Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Íîâîñòè Êàíàð è Èñïàíèè
В Лоро Парке Тенерифе новые жильцы! В Лоро Парке появились новые питомцы. Пять сурикатов - две молодые самки и три самца - были привезены из Германии. Сурикат относится к семейству мангустов. Эти зверьки широко известны детям благодаря американским мультфильмам компании Дисней. Сурикат по имени Тимон является одним из главных героев всемирно известного мультфильма “Король Лев”. Сурикаты обитают в африканских пустынях Калахари и Намиб. Это один из наиболее мелких видов мангустов - взрослые особи весят до 1 кг и достигают в длину 50 см, при этом, 25 см приходится на хвост. У них крепкие изогнутые когти и острая мордочка,поскольку сурикаты используют ее для того, чтобы копать норы в земле. Кроме того, эти зверьки известны благодаря своей привычке стоять на задних лапах и осматривать вокруг себя территорию,чтобы не быть захваченными врасплох, а также в целях поиска пропитания. Сурикаты питаются насекомыми, пауками, мелкими млекопитающими и очень любят греться на солнце. Надеемся, что в Лоро Парке сурикаты будут чувствовать себя комфортно.
Открытие самой большой пещеры в мире Пещера ”Куэва дель Вьенто”(Cueva del Viento), что в переводе - “Пещера ветра”, которая находится в районе Икод де лос Винос острова Тенерифе вновь
будет открыта для посетителей в конце июня этого года, спустя более пяти лет реставрационных работ. Первые группы, которые спустятся в уникальную пещеру, не будут превышать 15 человек. Началом всех маршрутов станет Информационный центр, в котором будут проводиться познавательные беседы об особенностях уникальной пещеры вулканического происхождения. Первые маршруты будут составлять 180 м в глубину и будут длиться около 1,5 часов. Куэва дель Вьенто является одной из крупнейших пещер в мире. Длина ее лабиринтов составляет 18 км и привлекает любителей спелеологии и ученых со всего мира. Температура в этой темной пещере составляет 10-12 С, а влажность - около 80%. Пещера расположена на трех уровнях, фантастические лабиринты сочетаются в ней с огромными “залами, полными сталактитов. Ученые считают, что Куэва дель Вьенто сформировалась около 27 тыс. лет назад. Фауна пещеры уникальна - на ее территории водятся 190 видов беспозвоночных, среди которых можно отметить безглазого таракана.
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Скелеты Гуанчей остановили дорожные работы Работа над новой дорогой между Адехе (Adeje) и Сантьяго дель Тейде (Santiago del Teide) внезапно была приостановлена, когда рабочие обнаружили пещеру для захоронений, в которой были пять скелетов Гуанчей. Это был второй и более интересный археологический участок, найденный во время текущих работ. Первой была пещера в районе Аргуайо (Arguayo), которая имела свидетельства жизни Гуанчей до и после испанской колонизации. Четыре из обнаруженных скелетов являются останками Гуанчей в возрасте между 25 и 40 годами, пятый – останки подростка приблизительно 12 - 18 лет. Археологи обеспокоены судьбой найденной пещеры, ведь она лежит на пути спланированной новой дороги, но ученые уверены, что официальные власти пересмотрят маршрут, чтобы не повредить найденную историческую ценность.
Цветочные и песчаные ковры Ла Оротавы 29 мая состоялся ежегодный религиозный праздник Корпус Кристи (Corpus Christi) это один из самых знаменитых религиозных праздников Канарских островов. Многие Канарские городки украшали свои улицы в этот день, но самые яркие и красивые ковры из цветов и песка создаются обычно в Ла Оротаве. На создание гигантского ковра на площади рядом с мэрией размером 950 кв. метров мастера потратили почти месяц. В его создании принимали участие около 200 специалистов, которые использовали около 2.500 кг. земли и песка, которые привезли с вулкана. Еще около 30 разноцветных покрывал из цветов и вереска украшали главные улицы до тех пор, пока они не были растоптаны процессией Тела Господня. Обычно ковры это картины на библейские сюжеты. Праздник
Корпус Кристи, берет свое начало с 1847 года, когда женщина по имени Леонор из знатной семьи Монтеведре,сделала небольшой коврик для дверей своего дома, чтобы торжественно отметить священную процессию. Эта идея понравилась горожанам и с тех пор, традиция создания ковров из песка и цветов стала популярной и известной на весь мир.
Праздники Тенерифе
Полнодневные экскурсии 1. Обзорная по о.Тенерифе Во время этой познавательной экскурсии вы обогнете остров вокруг, увидите его красоты со всех сторон, попробуете лучшие сорта Канарских вин и ликеров, побываете рядом с легендарным тысячелетним драконовым деревом.
2. Вулкан Тейде
Покорение вулкана Тейде требует отдельного дня. Вы побываете в самом большом в мире кратере вулкана, увидите самую высокую точку Испании - Пик вулкана Тейде (3718 м). Вы посетите национальный парк «Каньядес дель Тейде» (Canades del Teide).
3. Пиратская деревня Маска и горы Тено
Вас ждет путешествие по западному горному массиву «Тено» в легендарную пиратскую деревню «Маска», затерянную в глубине красивейшего одноименного ущелья. Мы предлагаем Вам побывать в самой западной точке о.Тенерифе, где расположен легендарный маяк.
4. Санта Крус, Лас Тереситас, Таганана
Обязательно посетите столицу Тенерифе Санта Крус. Это не только посещение исторических мест, а также лучший на острове шоппинг. Пляж Лас Тереситас самый большой и красивый на острове пляж с желтым песком, завезенным из пустыни Сахары. Посещение гор Таганана с их захватывающими дух обзорными площадками оставит незабываемые впечатления.
5. Остров Ла Гомера
Экскурсия по острову включает в себя посещение национального парка «Гарахонай» самого большого в мире заповедника Реликтового леса, сохранившегося с доледникового периода, а также места Колумба и язык свиста Сильбо.
6. Остров Ель Йерро Эта сказочная земля знаменита как самый западный остров канарского архипелага, через который когда-то проходил нулевой меридиан. Это самый маленький канарский остров, при этом самый необычный по климату и природе. Вы увидите можжевеловые леса причудливой формы, побываете в пещере дьявола и если повезет, то переночуете в самом маленьком в мире отеле.
