No. 29 Biera may-jun 2014

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Aguascalientes

MAYO - JUNIO 2014

A単o 3

No. 29




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Distribución

Av. las Américas

Lisette Campos Y. Dirección Comercial

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.

lisette@biera.com.mx

Deyanira Campos Y.

Dirección Administrativa deyanira@biera.com.mx

Teresa Quintana R. Dirección Creativa

teresa@biera.com.mx

Patricia Yáñez M.

Av. universidad

Logística

patricia@biera.com.mx

Beatriz Rubalcava S. Administración

contacto@biera.com.mx

Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más...

Gabriela de Alba

Contenido

editorial@biera.com.mx

pág. 8 10 12 14 16 18 20 23 27

Editorial

Aguascalientes Estado Verde Publirreportaje Bosque Real Ventana Verde Mapa de la Ciudad Directorio de Vivienda Nueva en Aguascalientes Publirreportaje Puerta Norte Fallas Geológicas Aleja tu patrimonio de ellas Clasificados A tu servicio

BIERA Expresión Inmobiliaria Portada Puerta

Norte

MAYO - JUNIO 2014

Año 3 / No. 29 / Tiraje 10,000 ejemplares

Próximo cierre de edición:

15 de JUNIO de 2014

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.


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Aguascalientes estado Verde

En nuestro estado hay un grupo de entusiastas empresarios comprometidos con el desarrollo sustentable, que apoyados por el Gobierno del Estado en el año 2010 formaron el CONSEJO EMPRESARIAL PARA EL DESARROLLO SUSENTABLE, A. C. para dar forma a la idea de integrar un organismo que influya y opine sobre las decisiones sociales en búsqueda de la sustentabilidad de nuestro estado y la región bajío. En este 2014 como en los dos años anteriores participan en la EXPO-INDUSTRIAL de la FERIA NACIONAL DE SAN MARCOS para brindar asesoría y capacitación sobre: desarrollo sustentable, reciclaje, energías renovables, arquitectura verde, educación ambiental, productos biodegradables y más temas relacionados de los que todavía muchas personas desconocemos y que con un poco de conocimiento y esfuerzo podemos hacer mucho por nuestro estado y nuestro planeta. Así que si formas parte de la industria ellos te pueden asesorar para que tengas procesos más limpios y sustentables, si eres empresario o tienes negocio propio pueden darte tips para ahorrar reciclando y generar menos contaminantes, si estás pensando en iniciar un negocio, ¡qué mejor que sea sustentable! Y para todos en general podemos aprender cómo ahorrar energía, dinero y aportar ese granito de arena que se necesita para que Aguascalientes sea cada vez más un estado verde y demos ejemplo a otros estados de la república.

EL CONSEJO EMPRESARIAL PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE también participa en otros eventos y acciones destacadas como: Expo Mi Casa 2011, 2012 y 2013. Green Solutions 2012 en la Cd. de México y en 2013 en Cuernavaca, Morelos. Taller de Cultura Ecológica en Guadalajara, Jalisco. Visita del Embajador de Portugal a esta ciudad y encuentro con el Sr. Gobernador para impulsar el Desarrollo de la agencia de Energía en el Estado, intercambio comercial y vinculación para cursos de capacitación con la UAA y el ITSM. Reunión con la Embajada Británica para la propuesta de instalar un Parque de Innovación de Vivienda y Edificios Inteligentes y Tecnológicos de Bajas Emisiones. Presentación del Consejo ante el Gabinete Estratégico de Desarrollo Económico y con Flextronics.

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Para solicitar mayor información o si está interesado en formar parte de este consejo puede comunicarse a los Tels. 978.6826 y 913.1637 o al correo: ecarsantonio@gmail.com


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Ventana verde La energía que utilizamos en nuestros hogares, puede producir un fuerte impacto en el medio ambiente. Sin embargo, si mejoramos la eficiencia de la energía en nuestros hogares, estamos dando el esencial primer paso en construcción y remodelación sustentable. Es por eso que surge Ventana Verde. Comportamiento de las unidades Greenglass El aislamiento térmico es la principal característica de la unidad Greenglass. La amplitud del espacio de aire determina el grado de aislamiento térmico, llegando a su nivel óptimo cuando se utiliza una separación de 12.7 mm. Los cristales de color, reflejantes o laminados pueden incorporarse a la unidad para conseguir un mejor control de la radiación solar. Estas unidades también tienen propiedades de aislamiento acústico, por lo que podrán especificarse cuando el problema que se presente sea ruido. Greenglass evita el sobrecalentamiento del considerablemente el uso del aire acondicionado.

