Aguascalientes
AGOSTO 2013
A単o 2
No. 24
4
www.biera.com.mx
Distribución Plaza San Marcos
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
Av. las Américas
Av. universidad
Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más...
Lisette Campos Y. Dirección General
lisette@biera.com.mx
Deyanira Campos Y. Dirección Comercial
deyanira@biera.com.mx
Teresa Quintana R. Dirección Creativa
Contenido pág. 6 8 12 14 17 23
Normatividad del Programa de Desarrollo Urbano 2030 Primer Aniversario My Cassa Hoy Mapa de la Ciudad Directorio de Vivienda Nueva en Aguascalientes Clasificados Sección “a tu servicio”
teresa@biera.com.mx
Patricia Yáñez M. Logística
patricia@biera.com.mx
Portada Puerta
Sur Residencial
BIERA Expresión Inmobiliaria Contrataciones al:
Beatriz Rubalcava S. Administración
contacto@biera.com.mx
Colaborador
Emmanuel Romo A. editorial@biera.com.mx
www.biera.com.mx
www.facebook.com/revistabiera
@revista_BIERA
Tel. 145.79.22 / 241.66.85 contacto@biera.com.mx
Florencia 120 Santa Anita II C.P. 20169 Aguascalientes, México. BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
AGOSTO 2013 / Año 2 / No. 24 / Tiraje 10,000 ejemplares Próximo cierre de edición: 20 de AGOSTO de 2013
NORMATIVIDAD
DEL PROGRAMA DE DESARROLLO
URBANO 2030
El Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Aguascalientes es un documento que elabora el Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), su edición 2030 fue publicada en el año 2008, como un instrumento para articular y ordenar el desarrollo urbano de la ciudad desde cuatro etapas: la primera, tener antecedentes de la planeación urbana en el estado y enlistar las facultades legales del municipio de Aguascalientes en esa materia; la segunda, formular un diagnóstico sobre el crecimiento de la ciudad con el propósito de determinar si las tendencias de crecimiento son las deseables para un futuro. La tercera, revertir las tendencias no deseables y reorientar el crecimiento de la ciudad y la cuarta, enumerar las líneas estratégicas y las acciones que deben seguirse para conseguir la concreción de las ideas expuestas en la propuesta. La Secretaría de Desarrollo Urbano Municipal (SEDUM), es la dependencia responsable de aplicar la normatividad en esta materia según lo señalado en el Código Municipal en su Artículo 112°, correspondiente a los trámites correspondientes a este organismo y, principalmente, a la aplicación del Plan de Desarrollo Urbano 2030 ya citado, a través de la Dirección de Control Urbano, particularmente en el Departamento de Usos de Suelo; esta normativa forma parte del marco legal que es utilizado como herramienta de valoración para alinear un predio respecto de la traza urbana y autorizar un Uso de Suelo con base en su compatibilidad urbanística, que puede solicitar un(a) ciudadano(a) para desempeñar un giro específico en cualquier inmueble de la ciudad.
6
www.biera.com.mx
Marco Jurídico aplicable a la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística (Uso de Suelo) • Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Aguascalientes (Incluye: Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo, Zonificación Secundaria, Plano de Vialidades, Restricciones, Secciones de Vialidades, Alturas, entre otras.) • Código Municipal de la Ciudad de Aguascalientes • Código Urbano para el Estado de Aguascalientes • Tabla Resumen de distancias mínimas entre centros de almacenamiento y materiales combustibles con cualquier otro uso de suelo. • Esquemas de Desarrollo. SEDUM se encarga de señalar las condiciones, observaciones y/o restricciones aplicables en materia de control de uso del suelo a los inmuebles dentro del territorio municipal y puede conocerse mediante la Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo que puede ser consultada a través del siguiente link http://www.ags.gob.mx/implan o bien, acudir a la Secretaría de Desarrollo Urbano ubicada en la calle Antonio Acevedo Escobedo no. 103, Col. Centro. Colaboración: Lic. René Arturo Gómez López, Jefe del Depto. de Usos de Suelo de la SEDUM. Fuente: http://www.ags.gob.mx/implan
BIERA Expresión Inmobiliaria
7
PRIMER ANIVERSARIO
MY CASSA HOY
MY CASSA HOY festeja su primer Aniversario y les invita a visitarlos en sus oficinas ubicadas en Pozo de Zafiro #117 Pozo Bravo Sur de esta bella ciudad de Aguascalientes. En este año My Cassa Hoy ha ampliado sus servicios integrando un nuevo concepto de atención a las necesidades de las personas que desean adquirir o vender una propiedad; desde servicios de carpintería hasta un nuevo esquema de promoción de viviendas. My Cassa Hoy es una empresa joven, dedicada a la asesoría de todo tipo de trámites; sus integrantes cuentan con amplia experiencia en el ramo, certificados ante INFONAVIT y CANACO además de pertenecer a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Si desea adquirir un patrimonio para usted y su familia, requiere hacer mejoras o remodelar su vivienda actual, ellos le apoyan para tomar la mejor decisión de acuerdo a sus necesidades.Le presentan las opciones de crédito que más se adaptan a su situación y realizan el trámite por usted. Y también si le interesa vender su propiedad, le asesoran con los trámites necesarios para establecer el valor, cuentan con un equipo capacitado para la promoción y venta, le apoyan con los trámites ante instituciones crediticias y notariales. Realizan el trámite de créditos Infonavit y Fovissste, y también ofrecen las mejores opciones de crédito con instituciones bancarias. Se comprometen a brindarle un servicio de calidad, ofreciendo: Opciones en ubicaciones. Un inventario amplio. Atención personalizada. Información clara y detallada.
