Все о доме Август, 2019 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

August 2019

GTA Caring Solutions

КАК КУПИТЬ ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ?

Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/с болезнью Паркинсона/после инсульта.

Читайте на стр. 28-29

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 Richmond Hill

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

Новый 4-спальный, отдельный дом (с двумя гаражами) от строителя. Будет готов в сентябре. Очень красивая отделка дома внутри, $30000 потрачено на улучшения. Деревянные полы, соврем. кухня, кварцевые столешн. Продаются документы на дом по цене строителя, CountryWide. $1,350,000 3000 sq. ft.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Upper Thornhill Estates!!! Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

$2,888,800 Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,870,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Rutherford/Bathurst FOR LEASE Look no further! This brand new Sun Kissed Townhouse is in the most prestigious area of Vaughan! Fully functional layout live beyond your dreams upon this beautiful ravine! View this gorgeous house with 3 balconies & walk-out basement. Rec room potential to be 5th bedroom. Hardwood floors, 10 ft. ceilings on main, large windows, large gourmet kitchen with centre island & many more features. Steps from YRT transit, Lebovic Campus, stores, gym, etc.

$3,200

Major MacKenzie/Bathurst Большой 6-спальный 3-этажный дом с законченным бейсментом. Все в доме было улучшено, вложено около $400 тысяч дополнительно. 6998 sq. ft.

$2,998,000

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

FOR SALE в наличии имеются два дома $639,900

FOR SALE $979,999

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

NEW!

FOR SALE $729,900

INNISFIL

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

NEW PRICE

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! №8 (104) August 2019

Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO.

Читайте в номере: Без паники! Темный дизайн можно исправить 7 оттенков для кухонь: как выбор цвета влияет на аппетит 5 вещей, которых не должно быть в маленькой квартире Что такое сенсорный сад, и как его устроить Обожжённое дерево. Как ещё обработать дерево, чтобы все ахнули? Сжечь! 26 Такого вы еще не видели 30 Поставлена задача: выбрать раскладной диван 6 8 12 18 20

ВЫЕЗДКОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

www.GoldenNeedleDrapery.com

905-616-1896, Наталья

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

ставить торшер, прикрепить бра на стену или подсветить какие-то отдельные предметы тоже никто не мешает.

ИСПОЛЬЗУЕМ ЗЕРКАЛЬНЫЕ И ОТРАЖАЮЩИЕ ПОВЕРХНОСТИ

БЕЗ ПАНИКИ!

ТЕМНЫЙ ДИЗАЙН МОЖНО ИСПРАВИТЬ Вы недавно закончили ремонт, но в итоге интерьер оказался слишком тёмным? Не стоит опускать руки, есть несколько простых способов быстро сделать комнату светлее, и мы поделимся с вами этими маленькими хитростями. На картинках всё выглядит не так, как в жизни. И то, что казалось неотразимым на бумаге, может оказаться не таким уж и практичным в реальности. Так, некоторые дизайнеры, увлекаясь проектом, делают интерьер слишком тёмным, а люди, охваченные этим волшебством, не задумываются, как будет протекать в таких стенах их повседневная жизнь. И

All About Home

August 2019

когда оказывается, что света совсем недостаточно — не стоит отчаиваться, есть несложные способы это изменить.

ДОБАВЛЯЕМ РАЗНОУРОВНЕВОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Первое, что необходимо сделать — обратить внимание на основное освещение. Если у вас в комнате лишь одна люстра — этого совсем недостаточно. Поэтому разумно будет добавить, как минимум ещё один источник света, и как раз кстати придётся дополнительная подсветка. Отлично, если всё освещение будет на разных уровнях, и для этого нет нужды в многоуровневых потолках. Разместите по периметру планки и спрячьте в них скрытую подсветку — подойдут как обычные, так и неоновые лампочки. По-

Этот старый приём отлично работает и по сей день. Не только зеркала, но и другие отражающие поверхности удваивают свет, благодаря чему комната мгновенно станет светлее и насыщеннее. Выделите немного средств из семейного бюджета и приобретите большое зеркало в полный рост, которое сейчас так популярно, или любые блестящие предметы из металла, стекла. Даже такие мелкие детали, как хрустальные бокалы и металлическая рамка для фотографии могут придать комнате эффект отражения. Также зеркала можно использовать в качестве отделки стен для увеличения пространства и его освещения. Например, в Древнем Египте интерьеры освещали с помощью правильного выставления зеркал. Так, одно зеркало ставили снаружи, чтобы оно «ловило» лучи, а другие внутри. Выбирайте предметы мебели с глянцевым покрытием, а в качестве отделки интерьера используйте глянцевые материалы.

УБИРАЕМ ВЕСЬ ЛИШНИЙ ТЕКСТИЛЬ В тёмной комнате лучше всего использовать как можно меньше текстиля, поэтому не стоит увлекаться подушками, громоздкими шторами, покрывалами и прочими элементами. Отдавайте предпочтение открытым шелковистым поверхностям, которые отражают свет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Также необходимо позаботиться о том, чтобы текстиль и шторы в комнате были в тон отделки пола и стен. Тёмная мебель и ткань поглощают почти половину света в помещении, поэтому надо стараться использовать светлые цвета, которые допускают наличие рисунков и узоров.

ВНОСИМ КАК МОЖНО БОЛЬШЕ БЕЛОГО ЦВЕТА Расширить и осветлить помещение можно за счёт размытия границ между его плоскостями, для этого необходимо покрасить стены и пол в белый цвет. Безусловно, это самый действенный способ, благодаря которому вы забудете, что ваша комната когда-то была тёмной. Но если вы не готовы к столь радикальным мерам, есть и другой вариант. Постарайтесь использовать как можно больше предметов интерьера и аксессуаров в белых оттенках: ковёр, диван (или просто новый чехол на него), светильники, шторы, любые элементы декора.

НАПОЛНЯЕМ ПРОСТРАНСТВО ЗОЛОТОМ Элементы декора, такие как вазы, светильники, рамки и прочие мелочи, украшенные золотом, осветлят пространство и создадут солнечную атмосферу хорошего настроения. Неважно, какой у вас стиль интерьера, золотое убранство прекрасно сочетается как с классикой, так и современными направлениями. Поэтому не стесняйтесь и добавляйте в свою обитель золотые аксессуары. Они никогда не потеряют актуальности и будут смотреться стильно и светло.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

7 ОТТЕНКОВ ДЛЯ КУХОНЬ: КАК ВЫБОР ЦВЕТА ВЛИЯЕТ НА АППЕТИТ

Если аппетита совсем нет, или наоборот, вы готовы есть всё подряд, не чувствуя вкуса, возможно, дело в цвете того помещения, где вы находитесь. Оттенки стен, мебели, даже посуды влияют на чувство голода и насыщения, так что стоит учесть научные сведения об этом, планируя интерьер кухни — читайте в нашей статье всё о том, как при помощи цвета управлять количеством съеденного.

Даже если едите вы перед компьютером, истинный центр питания дома — это кухня. Хотя бы потому, что там стоит холодильник, возле которого мы часто перекусываем. Здесь мы пьём чай и пробуем то, что готовим. А если кухня совмещена со столовой и гостиной, то можно сказать с полной уверенностью — преобладающий здесь цвет повлияет на аппетит и настроение всей семьи и даже гостей.

ЧЁРНЫЙ ЦВЕТ Чёрный аппетита не просто не возбуждает, он его снижает. Так почему же его нередко используют в оформлении роскошных ресторанов? Очень просто: классическая элегантность цвета вызывает ощущение высокого качества. В запредельно дорогие рестораны люди приходят не наедаться досыта, а получить опыт причастности к красивой жизни. Так что чёрная кухня — неплохой вариант, если вам важно производимое впечатление, а поесть вы готовы и в более жизнерадостно оформленной столовой.

БЕЛЫЙ ЦВЕТ Кажется, что это идеальный цвет для кухни — от него буквально веет чистотой и свежестью. И не зря ведь традиционные холодильники и посуду делают именно белыми. Всё верно, но у этого цвета есть

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

O R

Dufferin/Teston/Bathurst

FOR

SALE

Невероятно красивый отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! 6500 sq. ft. 4+1 спальни, 5 ванных комнат. Профессиональный дизайн интерьера! Более $500К потрачены на улучшение! 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м и в бейсменте. Просторная и функциональная, сделанная по индивид. проекту кухня с большим центр. островом, совр. эл. приборы! Гранитная столешн.! Мраморный backsplash! Кафедральный потолок в семейной комнате с камином, большое панорамное окно. Комфортная и светлая главная спальня, полы с отоплением в ванной комнате. Просторные спальни с индивид. гардеробными. Красивый вид с балкона. Деревянные полы во всем доме. Терраса. Сауна. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 3 машины и 3 парковочных места перед домом. Совр. система полива, зарядное устройство для электрич. машин! В доме система «Умный дом»! Вы должны это видеть!

9 99 9, 000 9 0, ,4 $2 ,38 $2

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

3 62

, 90

LEASE

Holland & Collings, Bradford

D E S A E L

Сдается в аренду главный этаж отдельно стоящего бангало в самом центре Bradford. 3 просторные спальни, 1 ванная комната. Удобная планировка, светлые просторные комнаты. Современная комфортная кухня. Современные электроприборы. Деревянные полы, crown moulding. Прачечная на первом этаже. Деревянный дэк. Встроенный гараж на 1 машину + 2 парковочных места перед домом.

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe R SALE

SA LE

FOR

SO L D

Barrie

LEASE

Сдается совершенно новый, только что построенный бейсмент-апартмент (с отдельным входом) в отдельно стоящем доме на тихой прекрасной улице. 1 спальня, 1 ванная комната. Современная кухня со всеми удобствами и новыми электроприборами. Гостевая комната и кухня отрытой планировки. Собственная прачечная. Парковка на 1 машину перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Пять минут до 400 Hwy. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

LEASED

FOR

Barrie

LEASE

Сдается в аренду отдельно стоящий дом (главный и 2-й этажи) на тихой прекрасной улице. 3 большие спальни, главная спальня с гардеробной. 3 ванные комнаты. Просторные гостиная и семейные комн. Благоустр. соврем. кухня с современными эл. приборами. Угловой участок с большим задним двором. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Магазины, транзит, 5 минут до 400 Hwy - все рядом. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

LEASED

9 97

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

SA LE

9 1,

FOR

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

FOR

SALE

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ

9 52

РЕКЛАМА (416) 477-6107 $

Kitchener Waterloo

SOLD ing k s a r e v o

Великолепный отдельно стоящий 5-уровневый дом, только что после капитального ремонта. 3 просторные спальни, 3 обновленные соврем. ванные комнаты, 2 отдельных выхода на задний двор, граничащий с лесом и озером. Замечательная соврем. новая кухня открытой планировки с гранитной столешницей. Просторная гостиная с арочными потолками. Газовый камин. Skylight. Новые современные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Встроенный гараж на 1,5 машины и 2 парковки перед домом. Рядом школы, парки, магазины. Такой дом редко на рынке, не упустите свой шанс! aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

опасное свойство — провоцировать переедание. Белая пища (или еда, съедаемая в белом интерьере) выглядит лёгкой и безвредной, и наш организм готов поглощать её без остановки. Недаром бесконечно можно есть, например, попкорн, булочки или мороженое. Так что будьте осторожны и, ужиная на белой кухне, старайтесь задумываться над тем, действительно ли вы голодны.

