Aguascalientes
SEPTIEMBRE - OCTUBRE 2014
A単o 3
No. 31
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COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.
C.C. Villasunción
Lisette Campos Y. Dirección Comercial
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Deyanira Campos Y.
Dirección Administrativa deyanira@biera.com.mx
Teresa Quintana R.
Av. universidad
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Open House Residencial Punta Santa Mónica ¿Una inmobiliaria para qué la necesito? Mapa de la Ciudad Directorio de Vivienda Nueva en Aguascalientes El Reto de Emprender una Inmobiliaria Directorio de Notarías Clasificados A tu servicio
BIERA Expresión Inmobiliaria Portada Nueva
Andalucia
SEPTIEMBRE - OCTUBRE 2014
Año 3 / No. 31 / Tiraje 10,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
15 de OCTUBRE de 2014
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.
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Dirección Creativa
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Patricia Yáñez M. Logística
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Beatriz Rubalcava S. Administración
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Editorial
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En la vida importa el “destino , pero importa
” ¿ESTÁS LISTO?
más como vives el camino
OPEN HOUSE
Residencial Punta Santa Mónica 01.08.14 Con éxito el pasado primero de Agosto fuimos testigos del esperado lanzamiento del más reciente Desarrollo Residencial de Rancho Santa Mónica acompañados de distinguidos invitados, autoridades, proveedores y amigos quienes fueron testigos de la presentación del Arq. Jaime Fernández y el Arq. Gustavo Frías augurando un gran éxito para éste nuevo proyecto Residencial Punta Santa Mónica.
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Durante la velada, se dio a conocer este nuevo concepto de vida dando una grata sorpresa al llevar a cabo el corte de listón inaugural de la zona de casas muestra, que enmarco con una gran ambientación los prototipos Valence y Valence Plus causando una excelente impresión entre los asistentes por su distribución y acabados de lujo, sin dejar de lado el estilo arquitectónico que sin duda marcará la diferencia en Rancho Santa Mónica y en el Sur de Aguascalientes.
Conoce lo Mejor de “Rancho Santa Mónica ” Un gran proyecto habitacional, tiene que cubrir grandes expectativas para generar el estilo de vida que todos merecemos, es por eso que en Residencial Punta Santa Mónica puedes encontrar un plan de integración en sociedad que promete otorgar a todos sus habitantes toda la armonía y tranquilidad, al poder disfrutar de amplios espacios de uso común listos para brindar día a día la mejor de las experiencias en el entorno residencial que siempre soñaste para tú familia. ES HORA DE RECORDAR QUE LA VIDA SE TRATA DE DISFRUTAR AL MÁXIMO
BIERA Expresión Inmobiliaria
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¿Una inmobiliaria… para qué la necesito? Las bienes raíces son quizá los patrimonios más grandes que adquirimos a lo largo de nuestra vida, y eso es motivo suficiente para preguntarse cómo, dónde, cuándo y con quién invertir o negociar, entre otras muchas cosas. Una ayudadita con la información y los trámites es siempre bien recibida, conoce lo que las inmobiliarias pueden hacer por ti.
Una inmobiliaria puede ser esa mejor amiga que necesitas cuando te ves en aprietos de compra, venta, renta u otras transacciones relacionadas con las propiedades de bienes raíces. Aunque es deseable que precisamente recurras a ellas antes de verte en cualquier apuro. La mayoría de las personas tiene un conocimiento promedio de los temas inmobiliarios, pero la verdad es que hay muchas cosas que requieren de un consejo profesional, así como de mayor información para poder tomar la mejor decisión. Cuando requieras los servicios de una inmobiliaria, es importante que la conozcas y que ésta se gane tu confianza. Este tipo de servicios requiere mucha buena fe de ambas partes, pues ellos son los expertos que pueden ayudarte a encontrar justo lo que necesitas. Cuando son profesionales y tú te dejas guiar de manera informada por sus recomendaciones y servicios, la combinación puede ser el servicio más cómodo y favorable que tengas en toda tu vida. 12
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Por: Gabriela de Alba
A continuación, te mencionamos cómo, cuándo, dónde y por qué puedes necesitar recurrir a una inmobiliaria, y te decimos en qué debes fijarte en general para elegir una: 1) Fíjate que se trata de una institución o empresa seria y estable. El mundo de las bienes raíces está lleno de todo tipo de intenciones, y a veces no nos topamos con las mejores. Una buena forma de caer en las manos correctas, es recurrir a una inmobiliaria que haya sido recomendada por alguien de confianza. Otra manera es investigar sus antecedentes y entrevistarte con personas que ya hayan requerido de sus servicios. No te fíes únicamente de los dichos. Normalmente la buena fama llega con un buen servicio, sólo asegúrate de que no se trate de simples apariencias.
