FEBRERO 2012 publicaciﾃｳn mensual ejemplar gratuito
Aﾃ前 0 NO. 6
eDiToriaL Estimados lectores en esta ocasión les tenemos la agradable noticia de que su Revista
Lisette Campos Y.
Biera Expresión Inmobiliaria ahora es mensual y trae para ustedes una nueva sección
Dirección General lisette@biera.com.mx
“a tu servicio” en la cual pueden encontrar variedad en proveedores de productos y servicios que muy probablemente ustedes están buscando.
Deyanira Campos Y.
También les tenemos sorpresas en este mes del Amor y la Amistad, sólo necesitan
Dirección Comercial deyanira@biera.com.mx
buscar la información en nuestra página de Facebook, no olviden dar clic en me gusta y así poder participar en concursos y promociones.
Teresa Quintana R. Portada Residencias
Dirección Creativa
Alesia
teresa@biera.com.mx
BIERA Expresión Inmobiliaria
Marisol Cervantes M.
Contrataciones al:
Relaciones Públicas
T. 145.79.22 / 241.66.85
marisol@biera.com.mx
contacto@biera.com.mx Florencia 120 Santa Anita II C.P. 20169 Aguascalientes, México.
Patricia Yáñez M. Logística
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
AÑO 0 NO. 6
patricia@biera.com.mx
Beatriz Rubalcava S. Administración
publicación mensual ejemplar gratuito Tiraje 10,000 ejemplares
contacto@biera.com.mx
Certificado ante Notario Público
FEBRERO 2012 DisTRiBuCión
Plaza San Marcos Galerías
Santa Mónica
www.biera.com.mx
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
revistabiera
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y más
@revista_BIERA
en PoRTaDa
RESIDENCIAS ALESIA COMPLEJO GERIÁTRICO DE ALTA CALIDAD Residencias Alesia es un concepto desarrollado pensando en el adulto mayor, son Residencias Geriátricas de Alta Tecnología en las cuáles se les brinda servicio especializado de calidad, logrando un nivel de alta seguridad física y atención de la salud 24 horas del día en un ambiente cálido y de desarrollo físico, cognoscitivo y ocupacional.
Villas. Donde los residentes pueden ser totalmente independientes para desempeñar sus actividades diarias, cuenta con dos recámaras dobles, con todos los servicios de una casa; baños, sala, comedor, cocineta, área de lavado y secado, terraza, teléfono, señal de T.V. y servicio de emergencia.
Tiene acceso controlado por cámaras de seguridad y estacionamiento para visitantes, acceso directo a Centro de Día. Contamos con nutriólogo, quien diseña la dieta diaria de cada adulto mayor adaptándola a sus necesidades y para casos de emergencia tenemos convenio con el hospital más cercano para trasladar al residente.
Centro de Atención Especial. Área especial para renta la cuál cuenta con 9 cómodas suites de 30m2 equipadas para personas que necesiten los cuidados médicos y de enfermería las 24 horas, cuenta con central de enfermería propia, farmacia y laboratorio.
Además contamos con: Centro de Día. Es un área construida para los residentes y visitantes con actividades desde 6 hasta 12 horas diarias según sus necesidades, donde también pueden disfrutar de sus alimentos en nuestro restaurante e interactuar con personas de su misma edad en el salón de usos múltiples. Suites. Que cuentan con vista al jardín, teléfono, baño con botón y cordón de emergencia y barras de seguridad, closet y señal de T.V. Estas pueden ser individuales o compartidas, además de que existe la libertad de amueblarla a su gusto, conservar sus muebles y recuerdos para formar un ambiente más cálido. Master Suite. Además cuenta con sala de estar y cocineta para quien gusta de un amplio espacio y privacidad.
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Áreas Comunes. Biblioteca, capilla, sala de cine, sala de Internet, sala de T.V., gimnasio, terrazas, cafetería, comedor, áreas verdes, salón de usos múltiples, tienda y farmacia, estacionamiento, alberca de rehabilitación, estética y podología, lavandería, consultorio médico, patio central para actividades. Servicios. Atención especializada con personal altamente calificado, enfermeras 24 horas, geriatras y fisioterapeuta, médico general, vigilancia, sistema de monitoreo personal para cada uno de los adultos mayores, servicios de alimentación supervisado por un nutriólogo. Actividades. Yoga, cine, bingo, taller de manualidades, juegos de mesa, lectura, baile, festejos y convivencias.
