GERMINA COWORK - Gorostiza - Sanguiñedo by tfcarticardi

entre la crĂtica y el oficio

UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA - FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO - TALLER ARTICARDI

GERMINA WORK TRABAJO FINAL DE CARRERA

LUCIA SANGUIÑEDO - JOAQUIN GOROSTIZA

ÍNDICE presentación del curso [08] introducción [15] LA MATERIALIDAD DE LA IDEA preproyecto [21] crítica reflexiva [27] estrategia proyectual [39] anteproyecto [45] fragmento habitado [57] trayecto [61] ECOLOGÍA DEL PROYECTO albañilería [67] estructura [87] acondicionamiento sanitario [109] acondicionamiento lumínico [131] acondicionamiento eléctrico [147] acondicionamiento térmico [169] paisaje [183] acondicionamiento natural [193] fragmento habitado [207] bibliografía [247] equipo docente [251]

INTRODUCCIÓN EL PUNTO DE PARTIDA Vacío y abandono son oportunidades

Nuestra propuesta nace de una intención común en dar respuesta a una problemática que vive Montevideo: los inmuebles abandonados y las áreas vacantes. En algunos casos son grandes infraestructuras en áreas privilegiadas con un gran potencial a desarrollar. Son símbolos de una época que han quedado abandonados, obsoletos e improductivos, esperando a que se transformen en algo. Proponemos actuar en uno de estos espacios, reinsertándolo en la ciudad, transformándolo en nuevos programas para la sociedad actual.

GERMINA es una oportunidad. Una mirada positiva a la problemática.

LA MATERIALIDAD DE LA IDEA

PREPROYECTO

LUGAR El proyecto se emplaza en uno de estos vestigios; área patrimonial, vacía y abandonada de la ciudad: uno de los galpones de carga de la Estación Central de AFE. Edificios y paisaje, producto y escenario de una época del país, están cargados de memoria colectiva. Así como fue símbolo de una época, hoy es de abandono desde hace ya más de una década. Objeto de especulación sobre su destino, sigue en litigio por conseción y no está claro que rumbo debe tomar. Inserto en el área central y bahía de Montevideo, en una zona de transición entre la ciudad y el puerto, su historia, su presencia y las características de su entorno tensionado y ambiguo, hacen que sea urgente y necesaria su reconversión.

“Las instalaciones ferroviarias nacionales forman parte de un patrimonio construido, entendido como el conjunto de construcciones de valor, integradas a espacios urbanos que se encuentran en un estado no obsolescente, desde el punto de vista de su estructura y posibilidades de refuncionalización”. La Arquitectura y el Ferrocarril. Una mirada a nuestro Patrimonio

LA SITUACIÓN ACTUAL

Preexistencias Todo el conjunto se encuentra sin uso. Sus construcciones mantienen la estructura original, siendo variable el estado de cada una de ellas. Estación actual AFE Funciona en forma aislada con el resto de la ciudad. Si bien existe el acceso desde Paraguay, al no tener actividades ni servicios en sus cercanías, se vuelve menos atractiva para las personas. Entorno Debido al tipo de actividad en la zona, el movimiento es durante las horas del día. Las construcciones inmediatas sobre Paraguay son grandes superficies destinadas a depósitos, en uso, en venta o también en estado ruinoso. Límites Los galpones de AFE sobre la calle Paraguay son 400 metros de muro continuo hasta el acceso a la estación actual.

EL IMAGINARIO

Espacio Público - El espacio de las vías proyectado como nuevo parque lineal. - Conecta las partes del conjunto y se abre a la ciudad. -Se proyectan perforaciones sobre el muro de Paraguay permitiendo la permeabilidad visual y acceso al espacio público. - Mediante el rescate de las antiguas vías, se estructura el parque en bandas temáticas entre el espacio entre ellas. Patrimonio - Preexistencias - Conservar las construcciones de todo el conjunto, realizando acciones que pongan en valor la estructura existente. - Rescatar la antigua traza de vías en el espacio público. - Estación Central - Revalorizar el edificio como hito en la ciudad. - Actual Estación de AFE - conectarla con el conjunto y con la ciudad. Eje Paraguay - Eje Polifuncional - Desarrollo de distintos programas complementarios en los galpones existentes: servicios, comercial, recreativo, residencial. - Se plantea un desarrollo en tramos, fragmentos y por etapas de intervención, estructurado por los módulos de la tipología del galpón. Gestión - Distintos organismos estatales que forman parte del proyecto de reconversión, son quienes fomentan el desarrollo de programas y se encargan del mantenimiento general del conjunto.

EL SECTOR TFC . Bajo estas líneas generales de acción en el conjunto, el sector a intervenir para la propuesta de TFC, es un tramo de los galpones de la calle Paraguay. En el esquema de crecimiento por etapas y en forma lineal, nuestro proyecto se inserta en una primera etapa de intervención, como motor que impulsa la generación de siguientes programas.

PROGRAMA El programa elegido para desarrollar es el de vivero de empresas, formado por dos espacios de trabajo: incubadora de empresas + cowork. Los cambios sociales y la evolución tecnológica han impulsado nuevas modalidades de trabajo: a distancia, freelancers, empredendores, pequeñas y medianas empresas, requiriendo nuevos espacios de trabajo. No somos ajenos a este cambio cultural y en los últimos años han surgido estos espacios donde la demanda tiende a aumentar.

Perfil del programa

Gestión

- Espacios que ofrecen soluciones flexibles con servicios básicos integrados, tanto para un equipo como para un único usuario.

El lugar es gestionado desde lo público, en conjunto por distintos organismos que apoyan emprendimientos de este tipo, como por ejemplo: INACOOP/IM/EMPRENUR/ INCUBACOOP - MIEM.

- El público es amplio y variable en el tiempo, por lo que se busca generar un ambiente colaborativo, fomentando las redes de apoyo entre personas, el intercambio cultural y generacional. Un espacio germinador de ideas y oportunidades.

Modalidades áreas de trabajo 1- Incubadora Llamado a emprendedores - Proceso de elección - estadía por período de incubación hasta egreso - nuevo llamado. 2 - Cowork Abierto a todo público, con distintos planes de uso: mensuales, semanales o diarios con uso de las instalaciones. 3- Espacios flexibles Alquiler de sala de reuniones, sala polivalente.

Acceso: planes gratuitos y alquiler de algunos espacios a una tarifa básica accesible.

USUARIO

Se reconocen 3 grupos:

Emprendedor/equipo de emprendedores. Usuario permanente por un tiempo determinado (Incubación)

Emprendedor / equipo de emprendedores/ profesionales independientes. Utiliza los espacios en forma eventual (Planes flexibles)

Público general. Actividades y espacios abiertos al público.

PROBLEMÁTICA

La ubicación, la importancia del ícono, la situación de abandono y el estado de las preexistencias se presentan como oportunidades para intervenir en este lugar de la ciudad.

Es volver a mirar el lugar, imaginarlo y proyectar un soporte para que sucedan cosas en el prensente y a futuro, sin olvidar la importancia de intervenir en una preexistencia, la que está cargada de memoria colectiva, además de ser estructuras características de una época y del barrio.

En este esquema de crecimiento y desarrollo lineal sobre el eje de la calle Paraguay y de intervenciones por tramos dentro de un todo es como comenzó nuestra mirada sobre la proyección de un imaginario futuro y posible de todo el conjunto.