5) Entre algunas de las funciones que pueden desempeñar
2) La inmobiliaria de tu preferencia debe brindarte un trato amable y bien informado. Es importante que estén contigo en las buenas y en las malas. Desafortunadamente, existen algunos negocios de este tipo que solamente buscan lucrar, y una vez que obtienen su beneficio, te dejan solo con cualquier problema. Fíjate que desde el principio sean claros y no intenten esconderte ningún tipo de información, sobre todo, que no evadan tus preguntas. 3) Asegúrate de que todos sus aspectos legales estén en regla. Un fraude es lo que menos necesitas a la hora de cualquier contrato de bienes inmuebles. Bien dice el refrán “cuentas claras, amistades largas”. 4) Acércate a preguntar cualquier duda que tengas. La cultura de la información es algo que debería fomentarse. La opinión de nuestros conocidos y seres queridos es siempre importantísima, pero la voz de un experto puede ser la diferencia entre una excelente decisión o un terrible dolor de cabeza (cabe mencionar que estos dolores pueden durar hasta años, si por ejemplo se cae en un aprieto legal por malas compras o contratos).
las inmobiliarias, las más comunes son la compra, venta y arrendamiento, pero también la “mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos”. Acércate a preguntarles tus dudas. Las inmobiliarias están constituidas para que tu patrimonio esté a salvo y sea adquirido o administrado de la mejor manera posible. Existen muchas opciones, pero lo importante es que busques la que mejor te convenga. Conoce tus derechos como cliente, y no tengas miedo de preguntar todo lo que quieras. Entre más informado estés, mejor visión tendrás para tomar tus decisiones. Ponte en las manos correctas, ellos están ahí para ayudarte.
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centro
oriente
poniente
sur
norte
PRECIO DE LA PROPIEDAD
00
$1’150,000.
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Tel. 241.79.53 y Cel. 449.101.44.83
EN VENTA
T. 198mt2 C. 200mt2 P.B. sala, comedor, cocina, 3 rec, baño, patio de servicio, cochera para un auto P.A. baño 2 recamaras, sala T.V.
5C
DATOS DE CONTACTO
UBICACIÓN
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DISPONIBILIDAD RENTA / VENTA
DESCRIPCIÓN
FRACC. DEL VALLE
CUADRANTE MAPA
¿Cómo leer un clasificado? COLONIA O FRACCIONAMIENTO
Ejemplo:
Ubicación
TIpo de Vivienda
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
Oriente
Económica
BALCONES DE ORIENTE
Tel. 250.04.79
Oriente
Económica
CERRO ALTO
Tel. 200.71.71
Sur
Económica
Condominio Villa Asunción
Tel. 916.61.66
Oriente
Económica
DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51
Oriente
Económica
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Tel. 993.89.43
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
Norte
Económica
LA CIMA
Tel. 158.89.81
Crucero de Cultura Maya con Loma del Cardenal Fracc. Mirador de las Culturas
Norte
Económica
LA RIBERA
Tel. 912.70.10
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2
Oriente
Económica
LOMA DORADA
Oriente
Económica
LOMAS DE BELLAVISTA
Oriente
Económica
Norte
Económica
Oriente Norte
Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) Av. Pensadores Mexicanos Poniente 317 Calle Victor Rosales No.112 Col. Martínez Dominguez (a 300 m del C.C, Villasunción) Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución
Tel. 916.15.15
Bellavista #112-15 A (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya)
LOMAS DE ORIENTE
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente
LOS ÁNGELES
Tel. 158. 28.17 y 251.09.08
Av. Constitución pasando 3er. anillo
Económica y Media
MIRADORES DE SANTA ELENA
Tel. 251.09.08 y 174.73.89
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya
Económica
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Tel. 158.16.44 y 45
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo Blvd. Jesús María a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco)
Norte
Económica
PASEOS DE LAS HACIENDAS
Tel. 973.15.79 y 80
Oriente
Económica
PASEO DE LOS CACTUS
Tel. 153.1085 y 970.4037
Sur
Económica
PASEOS DE SAN ANTONIO
Tel. 922.73.00
Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio
Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus)
Norte
Económica
RINCONADA DE LAS PIEDRAS
Tel. 951.54.46
Calle la Pedrera Junto a la Normal, Rincón de Romos
Norte
Económica
RINCONADA SAN MIGUELITO
Tel.916.15.15
San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles) Av. Alejandro de la Cruz antes Av. Solidaridad, Jesús María
Norte
Económica
RUISEÑORES
Tel. 146.05.22
Oriente
Económica
SAN ÁNGEL
Tel. 974.29.92
Sur
Económica
SAN SEBASTIÁN
Tel. 917.97.77 y 929.82.00/05
Oriente
Económica
SANTA MARGARITA
Tel. 972.87.92
Norte
Económica y Media
VALLE DEL VIVERO 2
Tel. 996.67.02
Norte
Económica
URBI VILLA DEL VERGEL
Tel. 993.24.67 al 70
Oriente
Económica
VILLA DE LAS NORIAS
Tel. 996.36.28
Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5
Oriente
Económica
VILLAS DE LAS FUENTES
Tel. 996.11.11
Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros
Oriente
Económica
VILLAS DEL RÍO
Tel. 251.00.13
Av. Gerónimo de la Cueva, V. N. S. A. (por mercado soriana de 3er. anillo)
Oriente
Económica
VISTAS DE ORIENTE
Tel. 996.11.11 ext. 141 y 147
Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo)
Norte
Media a Residencial
LOS ÁLAMOS
Tel. 162.08.72 y 235.82.55
Camino a la Rinconada, pasando Ruiseñores en Jesús María
Poniente
Media a Residencial
PRIVANZA DE LIÉBANA
Tel. 925.15.00
Camino de Santiago 320 por Abelardo L. Rodríguez
Oriente
Media a Residencial
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
Poniente
Media a Residencial
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11 ext.132 y 133
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras)
Norte
Media a Residencial
JARDINES DE MONTE BELLO
Tel. 996.11.11 ext. 175 y 180
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
Palma Alejandra 101 Fracc. San Ángel (Salida a SLP. atrás del Hotel Pedra) Prol. Héroe Inmortal Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, V.N.S.A. Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga, Aguascalientes. Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida
Norte
Media a Residencial
QUATTRO CONDOMINIO VERTICAL
Tel. 996.36.28
Oriente
Media a Residencial
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Felipe Serrano 212 Los Encinos Residencial
Sur
Económica, Media y Residencial
SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)
Sur
Media a Residencial
SANTA LUCÍA
Tel. 977.17.17
Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca)
Av. Hacienda Ojocaliente s/n dentro del Fracc. Real de Haciendas
Norte
Media a Residencial
SENDERO DE LOS QUETZALES
Tel. 139.40.50
Carr. La Guayana km. 2, San Franciscode los Romo
Norte
Media Residencial y Terreno
VILLAS DE MONTECASSINO
Tel. 249.12.98
Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones
Sur
Media a Residencial
BOSQUE REAL
Tel. 235.82.68
Av. Providencia #212 Rancho Santa Mónica
Poniente
Media a Residencial
LA AURORA
Tel. 139.40.45
Antiguo Camino a San Ignacio a 2 minutos del Campestre Norte
Norte
Media a Residencial
MARCELLANA
Tel. 139.40.40 ext. 150 y 151
Sur
Media a Residencial
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Tel. 917.18.74 al 76
Norte
Media a Residencial
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50 y 293.2657
Av. Paseo del Cielo 107 Local 1 Bosques de los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags.
