No.45 Biera enero 2017 by BIERA Guía Inmobiliaria

Aguascalientes

ENERO 2017

Año 5

No. 45

Distribución Gratuita

Av. Canal Interceptor 405

Tel.: 996.2582

Blvd. Adolfo Ruiz Cortines No. 123

Tel.: 910.3769

SECCIÓN AGUASCALIENTES

M. Hidalgo 104 interior 11

Tel.: 238.3450

Deyanira Campos Y. Dirección Comercial

deyanira@biera.com.mx Av. Aguascalientes Pte. 118

Tel.: 555.0.555

Plaza Universidad

Sierra de la Canela 530 Bosques del Prado Norte

Tel.: 175.8552

Av. Aguascalientes Norte No.507

Lisette Campos Y.

Tel.: 139.3880

Blvd. Aguascalientes Nte.

Tel.: 914.0023

Blvd. José María Chávez #1013

Dirección de Marketing

Tel.: 149.2930

lisette@biera.com.mx

Teresa Quintana R.

Sucursal Pocitos Sucursal Ojo Caliente Sucursal Santa Elena Sucursal Calvillo

Dirección Creativa

Av. Universidad 504-L3

Tel.: 912.1725

Tel. 238.0838

teresa@biera.com.mx

Beatriz Rubalcava S. Gerencia Administrativa

Blvd. a Zacatecas No. 6485 Int.104

Tel.: 973.0681

Sierra del Laurel #214

contacto@biera.com.mx

Sierra del Laurel #206

Tel.: 912.9203

Tel.: 139.6909

Patricia Yáñez M. Logística

C.C. Altaria L-1055 A Av. Convención Sur 1114

Av. Eugenio Garza Sada No.902

Tel.: 910.7800

Sucursal Bosques Sucursal Madero Sucursal Plaza Boreal

Blvd. Miguel de la Madrid 2592-E Tel.: 251.4040

Blvd. Colosio No. 203

Av. Adolfo López Mateos No. 321

Tel.: 916.4202

Contenido pág.

Av. Alameda #821

Tel.: 912.7831

Tel.: 970.3800

Norte: Av. Universidad 2229 Sur: José Ma. Chávez 1531

Av Aguascalientes Sur 601

Tel.: 978.5818

Calle 28 de Agosto 210, La Estación

Tel.: 918.6664

Blvd. Manuel J. Clouthier 160 Tel.: 914 9599

Prol. Zaragoza No. 1301

Av. Las Américas No. 608

Av. Héroe de Nacozari No. 1315

Av. Santa Mónica esq. Av. Providencia R.S.M.

8 13 16 18 24 28 30 31

Ser Feliz en la Oficina Inauguraci;on Fracc. La Misión Mapa de la Ciudad Directorio de Vivienda Nueva en Ags. Publirrepotaje BIERA Clasificados Directorio de Inmobiliarias Sección “A Tu Servicio”

Tel.: 153.0344

BIERA Expresión Inmobiliaria Tel.: 915.1099

Tel.: 918.4343

Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más...

Portada Vista

Magna

ENERO 2017

Año 5 / No. 45 / Tiraje 10,000 ejemplares

Contrataciones al: Tel. 145.79.22 contacto@biera.com.mx

Próximo cierre de edición: 15 de ENERO de 2017

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.

Domicilio Sierra Nevada 119 Los Bosques Plaza del Angel Loc. 1 y 2 C.P. 20120 Aguascalientes, México.

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BIERA Expresión Inmobiliaria