La elección del programa también responde a una necesidad de la sociedad contemporánea: nuevos espacios de trabajo y flexibilidad en estos al estar dirigidos a distintos usuarios y para distintas actividades.

Una onda expansiva que mediante una intervención puntual en un lugar, da el puntapié para que se desarrollen otras intervenciones que irán fomentando el uso y el desarrollo de esta zona.

El lugar puede transformarse en un polo de atracción al consolidar estas estructuras, brindar servicios y espacio público, dando una oportunidad para mejorar el barrio y la ciudad.

Nuestra propuesta a través del programa ayuda a revitalizar una estructura abandonada.

Volver a reinsertar el conjunto de la Estación Central de AFE en el funcionamiento de la ciudad.

TÓPICOS DE INTERÉS

CRÍTICA REFLEXIVA

ANTECEDENTES / justificaciรณn de ejemplos a utilizar

ANTECEDENTES / identificaciรณn - descripciรณn

graficos

ANTECEDENTES / síntesis y reflexiones

El Centro Cívico Cristalleries Planell es un claro ejemplo contemporáneo de revitalización edilicia, uno de los temas centrales en nuestra propuesta de TFC. Valoramos el modo en el que se respeta enteramente la antigua cáscara, adaptando las dimensiones del programa al contexto. Los límites impuestos por la preexistencia condicionaron el espacio a diseñar, generando desafíos de compleja solución, no sólo en cuanto a la organización programática ,sino aspectos más técnicos como la ventilación e iluminación.

Por ejemplo, el sistema de ventilación es una de las determinantes y su resolución formal se refleja a nivel su volumetría. Las chimeneas incorporadas se funden con el prisma vidriado superior alivianando el peso de estas sobre la antigua fachada. Lo existente y lo agregado dialogan en un mismo volumen sin generar interferencias. El espacio intermedio entre ambos muros, lo nuevo y lo antiguo, genera respeto por la preexistencia, ya que permite contemplarlo y ponerlo en valor. Estas soluciones técnicas enriquecen el proyecto y pasan a ser protagonistas del partido arquitectónico.

ESTRATEGIA PROYECTUAL

MAPA DE IDEAS

ESTRATEGIAS

Al intervenir sobre una estructura existente los límites están marcados por la cáscara a conservar. Partiendo del ritmo modular y de la doble condición del muro, es que nace la toma de partida de proyecto.

Solidez de los muros

Conexión Paraguay - proyecto

Áreas programáticas

Al conservar el muro en toda su estructura, la ventilación e iluminación de los espacios interiores es una de las problemáticas a enfrentar. Como estrategia se busca resolver estas necesidades a través de la cubierta y de patios internos en el galpón.

Conservar y revalorizar el muro

Desde la estructura

Desde la organización interior

Desde las fachadas

Se interviene con una nueva estructura de pórticos que acompaña el ritmo modular, generando un espacio continuo entre nivel de piso y cubierta, manteniendo la tipología del galpón existente.

La doble condición del muro según sus fachadas permite tomar estrategias y atmósferas distintas.

Se plantea la incorporación de paneles de acero corten perforados en toda la extensión sobre el tramo de intervención, respetando sus líneas, en una búsqueda de una materialidad sutil y liviana, que se complemente con el muro existente y lo vuelva protagonista en la ciudad.

Muro sobre Paraguay / OPACO: Vínculo más íntimo entre la persona y el muro. Espacio contenido.

Muro sobre espacio exterior/ ABIERTO: Fachada más permeable y para potenciar los atravesamientos y visuales con el exterior. Espacio abierto.

A través de las distintas perforaciones en el panel, se busca un juego de texturas, luces y sombras

ANTEPROYECTO

PLANTA DEL CONJUNTO ESCALA 1:250

PLANTA BAJA ESCALA 1:250

PLANTA NIVEL +3.50 ESCALA 1:250

PLANTA NIVEL +6.40 ESCALA 1:250

PLANTA CUBIERTA ESCALA 1:250

FACHADA PARAGUAY ESCALA 1:250

FRAGMENTO HABITADO

Se elige como fragmento habitado el sector donde mejor se representan las intenciones proyectuales e ideas generadoras del proyecto, donde se destacan: - El muro y la nueva estructura - Doble modalidad de espacios de trabajo - oficinas - incubadora y espacio cowork - La nueva respuesta urbana sobre calle Paraguay y acceso principal al proyecto - Espacios exteriores segĂşn la relaciĂłn con el usuario

TRAYECTO

ECOLOGÍA DEL PROYECTO

ALBAÑILERÍA

Construcción Se interviene en la preexistencia, siendo el muro del galpón el límite de la intervención a nivel edilicio. El muro se conserva en su totalidad, a excepción de 3 módulos, en donde se interviene en distintos grados, generando aperturas de la ciudad al parque, en donde el proyecto es el articulador entre estos dos espacios. Asimismo, con la intención de mantener la altura del conjunto lineal de galpones sobre la calle Paraguay, el proyecto se resuelve en 2 niveles, manteniendo la altura de los galpones adyacentes, sin alterar la imagen del conjunto. El reciclaje plantea la reconversión programática del espacio, la conservación el muro y la sustitución de la estructura metálica y cubierta debido a su estado actual. La nueva estructura de la intervención está formada por un sistema de pórticos que acompaña los módulos de la construcción y mantiene la tipología nave del galpón. La estructura secundaria de vigas y pilares se despega de estos dos elementos centrales, funcionando en forma independiente. Las fachadas internas que se generan entre bloques de proyecto y patios, se resuelven con el mayor grado de transparencia posible para darle mayor permeabilidad e iluminación entre los bloques internos del proyecto. Todas las instalaciones se plantean resolverse en forma aparente siempre que sea posible siendo una intención de proyecto dejar todas las instalaciones vistas. Sobre los materiales que resuelven el interior, se opta por aquellos simples y livianos, donde el espacio interior predomine la transparencia entre espacios y bloques del edificio y las texturas del ladrillo y del pórtico.

1 - Pavimento 1.1 – Microcemento autonivelante para interior. Color gris. e= 1.0 cm ª

1.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m

1.3 – Tablones de lapacho e= ½” sobre piso técnico de tirantes de madera de 3” x 2“

2 – Paramento

3- Cielorraso

2.1 – Enduido y pintura 2.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m 2.3 – revoque fino y pintura

3.1 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK CIEL 7 mm 3.2 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK RH

4- Zócalo 3.3- Losa de hormigón vista

4.1 – Zócalo de Poliestireno expandido tipo Arquifoam pintado color blanco. 4.2 – Zócalo de Lapacho. h=2”

PLANTA BAJA ESCALA 1:125

A01 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

1 - Pavimento 1.1 – Microcemento autonivelante para interior. Color gris. e= 1.0 cm ª

1.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m

1.3 – Tablones de lapacho e= ½” sobre piso técnico de tirantes de madera de 3” x 2“

2 – Paramento

3- Cielorraso

2.1 – Enduido y pintura 2.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m 2.3 – revoque fino y pintura

3.1 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK CIEL 7 mm 3.2 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK RH

4- Zócalo 3.3- Losa de hormigón vista

4.1 – Zócalo de Poliestireno expandido tipo Arquifoam pintado color blanco. 4.2 – Zócalo de Lapacho. h=2”

