Edición Ene.-Feb. 2018 Año 6 No. 57
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Revista BIERA Portada CAVALIA ENERO - FEBRERO 2018
Año 6 / No. 57 / Tiraje 7,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
16 de Marzo de 2018
BIERA Guía Inmobiliaria, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
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BIERA Guía Inmobiliaria Domicilio Sierra Nevada 119 Los Bosques Plaza del Angel Loc. 1 y 2 C.P. 20120 Aguascalientes, México.
Distribución Gratuita Notarias Bancos Consultorios Médicos Desarrollos Inmobiliarios Estéticas Dependencias de Municipio y de Gobierno Estatal Expos y Eventos Hoteles Autolavados y más... Principales Puntos
Respaldada por:
Terreno: 133 m Construcción: 184 m2
MURALIA RESIDENCIAL MODELO 184
2
Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Instalación de Gas Natural
Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
2 baños completos Sala de T.V. Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
Terreno: 152 m2 Construcción: 187 m2
MURALIA RESIDENCIAL MODELO 187
Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Pasillo de Acceso a Patio Trasero Instalación de Gas Natural Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
2 baños completos Sala de T.V. Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
6
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MURALIA RESIDENCIAL MODELO 192
Terreno: 152 m2 Construcción: 192 m2 Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Instalación de Gas Natural
Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
Closet Adicional recámara ppal. 2 baños completos Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
MURALIA RESIDENCIAL MODELO 213
Terreno: 171 m2 Construcción: 213 m2 Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Instalación de Gas Natural
Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
Closet Adicional recámara ppal. Baños completos en todas las recámaras Sala de T.V. Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
Desarrollo al Norte
7
Exclusivo Edición Digital
DEPARTAMENTOS
M I RA S I E R RA
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Departamentos residenciales con un diseño único, que mezclan el lujo y la vida cotidiana proponiendo espacios llenos de vida y practicidad. Espacios llenos de innovación y diseño, creados para que vivas con comodidad. Equipados con todo lo que necesitas para tu estilo de vida.
ubicación Cerca de centros comerciales, colegios, universidades y el corazón económico de nuestra ciudad. Comunicados por amplias vialidades. Dirección: Gustavo Díaz Ordaz 898 C.P. 20127 Aguascalientes
Informes: 175 6165 www.mirasierra.mx f/ MirasierraDepartamentos 10
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Exclusivo Edición Digital
MIRASIERRA MODELO BERMEO Descripción
Sala Comedor Cocina integral equipada con granito 2 recámaras, la principal con baño y vestidor Closets 2 1/2 Baños Canceles templados 
MIRASIERRA MODELO CASTAÑAR Descripción
Sala Comedor Cocina integral equipada con granito 3 recámaras, la principal con baño y vestidor Closets 2 1/2 Baños Canceles templados
Desarrollo al Norte
11
DE SARROLLO
C AVA L I A
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Dos muros de Agua de más de 50 metros de alto, son el Acceso Monumental que tendrá Cavalia Residencial. Dándote la bienvenida se encuentra una escultura en la entrada realizada por afamados artistas locales. Áreas sociales modernas e innovadoras como un Pet Park para tu mascota, un Social Park para hacer deporte o disfrutar de una película con tus vecinos, cuenta con asadores y palapas, Baby Green Zone para los mas peques de la casa además de una hermosa y exclusiva Casa Club bien equipada con alberca y salón de eventos. ubicación Cerca de de 2do. Anillo Norte, sobre lo que era el Antiguo Camino a San Ignacio. Dirección: Eugenio Garza Sada Informes: 251 7272 www.cavaliaresidencial.mx f/ Grupo Terrahome 12
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CAVALIA RESIDENCIAL MODELO ARIÓN Terreno: 170m2 Construcción: 150.33m2 Descripción
Casa de 1 Planta Sala Comedor Cocina 3 Recámaras (recámara ppal. con
baño y vestidor)
Terraza y jardín Estudio 2 Baños Completos Patio de Servicios Cochera Techada para 2 autos
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO BEDUINO
Terreno: 170m2 Construcción: 206m2
Planta Baja
Sala Doble Altura Comedor Bar Cocina 1 recámara Baño Completo Jardín Terraza Patio de Servicios Cochera para 3 autos
Planta Alta
2 recámaras (recámara ppal. con baño y vestidor) Sala de T.V. Balcón
Desarrollo al Norte
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CAVALIA RESIDENCIAL MODELO CENTAURO
Terreno: 170m2 Construcción: 230.23m2 Planta baja
Sala Comedor doble altura Estudio Cocina con Isla 1/2 baño Cochera para 2 autos techada Patio de Servicio Terraza y jardín Asador
Planta Alta
3 recámaras (recámara ppal. con
baño y vestidor)
2 baños completos Sala de T.V.