Ya no se pregunte más el costo que tiene una vivienda que ofrece tantos beneficios mejor venga y conózcanos tenemos lo que usted y su familia necesita, los invitamos a que nos visite y compare la calidad y precio de nuestras viviendas. Sin lugar a dudas MY CASSA HOY asesores inmobiliarios es el mejor lugar para ejercer su crédito INFONAVIT, FOVISSSTE y SHF. La experiencia nos avala ¡acércate a los profesionales! 8
www.biera.com.mx
Nextel. 242.76.28 ID: 92*653909*1 Oficina: 200.90.60 y 200.90.49
maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes
®
centro
oriente
poniente
sur
norte
PRECIO DE LA PROPIEDAD
00
$1’150,000.
jdealba@grupodalso.com.mx
Tel. 241.79.53 y Cel. 449.101.44.83
EN VENTA
T. 198mt2 C. 200mt2 P.B. sala, comedor, cocina, 3 rec, baño, patio de servicio, cochera para un auto P.A. baño 2 recamaras, sala T.V.
5C
DATOS DE CONTACTO
UBICACIÓN
NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.
DISPONIBILIDAD RENTA / VENTA
DESCRIPCIÓN
FRACC. DEL VALLE
CUADRANTE MAPA
¿Cómo leer un clasificado? COLONIA O FRACCIONAMIENTO
Ejemplo:
DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes vivienDa económica
VILLAS DE NOTREDAME II
ACUARELA
VILLAS DEL RÍO Tel. 251.00.13 Av. Gerónimo de la Cueva, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) www.javer.com.mx
de $200,000 a $400,000 aprox.
Tel. 140.00.73 912.00.36 y 912.92.70
Calle Bonampak esq. Palenque Fracc. Morelos. Frente al C4 www.bovedas.com
BALCONES DE ORIENTE
Tel. 250.04.79
Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) www.davivir.com.mx
CERRO ALTO
Tel. 200.71.71
Av. Pensadores Mexicanos Poniente 317 www.cerroalto.com.mx
o uev Condominio Villa Asunción Tel. 916.61.66 nCalle Victor Rosales No.112 Col. Martínez Dominguez (a 300 m del C.C, Villasunción)
DELTA
VISTAS DE ORIENTE
vivienDa meDia
de $400,000 a $600,000 aprox.
VILLAS DE MONTE CASSINO
Tel. 242.12.16 Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 www.constructorasanjosepremier.com Tel. 912.89.50 y 51
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
HACIENDA SAN MARCOS
www.vicarar.com.mx
Tel. 929.54.60 www.sadasi.com
Héroe Inmortal s/n Col. Hacienda San Marcos
HACIENDA SAN MARTÍN
Tel. 996.33.00 Oficinas Av. Convención www.casasgeo.com
Nte. 1302 PB Local-A Fracc. Circunvalación Nte.
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Tel. 993.89.43
Tel. 249.12.98 Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los FUENTES DEL LAGO
Tel. 158.89.81 Crucero de Cultura Maya con Loma del Cardenal Fracc. Mirador de las Culturas www.lacimagsc.com.mx
JARDINES DE MONTE BELLO
Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
QUATTRO CONDOMINIO VERTICAL Felipe Serrano 212 Los Encinos Residencial
Tel. 996.36.28 www.quattrolom.com
Tel. 917.63.44 y 47 Av. Hacienda Ojocaliente s/n www.realdelsol.mx
Tel. 912.70.10
SAN GERARDO Tel. 993.24.80 Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net SANTA LUCÍA
Tel. 977.17.17
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 www.lariberagsc.com.mx
Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca)
LOMA DORADA
SENDERO DE LOS QUETZALES Tel. 139.40.50 Carr. La Guayana km. 2, San Franciscode los Romo www.senderodelosquetzalesgsc.com.mx
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución www.tucasacomoda.com
LOMAS DE BELLAVISTA Tel. 916.15.15 Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya) www.dhasa.com.mx
TERRANOVA
LOMAS DE ORIENTE
VILLA PALMIRA
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente
LOS ÁNGELES
Tel. 140.60.60 www.inmobiliariabomar.com
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
Tel. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
Paseo a Maravillas y Av. Universidad
Tel. 158. 28.17 y 251.09.08
Av. Constitución pasando 3er. anillo www.grupocaletto.com
MIRADORES DE SANTA ELENA
Tel. 251.09.08 y 174.73.89
vivienDa meDia ResiDenciaL
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya www.grupocaletto.com
de $550,000 a $800,000 aprox.
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
CALIZA RESIDENCIAL
Tel. 158.16.44 y 45
Tel. 146.05.69
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo www.prestigiofrinsa.com
Av. Siglo XXI entre Agostaderito y Juan Pablo II, Calle 2 #105
PASEOS DE LAS HACIENDAS Tel. 973.15.79 y 80 Blvd. Jesús María
MARCELLANA
a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) www.prestigiofrinsa.com
PASEO DE LOS CACTUS
Tel. 153.1085 y 970.4037
Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus)
PASEOS DE SAN ANTONIO
Tel. 922.73.00
Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio www.viveica.com.mx
PRIVADAS LAURELES
Tel. 162.41.78 Cel. 449.144.97.86
Cerrada Níspero 102 Fracc. Privadas Laureles
RINCONADA SAN MIGUELITO Tel.916.15.15 San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles) www.dhasa.com.mx RUISEÑORES
Tel. 146.05.22 Av. Alejandro de la Cruz antes Av. Solidaridad, Jesús María www.javer.com.mx
SAN ÁNGEL
Tel. 974.29.92
Palma Alejandra 101 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra)
SAN SEBASTIÁN Prol. Héroe Inmortal
Tel. 917.97.77 y 929.82.00 / 05 www.mihogarsantafe.com.mx
VALLE DEL VIVERO 2
Tel. 996.67.02
Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga, Aguascalientes.