Para mayor información visita: www.residenciasalesia.com.mx ó habla a los teléfonos: Tel. (449) 918 56 75 / 918 64 00
www.biera.com.mx
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DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes económica
Vivienda de $200,000 a $400,000 aprox.
BALCONES DE ORIENTE
Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) T. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182 www.davivir.com.mx
CAMINO REAL
J.J. Glez. García en Villas de Ntra. Sra. de la Asunción T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
CERRO ALTO
Av. Pensadores Mexicanos Pte. 317 T. 200.71.71
DELTA
Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 Fracc. La Rivera T. 242.12.16
DON ANTONIO
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
HACIENDA SAN MARCOS
Héroe Inmortal s/n Col. Hacienda San Marcos T. 929.54.60 www.sadasi.com
HACIENDA SAN MARTÍN
Oficinas en: Av. Convención Norte 1302 Planta Baja Local-A Fracc. Circunvalación Norte T. 996.33.00 www.casasgeo.com
NOTREDAME I
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
NOTREDAME II
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
OJOCALIENTE III
El Turicate #302 Ojo Caliente III Entre calle El Cedazo y El Mocho T.250.23.23 y 996.67.02
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Antes del Parque Industrial San Francisco de los Romo T. 158.16.44 y 45 www.prestigiofrinsa.com
PASEOS DE LAS HACIENDAS
Blvd. Jesús María Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) T. 973.15.79 y 80 www.prestigiofrinsa.com
PASEOS DE LOS CACTUS
Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus) T. 122.19.08 y 145.75.21
PASEOS DE SAN ANTONIO
Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio T. 922.73.00 www.viveica.com.mx
PRIVADAS LAURELES
LA RIBERA
Cerrada Níspero 102 Fracc. Privadas Laureles T. 174.91.91
LAS FLORES
Av. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo) T. 996.79.62 y 454.66.72 www.cdcags.com.mx
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 T. 912.69.90 Ext. 500 www.gruposancristobal.info Calle Calvario y Calle las Flores, Jesús María, Ags. T. 996.04.14
LOMA DORADA
Calle Elias Lara, Esquina con Blvd. Villa Soriano T. 153.05.20
LOMAS DE ORIENTE
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente T. 993.60.01
LOMAS DE BELLAVISTA
Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por miradores, prolongación cultura maya) T. 916.15.15 www.dhasa.com.mx
LOS ÁNGELES
Av. Constitución pasando 3er. anillo T. 158. 28.17 y 251.09.08 www.grupocaletto.com
LOS NARANJOS
Gerónimo de la Cueva y Federico Méndez a la altura de Mercado Soriana T. 194.92.00 www.atlasvivienda.com
MIRADORES SANTA ELENA
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya T. 251.09.08 www.grupocaletto.com
8
VILLA LAS PALMAS
Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas T. 970.47.47 y 974.76.76 www.casassan.com.mx
VILLA NATURA
Celestino López Esq. J. Femat Gutiérrez (a 3 cuadras de 3er. anillo) T. 140.05.33, 9.12.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
VILLA TAURINA
Mariano Salas y Av. Siglo XXI Lomas de Gachupín (Solidaridad) T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
RINCONADA SAN MIGUELITO
RUISEÑORES
Av. Solidaridad a 500 mts. de Blvd. Miguel de la Madrid, Jesús Ma. T. 146.05.22 www.javer.com.mx
SAN MIGUELITO
Fracc. San Miguelito, Jesús María, Ags. T. 993.29.01
SANTA BÁRBARA
Av. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya (pasando las vías del tren) San Francisco de los Romo T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
SANTA MARGARITA
Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la Asunción T. 972.87.92 y 251.09.08 www.grupocaletto.com
URBI VILLA DEL VERGEL
Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida T. 993.24.67 al 70 www.urbi.com
PASO DE ARGENTA
Blvd. a Zac. entronque con Margaritas y Prol. Independencia T. 994.80.00 y 01 www.gruposancristobal.info
REAL DE HACIENDAS
Av. Hacienda Ojocaliente s/n esq. Av. José María Morelos Fracc. Real de Haciendas T. 917.63.44 y 47 www.realdehaciendas.mx
SAN ANTONIO
VILLAS DE LAS FUENTES
Mariano Salas pasando 3er. anillo T. 251.09.08 y 174.93.33 www.grupocaletto.com
VILLAS DEL RÍO
Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net
VISTAS DE ORIENTE
Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca) T. 977.17.17
Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros T. 996.11.11 www.davivir.com.mx Av. Gerónimo de la Cueva Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) T. 251.00.13 www.javer.com.mx Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo) T. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx
VIVE COMO ÁNGEL
Calle Andrea 204 Fracc. Los Ángeles T. 158.28.77 www.vivecomoangel.com
VALLE DEL VIVERO 2
Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga T. 996.67.02
RINCONADA DEL PUERTECITO
San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles, al final esta casa muestra) Jesús María, Ags. T.916.15.15 www.dhasa.com.mx
OJO CALIENTE 3
Calle el Turicate 302 Fracc. Ojo Caliente III T. 250.23.23 www.duelencino.com
SAN GERARDO
SANTA LUCIA
SENDERO DE LOS QUETZALES
Carr. La Guayana km. 2, San Francisco de los Romo T. 139.40.50 www.gruposancristobal.info
TERRANOVA
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres T. 140.60.60 www.inmobiliariabomar.com
VILLAS DE MONTE CASSINO
meDia
Vivienda de $400,000 a $600,000 aprox.
CONDOMINIO LA ESMERALDA
Av. Solidaridad y Av. Camino al Cóbano T. 913.35.16 / 266.50.31
FUENTES DEL LAGO
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (a un costado de Porta Canteras) T. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 www.davivir.com.mx
Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones T. 249.12.98 www.villasdemontecassino.com
VILLA PALMIRA
Paseo a Maravillas y Av. Universidad T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
VILLAS DEL PILAR
Av. Siglo XXI y Paseo de la Asunción (a espaldas de la aduana) T. 925.74.51
JARDINES DE CAMPO REAL
Av. Champaña 464 Local-A Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx
JARDINES DE MONTE BELLO
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx
LA CARTUJA RESIDENCIAL
Carr. Jesús María - Valladolid (al noroeste de la cabecera municipal de Jesús María) T. 996.13.44 www.lacartuja.com
MONTEBELLO DELLA STANZA
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx
R
meDia ResiDenciaL Vivienda de $550,000 a $800,000 aprox.
CAMPO REAL
Av. Champaña 464 Local A; Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx
CONTADERO CONDOMINIO ECOLÓGICO
Av. La Querencia 1001 Condominio Ecológico Residencial La Querencia T. 146.92.21
COTO SAN RAFAEL
Av. Siglo XXI y Agostaderito T. 238.31.16 y 17 www.santamonicacountryclub.com
norte LOS ENCINOS
Felipe Serrano esq. Jacinto López Bravo (a un costado de Mercado Soriana en 3er. anillo oriente) T. 996.36.28 ext. 104 www.hogareslom.com
MARCELLANA
Prol. Zaragoza a 200 Mts. de 3er anillo T. 9.12.69.90 Ext. 150 y 151 www.gruposancristobal.info
NUEVA ALAMEDA
Av. Canal Interceptor 406 Residencial Nueva Alameda (a un costado de Bodega Aurrera Santa Anita) T. 162.12.22 www.iberomex.com.mx
PALMA DORADA
Blvd. Alejandro de la Cruz Esq. Libramiento Jesús Ma. - Valladolid (a un costado de Agua Clara) T. 963.89.01 www.palmadoradaags.com
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica T. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx
REAL CAMPESTRE
Bosques de Los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. T.963.65.53 / 963.52.85 www.realcampestre.com.mx
REAL HACIENDAS
Av. Haciendas de Ojo Caliente T. 171.09.38 y 251.09.08 www.grupocaletto.com
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc) T. 912.19.90
RINCONADA SANTA MÓNICA
Av. Siglo XXI frente a SAM´S T. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com
SANTA LUCIA
Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo T. 251.09.08 y 171.08.78 www.grupocaletto.com
sur
poniente
COTO SANTA ISABEL TOLA
Prolongación Av. Independencia Esq. Calle López Mateos (frente a Universidad Cuauhtémoc) Cel. 449.111.18.35
DELLA TERRA
Blvd. Siglo XXI 100 Col. Soberana Convención Revolucionaria T. 996.96.06 www.dellaterra.com.mx
LA ARBORADA
Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo T. 996.86.88 www.laarboradaresidencial.com
LA ENRAMADA
Luis Gil 120 Trojes de Alonso T. 996.86.88 www.laenramadaresidencial.com
LA PLAZUELA
Carr. Pocitos - Jesús María T. 965.04.44 www.laplazuela.com.mx
LAS MORAS
Abelardo L. Rodríguez 1702 T. 977.90.00 www.privadalasmoras.com
LOMAS DE VERGELES
Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx
MAYORAZGO SAN CRISTÓBAL
Av. Siglo XXI 300 Zona San Cristóbal T. 912.69.90 Ext. 129 www.gruposancristobal.info
