Íîâîñòè Êàíàð è Èñïàíèè
Дисней на льду.
Одно из самых популярных мировых ледовых шоу приезжает на Тенерифе в марте. По предварительным подсчетам более 40.000 человек посетят 9 представлений, которые будут проходить с 14 по 17 марта в павильоне Сантьяго
Мартина в Ла Лагуне. Группа профессиональных фигуристов, играя роли знаменитых персонажей, унесет зрителя в мир незабываемых приключений и сказок Диснея. Эта театральная танцевальная постановка рассчитана произвести неизгладимое впечатление, как на детей, так и на взрослых, погружая публику в ностальгическую атмосферу Диснея 60-х. Шоу Диснея на льду привлекло миллионы зрителей по всему миру, а в Испании его возможно посмотреть только в Мадриде, Барселоне и на Тенерифе, в Ла Лагуне. Двадцать трейлеров, загруженных инвентарем для постановки шоу и девяносто сотрудников компании Feld Entertainment, обслуживающей шоу Диснея по всему миру, прибудут на Тенерифе, чтобы создать самое яркое шоу, которое когда-либо было на острове. Каток с настоящим льдом, невероятные иллюминации и трепещущие костюмы, унесут зрителя в волшебный мир приключений и забав. Не упустите шанс обозреть такое шоу! Билеты можно купить через Интернет в CajaCanarias: www.generaltickets.com и в торговом центре El Corte Ingles. Начало шоу: 14 марта – в 16.00 и 19.30; 15 и 16 марта – в 12.00,16.00 и 19.30; 17 марта – в 19.30.
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
Чемпионка мира по парусному спорту Татьяна Дроздовская на Тенерифе. Чемпионка мира по парусному спорту в классе Лазер-Радиал” Татьяна Дроздовская готовится к Пекинской Олимпиаде 2008 года. Татьяна Дроздовская в последние годы являлась лидером белорусских мастеров парусного спорта, приняв участие в двух Олимпиадах. В июле 2007 года Татьяна стала чемпионкой мира и завоевала одну из 29 путевок в этом виде яхт на Олимпиаду-2008 в Пекин. Тренируется Татьяна у берегов Тенерифе, в Плайя Сан Хуан. Вместе с ней готовятся к Олимпиаде еще несколько олимпийских надежд, среди которых россиянка Анастасия Чернова и испанская чемпионка родом с Канарских островов, Алисия Себриан.
А Вы знаете??? 1. День Святого Валентина – это второй праздник по количеству подаренных открыток. Согласно исследованию компании Hallmark ежегодно люди дарят в этот день 188 миллионов открыток. 2. На 100 одиноких женщин в возрасте до 30 лет приходится 119 одиноких мужчин. 3. А в возрастной категории от 65 лет и старше, на 100 женщин приходится 34 мужчины. 4. По данным 2002 года в Испании официально работает 612 агентства знакомств (включая Интернет сайты знакомств), в которых трудится 3100 сотрудников. Чей оборот составляет 89 миллионов евро.
«Будь моим Валентином…» Канары на первом месте по разводам во всей Испании. В июне 2005 года был изменен Закон, регулирующий брачные отношения. Была упрощена процедура развода. В результате чего, по данным статистики, Канарские острова стоят на первом месте по числу разводов в Испании. 27.58% местных браков расторгаются. Следом идут Балеарские острова (Майорка, Ибица) с результатом 27.27% и Каталанья – 24.19%. Самые низкие показатели по разводам у таких испанских провинций как Рьоха, Кастилья, Леон и Андалусия. Таким образом,статистика упрямо показывает, что островная жизнь плохо сказывается на сохранении брака и семьи.
Праздники Тенерифе
Один из самых ярких праздников в мире – Канарский карнавал в городе Санта-Крус-де-Тенерифе все-таки состоялся. В прошлом году Карнавал был отменен верховным судом Канарских островов и празднование в этом году стояло под вопросом. Данное решение суда было вызвано жалобами некоторых жителей острова на излишний шум при проведении праздничных мероприятий в феврале 2007 года.
К
арнавал в этом году был назван «Магией». Через пару недель оригинальных причуд и костюмированных выступлений, что, по сути, и является Канарским карнавалом, в Санта Крузе и Пуэрто де ла Крузе происходили такие безумства, по сравнению с которыми начало карнавала кажется очень даже консервативным. Молодежь облачалась в такое скандальное одеяние, что Элтон Джон со своим «Человеком Ракетой» выглядит как застенчивый первоклассник. «Горький» вкус предыдущего года и судебные разбирательства остались позади. На выборы королевы собралось более 9000 человек. Из звездных персон присутствовали Софи Лорен и Жерар Депардье. Королевой карнавала стала Наусет Селесте Крус Мело. Выбранная королева блистала в наряде, выполненном в стиле «Золотого века». Организаторы карнавала в этом году постарались сделать все, чтобы все праздничные мероприятия запомнились своей неповторимой оригинальностью. По многим оценкам, звуковое и световое оснащение было лучшим за все годы проведения карнавала на Тенерифе. 12
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
Историия Карнавала на Тенерифе Карнавал пришел из Италии еще в 1268. Название происходит из латыни «карнэ валле» что переводится дословно «до свидания, мясо». Карнавал проходит перед Великим Постом, во время которого Католики отказываются употреблять мясо и продукты животного происхождения. Карнавал быстро распространялся повсюду в Католических странах Европы и пришел на Канарские Острова с испанскими конкистадорами в пятнадцатом столетии. Под запретом Вследствие того, что Карнавал был признан церковью богохульным, а властями антиправительственным, присутствие и участие в нем осуждалось и тщательно скрывалось. Отсюда и практика ношения костюмов и масок, чтобы скрыть личность человека и позволить ему пьянствовать без опасения быть узнанным и обвиненным. Франко запретил Карнавал в 1937
13
Праздники Тенерифе
на том основании, что карнавал был идеальной средой для нераскрытых преступлений. Однако канарцы все же отчаивались наряжаться и тайком проводить увеселительные мероприятия. Они облачались в капюшоны с отверстиями для глаз и рта. Будучи Губернатором Канарских Островов, Франко закрывал глаза на «Зимние Фиесты», он так и не аннулировал свой запрет на проведение карнавала вплоть до самой смерти в 1975 году. И только начиная с 1976 года, после почти сорока лет подпольных неофициальных празднований, карнавальные торжества стали происходить открыто и организованно под истинным названием «Карнавал». 18 января 1980 года Канарский Карнавал завоевал высшее признание, получив статус праздника, представляющего международный туристический интерес. В настоящее время Карнавал на Канарских островах является вторым по популярности и известности в мире после карнавала Рио-де-Жанейро. Старое и новое За годы карнавальной истории, очень многое изменилось в Канарском Карнавале. Традиционные маски фактически исчезли, а костюмы стали более сложными и изощренными, покрывая совсем иные части тела, а в некоторых случаях, покрывая самую малость.