PLANTA NIVEL +3.50 ESCALA 1:125

A02 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

1 - Pavimento 1.1 – Microcemento autonivelante para interior. Color gris. e= 1.0 cm ª

1.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m

1.3 – Tablones de lapacho e= ½” sobre piso técnico de tirantes de madera de 3” x 2“

2 – Paramento

3- Cielorraso

2.1 – Enduido y pintura 2.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m 2.3 – revoque fino y pintura

3.1 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK CIEL 7 mm 3.2 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK RH

4- Zócalo 3.3- Losa de hormigón vista

4.1 – Zócalo de Poliestireno expandido tipo Arquifoam pintado color blanco. 4.2 – Zócalo de Lapacho. h=2”

PLANTA NIVEL +6.40 ESCALA 1:125

A03 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

1 - Pavimento 1.1 – Microcemento autonivelante para interior. Color gris. e= 1.0 cm ª

1.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m

1.3 – Tablones de lapacho e= ½” sobre piso técnico de tirantes de madera de 3” x 2“

2 – Paramento

3- Cielorraso

2.1 – Enduido y pintura 2.2 – Porcelanato porc City grafito 0.30 x 0.60 m 2.3 – revoque fino y pintura

3.1 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK CIEL 7 mm 3.2 – Cielorraso placa de yeso DURLOCK RH

4- Zócalo 3.3- Losa de hormigón vista

4.1 – Zócalo de Poliestireno expandido tipo Arquifoam pintado color blanco. 4.2 – Zócalo de Lapacho. h=2”

PLANTA CUBIERTA ESCALA 1:125

A05 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

FACHADA PARAGUAY ESCALA 1:125

A05 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

FACHADA NORTE ACCESO PARAGUAY ESCALA 1:250

CORTE A-A ESCALA 1:125

A06 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

CORTE BB-BB

CORTE B-B ESCALA 1:125

A06 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

MEMORIA TÉCNICA Construcción

GENERALIDADES La presente memoria constructiva refiera al proyecto para el proyecto de reciclaje de un tramo de los antiguos galpones de carga de AFE, ubicados en la calle Paraguay, padrón Nº 417213 (tramo comprendido entre el acceso a la Nueva Estación AFE y 80 metros lineales de extensión sobre Paraguay hacia el Sur). El edificio se destina a oficinas y espacios de trabajo cowork. Está referida a la Memoria Constructiva y Descriptiva General del Ministerio de Transporte y Obras Públicas cuyas especificaciones resultarán válidas en todo lo aplicable a esta obra con las modificaciones y agregados que se establecen en esta Memoria Constructiva y Descriptiva Particular. En casos de contradicciones estas serán resueltas por la Dirección de Obra. PREPARACIÓN DEL TERRENO Debido al tipo de intervención en la preexistencia, se deberán realizar las acciones de remoción de estructura metálica de cubierta actual y realizar una instalación de anclaje provisoria para proteger el muro existente. De acuerdo a los niveles de proyecto se ejecutarán las excavaciones necesarias para realizar el replanteo de la nueva fundación.

PAVIMENTOS EXTERIORES Los patios se pavimentarán con losetas de hormigón prefabricado de ancho 30 cm y largo variables, buscando una continuidad en todo el espacio interior y exterior. Se realizarán de acuerdo a lo especificado en los planos. PAVIMENTOS INTERIORES Sobre el contrapiso se realizará una capa de mortero autonivelante color gris de espesor 2.5 cm en planta baja. Los baños y cocinas llevarán pavimento porcelanato 0.60 de color gris. En las áreas del primer nivel, oficinas, zonas cowork, sala de reuniones y sala polivalente se realizará un piso técnico de tablones de lapacho e= ½” sobre piso técnico de tirantes de madera de 3” x 2”. Las áreas de circulación y terrazas sobre el patio se resuelven con terminación pavimento orsogril. TABIQUES INTERIORES

FUNDACIONES Se realizarán las excavaciones correspondientes para la realización de los pilotes y las vigas de fundación propuestas. Por las características del suelo, para no comprometer la estructura existente se elige el sistema de fundación barrenado con camisa recuperable.

Se realizarán de placa de yeso, terminado con enduido y pintura acrílica con excepción de los baños y cocinas donde llevará terminación revestimiento porcelanato hasta 1.80 m de altura desde NTP.

PÓRTICOS Se realizarán según lo especificado en las memorias y planos de estructura. Los pórticos se fabricarán en 4 tramos en taller para posteriormente ensamblar en obra.

El amure de marcos en aberturas será atornillado. Todas las aberturas deberán protegerse adecuadamente durante todo el proceso de obra para evitar ser dañadas.

COLOCACIÓN DE ABERTURAS Y AMURES

VIGAS, LOSAS Y ENTREPISOS Para desmontar el techo y abrir paso a la nueva estructura se plantea una estructura auxiliar vinculada al muro, la que permanecerá en obra hasta que los nuevos pórticos puedan cumplir la función de estabilización. Este anclaje provisorio consistirá de andamios encadenados entre sí, anclados al piso y al muro. Para no estropear los ladrillos, el anclaje se debe realizar mediante perforaciones en el mortero del muro. A través de ellos pasan varillas roscadas que junto a un material de transición se vinculará con el muro, asegurando una mayor área de anclaje y por lo tanto mayor protección de conservación del mismo.

ESTRUCTURA

PLANTA CIMENTACIÃ&#x201C;N ESCALA 1:125

E01 ASESOR Ing. Carlos Colom

PILARES PLANTA BAJA ESCALA 1:125

E02 ASESOR Ing. Carlos Colom

ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA ESCALA 1:125

E03 ASESOR Ing. Carlos Colom

ESTRUCTURA SOBRE PRIMER NIVEL ESCALA 1:125

E04 ASESOR Ing. Carlos Colom

ESTRUCTURA CUBIERTA ESCALA 1:125

E05 ASESOR Ing. Carlos Colom

104

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106

MEMORIA TÃ&#x2030;CNICA Estructura

107

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO

110

111

112

113

C.I con sifón desconector

I.P Inodoro con mochila

BDT

Boca Desagüe Tapada

Pileta de Cocina

Reguera

PPT

Pileta de Patio Tapada

Interceptor de Grasa

BDA Boca de Desagüe Abierta

C.I 0.60 x 0.60

Salto T.I Tapa de Inspección

Lavatorio

CSA

Caja Sifonada Abierta

Caño bajada pluviales

Caño de ventilación

BIE - Boca Incendio Equipada

RA - Rejilla de aspiración

Extintor

PLANTA BAJA ESCALA 1:125 Acometida OSE Abastecimiento Derivado Abastecimiento Directo

LLP Llave de paso Canilla Agua fría Canilla Agua caliente

S01

Bomba Calefón

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

C.I con sifón desconector

I.P Inodoro con mochila

BDT

Boca Desagüe Tapada

Pileta de Cocina

Reguera

PPT

Pileta de Patio Tapada

Interceptor de Grasa

BDA Boca de Desagüe Abierta

C.I 0.60 x 0.60

Salto T.I Tapa de Inspección

Lavatorio

CSA

Caja Sifonada Abierta

Caño bajada pluviales

Caño de ventilación

BIE - Boca Incendio Equipada

RA - Rejilla de aspiración

Extintor

PLANTA NIVEL+3.50 ESCALA 1:125 Acometida OSE Abastecimiento Derivado Abastecimiento Directo

