A G U A S C A L I E N T E S
Revista BIERA Portada Interxterior JUNIO 2017
Año 6 / No. 50 / Tiraje 7,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
16 de junio de 2017
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DESCRIPCIÓN Imagina vivir en un lugar donde tus hijos puedan ir a la escuela, donde existan lugares donde tus hijos jueguenen los magníficos parques lineales, todo esto rodeado de una atmósfera de diseño y paisaje. CARACTERÍSTICAS Áreas comerciales Seguridad Servicios en áreas comunes
Casa Club Piscina Área para juegos recreativos Área para Gimnasio Área para cocina y baños
ubicación Se encuentra en la Av. Guadalupe González, al norponiente de la ciudad de Aguascalientes, en la zona de mayor plusvalía, estamos a sólo 10 minutos del C.C. Altaria. Informes: 910.05.50 www.residencialpuntadelcielo.com.mx Desarrollo al Norte
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Terreno:
119 m2
Construcción: 115.4
m2
PUNTA DEL CIELO
MODELO NUBE
Planta Baja
Vestíbulo Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Patio de Servicio Jardín Cochera para 2 autos
Planta Alta
3 Recámaras (Principal con baño) 1 Baño
Terreno: 119m2 Construcción: 124.9m2 Planta Baja
PUNTA DEL CIELO
MODELO ESTRELLA
Vestíbulo Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Patio de Servicio Jardín Cochera para 2 autos
Planta Alta
3 Recámaras (Principal con baño) 1 Baño
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PUNTA DEL CIELO
MODELO CREPÚSCULO
Terreno: 119 Construcción: 138
m2 m2
Planta Baja
Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Terraza Jardín Patio de Servicio Cochera para 2 autos
Planta Alta
3 Recámaras (Principal con baño) 1 Baño Sala de T.V.
PUNTA DEL CIELO
MODELO UNIVERSO
Terreno: 119m2 Construcción: 183m2 Planta Baja
Vestíbulo Sala Comedor independiente Cocina con isla 1/2 Baño Patio de Servicio Terraza Jardín Cochera para 2 autos
Planta Alta 3 Rec. (Ppal. con vestidor y baño)
Balcón Sala de t.v. 1 Baño
Desarrollo al Norte
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6
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DE SARROLLO ARROYO DEL BOSQUE
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Arroyo del Bosque es un Residencial en la ciudad de Aguascalientes, ubicado en la zona norte cerca del Tec de Monterrey. Cuenta con diferentes modelos de casas que se ajustan a tus necesidades. Vigilancia privada las 24 horas para la seguridad de tu familia. CARACTERÍSTICAS Frentes de todos los modelos de 8 metros. Áreas comunes creativas. Locales comerciales al exterior. Con la mejor vista de Aguascalientes.
ubicación Ubicado en la mejor zona residencial de Aguascalientes, a 2 minutos del Tec de Monterrey. Calle Prolongación Champotón Jesús María, Aguascalientes.
Informes: 238-31-17 www.arroyodelbosque.com f/ arroyodelbosque Desarrollo al Norte
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ARROYO DEL BOSQUE MODELO YULÁN Terreno:
120m2
Construcción: 74.53m2
Planta baja
Sala - comedor Cocina Patio de servicio Sala de T.V. 2 recámaras 2 baños completos Cochera para 2 autos.
ARROYO DEL BOSQUE MODELO ROBLE
Terreno: 120m2 Construcción: 149.98m2 Planta baja
Sala Comedor Cocina Baño completo Área de servicio Cochera para 2 coches. Sala de T.V.
Planta alta
3 recámaras 2 baños completos.
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ARROYO DEL BOSQUE MODELO ABEDUL Construcción: SIN ROOF GARDEN 125.24 m2 CON ROOF GARDEN 173.76 m2 Terreno: 120 m2 Planta Baja
Sala Comedor 1/2 Baño Área de Servicio Sala de T.V. Cocina Cochera para 2 autos
Planta Alta
3 Recámaras (Principal con baño) 2 Baños completos
ROOF GARDEN (Opcional)
ROOF GARDEN
LA MEJOR VISTA
DE AGUASCALIENTE S Desarrollo al Norte
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DE SARROLLO
VISTA MAGNA
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Vive a lo grande en este desarrollo residencial al sur de Aguascalientes, dentro de la zona más exclusiva de Rancho Santa Mónica, junto al campo de golf. Muy cerca se encuentran centros comerciales, parques, cines, tiendas de autoservicio y todo lo que necesitas para vivir en unas de las mejores casas en Aguascalientes. Siente el privilegio de tener la casa más grande, con la vista más bella de los atardeceres en la ciudad, en un lugar privado y con la mejor ubicación. Además podrás disfrutar de la casa club con alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, zona de juegos infantiles, pista de jogging y áreas verdes. CARACTERÍSTICAS Áreas verdes Casa club con alberca Caseta de vigilancia Pista de jogging Zona de juegos infantiles ubicación Entra a Rancho Santa Mónica, en la primer rotonda vuelta a la izquierda en Av. Providencia, luego vuelta a la derecha en Av. San José y después vuelta a la izquierda en Av. San Antonio y encontrarás Vista Magna. Informes: 235.82.55 www.vistamagnaresidencial.com.mx f/ vistamagna 28
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VISTA MAGNA MODELO ONIX
Terreno:
160m2
Construcción: 144.97m2
Planta baja
Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Área de Lavandería Pasillo Lateral Jardín Posterior Terraza Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
3 Recámaras (ppal. con baño y vestidor) 1 Baño Completo Sala de TV
VISTA MAGNA MODELO COMFORT
Terreno: 160m2 Construcción: 161.93m2 Planta baja
Recibidor ó Vestíbulo Sala y Comedor Cocina ½ Baño Área de Lavandería Terraza y jardín Posterior Pasillo Lateral Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
Recámara ppal. con baño y vestidor Recámara 2 con Balcón Recámara 3 con baño 1 Baño Completo Sala de TV
Desarrollo al Sur
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Guía
PARA COMPRAR CASA
Si estás a punto de comprar casa es importante consideres estos puntos para que logres realizar este proceso con éxito.