смузи и делать салаты. Но не промахнитесь с тоном — фисташковый специалисты по питанию рекомендуют даже в качестве цвета посуды для разборчивых в еде детей, а вот болотный фон сделает даже самое вкусное блюдо малопривлекательным.

его свойства и используют рестораны быстрого питания — обратите внимание на вывески McDonalds или стулья в Subway. В любом случае жёлтая кухня будет вызывать у вас приятные ощущения и хороший аппетит.

ЖЁЛТЫЙ ЦВЕТ Жёлтый — цвет радости. Он не только провоцирует прилив положительных эмоций, но и располагает к общению. Но есть деталь: молодым людям он кажется более привлекательным, чем взрослым, и ассоциируется в первую очередь с низкими ценами — вспомните «жёлтые ценники», означающие скидки. Поэтому

ОРАНЖЕВЫЙ ЦВЕТ Оранжевый во многом похож на жёлтый по воздействию. Он не просто повышает аппетит, а вызывает настоящий голод — чем активно пользуются фастфуды, где перекусить можно быстро и недорого.

ГОЛУБОЙ ЦВЕТ Синей и голубой еды в природе почти нет, поэтому в присутствии его оттенков нам всё кажется не очень аппетитным. Используйте это свойство цвета, если боретесь с перееданием и стремитесь похудеть. Даже голубая лампочка в холодильнике может помочь справиться с бесконтрольным обжорством. Но если идеальный вес достигнут, разбавьте синий цвет яркими деталями или ешьте иногда не на кухне.

ЗЕЛЁНЫЙ ЦВЕТ Хороший цвет для здорового аппетита. Зелень, травы, фрукты и овощи всех его оттенков питательны и полны витаминов, поэтому в кухне с подобным цветовым оформлением хочется пить полезные

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653)

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

NEW Роскошная квартира в самом востребованном районе Thornhill. 1-спальная + den с балконом, BATHURST/CENTRE 75 North park rd,

Fountains condo

прекрасная планировка, 9 ft потолоки. 1 parking. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, сауна, спортзал и др. В шагах от магазинов, ресторанов, транспорта, престижных школ.

НЕ ПРОПУСТИТЕ, $443,900

NEW НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ СТРОИТЕЛЯ (Bathurst/Centre) 1 YEAR FREE MAINTANANCE Этот проект расположен в шагах от транспорта (1 автобус до метро), магазинов, ресторанов, востребованных школ. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, 24 часа охрана и т.д. НЕ ПРОПУСТИТЕ ТАКУЮ ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!

NEW

BATHURST/ RUTHERFORD Prestigious South Richvale Lot size 60x170 ft

Новый, потрясающе красивый дом 5+1 bed, 6 Wshrms, 10 ft потолки. Более 6000 sq. ft. законченного жилого места. Самого высокого качества: кухня, электроприборы, полы, облицовка, краны.... Законченный basement, прекрасная планировка, master bdrm c выходом на террасу, прекрасная не проезжая улица близко к Bathurst and Yonge st.

MUST SEE $3,380,000

BATHURST/ CENTRE (104 MacArthur Drive)

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

NEW

BATHURST/CENTRE

коммерческое помещение на продажу в центре Thornhill на 1-м этаже в здании престижного condo.1080 sq. ft., в шагах от транспорта, множества жилых помещений.

$599,000 BATHURST/RUTHERFORD Lebovic community campus (park in the backyard)

SOLD

Шикарный 4+1 bdrm, 4 washrm, townhouse, построен «Acorn». 9 ft. потолки на 1-м и 2-м этажах. 2207 sq. ft + законченный бэйсмент. В шагах от Bathurst Street, парка, франц. школы.

$998,000 BATHURST/ CENTRE

Шикарный 4 +1 bdrm, 5 washr дом с бассейном в престижном районе Beverley glen, на тихой yлице. 9 ft потолки на 1 и 2 этажах. Новая шеф-кухня с лучшими электроприборами. “Vintage” hardwood floors. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже. Законч. бэйсмент. Большой участок - длина 135 ft. Относится к престижным школам: Westmount Collegiate, Wilshire elementary, Ventura French. В шагах от магазинов, транспорта, ресторанов, парков.

Шикарная квартира с балконом, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 9 ft потолки, гранитная столешница, 2 парковки, XL locker. В шагах от магазинов, парка, транспорта, престижных школ. Дом насыщен всеми удобствами.

$1,790,000

$509,000

SOLD

Но это не значит, что оформленная таким образом кухня будет смотреться дёшево — просто комбинируйте яркий цвет с деталями из металла и дерева. Кстати, оранжевый ещё и расслабляет и даже повышает приток кислорода к мозгу, заставляя нас принимать решения быстрее — готовка будет эффективнее.

ших цветов, но в зависимости от ваших целей, особенностей и образа жизни те или иные оттенки могут помогать или мешать. Возьмите на вооружение их свойства: вворачивайте голубую лампочку в

Fountains Condominium

SOLD

холодильник во время диеты, ребёнку, которого трудно накормить, покупайте оранжевую посуду, а кухню оформляйте так, чтобы вам было на ней приятно находиться, есть и готовить.

КРАСНЫЙ ЦВЕТ Это самый энергичный цвет, он в буквальном смысле повышает давление, а с ним и аппетит. В природе много вкусных красных вещей — помидоры, клубника, яблоки, поэтому подсознание немедленно начинает посылать нам навязчивые мысли о еде в интерьере такого цвета. Тёмный бордовый — отличный выбор и для кухни, и для ресторана. Один побочный эффект: люди не будут задерживаться здесь надолго, слишком сильно воздействие. Поэтому используйте красный цвет на кухне дозировано — на акцентных стенах, в декоре и деталях для сильного, но сбалансированного впечатления. Цвет — мощный инструмент управления аппетитом и настроением, так что используйте его осторожно и с умом. Не существует чёткого рейтинга лучших и худРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

элемент. Во-первых, они абсолютно безопасны, во-вторых, могут декорироваться различными способами с нанесением рисунков любой сложности и вариантов исполнения.

5 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫХ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЕ Маленькая квартира требует особого дизайна: максимально продуманного и функционального. Обустроить пространство небольшой квартиры гораздо сложнее, чем оформить дом. Здесь важно не перегрузить интерьер габаритными вещами, правильно подобрать оттенок краски или принт обоев, создать грамотное зонирование. ОБЪЁМНАЯ ЛЮСТРА Большая дизайнерская люстра — яркий и колоритный предмет интерьера, который мало кого оставит равнодушным. Люстра обращает на себя много внимания, задаёт тон и настроение всей комнате, придавая ей некоторый шик и аристократичность. Однако ничего этого вы не почувствуете, повесив люстру в маленькой комнате. Помещение будет казаться меньше, теснее, а люстра «съест» пространство. В таком случае лучше использовать световые композиции, скрытую подсветку и декоративный свет, что расширит пространство и скорректирует недостатки при их наличии.

КРУПНЫЕ РИСУНКИ НА ОБОЯХ Дизайнеры не рекомендуют использовать крупный принт. Для маленьких пространств лучше всего подойдут однотонные стены или обои с мелким и не контрастным рисунком. Вы можете выделить всего лишь одну стену красивым узором или принтом. Это

All About Home

August 2019

могут быть фотообои или роспись. Допустимо использовать узоры при горизонтальном делении стен молдингами. Для увеличения воздушного пространства комнаты можно выложить одну из стен, желательно напротив окна, зеркальной плиткой с фацетом.

ГРОМОЗДКАЯ МЕБЕЛЬ И ПЕРЕГОРОДКИ Постарайтесь максимально раскрыть пространство, чтобы сделать его свободным. Откажитесь от возведения перегородок и дополнительных стен. Если ваш интерьер требует зонирования, используйте цвет, фактуру или архитектурные формы, к примеру подиумы и ниши. Не применяйте глухие фасады в мебели и межкомнатных дверях — это сильно перегружает пространство. Если без перегородок всё-таки не обойтись, обратите внимание на стеклянные конструкции. То же касается и дверей. Массивные двери будут резать пространство. В маленькой квартире лучше всего либо использовать раздвижные и стеклянные двери, либо отказаться от них вообще. Мебель должна быть многофункциональна и визуально легка. Большой антикварный комод, бесспорно, выглядит шикарно, но в маленькой квартире его достоинства могут стать недостатками. Отличным решением для небольших пространств станет прозрачная мебель, а также подвесные элементы — полки, тумбы, столики, закреплённые на стенах и не имеющие опорных ножек. Стеклянные перегородки сегодня — это не только отличная возможность для зонирования, но и стильный декоративный

ТЁМНЫЕ ЦВЕТА И ТЯЖЁЛЫЕ ПОРТЬЕРЫ Цвет играет важную, если не ключевую роль в интерьере, и выбирая тёмные насыщенные оттенки, вы должны учесть, что они визуально поглощают свет и «съедают» пространство. В маленьких квартирах вообще лучше избегать контрастов, режущих глаз. Иначе интерьер перестаёт быть уютным и лёгким. Отдайте предпочтение более свежим тонам в отделке стен, мебели и пола. То же касается и текстиля. Выбирайте лёгкий тюль или вообще откажитесь от штор, впустив в дом свет и воздух! Большой ошибкой станет использование мебели неправильных габаритов — в двенадцатиметровой, например, комнате большой угловой диван будет создавать дискомфорт и диспропорцию. Хорошо увеличивают пространство зеркала, фотообои или фрески с перспективой.

ПЕРЕГРУЖЕННОСТЬ АКСЕССУАРАМИ Маленькую квартиру легко перегрузить мебелью и аксессуарами, поэтому лучше ограничиться несколькими яркими деталями или использовать нейтральный декор. Большие картины в оформлении маленькой квартиры, как и крупный рисунок на обоях, сузят пространство, к тому же на картины хочется любоваться издалека, а габариты комнаты не позволят вам этого сделать. Лучше попробуйте составить композицию из простых рамок или создайте декор с помощью зеркал. Маленькие пространства - модные и актуальные. Квартиры-студии завоёвывают всё большую популярность среди молодых пар и успешных бизнесменов. Поэтому не бойтесь работать с небольшими пространствами. Применяя несколько простых правил, вы можете их сделать визуально просторными, стильными и функциональными.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

минимальных издержках и в самые короткие сроки. – Сегодня понятие Home Staging стало очень популярным. С чем это связано?