Av. Zaragoza a 300 Mts. de 3er anillo norte Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica
Norte
Media a Residencial
REAL CAMPESTRE
Tel. 963.65.53 y 963.52.85
Sur
Media a Residencial
RINCONADA SANTA MÓNICA
Tel. 971.33.33
Av. Siglo XXI frente a SAM´S del Sur
Norte
Media Residencial y Residencial
ALCÁZAR
Tel. 146.70.00
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco
Norte
Residencial
BELMONDO
Tel. 912.69.90 Ext. 170
Sur
Residencial
BONATERRA RESIDENCIAL
Tel. 971.25.37 al 41
Norte
Residencial
BOSQUES DE FÁTIMA
Tel. 153.38.26
San Miguel El Alto esq. San Julián
Norte
Residencial
CATANIA
Tel. 175.00.14
López Mateos #200, Jesús Ma., Ags. (a unos metros de la Univ. Cuauhtémoc)
Norte
Residencial y Terrenos
CEDROS RESERVA RESIDENCIAL
Tel. 242.52.45
Calle López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.
Centro
Residencial
CONDOMINIO SANTA CECILIA
Tel. 912.78.31 y 912.67.76
Sur
Residencial
GOLF LA VISTA
Tel. 238.31.16 y 17
Norte
Residencial
LA ARBORADA
Tel. 996.86.88
Poniente
Residencial
LAS MORAS
Tel. 977.90.00
Av. Zaragoza a 400 mts. del tercer anillo norte Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)
Independencia de México 236 (a dos cuadras de Av. Héroe de Nacozari) Av. San Antonio 202, Rancho Santa Mónica Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo Abelardo L. Rodríguez 1702
Ubicación
TIpo de Vivienda
Fraccionamiento
Teléfono
Norte
Residencial
LA PLAZUELA
Tel. 965.04.44
Carr. Pocitos - Jesús María
Dirección Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra
Norte
Residencial
LOMAS DE VERGELES
Tel. 973.55.51
Norte
Residencial
MERLOT
Tel. 917.37.71 y 913.96.80
Salida a Zacatecas frente al Hotel Ibis
Sur
Media Residencial y Residencial
MONTECARLO
Tel. 250.40.40 y 250.40.80
Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica
Sur
Media Residencial y Residencial
OLINDA
Tel. 976.17.00 y 976.18.00
Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S del Sur)
Poniente
Residencial
PORTA CANTERAS
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM
Norte
Residencial
PRIVANZA ANDALUZ
Tel. 912.32.85
Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz
Norte
Residencial
PRIVANZZAS
Tel. 912.17.70
Av. Alcázar (3er Anillo entre Prol. Zaragoza y Paseo de las Maravillas)
Sur
Residencial
PUERTA NORTE
Tel. 200.70.02 y 175.61.65
Blvd. Miguel de la Madrid Esq. Calle el Naranjo Av. Providencia en Rancho Santa Mónica
Sur
Residencial
PUERTA SUR
Tel. 200.70.02 y 175.61.65
Norte
Residencial
Q CAMPESTRE
Tel. 963.63.63
Norte
Residencial
RANCHO SAN MIGUEL
Tel. 153.29.14 al 39
Norte
Residencial
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301
Norte
Residencial
RESERVA SAN CRISTÓBAL
Tel. 158.20.72
Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal
Norte
Residencial
RESIDENCIAL ANDARES
Tel. 242.52.45
Calle López Mateos 205, Jesús María, casi frente a la Univ. Cuauhtémoc.
Norte
Residencial
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos 202 Jesús María (a un costado de Univ. Cuauhtémoc)
Eugenio Garza Sada 333 Pocitos Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María
Norte
Residencial
RUSCELLO
Tel. 238.1125
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos rumbo al Tec de Monterrey)
Norte
Residencial y Terrenos
SAN TELMO
Tel. 146.70.00
Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino
Norte
Residencial
TULIPANES
Tel. 963.93.13
Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.)
