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por Internet, aunque la mayoría de veces la venta se cierra a través de una agencia inmobiliaria. La figura de quien venderá su casa Cuando se presente su agente inmobiliario evalúe si éste tiene experiencia, pues debe estar al tanto de los precios de la zona para informarle si el dinero que espera recibir por su casa está bien, es alto o bajo. Papelito habla Lo más importante en este proceso es el contrato que firme con la inmobiliaria, pues en él debe de haber obligaciones para ambas partes, por lo que es recomendable que evalúe que dicho documento sea claro y preciso. El punto que afecta su bolsillo Las inmobiliarias siempre cobrarán una comisión, ésta puede variar, por lo que es un punto importante al momento de compararlas. Afirmo que éstas dependen también de la zona donde esté su casa, y del tipo de inmueble que desea vender. Hay inmobiliarias que ponen en sus cláusulas que aunque el comprador lo consiga usted o haya llegado por otros canales que no sean de la agencia, la compañía de todos modos cobrará su comisión. Por: Century 21 Altius Tel. 555.0.555 www.century21altius.com
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Testamento, mas que dejar
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Existe una buena razón para que sea septiembre, y no diciembre, el mes del testamento. La prevención no se debe dejar para el último. ¿Sabías que puedes actualizar tu testamento tantas veces como quieras? ¡Entonces anímate, estás justo a tiempo para poner todo en orden! Por Gabriela de Alba
Intenta visualizar tu futuro: toda tu familia reunida, esos seres a los que más amas, todos juntos en paz, tranquilos y en calma, gracias a la confianza y claridad que hay entre ellos y gracias al apoyo que tú les has brindado. El día que tú ya no estés con ellos, no tendrás forma de asegurarte de que estén totalmente en paz, pero en lo que a ti respecta, hay una forma de evitar dejarles problemas. Si tú quieres dejarle bienestar a tu familia, hazlo a través de un testamento. Hacer tu testamento no te dará ningún resultado ni beneficio inmediato, no te hará más rico ni más pobre, no te da ni te quita, entonces ¿para qué hacerlo? Siendo honestos, establecer legalmente tu herencia no es algo que te beneficie a ti personalmente, pero definitivamente se trata de un documento en el que te preocupas por las personas que más quieres. Hacer un testamento es tu derecho.
Hacer tu testamento es un derecho, más que una obligación. Debido a que pasas toda tu vida reuniendo tus bienes, lo ideal es que puedan seguir perteneciendo a tus seres queridos. Pero esto no es lo único para lo que sirve un testamento, pues “los testamentos contienen generalmente actos de disposición, pero también admiten actos de carácter no patrimonial, como el reconocimiento de un hijo”. Un testamento permite dar a conocer la voluntad de una persona, pues además de distribuir sus bienes, puede poner cláusulas o puede especificar todas las condiciones que prefiera para la distribución de sus pertenencias. Es importante destacar que el testamento es un documento de carácter personal, por lo que se debe redactar uno por cada individuo que desee heredar sus pertenencias a otros, incluso en el caso de un matrimonio por bienes mancomunados, pues cada cónyuge debe dictar su voluntad respecto a sus bienes o la parte que le corresponde de ellos.
Beneficios de hacer un testamento No es raro ver peleas familiares o entre personas cercanas debido a la falta de claridad por la distribución de bienes muebles e inmuebles. Un testamento disminuye esa problemática, debido a que la voluntad del testador queda bien clara y no da pie a ambigüedades entre los herederos. Según lo determina la Unidad General de Asuntos Jurídicos: • El testamento garantiza que los derechos sobre tu propiedad se puedan trasmitir en forma ordenada y pacífica a quien tú lo decidas. • Puedes designar al tutor que se hará cargo de tus hijos menores de edad o incapaces, o designar el albacea (representante legal) que administre los recursos económicos de ellos hasta su mayoría de edad. • Si se requiere, se puede reconocer a los hijos procreados y las deudas contraídas. • Protege el patrimonio de la familia al asegurar que tu propiedad permanece en el seno familiar.
En Aguascalientes, el costo anunciado para realizar un testamento es a partir de $1,500 pesos más I.VA. aprox.
