TCM Negocios Mayo 2024

Contenido

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ECONOMÍA:

El Impacto del Teletrabajo.

Impresión 3D: Catalizador de la Industria 4.0. 08

TECNOLOGÍA:

14

FRANQUICIA:

Feria Virtual de Franquicias México – España.

16

TURISMO:

Mineral de la Luz, Primer “Barrio Mágico” de Guanajuato.

19

RESPONSABILIDAD SOCIAL:

AUDI MÉXICO es reconocida por sexto año consecutivo.

21

SECTOR INMOBILIARIO:

¿Cómo Elegir a un Agente Inmobiliario en Estados Unidos?

TCM Negocios

@TCM Negocios

Directorio

Jesús Guadalupe García Badillo DIRECTOR GENERAL

Susana Guzmán Sandoval DIRECTORA EDITORIAL

Angelica Espinosa

Iveth Becerril Guzmán ARTE Y DISEÑO

Carlos Eduardo Díaz Navarro REDACCIÓN

Vicente Ramos González CORRECCIÓN DE ESTILO

Elizabeth Guzmán Sandoval ASESOR LEGAL

COLABORADORES

Patricia Campos Salmerón

Giovanni García

Jesús García

David Díaz

Frida Méndez García

Erick D. Hernández

Santiago Gutiérrez

Mtro. Miguel Acosta Valverde

@Corporativo TCM. TCM NEGOCIOS, Mayo 2024 Año 3 Número 13 Revista bimestral digital, Registrada ante la Dirección General de Derechos de Autor con número de Reserva 04- 2015100909584200-203. En el género de difusiones vía red de cómputo. Domicilio de la publicación Félix Cuevas No. 520, 1er. Piso. Col. del Valle Sur. Del. Benito Juárez. CP. 03100. Tel. (55) 6719-3363 al 67, Ext. 100.

Los editores no se hacen responsables por errores u omisiones en los artículos firmados por sus autores y no reflejan necesariamente el punto de vista de TCM NEGOCIOS. Colaboraciones especiales: Secretaría de Turismo e Internet.

Bienvenidos a una nueva edición de TCM Negocios. En esta ocasión incluimos un tema de gran interés para el entorno laboral: el teletrabajo. La pandemia del coronavirus llevó a las empresas, trabajadores y consumidores a adoptar nuevos esquemas de comportamientos que han cambiado las tendencias que a principios de la década parecían lejanas.

Aunque esta modalidad de trabajo existe desde hace más de una década, el avance de la digitalización, las nuevas tecnologías y la crisis sanitaria del coronavirus consolidaron su uso. En el contexto del distanciamiento social, el teletrabajo se transformó en una solución viable para sostener puestos de empleo y actividades económicas como la educación y la salud.

Este tipo de actividad laboral presenta retos importantes para ciertos países, sobre todo para los de baja accesibilidad a internet; Sin embargo, abre un mundo de posibilidades para la mano de obra calificada que cuenta con los conocimientos mínimos necesarios para desempeñar funciones como asesorías, captura de textos, y un sinfín de oportunidades donde el conocimiento de la informática permite acceder a salaros importantes.

En el campo inmobiliario presentamos un análisis sobre la importancia de escoger adecuadamente un asesor inmobiliario, esto como parte de ese incremento que tiene la inversión extranjera directa en ese país. México forma parte de esas empresas que año con año encuentran en Estados Unidos, un lugar propicio para consolidar negocios.

Finalmente, en esta ocasión presentamos un interesante artículo sobre la llamada Industria 4.0. En este sentido la industria de impresión 3D está revolucionando el modo de fabricar y distribuir. Estamos ante un fenómeno que en los próximos años modificará la manera de percibir la forma de trabajar en una gran cantidad de negocios.

Estamos seguros de que la información de este número será de tu interés, así que sumérgete en la lectura de los materiales que tenemos para ti.

Recuerda que la información es poder…

EL IMPACTO DEL TELETRABAJO

El trabajo remoto ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años. Hay estudios que prevén que cera de la cuarta parte de los trabajos profesionales en gran parte del mundo serán remotos para 2025. Las oportunidades remotas pasaron de menos delv 4 % de todos los trabajos bien remunerados antes de la pandemia a alrededor del 9 % a fines de 2020 y a más del 15 % en la actualidad.

