The Page FEB 2023

连锁

墨西哥中部

跨界企业家巫启铨 颠覆性思维 引领市场风潮

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2 023年将会是令人振奋的一年！我 们终于告别了两年多的新冠疫情阴 霾，市场迎来一连串的正面消息，包括 马来西亚新政府上台，国门开始开放 外国游客入境，佳节期间商场促销的买 气蓬勃，整个市场犹如沉睡的老虎，准 备苏醒蓄势待发，种种迹象都令人感到

鼓舞。 本期的杂志封面，我们有幸采访到Addison Foo ， 我们再次恭贺他荣获森美兰效忠成员勋章 （Ahli Setia Negeri Sembilan）。作为四家公司

的联合创办人和首席执行员，我们有机会一 探他在经营多家企业中的管理哲学，如何 在各自的领域中引领风潮。

另外一件值得注意的事是The Page 的年度盛事【商页菁英 2023】已经开 跑，我们的团队正在如火如荼地筹备到 当中。在此，我们诚邀有实力和成功的 企业家可以共襄盛举，在出版丛书当中 与读者分享他们的成功事迹，以便成为 他人的楷模和榜样。

我们坚信，这些故事将能够启发年 轻的企业家，让他们勇敢地开始踏出第 一步，开展梦幻的创业之旅。

最后，我衷心希望您在阅读这本杂 志时，能够享受我们为读者精心筹划的 有趣内容。

谢谢，祝阅读愉快，生意兴隆！

张家辉

BOARD OF EDITORIAL

Co-Founder / Publisher: Darren Teoh 张家辉 darren.teoh@thepage.asia

Editor: Wing Ng 伍玉盈

Graphic Designer: Zane Concepts Sdn. Bhd.

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2023即将迎来新气象 THE PAGE【商页菁英】开跑

COLUMN 专栏

图: freepik.com

连锁特许人(Franchisor)在特许人确定的期限内，授予被连锁特许人（Franchisee）按照连锁特许人确定的连 锁特许经营制度经营业务的权利；特许人授予被特许人使用特许人拥有的或与特许人有关的商标、商业秘密或任 何机密信息或知识产权的权利，这也包括以下情况：任何知识产权的注册用户或被他人许可使用任何知识产权， 授予他所拥有的允许被特许人使用该知识产权的权利；特许人有权在特许经营期内按照特许经营制度对被特许 人的经营活动进行持续控制；和作为授予权利的回报，被特许人可能需要支付费用。

在连锁经营业务中，加盟商必须按照连锁经营制度经营业务，通常记录在“运营手册”（OPERATION MANUAL）中。更重要的是，特许人将对加盟商的业务运营拥有高度的持续控制权，这是为了确保客户享受相同 质量的商品和服务。

另一方面，许可经营则是当事人之间的一种私人合同形式，受合同法令管辖。另一方面，许可经营是当事人之 间的合同安排，此类合同必须准确起草以反映当事人的意图并必须遵守合同法。与“特许经营”相反，“许可”一 词在立法中没有定义。由于没有一项具体的立法来管理或规定许可人与被许可人的关系应该如何，许可模式在很 大程度上受许可人和被许可人之间自由协商的实际合同的约束。

在许可协议中，许可人可以授予被许可人销售其商品或服务、使用其商标、标志或配色方案、获得培训和帮 助的权利，所有这些都以许可费为交换条件。许可人甚至可能因被许可人使用其知识产权或有权获得被许可人 的部分收入或利润而向被许可人征收特许权使用费。然而，与特许经营模式不同，许可人（Licensor）对被许可人 （Licensee）如何经营其日常业务的控制要少得多。

在过往案例中，也有许可人通过合约对被许可人进行控制，而导致合约被裁定为违法合约，那是因为只有连 锁经营才能对连锁特许人进行管控控制。商家们必须在进行连锁扩展之前，真正的了解连锁与许可经营的差别， 以避免卷入法律的纠纷。 P

期门市开始重新营业，许多 门市生意也开始回复生意。

也有不少的老板开始有计划地进 行连锁扩张。在这里就跟大家分享

关于连锁（Franchise）与许可经营 （Licensing）的事项。

在马来西亚，特许经营和许可受不同的法律管 辖。随着2020 年马来西亚特许经营（修正案）法令的 执行，大家更要了解连锁的基本法律知识，以让大家 在连锁商业板块发展得更加顺畅。

在马来西亚，特许经营是受到《特许经营法令》 管辖，并由特许经营注册处处长在国内贸易和消费者 事务部的管辖范围内进行监管。因此，如果将特许经 营作为业务扩张的一种方法，则必须遵守该特许经 营法案，并且还需要进行商标（Trademark）注册。

根据连锁经营法，连锁经营是指与或多人之间的 口头或书面形式的明示或默示合同。

很

各别又有什么利与弊？接下来我们将一起探讨这个课题。

几年前开始，市场上不难发现有很多金钱游戏 (money game) 标榜着接下来会

带领你的企业去美国 上市等林林种种的上市计划，都在市场上涌现。这无疑令到 市场上的投资者或企业家开始混淆、困扰和迷惑。

时隔多年，很多金钱游戏公司开始倒闭。随之而来这些上市梦，尤其是在 OTC 梦也一一粉碎。同时，也有些计划在国外上市的公司，也失败回来。我认识的 一些企业家尤其是在澳洲上市的，均告失败收场。

在尚未成立Finsource 集团时，大概十多年前，我也曾转介绍一家石油与天然气 行业公司给上市顾问，在英国上市。他们成功地替友人企业在英国上市，可是最后 也失败收场，回来了马来西亚，希望在马来西亚重新上市。

当然，我们不能一概而论，总会有些真正在国外上市而且业绩标清的公司。那 么，为什么会有些案例会失败呢？我现在一一替你剖析。

其中一个从国外上市失败续而回流到马来西亚的主要原因是企业忽略了公司的 基本面。什么是公司的基本面？那就是公司的基本运作或是市场运作。一家正常的 公司要得到上市地位，首先是必须要有业绩和利润。如何获得业绩和利润？其实是 从销售产品或提供服务而来。当产品销售网络越大，服务层面提供越广，业绩利润 提高到一定的程度就可以开始铺排上市之路，扩大生意板块。