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Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti. 6. Características de la vivienda
Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la Guía Inmobiliaria
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Documentos PARA COMPRAR CASA a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
b). Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.
Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono 36
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Crédito
HIPOTECARIO FOVISSSTE
FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Más allá del Crédito Tradicional, hoy cuenta con una amplia gama de modalidades que no dependen de un sorteo para construir un patrimonio.
En esta guía te daremos información sobre el CRÉDITO TRADICIONAL Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA y VIVIENDA USADA REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. MONTOS El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Guía Inmobiliaria
Crédito Tradicional Crédito con Subsidio Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Aliados Plus Crédito Respaldados Crédito en Pesos
INFORMES 01 800 368 4783 TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
DESCUENTOS El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina. El plazo máximo para el pago del crédito es de hasta 30 años. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual Vigente en la Ciudad de México. PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL, SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS: 1. Elige al Entidad Financiera autorizada para Formalizar tu crédito. Consulta: www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/ Buscador_Entidades Cuentas con 45 días naturales para acudir a la Entidad Financiera. 2. Elige tu vivienda: Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades. Cuentas con cuatro meses para seleccionar tu vivienda, la cual deberá de estar construida al 100%, con servicios y avaluó registrado. 3. Firma tus Escrituras ...y listo!
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Crédito 1
INFONAVIT Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
Cumple con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón. 38
3
Reúne los documentos para integrar tu expediente: Visita la página http://portal.infonavit.org.mx Busca: Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
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Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura. Los requisitos y pasos a seguir varían en función de lo que vayas a hacer y el producto de crédito que elijas. Recuerda que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos.
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Crédito
SEGURO
¿Qué es? Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Pasos para solicitar mi Crédito Seguro 1. Consulta cuánto tienes que ahorrar. 2. Acude a la sucursal Bansefi que elijas, abre una cuenta y comienza a depositar tu ahorro. 3. Cuando reúnas el ahorro necesario para obtener tu crédito solicita tu certificado de cumplimiento. 4. Acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y solicita tu Crédito Infonavit.
Ahorra Tips Existen varias formas de ahorrar energía eléctrica. La más obvia es instalando focos ahorradores de energía. Existen varios tipos de focos ahorradores. Los más comunes son las lámparas fluorescentes compactas. También los focos de LED son muy eficientes, pues iluminan mucho pero consumen 80% menos energía que un foco normal, además de que duran mucho. Y si tu nueva casa se ubica en zonas de clima extremo, ya no será necesario instalar aire acondicionado, que implica un enorme gasto de energía eléctrica, pues ahora existen recubrimientos especiales para las paredes y el techo de tu casa, que ayudarán a mantenerla a una temperatura agradable, independientemente de las condiciones del tiempo. Guía Inmobiliaria
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Crédito
HIPOTECARIO PARA RIF
Las personas bajo el Régimen de Incorporación Fiscal ya pueden trámitar un crédito.
Las personas que están registrados ante el SAT bajo el Régimen de Incorporación Fiscal, ya pueden tramitar un crédito en un banco aunque no tengan ingresos por sueldos y salario o a pesar de no cotizar ante el Infonavit o el IMSS. Lo anterior se basa en que 3 dependencias están implementando un programa llamado “Crezcamos Juntos”. Secretaría de Hacienda y Crédito Público Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) ¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario para RIF? Tienda de Abarrotes Restaurantes Estéticas
Papelerías Carnicerías Y muchos otros.
La Recompensa 12 x 1 como un incentivo adicional, donde la CONAVI aportará un Subsidio de $47,500 destinado a cubrir las doceavas mensualidades del crédito hasta por un plazo de 10 años. En caso de que este importe se consuma antes de dicho período, el banco participará hasta con 5 doceavas mensualidades. Lo anterior varía dependiendo del monto de la mensualidad. La Recompensa 12 x 1 se aplicará solo si se cumplen los siguiente requisitos: Que se hayan pagado de forma puntual las mensualidades del crédito bancario. Estar al corriente con el SAT en sus obligaciones fiscales y que permanezcan inscritos como RIF, es decir que no te puedes dar de baja en RIF mientras tengas el crédito; al menos NO si quieres recibir la promoción de la doceava mensualidad. Que no hayan pasado más de 10 años del plazo del crédito. La mensualidad que te regalarán, será depositada al cliente en automático en el mes 12 si cumple con lo anterior. El beneficio se cancela de forma definitiva cuando se incumple alguno de los supuestos anteriores, es decir si NO estás dado de alta en SAT, si no estás al corriente con tus obligaciones fiscales o si no pagaste de forma PUNTUAL las mensualidades anteriores. 40
Características del Crédito Hipotecario para RIF: La principal ventaja es una tasa fija bastante competitiva del 9.9% en pesos. Te pueden prestar hasta el 90% del valor de la casa y la comisión por apertura es del 0%. Con un CAT del 11.5 para créditos a 15 años y 11.6% para los de 20 años. Los plazos del crédito son los tradicionales de 7, 15 y 20 años El monto que te presta el banco va de los 530,000 a los 2,650,000 pesos. Los pagos son fijos y no dependen de factores externos como la inflación, el precio del dolar (devaluación) o la TIIE. Adicionalmente tiene una promoción donde si se paga puntualmente 11 mensualidades, la mensualidad 12 no se tiene que pagar, porque existe una promoción llamada “RECOMPENSA 12 X 1”.
