Все о доме Декабрь, 2019 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

December 2019

КА АЯ ПЛИТ ИИ К С Е Ч И КЕРАМ КО М П А Н Т О О В Е ПОД ДЕР

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

НА ЧИТАЙТЕ

С ТР. 18-1

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 Bayview/19th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

Уважаемые друзья, с наступающим Новым годом! С самым волшебным и радостным праздником! Richmond Hill

Новый дом, только что законченный! 3000 sq. ft. блаженства!!! Деревянные полы по всему дому. Кухня под заказ, до потолка. 10 ft. потолки на 1-м этаже и 9 ft. на 2-м. 3 ванных комнаты на 2-м этаже. Crown Moldings, Wainscotting, Blinds, Custom Drapes. $$$ + по всему дому.

$1,639,000

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,870,000

Пусть 2020 год будет полным приятных сюрпризов и впечатлений. Удачи, веры, любви и здоровья в наступающем году! Bayview/19th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

Gamble/Yonge 3+1 bedrms executive town, in secluded, enclave, ravine lot!!! 2500 sq. ft of luxury! 2 decks, landscaped backyard. $$$ in upgrades. Very high rating schools, trails, shopping, TTC 2 min walk.

$1,048,888

D L SO

NEW!

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE $649,900

NEW PRICE

FOR SALE $979,999

$459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

SOLD

NEW!

SPAIN, ALICANTE

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

NEW!

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

FOR SALE $660,000

NEWMARKET

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

Прекрасный, светлый, отдельно стоящий, удобно расположенный дом в Ньюмаркете. 3 спальни, 3 санузла. Большие окна, законч. бейсмент. Новая кухня из дуба, в кухне имеется окно на крыше. Стальные эл. приборы., деревянные полы. Гардеробные. Есть выход на просторную террасу, располож. на заднем дворе. Гараж и парковка перед домом. Рядом школы, парки, магазины, рестораны. И многое другое. HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№12 (108) December 2019 Читайте в номере: 6 Rustic: как вписать деревенскую мебель в стильный городской интерьер 8 5 доводов в пользу стеклянных дверей в интерьере 10 Акцентные стены в интерьере 20 Деревянный потолок в интерьере 30 Коллаж из фотографий 31 Макраме возвращается: мода на узелковое плетение снова с нами 34 Чёрный цвет на кухне: ломаем стереотипы с помощью шести грамотных приёмов

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

Rustic: КАК ВПИСАТЬ ДЕРЕВЕНСКУЮ МЕБЕЛЬ В СТИЛЬНЫЙ ГОРОДСКОЙ ИНТЕРЬЕР (чаще всего винтажные или сделанные под винтаж) из необработанного дерева, без изящных деталей или дорогих инкрустаций. В городском интерьере такие предметы мешаются с дизайнерскими коврами и дорогими светильниками, чтобы сбалансировать брутальную природу деревенской мебели. Элементами стиля rustic можно также считать деревянные декоративные балки на потолке и деревенскую посуду на стенах.

Декор дома в стиле rustic («деревенский», «сельский», «грубоватый») вошел в моду в середине 90-х — устав от люкса и холодного индастриала, дизайнеры вернулись к простым идеям. Вместе с еще одним антигламурным направлением — shabby shic — «деревенский» дизайн прочно занял свои пози-

RUSTIC: ДЕРЕВЕНСКАЯ НАТУРА ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЫ

Винтажную мебель дизайнеры ищут на блошиных рынках или покупают в специализированных магазинах. Темное или светлое дерево, со следами ручной обработки и неровностями (сколами, царапинами), которые придают харизму – комоды французских прабабушек задают нужную атмосферу. Предметы rustic хорошо сочетаются с декором в стиле shabby chic, и плохо сочетаются с хромовыми поверхностями, пластиком, яркими элементами декора. Сам по себе стиль достаточно сдержан по цветовой гамме, и предпочтение отдается натуральным цветам и неяркому традиционному принту.

Название направления имеет французские корни – словом rustique французы называют все, что имеет грубую, простую природу: тяжелую деревянную мебель, глиняную посуду, грубый текстиль. Основу стиля rustic составляют предметы

Rustic особенно популярен в скандинавских странах, где любовь к этому стилю питается общей повернутостью на экологичности и попытках максимально стереть границу между городским и сельским образом жизни.

ции на рынке декора интерьера, и найти примеры такого дизайна сегодня можно в любом тематическом журнале.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

следний вариант подойдет даже для помещений, требующих уединения, тех самых спален и ванных комнат. Сквозь матовое стекло никто ничего не увидит.

ПРОЧНОСТЬ Прогресс идет вперед — стекло современных дверных полотен не чета тому, что так легко билось в школьных окнах. Стеклянные двери в интерьере квартиры только кажутся хрупкими на фото. На деле многослойное закаленное стекло не уступает в прочности дереву и пластику. А еще оно никогда не набухнет от влаги и не деформируется. Даже бьется такое стекло «правильно» — осколки получаются без острых углов и не представляют угрозу безопасности, а разбить его еще нужно постараться.