上市后的其中一大功能就是得到大众的资金来做更大发展。这些资金从哪里来 呢？就是从投资者。上市公司从机构投资者或者散户来购买他们的股票以得到资金

发展。 从另外一个角度来看，一家上市企业需要持续发展，成长，是需要需要投资 者的融资、支撑才能发展下去。

黄康贤 执业律师

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如果我们相信一家健康的上市公司模式生态是由此而来，那么我们就有了一个

答案，为什么有很多国外上市公司是失败下场而回国？这个答案显而易见。如果我

们在国外上市，产品服务依旧只在马来西亚，举个例子：我们公司在澳洲上市，可是 产品、服务并不在当地提供或售卖，当地的投资者并不了解你的企业。请问当公司 要做融资，是否有投资者愿意买你公司的股票？难道我们只是要靠马来西亚的人民 来购买你的企业在澳洲上市的股票吗？这就是最大的致命伤。

另一个例子，我介绍那家去英国上市的企业。他们成功在英国上市，可是当他们 想进行融资，并没有受到当地投资者的青睐，融资宣告失败。为什么会发生这样的 状况？这是因为当地的投资者不了解一家马来西亚的企业为什么会在英国上市？他 们不了解该家公司的操作。同样的，假设一家印度公司在马来西亚上市，可是业务在 印度而非马来西亚。请问作为投资者的你，你会购买该公司的股票吗？

多企业家们都会有这个疑问：究竟我们要如何决定一间 公司要去哪里上市呢？在国外上市与在马来西亚上市，这个就是重点所在。如果我们要在国外上市，我们的产品必须要在当地售卖，服 务有在当地经营。换句话说，你在当地也有子公司或分行，这样的层面之下，你在国 外上市的成功机率就会大大提高。又或者你的企业是跨越地区，或者无国界的，比 如生意是在网际网络经营，不只是单靠马来西亚市场，产品可以透过网际网络也可 以在美国、英国、香港、澳洲轻易购买到， 国外民众也认识你的品牌。这样的前提 之下，在国外上市也不成问题。

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程志彬 Ching Chee Pun FINSOURCE GROUP丰顺集团创办人 兼集团董事 SUNZEN 宏诚集团上市公司执行董事 马来西亚会计师协会(MIA) 特许会计师 马来西亚讲师协会(MSA) 署理总会长 擅长于商业融资，企业上市筹备，企业 并购 国营与私营电台，电视台，各大报章采访 嘉宾 拥有长达20年教育和企业培训经验 曾出版3本著作 (企业资金学，企业上市 学，马来西亚IPO上市学 II) COLUMN 专栏

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MANAGEMENT 管理

5招提升您的 管理技巧

1. 设定公司愿景然后下达 在旧的管理模式当中，老板付钱给下属，下属完全没有思考能 力，只要把老板交代的事情做好就好。不过，这种做法放在今 天已经留不住任何顶尖的人才。

如果你想让团队发挥最大的潜能，那你必须对公司创办的理由 有足够的清晰度。公司的设立宗旨是什么？你想造福哪一群人？ 你打算如何改变世界？这是你需要思考的事情然后大肆传达给 全体员工。

TIPS:

• 开会分享你的愿景 • 会议结束后发送电邮提醒

• 写下公司愿景，然后张贴在每个人都看得到的地方

2. 单独会见员工 当你定义了公司愿景之后，要如何确保员工承诺实行？你真的知道团队的需 求吗？你知道如何激励他们吗？你必须亲自找出答案。

当你发现团队要的是什么时，你才有可能激发他们一起加入你愿景的行列，

并且提高他们对公司的参与度。

TIPS

• 召开脑力激动会议，展开一对一的单独会议

• 尽可能将公司愿景和他们的诉求结合

• 聆听团队意见以及分享他们的想法

• 让员工感受到自己正在迈向成功的道路上

3. 了解个人品牌的影响力

什么是个人品牌？个人品牌是人们对于你、你的团队和你的公司的第一印

象。良好的个人品牌将赋予你影响力，因为人们对你具有信心。

领导者必须非常清楚，个人和公司想对市场投射什么样的形象。然后再跟团

队沟通，力求上下一致。

TIPS

• 设定公司的服装指南，确保团队的一致性

• 如果你想表现激情和创造力，大家可以穿红色、亮蓝色、黄色等颜色的 衣服。

• 如果你想表现出信任和权威，大家可以穿黑色、深蓝色和灰色。

透过书写的方式来强化公司的愿景、目标和可能性。

5. 把工作变得好玩 我们可以从世界最成功的两家公司 Google 和 Facebook 中学到什么？ 那就 是他们把办公地点变得很有趣。 当员工喜欢公司或与共事的团队，他们有很大的机会会继续留下来。最重要 的是员工热爱他们所做的事，那么，他们才会有动力跟你一起打天下。

TIPS

• 在工作时制造多点欢乐，鼓励你的团队尽情享受。 我们每天都必须上 班，没有不让自己快乐的理由！

跨界企业家

巫启铨

颠覆性思维 引领市场风潮

跨 界企业家巫启铨（Master Addison Foo）从餐 饮业起家，随后跨足玄学、珠宝业、古典乐经纪公 司。每一次的创业，他都秉持着创新精神，引领市场的风 潮！

像是去年刚创办的Kaimirra Tutan Jewellery就将 加拿大国宝斑彩石（Ammolite）加工制成的珠宝首饰 品牌引进亚洲，更在谷中城（Midvalley）设立第一间旗 舰精品店。

同时期创办的Talimu Metaphysic and Geomancy Division有别于一般的八字风水命理企业，他以最先进 的科技仪器测试能量与磁场，再以独特珠宝和高级水晶 调整风水磁场。

从餐饮业起家的他始终对餐厅情有独钟，去年，他创立 了法式浪漫风格的Jodonia Coffee and Bakery咖 啡厅，每个周末有古典钢琴家进驻，让客户熏陶在古典 乐的优美当中。

热爱音乐的他也设立了Tutan Entertainment Classic Art Performance担任古典音乐家的经纪公 司，为他们在世界各地寻找舞台，也想让更多人接触古 典乐的典雅。