14
Однако выборы Королевы Карнавала, Парад Королев и их окружения, «Похороны Сардины» и шествие «Гран Коса» остаются неизменными мероприятиями карнавала. «Похороны Сардины» по обыкновению обозначали окончание Карнавала, но в настоящее время проводятся в середине Карнавала. В этот «траурный» день покаяния орды плачущих «вдов» следуют за похоронным кортежем гигантской сардины из папье-маше, который следует вниз к гавани, где «труп» поджигается среди феерии фейерверка и неблагозвучно стенающих плакальщиц. Карнавальное шествие «Гран Коса» или закрывающий парад Карнавала обычно сопровождался традицией метания «хуевос такос» (шары из кусков ткани и яичной скорлупы, скрепленных пастой) из окон и с балконов на проходящий мимо парад. В 1906 они были запрещены из соображений безопасности. Теперь разбрасывают конфетти и серпантин. Шествие этого года было красочным и фееричным, хотя и не обошлось без проишествий. А какой же праздник без безумства. До встречи на карнавале в следующем году. Будем надеяться, что организаторы и участники празднества в очередной раз постараются удивить гостей каранавала.
Гид по туризму
Лоро Парк - жемчужина Канар
М
ягкий климат Тенерифе, его природа, пейзажи, вулкан Тейде, который является высочайшей точкой Испании, привлекают ежегодно миллионы туристов. Есть еще одна уникальная достопримечательность Тенерифе - это рай, созданный руками человека, парк птиц и животных, в котором живут попугаи, киты касатки, морские котики, дельфины, пингвины, гориллы, шимпанзе, ягуары, тигры, крокодилы, акулы и многие другие животные и птицы. Лоро Парк расположен на севере
Тенерифе, в городе Пуэрто де ла Крус. Этот парк является самым туристически посещаемым парком на Канарских островах. Со дня его открытия в 1972 году его посетило более 34 миллионов человек. С тех пор парк увеличился в размере в 10 раз, занимая площадь
16
135,000 кв. метров. В парке собрана крупнейшая коллекция попугаев в мире, насчитывающая более 4.000 особей, 350 видов и подвидов. В парке выставлены около 700 попугаев. Основатель и владелец Лоро Парка, Вольфганг Кислинг, является международно значимой фигурой. В 1994 году он передал всю коллекцию попугаев в Благотворительный Фонд Лоро Парка, целью которого является защита и сохранение исчезающих видов попугаев, сбор средств для программ разведения и возвращения попугаев в дикую природу. Многочисленные развлечения парка не дадут скучать ни детям, ни взрослым. Вход в парк выполнен в виде тайской деревни, крыши которой покрыты золотом 24 карата. Деревня стоит на пруду, в котором плавают японские карпы Коя. Углубляясь в парк попадаешь в зону приматов, где располагаются 7 самцов горилл, а далее семейство шимпанзе. Неподалеку самый крупный в мире Пингвинариум, открытый в декабре 1999 года. Внутри этого крупнейшего в мире холодильника создана экосистема Антарктики с температурой воздуха 0 С и температурой воды 8 С. В пингвинариуме живут 4 разных вида
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
антарктических пингвинов. Здесь также расположена экспозиция пингвинов из субтропиков -– пингвинов Гумбольдта. Эти птицы обитают на тихоокеанском побережье от Эквадора до Чили. В начале 2006 года в Лоро Парке открылось шоу «Orca Ocean». Это шоу четырех китов касаток, орков: Текоа, Кето, Скула и Коана. Шоу проходит в огромном аквариуме, содержащем 22 миллиона литра морской воды, которую закачивают с Атлантического океана с глубины 65 метров. Конструкторы этого гигантского аквариума создали идеальные условия для обитания этих морских животных. Шоу морских котиков - еще одно впечатляющее шоу, не оставляющее равнодушным ни взрослых ни детей. Здесь для них созданы настолько идеальные условия существования, что они постоянно дают потомство. Шоу дельфинов проходит в Дельфинариуме, который является одним из самых крупнейших в Европе. Он состоит из нескольких бассейнов, содержащих 7.000.000 литров морской воды. Дельфины поразят вас своим интеллектом, страстью к играм и развлечениям.
В аквариуме Лоро Парка посетители могут понаблюдать за жизнью рыб реки Амазонки, а также обитателей вод вокруг Канарских островов, пройти сквозь акулий тоннель длиной 18 метров, в котором обитает 4 разных вида акул. Флора Лоро Парка не менее богата, чем фауна. В парке вы найдете сад кактусов, сад орхидей и олеандров, много видов драконовых деревьев и пальм. Добро пожаловать в рай! День в Лоро Парке - это незабываемый день в мире животных и птиц.
17
1. Обзорная по о.Тенерифе Во время этой познавательной экскурсии вы обогнете остров вокруг, увидите его красоты со всех сторон, попробуете лучшие сорта Канарских вин и ликеров, побываете рядом с легендарным тысячелетним драконовым деревом.
2. Вулкан Тейде Покорение вулкана Тейде требует отдельного дня. Вы побываете в самом большом в мире кратере вулкана, увидите самую высокую точку Испании - Пик вулкана Тейде (3718 м). Вы посетите национальный парка «Каньядес дель Тейде» (Canades del Teide).
3. Пиратская деревня Маска и горы Тено Вас ждет путешествие по западному горному массиву «Тено» в легендарную пиратскую деревню «Маска», затерянную в глубине красивейшего одноименного ущелья. Мы предлагаем Вам побывать в самой западной точке о.Тенерифе, где расположен легендарный маяк.
4. Санта Крус, Лас Тереситас, Таганана. Обязательно посетите столицу Тенерифе Санта Крус. Это не только посещение исторических мест, а также лучший на острове шоппинг. Пляж Лас Тереситас самый большой и красивый на острове пляж с желтым песком, завезенным из пустыни Сахары. Посещение гор Таганана с их захватывающими дух обзорными площадками оставит незабываемые впечатления.
5. Остров Ла Гомера. Экскурсия по острову включает в себя посещение национального парка «Гарахонай» самого большого в мире заповедника Реликтового леса, сохранившегося с доледникового периода, а также места Колумба и язык свиста Сильбо.
6. Остров Ель Йерро. Эта сказочная земля знаменита как самый западный остров канарского архипелага, через который когда-то проходил нулевой меридиан. Это самый маленький канарский остров, при этом самый необычный по климату и природе. Вы увидите можжевеловые леса причудливой формы, побываете в пещере дьявола и если повезет, то переночуете в самом маленьком в мире отеле.
Вечерние шоу Рыцарский турнир в Замке Castillo de San Miguel В этот вечер вы побываете в средневековье. Вы устроитесь на трибуне вдоль длинной арены и будете наблюдать за сражением рыцарей. Во время шоу вам будет предложен средневековый рыцарский ужин, сопровождаемый огромным количеством вина. Эпические рыцари продемонстрируют себя в верховой езде, владении мечом, метании копья и всех боевых искусствах былых дней.