espacio

interior,

reduciendo

Cuanto menor sea el Factor Solar o la película térmica aplicada, más se reduce la cantidad de energía solar no deseada en el interior del inmueble. Brinda las siguientes ventajas y propiedades a una ventana normal: Aumenta en más del 100% el aislamiento térmico del vidriado. Mejora el aislamiento acústico. Disminuye hasta un 70% el consumo de energía de climatización por las pérdidas de calor a través del vidrio. Elimina la condensación de humedad sobre el vidrio evitando que se empañe. Anula el efecto de “muro frío” aumentando el confort junto a la ventana.

Desarrollo Sustentable es aquél que satisface las

necesidades presentes sin poner en peligro la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades.

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¿Porqué utilizar ventanas de PVC? Resistencia y ligereza Aislamiento térmico y acústico eficaz (El PVC aísla el frió y el calor hasta 1250 más veces que el aluminio) Resistencia al fuego Durabilidad Escaso mantenimiento y limpieza Contribuyen a un ahorro energético considerable Excelente relación calidad/ precio La principal materia prima del PVC es la sal del mar, recurso natural renovable El PVC evita la contaminación de alimentos y medicamentos. Costos competitivos, facilidad de instalación y bajo mantenimiento, hacen que los productos de PVC estén perfectamente adecuados como para satisfacer las necesidades básicas: vivienda, saneamiento, suministro de agua y ramo médico.

PVC, un plástico 100% reciclable


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maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes


®

centro

oriente

poniente

sur

norte

PRECIO DE LA PROPIEDAD

00

$1’150,000.

jdealba@grupodalso.com.mx

Tel. 241.79.53 y Cel. 449.101.44.83

EN VENTA

T. 198mt2 C. 200mt2 P.B. sala, comedor, cocina, 3 rec, baño, patio de servicio, cochera para un auto P.A. baño 2 recamaras, sala T.V.

5C

DATOS DE CONTACTO

UBICACIÓN

NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.

DISPONIBILIDAD RENTA / VENTA

DESCRIPCIÓN

FRACC. DEL VALLE

CUADRANTE MAPA

¿Cómo leer un clasificado? COLONIA O FRACCIONAMIENTO

Ejemplo:


DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes vivienDa económica

PRIVANZA DE LIÉBANA RESIDENCIAL

BALCONES DE ORIENTE

Camino de Santiago 320 por Abelardo L. Rodríguez

Tel. 925.15.00

de $200,000 a $400,000 aprox.

Tel. 250.04.79

FB / Liébana Residencial

Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) www.davivir.com.mx

CERRO ALTO

TERRANOVA Tel. 140.60.60

Tel. 200.71.71

Av. Pensadores Mexicanos Poniente 317 www.cerroalto.com.mx

Condominio Villa Asunción

Calle Victor Rosales No.112 Col. Martínez Dominguez (a 300 m del C.C, Villasunción)

DON ANTONIO

Tel. 912.89.50 y 51

www.vicarar.com.mx Tel. 993.89.43

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción

LA HOJARASCA CONDOMINIO

Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo

LA CIMA

Tel. 158.89.81 Crucero de Cultura Maya con Loma del Cardenal Fracc. Mirador de las Culturas www.lacimagsc.com.mx

LA RIBERA

Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres

www.inmobiliariabomar.com

Tel. 916.61.66

Tel. 912.70.10

FUENTES DEL LAGO

Tel. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134

Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras) www.davivir.com.mx

JARDINES DE MONTE BELLO

Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana

QUATTRO CONDOMINIO VERTICAL Felipe Serrano 212 Los Encinos Residencial

REAL DEL SOL

Tel. 996.36.28 www.quattrolom.com

Tel. 917.63.44 y 47 Av. Hacienda Ojocaliente s/n www.realdelsol.mx

Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 www.lariberagsc.com.mx

dentro del Fracc. Real de Haciendas

LOMA DORADA

SAN GERARDO Tel. 993.24.80 Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net

Tel. 153.05.20

Federico Méndez esq. Villa Constitución www.tucasacomoda.com

LOMAS DE BELLAVISTA

Tel. 916.15.15 Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya) www.dhasa.com.mx

