www.terresens.com
T O U R I S M E & A F FA I R E S
2 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
LYON
PONT DU GARD MARSEILLE
La situation Autoroute A9, Sortie 23 à Remoulins, direction Uzès, puis suivre le fléchage rive droite ou rive gauche Situation : Nîmes à 27 km, Avignon à 21 km
Gares de Nîmes et d’Avignon par le TGV. Paris - Nîmes : 3h00 Paris - Avignon : 2h40
Nîmes-Garons à 43 km Montpellier à 70 km, Marseille à 100 km.
Au centre du triangle d’or : Nîmes - Avignon - Uzès Sortie directe depuis l’A9 TGV / Aéroports à - de 30mn
3 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
Nîmes : «la Rome Française»
La région une région porteuse et touristique
avignon : «la Cité des Papes»
uzès : «Ville d’art et d’histoire»
camargue : «terre de tradition côté nature»
Le Gard est multiple, languedocien, provençal et méditerranéen, mais accroché au Massif central. Cette diversité s’exprime dans la variété de ses paysages. Le Gard déploie, sur une courte distance, une palette de paysages très diversifiée, une mosaïque éclairée par le soleil du Sud.
E n 8 ans l’emploi a progressé de 0,9% dans le Gard contre 0,3% pour l’ensemble de la France Plus de 20 millions de nuitées enregistrées 65.1 % de taux d’occupation en moyenne sur la saison 55 % de taux d’occupation en moyenne sur l’année Un patrimoine envié de tous, une situation exceptionnelle
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Le site
RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
Plages aménagées
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Séminaires et Congrès
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Musée Restaurants Ludothèque Cinéma
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Le PONT DU GARD
La Résidence
ESPACE NATUREL
5 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
Le prestigieux monument du Pont du Gard est situé dans un cadre magnifique au débouché des gorges du Gardon.
À découvrir… D es espaces de découverte Des évènements toute l’année Des animations à la demande Des espaces de réunion D es plages accueillantes et aménagées
Site classé au titre de l’environnement (loi de 1930), Site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO Monument appartenant aux «Grands Sites de France» Labellisé «Qualité Sud de France» et «Qualité Tourisme»
1 400 000
visiteurs / an
6 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
La résidence
Côté prestations : Appartements entiérement équipés cuisine, climatisation, mobilier...
“La représentation des prestations exérieures et intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.”
Prestations haut de gamme Piscine extérieure chauffée, Spa Terrain multi-sports, aire de jeux Baby-club, salles multi-fonctions
7 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
“La représentation des prestations exérieures et intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.”
A 15 mn d’Uzès A 20 mn de Nîmes et d’Avignon A 30 mn des plages
8 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
LES PLANS «TYPES»
9 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
Entrée Entrée Chambre Séjour SDB SDB Séjour
Cuisine
TERRASSE
T2
T1
“La représentation des prestations intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.”
10 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
Plan de masse
pourquoi investir dans cette résidence de tourisme et d’affaires ?
11 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
Cette résidence de tourisme et d’affaires est destinée à une triple clientèle : • les vacanciers en saison estivale • les entreprises désireuses d’organiser des évènements
pour leurs collaborateurs... • LES GROUPES (AUTOCARISTES) INCLUANT UNE NUITÉe DANS LEUR ÉTAPE DE VISITE DU SITE.
La garantie d’un taux d’occupation élevé et d’un loyer sécurisé par un gestionnaire de renom.
LES
PRODUITS
ne destination ayant un fort U potentiel touristique Un tourisme d’affaires très développé avec de multiples séminaires: Banque populaire du Midi, l’Oréal, SNCF... Des infrastructures de grande qualité
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LES PACKS d’acquisition
RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
PACK ETHIKeA rendement
4 % ht
*
+ 1 week end escapade
PACK EquIleA Vous composez vous même votre pack en choisissant vos périodes d’occupation, dans la limite de 8 semaines/an. Elles viendront en déduction de la rentabilité maximale soit:
Semaine trés haute saison: Semaine haute saison: Semaine moyenne saison: Semaine basse saison: Week-end escapade:
nombre........ x 0,50% = ........ nombre........ x 0,40% = ........ nombre........ x 0,20% = ........ nombre........ x 0,10% = ........ nombre........ x 0,10% = ........ total
Votre rentabilité à la carte = La rentabilité du Pack ETHIKeA - La rentabilité totale de semaines et/ou week-ends choisis
Soit 4% - total
*Le rendement s’entend HT sur le prix de vente HT de l’appartement uniquement (hors parking) Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du code du commerce. Art - L.145-14 : « Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.14514 susvisé. » Engagement vis-à-vis de l’acquéreur : bail commercial avec MMV by TERRÉSENS.