5 ДОВОДОВ В ПОЛЬЗУ СТЕКЛЯННЫХ ДВЕРЕЙ В ИНТЕРЬЕРЕ К 2019 году мир дизайна интерьера окончательно охладел к синтетике; в тренде натуральные экологичные материалы. Дизайнеры рекомендуют обратить внимание на стекло: столешницы, декоративные перегородки и дверные полотна. Сегодня стеклянные межкомнатные двери могут потеснить традиционные деревянные варианты в любом интерьере. У нас есть как минимум 5 доводов в пользу этого прозрачного решения.

СВЕТ Стеклянные полотна или вставки из стекла позволяют солнечному свету свободно перемещаться по помещению. Это решает проблему освещенности темных комнат, делает интерьер светлее, легче и воздушнее. Стеклянными могут быть не только двери, но и межкомнатные перегородки, с их помощью можно изящно зонировать пространство, например, отделить зону гостиной от кухни или спальни.

All About Home

December 2019

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ В плане звукоизоляции полотна из стекла опережают традиционных конкурентов. На страже вашего покоя стеклянные двери будут глушить посторонние звуки и станут оптимальным вариантом для спален, рабочих кабинетов и других функциональных зон, требующих тишины.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Стекло не только пропускает, но и отражает свет. А у всех отражающих поверхностей есть одно ценное свойство — они визуально расширяют помещение. Если метраж хочется увеличить не только зрительно, но и фактически сэкономить пространство, выбирайте компактные раздвижные или складные конструкции.

СТИЛЬ Не каждый решится на прозрачную дверь в спальне, санузле или ванной комнате. Другое дело гостиная или кухня. Если скрывать нечего и даже напротив — есть что показывать, прозрачным стеклянным дверям в интерьере самое место. Они смотрятся элегантно, современно и придают дизайну завершенный вид. Благодаря разнообразию декоративных решений, стекло приживется в любом интерьерном стиле от классики до хай-тека. Оно может быть «окном» в деревянной двери, сотами в металлическом профиле, полностью прозрачным интерьерным «призраком», роскошным витражом или стильной дымчатой поверхностью. По-

Никаких красителей и консервантов. Стеклянные межкомнатные двери — абсолютно экологичный материал в интерьере. Некоторые составы, используемые для обработки дерева, могут вызывать аллергические реакции, не говоря уже о некачественном пластике. Стекло в этом плане — безопасное решение для любых помещений, включая детскую комнату. Даже после специальной обработки, придающей полотну прочность, оно остается экологически чистым. Забота об экологии и собственном здоровье — главный тренд современности.

СПРАВЕДЛИВОСТИ РАДИ, СТОИТ ОТМЕТИТЬ И НЕДОСТАТКИ: • Прозрачные модели прихотливы в уходе: брызги, капли, разводы хорошо заметны на стекле. • В плане теплоизоляции они проигрывают полотнам из древесного массива. • От полностью прозрачных вариантов лучше отказаться, если в квартире есть маленькие дети, которые могут не заметить преграду. Как видите, список противопоказаний короткий, зато достоинства очевидны.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! York/Front/Bremner

LEASE

FO R

FOR

LOCATION: Prime Downtown Waterfront Luxury Building! Шикарная квартира в центре Downtown. 2 просторные спальные комнаты и 2 ванные комнаты. Около 900 sq. ft. Высокий этаж с прекрасным видом из окна. Красивые светлые комнаты. Гостиная с выходом на балкон. Современная кухня с гранитной столешницей, стальные эл. приборы. Встроенные посудомоечная машина, микроволновая печь с вытяжкой. Центральный кондиционер. Локер, подземная парковка на 1 машину. В доме консьерж, спортивный зал, внутренний бассейн, комнаты для торжеств и встреч, сауна. Рядом Union Station, Ferry Docks, Path, Subway, магазины, развлечения и другие приемущества Downtown.

, $3

Richmond Hill, Yonge/ Weldrick

SOLD ing k s a r e v o

SALE

FOR

Великолепная просторная и светлая квартира, 3 спальни +1, 2 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Современная открытая планировка. Просторная, функциональная кухня, современные стальные электроприборы, Pot Lights, новые ванные комнаты. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Спальни просторные, светлые. Ламинатный пол. Большой балкон с прекрасным видом. Три выхода на балкон. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, теннисный корт, спортзал. Подземная парковка на 1 машину.

