Aguascalientes
MARZO - ABRIL 2014
A単o 3
No. 28
速
Distribución Av. las Américas
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
Lisette Campos Y. Dirección Comercial lisette@biera.com.mx
Deyanira Campos Y.
Dirección Administrativa deyanira@biera.com.mx
Teresa Quintana R. Dirección Creativa
teresa@biera.com.mx
Av. universidad
Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más...
Patricia Yáñez M. Logística
patricia@biera.com.mx
Beatriz Rubalcava S. Administración
contacto@biera.com.mx
Contenido pág. 6 10 14 16 18 20 22 27
¡Tus compras pueden ser verdes! Huertos Urbanos Mapa de la Ciudad Directorio de Vivienda Nueva en Aguascalientes LaEnergía Solar se posiciona Los Álamos Gran Inauguración Clasificados A tu servicio
BIERA Expresión Inmobiliaria Portada Bosque
Real
MARZO - ABRIL 2014
Año 3 / No. 28 / Tiraje 10,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
15 de ABRIL de 2014
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
¡Tus compras
pueden ser verdes! Por Cristina Guasch Warnholtz | Las Páginas Verdes
Hacer tus compras de manera respetuosa con el medio ambiente no tiene por qué ser tan difícil. En esta ocasión, Las Páginas Verdes te presentan siete pasos realmente útiles que cualquiera puede poner en práctica para que cada viaje a la tienda sea una experiencia ecoamigable. Incorporar valores ecológicos cuando se llevan a cabo las compras puede ser bastante sencillo una vez que se lleva a la práctica con la constancia necesaria en tu rutina. Estos sencillos consejos te ayudarán a tomar decisiones más verdes y más responsables para disminuir el impacto ambiental, y asimismo, cuidar tu presupuesto a largo plazo.
1. Compras en línea: esta es una excelente opción, sin embargo, procura evitar el modo de “entrega urgente”, pues lo más probable es que de manera tu compra se transporte de manera aérea, la cual requiere cinco veces del combustible de las cosas enviadas por tierra. 2. Compra en grandes cantidades: todo es cuestión de ahorrar en el envase. Por ejemplo, compra la opción grande del aceite de oliva, o bien las mayores bolsas de granola que puedas encontrar. Si te preocupa la practicidad, siempre se pueden colocar estos productos en frascos más pequeños cuando llegues a casa. 3. Reutiliza los empaques: asegúrate de no desechar esos frascos de vidrio y envases que en primera instancia podrían parecer basura, pero que en realidad, pueden ser excelentes contenedores. 4. Prefiere orgánico: la compra de productos a base de ingredientes orgánicos no sólo es más saludable y más seguro para ti y para tu familia, sino que también ayuda a proteger al agua, la tierra, y a los productores.
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5. Comparte tus compras: antes de hacer un viaje a la tienda o supermercado, llama a un par de vecinos o amigos para ver si puedes hacer algunas compras para ellos. Una excelente alternativa es enviar un correo electrónico de la lista que planeas comprar para ver si ellos necesitan algo similar y así se puedan ahorrar viaje. Proponles que cada uno haga lo mismo y así puedan irse alternando. 6. Lleva bolsas reutilizables a la tienda: las bolsas de tela reutilizables son una gran alternativa, de esta manera, podrás ahorrar tiempo, dinero, y así evitar generar basura de las bolsas o empaques del lugar. En cuanto te cobren tus productos, pide que los coloquen directamente en tu propia bolsa. Esto lo puedes llevar a cabo en diversas ocasiones, incluso puedes llevar tu propio refractario cuando pases por comida para llevar.
¡No hay más pretextos!, ahora ya conoces cómo empezar a orientar tus compras hacia unas mucho más verdes. Comparte esta información con tus amigos y familiares, pues sólo con la suma de esfuerzos conseguiremos un cambio realmente significativo para el medio ambiente. Para más información y ecotips visita Las Páginas Verdes (www.laspaginasverdes.com) @lpverdes facebook.com/lpverdes
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BIERA Expresi贸n Inmobiliaria 9
un paso más a la sustentabilidad
Fotografías de Semillas en Concreto
Nadie se las sabe de todas todas, y no es necesario, porque en estos tiempos puedes conseguir información por todas partes.