Фламенко в Пирамидах де Арона. Откройте для себя зажигательный Испанский Балет фламенко, поставленный знаменитой на весь мир Кармен Мота и ее танцевальным коллективом. 30 танцовщиков труппы Кармен Мота делают все, для того, чтобы зритель почувствовал страсть испанского балета в живом исполнении. Эффектная постановка на сцене, яркие иллюминации, музыкальный набор и кричащая хореография, в которой комбинируется классический танец, фламенко и оперетта. Это лучшая постановка фламенко не только на Тенерифе, но и во всей Испании.
Тематические парки и центры 1. Лоро Парк (без комментариев) 2. Парк Орлов (Jungle Park) Парк животных, щоу орлов, тропические джунгли. Вход - 23 евро, дети - 16 евро. 3. Парк миниатюр «Пуэбло Чико» (Pueblo Chico). Парк, в котором собраны все главные достопримечательности Канарских островов.
Вход - 12 евро, дети - 6 евро. 4. Пирамиды Гуймар (Piramides de Guimar). Канарские пирамиды, плюс исторический музей. Вход - 9 евро, дети - 4,5 евро. 5. Аквапарк (AQUALAND) Вход - 24 евро, дети - 20 евро. 6. СПА-центры, талассотерапия, массажи, косметология.
«Справочная Служба по Тенерифе» поможет вам организовать ваш отдых. У нас вы можете заказать любые экскурсии, а также приобрести билеты во все парки и на вечерние шоу. Помимо основных экскурсионных направлений мы порекомендуем вам уникальные маршруты. Вся информация предоставляется бесплатно. Звоните нам по тел. : +34 922 714 706, +34 667 234 710. 20
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
СТРАУСИНАЯ ФЕРМА Вам доводилось когда-либо побывать на страусиной ферме? Сомневаемся, что вы видели такое где-либо, ведь местная страусиная ферма крупнейшая в Европе. Ферма начала строиться в 1996 году. В самом начале птенцы страусов в возрасте одной недели были завезены с материковой Испании. Уже в 1999 году ферма начала работать как тематический парк. Этот парк внесен во все туристические справочники по Тенерифе, как место, рекомендованное в качестве экскурсии. Площадь парка 1000 кв. метров и на этой территории живет свыше 300 птиц. Парк состоит из фермы с загонами, где живут страусы-производители, страусы для забоя и инкубаторы с птенцами в возрасте от одной недели, а также ресторана и магазина. Мяса и яйца страуса поставляются во многие рестораны и отели не только Канарских островов, но всей Испании. Но только здесь на ферме можно продегустировать самое свежее, уникальное по своим питательным качествам страусиное мясо, страусиный паштет, яичницу из страусиного яйца и другие блюда из продуктов страуса. Все блюда приготовленные в этом ресторане являются экологически чистыми, без жира и холестерина. В магазине фермы продаются изделия из страусиной кожи, перьев и конечно, само страусиное мясо, страусиный паштет, целебный страусиный жир и многое другое.
Предлагаем Вам сделать предварительный заказ столика в ресторане по тел.:
+34 653 892 536
(Вам ответят на русском языке). 21
Гид по туризму
8 советов по аренде автомобиля на Тенерифе
Очень много туристов, приезжающих на Тенерифе считают, что изучить Канарские острова, посмотреть все достопримечательности очень удобно на арендованном автомобиле. Это действительно так, ведь здесь отличные дороги, низкие цены на прокат машин, недорогое топливо и европейская культура вождения, что очень важно. Мы приведем несколько простых рекомендаций, которые снизят вероятность появления проблем при аренде.
Совет 1.
Внимательно изучите условия аренды и страхования, прежде чем подписывать документы и платить. Особое внимание обратите на страхование своей гражданской ответственности и франшизу, если она есть. Наличие франшизы или депозита - минус для клиента. При наступлении страхового случая, страховая компания оплачивает расходы за вычетом этой суммы.
Совет 2.
Многие компании блокируют на кредитной карте клиента определенную сумму до окончания срока аренды. Нужно обязательно уточнить при каких условиях фирма может использовать эти деньги, а также условия и срок снятия блокировки.
Совет 3.
Если Вы оставили депозит в компании или на вашей кредитке заблокировали определенную сумму,то перед 22
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
отъездом со стоянки проката внимательно осмотрите арендуемый автомобиль в присутствии ее менеджера, запишите все недочеты по внешнему виду и комплектации (царапины, вмятины и трещины на стеклах и фарах, отсутствующие колесные колпаки, инструменты, коврики и т.п). Проследите, чтобы сотрудник проката поставил роспись на вашем экземпляре формы.
Совет 4.
Аналогичным образом зафиксируйте количество топлива в баке. Многие компании требуют возврат авто с не меньшим уровнем топлива или доплату за него по тарифам фирмы, которые зачастую выше стоимости топлива на заправках. Совет 5. Не оставляйте контракт на аренду в автомобиле, покидая его на стоянках. Могут возникнуть сложности с полицией, если вдруг автомобиль эвакуируют за неправильную парковку или при угоне машины, что мало вероятно на Тенерифе.
Совет 6.
В случае ДТП и иных происшествий с машиной действуйте в соответствии с правилами аренды и страхования. Сразу сообщите о происшествии в прокатную фирму по телефону. Обычно все телефоны указаны в контракте аренды и на брелке ключа. В большинстве случаев вызов полиции на место происшествия обязателен. По возможности сфотографируйте последствия ДТП на фотоаппарат или мобильный телефон.
Совет 7.
Сдавая автомашину по окончании аренды, получите роспись сотрудника прокатной фирмы или другого уполномоченного ею лица (например, менеджера отеля) на документах, подтверждающих сдачу автомашины в целости и сохранности.
Совет 8.
После окончания аренды, как минимум в течение месяца, сохраняйте все документы, квитанции и страховые полисы, которые вам выдали, оформляя аренду машины. Специалисты «Справочной Службы по Тенерифе» всегда помогут вам взять в аренду автомобиль. Мы сотрудничаем с несколькими прокатными компаниями и поэтому готовы предложить очень большой выбор автомобилей при доступных ценах. Вся информация предоставляется бесплатно. Звоните нам по тел. : +34 922 714 706, +34 667 234 710.
23
Если вы любите гольф и собираетесь приобретать или арендовать недвижимость на Тенерифе, Вам приятно будет узнать, что эти два понятия «гольф» и «недвижимость» на Тенерифе идут рука об руку.
В
аша страсть к гольфу пропадает зимой и вам приходится довольствоваться компьютерным тренажером? Забудьте все это, т.к. каждый день на Тенерифе - день игры в гольф, и в таком отличном климате даже начинающий игрок быстро окрепнет и станет профессионалом! На острове 9 гольф–полей, два из которых 9луночные поля для проведения крупных соревнований. Вечно солнечный остров Тенерифе идеальное направление для зимней игры в гольф, поэтому гольф туризм здесь на таком высоком уровне. Тенерифе является центром гольф индустрии и самым популярным гольф направлением в Европе благодаря 9 процветающим гольф клубам и еще нескольким, ожидающим своего открытия. Зимняя температура от +17 до +21 и летняя, редко превышающая отметки в +25 +27 градусов, и паратройка дождливых дней в году, делают Тенерифе идеальным местом для игры в гольф и летом и зимой.
