No. 46 Biera febrero 2017 by BIERA Guía Inmobiliaria

GR ATIS

Aguascalientes

FEBRERO 2017

Año 5

No. 46

Distribución Gratuita

Av. Canal Interceptor 405

Tel.: 996.2582

Blvd. Adolfo Ruiz Cortines No. 123

Tel.: 910.3769

SECCIÓN AGUASCALIENTES

M. Hidalgo 104 interior 11

Tel.: 238.3450

Deyanira Campos Y. Dirección Comercial

deyanira@biera.com.mx Av. Aguascalientes Pte. 118

Tel.: 555.0.555

Plaza Universidad

Sierra de la Canela 530 Bosques del Prado Norte

Tel.: 175.8552

Av. Aguascalientes Norte No.507

Lisette Campos Y.

Tel.: 139.3880

Blvd. Aguascalientes Nte.

Tel.: 914.0023

Dirección de Marketing

Blvd. José María Chávez #1013

Tel.: 149.2930

lisette@biera.com.mx

Teresa Quintana R.

Sucursal Pocitos Sucursal Ojo Caliente Sucursal Santa Elena Sucursal Calvillo

Dirección Creativa

Av. Universidad 504-L3

teresa@biera.com.mx

Tel.: 912.1725

Tel. 238.0838

Beatriz Rubalcava S. Gerencia Administrativa

Blvd. a Zacatecas No. 6485 Int.104

Tel.: 973.0681

Sierra del Laurel #214

contacto@biera.com.mx

Sierra del Laurel #206

Tel.: 912.9203

Tel.: 139.6909

Patricia Yáñez M. Logística

C.C. Altaria L-1055 A Av. Convención Sur 1114

Av. Eugenio Garza Sada No.902

Tel.: 910.7800

Sucursal Bosques Sucursal Madero Sucursal Plaza Boreal

Blvd. Miguel de la Madrid 2592-E Tel.: 251.4040

Blvd. Colosio No. 203

Av. Adolfo López Mateos No. 321

Tel.: 916.4202

Contenido pág. 8 Valuación de un Inmueble

14 16 19 22 24 26

Av. Alameda #821

Tel.: 912.7831

Tel.: 970.3800

Norte: Av. Universidad 2229 Sur: José Ma. Chávez 1531

Av Aguascalientes Sur 601

Tel.: 978.5818

Calle 28 de Agosto 210, La Estación

Tel.: 918.6664

Blvd. Manuel J. Clouthier 160 Tel.: 914 9599

Prol. Zaragoza No. 1301

Av. Las Américas No. 608

Av. Héroe de Nacozari No. 1315

Av. Santa Mónica esq. Av. Providencia R.S.M.

Mapa de la Ciudad Directorio de Vivienda Nueva en Ags. Nueva Ley Inmobiliaria en Aguascalientes Listado de Propiedades en Venta, Renta y Terrenos Clasificados Directorio de Inmobiliarias

Tel.: 153.0344

BIERA Expresión Inmobiliaria Tel.: 915.1099

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Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más...

Portada Conjunto

Los Naranjos FEBRERO 2017

Año 5 / No. 45 / Tiraje 10,000 ejemplares

Contrataciones al: Tel. 145.79.22 contacto@biera.com.mx

Próximo cierre de edición: 15 de FEBRERO de 2017

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.

Domicilio Sierra Nevada 119 Los Bosques Plaza del Angel Loc. 1 y 2 C.P. 20120 Aguascalientes, México.

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BIERA Expresión Inmobiliaria

