A G U A S C A L I E N T E S
Revista BIERA Portada San
Patricio Residencial
marzo 2017
Año 5 / No. 47 / Tiraje 7,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
15 de marzo de 2017
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
Contrataciones al:
Tel. 145.7922
www.biera.com.mx
BIERA Expresión Inmobiliaria Domicilio Sierra Nevada 119
Los Bosques Plaza del Angel Loc. 1 y 2 C.P. 20120 Aguascalientes, México.
Distribución Gratuita Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más... Principales Puntos
Respaldada por:
1a Parte
En lo que va del Siglo XXI, la tendencia en la Arquitectura está siendo por la arquitectura sustentable, también denominada, arquitectura verde, arquitectura bioclimática y eco-arquitectura.
La arquitectura Bioclimática: Es un nuevo tipo de arquitectura donde el equilibrio y la armonía son una constante con el medio ambiente, busca lograr un gran nivel de confort térmico. Tiene en cuenta el clima y las condiciones del entorno para ayudar a conseguir el confort térmico interior mediante la adecuación del diseño, la geometría, la orientación y la construcción del edificio adaptado a las condiciones climáticas de su entorno. Juega exclusivamente con el diseño y los elementos arquitectónicos, sin utilizar sistemas mecánicos, que más bien se consideran como de apoyo. Debemos de tomar en cuenta, que la mayor parte de la arquitectura tradicional ya funcionaba según los principios bioclimáticos: el uso de ciertos materiales con determinadas propiedades térmicas, como la madera, adobe o el bambú. Es una arquitectura que se preocupa en las condiciones del terreno, el recorrido del Sol, las corrientes de aire, aplicando estos aspectos a la distribución de los espacios, la apertura y orientación de las ventanas con la finalidad de conseguir una eficiencia energética, buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que se minimice el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen: • La consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. • La eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. 14
La arquitectura bioclimática consiste en el diseño de edificios teniendo en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos disponibles (sol, vegetación, lluvia, vientos) para disminuir los impactos ambientales, intentando reducir los consumos de energía. biera.com.mx
• La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía renovables • La minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil. Para la arquitectura sustentable hay que tener en cuenta algunos puntos clave: A. Empleo de los recursos naturales. B. Estar alertas en las necesidades de la población. C. Utilizar los medios naturales y culturales para la creatividad. D. Identificación de las problemáticas de uso y tecnología vitales. E. Principios de la Construcción sustentable. El objetivo es lograr un confort eco-amigable, esa habitabilidad que genera bienestar, siempre minimizando la huella de carbono y todo tipo de impacto ambiental, para que nada tenga que envidiar a estilos de vida basados en el despilfarro energético. No en vano, a la hora de diseñar una casa la eficiencia energética es un aspecto clave, si bien la arquitectura bioclimática es mucho más que eso. Arquitectura Verde y la Eco-Arquitectura, van encaminadas a la utilización de la Naturaleza, para lograr ayudar al medio Ambiente a disminuir el consumo acelerado de los beneficios que la Naturaleza nos ha dado por tantos años.
Atículos de Intéres
Además de buscar la combinación ideal de fuentes de energía verdes y convencionales, naturales, para ahorrar energía y también recursos hídricos, las casas bioclimáticas son diseño inteligente para ganar en eficiencia, creatividad, estar aislada en su justa medida y buscar el confort durante todo el año. Por: Arq. Lucia Montzerrat Velasco Carmona
15
Guía
PARA COMPRAR CASA
Si estás a punto de comprar casa es importante consideres estos puntos para que logres realizar este proceso con éxito.
24
biera.com.mx
Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti. 6. Características de la vivienda
Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la Guía Inmobiliaria
25
Documentos PARA COMPRAR CASA a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
b). Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.
Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono 26
biera.com.mx
Crédito
HIPOTECARIO FOVISSSTE
FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Más allá del Crédito Tradicional, hoy cuenta con una amplia gama de modalidades que no dependen de un sorteo para construir un patrimonio.
En esta guía te daremos información sobre el CRÉDITO TRADICIONAL Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA y VIVIENDA USADA REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. MONTOS El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Guía Inmobiliaria
Crédito Tradicional Crédito con Subsidio Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Aliados Plus Crédito Respaldados Crédito en Pesos
INFORMES 01 800 368 4783 TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
DESCUENTOS El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina. El plazo máximo para el pago del crédito es de hasta 30 años. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual Vigente en la Ciudad de México. PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL, SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS: 1. Elige al Entidad Financiera autorizada para Formalizar tu crédito. Consulta: www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/ Buscador_Entidades Cuentas con 45 días naturales para acudir a la Entidad Financiera. 2. Elige tu vivienda: Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades. Cuentas con cuatro meses para seleccionar tu vivienda, la cual deberá de estar construida al 100%, con servicios y avaluó registrado. 3. Firma tus Escrituras ...y listo!
27
Crédito 1
INFONAVIT Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
Cumple con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón. 28
3
Reúne los documentos para integrar tu expediente: Visita la página http://portal.infonavit.org.mx Busca: Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura. Los requisitos y pasos a seguir varían en función de lo que vayas a hacer y el producto de crédito que elijas. Recuerda que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos.
biera.com.mx
Crédito
SEGURO
¿Qué es? Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Pasos para solicitar mi Crédito Seguro 1. Consulta cuánto tienes que ahorrar. 2. Acude a la sucursal Bansefi que elijas, abre una cuenta y comienza a depositar tu ahorro. 3. Cuando reúnas el ahorro necesario para obtener tu crédito solicita tu certificado de cumplimiento. 4. Acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y solicita tu Crédito Infonavit.
Ahorra Tips Existen varias formas de ahorrar energía eléctrica. La más obvia es instalando focos ahorradores de energía. Existen varios tipos de focos ahorradores. Los más comunes son las lámparas fluorescentes compactas. También los focos de LED son muy eficientes, pues iluminan mucho pero consumen 80% menos energía que un foco normal, además de que duran mucho. Y si tu nueva casa se ubica en zonas de clima extremo, ya no será necesario instalar aire acondicionado, que implica un enorme gasto de energía eléctrica, pues ahora existen recubrimientos especiales para las paredes y el techo de tu casa, que ayudarán a mantenerla a una temperatura agradable, independientemente de las condiciones del tiempo. Guía Inmobiliaria
29
Crédito
HIPOTECARIO PARA RIF
Las personas bajo el Régimen de Incorporación Fiscal ya pueden trámitar un crédito.
Las personas que están registrados ante el SAT bajo el Régimen de Incorporación Fiscal, ya pueden tramitar un crédito en un banco aunque no tengan ingresos por sueldos y salario o a pesar de no cotizar ante el Infonavit o el IMSS. Lo anterior se basa en que 3 dependencias están implementando un programa llamado “Crezcamos Juntos”. Secretaría de Hacienda y Crédito Público Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) ¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario para RIF? Tienda de Abarrotes Restaurantes Estéticas
Papelerías Carnicerías Y muchos otros.