Es un excelente momento para asegurar el patrimonio. Muchas personas mueren intestadas en México, por lo que la familia debe entrar muchas veces en trance legal para poder retener los bienes, además de distribuirlos entre sus miembros. No dejes ir esta excelente oportunidad para poner en orden tu herencia y proteger a las personas que más quieres. Toda una vida te toma reunir un patrimonio, no permitas que les falte nada a los tuyos cuando ya no estés. Aprovecha esta oportunidad. Mayores informes contacta a los notarios en Aguascalientes Ve el directorio de Notarios en la Página 36. Fuentes: http://www.testamentos.gob.mx/ http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/testamento/testamento.htm
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Sur
VIÑEDOS DE SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (Av. Mahatma Gandhi)
R
Sur
VISTA MAGNA
Tel. 235.82.55
Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica
R
Ote
MISION SANTA FE
Tel. 917.64.09
Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Ags.
R
Pte
ALBERIA
Tel. 194 30 00
Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia)
R
R M/R
R
R M/R
R
Pte
BOSQUE SERENO
Tel. 139.40.45
Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy
Nte
CONJUNTO LOS NARANJOS
Tel. 249.99.11
Calle Art. 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo
M
Nte
JARDINES DE MONTEBELLO
Tel. 996.11.11
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
E/M
Nte
LA MISIÓN
Tel. 996.67.02
Camino a la Rinconada por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma.
Sur
SAN GERARDO
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 ( Av. Mahatma Gandhi)
Sur
LOMAS DEL SUR
Tel. 361.30.89
Lomas de Oriente # 27, Lomas del Sur (camino a Mundo A)
M/R/T
M E/M/R
M
biera.com.mx
Zona
Fraccionamiento
Teléfono
Dirección
TIpo
Ote
CAMINO REAL
Tel. 916.15.15
Camino a Norias, pasando 3er anillo
E/M
Ote
COLINAS DE SAN PATRICIO
Te. 996.11.11
San Fco. de los Viveros, Balcones de Oriente
E/M
Ote
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hda. Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
E/M
Ote
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
M
Pte
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo
M
Nte
BUENAVISTA
Tel. 252.97.02
Fracc. Buenavista, Jesús María
E
Nte
LA RIBERA
Tel. 912.70.10
Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2
E
Nte
PASEOS DE LA PROVIDENCIA
Tel. 158.16.44 y 45
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Nte
RECINTO DE DON ANTONIO
Tel. 252 97 02
Antonio Castro Leal, entre José de J. González y 3er Anillo
Nte
RECINTO DEL PUERTECITO
Tel. 911.56.55
Puerto de Guaymas s/n VNSA
E/M
Nte
SANTA REGINA
Te. 251.34.37
Chichimecatl 220, Villas de Ntra. Sra. de la Asunción
E/M
Nte
VILLELENA
Tel. 153.05.20
Antes del Parque Industrial de San Francisco de los R.