@revista_BIERA

Ser Feliz en la Oficina

Por: Arq. Lucia Montzerrat Velasco Carmona

México es uno de los países donde los horarios laborales superan las 40 horas a la semana mientras en otros de Europa y América Latina se trabajan de 32 a 35 horas. De acuerdo a un estudio publicado por la revista Forbes, México es el segundo de los países emergentes donde las empleadas y los empleados pasan la mayor parte de su tiempo en sus trabajos, pues el 29 por ciento de la población labora más de 50 horas semanales; ya que al pasar muchas horas en el trabajo, implica perder lucidez y capacidad de análisis, a lo largo de la jornada laboral se reducen las horas de sueño, lo que ocasiona cansancio físico y mental e incrementa el riesgo de cometer errores. Reducir el tiempo libre de los empleados, también repercute en la salud, lo que conlleva a tener trastornos físicos y emocionales, la sobrecarga de trabajo puede convertirse en un escenario que causa estrés y se convierte en un problema de salud; no sólo para las empresas sino también para las trabajadoras y trabajadores. Debido a este gran problema se me viene a la cabeza: ¿qué significa ser feliz en el trabajo?, ¿cómo el diseño del espacio de trabajo puede contribuir a crear un ambiente más confortable y agradable? La felicidad en el trabajo no sólo depende de la satisfacción con la tarea que se lleva a cabo, ni tampoco está relacionada con el nivel de remuneración. Al parecer, otros valores comienzan a ganar puntos para que el trabajo cobre el significado positivo más allá de la cuestión monetaria; como lo son el aprendizaje, la creatividad, las relaciones personales, el reconocimiento, la seguridad, el equilibrio en la vida laboral como personal. Así como hablamos sobre la felicidad en el trabajo, casi no se ha hablado sobre el fuerte impacto que el entorno físico tiene sobre las emociones y la percepción del bienestar de los trabajadores. Por lo que el lugar de trabajo no solo debe satisfacer las necesidades básicas de las personas que son: confort, salud, bienestar y seguridad sino también las necesidades emocionales más profundas. Para llegar al camino hacia una fuerza de trabajo feliz, productiva y de buen ánimo, es fundamental reforzar los estímulos placenteros, positivos y edificantes. Desde el punto de vista del diseño, la oficina no sólo debe dar un soporte eficiente a las tareas que se realizan, sino también promover el bienestar y satisfacción de las personas. Será necesario además saber incentivarlas y conectarlas con tareas y proyectos que les hagan sentir pasión y compromiso dentro de una cultura organizacional que favorezca el desarrollo de todo su potencial. 8

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Por lo que se proponen una serie de estrategias de diseño que contribuyen a alcanzar el objetivo de tener una oficina feliz: a. Procurar acceso a la luz natural: el uso de divisores vidriados, la utilización de paneles bajos en los puestos de trabajo, y sobre todo la distribución de las áreas de trabajo operativo por sobre las jerárquicas en zonas de mayor incidencia de luz natural.

d. Disminuir el ruido: para alcanzar un buen nivel de confort acústico que permita reducir las distracciones y mantener la privacidad sin afectar la necesidad de comunicación y los beneficios de la interacción, hará falta una buena planificación del espacio de trabajo. La aplicación de estrategias de acondicionamiento, ayudará a reducir el nivel de ruido y las distracciones en la oficina. e. Establecer un buen balance entre espacios de colaboración y privacidad: identificar las necesidades de interacción, privacidad y concentración, permitirá aplicar los conceptos de zonificación más adecuados. Para poder lograr una interacción exitosa, es necesario ofrecer condiciones de privacidad que permitan controlar el nivel de disponibilidad hacia los demás; se debe pensar en un enfoque equitativo entre las distintas áreas. f. Ofrecer diversos servicios complementarios: una gama de espacios para satisfacer las necesidades físicas y psicológicas de los empleados, destinadas a actividades tales como clases de yoga, ejercicio, descanso o recreación, ayuda a combatir estados de ánimo que atentan contra el bienestar y el buen rendimiento. Una oficina feliz es aquella que no sólo resuelve las demandas básicas de confort, salud y seguridad y da soporte eficaz a las tareas diarias, sino que también contempla desde el diseño necesidades emocionales más profundas. La privacidad, el respeto por el espacio personal, la posibilidad de disfrutar de espacios de distensión y socialización, la flexibilidad y el contacto con la naturaleza, entre otros, son requisitos que se deben satisfacer para que las personas se sientan bien, refuercen los sentimientos positivos y puedan dar lo mejor de sí.

b. Ofrecer contacto con la naturaleza: a través de tener vistas al exterior, especialmente en los espacios de uso compartido, y la creación de un entorno más natural dentro del espacio de trabajo que incluya el aporte de plantas, muros verdes y terrazas accesibles. c. Velar por la calidad del aire al interior: mantener un buen nivel de ventilación y humedad junto con una temperatura adecuada tanto en verano como en invierno.

BIERA Expresión Inmobiliaria

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centro

oriente

poniente

sur

norte

NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.