Campo de Golf Las Americas
Когда думаешь о Лас Америкас, сразу всплывет образ шумного города со множеством баров и дискотек, но также как и сам остров Тенерифе, этот район имеет контрасты и свои секреты, одним из которых является самое 24
спокойное, но в то же время очень популярное гольф поле на Тенерифе. Campo de Golf Las Americas находится в Playa de las Americas, в одном из самых популярных курортов Испании и основном южном курорте острова с его лучшими песчаными пляжами и самой развитой инфраструктурой отдыха. Его местоположение как нельзя лучше сочетает непосредственную близость к береговой линии и ночной кипящей жизни Лас Америкас и оазис спокойствия и уединения. Это гольф поле, протяженностью в 6039 метров, покрытое сочной травой и буйной растительностью, со струящимися
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
водопадами и озерцами, с легкими уклонами и невысокими холмами, создает неповторимую атмосферу отдыха. Созданное в 1998 году, оно построено в форме амфитеатра с его деревьями и пышным кустарником, которые служат защитой от шума и лучей яркого солнечного света. А гряда гор на заднем фоне дополняют картину идилии, и делают игру в гольф незабываемым удовольствием. Массивное 3-этажное здание клуба, построенное в колониальном стиле, и отличающееся своей архитектурной красотой, производит глубокое впечатление. Оно вмещает в себя ряд услуг, как: магазин гольф оборудования, гардеробная, камера хранения, аренда кади-кара, служба доставки и переноса сумки с клюшками во время
игры, гольф школа, бар-закусочная, а для особых случаев и в поиске более разнообразного изощренного меню изысканный ресторан. Перемещаясь по полю и наслаждаясь игрой на небольших склонах и холмах, игроков всегда сопровождает постоянный спутник этого поля -– вид на океан и горы. Этот район полон сюрпризов и неожиданностей. Прогуливаясь пешком, неожиданно для себя находишь главную автобусную станцию, которая соседствует с новым Залом Искусства и Конгрессов «Магма», который является центром культурной жизни юга,
принимает классические концерты и проводит выставки. В близком соседстве находится новый, самый крупный в Европе парк водных аттракционов «Сиам Парк». А с культурной точки зрения этот район очень красит фешенебельный комплекс роскошных вилл, апартаментов и пентхаусов с внушительными террасами и садами «Residencial Caldera del Rey» («Королевская сокровищница»). А чуть выше, на горе взгляд радуют новые стильные застройки, как колоритный комплекс Mirador del Sur, исполненный в Канарском стиле или Roque del Conde со своими впечатляющими балясинами, на фоне суровой массивной горы. Спускаясь обратно, ближе к морю, чувствуешь явное преимущество жизни в районе гольф полей, где так чудесно соседствуют превосходный вид на
25
Гид по туризму
океан и зеленые сочные холмы гольф полей; близость к сердцу развлечений и отдыха и жизненное пространство, тщательно скрытое от шума и суеты; разносторонние возможности и перспективы развития района. Это отличный район для инвестиций в недвижимость. Являясь дорогим видом спорта, а точнее сказать «спортом миллионеров» гольф собирает в свои клубы соответствующую публику. А значит и уровень сервиса и жизни в таком месте всегда находится на высоком уровне и непрестанно растет, что ведет к значительному приросту стоимости недвижимости и постоянному спросу на нее. Как правило, такие районы не размениваются на постройку жилых комплексов, а предпочитают оставаться в окружении дорогих отелей и клубов, таких как пятизвездочный гольф-курорт «Las Madrigueras». Вот тут и являет взгляду очень
26
привлекательный и популярный в любое время года комплекс «Oasis Golf Resort». Этот комплекс, расположенный в двух уровнях - поистине миниатюрная репродукция деревни колониального стиля. А блок, где расположены апартаменты - настоящий оазис, чудесные сады которого окружают аллеи тропических пальм и цветов. Бассейны с подогревом позволяют окунуться в летнюю свежесть и прохладу даже в самый жаркий день. Новый гольф курорт «Oasis Golf Resort» предлагает все возможности для приятного незабываемого отдыха в фешенебельном районе, объединенном с гольф клубом Campo de Golf Las Americas. Для гостей курорта действует специальная программа скидок на услуги гольф клуба. Комплекс располагает следующими услугами: два бассейна и третий детский с подогревом, мини гольф, настольный
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
настольный теннис, бар у бассейна и в вестибюле, ресторан, доступ в Интернет, игровая и детская комнаты, вечерняя шоу программа, анимационная программа. Это поистине один из самых уютных и достойных комплексов на острове, расположенный в таком превосходном соседстве с гольф клубом. Благодаря нашим партнерским отношениям с «Oasis Golf Resort», мы рады представить возможность приобретения частички этого райского места: просторный односпальный дуплекс с террасой, с которой открывается потрясающий вид на внутренний дворик курорта, утопающий в тропических садах, бассейны и зону отдыха, необъятный океан и загадочный остров Ла Гомера. Апартамент состоит из просторной спальни с широкой кроватью и выходом на террасу, гостиной и кухни, отделенной от обеденной зоны барной стойкой. Гостиная очень светлая и просторная, имеет выход на балкон, где уютно устроившись в мягком кресле приятно выпить бокал испанского вина на закате, любуясь солнцем, падающим в океан. На нижнем уровне, где расположена спальня и ванная комнаты, просторная терраса с лежаками дополняет идиллию отдыха возможностью приобрести золотистый оттенок кожи и погреться на солнышке, не выходя из «дома». Полностью оборудованная кухня позволит насладиться приготовлением любимых блюд на отдыхе. Апартамент, меблированный в колониальном стиле, гармонично сочетается с внешним убранством и обстановкой комплекса. Цена такого кусочка рая - 165.000 евро. Мы рады поделиться своими впечатлениями и показать Вам это райское место и ответить на все интересующие Вас вопросы по телефонам: +34 617 234 953,
+34 922 716 988
27
28
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
Вот уже 30 лет как Tony Romas знаменит своими ребрышками. Все началось в 1972 году в Северном Майями, когда Тони открыл свой первый ресторан. В один выходной Тони решил приготовить маленькие свиные ребрышки на решетке для жарки, а остальное… уже история.
Р
естораны сети Tony Romas сейчас можно найти в любом уголке мира. Более 260 ресторанов в 27 странах мира. Рестораны сети Tony Romas завоевали бесчисленное количество призов и премий за время существования ребрышек и соусов собственного приготовления. На Тенерифе работают три ресторана этой всемирно известной сети. Мы решили попробовать хваленные американские ребрышки в канарском исполнении. Дегустация происходила в одном из ресторанов сети, который находится в пятизвездном отеле Jardines de Nivaria, стоящем на пляже Fanabe. Для начала заказали «Башню из луковых колец». Говорят, что не попробовав эту закуску, нельзя сказать, что побывал в ресторане Tony Romas.
