IND-SIDE
2
Contenido I. Introducciรณn II. Zona De Estudio..........................................................15-35 III. Ind-Side..............................................................................36-37 IV. Sitio........................................................................................41-50 V. Anรกlisis De Sitio...........................................................51-66 VI. Propuesta Conceptual........................................67-84 VII. Proyecto Arquitectรณnico..................................85-110 VIII. Criterios De Construcciรณn.............................111-123 IX. Renders............................................................................124-131 X. Agradecimientos.......................................................133
IND-SIDE
3
4
IND-SIDE Por Gabriela González Becerra Isabel Monserrat Muñoz Sánchez
Tutores Arq. Diana García Cejudo Arq. Rafael Martínez
introducciรณn
8
ARQUITECTURA QUE HACE CIUDAD El taller “Arquitectura que hace ciudad, El Marqués, Qro” se llevó a cabo en el semestre enero-diciembre del 2018 en el Tecnológico de Monterrey Campus Querétaro y fue guiado por la arquitecta Diana García y el arquitecto Rafael Martínez. Dicho taller dio pie a una investigación grupal en donde se cuestionó la situación actual de El Marqués, municipio de Querétaro que debido a su favorable localización geográfica dentro de México ha propiciado la llegada de industrias de talla nacional e internacional. Este hecho ha tenido como consecuencia un crecimiento económico y poblacional considerable dentro de los últimos años. Dentro de la investigación se analizaron las diferentes dinámicas y relaciones entre los principales actores de la zona: población, gobierno e industria, y como estas impactan en la ciudad. A partir de toda la información recopilada se encontraron diversas problemáticas urbanas y arquitectónicas en la zona, tales como:
La segregación de usos
La falta de accesibilidad y la prioridad a los vehículos
La carencia de infraestructura para los habitantes
La existencia de bordes
La creciente demanda de vivienda vs la oferta actual
Para más información consultar investigación elaborada por el grupo de Proyectos Integradores II Ene-Dic 18.
EL MARQUÉS El Marqués es un municipio perteneciente a la Zona Metropolitana del Estado de Querétaro y al corredor industrial del Bajío, su cabecera es la población de la Cañada.
Querétaro en México
10
El Marqués en Querétaro
Zona de intervenciรณn
IND-SIDE
11
CONTEXTO SOCIOECONÓMICO Durante los últimos años se registró un crecimiento económico
sostenido gracias al sector industrial y a la
industria de la construcción de la vivienda. El Marqués registró una tasa de crecimiento anual de 6.4, dato aún mayor que el de Querétaro.
Densidad de población 209 hab/km2
Población económicamente activa
Edad promedio 25 años
Población no económicamente activa
mujeres 34.2%
59% PEA
40.9% PNEA hombres 65.8%
12
900,000 800,000 700,000
Viviendas particulares habitadas 41,383
Promedio de ocupantes por vivienda 3.8
600,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 san juan del río
qro
corregidora
el marqués
tequisquiapan
Número de habitantes 156,275
7 6
Relación hombresmujeres 100.5
Población total 156,275
5 4 3 2 1
el marqués
corregidora
san juan del río
tequisquiapan
qro
Tasa de crecimiento promedio anual 6.4 50 40
personas dedicadas al hogar 54.2% jubilados o pensionados 3.0% personas con alguna limitación que les impide trabajar 3.9% personas en otras actividades no económicas 7.0% estudiantes 31.9%
IND-SIDE
30 20 10
corregidora
qro
san juan del río
el marqués
arroyo seco
Porcentaje de población nacida en otro estado o municipio 22.3%
13
14
zona de estudio
IND-SIDE
15
El Colorado y La Piedad El área de estudio está conformada por cuatro cuadrantes formados a partir de las carreteras 57 y 43, así como por las localidades de El Colorado y La Piedad. Debido a la cercanía con la Ciudad de México (2 horas) y con el centro de Querétaro (15 min) dentro de la zona se establecen los principales parques industriales de Querétaro, tales como el Parque Bernardo Quintana, El Marqués y el Parque Tecnológico Innovación. La Universidad Politécnica de Querétaro también se encuentra dentro de la zona. 16
2
La Piedad
21
57D
57
QRO
Parque Industrial Bernardo Quintana
43
Parque Industrial El Marqués
57
Carretera 57
El Colorado
MX
Parque Tecnológico Innovación Qro.
UPQ
42
0 500
IND-SIDE
1000
17
La gran mancha industrial Como se mencionó anteriormente, esta zona corresponde al principal corredor industrial del Bajío. Las empresas se han instalado en esta zona con el paso del tiempo. Estas se dividen en dos principales ramas: la manufacturera y la tecnológica. La primera es la que predomina y cuenta con empresas relacionadas al sector automotriz, de alimentos y bebidas, aeroespacial y de electrodomésticos. La segunda se concentra principalmente en el Parque Tecnológico Innovación y alberga empresas de biotecnología, electrónica, tecnologías de la información, entre otras. Fuente: sinat.semarnat.gob.mx y www.gob.mx
Intervención Industria tecnológica Industria manufacturera Otra industria Zona urbana Zona no urbanizada Vialidades principales
18
QRO
MX
0 500
IND-SIDE
1000
19
¿En dónde viven los trabajadores de la industria? La zona muestra dos tipos de vivienda: de autoconstrucción y vivienda en serie. La primera se localiza en El Colorado y fue la primera en establecerse. Con la llegada de los parques industriales, la necesidad de hospitalidad para las personas que migraban a la zona en busca de empleo creció y surgieron los clústers de vivienda en serie.
Intervención Vivienda en serie Vivienda de autoconstrucción Zona urbana Zona no urbanizada Vialidades principales
20
Imagen 1. Vivienda dentro de El Colorado
QRO
MX
0 500
IND-SIDE
1000
21
La oferta de vivienda actual Estas opciones son las que ofrecen un servicio de vivienda para las personas que llegan a instalarse a la zona.