Tel. 993.24.67 al 70 Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida www.urbi.com VILLA LAS PALMAS Tel. 970.47.47 y 974.76.76 Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas www.casassan.com.mx VILLAS DE LAS FUENTES Tel. 996.11.11 Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros www.davivir.com.mx VILLAS DE NOTREDAME I Tel. 912.89.50 y 51 Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción www.vicarar.com.mx www.biera.com.mx
Tel. 139.40.40 Ext. 150 y 151
Av. Zaragoza a 300 Mts. de 3er anillo norte www.marcellanagsc.com.mx
PALMA DORADA
Tel. 963.89.01
Esq. Libramiento Jesús María - Valladolid
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Blvd. Alejandro de la Cruz
www.palmadoradaags.com
Tel. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx
Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica
REAL CAMPESTRE Tel. 963.65.53 y 963.52.85 Bosques de los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. www.realcampestre.com.mx REAL HACIENDAS Tel. 171.09.38 y 251.09.08
Av. Haciendas de Ojo Caliente www.grupocaletto.com
RINCONADA SANTA MÓNICA Av. Siglo XXI frente a SAM´S del Sur
SANTA LUCIA
Tel. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com
Tel. 251.09.08 y 171.08.78
Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo www.grupocaletto.com
vivienDa ResiDenciaL de $800,000 a $1’500,000 aprox.
OLINDA
URBI VILLA DEL VERGEL
14
Tel. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras) www.davivir.com.mx
dentro del Fracc. Real de Haciendas
LA CIMA
LA RIBERA
www.villasdemontecassino.com
Horcones
REAL DEL SOL
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
Tel. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx
Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo)
Fracc. La Rivera
DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
Tel. 976.17.00 y 976.18.00
Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S del Sur)
www.olindahabitat.com
vo nue
ZONA NATTY
Tel. 146.41.52 Al Norte, Calle Paseo de la Natividad 138 ( a 100 metros de 3er anillo)
www.terrahome.com.mx/natty
CEDROS RESERVA RESIDENCIAL
VIÑEDOS DE SAN GERARDO
López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos)
Tel. 242 52 45 ID. 92*13*80622 Calle vo nue
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net
YALTA CAMPESTRE
Tel. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx
PUERTA SUR
Tel. 200.70.02 y 175.61.65
Av. Providencia en Rancho Santa Mónica
www.terrahome.com.mx/natty
ALCÁZAR
vivienDa PRemium de $1’500,000 en adelante
SANTA PAULINA
Tel. 146.70.00
Tel. 993.33.27 y 28
Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones (a 2 min. del Centro Ecológico Los Cuartos)
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco www.residencialalcazar.com
BELMONDO
Tel. 912.69.90 Ext. 170
www.santapaulina.com.mx
Av. Zaragoza a 400 mts. del tercer anillo norte www.belmondogsc.com.mx
BONATERRA RESIDENCIAL Tel. 971.25.37 al 41
SANTO DOMINGO
vo nue
El Refugio esq. Blvd Miguel de la Madrid
Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP www.bonaterraags.mx
Tel. 174.77.84
GOLF LA VISTA Tel. 238.31.16 y 17
www.golflavista.com
Av. San Antonio 202, Rancho Santa Mónica
LA ARBORADA
Tel. 996.86.88
www.laarboradaresidencial.com
Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo
www.terrahome.com.mx
COTO SAN RAFAEL
Tel. 238.31.16 y 17 www.santamonicacountryclub.com.mx
Av. Siglo XXI y Agostaderito
LAS MORAS
Tel. 977.90.00 www.privadalasmoras.com
QUINTAS DE MONTICELLO
Abelardo L. Rodríguez 1702
Tel. 996.11.11 ext. 182 Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio www.davivir.com.mx
LA PLAZUELA
Tel. 965.04.44
TERZETTO
Carr. Pocitos - Jesús María
LOMAS DE VERGELES
Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra www.infrasa.com.mx
MERLOT
Tel. 993.40.00 y 01
www.terzetto.com.mx
Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598
TORRE RESIDENCIAL CAMPESTRE SANTA MARÍA Tel. 918.64.00
y 449.911.95.74 Eugenio Garza Sada 122 www.residencialcampestrelosfresnos.com
Tel. 917.37.71 y 913.96.80
Salida a Zacatecas frente al Hotel Ibis
MIRABRUJAS
Tel. 912.93.44
Blvd. Eugenio Garza Sada 136 www.residencialmirabrujas.blogspot.com
MONTECARLO
TeRRenos ResiDenciaLes SANTA PAULINA
Tel. 250.40.40 y 250.40.80 www.urbi.com
Tel. 993.33.27 y 28
Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones (a 2 min. del Centro Ecológico Los Cuartos)
Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica
PORTA CANTERAS
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM
PRIVANZA ANDALUZ
www.santapaulina.com.mx
www.davivir.com.mx
CEDROS RESERVA RESIDENCIAL
Tel. 912.32.85
Tel. 555.0.555 Calle López Mateos, antes de
Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz
3er. Anillo Nte.