Addison Foo , ANS Ahli Setia Negeri Sembilan 森美兰效忠成员勋章

Kaimirra Tutan Jewellery

巫启铨 ADDISON FOO 巫启铨在四间公司担任重要职务，他分享在管理方面，领导者本身一定要先具备清晰 的概念，再将使命和任务下达给团队，大家一起互相配合，朝向同一个目标。

在创业的路途上，难免会遇到各种挑战和阻碍。“当你失败的时候，没有一个人 陪伴你。如果你身边有一个生意伙伴，能够陪伴你走下去，那就是生命中最好的贵 人。”

由于自己具备调整风水能量的知识，他在大学求学时期遇到了生命中的伯乐， 一名加拿大华裔珠宝商。两人一拍即合，于2010年同步在在加拿大和马来西亚创办

Kaimirra Tutan Jewellery高端珠宝公司，并于去年在谷中城（Midvalley）设立第一 间旗舰精品店。

Kaimirra Tutan Jewellery主要以斑彩石（Ammolite）（另有斑彩螺或神龙七彩 石之称）设计为首饰，除了美感也具备调整能量的功能。

斑彩石是一种史前时代（恐龙时代）鹦鹉螺的化石，该公司的斑彩石矿产来自于 加拿大Alberta地区的10平方公里范围之内。

巫启铨说：“斑彩石具有强大的天然灵气，有助于净化磁场、消除业障、增加福 报、打开七个脉轮，是企业家们的镇店之宝。”

Kaimirra Tutan Jewellery珠宝是以古埃及神明为设计灵感，象征着宇宙能量与 生命的开端。

目前，Kaimirra Tutan Jewellery拥有加拿大斑彩石在亚洲的独家经销权，未 来，该公司计划把这个品牌扩展到泰国、新加坡甚至是亚洲市场。同时，该公司也正 在加拿大筹备首间斑彩石博物馆，以让更多人认识这种古老又美丽的宝石。

Talimu metaphysic and Geomancy division

巫启铨从小目睹爷爷帮别人看风水，在从小耳濡目染之下也引起了他对能量学 的兴趣，于是开始拜师学习与钻研。

他强调：“风水不是迷信，而是一种能量与环境学。举例来讲，如果你的家 很杂乱，你住在房子里也不舒服，所以风水是有逻辑可循的。”

Talimu Metaphysic and Geomancy Division与Kaimirra Tutan Jewellery同时创办，背后的理由是希望可以结合能量和风水，帮助人们调整工 作与生活的环境。

目前，该公司提供的服务包括八字、居家、办公室、企业风水，再搭配先进 的技术与仪器进行能量测试与分析。 创办至今，巫启铨师傅已帮助超过10,000 人改变命运，其中不乏明星艺人，著名企业家与城中名人等等。 除了斑彩石，该公司有另一个镇店之宝，那就是高级水晶A23紫微灵石。

他笑称自己应该大马第一位有珠宝公司的风水师，在实地勘查客户的场地 后，他会给予咨询如何调整风水。像是天然的斑彩螺或紫微灵石都比较适合现 代设计的风格。

接下来，该公司也计划开设一间以紫微灵石为主的男女首饰、风水摆设系 列。之后再筹备开班授课，把毕生知识传授给认真的徒弟。

Tutan Entertainment classic art performance

从民歌走到古典乐，巫启铨的最新使命是想让更多人认识古典乐，因而创办了 Tutan Entertainment classic art performance经纪公司。目前，该公司旗下

的古典乐手都是来自于国外，包括钢琴、大提琴乃至整个管弦乐队。

其中最重量级的音乐家是泰国皇室御用钢琴家Dr Poom Prommachart。

他们成功在今年迎来第一场国外演出，那就是在新加坡Victoria Concert Hall (VCH) 举办了一场钢琴演奏会 “The Modern Chopin”，当晚有加拿大和

泰国大使馆的高级专员出席支持。

未来，该公司也将致力于接洽各个单位，为古典音乐家寻求来自全球各地的 演出机会。同时，也筹备一些音乐比赛。

虽然古典乐在大马的需求仍然不高，不过，身为风潮的引领者，他必须担任 古典乐教育与熏陶的工作，让市场知道有这间公司的存在。 在经过疫情洗礼之后，他感叹人生无常，想做什么就马上行动，再等下去可 能会有遗憾。

Jodonia coffee and bakery

巫启铨还有一个鲜为人知的身份，那就是民歌餐厅Wings Musicafe的创办人。在餐饮 业沉浸多年，随着时代的进步，他认为现场乐队表演（live band）已经达到瓶颈，必须 创新才能开创新局。

于是，他在去年创立一家法式浪漫风格的Jodonia Coffee and Bakery，最大的餐 点特色是法式面包、甜点、热食、健康餐如三文治和沙拉，都出自于自己的厨师，拥有 独家的食谱，所有食材由自己的中央厨房供应。

此外，该公司在二月也开始推出全新的巧克力饮料系列，包括Bali Samsaman （特调巧克力）、Calypso Coconut （椰子口味）、Amarum Ginger （姜口味） 和 Girpapas Sea Salt （海盐口味）等等，为本地注入全新的饮料口味。

Jodonia Coffee and Bakery另一个最大的卖点是在每个周末的傍晚时分，咖啡厅 会有一名钢琴家正在演奏古典乐，让人们沉醉在优雅的古典乐氛围中用餐。

说起Jodonia Coffee and Bakery的理念，他说，咖啡馆的商标是一只小鸟咬着一 个钥匙，象征着等着爱情的主人回来。

目前，Jodonia Coffee and Bakery在蒲种开设第一间门市，他计划未来开设四到 十间，同时也开放加盟。

5个指标

很糟糕！告诉你创业点子

板在创业时总是一股脑地往前冲。虽然说商 业创意和成功与否并没有固定的标准，可是， 有几个指标可以让你知道，你目前的商业模式是否很 糟糕，这样可以让你少走很多冤枉路。

老

1. 专业人士告诉你，公司的经营理念不好 如果专家告诉你，你公司的经营理念不可行，那么很大的程度证明你经营理念 有问题。虽然说并不是每个专家都是对的，至少他们的意见值得你聆听。 你可以找到目前正处于创业领域中的一两个专家，直接了当地询问他们对你公 司的想法和意见。