Nombre
M2
Precio
Característic
Villas La Piedad
58
8620 2 recámaras
Colinas de La Piedad
50
8400 2 recámaras
Fraccionamiento Rincones de El Marqués
76
11842 2 recámaras
Paseo Solare
45
11,933 2 recámaras
Sin mencionar la opción de encontrar una vivienda en Querétaro y viajar diario hasta su lugar de trabajo o de estudio, en el caso de los alumnos que asisten a la UPQ. O bien, viajar desde los municipios y poblados aledaños a La Piedad.
22
OFERTA ACTUAL DE VIVIENDA
cas
Distancia al área de intervención
Tiempo peatón Tiempo coche (sin tráfico)
Transporte público
s, 1 baño, 1 cajón
5.9 km
1 hr 8 min
13 min
N/D
s, 1 baño
7.1 km
1 hr 26 min
14 min
N/D
s, 2 baños, 2 cajones, estudio
8.8 km
1 hr 48 min
16 min
N/D
s, 1 baño, 1 estacionamiento
9 km
1 hr 52 km
17 min
N/D
IND-SIDE
23
¿Se cubren sus necesidades? Es posible observar como los habitantes de El Colorado ofrecen servicios en gran parte de su área, adoptando un esquema en el que la vivienda se desplanta en dos niveles, donde la planta baja tiene un uso comercial y la alta tiene un uso habitacional. Por otro lado, La Piedad dista de tener servicios e infraestructura al alcance, ya que dichos se localizan en las vialidades principales. Se puede notar que los habitantes de la zona por esa necesidad han querido implementar el mismo esquema que en El Colorado.
Imagen 1. Comercio dentro de La Piedad
Intervención Comercio al por menor Plaza comercial Concentración de servicios Zona no urbanizada Vialidades principales
24
Imagen 1. Comercio dentro de El Colorado
QRO
MX
0 500
IND-SIDE
1000
25
¿Cómo se trasladan? En el gráfico se muestran las únicas dos rutas de transporte público y los recorridos que realizan.
automóvil 44%
transporte público 33%
a pie 21%
bicicleta 1%
Opciones de transporte
Parada de transporte público, ruta desde Querétaro
Intervención Ruta 122 Ruta 123 Parada de autobús Zona urbana Zona no urbanizada
26
Condiciones de las vialidades existentes
0 500
IND-SIDE
1000
27
Oportunidad Con base en los mapeos anteriores y en una investigación etnográfica se descubrió que debido a la distribución actual de los espacios que fungen como vivienda-trabajo-estudioservicios y las características de la oferta de vivienda actual el polígono conformado por el Parque Tecnológico y la Universidad Politécnica de Querétaro es el que por ahora se encuentra más alejado de las opciones de vivienda y servicios de la zona, lo que obliga a sus usuarios a:
Recorridos extremadamente largos a pie
Tráfico vehicular cuando viajan en automóvil
Largos tiempos de espera de transporte público
Carencia de servicios cercanos a la zona donde se
desenvuelven
Zona de intervención
28
La Piedad
21
57D
57
QRO
Parque Industrial Bernardo Quintana
43
Parque Industrial El Marqués
57
Carretera 57
El Colorado
MX
Parque Tecnológico Innovación Qro.
UPQ
42
0 500
IND-SIDE
1000
29
Universidad Politécnica de Querétaro
30
Frente de la universidad
IND-SIDE
31
Frente de Parque Tecnolรณgico
32
Carretera 43
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La oferta de vivienda actual para estas personas es principalmente la vivienda en serie. La cual por su ubicación y disposición en el espacio aisla y priva a sus usuarios de acceder a los servicios e infraestructura, en donde satisfagan sus necesidades básicas. Asimismo, por sus características arquitectónicas no permite que esta pueda ser modificable.
34
ÂżEs este el tipo de vivienda que se debe seguir proyectando?
IND-SIDE
35
38
IND-SIDE surge como una propuesta de vivienda alternativa. Está diseñada para que tú la puedas personalizar. p
40
sitio
IND-SIDE
41
¿Vivir dentro de un parque tecnológico? La intervención se plantea al interior del Parque Tecnológico Innovación Querétaro, ya que a partir del análisis previo de la zona se detectó:
_Que los trabajadores de dicho Parque y los
estudiantes de la Universidad Politécnica de Querétaro realizan largos traslados en su trayecto vivienda-trabajo/ universidad, a pesar de que las distancias entre sí son cortas.
_Los usos alrededor de la zona se plantean como
más zona industrial/vivienda de interés social en un futuro.
_Las rutas de transporte público son escasas
Mapa de localización
42
0 500
IND-SIDE
1000
43
Sobre el Parque Tecnológico Se localiza en el área conocida como “La Machorra”, al sur de la Carretera Mx-Qro y al oeste de la carretera Los Cues, al sur del Parque Industrial Bernardo Quintana Arrioja y FINSA. El Parque fue creado con el fin de impulsar la competitividad y capacidad de producción del Estado de Querétaro. Su base es de tipo tecnológica ya que, El Marqués cuenta con seis parques industriales pero todos se dedican a la industria de manufactura y transformación. Los giros que maneja el Parque Tecnológico son respecto al desarrollo de investigación y desarrollo en ingeniería y electrónica, alta precisión, biotecnología y laboratorios, centros de bases de datos, centros de investigación y comunicaciones. Su principal objetivo es desarrollar infraestructura, promover, comercializar y brindar servicios del Parque Tecnológico y cubrir la demanda actual y futura de terrenos para industrias de base tecnológica, desarrollo de Hospital de Alta Especialidad; creando un polo de desarrollo que alivie la carga centralizada del municipio de Querétaro.
“El desarrollo de un parque tecnológico demandará la captación de personal con mayor nivel de estudio y capacidad, ofertando mejores y bien remunerados” Fuente: sinat.semarnat.gob.mx
44
Imagen 1: Acceso principal al Parque Tecnolรณgico
Estado actual de la zona Los lotes industriales constan de 1,393,620 m2, de los cuales están ocupados aproximadamente el 45%. La Universidad cuenta con una superficie de 207, 351 m2 Por ahora sólo tiene dos accesos, el principal del Parque y el de la UPQ, estos se encuentran ubicados en la carretera 43 y 42 respectivamente.