PRIVILEGE
Tel. 912.89.50 y 51 Prol. Zaragoza frente Pulgas Pandas www.vicarar.com.mx
Q CAMPESTRE
Tel. 963.63.63 www.grupoveq.com
Eugenio Garza Sada 333 Pocitos
CAMPESTRE SAN JOAQUIN
www.century21altius.com
Cel. 449.205.25.11 Nextel 122.77.70
Carr. Agostaderito-Tanque de los Jiménez Km 13, Salto de los Salado, Ags.
www.campestresanjoaquin.com.mx
RANCHO SAN MIGUEL
Tel. 153.29.14 al 39 Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María www.sadasi.com
COTO SAN NICOLÁS
Tel. 976.00.86
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90 Arroyo el Molino 301 www.realdelmolino.com
EDÉN LOS SABINOS
Tel. 908.11.26
RESERVA SAN CRISTÓBAL
Tel. 158.20.72 Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal www.gruposancristobal.info
LAS PLAZAS
RESIDENCIAL ANDARES
PUESTA DEL SOL Tel. 976.48.65 Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO Tel. 973.55.51
Calle López Mateos No. 205, Jesús María, casi frente a la Universidad Cuauhtémoc.
RESIDENCIAS ALESIA Para adultos mayores (Venta y Renta) Tel. 918.5675
Francisco I. Madero No. 540 Antiguo Camino a Calvillo www.residenciasalesia.com
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc)
SAN TELMO
Tel. 146.70.00
Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino
TRES ARROYOS
www.santelmo.mx
Tel. 963.53.35
Av. Eugenio Garza Sada Pocitos (Frente al Tec. de Mty) www.tresarroyos.com.mx
TULIPANES
Tel. 963.93.13
Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) www.casasgova.com
VILLANATTY
Tel. 996.69.48
3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza www.grupodicsa.com.mx
VILLA VENETTO
Tel. 194.02.40 Av. San Antonio 301 Condominio Villa Venetto Fracc. Rancho Santa Mónica www.atlasvivienda.com
VIÑA ANTIGUA
Tel. 929.82.00 y 05
Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua www.mihogarsantafe.com.mx
Carr. Agostaderito
www.edenlosabinos.net
Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado
Tel. 162.01.93
www.lasplazas.com.mx
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey
RANCHO SANTA IMELDA
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro
RANCHO SANTA MÓNICA
www.infrasa.com.mx
Tel. 918.54.02 www.ranchosantaimelda.com Tel. 238.31.16 y 238.31.17
Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica www.ranchosantamonica.com.mx
RESIDENCIAL ALTARIA
Tel. 158.17.08
Blvd. a Zacatecas, Circuito vial Altaria
RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS
Tel. 918.64.00
Blvd. Guadalupe González 1113 www.residencialcampestrelosfresnos.com
SANTA CRUZ DE LA PRESA
Tel. 929.82.00 / 05
Carr.a Calvillo pasando carretera a Villa Hidalgo www.mihogarsantafe.com.mx uBícaLos
Tel. 242.52.45
www.cotosannicolas.com
Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera
norte sur poniente oriente
BIERA Expresión Inmobiliaria
15
16
www.biera.com.mx
FRACCIONAMIENTO
Calle
PASEOS DE LA PROVIDENCIA VILLA DE NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION SECTOR GUADALUPE INFONAVIT MARGARITAS PILAR BLANCO LOMAS DE SAN JORGE PASEOS DE LA PROVIDENCIA VILLA DE NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION SECTOR ESTACION OJOCALIENTE IV LOMAS DE VISTABELLA BARRIO DE LA SALUD EX EJIDO LA HUERTA OJOCALIENTE IV LAS CUMBRES II MIRADOR DE LAS CULTURAS VILLAS DE NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION SECTOR GPE STEMA TORREMOLINO VISTA DE LAS CUMBRES VILLA SUR VISTA DE LAS CUMBRES VISTAS DE ORIENTE SAN LUIS HACIENDAS DE AGUASCALIENTES SAN FRANCISCO DE LOS ARTEAGA SAN LUIS SALTO DE OJOCALIENTE HACIENDA EL COBANO MISION DE SANTA FE SALTO DE OJOCALIENTE CAÑADA HONDA OJOCALIENTE I CTM CENTRO ALAMEDA CENTRO DE ABASTOS VIÑEDOS SAN MARCOS ENRIQUE OLIVARES SANTANA VILLA DE NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION, SECTOR ENCINO AGUA CLARA RINCON ANDALUZ COND. SECCION UNICA VILLAS DEL MEDITERRANEO SAN PABLO CANTERAS DE SAN JOSE GREMIAL GOMEZ
Paseos De Santa Irene Jesus Hernández Díaz Algodón Paseo Del Cóndor Roberto Alvarez Espinoza Paseos De Santa Elsa Manuel Zavala Madrigal La Loma Verde Acueducto José Isabel Robles Gobernantes El Picacho Cultura Olmeca Cristóbal De Montero Calvillo Av. Viñedos de Guadalupe Maestro Fernando Soto García Av. Flor de Nochebuena Maestro Fernando Soto García Avenida Vistas De Oriente Del Edén Hacienda El Mezquite Flor de Nochebuena Del Edén Miguel Hidalgo Camino Al Cobano Priv. Misión de San Miguel Miguel Hidalgo Londres Palo Alto Fidel Velázquez Privada Agustín R. González Muralismo Viñedos Cariñan Benito Díaz Atotonilco Agua Fuerte Circuito Rincon Andaluz Suroeste Av. Torino Ejército Nacional 1era. Privada Huanusco 20 de Noviembre Tlaxcala
METROS TERRENO
METROS DE CONSTRUCCIÓN
90 90 42.12 47.08 90 90 90 91.12 115.6 176.69 143 124.45 90 89.87 90 120 96 108 99 108 119.99 300 96 115.5 300 200 114 120 200 372.87 120 120 89.64 128 50.5 150 135 145.62 200 200 172.72 145 232.6 285.5
34.93 48.36 62.33 60.35 40.37 36.37 47.96 49.04 57.56 68 78.5 110 70 57.75 48 84 92.75 68 65 68.4 94.86 128 129 106 128 140 83.4 110 140 114 201 198 161 112 50.5 203.51 135.73 178 210 136.5 317.95 206 339.61 474
PRECIO
$185,850.00 $213,150.00 $231,000.00 $236,250.00 $260,400.00 $261,450.00 $291,900.00 $294,000.00 $308,700.00 $312,900.00 $320,250.00 $322,350.00 $344,400.00 $345,450.00 $353,850.00 $392,700.00 $385,350.00 $ 426,000.00 $438,900.00 $447,300.00 $459,900.00 $ 501,000.00 $518,700.00 $522,900.00 $526,050.00 $ 534,000.00 $534,450.00 $559,650.00 $560,700.00 $598,500.00 $622,650.00 $623,700.00 $650,000.00 $ 700,000.00 $ 722,000.00 $749,700.00 $828,450.00 $877,800.00 $945,000.00 $997,500.00 $1,009,050.00 $1,047,900.00 $1,063,650.00 $1,623,300.00
Nota: Las medidas y colindancias pueden tener variación, se toma el dato conforme a escritura.