E
Sur
HACIENDA SAN MARCOS
Tel. 929 54 60
Prol. Av. Héroe Inmortal, Fracc. Hacienda San Marcos
E
E
Sur
VIÑEDOS DEL SUR
Tel. 235.82.68
Av. Ferrocarril s/n, Viñedos del Sur, a espaldas de Nissan I
E
Ote
LA FLORIDA
Tel. 993.79.49
Blvd. Guadalupano a cinco minutos de Av. Siglo XXI
E
Ote
LA HOJARASCA CONDOMINIO
Tel. 993.89.43
Sobre Blvd. Guadalupano pasando 3er. anillo
E
Ote
LOMA VERDE
Tel. 153.05.20
Federico Méndez esq. Villa Constitución
E
Ote
LOMAS DE BELLAVISTA
Tel. 916.15.15
Bellavista #112-15 A (por Miradores, Prol. Cultura Maya)
E
Ote
LOMAS DE ORIENTE
Tel. 993.60.01
3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Lomas de Oriente
Ote
LOMAS DEL SOL
Tel. 252 97 02
Balcones del Valle (salida a San Luis)
E
Ote
VILLA CANTO
Tel. 251.10.23
Av. Rodolfo Landeros, al lado del Oxxo de Arcos de Miradores
E
Ote
VILLA DE LAS NORIAS
Tel. 996.36.28
Carr. Norias de Ojocaliente (Av. San Gabriel) km 2.5
E
Ote
VILLAMONTAÑA
Tel. 251.00.13
Calle Francisco de J. Herrera s/n, Colindante con VNSA
E
Ote
VILLAS DE LAS FUENTES
Tel. 996.11.11
Lomas del Cardenal entre Blvd. Guadalupano y Av. R. Landeros
Ote
VILLAS DE DON ANTONIO
Tel. 912.89.50 y 51
Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción
Nte
DELLA TERRA
Tel. 972.10.00
Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)
T
Nte
LAS PLAZAS
Tel. 162.01.93
3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas
T
Nte
LORETTA
Tel. 159.00.59
Av. del Valle 1238
T
Nte
QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO
Tel. 973.55.51
Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey
T
Nte
SAN ANGELO
Tel. 918.64.00
Av. Garza Sada
T
Nte
TAMARINDO
Tel. 918.64.00
Av. Guadalupe González
T
Pte
RANCHO SANTA IMELDA
Tel. 918.54.02
Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro
T
NOTA: Marca con una los fraccionamientos que te interesa visitar. Guía Inmobiliaria
E/M
E E/M
Tipo de Vivienda R Residencial de $900,000 a $3’000,000 M Media de $500,000 a $900,000 E Económica de $200,000 a $500,000 T Terrenos Residenciales 25
LAS
5 CASAS QUE Mร S ME GUSTAN
Haz tu comparativo para que tomes la mejor decisiรณn.
28
biera.com.mx
Guía
PARA COMPRAR CASA
Si estás a punto de comprar casa es importante consideres estos puntos para que logres realizar este proceso con éxito.
Guía Inmobiliaria
29
Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti. 6. Características de la vivienda
Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la 30
biera.com.mx
Documentos PARA COMPRAR CASA a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
b). Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.
Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono Guía Inmobiliaria
31
Crédito
HIPOTECARIO FOVISSSTE
FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Más allá del Crédito Tradicional, hoy cuenta con una amplia gama de modalidades que no dependen de un sorteo para construir un patrimonio.
En esta guía te daremos información sobre el CRÉDITO TRADICIONAL Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA y VIVIENDA USADA REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. MONTOS El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR. 32
Crédito Tradicional Crédito con Subsidio Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Aliados Plus Crédito Respaldados Crédito en Pesos
INFORMES 01 800 368 4783 TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
DESCUENTOS El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina. El plazo máximo para el pago del crédito es de hasta 30 años. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual Vigente en la Ciudad de México. PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL, SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS: 1. Elige al Entidad Financiera autorizada para Formalizar tu crédito. Consulta: www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/ Buscador_Entidades Cuentas con 45 días naturales para acudir a la Entidad Financiera. 2. Elige tu vivienda: Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades. Cuentas con cuatro meses para seleccionar tu vivienda, la cual deberá de estar construida al 100%, con servicios y avaluó registrado. 3. Firma tus Escrituras ...y listo! biera.com.mx
Crédito 1
INFONAVIT Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
Cumple con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón. Guía Inmobiliaria
3
Reúne los documentos para integrar tu expediente: Visita la página http://portal.infonavit.org.mx Busca: Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura. Los requisitos y pasos a seguir varían en función de lo que vayas a hacer y el producto de crédito que elijas. Recuerda que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos.
33
Crédito
SEGURO
¿Qué es? Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Pasos para solicitar mi Crédito Seguro 1. Consulta cuánto tienes que ahorrar. 2. Acude a la sucursal Bansefi que elijas, abre una cuenta y comienza a depositar tu ahorro. 3. Cuando reúnas el ahorro necesario para obtener tu crédito solicita tu certificado de cumplimiento. 4. Acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y solicita tu Crédito Infonavit.