12
ñîêðîâèù «Справочная Служба по Тенерифе» поможет вам организоватьÎñòðîâ ваш отдых. У нас вы
2008шоу. можете заказать любые экскурсии, а также приобрести билеты во все парки и Июнь/Июль на вечерние Помимо основных экскурсионных направлений мы порекомендуем вам уникальные маршруты. Вся информация предоставляется бесплатно. Звоните нам по тел. : +34 667 234 710. e-mail: canaries@mail.ru, www.otenerife.com
Вечерние шоу Рыцарский турнир в Замке Castillo de San Miguel
В этот вечер вы побываете в средневековье. Вы устроитесь на трибуне вдоль длинной арены и будете наблюдать за сражением рыцарей. Во время шоу вам будет предложен средневековый рыцарский ужин, сопровождаемый огромным количеством вина. Эпические рыцари продемонстрируют себя в верховой езде,владении мечом,метании копья и всех боевых искусствах былых дней.
Фламенко в Пирамидах де Арона.
Откройте для себя зажигательный Испанский Балет фламенко, поставленный знаменитой на весь мир Кармен Мота и ее танцевальным коллективом. 30 танцовщиков труппы Кармен Мота делают все, для того, чтобы зритель почувствовал страсть испанского балета в живом исполнении. Эффектная постановка на сцене, яркие иллюминации, музыкальный набор и кричащая хореография, в которой комбинируется классический танец,фламенко и оперетта. Это лучшая постановка фламенко не только на Тенерифе, но и во всей Испании.
Тематические парки и центры 1. Лоро Парк (Loro Parque) Парк животных и птиц, шоу касаток, дельфинов, морских котиков, попугаев, пингвинариум, акулариум и многое др. Вход - 30 евро, дети с 6 лет - 19 евро. 2. Парк Орлов (Jungle Park) Парк животных, шоу орлов, тропические джунгли. Вход - 23 евро, дети - 16 евро. 3. Парк миниатюр «Пуэбло Чико» (Pueblo Chico). Парк, в котором собраны все главные достопримечательности Канарских островов. Вход - 12 евро, дети - 6 евро. 4. Пирамиды Гуймар (Piramides de Guimar). Канарские пирамиды, плюс исторический музей. Вход - 9 евро, дети - 4,5 евро. 5. Аквапарк (AQUALAND) Вход - 24 евро, дети - 20 евро. 6. Экзотический парк (Exotic park) Парк кактусов, рептилий и животных. Вход - 10 евро, дети - 5 евро. 7. Подводная лодка Билет - 48 евро, дети - 28 евро, русский гид по средам. 13
14
Гид по туризму
ПЛЯЖ ТВОЕЙ МЕЧТЫ НА ТЕНЕРИФЕ Остров Тенерифе вулканического происхождения, поэтому значительная часть его береговой линии представляет собой сплошные скалы. Однако, любители пляжного отдыха не страдают на Тенерифе: в их распоряжении множество разноцветных песчаных и галечных пляжей в самых разных частях острова.
Практически все побережье самых популярных курортов на юге Тенерифе, Плайя де Лас Америкас и Лос Кристианос - это сплошная цепочка пляжей, оборудованных всем необходимым для комфортного отдыха. Песок на пляжах Тенерифе очень разнообразный, это и естественный черный вулканический песок Тенерифе, и морской песок со дна океана, и привозной песок с Африки и других Канарских островов, и, даже песок, который принес ветер из пустыни Сахара. Бурные темпы роста туризма предопределили сооружение на территории курортов насыпных пляжей, песок для которых поднимали с морского дна или привозили из Африки. К таким относятся пляжи Las Teresitas, находящийся у столицы острова Санта Круза, и пляж рядом с отелем Абама, на Западе острова, песок которого завозили не только из Африки, но еще с соседней Фуэртовентуры. Таким образом, большинство пляжей на острове со светлым песком искусственного происхождения. Исключение - пляжи в районе Эль Медано, куда песок ветром принесло из пустыни Сахара. А пляжи со светло-серым песком Плайа
16
де Лос Кристианос на одноименном курорте и Дель Дюкэ в Лас Америкас были сооружены на месте естественных, но гораздо более скромных по размерам пляжей. Отдельного упоминания заслуживают довольно экзотические пляжи с черным песком. Пляж Ла Арена, Пуэрто Сантьяго и северный пляж Плайа Хардин, Пляж Сад. Такие естественные пляжи результат тысячелетней вулканической деятельности на Тенерифе. Существует мнение, что темный вулканический песок способствует лечению целого ряда заболеваний. Помимо обозначенных на плане острова основных пляжей, на Тенерифе имеются и совсем небольшие галечные «дикие» пляжи,на которых можно провести время в полном одиночестве: своеобразная альтернатива песчаным и обустроенным, но всегда многолюдным пляжам курортов. Их несложно найти в разных точках острова. На Тенерифе (как и повсюду в Испании) все пляжи – государственные, т.е. вход на них свободный и бесплатный. Общие и бесплатные пляжи подразумевают платный сервис: прокат лежаков, соломенные зонты. Душевые кабины, как правило,тоже платные.
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
В последние годы на Тенерифе цвеличивается количество пляжей, над которыми развивается «Голубой Флаг»
Что значит «Голубой Флаг»? С 1987 год Европейский Фонд окружающей среды разработал концепцию программы «Голубого Флага». Были созданы критерии оценки пляжей. В данный момент в программе «Голубой флаг» участвует 36 стран мира. Требования предъявляемые к пляжам «Голубого Флага»; - размещение на пляже информации о береговой зоне, экосистеме пляжа и прилегающих вод; - размещение на пляже информация о правилах поведения на пляже; она должна быть отражена понятным и доступным способом; - качество воды должно соответствовать требованиям стандартов для купания; - отсутствие промышленных зон в радиусе действия пляжа, оказывающих
влияние на чистоту воды; - согласование с жилыми комплексами требований по обработке сточных вод; - регулярная уборка мусора; - отсутствие кемпингов, движения транспорта и т.д.; - должны быть установлены правила нахождения на пляже собак и других домашних животных; - присутствие достаточного количества охраны и спасательного оборудования; - доступность оборудования по оказанию первой помощи; - безопасный доступ на пляж; - линия берега должна патрулироваться; - должна быть всегда доступна пригодная для питья вода; - минимум один туалет приспособленный для обслуживания инвалидов; - наличие карты пляжа, указывающей различные сервисы и удобства.
