JULIO 2012 ejemplar gratuito A単o 1 No. 11
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conTeniDo
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pág.
Lisette Campos Y. Dirección General
Evento Expo Mi Casa 2012 Medio Ambiente: Sustentable City Reportaje Plaza Arcos Campestre Desarrollo Urbano: La Vivienda en Nuestro Municipio Mapa de la ciudad de Aguascalientes Directorio de Vivienda Nueva en Aguascalientes Infonavit: Requisitos para Solicitar tu Crédito Clasificados Sección “a tu servicio” Portada Alcázar
lisette@biera.com.mx
Contrataciones al:
Deyanira Campos Y.
Tel. 145.79.22 / 241.66.85
Dirección Comercial
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deyanira@biera.com.mx
Florencia 120 Santa Anita II C.P. 20169 Aguascalientes, México.
Teresa Quintana R. Dirección Creativa
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
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Marisol Cervantes M. Relaciones Públicas
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JULIO 2012 / ejemplar gratuito / Año 1 / No. 11 / Tiraje 10,000 ejemplares
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Patricia Yáñez M. Logística
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Beatriz Rubalcava S. Administración
DisTRiBuCión
Plaza San Marcos
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Ventas:
Peygann Yadira Velasco R. ventas1@biera.com.mx
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y más @revista_BIERA
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Expo Mi Casa 2012 Dos veces por año Expo MI CASA es el punto de reunión entre quienes desean adquirir una vivienda, hacer uso de sus créditos hipotecarios o recibir asesoría y los profesionales del ramo inmobiliario que les brindan información, opciones de vivienda, crédito, patrimonio e inversión. Además de las familias que asistieron pasaron un rato ameno y agradable. El evento fue inaugurado por el Gobernador, Ing. Carlos Lozano de la Torre quien mencionó que la llegada de nuevas inversiones beneficiará de manera directa e indirecta a la Entidad, sobre todo en los sectores de construcción y comercio. Reiteró el compromiso ante los desarrolladores de vivienda a combatir la especulación de la tierra, que solo la encarece, a la implementación de empleos y manifestó que todo esto repercutirá de manera positiva en Aguascalientes. Así mismo, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) Ing. Edgar García Zamarripa estuvo de acuerdo en que el Estado se convertirá en uno de los más competitivos en vivienda y desarrollo urbano, ya que en el primer cuatrimestre del año este sector generó una derrama económica de mil trescientos millones de pesos. Reconoció la necesidad de un nuevo modelo de desarrollo urbano sustentable que incluya una estrategia de crecimiento urbano compacto, la protección del medio ambiente, así como el cuidado en el uso de los recursos naturales.
más de 7 mil
asistentes
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Para las familias aguascalentenses es importante contar con este tipo de eventos ya que se agrupan en un sólo lugar varias constructoras y desarrolladoras del Estado que promueven sus productos y servicios, lo cual ayuda a las personas que están en busca de un nuevo hogar a encontrar la mejor opción. También se dio lugar la rifa de un automóvil Matiz 2012, además hubo varios regalos y sorpresas, estuvieron presentes llamativas botargas y se contó con áreas de guardería infantil, snack y entretenimiento. De esta manera los exhortamos a seguir participando en los eventos organizados por CANADEVI.
Tel. 996-25-82 y 83 Encuéntranos en Facebook como: Canadevi Aguascalientes
asesoría personalizada por 35 expositores
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sustentablecity@hotmail.com
ID. 92*11*49929
SUSTENTABLE CITY Somos un grupo multidisciplinario de profesionistas en arquitectura, ingeniería, agronomía, diseño, ecología y paisajismo, que conscientes de los problemas ambientales que enfrentamos, actualmente hemos decidido trabajar en proteger el medio ambiente y mejorar la calidad de vida de nuestra sociedad. Buscamos posicionarnos en la instalación de azoteas verdes y en la construcción de todo tipo de inmuebles sustentables. Estamos innovando en el sector constructivo de azoteas verdes, partiendo del concepto de desarrollo sustentable o arquitectura ambiental consciente, mejorando con ello la calidad de vida de nuestra sociedad, involucrando a la ciudadanía en la gestión ambiental, apoyando a personas de escasos recursos por medio de una labor altruista y buscando también obtener los recursos financieros necesarios para subsistir y atender necesidades concretas.
de vida, color, relajamiento, convivencia, y que se disfrute de la naturaleza. Por lo que queremos que se implemente el uso de azoteas verdes en las casas, oficinas, escuelas, edificios de gobierno, edificios públicos, industrias, hospitales, estacionamientos, etc. y con ello reducir el calentamiento de las ciudades, mejorar la calidad del aire, reponer la naturaleza robada del entorno, reducir el ruido, fomentar la producción de oxígeno, tener espacios de relajamiento y fuentes de liberación de stress, lo cual ayudaría a mejorar nuestra salud mental y física, convertir estos espacios en hogares para aves, libélulas, mariposas, pájaros y otros animales, con ello estaremos contribuyendo a la conservación de la biodiversidad. Una azotea verde es “un pequeño paraíso en medio de la mancha urbana“ por eso, nuestro sueño es convertir esos espacios que generalmente son olvidados y fríos, en espacios vivos para la sociedad incrementando con ello su salud y felicidad.