MERLOT
Salida a México Fracc. Cavas T. 917.37.71 / 913.96.80
MIRABRUJAS
Blvd. Eugenio Garza Sada 136 (antes Pocitos - Jesús María) T. 912.93.44 www.residencialmirabrujas.blogspot.com
MISIÓN DE SAN JERÓNIMO
Av. Abelardo L. Rodríguez 1103 Misión de San Jerónimo T. 238.32.26 y 238.32.28 www.misiondesanjeronimo.com
MONTECARLO
Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica T.250.40.40 / 250.40.80 www.urbi.com
OLINDA
ResiDenciaL Vivienda de $750,000 a $2,000,000 aprox.
ALCÁZAR
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco T. 146.70.00 www.residencialalcazar.com
BONATERRA RESIDENCIAL
Av. Hda José Ma. Morelos 300 Esq. Av. Hda. Ojocaliente Fracc. Real de Haciendas T. 996.26.01 al 07 www.cig.com.mx
CEDROS
Av. Champaña 464 Local A, Paso Blanco, Sec. Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx
www.biera.com.mx
Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S) T. 976.17.00 y 976.18.00 www.olindahabitat.com
PORTA CANTERAS
Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM T. 996.11.11 ext. 177 y 178 www.davivir.com.mx
PORTA REAL
3er. anillo y prol. Zaragoza T. 162.08.72 www.javer.com.mx
PRIVANZA ANDALUZ
Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz T. 912.32.85
oriente
PRIVANZA DE GRATAMIRA
Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 199 www.davivir.com.mx
PRIVILEGE
Prol. Zaragoza frente Pulgas Pandas T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
PUERTA GRANDE
centro VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net
YALTA CAMPESTRE
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.puertagranderesidencial.com.mx
PUERTO LAS HADAS
Graneros 800 Puerto las Hadas Fracc. Valle del Campestre T. 912.50.27 Cel. (449) 960.66.12
PRemium
Vivienda desde $2,000,000 en adelante.
TERZETTO
Q CAMPESTRE
Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598 T. 993.40.00 y 01 www.terzetto.com.mx
QUINTAS DE MONTICELLO
TORRE RESIDENCIAL CAMPESTRE SANTA MARÍA
Eugenio Garza Sada 333 Pocitos T. 963.63.63 www.grupoveq.com Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 182 www.davivir.com.mx
Eugenio Garza Sada 122 entre Torre Campestre Santa María y OXXO T. 918.64.00 y 449.911.95.74 www.residencialcampestrelosfresnos.com
RANCHO SAN MIGUEL
Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María T. 153.29.14 al 39 www.sadasi.com
RESERVA SAN CRISTÓBAL
Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal T. 158.20.72 www.gruposancristobal.info
RUSCELLO
Av. Eugenio Garza Sada 305 Condominio Ruscello (a 800mts del ITESM) T. 994.11.44 www.condominioruscello.com
SAN TELMO
Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino T. 146.70.00 www.santelmo.mx
SANTO DOMINGO
El Refugio esq. Blvd Miguel de la Madrid T. 174.77.84 www.terrahome.com.mx
TRES ARROYOS
Av. Eugenio Garza Sada Pocitos (Frente al Tec. de Monterrey) T. 963.53.35 www.tresarroyos.com.mx
TULIPANES
Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) T. 963.93.13 www.casasgova.com
VILLANATTY
3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza T. 996.69.48 www.grupodicsa.com.mx
VILLA VENETTO
Av. San Antonio 301 Condominio Botticelli Fracc. Rancho Santa Mónica T. 194.02.40 www.atlasvivienda.com
VIÑA ANTIGUA
Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua T. 929.82.00 y 05 www.mihogarsantafe.com.mx
TeRRenos ResiDenciaLes COTO SAN NICOLÁS
Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera T. 976.00.86 www.cotosannicolas.com
EDÉN LOS SABINOS
Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado T. 908.11.26 www.edenlosabinos.net
LAS PLAZAS
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas T. 162.01.93 www.lasplazas.com.mx
PUESTA DEL SOL
Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 T. 976.48.65
RANCHO SANTA MÓNICA
Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica T. 238.31.16 y 238.31.17 www.ranchosantamonica.com.mx
RESIDENCIAL ALTARIA
Blvd. a Zacatecas, Circuito vial Altaria T. 158.17.08
RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS
Blvd. Guadalupe González 1113 T. 918.64.00 www.residencialcampestrelosfresnos. com
SANTA IMELDA
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro T. 918.54.02 www.ranchosantaimelda.com
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maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes
NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.