2. 没人愿意买你的东西 专家并不是唯一的意见来源，有时候，朋友、家人甚至陌生人也可以提供宝贵 的意见。

当你在向人们介绍你的创业概念时，不妨询问他们是否愿意为你的产品或服务 付费。如果唯一愿意买单的人是你母亲，那么你的创业想法可能不是一个好主 意。

3. 你对创业的想法没有热忱 虽然外界的意见很珍贵，但只有一个人可以真正地告诉你，你的创业想法是否 值得追求—那就是你自己！ 作为负责将商业创意变成现实的人，问自己一个问题：“你对你的想法充满热 情吗？”如果你对自己所做的事情都没有热忱，那其他人为什么要这样做？”

4. 没有人愿意帮助你 很少有企业家都是从寻求和接受帮助的情况下开展业务。无论这种帮助是来 自投资者、行业专家、朋友和家人，外部支持对于新企业来说都非常重要。 但是，如果你似乎找不到启动业务所需的支持，那么可能表明你的想法不够 好。

5. 令人困惑 如果包括你在内的任何人都无法解释你的经营理念是什么，那么它可能不值 得追求。 在商业创意中寻找的首要条件是清晰度。如果潜在的企业主不清 楚他们的想法，那么企业很可能不会成功。

如果你想知道你的商业想法是否糟糕或是否真的值得追求，请自己回答以下

问题：

• 我们为什么存在？（你的业务目的是什么？）

• 我们如何表现？（你的业务价值是什么？）

• 你做什么工作？（贵公司的主要职能是什么？）

• 你将如何成功？（你和竞争对手有什么不同？） 现在最重要的是什么？（你的优先事项是什么？） 谁做了什么？（每个人在你的业务中扮演什么角色？）

获得商业想法反馈的最佳方式

如果没有听取他人的意见，确实很难知道你的商业创意是否行得 通。以下是轻松获得商业想法反馈的方式。

◈ 请教专家。认定你所在领域的几位意见领袖或杰出的成 功人士。向他们提供你的商业创意的详细资料。虽然不 是每个人都会回复你，但回复你的人可能会提供宝贵的 建议。

◈ 测试你的利基。建立网络形象，看看人们对此有任何反 应，以获得对你的经营理念的反馈。当然，你需要预算来 建立网站、投放广告和以其他方式提升你的网络形象。 一开始花点小钱测试，总比一次过投入大笔资金来得 好。

◈ 寻求替代资金。 当你在寻求资金不引人注目时，众筹活 动可能会失败。同样，如果你的商业创意不好，天使投资 人和风险资本家可能会拒绝为你的创业公司提供资金。 如果你从这些来源寻求资金而且一直失败，那么你的创 业点子真的出了问题。

远程办公 已经来到 尾声了吗？

最近，一些美国大公司如迪士尼、星巴克、特斯拉 都纷纷要求员工回到办公室上班。在新冠疫情

逐渐走出阴霾之后，是否意味着远程办公已经来到尾

声了呢？

《福布斯》专栏作家Dr. Gleb Tsipursky表示，“远程办公”和“居家 工作”成为2023年1月谷歌趋势搜素的历史最高记录，证明求职者还是 非常渴望在在家上班。

根据种种的数据显示，由于美国的劳动力市场非常吃紧，因此预计 会持续保留“混合工作形态”，即有几天居家上班，另外几天到公司上 班。

远程办公提高生产力 作家服务的一家 IT 公司发现，远程办公有助于提高 生产力，因为员工能够专注于自己的任务，而不受办 公环境的干扰。

另一家大型金融服务也实施远程办公政策，发现 管理费用大量下降，一位内公司不再需要成大维护 实体办公空间，让公司可以分配更多的资源来发展和 扩大业务。

至于对求职者来说，由于远程办公可以让他们在 任何地方工作，这个趋势也让他们不再局限于附近的 工作计划。他们可以找到更符合自己心目中的职业， 直接提高工作满意度。

对于因为家庭责任而无法工作的个人，这个趋势 也提供了大量的机会。有了居家上班的设计，人们可 以在追求事业的同时，负起自己的家庭责任。

确保公司持续运作

远程办工的最大好处是当一间公司在面临自然灾害 或流行病等不可预见的情况时，可以确保公司的业务 持续运作。

假设一家公司在新冠肺炎爆发之前，就已经实施

远程办公的政策，那么，这家公司就能够无缝地继续 运作，因为他们的员工可以继续居家上班，避免了重 大的损失以及保持竞争优势。

图: freepik.com

的顶尖人才，因为远程办公使他们能够提供灵活的 工作环境。这导致了多元化和高技能的员工团队，能 够推动公司的创新和发展。

借助科技有效沟通 尽管人们认为远程办公会导致员工感觉到孤立，甚 至整个团队缺乏沟通，然而，研究证明，与传统办公 环境中的团队相比，远程团队的生产力和协作性可能 更高。

一家咨询公司发现，远程团队能够通过使用技术 进行更有效的沟通，因为他们可以借由科技安排定 期视频会议，并且使用协作工具。此外，远程团队也 能掌控好时间，因为他们不会被办公环境所干扰。 同时，另外一家医疗保健技术公司发现，远程办 公可以降低员工的压力水平，同时提高工作满意度。 主要是员工可以平衡工作与个人生活，打造舒适和富 有灵活度的工作。

结论

Dr. Gleb Tsipursky认为远程办公这个趋势应该持续 下去，因为公司和求职者都可以从中受惠。企业将乐 见于生产力提高和成本降级；求职者将获得更多的工 作机会和提高满意度。

如果企业想在人才大战中获胜，那就需要考虑远 程办公政策，因为对于远程办公的需求只有越来越 大。 P

远程办公的另一个好处是能够吸引和留住顶尖人 才。一家快速发展的科技公司能够吸引来自世界各地

天圆文化重头课程 让您续航在幸福行道

由天圆文化隆重呈现的幸福圆满班、企业总裁班和钻石歌星班，将为您的身 心灵注入全新能量，让你在事业取得成功之余，也借由歌声在舞台上成为一 名闪耀之星！

受到世界敬重的身心灵导师，太阳盛德导师是连续3年 (2021 - 2023)获得 诺贝尔和平奖提名，意味着太阳盛德导师推广爱与感恩，达成世界和平的理 念在世界上受到认可。