Terreno: 170m Construcción: 280.93m2 2
CAVALIA RESIDENCIAL MODELO DRACO Sky Lounge
Planta baja
Sala Comedor Bar Cocina 1/2 baño Cochera para 2 autos Cuarto de servicio con baño completo Planta Alta
3 recámaras (recámara ppal. con
baño y vestidor)
2 baños completos Sala de T.V. Balcón
Sky Lounge
Terraza Asador y Tarja
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CAVALIA RESIDENCIAL MODELO EQUUS
Terreno: 200m2 Construcción: 292.06m2 Planta baja
Jardín Terraza Sala Comedor Cuarto de Servicio con baño completo Patio de Servicio Cocina Cochera Techada para 2 autos Planta alta
3 recámaras (recámara ppal. vestidor y las otras 2 rec. con baño completo) 3 baños completos Sala de T.V. Estudio Terraza Balcón
CASA CLUB
Desarrollo al Norte
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DE SARROLLO
VISTA MAGNA
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Vive a lo grande en este desarrollo residencial al sur de Aguascalientes, dentro de la zona más exclusiva de Rancho Santa Mónica, junto al campo de golf. Muy cerca se encuentran centros comerciales, parques, cines, tiendas de autoservicio y todo lo que necesitas para vivir en unas de las mejores casas en Aguascalientes. Siente el privilegio de tener la casa más grande, con la vista más bella de los atardeceres en la ciudad, en un lugar privado y con la mejor ubicación. Además podrás disfrutar de la casa club con alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, zona de juegos infantiles, pista de jogging y áreas verdes. CARACTERÍSTICAS Áreas verdes Casa club con alberca Caseta de vigilancia Pista de jogging Zona de juegos infantiles ubicación Entra a Rancho Santa Mónica, en la primer rotonda vuelta a la izquierda en Av. Providencia, luego vuelta a la derecha en Av. San José y después vuelta a la izquierda en Av. San Antonio y encontrarás Vista Magna. Informes: 235.82.55 www.vistamagnaresidencial.com.mx f/ vistamagna
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VISTA MAGNA MODELO ONIX
Terreno:
160m2
Construcción: 144.97m2
Planta baja
Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Área de Lavandería Pasillo Lateral Jardín Posterior Terraza Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
3 Recámaras (ppal. con baño y vestidor) 1 Baño Completo Sala de TV
VISTA MAGNA MODELO COMFORT
Terreno: 160m2 Construcción: 161.93m2 Planta baja
Recibidor ó Vestíbulo Sala y Comedor Cocina ½ Baño Área de Lavandería Terraza y jardín Posterior Pasillo Lateral Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
Recámara ppal. con baño y vestidor Recámara 2 con Balcón Recámara 3 con baño 1 Baño Completo Sala de TV
Desarrollo al Sur
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Teléfono
Dirección
Nte
MISIÓN PARAÍSO RESIDENCIAL
Cel. 449.138.53.08
Valle de La Misión 905, Calicantos I
TIpo P
Nte
MURALIA
Tel. 361.90.72
Zaragoza esq. Canal Interceptor
P
Nte
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301
R/P
Nte
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos 202 (a un lado de Univ. Cuauhtémoc)
R/P
Pte
CAVALIA
Tel. 251.72.72
Antiguo Camino a San Ignacio sobre Av. Eugenio Garza Sada
Nte
CARTAGENA RESIDENCE
Tel. 146.70.00
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco
Nte
ARROYO DEL BOSQUE
Tel. 238 31 16 y 17
Champotón por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino
R
Nte
BOSQUES DEL PARAÍSO
Tel. 996.86.86 y 87
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
R
Nte
DELLA TERRA
Tel. 972.10.00
Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)
T
P M/R
Nte
HACIENDA EL COBANO 2a E.
Tel. 917.64.09
Camino al Cóbano
R
Nte
MIRASIERRA
Tel. 175.61.65
Gustavo Díaz Ordaz #898 (por Prol. Zaragoza)
R
Nte
NURA
Tel. 139.40.39
Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María
R
Nte
PRIVADA LOS ALMENDROS
Cel. 449.106.15.37
Calle Jesús María #424, San José del Arenal
R
Nte
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50
Av. Paseo del Cielo 107 Local 1
Nte
RINCÓN II
Tel. 241.87.66
Av. La Querencia, entrando por Garza Sada
R R/P
Nte
SAN MATEO RESIDENCIAL
Tel. 185.09.09
Av. San Mateo #102, Alcázar Residecial
Nte
SAN PATRICIO RESIDENCIAL
Tel. 153 12 39
Av. Alcázar (3er Anillo casi esq. Prol. Zaragoza)
Nte
VIÑA REAL
Tel. 250.44.38
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
R
Sur
BARLOVENTO
Tel. 139.40.40
Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica
M/R
Sur
BONATERRA RESIDENCIAL
Tel. 971.25.37 al 41
Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)
Sur
BURDEOS RESIDENCIAL
Tel. 962.92.39
Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica
R
Sur
ALTTA HOMES
Tel. 392.00.75
Av. de la Paz No. 201 Rancho Santa Mónica
M/R
Sur
RONDA
Tel. 145.43.43
Villasur, junto a la Universidad Bonaterra
R
Sur
VILLAS BONATERRA SUR
Tel. 140.60.60 y 80
Frente a la Universidad Panamericana
R
Sur
SAN GERARDO RESIDENCIAL
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (Av. Mahatma Gandhi)
R
Sur
VISTA MAGNA
Tel. 235.82.55
Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica
R
Ote
MISION SANTA FE
Tel. 917.64.09
Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Ags.
R
Pte
ALBERIA
Tel. 194 30 00
Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia)
Pte
BOSQUE SERENO
Tel. 139.40.45
Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy
R
R
R M/R/T
Pte
EL SECRETO
Cel. 449 390 91 02
Aquiles Elorduy esquina con Paseo del Río Poniente
R
Nte
CONJUNTO LOS NARANJOS
Tel. 249.99.11
Calle Art. 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo
M
Nte
JARDINES DE MONTEBELLO
Tel. 996.11.11
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
E/M
Nte
LA CARTUJA
Tel. 200.20.80
Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María
M/R
Nte
LA MISIÓN
Tel. 996.67.02
Camino a la Rinconada por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma.
