ﾂｮ
MARZO 2012 publicaciﾃｳn mensual ejemplar gratuito
Aﾃ前 0 NO. 7
eDiToriaL En Biera Expresión Inmobiliaria agradecemos a todas las personas que han participado en nuestros concursos, a quienes han apoyado a sus contendientes favoritos y nos han
Lisette Campos Y.
recomendado, a nuestros patrocinadores y amigos por hacer posible estás dinámicas,
Dirección General
que sin duda resultan divertidas y agradables. Esperamos seguir contando con ustedes
lisette@biera.com.mx
y que se sumen más lectores.
Deyanira Campos Y.
Y para facilitar el acceso a su Revista Biera impresa ahora contamos con más puntos
Dirección Comercial
de distribución como Tiendas Extra, Interceramic, Mesón del Taco, Consultorios Star
deyanira@biera.com.mx
Médica y más. Portada Rinconada
Teresa Quintana R.
Santa Mónica
Dirección Creativa teresa@biera.com.mx
BIERA Expresión Inmobiliaria Marisol Cervantes M.
Contrataciones al:
Relaciones Públicas
T. 145.79.22 / 241.66.85
marisol@biera.com.mx
contacto@biera.com.mx Florencia 120 Santa Anita II C.P. 20169 Aguascalientes, México.
Patricia Yáñez M. Logística
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
AÑO 0 NO. 7
patricia@biera.com.mx
Beatriz Rubalcava S. Administración
publicación mensual ejemplar gratuito Tiraje 10,000 ejemplares
contacto@biera.com.mx
Certificado ante Notario Público
MARZO 2012 DisTRiBuCión
Plaza San Marcos
www.biera.com.mx
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
revistabiera
4
y más
@revista_BIERA
www.biera.com.mx
5
en PoRTaDa
RINCONADA
SANTA MÓNICA Rinconada Santa Mónica rebasa las expectativas del nivel y calidad de vida que desea ofrecerle a su familia. Los terrenos de lo que fuera el RANCHO SANTA MÓNICA, se convierten 25 años después, en uno de los desarrollos más exitosos e innovadores del Grupo Inmobiliario BDI. La convivencia familiar en un ambiente de armonía es lo que el grupo BDI, que también desarrolló el Fraccionamiento Pulgas Pandas, busca ofrecer a las familias aguascalentenses desde 1996, año en que se fundó esta empresa líder en el ramo de la construcción habitacional y comercial, en el que destaca el Centro Comercial Galerías. Rinconada Santa Mónica, cuenta con una importante y valiosa ubicación, frente al Club de Golf y la prestigiosa tienda SAM´S, con cercanía de las principales avenidas, nuestro desarrollo cuenta con la urbanización más moderna. Fraccionamiento cerrado sin cuotas de mantenimiento, pozo propio, amplias calles, pista de jogging, cableado subterráneo, abastecimiento de agua a presión continua y 18,000 m2 de áreas verdes, son sólo algunas de las ventajas que ofrece este ambicioso proyecto. Descubre porqué Rinconada Santa Mónica es el fraccionamiento más exitoso del sur de Aguascalientes: Confianza: La decisión más importante es el patrimonio y bienestar de tu familia y eso se refleja en tu nuevo hogar. Seguridad: Uno de los puntos más importantes que buscamos es la SEGURIDAD. Nuestra familia y su bienestar es prioridad. Disfrutamos poder ofrecerle un fraccionamiento totalmente cerrado, con único acceso, donde usted NO tendrá el gasto de cuota de mantenimiento, gozando en la parte posterior del desarrollo de la zona de áreas verdes, misma ubicación donde se encuentra la barda perimetral. Comodidad y Espacio: Amplitud, excelente distribución en las diversas áreas; la iluminación natural que poseen nuestras casas marca la
diferencia que nos coloca como el mejor fraccionamiento de Aguascalientes, y permitiéndole disfrutar de forma acogedora su nuevo hogar. Diseño, Estilo y Equipamiento: Pensando en su planeación y economía, RINCONADA SANTA MÓNICA tomó la decisión de entregarle su hogar COMPLETAMENTE EQUIPADO: La cocina elaborada con material de resistencia y calidad óptima, se encuentra instalada en cada una de nuestras casas. La escalera cubierta con hermosa cantera, la hace lucir de forma inigualable. Los muebles de baño con diseño italiano son únicos en su clase. Cancelaría de PVC Europeo, misma que posee los beneficios de ser completamente hermética y con un mejor