Ниже перечислены пляжи острова, которым присвоен «Голубой Флаг», европейский знак качества, критерий чистоты,безопасности,сервиса и экологии. Юг острова
длина
Тип -цвет песка
Playa de Los Cristianos
800 м
мелкий золотистый песок
Playa de Las Americas
более 2 км
золотистый или темный песок
Playa Torviscas - Piaya de Fanabe La Arena El Medano Playa del Duque Север острова Playa Martianez Talamanca
2 500 м
мелкий серый песок
150 м
черный песок
2.000 м
золотистый или темный песок
600м
мелкий серый песок
330 м
средний размер песчинок; черный песок и галька
Tacoronte (Mesa del Mar)
400 м
средний размер песчинок; черный песок
Playa Jardin
700 м
средний размер песчинок; черный песок
17
Обзор ресторанов
Ваш персональный гид по ресторанам Остров Тенерифе отличается большим разнообразием интернациональной кухни. Здесь, как нигде в Европе, помимо традиционно канарских и испанских ресторанов, также присутствуют рестораны практически со всех уголков мира: мексиканские, бразильские, индийские, китайские, японские, тайские, греческие, итальянские, марроканские, французские, немецкие и много других ресторанов. Ресторанов сотни, а времени для выбора совсем не так много.
Д
ля того, чтобы максимально насладиться таким большим выбором «Справочная служба по Тенерифе» предлагает гостям острова уникальный шанс попробовать разнообразие канарской и интернациональной кухни основываясь на наших рекомендациях. За время работы нашей службы мы посетили большое количество ресторанов, и, тем не менее, открываем для себя новые оригинальные места, впечатлениями о
18
которых мы готовы поделиться с вами. Звоните нам, мы поможем выбрать ресторан на ваш вкус, а также забронируем столик, и при желании довезем вас до места, и поможем разобраться в меню. Если у вас праздничный обед или ужин, мы организуем это в лучшем виде, чтобы у вас остались только самые теплые воспоминания об отдыхе.
Тел.: +34 667 234 710, e-mail: canaries@mail.ru
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Остров Тенерифе - одно из лучших мест в мире морской кухни. Ежедневно, 365 дней в году десятки ресторанов Тенерифе предлагают насладиться местными морепродуктами. Лучшие рыбные рестораны располагаются в рыбацких деревушках, на юге Тенерифе: Лос Абригос, Ла Калета и Плая Сан Хуан. Мы предлагаем вашему вниманию обзор одного из лучших морских ресторанов поселка Лос Абригос «Mirador de los Abrigos», который находится в 9 км от Лас Америкас в сторону аэропорта. ресторана выложена вся свежая рыба и есторан расположен прямо на морепродукты, что облегчит вам выбор, скалистом берегу на въезде в порт хотя есть и меню на русском языке, что Лос Абригоса. С террасы ресторана немало важно. открывается потрясающий вид на океан и Рекомендуем вам попробовать ассоседний пляж. В ресторане «Mirador de сорти из морепродуктов и рыбы, приlos Abrigos» можно пообедать, поужинать, готовленное на гриле. Также здесь выпить канарского вина и побаловать себя отменно готовят паэлью. Паэлью от лучшими блюдами морской кухни. шеф-повара «Эль Мирадор» вы будете За годы работы этот ресторан стал вспоминать за ее изумительный вкус. популярным местом среди российских И, конечно, какие же морепродукты туристов. Официанты говорят, что у без бутылки превосходного канарского них есть русские клиенты, которые вина! возвращаются сюда из года в год, а это Приходите, не пожалеете! уже говорит о качестве. На витринах
Р
19
20
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
21
Обзор отелей и СПА
EUROPE VILLA CORTES 5* GL & SPA
Avenida Rafael Puig s/n, Playa de las Americas
34 922 757 700 www.europe-hotels.org
В этом фешенебельном отеле, построенном в мексиканском стиле и открывшемся для туристов в июне 2002 года, Вы погрузитесь в атмосферу древней земли Ацтеков. Отель расположен в центре Плайя де лас Америкас на юге Тенерифе, непосредственно у пляжа. Роскошное оформление, внимательный персонал, индивидуальный подход к каждому гостю и первоклассное обслуживание – составные части нового комплекса, отличающегося максимальным качеством и утонченностью.
C/Paris, Playa de Fanabe, 38660, Costa Adeje
34 922 713 333 www.nivaria.es Пятизвездочный отель Хардинес де Нивариа находится на юге Тенерифе, в спокойной зоне Плайя де лас Америкас на пляже Фаньябэ и открыт для посетителей с 1997 года. На украшенной пышной тропической зеленью, фонтанами и водопадами территории отеля расположены 2 бассейна для взрослых (один – с морской водой и подогревом весь год), 1 бассейн для детей (с морской водой и подогревом весь год), джакузи на открытом воздухе и зона с травяным покрытием для лежаков.
Avenida de Bruselas 16 Costa Adeje
34 922 719 421 www.costaadejegranhotel.com Costa Adeje Gran Hotel расположен на юге Тенерифе, в респектабельном районе Плайя де Фаньябэ, Лас Америкас, в окружении престижных отелей и рядом с коммерческим центром. В 300 м от отеля находятся два пляжа: лучшие на южном побережье Playa del Duque и Playa Fanabe. В отеле имеется ресторан «шведский стол» для завтраков и ужинов, два ресторана «la carte», шесть баров, два больших бассейна для взрослых (один из них – с подогревом), детский бассейн с подогревом, небольшой SPA-центр, конференцзалы, магазины, мини-клуб для детей. Ежедневно проводятся анимационные программы и вечерние шоу.