La Recompensa 12 x 1 como un incentivo adicional, donde la CONAVI aportará un Subsidio de $47,500 destinado a cubrir las doceavas mensualidades del crédito hasta por un plazo de 10 años. En caso de que este importe se consuma antes de dicho período, el banco participará hasta con 5 doceavas mensualidades. Lo anterior varía dependiendo del monto de la mensualidad. La Recompensa 12 x 1 se aplicará solo si se cumplen los siguiente requisitos: Que se hayan pagado de forma puntual las mensualidades del crédito bancario. Estar al corriente con el SAT en sus obligaciones fiscales y que permanezcan inscritos como RIF, es decir que no te puedes dar de baja en RIF mientras tengas el crédito; al menos NO si quieres recibir la promoción de la doceava mensualidad. Que no hayan pasado más de 10 años del plazo del crédito. La mensualidad que te regalarán, será depositada al cliente en automático en el mes 12 si cumple con lo anterior. El beneficio se cancela de forma definitiva cuando se incumple alguno de los supuestos anteriores, es decir si NO estás dado de alta en SAT, si no estás al corriente con tus obligaciones fiscales o si no pagaste de forma PUNTUAL las mensualidades anteriores. 30
Características del Crédito Hipotecario para RIF: La principal ventaja es una tasa fija bastante competitiva del 9.9% en pesos. Te pueden prestar hasta el 90% del valor de la casa y la comisión por apertura es del 0%. Con un CAT del 11.5 para créditos a 15 años y 11.6% para los de 20 años. Los plazos del crédito son los tradicionales de 7, 15 y 20 años El monto que te presta el banco va de los 530,000 a los 2,650,000 pesos. Los pagos son fijos y no dependen de factores externos como la inflación, el precio del dolar (devaluación) o la TIIE. Adicionalmente tiene una promoción donde si se paga puntualmente 11 mensualidades, la mensualidad 12 no se tiene que pagar, porque existe una promoción llamada “RECOMPENSA 12 X 1”.
biera.com.mx
DIRECTORIO DE
BRO KE RS
EN AGUASCALIENTES
HIPOTECARIOS BROKER
CONTACTO
Dirección
Teléfono Of. 962.4083 Cel. 449.349.1300
ASAGS
Pablo Huerta / Omar Tiscareño
Sierra Nevada No. 119, Int. 8 Bosques del Prado Norte CP. 20127
CREDITARIA HOME GROUP
Jorge Vicente González Herrera
Eliseo Trujillo No. 115 Col El Encino CP. 20240
239.2282
GESTORÍA HIPOTECARIA
CP. María Isabel Díaz CP. Miguel Angel Arámbula
Sierra de Pinos No. 330-A Bosques del Prado Sur CP. 201130
996.6012
INFINANCE
Luis Alfonso Alonso Ibarra
Prol. Zaragoza No. 4200 Plaza San Telmo 1er. piso CP. 20110
SOC ASESORES
Luis Martín Zamarripa Terrones
Calderón No. 211 Col. del Trabajo CP. 20180
SOC ASESORES
Daniel Alberto Chávez Serna
Ignacio T. Chávez No. 804-B Fracc. La Fuente C.P 20239
174.4854
Vanessa Gajargo Safont Rosy Briones
Monte Blanco No. 727 Loc. 11 Trojes de Oriente 2A Sección CP. 20115
251.6005
Experiencia Hipotecaria Avanza Para Tu Casa
VISIÓN HIPOTECARIA
Ofi. 925.1709 Ext. 6001 Cel. 449.138.4456 Of. 976.1889 Cel. 449.267.5079
DIRECTORIO DE
HIPOTECARIAS EN AGUASCALIENTES HIPOTECARIA
CONTACTO
Dirección
Teléfono
Juan José Rodríguez Chávez
Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 602 Planta Baja Local 2 Fracc.Villas de san Nicolas Plaza Arcos Campestre CP. 20115
Banco Inmobiliario Mexicano
Telma Monreal
Alfonso Avalos No. 616 Planta Baja, esq. con Héroe de Nacozari Fracc. Fuentes de la Asunción C.P. 20268
Banregio
Gloria Muñoz
Av. Aguascalientes Nte. No. 507, Bosques del Prado Sur CP. 20130
246.4078
LAE. Elena Adan Velasco
Prol. Zaragoza No. 1301 esq. Av. Ags. Norte Fracc. Residencial Pulgas Pandas C.P. 20127
153.0364 ext. 60
Citibanamex
Aturo Sola Osnaya
Av. Las Américas No. 1603 Mz., Col. Santa Elena C.P. 20230
962.3165
HIR CASA
Lic. Tania Alonso
Av. Las Américas No. 608 Fracc. Las Américas C.P. 20230
915. 1159
Katia Valdivia
Av. Aguascalientes No. 600 1er. piso Fracc. Pulgas Pandas Norte, CP. 20138
910.9152
Santander
Juan Manuel Soto
Av. Las Américas No. 1702 Planta Alta, CP. 20235
149.2113
Scotiabank
Erick Sandoval Merlos
Av. de la Convención Pte. No. 1403 Col. Miravalle
910.70.98
Banca Mifel
Hipotecaria Nacional
HSBC
Guía Inmobiliaria
994.9123 971.9536 y 913.0607
31
DIRECTORIO DE
VIVIENDA EN AGUASCALIENTES Zona
32
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
TIpo
Nte
CARTAGENA RESIDENCE
Tel. 146.70.00
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco
M/R
Nte
LA CARTUJA
Tel. 200.20.80
Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María
M/R
Nte
ARROYO DEL BOSQUE
Tel. 238 31 16 y 17
Champotón por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino
R
Nte
BELMONDO
Tel. 912.69.90
Av. Zaragoza a 400 mts. del tercer anillo norte
R
Nte
BOSQUES DEL CIPRÉS
Tel. 996.86.86 y 87
Por Av. Independencia pasando Arroyo El Molino
R
Nte
NURA
Tel. 139.40.39
Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María
R
Nte
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50
Av. Paseo del Cielo 107 Local 1
R
Nte
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301
R
Nte
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos 202 (a un lado de Univ. Cuauhtémoc)
R
Nte
SAN PATRICIO RESIDENCIAL
Tel. 153 12 39
Av. Alcázar (3er Anillo casi esq. Prol. Zaragoza)
R
Nte
TERRAOLINDA
Tel. 251.72.72
Tercer anillo sur, a un lado de Agostaderito
R
Nte
VILLANATTY
Tel. 996.69.48
3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza
R
Nte
VIÑA REAL
Tel. 250.44.38
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
R
Sur
BARLOVENTO
Tel. 139.40.40
Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica
M/R
Sur
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Tel. 250 42 06
Av. Siglo XXI #3602, Col. Paseos de Santa Mónica
M/R
Sur
BONATERRA RESIDENCIAL
Tel. 971.25.37 al 41
Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)
R
Sur
BURDEOS RESIDENCIAL
Tel. 962.92.39
Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica
R
Sur
CAMINO DE SANTIAGO
Tel. 241 87 66
Av. San Antonio, Rancho Santa Mónica
R
Sur
CERRADA SAN JAVIER
Tel. 214.62.84
Av. Providencia #210 Rancho Santa Mónica
R
Sur
PUNTA SANTA MÓNICA
Tel. 250.44.38
Av. Santa Monica #203 Rancho Santa Mónica
R
Sur
RONDA
Tel. 145.43.43
Villasur, junto a la Universidad Bonaterra
R
Sur
VILLAS BONATERRA SUR
Tel. 140.60.60 y 80
Frente a la Universidad Panamericana
R
Sur
VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (Av. Mahatma Gandhi)
R
Sur
VISTA MAGNA
Tel. 235.82.55
Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica
R
Ote
MISION SANTA FE
Tel. 917.64.09
Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Ags.