LOMAS DE ORIENTE

Tel. 993.60.01

3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente

LOS ÁNGELES

Tel. 158. 28.17 y 251.09.08

Av. Constitución pasando 3er. anillo www.grupocaletto.com

MIRADORES DE SANTA ELENA

Tel. 251.09.08 y 174.73.89

SANTA LUCÍA

Tel. 977.17.17

Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca)

SENDERO DE LOS QUETZALES Tel. 139.40.50 Carr. La Guayana km. 2, San Franciscode los Romo www.senderodelosquetzalesgsc.com.mx VILLAS DE MONTECASSINO

Tel. 249.12.98

Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones www.villasdemontecassino.com

Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya www.grupocaletto.com

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

Tel. 158.16.44 y 45

Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LAS HACIENDAS Tel. 973.15.79 y 80 Blvd. Jesús María

a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) www.prestigiofrinsa.com

PASEO DE LOS CACTUS

PASEOS DE SAN ANTONIO

Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio www.viveica.com.mx

Tel. 922.73.00

RINCONADA DE LAS PIEDRAS

Tel. 951.54.46 Calle la Pedrera Junto a la Normal, Rincón de Romos www.terrahome.com.mx/rinconadadelaspiedras

RINCONADA SAN MIGUELITO

Tel.916.15.15 San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles) www.dhasa.com.mx

RUISEÑORES

Tel. 146.05.22 Av. Alejandro de la Cruz antes Av. Solidaridad, Jesús María www.javer.com.mx Tel. 974.29.92

Palma Alejandra 101 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra)

SAN SEBASTIÁN Prol. Héroe Inmortal

Tel. 917.97.77 y 929.82.00 / 05 www.mihogarsantafe.com.mx

SANTA MARGARITA

de $650,000 a $1’000,000 aprox. vo BOSQUE REAL nue

Tel. 972.87.92

Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, V.N.S.A.

VALLE DEL VIVERO 2

Mónica www.javer.com.mx/fraccionamientos/Bosque-Real.html

LA AURORA

Tel. 139.40.45 Antiguo Camino a San Ignacio a 2 minutos del Campestre Norte www.gruposancristobal.com.mx/laaurora/

MARCELLANA

URBI VILLA DEL VERGEL

Tel. 993.24.67 al 70 Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida www.urbi.com VILLA DE LAS NORIAS Tel. 996.36.28 Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5 www.villadelasnorias.com.mx VILLAS DE LAS FUENTES Tel. 996.11.11 Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros www.davivir.com.mx

PASEOS DE SANTA MÓNICA

Tel. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx

Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica

PUNTA DEL CIELO

Tel. 910.05.50 y 293.2657

Av. Paseo del Cielo 107 Local 1

REAL CAMPESTRE Tel. 963.65.53 y 963.52.85 Bosques de los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. www.realcampestre.com.mx RINCONADA SANTA MÓNICA Av. Siglo XXI frente a SAM´S del Sur

Tel. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com

vivienDa ResiDenciaL de $1’000,000 a $2’300,000 aprox.

CEDROS RESERVA RESIDENCIAL

Tel. 242.52.45 ID. 92*13*80622 Calle López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.

vo nue

VILLAS DEL RÍO

Tel. 251.00.13 Av. Gerónimo de la Cueva, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) www.javer.com.mx

CONDOMINIO SANTA CECILIA Tel. 912.78.31 y 912.67.76

Independencia de México 236 (a dos cuadras de Av. Héroe de Nacozari

Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo)

vo nue

PRIVANZZAS

vivienDa meDia

vo nue

PUERTA NORTE

Tel. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx

de $400,000 a $650,000 aprox. vo nue LOS ÁLAMOS

Tel. 162.08.72 y 235.82.55 Camino a la Rinconada,

pasando Ruiseñores en Jesús María

www.javer.com.mx/fraccionamientos/Los-Alamos.html

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Tel. 139.40.40 Ext. 150 y 151

Av. Zaragoza a 300 Mts. de 3er anillo norte www.marcellanagsc.com.mx

www.grupocaletto.com

Tel. 996.67.02

Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga, Aguascalientes.