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Las zonas rurales disminuyen, mientras las ciudades se expanden a un ritmo cada vez mayor. La Organización Mundial de la Salud reporta que por primera vez en la historia, hay más habitantes en las ciudades que en las zonas rurales, y que para mediados de este siglo 7 de cada 10 personas vivirán en una ciudad. Como alternativa, los huertos urbanos contribuyen a la sustentabilidad de las ciudades pues ayudan a regular el microclima, refrescan nuestro hogar, constituyen zonas verdes que además de ser ornamentales producen alimentos para sus habitantes y oxígeno, captan el agua de lluvia, favorecen la integración de fauna benéfica como mariposas, abejas y colibríes, ayudan a mitigar los efectos del cambio climático y reducen la huella de carbono. Los huertos urbanos son espacios de sana convivencia y creatividad para producir alimentos sanos en espacios pequeños, pues su trabajo en familia, amigos o de manera individual resulta una terapia relajante. Además contribuyen a mejorar la calidad de vida de las personas, al disminuir los gastos dirigidos a la compra de alimentos y lo mejor es que los huertos urbanos te permiten consumir hortalizas frescas, sabrosas y saludables.
Cualquier lugar es bueno para iniciar un huerto, podemos sembrar en lotes baldíos, jardines, patios, techos, terrazas, balcones, escuelas, casas, edificios, oficinas, e incluso cárceles. Para iniciar un huerto en la ciudad lo primero que hay que tomar en cuenta es el espacio en el que lo instalaremos, éste debe contar con una iluminación natural mínima de cinco horas al día. Si no cuentas con suelo disponible para tu huerto, selecciona algunos recipientes de reúso como llantas, garrafones, envases de PET, viejas cacerolas o cubetas, recuerda hacer perforaciones en la base de los recipientes para evitar el exceso de humedad. Prepara el sustrato para cultivar las hortalizas, incorporando partes iguales de tierra y composta o lombricomposta.
El riego es sencillo, sólo cuida de que no se encharque o se vea demasiado seco el sustrato. Por último y lo más importante, las semillas, búscalas de acuerdo a la temporada de siembra. Por lo general los cultivos de hoja comestible como acelga, lechuga y col, así como de raíz comestible como papa, cebolla, zanahorias, rábanos, se siembran en invierno; mientras que los cultivos de fruto como jitomate, chile, sandía y calabacita se siembran en primavera. Esperamos que estas sencillas instrucciones sean útiles para iniciar tu huerto, verás que tu trabajo rendirá deliciosos frutos.
LCA Florencia Franco Romo Directora de Comunicación de Semillas en Concreto florencia@semillasenconcreto.com Tel. (449) 270 27 87 Pimentel #208 Barrio del Encino, Aguascalientes
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maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes
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centro
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PRECIO DE LA PROPIEDAD
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$1’150,000.
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DATOS DE CONTACTO
UBICACIÓN
NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.
DISPONIBILIDAD RENTA / VENTA
DESCRIPCIÓN
FRACC. DEL VALLE
CUADRANTE MAPA
¿Cómo leer un clasificado? COLONIA O FRACCIONAMIENTO
Ejemplo:
DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes vivienDa económica
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de $200,000 a $400,000 aprox.