sistema de cerradura. Espaciosos clósets que podrá apreciar en nuestras casas muestra tal y como le será entregado. Por si fuera poco, reforzando la seguridad de su hogar, no puede faltar en su vivienda las protecciones que por supuesto también están incluidas. El descanso merecido: La recámara principal con baño se entrega con el clóset; es espaciosa, elegante y funcional para los jefes del hogar y para los niños, las recámaras cuentan con amplios espacios equipados a elección del cliente, con piso de duela laminado ó cerámico, el último con opción de 3 variedades a elegir. Variedad para cada estilo de vida: El desarrollo ofrece 3 modelos de casas en 2 plantas. Los modelos Cascia, Tagast y Asis ofrecen amplios espacios para el desarrollo y esparcimiento familiar, donde usted podrá elegir de acuerdo a sus necesidades, ¿y por qué no? a su gusto. Personalice su vivienda eligiendo entre los 5 tonos de color de fachada que sólo Rinconada Santa Mónica le ofrece. Sabemos que en estos momentos se está preguntado... ¿Qué costo tiene una vivienda que cuenta con tantos beneficios, seguridad, belleza y equipamiento? Lo invitamos a que nos visite y compare la calidad y precio de nuestras viviendas.
Sin lugar a dudas Rinconada Santa Mónica es su mejor opción al sur de la ciudad. Visítenos cualquier día de la semana, un asesor profesionalmente capacitado está esperándolo para que conozca su mejor opción, donde le aseguramos quedará enamorado de su nuevo hogar.
6
Venga a la preventa de 4ta. Etapa, conózcanos y descubra porqué somos el fraccionamiento más exitoso del sur de la ciudad!!
Para mayor información visita: www.rinconadasantamonica.com ó habla al teléfono: Tel. (449) 971 33 33
www.biera.com.mx
7
DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes económica
Vivienda de $200,000 a $400,000 aprox.
BALCONES DE ORIENTE
Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) T. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182 www.davivir.com.mx
CAMINO REAL
J.J. Glez. García en Villas de Ntra. Sra. de la Asunción T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
CERRO ALTO
Av. Pensadores Mexicanos Pte. 317 T. 200.71.71
DELTA
Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 Fracc. La Rivera T. 242.12.16
DON ANTONIO
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
NOTREDAME I
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
NOTREDAME II
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
OJOCALIENTE III
El Turicate #302 Ojo Caliente III Entre calle El Cedazo y El Mocho T.250.23.23 y 996.67.02
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Antes del Parque Industrial San Francisco de los Romo T. 158.16.44 y 45 www.prestigiofrinsa.com
PASEOS DE LAS HACIENDAS
Blvd. Jesús María Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) T. 973.15.79 y 80 www.prestigiofrinsa.com
PASEOS DE LOS CACTUS
HACIENDA SAN MARCOS
Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus) T. 122.19.08 y 145.75.21
HACIENDA SAN MARTÍN
Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio T. 922.73.00 www.viveica.com.mx
Héroe Inmortal s/n Col. Hacienda San Marcos T. 929.54.60 www.sadasi.com Oficinas en: Av. Convención Norte 1302 Planta Baja Local-A Fracc. Circunvalación Norte T. 996.33.00 www.casasgeo.com
PASEOS DE SAN ANTONIO
PRIVADAS LAURELES
LA RIBERA
Cerrada Níspero 102 Fracc. Privadas Laureles T. 174.91.91
LAS FLORES
Av. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo) T. 996.79.62 y 454.66.72 www.cdcags.com.mx
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 T. 912.69.90 Ext. 500 www.gruposancristobal.info Calle Calvario y Calle las Flores, Jesús María, Ags. T. 996.04.14
LOMA DORADA
Calle Elias Lara, Esquina con Blvd. Villa Soriano T. 153.05.20
LOMAS DE ORIENTE
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente T. 993.60.01
LOMAS DE BELLAVISTA
Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por miradores, prolongación cultura maya) T. 916.15.15 www.dhasa.com.mx
LOS ÁNGELES
Av. Constitución pasando 3er. anillo T. 158. 28.17 y 251.09.08 www.grupocaletto.com