Ahorra Tips Existen varias formas de ahorrar energía eléctrica. La más obvia es instalando focos ahorradores de energía. Existen varios tipos de focos ahorradores. Los más comunes son las lámparas fluorescentes compactas. También los focos de LED son muy eficientes, pues iluminan mucho pero consumen 80% menos energía que un foco normal, además de que duran mucho. Y si tu nueva casa se ubica en zonas de clima extremo, ya no será necesario instalar aire acondicionado, que implica un enorme gasto de energía eléctrica, pues ahora existen recubrimientos especiales para las paredes y el techo de tu casa, que ayudarán a mantenerla a una temperatura agradable, independientemente de las condiciones del tiempo. 34
biera.com.mx
Crédito
HIPOTECARIO PARA RIF
Las personas bajo el Régimen de Incorporación Fiscal ya pueden trámitar un crédito.
Las personas que están registrados ante el SAT bajo el Régimen de Incorporación Fiscal, ya pueden tramitar un crédito en un banco aunque no tengan ingresos por sueldos y salario o a pesar de no cotizar ante el Infonavit o el IMSS.
Características del Crédito Hipotecario para RIF:
La principal ventaja es una Lo anterior se basa en que 3 dependencias están implementando tasa fija bastante competitiva del un programa llamado “Crezcamos Juntos”. 9.9% en pesos. Secretaría de Hacienda y Crédito Público Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Te pueden prestar hasta el 90% Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) del valor de la casa y la comisión por apertura es del 0%. ¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario para RIF? Tienda de Abarrotes Restaurantes Estéticas
Papelerías Carnicerías Y muchos otros.
La Recompensa 12 x 1 como un incentivo adicional, donde la CONAVI aportará un Subsidio de $47,500 destinado a cubrir las doceavas mensualidades del crédito hasta por un plazo de 10 años. En caso de que este importe se consuma antes de dicho período, el banco participará hasta con 5 doceavas mensualidades. Lo anterior varía dependiendo del monto de la mensualidad. La Recompensa 12 x 1 se aplicará solo si se cumplen los siguiente requisitos: Que se hayan pagado de forma puntual las mensualidades del crédito bancario. Estar al corriente con el SAT en sus obligaciones fiscales y que permanezcan inscritos como RIF, es decir que no te puedes dar de baja en RIF mientras tengas el crédito; al menos NO si quieres recibir la promoción de la doceava mensualidad. Que no hayan pasado más de 10 años del plazo del crédito. La mensualidad que te regalarán, será depositada al cliente en automático en el mes 12 si cumple con lo anterior. El beneficio se cancela de forma definitiva cuando se incumple alguno de los supuestos anteriores, es decir si NO estás dado de alta en SAT, si no estás al corriente con tus obligaciones fiscales o si no pagaste de forma PUNTUAL las mensualidades anteriores. Guía Inmobiliaria
Con un CAT del 11.5 para créditos a 15 años y 11.6% para los de 20 años. Los plazos del crédito son los tradicionales de 7, 15 y 20 años El monto que te presta el banco va de los 530,000 a los 2,650,000 pesos. Los pagos son fijos y no dependen de factores externos como la inflación, el precio del dolar (devaluación) o la TIIE. Adicionalmente tiene una promoción donde si se paga puntualmente 11 mensualidades, la mensualidad 12 no se tiene que pagar, porque existe una promoción llamada “RECOMPENSA 12 X 1”.
35
DIRECTORIO DE
NOTARIOS EN AGUASCALIENTES
36
Dirección
Teléfono
1
LIC. GUILLERMO G. G. BALLESTEROS G.
Hornedo No. 225 Col. Centro
2
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro
915-3288 y 915-5599
3
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro
915-3428 y 916-9622
4
LIC. VÍCTOR MANUEL JIMÉNEZ DURÁN
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro
915-2321 y 915-3159
5
LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero # 442, P.B. Col. Centro
916-9773 y 916-2051
7
LIC. JORGE HUMBERTO REYNOSO T.
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro
916-3670 y 918-7442
8
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre
996-5300 y 146-5951
9
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá No. 613 A Fracc. Las Américas
915-4061 y 916-0877
10
LIC. MIGUEL ACEVEDO MANRIQUE
Av. Las Américas No. 1001 Fracc. Santa Elena
978-0828 y 978-0721
11
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso No. 104 Col. Bosques del Prado Sur