@revista_BIERA

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Valuación de un Inmueble

Por: Arq. Lucia Montzerrat Velasco Carmona

Muchas personas se preguntan cuánto vale su propiedad para la venta, o cuál es el valor de aquella a la que desean acceder, ya sea como vivienda o como inversión. Por eso, para determinar el precio del inmueble los profesionales trabajamos con criterios objetivos, que nos sirven de parámetro para tasar gran cantidad de propiedades. Uno de los ejes en los que nos basamos es el profundo conocimiento del mercado y sus variables. Pero además, se deben relevar una cantidad de datos que tendrán mayor importancia para la obtención del valor. Se trata de aspectos muy diferentes que dependen, en primer lugar, del tipo de inmueble del que estemos hablando. Al hablar de vivienda, se analizan aspectos como: ubicación, superficies, la categoría de la propiedad, los servicios con los que cuenta, la antigüedad de la construcción, la orientación y la oferta competitiva, es decir, el precio del mercado de otras propiedades similares. Cuando se va a comercializar un edificio, se analiza los siguiente: la ubicación, la oferta competitiva según características específicas del producto (tipológicas, metraje, etapa de construcción y servicios). Estos son algunos de los aspectos: Conectividad: en cuestión de la vivienda, la proximidad de comercios y/o restaurantes disminuyen su plusvalía; en una oficina, el número de entradas para estacionamiento y cercanía al trasporte público influye. Y en un local comercial, el acceso a una o dos calles con alto flujo peatonal mueve su precio al alza. Calidad de construcción: La solidez estructural, cimentación, tipo de materiales usados, aislantes térmicos, impermeabilización y acabados son importantes para mejorar el precio Ubicación: Es un factor determinante, se estima según el precio por metro cuadrado Equipamiento: La antigüedad, estado y capacidad de instalaciones, eléctricas, hidrosanitarias, ventilación, energéticas y de iluminación son determinantes. En inmuebles comerciales la capacidad de reciclar agua, residuos o captar energías o lluvia tienen un sobreprecio importante. 8

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Debemos de estar conscientes que cuando hablamos de la renta y/o compra de un inmueble existen diferentes tipos de avaluos dependiendo de algunas características. a) Avalúo Comercial: Se basa en la oferta y demanda. Se usa para determinar el monto máximo a pagar por una propiedad, por lo tanto entran en juego factores subjetivos que pueden afectar positiva o negativamente el precio de la transacción. b) Avalúo Fiscal: Se determina al valor físico de la propiedad para transacciones legales, donde se indica el valor que le ha asignado el fisco a un bien, por lo general es distinto al valor comercial. c) Avalúo Catastral: Consiste en la determinación del valor de los predios, obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. Se determinará por la suma de los avalúos parciales practicados para los terrenos y las edificaciones en él comprendidos. Lo solicita la tesorería para el pago de impuesto catastral, y también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial. d) Avalúo Bancario: Son los que se utilizan al momento de solicitar una Línea de Crédito ante alguna Entidad del Sistema Financiero Mexicano.

Algunos de los beneficios de realizar un avalúo son: Nos brinda una estimación precisa, detallada e informativa del valor de los inmuebles. Es exclusivo del propietario por lo que es un documento personal y confidencial. Son realizados por personas profesionales en el ramo. Da un informe imparcial ya que tienen un enfoque uniforme y definido sin barreras. Para realizar el avalúo es necesario presentar algunos de estos documentos, todo dependerá de en donde lo solicites. Copias que acrediten la propiedad. Boleta predial Boleta de agua Planos a escala Es importante que para la realización del avalúo te acerques con algún profesional que te pueda orientar en la infomación de tu inmueble, ya que las necesidades de cada quien varian dependiendo del caso y el uso que se le quiera dar al avalúo.

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BIERA Expresiรณn Inmobiliaria

centro

oriente

poniente

sur

norte

NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.

Ubicación

TIpo de Vivienda

Fraccionamiento

Teléfono

Oriente

Económica

DON ANTONIO

Tel. 912.89.50 y 51

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción

Dirección

Sur

Económica

HACIENDA SAN MARCOS

Tel. 929 54 60

Prol. Av. Héroe Inmortal, Fracc. Hacienda San Marcos

Norte

Económica

LA CIMA

Tel. 158.89.81

Crucero de Cultura Maya con Loma del Cardenal Fracc. Mirador de las Culturas

Oriente

Económica

LA FLORIDA

Tel. 993.79.49

Blvd. Guadalupano a cinco minutos de Av. Siglo XXI

Oriente

Económica

LA HOJARASCA CONDOMINIO

Tel. 993.89.43

Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo

Norte

Económica

LA RIBERA

Tel. 912.70.10

Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2

Oriente

Económica

LOMA VERDE

Tel. 153.05.20

Federico Méndez esq. Villa Constitución

Oriente

Económica

LOMAS DE BELLAVISTA

Tel. 916.15.15

Bellavista #112-15 A (entrada por Miradores, Prol. Cultura Maya)