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DIRECTORIO DE
BRO KE RS
EN AGUASCALIENTES
HIPOTECARIOS BROKER
CONTACTO
Dirección
Teléfono Of. 962.4083 Cel. 449.349.1300
ASAGS
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CREDITARIA HOME GROUP
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239.2282
GESTORÍA HIPOTECARIA
CP. María Isabel Díaz CP. Miguel Angel Arámbula
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996.6012
INFINANCE
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Prol. Zaragoza No. 4200 Plaza San Telmo 1er. piso CP. 20110
SOC ASESORES
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Calderón No. 211 Col. del Trabajo CP. 20180
SOC ASESORES
Daniel Alberto Chávez Serna
Ignacio T. Chávez No. 804-B Fracc. La Fuente C.P 20239
174.4854
Vanessa Gajargo Safont Rosy Briones
Monte Blanco No. 727 Loc. 11 Trojes de Oriente 2A Sección CP. 20115
251.6005
Experiencia Hipotecaria Avanza Para Tu Casa
VISIÓN HIPOTECARIA
Ofi. 925.1709 Ext. 6001 Cel. 449.138.4456 Of. 976.1889 Cel. 449.267.5079
DIRECTORIO DE
HIPOTECARIAS EN AGUASCALIENTES HIPOTECARIA
CONTACTO
Dirección
Teléfono
Juan José Rodríguez Chávez
Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 602 Planta Baja Local 2 Fracc.Villas de san Nicolas Plaza Arcos Campestre CP. 20115
Banco Inmobiliario Mexicano
Telma Monreal
Alfonso Avalos No. 616 Planta Baja, esq. con Héroe de Nacozari Fracc. Fuentes de la Asunción C.P. 20268
Banregio
Gloria Muñoz
Av. Aguascalientes Nte. No. 507, Bosques del Prado Sur CP. 20130
246.4078
LAE. Elena Adan Velasco
Prol. Zaragoza No. 1301 esq. Av. Ags. Norte Fracc. Residencial Pulgas Pandas C.P. 20127
153.0364 ext. 60
Citibanamex
Aturo Sola Osnaya
Av. Las Américas No. 1603 Mz., Col. Santa Elena C.P. 20230
962.3165
HIR CASA
Lic. Tania Alonso
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915. 1159
Katia Valdivia
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910.9152
Santander
Juan Manuel Soto
Av. Las Américas No. 1702 Planta Alta, CP. 20235
149.2113
Scotiabank
Erick Sandoval Merlos
Av. de la Convención Pte. No. 1403 Col. Miravalle
910.70.98
Banca Mifel
Hipotecaria Nacional
HSBC
Guía Inmobiliaria
994.9123 971.9536 y 913.0607
41
DIRECTORIO DE
VIVIENDA EN AGUASCALIENTES Zona
42
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
TIpo
Nte
CARTAGENA RESIDENCE
Tel. 146.70.00
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco
M/R
Nte
LA CARTUJA
Tel. 200.20.80
Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María
M/R
Nte
ARROYO DEL BOSQUE
Tel. 238 31 16 y 17
Champotón por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino
R
Nte
BOSQUES DEL CIPRÉS
Tel. 996.86.86 y 87
Por Av. Independencia pasando Arroyo El Molino
R
Nte
MURALIA
Tel. 449.213.19.35
Zaragoza esq. Canal Interceptor
R
Nte
MIRASIERRA
Tel. 175.61.65
Gustavo Díaz Ordaz #898 (por Prol. Zaragoza)
R
Nte
NURA
Tel. 139.40.39
Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María
R
Nte
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50
Av. Paseo del Cielo 107 Local 1
R
Nte
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301
R
Nte
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos 202 (a un lado de Univ. Cuauhtémoc)
R
Nte
SAN PATRICIO RESIDENCIAL
Tel. 153 12 39
Av. Alcázar (3er Anillo casi esq. Prol. Zaragoza)
R
Nte
TERRAOLINDA
Tel. 251.72.72
Tercer anillo sur, a un lado de Agostaderito
R
Nte
VIÑA REAL
Tel. 250.44.38
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
R
Sur
BARLOVENTO
Tel. 139.40.40
Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica
M/R
Sur
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Tel. 250 42 06
Av. Siglo XXI #3602, Col. Paseos de Santa Mónica
M/R
Sur
BONATERRA RESIDENCIAL
Tel. 971.25.37 al 41
Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)
R
Sur
BURDEOS RESIDENCIAL
Tel. 962.92.39
Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica
R
Sur
CAMINO DE SANTIAGO
Tel. 241 87 66
Av. San Antonio, Rancho Santa Mónica
R
Sur
CERRADA SAN JAVIER
Tel. 214.62.84
Av. Providencia #210 Rancho Santa Mónica
R
Sur
RONDA
Tel. 145.43.43
Villasur, junto a la Universidad Bonaterra
R
Sur
VILLAS BONATERRA SUR
Tel. 140.60.60 y 80
Frente a la Universidad Panamericana
R
Sur
VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (Av. Mahatma Gandhi)
R
Sur
VISTA MAGNA
Tel. 235.82.55
Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica
R
Ote
MISION SANTA FE
Tel. 917.64.09
Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Ags.