LOS NARANJOS
Gerónimo de la Cueva y Federico Méndez a la altura de Mercado Soriana T. 194.92.00 www.atlasvivienda.com
MIRADORES SANTA ELENA
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya T. 251.09.08 www.grupocaletto.com
8
RINCONADA DEL PUERTECITO
URBI VILLA DEL VERGEL
Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida T. 993.24.67 al 70 www.urbi.com
VILLA LAS PALMAS
Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas T. 970.47.47 y 974.76.76 www.casassan.com.mx
VILLA NATURA
Celestino López Esq. J. Femat Gutiérrez (a 3 cuadras de 3er. anillo) T. 140.05.33, 9.12.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
VILLA TAURINA
Mariano Salas y Av. Siglo XXI Lomas de Gachupín (Solidaridad) T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
VILLAS DE LAS FUENTES
Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros T. 996.11.11 www.davivir.com.mx
VILLAS DEL RÍO
Av. Gerónimo de la Cueva Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) T. 251.00.13 www.javer.com.mx
VISTAS DE ORIENTE
Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo) T. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx
VIVE COMO ÁNGEL
Calle Andrea 204 Fracc. Los Ángeles T. 158.28.77 www.vivecomoangel.com
VALLE DEL VIVERO 2
Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga T. 996.67.02
RINCONADA SAN MIGUELITO
San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles, al final esta casa muestra) Jesús María, Ags. T.916.15.15 www.dhasa.com.mx
RUISEÑORES
Av. Solidaridad a 500 mts. de Blvd. Miguel de la Madrid, Jesús Ma. T. 146.05.22 www.javer.com.mx
SAN ÁNGEL
San Lorenzo #154 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra) T. 974.29.92 y 974.56.57
SAN MIGUELITO
Fracc. San Miguelito, Jesús María, Ags. T. 993.29.01
SANTA BÁRBARA
Av. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya (pasando las vías del tren) San Francisco de los Romo T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com
SANTA MARGARITA
Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la Asunción T. 972.87.92 y 251.09.08 www.grupocaletto.com
meDia
Vivienda de $400,000 a $600,000 aprox.
CONDOMINIO LA ESMERALDA
Av. Solidaridad y Av. Camino al Cóbano T. 913.35.16 / 266.50.31
FUENTES DEL LAGO
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (a un costado de Porta Canteras) T. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 www.davivir.com.mx
MONTEBELLO DELLA STANZA
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx
OJO CALIENTE 3
Calle el Turicate 302 Fracc. Ojo Caliente III T. 250.23.23 www.duelencino.com
PASO DE ARGENTA
Blvd. a Zac. entronque con Margaritas y Prol. Independencia T. 994.80.00 y 01 www.gruposancristobal.info
REAL DE HACIENDAS
Av. Hacienda Ojocaliente s/n esq. Av. José María Morelos Fracc. Real de Haciendas T. 917.63.44 y 47 www.realdehaciendas.mx
SAN ANTONIO
Mariano Salas pasando 3er. anillo T. 251.09.08 y 174.93.33 www.grupocaletto.com
SAN GERARDO
Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net
SANTA LUCIA
Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca) T. 977.17.17
SENDERO DE LOS QUETZALES
Carr. La Guayana km. 2, San Francisco de los Romo T. 139.40.50 www.gruposancristobal.info
TERRANOVA
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres T. 140.60.60 www.inmobiliariabomar.com
VILLAS DE MONTE CASSINO
Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones T. 249.12.98 www.villasdemontecassino.com
VILLA PALMIRA
Paseo a Maravillas y Av. Universidad T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
VILLAS DEL PILAR
Av. Siglo XXI y Paseo de la Asunción (a espaldas de la aduana) T. 925.74.51
JARDINES DE CAMPO REAL
Av. Champaña 464 Local-A Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx
JARDINES DE MONTE BELLO
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx
LA CARTUJA RESIDENCIAL
Carr. Jesús María - Valladolid (al noroeste de la cabecera municipal de Jesús María) T. 996.13.44 www.lacartuja.com
R
meDia ResiDenciaL Vivienda de $550,000 a $800,000 aprox.