912-4079 y 912-4078
12
LIC. LUCIA GPE. PIMENTEL HERNÁNDEZ D.
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-1210
13
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos 443, Col. El Encino
145-0123 y 145-5333
14
LIC. JOSÉ LUÍS SERNA DE LARA
Av. Las Américas No. 1808 Int. 9 Fracc. El Dorado
978-5374 y 917-5577
15
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prol. Ignacio Zaragoza # 117, Fracc. Jardines de la Concepción
16
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-8244
17
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA
Sierra Hermosa No. 110 Fracc. Los Bosques
978-3020 y 913-1310
18
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GlZ.
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre B 2do. piso, Desp. 208
916-5517 y 916-6429
19
LIC. MARIO LUIS RUELAS OLVERA
Av. Madero No. 333 Desp. 202 Col. Centro
915-5298 y 916-0824
20
LIC. JORGE MAURICIO MARTÍNEZ E.
Sierra de las Palomas No. 218 Int. 3 Fracc. Bosques del Prado Sur
996 42 64 y 914 02 04
21
LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Juan B. Orozco #120 Fracc. Jardines de la Asunción
916-0607 y 916-6220
22
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya No. 610 Fracc. Jardines de la Concepción, 2ª Secc.
912-4195 y 912-4196
23
LIC. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos 103 Fracc. Los Bosques
912-3272 y 912-5648
24
LIC. GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes 203 Col. Las Flores
918-5515 y 918-7044
25
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos 108 A Fracc. Bosques del Prado Sur
996-4511 y 996-4651
26
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. de la Convención Sur No. 1009 Col. Jardines de Ags.
913-9661 y 913-9605
27
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PÉREZ
Av. de la Convención Sur No. 1021 Fracc. Santa Elena
913-5264 y 913-5204
28
LIC. MOISÉS RODRÍGUEZ SANTILLÁN
Av. las Américas No. 401 int. 301 y 302 Fracc. La Fuente
918-3646 y 555-0959
29
LIC. ERNESTINA LEÓN RODRÍGUEZ
Av. López Mateos No. 1001
916-7330 y 915-8551
30
LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
Av. Las Américas No. 502 Desp. 102 Col. Américas
916-5009 y 915-3091
31
LIC. EDGARDO VALDIVIA GUTIÉRREZ
Galeana Sur No. 107, Zona Centro
915-3521 y 915-9459
32
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A Desp. 211 y 212
918-0727 y 918-1006
34
LIC. RICARDO GONZÁLEZ MENDOZA
Alfonso Avalos No. 616, 1er. Piso Fracc. Fuentes de la Asunción
913-0018 y 913-0088
915-2119 y 915-7556
996-1724
biera.com.mx
Última actualización Agosto 2015
Nombre DE Notario
Fuente: http://www.colegionotariosaguascalientes.com/directorio13.pdf
No.
No.
Nombre DE Notario
Dirección
Teléfono
35
LIC. FERNANDO QUEZADA LEOS
Torre Plaza Bosques Piso 7 Int. 713 Fracc. Bosques del Prado
36
LIC. MA. ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ DE MORENO
Hornedo No. 413 Col. Centro
916-5013 y 918-5010
37
LIC. ALFONSO RAMÍREZ CALVILLO
Héroe de Nacozari Norte No. 704 Col. Gremial
918-5170 y 916-2644
38
LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia No. 402 Fracc. La Fuente
915-1914 y 918-1036
39
LIC. OTTO DAVID GRANADOS CORZO
Blvd. Miguel de la Madrid No. 1922, Fracc. Campestre
914-1490 y 914-8989
40
LIC. ADOLFO JIMÉNEZ GONZÁLEZ
Madero No. 620 Col. Centro
918-3929 y 915-3697
41
LIC. MARIA DEL PILAR HANDAL GAMUNDI
Rivero y Gutierrez No. 324 Int. 2 Zona Centro
42
LIC. SALVADOR MARTÍNEZ SERNA
Priv. De Calle Terán #109 int. 4 , Zona Centro, Calvillo, Ags.