R
Pte
ALBERIA
Tel. 194 30 00
Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia)
R
Pte
BOSQUE SERENO
Tel. 139.40.45
Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy
Nte
CONJUNTO LOS NARANJOS
Tel. 249.99.11
Calle Art. 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo
M
Nte
JARDINES DE MONTEBELLO
Tel. 996.11.11
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
E/M
Nte
LA MISIÓN
Tel. 996.67.02
Camino a la Rinconada por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma.
Sur
SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 ( Av. Mahatma Gandhi)
M/R/T
M E/M/R
Sur
LOMAS DEL SUR
Tel. 361.30.89
Lomas de Oriente # 27, Lomas del Sur (camino a Mundo A)
Ote
CAMINO REAL
Tel. 916.15.15
Camino a Norias, pasando 3er anillo
E/M
Ote
COLINAS DE SAN PATRICIO
Te. 996.11.11
San Fco. de los Viveros, Balcones de Oriente
E/M
Ote
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hda. Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
E/M
M
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Zona
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
TIpo
Ote
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
M
Pte
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo
M
Nte
BUENAVISTA
Tel. 252.97.02
Fracc. Buenavista, Jesús María
E
Nte
LA RIBERA
Tel. 912.70.10
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2
E
Nte
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Tel. 158.16.44 y 45
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Nte
RECINTO DE DON ANTONIO
Tel. 252 97 02
Antonio Castro Leal, entre José de J. González y 3er Anillo
Nte
RECINTO DEL PUERTECITO
Tel. 911.56.55
Puerto de Guaymas s/n VNSA
E/M
Nte
SANTA REGINA
Te. 251.34.37
Chichimecatl 220, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción
E/M
Nte
VILLELENA
Tel. 153.05.20
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Sur
HACIENDA SAN MARCOS
Tel. 929 54 60
Prol. Av. Héroe Inmortal, Fracc. Hacienda San Marcos
E
E
Sur
VIÑEDOS DEL SUR
Tel. 235.82.68
Av. Ferrocarril s/n, Viñedos del Sur, a espaldas de Nissan I
E
Ote
LA FLORIDA
Tel. 993.79.49
Blvd. Guadalupano a cinco minutos de Av. Siglo XXI
E
Ote
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Tel. 993.89.43
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
E
Ote
LOMA VERDE
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución
E
Ote
LOMAS DE BELLAVISTA
Tel. 916.15.15
Bellavista #112-15 A (por Miradores, Prol. Cultura Maya)
E
Ote
LOMAS DE ORIENTE
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Lomas de Oriente
Ote
LOMAS DEL SOL
Tel. 252 97 02
Balcones del Valle (salida a San Luis)
E
Ote
VILLA CANTO
Tel. 251.10.23
Av. Rodolfo Landeros, al lado del Oxxo de Arcos de Miradores
E
Ote
VILLA DE LAS NORIAS
Tel. 996.36.28
Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5
E
Ote
VILLAMONTAÑA
Tel. 251.00.13
Calle Francisco de J. Herrera s/n, Colindante con VNSA
E
Ote
VILLAS DE LAS FUENTES
Tel. 996.11.11
Lomas del Cardenal entre Blvd. Guadalupano y Av. R. Landeros
Ote
VILLAS DE DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
Nte
DELLA TERRA
Tel. 972.10.00
Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)
T
Nte
LAS PLAZAS
Tel. 162.01.93
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
T
Nte
LORETTA
Tel. 159.00.59
Av. del Valle 1238
T
Nte
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey
T
Nte
SAN ANGELO
Tel. 918.64.00
Av. Garza Sada
T
Nte
TAMARINDO
Tel. 918.64.00
Av. Guadalupe González
T
Pte
RANCHO SANTA IMELDA
Tel. 918.54.02
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro
T
E/M
E E/M
NOTA: Marca con una los fraccionamientos que te interesa visitar. Tipo de Vivienda R Residencial de $900,000 a $3’000,000 M Media de $500,000 a $900,000 E Económica de $200,000 a $500,000 T Terrenos Residenciales Guía Inmobiliaria
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5 CASAS QUE Mร S ME GUSTAN
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DIRECTORIO DE
VALUADORES EN AGUASCALIENTES Dirección
Teléfono
Calle República De Chile No. 808, Fracc. Las Américas
Ing. Armando Macías Ramos
Calle Monroy No. 121, Barrio de San Marcos;