R
Ote
RINCONADA LOS MANANTIALES
Tel. 915.23.07
Roque González #123 Jardines de la Convención
R
Pte
ALBERIA
Tel. 194 30 00
Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia)
R
Pte
RINCONADA DEL SOL
Tel. 239 12 88
Av. Puesta del Sol #159, entrando por Avelardo L. Rodríguez
Pte
BOSQUE SERENO
Tel. 139.40.45
Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy
Nte
CONJUNTO LOS NARANJOS
Tel. 249.99.11
Calle Art. 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo
M
Nte
JARDINES DE MONTEBELLO
Tel. 996.11.11
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
E/M
Nte
LA MISIÓN
Tel. 996.67.02
Camino a la Rinconada por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma.
Sur
SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 ( Av. Mahatma Gandhi)
Sur
LOMAS DEL SUR
Tel. 361.30.89
Lomas de Oriente # 27, Lomas del Sur (camino a Mundo A)
Ote
CAMINO REAL
Tel. 916.15.15
Camino a Norias, pasando 3er anillo
E/M
Ote
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hda. Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
E/M
R M/R/T
M E/M/R
M
biera.com.mx
Zona
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
Ote
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
TIpo M
Pte
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo
M
Nte
LA RIBERA
Tel. 912.70.10
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2
E
Nte
LOS ÁNGELES
Tel. 915.31.60
Av. Constitución pasando 3er. anillo
E
Nte
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Tel. 158.16.44 y 45
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Nte
RECINTO DE DON ANTONIO
Tel. 252 97 02
Antonio Castro Leal, entre José de J. González y 3er Anillo
E
Nte
RECINTO DEL ARROYO
Tel. 252 97 02
30 de Sep, entre Mariano Hidalgo y Héroe Inmortal
Nte
RECINTO DEL PUERTECITO
Tel. 911.56.55
Puerto de Guaymas s/n VNSA
E/M
Nte
SANTA REGINA
Te. 251.34.37
Chichimecatl 220, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción
E/M
Nte
VILLELENA
Tel. 153.05.20
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Sur
HACIENDA SAN MARCOS
Tel. 929 54 60
Prol. Av. Héroe Inmortal, Fracc. Hacienda San Marcos
E
E
Sur
VIÑEDOS DEL SUR
Tel. 235.82.68
Av. Ferrocarril s/n, Viñedos del Sur, a espaldas de Nissan I
E
Ote
LA FLORIDA
Tel. 993.79.49
Blvd. Guadalupano a cinco minutos de Av. Siglo XXI
E
Ote
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Tel. 993.89.43
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
E
Ote
LOMA VERDE
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución
E
Ote
LOMAS DE BELLAVISTA
Tel. 916.15.15
Bellavista #112-15 A (por Miradores, Prol. Cultura Maya)
E
Ote
LOMAS DE ORIENTE
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Lomas de Oriente
Ote
LOMAS DEL SOL
Tel. 252 97 02
Balcones del Valle (salida a San Luis)
E
Ote
VILLA CANTO
Tel. 251.10.23
Av. Rodolfo Landeros, al lado del Oxxo de Arcos de Miradores
E
Ote
VILLA DE LAS NORIAS
Tel. 996.36.28
Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5
E
Ote
VILLAMONTAÑA
Tel. 251.00.13
Calle Francisco de J. Herrera s/n, Colindante con VNSA
E
Ote
VILLAS DE LAS FUENTES
Tel. 996.11.11
Lomas del Cardenal entre Blvd. Guadalupano y Av. R. Landeros
Ote
VILLAS DE DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
E/M
Ote
MIRADORES DE SANTA ELENA
Tel. 251.09.08
Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya
E/M
Nte
DELLA TERRA
Tel. 972.10.00
Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)
Nte
LAS PLAZAS
Tel. 162.01.93
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
T
Nte
LORETTA
Tel. 159.00.59
Av. del Valle 1238
T
Nte
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey
T
Nte
SAN ANGELO
Tel. 918.64.00
Av. Garza Sada
T
Nte
TAMARINDO
Tel. 918.64.00
Av. Guadalupe González
T
Pte
RANCHO SANTA IMELDA
Tel. 918.54.02
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro
T
NOTA: Marca con una los fraccionamientos que te interesa visitar. Guía Inmobiliaria
Tipo de Vivienda
E/M
E
T
R Residencial de $900,000 a $3’000,000
M Media de $500,000 a $900,000
E Económica de $200,000 a $500,000 T Terrenos Residenciales 33
LAS
5 CASAS QUE Mร S ME GUSTAN
Haz tu comparativo para que tomes la mejor decisiรณn.
34
biera.com.mx
DIRECTORIO DE
VALUADORES EN AGUASCALIENTES Dirección
Teléfono
Calle República De Chile No. 808, Fracc. Las Américas
Ing. Armando Macías Ramos
Calle Monroy No. 121, Barrio de San Marcos;
C. P. Jorge Eduardo Roldán Tapia
Calle Circuito Huamuchil No. 121, Fracc. Residencial Del Parque
978 1791
Ing. Adolfo Corrales Álvarez
Calle Nieto No. 616, Barrio de San Marcos
242 55 89
Ing. José Antonio Romo Cisneros
Calle República De Uruguay No. 808, Fracc. Las Américas
Ing. Francisco Javier Trejo García
Calle 5 De Febrero No. 522, Colonia El Llanito
449 113 7496
Ing. José Luis Herrera Ortega
Calle Calderón No.118, Colonia Del Trabajo
449 104 5115
Ing. J. Jesús Muñoz Esparza
Calle Tenayuca No. 142, Fracc. Pirámides
913 5566
Ing. José De Jesús Orenday Carrillo
Calle Condell No. 141, Interior 104, Zona Centro
146 6052
Ing. Rodolfo Morquecho Torres
Calle Antonio Machado No. 202, Letra A, Fracc. Santa Anita
975 0098
Arq. Alejandro Anaya Villalpando
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
194 1952
M. en V. Ing. Luis Octavio Anaya V.
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
913 3400
Ing. Raúl Fernández Musacchio
Calle Cenit No. 215, Fracc. Vista Del Sol
970 6290
Arq. Héctor Daniel García Díaz
Calle Nevado De Toluca No. 303, Fracc. Prados Del Sur
978 4077
Ing. José Luis Herrera Mancebo del C.