BIERA Expresión Inmobiliaria
17
DÚP
FRACC. MIRADORES DE SANTA ELENA TR. 90m2 CT. 73m2 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, ladrillo rojo, muros independientes, cisterna, tinaco, calentador.
FRACC. REAL DE HACIENDAS TR. 90m2 CT. 101.68m2, 2 pisos, 4 rec., 2 baños, ladrillo rojo, muros independientes, cisterna, tinaco, calentador.
VENTA $450,000.00
FRACC. MIRADORES DE SANTA ELENA TR. 90m2 CT. 45.20m2, 2 rec, 1 baño, cochera1 auto, ladrillo rojo, muros independientes, promoción: vitropiso y tirol en muros.
VENTA $660,000.00
FRACC. REAL DE HACIENDAS TR. 90m2 CT. 80m2 2 pisos, 3rec, 1.5 baños, patio de servicios, ladrillo rojo, precio de promoción.
VENTA $355,000.00
VENTA $560,000.00
FRACC. MIRADORES DE SANTA ELENA TR. 90m2 CT 80.74m2. 2 plantas, 4 rec., 2 baños, cocineta, ladrillo rojo, muros independientes, cisterna, tinaco, calentador.
VENTA $243,000.00 O3 SÓL
FRACC. MIRADORES DE SANTA ELENA TR. 90m2 CT. 57.74m2 1 piso, 3rec, 1 baño, patio de servicio, muros independientes, ladrillo rojo.
LEX
AS CAS
VENTA $465,000.00 ORTE AL N
FRACC. SAN ANTONIO TR.90m2 CT 69.75 m2, 2 plantas, 3 rec, 1.5 baños. ladrillo rojo. $424,999.00
FRACC. LOS ANGELES TR. 90 m2 CT. 40m2. 2 rec, 1 baño, cochera 1 auto, ladrillo rojo, muros independientes, plusvalia.
VENTA $424,999.00
VENTA $294,601.00
Casas con diseño exclusivo en:
Q Campestre al norte de la ciudad
NUEVA ADMINISTRACIÓN Casas en preventa en 2da. Etapa M ÚLTI
APA A ET
Condominio Cedros Reserva Residencial
Informes: 242.52.45 I.D. 92*13*80622
M ÚLTI
APA A ET
Condominio Cedros Reserva Residencial
Modelo savigñon. T. 147 m2, C. 182 m2 cochera para 2 autos, 3 rec., la ppal. con baño completo, balcón y piso laminado, sala tv 2 ½ baños, sala, comedor, VENTA $1’500,000.00 28 m2 de jardín y cisterna. PA ETA MA ÚLTI
Modelo Merlot, terreno 147 mt2, 2 autos, P.B. baño completo, cocina equipada, área de lavado y 28 mt2 de jardín. P.A. 3 rec., la ppal c/ vestidor y baño completo VENTA $1’450,000.00 y closet, baño compartido.
Condominio Cedros Reserva Residencial
TERRENOS DISPONIBLES Terrenos disponibles desde147 mt2 ubicación frente a casa club.
Modelo Cabernet T.147 mt2 C.182 mt2, cochera 2 autos techada, 3 rec. la ppal c/ baño completo vestidor, 2.5 baños, cto. de lavado techado, cocina equipada, VENTA $1’600,000.00 sala c/ doble altura.