43
LIC. JAVIER RAMÍREZ ISUNZA
Av. Francisco I. Madero No. 251 Int. 202 Zona Centro
918-7644 y 918-2263
44
LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa No. 1319, Int. 1 Col. Jardínes de la Luz
978-9907 y 913-8487
45
LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
Sierra Nevada No. 112 Fracc. Los Bosques
914-3595 y 914-3693
46
LIC. CIRO SILVA MURGUIA
Josefa Ortíz de Domínguez No. 232 Desp.3 Col. Centro
916-7772 y 916-1817
47
DR. ARTURO DURÁN GARCÍA
Monte Everest No. 100 Esq. Sierra Fría Fracc. Bosques del Prado Norte
48
LIC. JAVIER GONZÁLEZ GUTIÉRREZ
Rincón No. 108 Norte, Barrio de San Marcos, Zona Centro
916-8258 y 916-4923
49
LIC. JUAN MANUEL FLORES FEMAT
Sierra Pintada No.118, Fracc. Bosques del Prado
912-6734 y 912-5472
50
LIC. ERNESTO DÍAZ REYES
Av. Aguascalientes Sur No. 806, Fracc. Jardines de las Fuentes
145-4263 y 145-4264
51
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO T.
Sierra de Las Palomas No. 101 5° piso Col. Bosques del Prado
914-6907 y 555-0420
52
LIC. GERARDO FEDERICO SALAS LUJÁN
Jesús F. Contreras No. 127, Barrio de San Marcos
53
LIC. JUAN ANGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón No. 435, Zona Centro
915-2828 y 916-9438
55
LIC. ADRIÁN VENTURA DÁVILA
Montes Himalaya No. 304 Fracc. Los Bosques C.P. 20120
146-1826 y 235-5635
56
LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya No. 134-A Fracc. Los Bosques
153-1510 y 912-1056
912-8161 y 912-1720
918-3298 01 (495) 956-0583
996-5802 al 04
994-2217
DIRECTORIO DE
INMOBILIARIAS EN AGUASCALIENTES
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century 21 altius Tel. 555.0.555 Av. Aguascalientes Pte. 118 Int.B4 2do. Piso www.century21altius.com
CASA TUYA SOLUCIONES INMOBILIARIAS Tel. 377.85.64 y Cel. 449.911.5361 Juan de la Barrera 108-B Col. Héroes
BIENES RAÍCES CABRAL Tel. 252.9791 República de Chile 414 www.bienesraicescabral.com
Bolsa Inmobiliaria Aguascalientes Tel. (449) 138 5662 , (449) 189 2422 y (449) 352 3200 José María Chávez 1108-6 http://www.bia.mx/
HURBAN INMOBILIARIA Tels. (449).111.8770 y (449).139.6777 Prol. Zaragoza 424-A, Local 11 Petit Mall www.hurban.com.mx
COMFORT HOUSE BIENES RAÍCES Tel. 449.117.0119 y 449.246.4078 San Francisco 253 int 16 Fracc. San Cayetano www.comforthouseags.com
CÍRCULO INMOBILIARIO Tel. 153.1239 Luis Donaldo Colosio 203-2 www.circuloinmobiliario.com.mx
inmobiliaRia GuasQue Cel. 449.206.9804 Paola Guasque
AYALAS CONSTRUCCIÓN Tels. 251.49.73 y Cel. 449.155.1063 Av. Eugenio Garza Sada 1103 Ayalas-Construccion-Sa-De-Cv
INMOBILIARIA LOREAL Tel. 913.9404 y 913.9682 y Cel. 449.911.6427 www.lorealsuites.com
GREGOIRE BIENES RAÍCES Tel. 918.1063 Hornedo #708 Zona Centro gregoirebira
HOMENT SOLUCIONES INMOBILIARIAS Tels. 250.4438 Av. Santa Mónica 203 Rancho Santa Mónica HomentAgs
CREA RESPUESTA INMOBILIARIA Tel. 214.6183 Monte Everest 1401 Int. 9
INMOBILIARIA GLERAMS Cel. 449.191.7395 Constructora Glerams
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REMAX | 100 Tels. 136.6699, 139.6800 y 139.6801 Blvd. Luis D. Colosio 304 www.remax100.mx
AVANTTE INMOBILIARIA Tel. 214.0376 y Cel. 449.154.2495 liliana_avante@hotmail.com
