RÉSIDENCE DE TOURISME & AFFAIRES
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1DESTINATION EXCEPTIONNELLE Au coeur du triangle d’Or : Nîmes, Avignon, Uzès
LE GARD
6 départements limitrophes à la jonction de 4 régions
PONT DU GARD
a reçu le label «Grand Site de France» en 2004, inscrit au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 1985
LE SITE
+ de 1 400 000 visiteurs/an
DERNIERS LOTS DISPONIBLES Du studio au T2
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
LA SITUATION Autoroute A9, Sortie 23 Remoulins, direction Uzès, puis suivre le fléchage rive droite ou rive gauche. Nîmes : 27 km - Avignon : 21 km PARIS
À 2h52 de Paris Gare de Nîmes : 35 km Gare d’Avignon TGV : 28 km Montpellier à 70 km, Marseille à 100 km. LYON
PONT DU GARD
MARSEILLE
UZÈS AVIGNON PONT DU GARD NÎMES
LE GARD (30), Situé entre le Massif Central, la Méditerranée, la vallée du Rhône et le Languedoc, le département du Gard dispose d’une situation privilégiée. À cet atout géographique s’ajoute en bel éventail de découvertes, allant des villages provençaux et des villes au riche patrimoine comme Nîmes, Uzès, Aigues Mortes et Beaucaire, au célèbre Pont du Gard, classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco en passant par les paysages préservés de la camargue gardoise et du Parc National des Cévennes. Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
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LA RÉGION, Un territoire berceau de la civilisation romaine. Occupé pendant des centaines de milliers d’année, le Gard a été marqué par la période romaine. On retrouve les empreintes prestigieuses de cette période sur les arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et l’incontournable Pont du Gard. Le Gard est doté de 1 600 km de cours d’eau, a une fenêtre de 23 km sur le littoral, dispose de 13 km de pistes de ski, et Port Camargue est l’un des premiers ports de plaisance d’Europe avec 4 600 anneaux.
AVIGNON
NÎMES
UZÈS
MONTCLUS
LE GARD 3 Sites classés au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’Unesco : les Causses et Cévennes, le Pont du Gard, l’abbatiale Saint Gilles sur le chemin de St jacques de Compostelle, 3 grands Sites de France : la Camargue, les Gorges du Gardon et le Pont du Gard, le Cirque de Navacelles, 3 villages classés parmi les «Plus beaux villages de France» : Aiguèze, Montclus et la Roque sur Cèze, 3 villes labellisées «Villes d’Art et d’Histoire» : Nîmes, Uzès et Beaucaire.
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
CIRQUE DE NAVACELLES
CASCADE DU SAUTADET ROQUE-SUR-CÈZE
GORGES DU GARDON
CAMARGUE
CAUSSES ET CÉVENNES
Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
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LE SITE,
Le PONT DU GARD
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Plages aménagées
EX PO
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ESPACE NATUREL P
À DÉCOUVRIR Des espaces de découverte Des évènements toute l’année Des animations à la demande Des espaces de réunion Des plages accueillantes et aménagées
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
LÉGENDE Panorama
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Musée Restaurant
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Parking Cinéma
EX PO
Ludothèque
EX PO
Exposition
Site classé au titre de l’environnement (loi de 1930), Site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO Monument appartenant aux «Grands Sites de France»
BELS DES LA ION EPT D’EXC
Labellisé «Qualité Sud de France» et «Qualité Tourisme»
Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
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LA RÉSIDENCE
UN LIEU IDÉAL POUR ALLIER DÉTENTE ET TRAVAIL ! À seulement 400 mètres du site du Pont du Gard, cette résidence de Tourisme et d’Affaires se compose de 100 appartements du T1 au T3 pour la plupart dotés d’une terrasse. Ce complexe 4**** bénéficie d’un cadre arboré avec de nombreux patios exotiques et jardins. Une résidence à l’architecture contemporaine,proposant aux occupants des lieux de convivialité et de détente, et garantissant à chacun une indépendance et d’excellentes conditions de travail.