18
Se realizan proyectos personalizados
www.biera.com.mx
TER
REN
Q CAMPESTRE Casa de 3 recámaras, closet, jardin, 2 1/2 baños, cocina equipada. Al Norte de la ciudad. PIDA INFORMES
Q CAMPESTRE Tres recámaras, tres baños completos, estudio, sala, comedor, cocina equipada con isla y alacena, closet, cochera 2 autos y acabados de lujo. VENTA
OS
TERRENO EN VENTA
Q CAMPESTRE 3 recámaras, closet, jardin, 2 1/2 baños, cocina equipada. Al Norte de la ciudad. PIDA INFORMES
Q CAMPESTRE Casa minimalista, completamente equipada, acabado de lujo, 3 rec., Vestidor, sala tv, 2 1/2 baños, sala, comedor, cochera para 2 autos. VENTA
LOS CEDROS RESERVA RESIDENCIAL
RESIDENCIAL DEL PARQUE
TERRENO RESIDENCIAL ANDARES
PUERTO LAS HADAS
Hermosos terrenos al norte de la ciudad en coto residencial, cuenta con alberca, casa club, canchas de basquet, terrenos a partir de 147 m2. Contamos con sistema de pagos a crédito. Llama a oficinas al 555.0.555 VENTA - PIDE INFORMES
T. 202 m2 C. 300 m2. Hermosa casa en privada al sur a minutos de gran zona industrial. 3 Niveles, 3 habitaciones, 2 baños, coto privado, recolección de basura, alberca, área de juegos, salón, estacionamiento para 2 autos. VENTA - $1’590,000.00
T. 2947 m2. Último terreno. Fracc. Andares, en excelente ubicación de gran proyección comercial, rodeado por desarrollos habitacionales. Perfecto para locales, restaurant, gym, canchas de fut bol, etc. Solo llama a oficinas al 555.0.555. VENTA - $7’338,030.00
T. 200 m2 C. 280 m2. Espectacular residencia en magnífico punto al norte de la ciudad cerca de Blvd. Colosio. 3 Amplias habitaciones, 3 1/2 baños, sala de TV, cuarto de lavado y servicio, terraza techada, área de juegos.
TERRENO EN MORELIA
LOCAL AGUASCALIENTES 2000
VENTA - $1’950,000.00
RESIDENCIAL SANTA FÉ
C. 73 m2. Excelente local en renta en calle Silos ubicado en Plaza Comercial a un minuto de Blvd. Colosio. Ubicado en 2da. Planta, cuenta con cajones de estacionamiento. Ideal para oficinas. Atención con María Guzmán al cel. 449.890.72.68 RENTA - $5,000.00
Gran oportunidad de adquirir un predio, con un proyecto de desarrollo urbano ya autorizado. 280 Hectáreas a un excelente precio de $49 por m2, situado a un costado del autodromo de Morelia. Atención con Rosalva González al cel. 449.186.69.21
Trojes de oriente
PULGAS PANDAS
VISTAS DEL SOL
VISTA ALEGRE
T. 276 m2. C. 160 m2. Hermosa casa en excelente zona. 3 Habitaciones con closet, cocina integral, cochera para 2 autos, jardin con asador.
T. 424 m2 C. 365 m2. Oportunidad única de vivir en prestigiosa zona residencial, casa en venta con acabados de lujo. 2 Niveles, 3 habitaciones, 5 1/2 baños, amplio jardin para fiestas, terraza, asador, sala de tv.
T. 140 m2 C. 145 m2. Preciosa casa al sur de la cd. 3 Habitaciones con closet c/u, principal con baño y vestidor, 2.5 Baños, cochera para 3 autos, estudio, cuarto para herramientas. Atención con: Alejandra Escoto. Cel. 449.219.09.13 PIDA INFORMES
T. 1600 m2 C. 1195 m2. Magnífica propiedad a tan solo min de Nissan. 9 Habitaciones, 7 baños, estudio, área de usos comunes, amplio jardin, bodega catalana, cochera para 8 autos. Mas información en oficinas locales al 555.0.555 EXCELENTE PRECIO
VENTA - $1,395,000.00
T. 193 m2. C. 211 m2. Residencial nueva en coto privado. 2 Niveles, 3 habitaciones la principal con vestidor y baño, 2.5 Baños, cocina integral. Atención en oficinas al teléfono: 555.0.555.
VENTA - PIDA INFORMES
VENTA - $3,949,000.00
VENTA - $1,880,000.00
EDIFICIO LA PURÍSIMA
PUERTECITO DE LA VIRGEN
RESIDENCIAL ALTARIA
LA HACIENDA
T. 227 m2. Excelente oportunidad propiedad de 3 pisos. 1er. piso local comercial actualmente rentado en $18,000. 2do. y 3er. piso ideal para oficinas, escuelas, consultorio o domicilio, cuenta con 6 baños. Atención al cel. 449.212.4435 VENTA - $2’999,999.00
T. 800 m 2. C. 200 m 2. Atención inversionistas. Amplia casa con dos frentes. 3 Habitaciones, 2.5 Baños, sala de tv., lavandería, terraza techada. Con posibilidad de uso comercial.
T. 371 m2. C. 370 m2. Todo a tu alcance en esta residencia. 4 Habitaciones con closet c/u. 3.5 Baños, estudio, cochera para 3 autos. Vigilancia las 24 hrs. Sin cuota de mtto. Atención con Gloria Robledo cel. 449.191.75.96 O Antonio Valdes cel. 449.215.09.01 VENTA - $3’850,000.00
T. 740 m2. C. 405 m2. Lujosa residencia solo para los que gustan vivir bien. 3 Habitaciones, 4 baños, amplio garage, hermosa cocina integral, chimenea. Atención con Arturo Rangel cel. 449.210.79.31
VENTA - $749,555.00
VENTA - $4’999,000.00
BIERA Expresión Inmobiliaria
19
cLasiFicaDos HACIENDAS DE AGUASCALIENTES
4F
2 recámaras, sala, comedor, cocina, 1 baño, patio servicio, cochera para 1 auto.