Oriente

Económica

LOMAS DE ORIENTE

Tel. 993.60.01

3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente

Norte

Económica

LOS ÁNGELES

Tel. 915.31.60

Av. Constitución pasando 3er. anillo

Oriente

Económica

PASEO JACARANDAS

Tel. 270.37.78

Norte

Económica

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

Tel. 158.16.44 y 45

Calle Corregidora esq.Calle 30 de Septiembre, a un lado del Fracc. Morelos II Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo

Norte

Económica

PASEOS DE LAS HACIENDAS

Tel. 973.15.79 y 80

Norte

Económica

RECINTO DE DON ANTONIO

Tel. 252 97 02

Calle Antonio Castro Leal, entre Av José de Jesús González y Tercer Anillo

Blvd. Jesús María a Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco)

Norte

Económica

RECINTO DEL ARROYO

Tel. 252 97 02

30 de Septiembre, entre Mariano Hidalgo y Héroe Inmortal, Morelos II

Norte

Económica

RECINTO DEL PUERTECITO

Tel. 911.56.55

Puerto de Guaymas s/n Villas de Nuestra Señora de la Asunción

Oriente

Económica

VILLA CANTO

Tel. 251.10.23

Av. Rodolfo Landeros, a un lado del Oxxo de los Arcos de Miradores

Oriente

Económica

VILLA DE LAS NORIAS

Tel. 996.36.28

Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5

Oriente

Económica

VILLAMONTAÑA

Tel. 251.00.13

Calle Francisco de J. Herrera s/n, Colindante con Villas de Ntra. Sra. de la Asunción

Oriente

Económica

VILLAS DE LAS FUENTES

Tel. 996.11.11

Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros

Norte

Económica

VILLELENA

Tel. 153.05.20

Antes del Parque Industrial de San Francisco de los Romo

Sur

Económica

VIÑEDOS DEL SUR

Tel. 235.82.68

Av. Ferrocarril S/N, Viñedos del Sur, a espaldas de la Planta Nissan 1

Oriente

Económica y Media

MIRADORES DE SANTA ELENA

Tel. 251.09.08 y 174.73.89

Sur

Económica, Media y Residencial

SAN GERARDO

Tel. 993.24.80

Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)

Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya

Oriente

Media

CAMINO REAL

Tel. 916.15.15

Camino a Norias, pasando 3er. anillo

Norte

Media

CONJUNTO LOS NARANJOS

Tel. 249.99.11

Calle Artículo 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo

Poniente

Media

FUENTES DEL LAGO

Tel. 996.11.11 ext.132

Norte

Media

LA MISIÓN

Tel. 996.67.02 y 270.94.60

Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (por Porta Canteras) Camino a la Rinconada, por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma. (antes de Ruiseñores)

Sur

Media

LOMAS DEL SUR

Tel. 361.30.89

Oriente

Media

REAL DEL SOL

Tel. 917.63.44 y 47

Lomas de Oriente No. 27 Fracc. Lomas del Sur (camino a Mundo A)

Oriente

Media

TERRANOVA

Tel. 140.60.60

Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres

Norte

Media Residencial y Residencial

ALCÁZAR

Tel. 146.70.00

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco

Sur

Media Residencial y Residencial

BARLOVENTO

Tel. 139.40.40

Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica

Norte

Media Residencial y Residencial

CARTAGENA RESIDENCE

Tel. 146.70.00

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco

Norte

Media Residencial y Residencial

LA CARTUJA

Tel. 200.20.80

Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María

Poniente

Residencial

ALBERIA

Tel. 194.30.00

Norte

Residencial

ARROYO DEL BOSQUE

Tel. 238.31.16 y 17

Av. Hacienda Ojocaliente s/n dentro del Fracc. Real de Haciendas

Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia) Prol. calle Champotón entrando por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino

Norte

Residencial

BELMONDO

Tel. 912.69.90 Ext. 170

Sur

Residencial

BONATERRA RESIDENCIAL

Tel. 971.25.37 al 41

Av. Zaragoza a 400 mts. del Tercer Anillo Norte

Poniente

Residencial y Terrenos

BOSQUE SERENO

Tel. 139.40.45

Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy

Norte

Residencial

BOSQUES DEL CIPRÉS

Tel. 996.86.86 y 87

Por Av. Independencia pasando Arroyo El Molino

Sur

Residencial

BURDEOS RESIDENCIAL

Tel. 962.92.39

Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica

Sur

Residencial

CAMINO DE SANTIAGO

Tel. 274.60.69

Av. San Antonio, Rancho Santa Mónica

Norte

Residencial

CEDROS RESERVA RESIDENCIAL

Tel. 242.52.45

Calle López Mateos, antes de 3er. Anillo Nte.