9 63

Derry/Savoline Blvd, Milton

SOLDPrice

SALE

FOR

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

g n i k s A t A

, 49

O R

FOR

LEASE

Dufferin/Steeles

0 30

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

3 62

0 0,

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

SALE

FOR

SA LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe FO

LEASED

Великолепная соврем. просторная кв-ра в элегантном «Chateau Ridge Complex». 1 спальня + дэн. 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Все комнаты раздельные и просторные. Большой дэн может быть использован как 2-я спальня. Соврем. эл. приборы. Локер. Подземная парковка на 1 машину. Большой балкон. Рядом парки, лес, школы и все удобства, общ. транспорт.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, грани0 чит с лесом. Парковка на 15 машин перед 00 0 , 9 90 домом. Близко к казино Rama, Marina, к 1 , $9 79 отелям, ресторанам, главным хайвэям. $9 Редко на рынке! Поймайте свой шанс! aahtoronto@gmail.com

SO L D

All About Home

December 2019

АКЦЕНТНЫЕ СТЕНЫ В ИНТЕРЬЕРЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИЁМА Акцентная поверхность в интерьере — это стена или её часть, которая контрастирует с остальными стенами в комнате и притягивает к себе взгляд. У этого приёма, помимо эстетической составляющей, есть ряд функциональных особенностей. • Во-первых, акцентная стена перетягивает на себя внимание, чем визуально выравнивает непропорциональную комнату. • Во-вторых, помогает визуальному зонированию многофункционального пространства. • В-третьих, помогает расставить приоритеты в интерьерной композиции.

СУЩЕСТВУЕТ НЕСКОЛЬКО КЛЮЧЕВЫХ ОШИБОК В РАССТАНОВКЕ АКЦЕНТНЫХ СТЕН: • неправильно разработана цветовая композиция;

Использование слишком ярких цветов и орнаментов в оформлении стен не очень популярны в нашей общине, в многом благодаря «запугиванию» со стороны агентов по недвижимости, утверждающих, что яркая, индивидуальная отделка отпугивает потенциальных покупателей, если вдруг понадобится срочно продать недвижимость. Еще считается, что смелые дизайнерские решения со временем начинают раздражать, но иногда так хочется добавить в интерьер какое-то яркое пятно или сложный рисунок. Золотая середина в этом вопросе — использование акцентной стены. В этой статье мы поговорим о нескольких способах организации акцентной стены в интерьере.

All About Home

December 2019

• фон противоречит акценту; • неверно выбрана поверхность; • не сочетается меблировка и декор.

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОФОРМЛЕНИЯ АКЦЕНТНОЙ СТЕНЫ Чтобы выделить одну из стен, нужно определиться с фоном интерьерной композиции. Как правило, для этого оставшиеся три стены выкрашиваются в нейтральный оттенок или оклеиваются однотонными обоями. Когда выбран фон интерьерной композиции, подбирается способ выставления акцента. Здесь важно понимать, что термин «акцентная стена» номинальный, и цветом можно выделить только часть стены или угол помещения.

НАСТЕННАЯ КРАСКА Самый простой способ организовать акцентную стену — выкрасить её в от-

личающийся от остальных поверхностей оттенок, контрастный или аналогичный. Для подбора цвета воспользуйтесь цветовым кругом. Если фон нейтральный — белый, серый, бежевый, к нему подойдёт любой добавочный цвет. Раньше интерьерная мода диктовала использовать ярко выраженный контраст, сегодня популярно сочетать смежные оттенки спектра. Например, все стены окрашены в мятный, а одна — в цвет морской волны. Эффект градиента при правильной расстановке тоже может привлечь внимание. Для создания такого интерьера потребуется профессиональная краска с широким цветовым спектром или консультация колориста.

ПРИНТЫ И ОРНАМЕНТЫ Второй способ привлечь внимание к определённой зоне — использовать рисунок. Здесь нам на помощь приходят обои с принтом, орнаментом или фотообои. В этом случае открываются огромные декоративные возможности. На фоне белых стен отлично смотрятся покрытия с ярко выраженным рисунком.

ФАКТУРА Третий тип акцента — это контраст фактур или отделки. Это может быть молдинг, плитка, панели или дерево. Стоит обратить внимание на существенный момент — поверхность такой стены должна быть идеально ровной.

МЕСТО ДЛЯ АКЦЕНТА Важно правильно определить и организовать композицию, подобрать соответствующее освещение и расставить предметы интерьера. Акцентная стена должна хорошо просматриваться: не нужно загораживать ее габаритной мебелью. Допустима низкая мебель — изголовье кровати, диван, комод. Если стена с рисунком, не стоит перегружать ее декором. Если же однотонная, достаточно минимума, например, картины или постера.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Bathurst/Rutherford, 16 Petrolia Crt Prestigious South Richvale Lot size 60x170 ft.

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

MUST SEE $2,999,000

Новый, потрясающе красивый дом 5+1 bed, 6 wshrms, 10 ft. потолки. Более 6000 sq. ft. законченного жилого места. Самого высокого качества: кухня, эл. приборы, полы, облицовка, краны... Законченный basement, прекрасная планировка, master bdrm c выходом на террасу, прекрасная не проезжая улица близко к Bathurst&Yonge st.