LLP Llave de paso Canilla Agua fría Canilla Agua caliente

S02

Bomba Calefón

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

C.I con sifón desconector

I.P Inodoro con mochila

BDT

Boca Desagüe Tapada

Pileta de Cocina

Reguera

PPT

Pileta de Patio Tapada

Interceptor de Grasa

BDA Boca de Desagüe Abierta

C.I 0.60 x 0.60

Salto T.I Tapa de Inspección

Lavatorio

CSA

Caja Sifonada Abierta

Caño bajada pluviales

Caño de ventilación

BIE - Boca Incendio Equipada

RA - Rejilla de aspiración

Extintor

PLANTA NIVEL+6.50 ESCALA 1:125 Acometida OSE Abastecimiento Derivado Abastecimiento Directo

LLP Llave de paso Canilla Agua fría Canilla Agua caliente

S03

Bomba Calefón

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

C.I con sifón desconector

I.P Inodoro con mochila

BDT

Boca Desagüe Tapada

Pileta de Cocina

Reguera

PPT

Pileta de Patio Tapada

Interceptor de Grasa

BDA Boca de Desagüe Abierta

C.I 0.60 x 0.60

Salto T.I Tapa de Inspección

Lavatorio

CSA

Caja Sifonada Abierta

Caño bajada pluviales

Caño de ventilación

BIE - Boca Incendio Equipada

RA - Rejilla de aspiración

Extintor

PLANTA CUBIERTA ESCALA 1:125 Acometida OSE Abastecimiento Derivado Abastecimiento Directo

LLP Llave de paso Canilla Agua fría Canilla Agua caliente

S04

Bomba Calefón

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

C.I con sifón desconector

I.P Inodoro con mochila

BDT

Boca Desagüe Tapada

Pileta de Cocina

Reguera

PPT

Pileta de Patio Tapada

Interceptor de Grasa

BDA Boca de Desagüe Abierta

C.I 0.60 x 0.60

Salto T.I Tapa de Inspección

Lavatorio

CSA

Caja Sifonada Abierta

Caño bajada pluviales

Caño de ventilación

BIE - Boca Incendio Equipada

RA - Rejilla de aspiración

Extintor

CORTE ESCALA 1:125

ZAMPEADO DESAGÜES

CORTES ESCALA 1:125 Acometida OSE Abastecimiento Derivado Abastecimiento Directo

LLP Llave de paso Canilla Agua fría Canilla Agua caliente

S05

Bomba Calefón

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

CORTE ESCALA 1:125

C.I con sifón desconector

I.P Inodoro con mochila

BDT

Boca Desagüe Tapada

Pileta de Cocina

Reguera

PPT

Pileta de Patio Tapada

Interceptor de Grasa

BDA Boca de Desagüe Abierta

C.I 0.60 x 0.60

Salto T.I Tapa de Inspección

Lavatorio

CSA

Caja Sifonada Abierta

Caño bajada pluviales

Caño de ventilación

BIE - Boca Incendio Equipada

RA - Rejilla de aspiración

Extintor

CORTE ESCALA 1:125

DETALLE TANQUES RESERVA DE INCENDIO ESCALA 1:50

ESCALA 1:125 Acometida OSE Abastecimiento Derivado Abastecimiento Directo

LLP Llave de paso Canilla Agua fría Canilla Agua caliente

S06

Bomba Calefón

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

MEMORIA TÉCNICA Acondicionamiento Sanitario 1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO La presente memoria explicita la definición y alcance de Proyecto de Instalaciones Sanitarias y de Protección contra Incendio para el proyecto de reciclaje de un tramo de los antiguos galpones de carga de AFE, ubicados en la calle Paraguay, padrón Nº 417213 (tramo comprendido entre el acceso a la Nueva Estación AFE y 82 metros lineales de extensión sobre Paraguay hacia el Sur). El edificio se destina a oficinas y espacios de trabajo cowork. 2 . ALCANCE El proyecto incluye las siguientes instalaciones: 2.1) ABASTECIMIENTO de agua desde la conexión suministrada por OSE hacia: - Red interna hasta la alimentación de cada uno de los aparatos sanitarios de todo el edificio. - Red interna hasta depósito de reserva de incendios, y desde ellos hacia las bocas de incendio. 2.2) Red de suministro de AGUA CALIENTE en zona de cafetería, desde la ubicación del calefón hacia la conexión en la pileta. 2.3) Red de DESAGÜES primario y secundario hasta las cámaras de inspección. Conexión de cámaras de inspección entre sí, y de la cámara CIN1 a la Red Interna de Colectores con su correspondiente sifón desconector. 2.4) Red de desagües pluviales de todo el proyecto: 2.4.1) Pluviales Cubierta - desde los canalones en la cubierta hacia las columnas de bajada y desde ahí hacia las bocas de desagüe abiertas en los patios y hacia el límite de vereda a nivel de calle Paraguay 2.4.2) Pluviales espacios exteriores: bocas de desagüe abiertas y regueras hasta su evacuación en el límite de vereda de la calle Paraguay

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3. REGLAMENTACIONES Las instalaciones sanitarias serán realizadas de acuerdo a lo establecido en la presente memoria, planos, detalles complementarios suministrados, Ordenanzas vigentes de la Intendencia Municipal de Montevideo, Reglamento de O.S.E y la normativa vigente de la Dirección Nacional de Bomberos para la instalación del sistema de combate de incendio. En caso de que en la presente memoria o en los gráficos no esté especificado algún material o procedimiento, regirán los siguientes reglamentos y normas: Respecto a los materiales: Normas UNIT y prescripciones del fabricante respectivo. Respecto a los procedimientos constructivos: Normas UNIT y Memoria General del MTOP. 4.MATERIALES 4.1. Generalidades Todos los materiales a usarse en la obra serán nuevos y de primera calidad dentro de su especie, aprobados por OSE, debiendo cumplir con las normas técnicas UNIT correspondientes o las que expresamente se indiquen en las presentes especificaciones. En el caso de la procedencia de los materiales no asegurase su calidad o los mismos presentaran dudas en cuanto al cumplimiento de la Norma respectiva, la Dirección de Obra realizará los ensayos indicados en la Norma, en laboratorios oficiales y el costo de los mismos serán de cuanta del Contratista. El Contratista deberá suministrar antes de iniciar la obra una muestra de cada uno de los materiales que usará en la obra (cañerías, piezas especiales, llaves de paso, aparatos sanitarios, etc.) que deberán ser aprobados por la Dirección de Obra. Dichas muestras quedarán depositadas en la oficina de la Dirección de Obra, hasta la finalización de los trabajos y se tomarán como base de comparación de los materiales que se vayan suministrando.