Sur

Residencial

CERRADA SAN JAVIER

Tel. 214.62.84

Av. Providencia #210 Rancho Santa Mónica Av. San Antonio 202, Rancho Santa Mónica

Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)

Sur

Residencial

GOLF LA VISTA

Tel. 238.31.16 y 17

Oriente

Residencial

MISION SANTA FE

Tel. 917.64.09

Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Aguascalientes

Norte

Residencial

NURA

Tel. 139.40.39

Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María, Ags.

Norte

Residencial

PUNTA DEL CIELO

Tel. 910.05.50 y 293.2657

Norte

Residencial

PUNTA NORTE

Tel. 973 56 51

Av. Paseo del Cielo 107 Local 1 Av. Independencia casi esq. Av. Siglo XXI

Sur

Residencial

PUNTA SANTA MÓNICA

Tel. 250.44.38

Av. Santa Monica #203 Rancho Santa Mónica

Norte

Residencial

REAL DEL MOLINO

Tel. 912.19.90

Arroyo el Molino 301

Norte

Residencial

RINCONADA CUAUHTÉMOC

Tel. 912.19.90

Calle López Mateos 202 Jesús María (a un costado de Univ. Cuauhtémoc)

www.biera.com.mx

Ubicación

TIpo de Vivienda

Fraccionamiento

Teléfono

Poniente

Residencial

RINCONADA DEL SOL

Tel. 239 12 88

Oriente

Residencial

RINCONADA LOS MANANTIALES

Tel.915.23.07

Norte

Residencial

RINCONADA POZO BRAVO

Tel. 996.0006 y 449.890 8228

Av. Constitución entre Av. Pozo Bravo y Pozo de Cristal

Norte

Residencial

RINCONADA ZARAGOZA

Tel. 175 61 65

Por Prol. Zaragoza antes del colegio Nuevos Horizontes

Sur

Residencial

RONDA

Tel. 145.43.43

Norte

Residencial

SAN PATRICIO RESIDENCIAL

Tel. 153 12 39 y 912 09 83

Dirección Av. Puesta del Sol #159, entrando por Avelardo L. Rodríguez Roque González #123 Jardines de la Convención, por Mariano Escobedo

Villasur, junto a la Universidad Bonaterra Calle San Antonio #100 (calle perpendicular a Av. Alcazar)

Norte

Residencial

TERRANZA LOFTS

Tel. 918.64.00

Av. Guadalupe González #1115

Norte

Residencial

TERRAOLINDA

Tel. 251.72.72

Tercer anillo sur, a un lado de Agostaderito

Norte

Residencial

VILLANATTY

Tel. 996.69.48

3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza

Sur

Residencial

VILLAS BONATERRA SUR

Tel. 140.60.60 y 80

Sur

Residencial

VIÑEDOS DE SAN GERARDO

Tel. 993.24.80

Paseo San Gerardo 206 (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)

Frente a la Universidad Panamericana

Norte

Residencial

VIÑA REAL

Tel. 250.44.38

Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte (pasando Belmondo y Marcellana)

Sur

Residencial

VISTA MAGNA

Tel. 235.82.55

Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica

Sur

Premium (Terrenos)

COTO SAN RAFAEL

Tel. 238.31.16 y 17

Av. Siglo XXI y Agostaderito

Norte

Premium

TERZETTO

Tel. 993.40.00 y 01

Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598

Norte

Premium (Terrenos)

TIERRA VERDE

Tel. 973.66.86 y 993.32.56

Norte

Terrenos y Residencial

DELLA TERRA

Tel. 972.10.00

Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución) Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado

Av. Guadalupe 2001 3er Anillo de Circunvalación Norte

Sur

Terrenos

EDÉN LOS SABINOS

Tel. 908.11.26

Norte

Terrenos

LAS PLAZAS

Tel. 162.01.93

3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas

Norte

Terrenos y Residencial

LORETTA

Tel. 159.00.59

Av. Del Valle 1238, 20326 Aguascalientes

Norte

Terrenos

QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO

Tel. 973.55.51

Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey

Poniente

Terrenos

RANCHO SANTA IMELDA

Tel. 918.54.02

Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro

Sur

Terrenos

RANCHO SANTA MÓNICA

Tel. 238.31.16 y 17

Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica

Norte

Terrenos

SANTA PAULINA

Tel. 993.33.27 y 28

Km. 3.5 Carr. J. Gómez Portugal a San Antonio de los Horcones

BIERA Expresión Inmobiliaria

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Nueva Ley Inmobiliaria

en Aguascalientes

El mercado de intermediación inmobiliaria en México ha iniciado un proceso de formalización de unos años para acá. En el país se han promulgado leyes estatales que regulan esta actividad y hoy tenemos una buena noticia para nuestra entidad: a partir del 1º de enero de 2017 entra en vigencia la “Ley que Regula las Actividades de los Agentes Inmobiliarios en el Estado de Aguascalientes”. Tal como lo dice su artículo 1º.- “Las disposiciones de esta Ley son de orden público y observancia general, tienen por objeto establecer las bases para que los agentes inmobiliarios desarrollen su actividad en el Estado, bajo los principios de certeza, profesionalismo, máxima seguridad y estricto cumplimiento a las obligaciones contractuales.”

La aplicación e interpretación de esta Ley corresponde al Poder Ejecutivo del Estado a través de la Secretaría de Desarrollo Económico SEDEC quien tiene un plazo de 3 meses para constituir el “Consejo de Servicios Inmobiliarios del Estado de Aguascalientes”, mientras que el Poder Ejecutivo cuenta con 6 meses para expedir el reglamento de esta ley.

Un asesor inmobiliario mal preparado o mal intencionado puede provocar una seria lesión al patrimonio familiar o de las empresas, por ello la autoridad busca regular esta actividad creando un “Padrón Estatal de Agentes Inmobiliarios”, otorgando la “Acreditación” correspondiente a aquellos agentes que cumplan con los requisitos de capacitación, formalidad y conocimientos suficientes en las áreas técnica, legal, fiscal, comercial y de promoción para poder hacer una buena representación de un bien inmueble en venta o renta, o bien, de un prospecto comprador o inquilino.

Ahondaremos en este tema en nuestros próximo número.

Por: Mario M. Santamaría Orozco

Presidente de A.M.P.I Sección Aguascalientes

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Listado de Propiedades en VENTA Fraccionamiento

Zona

m2 de Terreno

m2 de

Rec.

Baños

Cochera

Precio

Teléfono

Const.

Nte.

Villa Campestre Maravillas, Jesús María

140

$750,000

122-8500

Nte.

Margaritas

179

233

2.5

$950,000

449-138-5662

Sur

Villas de la Cantera

150

120

$ 1,100,000

122-8500

Sur

Villas de la Cantera

160

135

$1,380,000

122-8500

Ote.

Balcones de Oriente (Plaza Comercial 5 Locales)

225

180

$1,390,000

917-5122

Sur

Rancho Santa Mónica

140

175

2.5

$1,420,000

449-138-5662

Sur

Fracc. Pirámides

160

200

$1,480,000

122-8500

Sur

Villas de la Cantera

150

160

$1,490,000

122-8500

Nte.

Trojes de San Cristobal

162

120

$1,500,000

917-5122

Nte.

Q Campestre

160

2.5

$1,600,000

449-138-5662

Nte.

Loretta

187

137

2.5

$1,650,000

449-138-5662

Sur

Villas de la Cantera

155

182

$1,790,000

122-8500

Nte.

Villas del Campestre

181

211

3.5

$1,795,000

449-138-5662

Nte.

Antiguo Country

180

264

3.5

$2,100,000

449-138-5662

Nte.

Loretta

180.66

235.9

2.5

$ 2,100,000

122-8500

Nte.

Viña Antigua

160

250

2.5

$2,180,000

122-8500

Nte.

Q Campestre

161

233

3.5

$2,300,000

449-138-5662

Sur

Vista Alegre

999

280

$2,400,000

917-5122

Nte.

Las Plazas

250

210

2.5

$2,500,000

449-138-5662

Nte.

Q Campestre

160

218

3.5

$2,500,000

449-138-5662

Nte.

Loretta

211

216

3.5

$2,500,000

449-138-5662

Cen.

Fracc. Primavera

553

393

$2,700,000

449-138-5662

Nte.