NEW

THE THORNHILL CONDOS

Уважаемые друзья! Поздравляю вас с Рождеством, Ханукой и Новым 2020 годом! Желаю вам целый год находиться в круговороте счастья, любви, успеха, радости! Пусть чудеса случаются, а мечты всегда сбываются!

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Регистрируйтесь сегодня на нашем сайте

thornhillrealestate.ca НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС ДЛЯ VIP ДОСТУПА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

2 Beverley Glen Blvd. VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ!

Шикарные квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.), и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

kkah, u n a H y p Hap ristmas! h C y r r e M

All About Home

December 2019

СТИЛЬ ЖИЗНИ:

ДОБАВЬТЕ БОЛЬШЕ СОЛНЦА

И ТЕПЛА В ВАШУ ЖИЗНЬ!

• Престижный Oakville и Burlington – Цены на недвижимость сравнимы со ценами в Richmond Hill

РАЙОН БРОНТЕ ВИЛЛАДЖ Его история начиналась с поселения индейцев, владевших «флотом» каноэ, а затем - с рыбацкой деревни, коттеджного поселка... Основанное в 1834 году и расположенное на середине пути между Торонто и границей США, это местечко по праву считается одним из самых живописных районов Оквилла. Традиционная зона отдыха для состоятельных горожан Торонто и Гамильтона, Бронте Вилладж превратился в цветущий район Оаквилла - одного из самых престижных городов GTA. Здесь расположены не только «статусные» магазины и рестораны, но и великолепная набережная с парком и гаванью. Можно сказать, что расслабленный отдых - это традиционно преобладающее состояние души в Бронте. Вы заметите это изменение темпа, как только окажетесь на его очаровательных улочках. Насладившись этим состоянием в полной мере, вы можете взять свой велосипед или удобную обувь и пойти к набережной. Просто полюбуйтесь захватывающей красотой раскинувшегося здесь парка, последите за постоянно меняющимися ритмами природы, поучаствуйте в многочисленных развлечениях, организованных городскими властями при поддержке местных предпринимателей. На набережной вы найдете детскую игровую площадку, гавань, пирс, маяк, пляж, прогулочные тропы и дорожки для езды на велосипеде. В зоне, предназначенной для пикника, у вас возникнет непреодолимое желание расстелить свое любимое одеяло и, расположившись на нем, смотреть, как мимо проходят парусники и проплывают грациозные лебеди. Вы можете прогуляться на другую сторону Бронте Крик и наслаждаться пляжем, рыбалкой или романтическим уединением в живописной беседке на берегу озера. Если вы готовы к водным приключениям, то для этого есть все необходимое. Вы можете купить тур спортивной рыбалки, спустить свою моторную лодку или, взяв весло, смело плавать на каноэ вдоль живописных берегов Бронте Вилладж. Если наслаждение от вида открытой воды, рыбалка и катание на лодках – это то что вы любите, то Бронте Вилладж для вас!

• Aldershot – Рай для любителей природы • Ancaster – Современный и уютный • Stoney Creek – Доступные цены на Ontario Lakeview properties (от 800K)

• Hamilton Mountain – Доступные цены для отдельных домов (от 500к) Превосходные государственные, католические и французские школы. Дружелюбные соседи, всегда готовые помочь. Рыбалка в 10 минутах от дома. Текущее расширение сервиса Go Train увеличит стоимость Вашей недвижимости.

Андрей Костюнин Sales Representative Call or text at 416-716-5222 More info on www.BestGTAHomes.com

Любители музыки оценят Heritage Waterfront Park, открытую сцену, где летом на фоне маяка и проходящих прекрасных яхт каждые вторник и четверг с 7 до 9 вечера бесплатно проводятся вечерние представления. Эти всегда живая музыка различных жанров от джаза и рока до фрагментов классической музыки. В этом месте, где традиционно отдыхают и проживают состоятельные горожане, нет ничего удивительного в том, что местные рестораны предлагают большой выбор аппетитных блюд. Будь это заведение в стиле паб, или рассчитанное на элегантный вечерний ужин. Вы найдете огромное этническое разнообразие блюд высокой кухни (включая французскую, итальянскую, латинскую). Бронте Вилладж отличное место для все семьи. Превосходные государственные и католические школы, куда невозможно поступить детям из других районов. Это Eastview Public School и St. Dominic Catholic Elementary School. Вполне доступные частные школы, рассчитанные на людей со средними доходами, например Oakville Christian School. И частные школы мирового класса - такие, как Rotherlglen School.

Переезжайте в Оквилл!