导师10年来致力于成功人生以及道德教育的工作。太阳盛德导师创办“超 级生命密码系统”帮助了世界上千千万万的人改写生命，带来喜乐丰盛富有 的人生。

【2023 春季幸福圆满班】

根据多期众多学员反馈，这是一堂人人皆需的生活宝典，绝对要把握⋯，最期待的重头 戏，即将引领您我持续地续航在幸福的航道；最感人的真实见证，最置入心灵的指令，扎 下稳固牢靠的幸福圆满根基都在这里⋯，身心灵方方面面需要环环相扣，您是否曾经感 叹～就算是是红尘中令人目光称羡的焦点，心中的匮乏犹如少了一块生命中最重要的拼 图！

当旧有的逻辑思维、习性，以及灵魂存储器的data尚未完整，往往在问题面前，喊破 口号仍然不见天日，成功、幸福终究昙花一现⋯！

因应各地学员不断的请求，佳评不断的幸福圆满班即将再度开班授课！10周全程实战 篇，打破旧有的口号理论，方法务实给力，直接且真实！

全球无数的人彻底改变了他们的人生。每一次上课都有非凡的受益！重复学习也会因 为灵魂存储器的更新，刻画烙印更深一层的洗涤与能量的溢注。

快速运转的关键方式就在超级浓缩，口传心授的课程里。导师将为您我点出其中的盲 点，彷彿冥冥中有一股power重组灵魂存储器的data，为您我的身心灵三者重新设定，在 相互聚合中，引领您我趋向富足的状态，让您我成为最幸福的受器，爱的导体，正能量的 自发体！

【特别温馨小提醒】

每次授课的机制都不同，幸福报到的运转速度之快

等您来验证呦！

幸福就在您的左右 ，心动不如马上行动

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【2023春季企业总裁培训班】

全球超级生命密码系统创办人 太阳盛德导师

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在企业的经营上，要如何解题并成为顶尖的企业总裁呢?

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【2023春季钻石歌星班】

歌曲能量注入身心灵，由内而外，打造整体形象气质，散发独一无二 的个人舞台魅力，发挥自己的特长！ 精湛演出为自己写下人生精彩页！结业经评估，成绩优异表现合格为

您个人演唱曲录！

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开课日期: 官方即将公告

联络方式:

台湾台北: 02-55995439

马来西亚: 04-5489938 / 011-16386938

天圆文化祝福您

三代同堂的港湾

现 代人讲究隐私，ANYA

at Shorea Park 双钥匙的设计单位，正好可以满足重视团

ANYA at Shorea Park是一个占地 3.90 英亩的永久产权服务式 公寓，作为占地 27.77 英亩 Shorea Park 社区的一部分。该计划距 离蒲种市中心仅一箭之遥，总共有2座服务式公寓建有750个单位， 面积介于560平方尺至1389平方尺，售价从25万令吉起。

ANYA at Shorea Park是由OSK Property所推介，整个设计概 念大量采用绿色和自然景观，住客可以在公共空间的泳池、跑步 道、花园、露台放松身心，沉浸在无与伦比的宁静世界中，或者也可 以到健身房锻炼身体。

除了成人区，这里也设有孩童区，包括游乐场、浅水池、烤肉 区、游戏室等，另外也附加各种各样的健身与休闲设施，让家庭中 的每个成员都能找到适合自己的休闲活动。

无论是正在成长中的孩童、青少年、成年人甚至是老年 人，ANYA at Shorea Park都能让所有年龄层的人们找到归属感。

四通八达，生活机能良好

ANYA at Shorea Park位于蒲种南部，四周被湖景所环绕，更是当

地少数的永久地契房产。

黄金地段新地标

附近的基础设施和生活

机能方便，靠近医院、诊

所、华小、中学、国际

学校和大学、把级

市场等，此外，衔接 的高速公路包括了 、LDP 、ELITE 和距离轻快铁站不超 P

产业亮点

◈ 多层保安

◈ 衔接多条高速公路

◈ 由绿色景观和湖泊所环绕

◈ 周遭都是发展成熟的城镇

产业资料

产业类型：服务式公寓

面积：560平方尺至1389平方尺

产权：永久地契 预计完工：2026年9月

总单位：750个 售价：从25万令吉起

吉

隆坡安邦即将迎来51 层楼的新地标 !由发展商 Radium Development于一月最新推介的R Suites Chancery Residences将结合店铺、酒店、联合办公空间 和高级套房，预计在2027年第四季完工。

整个R Suites Chancery Residences的发展总值（GDV）是5亿2100万令吉， 占地2.18英亩，属于永久地契的商业地段。

该发展商瞄准的是年轻的专业人士与夫妇，因此944个套房的房型设计有两 种，分别是SOHO和2房+2浴室。套房面积介于452平方尺至861平方尺，售价介于 45万5000令吉至86万7000令吉。

同时，该计划将打造一个分布在两层楼的联合办公空间，占地 33,615 平方 尺。

为了迎合住客的生活须求，该项目打算在第九层提供32个休闲娱乐设施，除 了必备的泳池、儿童游乐场、水上健身以外，也另设禅宗公园、树林步道、露营区 等，让住客的身心全然放松。

优越地理位置 Chancery Residences 最大的亮点就是理想的地理位置，距离 KLCC 和吉隆坡 的金三角仅仅 5 公里，可搭乘公共交通、主要道路或高速公路轻松抵达，例如安

邦-吉隆坡高架公路 (AKLEH) 和吉隆坡第二中环路 (MRR2)。附近有许多商场和

医疗设施，生活机能完善。 P

产业亮点

◉ 位于黄金地段

◉ 衔接多条高速公路

◉ 32个休闲设施

◉ 与店铺和酒店为邻

产业类型：SOHO套房 + 酒店 面积：560平方尺至1389平方尺

产权：永久地契（商业地契）

预计完工：2027年第四季

总单位：944 + 145 售价：从45万令吉起

产业资料

为Z世代打造的 Galaxy S 系列

个人都想集才华、力量、风格和成功于一身。Galaxy S 系列具备Z世代的需求 最先进的相机，让任何人 都能拍出大师级的摄影风格；持久耐用的电池以及崭新性能， 让你保持强劲动力；令人赞叹的时尚设计和颜色，更让你站在