КОНЦЕПЦИЯ, ПРИНЦИПЫ, ВЫГОДА Аня Федонтчук TRILLIUM HOME STAGING AND DECOR

Home Staging - понятие далеко не новое и активно используемое теми, кто по роду своей деятельности связан с рынком недвижимости. Но знакомо ли это словосочетание обычному человеку так же хорошо, как и профессионалу? Зачастую владельцы недвижимости при продаже не видят смысла и огромных преимуществ, которые предлагает home staging. Этой статьей All About Home начинает цикл материалов о home staging и, как обычно, обращается за помощью к эксперту. Знакомьтесь: Аня Федонтчук, владелица и главный дизайнер/ стилист компании TRILLIUM HOME STAGING AND DECOR. – Аня, добрый день! Расскажите нам, пожалуйста, что такое Home Staging? – Добрый день! С удовольствием расскажу. Многие люди думают, что home staging - это просто украшение дома, вроде цветов в вазах для придания дому привлекательности перед продажей. Это неверно. Как правило, продавцы украшают помещение на свой вкус, в то время как задача профессионального

стилиста - создание привлекательной недвижимости глазами покупателя. В конце концов, вы же продаете пространство, а не обстановку. Недвижимость – это товар. Более того, недвижимость - очень дорогой товар. На грамотной подготовке к продаже этого товара можно выиграть не одну тысячу долларов. Как сделать недвижимый объект максимально привлекательным для потенциальных покупателей? Для этих целей разработана целая технология, применяемая уже около полувека. Суть заключается в продуманной подготовке жилья таким образом, чтобы объект производил на покупателей наилучшее впечатление и вызывал желание приобрести его. В результате дом или квартира буквально продает сама себя. Основная задача, которую решает home staging – получение максимальной выгоды от продажи недвижимости при

– Это связано непосредственно с тем, что технологии проникли в нашу жизнь, и практически каждый потенциальный покупатель начинает поиски нового жилья в интернете. Листинг без фотографий или с неудачными фотографиями обречен. Фотографии. Это принципиальный вопрос, и нельзя к нему относится легкомысленно. Сегодня, при таком огромном выборе недвижимости, необходимо представить ваш дом самым выгодным образом, не оставив шанса конкурентам. А поскольку мы уже выяснили, что все начинается с поиска в интернете, понятно, что профессиональные фотографии красивого, светлого и уютного дома - это ключ к успеху. Можно считать, что home staging - рекламная кампания вашей недвижимости, которая призвана заставить покупателя обратить внимание и влюбиться именно в ваш дом, выделить ваш листинг среди всех остальных, повысить многократно его конкурентоспособность, зацепить, запасть в душу... Вот официальная статистика, а она вещь упрямая: • 91% покупателей начинают поиск онлайн. • 83% агентов заявляют, что home staging помогает покупателю увидеть в нем свой будущий дом.

ПОСЛЕ

ДО

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОСЛЕ ДО

ДЕМОНСТРАЦИЯ (этот шаг выполняется непосредственно перед съемкой и началом открытых дверей / показов).

• 78% покупателей не могут визуализировать свою мебель в пустом доме. • 63% покупателей жилья заявили, что заплатят больше денег за дом, который полностью готов к вселению. – А как происходит сам процесс, к чему нужно готовиться? – Наша компания выделяет три основных этапа работы:

КОНСУЛЬТАЦИЯ. Наша цель - помочь вам сделать вашу недвижимость светлее, просторнее и соответствующей всем современным тенденциям и требованиям. Проводится осмотр дома или квартиры самым придирчивым образом. У хозяев дома глаз часто «замылен», они могут не замечать деталей, которые портят впечатление о недвижимости, тем самым, снижая ее стоимость. Мы проверяем все: состояние стен и потолков, сантехнику, освещение, окна, внешний вид дома и участка, и многое другое. Затем мы даем свое заключение и рекомендации в соответствии с вашим бюджетом.

ПОДГОТОВКА. На этом этапе домовладелец производит все необходимые ремонтные работы и обновления самостоятельно или с помощью профессионалов. Если вам потребуется какая-либо помощь, специальная команда Trillium Home Staging будет рада помочь вам найти все необходимое. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Выгодно подать вашу недвижимость - это настоящее волшебство. По статистике, покупатель тратит на осмотр дома всего 3-6 минут. Наша команда опытных экспертов стратегически организует мебель, освещение, предметы искусства и аксессуары, чтобы обеспечить действительно мощный и потрясающий эффект, который некоторые могут назвать «фактором WOW». Наша цель - подчеркнуть лучшие черты вашего дома и установить эмоциональную связь с потенциальным покупателем. К этому относятся и фотографии, о которых мы говорили выше. Задача home staging за это очень короткое время влюбить в дом клиента, поразить его в самое сердце и сделать так, чтобы картинка вашего дома прочно засела у него в голове. При нынешнем положении дел на рынке вы просто не можете себе позволить «очередной дом», ваш дом должен быть «самым», тем домом, в который хочется сразу заселиться. В нашем сегодняшнем разговоре с Аней мы лишь коснулись самой верхушки огромной и необычайно интересной темы. Home staging таит в себе много секретов, подводных камней, психологических приемов, принципов декорирования, «хитрого» освещения и много чего неизвестного. Следите за нашими выпусками, потому что наш разговор с Аней только начался... София Мархевка

All About Home

August 2019

PROCESS VERSUS SERVICE В МОРТГИДЖИНДУСТРИИ

самую дешевую машину на лоте! Иногда это хорошая машина со вторых рук, иногда не хорошая... Рrocess-type-брокера это не волнует. Его игра - закрыть как можно больше сделок. А что потом? Два года быстро пролетят, и ваш «самый дешевый» мортгидж нужно обновлять (renewal), а процентные ставки поднялись. Должны были бы вы подумать об этом? Нет. Это работа вашего брокера! Ваш выбор может быть лимитирован во время обновления мортгиджа: откорректировался или изменился рынок, или изменились правила кредитования. И вы остались с полумиллионным мортгиджем и выше ожидаемыми мортгидж-платежами, потому что вы выбрали процесс вместо сервиса. Я понимаю вас. Цена важна. Психологически есть причина, почему все цены в магазинах $х0.99, а не $х1.00. Например, $3.99, а не $4.00. Наш мозг устроен так, что он думает что $0.01 дешевле, а значит - это лучший вариант. Не попадайтесь в эту ловушку, когда дело доходит то кредитования. Эти $0.01 сегодня не обязательно сэкономят вам деньги, которые, как вы думаете, вы действительно сумеете сберечь.

Однажды мой наставник, учитель и брокер спросил, оказываю ли я клиентам финансовый сервис или просто выполняю процесс по «выдаче мортгиджа»? (Are you processtype or service-type broker?). Вы, уважаемый читатель, хотите получить квалифицированный сервис и совет или просто желаете, чтобы банковский работник обработал вашу заявку на получение самого важного кредита в вашей жизни? Я проиллюстрирую, что имею в виду на примере из реальной жизни. У меня были клиенты, с которыми я плотно работала несколько месяцев. Мы разработали несколько сценариев: не продавать квартиру, продать квартиру, рефинансировать квартиру, купить дом, максимум down payment, минимум down payment, сценарии расчетов амортизации, всевозможные нюансы. Я показала моим клиентам истинную ценность работы со специалистом, кото-

All About Home

August 2019

рый действительно оказывает финансовый СЕРВИС. Я не только люблю то, что я делаю, я также знаю, что я делаю это очень хорошо! Я продумываю каждый шаг и поворот в сделке, делаю все возможное, чтобы мои клиенты были спокойны и уверенны в том, что происходит, потому что многое поставлено на кон: деньги, эмоции и даже отношения. Сравните этот сервис с process-typeброкер, который предложит вам самую лучшую процентную ставку, но самый плохой сервис. Потратит ли такой брокер свое время на то, чтобы сравнить различные сроки мортгиджа, объяснят ли разницу между длинным и коротким сроком мортгиджа? Нет. Обсудит ли он с вами штрафы, возможность переноса мортгиджа с одного дома на другой и многие другие тонкости, которые вам следует знать при подписании документов на получение мортгиджа? Может быть, но редко.

Со временем мортгидж-бизнес будет автоматизирован. Однако, наш бизнес, как в старые добрые времена, основан на взаимоотношениях. Я работаю с банками, частными кредиторами, юристами и многими другими участниками процесса финансирования, и никакой алгоритм не заменит эти отношения! Я также считаю, что отношения с клиентами имеют решающее значение для создания долгосрочного обсуждения всех возможных вариантов, чтобы эффективно планировать. Вот почему я выбираю сервис - сторону уравнения по отношению к стороне процесса.

Он просто хочет посадить вас в «самую дешевую машину» на лоте, чтобы дать вам возможность доехать на работу и с работы домой, зная, ...что вы получили РЕКЛАМА (416) 477-6107

Буду рада ответить на все ваши вопросы. Я от вас на расстоянии телефонного звонка. Ваш мортгиджспециалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

ЧТО ТАКОЕ СЕНСОРНЫЙ САД, И КАК ЕГО УСТРОИТЬ Когда работа начинает изнурять, а на восстановление не хватает времени, нужно искать иные эффективные методы борьбы с хандрой. И сенсорный сад — именно такой вариант. Что же такое сенсорный сад-конструктор? Его можно легко передвигать с места на место, он позволяет озеленить парк, сквер, любой ландшафт, городскую среду. Поистине, незаменимая вещь в условиях мегаполиса! А ещё здесь можно походить босиком, наслаждаясь самыми разными

All About Home

August 2019

видами естественного покрытия: от ароматических трав до древесной коры.

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ САЙТ Сенсорный сад можно установить на любую относительно ровную поверхность, с любым покрытием, любой формы и размера. Для его устройства не нужно проводить никаких земельных работ, что-то согласовывать, не требуется внедрять его в грунт. Он не испортит уже имеющийся газон. Просто сенсорные маршруты есть, конечно, во многих парках. Сенсорный сад предусматривает не просто дорожку, а место, где можно было бы даже валяться и

купаться. Главная прелесть садика в том, что он терапевтический. Детям очень нравится проводить в них время. Заодно у них развивается моторика, они изучают ароматы, познают окружающую среду. А само по себе хождение по разным поверхностям полезно для профилактики плоскостопия. Получается, что такой садик — единственная бюджетная возможность вписать живую природу с обилием её фактур и прочих преимуществ в городскую среду. К тому же он мобилен, его легко перевозить с места на место. Мы любим выезжать на природу, скидывать обувь и наслаждаться ощущением свободы. Так и здесь: можно ходить босиком по гальке, песку, коре, прикасаться к травам, вдыхать их ароматы. Можно даже вырастить в садике собственный цветок или поухаживать за теми, что уже тут растут. Сад очень понравится и детям, и взрослым. И если последние решаются только походить по разным зонам, то дети готовы с головой зарыться в песок, солому или гальку. Они готовы нюхать цветы и находиться в садике часами. Этот природный маршрут — не только приключение, но и мощная терапия для организма, а заодно и способ сбросить стресс.

