Aguascalientes
JULIO - AGOSTO 2014
A単o 3
No. 30
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Lisette Campos Y. Dirección Comercial lisette@biera.com.mx
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Editorial
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JULIO - AGOSTO 2014
Año 3 / No. 30 / Tiraje 10,000 ejemplares
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Próximo cierre de edición:
BIERA Expresión Inmobiliaria
15 de AGOSTO de 2014
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
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HOLE IN ONE en
RANCHO SANTA MÓNICA Exclusividad y plusvalía en un solo lugar
El golf, además de ser un deporte que permite la convivencia en un ambiente exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza, es una actividad que aporta importantes ventajas a la salud. Cada vez son más los hoteles y resorts que ofrecen la posibilidad de jugar en magníficos campos con entornos paradisiacos. No obstante, la falta de campos de golf públicos en nuestro país y los altos precios de los accesorios lo han caracterizado como un deporte elitista. Con el objetivo de fomentar esta actividad a un segmento de mercado más abierto, en el año 2008 abrió sus puertas el primer campo de golf público en Aguascalientes situado dentro del Complejo Residencial Rancho Santa Mónica, el cual fue diseñado en Scottsdale Arizona por Martin Wilson, quien incorporó en su trazado un moderno concepto de estrategia del juego y la más avanzada técnica constructiva, estando a la altura de los mejores campos de nuestro país siendo apto para jugadores de todos los niveles. El Campo de Golf Santa Mónica se extiende sobre una superficie de 22 hectáreas con un yardaje total de 2,669, además es par 34 y cuenta con 9 hoyos con amplios fairways y greens bent cross que le dan velocidad a la pelota y precisión al golpe. Además cuenta con un lago de 3,500 metros cuadrados y un campo de practica de 285 yardas de fondo por 100 yardas de ancho.
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Para complementar este servicio, hay un área de snack, bastones y pelotas, tienda de accesorios para éste deporte, clases particulares y clínicas de grupo impartidas por maestros de golf. Ubicados al Sur-poniente de la ciudad de Aguascalientes, en una zona con un alto potencial de crecimiento cobijados por una amplia gama de desarrollos residenciales que ofrecen las mejores opciones de vivienda en la zona, Rancho Santa Mónica en conjunto con su Campo de Golf, es considerado hoy como uno de los complejos habitacionales más distinguidos en su tipo, por su exclusividad y plusvalía encontrándose rodeados de extensas áreas verdes y avenidas completamente arboladas que regalan un ambiente de absoluta tranquilidad tanto para los residentes como para los visitantes que pueden ser testigos día a día de majestuosos atardeceres con el confort y seguridad que solo en Rancho Santa Mónica se puede disfrutar.
Por su éxito y distinción, Rancho Santa Mónica hoy cuenta con la presencia de importantes líderes inmobiliarios en su territorio. BIERA Expresión Inmobiliaria
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La zona
sur de Aguascalientes:
el primer lugar de moda
Por: Gustavo Vázquez-Lozano
La ciudad de Aguascalientes fue fundada con la mirada puesta hacia el norte. Pero después de la modorra en la que estuvo muchos años, despertó y se estiró hacia el sur, en parte porque en esa dirección quedaba la ciudad de México. Mucho antes que otro punto cardinal, fue el sur el que estuvo de moda en Termápolis. ¿Qué es actualmente “el Sur” de Aguascalientes? Aunque no hay una demarcación precisa, podríamos decir que, en términos generales, el Sur es la zona urbana que se extiende después del boulevard López Mateos hasta el final del parque Héroes Mexicanos. Su frontera al oriente sería la avenida Héroe de Nacozari (más allá de la cual empieza “el Oriente”) y al poniente la Avenida de los Maestros… aunque, desde luego, esto es una definición tentativa. El ritmo vital de Aguascalientes siempre ha sido norte-sur. Para conquistar los terrenos del norte, la ciudad tuvo que brincar pocas barreras naturales. La más importante sin duda fue aquel Estanque de la Cruz –donde hoy se ubica el Fraccionamiento Primavera– que ya prácticamente nadie recuerda, y sólo ha visto en fotos. Para crecer hacia el sur, la urbe tuvo que brincar el arroyo del Cedazo. La decisión de entubar aquel riachuelo –que en sus últimas décadas era un maloliente reguero de basura– significó, en su momento, una auténtica proeza en materia de 20
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inversión pública. Sobre todo en la década de los 1970 y la siguiente, en la que se concluyó la obra, aquella decisión pavimentó la pista de despegue hacia el sur. Claro que para, que eso se concretara, aquella zona hubo de contar con anterioridad con importantes imanes. Era relativamente fácil hacer predicciones.