VISTAS DE ORIENTE

www.biera.com.mx

Tel. 235.82.68 Av. Providencia #212 Rancho Santa

Tel. 153.1085, 970.4037 y 241.48.83

Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus)

SAN ÁNGEL

vivienDa meDia ResiDenciaL

Tel. 912.17.70

Av. Alcázar (3er Anillo entre Prol. Zaragoza y Paseo de las Maravillas)

Tel. 200.70.02 y 175.61.65

Blvd. Miguel de la Madrid Esq. Calle el Naranjo

www.terrahome.com.mx/puertanorte

PUERTA SUR

Tel. 200.70.02 y 175.61.65

Av. Providencia en Rancho Santa Mónica

www.terrahome.com.mx/puertasur


XENIA Tel. 242.65.34

Blvd. Juan Pablo II esq. Av. Siglo XXI (a 500m de la casa club del Necaxa) FB xenia.condominio

ALCÁZAR

vivienDa PRemium de $1’500,000 en adelante

SANTA PAULINA Tel. 993.33.27 y 28

Tel. 146.70.00

Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones (a 2 min. del Centro Ecológico Los Cuartos)

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco www.residencialalcazar.com

BELMONDO

Tel. 912.69.90 Ext. 170

www.santapaulina.com.mx

Av. Zaragoza a 400 mts. del tercer anillo norte www.belmondogsc.com.mx

BONATERRA RESIDENCIAL Tel. 971.25.37 al 41

Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP www.bonaterraags.mx

BOSQUES DE FÁTIMA

Tel. 153.38.26

San Miguel El Alto esq. San Julián www.bosquesdefatima.com

CATANIA

Tel. 175.00.14

López Mateos #200, Jesús Ma., Aguascalientes (a unos metros de la Univ. Cuauhtémoc)

GOLF LA VISTA Tel. 238.31.16 y 17 Tel. 996.86.88

www.laarboradaresidencial.com

Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo

LAS MORAS

Tel. 977.90.00 Abelardo L. Rodríguez 1702 www.privadalasmoras.com

LA PLAZUELA

QUINTAS DE MONTICELLO

Tel. 996.11.11 ext. 182 Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio www.davivir.com.mx

TERZETTO

Tel. 993.40.00 y 01

TeRRenos ResiDenciaLes SANTA PAULINA Tel. 993.33.27 y 28

Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones (a 2 min. del Centro Ecológico Los Cuartos)

Carr. Pocitos - Jesús María

Tel. 973.55.51

Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra www.infrasa.com.mx

MERLOT

www.terzetto.com.mx

Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598

Tel. 965.04.44

LOMAS DE VERGELES

Tel. 238.31.16 y 17 www.santamonicacountryclub.com.mx

www.golflavista.com

Av. San Antonio 202, Rancho Santa Mónica

LA ARBORADA

COTO SAN RAFAEL

Av. Siglo XXI y Agostaderito

www.santapaulina.com.mx

CAMPESTRE SAN JOAQUIN

Cel. 449.205.25.11 Nextel 122.77.70

Carr. Agostaderito-Tanque de los Jiménez Km 13, Salto de los Salado, Ags.

Tel. 917.37.71 y 913.96.80

www.campestresanjoaquin.com.mx

Salida a Zacatecas frente al Hotel Ibis

CEDROS RESERVA RESIDENCIAL

MONTECARLO

Tel. 242.52.45 ID. 92*13*80622 Calle López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.

OLINDA

Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera

Tel. 250.40.40 y 250.40.80 Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica www.urbi.com Tel. 976.17.00 y 976.18.00 Av. de los Maestros www.olindahabitat.com

3er. Anillo (a un costado de SAM’S del Sur)

PORTA CANTERAS

Tel. 996.11.11

Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM

PRIVANZA ANDALUZ

www.davivir.com.mx

Tel. 912.32.85

COTO SAN NICOLÁS

Tel. 976.00.86

EDÉN LOS SABINOS

Tel. 908.11.26

www.cotosannicolas.com Carr. Agostaderito

www.edenlosabinos.net

Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado

LAS PLAZAS

Tel. 162.01.93

www.lasplazas.com.mx

Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz

3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas

Q CAMPESTRE

Tel. 963.63.63 Eugenio Garza Sada 333 Pocitos www.grupoveq.com

PORTÓN SAN IGNACIO

RANCHO SAN MIGUEL

PUESTA DEL SOL Tel. 976.48.65 Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO Tel. 973.55.51

Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María

REAL DEL MOLINO

Tel. 153.29.14 al 39 www.sadasi.com

Tel. 912.19.90

Arroyo el Molino 301 www.realdelmolino.com

RESERVA SAN CRISTÓBAL

Tel. 158.20.72

Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal www.gruposancristobal.info

RESIDENCIAL ANDARES

Tel. 242.52.45

Calle López Mateos No. 205, Jesús María, casi frente a la Universidad Cuauhtémoc.