BALCONES DE ORIENTE
Tel. 250.04.79
Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) www.davivir.com.mx
CERRO ALTO
Tel. 200.71.71
Av. Pensadores Mexicanos Poniente 317 www.cerroalto.com.mx
Condominio Villa Asunción Tel. 916.61.66 Calle Victor Rosales No.112 Col. Martínez Dominguez (a 300 m del C.C, Villasunción) DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51
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Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
LA CIMA
Tel. 158.89.81
Crucero de Cultura Maya con Loma del Cardenal Fracc. Mirador de las Culturas www.lacimagsc.com.mx
LA RIBERA
Tel. 912.70.10
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 www.lariberagsc.com.mx
LOMA DORADA
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución www.tucasacomoda.com
LOMAS DE BELLAVISTA
Tel. 916.15.15 Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya) www.dhasa.com.mx
LOMAS DE ORIENTE
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente
LOS ÁNGELES
Tel. 158. 28.17 y 251.09.08
Tel. 251.09.08 y 174.73.89
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya www.grupocaletto.com
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
JARDINES DE MONTE BELLO
Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
vo nue PRIVANZA DE LIÉBANA RESIDENCIAL
Tel. 158.16.44 y 45
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo www.prestigiofrinsa.com
Tel. 925.15.00
Camino de Santiago 320 por Abelardo L. Rodríguez FB / Liébana Residencial
QUATTRO CONDOMINIO VERTICAL Felipe Serrano 212 Los Encinos Residencial
REAL DEL SOL
Tel. 996.36.28 www.quattrolom.com
Tel. 917.63.44 y 47 Av. Hacienda Ojocaliente s/n www.realdelsol.mx
dentro del Fracc. Real de Haciendas
SAN GERARDO Tel. 993.24.80 Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net SANTA LUCÍA
Tel. 977.17.17
Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca)
SENDERO DE LOS QUETZALES Tel. 139.40.50 Carr. La Guayana km. 2, San Franciscode los Romo www.senderodelosquetzalesgsc.com.mx
vivienDa meDia ResiDenciaL
de $600,000 a $800,000 aprox. vo BOSQUE nue
REAL
Tel. 235.82.68 Santa Mónica
Av. Constitución pasando 3er. anillo www.grupocaletto.com
MIRADORES DE SANTA ELENA
Tel. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras) www.davivir.com.mx
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LOS ÁLAMOS
Tel. 162.08.72 y 235.82.55 Camino a la Rinconada, pasando Ruiseñores en Jesús María
AURORA Tel. 139.40.45
PASEOS DE LAS HACIENDAS Tel. 973.15.79 y 80 Blvd. Jesús María
Antiguo Camino a San Ignacio a 2 minutos del Campestre Norte
PASEO DE LOS CACTUS
Av. Zaragoza a 300 Mts. de 3er anillo norte www.marcellanagsc.com.mx
a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) www.prestigiofrinsa.com
Tel. 153.1085, 970.4037 y 241.48.83
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Junto a la Normal, Rincón de Romos www.terrahome.com.mx/rinconadadelaspiedras
RINCONADA SAN MIGUELITO
Tel.916.15.15 San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles) www.dhasa.com.mx
RUISEÑORES
MARCELLANA
Tel. 139.40.40 Ext. 150 y 151
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Tel. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx
Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50 y 293.2657
Av. Paseo del Cielo 107 Local 1
REAL CAMPESTRE
Tel. 963.65.53 y 963.52.85 Bosques de los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. www.realcampestre.com.mx
RINCONADA SANTA MÓNICA
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Tel. 146.05.22 Av. Alejandro de la Cruz antes Av. Solidaridad, Jesús María www.javer.com.mx
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SAN ÁNGEL
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Tel. 974.29.92
Palma Alejandra 101 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra)
SAN SEBASTIÁN Prol. Héroe Inmortal
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CEDROS RESERVA RESIDENCIAL
Tel. 917.97.77 y 929.82.00 / 05 www.mihogarsantafe.com.mx
SANTA MARGARITA
Tel. 972.87.92
Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, V.N.S.A.
VALLE DEL VIVERO 2
Tel. 242.52.45 ID. 92*13*80622 Calle López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.
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Tel. 996.67.02
Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga, Aguascalientes.
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VISTAS DE ORIENTE
Tel. 996.11.11 ext. 141 y 147 Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo) www.davivir.com.mx
Tel. 912.78.31 y 912.67.76
Independencia de México 236 (a dos cuadras de Av. Héroe de Nacozari circuloags@prodigy.net.mx
URBI VILLA DEL VERGEL
Tel. 993.24.67 al 70 Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida www.urbi.com VILLAS DE LAS FUENTES Tel. 996.11.11 Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros www.davivir.com.mx VILLAS DEL RÍO Tel. 251.00.13 Av. Gerónimo de la Cueva, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) www.javer.com.mx
CONDOMINIO SANTA CECILIA
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PUERTA SUR
Tel. 912.17.70
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Tel. 917.37.71 y 913.96.80
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CAMPESTRE SAN JOAQUIN
Cel. 449.205.25.11 Nextel 122.77.70
Carr. Agostaderito-Tanque de los Jiménez Km 13, Salto de los Salado, Ags.