El antiguo aeropuerto –donde hoy se encuentra el parque Héroes–, la Central Camionera y la construcción de una moderna y amplia salida a México –la prolongación de José María Chávez después del puente del Cedazo–, todo ubicado en el sur, daban a nuestra ciudad un aspecto vibrante al visitante que llegaba por auto o camión de la ciudad de México. Otros hitos arquitectónicos fueron el Hospital General de Zona número 1 (el IMSS) y la Avenida de las Américas, que en su momento se visualizó como la gran y futurista vía turísticocomercial, aunque el porvenir tenía otros planes. Por cierto, mientras todo esto sucedía, el Norte, hoy tan apreciado, carecía de grandes proyectos.
establecimiento de fraccionamientos de clase media y alta, como Jardines de la Asunción (años 50) Las Américas (años 60), Santa Elena (años 70) y El Dorado (años 80). La aparición del centro comercial del mismo nombre –y después Villasunción, atraído por su éxito– y el notorio decaimiento de la zona centro constituyeron, sin duda, el punto más alto y a la vez el final de este proceso. La historia, como sabemos, fue otra a partir de entonces, con los cambios en la dinámica urbana y la intensa inmigración a partir del terremoto de 1985. Sin embargo, hoy el Sur de Aguascalientes reclama otra vez una rebanada del pastel y todo indica que se dispone a tomar un nuevo empuje en la historia de nuestra cada vez más rechoncha ciudad.
Así, en el tercer cuarto del siglo pasado fueron éstos y otros desarrollos los que aumentaron saludablemente la plusvalía y la actividad del sur, mismas que se vieron recompensadas con la reubicación de las familias del centro de la ciudad y el
En otra ocasión comentaremos qué fue lo que sucedió para que el norte se convirtiera en “el Norte”. Twitter: @shadowicat
FUENTE DE IMÁGENES: http://historiaurbanagmd.blogspot.mx/2008/07/proyecto-estratgico-sur-atractivo-pero.html / http://www.e-local.gob.mx/work/templates/enciclo/EMM01aguascalientes/ municipios/01001a.html / http://www.vivaaguascalientes.com/UI/frm_Atractivo.aspx?ISC=2 / http://www.cineforever.com/2014/06/02/sobre-la-primera-historia-social-del-espectaculo-filmico-en-aguascalientes/
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En entrevista Ing. Alfonso Barba
1. ¿Que es CANADEVI? El objetivo de la CANADEVI es representar y defender los intereses generales del sector de la vivienda ante las amenazas y oportunidades que afecten a la Industria de desarrollo y promoción de vivienda, para un óptimo desarrollo de proyectos habitacionales sustentables, siempre enfocados en satisfacer las necesidades del mercado. Esto se lograra consolidando la competitividad de los Socios. 2. ¿Desde cuando es socio CANADEVI y ahora que representa para usted ser presidente de esta Institución? Desde el 2008. Yo creo en el sector de la vivienda y estoy consciente de compartir una responsabilidad social con quienes hemos decidido hacer de los Desarrollos Habitacionales una actividad empresarial. En CANADEVI, todos somos INVERSIONISTAS, y presidir la Cámara en esta Delegación representa un Honor además de una gran responsabilidad. 3. Nos podría platicar ¿quienes conforman la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda Delegación Aguascalientes? Número de socios La CANADEVI Delegación Aguascalientes cuenta con 35 socios desarrolladores y una participación del 82% en el mercado inmobiliario del Estado. En este 2014 buscaremos un desplazamiento de vivienda nueva de poco más de 7,000 representando una inversión superior a los $ 2, 500’ 000,000.00 de pesos, generando 35,000 empleos directos e indirectos. Meta que solo será alcanzada con la participación activa de todos los actores de la vivienda, acelerando los procesos, reduciendo los tiempos de respuesta y desde luego incrementando los ritmos de venta.
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4. ¿ Cuáles son los beneficios con los que cuentan los socios de CANADEVI? Talleres, diplomados y certificaciones con los criterios y normatividades vigentes. Publicaciones electrónicas de síntesis informativas y Análisis de indicadores relacionados a nuestra industria. Estudios de mercado veraces para uso exclusivo de los socios. Reuniones mensuales para sostener encuentros con actores de la vivienda tanto del sector público como del privado, según lo requiera el momento. Expo Mi Casa, que seguirá siendo el gran escaparate para mostrar el avance que hemos tenido los promotores de vivienda en la oferta de modelos de desarrollo urbano sustentables e inteligentes. Relaciones con autoridades Federales, Estatales, Municipales, con colegios y cámaras relacionadas con el sector a través mesas de trabajo. 5. ¿Cuando se llevara a cabo Expo Mi Casa 2014? Del 31 de Octubre al 2 de noviembre, ahí los esperamos para conocer la oferta de vivienda en el estado de Aguascalientes. 6. Y por último, ¿Considera que las desarrolladoras de vivienda del Estado están preparadas para trabajar con las condiciones que marca la Política Nacional de Vivienda propuesta para el ejercicio 2014 – 2018? La adecuación de la Normatividad local y la actualización de los Planes de Desarrollo Urbano con la Política Nacional de Vivienda de la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, la SEDATU, es hoy por hoy un requerimiento indispensable, pues el alineamiento de Municipios y Estado con esta Política Nacional de Vivienda nos permitirá ser en nuestras empresas más eficaces y eficientes, ofreciendo desarrollos habitacionales que aporten a la sustentabilidad. Comento esto porque no sólo es tarea de los Desarrolladores estar preparados, sino también, de todas las autoridades que participan en la planeación y operación del desarrollo urbano, pues se trata de un proyecto que nos incluye a todos, ahora bien el reto para nosotros los desarrolladores es el de alinear todas estas Nuevas Políticas con la verdadera demanda del mercado. Canadevi Ags.
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