Debido a diversos factores México también se ha visto beneficiado por esta tendencia. Uno de los más relevantes es el avance tecnológico, que ha permitido una mayor conectividad y acceso a herramientas colaborativas. Además, la pandemia de COVID-19 aceleró esta tendencia. De esta manera empresas y empleados han encontrado ventajas significativas en el trabajo remoto, lo que ha llevado a su consolidación como una opción viable y duradera.

Dentro de los beneficios más significativos podríamos mencionar:

Flexibilidad: El trabajo remoto permite a los empleados organizar su jornada laboral de manera más flexible, adaptándola a sus necesidades personales. Asimismo, pueden llevar a cabo sus funciones desde cualquier lugar con conexión a internet, lo que brinda la oportunidad de vivir en ciudades más pequeñas o alejarse del ajetreo urbano.

Equilibrio entre vida laboral y personal: Al evitar los desplazamientos diarios al trabajo, los empleados pueden ganar tiempo para actividades familiares, hobbies y autocuidado. Esto contribuye a reducir el estrés y mejorar su calidad de vida.

Menores costos: Al trabajar desde casa, los empleados disminuyen gastos en transporte, alimentación y otros gastos asociados con el trabajo presencial.

Por: Miguel Acosta Valverde

Autonomía: El trabajo remoto fomenta la confianza en los empleados, quienes deben autogestionar sus tareas y cumplir con sus responsabilidades sin una supervisión constante.

En cuanto a las empresas, éstas también han encontrado beneficios importantes, entre ellos:

- Mayor oferta de talento: Al ofrecer empleo remoto, las empresas pueden atraer talento de diversas partes del mundo, sin restricciones geográficas.

- Menores costos: Al adoptar el trabajo remoto, las empresas pueden reducir gastos asociados con el mantenimiento de oficinas, servicios públicos y otros costos operativos.

- Mayor productividad: Los empleados que trabajan de forma remota suelen experimentar un aumento en la productividad y la satisfacción laboral, lo que se traduce en un mejor desempeño general de la empresa.

En el caso específico de México existen varias opciones, por ejemplo:

Desarrollador de software: La industria tecnológica ha experimentado un crecimiento constante en la demanda de desarrolladores de software, tanto para aplicaciones móviles como para desarrollo web.

Diseñador gráfico y web: La creatividad es un activo importante en la era digital, y la búsqueda de diseñadores gráficos y web ha aumentado considerablemente. Redactor y creador de contenido: La demanda de redactores y creadores de contenido se ha incrementado con el auge del marketing digital y la presencia en línea de las empresas.

Asistente virtual: Cada vez más empresas buscan asistentes virtuales que les ayuden con tareas administrativas y de gestión desde ubicaciones remotas.

Analista de datos: Con el auge de la analítica de datos, los analistas que puedan interpretar y utilizar la información para la toma de decisiones son muy solicitados.

“Autonomía, independencia, mayor inclusión de las mujeres y la fuerza laboral discapacitada harán del trabajo remoto algo común”

Especialista en redes sociales: La gestión de redes sociales es una parte crucial para el éxito de muchas empresas, lo que ha generado una demanda constante de especialistas en este campo.

Traductor e intérprete: La globalización ha aumentado la necesidad de profesionales que puedan traducir y comunicarse en diversos idiomas.

Como muestra del avance de esta actividad, presentamos algunos datos publicados en Estados Unidos, los cuales ejemplifican lo que podría estar ocurriendo en México en los próximos años:

El trabajo remoto aumentó en 159% desde 2009. Hasta 99% de las personas en Estados Unidos probablemente

preferiría trabajar de forma remota durante toda la vida. Cerca de 88% de las organizaciones han hecho obligatorio el trabajo a distancia. El 65% de los trabajadores remotos aceptaron un recorte salarial hasta del 5% para seguir trabajando de forma remota.

Por otra parte, según Global Workplace Analytics, existen dos razones principales para el auge de esta modalidad de trabajo: los avances tecnológicos que permiten a las personas realizar tareas en cualquier lugar y el creciente amor de las personas por mantener el equilibrio y la flexibilidad entre la vida personal y laboral.