Imagen 1. Acceso a UPQ
Intervención Lotes disponibles Lotes ocupados Lotes reservados
UPQ Vialidades Accesos y paradas de autobús
46
Imagen 1. Carretera 43
0
IND-SIDE
500
47
¿Más usuarios? El mapa anexo muestra como se vería el entorno del Parque Tecnológico en un futuro cercano, El crecimiento de la industria, la expansión de la universidad y la creación del Hospital de Alta Especialidad supondrá la llegada de nuevas personas a la zona.
Intervención Lotes ocupados Lotes vacíos UPQ Hospital de alta Especialidad Vialidades Accesos y paradas de autobús
48
0
IND-SIDE
500
49
50
anรกlisis de sitio
IND-SIDE
51
Características El predio en donde se pretende emplazar el proyecto cuenta con un área de 9.2 hectáreas, de las cuales, el 23% corresponde a un cuerpo de agua a recuperar y un canal que lo atraviesa. Cuenta con una topografía ascendente hacia el norte y oeste del terreno. La normativa del Parque Tecnológico menciona que se debe: _Mantener las áreas correspondientes al canal pluvial, áreas de amortiguamiento y al bordo.
_Cada lote deberá mantener el 10% de área natural.
_Se modificará la infiltración de agua pluvial
en la superficie que sea recubierta con canalización de Imagen 1. Canal
escurrimientos hacia el canal.
Vialidades Cuerpo de agua a recuperar Vegetación existente Industria existente
Imagen 2. Vegetación de mayor altura
52
Localización dentro de Parque Tecnológico
+5
0
+5
0
IND-SIDE
100
53
ร nalisis climรกtico
Rango de temperatura 10-18ยบC
Precipitaciรณn 400-800 mm
Clima que prevalece Semiseco templado
Suelo dominante Vertisol Cuerpo de agua a recuperar Vegetaciรณn existente Recorrido solar Vientos dominantes Industria existente
54
amanecer
amanecer
VERANO
INVIERNO atardecer
0
IND-SIDE
50
55
Vistas
A
B
Estas son algunas vistas de lado este del predio, se pueden observar como la vegetaciรณn tal como maleza y arbustos abunda en todo el predio, sin embargo, la de mayor altura se concentra en la parte norte que es donde se encuentra el cuerpo de agua.
56
A
B
IND-SIDE
57
¿Y la industria no es tóxica?
A
D
B
A
C
Estas fotografías muestran el tipo de industria aledaña al terreno. Todas reúnen características similares entre sí:
_Sus
materiales
son
principalmente
acero y
materiales prefabricados.
_Por la normatividad del Parque todas mantienen el
10% de áreas verdes.
_Todas mantienen un carácter corporativo y no
producen contaminación auditiva.
_Sus giros son principalmente de tecnologías de la
información, biotecnología, automotriz. C
58
B
D
IND-SIDE
59
Personas A través de un proceso etnográfico el proyecto analiza los posibles escenarios y las historias de las personas que viven en la zona para poder ofrecerles una mejor propuesta.
Pablo, 29 años
A Pablo le ofrecieron un puesto como inspector de calidad en la empresa Guhring ubicada en el Parque Tecnológico Innovación. Actualmente vive en Querétaro con su esposa y su hijo de 5 años, sin embargo, no le gustaría estar viajando todos los días hasta La Piedad, ya que le resultaría agotador, poco redituable y contribuiría con el impacto ambiental.
Mireya, 18 años
Mireya empezará a estudiar Negocios Internacionales en la UPQ. Se encuentra próxima a llegar a la ciudad y empezó a buscar opciones de vivienda en donde pudiera instalarse. Mireya pretende vivir con otras 2 chicas que son hermanas para compartir gastos de renta y servicios; ninguna dispone de un coche, por lo que una casa con 2 cuartos y cercana a su futura universidad le vendría bien.
60
Lucía y Daniel, 28 y 30 años
Marcos, 22 años
Lucía y Daniel son un matrimonio joven. Lucía fue aceptada
Marcos va a llevar a cabo sus prácticas profesionales en
como profesora de en la Universidad Politécnica y Daniel
Huawei dentro del Parque Tecnológico.
obtuvo empleo como supervisor en Mitsubishi. Ambos son
Es de Celaya y no conoce a nadie en Querétaro. No le
muy sociables, por el momento no planean tener hijos.
molestaría tener roomies, ya que solo estará en La Piedad
Daniel tiene una idea de negocio que ha querido desarrollar
por dos meses. Marcos busca un lugar cercano a su futuro
pero no ha podido porque no cuenta con un espacio donde
lugar de trabajo ya que no podrá disponer de un coche para
pueda reunirse y trabajar con su equipo.
trasladarse.
IND-SIDE
61
Casos análogos Elementos
relevantes
de
la
obra:
Concepto
de
personalización de espacios. “Un lugar apto para representar la amplia variedad de la sociedad contemporánea” -TA.R.I Architects Descripción: DIVERcity fue primer lugar en la competencia internacional para el diseño de la vivienda estándar y residencial. El proyecto cambia la forma de ver la vivienda a través de la combinación de estrategias tradicionales como la modularidad, espacios públicos interiores y exteriores y estrategias contemporáneas como la personalización, reconocimiento del individuo en su entorno y comunicación tecnológica. La propuesta es un conjunto habitacional que ofrece al futuro usuario un catálogo de elementos arquitectónicos, tales como forma, tipología, dimensión, color y materialidad. A nivel urbano, el conjunto crea una retícula en donde el espacio público, comercial, áreas verdes y estrategias de sustentabilidad se entrelazan.
Obtenido de www.tari-architects.com/portfolio-item/ divercity/
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2. The Collective Old Oak Common- PLP Elementos relevantes de la obra: Concepto de “co-living”. “Nuestro enfoque para el edificio ha sido laminar espacios sociales y residenciales dentro de una tipología híbrida en la que los usos complementarios y los espacios colaborativos complementan un arreglo compacto de viviendas privadas” -PLP. Descripción: La escasez de viviendas adecuadas y a un precio considerable en la ciudad contemporánea afecta principalmente a los jóvenes. A través de esta premisa, el despacho creó una estrategia para las nuevas formas y estilos de vida, estableciendo espacios de alta densidad, en un ambiente de comunidad y experiencias compartidas. El componente residencial está acompañado de un espacio de co-working y una incubadora para start-ups, por lo que se proponen espacios que formenten la creatividad y que diferencien los lugares privados y públicos.
