A G U A S C A L I E N T E S
Ejemplar
G R AT U I T O
Revista BIERA Portada MURALIA AGOSTO 2017
Año 6 / No. 52 / Tiraje 7,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
18 de agosto de 2017
BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
Contrataciones al:
Tel. 145.7922
www.biera.com.mx
BIERA Expresión Inmobiliaria Domicilio Sierra Nevada 119
Los Bosques Plaza del Angel Loc. 1 y 2 C.P. 20120 Aguascalientes, México.
Distribución Gratuita Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más... Principales Puntos
Respaldada por:
DE SARROLLO
VIÑA REAL
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN: Sólo 6 privadas conformadas con 10 residencias cada una, en donde gozarás de la máxima tranquilidad y confort en exclusivas cerradas con pocos vecinos. Con 2 modelos únicos y una excelente distribución, disfruta de amplios espacios diseñados para toda tu familia. Amenities: Barda perimetral de 3.3 mts de altura Cerco eléctrico Control de acceso Sistema de video vigilancia Puertas automáticas Ubicación: Ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas, en la zona con mayor plusvalía al Norte de Aguascalientes. Búscanos en Prol. Zaragoza Norte pasando el 3er anillo.
Informes: 250.4438 www.residencialvinareal.com f/ VinaRealTownHouses 6
biera.com.mx
VIÑA REAL MODELO PROVENZA
Planta baja
Sala – Comedor Amplia cocina Medio baño Jardín posterior Patio de servicios Cochera techada para 2 autos.
VIÑA REAL MODELO TOSCANA
Desarrollo al Norte
Planta alta
3 recámaras Recámara principal con amplio vestidor y baño. Sala de TV 1 baño completo compartido
7
10
biera.com.mx
Desarrollo al Norte
11
DE SARROLLO
L A CART UJA
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Cuenta con un acceso monumental y superficie visual del entorno paisajista, que permite a los residentes de La Cartuja una plenitud de espacios y una oportunidad de libertad para quienes valoran y disfrutan de una atmósfera bien diseñada. CARACTERÍSTICAS Reserva de zona comercial Diversidad de modelos de casas con identidad propia Vía de acceso de dos carriles Instalaciones ocultas Identidad de equipamiento ecológico Vigilancia las 24 horas Dirección: Palma D´ Ebro #444 Fracc. La Cartuja C.P. 20196 Jesús María, Ags. México
Informes: (449) 200 20 80 www.lacartuja.com.mx/ f/ La Cartuja Residencial 14
biera.com.mx
LA CARTUJA
MODELO LONDRES
Terreno: 99m2 Construcción: 104.75m2 Descripción
3 recámaras 3 baños Recámara ppal. con vestidor y baño Vitropiso de 55 x 55 cm Cuarto de TV Amplia cocina Pasta texturizada en muros y plafond Cancelería de aluminio Acabados en madera
LA CARTUJA
MODELO MÁLAGA
Terreno: 99m2 Const.: 105.59m2 Descripción
3 recámaras 2.5 baños, uno en recámara principal Amplia cocina Cuarto de TV Vitropiso de 55 x 55 cm Pasta texturizada en muros y plafond Cancelería de aluminio Acabados en madera
Desarrollo al Norte
15
El Norte de Aguascalientes tiene un sin número de atractivos que lo hacen estar siempre a la vanguardia y generar plusvalía año con año. Podemos mencionar gran variedad de Plazas Comerciales, Centros de Trabajo, Centros Médicos y Educativos. Al pensar en el norte, quizá nos viene a la mente Torre Plaza Bosques que cuenta con centro comercial y área de oficinas, ubicado en la colonia Bosques, misma que se ha convertido en una zona comercial bastante concurrida, o Centros Comerciales como Altaria que cuenta con excelentes marcas de ropa, zapatos, cosméticos, cine, área de comida, cafeterías, tiendas departamentales y que además cuenta con un proyecto de ampliación próximamente. Plaza San Telmo, una de las más nuevas, que se distingue por su buen gusto y exclusividad, C.C. Galerías, enfocado a los servicios y a la compra práctica, Plaza Universidad y Plaza Santa Fe ubicadas frente a la Universidad Autónoma de Aguascalientes, Plaza las Palmas y Plaza Arcos Campestre que también cuentan con varias tiendas, restaurantes, gimnasios y mucho más.
Universidad Autónoma de Aguascalientes
También al Norte tenemos varias opciones para hacer deporte, mantenernos en forma o simplemente realizar actividades recreativas, encontramos clubs deportivos que cuentan con excelentes instalaciones y servicio como son Club Pulgas Pandas, Club Futurama, Sportika, Club Campestre y algunos gimnasios de muy buen nivel. En cuestión de vialidades o avenidas principales están Blvd. a Zacatecas, que se convierte en la Carretera Federal 45 (México–Cd. Juárez), Blvd. Luis Donaldo Colosio que cuenta con una personalidad moderna, atractiva y dinámica, simplemente llena de vida y popularidad, posee una gran variedad de lugares como restaurantes de cocina nacional e internacional, plazas, bares, cafeterías y un sinfín de comercios que pueden
biera.com.mx
atender las necesidades de los habitantes de la zona. Prolongación Zaragoza que nos comunica desde el centro de la ciudad hasta pasar el tercer anillo, donde se encuentra ubicado el Hospital General de Zona Número 3 del IMSS que se abrirá próximamente y será un centro pediátrico de tercer nivel y contará con 31 especialidades. En cuanto a Centros Médicos y Hospitales también hay varias opciones en la zona norte de la ciudad, podemos mencionar Star Médica, el Hospital General del ISSSTE, Centro Médico Okabe, entre otros y próximamente la Torre Médica San Telmo.
San Telmo Town Center
Centro Comercial Altaria
Artículos de interés
En cuestión de vivienda, tema principal de este artículo, el norte ha incrementado su encanto ya que siguen construyendo fraccionamientos de muy buen gusto y con diseños realmente atractivos para las personas que gustan de lo innovador, exclusivo y elegante; tal es el caso de los nuevos proyectos, entre los cuales se encuentran: Muralia, un entorno que tiene inigualable ubicación, considerado como único e irrepetible. DellaTerra, precioso lugar de lotes residenciales, reconocido por incorporar diversos materiales eco tecnológicos que son amigables con el medio ambiente. Viña Real, posee un concepto de vivir en exclusivas privadas con pocos vecinos. Arroyo del Bosque, tiene como punto atractivo su Roof Garden, para quien busca tener un espacio al aire libre. Otro fraccionamiento que nos llama la atención por el excelente precio que ofrece es el de La Misión, siendo las primeras Ecocasas en Aguascalientes, tienes que conocerlas!. Un punto importante que se toma en cuenta al elegir una ubicación para vivir, son los supermercados que hay alrededor de la zona, y en este tema el norte tiene mucho que ofrecer pues hay una gran variedad de ellos, entre los cuales están: Costco, HEB, Superama, la Mega Comercial Mexicana, Soriana, Sam´s y Walmart que pertenecen a grandes cadenas y ofrecen un excelente servicio y calidad. Aguascalientes sobresale en relación a otros estados según la edición 2016 del ICE (Índice de Competitividad Estatal) entre las entidades más competitivas que son: Ciudad de México, Aguascalientes, Nuevo León, Colima y Querétaro. Esta competitividad entre los estados se traduce en una mayor productividad para la economía y bienestar para sus habitantes.