Q Campestre

160

250

3.5

$2,700,000

449-138-5662

Nte.

Valle del Campestre

220

200

$2,860,000

449-138-5662

Nte.

Antigua Hacienda Cardona

190

240

$2,950,000

449-911-1967

Valle de Santa Teresa

205

260

$3,250,000

449-911-1967

Nte.

Valle del Campestre

250

285

2.5

$3,500,000

449-138-5662

Nte.

Terranzas

215

260

$3,550,000

449-911-1967

Nte.

Terranzas

235

300

$3,850,000

449-911-1967

Norte

Fraccionamiento

Zona

Rec.

Closet

Baños

Cocina Cochera Amueblada Equipada

Precio

Teléfono

$5,000

917-5122

$5,000

917-5122

Nte.

Fracc. Alcázar (Amueblada)

Pte.

Fracc. La Rioja (En Renta)

Nte.

Fracc. Alcázar (Casa Nueva)

2.5

$ 8,500

449-111-8770

Nte.

Ruscello

2.5

$ 9,000

449-111-8770

Nte.

San Cristóbal

3.5

$ 11,500

449-111-8770

Nte.

Jardínes del Campestre

$ 25,000

449-111-8770

Listado de Terrenos en VENTA Zona

Ubicación

Comentarios

Uso de Suelo

Precio

Teléfono

4500

$600 por m2

122-8500

210

$3,200 por m2

122-8500

Pte.

Terreno en Los Negritos

Cen.

Terreno Fracc. La Fe

Nte.

Residencial Santa Paulina

Al Norte de la ciudad de Aguascalientes

1059

$1,600,000

917-5122

Nte.

Col. Fatima

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$3,000,000

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Clasificados CASAS EN VENTA

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CAMPESTRE SAN CARLOS

MACARIO GÓMEZ

FRACC. PARRAS

$580,000.00

$1’200,000.00

“Háblele a Góngora” CASAS EN VENTA

Informes:

PUESTAS DEL SOL

Calle Salvador Dalí 330 Fracc. Lomas de Santa Anita Aguascalientes, Ags.

T. 200 m C. 260 m2 2 plantas, 3 recámaras amplias, estudio sala dlobe altura, 2.5 Baños, chochera techada para dos autos automatizada, patio amplio con palapa y barra. Hermosa recidencia con acabados de lujo.

VENTA

$1’550,000.00

C. 255 m2 2 plantas, 3 recámaras amplias la principal en planta baja con baño, 2.5 Baños, excelentes acabados y carpintería. Totalmente equipada.

“73 años de líder en el mercado inmobiliario”

La plazuela (en renta)

$1’900,000.00

PABELLÓN DE ARTEAGA

CAMPO REAL

VENTA

RENTA $225.00 por m2 225m2 T. 1178 m2 C. 1812 m2 Edificio totalmente amueblado en renta, adecuado para corporativo empresarial, 3 pisos, 33 cajones de estacionamiento, todos los servicios, transormador 150 kvs, mini splet, circuito cerrado, decoración y muebles de lujo, sistema contra incendio, de rápido y fácil acceso vías rápidas.

MORELOS II

VENTA

$1’050,000.00

T. 144 m2 C. 118m2 EXCELENTE CASA CON EXCEDENTE EN 2 plantas, 3 recamaras , sala comedor, cocina equipada, estudio, 2 1/2 baños, amplio patio en L, cochera para 2 autos, coto cerrado. Vigilancia las 24 hrs, a 5 min de C.C. Altaria

VENTA $3’800,000.00 CAMPESTRE SAN CARLOS T. 3285 m2 C. 388 m2 3 rec., 3 baños, cochera p/ 5 autos. Excelente casa de 1 planta, comedor, biblioteca, área de visitas, cocina equipada, asador, terraza, jardin espectacular, área de lavado, cuarto de servicio, cisterna con capacidad 40,000 lts, bodega de herramientas.

VENTA

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

CASA NUEVA EN LAS PLAZAS 2A

RENTA $15,000.00

lomelinags1@gmail.com

JESÚS MARÍA - VILLA YOLANDA 6A

VENTA $1’950,000.00

VENTA

$260,000.00

Casa en renta zona Tec de Monterrey, 3 recámaras Sala, comedor, recibidor, cocina amplia, vestidor Remate de casas. Una recámara, sala, cada una con baño completo. 3 baños, sala, en recámara principal, 3 recámaras. Cochera comedor, cocina, un baño, cochera, posibilidad cocina, comedor, desayunador, terraza, sala de tv, techada para 2 autos. para ampliación. coto con seguridad 24 horas.