CASARRUBIAS PATRIMONIO INMOBILIARIO Tel. 915.0006 Casarrubias-Patrimonio-Inmobiliario
VENDE BIEN INMUEBLES Cel. 449.898.4076 Circuito Magisterial Int. 118 Los Sauces
CENTURY 21 FUERZA Tel. 971.00.00 Miguel De La Madrid 1961 Local 6 www.century21fuerza.com
club asesor Tel. 329.3114 Eugenio Garza Sada 122 68 C
ALIANCI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Tel. 996.6703 Ext.112 Av. Universidad 1001 Torre Plaza Bosques P. 6 www.aliancimx.com
inmo garcés Cel: 449.242.7889 Calle Jardines Eternos 704-A Inmo Garcés
GRUPO INMOBILIARIO AGS. Cel. 449.254.4854 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx
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DE SARROLLO
L A CART UJA
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Cuenta con un acceso monumental y superficie visual del entorno paisajista, que permite a los residentes de La Cartuja una plenitud de espacios y una oportunidad de libertad para quienes valoran y disfrutan de una atmósfera bien diseñada. CARACTERÍSTICAS Reserva de zona comercial Diversidad de modelos de casas con identidad propia Vía de acceso de dos carriles Instalaciones ocultas Identidad de equipamiento ecológico Vigilancia las 24 horas Dirección: Palma D´ Ebro #444 Fracc. La Cartuja C.P. 20196 Jesús María, Ags. México
Informes: (449) 200 20 80 www.lacartuja.com.mx/ f/ La Cartuja Residencial 40
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LA CARTUJA
MODELO LONDRES
Terreno: 99m2 Construcción: 104.75m2 Descripción
3 recámaras 3 baños Recámara ppal. con vestidor y baño Vitropiso de 55 x 55 cm Cuarto de TV Amplia cocina Pasta texturizada en muros y plafond Cancelería de aluminio Acabados en madera
LA CARTUJA
MODELO MÁLAGA
Terreno: 99m2 Const.: 105.59m2 Descripción
3 recámaras 2.5 baños, uno en recámara principal Amplia cocina Cuarto de TV Vitropiso de 55 x 55 cm Pasta texturizada en muros y plafond Cancelería de aluminio Acabados en madera
Desarrollo al Norte
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DE SARROLLO ARROYO DEL BOSQUE
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Arroyo del Bosque es un Residencial en la ciudad de Aguascalientes, ubicado en la zona norte cerca del Tec de Monterrey. Cuenta con diferentes modelos de casas que se ajustan a tus necesidades. Vigilancia privada las 24 horas para la seguridad de tu familia. CARACTERÍSTICAS Frentes de todos los modelos de 8 mts. Áreas comunes creativas. Locales comerciales al exterior. Con la mejor vista de Aguascalientes.
ubicación Ubicado en la mejor zona residencial de Aguascalientes, a 2 minutos del Tec de Monterrey. Calle Prolongación Champotón Jesús María, Aguascalientes.
Informes: 238-31-17 www.arroyodelbosque.com f/ arroyodelbosque Desarrollo al Norte
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ARROYO DEL BOSQUE MODELO YULÁN Terreno:
120m2
Construcción: 74.53m2
Planta baja
Sala - comedor Cocina Patio de servicio Sala de T.V. 2 recámaras 2 baños completos Cochera para 2 autos.
ARROYO DEL BOSQUE MODELO ROBLE
Terreno: 120m2 Construcción: 149.98m2 Planta baja
Sala Comedor Cocina Baño completo Área de servicio Cochera para 2 coches. Sala de T.V.
Planta alta
3 recámaras 2 baños completos.