C. P. Jorge Eduardo Roldán Tapia
Calle Circuito Huamuchil No. 121, Fracc. Residencial Del Parque
978 1791
Ing. Adolfo Corrales Álvarez
Calle Nieto No. 616, Barrio de San Marcos
242 55 89
Ing. José Antonio Romo Cisneros
Calle República De Uruguay No. 808, Fracc. Las Américas
Ing. Francisco Javier Trejo García
Calle 5 De Febrero No. 522, Colonia El Llanito
449 113 7496
Ing. José Luis Herrera Ortega
Calle Calderón No.118, Colonia Del Trabajo
449 104 5115
Ing. J. Jesús Muñoz Esparza
Calle Tenayuca No. 142, Fracc. Pirámides
913 5566
Ing. José De Jesús Orenday Carrillo
Calle Condell No. 141, Interior 104, Zona Centro
146 6052
Ing. Rodolfo Morquecho Torres
Calle Antonio Machado No. 202, Letra A, Fracc. Santa Anita
975 0098
Arq. Alejandro Anaya Villalpando
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
194 1952
M. en V. Ing. Luis Octavio Anaya V.
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
913 3400
Ing. Raúl Fernández Musacchio
Calle Cenit No. 215, Fracc. Vista Del Sol
970 6290
Arq. Héctor Daniel García Díaz
Calle Nevado De Toluca No. 303, Fracc. Prados Del Sur
978 4077
Ing. José Luis Herrera Mancebo del C.
Av.de La Convención Poniente No. 816 “A” Interior 2, Col.Gómez
916 0480
Arq. Gerardo Jiménez Alatorre
Calle Venecia No. 108, Colonia Héroes
970 0493
Arq. Salvador Jiménez Ramírez
Calle Sierra De Tepoztlán No. 601, Int. 8, Fracc. Bosques Del Prado Sur
162 24 53
Arq. Héctor Martín Jiménez Rivera
Calle República de Colombia No. 710, Fracc. Santa Elena
978 5025
Arq. Alejandro Reynoso Chequi
Calle Río Circuito Las Misiones No. 212, Fracc. Las Misiones
993 3755
Arq. Ramiro Arzola González
Calle W. Amadeus Mozart No. 314, Fraccionamiento Santa Anita, I Sección
975 4615
Ing. Gustavo L. Talamantes Barnola
Calle Vázquez del Mercado No. 231, Interior 5, Colonia Centro
449 920 7069
Ing. Ricardo Luis Lomas Torres
Jardín de Zaragoza No. 806, Fraccionamiento Jardines de Aguascalientes
449 890 58 59
Ing. Arq. Pedro Becerra Vásquez
Calle República Mexicana No. 320 Planta Baja, Fracc. Valle Dorado
Ing. Arq. Víctor Manuel Velarde Figueroa
Prol. Ignacio Zaragoza No. 430, Col. Jardines de La Concepción I
Arq. Israel Díaz Serrano
Calle Ezequiel A. Chavéz Sur No.407, Barrio De La Estación
916 8845
Arq. Juan Manuel Esparza Guerrero
Calle Josefa Ortiz De Domínguez No. 616-Altos, Barrio El Llanito
975 2584
Arq. Martha Santillán Pérez
Calle Circuito Pegaso No. 135, Fraccionamiento Condominio La Aurora
962 4412
Arq. Anabel Cristina Del Río Platas
Calle Cuitzeo No. 125, Fraccionamiento Trojes Del Cobano
162 4683
Arq. Haydee Mendoza Durán
Siglo XXI No. 3000-120, Trojes De San Cristóbal
963 5604
Lic. Ángel Carmona Álvarez
Avenida Convención Ote. No. 328, Fraccionamiento Las Viñas
972 0089
Ing. Juan Antonio García González
Calle Nueva De La Paz No. 103, Planta Baja, Barrio De La Estación
970 8814
M.C. Carlos Helio Vázquez Delfin
Calle Álvaro Obregón No. 337-H, Zona Centro
994 0730
Ing. Ernesto Fernando López Rodríguez
Av. Adolfo López Mateos No. 1001 Ote, C. C. Plaza Kristal, Torre A D-303, Tercer Piso, Colonia San Luis
915 2522
Ing. José Adolfo Hernández Rivas.
Calle Fuentes De Las Cibeles No. 111, Fracc. Jardines De Las Fuentes;
913 9654
Guía Inmobiliaria
916 8025 y 146 3408 916 0021
978 2351 y 913 8303
Fuente: Periiódico Oficial del Estado de Aguascalientes, Enero 2017.
CONTACTO C. Ma. Rosalba Torres Bárcenas
146 0973 251 20 40 y 265 19 37
45
DIRECTORIO DE
NOTARIOS EN AGUASCALIENTES
46
Dirección
Teléfono
1
LIC. GUILLERMO G. G. BALLESTEROS G.
Hornedo No. 225 Col. Centro
2
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro
915-3288 y 915-5599
3
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro
915-3428 y 916-9622
4
LIC. VÍCTOR MANUEL JIMÉNEZ DURÁN
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro
915-2321 y 915-3159
5
LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero # 442, P.B. Col. Centro
916-9773 y 916-2051
7
LIC. JORGE HUMBERTO REYNOSO T.
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro
916-3670 y 918-7442
8
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre
996-5300 y 146-5951
9
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá No. 613 A Fracc. Las Américas
915-4061 y 916-0877
10
LIC. MIGUEL ACEVEDO MANRIQUE
Av. Las Américas No. 1001 Fracc. Santa Elena
978-0828 y 978-0721
11
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso No. 104 Col. Bosques del Prado Sur
912-4079 y 912-4078
12
LIC. LUCIA GPE. PIMENTEL HERNÁNDEZ D.
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-1210
13
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos 443, Col. El Encino
145-0123 y 145-5333
14
LIC. JOSÉ LUÍS SERNA DE LARA
Av. Las Américas No. 1808 Int. 9 Fracc. El Dorado
978-5374 y 917-5577
15
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prol. Ignacio Zaragoza # 117, Fracc. Jardines de la Concepción
16
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-8244
17
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA
Sierra Hermosa No. 110 Fracc. Los Bosques
978-3020 y 913-1310
18
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GlZ.