CAMPO REAL
Av. Champaña 464 Local A; Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx
CONTADERO CONDOMINIO ECOLÓGICO
Av. La Querencia 1001 Condominio Ecológico Residencial La Querencia
norte LOS ENCINOS
Felipe Serrano esq. Jacinto López Bravo (a un costado de Mercado Soriana en 3er. anillo oriente) T. 996.36.28 ext. 104 www.hogareslom.com
MARCELLANA
Prol. Zaragoza a 200 Mts. de 3er anillo T. 9.12.69.90 Ext. 150 y 151 www.gruposancristobal.info
NUEVA ALAMEDA
Av. Canal Interceptor 406 Residencial Nueva Alameda (a un costado de Bodega Aurrera Santa Anita) T. 162.12.22 www.iberomex.com.mx
PALMA DORADA
Blvd. Alejandro de la Cruz Esq. Libramiento Jesús Ma. - Valladolid (a un costado de Agua Clara) T. 963.89.01 www.palmadoradaags.com
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica T. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx
REAL CAMPESTRE
Bosques de Los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. T.963.65.53 / 963.52.85 www.realcampestre.com.mx
REAL HACIENDAS
Av. Haciendas de Ojo Caliente T. 171.09.38 y 251.09.08 www.grupocaletto.com
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc) T. 912.19.90
RINCONADA SANTA MÓNICA
Av. Siglo XXI frente a SAM´S T. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com
SANTA LUCIA
Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo T. 251.09.08 y 171.08.78 www.grupocaletto.com
sur
poniente
COTO SANTA ISABEL TOLA
Prolongación Av. Independencia Esq. Calle López Mateos (frente a Universidad Cuauhtémoc) Cel. 449.111.18.35
DELLA TERRA
Blvd. Siglo XXI 100 Col. Soberana Convención Revolucionaria T. 996.96.06 www.dellaterra.com.mx
LA ARBORADA
Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo T. 996.86.88 www.laarboradaresidencial.com
LA ENRAMADA
Luis Gil 120 Trojes de Alonso T. 996.86.88 www.laenramadaresidencial.com
LA PLAZUELA
Carr. Pocitos - Jesús María T. 965.04.44 www.laplazuela.com.mx
LAS MORAS
Abelardo L. Rodríguez 1702 T. 977.90.00 www.privadalasmoras.com
LOMAS DE VERGELES
Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx
MAYORAZGO SAN CRISTÓBAL
Av. Siglo XXI 300 Zona San Cristóbal T. 912.69.90 Ext. 129 www.gruposancristobal.info
MERLOT
Salida a México Fracc. Cavas T. 917.37.71 / 913.96.80
MIRABRUJAS
Blvd. Eugenio Garza Sada 136 (antes Pocitos - Jesús María) T. 912.93.44 www.residencialmirabrujas.blogspot.com
MISIÓN DE SAN JERÓNIMO
Av. Abelardo L. Rodríguez 1103 Misión de San Jerónimo T. 238.32.26 y 238.32.28 www.misiondesanjeronimo.com
MONTECARLO
Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica T.250.40.40 / 250.40.80 www.urbi.com
OLINDA
ResiDenciaL Vivienda de $750,000 a $2,000,000 aprox.
ALCÁZAR
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco T. 146.70.00 www.residencialalcazar.com
BONATERRA RESIDENCIAL
Av. Hda José Ma. Morelos 300 Esq. Av. Hda. Ojocaliente Fracc. Real de Haciendas T. 996.26.01 al 07 www.cig.com.mx
CEDROS
Av. Champaña 464 Local A, Paso Blanco, Sec. Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx
www.biera.com.mx
Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S) T. 976.17.00 y 976.18.00 www.olindahabitat.com
PORTA CANTERAS
Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM T. 996.11.11 ext. 177 y 178 www.davivir.com.mx
PORTA REAL
3er. anillo y prol. Zaragoza T. 162.08.72 www.javer.com.mx
PRIVANZA ANDALUZ
Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz T. 912.32.85
oriente
PRIVANZA DE GRATAMIRA
Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 199 www.davivir.com.mx
PRIVILEGE
Prol. Zaragoza frente Pulgas Pandas T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx
PUERTA GRANDE
centro VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net
YALTA CAMPESTRE
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.puertagranderesidencial.com.mx
PUERTO LAS HADAS
Graneros 800 Puerto las Hadas Fracc. Valle del Campestre T. 912.50.27 Cel. (449) 960.66.12
PRemium
Vivienda desde $2,000,000 en adelante.