Este enorme aumento en tan solo unos años a partir de ahora significará en gran medida oportunidades laborales más flexibles. Esto también implica que el teletrabajo se está volviendo más popular incluso en varias industrias en todo el mundo.

Dentro de los aspectos positivos del teletrabajo y que se consideraba ridículo antes del COVID se ha convertido rápidamente en una realidad evidente: un repunte en productividad derivados del menor estrés, mejor salud y mayores niveles de motivación.

Si se mira desde una perspectiva a largo plazo, el trabajo remoto es altamente factible ya que ayuda a reducir costos. También permite a las empresas desplegar una gran fuerza de trabajo sin asignar fondos para el espacio de oficina, lo que da una idea de por qué la mayoría de los directores ejecutivos lo ven favorablemente.

Las estadísticas sobre el trabajo desde casa muestran que el trabajo remoto ha generado resultados sin precedentes y ha demostrado tener un gran potencial.

Como se desprende de las estadísticas de trabajo remoto anteriores, la autonomía, la independencia y una mayor inclusión de las mujeres y la fuerza laboral discapacitada apuntan a un futuro en el que los lugares de trabajo híbridos serán algo común.

Finalmente, datos publicados en Talent. com mencionan que el salario promedio en México es de $ 214,800 al año o $110 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de $60,000 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta $780,000 al año. Muy buenas razones para considerar estas opciones como un complemento a nuestra actividad laboral principal, o en algunos casos migrar completamente al teletrabajo.

IMPRESIÓN 3D:

CATALIZADOR DE LA INDUSTRIA 4.0

El rápido crecimiento de la industria de la impresión 3D se debe al creciente número de aplicaciones de esta tecnología en todos los sectores, desde la impresión de implantes dentales personalizados hasta productos personalizados, pasando por alimentos o viviendas impresos. La lista de materiales utilizados en la impresión 3D está ayudando a impulsar la industria con una variedad de plásticos, polímeros, metales, madera, cerámica, resinas, cera y alimentos.

La impresión 3D aún está en pañales, con avances e innovaciones revolucionarios. Muchos ven la impresión 3D como el catalizador de la 4ª Revolución Industrial, también conocida como “Industria 4.0”. El término Industria 4.0 consiste en la inclusión de nuevas tecnologías para revolucionar el modo en que la industria fabrica, mejora y distribuye productos. Estas nuevas tecnologías incluyen la automatización, la computación en la nube, la inteligencia artificial, la analítica, el Internet de las cosas (IoT), los sistemas ciberfísicos (CPS) y la impresión 3D en todas sus operaciones.

Cinco industrias que más se benefician de la impresión 3D

La tecnología de impresión 3D se ha extendido por casi todos los sectores de la industria. Se están desarrollando rápidamente nuevos productos y materiales en una industria con un potencial prácticamente ilimitado. Las últimas previsiones pronostican que la

Por: SSantiago Gutiérrez

impresión 3D, que ascendía a 4.400 millones de dólares en 2013, crecerá hasta un 24,3% anual hasta alcanzar los 94.000 millones de dólares en 2030.

Aeroespacial

La impresión 3D está revolucionando la industria aeroespacial, permitiendo una producción más rápida y rentable de piezas y componentes. Esta tecnología ha creado naves espaciales, aviones, misiles y otros componentes. La impresión 3D fabrica depósitos de combustible, componentes de motores y otras piezas para aeronaves. También ayuda a reducir los costes de producción y a acelerar el proceso de fabricación. La impresión 3D permite a los ingenieros aeroespaciales diseñar piezas complejas que serían imposibles de fabricar con métodos tradicionales, como el moldeo por inyección de metal.

Además, la impresión 3D ofrece una mayor flexibilidad de diseño, lo que permite a los ingenieros crear rápidamente piezas prototipo que pueden probarse y modificarse sin costosos retrasos. La impresión 3D también puede reducir el desperdicio de material, ya que permite imprimir piezas con especificaciones exactas y eliminar la necesidad de material sobrante. Por último, la impresión 3D puede acelerar el proceso de fabricación, permitiendo a las empresas aeroespaciales producir piezas más rápidamente y con menos mano de obra, lo que reduce los costes y aumenta la eficiencia.