Добавьте больше солнца и тепла в вашу жизнь! Ваш дом у озера Онтарио. АНДРЕЙ КОСТЮНИН call or text me 416-716-5222 www.BestGTAHomes.com 12

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

December 2019

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЛУЧШИЕ ТРИ КОНДО-ПРОЕКТА

ДЕКАБРЯ

Представляю вашему вниманию три лучших проекта новых кондо на текущий момент. Старайтесь всегда покупать через платиновых агентов, на лучших условиях, пока цены минимальные, а выбор квартир наибольший. Бесплатная сдача в рент и менеджмент квартиры в течение одного года!

2. Park Terraces

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

1. 250 Lawrence Адрес: 250 Lawrence St, Toronto Район: Lawrence/Avenue Застройщик: Graywood Цены: от низких $600 тыс. Квартиры: от 496 до 1,272 кв. фт. Готовность: весна 2023 Депозит: 15% в течение 370 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, скидки $10,000 – 20,000, право перепродажи документов, capped development charges.

All About Home

December 2019

Адрес: 2 Gibbs Rd., Toronto Район: 427/Bloor Застройщик: Edilcan Цены: от низких $400 тыс. Квартиры: от 446 до 1,087 кв. фт. Готовность: осень 2020 Депозит: 20% в течение 540 дней Special: лучшие цены в Торонто – в два раза ниже, чем в центре. 3-спальные квартиры 1,000 кв. фт. от $625,000, включая парковку.

3. The Thornhill Адрес: 2 Beverly Glen Blvd., Thornhill Район: Bathurst/Centre

Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, скидка на паркинг, capped development charges. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Застройщик: Daniels Цены: от $458,900 Квартиры: от 536 до 1,488 кв. фт. Готовность: 2023 г. Депозит: 15% в течение 365 дней

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

Дорогие друзья!

Примите самые искренние и душевные поздравления с Новым, 2020-м годом! Пусть он принесет радость, новые впечатления, надежды и оптимизм. Пусть он будет ярким и веселым, романтическим и мечтательным, удачным и целеустремленным. Пусть приход этого года будет встречен с самыми дорогими и близкими людьми. Пусть Новый год станет отличной возможностью продолжить свои успешные начинания и прекрасным шансом для тех, кто решил начать все сначала. Грустные и горестные моменты пусть уйдут в прошлое, а самые лучшие и приятные воспоминания всю жизнь согревают душу ласковым теплом. Пусть забудутся старые обиды, открыв дорогу для новой дружбы и любви. Желания пусть исполнятся, любимая работа приносит удовлетворение, новые знания и свершения. Пусть звезды светят ярче, а солнце освещает путь, полный радужных надежд, радостных событий, мира и путешествий. Пусть каждый человек обретет в этом году свое собственное счастье, семейное согласие и домашний уют! C Новым, 2020-м годом! Да принесет он нам лишь добро и свет! Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович

416-720-2460 bettermortgage4u@gmail.com www.mortgageedge.ca Я БУДУ РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА ПОД ДЕРЕВО от компании Tilemaster

Tilemaster –

один из крупнейших поставщиков керамической плитки из Италии, Испании и Португалии в Канаде, а также эксклюзивный дистрибьютор итальянской мозаики SICIS и итальянской плитки Unicom Starker.

мализм, близость в природе, внимание в прикладному искусству, простота и незамысловатость. • Формирование образа помещения в стиле хай-тэк. Хорошо сочетается с металлом, цементом. Придает мягкость индустриальному стилю.

• Для уюта и домашнего тепла. Дерево всегда смотрится по-домашнему и тепло, своим видом сразу давая понять: вы дома, в комфортной среде. Отлично подходит для биофилов, тех, кто любит растения, натуральные материалы и экодизайн.

Одним из наиболее актуальных трендов в дизайне керамической плитки стала имитация натуральной фактуры дерева. Многие дизайнеры, решая применить в интерьере фактуру натурального дерева, выбирают именно плитку, так как это решение – более долговечное, надежное и выгодное. Основные дизайнерские идеи, которые можно реализовать при помощи данной плитки: • Создание интерьера в скандинавском стиле, для которого характерны мини-

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• Выполнение интерьера в стиле лофт. Весьма популярный сегодня стиль, который сочетает грубость и эстетику. Визуальный образ предполагает наличие поверхностей, которые выглядят необработанными и брутальными. Голая кладка кирпича, истертые старые доски на полу и т. п. Плитка под дерево - это к тому же невероятно практичный материал. Основные практические преимущества плитки под дерево: • Плитка отлично переносит влагу, может применяться в помещениях с повышенной влажностью. Потому деревянный пол в ванной – вполне реален. • Керамогранит – очень прочный материал, потому не боится повреждений. • Проще укладывается: в отличие от трудоемкой и дорогостоящей технологии монтажа натуральных деревянных изделий – обычная укладка плитки на клей - это недорогой и эффективный способ.