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ARROYO DEL BOSQUE MODELO ABEDUL Construcción: SIN ROOF GARDEN 125.24 m2 CON ROOF GARDEN 173.76 m2 Terreno: 120 m2 Planta Baja
Sala Comedor 1/2 Baño Área de Servicio Sala de T.V. Cocina Cochera para 2 autos
Planta Alta
3 Recámaras (Principal con baño) 2 Baños completos
ROOF GARDEN (Opcional)
ROOF GARDEN
LA MEJOR VISTA
DE AGUASCALIENTE S Desarrollo al Norte
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DEPARTAMENTOS
M I RA S I E R RA
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Departamentos residenciales con un diseño único, que mezclan el lujo y la vida cotidiana proponiendo espacios llenos de vida y practicidad. Espacios llenos de innovación y diseño, creados para que vivas con comodidad. Equipados con todo lo que necesitas para tu estilo de vida.
ubicación Cerca de centros comerciales, colegios, universidades y el corazón económico de nuestra ciudad. Comunicados por amplias vialidades. Dirección: Gustavo Díaz Ordaz 898 C.P. 20127 Aguascalientes
Informes: 175 6165 www.mirasierra.mx f/ MirasierraDepartamentos 48
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MIRASIERRA MODELO BERMEO Descripción
Sala Comedor Cocina integral equipada con granito 2 recámaras, la principal con baño y vestidor Closets 2 1/2 Baños Canceles templados 
MIRASIERRA MODELO CASTAÑAR Descripción
Sala Comedor Cocina integral equipada con granito 3 recámaras, la principal con baño y vestidor Closets 2 1/2 Baños Canceles templados
Desarrollo al Norte
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$7,305.00 Sofรก cama Gael
Descripciรณn: 1 sofa cama Pata plastica Medida: 245 x 92 cm cm
Se puede fabricar a tu gusto ya que lo tapizan en el color y material de tu preferencia.
Recรกmara Victoria II
Incluye: Tocador (6 Cajones) Luna y Espejo 2 Buroes (1 Cajon C/U) Cabecera Madera: Chocolate, Nogal, Parota y Tzalam.
$7,450.00
Silla Alida
Puedes elegir el material, el color y el tono de madera que mรกs te guste. Medidas: 47 x 50 x 96 cm desde
50
$1,580.00
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Mesa Tekka
Descripciรณn: 1 mesa y pedestal
Elige el tono de madera para tu mesa
Medidas de mesa: 4 Sillas 160cm x 100cm 6 Sillas 160cm x 100cm 8 Sillas 140cm x 140cm
$6,980.00 para 8 personas
Catรกlogo de Inhome
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¿Sabías que el 95% de las inversiones en un bien inmueble se realizan con la ayuda de un crédito? Hola! soy Pepechuy Guía Hipotecario y mi objetivo es que si tu estás a punto de invertir en casa auxiliado de algún crédito bancario los compares y elijas cual es el mejor para ti. Te voy a estar compartiendo una serie de preguntas frecuentes que me hacen mis clientes. ¿Puedo pagar nuestro crédito antes del plazo fijado en la apertura? R. Sí, actualmente todos los bancos e instituciones otorgan ante notario la libertad de pagar el total o de manera parcial el crédito, yo siempre les recomiendo a mis clientes que la aportación parcial reduzca el plazo, significativamente el ahorro será mayor.
Envía tus preguntas por al 449.123.5453
¿Puedo acceder al crédito hipotecario de un banco en el que no tengo cuenta? R. Sí por su puesto todos los bancos ofrecen su servicios a el público en general, existen infinidad de créditos para invertir en casas de pequeño, mediano, gran tamaño, o incluso para construirla, mi labor es encontrar la que mas te convenga en base a 3 puntos clave que son: el valor de tu casa, la cantidad que darás de enganche y el plazo al que estas en posibilidades de pagarlo. En el caso de que yo solicite un crédito y este salga aprobado, ¿Tengo que pagar enseguida la mensualidad, o comprar una casa de manera obligatoria? R. No, de hecho solicitar un crédito hipotecario no te genera ninguna responsabilidad moral o legal, es hasta en el momento de la escritura ante notario donde se genera la responsabilidad únicamente del pago de la mensualidad. Mucho ojo es importante que si van a solicitar en 2 o más bancos lo hagan con la asesoría adecuada ya que hay bancos que toman la solicitud en otra institución de manera negativa y restan puntos para su aprobación.
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