17
Aunado a esto el ICU (Índice de Competitividad Urbana) ubica a nuestro estado en el número 8 dentro de las 74 ciudades que han sido evaluadas en México. Este estudio mide la capacidad de las ciudades mexicanas para atraer y retener talento e inversiones, de lo cual el ejemplo claro es en el sector automotor que ha tenido un comportamiento bastante positivo en los último meses y se espera la llegada de otras armadoras manteniendo así la inversión, aunque el estado no quiere depender sólo de la manufactura automotriz por lo que gracias a esta competitividad que ha adquirido el estado contamos con la llegada de inversiones nuevas provenientes de Europa y el impulso a industrias dedicadas a la informática y desarrollo de software.
Además como apoyo a los emprendedores, se está trabajando a través del Instituto Nacional del Emprendedor (Inadem) la implementación del sistema de Apertura Rápida de Empresas trazando así, un crecimiento para el futuro del territorio hidrocálido. También hacia el lado norte tenemos atractivos turísticos dignos de conocer y admirar por sólo mencionar algunos están La Bordalesa Vitivinícola Leal que se encuentra ubicada en el kilómetro 8 del antiguo camino a Zacatecas, allí podrás disfrutar de sus ricos vinos y degustar concentrados de uva, este lugar es ideal visitarlo en temporada de otoño y finales de verano. Si eres de las personas que gusta de los deportes extremos está Boca de Túnel que es un atractivo ideal de ecoturismo. Este parque cuenta con 13 puentes colgantes, tirolesas, paseos a caballo, paseos en lancha y renta de cabañas, además ofrece una vista increíble. Entre otro de los atractivos para tomar unas fotos increíbles está el Cristo Roto el cual se encuentra ubicado en el Municipio de San José de Gracia, en este lugar se pueden practicar deportes acuáticos y disfrutar del paseo en lancha, el principal atractivo es “El Cristo Roto” que mide aproximadamente 28 metros de alto y está considerado como una de las estatuas más grandes de México. Todo esto es lo que le da plusvalía a esta parte de la ciudad. Así que si estás a punto de tomar una decisión para comprar casa considera el norte, no te arrepentirás!
18
biera.com.mx
DE SARROLLO ARROYO DEL BOSQUE
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Arroyo del Bosque es un Residencial en la ciudad de Aguascalientes, ubicado en la zona norte cerca del Tec de Monterrey. Cuenta con diferentes modelos de casas que se ajustan a tus necesidades. Vigilancia privada las 24 horas para la seguridad de tu familia. CARACTERÍSTICAS Frentes de todos los modelos de 8 metros. Áreas comunes creativas. Locales comerciales al exterior. Con la mejor vista de Aguascalientes.
ubicación Ubicado en la mejor zona residencial de Aguascalientes, a 2 minutos del Tec de Monterrey. Calle Prolongación Champotón Jesús María, Aguascalientes.
Informes: 238-31-17 www.arroyodelbosque.com f/ arroyodelbosque Desarrollo al Norte
23
ARROYO DEL BOSQUE MODELO YULÁN Terreno:
120m2
Construcción: 74.53m2
Planta baja
Sala - comedor Cocina Patio de servicio Sala de T.V. 2 recámaras 2 baños completos Cochera para 2 autos.
ARROYO DEL BOSQUE MODELO ROBLE
Terreno: 120m2 Construcción: 149.98m2 Planta baja
Sala Comedor Cocina Baño completo Área de servicio Cochera para 2 coches. Sala de T.V.
Planta alta
3 recámaras 2 baños completos.
24
biera.com.mx
ARROYO DEL BOSQUE MODELO ABEDUL Construcción: SIN ROOF GARDEN 125.24 m2 CON ROOF GARDEN 173.76 m2 Terreno: 120 m2 Planta Baja
Sala Comedor 1/2 Baño Área de Servicio Sala de T.V. Cocina Cochera para 2 autos
Planta Alta
3 Recámaras (Principal con baño) 2 Baños completos
ROOF GARDEN (Opcional)
ROOF GARDEN
LA MEJOR VISTA
DE AGUASCALIENTE S Desarrollo al Norte
25
DIRECTORIO DE
VIVIENDA EN AGUASCALIENTES Zona
28
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
TIpo
Nte
CARTAGENA RESIDENCE
Tel. 146.70.00
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco
M/R
Nte
LA CARTUJA
Tel. 200.20.80
Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María
M/R
Nte
ARROYO DEL BOSQUE
Tel. 238 31 16 y 17
Champotón por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino
Nte
BOSQUES DEL CIPRÉS
Tel. 996.86.86 y 87
Por Av. Independencia pasando Arroyo El Molino
R
Nte
HACIENDA EL COBANO 2a E.
Tel. 917.64.09
Camino al Cóbano
R
Nte
MURALIA
Cel. 449.213.19.35
Zaragoza esq. Canal Interceptor
Nte
NAVARRA 2a E.
Tel. 912.17.70
Calzada Navarra, en Alcázar Residencial
Nte
MIRASIERRA
Tel. 175.61.65
Gustavo Díaz Ordaz #898 (por Prol. Zaragoza)
R
Nte
NURA
Tel. 139.40.39
Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María
R
Nte
PRIVADA LOS ALMENDROS
Cel. 449.106.15.37
Calle Jesús María #424, San José del Arenal
R
Nte
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50
Av. Paseo del Cielo 107 Local 1
R
Nte
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301
R
Nte
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos 202 (a un lado de Univ. Cuauhtémoc)
R
Nte
RINCÓN II
Tel. 241.87.66
Av. La Querencia, entrando por Garza Sada
R
Nte
SAN MATEO RESIDENCIAL
Tel. 185.09.09
Av. San Mateo #102, Alcázar Residecial
Nte
SAN PATRICIO RESIDENCIAL
Tel. 153 12 39
Av. Alcázar (3er Anillo casi esq. Prol. Zaragoza)
Nte
VIÑA REAL
Tel. 250.44.38
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
R
Sur
BARLOVENTO
Tel. 139.40.40
Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica
M/R
Sur
BONATERRA RESIDENCIAL
Tel. 971.25.37 al 41
Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)
R
Sur
BURDEOS RESIDENCIAL
Tel. 962.92.39
Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica
R
Sur
CAMINO DE SANTIAGO
Tel. 241 87 66
Av. San Antonio, Rancho Santa Mónica
R
Sur
CERRADA SAN JAVIER
Tel. 214.62.84
Av. Providencia #210 Rancho Santa Mónica
Sur
PASEOS DE SANTA MÓNICA
Tel. 250 42 06
Av. Siglo XXI #3602, Col. Paseos de Santa Mónica
Sur
RONDA
Tel. 145.43.43
Villasur, junto a la Universidad Bonaterra
R
Sur
TERRAOLINDA
Tel. 251.72.72
Tercer anillo sur, a un lado de Agostaderito
R
Sur
VILLAS BONATERRA SUR
Tel. 140.60.60 y 80
Frente a la Universidad Panamericana
R
Sur
VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (Av. Mahatma Gandhi)
R
Sur
VISTA MAGNA
Tel. 235.82.55
Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica
R
Ote
MISION SANTA FE
Tel. 917.64.09
Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Ags.