时代的最前锋！

Galaxy S 系列超越了每个世代的创新构想，成为了全球 Galaxy 粉丝的最爱， 当中最受到Z 世代和千禧一代的青睐。 Galaxy S22 Ultra 更被《时代》杂志评 为“2022 年最佳发明”，被《福布斯》评为“2022 年最佳照相手机”。

标榜业界最强手机拍摄

Instagram 和 TikTok 的爆炸式增长催生了每个 Z 世代和千禧一代的内容创作 者。 但仅仅记录和上传内容是不够的，创作者必须使用最完善和先进的设备，才 能创作做出优质内容。

Galaxy S22 Ultra 相机专为满足专业摄影师和日常 Instagram 用户的需求而 打造，你甚至可以把 DSLR放一边，只用手机照相。

这颗镜头在硬件与拍摄算法之间的融合已来到非常成熟阶段，Galaxy S22 Ultra 这一亿像素主摄透过九合一像素技术所输出的 1200万像素图片无论在任何 环境下均能拍摄出非常清晰且让人满意的图片。

Galaxy S22 Ultra 的夜拍实力也非常强悍，这次增强的 Nightography 夜景技 术算法更为成熟，不再一味追求看起来很不真实的超亮画面，而是在保留夜景氛 围的同时带来更清晰与丰富细节显示，让夜景保留该有的神秘感。

下载 Expert RAW 进行任何编辑，你就可以在一台手持设备上拥有专业的工作

室。

持久电力适合游戏玩家

凭借 Galaxy S 系列设备的强大功能，它成为移动游戏或户外爱好者的首

选。Galaxy S22 Ultra 由其最快的芯片、4 纳米处理器和 5,000mAh 大电池提供

动力，可优化移动游戏，带领你走向游戏的胜利。

你甚至可以继续应对要求最苛刻的游戏，例如 Genshin Impact、Call of Duty Mobile 和其他流行游戏，例如 League of Legends。 或者一整天都在外

面不带充电宝。

更重要的是，你还可以获得一个巨大的

6.8 英寸动态 AMOLED 2X 显示屏，

具有锐利的 1440p 分辨率，可实现高达 1750 尼特亮度。 120Hz 自适应刷新

率保持滚动流畅，根据屏幕上的内容进行调整以获得优化视图。 三星全新

的 Vision Booster 技术即使在阳光直射下也能确保出色的清晰度。 P

谷

东京米其林主厨 Jeff Okada Ramsey 监制

KINTSUGI KL 怀石料理餐厅

中城The Gardens Mall的Isetan又迎来最新的一家

日本餐厅。Clearwater Group与东京米其林主厨 Jeff Okada Ramsey联手打造一家全新的怀石料理餐厅KINTSUGI

Kuala Lumpur 。

餐厅的概念源自于数百年历史的“金继修补艺术”（golden joinery）启发，这是一 种利用金漆修复破损陶瓷的日本艺术，又称为“金色线缝”或“金色木工”。

Jeff Okada Ramsey表示，Kintsugi（修复后）的陶器被公认是美丽的，因为遭到 破损而被修复是陶器历史的一部分。 为了秉承日本怀石料理当中，热爱和尊重当季食 材的精神，他希望客人也能学会欣赏日本人珍视在不完美中发现美感的价值观。

KINTSUGI 的菜单经过主厨精心设计，大部分食材均来自日本西部，主厨再将这些 食材与优质的本地食材结合，向Kintsugi哲学和怀石料理传统致敬。

餐厅出自于著名建筑师

eco.id architects 的创始合伙人、著名建筑

师 Sim Boon Yang 为此打造了温馨舒适的空间，利 用银杏叶贯穿整个空间，其中有四棵树象征着广岛原 子弹爆炸中幸存者的耐力和历史。

KINTSUGI Kuala Lumpur 分为两个部分，设 有 12 个座位的怀石料理柜台、18 个座位的餐厅 和 3 个包厢，适合个人用餐或团体聚会。

吉隆坡美食界熟悉的名字

主厨 Ramsey 在吉隆坡美食界并不陌生，他之

前曾在 Clearwater Group 开设过 Babe by Jeff Ramsey 和 Japas担任主厨，也让他成为 2016 年第

一位在马来西亚开设餐厅的米其林星级厨师。

Ramsey 曾拜师于日本官方寿司大使 Masayoshi Kazato 大厨和西班牙传奇大厨 Ferran Adria 的 门生大厨 Jose Andres。随后，他更被日本明星

厨师 Hide Yamamoto 挑选为东京文华东方酒店

内 Tapas Molecular Bar 的行政总厨，这也让他获得 并维持米其林一星的美誉。他最新的荣誉是在2022

年成 泰国厨艺大赛Iron Chef 的优胜者。 P

米其林二星主厨

MANO THEVAR

从六月到八月，来自新加坡的米其林二星大厨Mano Thevar即将进驻

The Datai Langkawi。Mano Thevar的家乡是来自槟城，最近，他担任厨师的新加

坡现代印度餐厅Thevar荣获了米其林两颗星殊荣。

在 Thevar，传统的印度风味透过不同的烹饪技巧获得重生。 Mano Thevar凭 借他在法国的严格训练，重新将印度美食，巧妙地结合法国烹饪技巧，再搭配日本 和马来西亚风味，创造出新颖的美食体验。

Thevar 强调高品质食材在其菜肴中的重要性，也注重季节性。 他一丝不苟地 探索印度次大陆和印度侨民的香料、风味和配料，力求为拥有 8,000 多年历史的 美食注入全新的活力。