22
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
SPA Vitanova
Talassotherapy & Wellness Centre
922 719 910 Hotel Dream Gran Tacande, Alcalde Walter Paetzmann s/n
SPA AQUA CLUB TERMAL 922 716 555 С/Galicia s/n, Torviscas alto Ежедневно с 9.00 до 22.00
5 SPA Mare Nostrum Resort. 922 757 540 Avenida de las Americas s/n Playa de las Americas
23
Тенерифе - остров меда Пальмовый мед На Тенерифе много продают, так называемый, “пальмовый мед” (miel de palma). На самом деле это сироп из пальмового сока. Чтобы получить пальмовый мед, сначала с пальмы почти полностью срезают зеленые ветви кроны. Затем на стволе непосредственно под ней делают надрезы. Ночью пальма выделяет сок, который через специальный сток попадает в канистры. За ночь одно дерево может дать 1015 литров сока. Чтобы получить сок на следующую ночь, надо сделать новые надрезы. Далее сок нагревают на огне до загустения. Сладкий сироп, который в результате получается, и есть пальмовый мед. Этот сироп используется для приготовления различных десертов. Его используют, так же, для приготовления гомерона, канарской самогонки - смеси пальмового меда и спирта.
На Тенерифе производят сорта меда с удивительными особенностями, благодаря многократным комбинациям всевозможных цветов. Мед Тенерифе классифицируют согласно высоте, где он собран, следовательно, есть высокогорный мед, мед предгорий и прибрежный мед. Высокогорный мед Высокогорный мед производиться на высоте более чем 1200 метров, в основном в Las Canadas del Teide. Cамый известный высокогорный мед - Белый Мед Миэль де Ретама дель Тейде, произведенный на высоте более чем 1500 метров.
Мед Предгорий Собирается в ульях, расположенных Климат и ландшафт Тенерифе делают между 450 и 1200 метрами. Они включают флору острова уникальной. Цветочные многоцветочные сорта меда предгорий комбинации и местные разновидности и одноцветные сорта. Эти сорта меда растений - основа разнообразия и имеют более сильный аромат, благодаря оригинальности меда Тенерифе. присутствию вересков, сладких укропов и Цветочный мед Тенерифе собирается каштанов. посредством приблизительно 10.000 Прибрежный Мед мобильных ульев, разбросанных по всему Эти сорта меда собираются на высоте острову. В этой отрасли занято около 500 до 450 метров. Один из лучших сортов пчеловодов. Местные пчелы - черные пчелы, этого меда - смесь авокадо и банана. они производят приблизительно 150.000 Авокадо - Банановый Мед килограммов меда в год, что составляет Он имеет темный, почти черный цвет, и около 50% всего меда, произведенного характерно интенсивный аромат, который на Канарских островах. напоминает карамель и спелые фрукты.
Цветочный мед
2424
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
25
Недвижимость
ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ЗНАТЬ О ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ Если Вы хотите приобрести в Испании недвижимость и не знаете с чего начать, прочитайте краткий путеводитель, подготовленный Натальей Толстокоровой, руководителем агентства «Interventure Properties & Legal Services». В нем освещены основные вопросы купли-продажи недвижимости.
Вступление Итак, Вы задумались о приобретении своего «места под солнцем» на островах Канарского архипелага, известных как острова вечной весны, благодаря уникальному климату, где среднегодовая температура составляет около 23ºC, что ежегодно привлекает на острова более 4 миллионов туристов, заставляя многих из них задуматься о более длительном проживании в комфортном климате. Из всех островов наибольшей популярностью пользуется самый крупный и наиболее развитый из них - Тенерифе. Остров имеет удобное транспортное сообщение как со многими европейскими странами, так и с Россией.
26
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Перед поездкой Перед ознакомительной поездкой Вам необходимо определиться, какую сумму Вы готовы потратить на эту сделку, исходя из этого, можно будет рассматривать уже конкретные варианты. Из более чем 400 объектов в нашей базе недвижимости, наверняка найдутся те, что могут Вас заинтересовать, или же при уточнении Вашего запроса, мы можем подыскать наиболее подходящие Вам объекты. Если Вы хотите, чтобы сделка совершилась как можно скорее, рекомендуем Вам заранее подготовить документы, необходимые для покупки. Если Вы будете покупать без кредита, то достаточно только иметь паспорт, остальное можно оформить на месте. Если же Вы хотите попросить ипотечный кредит, тогда Вам нужно будет подготовить следующий список документов для его запроса:
Документы, необходимые для оформления ипотеки: - Фотокопия загранпаспорта, заверенная нотариусом; - Свидетельство о праве собственности на недвижимость на территории России, Украины, Латвии и т.д.; - Официальное заключение об оценке рыночной стоимости имеющейся недвижимости; - Справка о постановке на учет в налоговой инсп.(И.Н.Н.);
В случае работы по контракту: - Справка о заработной плате по форме НДФЛ; - Трудовой договор;
В случае наличия собственного бизнеса: - Выписка из единого реестра юридических лиц; - Справка по форме НДФЛ; - Справка о постановке на учет в налоговой инспекции.