R
Pte
ALBERIA
Tel. 194 30 00
Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia)
R
R M/R
R
R M/R
R
Pte
BOSQUE SERENO
Tel. 139.40.45
Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy
Nte
CONJUNTO LOS NARANJOS
Tel. 249.99.11
Calle Art. 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo
M
Nte
JARDINES DE MONTEBELLO
Tel. 996.11.11
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
E/M
Nte
LA MISIÓN
Tel. 996.67.02
Camino a la Rinconada por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma.
Sur
SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 ( Av. Mahatma Gandhi)
Sur
LOMAS DEL SUR
Tel. 361.30.89
Lomas de Oriente # 27, Lomas del Sur (camino a Mundo A)
M/R/T
M E/M/R
M
biera.com.mx
Zona
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
TIpo
Ote
CAMINO REAL
Tel. 916.15.15
Camino a Norias, pasando 3er anillo
E/M
Ote
COLINAS DE SAN PATRICIO
Te. 996.11.11
San Fco. de los Viveros, Balcones de Oriente
E/M
Ote
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hda. Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
E/M
Ote
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
M
Pte
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo
M
Nte
BUENAVISTA
Tel. 252.97.02
Fracc. Buenavista, Jesús María
E
Nte
LA RIBERA
Tel. 912.70.10
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2
E
Nte
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Tel. 158.16.44 y 45
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Nte
RECINTO DE DON ANTONIO
Tel. 252 97 02
Antonio Castro Leal, entre José de J. González y 3er Anillo
Nte
RECINTO DEL PUERTECITO
Tel. 911.56.55
Puerto de Guaymas s/n VNSA
E/M
Nte
SANTA REGINA
Te. 251.34.37
Chichimecatl 220, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción
E/M
Nte
VILLELENA
Tel. 153.05.20
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Sur
HACIENDA SAN MARCOS
Tel. 929 54 60
Prol. Av. Héroe Inmortal, Fracc. Hacienda San Marcos
E
E
Sur
VIÑEDOS DEL SUR
Tel. 235.82.68
Av. Ferrocarril s/n, Viñedos del Sur, a espaldas de Nissan I
E
Ote
LA FLORIDA
Tel. 993.79.49
Blvd. Guadalupano a cinco minutos de Av. Siglo XXI
E
Ote
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Tel. 993.89.43
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
E
Ote
LOMA VERDE
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución
E
Ote
LOMAS DE BELLAVISTA
Tel. 916.15.15
Bellavista #112-15 A (por Miradores, Prol. Cultura Maya)
E
Ote
LOMAS DE ORIENTE
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Lomas de Oriente
Ote
LOMAS DEL SOL
Tel. 252 97 02
Balcones del Valle (salida a San Luis)
E
Ote
VILLA CANTO
Tel. 251.10.23
Av. Rodolfo Landeros, al lado del Oxxo de Arcos de Miradores
E
Ote
VILLA DE LAS NORIAS
Tel. 996.36.28
Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5
E
Ote
VILLAMONTAÑA
Tel. 251.00.13
Calle Francisco de J. Herrera s/n, Colindante con VNSA
E
Ote
VILLAS DE LAS FUENTES
Tel. 996.11.11
Lomas del Cardenal entre Blvd. Guadalupano y Av. R. Landeros
Ote
VILLAS DE DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
Nte
DELLA TERRA
Tel. 972.10.00
Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)
T
Nte
LAS PLAZAS
Tel. 162.01.93
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
T
Nte
LORETTA
Tel. 159.00.59
Av. del Valle 1238
T
Nte
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey
T
Nte
SAN ANGELO
Tel. 918.64.00
Av. Garza Sada
T
Nte
TAMARINDO
Tel. 918.64.00
Av. Guadalupe González
T
Pte
RANCHO SANTA IMELDA
Tel. 918.54.02
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro
T
NOTA: Marca con una los fraccionamientos que te interesa visitar. Guía Inmobiliaria
E/M
E E/M
Tipo de Vivienda R Residencial de $900,000 a $3’000,000 M Media de $500,000 a $900,000 E Económica de $200,000 a $500,000 T Terrenos Residenciales 29
Guía
PARA COMPRAR CASA
Si estás a punto de comprar casa es importante consideres estos puntos para que logres realizar este proceso con éxito.
32
biera.com.mx
Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti. 6. Características de la vivienda
Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la Guía Inmobiliaria
33
Documentos PARA COMPRAR CASA a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
b). Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.
Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono 34
biera.com.mx
Crédito
HIPOTECARIO FOVISSSTE
FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Más allá del Crédito Tradicional, hoy cuenta con una amplia gama de modalidades que no dependen de un sorteo para construir un patrimonio.
En esta guía te daremos información sobre el CRÉDITO TRADICIONAL Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA y VIVIENDA USADA REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. MONTOS El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Guía Inmobiliaria
Crédito Tradicional Crédito con Subsidio Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Aliados Plus Crédito Respaldados Crédito en Pesos
INFORMES 01 800 368 4783 TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
DESCUENTOS El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina. El plazo máximo para el pago del crédito es de hasta 30 años. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual Vigente en la Ciudad de México. PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL, SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS: 1. Elige al Entidad Financiera autorizada para Formalizar tu crédito. Consulta: www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/ Buscador_Entidades Cuentas con 45 días naturales para acudir a la Entidad Financiera. 2. Elige tu vivienda: Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades. Cuentas con cuatro meses para seleccionar tu vivienda, la cual deberá de estar construida al 100%, con servicios y avaluó registrado. 3. Firma tus Escrituras ...y listo!
35
Crédito 1
INFONAVIT Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
Cumple con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón. 36
3
Reúne los documentos para integrar tu expediente: Visita la página http://portal.infonavit.org.mx Busca: Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura. Los requisitos y pasos a seguir varían en función de lo que vayas a hacer y el producto de crédito que elijas. Recuerda que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos.
biera.com.mx
Crédito
SEGURO
¿Qué es? Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Pasos para solicitar mi Crédito Seguro 1. Consulta cuánto tienes que ahorrar. 2. Acude a la sucursal Bansefi que elijas, abre una cuenta y comienza a depositar tu ahorro. 3. Cuando reúnas el ahorro necesario para obtener tu crédito solicita tu certificado de cumplimiento. 4. Acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y solicita tu Crédito Infonavit.