VENTA $380,000.00

T. 90 m2 y C. 45 m2 Casa de dos recámaras, 1baño y cochera para 1 auto. Nueva, una planta, en privada.

Informes: VALLE DE SANTA TERESA

R+6 ARQUITECTOS S.A DE C.V. Torre Plaza Bosques piso 15 oficina 2 Bosques del Prado Norte

VENTA $3’250,000.00 Residencia con acabados PLUS, a 1 min de Colosio. Cochera p/3 autos con portón automático, Sala doble altura, Cocina totalmente equipada, área de servicio techado, jardin y recámara con baño completo. Rec. ppal. c/ vestidor y baños, 2 rec. que comparten un baño, Sala de T.V.

VENTA $3’850,000.00 Residencia con acabados PLUS, con increíble Casa Club. Cochera 2 autos, Recibidor y Sala doble altura, Cocina totalmente equipada, cto. de servicio c/ baño, 4 rec., rec. ppal. c/ vestidor y baño, Sala de T.V., Vertedero y Closet de Blancos. Condominio Cerrado con vigilancia las 24 hrs.

Informes: 24

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FRACC. EXCLUSIVO TERRANZAS

FRACC. EXCLUSIVO TERRANZAS 3C

$850,000.00

T. 105 m2 C. 132 m2 Excelente casa en 2 plantas, 3 recámaras muy amplias, sala comedor, cocina equipada, estudio, 2 baños, patio muy amplio con bardas muy altas, cochera p/1 auto techado y portón 6 x 17.50 Mts.

Informes: Tel. 917.5122 y 23

CASA EN RENTA

CASAS EN VENTA

$2’150,000.00

T. 162 m2 C.180 m2 Moderna casa con acabados de lujo, dos plantas, 3 recámaras, 2.5 Baños, cocina integral al alto brillo, cochera para 2 autos, sala tv y jardin.

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Av. Independencia # 1700 int. # 6 C olonia Galerias Aguascalientes, Ags.

VENTA

T. 160m2 C. 183m2 Residencia céntrica junto a Pulgas Pandas sur, privada de 25 casas con alberca y gimnasio, 3 amplias recámaras, 3.5 baños, cochera techada para 2 autos, y jardin. Inmejorable ubicación, remate.

Informes: Nextel: 122.85.00 Tel. 975.35.98 Cel: 449.122.8206

Renta,Venta y Administración de Inmuebles

LAS PLAZAS 3C

VENTA $2’190,000.00 2

$1’050,000.00

T. 140 m2 C. 160 m2 Propiedad en zona norte, con 3 recámaras, los 2 baños cuentan con jacuzzi, una de las recámaras se encuentra en planta baja. Cochera para un auto.

victorgongoraherrera@yahoo.com.mx

PRIVILEGE

RANCHO SANTA MÓNICA

tuespacio.ahumas@gmail.com CASAS EN VENTA

T. 200 m2 C. 200 m2 Propiedad zona norte, con 4 recámaras, 3.5 baños, cochera para 1 auto, sala comedor, cocina equipada.

Cel. 449.254.4854 y 449.186.9425

Venta, Renta, Construcción y Asesoría

$777,000.00

T. 1,750 m2 C. 135 m2 Propiedad zona norte, casa de campo a 15 min. De la ciudad por balneario Valladolid. Tiene 2 recámaras y 1.5 baños. Cuenta con todos los servicios.

T. 90 m2 C. 60 m2 Casa con 2 recámaras, 2 baños y cochera para 1 auto. Sala comedor, cocina equipada, patio de servicio.

Tel. 965.0444

FRACC. ANTIGUA HACIENDA CARDONA 6A

VENTA $3’550,000.00 Residencia con acabados PLUS, con increíble Casa Club. Cochera 3 autos, Sala doble altura, Cocina totalmente equipada, área de servicio. 4 rec., rec. ppal. con vestidor y baño. Condominio Cerrado con vigilancia las 24 hrs.