Información e imágenes obtenidas de: plparchitecture.com
IND-SIDE
63
3. Viviendas Fukoaka- Steven Holl (Japón, 1989-1991) Elementos relevantes de la obra: Flexibilidad en el ámbito habitacional, inclusión de elementos arquitectónicos con los que el usuario puede interactuar y personalizar el espacio a sus necesidades. Descripción: Este proyecto es una de las propuestas que formaron parte del Nexus World (1991), un interesante experimento sobre la tipología de la vivienda unifamiliar. El arquitecto Steven Holl comenzó a experimentar con el concepto de hinged space (espacio giratorio). Hinged space se genera moviendo paredes que -participan- con sus habitantes en la creación de entornos interactivos. Los usuarios pueden reorganizar las casas a su gusto empujando, manipulando físicamente estos separadores y superficies y, de este modo, el espacio que tienen está supereditado al que necesitan. El proyecto consiste en 5 bloques organizados en torno a 4 patios, los edificios albergaban un total de 28 departamentos diferentes entre sí.
Información obtenida de: Flexible, arquitectura que integra el cambio, Robert Kronenburg. Imágenes obtenidas de: https://proyectos4etsa.wordpress.com
64
IND-SIDE
65
66
propuesta conceptual
IND-SIDE
67
Zonificación principal
La propuesta se dividirá en fases y se zonificar{a de acuerdo
A partir de las condicionantes naturales del terreno y
con el análisis del sitio
las principales necesidades de la zona se planteó una zonificación principal, en donde se estipularon:
Condicionantes naturales del terreno Vegetación de mayor altura
Cuerpo de agua a recuperar y canal
La zona 1 que tendrá un uso habitacional y comercial, ya que es la zona que se encuentra más cercana a los accesos principales y no afecta a la vegetación, ni al cuerpo de agua. La zona 2 se propone un uso recreacional o deportivo que pudiera aprovechar las cualidades del medio natural del terreno.
68
A partir de las circulaciones de las vialidades principales, los
De acuerdo con las necesidades principales de la zona se
posibles recorridos peatonales en torno a los usos propuestos
estableció que el proyecto estaría dividido en 3 fases:
y la existencia del canal se plantean cuatro accesos a la propuesta de zonificación general.
Fase 1: Proyecto arquitectónico Fase 2: Propuesta formal.
Volumetría propuesta Fase 3: Propuesta formal.
IND-SIDE
69
Propuesta de usos para el predio A partir del análisis de la zona, de las personas que lo habitan y sus necesidades, así como del estudio de casos análogos se determinó el siguiente esquema de usos para el predio.
USOS PROPUESTOS PARA EL PREDIO Áreas libres Total
Porcentaje
M2
100%
92.000,00
Donación
10%
9.200,00
Canal
23%
21.000,00
Áreas verdes
15%
13.800,00
100%
48.000,00
Vivienda
35%
16.800,00
Comercio/Servicios
25%
12.000,00
Oficinas
25%
12.000,00
Espacio público
15%
7200
Superficie construible
Fase 1
Con 6139
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE FASE 1 Zonas
Porcentaje
M2
Vivienda
16.800,0
35280 X CADA M2
Unidades co-living
Caj 120,0
Áreas comúnes co-living Vivienda modular
CUS Comercio/Servicios Locales comerciales Gimnasio
12.000,0 60% 5%
Salones actividades deportivas/culturales 70
Plaza/Explanada al aire libre Cancha futbol Cancha Basketball/Volley
8%
960,0
X CADA M2 25200,0
Caj 40,0
Programa arquitectónico para fase uno
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE FASE 1 Uso
Espacio
Habitacional
Departamentos modulares
4046
Co-living
1926
Oficinas
Comercio
IND-SIDE
M2
Oficinas individuales
130
Co-working
481
Sanitarios/mantenimiento
27
Salas de juntas
75
Lobby
48
Locales
875
Locales ancla
368
Sanitarios
18.8
Pasillo de servicio
125
Espacio público
Plaza de acceso
884
Explanada usos mútiples al aire libre
1200
Estacionamiento
Cajones vehiculares
7042
Patio de maniobras
80
Cuarto de máquinas
18
71
Volumetría
Volumen inicial Volumen inicial Estacionamiento Estacionamiento
Plaza de acceso alrededor Plaza de acceso alrededor del canal del canal
Fragmentación Fragmentación Conexiones con fases Conexiones con fases futuras del proyecto futuras del proyecto Accesos peatonales Accesos peatonales Acceso/Salida vehicular Acceso/Salida vehicular
Circulaciones verticales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Circulaciones horizontales
72
Comercio y servicios Comercio y servicios
Vivienda
Vivienda
Oficinas
Oficinas
Emplazamiento en el sitio Volumen inicial Estacionamiento
Plaza de acceso alrededor del canal
Comercio y servicios
FragmentaciĂłn Conexiones con fases futuras del proyecto Accesos peatonales Acceso/Salida vehicular
Vivienda
Circulaciones verticales OďŹ cinas Circulaciones horizontales
IND-SIDE
73
Master plan
ETAPA 2
Acceso
74
Oficinas Acceso Comercio Estacionamiento IND-SIDE
0
10
75
Volumen inicial Estacionamiento
Propuesta de vivienda ind-side Plaza de acceso alrededor del canal
y servicios Se plantean dos tipos de vivienda con base en laComercio permanencia
de los usuarios en la zona: vivienda de mediano plazo y de corto plazo.
FragmentaciĂłn Conexiones con fases futuras del proyecto Accesos peatonales Acceso/Salida vehicular
Vivienda
Circulaciones verticales OďŹ cinas Circulaciones horizontales
76
6.15 Modelo co-living-corto plazo
En este modelo es de 25 m2 se comparte habitación y baño con una persona y existe un área de servicios comúnes.
4.15
Vivienda mediano plazo Esta vivienda es de 70 m2 y cuenta con un área modificable según la persona lo requiera.