помидоров, панированная и обжаренная куриная грудка, плюс фирменный соус из горчицы и меда. Такого салата не встречал ни в одном меню.
Такое можно попробовать только здесь. Никогда бы не подумал, что простой лук бывает таким хрустящим, невесомым и аппетитным. Следующее блюдо - Салат «Санта Фе». Официант учтиво предупредил,что это отличный выбор, но трудно было представить насколько. На хрустящей кукурузной лепешке листья зеленого салата, кусочки сыра, бекона и
соусом барбекю. Трудно передать словами, надо пробовать. Вкус изумительный, гениальное блюдо. Но история Tony Romas не закончилась на ребрышках. Завершающие меню десерты, не оставят никого равнодушными. Рекомендуем всем любителям мясной кухни, приходите и наслаждайтесь знаменитыми ребрышками, они того стоят.
И наконец, фирменное блюдо. То, что сделало сеть ресторанов Tony Rоmas знаменитой. Свиные ребрышки с таким мягким и нежным мясом, что оно практически само отстает от косточки. Свиные ребрышки отделяются от грудинки приготовленные с фирменным
29
Обзор ресторанов
La Cupula Ресторан отеля Jardines de Nivaria
922 713 333 C/Paris, Playa de Fanabe, 38660, Costa Adeje
Расположенный в роскошном отеле Хардинес де Нивариа в Costa Adeje, ресторан “La Cupula ”, с его атмосферой Art-Deco и его утонченной международной кухней с канарским привкусом, нельзя пропустить как гастрономическую ценность Тенерифе. Шеф-повар ресторана рекомендует попробовать свое фирменное блюдо - Foie -печень, зажаренную в панировочных сухарях в меде и маракуйе.
922 381 400 Avda. Richard J. Yeoward, 1, Puerto da la Cruz
Al Fresco Ресторан отеля Hotel Botanico
Пятизвездочный Отель «Hotel Botanico» предлагает новую программу для своих гостей, разработанную как программа для похудения. Она сочетает питание в диетическом ресторане с терапией Ayurveda в spa-центре. Новый диетический ресторан отеля “Al fresco” сочетает удовольствие от еды высокого качества и персонализированную программу питания, разработанную экспертами-диетологами. Они создали рецепты приготовления блюд так, чтобы сохранять богатство питательных веществ, энергетическую ценность и насыщенный вкус каждого продукта.
El Molino Blanco Ресторан испанской и интернациональной кухни
Улица Austria, San Eugenio Alto, недалеко от Аквапарка
922 796 282 Каждый день с 18.00 до 24..00
www.molino-blanco.com
Насладитесь средиземноморской кухней и большим выбором изысканных вин. Парасенок, ягненок, свежая рыба и вегетарианские блюда. Живая музыка, уютная атмосфера, тропический сад оставят неизгладимые впечатления от отдыха в этом райском месте.
32
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
La Torre del Mirador Ресторан испанской и интернациональной кухни
С.С. el Mirador, Playa del Duque, Costa Adeje 922 712 209 Выходной - Вторник
Ресторан «La Torre del Mirador» привлекает гурманов не только большим выбором блюд интернациональной кухни. Расположенный в фешенебельном районе Playa del Duque и оформленный в виде балкона, он предлагает незабываемый вид на самые красивые южные пляжи.
С.С. Paris, Playa del Duque, Costa Adeje
Paris Marrakech
Ресторан марроканской кухни Каждый день с 13.00 до 1..00 670 69 92 50
Откройте окно в мир чувств и насладитесь вкусом настоящей марокканской кухни! В сказочной атмосфере востока Вы сможете оценить незабываемые шашлычки и «Тахинэс» из ягненка, курицы и рыбы, а на десерт отведать неповторимые сладости. А для того чтобы почувствовать себя настоящим марроканцем не упустите шанс покурить кальян, наслаждаясь танцами живота восточных красавиц под ритмы, создающие ощущение полноты иллюзии.
El Mirador de los Abrigos Рыбный ресторан
Въезд в порт Los Abrigos 922 749 448 c 12.00 до 22.00 Выходной - Среда
Ресторан-терраса, расположенный на берегу Атлантического океана в рыбацкой деревушке Los Abrigos удивит своим разнообразием и обилием блюд из морепродуктов и свежайшей рыбы, выловленной тут же ранним утром. Из вин Вам предложат как Испанские, так и Канарские марки. Не только великолепная кухня и типичная дружеская испанская атмосфера, в которой Вы почувствуете себя очень комфортно и уютно, но и компетентный и приятный сервис превращают этот ресторан в такое излюбленное место.
33
37
Обзор отелей и СПА
EUROPE VILLA CORTES 5* GL & SPA
Avenida Rafael Puig s/n, Playa de las Americas
34 922 757 700 www.europe-hotels.org
В этом фешенебельном отеле, построенном в мексиканском стиле и открывшемся для туристов в июне 2002 года, Вы погрузитесь в атмосферу древней земли Ацтеков. Отель расположен в центре Плайя де лас Америкас на юге Тенерифе, непосредственно у пляжа. Роскошное оформление, внимательный персонал, индивидуальный подход к каждому гостю и первоклассное обслуживание – составные части нового комплекса, отличающегося максимальным качеством и утонченностью.
C/Paris, Playa de Fanabe, 38660, Costa Adeje
34 922 713 333 www.nivaria.es Пятизвездочный отель Хардинес де Нивариа находится на юге Тенерифе, в спокойной зоне Плайя де лас Америкас на пляже Фаньябэ и открыт для посетителей с 1997 года. На украшенной пышной тропической зеленью, фонтанами и водопадами территории отеля расположены 2 бассейна для взрослых (один – с морской водой и подогревом весь год), 1 бассейн для детей (с морской водой и подогревом весь год), джакузи на открытом воздухе и зона с травяным покрытием для лежаков.
Avenida de Bruselas 16 Costa Adeje
34 922 719 421 www.costaadejegranhotel.com Costa Adeje Gran Hotel расположен на юге Тенерифе, в респектабельном районе Плайя де Фаньябэ, Лас Америкас, в окружении престижных отелей и рядом с коммерческим центром. В 300 м от отеля находятся два пляжа: лучшие на южном побережье Playa del Duque и Playa Fanabe. В отеле имеется ресторан «шведский стол» для завтраков и ужинов, два ресторана «la carte», шесть баров, два больших бассейна для взрослых (один из них – с подогревом), детский бассейн с подогревом, небольшой SPA-центр, конференцзалы, магазины, мини-клуб для детей. Ежедневно проводятся анимационные программы и вечерние шоу.