TERZETTO
Q CAMPESTRE
Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598 T. 993.40.00 y 01 www.terzetto.com.mx
QUINTAS DE MONTICELLO
TORRE RESIDENCIAL CAMPESTRE SANTA MARÍA
Eugenio Garza Sada 333 Pocitos T. 963.63.63 www.grupoveq.com Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 182 www.davivir.com.mx
Eugenio Garza Sada 122 entre Torre Campestre Santa María y OXXO T. 918.64.00 y 449.911.95.74 www.residencialcampestrelosfresnos.com
RANCHO SAN MIGUEL
Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María T. 153.29.14 al 39 www.sadasi.com
RESERVA SAN CRISTÓBAL
Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal T. 158.20.72 www.gruposancristobal.info
RUSCELLO
Av. Eugenio Garza Sada 305 Condominio Ruscello (a 800mts del ITESM) T. 994.11.44 www.condominioruscello.com
SAN TELMO
Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino T. 146.70.00 www.santelmo.mx
SANTO DOMINGO
El Refugio esq. Blvd Miguel de la Madrid T. 174.77.84 www.terrahome.com.mx
TRES ARROYOS
Av. Eugenio Garza Sada Pocitos (Frente al Tec. de Monterrey) T. 963.53.35 www.tresarroyos.com.mx
TULIPANES
Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) T. 963.93.13 www.casasgova.com
VILLANATTY
3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza T. 996.69.48 www.grupodicsa.com.mx
VILLA VENETTO
Av. San Antonio 301 Condominio Botticelli Fracc. Rancho Santa Mónica T. 194.02.40 www.atlasvivienda.com
VIÑA ANTIGUA
Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua T. 929.82.00 y 05 www.mihogarsantafe.com.mx
TeRRenos ResiDenciaLes COTO SAN NICOLÁS
Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera T. 976.00.86 www.cotosannicolas.com
EDÉN LOS SABINOS
Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado T. 908.11.26 www.edenlosabinos.net
LAS PLAZAS
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas T. 162.01.93 www.lasplazas.com.mx
PUESTA DEL SOL
Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 T. 976.48.65
RANCHO SANTA MÓNICA
Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica T. 238.31.16 y 238.31.17 www.ranchosantamonica.com.mx
RESIDENCIAL ALTARIA
Blvd. a Zacatecas, Circuito vial Altaria T. 158.17.08
RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS
Blvd. Guadalupe González 1113 T. 918.64.00 www.residencialcampestrelosfresnos. com
SANTA IMELDA
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro T. 918.54.02 www.ranchosantaimelda.com
9
maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes
NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.
De asesoRía
¿CÓMO ELEGIR UN ASESOR INMOBILIARIO? Cuando deseamos vender o rentar nuestras propiedades podemos llevar a cabo esta labor nosotros mismos, sin embargo existen personas que dedican su tiempo y experiencia para ayudarnos a obtener el máximo beneficio económico. Estas personas las conocemos como asesores o agentes inmobiliarios, pero ¿cómo es que debemos elegir adecuadamente? A continuación me permito enumerar 5 consejos básicos que nos ayudarán a tomar esta decisión: 1. Conózcalo en persona: es fácil encontrar asesores inmobiliarios, ya sea por la recomendación de algún amigo o familiar así como anuncios en revistas especializadas, periódicos o en ocasiones viven cerca de la propiedad o bien tienen alguna oficina en la zona; contáctelos por teléfono y haga una cita para entrevistarlos. Tome en cuenta la personalidad del asesor, los conocimientos en cuanto a creditos hipotecarios, si hay algún contrato por firmar y las formas de pago. El rol de un asesor es captar inmuebles en cartera por lo que podría resultarle más fácil encontrar a compradores potenciales. 2. Pregunte su experiencia y sus conocimientos: Es importante que tenga conocimientos del giro y de cuestiones legales para evitar problemas posteriores. Es de suma importancia preguntar el tiempo de experiencia que tiene en el ramo, si tiene algún tipo de certificación, así como que tan seguido se reunirán o se comunicarán para dar seguimiento al proceso. El asesor se dará a la tarea de atender, orientar, calificar y registrar a posibles compradores, así como mediar en las negociaciones entre Vendedores y Compradores para lograr el cierre de la negociación.