M
Sur
LOMAS DEL SUR
Tel. 361.30.89
Lomas de Oriente # 27, Lomas del Sur (camino a Mundo A)
Ote
CAMINO REAL
Tel. 916.15.15
Camino a Norias, pasando 3er anillo
E/M
Ote
COLINAS DE SAN PATRICIO
Te. 996.11.11
San Fco. de los Viveros, Balcones de Oriente
E/M
Ote
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hda. Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
E/M
Ote
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
M
Pte
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo
M
M
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P Premium $2’400,000 en adelante
Fraccionamiento
R Residencial de $900,000 a $3’000,000
Zona
EN AGUASCALIENTES
Tipo de Vivienda M Media de $500,000 a $900,000
DIRECTORIO DE VIVIENDA NUEVA
DIRECTORIO DE INMOBILIARIAS
EN AGUASCALIENTES
century 21 altius Tel. 555.0.555 Av. Aguascalientes Pte. 118 Int.B4 2do. Piso www.century21altius.com
HURBAN INMOBILIARIA Tels. (449).111.8770 y (449).139.6777 Prol. Zaragoza 424-A, Local 11 Petit Mall www.hurban.com.mx
CÍRCULO INMOBILIARIO Tel. 153.1239 Luis Donaldo Colosio 203-2 www.circuloinmobiliario.com.mx
AYALAS CONSTRUCCIÓN Tels. 251.49.73 y Cel. 449.155.1063 Av. Eugenio Garza Sada 1103 Ayalas-Construccion-Sa-De-Cv
COMFORT HOUSE BIENES RAÍCES Tel. 449.117.0119 y 449.246.4078 San Francisco 253 int 16 Fracc. San Cayetano www.comforthouseags.com
BIENES RAÍCES CABRAL Tel. 252.9791 República de Chile 414 www.bienesraicescabral.com
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MACRO INMOBILIARIA Tel. 477.717.9886 y Cel. 449.343.8975 www.macroinmobiliaria.com Inmobiliaria Macro
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PATRIMONIO INMOBILIARIO
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DIRECTORIO DE INMOBILIARIAS
EN AGUASCALIENTES
CASA TUYA SOLUCIONES INMOBILIARIAS Tel. 377.85.64 y Cel. 449.911.5361 Juan de la Barrera 108-B Col. Héroes Casa Tuya www.casa-tuya.com
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T. 144 m Ubicación Pte. C. 155 m2 Recámaras 4 2
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T. 152 m2 Ubicación Pte. C. 160 m2 Recámaras 4
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T. 126 m Ubicación Pte. C. 148 m2 Recámaras 4
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105
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300 4
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4 $16’080,300.00 Terreno Comercial en Venta.
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1
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$10’200,000.00 Local Comercial en Venta. 3 niveles.
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3.5 $3’600,000.00 Casa Residencial en Venta.
Sur
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10,510
441
Frente 87.82m
Frente 15.99m
Fondo 229.24m
Fondo 45.21m $16,350.00 Terreno Comercial en Renta.
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LAS
5 CASAS QUE Mร S ME GUSTAN
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Guía
Exclusivo Edición Digital
PARA COMPRAR CASA
Si estás a punto de comprar casa es importante consideres estos puntos para que logres realizar este proceso con éxito.
Guía Inmobiliaria
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Exclusivo Edición Digital
Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas
Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti.
6. Características de la vivienda Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la
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Documentos PARA COMPRAR CASA
a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
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b). Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.
Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono
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Crédito
HIPOTECARIO FOVISSSTE
FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Más allá del Crédito Tradicional, hoy cuenta con una amplia gama de modalidades que no dependen de un sorteo para construir un patrimonio.
En esta guía te daremos información sobre el CRÉDITO TRADICIONAL Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA y VIVIENDA USADA REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. MONTOS El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
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Crédito Tradicional Crédito con Subsidio Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Aliados Plus Crédito Respaldados Crédito en Pesos
INFORMES 01 800 368 4783 TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
DESCUENTOS El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina. El plazo máximo para el pago del crédito es de hasta 30 años. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual Vigente en la Ciudad de México. PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL, SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS: 1. Elige al Entidad Financiera autorizada para Formalizar tu crédito. Consulta: www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/ Buscador_Entidades Cuentas con 45 días naturales para acudir a la Entidad Financiera. 2. Elige tu vivienda: Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades. Cuentas con cuatro meses para seleccionar tu vivienda, la cual deberá de estar construida al 100%, con servicios y avaluó registrado. 3. Firma tus Escrituras ...y listo! biera.com.mx
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INFONAVIT Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
Cumple con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
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Precalifícate para que sepas:
Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón.
Guía Inmobiliaria
3
Reúne los documentos para integrar tu expediente: Visita la página http://portal.infonavit.org.mx Busca: Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura. Los requisitos y pasos a seguir varían en función de lo que vayas a hacer y el producto de crédito que elijas. Recuerda que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos.
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Crédito
SEGURO
¿Qué es? Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Pasos para solicitar mi Crédito Seguro 1. Consulta cuánto tienes que ahorrar. 2. Acude a la sucursal Bansefi que elijas, abre una cuenta y comienza a depositar tu ahorro. 3. Cuando reúnas el ahorro necesario para obtener tu crédito solicita tu certificado de cumplimiento. 4. Acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y solicita tu Crédito Infonavit.
Ahorra Tips Existen varias formas de ahorrar energía eléctrica. La más obvia es instalando focos ahorradores de energía. Existen varios tipos de focos ahorradores. Los más comunes son las lámparas fluorescentes compactas. También los focos de LED son muy eficientes, pues iluminan mucho pero consumen 80% menos energía que un foco normal, además de que duran mucho. Y si tu nueva casa se ubica en zonas de clima extremo, ya no será necesario instalar aire acondicionado, que implica un enorme gasto de energía eléctrica, pues ahora existen recubrimientos especiales para las paredes y el techo de tu casa, que ayudarán a mantenerla a una temperatura agradable, independientemente de las condiciones del tiempo.
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Crédito
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HIPOTECARIO PARA RIF
Las personas bajo el Régimen de Incorporación Fiscal ya pueden trámitar un crédito.