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre B 2do. piso, Desp. 208
916-5517 y 916-6429
19
LIC. MARIO LUIS RUELAS OLVERA
Av. Madero No. 333 Desp. 202 Col. Centro
915-5298 y 916-0824
20
LIC. JORGE MAURICIO MARTÍNEZ E.
Sierra de las Palomas No. 218 Int. 3 Fracc. Bosques del Prado Sur
996 42 64 y 914 02 04
21
LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Juan B. Orozco #120 Fracc. Jardines de la Asunción
916-0607 y 916-6220
22
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya No. 610 Fracc. Jardines de la Concepción, 2ª Secc.
912-4195 y 912-4196
23
LIC. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos 103 Fracc. Los Bosques
912-3272 y 912-5648
24
LIC. GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes 203 Col. Las Flores
918-5515 y 918-7044
25
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos 108 A Fracc. Bosques del Prado Sur
996-4511 y 996-4651
26
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. de la Convención Sur No. 1009 Col. Jardines de Ags.
913-9661 y 913-9605
27
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PÉREZ
Av. de la Convención Sur No. 1021 Fracc. Santa Elena
913-5264 y 913-5204
28
LIC. MOISÉS RODRÍGUEZ SANTILLÁN
Av. las Américas No. 401 int. 301 y 302 Fracc. La Fuente
918-3646 y 555-0959
29
LIC. ERNESTINA LEÓN RODRÍGUEZ
Av. López Mateos No. 1001
916-7330 y 915-8551
30
LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
Av. Las Américas No. 502 Desp. 102 Col. Américas
916-5009 y 915-3091
31
LIC. EDGARDO VALDIVIA GUTIÉRREZ
Galeana Sur No. 107, Zona Centro
915-3521 y 915-9459
32
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A Desp. 211 y 212
918-0727 y 918-1006
34
LIC. RICARDO GONZÁLEZ MENDOZA
Alfonso Avalos No. 616, 1er. Piso Fracc. Fuentes de la Asunción
913-0018 y 913-0088
915-2119 y 915-7556
996-1724
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Última actualización Agosto 2015
Nombre DE Notario
Fuente: http://www.colegionotariosaguascalientes.com/directorio13.pdf
No.
No.
Nombre DE Notario
Dirección
Teléfono
35
LIC. FERNANDO QUEZADA LEOS
Torre Plaza Bosques Piso 7 Int. 713 Fracc. Bosques del Prado
36
LIC. MA. ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ DE MORENO
Hornedo No. 413 Col. Centro
916-5013 y 918-5010
37
LIC. ALFONSO RAMÍREZ CALVILLO
Héroe de Nacozari Norte No. 704 Col. Gremial
918-5170 y 916-2644
38
LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia No. 402 Fracc. La Fuente
915-1914 y 918-1036
39
LIC. OTTO DAVID GRANADOS CORZO
Blvd. Miguel de la Madrid No. 1922, Fracc. Campestre
914-1490 y 914-8989
40
LIC. ADOLFO JIMÉNEZ GONZÁLEZ
Madero No. 620 Col. Centro
918-3929 y 915-3697
41
LIC. MARIA DEL PILAR HANDAL GAMUNDI
Rivero y Gutierrez No. 324 Int. 2 Zona Centro
42
LIC. SALVADOR MARTÍNEZ SERNA
Priv. De Calle Terán #109 int. 4 , Zona Centro, Calvillo, Ags.
43
LIC. JAVIER RAMÍREZ ISUNZA
Av. Francisco I. Madero No. 251 Int. 202 Zona Centro
918-7644 y 918-2263
44
LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa No. 1319, Int. 1 Col. Jardínes de la Luz
978-9907 y 913-8487
45
LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
Sierra Nevada No. 112 Fracc. Los Bosques
914-3595 y 914-3693
46
LIC. CIRO SILVA MURGUIA
Josefa Ortíz de Domínguez No. 232 Desp.3 Col. Centro
916-7772 y 916-1817
47
DR. ARTURO DURÁN GARCÍA
Monte Everest No. 100 Esq. Sierra Fría Fracc. Bosques del Prado Norte
48
LIC. JAVIER GONZÁLEZ GUTIÉRREZ
Rincón No. 108 Norte, Barrio de San Marcos, Zona Centro
916-8258 y 916-4923
49
LIC. JUAN MANUEL FLORES FEMAT
Sierra Pintada No.118, Fracc. Bosques del Prado
912-6734 y 912-5472
50
LIC. ERNESTO DÍAZ REYES
Av. Aguascalientes Sur No. 806, Fracc. Jardines de las Fuentes
145-4263 y 145-4264
51
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO T.