12
3. Valor de la propiedad y comisión: Hay que prestar atención especial en el precio del inmueble a promover, que éste sea el adecuado para que la propiedad pueda venderse o rentarse rápidamente, sin devaluar o demeritar las condiciones pero también sin aumentar tanto el valor que resulte imposible venderlo, al mismo tiempo tomar en cuenta los honorarios del asesor y el presupuesto que será destinado para hacer la publicidad. 4. La confidencialidad e integridad personal: El llevar a cabo firma de documentos que avalen el acuerdo o trámite con el asesor le proporcionará mayor seguridad, ya que usted contará con un comprobante que ampare el proceso y las condiciones en las que se harán los pagos, además de que el asesor se comprometa a cuidar la información proporcionada. 5. Medios de publicidad: Asegúrese de conocer cuáles serán las acciones de publicidad que va realizar para vender o rentar la propiedad y cuáles serán las formas de pago; el asesor deberá sugerirle una estrategia adecuada, de acuerdo al monto de la vivienda, zona, beneficios o amenidades con los que cuente la propiedad. Finalmente, recuerde que su asesor inmobiliario debe ser un experto en la materia. Repase estos 5 consejos básicos antes de elegir a la persona a quien le depositará su confianza.
LIC. MARISOL CERVANTES MARTÍNEZ
www.biera.com.mx
13
14
CLasiFicaDos
terreno
Casas en RenTa
RENTA EN MONTEBELLO DELLA STANZA
recámara
VILLAS DE LA CANTERA
1.5
1
3
2.5
blankafloress@hotmail.com 1 Recámaras con closet, cocina con estufa, patio trasero con protección, ventanas con protecciones y mosquiteros. No niños, ni mascotas. Cel. 449.225.8244
Trato Directo
LOMAS DEL MIRADOR
$360,000.00 1
2
90
$1’090,000.00
$1’650,000.00 2.5
2
VNSA SECTOR ENCINOS
Cocina equipada, cerca de soriana.
Informes:
3
2.5
2
Tel. 915.75.20
LA CARTUJA
Cel. 449.186.94.25
VILLAS DE NTRA. SRA. DE LA ASUNCIÓN 99
$1’400,000.00
2 plantas, recámaras con closet, sala de TV, cuarto de servicio con baño, cocina equipada.
2
176
215
3
3.5
mario_barba@hotmail.es 1 Casas de 1 y 2 plantas. Entrega inmediata. Se tramita cualquier tipo de crédito.
16
2
VALLE DE LAS TROJES
$2’250,000.00
Residencia nueva, amplio jardin. 285
259
3
4.5
3
MORELOS
RUISEÑORES
90
185 190
2
3
3
1.5
1
1
mikearabe@hotmail.com 2 Casa habitación, sala, comedor y cocina.
mikearabe@hotmail.com 1 Casa nueva, cocina, sala y comedor. Con protecciones y bardas.
C. 449.116.6759
T. 996.60.12 C. 449.155.3317
T. 996.60.12 C. 449.155.3317
$399,000.00
$420,000.00
PRECIO ESPECIAL
desde
625
ID. 92*14*15607 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx
64 2y3
Estacionamiento subterráneo, área de fumadores, 8 despachos de 50 m2 con servicios individuales.
www.bienesraicestoro.com.mx
JARDINES DE AGUASCALIENTES
3.5
$4’500,000.00
330
bienesraices.toro@gmail.com
Nueva, 2 plantas, cuarto de servicio con baño, privacidad y excelente ubicación, cerca de la UAA. 3
EDIFICIO TEOCALTICHE
$7,200.00
$1’695,000.00
181
LOCALES COMERCIALES
2
Cel. 449.143.8573
135
bienesraices360@yahoo.com.mx
En renta en Gasolinera del Campestre. Con área de estacionamiento y baños. Medidas 6 x 12.25 mts.
