TOURISME
www.terresens.com
2 RÉSIDENCE
LA SITUATION
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
LYON
THE LOCATION
Ste Foy Tarentaise
A43 direction Moutiers, N90 jusqu’à BourgSaint-Maurice, puis D902 sur 12 km. A43 towards Moutiers, N90 to Bourg-Saint-Maurice, and D902 for 12 km.
La gare TGV de Bourg-Saint-Maurice à 30mn. Bourg-Saint-Maurice TGV Station 30 minutes away.
Aéroports de Genève (2h), Lyon (2h), Chambéry (2h) Geneva airport (2 hours), Lyon (2 hours) Chambéry (2 hours)
Ste Foy Tarentaise
Au coeur des plus grands domaines de ski de la Vallée de Tarentaise : Val d’Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne, La Rosière In the heart of the largest ski area in the Tarentaise Vallée and near Val d’Isere, Tignes, Les Arcs, La Plagne, La Rosiere
LA RÉGION THE REGION
3 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
Le Parc National de la Vanoise est entouré d’un des plus grands domaine skiable du monde, d’une centaine de lacs et de grandes étendues glaciaires. The Vanoise National Park is surrounded by one of the largest western European natural reserves, witj world-renowned landscapes and breath-taking.
. Le plus ancien parc naturel de France . La plus grande Réserve d’Europe Occidentale . Des paysages mondialement connus . The oldest park in France . The largest reserve in EuropeWest . World-famous landscapes
4 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
5
Sainte-Foy Tarentaise,
RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
Une station qui ressemble à un «vrai» village de montagne: pierres du pays, bois de la région, toits à 2 pans et balcons tels que les arboraient les chalets d’autrefois. A charming mountain village with typical Savoyard buildings built using local materials (wood, stones etc.)
©Christian Arnal/OT Sainte Foy Tarentaise
©ARoyer/OT Sainte Foy Tarentaise
. Exposition SUD-OUEST . Respect de la tradition savoyarde . Station étendue avec une altitude contrastée (890m au plus bas et 3746m au sommet culminant) . South west facing . Savoyard traditions . A ski resort with altitudes ranging from 890m to 3746m
6 RÉSIDENCE
HIVER
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
WINTER
SU
RF
HÉLISKI SKI BIKING RAQUETTES
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
CEN E TR
SPAS S
V TT
D ON N N A
ÉE
R
FITNESS
SUMMER
RÉSIDENCE
&
ÉTÉ
7
8 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
La Résidence
9 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
10 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
L’APPARTEMENT TÉMOIN THE SHOW FLAT
11 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
12 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
PLAN TYPE 3 T3 PLAN
13 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
14 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
5 Bonnes raisons d’investir dans cette résidence de Tourisme* 5 reasons to invest in this tourist resort:*
1 - LE MARCHÉ THE MARKET
XXXXX
- La France est la 1ère destination touristique mondiale / France is the first tourist destination - Un marché en croissance permanente / A constantly growing market - Une forte demande locative, une offre en 4* peu présente / A high rental demand, a rare 4* offer - Une station familiale hiver-été / A family resort - Aux portes des grands domaines (paradiski et l’Espace Killy) / A both winter and summer resort - Une station «village d’autrefois» exposée SUD-OUEST / South west facing traditional village
2 - LA DESTINATION THE DESTINATION
- Skis aux pieds / Ski in / ski out - Au coeur du village / In the heart of the village
3 - L’EMPLACEMENT THE LOCATION
- 40 ans d’expérience dans la construction de montagne
4 - LE PROMOTEUR
THE MANAGEMENT COMPANY
5/5
40 years of experience in the construction of ski residence
- La qualité d’une construction / Building quality - L’utilisation de matériaux nobles (Pierre, bois...)