Las personas que están registrados ante el SAT bajo el Régimen de Incorporación Fiscal, ya pueden tramitar un crédito en un banco aunque no tengan ingresos por sueldos y salario o a pesar de no cotizar ante el Infonavit o el IMSS. Lo anterior se basa en que 3 dependencias están implementando un programa llamado “Crezcamos Juntos”. Secretaría de Hacienda y Crédito Público Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) ¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario para RIF? Tienda de Abarrotes Restaurantes Estéticas
Papelerías Carnicerías Y muchos otros.
La Recompensa 12 x 1 como un incentivo adicional, donde la CONAVI aportará un Subsidio de $47,500 destinado a cubrir las doceavas mensualidades del crédito hasta por un plazo de 10 años. En caso de que este importe se consuma antes de dicho período, el banco participará hasta con 5 doceavas mensualidades. Lo anterior varía dependiendo del monto de la mensualidad. La Recompensa 12 x 1 se aplicará solo si se cumplen los siguiente requisitos: Que se hayan pagado de forma puntual las mensualidades del crédito bancario. Estar al corriente con el SAT en sus obligaciones fiscales y que permanezcan inscritos como RIF, es decir que no te puedes dar de baja en RIF mientras tengas el crédito; al menos NO si quieres recibir la promoción de la doceava mensualidad. Que no hayan pasado más de 10 años del plazo del crédito. La mensualidad que te regalarán, será depositada al cliente en automático en el mes 12 si cumple con lo anterior. El beneficio se cancela de forma definitiva cuando se incumple alguno de los supuestos anteriores, es decir si NO estás dado de alta en SAT, si no estás al corriente con tus obligaciones fiscales o si no pagaste de forma PUNTUAL las mensualidades anteriores.
Guía Inmobiliaria
Características del Crédito Hipotecario para RIF: La principal ventaja es una tasa fija bastante competitiva del 9.9% en pesos. Te pueden prestar hasta el 90% del valor de la casa y la comisión por apertura es del 0%. Con un CAT del 11.5 para créditos a 15 años y 11.6% para los de 20 años. Los plazos del crédito son los tradicionales de 7, 15 y 20 años El monto que te presta el banco va de los 530,000 a los 2,650,000 pesos. Los pagos son fijos y no dependen de factores externos como la inflación, el precio del dolar (devaluación) o la TIIE. Adicionalmente tiene una promoción donde si se paga puntualmente 11 mensualidades, la mensualidad 12 no se tiene que pagar, porque existe una promoción llamada “RECOMPENSA 12 X 1”.
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DIRECTORIO DE
NOTARIOS EN AGUASCALIENTES Teléfono
1
915-2119 y 915-7556
2
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro
915-3288 y 915-5599
3
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro
915-3428 y 916-9622
4
LIC. VÍCTOR MANUEL JIMÉNEZ DURÁN
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro
915-2321 y 915-3159
5
LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero # 442, P.B. Col. Centro
916-9773 y 916-2051
7
LIC. JORGE HUMBERTO REYNOSO T.
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro
916-3670 y 918-7442
8
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre
996-5300 y 146-5951
9
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá No. 613 A Fracc. Las Américas
915-4061 y 916-0877
10
LIC. MIGUEL ACEVEDO MANRIQUE
Av. Las Américas No. 1001 Fracc. Santa Elena
978-0828 y 978-0721
11
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso No. 104 Col. Bosques del Prado Sur
912-4079 y 912-4078
12
LIC. LUCIA GPE. PIMENTEL HERNÁNDEZ D.
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-1210
13
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos 443, Col. El Encino
145-0123 y 145-5333
14
LIC. JOSÉ LUÍS SERNA DE LARA
Av. Las Américas No. 1808 Int. 9 Fracc. El Dorado
978-5374 y 917-5577
15
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prol. Ignacio Zaragoza # 117, Fracc. Jardines de la Concepción
16
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-8244
17
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA
Sierra Hermosa No. 110 Fracc. Los Bosques
978-3020 y 913-1310
18
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GlZ.
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre B 2do. piso, Desp. 208
916-5517 y 916-6429
19
LIC. MARIO LUIS RUELAS OLVERA
Av. Madero No. 333 Desp. 202 Col. Centro
915-5298 y 916-0824
20
LIC. JORGE MAURICIO MARTÍNEZ E.
Sierra de las Palomas No. 218 Int. 3 Fracc. Bosques del Prado Sur
996 42 64 y 914 02 04
21
LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Juan B. Orozco #120 Fracc. Jardines de la Asunción
916-0607 y 916-6220
22
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya No. 610 Fracc. Jardines de la Concepción, 2ª Secc.
912-4195 y 912-4196
23
LIC. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos 103 Fracc. Los Bosques
912-3272 y 912-5648
24
LIC. GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes 203 Col. Las Flores
918-5515 y 918-7044
25
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos 108 A Fracc. Bosques del Prado Sur
996-4511 y 996-4651
26
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. de la Convención Sur No. 1009 Col. Jardines de Ags.
913-9661 y 913-9605
27
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PÉREZ
Av. de la Convención Sur No. 1021 Fracc. Santa Elena
913-5264 y 913-5204
28
LIC. MOISÉS RODRÍGUEZ SANTILLÁN
Av. las Américas No. 401 int. 301 y 302 Fracc. La Fuente
918-3646 y 555-0959
29
LIC. ERNESTINA LEÓN RODRÍGUEZ
Av. López Mateos No. 1001
916-7330 y 915-8551
30
LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
Av. Las Américas No. 502 Desp. 102 Col. Américas
916-5009 y 915-3091
31
LIC. EDGARDO VALDIVIA GUTIÉRREZ
Galeana Sur No. 107, Zona Centro
915-3521 y 915-9459
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A Desp. 211 y 212
918-0727 y 918-1006
996-1724
biera.com.mx
Última actualización Agosto 2015
Dirección Hornedo No. 225 Col. Centro
32 34
Nombre DE Notario LIC. GUILLERMO G. G. BALLESTEROS G.