4.2 Acopio de materiales El almacenamiento de los tubos a la espera de su colocación deberá ser en lugares NO expuestos al sol. Para el estibaje se deberá apilar los tubos sobre una superficie plana horizontal nivelada. La cantidad máxima de filas de almacenaje se deben consultar con el proveedor. 5. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE 5.1. Fuente de suministro: Se realizará una conexión nueva desde la red de abastecimiento público, debiendo solicitarla a OSE. 5.2. Descripción del sistema: El sistema elegido es de tipo directo para el abastecimiento general del edificio, y derivado con depósitos de agua inferior para abastecer la red de seguridad contra incendios. 5.2.1 Abastecimiento directo – Agua potable El contador se encuentra embutido en un nicho sobre el muro de mampostería existente sobre la calle Paraguay, en el módulo de instalaciones generales del edificio. Desde este, se enviará el agua de forma directa, a todas las tomas del sistema según las especificaciones de diseño de la red adjuntas en los planos. El abastecimiento de Agua Caliente se realizará a través de un anillo cerrado y recirculatorio que conecta el calefón con una única toma existente en el área de cafetería. La distribución de agua interna en baños y cocinas a los distintos aparatos se desarrollará preferentemente por pared a 30 cm del nivel de piso terminado. En los planos se indica el recorrido proyectado para las tuberías. En cada toma del sistema se colocará una llave de paso de tipo válvula esférica de embutir c/ capuchón de modo realizar el corte de agua individualmente.

La esfera de la llave será de bronce o latón cromado de alta resistencia. El sello de la llave con la instalación de PPT se realizará mediante doble asiento de teflón. Las conexiones de colillas y llaves de paso deberán quedar exactamente a plomo de pared terminada a efectos que las mismas puedan maniobrarse y realizar un mantenimiento con facilidad. No se admitirán rehundimientos. Las colillas serán del diámetro igual al de la cañería que alimenta y del material adecuado a cada fluido con uniones que permitan su rápido retiro y ajuste. 5.2.2 Abastecimiento del sistema contra incendios Se prevé la instalación de 2 tanques Nicoll Perdurit aprobado Tricapa de 4000 lts (8 m3 capacidad total) exclusivamente como reserva del agua para combate de incendios. Dichos tanques se ubicarán en el módulo previsto para las instalaciones en planta baja y desde allí mediante un equipo de bombeo, se abastecerán las bocas de incendio dispuestas en todo el edificio, de acuerdo a la red diseñada adjunta en los planos. La cañería de la red contra incendios será de hierro galvanizado pintado de color rojo. Las uniones de dichas cañerías con las piezas especiales se realizarán colocando en las roscas solamente cinta de teflón. El equipo de bombeo para abastecimiento de las bocas de incendio será Horizontal Split Case Diesel Drive FirePumps - Series 913 proporcionado por el proveedor Pressura. 6. SISTEMA DE DESAGÜES Y VENTILACIONES 6.1 Desagües Todos los desagües primarios y secundarios serán conducidos por cañerías y llegarán por último a la cámara de inspección C.I. N1, la cual se conectará mediante sifón desconector a la red de saneamiento público de tipo mixto sobre la calle Paraguay. Al ser separativo, la evacuación de pluviales se hará al cordón de vereda de la calle, según lo especificado en planos.

El trazado de las cañerías se realizará respetando los materiales, los diámetros y pendientes indicados en los planos y en la M.C. Todos los procedimientos de instalación se realizarán respetando estrictamente las indicaciones del fabricante. Los desagües primarios y secundarios serán de PVC. Todo el sistema secundario llevará al menos un sifón antes de su conexión con el sistema de desagüe primario. Los desagües de pluviales serán de Hierro fundido en tramos verticales y de PVC en tramos horizontales. Las cámaras de inspección serán realizadas con ladrillos de campo asentados con mortero de arena y portland 4 a 1 y revocadas con mortero de arena y portland 2 a 1, terminándose la superficie interna con lustrado de portland puro fratasado. En planta baja, la red debe ir embutida en contrapiso según pendientes indicadas en los gráficos. En las zanjas, el fondo debe ser firme y estar libre de materiales o piedras que puedan dificultar la colocación de las tuberías o romperlas. Debe tener un lecho de arena de 10 cm para caños de Φ 110, sobre el que se apoyará todo el largo de la tubería. La tapada mínima exigida será de 25 cm, tomados desde la cara superior exterior del caño hasta el Nivel de Piso Terminado. La red de desagüe del entrepiso será suspendida, haciendo uso del espacio previsto entre losa y cielorraso, según lo indicado en planos. Se deberán aislar acústicamente con la incorporación de lana de roca, sujetada a la cañería con precintos plásticos. Las cañerías se suspenderán con abrazaderas metálicas galvanizadas de anclaje cada 60 cm en tramos continuos de cañería y en cada extremo en donde se conecta una pieza de ramificación, cambio de dirección o caja sifonada. Todo cambios de dirección se deben resolver con accesorios, siendo inadmisible el curvado de los tubos. Para la unión de tubos y accesorios, el corte debe ser prolijo y a 90º. El borde debe ser prolijamente rebabado y biselado. Para evitar partículas que impidan el correcto sellado de las uniones, se debe hacer una correcta limpieza de los extremos antes de aplicar la solución lubricante.

Para toda columna de bajada, la fijación deberá ser segura para evitar desacoples durante el armado o funcionamiento de las mismas. El anclaje será con abrazaderas metálicas galvanizadas y la separación entre las mismas será según indicación del fabricante. Las columnas serán aseguradas mediante previsión estructural en viga de entrepiso, muro existente o contrapiso según indicaciones de dirección de obra. Se dejarán previstos todos los puntos de inspección que fuesen necesarios en cada cambio de dirección y los que se indiquen específicamente como Tapa de inspección roscada (TI) En las columnas de desagüe al pie de cada uno o en cada desvío y extremo en la instalación suspendida se dejará una TI roscada para poder acceder a la limpieza de dichas cañerías en caso de obstrucciones. Los canalones serán de chapa galvanizada. Los desagües de pluviales serán de Hierro Fundido cuando están a la vista en columnas de bajada, este debe ser de primera calidad y estar certificado por la Norma UNIT 94. En los extremos superiores de las columnas de desagüe pluvial se dispondrá un embudo con salida vertical de 110 mm y globo protector. El sistema deberá ser estanco aún en caso de obstrucción de la columna. 6.2 Ventilaciones Las ventilaciones columnas de desagüe primaria y secundaria se realizará con la colocación de válvulas aireadoras Maxi – Vent Studor Φ 106 y Mini – Vent Studor Φ 63 respectivamente según lo indicado en planos.

127

7. INSPECCIONES Y PRUEBAS HIDRÁULICAS 7.1 Desagües: Se realizará una prueba hidráulica de estanqueidad de la red. Se deberá sellar mediante tapa roscada toda la red que recibe un artefacto para luego completar con agua toda la red. La misma deberá mantenerse en el sistema sin detectarse pérdidas, a una carga mínima de 2 m.c.a. 7.2 Abastecimiento: Se realizará una prueba manométrica de todo el sistema a una presión de 7 m.c.a. Las cañerías deberán llenarse totalmente de agua por el extremo superior y se establecerá la presión fijada mediante una bomba adecuada (no se permitirá realizar la prueba con otro elemento de presión que no sea una bomba). Cuando las instalaciones estén prontas para ser inspeccionadas se dará cuenta a la Dirección de Obra, la que aprobará o rechazará la misma. En caso de rechazo será de cargo del contratista realizar las modificaciones necesarias. No se permitirá el tapado de las cañerías o tuberías sin la autorización expresa de la Dirección de Obra; en caso de que se tapara sin autorización será de cargo del contratista proceder a descubrir las cañerías y su tapada posterior. 8. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS El Contratista colocará toda la grifería de aparatos y sus correspondientes accesorios indicados en los planos y especificaciones técnicas, debiendo antes de su colocación pedir instrucciones a la Dirección de Obra sobre su ubicación exacta.