Este grupo es una nueva forma de concebir cubiertas verdes en edificios tradicionalmente grises, olvidados, tristes, cuando podrían ser alegres, llenos
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Plaza Arcos
Un lugar donde podrás comprar, divertirte, comer o simplemente caminar en un lugar de primer mundo.
CAMPESTRE
El próximo complejo comercial en el Boulevard Colosio, un concepto moderno y elegante, que llenará de vida al norte de la ciudad.
REPORTAJE
Próximamente en el Boulevard Colosio, se construirá el Centro Comercial Plaza Arcos Campestre, que será un increíble concepto que conjunta grandes atractivos que esperábamos en nuestra ciudad. Su espectacular diseño es de corte moderno minimalista, en tonos blanco y negro, con líneas horizontales que le dan fluidez al espacio urbano. La plaza tiene un toque moderno pero muy elegante. Los inversionistas apuestan a elevar el nivel arquitectónico de la avenida, empujando a hacer de ésta la Mazarik de Aguascalientes. Un lugar donde podrás comprar, divertirte, comer o simplemente caminar en un lugar de primer mundo.
Esta plaza comercial contará con servicios, boutiques, espacios bancarios, restaurantes de lujo, antros y un espacio food court de excelente diseño. Lo más importante es que será el primer centro comercial sobre el Boulevard Colosio con un comodísimo estacionamiento de más de 280 cajones. Así que podremos comer, divertirnos y comprar en un lugar donde puedas hacerlo fácilmente. Plaza Arcos Campestre estará ubicado en el predio que se encuentra frente a los antiguos Bisquets Obregón, estará abierta en noviembre del 2013, y mejorará de manera importante el paisaje urbano de nuestro querido Aguascalientes.
El diseño corrió por parte del prestigiado despacho de arquitectos SPAZIO, ellos nos cuentan que el proyecto fue revisado por unos importantes consultores expertos en centros comerciales de la ciudad de Monterrey. Estos últimos recomendaron que se ubicaran en la planta alta todos los restaurantes y bares, para dejar la planta baja para servicios y boutiques. Esto por una sencilla razón, fachada posterior la gente que va a un restaurante de lujo, puede subir sin problemas escaleras o tomar un elevador; todo lo contrario en el caso de un banco o una tintorería donde lo que quieres es entrar y salir rápido. Es por eso que en la zona de antros y restaurantes se encuentra una amplia terraza para disfrutar de la vista hacia el Boulevard Colosio.
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Food Court Terraza Planta Alta
Otra ancla importante de Plaza Arcos Campestre será el área de food court, que se ubicará al fondo del recinto, ésta por si sola es un lugar atractivo, el diseño joven y fresco lo hacen un espacio donde se antojará estar. Será un lugar semiabierto, donde le apostaron a crear una espectacular zona de juegos infantiles, para que los papás coman con tranquilidad mientras sus hijos se divierten en un lugar muy seguro. La plaza contará con dos elevadores de pasajeros, tres lujosas escaleras y dos montacargas lo que garantizará el cómodo flujo de personas a la planta alta. www.grupospazio.com.mx Área de Juegos Infantiles
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LA VIVIENDA EN NUESTRO MUNICIPIO
Los aguascalentenses exigen que regulemos que ordenemos, que propongamos y por supuesto que actuemos en la innovación para que sea una realidad hacer de nuestra ciudad, una ciudad de calidad al desarrollar las viviendas en nuestro Municipio. Asimismo nos compete atender el reclamo generalizado en algunos sectores de la población sobre la insuficiencia de infraestructura y equipamiento básico tales como parques, espacios deportivos, mercados, plazas, escuelas e iglesias entre otros. Una de las mayores peticiones ciudadanas es la que compete a los desarrollos habitacionales de tipo popular: el reducido tamaño de las viviendas y de los propios espacios de tránsito y convivencia actualmente propician situaciones de violencia e inseguridad personal, familiar y social (hacinamiento, pandillerismo, promiscuidad, alcoholismo y drogadicción). En base a la información registrada dentro del Plan de Desarrollo Municipal 2011-2013, en los últimos diez años, mientras la población se incremento en un 23%, el número de viviendas aumentó al 45%, casi lo mismo que la mancha urbana. Otra realidad son los asentamientos humanos irregulares, que ya ascienden a 29 dentro de nuestro Municipio. En estos asentamientos tenemos una población de 16,850 habitantes en 6,880 lotes. La zona consolidada de la mancha urbana de Aguascalientes tiene un total de 10, 850 hectáreas. La superficie de los lotes baldíos aptos para fraccionar suman 2, 350 hectáreas. Esto significa que casi el
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DesaRRoLLo URBano
22% de la superficie consolidada no está construida aunque ya tenga todos los servicios públicos. En nuestro Municipio se tienen registradas 202,059 viviendas habitadas. El promedio de ocupantes por vivienda es de 3.9%, cifra igual al promedio nacional. De las viviendas habitadas que hay en nuestro Municipio menos del 1.4% tiene piso de tierra a comparación del 8.3% que es la proporción nacional. Municipio de Aguascalientes carece energía electríca carece de drenaje
Nivel Nacional