Automoción

La impresión 3D es cada vez más popular en la industria del automóvil para producir piezas y componentes complejos de forma rápida y rentable. La impresión 3D ha producido herramientas, plantillas y accesorios para prototipos, pruebas y producción. También puede crear piezas ligeras para paneles de carrocería, interiores, motores y componentes de transmisión. La industria del automóvil también está considerando la impresión 3D para producir piezas bajo demanda, ahorrando tiempo y dinero en la fabricación. La impresión 3D también se está utilizando para crear piezas personalizadas para la personalización posventa.

La impresión 3D crea piezas de automoción como motores, chasis y otros componentes. También permite a los fabricantes desarrollar prototipos y probar nuevos diseños rápidamente.

Educación

La impresión 3D se está convirtiendo en una herramienta popular en el sector educativo. Se utiliza de diversas formas para ayudar a los estudiantes a comprender mejor el campo que han elegido. Los educadores utilizan

la impresión 3D para crear modelos físicos y prototipos que ayuden a demostrar conceptos y teorías de forma más tangible. También se utiliza para desarrollar herramientas y materiales educativos, como modelos anatómicos y juegos de química impresos en 3D.

Esta tecnología permite a los estudiantes de arquitectura generar modelos 3D de sus diseños, a los de ingeniería imprimir sus prototipos y a los de química imprimir esculturas 3D de moléculas. La impresión 3D también se ha utilizado para crear proyectos de robótica y codificación en el aula y se está utilizando para crear recursos de aprendizaje personalizados. La impresión 3D en la educación permite a los estudiantes explorar nuevas ideas y conceptos de forma práctica, lo que puede ayudar a fomentar la creatividad y la colaboración en el aula y a comprender mejor conceptos complejos.

Fabricación

Industria de la impresión 3D en la fabricación La tecnología de impresión 3D está revolucionando la fabricación, permitiendo a las empresas crear piezas y productos con mayor velocidad, precisión y eficacia que nunca. Los procesos de fabricación tradicionales que han estado vigentes durante décadas se están transformando. La impresión 3D permite fabricar productos a una velocidad extraordinaria, utilizando cada vez menos materiales

y reduciendo la mano de obra. La impresión 3D permite a los fabricantes fabricar piezas y productos con formas complejas y detalles intrincados que antes eran imposibles de crear con los métodos tradicionales.

Además, la impresión 3D elimina la necesidad de costosas herramientas y otros equipos y permite a los fabricantes producir pequeños lotes de piezas y productos con un plazo de entrega mínimo y pocos gastos generales. La impresión 3D también se utiliza en varios sectores, como el de la automoción, el aeroespacial, el médico y el de los productos de consumo, lo que permite a las empresas crear prototipos de diseños rápidamente y sacar productos al mercado más rápido que nunca.

Robótica

La industria de la impresión 3D se ha entrelazado con la robótica como medio para producir componentes y piezas complejas para robots. La impresión 3D permite producir piezas y componentes intrincados para robots con un alto grado de exactitud y precisión. Esto ha permitido a las empresas de robótica producir robots con características y capacidades más avanzadas que nunca. Los robots industriales son

máquinas que difíciles. para forma

El uso 3D robots amplitud resistencia también de que con independiente. 3D y componentes robots, aplicaciones industria arañado Como desarrollan campo ha trabajado de de tecnología de proporciona casi de volumen,

máquinas increíblemente complicadas que a menudo se utilizan en entornos difíciles. La impresión 3D puede utilizarse para sustituir piezas defectuosas de forma rápida y rentable.

uso de la tecnología de impresión en robótica ha permitido fabricar robots con mayor agilidad, destreza y amplitud de movimiento, así como mayor resistencia y precisión. La impresión 3D también se ha utilizado en el desarrollo prótesis robóticas y exoesqueletos, que pueden ayudar a las personas con discapacidad a vivir de forma más independiente. Además, la impresión puede utilizarse para crear piezas componentes personalizados para robots, incluidos los utilizados en aplicaciones médicas y militares. La industria de la impresión 3D sólo ha arañado la superficie de su potencial.