Fuente: http://www.colegionotariosaguascalientes.com/directorio13.pdf
No.
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No. 34
Nombre DE Notario LIC. RICARDO GONZÁLEZ MENDOZA
Dirección
Teléfono
Alfonso Avalos No. 616, 1er. Piso Fracc. Fuentes de la Asunción
913-0018 y 913-0088
35
LIC. FERNANDO QUEZADA LEOS
Torre Plaza Bosques Piso 7 Int. 713 Fracc. Bosques del Prado
912-8161 y 912-1720
36
LIC. MA. ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ DE MORENO
Hornedo No. 413 Col. Centro
916-5013 y 918-5010
37
LIC. ALFONSO RAMÍREZ CALVILLO
Héroe de Nacozari Norte No. 704 Col. Gremial
918-5170 y 916-2644
38
LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia No. 402 Fracc. La Fuente
915-1914 y 918-1036
39
LIC. OTTO DAVID GRANADOS CORZO
Blvd. Miguel de la Madrid No. 1922, Fracc. Campestre
914-1490 y 914-8989
40
LIC. ADOLFO JIMÉNEZ GONZÁLEZ
Madero No. 620 Col. Centro
918-3929 y 915-3697
41
LIC. MARIA DEL PILAR HANDAL GAMUNDI
Rivero y Gutierrez No. 324 Int. 2 Zona Centro
42
LIC. SALVADOR MARTÍNEZ SERNA
Priv. De Calle Terán #109 int. 4 , Zona Centro, Calvillo, Ags.
43
LIC. JAVIER RAMÍREZ ISUNZA
Av. Francisco I. Madero No. 251 Int. 202 Zona Centro
918-7644 y 918-2263
44
LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa No. 1319, Int. 1 Col. Jardínes de la Luz
978-9907 y 913-8487
45
LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
Sierra Nevada No. 112 Fracc. Los Bosques
914-3595 y 914-3693
46
LIC. CIRO SILVA MURGUIA
Josefa Ortíz de Domínguez No. 232 Desp.3 Col. Centro
916-7772 y 916-1817
47
DR. ARTURO DURÁN GARCÍA
Monte Everest No. 100 Esq. Sierra Fría Fracc. Bosques del Prado Norte
48
LIC. JAVIER GONZÁLEZ GUTIÉRREZ
Rincón No. 108 Norte, Barrio de San Marcos, Zona Centro
916-8258 y 916-4923
49
LIC. JUAN MANUEL FLORES FEMAT
Sierra Pintada No.118, Fracc. Bosques del Prado
912-6734 y 912-5472
50
LIC. ERNESTO DÍAZ REYES
Av. Aguascalientes Sur No. 806, Fracc. Jardines de las Fuentes
145-4263 y 145-4264
51
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO T.
Sierra de Las Palomas No. 101 5° piso Col. Bosques del Prado
914-6907 y 555-0420
52
LIC. GERARDO FEDERICO SALAS LUJÁN
Jesús F. Contreras No. 127, Barrio de San Marcos
53
LIC. JUAN ANGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón No. 435, Zona Centro
915-2828 y 916-9438
55
LIC. ADRIÁN VENTURA DÁVILA
Montes Himalaya No. 304 Fracc. Los Bosques C.P. 20120
146-1826 y 235-5635
56
LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya No. 134-A Fracc. Los Bosques
153-1510 y 912-1056
57
LIC. SERGIO JAVIER REYNOSO TALAMANTES
58
LIC. FERNANDO GONZÁLEZ DE LUNA
59
LIC. ALEJANDRO BERNAL RUBALCAVA
Montes Himalaya No. 715 Fracc. Jardines de la Concepcion 2a. sección
60
DR. ALBERTO SOLIS FARIAS
Av. Adolfo Lopez Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A 1er. Piso despacho 108. Col. San Luis.
61
LIC. J. ASUNCIÓN GUTIÉRREZ PADILLA
Av. Aguascalientes No. 2039 Col. Lomas de Santa Anita
62
LIC. ROBERTO JOSÉ ARELLANO CRESPO
Av. Aguascalientes Norte No. 413 Interior 401 Fracc. Bosques del Prado Sur.
Guía Inmobiliaria
918-3298 01 (495) 956-0583
996-5802 al 04
994-2217
251-5520 918-19-95 y 918-19-96 975-15-51 996-22-03 y 996-22-04
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DIRECTORIO DE
VALUADORES EN AGUASCALIENTES
36
Dirección
Teléfono
Calle República De Chile No. 808, Fracc. Las Américas
916 8025 y 146 3408
Ing. Armando Macías Ramos
Calle Monroy No. 121, Barrio de San Marcos;
C. P. Jorge Eduardo Roldán Tapia
Calle Circuito Huamuchil No. 121, Fracc. Residencial Del Parque
978 1791
Ing. Adolfo Corrales Álvarez
Calle Nieto No. 616, Barrio de San Marcos
242 55 89
Ing. José Antonio Romo Cisneros
Calle República De Uruguay No. 808, Fracc. Las Américas
916 0021
978 2351 y 913 8303
Ing. Francisco Javier Trejo García
Calle 5 De Febrero No. 522, Colonia El Llanito
449 113 7496
Ing. José Luis Herrera Ortega
Calle Calderón No.118, Colonia Del Trabajo
449 104 5115
Ing. J. Jesús Muñoz Esparza
Calle Tenayuca No. 142, Fracc. Pirámides
913 5566
Ing. José De Jesús Orenday Carrillo
Calle Condell No. 141, Interior 104, Zona Centro
146 6052
Ing. Rodolfo Morquecho Torres
Calle Antonio Machado No. 202, Letra A, Fracc. Santa Anita
975 0098
Arq. Alejandro Anaya Villalpando
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
194 1952
M. en V. Ing. Luis Octavio Anaya V.
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
913 3400
Ing. Raúl Fernández Musacchio
Calle Cenit No. 215, Fracc. Vista Del Sol
970 6290
Arq. Héctor Daniel García Díaz
Calle Nevado De Toluca No. 303, Fracc. Prados Del Sur
978 4077
Ing. José Luis Herrera Mancebo del C.