38
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
SPA Vitanova
Talassotherapy & Wellness Centre
922 719 910 Hotel Dream Gran Tacande, Alcalde Walter Paetzmann s/n
SPA AQUA CLUB TERMAL 922 716 555 С/Galicia s/n, Torviscas alto Ежедневно с 9.00 до 22.00
5 SPA Mare Mostrum Resort. 922 757 540 Avenida de las Americas s/n Playa de las Americas
39
Гид по туризму
Канарские банановые
чудеса
Первый раз на Канарские острова бананы завезли из юго-восточной Азии. Сначала они появились в Африке через о. Мадагаскар, а затем и на побережье Средиземного моря. И лишь потом их завезли из Гвинеи. Но это был другой сорт банан, непригодный для употребления в пищу в сыром виде. Лишь в 1855 г. французский консул на Тенерифе Сабин Бертело ввез на остров китайский банановый сорт, который называют Кавендыш. Плоды канарских бананов меньше, чем африканские, но при этом в полтора раза калорийнее. Лучшая температура для роста бананов + 25 С, а высота над уровнем моря до 450 метров. Также бананы требуют хорошее освещение и влажность, песчаную пористую почву. Период от посадки до созревания первых плодов составляет 16-19 месяцев. Ежегодно на Канарских островах собирают около 400 тысяч тонн бананов, что дает 30% налогов, поступающих от сельского хозяйства. Тенерифе считается крупнейшим производителем бананов на Канарском архипелаге: 200 тысяч тонн в год.
ЖАРЕНАЯ СМЕСЬ
Продукты: Банан, тонкие ломтики бекона, два помидора, кресс-салат (можно заменить обычным салатом). Приготовление: поджарьте банан с беконом и двумя нарезанными помидорами. 1 порция содержит 250 калорий.
БАНАНЫ С КОНЬЯКОМ
Продукты: 1 спелый банан среднего размера, 15 мл коньяка, 1 ч. л. лимонного сока. Приготовление: банан завернуть в фольгу и запекать в духовке на решетке в течение 20 минут. Затем вынуть, развернуть фольгу и снять одну полоску кожуры. В получившемся проеме сделать глубокий надрез ножом и залить туда коньяк с лимонным соком. Есть ложкой, вынимая из кожуры.
40
Бананы содержат три натуральных компонента в сочетании с клетчаткой: сахароза, фруктоза и глюкоза. Плюс к этому очень много витаминов групп А, В и С, а также один банан дает мгновенный и продолжительный подъем энергии. Как показывают исследования, всего два банана дают достаточно энергии для 90 минут интенсивной тренировки. Не удивительно, что банан является фруктом номер один у ведущих спортсменов мира. Употребление бананов помогает преодолеть и предотвратить большое число заболеваний. Язва, изжога, нормализация работы кишечника, давление, анемия, стресс и депрессия, похмельный синдром, инсульты это лишь небольшой список болячек, при которых рекомендуют бананы. Бананы помогают сохранить красоту. Многие косметические компании используют бананы в производстве своей продукции. Находясь на Тенерифе, наслаждайтесь канарским чудом не только в сыром, но и в приготовленном виде.
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
Крем Доктора Чамса: Магия против морщин! Доктор Кристиан Чамс, живущий в Париже, считается магом красоты. Это человек,который с помощью своих инъекций возвратил молодость самым богатым, знаменитым и важным женщинам мира.
В
Европе и Америке крем Доктора Чамса пользуется бешеной популярностью. Доктор соблюдает конфиденциальность относительно клиентуры. Но в конце концов многие из них становятся известны. На пороге консультации доктора Чамса папарации постоянно застают врасплох знаменитостей. Среди них и Изабель Преслер, и супруга принца Чарльза Камилла Паркер, и Сара Фергусон, и Джордж Клуни, и одна из самых красивых женщин мира, королева Иордании, Раниа. Доктор Кристиан Чамс наслаждается успехом его революционной терапии красоты,
которую он разработал после восьми лет исследований. Доктор объяснил секрет его нового косметического средства. В состав его волшебного крема входят 6438 формулы. Крем заменяет не только фармацевтические средства, но и скальпель хирурга. Лицу больше не нужен лифтинг, а телу липосакция. Крем творит чудеса. Вы ощутите результат уже после первого применения. Купите и попробуйте магию Доктора Чамса, ведь она так близка !
41
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость на Тенерифе В последнее время недвижимость на Тенерифе все больше привлекает российских инвесторов. Частному инвестору зачастую сложно самостоятельно просчитать прибыльность вложения. Для того, чтобы инвестиции дали «правильную отдачу», необходима помощь квалифицированного специалиста. О выгодах инвестиций в недвижимость на Тенерифе мы беседовали с директором агентства недвижимости Karina Properties Tenerife, Натальей Кутыревой. - Cколько лет Вы работаете на рынке недвижимости в Испании? - C 1997 года, из них 10 лет на Тенерифе и 1 год в Барселоне. Какова сегодня общая ситуация на рынке недвижимости Тенерифе, а точнее в его русскоговорящем секторе? - Я думаю, все заметили, что за последний год появилось много новых агентств, торгующих недвижимостью и ориентированных прежде всего на россиян. К сожалению, при возрастании количества услуг сильно пострадало их качество. Большая часть новых людей, хлынувших в этот бизнес, не отличается ни высоким профессионализмом, ни
42
большим опытом. Как шутят между собой риэлтеры, сейчас только ленивый не занимается недвижимостью на Тенерифе. - С чем связан такой рост предложения? С высоким спросом? - Именно так, на фоне нестабильного мирового фондового рынка, высоких цен на драгметаллы и «настороженного» затишья» на российском рынке недвижимости в последнее время заметно возрос поток российских покупателей недвижимости и инвесторов. Кроме того, инвестиции в Хорватии, Болгарии, Черногорье можно назвать «импульсивными», Испанию же россияне
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
полюбили искренне, давно и на долго. - Инвестиции на Тенерифе настолько выгодны? - Экономическая выгода – здесь не самое основное. Ни для кого не секрет, что в России на данный момент любые инвестиции гораздо доходнее. Как говорят наши же клиенты, в России проекты с прибылью меньше 30% в год вообще не рассматриваются. На Тенерифе при вложениях в недвижимость такую прибыль обеспечить никак не получится. Доход от аренды в среднем составляет 3,5% в год, прирост недвижимости в цене (анализируя последние несколько лет) - 10-15%. - Какой же тогда смысл россиянам вкладывать деньги в Испании? - Подобные инвестиции привлекательны прежде всего своей стабильностью. Согласитесь, «в нагрузку»» к высокой прибыли в России прилагаются дефолты, банковские кризисы, коррупция, нестабильное законодательство, да и просто мошенничество. И альтернатива этому, как один из самых надежных способов инвестировать деньги - приобретение собственности в развитой европейской стране с нормально функционирующим правосудием, устоявшейся страховой системой и доступными ипотечными кредитами в солидных банках. Кроме того, Тенерифе привлекает покупателей со всего мира уникальным сочетанием развитой инфраструктуры, богатой природы и чудесного климата. Последний считается одним из самых здоровых в мире - средняя продолжительность жизни здесь более 80-ти лет, пляжный сезон - 12 месяцев в году, среднегодовая температура + 23 градуса. Добавьте к этому относительно низкие цены на жизнь и безопасную криминальную обстановку, а также возможность получения годовой мультивизы и вы получите веские аргументы в пользу покупки недвижимости именно на Канарах. Многие из наших клиентов говорят о