De aRQuiTecTura
5 CONSEJOS BÁSICOS
CUANDO DECIDES COMPRAR TU PRIMER CASA Cuántas veces hemos escuchado que algún amigo o familiar nos dice “Voy a comprar mi casa”, con felicidad y emoción de tener por primera vez nuestra casa… pero cuando tomamos esta decisión ¿estamos realmente preparados para ello? En esta ocasión me gustaría compartir con ustedes lo que fue para mí y mi pareja esta nueva aventura y con ello hacerles llegar algunos consejos básicos. Cuando decidimos comprar casa nunca nos imaginamos lo divertido pero también desgastante que puede ser este camino para encontrar la mansión perfecta. Sin ni siquiera saber cuánto queríamos invertir nos dimos a la tarea de cambiar un fin de semana de reventón por un fin de semana de búsqueda de nuestro nuevo hogar, donde depositaríamos nuestras ilusiones, nuestros más preciados anhelos y lo que se convertiría en nuestro patrimonio y probablemente la herencia material para nuestros hijos. Consejo 1. Define la ubicación. Ese día con las manos al volante decidimos salir a buscar cualquier cantidad de opciones de compra. Nos fuimos guiando por los letreros, toda la tarde recorriendo de norte a sur la ciudad. Cuando comenzamos a escuchar los precios nuestra emoción fue menguando al punto de sentirnos un tanto ahogados por la cantidad de ceros que puede llegar a tener una inversión como esta. Lo único que teníamos muy claro hasta ese momento fue que necesitábamos buscar opciones que estuvieran cercanos a nuestros centros de trabajo actuales, ya que el gasto en combustible y/o transporte podría afectar nuestra economía, también que fuera un fraccionamiento cerrado y en una zona segura. Consejo 2. Haz un ahorro fijo exclusivamente para el enganche de tu casa. Al final del día nos sentamos como cada noche a conversar sobre aquellos que más nos gustaron, las promociones y precios que nos ofrecían y oficialmente comenzar esta aventura. Hasta ese momento no nos habíamos percatado de lo importante que es una decisión como esta, por lo que al día siguiente preparamos todo los papeles para abrir una cuenta de ahorros donde mes a mes depositaríamos una cantidad fija para que al final todo lo que estuviera en esa cuenta fuera el enganche de nuestra casa.
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Consejo 3. Toma el tiempo necesario para decidir: Infórmate y conoce las casas muestra. Al principio todo era nuevo para nosotros, no sabíamos ni que preguntar, pasaron unos cuantos meses de búsqueda, ya que existen muchísimas ofertas en el mercado de los bienes raíces: casas nuevas, casas viejas, chicas, grandes, medianas, con jardín, sin jardín, etc. Sin embargo la labor la fuimos profesionalizando: Ya sabíamos que ubicación estábamos buscando, teníamos el ahorro, establecimos un presupuesto para la inversión y comenzamos a platicar con algunos amigos arquitectos para que nos orientarán con respecto a la construcción. Basados en ese presupuesto pasaron los meses y no había ninguna opción que tuviera el equilibro entre nuestro presupuesto y el precio real. Fue hasta finales del año que por asares del destino regresamos a uno de los fraccionamientos que visitamos en un inicio y encontramos que tenían en promoción aquel modelo de casa que tanto nos había gustado. Consejo 4. Busca por lo menos dos esquemas de financiamiento adecuados a tu presupuesto. Fue tanta la emoción de la promoción que ese mismo día dejamos el apartado, según nosotros habíamos preguntado todo lo que nos interesaba saber, inclusive nos hicieron una excelente propuesta de pagos para el monto que nos faltaría. Maravillosamente ese mes había promoción en un banco donde la tasa de interés era preferencial y por ende sería con esa institución donde tramitaríamos nuestro crédito hipotecario. Comenzamos los trámites, copias de IFE, copias de comprobantes de domicilio, estados de cuenta, cantidad de papeles que te pide el banco, pasaron más de dos meses y no obtuvimos respuesta del banco, nuevamente nos piden actualizar los papeles entregados y pasa otro mes. Nuestra curiosidad nos llevo a descubrir que nunca se nos había enterado que el banco había rechazado la solicitud; ¿el motivo? hasta hoy desconocido.