Sierra de Las Palomas No. 101 5° piso Col. Bosques del Prado
914-6907 y 555-0420
52
LIC. GERARDO FEDERICO SALAS LUJÁN
Jesús F. Contreras No. 127, Barrio de San Marcos
53
LIC. JUAN ANGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón No. 435, Zona Centro
915-2828 y 916-9438
55
LIC. ADRIÁN VENTURA DÁVILA
Montes Himalaya No. 304 Fracc. Los Bosques C.P. 20120
146-1826 y 235-5635
56
LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya No. 134-A Fracc. Los Bosques
153-1510 y 912-1056
912-8161 y 912-1720
918-3298 01 (495) 956-0583
996-5802 al 04
994-2217
DIRECTORIO DE
INMOBILIARIAS EN AGUASCALIENTES
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CENTURY 21 FUERZA Tel. 971.00.00 Miguel De La Madrid 1961 Local 6 www.century21fuerza.com
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CÍRCULO INMOBILIARIO Tel. 153.1239 Luis Donaldo Colosio 203-2 www.circuloinmobiliario.com.mx
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LO QUE NECESITAS SABER SI QUIERES AMPLIAR Ó TU CASA Por: Arq. Lucia Montzerrat Velasco Carmona En México y Aguascalientes, para construir casi cualquier tipo de edificación, es necesario un permiso expedido por el municipio donde se encuentra el predio o terreno. Es abrumadora la cantidad de personas que comienzan sus construcciones sin tener idea de lo que esto conlleva o sí la tienen, pero les gusta afrontar los riesgos y exponerse a multas estratosféricas por no cumplir con lo establecido en el Reglamento de Construcción. La Licencia de construcción es un requisito indispensable para cualquier tipo de obra o edificación, la cual debe estar dentro de la normatividad aplicable.
Para solicitar la licencia de construcción para Edificaciones, Reparaciones, o Ampliaciones menores de 60m2 de superficie en una casa habitación unifamiliar. El solicitante deberá presentar la siguiente documentación: En planta baja y planta alta con distancia entre apoyos; deberá de ser menor a 4 metros y en planta alta con superficie construida menor a 18 m² como primera ampliación, cuando los muros de la ampliación coincidan con los de la planta baja (Muros de Carga) y que no sean de adobe. 1. Solicitud de Licencia de Construcción debidamente requisitada y firmada por el propietario. 2. Croquis o plano dibujando las medidas de todo el terreno incluyendo todas las áreas existentes y áreas a construir o ampliar. Se deberá incluir todas las ventanas, nombre de los espacios y ubicación, en dos tantos firmados por el propietario. 3. Copia del Identificación oficial vigente de el propietario/a (credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, cédula profesional, licencia de manejo, etc.). 4. Copia del recibo o contrato de agua o factibilidad de CCAPAMA del predio a construir. 52
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5. En caso de no ser el propietario quien haga el trámite, presentar Identificación del tramitante y carta poder firmada por el propietario. Observaciones para ambos casos: a. Si la propiedad está en condominio, autorización de la asamblea por escrito y con sello y firma de los croquis o planos y nombramientos. b. En caso de estar dentro del Centro Histórico, ser o colindar con monumentos Coloniales, se requiere autorización del INAH. c. En área rural presentar copia de constancia de alineamiento y compatibilidad urbanística autorizada.
En los casos donde se requiere perito responsable de obra, en planta baja y alta con distancia entre apoyos mayor a 4 m y en planta alta con superficie construida mayor a 18m² deberá presentar la siguiente documentación: 1. Solicitud de licencia de construcción debidamente requisitada y firmada por el propietario y el perito responsable de obra. 2. Bitácora de obra requisitada y firmada por el propietario y el perito responsable de la obra. 3. Croquis o plano dibujando todo el terreno incluyendo todas las áreas existentes y áreas a ampliar. deberá incluir todas las ventanas y nombre de los espacios y ubicación, en dos tantos. 4. El croquis anterior deberá estar firmado por el propietario y tramitarla con carta poder por el perito responsable de obra. 5. Copia de Identificación oficial vigente del propietario (credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, cedula profesional, licencia de manejo. Etc.). Artículos de interés
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6. Copia del recibo, contrato de agua ó factibilidad de CCAPAMA del predio a construir. 7. Credencial del perito responsable de obra. 8. En caso de no ser el propietario quien haga el trámite, No se autoriza ninguna licencia de construcción en terrenos con asentamientos humanos irregulares. En caso de que el predio esté afectado por grieta o fallas geológicas, deberán recabar dictamen de peritos especializados en estructura o mecánica de suelos. En caso de que la obra o finca se encuentre dentro del perímetro del centro histórico, ser o colindar con monumento histórico se requiere autorización de I. N. A. H. (Instituto Nacional de Antropología e Historia). Para bardeos perimetrales en lotes baldíos, se requiere presentar constancia de alineamiento y compatibilidad urbanística.