Av.de La Convención Poniente No. 816 “A” Interior 2, Col.Gómez
916 0480
Arq. Gerardo Jiménez Alatorre
Calle Venecia No. 108, Colonia Héroes
970 0493
Arq. Salvador Jiménez Ramírez
Calle Sierra De Tepoztlán No. 601, Int. 8, Fracc. Bosques Del Prado Sur
162 24 53
Arq. Héctor Martín Jiménez Rivera
Calle República de Colombia No. 710, Fracc. Santa Elena
978 5025
Arq. Alejandro Reynoso Chequi
Calle Río Circuito Las Misiones No. 212, Fracc. Las Misiones
993 3755
Arq. Ramiro Arzola González
Calle W. Amadeus Mozart No. 314, Fraccionamiento Santa Anita, I Sección
Ing. Gustavo L. Talamantes Barnola
Calle Vázquez del Mercado No. 231, Interior 5, Colonia Centro
449 920 7069
Ing. Ricardo Luis Lomas Torres
Jardín de Zaragoza No. 806, Fraccionamiento Jardines de Aguascalientes
449 890 58 59
975 4615
146 0973
Ing. Arq. Pedro Becerra Vásquez
Calle República Mexicana No. 320 Planta Baja, Fracc. Valle Dorado
Ing. Arq. Víctor Manuel Velarde Figueroa
Prol. Ignacio Zaragoza No. 430, Col. Jardines de La Concepción I
Arq. Israel Díaz Serrano
Calle Ezequiel A. Chavéz Sur No.407, Barrio De La Estación
916 8845
Arq. Juan Manuel Esparza Guerrero
Calle Josefa Ortiz De Domínguez No. 616-Altos, Barrio El Llanito
975 2584
Arq. Martha Santillán Pérez
Calle Circuito Pegaso No. 135, Fraccionamiento Condominio La Aurora
962 4412
Arq. Anabel Cristina Del Río Platas
Calle Cuitzeo No. 125, Fraccionamiento Trojes Del Cobano
162 4683
Arq. Haydee Mendoza Durán
Siglo XXI No. 3000-120, Trojes De San Cristóbal
963 5604
Lic. Ángel Carmona Álvarez
Avenida Convención Ote. No. 328, Fraccionamiento Las Viñas
972 0089
Ing. Juan Antonio García González
Calle Nueva De La Paz No. 103, Planta Baja, Barrio De La Estación
970 8814
M.C. Carlos Helio Vázquez Delfin
Calle Álvaro Obregón No. 337-H, Zona Centro
994 0730
251 20 40 y 265 19 37
biera.com.mx
Fuente: Periiódico Oficial del Estado de Aguascalientes, Enero 2017.
CONTACTO C. Ma. Rosalba Torres Bárcenas
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DIRECTORIO DE
BRO KE RS
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HIPOTECARIOS BROKER
CONTACTO
Dirección
Teléfono Of. 962.4083 Cel. 449.349.1300
ASAGS
Pablo Huerta / Omar Tiscareño
Sierra Nevada No. 119, Int. 8 Bosques del Prado Norte CP. 20127
CREDITARIA HOME GROUP
Jorge Vicente González Herrera
Eliseo Trujillo No. 115 Col El Encino CP. 20240
239.2282
GESTORÍA HIPOTECARIA
CP. María Isabel Díaz CP. Miguel Angel Arámbula
Sierra de Pinos No. 330-A Bosques del Prado Sur CP. 201130
996.6012
INFINANCE
Luis Alfonso Alonso Ibarra
Prol. Zaragoza No. 4200 Plaza San Telmo 1er. piso CP. 20110
SOC ASESORES
Luis Martín Zamarripa Terrones
Calderón No. 211 Col. del Trabajo CP. 20180
SOC ASESORES
Daniel Alberto Chávez Serna
Ignacio T. Chávez No. 804-B Fracc. La Fuente C.P 20239
174.4854
Vanessa Gajargo Safont Rosy Briones
Monte Blanco No. 727 Loc. 11 Trojes de Oriente 2A Sección CP. 20115
251.6005
Experiencia Hipotecaria Avanza Para Tu Casa
VISIÓN HIPOTECARIA
Ofi. 925.1709 Ext. 6001 Cel. 449.138.4456 Of. 976.1889 Cel. 449.267.5079
DIRECTORIO DE
HIPOTECARIAS EN AGUASCALIENTES HIPOTECARIA
CONTACTO
Dirección
Teléfono
Juan José Rodríguez Chávez
Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 602 Planta Baja Local 2 Fracc.Villas de san Nicolas Plaza Arcos Campestre CP. 20115
Banco Inmobiliario Mexicano
Telma Monreal
Alfonso Avalos No. 616 Planta Baja, esq. con Héroe de Nacozari Fracc. Fuentes de la Asunción C.P. 20268
Banregio
Gloria Muñoz
Av. Aguascalientes Nte. No. 507, Bosques del Prado Sur CP. 20130
246.4078
LAE. Elena Adan Velasco
Prol. Zaragoza No. 1301 esq. Av. Ags. Norte Fracc. Residencial Pulgas Pandas C.P. 20127
153.0364 ext. 60
Citibanamex
Aturo Sola Osnaya
Av. Las Américas No. 1603 Mz., Col. Santa Elena C.P. 20230
962.3165
HIR CASA
Lic. Tania Alonso
Av. Las Américas No. 608 Fracc. Las Américas C.P. 20230
915. 1159
Katia Valdivia
Av. Aguascalientes No. 600 1er. piso Fracc. Pulgas Pandas Norte, CP. 20138
910.9152
Santander
Juan Manuel Soto
Av. Las Américas No. 1702 Planta Alta, CP. 20235
149.2113
Scotiabank
Erick Sandoval Merlos
Av. de la Convención Pte. No. 1403 Col. Miravalle
910.70.98
Banca Mifel
Hipotecaria Nacional
HSBC
Guía Inmobiliaria
994.9123 971.9536 y 913.0607
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Exclusivo Edición Digital
Terreno: 105.6m2 Construcción: 105.7m2 Planta Baja
MODELO SAN ANDRÉS
Cochera 2 autos Sala Comedor 1/2 Baño Vestíbulo Cocina Terraza Patio interior
Planta Alta
3 Recámaras 2 Baños Vestíbulo
Terreno: 105.6m2 Construcción: 116.77m2
MODELO ROYALE I
Planta baja
Cocina Sala Comedor Medio baño Jardin trasero y terraza Patio de servicio
Planta alta
Recámara principal Baño recámara principal 2 Recámaras Baño compartido Vestíbulo
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MODELO CONCORDIA
Terreno:
162m2