RINCONADA CUAUHTÉMOC

Tel. 912.19.90

Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc)

RUSCELLO

Tel. 238.1125 Cel. 449.231.1991

Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos rumbo al Tec de Monterrey)

SAN TELMO

Tel. 146.70.00

www.santelmo.mx

Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino

TULIPANES

Tel. 238.1125 y 175.5582 Frente a Ex-Hacienda San Ignacio FB Porton San Ignacio

Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey

Tel. 918.54.02 Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro www.ranchosantaimelda.com

RANCHO SANTA MÓNICA

Tel. 238.31.16 y 238.31.17

Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica www.ranchosantamonica.com.mx

RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS SANTA CRUZ DE LA PRESA

Tel. 929.82.00 / 05

Carr.a Calvillo pasando carretera a Villa Hidalgo www.mihogarsantafe.com.mx

VILLAS BONATERRA SUR

Tel. 140.60.60 y 140.60.80

Frente a la Universidad Panamericana www.inmobiliariabomar.com

Tel. 963.93.13

Tel. 996.69.48

3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza www.grupodicsa.com.mx

VILLA VENETTO

Tel. 194.02.40 Av. San Antonio 301 Condominio Villa Venetto Fracc. Rancho Santa Mónica www.atlasvivienda.com Tel. 929.82.00 y 05

Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua www.mihogarsantafe.com.mx

VIÑEDOS DE SAN GERARDO

Tel. 993.24.80

Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) www.comebi.net

YALTA CAMPESTRE

Tel. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx

Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos)

Tel. 146.41.52

Calle Paseo de la Natividad 138 ( a 100 metros de 3er anillo) www.terrahome.com.mx/natty

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VILLANATTY

ZONA NATTY

Tel. 918.64.00

Blvd. Guadalupe González 1113 www.residencialcampestrelosfresnos.com

Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) www.casasgova.com

VIÑA ANTIGUA

www.infrasa.com.mx

RANCHO SANTA IMELDA

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Tel. 145.79.22 y 241.66.85

BIERA Expresión Inmobiliaria

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Fallas

Geológicas:

Aleja tu patrimonio de ellas Por Gabriela de Alba

No sólo en el país, sino en la región, es cada vez más común escuchar acerca de cómo las fallas afectan la vida cotidiana, especialmente en el hundimiento de calles y destrucción de viviendas. Pero algo que debes saber, es que en general este problema se puede evitar a través de la prevención. No es posible quitar una falla de una casa, lo único que se puede hacer es evitar construir cerca de estas grietas. Es relativamente sencillo, pero ¿tú estás suficientemente informado para evitar comprar o construir una casa en zona de fallas? ¿Sabías que una falla geológica es una discontinuidad de la corteza terrestre? ¿Y sabías también que se trata de fracturas en las capas de rocas, debido a las diferencias de temperatura entre el interior y el exterior de la tierra? Dentro de las fallas existe una gran cantidad de energía cinética –es decir, aquella que se origina por el movimiento–, la cual crea algunos cambios y provoca fisuras en las rocas. Las fallas pueden ser detectadas hasta profundidades de 250 km en el manto superior de la Tierra. Aunque seguramente has escuchado muchas cosas atemorizantes de dichas fracturas terrestres, en realidad éstas son muy importantes, pues entre otras cosas, permiten que se puedan formar las montañas. Por otro lado, son responsables en cierta medida de los movimientos telúricos o terremotos. Hay mucha información disponible acerca de estas hendiduras que puede serte útil si tienes dudas. Sobre todo, al hablar de bienes raíces es cuando las fallas nos llegan a quitar el sueño. En Aguascalientes es cada vez más común escuchar de casas con algunas grietas o hasta afectaciones graves en las estructuras, que las dejan prácticamente inhabitables. Comprar una casa en estas condiciones puede afectar seriamente el patrimonio familiar. Las causas de las fallas son diversas. Según un documento publicado por el gobierno local, “el problema de subsidencia o hundimiento del terreno generado por fallas geológicas, no es un fenómeno particular del estado de Aguascalientes. A nivel nacional afecta a ciudades importantes, (…) y a escala mundial, se han reportado hundimientos de terreno en Estados Unidos, Italia, Japón, Reino Unido, Australia, etc.”.