Ahorra Tips Existen varias formas de ahorrar energía eléctrica. La más obvia es instalando focos ahorradores de energía. Existen varios tipos de focos ahorradores. Los más comunes son las lámparas fluorescentes compactas. También los focos de LED son muy eficientes, pues iluminan mucho pero consumen 80% menos energía que un foco normal, además de que duran mucho. Y si tu nueva casa se ubica en zonas de clima extremo, ya no será necesario instalar aire acondicionado, que implica un enorme gasto de energía eléctrica, pues ahora existen recubrimientos especiales para las paredes y el techo de tu casa, que ayudarán a mantenerla a una temperatura agradable, independientemente de las condiciones del tiempo. Guía Inmobiliaria
37
DIRECTORIO DE
NOTARIOS EN AGUASCALIENTES
38
Dirección
Teléfono
1
LIC. GUILLERMO G. G. BALLESTEROS G.
Hornedo No. 225 Col. Centro
2
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro
915-3288 y 915-5599
3
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro
915-3428 y 916-9622
4
LIC. VÍCTOR MANUEL JIMÉNEZ DURÁN
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro
915-2321 y 915-3159
5
LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero # 442, P.B. Col. Centro
916-9773 y 916-2051
7
LIC. JORGE HUMBERTO REYNOSO T.
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro
916-3670 y 918-7442
8
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre
996-5300 y 146-5951
9
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá No. 613 A Fracc. Las Américas
915-4061 y 916-0877
10
LIC. MIGUEL ACEVEDO MANRIQUE
Av. Las Américas No. 1001 Fracc. Santa Elena
978-0828 y 978-0721
11
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso No. 104 Col. Bosques del Prado Sur
912-4079 y 912-4078
12
LIC. LUCIA GPE. PIMENTEL HERNÁNDEZ D.
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-1210
13
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos 443, Col. El Encino
145-0123 y 145-5333
14
LIC. JOSÉ LUÍS SERNA DE LARA
Av. Las Américas No. 1808 Int. 9 Fracc. El Dorado
978-5374 y 917-5577
15
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prol. Ignacio Zaragoza # 117, Fracc. Jardines de la Concepción
16
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-8244
17
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA
Sierra Hermosa No. 110 Fracc. Los Bosques
978-3020 y 913-1310
18
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GlZ.
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre B 2do. piso, Desp. 208
916-5517 y 916-6429
19
LIC. MARIO LUIS RUELAS OLVERA
Av. Madero No. 333 Desp. 202 Col. Centro
915-5298 y 916-0824
20
LIC. JORGE MAURICIO MARTÍNEZ E.
Sierra de las Palomas No. 218 Int. 3 Fracc. Bosques del Prado Sur
996 42 64 y 914 02 04
21
LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Juan B. Orozco #120 Fracc. Jardines de la Asunción
916-0607 y 916-6220
22
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya No. 610 Fracc. Jardines de la Concepción, 2ª Secc.
912-4195 y 912-4196
23
LIC. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos 103 Fracc. Los Bosques
912-3272 y 912-5648
24
LIC. GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes 203 Col. Las Flores
918-5515 y 918-7044
25
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos 108 A Fracc. Bosques del Prado Sur
996-4511 y 996-4651
26
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. de la Convención Sur No. 1009 Col. Jardines de Ags.
913-9661 y 913-9605
27
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PÉREZ
Av. de la Convención Sur No. 1021 Fracc. Santa Elena
913-5264 y 913-5204
28
LIC. MOISÉS RODRÍGUEZ SANTILLÁN
Av. las Américas No. 401 int. 301 y 302 Fracc. La Fuente
918-3646 y 555-0959
29
LIC. ERNESTINA LEÓN RODRÍGUEZ
Av. López Mateos No. 1001
916-7330 y 915-8551
30
LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
Av. Las Américas No. 502 Desp. 102 Col. Américas
916-5009 y 915-3091
31
LIC. EDGARDO VALDIVIA GUTIÉRREZ
Galeana Sur No. 107, Zona Centro
915-3521 y 915-9459
32
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A Desp. 211 y 212
918-0727 y 918-1006
34
LIC. RICARDO GONZÁLEZ MENDOZA
Alfonso Avalos No. 616, 1er. Piso Fracc. Fuentes de la Asunción
913-0018 y 913-0088
915-2119 y 915-7556
996-1724
biera.com.mx
Última actualización Agosto 2015
Nombre DE Notario
Fuente: http://www.colegionotariosaguascalientes.com/directorio13.pdf
No.
No.
Nombre DE Notario
Dirección
Teléfono
35
LIC. FERNANDO QUEZADA LEOS
Torre Plaza Bosques Piso 7 Int. 713 Fracc. Bosques del Prado
36
LIC. MA. ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ DE MORENO
Hornedo No. 413 Col. Centro
916-5013 y 918-5010
37
LIC. ALFONSO RAMÍREZ CALVILLO
Héroe de Nacozari Norte No. 704 Col. Gremial
918-5170 y 916-2644
38
LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia No. 402 Fracc. La Fuente
915-1914 y 918-1036
39
LIC. OTTO DAVID GRANADOS CORZO
Blvd. Miguel de la Madrid No. 1922, Fracc. Campestre
914-1490 y 914-8989
40
LIC. ADOLFO JIMÉNEZ GONZÁLEZ
Madero No. 620 Col. Centro
918-3929 y 915-3697
41
LIC. MARIA DEL PILAR HANDAL GAMUNDI
Rivero y Gutierrez No. 324 Int. 2 Zona Centro
42
LIC. SALVADOR MARTÍNEZ SERNA
Priv. De Calle Terán #109 int. 4 , Zona Centro, Calvillo, Ags.
43
LIC. JAVIER RAMÍREZ ISUNZA
Av. Francisco I. Madero No. 251 Int. 202 Zona Centro
918-7644 y 918-2263
44
LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa No. 1319, Int. 1 Col. Jardínes de la Luz
978-9907 y 913-8487
45
LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
Sierra Nevada No. 112 Fracc. Los Bosques
914-3595 y 914-3693
46
LIC. CIRO SILVA MURGUIA
Josefa Ortíz de Domínguez No. 232 Desp.3 Col. Centro
916-7772 y 916-1817
47
DR. ARTURO DURÁN GARCÍA
Monte Everest No. 100 Esq. Sierra Fría Fracc. Bosques del Prado Norte
48
LIC. JAVIER GONZÁLEZ GUTIÉRREZ
Rincón No. 108 Norte, Barrio de San Marcos, Zona Centro
916-8258 y 916-4923
49
LIC. JUAN MANUEL FLORES FEMAT
Sierra Pintada No.118, Fracc. Bosques del Prado
912-6734 y 912-5472
50
LIC. ERNESTO DÍAZ REYES
Av. Aguascalientes Sur No. 806, Fracc. Jardines de las Fuentes
145-4263 y 145-4264
51
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO T.