• Совместимость со всеми типами теплого пола. Чтобы плитка не казалась холодной и имела приятную на ощупь теплую фактуру, можно применять инфракрасный, электрический и водяной теплый пол. Tilemaster предлагает продукцию лучших производителей из Италии, Португалии и Испании по самым выгодным ценам, обеспечивая максимально широкий выбор. Потому если вы хотите уютный и долговечный интерьер в вашей ванной, кухне или любой другой комнате – плитка под дерево станет отличным выбором.

ПОСЕТИТЕ МАГАЗИНЫ Tilemaster ПО СЛЕДУЮЩИМ АДРЕСАМ: 125 Mary St., Aurora, ON L4G 1G3. Тел. 905-841-2333 79 Anne St. S, Barrie, ON L4N 2E2. Тел. 705-737-3338 115 Bleams Rd., Kitchener, ON N2C 2G2. Тел. 519-893-5333 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

ДЕРЕВЯННЫЙ ПОТОЛОК В ИНТЕРЬЕРЕ Отделка натуральной древесиной никогда не выйдет из моды. Ее фактура, цвет и тепло вдохновляют дизайнеров, с тех пор как человечество перебралось из пещер в дома. Сегодня дерево используется для отделки пола, часто появляется на стенах и стремится на потолки. Деревянный потолок в интерьере — редкое явление в канадских мегаполисах, в которых большинство из нас и проживает. А зря! Смотрите сами, как уютно и стильно он может выглядеть. БАЛКИ Простой и популярный способ декорировать потолок древесиной. Балки на потолке станут точкой притяжения

взгляда в любом интерьере. Такой элемент может добавить сельского шика пространствам, стилизованным под ру-

стику, кантри и прованс, или повысить градус морского колорита в средиземноморском дизайне.

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

колорита. Такие потолки прекрасно соседствует с домашними библиотеками и обоями с геральдическими лилиями, как в квартире Шерлока Холмса. Кессонный деревянный потолок в интерьере тоже сказывается на высоте помещения. Такой конструкции самое место в загородных домах или элитной городской жилплощади с высокими потолками.

ДЕРЕВЯННЫЕ ПАНЕЛИ Настоящий простор для дизайнерских экспериментов — деревянные панели. В интерьерах этот материал может принимать совершенно разный вид: от потолочного «ламината» до скульптурного геометрического потолка. Тотальная облицовка необязательна, на потолке может появиться всего одна декоративная панель, расположенная над функциональной зоной: кухонным островом, обеденной группой или диваном в гостиной.

ФАНЕРА И ОБОИ

На этом декоративные возможности потолочных балок не заканчиваются. В последние годы они так полюбились дизайнерам, что их готов принять практически любой интерьерный стиль. Классика, лофт, эко, бохо, скандинавский — везде рады этому обаятельному элементу декора. Не приживаются балки разве что на почве технологичного хайтека и гламурных стилей, вроде ар-деко и необарокко. Деревянные балки на потолке прекрасно чувствуют себя в загородных домах. В интерьере квартиры они съедают драгоценную высоту, но это не повод с ними прощаться. Чтобы органично вписать этот элемент в отделку типовой жилплощади, балками можно декорировать только небольшую часть потолка, на-

All About Home

December 2019

пример, выделить функциональную зону на открытой планировке. Конструкцию визуально облегчат балки, выполненные из светлого дерева, или выкрашенные в один оттенок с потолочным покрытием.

КЕССОННЫЙ ПОТОЛОК Кессонные потолки породила античная архитектура. Эта конструкция состоит из ячеек с углублениями, которые могут иметь разную форму. Стилистическая нагрузка таких потолков зависит от декора и материала. Нарочито состаренные кессоны из светлого дерева добавят помещению винтажного шарма, классическая конструкция из благородной темной древесины придаст дворцового шика или британского

Деревянный потолок в интерьере квартиры можно отделать и более тонко. Буквально. Доступным и интересным решением станет тонкая, но прочная фанера или деревянные обои. Если первая в представлении не нуждается, то с обоями из дерева наши интерьеры пока плохо знакомы. Их изготавливают в листах или рулонах, из шпона или пробки. Технология облицовки проста, выглядит отделка богато, звукоизоляцию обеспечивает отличную. Словом, одни плюсы.