PUERTA NAVARRA
$1’050,000.00
150
2.5
1
Cel. 449.151.11.25
$1’750,000.00 3
2
3
Recámaras con closet, principal con baño completo y vestidor, área de T.V., cocina integral, cto. de servicio y terraza. 224
VIAJA A LA PLAYA
Bienes Raices 360º y Excuviatur te regala en el mes de Marzo un viaje a Puerto Vallarta todo incluido para 2 personas. Promoción válida en pago de contado, créditos hipotecarios e Infonavit.
$830,000.00
2
Tel. 970.51.78
170
Informes:
$1’295,000.00
Cocina integral, 3 recámaras 2 con closet, jardin, coto cerrado, cerca de Bodega Aurrera Santa Anita.
RESIDENCIAL PUNTA CAMPESTRE
Recámaras con closet, cocina integral, patio de servicio, sala de T.V. 3
2.5
3
VILLAS DE LA CANTERA
ID. 62*233395*1
RESIDENCIAL ALAMEDA
Cocina integral, recámaras con closet, ubicación privilegiada con bonita vista Alameda, privada, casa club.
1
2 ahumada@live.com.mx Semi-nueva, espacios muy amplios, sala de TV., totalmente equipada, cochera techada, valuada T. 975.35.98 en $1,628,000. N. 122.85.00 Aceptamos créditos.
T. 975.35.98 N. 122.85.00 ID. 62*233395*1
PRECIO ESPECIAL
Informes:
210
2 ahumada@live.com.mx Sala doble altura, recámara en planta baja muy amplia de 6 x 4 m2, equipada, sala de TV. Jardín.
MISIÓN ALAMEDA
Lomas del Mirador, NUEVA, zona sur, 1 planta.
135
260 3
PRECIO ESPECIAL
CASAS EN VENTA
160
170 3
C. 449.201.9938 nextel 241.66.85
261
160
2
2
CASAS EN VENTA
cochera
2
Excelente ubicación al norte de la ciudad. Semi-nueva, con cocina integral.
Trato Directo
baño
PIRÁMIDES
93
CASAS EN VENTA
Casas en VenTa
RENTA EN MISIÓN DE SANTA LUCIA
construcción
mikearabe@hotmail.com 1 Sala, comedor, cocina integral, cochera techada 1 auto. Super remodelada.
T. 996.60.12 C. 449.155.3317
$485,000.00
LAS PERGOLAS
JESÚS MARÍA
SAN JOSÉ DEL ARENAL
135
140
114
142
150
3
3
2.5
2.5
3 2 1
gonzab_eliza@yahoo.com.mx Amplia cocina integral, área de lavado, jardin, excelente ubicación cerca de MercadoSoriana. Para casa o negocio acepto créditos
Cel. 449.448.8426
Trato Directo
CLasiFicaDos
centro
2
Casa Nueva, Cocina equipada, closet, área de lavado techada, condominio, vigilancia.
Nextel. 266.13.51 ID. 62*1017676*3 Cel.4491138029
$980,000.00
PRECIO ESPECIAL
LA RIOJA PRIMERA ETAPA
LA NOGALERA
500
113
beatriz_rs@hotmail.com
1
Cuenta con cocina integral, cochera techada, sala de T.V., cuarto de lavado. Ampliada y remodelada.
Trato Directo a negociar
Sobre Boulevard Miguel de la Madrid en esquina, 19 frente 26 fondo.
C. 449.107.35.44
Nextel. 122.26.55 ID. 62*1017676*1 Cel. 449.1112676
PRECIO ESPECIAL
$1’750,000.00 RENTA CONSULTORIO EN STAR MEDICA
DEPARTAMENTO EN VOLCANES
119
241
135
161
3
3
3
2.5
2.5
1
Cocina equipada, área de lavado techada, condominio, vigilancia, alberca, área de juegos y terraza.
circuloags@prodigy.net.mx 2 Diseño minimalista, 1 planta, sala, comedor, cocina equipada, estudio, jardin, terraza y patio de servicio.