Sierra de Las Palomas No. 101 5° piso Col. Bosques del Prado
914-6907 y 555-0420
52
LIC. GERARDO FEDERICO SALAS LUJÁN
Jesús F. Contreras No. 127, Barrio de San Marcos
53
LIC. JUAN ANGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón No. 435, Zona Centro
915-2828 y 916-9438
55
LIC. ADRIÁN VENTURA DÁVILA
Montes Himalaya No. 304 Fracc. Los Bosques C.P. 20120
146-1826 y 235-5635
56
LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya No. 134-A Fracc. Los Bosques
153-1510 y 912-1056
912-8161 y 912-1720
918-3298 01 (495) 956-0583
996-5802 al 04
994-2217
DIRECTORIO DE
INMOBILIARIAS EN AGUASCALIENTES
Guía Inmobiliaria
century 21 altius Tel. 555.0.555 Av. Aguascalientes Pte. 118 Int.B4 2do. Piso www.century21altius.com
CASA TUYA SOLUCIONES INMOBILIARIAS Tel. 377.85.64 y Cel. 449.911.5361 Juan de la Barrera 108-B Col. Héroes
BIENES RAÍCES CABRAL Tel. 252.9791 República de Chile 414 www.bienesraicescabral.com
ALIANCI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Tel. 996.6703 Ext.112 Av. Universidad 1001 Torre Plaza Bosques P. 6 www.aliancimx.com
HURBAN INMOBILIARIA Tels. (449).111.8770 y (449).139.6777 Prol. Zaragoza 424-A, Local 11 Petit Mall www.hurban.com.mx
COMFORT HOUSE BIENES RAÍCES Tel. 449.117.0119 y 449.246.4078 San Francisco 253 int 16 Fracc. San Cayetano www.comforthouseags.com
CÍRCULO INMOBILIARIO Tel. 153.1239 Luis Donaldo Colosio 203-2 www.circuloinmobiliario.com.mx
REALTESA Tels. 449.105.7569 Manantial de Santa Fé realtesadiaz@gmail.com
AYALAS CONSTRUCCIÓN Tels. 251.49.73 y Cel. 449.155.1063 Av. Eugenio Garza Sada 1103 Ayalas-Construccion-Sa-De-Cv
INMOBILIARIA LOREAL Tel. 913.9404 y 913.9682 y Cel. 449.911.6427 www.lorealsuites.com
GREGOIRE BIENES RAÍCES Tel. 918.1063 Hornedo #708 Zona Centro gregoirebira
INMOBILIARIA GLERAMS Cel. 449.191.7395 Constructora Glerams
CREA RESPUESTA INMOBILIARIA Tel. 214.6183 Monte Everest 1401 Int. 9
REMAX | 100 Tels. 136.6699, 139.6800 y 139.6801 Blvd. Luis D. Colosio 304 www.remax100.mx
m&c soluciones inmobiliaRias Tels. 145.1423 y 916.1600 Francisco Primo Verdad #126 Zona Centro M&C Soluciones Inmobiliarias
CASARRUBIAS PATRIMONIO INMOBILIARIO Tel. 915.0006 Casarrubias-Patrimonio-Inmobiliario
AVANTTE INMOBILIARIA Tel. 214.0376 y Cel. 449.154.2495 liliana_avante@hotmail.com
CENTURY 21 FUERZA Tel. 971.00.00 Miguel De La Madrid 1961 Local 6 www.century21fuerza.com
VENDE BIEN INMUEBLES Cel. 449.898.4076 Circuito Magisterial Int. 118 Los Sauces
R+6 ARQUITECTOS S.A DE C.V. Tel. 962.91.37 y Cel. 449.911.1967 Torre Plaza Bosques piso 15 oficina 2 R+6 Arquitectos sa de cv
club asesor Tel. 329.3114 Eugenio Garza Sada 122 68 C
Bolsa Inmobiliaria Aguascalientes Tel. (449) 138 5662 , (449) 189 2422 y (449) 352 3200 José María Chávez 1108-6 http://www.bia.mx/
inmo garcés Cel: 449.242.7889 Calle Jardines Eternos 704-A Inmo Garcés
GRUPO INMOBILIARIO AGS. Cel. 449.254.4854 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx
41
Crédito
HIPOTECARIO PARA RIF
Las personas bajo el Régimen de Incorporación Fiscal ya pueden trámitar un crédito.
Las personas que están registrados ante el SAT bajo el Régimen de Incorporación Fiscal, ya pueden tramitar un crédito en un banco aunque no tengan ingresos por sueldos y salario o a pesar de no cotizar ante el Infonavit o el IMSS. Lo anterior se basa en que 3 dependencias están implementando un programa llamado “Crezcamos Juntos”. Secretaría de Hacienda y Crédito Público Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) ¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario para RIF? Tienda de Abarrotes Restaurantes Estéticas
Papelerías Carnicerías Y muchos otros.
La Recompensa 12 x 1 como un incentivo adicional, donde la CONAVI aportará un Subsidio de $47,500 destinado a cubrir las doceavas mensualidades del crédito hasta por un plazo de 10 años. En caso de que este importe se consuma antes de dicho período, el banco participará hasta con 5 doceavas mensualidades. Lo anterior varía dependiendo del monto de la mensualidad. La Recompensa 12 x 1 se aplicará solo si se cumplen los siguiente requisitos: Que se hayan pagado de forma puntual las mensualidades del crédito bancario. Estar al corriente con el SAT en sus obligaciones fiscales y que permanezcan inscritos como RIF, es decir que no te puedes dar de baja en RIF mientras tengas el crédito; al menos NO si quieres recibir la promoción de la doceava mensualidad. Que no hayan pasado más de 10 años del plazo del crédito. La mensualidad que te regalarán, será depositada al cliente en automático en el mes 12 si cumple con lo anterior. El beneficio se cancela de forma definitiva cuando se incumple alguno de los supuestos anteriores, es decir si NO estás dado de alta en SAT, si no estás al corriente con tus obligaciones fiscales o si no pagaste de forma PUNTUAL las mensualidades anteriores. 42
Características del Crédito Hipotecario para RIF: La principal ventaja es una tasa fija bastante competitiva del 9.9% en pesos. Te pueden prestar hasta el 90% del valor de la casa y la comisión por apertura es del 0%. Con un CAT del 11.5 para créditos a 15 años y 11.6% para los de 20 años. Los plazos del crédito son los tradicionales de 7, 15 y 20 años El monto que te presta el banco va de los 530,000 a los 2,650,000 pesos. Los pagos son fijos y no dependen de factores externos como la inflación, el precio del dolar (devaluación) o la TIIE. Adicionalmente tiene una promoción donde si se paga puntualmente 11 mensualidades, la mensualidad 12 no se tiene que pagar, porque existe una promoción llamada “RECOMPENSA 12 X 1”.