在大自然的陪伴下用餐

The Datai Langkawi 总共拥有四家被大自然所环绕的餐厅，其中包括隐匿于热带

雨林中也屡获殊荣的 The Gulai House。

另外，该度假村还拥有一个储藏丰富的酒窖，以与其著名的美食相得益彰，其

拥有超过 450 种精选的丰富葡萄酒单已获得国际认可，自该度假村于 2018 年重

新开业以来，每年都赢得令人垂涎的 Wine Spectator 大奖； 这些只是度假村

自 1993 年成立以来获得的 200 多项荣誉中的一部分。 P

让印度美食浴火重生 跟

Datai Langkawi 的2023年 The Chef Series主厨系列也同样广纳来自世界各地最优秀 的厨师，为浮罗交怡这个岛屿打造最独特的美食体验。

往年一样，高级度假村The

从去年的十二月开始，该度假村厨师阵容共有六位，其中包括来自英国、法国、马来西 亚、荷兰、新加坡的米其林星级大厨，为热爱美食的游客提供世界最顶尖的美食盛宴。 每位厨师将提供特别制作的菜单，其中包括在The Datai Langkawi 的零废物永续农 业花园种植的有机农产品，展示了对使用优质当地采购和时令食材的共同拥戴。

每位厨师也会在度假村壮观的高级餐

厅 The Dining Room ，为客人举办一场私 密的用餐活动。该餐厅可俯瞰主泳池， 热 带雨林迷人的景色和声音，以及安达曼海 和周围岛屿的壮丽背景，让户外用餐体验 更加丰富。

起源套房是以阿纳华卡利 博物馆为灵感，设有三个 由当地石头雕刻而成的宏 伟拱门，让人联想到玛雅 神庙。房内配有特马兹卡 尔风格的浴缸。

墨西哥

于墨西哥中部米格尔、横跨大西洋对岸的圣米格尔·德阿连德 精品酒店 (La Valise San Miguel de Allende)由艺术家佩 德罗-弗里德博格图（Pedro Friedberg）精心设计，完美融合古代

与当代元素，让它既有庄园的感觉，也有阿兹特克神庙的感觉。

游客一旦穿过“月门”，进入内部圣殿，就会发现一个秘密的禅意花园，里面有柠檬树、 石阶、墙壁上雕刻着古老的几何图案和符号。

整个精品酒店只有六间套房，提升了这家隐蔽式酒店的独特感觉。每间房间都设有精心 打造的古董家具、别致的纺织品和精心布置的艺术品，使每个空间都是独一无二的。

有些套房附带古董浴缸，有些带有水疗浴缸和舒适的壁炉。有部分套房可以看到圣米格 尔广场、大教堂或酒店花园的景色。

让游客每次到La Valise San Miguel de Allende精品酒店的住宿体验都大有不同。附近 的瓜纳华托城市也满足各类游客的需求，你可以徒步或骑马穿越峡谷、大草原和河流，在当 地的牧场停下来吃东西 日落时欣赏壮观的夕阳景色。

或者在当地的温泉中来一次水疗疗程，到葡萄园之旅中体验生活中极其美好的事物，那 里的葡萄藤、薰衣草田和橄榄林四通八达。接着是热气球飞行、ATV骑行、考古步道、导览 城市之旅 记得一定要带上徒步鞋和相机哦！

奥林套房设有一个以 水疗为灵感的罗马浴 缸，浴缸内配有定制 的金属钟形雕塑，配 有中世纪家具、室内 禅意花园。

San Miguel de Allende

中部圣米格尔 的别致小屋

NESPRESSO x 欧洲时尚网红企业家

CHIARA FERRAGNI

打造“义式经典米兰限量款” 系列

瑞 士顶级咖啡品牌 Nespresso 与全球拥有 2,800万粉丝的意大利时尚网红企业家 Chiara

Ferragni再度携手， 共同打造 2023 年度“Ispirazione Italiana Milano Intenso 意式经典米兰限量款”系列。

由Chiara Ferragni 监制的“义式经典米兰限量款”咖啡胶囊，外观上以时尚

的黑绿金三色为搭配。 此设计以“米兰大教堂”的金色哥德式尖顶为出发，加上米兰知名建筑物“内 基．坎皮里奥别墅”的几何图形作为概念，最后再以金色作为点缀，完整呈现限 定商品撞色却又不失优雅的风格，同时也展现意大利米兰的创造力与深厚文化底 蕴。

Chiara Ferragni表示：“我对咖啡和意大利的爱是无限的，所以把握

与 Nespresso 再次合作的机会，共同开发限量版系列。新品的灵感源自罗马和米 兰，这两座城市富含创造力与深厚的文化底蕴，我很高兴能为如此美味的咖啡、 美丽的配件带来新生命，让咖啡爱好者无论身在何处，都可以享用到它。”

浓缩咖啡文化的岁月洗礼

浓缩咖啡文化启蒙于意大利，咖啡混豆工艺为一切的根本，而烘豆技艺更能极致展

现咖啡如艺术臻品般美好风味。

“义式经典米兰限量款”不仅外观设计忠于米兰城市风格，咖啡豆本身也采用 分离烘焙法。此款中深焙咖啡主要调和来自拉丁美洲的咖啡豆，以中烘焙的阿拉比 卡咖啡豆，搭配少许的极深度烘焙处理的罗巴斯塔豆，向这座城市的咖啡传统烘焙 工艺致敬。

此款浓缩咖啡带有黑可可香与烘烤谷物香，与一抹果酱香调与辛香调相互映

衬，完美呈现出此款咖啡优雅迷人的气息。烘烤谷物香与黑可可香调的经典组合令

人联想到面包与黑巧克力；尾韵的水果香与辛香调更为此款咖啡呈现出层次多元 的迷人风味。

丰富的味觉层次让啜饮的每一口，都能感受到义式浓缩咖啡经典的醇厚韵味。

也为此款限量款咖啡，注入米兰的城市活力与现代节奏。 P

爱尔兰护肤品牌

主打天然成分与香味

少大马女性喜欢到香港购买护肤品，Hibernicis来得 正是时候！日前香港迎来了英国爱尔兰的奢华沐浴和身

体护理新品牌Hibernicis（意译：＂拉丁文：来自爱尔兰＂）。

以爱尔兰西海岸的康尼马拉 (Connemara) 为灵感，与受到当地语言文化所启 发，Hibernicis推出了一系列护肤和沐浴产品，产品是由纯天然和天然衍生成分， 蕴含海藻萃取物所组成。