Grace à la carte «club propriétaires» du groupe MMV, partez dans + de 40 destinations partout en France !
13 le gestionnaire
RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
le promoteur MMV by terresens - GROUPE MER MONTAGNE VACANCES Est spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et du tour-operating depuis plus de 25 ans. Le groupe MMV en Chiffres
Le Groupe Cardinal fort de plus de 40 ans d’expérience , compte parmi les plus importants groupe BTP présents sur le Grand Ouest. Depuis ces 20 dernières années le Groupe Cardinal a su étendre ses activités pour couvrir toutes les étapes de la réalisation d’un projet et ce, sur le territoire national.
20 ans d’expérience 58 M€ de chiffres d’affaires e opérateur hôtelier sur les Alpes 2 françaises 15 Hôtels Club
650 Collaborateurs 111,6 m€ de CA en 2010 12 filiales
38 Résidences Club et Resorts et Spa dont 50% en pleine propriété
Pour cette réalisation le Groupe Cardinal s’appuie sur l’expérience en Résidences de Tourisme du Groupe Apodiss.
520 000 nuitées/an 1 million de repas servis/an 1000 salariés dont 160 permanents 250 000 clients par an 53% de clients fidèles www.mmv.fr
14 RÉSIDENCE le Pont du Gard I GROUPE TERRÉSENS
L’ENGAGEMENT DURABLE
La cotation durable a été développée par les ingénieurs environnementaux du groupe Terrésens pour évaluer des projets immobiliers gérés tout au long de leur cycle de vie selon les variables du développement durable.
L’humain :
car l’un des principaux enjeux du bâtiment est de fédérer dans une même dynamique investisseurs et occupants, exploitant et équipes de réalisation, pour un projet répondant aux attentes de tous ces acteurs
une approche écologique
L’écologie : car dans le contexte actuel de prise de conscience des enjeux
environnement ressources
écologiques, une approche stricte en terme de gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets et de respect des écosystèmes... se doit d’être au centre du projet
L’économie : car, comme le soulignait le rapport Stern, « la planète ne sera
biodiversité
sauvée que si cela est rentable », et aucun projet ne pourra voir le jour sans une approche économique stricte
TERRéSENS AU COEUR DU DÉVELOPPEMENT DURABLE une approche ÉCONOMIQUE
équilibre
rentabilité pérennité
une approche HUMAINE
bien-être respect
éthique
LES
DURABLEs**
ECO LABEL EU
COTATION DURABLE : 108/150* *Retrouvez la cotation du projet sur : www.terresens.com **Labels et certifications en cours de demande et sous réserves d’obtention
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caractéristiques Adresse de l’opération Permis de Construire Logements Date de Livraison Promoteur Gestionnaire Commercialisation
Notaire
Dispositif fiscal Remboursement TVA
Réservation
Route du Pont du Gard - 30210 Remoulins PC 30 212 10 R 0009 obtenu le 15 Avril 2011 130 Appartements du T1 au T3 répartis en 2 tranches 1er semestre 2014 pour la tranche 1 1er semestre 2015 pour la tranche 2 Groupe Cardinal- Apodiss MMV by Terresens - Groupe Mer Montagne Vacances IMMOÉ filiale TERRÉSENS 10 Rue de la charité - 69002 Lyon 0800 880 880 - Contact@terresens.com www.terresens.com Me AGI 180, Crs Emile Zola 69100 Villeurbanne Amendement Censi Bouvard - LMNP - LMP SR CONSEIL 77 Rue de la Bourgeat 73700 BOURG-ST-MAURICE 5% du prix de vente TTC
Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur :
www.terresens.com > espace partenaires > contact@terresens.com Rejoignez notre groupe
Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées
Terrésens SAS au capital de 400 000 € RCS Lyon 501 580 211 10 Rue de la charité 69002 LYON Tel : 04 72 14 07 14 Fax : 04 78 24 65 61 Le 16 Octobre 2013
Classement 4* en cours Document non contractuel Conception / rédaction : Service communication Terrésens Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur Crédits photos : ©Fotolia, ©iStock
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