НАШЕ МНЕНИЕ: — Что-то подобное можно реализовать и на своей даче. Планируя ландшафт участка, предусмотрите если не 5—10, то хотя бы 2-3 зоны с разным покрытием. Например, с травяным, галечным и древесным. Это не будет стоить больших денег и при этом принесёт и взрослым, и детям несомненную пользу.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

2019

tel. 289-684-2548

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

www.saillavie.ca

июнь - сентябрь

6-16 октября

ноябрь

1-15 декабря

постоянно

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands

Seychelles, Indian Ocean

Zanzibar, Indian Ocean

Singapore – Malaysia, Indian Ocean

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Ontario Lake Tours: Toronto Harbour, Central Islands, Niagara on the Lake Thousands Islands Tours

Cyclades Islands, Aegean Sea. Croatia, Adriatic Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean Galapagos Islands, Pacific Ocean

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Atlantic Ocean Tonga, South Pacific

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

August 2019

ОБОЖЖЁННОЕ ДЕРЕВО КАК ЕЩЁ ОБРАБОТАТЬ ДЕРЕВО, ЧТОБЫ ВСЕ АХНУЛИ? СЖЕЧЬ! Современный рынок стройматериалов сегодня предлагает потребителю самые разные текстуры и формы для обустройства пространства и создания максимально комфортных условий проживания. При этом экологичные материалы в строительстве и отделке — тренд, который не только завоёвывает признание благодаря моде, но и имеет массу аргументов в свою пользу. Обожжённое дерево не является исключением, его живое тепло делает как инте-

All About Home

August 2019

тов. В Японии, к примеру, эта технология именуется Shou-Sugi-Ban. Независимо от того, горит ли дерево самостоятельно или в процессе задействуется специальное оборудование, время обработки в любом случае выдерживает мастер. Собственно, поэтому рисунок

рьер, так и ландшафт невероятно уютным и гармоничным. Пройти мимо такого удивительного строительного материала мы не смогли и потому решили рассказать о нем нашим читателям. Обожжённое дерево как строительный материал сейчас балансирует на грани моды и эксклюзивности. С одной стороны, о технологии известно не так уж и многим, с другой — дизайнеры и декораторы уже «распробовали» этот материал и применяют его всё чаще. Технология применяется с XVIII века. Упоминания об обожжённой древесине встречаются в истории строительства и отделки у народностей со всех континенРЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

всегда уникален. На завершающем этапе, после снятия сгоревшего слоя, этот самый рисунок и проявляется. В финале доски покрываются маслами. Обожжённая древесина по свойствам значительно отличается от обработанной, например, использованием лака. Удивительно, как огонь может уничтожить древесину, так в умелых руках он может придать ей совершенно уникальные свойства. Во-первых, это, конечно, внешний вид. Текстура дерева проявляется максимально, а внешний вид материала меняется настолько, что даже эксперту будет сложно назвать породу дерева. То есть независимо от стоимости сырья результат после обработки будет великолепным.

Во-вторых, экологичность — без участия химических реагентов мы создаём материал, прочность и долговечность которого увеличивается многократно. Единственный инструмент - это огонь. В-третьих, низкая теплопроводность — владельцы домов с вентилируемым фасадом из обожжённого дерева отмечают всесезонную комфортную температуру внутри помещения. Нельзя также забывать об устойчивости обработанного огнём дерева в отношении негативных органических воздействий — плесени, насекомых, микроорганизмов. У обожжённого дерева может быть масса цветов, не только чёрный. В одном из вариантов конечный продукт может быть

даже белым! Чтобы достичь максимального декоративного эффекта на древесине, масла для финишной обработки колеруются, при этом получаются самые разнообразные оттенки цвета: от полного спектра естественных «древесных» тонов до любых цветов из ваших фантазий. Сферы применения такой древесины самые различные: от внешней и внутренней отделки (доска разных профилей, декоративный брус, декоративные панели и прочее) до использования в изготовлении предметов декора, интерьера, мебели, а также в ландшафтном дизайне. Этот необычный материал предназначен для тех, кто устал от штампованного пространства и шаблонных решений, кто ценит индивидуальность, экологичность и креативность.

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

August 2019

ЧТО ЛУЧШЕ

ПОКУПАТЬ ИНВЕСТОРАМ MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Мы постоянно отслеживаем тенденции меняющегося рынка недвижимости большого Торонто. И вот к каким заключениям мы пришли. Квартиры, находящиеся в радиусе 30 минут езды общественным транспортом до даунтауна - самый востребованный продукт на рынке кондоминиумов Торонто. Именно эта ниша, по нашим расчётам, принесёт максимальную прибыль инвесторам в ближайшее время. Сегодня я хотел бы рассказать о трёх проектах, которая наша компания будет продавать в начале сентября. Эти проекты будут очень интересны тем, кто рассматривает покупку квартиры на начальном этапе строительства для себя. Но особый интерес эти проекты представляют для инвесторов, зарабатывающих на preconstruction condos. Каждый из этих проектов имеет свою изюминку, которая выгодно отличает их от множества других проектов, и в итоге квартиры тут будут очень востребованы. Цены, которые пока тут достаточно дипломатичны, со временем вырастут, и, соответственно, инвесторы, вложившие деньги в эти проекты, получат хорошую прибыль.

СЕГОДНЯ?

Backyard Condos - это мастер-план комьюнити в восточной части Этобико. Каждое здание проекта имеет своё название. Первые две башни проекта были быстро раскуплены в конце прошлого и начале этого года. Выходящая в продажу в начале сентября башня - уже третья башня проекта и называется King’s Mill. На мой взгляд, это самый удачный корпус проекта. 10-этажное здание с великолепным видом на Humber River. В комплексе будет все необходимые удобства, кроме этого, дом будет построен прямо у входа в King’s Mill Park и многокилометровых прогулочных и велосипедных дорожек, находящихся в зелёной зоне, протянувшейся вдоль Humber River. Менее чем в пяти минутах ходьбы расположен Toronto Kayak and Canoe rental center, где желающие смогут заняться водными видами спорта. Проект имеет хорошую транспортную доступность: до ближайшей станции метро Old Mill Station линии Bloor можно добраться за 10 минут транспортом или за 20 минут пешком через парк. Ближайшая станция GO поезда – Mimico, так же в 10 минутах езды. Кроме этого, в следующие два года город планирует открыть новую станцию Park Lawn GO Station, которая будет расположена недалеко от проекта и ещё улучшит транспортную доступность района. Цены тут пока ещё очень дипломатичны, и 1 BR квартиру с паркингом и локером можно будет приобрести тут менее чем за $500 тыс. До недавнего времени нового строительства в районе не проводилось, после же изменения зонинга земли тут были быстро раскуплены, и район стал активно развиваться. В ближайшие годы

район очень сильно изменится и превратится в элитный, наподобие тех, что прилегают к High Park. До него, к слову сказать, можно добраться от строящегося проекта за 10 мин. на велосипеде. Невысокие цены, удобное для комфортного проживания расположение и возможность добраться до центра даунтауна менее чем за полчаса делают этот проект очень привлекательным как для покупки себе, так и для инвестиций. Thirty Six Zorra Condos – новый проект компании Altree Developments, расположенный также в Этобико, будет построен в Queensway neighbourhood. Это 36-этажная башня, имеющая 7-этажный подиум. Всего в проекте будет 460 квартир разных площадей от Studio до 3-спальных квартир. Проект имеет уникальное архитектурное решения: тут будут все удобства, соответствующие уровню 5-звездочных отелей, включая уникальный бассейн на крыше 36-этажной башни. Отличная транспортная доступность: в проекте предусмотрен постоянно курсирующий бесплатный шатл, который доставит жителей до ближайшей станции метро Kipling Station всего за шесть минут, а Islington Station - в семи минутах езды. Таким образом, путь до центра даунтауна на метро займёт не более получаса. Кроме этого, ещё быстрее можно будет добраться до Union Station, используя GO поезд, так как Mimico GO Station совсем недалеко от места застройки. В свободное время суток на машине всего за 10-15 минут можно будет добраться как до центра даунтауна, так и до аэропорта Pearson. Небольшую квартиру в проекте можно будет приобрести менее чем за $400

Thirty Six Zorra

The King’s Mill at Backyard Condos

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Galleria тысяч, и я абсолютно не сомневаюсь, что к моменту окончания строительства подорожание проекта будет глобальным. Кроме этого, проект очень интересен тем, кто планирует сдавать квартиры в аренду. Мы подсчитали, что при ценах за квартиры в этом проекте более чем на 40% ниже, чем в самом даунтауне Торонто, арендные ставки здесь ниже, чем в даунтауне всего на 10%. Это один из немногих проектов, где инвесторы увидят положительное Cash flow при сдаче квартиры в аренду. Thirty Six Zorra

Galleria Condos. Совместный проект Freed Development, застройщика известного по многим законченным проектам в Торонто, и Elad Development - компании, известной своими великолепными проектами, строящимися по всему миру и являющаяся частью одной из самых крупных компаний в Израиле Tshuva Group. В сентябре выйдет в продажу первая башня в одном из крупнейших проектов Торонто Galleria Condos. Строительство всего комплекса планируется завершить к 2026 году. Первые 2 башни проекта будут построены в 2022-2023 году. Galleria Condos - это мастер-план комьюнити, которое по своей величине будет уступать лишь строящемуся на востоке даунтауна самому большому в Канаде проекту - East Harbour. Galleria Condos до неузнаваемости изменит район строительства, и в будущем этот район превратится в один из наиболее востребованных районов Торонто. Это будет огромный комплекс, с большим парком, фитнес-центром уровня крупных сетевых фитнес клубов. Одним из самых больших в Торонто комьюнити-ценРЕКЛАМА (416) 477-6107

тром площадью 95,000 кв. футов, включающем в себя ледовую арену, внутренние прогулочные зоны, рестораны, кафе. Тут же будут располагаться отделения банков, супермаркет и другие предприятия сферы обслуживания. В комплексе будут использованы самые передовые технологии, включающие в себя такие удобства, как заказ продуктов на дом через интернетприложение на мониторе в квартире, каршеринг, и использование бытовых услуг в электронном виде. Это будет один из первых в Торонто многоэтажных комплексов, построенных в полном соответствии с технологией “умный дом”. Место строительства выбрано не случайно. В радиусе чуть больше километра, сразу две станции метро: недалеко станции поезда GO и экспресспоезда, следующего в аэропорт Pearson. Практически до любого места в даунтауне Торонто можно будет добраться отсюда менее чем за полчаса. Строительство проекта стало возможным после изменения зонинга в этом районе, и это только начало глобального строительства здесь. В муниципалитете Торонто в данный момент ждут своей очереди десятки разрешений на строительство коммерческих и жилых зданий в районах, непосредственно прилегающих к Galleria Condos, и уже через год тут начнётся активное строительство, подобное тому, что началось пять лет назад в районе Yonge/ Eglinton, где цены за это время удвоились. Как только проект будет раскручен, цены тут также взлетят до небес, и у тех, кто успеет купить квартиры в начальной стадии проекта, есть шанс очень хорошо зара-

aahtoronto@gmail.com

Galleria ботать. Мы уже имеем инсайдерскую информацию о ценах, по которым выйдет в продажу этот проект, и хочу вас обрадовать: хотя он и будет несколько дороже двух предыдущих, описанных в этой статье, цены, во всяком случае, в первой башне проекта очень обрадуют покупателей. У нас есть специальные соглашения с девелоперами в этих проектах, и как всегда, наша компания будет продавать эти проекты первыми. Через нас квартиру можно будет приобрести до официального открытия проекта с большими скидками и специальными условиями продаж.

Более подробную информацию можно получить на нашем сайте www.NewGtaCondos.com, или позвонив нам по телефону 416-832-8343. Резервацию квартир в этих проектах мы планируем начать в самом начале сентября. Презентейшен-центр нашей компании находится в Ричмонд Хилле, и вы всегда можете записаться на встречу и получить квалифицированную информацию не только о строящихся проектах, но и об инвестициях в недвижимость в целом.