THE DEVELOPPER
5 - LE GESTIONNAIRE
/
=
/
Respected deadlines
- Un des leaders de l’hôtellerie de montagne / Second largest management company in the Alps - Une distribution chez les plus grands Tours Opérateurs Européens /
Working with the largest European tour operators
- Une force commerciale indépendante
/
An independent commercial team
Les clefs d’un investissement réussi ! For a successful investment ! * Etude de marché complète MARS CONSULTING disponible sur demande * Market research complete March CONSULTING available on request
LES PACKS D’ACQUISITION RENTAL PACKAGES
15 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
PACK ETHIKeA rendement - Rental yield
4,10% ht
*
+ 1 week end escapade
PACK EquIleA Composez votre propre formule en choisissant vos périodes d’occupation favorites ! Dans la limite de 8 semaines/an et de la rentabilité offerte dans le pack ETHIKEA (uniquement en Censi-Bouvard)
En partant du pack ETHIKEA ci-dessus, DÉDUISEZ le % du coût de vos occupations: Semaine trés haute saison: Semaine haute saison: Semaine moyenne saison: Semaine basse saison: Week-end escapade: Coût total occupations %
nombre........ x 0,60% = ........ nombre........ x 0,40% = ........ nombre........ x 0,20% = ........ nombre........ x 0,10% = ........ nombre........ x 0,10% = ........ = .................................................. %
4,10% - coût total occupations % = .................................................. % à déduire du rendement ETHIKEA
*Le rendement s’entend HT calculé sur le prix de vente HT de l’appartement uniquement (hors parking,caves et mobilier) Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du code du commerce. Art - L.145-14 : « Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.14514 susvisé. » Engagement vis-à-vis de l’acquéreur : bail commercial avec MMV by TERRÉSENS.
Grâce à la carte «club propriétaires» du groupe MMV, partez dans + de 20 destinations partout en France ! Thanks to the MMV owner club card, 20+ destinations available to you everywhere in France!
à la mer, la montagne ou la ville ! the sea, the mountains or the city!
16 RÉSIDENCE
LE GESTIONNAIRE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
THE MANAGEMENT COMPANY
MMV by terresens - GROUPE MER MONTAGNE VACANCES est spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et du tour-operating depuis plus de 25 ans. Has been specialised in the hotel and tour operating business for 25 years.
Le groupe MMV en Chiffres - mmv in numbers
25 ans d’expérience 25 years of experience
60 M€ de volume d’affaires
60M€ turn over e
2 opérateur hôtelier sur les Alpes françaises
2nd tour operator in the French Alps
13 Hôtels Club et 19 Résidences Club
13 hotels clubs and 19 résidences clubs
dont 50% en pleine propriété
With 50% in full ownership
520 000 nuitées/an
520,000 overnight stays per year
1 million de repas servis/an
1 million meals served per year
www.mmv.fr
850 salariés dont 160 permanents
850 employees with 160 permanents
130 000 clients par an
130,000 clients per year
53% de clients fidèles
53% regular clients
LE PROMOTEUR THE DEVELOPER
17 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
SOTARBAT PROMOTION Constructeur et promoteur depuis 1970. Builder and developer since 1970.
Depuis 1970, SOTARBAT PROMOTION met son savoir faire au service d’opérations de promotion telles que : chalets, appartements, résidences de tourisme… Notre mot d’ordre est la qualité de nos constructions ainsi que les prestations que nous vous proposons comme en témoignent nos réalisations depuis plus de 35 ans. De plus, nous vous garantissons un savoir faire dans la construction, l’aménagement des intérieurs, grâce à notre partenaire SOTARBAT CONSTRUCTION, qui propose les meilleures prestations concourant à la construction spécialisée en montagne, qui se justifie par plus de 35 ans d’expérience dans le bâtiment. La majeure partie de ces réalisations se trouve dans les stations de ski telles que Val D’Isère, Les Arcs, La Plagne, Sainte Foy en tarentaise…
e
rentais
y en ta
Ste Fo
RÉFÉRENCES
Ste Foy en tarentaise
Since 1970, Sotarbat PROMOTION puts its expertise at the service operations of promotions such as chalets, apartments, tourist homes ... Our motto is the quality of our buildings and the services we offer as evidenced by our achievements over 35 years. In addition, we guarantee an expertise in construction, interior design, thanks to our partner SO.TAR.BAT CONSTRUCTION, offering the best services that contribute to the construction specializing in mountain, which is justified by more than 35 years of experience in the building. Most of his accomplishments can be found in ski resorts such as Val D’Isere, Les Arcs, La Plagne, Sainte Foy en tarentaise...
www.sotarbat-promotion.com
18 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
L’ENGAGEMENT DURABLE SUSTAINABLE DEVELOPMENT
La cotation durable a été développée par les ingénieurs environnementaux du groupe Terrésens pour évaluer des projets immobiliers gérés tout au long de leur cycle de vie selon les variables du développement durable. The sustainable listing was developed by environmental engineers from Terresens to evaluate real estate managed projects according to the variables of sustainable development.