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
LES POINTS FORTS Jardin arboré Piscine extérierue chauffée Terrain multisports Aire de jeux
photos ©manureyboz
Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
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LES PARTIES COMMUNES
Vous apprécierez les divers services mis à votre disposition comme l’accès à l’espace «O PURE SPA» by Payot. Un lieu de détente et de bien-être haut de gamme, sobre et confortable. L’accès internet en libre service, le restaurant/bar avec terrrasse et les salles de conférence font de cette résidence services un lieu idéal pour allier tourisme et affaires.
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
E SPA O PUR OT by PAY
photos ©manureyboz
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LES APPARTEMENTS,
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
La résidence dispose de nombreux équipements pour ravir la vie des occupants. Les logements au mobilier haut de gamme sont tous climatisés et bénéficient d’une connexion wifi, d’une TV écran plat et d’une cuisine aménagée. Un design contemporain, des prestations de qualité, des logements, tout confort, clairs et spacieux.
photos ©manureyboz
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PLAN MASSE, PLANS TYPE PARKING EXTÉRIEUR
«
O PURE SPA» BY PAYOT
PISCINE EXTÉRIEURE CHAUFFÉE
RESTAURANT AVEC TERRASSE EXTÉRIEURE
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TERRAIN MULTISPORT
RÉSIDENCE
PLAN TYPE T2
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POURQUOI INVESTIR ?
LE MARCHÉ
L’INVESTISSEMENT
- Tourisme et Affaires, la garantie d’un taux d’occupation élevé
- Loyers sécurisés
- Un potentiel exceptionnel
- Rentabilité du placement
- Avantages fiscaux importants
- 3% de taux de croissance par an
LA DESTINATION
L’EMPLACEMENT
- Patrimoine Mondial de l’Unesco et Grand Site de France
- Au coeur du triangle d’or
- Un site naturel d’exception
- Stratégique au croisement de grandes villes
- Un département riche et varié
- 40 siècles d’histoire
LE GESTIONNAIRE
LE PROMOTEUR
- Un des leaders de l’hôtellerie
- Plus de 40 ans d’expérience
- Une distribution dans les plus grands Tours Opérateurs Européens
- La qualité d’une construction - Solidité d’un grand groupe
- Une force commerciale indépendante
PACK ETHIKEA
De 5,43 % à 6, 02% + 1 WE escapade
PACK EQUILEA
- 0,50% / semaine THS occupée - 0,40% / semaine HS occupée - 0,20% / semaine MS occupée
à ’ u q jus
* % 2 6,0
- 0,10% / semaine BS occupée - 0,10% / WE occupée Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du code du commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant des appartements. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 du Code du commerce. Engagement vis-à-vis de l’acquéreur : bail commercial avec MMV By Terrésens *rentabilité brute sur prix appartement seul H.T, hors mobilier, hors parking
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Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
E M S I R OU
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S E R I A AFF
LES CARACTÉRISTIQUES
: if fiscal vard Disposit nsi Bou e C P MN LMP / L
Résidence PONT DU GARD I REMOULINS I GROUPE TERRÉSENS
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LE GESTIONNAIRE
MMV by TERRESENS - GROUPE MER MONTAGNE VACANCES Est spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et du tour-operating depuis plus de 25 ans.
LE GROUPE MMV EN CHIFFRES
20 ans d’expérience 66 M€ de chiffres d’affaires en 2013 2e opérateur hôtelier sur les Alpes françaises 16 Hôtels Club dans les Alpes Françaises 13 Résidences Club en France 520 000 nuitées/an 1 million de repas servis/an 800 salariés 1 639 Chambres, 4 776 lits 53% de clients fidèles www.mmv.fr
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LE PROMOTEUR
Le Groupe Cardinal fort de plus de 40 ans d’expérience, compte parmis les plus importants groupe BTP présents sur le Grand Ouest. Depuis ces 20 dernières années le Groupe Cardinal a su étendre ses activités pour couvrir toutes les étapes de la réalisation d’un projet, et ce, sur le territoire national. 650 Collaborateurs 111,6 m€ de CA en 2010 12 filiales Pour cette réalisation le Groupe Cardinal s’appuie sur l’expérience en Résidence de Tourisme du Groupe Apodiss.
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Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur :
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GROUPE TERRÉSENS SAS au capital de 400 000 € RCS Lyon 501 580 211 10, Rue de la Charité 69 002 LYON Tel: +33 (0)4 72 14 07 14 Fax: +33 (0)4 78 24 65 61 Le 04/05/15
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