Av.de La Convención Poniente No. 816 “A” Interior 2, Col.Gómez
916 0480
Arq. Gerardo Jiménez Alatorre
Calle Venecia No. 108, Colonia Héroes
970 0493
Arq. Salvador Jiménez Ramírez
Calle Sierra De Tepoztlán No. 601, Int. 8, Fracc. Bosques Del Prado Sur
162 24 53
Arq. Héctor Martín Jiménez Rivera
Calle República de Colombia No. 710, Fracc. Santa Elena
978 5025
Arq. Alejandro Reynoso Chequi
Calle Río Circuito Las Misiones No. 212, Fracc. Las Misiones
993 3755
Arq. Ramiro Arzola González
Calle W. Amadeus Mozart No. 314, Fraccionamiento Santa Anita, I Sección
975 4615
Ing. Gustavo L. Talamantes Barnola
Calle Vázquez del Mercado No. 231, Interior 5, Colonia Centro
449 920 7069
Ing. Ricardo Luis Lomas Torres
Jardín de Zaragoza No. 806, Fraccionamiento Jardines de Aguascalientes
449 890 58 59
Ing. Arq. Pedro Becerra Vásquez
Calle República Mexicana No. 320 Planta Baja, Fracc. Valle Dorado
Ing. Arq. Víctor Manuel Velarde Figueroa
Prol. Ignacio Zaragoza No. 430, Col. Jardines de La Concepción I
Arq. Israel Díaz Serrano
Calle Ezequiel A. Chavéz Sur No.407, Barrio De La Estación
916 8845
Arq. Juan Manuel Esparza Guerrero
Calle Josefa Ortiz De Domínguez No. 616-Altos, Barrio El Llanito
975 2584
Arq. Martha Santillán Pérez
Calle Circuito Pegaso No. 135, Fraccionamiento Condominio La Aurora
962 4412
Arq. Anabel Cristina Del Río Platas
Calle Cuitzeo No. 125, Fraccionamiento Trojes Del Cobano
162 4683
Arq. Haydee Mendoza Durán
Siglo XXI No. 3000-120, Trojes De San Cristóbal
963 5604
Lic. Ángel Carmona Álvarez
Avenida Convención Ote. No. 328, Fraccionamiento Las Viñas
972 0089
Ing. Juan Antonio García González
Calle Nueva De La Paz No. 103, Planta Baja, Barrio De La Estación
970 8814
M.C. Carlos Helio Vázquez Delfin
Calle Álvaro Obregón No. 337-H, Zona Centro
994 0730
Ing. Ernesto Fernando López Rodríguez
Av. Adolfo López Mateos No. 1001 Ote, C. C. Plaza Kristal, Torre A D-303, Tercer Piso, Colonia San Luis
915 2522
Ing. José Adolfo Hernández Rivas.
Calle Fuentes De Las Cibeles No. 111, Fracc. Jardines De Las Fuentes;
913 9654
Guía Inmobiliaria
916 8025 y 146 3408 916 0021
978 2351 y 913 8303
Fuente: Periiódico Oficial del Estado de Aguascalientes, Enero 2017.
CONTACTO C. Ma. Rosalba Torres Bárcenas
146 0973 251 20 40 y 265 19 37
35
DIRECTORIO DE
NOTARIOS EN AGUASCALIENTES
36
Dirección
Teléfono
1
LIC. GUILLERMO G. G. BALLESTEROS G.
Hornedo No. 225 Col. Centro
2
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro
915-3288 y 915-5599
3
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro
915-3428 y 916-9622
4
LIC. VÍCTOR MANUEL JIMÉNEZ DURÁN
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro
915-2321 y 915-3159
5
LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero # 442, P.B. Col. Centro
916-9773 y 916-2051
7
LIC. JORGE HUMBERTO REYNOSO T.
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro
916-3670 y 918-7442
8
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre
996-5300 y 146-5951
9
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá No. 613 A Fracc. Las Américas
915-4061 y 916-0877
10
LIC. MIGUEL ACEVEDO MANRIQUE
Av. Las Américas No. 1001 Fracc. Santa Elena
978-0828 y 978-0721
11
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso No. 104 Col. Bosques del Prado Sur
912-4079 y 912-4078
12
LIC. LUCIA GPE. PIMENTEL HERNÁNDEZ D.
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-1210
13
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos 443, Col. El Encino
145-0123 y 145-5333
14
LIC. JOSÉ LUÍS SERNA DE LARA
Av. Las Américas No. 1808 Int. 9 Fracc. El Dorado
978-5374 y 917-5577
15
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prol. Ignacio Zaragoza # 117, Fracc. Jardines de la Concepción
16
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-8244
17
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA
Sierra Hermosa No. 110 Fracc. Los Bosques
978-3020 y 913-1310
18
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GlZ.
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre B 2do. piso, Desp. 208
916-5517 y 916-6429
19
LIC. MARIO LUIS RUELAS OLVERA
Av. Madero No. 333 Desp. 202 Col. Centro
915-5298 y 916-0824
20
LIC. JORGE MAURICIO MARTÍNEZ E.
Sierra de las Palomas No. 218 Int. 3 Fracc. Bosques del Prado Sur
996 42 64 y 914 02 04
21
LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Juan B. Orozco #120 Fracc. Jardines de la Asunción
916-0607 y 916-6220
22
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya No. 610 Fracc. Jardines de la Concepción, 2ª Secc.
912-4195 y 912-4196
23
LIC. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos 103 Fracc. Los Bosques
912-3272 y 912-5648
24
LIC. GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes 203 Col. Las Flores
918-5515 y 918-7044
25
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos 108 A Fracc. Bosques del Prado Sur
996-4511 y 996-4651
26
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. de la Convención Sur No. 1009 Col. Jardines de Ags.
913-9661 y 913-9605
27
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PÉREZ
Av. de la Convención Sur No. 1021 Fracc. Santa Elena
913-5264 y 913-5204
28
LIC. MOISÉS RODRÍGUEZ SANTILLÁN
Av. las Américas No. 401 int. 301 y 302 Fracc. La Fuente
918-3646 y 555-0959
29
LIC. ERNESTINA LEÓN RODRÍGUEZ
Av. López Mateos No. 1001
916-7330 y 915-8551
30
LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
Av. Las Américas No. 502 Desp. 102 Col. Américas
916-5009 y 915-3091
31
LIC. EDGARDO VALDIVIA GUTIÉRREZ
Galeana Sur No. 107, Zona Centro
915-3521 y 915-9459
32
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A Desp. 211 y 212
918-0727 y 918-1006
34
LIC. RICARDO GONZÁLEZ MENDOZA
Alfonso Avalos No. 616, 1er. Piso Fracc. Fuentes de la Asunción
913-0018 y 913-0088
915-2119 y 915-7556
996-1724
biera.com.mx
Última actualización Agosto 2015
Nombre DE Notario
Fuente: http://www.colegionotariosaguascalientes.com/directorio13.pdf
No.