3.8% 0.4% VS. 1.2% 11.2%
96%
de las viviendas tiran la basura en un contenedor
5%
Con la construcción, la planeación y haciendo las estrategias para la vivienda vertical bien sustentada ecológicamente y con espacios verdes de recreación y de convivencia lo lograremos. Consolidaremos con ello los servicios públicos de buena calidad y que abarcan a la mayoría, ya en estos momentos de la población en la mancha urbana existente. Es determinante mejorar las políticas de vivienda y desarrollo urbano pues esto será lo que determine qué tipo de ciudad queremos para vivir en el futuro. Debemos esforzarnos en estos proyectos para dejar las herramientas que mejorarán, consolidarán y regularán la calidad de vida de las actuales y próximas generaciones de los aguascalentenses.
media nacional
0.4% carece de energía eléctrica contra 3.8% a nivel nacional. 1.2% carece de drenaje contra 11.2% a nivel nacional. 96% de las viviendas en nuestro Municipio tiran su basura en un contenedor, mientras que la media nacional es del 5%.
¿Esto qué significa? ¿Qué nos dice? Tenemos que voltear a ver y trabajar verdaderamente en consolidar la mancha urbana y empezar a realizar los reglamentos y las modificaciones (como en estos momentos) a nuestros códigos urbanos para ello.
M. en G.P. Arq. Francisco Guel Macías Secretario de Desarrollo Urbano Municipio de Aguascalientes
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maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes
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NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.
DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes vivienDa económica
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Tel. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182
Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) www.davivir.com.mx
Tel. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11
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VILLAS DE NOTREDAME II Tel. 912.89.50 y 51
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Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 Fracc. La Rivera
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PASEOS DE LAS HACIENDAS Tel. 973.15.79 y 80
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Tel. 996.33.00
Oficinas en: Av. Convención Norte 1302 Planta Baja Local-A Fracc. Circunvalación Norte
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LA RIBERA
Tel. 912.69.90 Ext. 500
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2
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PASEO DE LOS CACTUS Tel. 153.1085 y 970.4037
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PASEOS DE SAN ANTONIO Tel. 922.73.00
Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio
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PRIVADAS LAURELES Tel. 174.91.91
Cerrada Níspero 102 Fracc. Privadas Laureles
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Av. José de Jesús González García #1803 Villas de Nuestra Señora de la Asunción
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LAS FLORES
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Calle Calvario y Calle las Flores, Jesús María, Ags.
Av. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo) www.cdcags.com.mx
Tel. 996.04.14
LOMA DORADA Tel. 153.05.20
Calle Elias Lara, Esquina con Blvd. Villa Soriano
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LOMAS DE ORIENTE Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente
LOMAS DE BELLAVISTA Tel. 916.15.15
Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por miradores, prolongación cultura maya)
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LOS ÁNGELES
T. 158. 28.17 y 251.09.08
Av. Constitución pasando 3er. anillo
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LOS NARANJOS Tel. 194.92.00
Gerónimo de la Cueva y Federico Méndez a la altura de Mercado Soriana
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MIRADORES DE SANTA ELENA Tel. 251.09.08
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya
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Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
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Tel. 912.89.50 y 51
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San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles, al final esta casa muestra)
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RUISEÑORES Tel. 146.05.22
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Tel. 974.29.92 y 974.56.57 San Lorenzo #154 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra)
SAN MIGUELITO Tel. 993.29.01
Fracc. San Miguelito, Jesús María, Ags.
SANTA BÁRBARA
Tel. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11
Av. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya (pasando las vías del tren) San Francisco de los Romo
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SANTA MARGARITA
Tel. 972.87.92 y 251.09.08
Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la Asunción
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norte
sur
poniente
oriente
centro
URBI VILLA DEL VERGEL
PASO DE ARGENTA
Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida
Blvd. a Zac. entronque con Margaritas y Prol.Ind.