При изучении объектов на нашем сайте, Вы увидите, что мы предлагаем варианты в разных частях острова, районах и иногда по сильно отличающимся ценам. Все зависит от популярности района, его близости к морю и пляжам,возрасту здания и так далее. Очень важно определится, какие цели Вы преследуется, покупая недвижимость на Канарах. Хотите ли
вы приезжать сами и максимально пользоваться Вашим правом пребывания в Испании до 6 месяцев в году? Или же изредка наведываться, а в остальное время получать определенный доход, сдав в аренду Вашу собственность? Или же Вам интересно вложиться в строящийся перспективный проект? Все это возможно! 27
Недвижимость
обязательств строителями. Если же речь идет о готовой недвижимости, тогда обычно дается срок в 2-3 месяца на нотариальное оформление сделки, и по Итак, Вы на Тенерифе. Вы уже договоренности, в течение 3-4 недель теоретически подготовились, остается нужно перечислить 10% от стоимости перейти в практике. Выбор объекта (вычитая залог) на счет продавца. Кроме происходит следующим образом: в того, в первый Ваш приезд необходимо зависимости от Ваших требований открыть счет в испанском банке. Для (максимальная стоимость,удаленность от этого достаточно иметь при себе паспорт моря, вторичное жилье или новостройка, и 100 евро. Ваш счет Вам понадобится в предпочтительный район и т.д.), мы дальнейшем для перевода средств на него, Вам показываем объекты, максимально при оформлении сделки чек выписывается отвечающие Вашим пожеланиям. Вы с Вашего же счета. При нотариальном оформление выбираете понравившийся вариант, сначала вносится задаток на сумму от сделки, оплачивается оставшаяся сумма 3000 Евро (обычно за большие дома или (банковским переводом или чеком,или же виллы он может составлять от 10.000 частично покрывается ипотекой). После евро). Затем подписывается частный этого, Вы становитесь полноправным договор с продавцом, в котором указаны собственником недвижимости. В этот же сроки и размеры оплат, и стоимость момент платятся все необходимые налоги. объекта. Далее возможны вариации, в Нужно заметить, что налог НДС при зависимости от состояния готовности покупке первичногообъекта недвижимости объекта. Если недвижимость в процессе составляет 5% от стоимости, в то время строительства (1-2 года в зависимости как при покупке вторичной недвижимости от стадии), то Вы выплачиваете 20-30% Вы оплачиваете 6,5%. от стоимости жилья, имея возможность переводить сумму частями. При этом Ипотечный кредит в большинстве случаев, строительная При покупке недвижимости на компания имеет банковские гарантии, что застрахует Вас от потери вложенных территории Испании,Вы можетеобратиться средств, в случае невыполнения своих в испанский банк и попросить
На Тенерифе
28
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
ипотечный кредит. Обычно, банки дают кредит под гарантию самой недвижимости, которую Вы покупаете с ипотекой. При этом, недвижимость регистрируется на Ваше имя, Вам выдается титул о собственности. За время действия кредита, Вы имеете право продать Вашу недвижимость. Нужно заметить, что законы позволяют оформить сделку следующим образом: сама недвижимость может быть оформлена на нескольких человек (например, на членов семьи), а основным плательщиком ипотечного кредита назначен один человек. Также можно оформить ипотеку на нескольких человек, не состоящих в родственных связях, и четко в купчей прописать кому какая доля собственности принадлежит.
Условия получения кредита Как правило, ипотечный кредит составляет до 80% от стоимости недвижимости для не резидентов и дается на срок до 35 лет. При этом годовой процент по ипотеке гораздо ниже, чем на данный момент в России. Сегодня кредиты даются под 5% годовых. Что Вы приобретаете Что Вы приобретаете? При покупке недвижимости на территории Испании, Вы застрахованы практически от всех рисков, так как существует обязательная регистрация недвижимости в Реестре Собственности в каждом муниципалитете. Покупая недвижимость, достаточно сделать запрос в Реестре того муниципалитета, которому принадлежит недвижимость,так называемую Ноту Симпле, и Вам выдадут полную информацию об интересующем Вас объекте: владелец на данный момент, полное описание недвижимости, площадь, прилегающие к нему территории, есть ли
какие-либо обременения (долги, ипотека, эмбарго) и т.д. Таким образом, Вы гарантированно приобретаете именно ту недвижимость и с теми характеристиками, с которыми ознакомлены.
Расходы и налоги Приобретение объекта недвижимости сопряжено с определенными расходами: налог НДС при покупке недвижимости, нотариальное оформление, регистрационный взнос и т.д. В общем, они могут составить от 7% до 11% (при оформлении ипотечного кредита). При этом Вы будете приятно удивлены, узнав, что в Испании, в особенности на Канарах, расходы по содержанию недвижимости очень не велики. Коммунальные услуги - от 30 евро в месяц. Один раз в год оплачиваются: небольшой налог на имущество для не резидентов и муниципальный налог— от 100 евро (квартира 150.000 евро) и до 800 евро (за отдельную виллу).
Визовая политика По испанскому законодательству, владельцы недвижимости имеют право подать документы в испанском консульстве для получения мультивизы, дающей возможность проводить в Испании до 180 дней в году, сроком до 3 месяцев подряд. Для ее оформления Вам понадобится также купчая и уже Агентство недвижимости «Interventure Properties & Legal Services».
Наш адрес: C.C. Arcade, Local N8B, Las Ameriсas, Tenerife Тел: 0034 922 79 80 88 Моб: 0034 619 985 939 Факс: 0034 922 79 64 46 web : www.interventureproperty.com e-mail: info@interventureproperty.com 29
Бизнес
ОТКРОЙ СВОЙ БИЗНЕС НА ТЕНЕРИФЕ В последнее время все больше людей, приезжающих на Тенерифе, как на место своей второй резиденции интересуются возможностью организовать здесь свой бизнес. На Тенерифе это не сложно, стоит только захотеть. Мы в этом вам поможем. Чтобы организовать свой бизнес, нужно пройти не сложную процедуру,состоящую из нескольких шагов, которые перед Вами. Первым делом нужно зарегистрировать фирму, так как тем, кто не имеет право на работу в Испании, нельзя заниматься частным предпринимательством. Например, в случае регистрации Общества с ограниченной ответственностью, учредитель фирмы всегда больше застрахован от неудач, так как его ответственность ограничивается суммой уставного капитала.
Регистрация фирмы на Тенерифе. Граждане России при желании могут зарегистрировать фирму на Тенерифе. Самая удобная в финансовом и юридическом плане форма предприятия - это Общество с ограниченной ответственностью, при этом количество учредителей может быть от одного до 50. Канарские острова имеют статус зоны пониженного налогообложения благодаря своей отдаленности от материка, и фирмы, имеющие свой юридический адрес на Канарах пользуются определенными льготами по сравнению с испанскими компаниями. 30
Схема регистрации фирмы на Тенерифе: 1. Запрос в Европейский реестр на подтверждение названия фирмы. (Необходимо 3 варианта названия). Подтверждение Реестром одного из названий ожидается в течении недели. 2. Внесение минимального уставного капитала (3200 евро) на р/c и получение соответствующего сертификата. 3. Составление устава фирмы с учетом всех возможных видов ее будущей деятельности и утверждение юридического адреса. 4. Выбор и назначения администратора
Îñòðîâ ñîêðîâèù (Резидента Испании или Евросоюза). 5. Подпись учередителями устава фирмы у нотариуса. (Небходимо персональное присутствие учеридителей или нотариальная доверенность на третье лицо.) 6. Регистрация фирмы в налоговых органах и получение И.Н.Н. 7. Получение номера иностранца в полиции для учредителей фирмы (N.I.E). 8. Заявление о начале конкретного вида экономической деятельности в налоговой инспекции местного муниципалитета. 9. Заявление о начале экономической деятельности в Отделе Экономики Автономного правительства Канарских островов. 10. Регистрация фирмы в Министерстве труда. 11. Публикация открытия фирмы. 12. Регистрация фирмы в реестре юридических лиц. Сроки регистрации фирмы 1 месяц. Расходы на оформление, включая услуги нотариуса, реестра, публикаций, юристов составляют примерно 2000 евро.