В ЗАКЛЮЧЕНИЕ Древесина хороша в меру. Стоит с ней переборщить и жилплощадь превращается в баню или «домик в деревне», но в нужной дозировке этот материал всегда кстати и на полу, и на стенах, и на потолке. В зависимости от конструкции и оттенка деревянный потолок в интерьере может «давить» на него визуально или добавить пространству уютной камерности и тепла. Чтобы правильно распорядиться древесиной, нужно учитывать стилистику дизайна, особенности жилплощади и психологический эффект, которой будет производить отделка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Registered by TICO #50024128

Sailing School & Club

2020

tel. 289-684-2548 www.saillavie.ca

10271 Yonge St. unit 357 Richmond Hill, ON L4C 4Y7

январь

февраль

март - апрель

апрель - май

июнь

Belize, Guadeloupe, Caribbean

BVI, Caribbean The Bahamas, Atlantic Ocean

St. Lucia - St. Vincent – Grenadines, Caribbean

Canary Islands, Atlantic Ocean French Riviera – Monaco, Mediterranean Sea

Vancouver, Seattle, Hawaii, California, Pacific Ocean

июнь - август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Озеро Онтарио, Канада

Cyclades Islands, Aegean Sea

Israel, Turkey, Sicilia, Mediterranean Sea

Madagascar, Indian Ocean

Croatia, Adriatic Sea

Выполняем заказы на корпоративные, индивидуальные и семейные туры.

ПОДРОБНОСТИ:

● Комфортабельный парусный катамаран на 8 человек гостей, 4 двухместные каюты с отдельным душем и туалетом ● Сертифицированные капитаны и экипаж РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

New Zealand, Pacific Ocean Uruguay, South Galapagos Islands, Atlantic Ocean Pacific Ocean Tonga, South Pacific

Курсы по управлению парусной яхтой и катамараном. Сертифицированные инструкторы.

● Опыт управления парусной яхтой не обязателен ● Скидки для членов клуба Sail La Vie ● Программа практики для студентов парусной школы All About Home

December 2019

КАК ЗАРАБОТАТЬ, ИНВЕСТИРУЯ В СТРОЯЩИЕСЯ КВАРТИРЫ складывалось впечатление, что именно этот проект нужно обязательно купить: “Видите же, какой огромный интерес к этому проекту, значит он хороший” - не раз слышал я от своих клиентов, особенно от тех, кто только начинает заниматься инвестициями в квартиры на начальном этапе строительства.

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Рынок кондоминиумов Торонто во втором полугодии 2019 года превзошел все самые смелые ожидания экспертов. Несмотря на очень большой выход новых проектов, большинство из них раскупалось практически молниеносно. Спрос явно превышал предложения, и девелоперы, пользуясь ситуацией, довольно сильно поднимали цены в каждом последующем выходящем в продажу проекте. То, что большинство квартир были распроданы быстро, абсолютно не говорит о том, что все эти квартиры принесут хорошую прибыль в будущем. Всё дело в том, что, покупая квартиру с целью инвестиции, надо очень хорошо анализировать рынок конкретного района, его будущее развитие, качество самого проекта ну и, конечно, цены, по которым продаются квартиры в этих проектах. Были проекты, в раскрутку которых девелоперы вложили огромные суммы, с проектом работали тысячи агентов, и у покупателя

All About Home

December 2019

В действительности всё не так просто, и ажиотаж вокруг проекта не является гарантией того, что на нем можно будет хорошо заработать. Девелоперы используют различные стратегии продаж. Кто-то решает вложить большие деньги в рекламу проекта, напечатать десятки тысяч рекламных брошюр, провести презентации в основных агентствах по недвижимости, дать массированную рекламу в средствах массовой информации, подключить к продаже большое количество агентов и заплатить им максимально высокие комиссионные и т.д. Именно такие проекты, как правило, на слуху, и покупателю кажется, что раз столько ажиотажа вокруг проекта, то он точно хороший. В действительности, не забывайте, что бесплатный сыр только в мышеловке и что все расходы девелопера в итоге будут включены в стоимость покупаемой квартиры. В то же время есть и другие проекты, где девелопер не хочет тратить деньги на их раскрутку вообще. Такие проекты, как правило, продаются через очень ограниченный круг так называемых «Platinum» агентов, которые имеют обширные клиентские базы и делают свою работу, избавляя девелопера от лишних расходов. Девелоперу такие продажи обходятся гораздо дешевле, соответственно, цена квартир будет ниже. Именно эти проекты должны быть наиболее интересны для инвесторов. Важен ещё один факт: дело в том, что реальных «Platinum» агентов в Торонто не более 50 человек, и эти агенты не испытывают недостатка в проектах, так как все девелоперы хотят с ними работать. Соответственно, перед тем как начать работать с тем или иным проектом, такой агент тщательно проанализирует проект и вряд ли станет работать с проектом, который кажется ему не очень привлекательным и в котором он не сможет продать большое количество квартир. К примеру, к нам обращаются немало девелоперов с предложением продавать их про-

екты, но мы берёмся за продажи не более 10%-15% от всех этих предложений, и это только те проекты, в которых после тщательного анализа мы не сомневаемся. Репутация зарабатывается годами, и ни один «Platinum» агент не станет ей рисковать из-за одноразовой выгоды. Так что, то, какие агенты работают с проектом, уже само по себе является неплохим индикатором качества проекта. В действительности очень много хороших проектов просто не выходят в открытые продажи, поэтому на таком горячем рынке, как сегодня, очень важно работать с агентом, который действительно имеет к нему доступ. К сожалению, агенты, не имеющие доступа к проекту, не всегда честно об этом говорят клиенту, понимая, что тот, скорее всего, уйдёт, они пытаются всё же получить квартиру в проекте, и чаще всего это не заканчивается успехом. В итоге, клиент, как правило, остаётся без квартиры.