Rápidamente acudimos con nuestro asesor y para sorpresa de nosotros esta persona había dejado de laborar para ese fraccionamiento, por lo que nuestro caso fue canalizado a la Gerencia de Ventas. Al día siguiente con la incertidumbre a flor de piel fuimos a entrevistarnos con la Gerencia de Ventas para saber hacia dónde apuntaba nuestro destino. Por error de comunicación de parte del personal de ventas y por nuestra ignorancia ya nunca buscamos expertos en financiamiento, un proceso que debía llevar uno o dos meses se fue hasta 8 meses. Después de nuestra reunión nos entrevistamos con varias instituciones por lo que optamos por un esquema de ahorro garantizado el cual nos llevaría 6 meses de ahorro y por tanto la ubicación que en un principio apartamos la perderíamos y seríamos reubicados.
cómodas, ahora si de la mano de la experta en financiamientos de este tipo ya no hubo margen de error. Fueron varias reuniones desgastantes, porque tuvimos que actualizar nuestros papeles oficiales en más de una ocasión, existieron algunos gastos no contemplados ni en nuestros bolsillos ni en el cálculo de la financiera, pero sobre todo fue un proceso lento y la peor parte no es el desgaste como lo comento sino es la inquietud de que nos rechazaran el crédito y perdiéramos el dinero que hasta ese momento ya se había invertido en aquello que representaría el resultado de nuestro esfuerzo: nuestra casa. Una vez que nos pusimos de acuerdo con el tema del dinero tuvimos que acordar los tiempos de entrega de nuestra vivienda, ubicación exacta: lote, calle y número, garantías a la entrega de: agua, instalaciones, luz, gas, etc, cuotas de
mantenimiento, uso de áreas verdes, juntas de condóminos, tiempo de entrega de escrituras en fin todo lo referente al entorno de nuestra casa. Ahora sí todo arreglado y a firmar el contrato y las escrituras. Ojo, si tienes dudas es mejor preguntar y si es posible asesórate con algún experto en la materia y también haz un “colchoncito” porque siempre hay gastos extraordinarios antes de firmar. Esto último sucede porque no siempre se autoriza el total de lo solicitado. Al final todo resulto favorable, sin embargo ahora que ha pasado el tiempo y nosotros que vivimos esta experiencia, el contar con consejos e información en el tema harán de esta experiencia una etapa de momentos placenteros llenos de muchas ilusiones y de una revolución de sentimientos. Comprar nuestra primer casa no fue fácil pero ha sido muy gratificante.
Entonces, ahora que ya nos habíamos acercado con el asesor de créditos para comenzar este nuevo esquema de ahorro, pactamos la cantidad a depositar mensualmente, el banco y la cantidad final de enganche. Fue importantísimo preguntar todo lo referente a las tasas de interés, periodo de año de pagos, pagos anticipados, cobro de comisiones, seguros de desempleos, seguro de vida, fechas de cobro, todo lo que nos pudiera causar alguna incertidumbre puesto que la inversión inicial que presupuestamos había dado un giro exponencial. Consejo 5. Condiciones antes de firmar el contrato y escrituras. Los meses pasaron rápidamente nos reunimos todas las partes interesadas para hacer nuevamente el cálculo con la combinación del ahorro más el INFONAVIT para que juntos fueran un enganche que permitiera mensualidades www.biera.com.mx
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