Como ejemplo del trabajo que desarrollan algunas empresas en este campo tenemos a la española INEO que trabajado con éxito las aplicaciones la impresión 3D en metal. Según datos la misma compañía se trata de una tecnología ideal para la fabricación piezas de metal complejas, ya que proporciona una flexibilidad de diseño casi sin límites. El coste de la fabricación este tipo de piezas depende de su volumen, no de su complejidad.

Algunas de las aplicaciones destacadas para esta esta tecnología:

• Prototipos funcionales

• Piezas de geometría compleja

• Estructuras ligeras para uso en el sector aeroespacial y aeronáutico

• Insertos para herramientas y moldes con canales internos de refrigeración

• Herramientas para producción

• Carcasas rígidas

• Canalizaciones

• Piezas de recambio

• Disipadores térmicos

• Intercambiadores de calor

• Fabricación de series cortas de piezas

Finalmente, México ya cuenta con importantes empresas que poco a poco van transformando la manera de concebir la producción y distribución de productos. A continuación, te presentamos las más conocidas:

FERIA VIRTUAL DE FRANQUICIAS MÉXICO – ESPAÑA

La globalización que ha caracterizado a la economía en los últimos años presenta importantes oportunidades para las empresas mexicanas. En este sentido, del 20 al 25 de mayo la Asociación Mexicana de Franquicias (AMF) participará activamente en la segunda edición de la Feria Virtual de Franquicias México – España.

Para tal efecto, la AMF en colaboración con Servifranquicia, ponen a disposición de los empresarios locales una plataforma clave para la internacionalización de las franquicias mexicanas en el mercado español.

En un contexto empresarial cada vez más interconectado, es el momento de que las franquicias incursionen en el mercado global. La feria virtual, a través de la plataforma www.feriadefranquicias. com, no solo ofrece una experiencia interactiva sin igual, sino que también abre las puertas hacia el crecimiento y la expansión.

Mary Carmen Cabrera, vicepresidente de Asuntos Internacionales de la AMF, resalta la importancia de esta oportunidad: «Expandir nuestras marcas mexicanas al mercado global es esencial para el crecimiento del sector franquicias en

Por: Frida Méndez García

nuestro país. El mercado español ofrece un escenario perfecto para nuestras franquicias.

Los miembros de la AMF cuentan con beneficios adicionales, como un descuento especial, difusión en los medios de la AMF, la oportunidad de establecer vínculos con la Asociación Española de la Franquicia y consultores expertos en el mercado español, entre otros.

Finalmente, la feria virtual ofrece una serie de ventajas que la vuelven muy atractiva para los interesados en el apasionante negocio de las franquicias. Un ahorro significativo en costos, tiempo y desde la comodidad de la oficina, el inversionista tendrá la capacidad de conectar con una audiencia internacional, explorar negocios virtualmente, y sostener reuniones cara a cara a través de videollamadas programadas, preservando siempre la calidad del contacto personal.

Mary Carmen Cabrera, vicepresidente de Asuntos Internacionales de la AMF

MINERAL DE LA LUZ, PRIMER “BARRIO MÁGICO” DE GUANAJUATO

Por: Mariana Mendoza Canchola

“Vamos a hacer de este Barrio el más famoso de México”

En 2022 la Secretaría de México inició de México” donde espacios emblemáticos o ciudad para fomentar país e impulsar la turística.

El secretario de aseguró “que diversificación del turísticos que atraigan nacionales e internacionales”, a las autoridades de Guanajuato, para sumar nuevos la competitividad México.

Se dio a conocer 2023, la Inversión (IEDT) registró dos equivalente al 6.9% Nacional.

Secretaría de Turismo del Gobierno inició el programa “Barrios Mágicos donde se otorga el nombramiento a emblemáticos de una localidad, municipio fomentar la oferta turística de nuestro la diversificación de la actividad

Turismo, Miguel Torruco Marqués, para cumplir los objetivos de del turismo se crean productos atraigan el interés de turistas internacionales”, por lo que, convocó autoridades del gobierno y a empresarios a trabajar de la mano de Sectur nuevos productos “ancla” que reafirmen competitividad turística del estado y del destino

conocer que, de enero a septiembre de Inversión Extranjera Directa en Turismo dos mil 276.6 millones de dólares, 6.9% de la Inversión Extranjera Directa