Para solicitar la licencia de construcción para Edificaciones, Reparaciones, o Ampliaciones mayores de 60m2 de superficie en una vivienda unifamiliar; o construcción en serie de una o varias viviendas de cualquier superficie o proyecto. El Solicitante deberá presentar la siguiente documentación: 1. Formato de solicitud de licencia de construcción firmada por el propietario, el perito responsable de obra y, de requerirse, los peritos especializados, en su caso. a. Cuando se trate de construcción de casas en serie o prototipos de vivienda cuya escritura o licencia ampare más de 50 casas, además de los requisitos antes mencionados, se requiere responsiva de el perito especializado en diseño arquitectónico y de el perito especializado en instalaciones eléctricas, así como factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado. En zonas donde existen fallas geológicas, se debe contar con proyecto avalado por los peritos especialistas en Estructuras, Geología, Geofísica y Mecánica de Suelos. En caso de ser vivienda multifamiliar o estar ubicada en Zona Rural, presentar constancia de alineamiento y compatibilidad urbanística autorizada. En caso de ser persona moral, es necesario el acta constitutiva e identificación oficial vigente del representante legal.
2. Bitácora de obra firmada por el propietario, por el perito responsable de obra y, de requerirse, por los peritos especializados, en su caso. 3. Credencial del perito responsable de obra y del perito especializado, en su caso. 4. Copia de contrato de agua o recibo de agua o factibilidad de CCAPAMA del predio a construir. 5. Constancia de propiedad (copia de escrituras, carta de propiedad avalada por el notario, o contrato de compra-venta notariado). 6. Copia de recibo del pago, al corriente, del impuesto a la propiedad raíz. 7. Copia de boleta del número oficial. 8. Copia de la identificación oficial del propietario. 9. Cuatro juegos de planos firmados en original por el propietario, por el perito responsable de obra y, de requerirse, por los peritos especializados, en su caso. 10. Dos juegos de memoria de cálculo firmados en original por el perito responsable de obra. 11. Autorización de Asamblea de Condóminos por escrito y en planos (en caso de pertenecer a un condominio). 12. Superficie mayor a 350 m² construidos, dos juegos de planos estructurales firmados por el perito responsable de obra. 13. En caso de que la obra se encuentre dentro del centro histórico, sea o colinde con Monumentos Coloniales, se requiere autorización del INAH. 14. En área Rural presentar copia de constancia de alineamiento y compatibilidad urbanística autorizada.
Documentos que se obtienen con el trámite
a. Licencia de construcción, recibo de pago y planos autorizados. b. Bitácora autorizada. c. Memoria de cálculo sellada de recibido. d. Lona para placa de la perito. Artículos de interés
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Sofรก cama Gael
Descripciรณn: 1 sofa cama Pata plastica Medida: 245 x 92 cm cm
Se puede fabricar a tu gusto ya que lo tapizan en el color y material de tu preferencia.
$7,305.00
Recรกmara Victoria II
Incluye: Tocador (6 Cajones) Luna y Espejo 2 Buroes (1 Cajon C/U) Cabecera Madera: Chocolate, Nogal, Parota y Tzalam.
$7,450.00
Sala esquina Ivanna
Descripciรณn: sala esquina que se convierte en cama, ideal para cuando tienes visitas. Medida: 270 x 205 cm
Se puede fabricar a tu gusto ya que lo tapizan en el color y material de tu preferencia.
$7,990.00
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Mesa Tekka
Descripciรณn: 1 mesa y pedestal
Elige el tono de madera para tu mesa
Medidas de mesa: 4 Sillas 160cm x 100cm 6 Sillas 160cm x 100cm 8 Sillas 140cm x 140cm
$6,980.00 para 8 personas
Silla Alida
Puedes elegir el material, el color y el tono de madera que mรกs te guste. Medidas: 47 x 50 x 96 cm desde
$1,580.00
Reposet Imperial
Elige la tela y el color de tu reposet. Medida: 96 x 90 x 104 cm desde $3,995.00
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Sistema fotovoltáico de interconexión. 1kw
Es un equipo que por medio de paneles fotovoltáicos convierte la energía solar en electricidad, inyectándola a la red de CFE, reduciendo nuestro pago hasta en un 100%. Beneficios: Inversión rentable. Elevada calidad energética. Uso de energía limpia y renovable. Vida útil de más de 20 años.
$31,900.00
Iluminación fotovoltáica o Poste solar
Consiste en luminaria autónoma que produce y almacena su propia energía empleando celdas fotovoltáicas y acumuladores. Beneficios: Eliminación de costos de red eléctrica. Autonomía de cada equipo. Alumbrado público con ahorro de energía.
$34,200.00
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biera.com.mx
Domos Solares
Son un sistema de iluminación natural que capta luz a través de un domo en el techo y la canaliza hacia abajo a través de un sistema reflectante interno. Beneficios: Ahorro de energía. Filtra el paso de los rayos UV y UVA.
$11,050.00
Calentadores solares para alberca
Sistemas que aprovechan la energía solar, aumentando la temperatura del agua en tu alberca mientras circula en su ciclo de filtrado y tratado. Beneficios: Económico. Alta eficiencia. Apto para cualquier tipo de clima. Precio depende de las características de la alberca.
Calentadores solares de agua
175 lts. baja presión
Es un sistema que aprovecha la energía del sol para calentar el agua sin consumir gas, leña o electricidad, con este método ahorrarás hasta un 80% en el consumo de energía. Beneficios: Mantenimiento mínimo. Apto para cualquier tipo de clima. Ahorro en el consumo de combustible. 00
$6,819.
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Catálogo de Biourbe
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