Tel. 994.80.00 y 01
Tel. 993.24.67 al 70
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VILLA LAS PALMAS
Tel. 970.47.47 y 974.76.76
n
o uev
Tel.9963628
Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas
Felipe Serrano 212 Los Encinos Residencial.
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VILLA NATURA
Tel. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 Celestino López Esq. J. Femat Gutiérrez (a 3 cuadras de 3er. anillo)
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QUATTRO CONDOMINIO VERTICAL www.quattrolom.com
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REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hacienda Ojocaliente s/n dentro del Fracc. Real de Haciendas
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VILLA TAURINA
SAN ANTONIO
Mariano Salas y Av. Siglo XXI Lomas de Gachupín (Solidaridad) www.bovedas.com
Mariano Salas pasando 3er. anillo
Tel. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11
Tel. 251.09.08 y 174.93.33 www.grupocaletto.com
VILLAS DE LAS FUENTES
SAN GERARDO
Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros
Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)
Tel. 996.11.11
www.davivir.com.mx
Tel. 993.24.80
www.comebi.net
VILLAS DEL RÍO
SAN SEBASTIÁN
Av. Gerónimo de la Cueva Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo)
Prol. Héroe Inmortal
Tel. 251.00.13
www.javer.com.mx
VISTAS DE ORIENTE
Tel. 996.11.11 ext. 141 y 147 Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo)
www.davivir.com.mx
VIVE COMO ÁNGEL Tel. 158.28.77
Calle Andrea 204 Fracc. Los Ángeles
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VALLE DEL VIVERO 2 Tel. 996.67.02
Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga, Aguascalientes.
Tel. 929.82.00 / 05
www.mihogarsantafe.com.mx
SANTA LUCIA
Tel. 977.17.17
Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca)
SENDERO DE LOS QUETZALES Tel. 139.40.50
Carr. La Guayana km. 2, San Franciscode los Romo
www.gruposancristobal.info
TERRANOVA Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
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VILLAS DE MONTE CASSINO Tel. 249.12.98
Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones
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de $400,000 a $600,000 aprox.
CONDOMINIO LA ESMERALDA Tel. 913.35.16 / 266.50.31
Av. Solidaridad y Av. Camino al Cóbano
VILLA PALMIRA
Tel. 912.89.50 y 51
Paseo a Maravillas y Av. Universidad
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FUENTES DEL LAGO
VILLAS DEL PILAR
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (a un costado de Porta Canteras)
Av. Siglo XXI y Paseo de la Asunción (a espaldas de la aduana)
Tel. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 www.davivir.com.mx
Tel. 925.74.51
JARDINES DE CAMPO REAL Tel. 139.21.20
Av. Champaña 464 Local-A Paso Blanco, Sección Campo Real www.grupoalde.com.mx
JARDINES DE MONTE BELLO Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180
vivienDa meDia ResiDenciaL de $550,000 a $600,000 aprox.
CAMPO REAL Tel. 139.21.20
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
Av. Champaña 464 Local A; Paso Blanco, Sección Campo Real
LA CARTUJA RESIDENCIAL
CONTADERO CONDOMINIO ECOLÓGICO
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Tel. 996.13.44
Carr. Jesús María - Valladolid (al noroeste de la cabecera municipal de Jesús María)
www.lacartuja.com
MONTEBELLO DELLA STANZA Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
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Tel. 146.92.21
Av. La Querencia 1001 Condominio Ecológico Residencial La Querencia
COTO SAN RAFAEL Tel. 238.31.16 y 17
Av. Siglo XXI y Agostaderito
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DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes LOS ENCINOS
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MARCELLANA
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PALMA DORADA Tel. 963.89.01
Blvd. Alejandro de la Cruz Esq. Libramiento Jesús Ma. - Valladolid (a un costado de Agua Clara)
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PASEOS DE SANTA MÓNICA Tel. 917.18.74 al 76
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QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO Tel. 973.55.51
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Bosques de Los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags.
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REAL HACIENDAS
Tel. 171.09.38 y 251.09.08 Av. Haciendas de Ojo Caliente
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RINCONADA CUAUHTÉMOC Tel. 912.19.90
Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc)
RINCONADA SANTA MÓNICA Tel. 971.33.33
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SANTA LUCIA
Tel. 251.09.08 y 171.08.78 Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo
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LOMAS DE VERGELES Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra www.infrasa.com.mx
MAYORAZGO SAN CRISTÓBAL Tel. 912.69.90 Ext. 129
Av. Siglo XXI 300 Zona San Cristóbal
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Tel. 917.37.71 y 913.96.80
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MISIÓN DE SAN JERÓNIMO Tel. 238.32.26 y 238.32.28
Av. Abelardo L. Rodríguez 1103 Misión de San Jerónimo
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