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“Estudios recientes realizados por la Secretaría de Obras Públicas del Estado, utilizando información proporcionada por CONAGUA, encontraron una relación directa entre las zonas de mayor abatimiento del acuífero con la presencia de fallas geológicas”. Afortunadamente, cada día se avanza en el estudio de las fallas, lo que permite prevenir con más precisión el contacto de la civilización con estas fisuras. Si estás pensando en comprar una propiedad inmueble, ya sea un terreno o cualquier tipo de construcción, es muy recomendable que estés informado en todo lo que te sea posible acerca de la propiedad y sus características físicas. Las fallas no se crean de la noche a la mañana, por lo que a grandes rasgos te es posible averiguar si tu casa podría caer en una de estas enormes grietas. No puedes evitar que la falla te alcance, pero sí alejarte lo más posible de ella.


Existen seguros contra las fallas, pero obtener uno depende de la forma de adquirir la casa o incuso es necesario contratarlo de forma personal. Los costos varían dependiendo de muchos factores, entre ellos se encuentra la cercanía a estas fisuras. Lo que debes saber: • Hay fallas que son ya muy conocidas, así como zonas que de por sí ya son famosas por tener grietas y hundimientos; infórmate de dónde están ubicadas y evita comprar propiedades cerca de la zona. • Para evitar las fallas que no son tan conocidas, puedes investigar en sitios como el que ofrece el Sistema de Fallas Geológicas y Grietas. Puedes encontrar un mapa muy útil en http://www.aguascalientes.gob.mx/sop/sifagg/web/mapa.asp • Existe un listado muy útil de fallas locales que puedes consultar en http://eservicios.aguascalientes.gob.mx/sop/ sifagg/estadistico/UI/frmListadoFallas.aspx • Según datos publicados por Gobierno del Estado, hacia el 2009 se tenían registradas 209 fallas en el estado. Los municipios con más grietas de este tipo son Aguascalientes, con 66; Jesús María, con 48, y Pabellón de Arteaga, con 35. De 2,528 inmuebles censados, se encontraron afectados por falla geológica 1,864. • Entre más lejos estén las fallas, mejor. Para que te des una idea, para otorgar algunos préstamos para vivienda, el ISSSSPEA pone como condición que “no deberán existir fallas geológicas a 200 metros del inmueble”. • Estás en todo tu derecho de averiguar todos los pormenores del inmueble. Acude al Registro de la Propiedad Pública, al Instituto Catastral o a otras instancias que puedan ayudarte. • Sospecha de casas que tengan un precio muy bajo, ya que en ocasiones éste es solamente un gancho para venderte una propiedad en mal estado o en peligro. • Es importante que distingas una mala construcción, de lo que en realidad es una falla. Los problemas de estructura en la construcción en general son menos graves que los que provoca un agrietamiento geológico, pues por más que se intente parchar o rellenar este defecto, si es causado por fallas, las consecuencias seguirán reapareciendo y causando estragos, incluso aunque se reconstruya el edificio. • Para mayores informes, comunícate al 910-2570, extensión 5632. Es el teléfono de la Secretaría de Infraestructura y Comunicaciones

Si tu casa está en una falla, infórmate también de cuál es el riesgo real que corres, ya que hay diferentes grados de peligro. Puede ser que tu vivienda necesite cambios estructurales, o que hasta debas evacuar urgentemente. No te pongas en riesgo a ti y a tu familia. Investiga también si cuentas con algún tipo de seguro o respaldo para este tipo de incidentes. Hay mucho que conocer acerca de las fallas, pero lo principal que debes saber es que está en tus manos prevenir cualquier intento de estafa. Infórmate, es tu derecho si vas a adquirir una propiedad. No lo dejes a la suerte. Las grietas pueden crecer con el paso de los años y nadie está totalmente a salvo de ellas, pero que por falta de información no quede mermado de por vida tu patrimonio.

Normal

Inversa

Horizontal

Mixta

Fuentes: http://www.artinaid.com/2013/04/falla-geologica/ http://eservicios.aguascalientes.gob.mx/sop/sifagg/estadistico/UI/frmDatosEstadisticos.aspx

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