128

Las tomas de artefactos se dispondrán simétricas respecto al eje del artefacto. En todos los casos se dispondrán tapajuntas cromados. Todos los inodoros se asegurarán con bulones acero inoxidable afirmados sobre los tacos de expansión metálicos inoxidables. La junta entre los artefactos y los revestimientos se sellará con silicona. 9. ALCANCE DE LOS TRABAJOS La Dirección de Obra de reserva el derecho de modificar el emplazamiento o recorrido de las cañerías de cualquier parte de la instalación. En ese caso se establecerán los descuentos o adicionales respectivos que serán realizados por escrito a la Dirección de Obra, no permitiéndose la ejecución de ninguna tarea adicional sin la aprobación expresa de la misma. El contratista deberá mantener, conservar y poner en funcionamiento todas las instalaciones que componen el presente proyecto, hasta la entrega definitiva de las obras. Si a posteriori de la recepción de las obras se detectara algún vicio de construcción o funcionamiento inadecuado de las instalaciones, será de cargo del contratista realizar las reparaciones necesarias. Corresponde al subcontratista señalar las posibles omisiones, de lo contrario, se entiende que las mismas están siendo asumidas por la empresa subcontratista. Las modificaciones del proyecto requerirán el consentimiento por escrito de la Dirección de Obra.

MATERIALES

ARTEFACTOS

129

ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO

132

Acondicionamiento LumĂnico

133

134

135

PLANTA BAJA ESCALA 1:125

L01 ASESOR Arq. Soledad Suanes

PLANTA NIVEL +3.50 ESCALA 1:125

L02 ASESOR Arq. Soledad Suanes

PLANTA NIVEL +6.40 ESCALA 1:125

L03 ASESOR Arq. Soledad Suanes

MEMORIA TÉCNICA Acondicionamiento Lumínico

142

143

144

145

ACONDICIONAMIENTO ELÃ&#x2030;CTRICO

148

149

150

151

152

153

154

ESQUEMA INSTALACIÓN ELÉCTRICA

155

Tablero General Tablero Derivado

Canalización que sube a tablero Canalización que baja a tablero Canalización que llega a tablero

Canalización aparente a tablero Canalización por piso a tablero Ducto canalización subterránea a tablero

BPC aparente canalización TG a TD BPC en cielorraso BPC aparente

Canalización aparente hierro galvanizado Medidores

Iluminación Luminaria Canalización que sube

Canalización por piso

Iluminación de emergencia

Canalización por bandeja - pared - cielorraso

Registro en piso

Interruptor

PLANTA BAJA ESCALA 1:125 Fuerza

Tomacorriente monofásico c/interruptor

Tomacorriente shucko piso

Tomacorriente monofásico

Tomacorriente multiple de piso (4 TC)

Tomacorriente shucko piso (2TC) Tomacorriente exterior IP65

Canalización que sube

Canalización por piso

Canalización que llega

Canalización por bandeja, pared, cielorraso

Tensiones débiles NID TTT

WIFI Replicador wifi

Teléfono Roseta terminal

Canalización por piso Canalización por pared

EL01 ASESOR Ing. José Tokman

Tablero General Tablero Derivado

Canalización que sube a tablero Canalización que baja a tablero Canalización que llega a tablero

Canalización aparente a tablero Canalización por piso a tablero Ducto canalización subterránea a tablero

BPC aparente canalización TG a TD BPC en cielorraso BPC aparente

Canalización aparente hierro galvanizado Medidores

Iluminación Luminaria Canalización que sube

Canalización por piso

Iluminación de emergencia

Canalización por bandeja - pared - cielorraso

Registro en piso

Interruptor

PLANTA NIVEL+3.50 ESCALA 1:125 Fuerza

Tomacorriente monofásico c/interruptor

Tomacorriente shucko piso

Tomacorriente monofásico

Tomacorriente multiple de piso (4 TC)

Tomacorriente shucko piso (2TC) Tomacorriente exterior IP65

Canalización que sube

Canalización por piso

Canalización que llega

Canalización por bandeja, pared, cielorraso

Tensiones débiles NID TTT

WIFI Replicador wifi

Teléfono Roseta terminal

Canalización por piso Canalización por pared

EL02 ASESOR Ing. José Tokman

Tablero General Tablero Derivado

Canalización que sube a tablero Canalización que baja a tablero Canalización que llega a tablero

Canalización aparente a tablero Canalización por piso a tablero Ducto canalización subterránea a tablero

BPC aparente canalización TG a TD BPC en cielorraso BPC aparente

Canalización aparente hierro galvanizado Medidores

Iluminación Luminaria Canalización que sube

Canalización por piso

Iluminación de emergencia

Canalización por bandeja - pared - cielorraso

Registro en piso

Interruptor

PLANTA BAJA ESCALA 1:125 Fuerza

Tomacorriente monofásico c/interruptor

Tomacorriente shucko piso

Tomacorriente monofásico

Tomacorriente multiple de piso (4 TC)

Tomacorriente shucko piso (2TC) Tomacorriente exterior IP65

Canalización que sube

Canalización por piso

Canalización que llega

Canalización por bandeja, pared, cielorraso

Tensiones débiles NID TTT

WIFI Replicador wifi

Teléfono Roseta terminal

Canalización por piso Canalización por pared

EL03 ASESOR Ing. José Tokman

Tablero General Tablero Derivado

Canalización que sube a tablero Canalización que baja a tablero Canalización que llega a tablero

Canalización aparente a tablero Canalización por piso a tablero Ducto canalización subterránea a tablero

BPC aparente canalización TG a TD BPC en cielorraso BPC aparente

Canalización aparente hierro galvanizado Medidores

Iluminación Luminaria Canalización que sube

Canalización por piso

Iluminación de emergencia

Canalización por bandeja - pared - cielorraso

Registro en piso

Interruptor

PLANTA BAJA ESCALA 1:125 Fuerza

Tomacorriente monofásico c/interruptor

Tomacorriente shucko piso

Tomacorriente monofásico

Tomacorriente multiple de piso (4 TC)

Tomacorriente shucko piso (2TC) Tomacorriente exterior IP65

Canalización que sube

Canalización por piso

Canalización que llega

Canalización por bandeja, pared, cielorraso

Tensiones débiles NID TTT

WIFI Replicador wifi

Teléfono Roseta terminal

Canalización por piso Canalización por pared

EL04 ASESOR Ing. José Tokman

Tablero General Tablero Derivado

Canalización que sube a tablero Canalización que baja a tablero Canalización que llega a tablero

Canalización aparente a tablero Canalización por piso a tablero Ducto canalización subterránea a tablero

BPC aparente canalización TG a TD BPC en cielorraso BPC aparente

Canalización aparente hierro galvanizado Medidores

Iluminación Luminaria Canalización que sube

Canalización por piso

Iluminación de emergencia

Canalización por bandeja - pared - cielorraso

Registro en piso

Interruptor

PLANTA NIVEL +3.50 ESCALA 1:125 Fuerza

Tomacorriente monofásico c/interruptor

Tomacorriente shucko piso

Tomacorriente monofásico

Tomacorriente multiple de piso (4 TC)