No.
Nombre DE Notario
Dirección
Teléfono
35
LIC. FERNANDO QUEZADA LEOS
Torre Plaza Bosques Piso 7 Int. 713 Fracc. Bosques del Prado
36
LIC. MA. ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ DE MORENO
Hornedo No. 413 Col. Centro
916-5013 y 918-5010
37
LIC. ALFONSO RAMÍREZ CALVILLO
Héroe de Nacozari Norte No. 704 Col. Gremial
918-5170 y 916-2644
38
LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia No. 402 Fracc. La Fuente
915-1914 y 918-1036
39
LIC. OTTO DAVID GRANADOS CORZO
Blvd. Miguel de la Madrid No. 1922, Fracc. Campestre
914-1490 y 914-8989
40
LIC. ADOLFO JIMÉNEZ GONZÁLEZ
Madero No. 620 Col. Centro
918-3929 y 915-3697
41
LIC. MARIA DEL PILAR HANDAL GAMUNDI
Rivero y Gutierrez No. 324 Int. 2 Zona Centro
42
LIC. SALVADOR MARTÍNEZ SERNA
Priv. De Calle Terán #109 int. 4 , Zona Centro, Calvillo, Ags.
43
LIC. JAVIER RAMÍREZ ISUNZA
Av. Francisco I. Madero No. 251 Int. 202 Zona Centro
918-7644 y 918-2263
44
LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa No. 1319, Int. 1 Col. Jardínes de la Luz
978-9907 y 913-8487
45
LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
Sierra Nevada No. 112 Fracc. Los Bosques
914-3595 y 914-3693
46
LIC. CIRO SILVA MURGUIA
Josefa Ortíz de Domínguez No. 232 Desp.3 Col. Centro
916-7772 y 916-1817
47
DR. ARTURO DURÁN GARCÍA
Monte Everest No. 100 Esq. Sierra Fría Fracc. Bosques del Prado Norte
48
LIC. JAVIER GONZÁLEZ GUTIÉRREZ
Rincón No. 108 Norte, Barrio de San Marcos, Zona Centro
916-8258 y 916-4923
49
LIC. JUAN MANUEL FLORES FEMAT
Sierra Pintada No.118, Fracc. Bosques del Prado
912-6734 y 912-5472
50
LIC. ERNESTO DÍAZ REYES
Av. Aguascalientes Sur No. 806, Fracc. Jardines de las Fuentes
145-4263 y 145-4264
51
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO T.
Sierra de Las Palomas No. 101 5° piso Col. Bosques del Prado
914-6907 y 555-0420
52
LIC. GERARDO FEDERICO SALAS LUJÁN
Jesús F. Contreras No. 127, Barrio de San Marcos
53
LIC. JUAN ANGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón No. 435, Zona Centro
915-2828 y 916-9438
55
LIC. ADRIÁN VENTURA DÁVILA
Montes Himalaya No. 304 Fracc. Los Bosques C.P. 20120
146-1826 y 235-5635
56
LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya No. 134-A Fracc. Los Bosques
153-1510 y 912-1056
912-8161 y 912-1720
918-3298 01 (495) 956-0583
996-5802 al 04
994-2217
DIRECTORIO DE
INMOBILIARIAS EN AGUASCALIENTES
Vende Bien Inmuebles 38
REMAX | 100 Tels. 136.6699, 139.6800 y 139.6801 Blvd. Luis D. Colosio 304 www.remax100.mx
HURBAN INMOBILIARIA Tels. (449).111.8770 y (449).139.6777 Prol. Zaragoza 424-A, Local 11 Petit Mall www.hurban.com.mx
JR HOME SERVICE Tel. 361.2989 Sierra de las Palomas 125 Int. 02 www.jrhomeservice.com
CÍRCULO INMOBILIARIO Tel. 153.1239 Luis Donaldo Colosio 203-2 www.circuloinmobiliario.com.mx
century 21 altius Tel. 555.0.555 Av. Aguascalientes Pte. 118 Int.B4 2do. Piso www.c21altius.com.mx
R+6 ARQUITECTOS S.A DE C.V. Tel. 962.91.37 y Cel. 449.911.1967 Torre Plaza Bosques piso 15 oficina 2 R+6 Arquitectos sa de cv
ALIANCI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Tel. 996.6703 Ext.112 Av. Universidad 1001 Torre Plaza Bosques P. 6 www.aliancimx.com
HOMENT SOLUCIONES INMOBILIARIAS Tels. 250.4438 Av. Santa Mónica 203 Rancho Santa Mónica HomentAgs
AYALAS CONSTRUCCIÓN Tels. 251.49.73 y Cel. 449.155.1063 Av. Eugenio Garza Sada 1103 Ayalas-Construccion-Sa-De-Cv
PROYECTOS LAR Tel. 965.0444 Av. Independencia 1700 int. 6 Col. Galerias
GREGOIRE BIENES RAÍCES Tel. 918-1063 Hornedo #708 Zona Centro gregoirebira
LOMELIN BIENES RAICES Tel. 917.5122 y 23 lomelinags1@gmail.com
GRUPO INMOBILIARIO AGS. Cel. 449.254.4854 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx
CASARRUBIAS PATRIMONIO INMOBILIARIO Tel. 915.0006 Casarrubias-Patrimonio-Inmobiliario
club asesor Tel. 329.3114 Eugenio Garza Sada 122 68 C
CREA RESPUESTA INMOBILIARIA Tel. 214.6183 Monte Everest 1401 Int. 9
inmo garcés Cel: 449.242.7889 Calle Jardines Eternos 704-A Inmo Garcés
inmobiliaRia GuasQue Cel. 449.206-9804 Paola Guasque
m&c soluciones inmobiliaRias Tels. 145.1423 y 916.1600 Francisco Primo Verdad #126 Zona Centro M&C Soluciones Inmobiliarias
CENTURY 21 FUERZA Tel. 971.00.00 Miguel De La Madrid 1961 Local 6 www.century21fuerza.com
CONFÍA INMOBILIARIA Tel. 214.0376 y Cel. 449.154.2495 liliana_avante@hotmail.com
RR INMOBILIARIA Tel. 975.2222 y Cel. 449.890.9291 Av. De La Convención Ote. 101 E
VENDE BIEN INMUEBLES Cel. 449.898.4076 Circuito Magisterial Int. 118 Los Sauces
INMOBILIARIA LOREAL Tel. 913.9404 y 913.9682 y Cel. 449.911.6427 www.lorealsuites.com
biera.com.mx
AGUASCALIENTES HUB LOGÍSTICO A pesar de ser una de las entidades más pequeñas del país, Aguascalientes a destacado a nivel nacional e internacional gracias a sus altos niveles en calidad de vida, seguridad y economía. FDi Intelligence, Standard and Poor´s, Fitch Ratings y Deloitte son algunos de los organismos que le han otorgado reconocimientos a la entidad por su buen manejo, calificándola como una de las principales entidades para invertir. Ubicado en el centro del país, Aguascalientes cuenta 11 municipios distribuidos en una superficie total de 5,616 km, un área estratégica para el desarrollo económico justo entre Monterrey, Guadalajara y la Ciudad de México, en esta zona se desarrolla el 51.3% de la activada comercial y con 58.4 millones de clientes potenciales; además es el único punto donde convergen las dos principales vías ferroviarias, Ferromex y Kansas City Southern.