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Salida a Zacatecas frente al Hotel Ibis
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Tel. 976.17.00 y 976.18.00 Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S del Sur) www.olindahabitat.com
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PORTA CANTERAS
Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado
Tel. 250.40.40 y 250.40.80 Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica www.urbi.com
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM
PRIVANZA ANDALUZ
www.davivir.com.mx
Tel. 912.32.85
Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz
Q CAMPESTRE
Tel. 963.63.63 www.grupoveq.com
Eugenio Garza Sada 333 Pocitos
RANCHO SAN MIGUEL
Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María
REAL DEL MOLINO
Tel. 153.29.14 al 39 www.sadasi.com
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301 www.realdelmolino.com
RESERVA SAN CRISTÓBAL
Tel. 158.20.72 Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal www.gruposancristobal.info
RESIDENCIAL ANDARES
Tel. 242.52.45
Calle López Mateos No. 205, Jesús María, casi frente a la Universidad Cuauhtémoc.
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc)
RUSCELLO
Tel. 238.1125 Cel. 449.231.1991
COTO SAN NICOLÁS
Tel. 976.00.86
EDÉN LOS SABINOS
Tel. 908.11.26
LAS PLAZAS
Tel. 162.01.93
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
www.cotosannicolas.com Carr. Agostaderito
www.edenlosabinos.net www.lasplazas.com.mx
PUESTA DEL SOL Tel. 976.48.65 Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey
www.infrasa.com.mx
RANCHO SANTA IMELDA
Tel. 918.54.02 Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro www.ranchosantaimelda.com
RANCHO SANTA MÓNICA
Tel. 238.31.16 y 238.31.17
Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica www.ranchosantamonica.com.mx
RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS
Tel. 918.64.00
Blvd. Guadalupe González 1113 www.residencialcampestrelosfresnos.com
SANTA CRUZ DE LA PRESA
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TULIPANES
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Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua www.mihogarsantafe.com.mx
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Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net
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Tel. 146.41.52 Calle Paseo de la Natividad 138 ( a 100 metros de 3er anillo) www.terrahome.com.mx/natty
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SANTA PAULINA Tel. 993.33.27 y 28
Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones (a 2 min. del Centro Ecológico Los Cuartos)
www.santapaulina.com.mx
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ZONA NATTY
norte sur poniente oriente centro BIERA Expresión Inmobiliaria 17
La Energía Solar se posiciona El instalar paneles solares en una casa habitación es cada día algo más habitual. Con estos se puede disminuir hasta en un 90% el costo del consumo de energía de los usuarios domésticos y así mismo reducir el pago del recibo de CFE. Los paneles solares se instala donde reciban la mayor parte de luz solar durante el día, así a través de los inversores producirán la energía eléctrica, que irá al consumo de la casa y el excedente, a través de un medidor bidireccional, se va a la red de CFE; y durante la noche al no estar produciendo energía ya que el sol se ha ocultado, se toma de la energía eléctrica de la red de CFE. Lo anteriormente descrito se conoce como Sistema de Interconexión Fotovoltaica. El independizarse completamente de CFE no es tan viable económicamente como se piensa, ya que hay que hacer una inversión muy fuerte en baterías y estas requieren un mantenimiento cada 6 meses, por lo que esta modalidad, conocida como Sistema Isla, solo es recomendable para lugares muy apartados sin acceso a la energía eléctrica. Para calcular tu consumo será necesario conocer tu recibo más reciente de luz, y ver tu historial de consumo para sacar un promedio anual y así saber de qué dimensión será tu Sistema de Interconexión Fotovoltaico. Hay sistemas solares que son escalables, puedes iniciar con un panel solar e ir creciendo tu sistema conforme lo necesites y tu
bolsillo lo permita. Puedes instalar un Sistema de Interconexión Fotovoltaico de 250 watts desde $17,500. Y hay empresas que te ofrecen meses sin intereses con tarjetas bancarias y crédito Fide. Los Sistema de Interconexión Fotovoltaicos son viables para Industria, Comercios y Casas Habitación. Esta tecnología tiene una vida útil de 25 a 30 años, con un retorno de inversión de 4 años. En Aguascalientes ya es posible encontrar empresas dedicadas a la comercialización e instalación de paneles fotovoltaicos. Busca que tengan experiencia, que estén certificados y que estén bien establecidos y que te den garantía de los productos y de la instalación, por que como en todos lados siempre hay improvisados.