Tomacorriente shucko piso (2TC) Tomacorriente exterior IP65

Canalización que sube

Canalización por piso

Canalización que llega

Canalización por bandeja, pared, cielorraso

Tensiones débiles NID TTT

WIFI Replicador wifi

Teléfono Roseta terminal

Canalización por piso Canalización por pared

EL05 ASESOR Ing. José Tokman

166

MEMORIA TÉCNICA Acondicionamiento Eléctrico

1. Generalidades La presente memoria refiere a los trabajos y suministros necesarios para la instalación eléctrica, lumínica y de telefonía para el proyecto ubicado en Paraguay, padrón Nº 417213 (tramo comprendido entre el acceso a la Nueva Estación AFE y 82 metros lineales de extensión sobre Paraguay hacia el Sur). Las instalaciones serán nuevas y deberán ser ejecutadas de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Baja Tensión y Normativa de Instalación de UTE, ajustándose a los planos, planilla de cargas, diagramas unifilares y lo que en la presente memoria se establece. Los trabajos a realizar incluyen la mano de obra, materiales y dirección técnica para dejar en condiciones de funcionamiento correcto las siguientes instalaciones: - Suministro, montaje y conexión de alimentación - Instalación de tablero de medidores de energía, tablero general del edificio y sus derivados. - Montaje de todas las canalizaciones por donde se distribuirán los nuevos conductores - Suministro e instalación de todos los tableros indicados con todos sus elementos. - Suministro e instalación de todos los interruptores, tomacorrientes y cajas de centro - Suministro e instalación de todas las nuevas canalizaciones para el tendido de conductores de tensiones débiles. - Instalación de la totalidad de las luminarias - Pruebas, ensayos finales y puestos en marcha de las instalaciones - Tramitación y Habilitación ante UTE

Cada uno de ellos responde a un sector específico del proyecto. Las instalaciones de tensiones débiles tendrán su entrada y distribución por separado. Se instalarán todas las canalizaciones establecidas en planos con sus cajas para telefonía y fibra óptica 2.2 Componentes: 2.2.1 Tableros Se proveerán e instalarán la totalidad de los tableros indicados en planos y diagrama esquemático unifilar. Se instalará un tablero general en el módulo de instalaciones, en forma embutida en la pared, mientras que los tableros secundarios internos al proyecto serán adosados a la pared. Todos estarán formados por un gabinete de forma de armario, totalmente metálico, con puerta. Cada tablero alojará en su interior los elementos de comando y protección, cuyas características serán indicadas en los diagramas unifilares. Todos los elementos componentes del tablero serán de conexión frontal y se montarán sobre un bastidor desmontable. 2.2.2 – Cañerías Las cañerías embutidas serán de PVC, cuyos extremos se fijarán a las cajas de registro o cajas de puestas. Las cañerías aparentes, se harán con caños de hierro galvanizado tipo DAISA. Se deberá asegurar la continuidad eléctrica de cada empalme. Las canalizaciones que se instalen sobre cielorraso, se llevarán por bandeja portacable de acero galvanizada. . 2.3.3 – Bandejas Portacables

En los planos se indican los recorridos de las canalizaciones y la ubicación de las puestas y Tableros.

Se utilizarán bandejas de acero galvanizado, en forma aparente y por cielorraso o psio técnico, según lo indicado en planos. Las bandejas horizontales distribuirán los conductores, serán cerradas con tapa.

2. Descripción general de la instalación eléctrica

2.3.4 - Interruptores diferenciales

2.1 Generalidades

Se ubicarán en los lugares exigidos por UTE y en la totalidad de los tableros.

La Potencia a solicitar será de 110 kW.

2.3.5 - Cajas en instalaciones embutidas:

La acometida del suministro eléctrica será subterránea desde la red de distribución sobre la calle Paraguay hacia la subestación de UTE.

Las cajas para brazos, centros, tomas, llaves, etc., serán del tipo reglamentario, de PVC, debidamente aprobadas por UTE, y de profundidad exigida. Las cajas para interruptores de iluminación se colocarán a 1,20 m del piso. En las cajas embutidas, se debe alinear su frente con el plomo de las paredes contemplando en cada caso el revestimiento correspondiente, de modo que una vez finalizados los trabajos queden al ras de la pared.

Esta conexión se realiza mediante cañerías subterráneas con cámaras de inspección al Tablero General ubicado en el módulo de instalaciones, según lo indicado en planos. Desde el Tablero General se derivarán las líneas hacia los demás tableros.

2.3.6 - Cámaras Serán del tipo reglamentario, con marcos y tapas de hormigón reforzado, revocadas interiormente, sin fondo, con las medidas indicadas en planos. 3. Empresa instaladora: La Empresa Instaladora deberá cumplir con los requisitos que se detallan en esta Memoria. i) Poseer antecedentes en instalaciones de similares características, adjuntando a su propuesta lista referencia de instalaciones similares realizadas II) Estar autorizada por UTE y ANTEL para tramitar y ejecutar instalaciones eléctricas, para la carga total a solicitar. III) Contar con un representante técnico con título de Ingeniero Industrial o Técnico Instalador, con firma autorizada por UTE y ANTEL. 4. Materiales: Los materiales deberán ser nuevos, de primera calidad, sin uso y debidamente aprobados por la Dirección de Obra, UTE, URSEA, ANTEL, Dirección Nacional de Bomberos e IMM según corresponda, y de acuerdo a Planos y Memoria. Se entregarán con la marca visible e intacta del fabricante 5. Modificaciones: Cualquier cambio o modificación a los planos, deberá ser sometido a la aprobación de la Dirección de Obra antes de llevarse a cabo. 6. Pruebas e inspecciones: Las instalaciones serán inspeccionadas parcialmente durante el transcurso de los trabajos, debiendo el Instalador realizar a su exclusivo cargo todos los ajustes que se le exijan por parte de la Dirección de Obra. La Empresa Instaladora probará todos los sistemas de conexión, conductores, aparatos y equipos, verificando continuidad, tierras, cortocircuitos, etc., antes de energizar los circuitos. La instalación no deberá ser energizada sin el permiso específico de la Dirección de Obra. 7. Garantía y recepción: Las instalaciones serán entregadas completas y en perfecto estado de funcionamiento. Se repondrá sin cargo alguno todo material o trabajo que presente desperfectos o vicios de construcción. El trabajo de instalación eléctrica no será considerado como terminado hasta no estar en operación correctamente, y aceptado por la Dirección de Obra.