Aprovechando que nuestra ubicación es una de nuestras mayores ventajas competitivas, este año desarrollaremos 3 proyectos estratégicos en municipios del interior del estado, en Cosío se instalará un Ferro puerto de Hidrocarburos con una inversión de 650 millones de pesos y una extensión de 30 hectáreas, esta terminal de almacenamiento y distribución para combustibles integra en sus instalaciones un ferro puerto con capacidad para 110 carro tanques para atender las necesidades de abastecimiento de la región Aguascalientes, Zacatecas y parte de Jalisco. Con una capacidad de almacenamiento de 220 mil barriles en su primera etapa proyectando llegar al 1,000,000 de barriles diarios, se busca combatir el desabasto en un área estimada de 200 kilómetros a la redonda.
El Ferro Puerto de Chicalote es un complejo logístico integral para la industria, enfocado a las operaciones de importación, exportación y manejo de carga en general, traslado automotriz y servicios industriales, ubicado en el municipio de San Francisco de los Romo, este centro cuenta con la autorización del Sistema de Administración Tributaria (SAT) para operar como recinto fiscal el cual ya se encuentra en funcionamiento, además se tiene un convenio con el puerto de Veracruz para operar como puerto seco. Es justo en este punto donde Kansas City Southern y Ferromex coinciden convirtiéndolo en un hub logístico natural, aunado a esto, el parque industrial Yupark se encuentra desarrollando su tercera etapa de más 50 hectáreas. Atículos de Intéres
41
Ferro Puerto de Resinas Plásticas, conocido como parque logístico Bagsak, en un principio moverá por Ferromex en tolvas y almacenará en sus bodegas para distribuir regionalmente resinas plásticas, hoy en día esta terminal cuenta ya con 2.7 kilómetros de vías en su patio interior y colinda con el patio de Ferromex por 1,000 metros; este proyecto al igual que el Ferro Puerto de Chicalote se encuentra en el municipio de San Francisco de los Romo. Este proyecto contempla 3 etapas de crecimiento para operar 30, 70 y llegar hasta los 300 carros de ferrocarril simultáneamente, con una inversión total estimada de 595 millones de pesos construyendo 80,000 metros cuadrados de naves industriales. Aguascalientes mantiene un record de 48 años sin huelga, lo que demuestra el compromiso y capacidad de su fuerza laboral, con una población de 1,312,544 hab. de la cual la mitad tiene menos de 25 años, hay 33 instituciones de educación superior con 38 campus, y 5 de las universidades mejor evaluadas del país.
Somos el estado con más centros de investigación per capita, 8 centros y uno en construcción, lo cual vamos aprovechar impulsando y dando un giro a las micro pequeñas y medianas empresas del estado, volviéndolas más profesionales, mejorando sus procesos, haciéndolas más competitivas con el fin de desarrollar más y mejores proveedores para las industrias establecidas en el estado y del país. Somos un estado altamente competitivo, con una industria automotriz sólida, capital humano preparado y joven, un gobierno comprometido con los emprendedores y empresarios; con desarrollo tecnológico globalizado y una ubicación privilegiada para los negocios, con infraestructura carretera y ferroviaria. Lo que nos convierte en el centro de negocios de México. Ing. Alberto Aldape Secretario de SEDEC Secretaría de Desarrollo Económico
Sección Aguascalientes
Toma de Protesta
del Consejo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Sección Aguascalientes 2017-2018
Un evento de excelencia que se celebró el pasado martes 21 de Febrero en el “Foro Trece” del Complejo Tres Centurias, donde tuvimos el honor de contar con la presencia de la Presidenta de AMPI Nacional, la Lic. Beatriz Gamboa Lago, así como distinguidos invitados del sector público y privado relacionados con el gremio inmobiliario.
Ahí se dio lugar a la entrega de la Presidencia de AMPI sección Aguascalientes por parte del Lic. René Casarrubias Fuentes al Lic. Mario Manuel Santamaría Orozco y se presentó al nuevo Comité que lo acompañará durante estos dos años; René Arturo Treviño C., Martha Verónica Pérez Brenes S., Laura Verónica Martínez R. y July Angélica Rubio M. ¡Felicitaciones al Nuevo Comité!
46
biera.com.mx
PROPIEDADE S
EN VENTA Y RENTA fracc. q campestre
Nte.
VENTA
160
$2’085,000.00
Estudio / Recámara en Planta Baja y 3 en P. A.
Cel. 449.186.3644
RESIDENCIAL LAS PLAZAS
Nte.
PRE VENTA
160
PASO DE ARGENTA
Nte.
RENTA / VENTA
202
162
205
4
4
4
3 3 Nte.
VENTA
q campestre
3
$1’749,000.00
Recámara en Planta Baja y 3 en P. A.
2
Cel. 449.186.3644
TERRENO CAMPESTRE EN VENTA VENTA
Sur
$6,900.00 / $1’650,000.00
Cel. 449.196.6937
3 4
agente.inmobiliario.tt@gmail.com ARROYO DEL MOLINO
Nte.
VENTA
105
10,000
77.84 3 PREGUNTE PRECIO
Sala de T.V., vestíbulo, terraza, cuarto de servicio, closets, un vestidor, cocina integral.
2.5
Cel. 449.256.7257
2
PRESA DEL JOCOQUI
Nte.
VENTA
1,960
PIDE INFORMES
Venta de Casa Nueva en la Presa del Jocoqui con acceso a la presa. 3 terrazas.
Cel. 449.212.2338
EDIFICIO EN RENTA O VENTA
Atención Inversionistas, 10 Hectáreas, excelente ubicación frente a Edén los Sabinos.
Tel. 996.6012 y 913.7758 TERRENO EN LA TOMATINA VENTA
Pte.
$930,000.00
2.5 2
Cel. 449.155.3317 CASA EN LA TOMATINA
Pte.
VENTA
376
2,552
400
320
2
3
3.5 10 Centro
RENTA
3 PIDE INFORMES
377
$2’200,000.00
$1’850,000.00
Cuenta con todos los servicios.
TERRENO la QUERENCIA VENTA
2
Cel. 449.155.3317
Cel. 449.155.3317
Nte. 193
2.5
TERRENO EN JARDÍNES DE AGS.
Nte.
VENTA
325
703
$56,000.00
Av. Américas, a dos cuadras de la glorieta de Benito Juárez. Excelente ubicación comercial.