Следующий семинар для инвесторов состоится в четверг, 12 сентября. Регистрация на семинар на сайте, и, пожалуйста, регистрируйтесь заранее, количество мест ограничено. На нашем сайте вы можете подписаться на Mailing List и получать информацию о проектах, а также интересные новости о недвижимости, включая наши статьи и телепередачи на ваш e-mall. The King’s Mill at Backyard Condos

All About Home

August 2019

Такого вы еще не видели

Вы когда-нибудь видели коврикстул или светоотражающий бетон? А как вам идея деревянного текстиля? Сегодня мы расскажем о 5 самых необычных в мире материалах. СВЕТЯЩИЙСЯ БЕТОН Открывает наш хит-парад детище немецких разработчиков – BlingCrete. Он обладает всеми свойствами бетона, но имеет одно уникальное качество, которое бетону не присуще: он отражает свет. Такой эффект обеспечивается стеклянными шариками диаметром около 6 мм. Этот декоративный элемент никак не влияет

All About Home

August 2019

на качество готового бетона. Он надежный, крепкий, устойчивый к воздействию различных факторов. Особенно хорошо применять его на автостанциях, остановках, в метрополитенах и вдоль дорог, чтобы повысить безопасность и снизить количество аварий. Ну и, конечно же, его могут оценить любители создавать необычные арт-объекты!

ТЕКСТИЛЬ ИЗ ДЕРЕВА Второе место мы отвели работам дизайнера Элизы Строзик из Германии. Она удивила всех своих преподавателей, когда в качестве дипломной работы представила деревянный текстиль. Да, в это сложно поверить, но скатерти, шторы, покрывала и ковры она сделала из тканевой основы и небольших кусочков дерева, которые нашла в одной столярной мастерской. Это открывает такие материалы, как ткань и дерево, с непривычной стороны. Гибкая и податливая ткань и твердое и прочное дерево, сочетаясь друг с другом, создают поразительную геометрию, которой можно наслаждаться часами.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ФАСАД ИЗ БИОПЛАСТИКА Мир строительных материалов не стоит на месте. Доказательством тому служит инновационный материал ArboSkin от немецкой компании Tecnaro. Это биопластик, который на 90% состоит из биополимеров, а остальную часть занимают минеральные вещества, защищающие его от ультрафиолета. Материал изготавливают в виде небольших пластин, из которых потом можно создавать фасады любых форм и размеров. При всем этом ему не страшны огонь, перепады температуры и солнечный свет.

КОВЕР-СТУЛ До чего только современные дизайнеры не додумаются! Несколько легких движений – и уютный коврик превращается… в удобный стул! Диковинная вещица Wool-Aluminum – изобретение Ренаты Вос из Нидерландов. Она любит делать из обычных материалов необычные объекты современного искусства.

между собой при помощи шерстяных нитей, и может играть роль еще и прикроватного коврика. Просто, оригинально и по-домашнему уютно! Такая вещица явно придется по вкусу малышне.

риканской компании Ecovative Design. Сначала мицелии помещают в специальные формы, а после того, как они полностью заполнятся биоматериалом, подвергают термообработке. И вуаля: новый материал готов!

УПАКОВКА ИЗ ГРИБОВ Раз грибочек, два грибочек – и получается новая биоразлагающаяся упаковка Mushroom Materials для транспортировки всякой всячины. Мир удивляет нас каждый день! Теперь вот из грибов выращивают коробки, контейнеры, даже стулья сооружают. Разработчики этого чудо-материала утверждают, что им даже можно утеплять стены. Идея выращивать материал из мицелия грибов принадлежит специалистам аме-

И вправду, такой стульчик смело может претендовать на роль главного артобъекта в интерьере. Он состоит из алюминиевых прутьев, которые соединены РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

Как купить ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ? В Канаде и, в частности, в Онтарио очень долгое время наблюдался бум в области недвижимости, цены росли, как на дрожжах, до тех пор, когда в апреле 2017 года правительство приняло меры по охлаждению рынка недвижимости. Затем последовало еще и усложнение для квалификации по получению мортгиджа, так называемый стресс-тест, что и привело к коррекции этого рынка. Наступил ли конец этого бума? Никто не ответит вам сегодня на этот вопрос. Давайте только взглянем на факты. 1-Й. НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ НА КРЕДИТОВАНИЕ.

неизвестно, но надо быть готовым к любым неожиданностям. Когда инвестор покупает недвижимость, неважно, какова его цель (сдача в аренду, перепродажа или другая стратегия), он должен ответить себе на вопрос, а смогу ли я удержать эту недвижимость в течение 10 лет? Почему 10? Это равно примерно циклу подъема и падения рынка, и это надо учитывать в своей деятельности. торых есть все перспективы остаться в Канаде по окончании учебы, то цифра прироста населения получится весьма внушительной. 3-Й. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. Такое количество иммигрантов и трудности при покупке повлекли за собой растущий спрос на аренду.

Несмотря на тенденцию повышения этого процента, по-прежнему мы получаем почти бесплатные деньги по отношению к годовой инфляции. 2-Й. ИММИГРАЦИЯ. Количество иммигрантов, приезжающих в Канаду, резко возросло в последние годы. Ежегодно прибывают более 300,000 иммигрантов. И этим людям надо где-то жить! Если мы добавим к данному количеству еще и иностранных студентов, у ко-

All About Home

August 2019

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ - ЭТО ПРОФЕССИЯ? Многие люди покупают дома для инвестиций, не вполне понимая, что этот вид деятельности требует серьезных профессиональных знаний и навыков. Небывалый, а зачастую и экономически неоправданный рост цен на рынке недвижимости вызвал ажиотаж среди покупателей, совершивших чрезмерно ри-

Все вышесказанное подводит к выводу, что нынешняя ситуация на рынке недвижимости - это затишье перед очередным его взлетом. Когда это произойдет, скованные сделки и, как результат, серьезно пострадавших при последней коррекции цен на рынке. СТОИТ ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЭТОГО ТИПА ИНВЕСТИЦИЙ? Инвестиции в недвижимость сделали миллионерами очень многих людей. И даже сегодня в условиях столь перегретого рынка все еще возможно зарабатывать хорошие деньги, а самое главное, стать финансово независимым в будущем. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НАДО? На эту тему было написано множество книг, проведена масса интересных семинаров. И очень важно подойти к данному вопросу серьезно и с пониманием. Прежде всего требуется построить план/ стратегию действий: каким образом вы собираетесь достичь финансового благополучия с помощью этого рода инвестиций. Вполне естественно, когда предприниматель, например, открывая новый бизнес, начинает с разработки бизнес-плана. Почему же начинающий инвестор позволяет себе опрометчиво купить дом или кондо, часто руководствуясь лишь эмоциями и допуская непоправимую ошибку.

НАЧНИТЕ С БИЗНЕС-ПЛАНА! Одним из главных составляющих успешного бизнеса является команда профессионалов-исполнителей. Это целиком и полностью относится и к вашему новому бизнесу – инвестиции в недвижимость. Но самое главное: найдите ментора! Найдите человека, который сделал то, к чему вы стремитесь. Настоящий ментор не работает наобум и без команды. Так что после построения бизнес-плана при поддержке выбранного ментора, создайте команду поддержки, а еще лучше - воспользуйтесь проверенной командой успешных людей. ИТАК, ВАМ НУЖНА КОМАНДА! Кто войдет в вашу команду: 1. Агент по недвижимости, специализирующийся на инвестициях в недвижимость. 2. Специалист по финансированию домов или квартир, купленных как инвестиция. 3. Адвокат по недвижимости, опять же специалист по инвестициям. 4. Инспектор дома, специализирующийся на том же районе, где находится ваш инвестиционный объект. 5. Специалист по налогам для инвесторов. 6. Различные специалисты по ремонту и строительству. 7. Инженер-проектировщик. 8. Страховой брокер, специализирующийся на инвестициях в недвижимость. РЕКЛАМА (416) 477-6107

9. Паралигал с опытом и знаниями в законодательстве о ренте жилья. КАК ВЫБРАТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ? Если у вас болит зуб, вы, наверняка, обратитесь к зубному врачу, которого вам порекомендовали друзья или родственники. И тем не менее, вы обязательно поинтересуетесь, сколько лет он этим занимается и какая у него специализация. Вы также не пойдете, например, даже к самому лучшему кардиологу проверить проблемы с пищеварением.

одиночку, а имел команду взаимозаменяемых агентов. Таким образом, вам будет помогать не один агент, имеющий в сутках ограниченное количество рабочего времени, а целая их команда. Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Много информации также на сайте:

Аналогично при выборе риэлтора.

www.PropertyAndFinanceGuide.ca

Вы должны задать потенциальному кандидату всего 5 вопросов:

Особые условия для рекламодателей! Это журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

1. Является ли он сам инвестором? Если ответ отрицательный, то отпадает необходимость в последующих вопросах. 2. Сколько инвестиционных объектов недвижимости у него в портфолио? 3. Сколько объектов недвижимости для инвестиций он приобрел в том районе, где вы решили приобрести новый объект, и сколько он совершил сделок с тем видом инвестиций, который выбрали вы. 4. Есть ли у него команда перечисленных выше специалистов. 5. Может ли он вам порекомендовать других инвесторов, которым он уже помог, с целью получения рекомендаций.

Broker of Record

Агент по недвижимости должен стать вашим наставником по инвестированию и управляющим вашими сделками: он посоветует вам выбрать нужных профессионалов, поможет создать бизнес-план ваших будущих инвестиций, предоставит вам анализ выбранного объекта жилья, покажет особенности и тенденции развития того района, где он находится.

e: TorontoInvestorForum@gmail. com

Желательно также, чтобы ваш агент/ брокер по недвижимости работал не в

416-495-4061

c: 647-459-9459

Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON

Все подробности на семинаре 22 августа в 19:00 в Импрув Канада, по адресу: 7250 Keele street, Vaughan. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459 Я и моя команда помогла приобрести более 500 домов и квартир инвесторам, мы специализируемся на многих районах Онтарио.

ДЛЯ БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ И СОСТАВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА / СТРАТЕГИИ, КОТОРАЯ ПОДХОДИТ ИМЕННО ВАМ, ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛ. 647-459-9459

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

ПОСТАВЛЕНА ЗАДАЧА: ВЫБРАТЬ РАСКЛАДНОЙ ДИВАН есть положения не только сидя и лёжа, но и полусидя, и полулёжа. Преимущества: больше положений раскладывания, что хорошо для отдыха. НЕДОСТАТКИ: неудобно раскладывать ежедневно, тоже требуется дополнительное пространство за спинкой.

Вариант № 3: ФРАНЦУЗСКАЯ РАСКЛАДУШКА (МИКСОТУАЛЬ, МИКСОТОЙЛ) Современный и многими любимый вид дивана. Чтобы его разложить, предварительно убираются все подушки и дополнительные элементы. Раскладывается вертикально, затем пододвигается к себе и ставится на ножки. Преимущества: компактный вариант, большой выбор интересных моделей.