Июнь/Июль 2008
Компания «Interventure Consulting S.L.» предоставит вам услуги по регистрации предприятия, консалтинговые услуги, ус-луги адвоката и бухгалтерии, консультации по налогооблажению,услуги экономиста по составлению бизнесплана,получении лицензии на различные виды деятельности. Все услуги предоставляются на русском языке. Вы можете записаться на консультацию по телефонам + 34 922 79 80 88 + 34 619 98 59 39.
Документы необходимые для регистрации фирмы: Фотокопия паспортов учеридителей и администратора, адрес и семейное положение. После регистрации фирмы, в зависимости от ее деятельности нужно получить лицензию в муниципалитете,где зарегистрирован офис фирмы или центр ее деятельности в случае ресторана, офиса по прокату машин, туристического агенства и т.д Если фирма ведет какую-либо деятельность, консалтинговая компания предоставит Вам услуги по бухгалтерии и налоговой отчетности. Стоимость этих услуг зависит от рода деятельности компании, количества работников и оборота. 31
32
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
33
ХОРОШО ТАМ, ГДЕ ВЫ ЕСТЬ! ЕСЛИ ВЫ НА ТЕНЕРИФЕ!
В советские времена бытовала присказка: «Хорошо там, где нас нет». С тех пор мировоззрение определенной части россиян в корне изменилось: они хотят и, главное, могут жить там, где по-настоящему хорошо. Для многих из них лучшим решением квартирного вопроса стало приобретение недвижимости заграницей, в том числе на Канарских островах. Почему – об этом мы поговорим с Натальей, директором агентства недвижимости «Karina Properties». - Наталья, считается, что сейчас многие россияне стремятся вкладывать деньги за рубежом. Так ли это, исходя из вашей практики? Безусловно. Нам здесь легче оценить тенденции, чем среднему российскому гражданину, поэтому могу однозначно утверждать: количество покупателей растет с каждым годом. Нашей фирме даже пришлось увеличить количество персонала, и это при том, что сильно разросся и рынок услуг, а значит, и 34
конкуренция. Капитал вывозится из России в разных направлениях. Для инвестиций россияне предпочитают Италию, Чехию, Болгарию, Черногорию, Кипр, материковую Испанию и, конечно же, Тенерифе. Сложная российская действительность с ее стрессами, социальными и экономическими проблемами заставляет людей искать стабильности,спокойствия и безопасности,как для себя и своей семьи, так и для нажитых капиталов.
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
- Каким образом выбирают страну для инвестиций? Существует несколько факторов, на основе которых инвестор принимает решение. Что именно является определяющим – зависит от цели и личных пред-почтений. Как правило, в расчет берется: - стоимость недвижимости и ее ежегодный прирост в цене; - доступность ипотечных кредитов; - доходность при сдаче в аренду; - возможность использования для собственного отдыха; - “цена проживания» в стране”; - возможность трудоустройства и организации бизнеса; - легкость адаптации в среде. - И каков же рейтинг Тенерифе? И мы, и многие наши клиенты проводили сравнительный анализ стран, и можно сказать, что Тенерифе уверенно лидирует по большинству параметров. Чехия подкупает умеренными ценами на недвижимость, но там нет океана и
далеко не самый лучший климат. Болгария располагает приморской курортной зоной, но это страна с неясными экономическими перспективами. Италия хороша всем, но, увы, очень высокие цены и сложно получить ипотеку. По ряду показателей Тенерифе вообще вне конкуренции. Это, во-первых, климат, один из самых здоровых в мире. Сложно сказать, что играет решающую роль, – солнце, воздух, океан, энергетика вулкана или общая доброжелательная аура, но даже за время короткого отпуска многие заряжаются оптимизмом и успевают забыть, что такое головная боль, депрессия и утомляемость. Во-вторых, россиян подкупает атмосфера безопасности и защищенности. Вы можете смело ходить по улице ночью, оставлять магнитолу в машине, а что такое металлическая дверь с антивандальным замком здесь просто не знают. Третий значимый фактор - «демократичность» и простота здешней жизни. Классовое расслоение,конечно,присут-
35
Недвижимость
ствует, как и в любом обществе, но не принимает экстремального характера. Богатые люди ходят в тех же шортах и ездят на тех же малолитражках, что и бедные. Директора банков обедают в тех же ресторанах, что и секретарши, и никто не смотрит на них косо, когда они вылезают из своих Nissan Micra чтобы запастись продуктами в супермаркете. Здесь же стоит упомянуть и о национальных проблемах, вернее об их отсутствии. При том смешении языков и народов, которое существует на Тенерифе, просто нет возможности для дискриминации. - На что должен обращать внимание покупатель, чтобы избежать ошибок? Многолетний опыт работы нашей фирмы свидетельствует: покупка недвижимости за границей не терпит самодеятельности. На каждом этапе необходимо тщательно проверять законность и обоснованность действий каждого из участников сделки. Попытка сэкономить на агентстве зачастую приводит к печальным последствиям. Даже если вы сумеете не попасть в руки мошенников (увы, таковые есть на рынке недвижимости в любой стране мира), без знания местных реалий у вас практически нет шанса соблюсти все необходимые формальности. Вот основные правила: 1. Тщательно выбирайте агентство, обращая внимание, прежде всего, на опыт работы. К сожалению, в последнее время на рынке появилось слишком много непрофессионалов. 2. Если вам предлагают большую ипотеку (90-100%), то имейте в виду, что под этим подразумевается фальсификация документов для банка. Ни один банкир в здравом уме не даст согласие на кредит такого размера. 3. Когда вам обещают оформить вид 36
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
жительство после покупки недвижимости, то знайте, что это не более чем рекламный трюк. По испанскому закону вы сможете рассчитывать только на мультивизу, а для получения резиденции нужны более веские основания. 4. При оплате депозита проверяйте, имеет ли агентство разрешение на продажу данного объекта недвижимости. 5. Покупая новостройки, подписывайте бумаги и производите денежные расчеты только напрямую со строительной компанией. Агентства получают от строителя право посредничества, рекламы и продвижения на рынке, но никогда
- право продажи. 6. Знайте, что комиссионные агентства всегда включены в стоимость, в том числе и для новостроек. Если вам предлагают дополнительно заплатить гонорар агентству, то, скорее всего, это означает, что в сделке слишком много посредников. Кроме этих есть еще много нюансов, которые необходимо прояснить перед сделкой. В нашем агентстве вы получите исчерпывающую консультацию по всем вопросам, знания и опыт наших агентов помогут вам преодолеть все подводные рифы на пути к вашему приобретению.