biera.com.mx
DE SARROLLO
VISTA MAGNA
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Vive a lo grande en este desarrollo residencial al sur de Aguascalientes, dentro de la zona más exclusiva de Rancho Santa Mónica, junto al campo de golf. Muy cerca se encuentran centros comerciales, parques, cines, tiendas de autoservicio y todo lo que necesitas para vivir en unas de las mejores casas en Aguascalientes. Siente el privilegio de tener la casa más grande, con la vista más bella de los atardeceres en la ciudad, en un lugar privado y con la mejor ubicación. Además podrás disfrutar de la casa club con alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, zona de juegos infantiles, pista de jogging y áreas verdes. CARACTERÍSTICAS Áreas verdes Casa club con alberca Caseta de vigilancia Pista de jogging Zona de juegos infantiles ubicación Entra a Rancho Santa Mónica, en la primer rotonda vuelta a la izquierda en Av. Providencia, luego vuelta a la derecha en Av. San José y después vuelta a la izquierda en Av. San Antonio y encontrarás Vista Magna. Informes: 235.82.55 www.vistamagnaresidencial.com.mx f/ vistamagna 46
biera.com.mx
VISTA MAGNA MODELO ONIX
Terreno:
160m2
Construcción: 144.97m2
Planta baja
Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Área de Lavandería Pasillo Lateral Jardín Posterior Terraza Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
3 Recámaras (ppal. con baño y vestidor) 1 Baño Completo Sala de TV
VISTA MAGNA MODELO COMFORT
Terreno: 160m2 Construcción: 161.93m2 Planta baja
Recibidor ó Vestíbulo Sala y Comedor Cocina ½ Baño Área de Lavandería Terraza y jardín Posterior Pasillo Lateral Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
Recámara ppal. con baño y vestidor Recámara 2 con Balcón Recámara 3 con baño 1 Baño Completo Sala de TV
Desarrollo al Sur
47
DE SARROLLO
BURDEOS
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Excelente desarrollo ubicado al sur de la ciudad en la Nueva Zona Vip, Rancho Santa Mónica. Cuenta con privacidad, acceso controlado y la seguridad que buscas para ti y tu familia.
g Av. A
alientes (2 do. a nillo)
Av .d
el os M
aes tros
u
a sc
Siglo XXI (3
42
Av. de
Súper Avenida
la Paz
Av. San ta Món ica
er. a nillo)
CARACTERÍSTICAS Cancha de Fútbol Área de Yoga Alberca Juegos Infantiles Gimnasio Casa Club
ubicación Entra a Rancho Santa Mónica, en la segunda rotonda vuelta a la derecha en Av. de la Paz y al llegar a la rotonda estamos del lado izquierdo.
Av. Pro
videnc ia
Av. Sa n Anto nio
DIRECCIón Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica Aguascalientes, Ags. CP 20285
Informes: 962.92.39 http:www.burdeosresidencial.com Desarrollo al Sur
f/ BurdeosResidencial 51
m2
BURDEOS SAN MICHAEL
Terreno: 105.6m2 Construcción: 105.7m2
BURDEOS SAN ANDRÉS
Terreno:
162 m2
Construcción: 127
Planta Baja
Cochera 2 autos Sala Comedor 1/2 Baño Vestíbulo Cocina Terraza Patio interior
Planta Alta
3 Recamaras 2 Baños Vestíbulo
Planta Baja
Cochera 2 autos Sala Comedor 1/2 Baño Vestíbulo Cocina Terraza Patio interior
Planta Alta
3 Recámaras 2 Baños Vestíbulo
52
biera.com.mx
BURDEOS CONCORDIA
Terreno:
162m2
Construcción: 144.26m2
Planta baja
Cocina Sala Comedor Medio baño Jardin trasero y terraza Patio de servicio Pasillo de servicio Cuarto de lavado
Planta alta
Recámara ppal. con baño y vestidor 2 Recámaras Baño compartido Vestíbulo
BURDEOS ROYALE I y II
Terreno: 105.6m2 Construcción: 116.77m2 Planta baja
Cocina Sala Comedor Medio baño Jardin trasero y terraza Patio de servicio
Planta alta
Recámara principal Baño recámara principal 2 Recámaras Baño compartido Vestíbulo
Desarrollo al Sur
53
Terreno en Loretta
Pte.
VENTA
Terreno en Santa Imelda
Pte.
VENTA
$843,120.00
Pte.
VENTA
343
4
4
6
$3’578,250.00 1101
200 Rancho Santa MÓnica Nueva
Sur
VENTA
$6’000,000.00 1,500
VENTA
$850,000.00
187 Casa con Amplio Terreno
Terreno Comercial en Calle CoSIO Centro
Rancho Santa MÓnica
Sur
VENTA
$1’200,000.00 120
3
3
2
$1’820,000.00 200
162
3
3
2
Modelo 1255
$1,425.00
Modelo 1902
$4,460.00
Modelo 117
$2,625.00 Modelo 126
$2,360.00
Modelo 150
$1,535.00 Modelo 407
$1,055.00
Modelo 410
$1,140.00
Modelo 2012
$2,425.00
Modelo 1999
$2,175.00
Modelo 1827
$2,687.00
PROPIEDADE S
EN VENTA Y RENTA COL. CENTRO
Nte.
VENTA
380
q campestre (sobre Av. del Tec de Mty) VENTA
Nte. 160
PRESA DEL JOCOQUI VENTA
1,960
400
400
5 TRATO DIRECTO
Ubicada en calle NIETO # 403, Col. Centro. Patio grande con arcos de cantera.
VILLAS DE LA CANTERA VENTA
$1’150,000.00
Cel. 449.167.5562
$1’890,000.00
1 Recámara en Planta Baja y 3 en Planta Alta.
Cel. 449.186.3644
Pte. 150
Casa nueva de una planta. Patio de servicio y jardín posterior.
4
2
Cel. 449.890.6707 y 449.285.4963
HACIENDAS DE AGUASCALIENTES VENTA
3 2 Ote. 114
100
100
3
3
2 2
Nte.
$895,000.00
1 recámara - estudio en planta baja. Casa Nueva al oriente de Aguascalientes.
Cel. 449.167.5562
2.5 2
2 PIDE INFORMES
Venta de Casa Nueva en la Presa del Jocoqui con acceso a la presa. 3 terrazas.