Cel. 449.151.2418
PREGUNTE PRECIO
Al Norte de la Ciudad en el Fracc. La Querencia.
Cel. 449.137.5047
RENTO ENORME CASA CÉNTRICA
RENTA
Informes:
Cel. 449.206.9804 pguasque@hotmail.com 48
$35,000.00 sin amueblar $100,000.00 periodo ferial amueblada Ubicación Centro Baños 6 Recámaras 6 Cochera 6
PREGUNTE PRECIO
Jardínes de Aguascalientes a 2 cuadras de 2do. Anillo.
Cel. 449.137.5047
TERRENO EN VENTA VENTA
$2,500.00 por m2
T. 420 m2 Ubicación Nte. Paralelo a Av. Garza Sada
CASA EN CHICAHUALES VENTA
Ubicación Nte. Recámaras 2
$450,000.00 Baños 2 Cochera 1
biera.com.mx
PROPIEDADE S
EN VENTA Y RENTA PRE-PROYECTO BOSQUE SERENO PRE VENTA
PRE-PROYECTO BOSQUE SERENO PRE VENTA
viña antigüa VENTA
Informes:
$1’460,000.00 T. 126 m2 Ubicación Pte. C. 145 m2 Recámaras 4
Baños 3 Cochera 2
$1’330,000.00 T. 126 m2 Ubicación Pte. C. 130 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
casa en calicantos
ESTRENA CASA EN COTO
VENTA
$2’150,000.00 T. 280 m2 Ubicación Nte. C. 190 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
Tel. 251.49.73 Cel. 449.155.1063 reeness@yahoo.com.mx
CASA MUY AMPLIA - NO COTO
PREVENTA
VENTA
Informes:
Cel. 449.111.8770 y Oficina. 449.139.6777 $2’550,000.00 T. 186m2 C. 320m2
Ubicación Nte. Recámaras 3
Baños 3.5 Cochera 3
$3’500,000.00 T. 190 m2 Ubicación Nte. C. 298 m2 Recámaras 3
JESÚS MARÍA - VILLA YOLANDA
casa en la rioja
VENTA
VENTA
$1’350,000.00 Ubicación Pte. Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
CENTRO - SUR DE LA CIUDAD
VENTA
TERRANZAS
VENTA
Ubicación Nte. Recámaras 2
Baños 1 Cochera 1
CASA MUY CÉNTRICA
Hurban Inmobiliaria
VENTA
$2’600,000.00 T. 200 m2 Ubicación Nte. C. 300 m2 Recámaras 4
Baños 3 Cochera 2
Informes:
Tel. 965.0444
RENTA
$2’490,000.00
$70,000.00 Edificio en Renta con opción de renta por piso favor de llamar.
CALLE SILOS
ANTIGUA HACIENDA CARDONA
Informes:
Cel. 449.242.7889
inmogarces@yahoo.com.mx
VENTA
$3’350,000.00 T. 205 m2 Ubicación Nte. C. 260 m2 Recámaras 4
www.hurban.com.mx
TROJES DE ORIENTE
T. 316 m2 Ubicación Centro Baños 2 C. 300 m2 Recámaras 5 Cochera 2
$3’750,000.00 Baños 3 Cochera 3
Baños 2.5 Cochera 4
EDIFICIO EN RENTA
VENTA
VENTA
T. 215 m2 Ubicación Nte. C. 260 m2 Recámaras 4
$3’600,000.00 T. 365 m2 Ubicación Nte. C. 300 m2 Recámaras 3
$380,000.00 T. 90 m2 C. 45 m2
$2’580,000.00 Ubicación Centro Baños 3 Recámaras 5 Cochera 2
Clasificados
Baños 3.5 Cochera 2
Baños 3 Cochera 3
$3’200,000.00 T. 190 m2 Ubicación Nte. C. 240 m2 Recámaras 4
Baños 3 Cochera 2
Informes:
Tel. 962.9137 Cel. 449.911.1967 49
Sección A.M.P.I. Aguascalientes
Domicilio: Miguel Hidalgo 104 int. 11 Col. Centro
Tel. 238-3450 residencial LAS PLAZAs
VENTA
rancho santa mónica
LA RIOJA VENTA
VENTA
Informes:
Tel. 250.44.38 $1’800,000.00 http://contacto124.nocnok.com T. 189 m2 Ubicación Nte. Baños 3 C. 142 m2 Recámaras 3
Cochera 2
$1’100,000.00
T. 133 m2 Ubicación Pte. C. 122 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
PANORAMA 301 VICENZA
PANORAMA 301 TORRE VENTA
T. 140 m2 Ubicación Sur C. 174.5 m2 Recámaras 3
$1’420,000.00 Baños 2.5 Cochera 2
PANORAMA 301 BRIANZA
VENTA
VENTA
Informes:
Tel. (449) 139.66.99, 139.68.00 y 01 www.remax100.mx
$1’680,000.00 C. 110 m2 Ubicación Cen. Recámaras 3
Baños 2 Cochera 2
FRACC. LA CARTUJA
VENTA
$2’010,000.00
$2’040,000.00
T. 160 m2 Ubicación Centro Baños 2.5 C. 155 m2 Recámaras 3 Cochera 2
T. 160 m2 Ubicación Centro Baños 3.5 C. 160 m2 Recámaras 3 Cochera 2
FRACC. JARDÍNES DE MONTEBELLO
fracc. bosques del prado sur
VENTA
LOCAL COMERCIAL EN RENTA
Informes:
Tel. 555.0.555 www.century21altius.com Century21Altius
$620,000.00 T. 100 m2 Ubicación Nte. C. 100 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 1
$690,000.00 T. 93 m2 C. 93 m2
Ubicación Nte. Recámaras 3
Baños 2 Cochera
PASO DE ARGENTA NUEVA
VALLE TROJES II
VENTA
VENTA
$30,000.00 T. 243 m2 Ubicación Nte. C. 243 m2
Baños 3
nura RENTA
Vende Bien Inmuebles Miembro AMPI Informes:
Cel. 449.898.4076
$1’100,000.00
T. 223 m2 Ubicación Nte. C. 250 m2 Recámaras 3
Baños 3 Cochera 3
Informes:
Casarrubias-Patrimonio-Inmobiliario
50
Baños 2.5 Cochera 2
buena vista de peñuelas
JARDÍNES DEL LAGO
VENTA
Tel. 915.0006
$1’035,000.00
T. 150 m2 Ubicación Nte. C. 86 m2 Recámaras 3 VENTA
$4’500,000.00
T. 1182 m2 Ubicación Pte. C. 308 m2 Recámaras 5
Baños 5.5 Cochera 2
T. 766 m2 Ubicación Sur C. 256 m2 Recámaras 3
$1’625,000.00 Baños 3 Cochera 3
T. 135 m2 Ubicación Nte. C. 92.5 m2 Recámaras 2
$8,000.00
Baños 2.5 Cochera 2
RANCHO PABELLÓN DE ARTEAGA VENTA
$8’800,000.00
T. 9-23-96 Hectáreas Con agua y sistema de riego.
biera.com.mx
Domicilio: Miguel Hidalgo 104 int. 11 Col. Centro
Sección A.M.P.I. Aguascalientes
Tel. 238-3450 COTO ANDALUZ
RUSCELLO
VENTA
AV. CONVENCIÓN
RENTA
RENTA
Informes:
$1’820,000.00 T. 180 m2 Ubicación Nte. C. 180 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
$11,900.00 T. 172 m2 Ubicación Nte. C. 166 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
edificio comercial
COLONIA TIERRA NUEVA VENTA
$95,000.00 T. 2000 m2 Ubicación Nororiente
Cel. 449.111.8770 y Oficina. 449.139.6777 www.hurban.com.mx Hurban Inmobiliaria
EDIFICIO IDEAL PARA ESCUELA
VENTA
RENTA
Informes:
$980,000.00
$7’200,000.00
$59,000.00
T. 140 m2 Ubicación Sur-Ote. Baños 2.5 C. 136 m2 Recámaras 3 Cochera 2
T. 510 m2 Ubicación Centro Baños 6 C. 900 m2 Oficinas 8 Locales 3
T. 504 m2 Ubicación Centro Pisos 3 C. 1462 m2 Oficinas 7
TROJES DEL SOL
EDÉN LOS SABINOS Primera Etapa
RANCHO SANTA MÓNICA
VENTA
VENTA
Cel. 449.145.1423 y Tel: 916.1600 www.mc1.mx
M&C Soluciones Inmobiliarias
VENTA
Informes:
$6’900,000.00 T. 464 m2 Ubicación Nte. C. 380 m2 Recámaras 3
Baños 5 Cochera 6
SANTA ISABEL TOLA
RENTA
$1’800,000.00
$1’650,000.00
T. 2000 m2 Ubicación Sur
T. 200 m2 Ubicación Sur C. 160 m2 Recámaras 3
CANTERAS DE SAN JOSÉ
LAS FLORES
VENTA
Baños 2.5 Cochera 2
Tel. 918-10-63
http://margregoire.nocnok.com Gregoire Bienes Raíces
VENTA
Informes:
T. 200 m2 Ubicación Nte. C. 250 m2 Recámaras 3
$11,000.00 Baños 2.5 Cochera 2
T. 169 m2 Ubicación Sur C. 152 m2 Recámaras 4
$1’400,000.00 Baños 2.5 Cochera 2
jardínes de LA ASUNCIÓN
jardínes de LA ASUNCIÓN
VENTA
$1’175,000.00
T. 180 m2 Ubicación Centro Baños 2 C. 400 m2 Recámaras 3 Cochera 2
Tel. 971.00.00 www.century21fuerza.com
CASA DE CAMPO EDÉN LOS SABINOS
VENTA
VENTA
Informes:
$2’550,000.
00
T. 200 m2 Ubicación Sur C. 400 m2 Recámaras 3
Clasificados
Baños 3.5 Cochera 3
$10’000,000.
00
T. 625 m2 Ubicación Sur C. 450 m2 Recámaras 4
Baños 4.5 Cochera 4
$8’000,000.
00
T. 6,000 m2 Ubicación Sur C. 200 m2 Recámaras 2
Baños 4 Cochera 4
Of. 214.03.76 Cel. 449.154.24.95 liliana_avante@hotmail.com
51
Sección A.M.P.I. Aguascalientes
Domicilio: Miguel Hidalgo 104 int. 11 Col. Centro
Tel. 238-3450 FRACC. REAL DE HACIENDAS
VENTA
Informes:
Cel. 449.254.4854 y 449.186.9425
T. 75 m2 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx C. 75 m2
Ubicación Nte. Recámaras 2
$580,000.00 Baños 2 Cochera 1
VENTA
Informes:
Tel. 214.6183
$500,000.00
GUADALUPE PERALTA
villas de la cantera
T. 90 m2 Ubicación Ote. C. 112.5 m2 Recámaras 4
Baños 2 Cochera 1
T. 135 m2 Ubicación Ote. C. 190 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 2
departamentos p/ ejecutivos RENTA
Informes:
www.lorealsuites.com
52
$16,500.00 T. 120 m2 Ubicación Sur C. 100 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 1
$1’050,000.00
T. 140 m2 Ubicación Nte. C. 160 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 2
VENTA
Baños 2.5 Cochera 2
$7’669,000.00 T. 9,959 m2 Ubicación Nte.
SANTA IMELDA VENTA
$1’350,000.00
T. 160 m2 Ubicación Pte. C. 130 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 2
SANTA ANITA
T. 170 m2 Ubicación Pte. C. 218 m2 Recámaras 3
$1’990,000.00 Baños 3.5 Cochera 2
MODELO
VENTA
$1’200,000.00
Informes:
VENTA
TERRENO EN JESÚS MARÍA
VENTA
$590,000.00
FRACC. PARRAS
$720,000.00 T. 106 m2 Ubicación Ote. C. 110 m2 Recámaras 3
V.N.S.A. Sector encinos
Tel. 913.9404 y 913.9682 y Cel. 449.911.6427
$750,000.00
Ubicación Centro Baños 1.5 Recámaras 3
T. 10,000 m2 Ubicación Ote.
VENTA
Tel. 975.2222 y Cel. 449.890.9291
T. 90 m2 C. 87 m2
VENTA
VENTA
Informes:
VENTA
CASA EN OJOCALIENTE I
TERRENO EN EL LLANO
Tel. (449) 329.3114
DEPARTAMENTO CÉNTRICO
VENTA
$1’300,000.00 T. 207 m2 Ubicación Centro Baños 2.5 C. 272 m2 Recámaras 4 Cochera 2
CASA DE 2 PLANTAS ALVARO OBREGÓN RENTA
$6,000.00 T. 145 m2 Ubicación Centro Baños 2.5 C.120 m2 Recámaras 3 Cochera 1
$6’000,000.00 T. 700 m2 Ubicación Centro Baños 4 C. 400 m2 Recámaras 5 Cochera 4
CASAS AMUEBLADAS
RENTA
$18,000.00 T. 145 m2 Ubicación Centro Baños 2.5 C. 120 m2 Recámaras 3 Cochera 1
biera.com.mx
Fracc. Paseos de la Providencia
VENTA
Nte. 90
$350,000.00 Casa en Venta al norte de la ciudad. Barrio La PurĂsima
Sur 75
68
75
2
1
1 1 Centro
VENTA
Fracc. San Gerardo
RENTA
48.5
$8,500.00 Al sur de Aguascalientes.
VENTA
2
400
90
RENTA
22.8 22.8
1.5
Sur
Colonia Morelos
Centro
Calle Primo Verdad
$4,000.00 Local Comercial en Renta Fraccionamiento Natura RENTA
Casa en Venta
2
Ote. 108
400
85
2 $645,000.00
1
3 $12,000.00 Local Comercial en Renta
4
$593,000.00 Casa en Venta
1.5 1