海藻蕴含丰富的维他命K、B、A及E，有助洁净肌肤，改善肤色与肤质，增强皮 肤弹性，性质温和，适合任何肤色、肤质及性别使用！

Síoda(丝质)身体精华素 HK$690/110ml

精华素不添加油份，但能深入渗透皮肤，达至保湿功效。5种海藻萃取物具有抗 啓化和保湿成份，有效净化、洁净肌肤及均衡肤色。建议单一使用，或在涂上 Hibernicis身体乳液前使用。产品更添加茉莉花及橙花精油，交织出浓醇的清新香 味。

Athlíon(修护)身体乳液 HK$690/250ml

质感丰盈细腻，轻易被肌肤极速吸收。乳液含有玫瑰水混合物，达至滋润、镇静和 平衡肌肤的功效。透明质酸钠拥有高效锁水的保湿分子，有效抚平肌肤和防止水份 流失。乳液更含有天竺葵、依兰依兰及檀香精油。

Glan(洁净)沐浴露 HK$390/250ml

沐浴露拥有淡淡清香，低泡配方能温和洁净肌肤，而不过于去除肌肤的天然油脂。

成份结合 7 种海藻萃取物，以及天竺葵、柑橘和檀香精油。

Úr(全新)去角质凝胶 HK$390/250ml

磨砂啫喱适合沐浴前在干燥皮肤上按摩使用，有效激活肌肤。磨砂啫喱特别添加 了绿薄荷及薄荷精华油，冰凉的薄荷能改善血液循环，使肌肤恢复活力。结合 7 种 海藻萃取物，打造柔滑细致肌肤。

Cara(朋友)护手霜 HK$390/75ml

Cara 在爱尔兰语中解作朋友，亦是爱尔兰女孩的名字。Cara蕴含丰富成份，包括滋 润的天然油萃取物、7 种海藻萃取物及维他命E，有助修护和保护肌肤，平衡肌肤水

份。薰衣草和柑橘精华油带来淡淡的清新草本香气。 P

专业风水咨询公司

TALIMU 盛大开幕

诚品生活吉隆坡 正式入驻大马 于 The Starhill 隆重开幕!

TALIMU Metaphysic and Geomancy Division公

司于2023年1月11日正式开幕，该公司首席执行员

巫启铨 Addison Foo 率领一众大马艺人齐剪彩开幕。

出席艺人包括了前Amoi Amoi女子偶像团体成员曾乐

晴（Stella Chen）、电影制作人兼资深演员拿督王义翔 （Jovi Heng）、大马第一探灵Youtuber昆虫（Insect Ang）、著名DJ Joey Pariz , 资深演员吴佩其（Hishiko Woo），以及KOL们Kanace Tan、Carla Yi Rou 、John志

立、Fish PY & Oliwar Poon。

开幕当天除了贵宾云集，主办当

局也安排了精彩的舞狮演出、团聚 捞生、幸运抽奖与美味自助餐等等，

让贵宾们流连忘返。

Talimu Metaphysics and Geomancy Division是马来西亚吉

隆坡的一家专业风水咨询服务公

司。Talimu 将古老的传统与现代的 理念相结合，旨在利用先进的技术， 深入整合和创新，提出新的理念。

Talimu 玄学与风水部提供的服 务包括：八字阅读与分析、家庭与商 业风水、舍利子、能量珠宝和灵气技 术服务。

处于黄金中心点的奢华叹!

- Conlay by E&O

E&O东家集团 楼盘预览餐酒搭交流晚宴

THE PAGE【商页】x

暌

违多年，《诚品生活吉 隆坡》正式于去年的12 月17日开幕，入驻武吉免登的 The Starhill Gallery！

由于大马入境台湾旅客人次连续10 年巨东南亚之首，华人也是大马第二大族 群，重视华文教育，大马也位居台湾图书 出口前5名，这些都是诚品选择在大马开 设东南亚首店的原因。

诚品生活吉隆坡店内空间特地邀请曾为《2022路易威登Objets

Nomades家具展》规划展览空间的台湾建筑师萧博文操刀设计，灵感取自意大利 作家伊塔罗．卡尔维诺的知名著作《看不见的城市》，以“探索之旅”概念打造“拱 墙之城”、“漂浮之城”、“波光之城”、“永昼之城”四大城市。

长达60米红砖拱墙书区，汇集多语系丰富书籍，并呈现诚品书店职人精选的“ 诚品选书”，店内还规划一处eslite Forum空间提供读者参与讲座、音乐会、电影 欣赏、手作体验等多元活动，期待带给大马民众“在书与非书之间”探索体验生活 的美好。

谧与隐私, 真正的高端生活

- The PEAK

The Page【商页】和大马著名发展商E&O 【東家集團】联

办的 《楼盘预览，白兰地餐酒搭配交流会》圆满结束。

当晚，我们带给大家一个不同的体验：白兰地与美食搭配的饕餮之宴, 为大家展示

一个广阔而丰富的白兰地酒世界! 一边了解最新楼盘投资，一边探寻法国白兰地的秘

密，提升自己和家人生活品质和格调！

非常感恩大家的踊跃参与。The Page 《商页》会继续举办更多更好的活动，把每

个企业家朋友聚在一起交流，一起学习，一起成长。

合作伙伴： E&O Living 、RS Wines & Spirits、Evolcare、Hookie Dookie

The Page【商页】连同高端品牌缔造者 E&O 东家集团 举办了一场餐酒搭交流晚宴，把 The Page【封面人物】 和The Page【商页菁英】们齐聚, 一起品美酒，了解物产投 资, 叙友情, 共同度过了美好且值得纪念的夜晚。

我们特地邀请了RS Wines & Spirits 来到现场，为大家传授正确的白兰地饮用方 法。此活动不仅是让大家在繁忙的生活之余, 体验醇厚的窖藏, 更是为了让各企业家 建立一个思维碰撞、互助共赢的商业合作圈。

The Page 【商页】为企业家们提供一个互相交流、学习和发挥才干的平台，促 进彼此间的广泛合作、互相帮助、互相提携，在发展自身商务之际也能够加强商会 的阵容。

合作伙伴： RS Wines & Spirits、Evolcare、 Hookie Dookie