9.20
7.70
IND-SIDE
77
Funcionamiento de vivienda mediano plazo IND-SIDE propone una sola tipología de vivienda con oportunidad de ser modificada de acuerdo a las necesidades o requerimentos de la persona interesada. Estas son las fases durante el proceso de adquisición de la vivienda:
Así es como encontraría el departamento la persona
01 interesada en rentar. Es un espacio que consta de
02 Determinación de espacios a través de la elección de paneles modulares.
una planta abierta en el área habitable y un núcleo de servicios fijos. Elementos fijos
78
Àreas modificables
03
Personalizaciรณn de fachada
Zonas de la fachada modificables
IND-SIDE
79
A la medida
01 80
02
03 IND-SIDE
04 81
Combinaciones en fachada
82
IND-SIDE
83
84
proyecto arquitectรณnico
IND-SIDE
85
A
86
B’
A’
PLANTA BAJA
B
Esc 1:400 IND-SIDE
87
A
88
A
B’
B’
A’
A’
NIVEL UNO Y DOS Esc 1:400
B
B
NPT + 4.12 y + 6.92
IND-SIDE
89
B’
A
A
B
90
B’
A’
A’
PLANTA DE AZOTEAS B
Esc 1:400 NPT + 9.72 IND-SIDE
91
SÓTANO UNO Esc 1:400
A
B
H
J
L
O
R 73.70
5.60
9.00
9.00
9.00
1 5.90 N.P.T. -5.00
2 Sube N.P.T. -5.10
7.50
N.P.T. -5.10
6 9.95
7 Patio de maniobras 50.95
9.95
Pendiente 6%
Pend. 6.00%
N.P.T. -5.10
8 5.10
10 Pendiente 15% 7.40
13
A
5.15
16
92
Pendiente 15% N.P.T. -6.70
9.00
U 9.00
Y
B’
A'
E'
9.00
9.00
F' 5.10
N.P.T. -5.00
Sube N.P.T. -5.10
N.P.T. -5.10
Pend. 6.00% N.P.T. -5.10
N.P.T. -6.70
N.P.T. -6.70
A’
N.P.T. -6.60
Sube
B
IND-SIDE
93
SÓTANO DOS Esc 1:400
A
B
H
J
L
O
R 73.70
5.60
9.00
9.00
9.00
9.00
1 5.90
N.P.T. -8.20
2 Sube N.P.T. -8.30
7.50
N.P.T. -8.30
6 9.95
7 50.95
9.95
Pend. 6.00%
N.P.T. -8.30
8 5.10
10 7.40
N.P.T. -6.70
A 13 Bodega
5.15
N.P.T. -6.60
16
94
N
B’ U
9.00
Y
A'
E'
9.00
9.00
F'
5.10
N.P.T. -8.20
Sube N.P.T. -8.30
N.P.T. -8.30
Pend. 6.00%
N.P.T. -8.30
N.P.T. -6.70
A’ N.P.T. -6.60
Sube
IND-SIDE
B
95
SECCIÓN A-A’ Esc 1:400
A
B
H
J
L
O
R
U
Y
A'
73.7 5.6
9.0
9.0
9.0
9.0
9.0
Local
96
9.0
Local
Local
Local
E'
9.0
F'
5.1
A 18.00
D
E
8.0 2.0
Local
G 20.0 4.0 4.0
J 4.0
M 4.0
Local
IND-SIDE
97
SECCIÓN B-B’ Esc 1:400
1
2
6
7
Pend. 6.00%
Pend. 6
98
8
10
Local
13
16
Local
6.00%
IND-SIDE
99
FACHADA ESTE Esc 1:400
Esta fachada es el frente principal del proyecto, ya que se encuentra en mรกs proxima a una vialidad primaria, lo que da pie a la ubicaciรณn de los accesos y a la zona comercial de mayor impacto, En el nivel uno y dos de esta fachada se encuentran los espacios habitables de las viviendas. Esta fachada se conforma de una dobe piel de aluzinc que permite que el conjunto se mimetice con el contexto de la industria tecnolรณgica y proporciona privacidad a la zona de vivienda.
100
IND-SIDE
101
Fachada oeste Esc 1:400
Estrategia bioclimรกtica de la fachada. Esta fachada es la menos favorecida en cuestiones bioclimรกticas por lo que en planta baja del bloque mรกs largo se encuentran la zona de servicios del รกrea comercial y en los pisos subsecuentes se encuentran las circulaciones y servicios de la vivienda. En el bloque corto se encuentran las oficinas abiertas en planta baja y en la zona superior las habitaciones temporales.
102
IND-SIDE
103
Fachada norte En esta fachada se ubican las oficinas para que reciban una iluminaciรณn adecuada. En la el nivel uno y dos de dicho bloque se encuentran las รกreas de servicios de las viviendas temporales.
104
IND-SIDE
105
Iluminaciรณn
Vivienda
Comercio-Oficinas
Estacionamiento
Propuesta de luminarias artificiales.
106
Vivienda
Comercio-Oficinas
Estacionamiento
Iluminaciรณn natural
IND-SIDE
107
Materialidad Se pretende que la construcciรณn se mimetice dentro del contexto industrial utilizando su misma material y sistema constructivo, sin embargo, se plantea que el interior de dicho sea de materiales mรกs calidos para los usuarios.
Piso de concreto para exteriores
Cristal en รกrea comercial y de oficinas
108
Estructura de acero
Muros prefabricados
Aluzinc para la doble fachada
Madera para recorridos peatonales y cubos de circulaciones
Paleta vegetal Especies propuestas Para el patio central se escogieron las siguentes especies por
Especies existentes Para la plaza de acceso principal
su raíz con poca profundidad, además de su adaptación a casi
se propone respetar la vegetación
todos los suelos, y sin necesidad de riegos constantes. Se colocan
existente que consta de árboles de
en jardineras de grandes dimensiones, ya que debajo se encuentra el
hasta 7 metros de altura y una copa
estacionamiento subterráneo.
de hasta 10 metros.
Plumbago
Bugambilia
Granada
IND-SIDE
Acacia de Constantinopla
Pata de vaca
Granada
Huizache
Mezquite
Nopalera
109
110
criterios de construcciรณn
IND-SIDE
111
Criterio estructural
Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’
Como sistema constructivo se optó por un sistema de Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’
columnas y trabes de acero debido a:
_Su rapidez en la instalación
_Se adapta más a los elementos prefabricados que
Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’
se proponen en muros divisorios
_La zona cuenta con mano de obra capacitada para
llevar a cabo trabajos de acero.
Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’
Notas:
_Se utilizará una losa de entreviso de losaero en la
Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’
vivienda
_Se
utilizará
una
losa
reticular
en
la
losa
correspondiente al estacionamiento. Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’ Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’
Muro de contención de mampostería Trabe de concreto armado Columna de concreto 0.6x0.6 mts con acero de refuerzo
Capa de compresión
Zapatas aisladas de concreto armado
112
IND-SIDE
113
Criterio de instalaciones sanitarias
SALIDA RED GENERAL A CALLE
RED GENERAL 2% PENDIENTE
W.C.
REGADERA
LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20 W.C. LAVABO
RED GENERAL 2% PENDIENTE
W.C.
W.C.
REGADERA
REGADERA REGADERA
REGADERA
LAVABO
LAVABO W.C.
W.C. LAVABO
LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20
LAVABO
RED GENERAL 2% PENDIENTE
W.C.
REGADERA REGADERA
LAVABO LAVABO
W.C.
W.C. REGADERA
LAVABO
REGADERA W.C.
TARJA
W.C. W.C. REGISTRO 0.90X1.20
LAVABO
TARJA
LAVABO
LAVABO
LAVABO
TARJA
LAVABO
LAVABO
TARJA W.C. W.C.
RED GENERAL 2% PENDIENTE
TARJA LAVABO LAVABO
LAVABO
W.C.
LAVABO W.C. REGADERA
LAVABO LAVABO
LAVABO
REGADERA
W.C.
W.C. LAVABO
LAVABO
W.C.
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA W.C.
LAVABO TARJA
REGISTRO 0.90X1.20
namiento
REGADERA
REGADERA W.C.
LAVABO
TARJA
W.C.
W.C.
REGADERA W.C.
TARJA
LAVABO
LAVABO
W.C. LAVABO W.C. LAVABO
W.C.
REGADERA W.C.
W.C.
REGADERA REGADERA
LAVABO
LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20
W.C.
W.C.
LAVABO
LAVABO
LAVABO
REGADERA
W.C. REGADERA
REGADERA
W.C.
W.C. LAVABO
REGADERA
REGADERA
W.C.
W.C.
REGADERA
LAVABO
W.C. REGADERA
REGADERA
LAVABO W.C.
LAVABO
RED GENERAL 2% PENDIENTE
W.C.
W.C. LAVABO
LAVABO LAVABO
W.C.
W.C.
LAVABO REGISTRO 0.90X1.20
W.C.
LAVABO REGADERA REGADERA
LAVABO
W.C.
W.C.
REGADERA REGADERA W.C.
A
Comercio y servicios
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
RED GENERAL 2% PENDIENTE
TARJA REGISTRO 0.90X1.20
LAVABO
REGADERA W.C. TARJA COLADERA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
LAVABO
W.C.
LAVABO REGADERA REGADERA
REGADERA REGISTRO 0.90X1.20
W.C.
W.C. LAVABO
COLADERA LAVABO
COLADERA W.C.
W.C.
LAVABO
TARJA
LAVABO
TARJA
REGADERA
REGADERA
TARJA
REGADERA RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
W.C. LAVABO COLADERA W.C. REGADERA
LAVABO TARJA REGADERA W.C. COLADERA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
Vivienda
LAVABO W.C.
LAVABO REGISTRO 0.90X1.20
REGADERA
REGADERA W.C. COLADERA LAVABO W.C.
REGADERA
A B
OямБcinas
114
C
SALIDA RED GENERAL A CALLE
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
RED GENERAL 2% PENDIENTE
TARJA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
LAVABO
SALIDA RED GENERAL A CALLE
REGISTRO 0.90X1.20
REGADERA W.C. TARJA COLADERA REGADERA REGISTRO 0.90X1.20 TARJA
LAVABO
LAVABO
W.C.
W.C.
W.C. W.C.
LAVABO COLADERA
COLADERA REGADERA REGADERA
REGADERA
LAVABO
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA REGADERA
REGADERA LAVABO
TARJA
W.C.
LAVABO COLADERA
LAVABO W.C. W.C. LAVABO
W.C.
REGISTRO 0.90X1.20
REGADERA RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA COLADERA REGADERA
COLADERA
TARJA
LAVABO
W.C.
TARJA
W.C.
LAVABO W.C.
W.C.
LAVABO REGADERA COLADERA
REGADERA REGADERA
W.C.
TARJA
LAVABO
W.C.
LAVABO
LAVABO REGADERA
LAVABO
TARJA REGADERA
COLADERA TARJA
W.C.
W.C.
COLADERA
REGADERATARJA REGADERA
LAVABO
LAVABO
W.C.
LAVABO LAVABO
W.C. COLADERA
TARJA
LAVABO W.C.
TARJA
REGADERA
REGADERA
REGADERA
W.C. COLADERA REGADERA
C
LAVABO W.C.
LAVABO
W.C.
REGADERA
COLADERA LAVABO W.C. REGADERA
TARJA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
LAVABO
SALIDA RED GENERAL A CALLE
REGADERA W.C.
TARJA
LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20
TARJA COLADERA
REGADERA
LAVABO W.C.
W.C.
LAVABO COLADERA
REGADERA REGADERA
LAVABO REGADERA W.C.
TARJA
LAVABO
W.C.
W.C.
RED GENERAL 2% PENDIENTE
W.C.
W.C.
LAVABO
COLADERA REGADERA REGADERA LAVABO
REGADERA
COLADERA LAVABO
RED GENERAL 2% PENDIENTE
COLADERA
LAVABO REGADERA REGADERA COLADERA
REGADERA
REGISTRO 0.90X1.20
REGISTRO 0.90X1.20
W.C. W.C. LAVABO REGADERA
W.C. REGADERA REGADERA
SALIDA RED GENERAL A CALLE
TARJA
LAVABO
W.C.
W.C.
COLADERA LAVABO LAVABO COLADERA
LAVABO
W.C.