Norte
Residencial
VILLANATTY
Tel. 996.69.48
3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza
Sur
Residencial
VILLA VENETTO
Tel. 194.02.40
Av. San Antonio 301 Condominio Villa Venetto Fracc. Rancho Santa Mónica
Norte
Residencial
VIÑA ANTIGUA
Tel. 929.82.00 y 05
Sur
Residencial
VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)
Norte
Residencial
YALTA CAMPESTRE
Tel. 929.81.81 y 82
Norte
Residencial
ZONA NATTY
Tel. 146.41.52
Poniente
Residencial
XENIA
Tel. 242.65.34
Norte
Premium y Terrenos
SANTA PAULINA
Tel. 993.33.27 y 28
Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones Av. Siglo XXI y Agostaderito
Sur
Premium y Terrenos
COTO SAN RAFAEL
Tel. 238.31.16 y 17
Norte
Premium
QUINTAS DE MONTICELLO
Tel. 996.11.11 ext. 182
Norte
Premium
TERZETTO
Tel. 993.40.00 y 01
Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) Calle Paseo de la Natividad 138 ( a 100 metros de 3er. anillo) Blvd. Juan Pablo II esq. Av. Siglo XXI (a 500m de la casa club del Necaxa)
Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598
Norte
Terrenos
CAMPESTRE SAN JOAQUIN
Tel. 122.77.70
Carr. Agostaderito-Tanque de los Jiménez Km 13, Salto de los Salado, Ags.
Poniente
Terrenos
COTO SAN NICOLÁS
Tel. 976.00.86
Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera
Sur
Terrenos
EDÉN LOS SABINOS
Tel. 908.11.26
Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado
Norte
Terrenos
LAS PLAZAS
Tel. 162.01.93
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
Norte
Terrenos
PORTÓN SAN IGNACIO
Tel. 238.1125 y 175.5582
Frente a Ex-Hacienda San Ignacio
Poniente
Terrenos
Tel. 976.48.65
Av. Abelardo L. Rodríguez 1304
PUESTA DEL SOL
Norte
Terrenos
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Tel. 973.55.51
Poniente
Terrenos
RANCHO SANTA IMELDA
Tel. 918.54.02
Sur
Terrenos
RANCHO SANTA MÓNICA
Tel. 238.31.16 y 17
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica
Norte
Terrenos
RES. CAMPESTRE LOS FRESNOS
Tel. 918.64.00
Poniente
Terrenos
SANTA CRUZ DE LA PRESA
Tel. 929.82.00 y 05
Blvd. Guadalupe González 1113 Carr.a Calvillo pasando carretera a Villa Hidalgo
Sur
Terrenos
VILLAS BONATERRA SUR
Tel. 140.60.60 y 80
Frente a la Universidad Panamericana
BIERA Expresión Inmobiliaria
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Iniciar el negocio de una inmobiliaria implica una serie de retos, aunque mucha gente piensa que solo es tomar propiedades para promoverlas en venta y conseguir clientes para cobrar atractivas comisiones. Sin embargo, significa contar con gran conocimiento, habilidad y disposición ya que es una ardua labor para el profesional inmobiliario llevar este negocio al éxito, y una vez alcanzado, la recompensa es muy gratificante. Un especialista en bienes raíces, también llamado corredor inmobiliario o broker brinda una serie de servicios y asesoría a compradores y vendedores particulares de inmuebles en el proceso de la compra-venta en cuestiones legales, mercadológicas, de trámites, documentación, etc.