Cel. 449.212.2338
V.N.S.a. villa loma dorada VENTA
3.5 10 Nte. 423
TRATO DIRECTO
Venta de Terreno en Calle Elias de Lara, Villa Loma Dorada. Cel. 449.118.6458 lalopias007@gmail.com
PROPIEDADE S
EN VENTA Y RENTA PRE-PROYECTO BOSQUE SERENO PRE VENTA
V
D EN
PRE-PROYECTO BOSQUE SERENO PRE VENTA
PRE-PROYECTO BOSQUE SERENO VENTA
I DA Informes:
$1’460,000.00 T. 126 m2 Ubicación Pte. C. 145 m2 Recámaras 4
Baños 3 Cochera 2
RESIDENCIA EQUIPADA - ALBERIA
PREVENTA
$1’474,000.00 T. 126 m2 Ubicación Pte. C. 148 m2 Recámaras 4
Baños 3 Cochera 2
Tel. 251.49.73 Cel. 449.155.1063
$1 ‘489,000.00 T. 126 m2 Ubicación Nte. C. 151 m2 Recámaras 3
Baños 3 Cochera 2
reeness@yahoo.com.mx
RESIDENCIA DE LUJO COTO EXCLUSIVO CASA CON ALTA PLUSVALÍA VENTA
PREVENTA
Informes:
$1’750,000.00
T. 140 m2 Ubicación Pte. C. 136 m2 Recámaras 3
Baños 3 Cochera 2
departamento nuevo en Torre Norte
RENTA
T. 140 m2 C. 140 m2
$1’780,000.00
Ubicación Pte. Recámaras 3
Baños 3 Cochera 2
EXCLUSIVO FRACC. LOS FRESNOS
T. 140 m2 C. 140 m2
$1’780,000.00
Ubicación Pte. Baños 3 Recámaras 3 Cochera 2
Cel. 449.191.7395 constructoraglerams@gmail.com Constructora Glerams
casa en esquina en VIÑA ANTIGUA
VENTA
VENTA
Informes:
Cel. 449.111.8770 y Oficina. 449.139.6777 $20,000.00 Ubicación Nte. Recámaras 3
Baños 3.5 Cochera 2
departamentos p/ ejecutivos RENTA
$3’500,000.00 T. 200 m2 Ubicación Nte. C. 290 m2 Recámaras 2
DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS
Baños 2 Cochera 1
EDIFICIO EN RENTA O VENTA RENTA
$4’500,000.00 T. 425 m2 Ubicación Nte. Baños 2 y dos medios C. 266.71m2 Recámaras 3 Cochera 2
Centro 377
Hurban Inmobiliaria
RENTA
Informes:
$16,500.00 T. 120 m2 Ubicación Sur C.100 m2 Recámaras 3
www.hurban.com.mx
PENTHOUSE AMUEBLADOS
RENTA
$16,500.00 T. 120 m2 Ubicación Sur C. 100 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 3
Baños 2 Cochera 1
T. 145 m2 Ubicación Sur C. 140 m2 Recámaras 4
FRACC. PICACHO
Pte.
VENTA
$30,000.00 Tel. 913.9404 y 913.9682 y Cel. 449.911.6427 Baños 3.5 Cochera 2
TERRENO BLVD. SAN MARCOS
VENTA
1000
703
www.lorealsuites.com
Pte. 4,300
400 4
$56,000.00
Av. Américas, a dos cuadras de la glorieta de Benito Juárez. Excelente ubicación comercial.
Cel. 449.151.2418 Clasificados
$2’300,000.
00
Casa de oportunidad. Una sola planta, alberca y área para eventos sociales.
Cel. 449.106.1787
3 6
$22’500,000.00
Consta de terreno y construcción. Excelente ubicación sobre Blvd. San Marcos entre Primer y Segundo anillo.
Cel. 449.105.6754
59
Sección A.M.P.I. Aguascalientes
Domicilio: Miguel Hidalgo 104 int. 11 Col. Centro
Tel. 238-3450 VILLAS DE LA CANTERA
RANCHO SANTA MONICA
VENTA
LOFT CAMPESTRE - ZONA EXCLUSIVA
VENTA
VENTA
Informes:
Of. 214.03.76 Cel. 449.154.24.95 liliana_avante@hotmail.com
T. 170 m2 C. 172 m2
$1’690,000.00
Ubicación Sur Baños 2.5 Recámaras 3 Cochera 2
rancho santa mónica
T. 150 m2 C. 125 m2
$1’200,000.00
Ubicación Sur Baños 2 Recámaras 3 Cochera 1
VENTA
Informes:
Tel. 250.44.38 $3’20,000.00 http://contacto124.nocnok.com T. 225 m2 Ubicación Nte. Baños 2.5 C. 347 m2 Recámaras 3
Cochera 2
T. 105.6 m2 Ubicación Sur C. 144 m2 Recámaras 3
VENTA AMUEBLADA
$1’500,000.00 Baños 3 Cochera 2
JESÚS MARÍA
GOLF LA VISTA
VENTA
$1’900,000.00
Ubicación Sur Baños 2 Recámaras 2 Cochera 2
rancho santa mónica
rancho santa mónica
VENTA
T. 1,730 m2 C. 160 m2
$1’300,000.00
T. 105.6 m2 Ubicación Sur C. 127 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
GÓMEZ PORTUGAL, JESÚS MARÍA
VENTA
VENTA
Informes:
Tel. 971.00.00 www.century21fuerza.com
T. 172 m2 Ubicación Sur C. 134 m2 Recámaras 3
PIDE INFORMES
Baños 2 Cochera 2
CENTRO
PIDE INFORMES
T. 400 m2 Ubicación Nte. C. 827 m2 Recámaras 3
Baños 2 Cochera 5
LA ARBORADA AMUEBLADA
TRASPASO
RENTA
PIDE INFORMES
T. 133 m2 Ubicación Nte. C. 260 m2 Recámaras 3
Baños 3 Cochera 1
jardines del lago VENTA
Informes:
Tel. 918.1063 Cel. 449.173.8281
http://margregoire.nocnok.com Gregoire Bienes Raíces
NEGOCIO OPERANDO
$12,000.00
T. 160 m2 Ubicación Centro C. 160 m2
T. 115 m2 Ubicación Nte. C. 129 m2 Recámaras 3
CASA AMUEBLADA P/EJECUTIVOS
lomas del campestre 1era. sec.
RENTA
Baños 2.5 Cochera 2
RENTA
$4’400,000.00 T. 714 m2 C. 330 m2
Ubicación Pte. Recámaras 3
Baños 3.5 Cochera 3
Lindo departamento col. modelo RENTA
Informes:
Cel. 449.111.8770 y Oficina. 449.139.6777 www.hurban.com.mx Hurban Inmobiliaria
60
$11,000.00
NURA
Ubicación Nte. Recámaras 2
Baños 2 Cochera 2
$18,000.00 No Coto
Ubicación Nte. Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 3
$4,200.00 Ubicación Centro Baños 1 Recámaras 2
biera.com.mx
Domicilio: Miguel Hidalgo 104 int. 11 Col. Centro
Sección A.M.P.I. Aguascalientes
Tel. 238-3450 CASA AMUEBLADA AL SUR
CASA EN RENTA AL NORTE RENTA
BALCONES DE OJOCALIENTE
RENTA
VENTA
Informes:
$15,000.00 T. 220 m2 Ubicación Nte. C. 330 m2 Recámaras 3
Baños 3 Cochera 2
$7,800.00 T. 90 m2 Ubicación Sur C. 110 m2 Recámaras 3
jardínes de las fuentes
TROJES DE KRISTAL
VENTA
$6’200,000.00 Baños 4 Cochera 3
T. 370 m2 Ubicación Sur C. 554 m2 Recámaras 5
$3’610,000.00 Baños 3 Cochera 2
Baños 2 Cochera 1
OFICINAS CENTRO
RENTA
www.mc1.mx
M&C Soluciones Inmobiliarias
$2’800,000.00
T. 243 m2 Ubicación Nte. C. 160 m2 Recámaras 3
Baños 4 Cochera 2
Informes:
Cel. 449.138.74.24
Terreno Campestre en Pocitos
VENTA
$830,000.00 Ubicación Sur Recámaras 3
Baños 2 Cochera 2
VENTA
24 Has. Gracias a Dios
Casa en Villa Sur
VENTA
T. 125 m2 Ubicación Ote. C. 200 m2 Recámaras 2
Cel. 449.145.1423 y Tel: 916.1600
MAYORAZGO
VENTA
T. 600 m2 Ubicación Nte. C. 460 m2 Recámaras 5
T. 90 m2 C. 93 m2
Baños 2.5 Cochera 1
$800,000.00
VENTA
$24’420,000.00
$960,000.00
T. 244,200 m2 Ubicación Poniente
T. 2,000 m2 Ubicación Norponiente
FRACC. EL CAMPANARIO
Fracc. LOS OLIVOS
VENTA
Informes:
Tel. 377.85.64 y Cel. 449.911.53.61
RENTA
Informes:
$71,700.