Mineral de la Luz, fue la primera localidad del estado de Guanajuato en tener el nombramiento como Barrio mágico en enero de 2024 y se une a la lista en la que ya están barrios de Baja California, Chiapas, Chihuahua, Hidalgo, Michoacán, Oaxaca, Sonora, San Luis Potosí, Tabasco, Yucatán y Veracruz. Torruco Marqués precisó que las autoridades del estado eligieron para recibir este nombramiento a Mineral de la Luz, poblado de la capital de Guanajuato, que cuenta con una gran vocación minera, principalmente en la extracción de plata. Fue fundado hacia finales siglo 19, y aún conserva su encanto, sustentado en su rica naturaleza, así como en una bella arquitectura, calles empedradas, casas de adobe, antiguas minas y populares festividades, entre éstas últimas, la Feria Nacional de la Plata y el Cristo Minero.

Torruco Marqués indicó que por ello se instrumentó una nueva propuesta que impulse y vigorice estas singulares zonas urbanas plenamente identificadas y delimitadas en polígonos, de acuerdo con información del INEGI.

de Turismo, Miguel Torruco Marqués Gobernador Diego Sinhue Rodríguez Vallejo

Precisó que esta iniciativa, que hoy se lanza oficialmente, se ha denominado “Barrios Mágicos de México”, para favorecer la diversificación de los destinos turísticos de nuestro maravilloso país, mediante un esfuerzo conjunto entre los tres órdenes de gobierno.

“El Barrio Mágico representa un espacio en el que se combinan diversos elementos, que lo hacen único e irrepetible: historia, cultura, gastronomía, productos y servicios, así como la convivencia de la población local con los visitantes. Es un lugar donde se puede descubrir el ‘espíritu’ y esencia de una ciudad”, declaró.

El secretario de Turismo subrayó que, como una primera etapa de lanzamiento, Sectur, en coordinación con las autoridades municipales y estatales, seleccionará 32 lugares emblemáticos, uno por cada entidad federativa del país, en ciudades capitales o del interior.

Sectur mantiene firme su postura de apoyar y trabajar sin descanso para mantener a México entre las principales potencias turísticas del mundo, el secretario de Turismo agregó que también se lleva a cabo el programa Operación Toca Puertas; la presencia de México en las principales ferias turísticas internacionales; y se realizará la 48 edición del Tianguis Turístico México 2024, del 8 al 12 de abril, en el emblemático Acapulco, sede bienal de este evento, y el cual volverá a brillar como en sus mejores épocas.

Finalmente, Guanajuato es un estado con muchísima riqueza cultural, el gobernador Diego Sinhue Rodríguez Vallejo, destacó que Guanajuato es uno de los destinos sin playa favoritos de turistas nacionales e internacionales; y se dijo encantado y agradecido con la estrategia Barrios Mágicos con el Gobierno de México, a través de la Secretaría de Turismo. “Vamos a hacer de este Barrio Mágico el más famoso de México” aseguró.

Por: Giovanni García

AUDI MÉXICO ES RECONOCIDA POR SEXTO AÑO CONSECUTIVO

La empresa alemana es referencia de generación de empleos y, como agente de cambio para el desarrollo de la región

Por sexto año consecutivo, el Centro Mexicano para la Filantropía, A.C. (CEMEFI) otorga a Audi México la distinción de Empresa Socialmente Responsable® (ESR®). Este distintivo reconoce a las empresas que de manera voluntaria integran en sus prácticas el valor socioambiental a su operación de negocios.

El distintivo ESR® mide los indicadores de las grandes empresas en aspectos de contexto global, ambiental, social y de gobernanza (ASG) mediante principios como: gestión de la responsabilidad social empresarial, calidad de vida,

ética empresarial, vinculación con la comunidad, cuidado y preservación del medio ambiente.

La obtención de este distintivo reafirma el compromiso de Audi México, en su programa de Ciudadanía Corporativa estructurado en tres pilares: Educar para asegurar el futuro educacional de niñas y niños, Comprometer con acciones voluntarias y donaciones que beneficien a la región donde se encuentra la fábrica, como la reciente donación de utensilios para comedores escolares que benefician a más de 1,300 niños y niñas, así como Empoderar que tiene como propósito

fomentar acciones de voluntariado en la región con sus colaboradores.