Трудно представить современную гостиную без мягкой мебели, на которой можно расслабиться, отдохнуть, выпить чашечку кофе, почитать. Диван — символ домашнего уюта и комфорта. Важно, чтобы он вписывался в интерьер, был качественным и надёжным. При выборе этого предмета мебели у многих возникают затруднения. Немало споров вызывает раскладной диван, так как кроме преимуществ он имеет и недостатки. Раскладные модели стали настоящей палочкой-выручалочкой, особенно для небольших помещений, где их используют для сна. Чем руководствоваться при выборе таких механизмов, чтобы они служили долго и не доставляли хлопот?

All About Home

August 2019

Главный критерий при покупке раскладного дивана (кроме дизайна) — механизм трансформации. Одни модели раскладываются подобно книжке, другие выдвигаются (выкатываются), а третьи разворачиваются, как раскладушка или аккордеон. Рассмотрим основные виды раскладных диванов.

Вариант № 1: КНИЖКА Самая надёжная, простая и проверенная конструкция. При раскладывании дивана одну его половинку нужно просто приподнять и опустить. ПРЕИМУЩЕСТВА: недорогой, служит долго и практически не ломается. НЕДОСТАТКИ: при раскладывании необходимо приложить усилия, требуется свободное пространство за спинкой.

Вариант № 2: КЛИК-КЛЯК Почти та же книжка, только усовершенствованная. Отличается тем, что у дивана

НЕДОСТАТКИ: нет места для белья, постоянно приходится убирать мелкие элементы при раскладывании.

Вариант № 4: АККОРДЕОН Механизм работает по принципу раскладушки. Его легко трансформировать в ровное, широкое и высокое спальное место. При раскладывании необходимо приподнять край конструкции и после щелчка выдвинуть вперёд. Преимущества: этот диван надёжный, при раскладывании появляется больше дополнительных спальных мест. НЕДОСТАТКИ: так как он выдвигается вперёд, необходимо много свободного места.

Вариант № 5: ЕВРОКНИЖКА (ЕВРОСОФА) Этот диван относится к категории простых и надёжных, поэтому очень востребован. При раскладывании необходимо выдвинуть сиденье вперёд и на освободившееся пространство опустить спинку.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПРЕИМУЩЕСТВА: при невысокой цене вы получаете надёжный механизм с бельевым ящиком, спинка дивана может стоять вплотную у стены, для удобства конструкция снабжена роликами. НЕДОСТАТКИ: при постоянном раскладывании на коврах возможны вмятины (следы), в сложенном виде модель занимает много места.

Вариант № 6: АМЕРИКАНСКАЯ, БЕЛЬГИЙСКАЯ РАСКЛАДУШКА (СЕДАФЛЕКС) Механизм устроен так, что необходимо выдвинуть его сначала вверх, затем потянуть на себя и установить на ножки. Это, так сказать, французская раскладушка, только без дополнительных подушек. ПРЕИМУЩЕСТВА: диван подходит для ежедневного использования, не требуется убирать дополнительные детали с дивана, есть место для белья. НЕДОСТАТКИ: в разложенном положении требует больше места.

Вариант № 7: ПУМА Современная модель на манер еврокнижки, которая оснащена амортизаторами и словно выпрыгивает вперёд. Чтобы разложить диван, не требуется особых усилий, поэтому делать это могут даже дети — стоит только потянуть за скрытый ремешок. ПРЕИМУЩЕСТВА: конструкция продумана таким образом, что не касается пола, поэтому подходит тем, у кого на полу лежат ворсистые ковры, модель компактная, её легко использовать.

НЕДОСТАТКИ: это как раз тот случай, когда цена соответствует качеству, а недостатков практически нет.

Преимущества: в разложенном виде появляется большое дополнительное спальное место, в сложенном варианте диван компактен.

Вариант № 9: ТЕЛЕСКОП

Недостатки: оставляет следы на ковровых покрытиях с высоким ворсом.

Механизм имеет три части: сиденье, подголовник и мягкий элемент, который находится под сиденьем. Когда требуется разложить диван, необходимо использовать потайной ремешок. Так сиденье выезжает из дивана и вытаскивает из-под спинки конструкции основную её часть. ПРЕИМУЩЕСТВА: в сложенном виде компактен. НЕДОСТАТКИ: не рекомендуется для ежедневного использования из-за сложной конструкции, на ковровых покрытиях с высоким ворсом могут оставаться следы.

Вариант № 10: ВЫКАТНЫЕ ДИВАНЫ При раскладывании таких моделей требуется потянуть за потайной ремешок, выдвинуть и откинуть назад матрас (подушки). Считается очень надёжным и простым механизмом.

СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ • Прежде чем купить диван, рассчитайте площадь пространства, в котором он будет находиться. • Если вы планируете использовать диван ежедневно, то выбирайте модели с прочным и долговечным механизмом. Для гостевого же варианта это не имеет большого значения. • Для маленькой комнаты подойдут компактные модели. • Если диван используется для сна, то желательно наличие в нём ящика для белья. Как видим, раскладной диван — предмет интерьера, который вполне может претендовать на роль лидирующего мебельного атрибута гостиной в малогабаритной квартире или в кабинете и в гостевой спальне в частном доме. Главное — выбрать его с учётом площади комнаты, напольного покрытия, необходимого количества спальных мест, наличия домашних животных или детей.

НЕДОСТАТКИ: высокая стоимость.

Вариант № 8: ДЕЛЬФИН (ВЕНЕЦИЯ) В основном такая конструкция применяется в угловых диванах. Их просто раскладывать. Нужно потянуть за секретный ремешок — и дополнительная секция легко выкатывается из-под сиденья. Часть спального места вынимается и получается большое дополнительное место. Прекрасный гостевой вариант! ПРЕИМУЩЕСТВА: надёжный, простой в использовании, есть ящик для белья. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО:

ВЫШЕ ВЗЛЕТИШЬ – БОЛЬНЕЕ ПАДАТЬ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

рынка недвижимости на фоне ипотечного кризиса. Цены просели на почти четверть, дома стояли на рынке, люди были в панике. Ни для кого ни секрет, как тесно связаны экономики наших двух стран. Естественно, торонтовский рынок недвижимости тут же реагирует на это и замирает. Цены падают процентов на 10, количество продаж падает почти вдвое по сравнению с 2007 годом. К счастью, консервативность канадских банков в вопросах кредитова-

ния не позволила нам провалиться вслед за Америкой и рынок недвижимости в течение относительно короткого периода времени не без помощи банков поднял голову. Они, если вы помните, снижали ставки, деньги дешевели, появлялись разнообразные программы – для тех, кто только прибыл, для тех, кто работает на себя, для тех, для других.. Взять ипотечную ссуду стало как нельзя проще, оформить кредитную линию под залог недвижимости – еще проще.

СЕГОДНЯ МОЯ СТАТЬЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЫТАЕТСЯ ПОНЯТЬ, ЧТО ЖЕ ПРОИСХОДИТ НА НАШЕМ КАНАДСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Это большая и сложная тема, и она не уложится в одну статью. Я постараюсь начать с самого начала, а именно с вопроса, почему рынок недвижимости так влияет на экономику страны и так от нее зависим. А все потому, что большая часть национального валового продукта приходится именно на все, что связано со сферой недвижимости. А если добавить сюда еще и ремонт, и перестройку, страховку, уборку и другие услуги по обслуживанию домов, всевозможные налоги - как прямые на сделки, связанные с недвижимостью, так и подоходные - всех тех, кто выполнят всю эту работу, то трудно будет переоценить влияние этой сферы на общую экономику страны. Поняв это и приняв как основную точку отсчета нашего анализа, мы начнем с первого «приседания» этого, на тот момент стабильного рынка, в далеком 2008 году.

1. 2008 ГОД, ИЛИ ВЛИЯНИЕ БОЛЬШОГО БРАТА Если вы помните, летом 2008 года у нашего северного соседа случился обвал

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Продолжение анализа в следующем номере!

Если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер, SRS 2. ВОЗРОЖДЕНИЕ РЫНКА

Как только снизились ставки рефинансирования, результат не заставил себя ждать. Весной 2009-го года рынок вернулся на ту точку, с которой он упал. Количество сделок выросло почти на 20% по сравнению с предыдущим годом. И это было только начало стремительного, неслыханного роста рынка недвижимости. В 2010 году при сопоставимом с 2009-м объеме продаж, цены выросли уже поч-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ти на 10%, в 2011 – на 8%, в 2012 – на 7%, в 2013 – на 5%, в 2015 – на 8%. При кажущейся малости процентов ежегодного прироста, средняя цена недвижимости выросла в общем аж на 60% за 5 лет!!! Но и это не предел! Инвесторы, местные и иностранные, реагируют на стабильный рост цен на недвижимость в одном из лучших для жизни регионов в мире беспрецедентной активностью. К ним присоединяются сотни тысяч мигрантов, выбирающих местом своего будущего жилья именно Торонто.

aahtoronto@gmail.com

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate *Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет. **Фотографии взяты с сайтов: www.investorsfriend.com/canadian-gdp-canadian-importsand-exports vo-vremya.ru/stati/vmire/deshevye-dengi-mogut-razrushitrazvivayushhiesya-rynki

All About Home

August 2019

РАКОВИНА, МОЙКА, ОТЛИВ…

Какой должна быть современная раковина на вашей кухне? На что обратить внимание при её выборе и как не растеряться среди такого большого ассортимента? Сегодня мы постараемся ответить на эти и другие актуальные вопросы.

моугольные варианты. Для небольших пространств и нестандартных случаев есть угловые модели. Бывают не слишком глубокие, средние и глубокие мойки. Оптимальной считается глубина мойки от 150 до 180 мм. Она достаточно вместительная и удобная для пользования.

НАШЕ МНЕНИЕ: — Если площадь кухни небольшая, предпочтительнее выбрать круглый вариант, так как он более вместительный и при этом не занимает много места.

Чтобы выбрать для кухни такой важный кухонный предмет, как раковина, необходимо учесть интерьер и площадь вашей кухни, а также модификацию гарнитура. Но главные требования к кухонной раковине — качество, функциональность и комфорт. Какие мойки для кухни лучше? Хорошая мойка не боится перепадов температур, механических повреждений и агрессивных моющих средств. За ней легко ухаживать, и поверхность со временем не теряет своей первоначальной привлекательности.

КАКИЕ БЫВАЮТ РАКОВИНЫ: КОНСТРУКЦИЯ И ФОРМА Современные производители предлагают овальные, квадратные, круглые, пря-

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Материалы для кухонных моек выбираются с учётом перепадов температур и сильных механических воздействий. Обычно это камень или металл. Отдельно стоит сказать об аксессуарах для кухонных моек. Это различные крылья для вымытой посуды или продуктов, решётки, корзины, доски, дуршлаги. Это существенно облегчает процесс приготовления еды и уборки. Однако нужно учитывать, что такие аксессуары подойдут не всем типам и маркам кухонных моек. При выборе кухонной раковины всегда учитывается не только дизайн, площадь помещения, но и ваш бюджет. Рассмотрим самые популярные материалы для кухонных раковин. НЕРЖАВЕЮЩАЯ СТАЛЬ. Относится к более бюджетному и самому востребованному варианту. Цена является неоспоримым преимуществом. К недостаткам можно отнести её шумность, если вы выберете модель без специальной звукоизолирующей прослойки. Отлично подходит для современных интерьеров.