1
Espacio para sala y comedor muy amplio, cuarto de lavado. C. 449. 137.60.31
N. 122.70.97 ID. 62*15*1763
C. 449. 137.60.31 N. 122.70.97 ID. 62*15*1763
$1’090,000.00
$1’590,000.00
$230,000.00
$4,000.00
2
Nextel. 122.2655 ID. 62*1017676*1 C.4491112676
TROJES DE SAN CRISTÓBAL
Tel. 912.7831 Cel. 449.919.2717
LA NOGALERA 2 PLANTAS 240
128
227
3
3
2.5
2.5
2
Cocina equipada, estudio, condominio, vigilancia, áreas verdes.
Nextel. 266.1351 ID. 62*1017676*3 Cel. 449.1138029
2 circuloags@prodigy.net.mx Casa estilo minimalista acabados modernos de primera calidad, cocina totalmente equipada, terrazas.
Tel. 912.7831 Cel. 449.919.2717
$1’260,000.00 VILLAS DE LA CANTERA
200
340
260
3
4
2.5
3.5
2.5 baños con 2 tinas de hidromasaje, sala de T.V., estudio, jardín, patio de servicio y local comercial. T. 146.32.65 a negociar
circuloags@prodigy.net.mx 3 Casa nueva en esquina en una de las zonas con mayor plusvalía en Ags., sus terminados son residenciales totalmente equipada.
Tel. 912.7831 Cel. 449.919.2717
C. 449.203.0599
$1’950,000.
$2’290,000.
00
PASEOS DE AGUASCALIENTES
00
CASA BLANCA 90
70
75
1
2 1
1 jaime.lozano@mx.flextronics.com Cocineta, sala TV, comedor, closets, protecciones, portón, cochera y patio pavimentado. A 50 mts. de escuela primaria/ kinder/estancia infantil y área recreativa.
1 ahumada@live.com.mx Frente a Comercial Mexicana de Casa Blanca, en 1 planta, totalmente remodelada, T. 975.35.98 excelente ubicación.
$530,000.00
$370,000.00
Cel. 449.201.6295
Trato Directo
www.biera.com.mx
Terrenos en Venta. Ubicación: Curicaver Lote 3 Manzana 4, Fracc. Puesta del Sol. Mts: 10 frente 20 fondo. Previa Cita.
Trato Directo a negociar
C. 449. 137.60.31 N. 122.70.97 ID. 62*15*1763
$300,000.00
$840,000.00
SE VENDE TERRENO
FIRMA LEGAL 310
CC Plaza Kristal Torre A Local 5 planta baja
Oportunidad de Terreno al Nirte de la ciudad de Aguascalientes, en coto cerrado.
Trato Directo a negociar
N. 122.85.00 ID. 62*233395*1
Cel.449.911.15.81
$599,900.
00
SE VENDE TERRENO
marioalbertozuno@hotmail.com T. 140.79.63 C. 449.804 18 76 Nextel 241.32.45 I.D. 52*14*45655
AVÁLUOS INMOBILIARIOS
Nextel 122.76.41 I.D. 62*142965*2
a negociar
Te brindamos servicio de asesoría inmobiliaria para comprar, vender o traspasar inmuebles. Contamos con asesores certificados.
200
Coto cerrado al norte de la ciudad. Aceptamos negociaciones.
Trato Directo
Excelente oportunidad, consultorio de 35 m2 en Star Médica.
C. 443.114.55.87
TERRENO EN TRES ARROYOS
120 2
SE VENDE TERRENO
TERRENO EN LAS PLAZAS
VILLAS DEL CAMPESTRE 227
2
Trato Directo
PRECIO ESPECIAL
Excelentes condiciones, amueblado, 22m2, amplio estacionamiento, en la mejor zona de Ags., en primer piso.
VENTA CONSULTORIO EN STAR MEDICA
CURICAVER LOTE 3
162
DePaRTamenTos
VNSA SECTOR ENCINOS
oriente
TeRRenOS
poniente
$599,900.00
Nos dedicamos a la venta, consignación renta y promoción de inmuebles realizamos avalúos inmobiliarios y opinión de avalúos a precios accesibles. marioalbertozuno@hotmail.com T. 140.79.63 C. 449.804 18 76 Nextel 241.32.45 I.D. 52*14*45655
17
LocaLes
sur
BoLsa De TRaBaJo Y oTRos
norte
18