$5’200,000.
00
T. 478 m2 Ubicación Centro C. 478 m2 Estacionamiento 54 espacios
T. 430 m2 Ubicación Nte. C. 440 m2 Recámaras 3
Bosques del prado sur - local
Villa Sur
RENTA
$15,500.
00
Baños 3.5 Cochera 3
00
T. 228 m2 Ubicación Pte. C. 241 m2 Recámaras 3
Baños 2.5 Cochera 2
Cel. (449).138.5662 y Cel.(449).189.2422 http://www.bia.mx/
BIA Bolsa Inmobiliaria
Villas Del Campestre
RENTA
RENTA
Informes:
$4,500. T. 32 m2 C. 32 m2
Ubicación Nte. Baños 1 Frente: 5 m Fondo: 6.5 m
Clasificados
$6,500.
00
T. 115 m2 Ubicación Sur C. 120 m2
$12,000.
00
Baños 2.5 Cochera 2
T. 197 m2 Ubicación Nte. C. 220 m2
00
Baños 2.5 Cochera 2
Tel. 555.0.555 www.century21altius.com Century21Altius
61
DIRECTORIO DE
INMOBILIARIAS
Sección A.M.P.I. Aguascalientes
INMOBILIARIA
Dirección
Teléfono
CENTURY 21 ALTIUS
Av. Aguascalientes Pte. 118 B4 Col. Primo Verdad
499.555.0.555
BOLSA INMOBILIARIA AGUASCALIENTES, SA DE CV
José María Chávez 1108-6 Centro
449.138.5662
AVANZA PARA TU CASA SA DE CV
Ignacio T. Chávez 804-B Fracc. La Fuente
449.174.4854
CASARRUBIAS PATRIMONIO INMOBILIARIOS
Miguel Hidalgo 106 Int. 2 Centro
449.138.5662
M&C SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.C.
Primo Vervad 126 Col. Centro
449.145.1423
ALDANA INMOBILIARIA
López Mateos 1001 Plaza Kristal Dep. 115 Torre B
449.915.6244
ASESORIA INMOBILIARIA MI CASA
Hacienda Ojocaliente 131 Int. 1ª Aguascalientes, Ags.
449.318.2719
RICO HOGAR
Montes Himalaya 725 Jardines De La Concepción
449.996.7603
VENDE BIEN INMUEBLES
Circuito Magisterial Int. 118 Los Sauces
449.129.4684
LOMELI SALAS
República Mexicana 309 Fracc. El Dorado
449.122.6309
MULTIOPCIONES SERVICIOS INMOBILIARIOS LEDESMA
Prol.Gobernantes 816 Col. De Oriente
449.249.2850
RR INMOBILIARIA
Av. De La Convención Ote. 101 E Col. del Trabajo
449.890.9291
QUEZADA BIENES RAICES
Av. Universidad 1503 7A
449.918.7777
AVANTTE INMOBILIARIA
Av. Prol. Paseo De La Asunción 2308 Col. Pilar Blanco
449.214.0376
GREGOIRE BIENES RAICES
Hornedo 708 Altos Barrio de la Purisima Zona Centro
449.918.1063
GRUPO INMOBILIARIO AGUASCALIENTES
Av. Convención Poniente 1020-25
449.915.7520
HOMENT SOLUCIONES INMOBILIARIOS
Av. Santa Mónica 203 Rancho Sta. Mónica
449.250.4438
INFINANCE INTERMEDIACION FINANCIERA
Prol. Zaragoza No. 4200 Plaza San Telmo 1er. Piso
449.138.4456
SERVICIOS INMOBILIARIOS DEL BAJIO
Eugenio Garza Sada 122 68 C
449.329.3114
HURBAN INMOBILIARIA
Prol. Zaragoza 424-A Local 11 Jardines De La Concepción
449.139.6777
ENTERPRISE TRADE INMOBILIARIOS S DE RL DE CV
Av. Convención 1914 1020-22 Col. Gómez
449.918.1873
OPERADORA GLOBAL INMOBILIARIA S DE RL DE CV
Quinta Avenida 502 Col. Américas
449.266.0901
CENTURY21 FUERZA
Miguel de la Madrid 1961 Local 6 Misión Del Campanario
449.971.0000
MACRO INMOBILIARIA
Sierra Fria No. 243 Col. Bosques
477.717.9886
CREA RESPUESTA INMOBILIARIA
Monte Everest 1401 Int. 9 Valle Del Campestre
449.138.7424
ENLA C BIENES RAICES
Parras 243 Col. Parras
449.972.2608
CASA TUYA, SOLUCIONES INMOBILIARIAS
Juan De La Barrera 108-B Col. Héroes
449.377.8564
PASO DE ARGENTA NUEVA
NURA RESIDENCIAL
RENTA
Informes:
Cel. 449.898.4076 62
T. 135 m2 Ubicación Nte. C. 135 m2 Recámaras 3
VENTA
$10,000.00 Baños 3 Cochera 2
T. 150 m2 Ubicación Nte. C. 93 m2 Recámaras 3
$999,000.00 Baños 2 Cochera 2
residencial pozo bravo VENTA
$1’300,000.00
T. 119 m2 Ubicación Nte. C. 149 m2 Recámaras 4
Baños 2.5 Cochera 2
biera.com.mx
Canteras De San José
Pte.
VENTA
360
Av. Ayuntamiento, La Salud
Centro
VENTA
1024
385
Santa Imelda
Sur
VENTA
170 218
700
3
3
3.5
2.5 $2’300,000.
00
4
Casa Residencial en Venta San Juan de los lagos VENTA
$10’990,000.
$1’990,000.
00
00
Terreno en Venta Jalisco
Casa en Venta
Residencial Del Parque VENTA
Av. Ciencia y Tecnología
Sur 180
14,400
RENTA
Pte. 1,207 1,800
197 3
3
2.5 $4’320,000.00 Terreno en Venta
$1’600,000.00 Casa en Venta
2
$70,000.00
15
Edificio en Renta. Frente 28 m y Fondo 43m