том, что предпочли бы растить детей в безопасной и здоровой обстановке, да и сами хотели бы пожить спокойно на пенсии, удалившись от дел. - Понятно. Но, видимо, это удовольствие доступно только богатым людям? - Вовсе нет. Цены на недвижимость на Тенерифе существенно ниже, чем во многих крупных городах России. Новое жилье в хорошей зоне на данный момент обходится в 2.600-2.700 Евро за кв. м. При этом квартиры продаются не в виде бетонной коробки, а с полной отделкой, вплоть до кухонной мебели. В цену входит место на подземной стоянке, в комплексе обязательно присутствует бассейн, а часто и детская площадка, теннисные корты и прочее. При этом испанские банки предоставляют россиянам ипотечные кредиты до 70% от стоимости недвижимости на срок до 30 лет. При покупке новостройки строительные компании предлагают покупателю удобные поэтапные схемы платежей. Для бронирования понравившегося варианта обычно достаточно 3000 Евро, а в целом до окончания строительства придется оплатить не более 20-25% от стоимости жилья, остальное – только после сдачи объекта, при оформлении собственности. Кроме того, цена объек-
43
Недвижимость
расчеты происходят напрямую со строительной компанией, на основании официальных договоров. Это удобно покупателям из России и СНГ, так как дает возможность пересылать деньги в Испанию официальным банковским переводом, а не выдумывать различные обходные маневры для перекачки собственных средств за границу. - Вы упоминали о сдаче недвижимости в аренду. Часто ли это практикуется? Достаточно часто. Например, если жилье приобретено с ипотечным кредитом, то, сдавая собственность в аренду, можно за счет этого покрывать ежемесячный платеж по кредиту. Проще говоря, ипотеку полностью или большей частью будет оплачивать арендатор. Хотелось бы отметить, что россияне стали «думать», думать не только как красиво потратить деньги, но и как их вкладывать с наибольшей пользой и отдачей. - Какие общие рекомендации вы могли бы дать потенциальным Агентство недвижимости Karina Properties Тел. на Тенерифе + 34 669873026 Тел. в Москве +7-910-446-32-33
44
российским инвесторам? - Прежде всего, тщательно выбирайте агентство, с которым вы будете работать. Избегайте слишком радужных обещаний со стороны продавцов. Если вам сулят суперприбыли, вид на жительство для всей семьи, трудоустройство и прочее, это должно насторожить. Если это и не прямое мошенничество (увы, таковое есть на рынке недвижимости в любой стране мира), то нечто к тому близкое. Грамотный агент должен хорошо представлять конъюнктуру рынка и иметь опыт работы. Испания одна из самых бюрократизированных стран Европы, поэтому при покупке недвижимости вам обязательно понадобится квалифицированная помощь в подготовке сделки и пакета документов для ипотеки, в уплате всех необходимых налогов и регистрационных пошлин. Профессионал поможет подобрать подходящий вариант недвижимости с учетом ваших требований и сможет соблюсти все необходимые формальности при оформлении, чтобы в последствии вы могли получать удовольствие от покупки.
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
45
Недвижимость
15 Причин отдыхать и жить на Канарах На Канарские острова круглый год летят люди со всего мира, некоторые просто для того, чтобы отдохнуть в райском месте, зарядиться Канарским солнцем, некоторые для того, чтобы находясь на отдыхе, вложить деньги в бизнес и легко получать доход от вложений уже вернувшись домой, а некоторые, просто для того чтобы остаться и жить среди пальм и океана. Климат Тенерифе очень мягкий. Здесь никогда не бывает слишком холодно или слишком жарко. Разнообразие ландшафтов и микроклиматов Тенерифе Европейские законы. Канарские острова принадлежат дают неповторимый сказочный климат. Испании. Здесь действуют законы Евро- Самой большой контраст наблюдается пейского Союза. Преступность здесь зимой. Наслаждаясь солнцем и пляжем минимальная, самая низкая в Испании. в любом месте Тенерифе, смотришь на Правительство и Администрация де- белоснежные очертания пика вулкана лает все возможное для создания Тейде, покрытого снегом. Транспортная доступность. благоприятного инвестиционного Добраться до острова Тенерифе климата. Выходящие здесь законы и постановления способствуют ста- относительно легко. Еженедельное бильному росту экономики и надежности чартерное сообщение, плюс рейсы через Мадрид и Барселону. Россиян инвестиционных вложений. отделяет всего семь часов лета от Климат. Остров отличается благоприятным круглогодичного лета. Развлечения и досуг. для здоровья климатом. Здесь говорят, На Канарских островах большие что солнце на Тенерифе стабильно как для развлечений. Евро. Тенерифе известен во всем мире возможности природные парки, как остров вечной весны. Канарские Национальные острова расположены на той долготе, экскурсионные программы, развлекана которой находятся многие тельные шоу-программы, концертные привилегированные курорты мира. залы, музеи, исторически значимые Находясь на этих райских островах каждый получает максимум желаемого.
1
3
2
46
4
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
места, водные аттракционы и развлечения и т.д. Инвестиции в недвижимость. Большой спрос на недвижимость. Стабильный рост цен. Благодаря первым двум факторам, которые создают благоприятные условия для туризма, бизнеса и просто счастливой жизни на Тенерифе и других Канарских островах наблюдается развитие строительства жилых и коммерческих комплексов. Покупка недвижимости на Тенерифе это высоко ликвидная инвестиция. Цены на жилье растут в среднем на 13%15% ежегодно, а в отдельных районах острова на 25-30%. Вы можете быть уверены в том, что всегда продадите свою недвижимость с прибылью. Большой плюс - это возможность получать доход от своей недвижимости
5
круглый год. Туризм на Тенерифе дает возможность стабильно сдавать свою недвижимость в аренду как на короткий так и на длительный сроки. Для этого не нужно самому находиться здесь, достаточно заключить контракт с агентством недвижимости, которое ежемесячно будет перечислять доход от сдачи недвижимости Вам на счет, при этом следя за состоянием и оперативно реагируя на возникающие проблемы. Мультивиза и статус резидента. Наличие недвижимости в Испании дает право на получение годовой шенгенской мультивизы, что в свою очередь позволяет беспрепятственно путешествовать по европейским странам . При желании есть возможность получить статус резидента (вида на жительство) в Испании.