167

ACONDICIONAMIENTO TÃ&#x2030;RMICO

170

Acondicionamiento TĂŠrmico

171

172

173

Cañerías de refrigerante

Inyección

Retorno

T.A.E - Toma de aire exterior

Extracción mecánica

Unidad interior - Cassette

Unidad interior - Manejadora

PLANTA BAJA ESCALA 1:125

T01 ASESOR Ing. Fernando Bugna

Cañerías de refrigerante

Inyección

Retorno

T.A.E - Toma de aire exterior

Extracción mecánica

Unidad interior - Cassette

Unidad interior - Manejadora

PLANTA NIVEL +3.50 ESCALA 1:125

T02 ASESOR Ing. Fernando Bugna

Cañerías de refrigerante

Inyección

Retorno

T.A.E - Toma de aire exterior

Extracción mecánica

Unidad interior - Cassette

Unidad interior - Manejadora

PLANTA +6.50

ESCALA 1:125

T03 ASESOR Ing. Fernando Bugna

180

MEMORIA TÉCNICA Acondicionamiento Térmico

181

PAISAJE

Estaciรณn Central AFE. Octubre 2018

184

Paisaje Mediante el rescate de las antiguas vías, este espacio se imagina desde el origen de la idea de proyecto como un nuevo parque lineal. Este espacio se estructura a través de bandas temáticas generadas por el espacio entre vías, unificando el espacio exterior y la fragmentación programática planteada en el eje de los galpones sobre Paraguay. El espacio parque es quien teje, articula y respalda a los programas contenidos en las cáscaras de los galpones. Es así que desde un comienzo, espacio exterior e interior se conciben como una única unidad, donde se conectan todas las partes del conjunto y se abren a la ciudad, rompiendo con el límite hoy impuesto por el muro.

Se manejan las siguentes ideas para el abordaje de la temática paisaje en el proyecto: - La nueva imagen urbana de la intervención sobre la calle Paraguay. La materialidad propuesta y el muro existente. - Las ventanas urbanas existentes y las que genera la nueva intervención, abriendo la ciudad al parque y el parque a la ciudad. Los filtros. - Los accesos principales y las intenciones de recorridos peatonales. - Las escalas y los gradientes en los usos y en las propuestas de espacio exterior. De lo público a lo privado. Ciudad - Proyecto - Espacio Público. - El parque público - el espacio exterior público contenido entre espacios internos del galpón // El espacio exterior interno a un sector de proyecto, como lugar de resguardo, íntimo, doméstico - La fragmentación generada por las líneas predominantes del proyecto y el desafío de generar una unidad entre las partes.

185

PLANTA DEL CONJUNTO ESCALA 1:250

Digrama flujos proyecto

P01 DIAGRAMA DE FLUJOS ASESOR Mg. Arq. Sandra Segovia

188

189

MEMORIA Tร CNICA Paisaje Catรกlogo de especies

190

Diagrama especies y macizos

191

ACONDICIONAMIENTO NATURAL

194

195

196

ASESOR Arq. Carlos MartĂnez

200

MEMORIA TÃ&#x2030;CNICA Acondicionamiento Natural

201

204

205

FRAGMENTO HABITADO

208

FRAGMENTO HABITADO

209

PLANTA BAJA. ESCALA 1:75

PLANTA NIVEL +3.50 ESCALA 1:75 ASESOR Arq. Roberto Peluffo

212

213

ASESOR Arq. Roberto Peluffo

222

DETALLE BAÃ&#x2018;O PLANTA BAJA. ESCALA 1:20

ASESOR Arq. Roberto Peluffo

CORTE A-A. ESCALA 1:20

CORTE B-B. ESCALA 1:20

ASESOR Arq. Roberto Peluffo

Planilla de muros

ASESOR Arq. Roberto Peluffo

230

231

Cálculo Tablero Nº4

Derivada N

L (m)

W(W)

Sv (mm2)

I (A)

Si (mm2)

Sm (mm2)

Sn (mm2)

Tierra (mm2)

Neutro (mm2)

ϕ caño (mm)

9,2

11,9

800

9520

0,15

3,5

0,75

1,5

9,2

15,12

800

12096

0,2

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

16,55

600

9930

0,16

2,62

0,75

1,5

3 TC en salto

ITM 10 A

9,2

20,23

800

16184

0,13

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

6,65

800

5320

0,088

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

9,88

800

7904

0,13

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

observaciones 4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

9,05

800

7240

0,12

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

8,75

800

7000

0,11

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

11,33

800

9064

0,15

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

15,08

800

12064

0,2

3,5

0,75

1,5

4 TC en salto

ITM 10 A

9,2

2,57

400

1028

0,017

1,74

0,75

1,5

2 TC en salto

ITM 10 A

9,2

10,86

666

7232,76

0,12

2,91

0,75

1,5

2 TC en salto

ITM 10 A

9,2

11,35

666

7559,1

0,12

2,91

0,75

1,5

2 TC en salto

ITM 10 A

9,2

14,69

666

9783,54

0,16

2,91

0,75

1,5

2 TC en salto

ITM 10 A

4,6

157,6

3624,8

0,12

0,69

0,75

4 L1 en salto

ITM 6 A

4,6

11,85

185,4

2196,99

0,08

0,81

0,75

6 L2 en salto

ITM 6 A

4,6

18,86

182,6

3443,836

0,06

0,79

0,75

6 L1 en salto

ITM 6 A

4,6

24,91

91,2

2271,792

0,038

0,39

0,75

3 L1 en salto

ITM 6 A

4,6

15,5

387,5

0,0083

0,1

0,75

5 L8 en salto

ITM 6 A

4,6

192

2496

0,083

0,83

0,75

4 L7 en salto

ITM 6 A

4,6

11,1

192

2131,2

0,71

0,83

0,75

4 L7 en salto

ITM 6 A

4,6

6,66

36,9

245,754

0,0082

0,16

0,75

3 L10 en salto

ITM 6 A

Unifilar Tablero Nº4

ASESOR Ing. José Tokman

234

235

DETALLE BAÑOS PLANTA BAJA. ESCALA 1:25

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

DETALLE BAÑOS PLANTA ALTA. ESCALA 1:25

ASESOR Arq. Gerardo Rodríguez

240

241

242

ASESOR Arq. Soledad Suanes

244

245

BIBLIOGRAFÍA

248

ARNOLD, Thomas...[et al.]; editado por Rainer Hascher, Simone Jeska y Birgit Klauck. Atlas de edificios de oficinas. Barcelona: Gustavo Gili, 2005. 264 p.

Normativa Departamental de Montevideo

MEDINA,Mercedes coordinadora académica..”Paisaje> patrimonio> proyecto> desarrollo local” :paisajes culturales en Uruguay. Montevideo : Universidad de la República : CSIC, 2015. 226 p.

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EQUIPO DOCENTE

EQUIPO DOCENTE Dr. Arq. Juan Articardi Proyecto - Construcción Arq. Germán Aguirre Arq. Alejandro Baliosán Arq. Rodolfo Batista Arq. Juan Pablo Lescano Arq. Ma. Fernanda Moreira Arq. Roberto Peluffo Arq. Ana Pertzel Arq. Gabriella Raimonda

Colaboradores Arq. Natalia Díaz Arq. Cecilia Iriarte Arq. Inés Llorente Arq. Carla Miranda Estructura Ing. Alberto Catañy Ing. Carlos Colom Dr. Arq. Juan José Fontana Arq. Marcos Lowenstein Sanitario Arq. Alfredo Corbo Arq. Gerardo Rodríguez Térmico Ing. Fernando Bugna Ing. Octavio Rocha Natural Arq. Carlos Martínez Lumínico Arq. Juan C. Fabra Arq. Soledad Suanes Eléctrico Ing. José Tokman Paisaje Dr. Arq. Juan Articardi Arq. Norma Piazza Mg. Arq. Sandra Segovia

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