W.C. RED GENERAL 2% PENDIENTE TARJA
TARJA RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA
REGADERA
W.C. W.C.
REGADERA REGADERA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
W.C.
COLADERA
LAVABO
LAVABO
W.C.
LAVABO REGADERA
REGADERA COLADERA TARJA
TARJA
REGADERA LAVABO
W.C.
LAVABO RED GENERAL 2% PENDIENTE W.C.
SALIDA RED GENERAL A CALLE
REGISTRO 0.90X1.20
W.C. REGADERA
REGISTRO 0.90X1.20
W.C.
COLADERA
LAVABO
LAVABO COLADERA
TARJA
REGADERA
TARJA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA
W.C.
RED GENERAL 2% PENDIENTE
LAVABO
TARJA
REGISTRO 0.90X1.20
TARJA
LAVABO RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA W.C. TARJA COLADERA LAVABO W.C. LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20
REGADERA REGADERA
REGADERA
W.C.
W.C.
LAVABO COLADERA
COLADERA
LAVABO
W.C.
W.C.
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA
REGADERA REGADERA
B
TARJA
LAVABO
W.C. LAVABO COLADERA W.C.
TARJA
LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20
REGADERA REGADERA W.C. LAVABO COLADERA
W.C. LAVABO RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGADERA
REGADERA
TARJA
W.C. LAVABO COLADERA
W.C. LAVABO
REGISTRO 0.90X1.20
REGISTRO 0.90X1.20
REGADERA
TARJA
RED GENERAL 2% PENDIENTE
RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
REGISTRO 0.90X1.20
RED GENERAL 2% PENDIENTE RED GENERAL 2% PENDIENTE
REGISTRO 0.90X1.20
IND-SIDE
115
Criterio de instalaciones hidráulicas vent Ø1 2"
1
40.0
30.0
20.0
TAPA PARA CISTERNA DE 50X50 LOSA DE 10CM DE ESPESOR CON VS DEL No3 @20CM
2.30
CADENA DE CERRAMIENTO DE 12X20 CON ARMEX 10X15CM
NPT -5.10 SÓTANO ESTACIONAMIENTO A HIDRO NEUMÁTICO
DE TOMA DOMICILIARIA MURO DE BLOCK/TABIQUE
50.0
55.0
Ø 12 "
Ø 1 12 "
LOSA DE CIMENTACIÓN
2.00
FLOTADOR/ NIVEL DE AGUA
N.P.T.
FIRME DE 5 CM DE ESPESOR REFORZADO CON MALLA ELECTROOLDADA 6X6/10X10, PENDIENTE DE 2.5%
CADENA DE DEZPLANTE DE 12X20 CON ARMEX 10X15CM
N.P.T.
0.35 TIERRA VEGETAL
Ø1 12"
PLANTA
CORTE
CÁRCAMO DE SUCCIÓN 4.10
0.50
Detalle de cisternaDETALLE CISTERNA
5.0
vent. Ø1 12"
Ø 12 "
ELEVACION
Desagüe:
Cespol "P" de 32 mm de diámetro de laton o bronce cromado con registro, contra y chapeton
Alimentación: De bronce cromado de 13 mm de diámetro con llave de retención angular y filtro integrado
vent. Ø 2"
vent. Ø 2"
DETALLE 2
Detalle de lavabos
INSTALACION DE LAVABO 20.0
30.0 20.0
Ø12"
30.0
Ø12"
Ø12"
Ø4"
Ø2"
N.P.T.
Ø4"
N.P.T.
ELEVACION vent. Ø 2" 12.5
Inodoro:
CORTE Material de porcelana vitrificada de color blanco taza de una pieza con tanque acoplado de 6 lts. sifón a chorro con herrajes de bronce
Ø12"
Detalle de WC 116
PLANTA
Alimentación: Flexible cromado de 13 mm de diámetro con llave de retención angular de bronce cromado
DETALLE 1
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
C.F.25m S.T.1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S.
m
T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
C.F.25m S.T.1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m C.F. C.F.25m S.T. S.T.1".Ø m m . C.F.25m S.T.1".Ø T.P.S 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. 19m T.P. m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S.
m 19m
T.P. 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m m S. S. 19m T.P. 19m T.P. 3/4.Ø 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m . m 3/4.Ø T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
. S.m19m T.P. 19m T.P.S 3/4.Ø 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m S.. T.P.S 19m T.P. 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m . m 3/4.Ø T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
C.F.25m S.T.1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
.
T.P.S 19m 3/4.Ø
m S.. T.P. T.P.S 19m 3/4.Ø 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
.
m S. T.P. 19m m 3/4.Ø . m T.P.S 19m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
T.P.S 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S.
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m
T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
C.F.25m S.T.1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m
S.
S. T.P. 19m 3/4.Ø
T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . m T.P.S 19m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. m T.P. 19m 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø
S.
m
S. 19m
T.P. 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
T.P. 3/4.Ø
m
C.F.25m S.T.1".Ø
la de Globo
Valvu
DE CION ENTA ERAL GEN RED BLE POTA
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
or
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
Medid
ALIM
LA DE
S. 19m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
AGUA
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
T.P. 3/4.Ø
19m
. LL.C m B.T. 25m 1".Ø .C. m T.LL 25m 1".Ø
R
ADO ENT CAL 1ER EL NIV
ADO ENT CAL 2DO L NIVE
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø C.F. m S.T. 25m C.F. 1".Ø m S.T.m S.R C.F.25m ADO 19m T.P. S.T.1".Ø ENT 3/4.Ø CAL R 3ER L NIVE
S.
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. m T.P. 19m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø
m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S.
m
19m
T.P. 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø S. m T.P. 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø
S.
m
T.P. 19m 3/4.Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m
m S. 19m S. T.P. 19m T.P. 3/4.Ø 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . m T.P.S 19m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m
. T.P.S 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
S.