Construcción: 144.26m2
Planta baja
Cocina Sala Comedor Medio baño Jardin trasero y terraza Patio de servicio Pasillo de servicio Cuarto de lavado
Planta alta
Recámara ppal. con baño y vestidor 2 Recámaras Baño compartido Vestíbulo
CASA CLUB
CON Desarrollo al Sur
ALBERCA Y ÁREAS VERDE S 41
Exclusivo Edición Digital
DESCRIPCIÓN: , ubicado en la mejor zona al poniente de la ciudad de Aguascalientes. Desde este punto es muy fácil llegar al trabajo, al colegio, al centro comercial, a la casa de tus amigos y familiares, en fin, a los lugares que complementan tu vida. Viviendo en destino.
accedes rápidamente a vías principales y seguras para llegar a tu
esta al inicio de la Av. del Valle, una arteria vial nueva que permitirá desplazarte en pocos minutos al norte de la ciudad. Adonde te dirijas, es el mejor punto de partida para tu crecimiento personal y profesional. Aquí sentirás que nada es tan bueno como vivir en . El mayor crecimiento de la mancha urbana se proyecta para la zona poniente de la ciudad. Aprovecha la plusvalía de la mejor ubicación.
DIRECCIÓN:
Blvd. Adolfo Ruiz Cortinez, Esq. Av. Del Valle Al poniente, a 500 mts antes de Cantia.
Informes: 194.3030 y 555.0.555 www.alberia.mx f/ Alberiamx Desarrollo al Poniente
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Construcción: 82.4m2
ALBERIA MODELO PARADISO
Planta Única
Recámara principal con baño Completo y closet (4.45 x 4.30 mts) Recámara con closet (4 x 4 mts) 1 Baño completo Sala Comedor Cocina con barra desayunador Patio de servicio Jardín Cochera para dos autos
Construcción: 131.4m2
ALBERIA MODELO VENETO
Planta Baja
Sala Comedor Cocina con barra desayunador ½ baño Closet de visitas Cuarto de lavado Patio de servicio Jardín Cochera para dos autos.
Planta Alta
Recámara principal con baño
Completo y closet (5.16 x 3.30 mts)
Recámara con baño completo
y closet (4.35 x 3.65 mts)
Sala de T.V. Closet de blancos y vertedero
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ALBERIA MODELO FIORI
Construcción: 142.9m2 Planta Baja
Sala Comedor Cocina con isla desayunador Despensa ½ baño Cuarto de lavado Patio de servicio Jardín Cochera para dos autos
Planta Alta
Recámara principal con vestidor y baño completo (4 x 4 mts) Recámara 2 con closet (4 x 3.80 mts) Recámara 3 con closet (4 x 3.80 mts) Closet de blancos y vertedero Baño completo
ALBERIA MODELO BELLAGIO
Construcción: 193.8m2 Planta Baja
Sala Comedor Cocina con isla desayunador Alacena Estudio / Recámara con Baño
completo
Medio baño Cuarto de lavado Patio de servicio Jardín Cochera para dos autos
Planta Alta
Recámara principal con closet y baño completo (4 x 4 mts) Recámara 1 con closet (4.35 x 4 mts) Recámara 2 con closet (3.80 x 4 mts) Sala de tv Closet de blancos con vertedero Baño completo
Desarrollo al Poniente
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transformaciones
que debería tener tu hogar en los
cambios de temporada Por Gabriela de Alba
¿Has escuchado alguna vez que las casas solas se deterioran mucho? ¡Pues claro! Es que una casa está tan viva como sus habitantes, y en ella se ve reflejado cada cambio y cada estilo de vida. Una casa mantiene su vitalidad por el movimiento y la transformación. Decora y adecua tu casa para que se adapte a tus necesidades, ya sea en las cálidas noches de verano o en las frías mañanas del invierno.
El tiempo no se detiene, y conforme nuestra ropa, alimentación y rutina se transforman con el cambio de las estaciones, con el hogar sucede lo mismo. Que una vivienda esté fresca o cálida, según la necesitemos en cada época del año, no depende solamente de la temperatura, sino de la apertura, suavidad y ligereza que permitamos en la primavera y el verano, o la calidez, resguardo y acogimiento que aportemos en el otoño y el invierno. El truco no es solamente poner un clima artificial, como ventilador o calefactor, sino crear todo un ambiente, hacer un “outfit para la casa”. A continuación, te mostramos lo principales cambios en mantenimiento y decoración que debería tener tu casa en los cambios de temporada: 46
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De frío a calor decoración
1. Utiliza cortinas más ligeras y que dejen entrar la luz, pues la luz natural es una de las grandes ventajas del tiempo de calor. Utiliza telas ligeras y suaves que permitan que el sol ilumine todos los rincones de tu casa. Las cortinas impedirán que el sol caliente demasiado tu hogar y te darán un efecto más fresco. 2. Usa colores brillantes, y sobre todo, mucho color blanco. Los colores brillantes lucen perfectos en tu casa en esta temporada, ya que transmiten la vitalidad y frescura que necesitas para el calor. Piensa en tonos que sean divertidos y llamativos. El color blanco en toda tu casa o los tonos muy pálidos, también te ayudarán a conservar la frescura de tu casa.