Ubicación

TIpo de Vivienda

Fraccionamiento

Teléfono

Oriente

Económica

DON ANTONIO

Tel. 912.89.50 y 51

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción

Dirección

Sur

Económica

HACIENDA SAN MARCOS

Tel. 929 54 60

Prol. Av. Héroe Inmortal, Fracc. Hacienda San Marcos

Norte

Económica

LA CIMA

Tel. 158.89.81

Crucero de Cultura Maya con Loma del Cardenal Fracc. Mirador de las Culturas

Oriente

Económica

LA FLORIDA

Tel. 993.79.49

Blvd. Guadalupano a cinco minutos de Av. Siglo XXI

Oriente

Económica

LA HOJARASCA CONDOMINIO

Tel. 993.89.43

Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo

Norte

Económica

LA RIBERA

Tel. 912.70.10

Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2

Oriente

Económica

LOMA VERDE

Tel. 153.05.20

Federico Méndez esq. Villa Constitución

Oriente

Económica

LOMAS DE BELLAVISTA

Tel. 916.15.15

Bellavista #112-15 A (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya)

Oriente

Económica

LOMAS DE ORIENTE

Tel. 993.60.01

3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente

Norte

Económica

LOS ÁNGELES

Tel. 915.31.60

Av. Constitución pasando 3er. anillo

Oriente

Económica

PASEO JACARANDAS

Tel. 270.37.78

Norte

Económica

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

Tel. 158.16.44 y 45

Calle Corregidora esq.Calle 30 de Septiembre, a un lado del Fracc. Morelos II Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo

Norte

Económica

PASEOS DE LAS HACIENDAS

Tel. 973.15.79 y 80

Norte

Económica

RECINTO DE DON ANTONIO

Tel. 252 97 02

Calle Antonio Castro Leal, entre Av José de Jesús González y Tercer Anillo

Blvd. Jesús María a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco)

Norte

Económica

RECINTO DEL ARROYO

Tel. 252 97 02

30 de Septiembre, entre Mariano Hidalgo y Héroe Inmortal, Morelos II

Norte

Económica

RECINTO DEL PUERTECITO

Tel. 911.56.55

Puerto de Guaymas s/n Villas de Nuestra Señora de la Asunción

Oriente

Económica

VILLA CANTO

Tel. 251.10.23

Av. Rodolfo Landeros, a un lado del Oxxo de los Arcos de Miradores

Oriente

Económica

VILLA DE LAS NORIAS

Tel. 996.36.28

Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5

Oriente

Económica

VILLAMONTAÑA

Tel. 251.00.13

Calle Francisco de J. Herrera s/n, Colindante con Villas de Ntra. Sra. de la Asunción

Oriente

Económica

VILLAS DE LAS FUENTES

Tel. 996.11.11

Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros

Norte

Económica

VILLELENA

Tel. 153.05.20

Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo

Sur

Económica

VIÑEDOS DEL SUR

Tel. 235.82.68

Av. Ferrocarril S/N, Viñedos del Sur, a espaldas de la Planta Nissan 1

Oriente

Económica y Media

MIRADORES DE SANTA ELENA

Tel. 251.09.08 y 174.73.89

Sur

Económica, Media y Residencial

SAN GERARDO

Tel. 993.24.80

Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)

Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya

Oriente

Media

CAMINO REAL

Tel. 916.15.15

Camino a Norias, pasando 3er. anillo

Norte

Media

CONJUNTO LOS NARANJOS

Tel. 249.99.11

Calle Artículo 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo

Poniente

Media

FUENTES DEL LAGO

Tel. 996.11.11 ext.132

Norte

Media

LA MISIÓN

Tel. 996.67.02 y 270.94.60

Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras) Camino a la Rinconada, por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma. (antes de Ruiseñores)

Sur

Media

LOMAS DEL SUR

Tel. 361.30.89

Oriente

Media

REAL DEL SOL

Tel. 917.63.44 y 47

Lomas de Oriente No. 27 Fracc. Lomas del Sur (camino a Mundo A)

Oriente

Media

TERRANOVA

Tel. 140.60.60

Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres

Norte

Media Residencial y Residencial

ALCÁZAR

Tel. 146.70.00

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco

Sur

Media Residencial y Residencial

BARLOVENTO

Tel. 139.40.40

Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica

Norte

Media Residencial y Residencial

CARTAGENA RESIDENCE

Tel. 146.70.00

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco

Norte

Media Residencial y Residencial

LA CARTUJA

Tel. 200.20.80

Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María

Poniente

Residencial

ALBERIA

Tel. 194.30.00

Norte

Residencial

ARROYO DEL BOSQUE

Tel. 238.31.16 y 17

Av. Hacienda Ojocaliente s/n dentro del Fracc. Real de Haciendas

Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia) Prol. calle Champotón entrando por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino

Norte

Residencial

BELMONDO

Tel. 912.69.90 Ext. 170

Sur

Residencial

BONATERRA RESIDENCIAL

Tel. 971.25.37 al 41

Av. Zaragoza a 400 mts. del Tercer Anillo Norte

Poniente

Residencial y Terrenos

BOSQUE SERENO

Tel. 139.40.45

Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy

Norte

Residencial

BOSQUES DEL CIPRÉS

Tel. 996.86.86 y 87

Por Av. Independencia pasando Arroyo El Molino

Sur

Residencial

BURDEOS RESIDENCIAL

Tel. 962.92.39

Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica

Sur

Residencial

CAMINO DE SANTIAGO

Tel. 274.60.69

Av. San Antonio, Rancho Santa Mónica

Norte

Residencial

CEDROS RESERVA RESIDENCIAL

Tel. 242.52.45

Calle López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.

Sur

Residencial

CERRADA SAN JAVIER

Tel. 214.62.84

Av. Providencia #210 Rancho Santa Mónica Av. San Antonio 202, Rancho Santa Mónica

Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)

Sur

Residencial

GOLF LA VISTA

Tel. 238.31.16 y 17

Oriente

Residencial

MISION SANTA FE

Tel. 917.64.09

Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Aguascalientes

Norte

Residencial

NURA

Tel. 139.40.39

Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María, Ags.

Norte

Residencial

PUNTA DEL CIELO

Tel. 910.05.50 y 293.2657

Norte

Residencial

PUNTA NORTE

Tel. 973 56 51

Av. Paseo del Cielo 107 Local 1 Av. Independencia casi esq. Av. Siglo XXI

Sur

Residencial

PUNTA SANTA MÓNICA

Tel. 250.44.38

Av. Santa Monica #203 Rancho Santa Mónica

Norte

Residencial

REAL DEL MOLINO

Tel. 912.19.90

Arroyo el Molino 301

Norte

Residencial

RINCONADA CUAUHTÉMOC

Tel. 912.19.90

Calle López Mateos 202 Jesús María (a un costado de Univ. Cuauhtémoc)

www.biera.com.mx

Ubicación

TIpo de Vivienda

Fraccionamiento

Teléfono

Poniente

Residencial

RINCONADA DEL SOL

Tel. 239 12 88

Dirección

Oriente

Residencial

RINCONADA LOS MANANTIALES

Tel.915.23.07

Norte

Residencial

RINCONADA POZO BRAVO

Tel. 996.0006 y 449.890 8228

Av. Constitución entre Av. Pozo Bravo y Pozo de Cristal

Norte

Residencial

RINCONADA ZARAGOZA

Tel. 175 61 65

Por Prol. Zaragoza antes del colegio Nuevos Horizontes

Av. Puesta del Sol #159, entrando por Avelardo L. Rodríguez Roque González #123 Jardines de la Convención, por Mariano Escobedo

Sur

Residencial

RONDA

Tel. 145.43.43

Norte

Residencial

SAN PATRICIO RESIDENCIAL

Tel. 153 12 39 y 912 09 83

Villasur, junto a la Universidad Bonaterra

Norte

Residencial

TERRANZA LOFTS

Tel. 918.64.00

Av. Guadalupe González #1115

Norte

Residencial

VILLANATTY

Tel. 996.69.48

3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza

Sur

Residencial

VILLAS BONATERRA SUR

Tel. 140.60.60 y 80

Calle San Antonio #100 (calle perpendicular a Av. Alcazar)

Frente a la Universidad Panamericana

Sur

Residencial

VIÑEDOS DE SAN GERARDO

Tel. 993.24.80

Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)

Norte

Residencial

VIÑA REAL

Tel. 250.44.38

Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte (pasando Belmondo y Marcellana)

Sur

Residencial

VISTA MAGNA

Tel. 235.82.55

Sur

Premium (Terrenos)

COTO SAN RAFAEL

Tel. 238.31.16 y 17

Av. Siglo XXI y Agostaderito Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598

Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica

Norte

Premium

TERZETTO

Tel. 993.40.00 y 01

Norte

Premium (Terrenos)