Preguntas frecuentes
1. ¿Si me cambio de casa es posible la reubicación del sistema? Claro que sí. Un Sistema de Interconexión Fotovoltaico es fácilmente instalado en tu nueva casa. 2. ¿Qué tipo de mantenimiento necesita? Mínimo, inspección y limpieza ocasional sin que tenga que hacerla nadie especializado. 3. ¿Hay incentivos fiscales? Si, deducción acelerada al 100% durante el primer ejercicio fiscal. La Ley del Impuesto Sobre la Renta estipula que los contribuyentes que inviertan en equipo para la generación de energías renovables podrán ser deducidos al 100 por ciento. 4. ¿El trámite de CFE lo hace el cliente o la empresa prestadora de servicio? El trámite lo hace la empresa prestadora de servicio ya que tiene la experiencia y el conocimiento para hacerlo rápidamente.
Patricia Bilbao www.biourbe.com Tel. (449) 912 00 66
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BIERA Expresi贸n Inmobiliaria 19
Gran
Inauguración
un desarrollo de Casas JAVER
CASAS JAVER, una empresa regiomontana con 40 años de experiencia y con 10 años en Aguascalientes presentó uno más de sus desarrollos en el estado, LOS ÁLAMOS. Este fraccionamiento está ubicado al norte de la ciudad entrando por Blvd. Alejandro de la Cruz esquina camino a la Rinconada en Jesús María, Aguascalientes. Es un proyecto que cumple con las exigencias de las familias aguascalentenses por su UBICACIÓN, SEGURIDAD y AMPLIOS ESPACIOS. Además la construcción cuenta con instalación oculta para los servicios de TV por cable e Internet. Su barda perimetral y acceso controlado garantizan la seguridad de tu familia. En LOS ÁLAMOS encontrarás tres modelos de casas individuales de dos y tres recámaras con arquitectura moderna y acabados de primera calidad en su fachada, cuenta con atractivas amenidades, un área común, cancha deportiva, juegos infantiles y un espacio para eventos múltiples. En el evento de inauguración contamos con la presencia de distinguidas personalidades de la empresa JAVER, entre los Directivos del Corporativo estuvieron el Arq. Rogelio Cortés Oviedo Director General de Plaza y el C.P. Jesús A. González
Se generaron
200 empleos
20 www.biera.com.mx
directos y 250 indirectos, total
450
Villalón Director de Control Operativo, quienes mencionaron los grandes retos que tuvieron en el 2013 para lograr que este proyecto arrancara y agradecieron el esfuerzo de todo el personal que labora tanto directa e indirectamente en la empresa y han colaborado para que este nuevo desarrollo sea todo un éxito. También se contó con la presencia de distinguidos invitados del sector inmobiliario como El Arq. Mario Enrique Gutiérrez Contreras (DELEGADO REGIONAL DE INFONAVIT), el Lic. Cesar Medina Cervantes (Srio. Particular del Alcalde de Jesús María), el Arq. Noel Mata Atilano (Srio. de Desarrollo Urbano del Municipio de Jesús María), el Arq. Hugo Rubén Hernández Puentes (Dir. De Trámites Inmobiliarios), el Lic. Jesús Díaz (Representante de la SEGUOT) y la Lic. Bárbara Velderrain Osuna (Directora de CANADEVI). Tienes que conocer este nuevo desarrollo! te invitamos a que asistas con tu familia y amigos.
El monto aproximado de inversión en Los Álamos es de 68.8 mdp.
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