Агентство недвижимости Karina Properties Тел. на Тенерифе + 34 669873026 Тел. в Москве +7-910-446-32-33
37
38
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Вам хотелось бы жить в месте, где всегда чувствуешь бриз моря, где можно загорать круглый год, жить в контакте с природой, заниматься водными видами спорта и играть в гольф, помимо множества других возможностей? Все это реально, и Вы сможете найти все это на Юге Тенерифе, в районе Амарилья Гольф. В этом прекрасном месте строительная компания «Claviss» создала комплексы различных стилей, в которых Вы сможете наслаждаться солнцем, морем, природой и заниматься спортом. Мы приглашаем посетить их для ознакомления. Вас проведет русскоязычный гид. Кроме того,
39
Вы попадете в мир гольфа, в райскую атмосферу расслабления. Для Вас будет развлечением проехаться на багги по сказочным местам района Амарилья Гольф с эффектными видами на горную цепь Тейде и природными пейзажами Горы Амарилья, где Вы сможете оценить смесь вулканических пейзажей, садов и пальм. Вы почувствуете что значит жить рядом с океаном. Жилая зона граничит с морем, позволяя вдыхать мир и спокойствие, она идеальна для отдыха, расслабления, а также подводного плавания, ловли рыбы, игры в гольф, прогулок в подводной лодке, или на собственном корабле. Дельфины и киты, обитающие вдоль побережья, будут спутниками морских путешествий. Это место бесконечных возможностей, которые придают ему качество наилучшей жизни. На Ваш выбор компания «Claviss» предлагает следующие комплексы: Комплекс «Мирадор дель Гольф». Размещенный посередине гольф-поля, комплекс является примером 40
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
смеси современной архитектуры с элементами деревенского стиля. Комплекс окружен экзотичной природой и гольф-полями с пальмовыми лесами, которые объединяются с садами и бассейном, частным для каждой виллы; комплекс рождает чувство величия и исключительного комфорта в совершенной гармонии. Если Вы предпочитаете что-то более близкое к морю, то к вашему вниманию комплекс «Сан Бэй Виллас» - это концепция жилого комплекса мечты. Жилой комплекс с двух и трех-спальными виллами на первой линии океана, современная отделка люкс, наилучшее качество, просторные холлы, кухни современного дизайна, обставленные всеми видами электроприборов, с садом, индивидуальным гаражом для двух транспортных средств, с прямым доступом в виллу, с общими и частными бассейнами. Здесь Вы сможете получить удовольствие от жизни чувствуя бриз океана. Если Вы ищете эксклюзивность, мы раcполагаем тремя исключительными отдельно стоящими виллами в современном стиле, кухни полностью мебелированы и имеют все электроприборы, виллы окружены собственными садами и частными бассейнами. Все строй материалы только самого лучшего качества.
Виллы расположены в жилой зоне Амарилья Гольф известной как «Ла Кинта», которая окружена уединенными виллами. Приглашаем Вас познакомиться с местом, которое затронет ваши чувства.
Для организации просмотра звоните по телефону …+34 629 751 594 и Вы сможете совершить прогулку на багги бесплатно также как и познакомиться с миром гольфа на поле для тренировок Амарилья Гольф. Мы ждем Вас!
41
Недвижимость
Мебельный магазин Homestyle Direct празднует четвертый день рождения, и дарит своим клиентам подарки. С помощью мебельных идей Homestyle Direct Вы сможете создать уникальный дизайн комнат Вашего дома. Какой бы ни был Ваш бюджет, Вам стоит посетить наши выставочные залы. Работая в этом бизнесе 18 лет специалисты магазина смогут предложить Вам превосходное качество мебели различных размеров и цветов, чтобы она подошла в интерьер вашего дома и все это по невероятным ценам. Здесь мебель различных стилей, и не только со склада,но также Вы сможете выбрать из множества каталогов,включая текущие. Обширный диапазон включает кожаные наборы, столовые и мебель для спальни, а также большой выбор постельных
42
принадлежностей. В магазине Homestyle возможно самый большой выбор на Юге Тенерифе диван-кроватей и матрасов, изготовленных в Великобритании. Матрасы доступны различных размеров, к тому же Вы сможете выбрать их качество (мягкий, ортопедический или забота о спине). Магазин Homestyle Direct начиная с открытия на Тенерифе 4 года назад увеличился в размере в два раза. Хотя магазин относительно новый, это не новый бизнес; его владельцы имеют 18летний очень успешный опыт работы в Великобритании,где они имеют склады для
Îñòðîâ ñîêðîâèù хранения большей части мебели, таким образом,уменьшаются сроки поставки до минимума. Магазин Homestyle сейчас предлагает мебельный набор. Полный набор мебели для односпальной квартиры начинается от 3 000 евро. Это спецпредложение включает бесплатную местную доставку и сборку. Вы также имеете возможность поменять что-нибудь в пределах набора, чтобы ваши индивидуальные требования были удовлетворены по максимуму. Склад продукции постоянно пополняется так, что, нуждаетесь ли Вы только в одной единице мебели или хотите обставить весь дом, Homestyle имеет возможности удовлетворить ваши потребности. В дополнении, чтобы помочь своим клиентам реализовать мечту и полностью обставить новый домой магазин Homestyle предлагает беспроцентное финансирование.