3. Llena tu casa de flores naturales y accesorios de cristal y espejos, ya sea en floreros, jarrones, platos u otros adornos. Además, aprovecha para lucir un jardín lleno de flores o ten algunas plantas dentro de casa. 4. Las telas apropiadas para el tiempo de calor son el lino, el algodón y la seda, ya que son ligeras y frescas. 5. Como decoración recurre a cuadros de acabados sencillos, con temas florales y texturas ligeras. Utiliza bambú, muebles y artefactos de mimbre y papel tapiz muy colorido, además, dale un toque vintage con muebles de tonos claros.
mantenimiento
1. No olvides hacer una limpieza general después del invierno. Durante el tiempo de frío, es común que debido a que se mantienen los espacios cerrados y por la resequedad en la piel, se junte mucho más polvo. Además, empezar el año con una limpieza profunda, ayuda a revitalizar todo y a conservar la frescura e higiene de tu hogar. 2. A la primera señal de tibieza o calor, aromatiza y orea los espacios cerrados. Abre todas las entradas y pon mosquiteros en puertas y ventanas, para que puedas dejar abierto sin que entren insectos. Es la forma más segura de mantener fresca la casa. 3. En cuanto entre la primavera, junto con el calor llegan las plagas, desde los molestos mosquitos hasta las terribles cucarachas. Es esta época del año perfecta para hacer una fumigación. Una vez que se haya hecho la limpieza general, Artículo de Interes
antes de que lleguen las molestas plagas, fumiga. Espera un mes más y haz una segunda fumigación. 4. Cuando empieza a hacer calor, es buen momento para ordenar la alacena. Seguramente habrá alimentos, ingredientes y especias que utilizarás menos, para dar paso a otros más frescos. Asegúrate de que tu refrigerador esté preparado y libre para enfriar todo lo necesario. 5. Aprovecha el cambio de temporada para reordenar todos los armarios. Guarda la ropa de frío en los lugares menos accesibles, y deja los cajones y espacios más inmediatos libres para colocar lo que sí usarás en esos días calurosos. Esto incluye la ropa de cama, los zapatos y otros accesorios de la casa.
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De calor a frío decoración
1. Recurre a las alfombras. Un piso caliente y además bello, 3. En el invierno, luce una elegante naturaleza muerta y
es el detalle perfecto para tu casa. Las casas alfombradas de forma permanente son difíciles de cuidar, pero afortunadamente hay alfombras que puedes quitar y poner solamente en temporada de frío. Elige estampados acordes a los colores de tu casa y prepárate para tener la mayor suavidad a tus pies. 2. Los colores para el frío preferentemente deben ser cálidos, para que transmitan esa misma sensación. Así, los colores cobrizos, chocolate y tonos tierra pueden ser el complemento ideal. Para que no luzca apagado, puedes mezclar con otros colores más vivos, como el rojo y el amarillo mostaza.
frutos secos. Los arreglos con baritas secas que mezclen elementos como plumas, mecate, foquitos, entre otros, lucen geniales a gran escala en las mesas, libreros, escritorios o como esquineros. 4. Para el frío, opta por textiles gruesos y cálidos, como cuero, lana, peluche y pieles sintéticas. 5. Para el otoño-invierno, el tema clásico y elegante es el indicado para tu decoración. Utiliza la platería o accesorios metálicos, madera, telas y texturas ásperas, tapices con grecas y figuras étnicas. Busca la simetría y adornos altos y sofisticados.
mantenimiento
1. Una vez que haga frío, seguramente cerrarás puertas acogedor en el cual se esté a salvo del frío. Un detalle y ventanas y optarás por cortinas gruesas, pero no debes olvidar dejar entrar el sol, ya que éste mantiene seca y caliente tu casa. Los tragaluces y algunas ventanas son la mejor opción para no renunciar a la luz del sol, por poca que sea. Mantén la iluminación artificial, pero trata de aprovechar los beneficios del sol. 2. Durante el frío, el agua puede llegar a helarse o congelarse, por lo que no es extraño que se revienten las tuberías. Para ello, recúbrelas con periódico y plástico, sobre todo las que se encuentren más expuestas a la intemperie. Más vale prevenir que reparar. 3. Implementa todo aquello que erradique el frío de tu hogar. Puedes recurrir a una calefacción, una romántica chimenea, cristales térmicos, cortinas gruesas, entre otras cosas. Lo ideal es que el interior de la casa sea un lugar 48
bonito es distribuir algunos cojines y mantas por la casa para que todos en la familia estén calientitos. 4. Una forma elegante de mantener el orden en casa, es poner percheros en la entrada y en la sala. Ahí, podrán colocarse los abrigos que ya no se requieran al momento de entrar al hogar, sin que las sillas o los muebles bajos se conviertan en depósitos de suéteres y chamarras. 5. Busca tener luz, mucha luz. La luz del sol ayuda a tener secos, y por lo tanto, higiénicos los lugares, así es que deja que entre cuanta sea posible. Sin embargo, en tiempo de frío oscurece temprano. Por ello, ten luz artificial en cada rincón que puedas (velas, candiles, lámparas), es muy elegante y acogedor. Fuentes: https://es-us.screen.yahoo.com/yahoo-originales/decoraci%C3%B3npara-el-cambio-temporada-145221444.html
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