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m
T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø S. m T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m
m S. 19m S. T.P. 19m T.P. 3/4.Ø 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø
ts)
320l
(42, rna mt ciste2.00 h=
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
ts)
320l
. m T.A.P25m 1".Ø
(42, rna mt ciste2.00 h=
m S. T.P. 19m 3/4.Ø m
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø F B.A. HP2
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
S. T.P. 19m 3/4.Ø .C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
s) 320lt
(42, rna mt ciste2.00 h=
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
F B.A. HP2
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m
S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
F B.A. HP2
P. m T.A. 25m 1".Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø S. .C. mm 19m T.P. T.LL 25m 3/4.Ø 1".Ø
. m T.A.P25m 1".Ø
.C. m T.LL 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. P. m T.P. 19m T.A. 25m 3/4.Ø 1".Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
P. m T.A. 25m 1".Ø P. m T.A. 25m 1".Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
IND-SIDE
wc
wc
bo
m . T.P.S 19m 3/4.Ø
lava
m S. T.P. 19m 3/4.Ø
bo
bo
lava
lava bo
lava
wc
wc
117
LOSETA CERÁMICA 60x60 BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR PEGA AZULEJO
MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO
RELLENO DE TEPETATE COMPACTADO EN CAPAS DE 20cm
SUELO NATURAL
COLUMNA HSS 20 x 20 cm
PERNOS DE SUJECIÓN PLACA DE ANCLAJE GROUT DE ANCLAJE
NPT+0.00
MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO
118
ZAPATA AISALDA DE CONCRETO ARMADO
Corte por fachada
PRETIL DE CONCRETO CON ACERO DE REFUERZO
LOSACERO
CAPA DE IMPERMEABILIZANTE
CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 NPT+9.72 1ER NIVEL
NPT+9.35
VIGA DE ACERO IPR 10" x 10" PLACA DE MOMENTO ÁNGULO DE UNIÓN
ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA
LOSETA CERÁMICA 60x60
PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR
BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR PEGA AZULEJO LOSACERO 12 cm CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10
CANAL LISTON
ALAMBRE GALVANIZADO No. 10
FALSO PLAFON ACISTONE GLACIAR 600 x 600 mm VIGA DE ACERO IPR
ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR
Vivienda
Oficinas
VIGA IPR 10" x 10"
COLUMNA HSS 20 x 20 cm
PRIMER Y SEGUNDO NIVEL MISMO DETALLE
REVOCADO DE CONCRETO
PINTURA IMPERMEABLE
VIGA IPR 10" x 10"
ÁNGULO DE UNIÓN
PLACA DE MOMENTO
PINTURA IMPERMEABLE REVOCADO DE CONCRETO
NPT+10.32 2DO NIVEL
NPT+6.92 2DO NIVEL
NPT+6.55
NPT+4.12
NPT+3.87
119 IND-SIDE
Corte por fachada
LOSETA CERÁMICA 60x60 BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR PEGA AZULEJO CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10
ELEMENTO ALIGERANTE
NERVIOS DE NERVADURA
MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO
RELLENO DE TEPETATE 40cm COMPACTADO EN CAPAS DE 20cm SUELO NATURAL
Estacionamiento
PLACA DE ANCLAJE PERNOS DE SUJECIÓN
MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO
TRABE
CORTE DE COLUMNA DE CONCRETO Y ACERO DE REFUERZO
VARILLA 1" ESTRIBOS 3/8" @ 15cm
PLANTILLA DE CONCRETO
ZAPATA AISLADA DE CONCRETO ARMADO CADENA DE DESPLANTE
NPT+0.00
NPT-8.30
120
PRETIL DE CONCRETO CON ACERO DE REFUERZO CAPA DE IMPERMEABILIZANTE LOSACERO CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 NPT+9.72 3ER NIVEL
NPT+9.35
VIGA DE ACERO IPR PLACA DE MOMENTO ÁNGULO DE UNIÓN
ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR LOSETA CERÁMICA 60x60
PEGA AZULEJO
BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR
LOSACERO CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10
VIGA DE ACERO IPR 10" x 10" ÁNGULO DE UNIÓN
PLACA DE MOMENTO
ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR
Vivienda
Comercio
CAPA DE IMPERMEABILIZANTE
UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA SOLERA TORNILLO GALVANIZADO CON TUERCA
PÉRGOLADO
UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA
VIGA DE ACERO IPR 6" x 6" PLACA DE MOMENTO ÁNGULO DE UNIÓN VIGA IPR 10" x 10" COLUMNA DE ACERO HSS PRIMER Y SEGUNDO NIVEL MISMO DETALLE
REVOCADO DE CONCRETO
PINTURA IMPERMEABLE
CELOSÍA ALUZINC
TERRAZA CON ACABADO DE CONCRETO PULIDO
UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA SOLERA TORNILLO GALVANIZADO CON TUERCA UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA PÉRGOLADO
VIGA DE ACERO IPR 6" x 6"
ÁNGULO DE UNIÓN
PLACA DE MOMENTO
PINTURA IMPERMEABLE
VIGA IPR 10" x 10"
REVOCADO DE CONCRETO
COLUMNA DE ACERO HSS 25 x 25 cm
NPT+10.32 2DO NIVEL
NPT+6.92 2DO NIVEL
NPT+6.55
NPT+4.12
NPT+3.87
121 IND-SIDE
DETALLE CONSTRUCTIVO DE MUROS DIVISORIOS
SUSPENSIÓN
CARRIL
TRAVIESA MÓVIL SUPERIOR
RELLENO LANA DE ROCA
ACABADO LAMINADO MADERA MDF 19mm ACABADO FORMÁICA BLANCO MATE
TRAVIESA MÓVIL INFERIOR
122
Este es el sistema de muros divisorios, cuenta con la instalaciรณn lista para su fรกcil montaje y desmontaje para lograr el espacio deseado por el usuario
IND-SIDE
123
agradecimientos Por proporcionarnos información relevante para el desarrollo de este proyecto y compartirnos sus historias, gracias alumnos de la UPQ Judith, Ricardo, Mireya, Roque, Julio, Daniel, Alejandro, Kevin, Omar. Por su apoyo a lo largo de este proyecto Alejandra Olmedo, Alan Islas, Fabiola Silva, Georgina Duarte, Isaías Aldaír, Jesús Carpio, Manuel Colin, Maritza, Pablo Carpio, Uriel Por su guía, comprensión, regaños y motivación, gracias Arq. Diana García y Arq. Rafael Martínez.