6
47
Недвижимость
7
Жизнь в кредит. Ипотека. Финансирование 100%. Стабильность европейской экономики позволяет получать кредиты на недвижимость от 5% на 25-30 лет. 100% финансирования кредита означает, что Вам нужно вложить только около 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, которые пойдут на оплату налогов и оформления при покупке. Низкие налоги. Канарские острова являются зоной льготного налогообложения (ZEC - Zona Especial Canaria). Налоги здесь на порядок ниже чем во всей Испании. Следовательно,цены на товары,продукты, энергоресурсы и услуги здесь ниже,чем в Европе, при сохранении высокого качества. Здесь умеренные затраты на проживание (экономия на одежде и продуктах растительного и морского
8
48
происхождения). Самый дешевый в Европе бензин. Работа и Бизнес. Для желающих найти работу Канары дают множество возможностей. Экономика Канарских островов быстро развивается и сейчас есть много ниш, где можно было бы открыть свой собственный бизнес при минимальных вложениях. Сервис от мировых компаний. В туризме, торговле,банковских услугах работают компании с мировым именем предоставляя сервис и продукцию высокого класса. Мультиязыковая среда. Не смотря на то,что официальный язык Канар - испанский, многие владеют английским, немецким, французским и другими европейскими языками. Русских на канарах становится все больше и больше, рынок быстро на
9
10 11
49
Недвижимость
это реагирует: меню на русском языке, появляются русские бары, рестораны и магазины. Дружелюбие местного населения. Канарцы отличаются простотой, душевностью и жизнелюбием. Об этом говорит их беззаботный стиль жизни, большое количество праздников и возможностей для отдыха, карнавалы, музыкальные, танцевальные и театральные фестивали. Находясь в такой мультинациональной среде не ощущаешь себя иностранцем. Здоровье и спорт. На Тенерифе и других Канарских островах прекрасные возможности для занятий спортом и улучшения своего здоровья. Здесь проводятся мировые первенства по гольфу и виндсерфингу. Много футбольных стадионов,теннисных кортов. Сюда приезжают тренироваться многие европейские велосипедные сборные. А также дайвинг, парапланинг, рыбалка, плавание и многое другое. Экология. Тенерифе считается одним из
12
13
14
50
самых экологически чистых мест в мире. Здесь нет крупной промышленности. Благодаря солнцу и ветрам энергетика практически вся природная. На Канарах мало где встретишь кондиционеры, ведь они и не нужны при таком климате. Сельское хозяйство Канарских островов полностью обеспечивает потребности рынка в свежих овощах, фруктах, морепродуктах, мясе и молоке. Местные продукты питания отвечают самым высоким экологическим стандартам. Престиж. Отдыхать, а тем более иметь дом на Канарах всегда считалось престижным. Наличие недвижимости здесь повышает имидж владельца в глазах коллег, партнеров по бизнесу и друзей.
15
Ни один мировой курорт не может сравниться с Канарскими островами в перечисленных достоинствах. Плюсов еще больше, мы перечислили самые важные, но каждый находит что-то свое.
51
Недвижимость
УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ: ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА Покупка дома, который еще не построен, на самом деле не настолько нелепа, как может показаться с первого взгляда. Именно этот метод покупки недвижимости хорошо зарекомендовал себя в последние годы на Тенерифе и отличается очень выгодными преимуществами для покупателя.
В
ы резервируете недвижимость до завершения строительства и сдачи объекта, а зачастую даже до начала его строительства. Так как вступая в долевое строительство, Вам по сути, предлагают купить эскиз архитектора и пустой участок земли, цена значительно меньше, чем на завершающем этапе при сдаче объекта. Кроме того, Вам предложат оплатить всего лишь 10% от стоимости в качестве депозита, еще 10%-20% (варьируется от застройщика к застройщику) в течении периода 6-12 месяцев, а на остаток суммы, который необходимо оплатить при сдаче объекта и оформлении документов, можно оформить ипотеку в местном банке. Как только начинается строительство и проявляются очертания застройки, или как только построен и меблирован демонстрационный апартамент/вилла, цены начинают существенно расти, так как потенциальные покупатели уже получают четкое представление об объекте недвижимости. Как только строительство завершено, другие покупатели, по понятным причинам, готовы заплатить большую цену за готовый законченный продукт, озелененный садами и растительностью, оснащенный бассейном, чем за пустой участок земли или фундамент. Возникает вопрос:«Вы бы купили недвижимость, которой не сможете воспользоваться в течение двух лет?» И правильный ответ: «Да», конечно, если Вы предприимчивый и мудрый инвестор! Есть еще дополнительное преимущество такой покупки: если Вы 52
продаете недвижимость, купленную в долевом строительстве, до этапа завершения застройки, т.е. до того как Вы подписали купчую у нотариуса, Вы не платите подоходный налог на прибыль, полученную от такой сделки, независимо от ее размера. Вас так же не облагают никакими налогами до тех пор, пока Вы не стали полноправным владельцем недвижимости. Вы можете спросить: «почему застройщик позволяет так делать и какая ему от этого выгода?». В основном в период подготовки к строительству, в интересах застройщика продать как можно больше единиц недвижимости, чтобы минимизировать свой риск и договориться с инвестором о наименьшей ставке, поэтому и цена на данном этапе очень конкурентная. И помните, что только 10% от стоимости нужно оплатить в качестве депозита,когда Вы участвуете в долевом строительстве. Считайте сами!
Пример:
Начальная цена при участии в долевом строительстве: 400.000 Евро (февраль 2008г.) Депозит, оплачиваемый при подписании контракта 10%: 40.000 Евро 1 платеж в размере 10% в течение следующих 6 -12 месяцев: 40.000 Евро (июль 2008г.) Перед окончанием строительства в феврале 2010г. Вы продаете объект за 480.000 Евро. Вы заработали 80.000 Евро за 12 месяцев, что составляет 20% от начальной цены, но реальный доход составил 100% от Вашего вложения в
Îñòðîâ ñîêðîâèù Февраль/Март 2008
сумме 80.000 Евро. Участие в долевом строительстве разумная инвестиция для тех, кто готов ждать прежде, чем стать полноправным владельцем выбранной недвижимости и для тех, кто от покупки недвижимости ожидает значительный доход. Тем не менее, мы хотели бы предостеречь своих Клиентов и порекомендовать следующее: рассчитывать на собственные средства или ипотеку в банке для оплаты остатка стоимости объекта на момент завершения строительства, подписания купчей и оформления недвижимости, а не уповать на то, что ваша недвижимость обязательно продастся еще до сдачи объекта, если Вы преследуете именно эту цель. Хотя на практике большинство инвесторов успешно справляются с этой задачей и находят покупателя прежде чем подписать Купчую, но всегда есть
доля риска. Но кто не рискует, тот не пьет шампанское! А риск в этом случае минимальный. Soviten Gestion S.L. за годы своей безупречной работы завоевало доверие у многих крупных застройщиков на южном побережье острова и готово предложить участие в долевом строительстве самых различных объектов от апартаментов эконом класса и таунхаусов до роскошных домов и вилл.
Информация предоставлена агентством недвижимости Soviten Gestion S.L. Mob. 667 347 457 Tel. 922 710 349 Avenida de los Vientos, 41 Adeje - El Galeon, 38670 Santa Cruz de Tenerife www.sovitengestion.com
53
Русско-Испанский разговорник
54
55
56