Tel. 962.91.37 Cel. 449.911.1967

VENTA $2’950,000.00 Residencia a 1 min de Colosio. Cochera p/ 2 autos, sala doble altura, cocina totalmente equipada, área de servicio, Jardín y Estudio o Recamara con baño completo. Rec. ppal. c/ vestidor y baño, 2 Rec. que comparten baño, Vertedero y Closet de Blancos. Condominio Cerrado con vigilancia 24 hrs.

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Clasificados CONDOMINIO RINCÓN ANDALUZ

bodega sobre convención pte.

jardínes del campestre 3B

RENTA

$11,900.00

VENTA

Impecable casa al Norte en Coto Cerrado. Preciosa cocina con barra de granito, espacio para antecomedor, lavandería techada y patio de servicio. Hall de T.V., Recámara principal con vestidor y baño propio. Las otras 2 rec. cuentan con amplios closets, 2.5 baños y cochera para 2 autos.

$5’400,000.00

Residencial al norte en exclusivo fraccionamiento, cuenta con 3 rec., 5 baños y cochera p/ 4 autos, estudio, cto. de servicio con closet y baño completo. Jardín con terraza y asador, hall de T.V., recámara principal con vestidor y las otras dos con clóset.

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Impecable, sin columnas, amplia, cuenta con 3 Hectáreas sobre Libramiento sur a Calvillo. acceso lateral, vista frontal, baños, área de oficinas, Excelente ubicación. Libre de todo gravamen. bodega lateral y bodega posterior. Área aprox. 2000 m2. Precio de sólo bodega con acceso lateral $95,000 más I.V.A. Se renta terreno frontal aparte.

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VENTA

$2’580,000.00

$2’490,000.00

m2 C. 300 m2 Muy amplia e iluminada. Casa super bien ubicada al centro-sur de la ciudad. T.Una316planta, 5 habitaciones, 2 baños completos, Dos plantas, 5 recámaras, 3 baños, cuarto de cochera, cuarto de servicio, con suficiente espacio servicio, cochera techada. para hacer adaptaciones de ser necesario. Cerca de oficinas de gobierno, tiendas, restaurantes, colegios y muchos servicios más.

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$2’500,000.00

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T.126m C. 145m Planta baja: Recámara con baño completo, sala, cocina, comedor, jardin, cuarto de lavado. Planta alta: rec. ppal. con baño y vestidor, 2 rec. baño en común modelo diferente a las del condominio con tabique rojo y acabados de primera totalmenete equipada. 2

VIÑA ANTIGÜA

BOSQUE SERENO

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A ENT

$2’100,000.00

T.280 m2 C. 190m2 casa de una planta: 3 recámaras, 2.5 baños, cuarto de lavado, sala, cocina, comedor, cochera p/2 autos y 90m2 de jardin.

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VENTA $1’140,000.00 Valle de Atemajac 112, Fracc. Rio San Pedro Aguascalientes, Ags.

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T. 151m C. 128m2, En muy buen estado, a una cuadra de la Av. Independencia, 3 recamaras amplias , Cochera techada con reja, entrada lateral al jardín posterior, La casa tiene Sala comedor - Cocina equipada con cocineta, 2 ½ baños, Patio adelante y patio con jardín en la parte de atrás. Cisterna

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$1’970,000.00

T. 189 m2 C.189m2 3 Rec., 2.5 Baños, Cochera 2 autos, Recámara con terraza y clóset, recámara dos con balcón, baño completo, sala de t.v., estudio, recámara principal con librero, clóset y baño completo.

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T. 210 m2 C. 200 m2 2 plantas, 3 rec., 3 baños, cochera p/ 2 autos. Sala, comedor, habitación principal con vestidor y baño y las otras dos con clóset, terraza, sala de T.V., cocina equipada, patio de servicio, área de lavado, canceles de baño con cristal templado. Jardín, acabados de primera, iluminación natural.

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VENTA

$1’950,000.00

T. 186m2 C. 185m2 3 Rec., 2.5 Baños, Cochera 2 autos, 100% Equipada, acabados residenciales Plus. Cocina y baños con Granito, Fracc. Con Vigilancia 24/7, Casa Club, Alberca y Gimnasio.

VENTA

$1’870,000.00

T. 160m2 C.186m2 3 Rec., 2.5 baños, Cochera 2 Autos, 100% Equipada, Estilo moderno, Sala doble altura, Terraza techada, Fracc. con Vigilancia 24/7, Casa Club, Alberca, Gimnasio.

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