НАШЕ МНЕНИЕ: — Отправляясь за мойкой из нержавеющей стали, прихватите с собой магнит. Он поможет определить подделку. К нержавейке магнит не пристанет. КОМПОЗИТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: силгранит, кориан, акрил, агломерат, керасил, тегранит, регранит, фрагранит. Позволяют фантазировать с формой и цветом, в этом их преимущество. Подобрать можно к любому интерьеру. Они экологичны и за ними легко ухаживать, не боятся высоких температур (максимум +280). Кстати, шум льющейся воды такие мойки отлично поглощают. К недостаткам можно отнести их стоимость — они на порядок дороже нержавейки. КЕРАМИКА. Стойкая к царапинам и прочим поверхностным повреждениям. Не боится перепадов температур. Поверхность легко моется и кроме этого имеет эффектный, стильный дизайн. Если говорить о недостатках, то керамика чувствительна к механическим ударам и очень тяжёлая. СТАТУСНЫЕ ВАРИАНТЫ: натуральное дерево, камень. Элитные мойки выгодно подчёркивают индивидуальный стиль, высокое положение. Соответственно они требуют повышенного внимания к себе и бережного отношения. Недостаток один — слишком высокая стоимость. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

НАШЕ МНЕНИЕ: — Если камень более привычно смотрится на кухне, то дерево ещё большая редкость. Такие раковины вызывают подозрение, но производители уверяют, что изготавливают их из твёрдых и влагостойких пород дерева (кедр, дуб, афромозия, лиственница, тик), из которых сейчас делают яхты, а раньше строили корабли.

МЕТОД УСТАНОВКИ Нужно будет делать выбор между накладным или врезным способом установки. В первом случае мойку устанавливают (надевают) поверх столешницы, и она держится на своих бортиках. Более всего подходит для модульной мебели. Накладной способ простой и доступный. Врезной вариант подходит для кухонного гарнитура с общей столешницей. В обоих случаях необходимо позаботиться о хорошей гидроизоляции.

ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ ПРИ ВЫБОРЕ РАКОВИНЫ ДЛЯ КУХНИ ДИЗАЙН (СТИЛЬ) КУХНИ. Важно, чтобы раковина не выбивалась из общего дизайна кухни. Так, если вы выбрали медную классическую модель, то она явно будет разниться с гарнитуром в стиле хай-тек. РАЗМЕР РАКОВИНЫ. Размер раковины во многом соизмеряется с общей площадью пространства. Если кухня просторная, лучше смотрится большая мойка с дополнительными крыльями, ширина которых может доходить до 120 см. В то время как на малогабаритной кухне такая модель неуместна. Тут оптимально смотрится угловой или круглый, компактный вариант. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЧАШИ. Чаша может быть одна или несколько. К примеру, основная большая и дополнительная маленькая. Они предназначены для мытья фруктов, овощей и для раздельного мытья посуды. Встречаются варианты, где есть до пяти чаш. Стоит учесть, что для таких моделей потребуется специальный смеситель с выдвигающимся душем-лейкой. ОЧЕНЬ ПРАКТИЧНА ДВОЙНАЯ РАКОВИНА ДЛЯ КУХНИ. Помыв продукты в одной чаше, вы можете в это же время поместить для размораживания продукты во вторую. All About Home

August 2019

Pre-construction Condos For Sale Est. Completion December 2022

SXSW CONDOS Vaughan (South Woodbridge) Now Selling! A luxurious collection of resort style condominiums & townhomes Sales office hours: Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm Friday - Closed Saturday & Sunday - 12 pm to 4 pm

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

CLOSE TO YORK UNIVERSITY More info on pages 46 & 47 Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

All About Home

August 2019

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

in Vaughan Best Location utherford R & t s r u th a B

THORNHILL

luxury

From

2,518 Sq Ft

From $1,079,900

UPSIDE TOWNS are designed for the modern

A COLLECTIO N OSleek, Fyet elegant. Open, yet homeowner.

comfortable. Upside Towns supports a refined

LUXURIOUS TOWNHOMES

way of living for those who believe in the

beauty of contemporary design. Both inside

and outside, the intention has been to create splendid architecture brimming with urban appeal.

THORNHILL

townhomes

Illustration is artist’s concept.

Occupancy: July - August 2020

2-Car Garage + Private Elevators + Private Rooftop Terraces + Exceptional Finishes + Finished Basement Area Deposit Structure: $10,000 with agreement $30,000 in 30 days $30,000 in 60 days $30,000 in 120 days

Sales oﬃce hours:

416-294-2247

Direct:

Monday to Thursday - 1 pm to 7 pm Friday - Closed Saturday & Sunday - 11 pm to 5 pm

Ali Nezaminia

Sales Representative

TOWN PARK 2

EAGLES NEST GOLF CLUB

PATTERSON PARKETTE

5 4

MACKENZIE HEALTH

MAJOR MACKENZIE DR 6

HERITAGE PARK

PIONEER PARK

T H O M A S C O O K AV E

4 4

site 1

HILLCREST HEIGHTS PARK

1 1

MT PLEASANT PARK

MAPLEWOOD PARK

MARY DAWSON PARK

thornhill

WELDRICK RD W

LEBOVIC CAMPUS DR

LITTLE DON PARK

WOOD’S PARK

RICHVALE ATHLETIC PARK

BRIDGEVIEW PARK 3

4 5

NORTH 4 THORNHILL DISTRICT PARK

2 1

MISTY SUGAR PARK

4 4 4 5 4

THORNHILL WOODS PARK

6 1

1 4

RICHMOND HILL GOLF CLUB

CHAPMAN PARK

SUGARBUSH HERITAGE PARK

YONGE ST

DUFFERIN ST

4 4

MIRIAM SEGAL 4 PARK

B AT H U R S T S T

6 2

THORNHILL WOODS DR

RUTHERFORD RD 3

1 1 5

2 LANGSTAFF GO

amenities

H I G H WAY 7

407

CONCORD/THORNHILL REGIONAL PARK

BATHURST DISTRICT PARK 4

NEWPORT 5 SQUARE PARK

DINING & & & & ENTERTAINMENT

RETAIL

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

GROCERY

EDUCATION & COMMUNITY

PLACES OF WORSHIP

HEALTH & RECREATION

UPLANDS GOLF & SKI CLUB

aahtoronto@gmail.com

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

August 2019

ВОТ О КАКОЙ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ МЕЧТАЮТ ЖЕНЩИНЫ Что ни говори, а за красоту в доме отвечают обычно женщины. Мы узнали, какими чертами обладают самые «женственные» диваны. Чтобы интерьер мог понравиться женщине наверняка, он должен уметь меняться в зависимости от её желаний и настроений. МЕБЕЛЬ-ТРАНСФОРМЕР Чего хотят женщины? То они блондинки, то брюнетки, то у них в моде сдержанность, то легкомысленность, то хочется, чтобы вокруг было светло, то темно. Статичный диван в таком случае — это неинтересно. Он должен меняться вместе со своей хозяйкой.

большим, мягким, удобным и мог меняться в зависимости от количества человек, которые собираются на него сесть. А ещё важно, чтобы на таком диване могли безопасно и весело играть и прыгать дети; простые формы, которые легко подобрать под себя и свою семью; и хорошо, чтобы на нём была куча подушек.

КРАСИВЫЕ ДИВАНЫ Но есть и те, кому в первую очередь важна эстетика и оригинальность. Это женщины, которые заряжаются энергией от своего интерьера, им для вдохновения нужны красивые и необычные вещи. Многим для поднятия настроения необходимы яркие цвета, нестандартные формы, но всё та же способность к трансформациям. Драку подушками с детьми

на таком диване не устроишь, но зато он выглядит свежо, модно и выражает яркую индивидуальность своей владелицы.

ЭКОЛОГИЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И конечно, выбирая диван, женщины думают не только о форме, но и о содержании. Ведь для женщин особенно важна натуральность и экологичность тех вещей, которыми они пользуются. Хлопок и лён, гусиный пух, массив дерева, прочные металлы — вот что выбирают хранительницы очага для своих гостиных. При этом экологичность производства не менее важна, ведь современные женщины стараются не наносить ущерб природе в угоду себе. Вот и получается, что идеальный женский диван не так-то легко найти.

Иметь низкие подлокотники, высокие и обходиться вообще без них. Превращаться по желанию в огромное ложе на десять человек, в пару кушеток или в несколько кресел. И всё это с одинаковым комфортом, чувственностью и неповторимой энергией. Эргономика мебели, которая позволяет перевозить её с места на место и вписывать в любое пространство, — это важная тема, над которой сейчас работает любой уважающий себя бренд.

МОДУЛЬНЫЕ ДИВАНЫ Большинство женщин видят диван как место отдыха. Им нужно, чтобы он был

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

IBM building designed by John. B. Parkin.

ONE CROSSTOWN

Pre-construction Condos For Sale

“The original 1967 office complex exemplifies modern design principles with pronounced structure elements, vertical brick mullions, metallic panels, and tinted glass.”

Eglinton & Don Mills

Babak Eslahjou Principal Architect

Occupancy 2023

ONE CROSSTOWN

INTRODUCING ONE CROSSTOWN

Two gleaming towers of steel, glass and concrete emerge from podiums formed from the historic

Direct: 416-294-2247

Discover your first opportunity to live, work, play and thrive at Crosstown.

ALI NEZAMINIA

Salesperson

Unionville

Highway 407

Two gleaming towers of steel, glass and concrete emerge from podiums formed from the historic IBM building designed by John. B. Parkin.

Vaughan Metropolitan Centre

“The original 1967 office complex exemplifies modern design principles with pronounced structure elements, vertical brick mullions, metallic panels, and tinted glass.”

Babak Eslahjou Principal Architect

A new, master-planned community with 60 acres of space to live, work, play and thrive, coming soon to Eglinton and Don Mills. Discover life in Toronto’s largest parks, or go places with the new Eglinton Crosstown LRT just steps away.

14th Street

Pioneer Village

Finch Miliken

Finch

North York Centre Finch West

Downsview Park

Sheppard Yonge Bayview

Leslie

Agincourt

Don Mills Bessarion

Sheppard West

Discover your first opportunity to live, work, play and thrive at Crosstown.

