RÉSIDENCE DE TOURISME & D’AFFAIRES
www.terresens.com Park & Suites Prestige
Vélizy
GROUPE TERRÉSENS
LA SITUATION
LILLE
Réseau routier :
STRASBOURG
PARIS
A86 desservant toute la petite couronne parisienne - Versailles : 3 km - Paris : 11 km
VEZILY
Réseau ferroviaire :
NANTES
LYON
BORDEAUX
- Accès RER C, station Chaville-Vélizy, puis bus Phebus (arrêt «Europe» devant la résidence) - Station «Innovel Parc Nord» (à 3 mn à pied de la résidence) : T6 vers Viroflay-Rive Droite (Gare St-Lazard : 25 km) T6 vers Viroflay-Rive Gauche (Gare d’Austerlitz : 20 km) T6 vers Châtillon-Montrouge (métro ligne 13) Aéroports :
MARSEILLE TOULOUSE
- Aéroport d’Orly à 18 km - Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 56 km
VÉLIZY-VILLACOUBLAY : UNE VILLE DYNAMIQUE AU CŒUR D’UN GRAND PÔLE D’ACTIVITÉ Située aux portes de Paris, Vélizy est le second pôle d’activité en France. Cette ville dynamique abrite de nombreux sièges sociaux tels que Dassault Systems, Thales, PSA, Alcatel, Alstom, BMW ... La ville de Vélizy offre un cadre de vie attractif qui mêle espaces résidentiels, quartiers d’affaires et environnement boisé. Grâce à la présence de nombreux transports en commun (T6, Phoebus), l’accès à Paris se fait facilement. Ses nombreux projets d’aménagement font de Vélizy une ville au cœur des innovations et en plein essor.
Ligne T6
un taux d’EMPLOI % DES 25 -54 ANS DE 90,9 YENNE TRÈS SUPÈRIEUR À LA MO NATIONALE (80,5%) 2
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LE MARCHÉ LE MARCHÉ NATIONAL : UNE ACTIVITÉ EN ÉVOLUTION Le tourisme d’affaires désigne les déplacements à but professionnel. Il combine les composants classiques du tourisme (transport, hébergement, restauration) avec une activité économique pour l’entreprise. Le tourisme d’affaires comprend 4 grands secteurs : - Les congrès et les conventions d’entreprise d’information - Les incentives - Les voyages de récompense - Les voyages d’affaires
La France occupe la 1 ère place en Europe pour ses équipements et congrès
Le tourisme d’affaires génère 30% du CA de l’ensemble des activités de la France
LE MARCHÉ EN ILE-DE-FRANCE : UN TERRITOIRE ÉCONOMIQUE RICHE - 1ère région économique d’Europe : 816 000 entreprises dont 23 929 sièges sociaux. - Une capacité de création et d’innovation unique en Europe avec 40% des effectifs des chercheurs français. - Plus de 5,9 millions d’emplois, dont 85,5% dans le secteur tertiaire. - Une population jeune et dynamique (60% de la population a moins de 45 ans). - 42 millions de visiteurs chaque année dont 10 millions pour les salons et expositions.
VÉLIZY-VILLACOUBLAY : UNE VILLE PROPICE AU TOURISME D’AFFAIRES - Une ville dynamique, soucieuse de son cadre de vie se traduisant par plusieurs grands projets d’aménagement et de construction. - Un réseau ferroviaire et autoroutier denses (A86, N118, RER, futur tramway T6 la reliant à Châtillon). - Un pôle d’affaires d’envergure représentant l’une des plus fortes concentration d’entreprises de l’Ouest Parisien (1400 entreprises emploient plus de 50 000 salariés).
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LA RÉSIDENCE
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DU QUARTIER D’AFFAIRES DE VÉLIZY Au cœur de Vélizy, dans un quartier en pleine mutation, cette résidence «Park & Suites Prestige****» permet de se loger pour de courts ou moyens séjours, de façon plus conviviale qu’à l’hôtel, tout en combinant prestations hôtelières et agréments d’un appartement. Signée par l’architecte Pierre Gautier, elle est composée de 159 appartements du studio au T2. La résidence propose des prestations haut de gamme. De nombreux commerces et un arrêt de tramway (Innovel Parc Nord) se situent au pied de la résidence.
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PARK & SUITES PRESTIGE**** VÉLIZY UNE RÉSIDENCE CONÇUE ET PENSÉE POUR LE TOURISME D’AFFAIRES Réalisée par un architecte et un designer de renom, cette résidence aux lignes soignées et épurées lui confère un caractère unique. Les appartements disposent d’équipements complets, fonctionnels et aménagés pour le tourisme d’affaires : coin salon et bureau, kitchenette et salle de bain équipée, chambre meublée, wifi et climatisation... Elle met aussi à disposition une multitude de services pour faciliter les différents séjours et en faire une résidence à fort potentiel.
LES SERVICES DE LA RÉSIDENCE ACCUEIL 24h/24h bar LOUNGE Salle de petit déjeuner Sauna Fitness Salles de conférence LAVERIE / BAGAGERIE
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POURQUOI INVESTIR ?
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tion muta de-France e in le np l’Îleestiss e et e ajeur de u Un inv iq ynam ités m me ce ville d le d’activ e siden ut de gam n u é r ô s p n la a a •D d’un pitale u pied de services h la ca cœur e des d rts a é • Au ximit anspo raine avec r o t r t p e es po •À u merc conn ontem • Com ésidence c onnu et re c r • Une stionnaire estion g e g e terme n d i •U long ouc s le r n u u s • Auc entabilité r e n u • t de emen
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Les INTERVENANTS
Le gestionnaire : PARK&SUITES GROUPE Filiale du groupe Equalliance, PARK&SUITES est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme à vocation affaires depuis quinze ans. Créée en 2000, la société exploite plus de 120 résidences situées dans les plus grandes agglomérations françaises, ce qui fait du groupe l’un des leaders de l’exploitation d’Appart-Hôtel en France. Park&Suites est le spécialiste français de l’appart-hôtel en milieu urbain et péri-urbain.
Le promoteur : EIFFAGE La branche EIFFAGE Immobilier intègre l’ensemble des métiers liés à l’aménagement urbain, la construction, la promotion immobilière, les travaux services et le facility management. De la conception des projets à la maintenance des ouvrages, EIFFAGE Immobilier accompagne ses clients en leur proposant une offre globale et multi-produits. La filiale propose des logement de qualité, respectueux de l’environnement et développe une politique environnementale autour des axes suivants : - Maîtriser les consommations d’énergie, les charges d’exploitation et les émissions de gaz à effet de serre - Prévenir les nuisances liées à notre activité - Créer une relation harmonieuse entre le bâtiment et son environnement - Communiquer avec les parties prenantes - Promouvoir l’éco-conception dans les opérations immobilières
Le commercialisateur : GROUPE TERRÉSENS Le groupe Terrésens, créé en 2008 par Géraud Cornillon, est un groupe d’immobilier géré, durable et responsable. Le groupe propose des résidences services : affaires, tourisme, étudiants et séniors, mais aussi tout autres produits reposant sur des lois de défiscalisation. Il oeuvre dans plusieurs domaines : le montage d’opérations, le financement et l’ingénierie verte, le contact promoteurs-gestionnaires et la commercialisation de résidences.
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GROUPE TERRÉSENS SAS au capital de 400 000 € RCS Lyon 501 580 211 10, Rue de la Charité 69 002 LYON Tel: +33 (0)4 72 14 07 14 Fax: +33 (0)4 78 24 65 61 Le 29/06/15
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