INFORMES Cel. 449.113.19.19
cpmariocorrea@hotmail.com
$400,000.00
EN VENTA
CERRADA SAN PEDRO
T. 140 m2 C.120 m2, 3 rec. con closet, la ppal. Con piso laminado, 3 baños completos. Excelente entorno y plusvalía. Acceso controlado las 24 hrs.
Tel. 175.61.65 y 266 34 77
carlospedroza@hogareshema.mx
EN VENTA
PIDE INFORMES 4F
TERRA NOVA - Modelo Argentina
Loft campestre en el Sabinal, cerca de la nueva Planta Nissan II y Aeropuerto, moderno concepto de espacio, lujo y precio, 2 rec., 2 baños, azotea verde, acceso controlado, alberca, tenis, etc.
T. 120 m2 (patio amplisimo) C. 78.88m2, 2 rec. 2 baños completos, doble cochera. Barra Cocina, Barra Bar y protecciones. Tel. 140-60-60 edna.borbon@inmobiliariabomar.com www.inmobiliariabomar.com
administracion@dr-auto-casa.com
EN RENTA ó VENTA
TRATO DIRECTO
ANÚNCIATE EN ESTE ESPACIO
$190.
EN VENTA
PIDE INFORMES 6A
VILLAS DE LA CANTERA
2C
ANDARES RESIDENCIAL
Campestre Bosques de las Lomas
Nextel: 449-271-9635 y ID 92*11*63094
T. 112 m2, C. 115 m2. 3 rec. con closet, recámara principal con baño y terraza. 3 baños completos. Cocina equipada, sala, comedor, patio de servicio, cochera p/ 2 autos.
Inf. Cel. 449.215.1530 y 449.164.2184 cesyoh780703@hotmail.com
$890,000.00
EN VENTA
2C
SANTA FÉ RESIDENCIAL
T. 192 m2, C. 201m2, Muy Amplia, Excelente Iluminación, 3 rec., ppal con Vestidor, 2.5 baños, bodega, Sala TV, estudio, sala-comedor, lavandería, patio de servicio, amplio jardín. Informes Cel. 449.890.7351 gasroba@hotmail.com
EN VENTA DECORALA A TU GUSTO 7B
RANCHO SAN PEDRO
CERRADA SAN PEDRO
Dos plantas, diseño modernista; iluminación, ventilación y funcionalidad inmejorables. 2 rec., 1.5 baño, terraza (ampliación posible 3er. recámara), y balcón. Cocina equipada con cocina integral, patio de servicio y cochera un auto. Tel. 916.61.66 arqesadecv@hotmail.com
T. 140 m2 C.120 m2, 3 rec. con closet, la ppal. Con piso laminado, 3 baños completos. Área común con alberca, chapoteadero, juegos infantiles, etc.
$680,000.00
EN VENTA CASA NUEVA ANDARES
Tel. 175.61.65 y 266 34 77
carlospedroza@hogareshema.mx
PIDE INFORMES
EN VENTA LOMAS DE ORIENTE
2C
Por tan sólo
00
+ I.V.A.
al mes
clasificados@biera.com.mx
Tel. 145.79.22 6E
FRACC. MORELOS
T. 160m2, C. 188m2, construida con ladrillo, amplia, buena iluminación, 3 recámaras, la principal con clóset, 2 1/2 baños, cochera p/2 autos, cisterna, jardín, cocina, pequeño balcón. Tel. 454.89.16 y Cel. 449.180.66.79 ediaz_gaytan@hotmail.com
EN VENTA
$1’050,000.00
BOSQUES DEL PRADO SUR
3C
T. 112 m2 C. 157.16m2 Casa de 2 plantas, cochera 2 autos, cocina integral, 3 recámaras, vestidor, 2 1/2 baños, alarma, calentador, hidro y sistema de riego.
Informes Tel. 241.07.43
jessicalopezf.19@gmail.com
EN VENTA PUERTA GRANDE
TRATO DIRECTO 2A
3 recámaras, 1 1/2 baños, sala-comedor, cocina, patio de servicio y totalmente equipada.
Tel. 915.93.03 Cel. 449.155.85.64 y 449.188.17.58
$460,000.00
EN VENTA
1C
SANTA FÉ RESIDENCIAL
De oportunidad, se vende casa con todo y negocio, aprovéchala, en excelente ubicación (Segundo Anillo, en Morelos).
T. 140m2, C. 140m2, 3 rec., 2.5 baños y cochera p/ 2 autos. Casa al norte de la ciudad. Sala, comedor y cocina.
3 recámaras, 2.5 baños y cochera para 2 autos. Casa al norte de la ciudad en coto cerrado. Sala, comedor y cocina.
T. 200m2, C. 200m2, PA. 3 rec. con baño y closet, la ppal. con walking closet. PB: Cocina equipada, medio baño, sala comedor y cto. de usos múltiples. Bodega o despacho.
mikearabe@hotmail.com
mikearabe@hotmail.com
mikearabe@hotmail.com
mikearabe@hotmail.com
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
EN VENTA
CASA Y NEGOCIO
CASAS EN RENTA
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
EN VENTA
EL DORADO
EN VENTA
5B
R. $6,500.00
R. $7,000.00 V. $1’380,000.00
2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, cocina integral, cuarto de juegos, patio, área de lavado, cochera doble.
T.168 m2 C. 219.45 m2 Circuito Privado con vigilancia, Equipada, 3 rec., 2.5 baños, estudio, cto. de lavado, cochera doble. Excelentes condiciones.
Informes: www.biera.com.mx
$1’900,000.
00
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
$1’500,000.