York University

Midland

York Mills

Scarborough Centre

Lawrence East

Sunnybrook Park Lawrence West

Weston

Pearson Airport

Glencairn

Mt Dennis

Caledonia

McCowan

Ellesmere

Wilson

Yorkdale

Lawrence

Eglinton West

Oakwood

Forest Hill

Avenue

Eglinton

Leaside

Sunnybrook Park

Aga Khan Park and Museum

Sloane

Pharmacy

Golden Mile

Ionview

Kennedy

Matheson/Airport Coporate Centre

Kipling

Keelesdale

Scarlett/Jane

Fairbank

Mt Pleasant

Chaplin

Cedarvale

Laird

Science Centre

Wynford

O’Connor

Hakimi Lebovic

Davisville

St. Clair

Warden

St. Clair West Summerhill Dupont

Victoria Park

Rosedale

Islington

Kipling

Old Mill

Royal York

Runnymede

Jane

Bloor Lansdowne

Keele

High Park

Dundas West

Bloor

Ossington

Dufferin

Bathurst

Christie

Bay

Spadina

St. George

Sherbourne

Bloor Yonge

Pape

Broadview

Castle Frank

Chester

Queen’s Park

College

St. Patrick

Dundas

Gerrard

Queen/Spadina Quee n

Osgoode

CONNECTED TO EVERYWHERE

Quee n

Spadina

Coxwell

Woodbine

Main Street

Scarborough

King

St. Andrew

East Harbour

Liberty Village

Greenwood

Donlands

Wellesley

Museum

King/ Bathurst

Birchmount

Union

Unilever Site

Ontario Place/ Exhibition

Eglinton Crosstown LRT Proposed SmartTrack Eglinton South Relief Line Proposed Ontario Line

“At the heart of the central landscape courtyard, the entry plaza and drop-off serves as the primary design focus and features natural stone, sculptural granite walls and seasonal native tree and shrub planting.” Gustavo Maurano, Landscape Architect

GRAND ENTRANCE

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

туальные технологии» самостоятельно распахивают окна и включают охлаждение воздуха с приходом жары. Если в одной из квартир слишком громко играет музыка, то, дабы она не мешала соседям, окна автоматически закрываются. Основатель всемирно известной компании Microsoft Билл Гейтс подарил миру один из самых дорогостоящих домов с «интеллектуальными системами». Проект располагает самыми современными на сегодняшний день технологиями, осуществляющими функционирование инженерных систем и контролирующими микроклимат в каждом помещении. С приходом темноты передвижение человека по дому сопровождается автоматическим освещением. А огромное количество датчиков по всему зданию исполняет практически все потребности его жителей. Дом Билла Гейтса не единственное «умное здание» на территории США. В их число также входят штаб-квартира ООН и Центр Рокфеллера в Нью-Йорке. В Блумингтоне (Миннесота) отстроен огромный торговый центр Mall of America площадью чуть меньше 500 кв. км, несколько операторских систем в котором осуществляют правильное функционирование практически всех внутренних помещений и стоянок. Возведение зданий с интеллектуальными системами в Европе уже давно перешло на совершенно новый уровень. Компа-

«Умные технологии» проникают во все сферы нашей жизни, и «интеллектуальный дом», предугадывающий желания своего хозяина, уже не кажется фантастической идеей. В этом материале – обзор «умных домов» со всего мира. Компании, работающие с компьютерными технологиями, представляют последние разработки, созданные на благо человечества. Одни из самых полезных изобретений – это гаджеты для дома: системы климат-контроля, регулировки освещения и встроенные плазменные панели. В авангарде «умных зданий» стоит возведенный в конце 80-х годов токийский «дом трона». Автор проекта – профессор из Японии Кен Сакамура. «Интеллек-

All About Home

August 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

M O D E R N Richmond Hill

Bayview Ave / Elgin Mills Rd From $589,900

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows. Balconies with glass railings offer outdoor living space for the warmer months. Select homes come with gorgeous rooftop terraces.

BOUTIQUE TOWNS

BOUTIQUE

TOWNS

Boutique Stacked Townhomes

Purchase Your Unit With Only

10%

Deposit Structure Until Occupancy

N M MO ODDEE RR N

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows. Balconies with glass railings offer ntemporary outdoor living space for the warmer panelized months. Select homes come with ws. gorgeous rooftop terraces.

gs offer he warmer me with s.

{

10%

Deposit Structure: $5,000 with agreement Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days

Tentative Occupancy: Spring 2022

Direct:

416-294-2247

Sales oﬃce hours: Monday to Thursday - 12 pm to 6 pm

Ali Nezaminia

Friday - Closed

Sales Representative

Saturday & Sunday - 12 pm to 5 pm All prices include one underground parking and one storage locker

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

ния «Европейская группа интеллектуальных зданий» (EIBG) с большим успехом занимается распространением идей интеллектуального строительства. На сегодняшний день в Европе уже более 20% зданий оснащены «умными системами». Среди них есть множество высотных строений с климат-контролем и возможностью удаленного координирования практически всех структур. К примеру, британский банк Credit Suisse First Boston обладает пятью точками регулирования и отлаженной системой энергораспределения. Французскую Национальную библиотеку отныне тоже можно назвать интегрированным зданием, и все благодаря уникальному оборудованию, способному поддерживать максимально комфортную обстановку для правильного содержания книг. Также к списку «умных домов» добавилось здание аэропорта Мюнхен II, уступающее по величине только франкфуртскому аэропорту. Оно объединяет около 100 построек и обладает системами, контролирующими освещение,

All About Home

August 2019

климат, лифты, эскалаторный комплекс и координирующими поток пассажиров в терминалах.

абсолютно безопасными для окружающей среды и очень комфортными для пребывания в них зданиями.

Другой аэропорт с «умными системами» располагается в Лондоне. Echelon Corporation, одна из наиболее известных организаций, создающих системы «умных домов», разработала проект аэропорта Хитроу.

60-этажное офисное строение Telekom Tower в Куала-Лумпуре прославилось тем, что стало самым «интеллектуальным» в Азии. Целых 11 «интеллектуальных систем» следят за отлаженной работой всего здания: лифтов, коридоров, автостоянок, прилегающих территорий и многого другого.

Прибрежные курорты близ столицы Японии заполнены неисчислимым количеством «умных небоскребов». Непосредственно в Токио можно отыскать Shiodome Sumitomo Building – огромное строение с широким функционалом и практически совершенной системой управления. Пекинский торговый центр и тайваньский «Taipei 101» располагают самыми современными технологиями и созданы

Достоинства подобного рода проектов очевидны, ведь функционирование всех систем осуществляется из единого центра. Это существенно сокращает средства, затрачиваемые на электроэнергию, отопление, климат-контроль, что помогает сохранить природные ресурсы. В действительности домов с «интеллектуальными системами» относительно немного. Наибольшая часть воздвигаемых сегодня строений располагает ограниченными возможностями «умных домов». Но с уверенностью можно заключить, что будущее градостроения все же за «интеллектуальными технологиями».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

YORK MEDIA GROUP

1-844-882-2990

info@yorkmediagroup.net

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$2,600

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,800

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Free Monthly Community Magazine

Houses For Rent Personalized Service. Proven Results.

$2,200

Advertising: 416-357-8953

$2,300

$2,250

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,400

Richmond Hill

4 Bed., 4 Bath.

$2,350

Vaughan

3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,400

$3,100

$2,300

$3,350

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,350

Richmond Hill 3 Bed., 3 Bath.

$2,650

$2,550

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$3,990

Richmond Hill 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you ﬁnd the property of your dreams

$4,000

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

$2,280

New To Canada? We’ll Get You Moving

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Richmond Hill

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

5 Bed., 5 Bath.

$2,500

Markham 5 Bed., 4 Bath.

3 Bed., 3 Bath.

Richmond Hill

$2,300

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

$2,580

Richmond Hill

$2,230

Page 11

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$2,250

Richmond Hill 4 Bed., 3 Bath.

$4,450

Richmond Hill 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

iPro Realty Ltd., Brokerage

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 44

All About Home

August 2019

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

ПОКУПКА ПРОДАЖА!

GOLDSTAR

WINDOW

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

В СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ БИЗНЕСА В КОМПАНИЮ ПО УСТАНОВКЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ

ТРЕБУЕТСЯ ОПЫТНЫЙ SALESMAN ОТЛИЧНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЫСОКИЕ КОМИССИОННЫЕ, МНОГО КЛИЕНТОВ. РАБОТАЕМ В GTA. Пожалуйста звоните:

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

416-800-0511

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

All About Home

August 2019

КОГДА НЕ ХВАТАЕТ СВЕТА ЛУНЫ Вот и наступила пора отдыха на свежем воздухе и посиделок в беседке. Как сделать эти приятные моменты ещё ярче и уютнее при помощи правильного освещения? Днём почти на любом придомовом участке приятно находиться: цветы, пышная зелень, скульптуры и красивая ограда делают своё дело. А вот ночью без продуманного освещения не обойтись! Иначе ветвистое дерево будет казаться монстром из ночного кошмара, дорогу придётся искать на ощупь, и не ровен час вы провалитесь в собственный пруд, если он есть. Грамотно расставленные светильники не только помогут избежать подобных проблем, но и станут настоящим украшением придомовой территории. Мы выбрали шесть самых популярных способов освещения участка.

ПОДСВЕТКА РАСТЕНИЙ Для подсветки клумб и низкорослых кустарников может быть достаточно точечного освещения, а вот о деревьях и высоких кустарниках придётся позаботиться дополнительно. Подумайте, как и где лучше расположить светильники, ведь они необязательно должны находиться на земле. Можно, например, разместить отдельный прожектор на дереве, чтобы свет по-

All About Home

August 2019

падал на ветку необычной формы. Экспериментируйте с ракурсами, ищите самые выгодные стороны вашего участка.

НАВИГАЦИОННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Все дорожки в саду должны хорошо освещаться — это аксиома. Для главной дороги к дому подойдут и полноценные фонарные столбы, но гораздо уютнее точечное освещение либо короткие столбики. Они дают достаточно света, чтобы вам было удобно гулять, освещают растения вдоль дороги и украшают сад. А ещё не забудьте про лестницы: лучше позаботиться о том, чтобы каждая ступенька светилась в темноте, будь то опять же точечное освещение или, например, светодиодная лента.

ОСВЕЩЕНИЕ ВОДОЁМОВ Звук льющейся воды из темноты — это довольно странно. Так что, если у вас на территории есть пруд, бассейн, водопад или фонтан, хорошенько подумайте о том, как их осветить. С помощью правильно установленных светильников можно создать невероятную игру света и добиться волшебного мерцания бликов на воде. Ну и, само собой, свет убережёт вас и вашу семью от внезапного купания.

СВЕТОВЫЕ ГИРЛЯНДЫ Прежде всего они предназначены для украшения, особенно тех зон, где вы про-

водите больше всего времени. Повесьте гирлянду в беседке — и семейное чаепитие превратится в праздник. Протяните её между фонарями или деревьями — и возвращаться домой станет приятнее. Оберните вокруг ствола или столба — и получите необычный вариант декора. Огромный простор для фантазии и всегда волшебный результат!

ДЕКОРАТИВНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ Это могут быть, например, полноценные световые инсталляции в форме животных, скульптур или просто световые фигуры — шары, конусы, полусферы. Если у вас есть дети или вам просто хочется почувствовать себя в сказке, то садовые гномы, белочки-фонарики и черепашки, светящиеся изнутри, — то, что вам нужно.

ПОДСВЕТКА ДОМА И ДРУГИХ ПОСТРОЕК Придомовой участок осветили и украсили, теперь дело и за самим домом. Ведь не может же он тёмным пятном возвышаться над садом, а свет в окнах горит не всегда. Подсветку фасадов размещают отдельными светильниками на стенах, на крыше, протягивают вдоль карниза или оставляют прожекторы на земле, направив свет на фасад. А ещё не забудьте подсветить крыльцо, террасу или беседку, которая прилегает к дому. Ведь именно с этих зон начинается гостеприимство.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

August 2019

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100