TIERRA VERDE

Tel. 973.66.86 y 993.32.56

Norte

Terrenos y Residencial

DELLA TERRA

Tel. 972.10.00

Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)

Sur

Terrenos

EDÉN LOS SABINOS

Tel. 908.11.26

Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado

Norte

Terrenos

LAS PLAZAS

Tel. 162.01.93

3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas

Norte

Terrenos y Residencial

LORETTA

Tel. 159.00.59

Av. Del Valle 1238, 20326 Aguascalientes

Av. Guadalupe 2001 3er Anillo de Circunvalación Norte

Norte

Terrenos

QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO

Tel. 973.55.51

Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey

Poniente

Terrenos

RANCHO SANTA IMELDA

Tel. 918.54.02

Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro

Sur

Terrenos

RANCHO SANTA MÓNICA

Tel. 238.31.16 y 17

Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica

Norte

Terrenos

SANTA PAULINA

Tel. 993.33.27 y 28

Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones

BIERA Expresión Inmobiliaria

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EN VENTA

EN RENTA

PREGUNTE PRECIO

$18,000.00

Fraccionamiento

Zona

m2 de Terreno

m2 de

Rec.

Baños

Cochera

Precio

Teléfono

Const.

Ote.

Real del Sol

$420,000

1228500

Ote.

La Florida

61.5

$430,000

449.126.7452

Nte.

Ex Viñedos Guadalupe

100

$750,000

1228500

Nte.

Villa Campestre Maravillas Jesús María

140

$750,000

1228500

Nte.

Arroyo del Molino

110

100

1.5

$830,000

122 8500

Pte.

La Rioja (Una Planta)

2.5

$990,000

449.126.7452

Sur

Pirámides

160

110

2.5

$990,000

449.126.7452

120.000

100

2.5

$990,000

122 8500

155.5

140

$1,020,000

122 8500

Nte.

Campo Real

Nte.

Circunvalación Norte

Pte.

Villas de la Cantera

150

120

$ 1,100,000

1228500

Nte.

Pozo Bravo

140

112

2 1/2

$1,150,000

139.6699

Pte.

Villas dela Cantera

160

135

$1,380,000

1228500

Sur

Santa Mónica

107.52

155

2.5

$1,450,000

122 8500

Pte.

Villas de la Cantera

150

160

$1,490,000

1228500

Pte.

Panorama

110

$1,670,000

139.6699

Pte.

Villas dela Cantera

155

182

$1,790,000

1228500

Pte.

Panorama

160

3 1/2

$2,010,000

139.6699

Pte.

Loretta

180.66

235.9

2.5

$ 2,100,000

1228500

Nte.

Viña Antigua

160

250

2.5

$2,180,000

1228500

Pte.

Puestas del Sol

200

260

2.5

$2,190,000

1228500

Nte.

La Plazuela

202

145

3.5

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VENTA

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

LA RIOJA - COTO LA MANCHA 3A

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JESÚS MARÍA - VILLA YOLANDA 6A

VENTA $1’830,000.00

VENTA $1’000,000.00

T.165m2 C.185m2 Hermosa residencia, excelentes acabados. P.B: cochera p/ 2 autos techada, medio baño, cocina equipada, sala cmedor,terraza, jardin. P.A.: sala de T.V., 3 Rec. amplias, la ppal. con baño y vestidor, y baño completo para las 2 rec.

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VIÑA ANTIGÜA

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$2’050,000.

T. 206 m2 C. 186 m2 2 Plantas, 3 recamaras, 3 baños, cochera para 2 autos, sala tv, estudio, cocina integral, closets, jacuzzi, jardin. La casa se encuentra en la primera etapa del coto donde es muy difícil encontrar ya opciones, además de tener un atractivo precio.

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T. 160m2 C. 180m2En residencia al norte sobre Av. Prol. Zaragoza de 2 plantas, cochera techada p/ 2 autos, sala-comedor, cocina integral, patio de servicio, 3.5 Baños, 3 rec., en ppal. vestidor y baño, closets. Cuenta con alberca, gimnasio y más, inmejorable ubicación.

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Venta, Renta, Construcción y Asesoría

Calle Salvador Dalí 330 Fracc. Lomas de Santa Anita Aguascalientes, Ags.

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MANANTIALES DEL PINAR 6C

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