L’humain : car l’un des principaux enjeux du bâtiment est de fédérer dans une même dynamique investisseurs et occupants, exploitant et équipes de réalisation, pour un projet répondant aux attentes de tous ces acteurs une approche écologique
L’écologie : car dans le contexte actuel de prise de conscience des enjeux écologiques, une approche stricte en terme de gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets et de respect des écosystèmes... se doit d’être au centre du projet
environnement ressources
biodiversité
L’économie : car, comme le soulignait le rapport Stern, « la planète ne sera sauvée que si cela est rentable », et aucun projet ne pourra voir le jour sans une approche économique stricte
TERRéSENS AU COEUR DU DÉVELOPPEMENT DURABLE une approche ÉCONOMIQUE
équilibre
rentabilité pérennité
LES une approche HUMAINE
bien-être respect
éthique
THE
DURABLES** SUSTAINABLE**
People : one of the main challenges of the building is to federate investors and occupants, operators and execution teams, for a projects responding to everyone’s expectations. Ecology : in today’s context of realisation of the ecological challenges ahead, a strict approach towards management of energy, water, waste and a respect of ecosystems is compulsory. Economy : it was underlined in Stern’s report that “the planet will only be saved if it is profitable” and no project will be created without a strict economic approach.
112
150
ECO LABEL EU
*Retrouvez la cotation du projet sur : www.terresens.com **Labels et certifications en cours de demande et sous réserves d’obtention
LES CARACTÉRISTIQUES THE FEATURES
19 RÉSIDENCE
Ste Foy Tarentaise I GROUPE TERRÉSENS
Adresse de l’opération Operation Address
ZAC de Bonconseil Secteur de la Batailette 73640 Sainte-Foy-en-Tarentaise
Permis de Construire
PC N° obtenu le 732 320 6 F1051 obtenu le 24/08/2007
Logements
Phase 2 : 55 Lots du T2 au T5
Date de Livraison
4ème trimestre 2013
Promoteur
SOTARBAT LA CHAPELLE 281 Route de Montrigon BP 36 73703 BOURG ST MAURICE ECOGEST - MMV by Terresens - Groupe Mer Montagne Vacances
Planning Permission Units
Delivery Date Developer
Gestionnaire
Management Company
Commercialisation
Commercialisation
Notaire
Notary
Dispositif fiscal
Fiscal Scheme
Remboursement TVA
VAT Refund
Réservation
Reservation Deposit
TERRÉSENS 5, Place Edgar Quinet - 69006 Lyon 04 72 14 07 14 - Contact@terresens.com www.terresens.com Me BAS 21 bis Rue Rouget de Lisle 39003 LONS LE SAUNIER Amendement Censi Bouvard/Amortissement Loueur Meublé SR CONSEIL 73 Rue de la Bourgeat 73700 BOURG ST MAURICE 5% du prix de vente TTC
Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur : Find all the elements needed for booking:
Rejoignez notre groupe
Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées
Join our group
Document non contractuel Conception / rédaction : Service communication Terrésens Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur Crédits photos : ©Fotolia, ©iStock, ©Google ©OT Ste Foy en tarentaise.
Terrésens SAS au capital de 400 000 € RCS Lyon 501 580 211 5 place Edgar Quinet 69006 LYON Tel : 04 72 14 07 14 Fax : 04 78 24 65 61 Le 15 Avril 2013
www.terresens.com
Printed on paper from forests sustainably managed Rank 4 * in Non-binding document Design / Drafting: Service communication Terrésens Illustration left to the interpretation of the author Photos: ©Fotolia, ©iStock ©OT Ste Foy en tarentaise