¿Qué requiere un corredor de bienes raíces para lograr resultados constantes y trascendentes en este negocio? a) Habilidad en ventas – un asesor inmobiliario debe ser experto en ventas y tener gran capacidad de persuasión para orientar a sus clientes a tomar la mejor decisión al momento de comprar o vender su inmueble, además de situarlo en el contexto del valor de mercado y la oferta y demanda actual del inmueble es cuestión. b) Perseverancia - el corredor inmobiliario debe ser persistente, trabajador, flexible y con gran disposición, ya que por lo regular tiene que dedicar muchas horas al día para lograr obtener los inmuebles y clientes indicados. También estar en comunicación permanentemente con sus colegas de esta profesión para intercambiar contactos, clientes, propiedades, conocimientos y así lograr las mejores negociaciones.
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c) Relaciones Públicas – en este negocio es importante enlazar contactos, el asesor debe estar en constante movimiento, mostrar las propiedades, brindar la información y servicio a los posibles compradores, además de lograr las negociaciones que resulten más benéficas para sus clientes, pues de eso depende que recomienden sus servicios. Una herramienta muy importante es su teléfono fijo o móvil donde lo puedan localizar con facilidad. d) Paciencia – no todos los clientes toman una decisión inmediata y el asesor debe darles el correcto seguimiento hasta el momento en que se cierra la operación. Además por lo regular no tienen un horario fijo, ni día de descanso calendarizado debido a que deben estar a la orden cuando el cliente les llama para ver las propiedades y debe ajustarse a los horarios y días disponibles de su cliente. Es indispensable que el profesional inmobiliario siempre se muestre seguro y no debe darse por vencido. e) Espíritu de Servicio – para ganar la confianza de sus clientes el bróker debe estar dispuesto a darles la mejor atención y servicio, pues comprar o vender un bien inmueble normalmente representa el patrimonio de una familia y no lo toman a la ligera, así que no se van a arriesgar a ponerlo en manos de alguien que no esté dispuesto a brindarles un servicio de calidad.
f) Automotivación constante – el profesional inmobiliario deberá estar consciente de que no todas las operaciones en puerta se cierran, no siempre se puede llegar a una negociación comprador-vendedor o que tal vez no llegue a la conclusión deseada, por lo tanto, debe estar en constante aprendizaje, con actitud positiva para superar las vicisitudes que se le presenten, debe buscar nuevas oportunidades y con entusiasmo ir logrando mejores resultados.
cAsA en
La experiencia de un profesional inmobiliario puede ser muy gratificante en cuestión económica y personal, ya que también al lograr que el cliente quede satisfecho en muchas ocasiones se crea hasta un vínculo personal. Además un buen servicio y alguien que nos brinda la solución a una necesidad es recomendado indudablemente. Sin embargo, no es fácil cumplir el perfil de un corredor inmobiliario debido que se requiere de mucho esfuerzo y las habilidades mencionadas, así que si se cree que tener una inmobiliaria es trabajar unas cuantas horas al día, descansar cuando se desee y fácilmente ganar los recursos para tener un estilo de vida oneroso, es un engaño. La recomendación al momento de pensar en emprender una inmobiliaria es realizar un plan de negocios, analizar el mercado, la competencia, oferta y demanda, conocer acerca del ramo, tener cierta experiencia o bien contratar gente que la tenga, hacer un buen equipo de trabajo, estar al tanto de las regulaciones en materia de transacciones inmobiliarias, tener conocimientos legales y permanecer informado.
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NÚMERO NOMBRE Lic. Guillermo G. G. Ballesteros Guerra 1
DIRECCIÓN
TELéfono lada (449)
Hornedo No. 225 Col. Centro C.P. 20000
915-2119 y 915-7556
2
Lic. Jorge Salas Luján
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro C.P. 20000
915-3288 y 915-5599
3
Lic. jorge Villalobos gonzález
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro C.P. 20240
915-3428 y 916-9622
4
Lic. Víctor Manuel Jiménez Durán
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro C.P. 20000
915-2321 y 915-3159
5
Lic. María Cristina Amador Jiménez de Ochoa
Madero # 442, P.B. Col. Centro C.P. 20000
916-9773 y 916-2051
7
Lic. Jorge Humberto Reynoso Talamantes
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro C.P. 20000
916-3670 y 918-7442
8
Lic. Juan José León Rubio
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre C.P. 20129
996-5300 y 146-5951
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