00
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
EN VENTA
$2’250,000.00
VALLE DEL RÍO SAN PEDRO 1C
20
7B
¿Quieres RENTAR tu casa?
NO PIERDAS MÁS TU TIEMPO... Nosotros te conseguimos el cliente, lo investigamos, le damos seguimiento hasta la conclusión y cierre del contrato. Administramos tus rentas, las cobramos y depositamos en tu cuenta. EVITA PROBLEMAS con el inquilino permítenos velar por tus intereses.
Tel. 146.88.77, 915.86.68 y 236.37.21 / 241.65.50 / ID. 72*14*15990 inmobiliariaclai@gmail.com
norte FRACC. SOBERANA CONVENCIÓN
6C
sur
FRACC. AGUA CLARA - JESÚS MARÍA
T. 90 m2 C. 81m2 Calle: Antonio Villareal. 2 Recámaras, sala – comedor, 1 baño completo, patio de lavado, local con baño y cochera techada.
Informes: Tel 970.95.80 y Cel. 449.233.83.58
TRATO DIRECTO
Informes Cel. 449.907.64.22
2C
RESIDENCIAL ANDARES
alexanderpitt-669@gmail.com
EN VENTA
oriente
centro
TERRA NOVA - Modelo México
1B
T. 90 m2 Casa con 2 recámaras, sala-comedor ampliada, cochera techada, cocina integral, clósets, vitropiso y protecciones.
hortencialopez@outlook.com
EN VENTA
poniente
TRATO DIRECTO
T. 120 m2 (patio amplisimo) C. 102.14m2, 4 rec. 2 baños completos, 1 estudio, doble cochera. Barra Cocina y protecciones. Tel. 140-60-60 edna.borbon@inmobiliariabomar.com www.inmobiliariabomar.com
PIDE INFORMES
EN VENTA
TERRENO EN LAS PLAZAS
TERRENO - PALO ALTO EL LLANO
4F
2D
4E
MUJERES ILUSTRES
T. 168 m2 cuenta con 3 recámaras, sala comedor, área de lavado, cochera, 1 baño completo y local comercial con su respectivo baño.
Cel. 449.448.6704
mar77vil@live.com
$2,500.00
EN RENTA RINCÓN DE ROMOS
GRAN OPORTUNIDAD
DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS Casa de 1 planta totalmente equipada, 2 recámaras, estudio, 2 baños y cochera para 1 auto. Estrénala!
Informes Cel. 449.123.96.86
Terreno de 1,200 metros cuadrados a un costado del área deportiva de la comunidad de Palo Alto. Cuenta con calle por ambos lados.
En excelente ubicación al norte de la ciudad y rápido acceso. 312.5 mts. cuadrados. TRATO DIRECTO
mar77vil@live.com
ripani@me.com
TRATO DIRECTO
EN VENTA
TERRENO - BOSQUES DEL PRADO SUR
3C
De oportunidad Terreno en Bosques del Prado Sur, Superficie de 201.55 m2 (irregular), $3,000 el m2
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
CASAS EN VENTA
$3,000.00 el m2
$120,000.
EN VENTA
00
Terreno en 3er. Anillo Norte de 7,038 m2, incluye casa con 693.74 m2 de construcción. Ideal para desarrolladores de vivienda.
Terrenos de Oportunidad, con excelentes descuentos, aprovechalos. Por tiempo indefinido.
cpmariocorrea@hotmail.com
mikearabe@hotmail.com
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
INFORMES Cel. 449.113.19.19
EN VENTA
A UEV
N
T. 277m2, C. 291m2 aprox. En una de las zonas con mayor plusvalía en Ags., totalmente equipada. Sala, comedor, cocina 4 rec., 4.5 Baños, sala de T.V. Cochera p/ 3 autos, acabados de lujo de 1a. calidad .
“Nosotros construimos tu casa”
1C
SANTA PAULINA
VALLE DE SANTA TERESA A CAS
TRATO DIRECTO
EN VENTA
TERRENO EN 3ER. ANILLO
mikearabe@hotmail.com
EN VENTA
Cel. 449.122.76.41 ID. 62*142965*2
Cel. 449.448.6704
sileo01-03@hotmail.com
TERRENOS
EN VENTA
TERRENOS
En venta y de oportunidad 12.8 hectáreas en la mejor zona de Rincón de Romos, en área de urbanización y con una excelente plusvalía para fraccionamientos, cotos, privadas, etc. con servicios. Propuestas y/o más información. Precio $250 x m2
Nextel: 449-271-9635 y ID 92*11*63094
administracion@dr-auto-casa.com
EN VENTA
EDÉN LOS SABINOS
TRATO DIRECTO 8A
Terreno Residencial con excelente plusvalía. Se encuentra ubicado en la Calle Paseo de los Patos, lote 11. 1,238 metros.
Tel. 996.60.12 y Cel. 449.155.3317
mikearabe@hotmail.com
EN VENTA
$850 por m2
VALLE DE SANTA TERESA A CAS
EVA
NU
GRAN PREVENTA DE PRIMAVERA
T. 234m2, C. 291m2 aprox., Finamente equipada, sala comedor, cocina, terraza, 4 rec., Vestidor, 3.5 Baños cochera p/ 3 autos techada, acabados modernos y de 1a. calidad ubicada al norte en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Informes:
CASAS NUEVAS ESTILO MINIMALISTA 3 Y 4 RECÁMARAS DESDE $2,590,000 EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS
Tel. 912.7831 y 912.6776 circuloags@prodigy.net.mx
BIERA Expresión Inmobiliaria
21
22
www.biera.com.mx