Июнь/Июль 2008
Набор для двух спального апартамента включает: - софа 3+2; - кофейный столик; - 2 настольные лампы; - подставка под телевизор; - обеденная зона с 4-мя стульями; - штора 2.3мХ 2.3м– 1 шт.; - семейная кровать+матрас – 1 шт.; - кровать полутора спальная – 2 шт.; - комод – 1 шт.; - тумбочки для кроватей – 3 шт.; - постельное белье – 3 шт.; - пуховые одеяла – 3 шт.; - подушки – 4 шт.; - картины – 3 шт.; - зеркало – 1 шт.; - кухонный набор – 1шт.; Итого набор для 2-спального апартамента от 3998.00 евро.
43
44
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
45
Доска объявлений Тенерифе Продажа недвижимости
Продается 1-спальный апартамент в популярном туристическом комплексе Malibu Park, район San Eugenio Alto. Апартамент полностью реставрирован: новая кухня, стеклопакет, сантехника. Площадь 47 кв.м. + терасса 8 кв. м. Вид на океан. В комплексе: 24 часа ресепшн, 2 46
бассейна, 1 детский, бар у бассейна, Интернет, теннисный корт, детская площадка, супермаркет. Отличный потенциал сдачи в аренду! Цена 128.000 Евро.
Тел.: +34 617 234 953, Агентство Tenerife Property Gallery S.L.
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Продажа недвижимости
Продам 2-х спальный апартамент в элитном комплексем Playa Grasiosa 2, расположенном в 5 минутах ходьбы до океана с шикарным панорамным видом на Лос Кристианос и побережье. В комплексе 2 бассейна, 1 детский, 1 с подогревом и джакузи. Отличное качество отделки, новые материалы. Парковочное место. Площадь 78 кв.м., 2 ванных, полностью оборудованная отдельная кухня, терраса с видом на океан, преинсталяция для кондиционеров. Цена 245.000 Евро.
Аренда недвижимости
Аренда Квартир 1,2,3-х комнатные, напрямую с хозяином, без комиссии. Долгосрочная и краткосрочная. Звоните: (+34) 667566628 - Евгений”
Тел.: +34 617 234 953, Агентство Tenerife Property Gallery S.L.
Редакции журнала “Остров Сокровищ” предлагает новую услугу: Если Вам нужно продать, купить, сдать в аренду, найти работника или предложить свои услуги, Вам достаточно позвонить нам и наш агент оперативно примет объявление. Тел.: +34 667 234 710, e-mail: canaries@mail.ru
47
Юмор
15 способов познакомиться на отдыхе! 1. Девушка, мы с другом поспорили: храпите вы по ночам или нет? Рассудите нас! 2. Девушка, хотите, угадаю, что у вас под купальником? 3. Девушка, можно я на вашем лежаке посплю? Да вы не вставайте,не вставайте!.. 4. Девушка, научите меня есть арбуз, а? А то я не умею. Корку съедаю - и уже наелся. 5. Можно вас на свидание пригласить? Вы мне очень нравитесь... Жаль... А подругу вашу?.. Подругу вашу тоже жаль... 6. Девушка,где тот песок,по которому вы ходили? Я его сбегаю поцелую. Хотите - ради вас этот асфальт поцелую! Любую дрянь ради вас поцелую, даже подружку вашу и мужа вашего! 7. Пойдемте, нас ждут незабываемая флора и сауна.
48
8. Девушка, помогите выжать плавки, пожалуйста... 9. А пойдемте ко мне в номер телевизор смотреть! На последний ряд... 10. Девушка, мы могли бы с вами позагорать на брудершафт и перейти на «ты»... Куда мне лучше перейти?.. Спасибо... Ладно. Спасибо этому домику, пойдем к другомику... 11. Девушка, а вы видели когда-нибудь, как плачет мужчина, которому отказала девушка?.. Ну так смотрите! А-а-а!.. 12. Девушка, а правду говорят, что силикон не тонет? 13. Я как на Тенерифе прилетел - сразу вас полюбил... Еще в самолете! 14. Девчонки! Не проходите мимо. Дальше мужики еще хуже! 15. Поправляя очки: - Извините, самцы не интересуют?
Îñòðîâ ñîêðîâèù
Июнь/Июль 2008
Крем Доктора Чамса: Магия против морщин! Доктор Кристиан Чамс, живущий в Париже, считается магом красоты. Это человек,который с помощью своих инъекций возвратил молодость самым богатым, знаменитым и важным женщинам мира.
В
Европе и Америке крем Доктора Чамса пользуется бешеной популярностью. Доктор соблюдает конфиденциальность относительно клиентуры. Но в конце концов многие из них становятся известны. На пороге консультации доктора Чамса папарации постоянно застают врасплох знаменитостей. Среди них и Изабель Преслер, и супруга принца Чарльза Камилла Паркер, и Сара Фергусон, и Джордж Клуни, и одна из самых красивых женщин мира, королева Иордании, Раниа. Доктор Кристиан Чамс наслаждается успехом его революционной терапии красоты,
которую он разработал после восьми лет исследований. Доктор объяснил секрет его нового косметического средства. В состав его волшебного крема входят 6438 формулы. Крем заменяет не только фармацевтические средства, но и скальпель хирурга. Лицу больше не нужен лифтинг, а телу липосакция. Крем творит чудеса. Вы ощутите результат уже после первого применения. Купите и попробуйте магию Доктора Чамса, ведь она так близка !
49
Русско-Испанский разговорник
Дипломированный преподаватель испанского языка. Тел. 922 710 218, 665 784 808, e-mail: ten_ana@hotmail.com 50
Мы найдем вариант, который идеально Вам подойдет! Компания Soviten Gestión, S.L. предлагает большой выбор инвестиционных возможностей, коммерческих и жилых объектов на продажу. Мы работаем на рынке недвижимости уже более 15 лет. Эффективность, профессионализм, безопасность и доверие, вот те базовые принципы, на которых строится наше общение с клиентами. В нашей базе очень много предложений, как от застройщиков, так и вторичного жилья: виллы, бунгало, апартаменты, земля и т.д. Наша интернациональная команда профессионалов поможет подобрать вариант недвижимости, который идеально Вам подойдет по всем параметрам. Мы ответим на любой ваш вопрос, связанный с недвижимостью на Тенерифе.
Обращайтесь к нам. +34 667 347 457