Para la empresa de los cuatro aros: “Obtener de nueva cuenta este distintivo nos demuestra que seguimos en el camino correcto en nuestra consolidación como una empresa socialmente responsable. Audi México implementa iniciativas con el propósito de ser un buen vecino e impactar en el desarrollo de la región mediante su programa de Ciudadanía Corporativa”.

Es importante destacar que la visión final del Centro Mexicano para la Filantropía, A.C es que con la entrega de dicho

Distintivo ESR® se impulse a las empresas a emprender con responsabilidad social empresarial y sostenibilidad, de modo que sus acciones impacten de forma positiva en la sociedad. Además, el distintivo contempla la revisión de evidencias para soportar el grado de cumplimiento de la responsabilidad social y sostenibilidad de las organizaciones.

Finalmente, Audi México refrenda su responsabilidad social corporativa extendiéndose más allá de su planta, siempre comprometidos con la región y con México para alcanzar su desarrollo sustentable.

¿Cómo elegir a un agente inmobiliario en estados unidos?

Las empresas mexicanas han incursionado en el extranjero desde hace mucho tiempo. Las compañías nacionales tienen una larga historia en tierras extranjeras y en su mayoría es Estados Unidos el país que han elegido para instalar sus oficinas.

La cercanía y el hecho de ser el país con el que comercializamos más del 80 % de nuestros productos son solo algunas razones para abrir plantas, oficinas y subsidiarias en ese país. Por otra parte, el hecho de que Estados Unidos haya pasado a ser el principal destino mundial de IED justifica el que muchas empresas mexicanas vean en ese país, un destino interesante para sus inversiones.

Sin embargo, escoger un sitio adecuado con infraestructura y personal adecuado no es una tarea fácil. Para ello, contratar los servicios de un agente inmobiliario es un buen principio. Este asesor de bienes raíces debe pertenecer a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of Realtors”).

Esta es una asociación profesional que cuenta con más de 997,000 miembros en los Estados Unidos y más de 30,000 en

“Estados Unidos es la economía que en 2021 registró el mayor aumento de inversión extranjera directa (IED) recibida”

Por: David Díaz

el sur de la Florida. Dichos miembros son especialistas en la venta y compra de inmuebles residenciales y comerciales, así como en la administración de propiedades, tasadores y otros expertos quienes también son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

La asesoría y apoyo del agente inmobiliario, especialmente cuando se trata de empresas que no están familiarizados con el mercado y las implicaciones legales, financieras y

tributarias, son determinantes para que la transacción que se pretende hacer se convierta en una experiencia de éxito, desde su inicio hasta su culminación. Un agente inmobiliario experimentado, eficiente y responsable, dispone de una serie de conocimientos, contactos y recursos que permiten, por una parte, orientar a las empresas extranjeras, satisfacer sus interrogantes, aclarar sus posibles dudas, despejar temores, advertirles de eventuales riesgos; y, por otra parte, mostrarles más propiedades que las que el cliente, que, aun conociendo el mercado, pudiera ver por su propia cuenta y riesgo.

Independientemente de la operación de que se trate, bien sea compra o renta, hay un factor de seguridad que cubre de manera significativa el agente. En los casos de compra de un bien inmueble, el agente inmobiliario sabe determinar si mostrar cierta propiedad es seguro y vale la pena, de acuerdo con las variables predeterminadas que inducen a la búsqueda de inmuebles.

Al igual que en territorio mexicano antes de decidirse por un agente inmobiliario, es conveniente verificar las credenciales de este, su experiencia y su conocimiento del mercado, así como la reputación de la compañía que representa. Ser cauteloso al escoger al agente inmobiliario es

fundamental para que el proceso sea serio y gratificante.

En resumen, el proceso de selección del agente inmobiliario se basa principalmente en confianza, servicio, conocimiento, experiencia, responsabilidad y el equipo de expertos que el agente pueda ofrecer, no en la exclusividad de las propiedades.

Finalmente, en Estados Unidos en términos de propiedades, la industria de los bienes raíces está estandarizada y es por ello por lo que las propiedades se encuentran en una lista llamada MLS, que conforma una red, donde todos los agentes inmobiliarios con licencia hallan propiedades, por lo que no hay secretos implicados en mostrar una propiedad.