ОТСЮДА И ПЕРВОЕ ПРАВИЛО: РАБОТАТЬ НАДО С ПРАВИЛЬНЫМ АГЕНТОМ. Выбор проекта - это второй и один из самых важных факторов успешной инвестиции. Проект должен строиться в районе, который находится в стадии бурного развития. В таких районах, как правило, уже началось или начнётся в ближайшее время активное строительство, сносятся старые дома, расширяются дороги, строятся парки. В Торонто стоимость квартиры чётко привязана к стоимости аренды в районе: если аренда в данном районе не востребована, то и стоимость квартир тут будет низкой. А теперь представьте себе, что через 2-3 года тут будет построен госпиталь, университет или какой-нибудь крупный офисный центр. В этом случае желающих арендовать здесь квартиру будет очень много, и соответственно, цены на жильё резко пойдут вверх. Покупая квартиру на начальном этапе строительства, вы не должны сдавать её сегодня, у вас впереди как минимум три года строительства, соответственно, надо выбрать такой проект, который находится в районе, где сегодня аренда мало востребована, и цены на квартиры ниже, но в будущем ситуация

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Повышение цен в период 2018-2019 годов в проектах, с которыми мы работали изменится в связи со строительством того или иного инфраструктурного проекта. Транспортная доступность – важнейший фактор при выборе проекта: районы, куда в ближайшие годы придет Subway, LTR Line, GO, всегда лакомый кусок для инвесторов. Изменения транспортной доступности района очень сильно влияют на рост цен на жильё в этом районе. Изменения зонирования района. Допустим, максимальная разрешённая высота застройки в районе была 20 этажей, но городу надо расширяться, и в один прекрасный день городские власти меняют разрешённую высоту застройки с 20 на 40 этажей. Это означает, что район становится очень интересен для застройщиков, и в ближайшие годы тут начнётся активное строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры Я перечислил лишь несколько из множества факторов, влияющих на правильный выбор района. В действительности их гораздо больше.

Следующий важный фактор успешной инвестиции - это сам проект и девелопер, который воплощает этот проект в жизнь. На рынке немало некачественных застройщиков. При выборе проекта для инвестиции очень важно, кто строит этот проект, а также тщательный анализ его самого. Проекты, относящиеся к категории «Luxury», в действительности продаются на начальном этапе РЕКЛАМА (416) 477-6107

строительства незначительно дороже обычных, а вот на вторичном рынке такие проекты очень существенно отличаются в цене.

Также очень важен такой фактор, как структура депозита: чем меньше депозит и чем на больший срок растянуты платежи, тем под больший процент будут работать деньги, внесённые в качестве депозита. Изменения структуры депозита в лучшую сторону способно в 2-3 раза увеличить доходность инвестиции. Инвестиции в квартиры на начальном этапе строительства - это уникальный продукт, который позволяет использовать так называемое «кредитное плечо» примерно 10/90, то есть на время строительства вы вносите 10%-15% от стоимости квартиры собственных средств, остальное же это деньги застройщика, а дорожает полная стоимость квартиры. Таким образом, если проект выбран правильно, внесённые в качестве депозита деньги даже на стоящем на месте рынке приносят 40-50% годового дохода, а на дорожающем рынке доходность увеличивается до 100% и более в годовом эквиваленте.

Сроки строительства проекта – это ещё один важный фактор. Чем дольше строится проект, тем выгоднее он для инвестора. Идеальным проектом для инвестиции является проект, находящийся в активно развивающемся районе. Сроки строительства проекта должны быть не менее 3 лет, а лучше 4-5. Структура депозита не более 15% в

aahtoronto@gmail.com

сумме, а платежи должны быть растянуты на как можно больший срок. Если вы приобрели инвестиционную квартиру в таком проекте, то по окончанию строительства вы получите очень хорошую прибыль. Наша компания занимается подобного рода инвестициями долгие годы. За время работы мы собрали профессиональную команду агентов по недвижимости, юристов и финансистов. Мы оказываем полный спектр услуг от подбора правильного проекта, финансирования сделки, сдачи квартиры в аренду и менеджмента сдаваемой в аренду недвижимости до продажи этой недвижимости в будущем. Вам же остаётся только наблюдать, как приумножаются ваши деньги. Обращайтесь к нам, и мы с удовольствием подберём вам хороший инвестиционный проект и поможем отлично заработать.

С более точными финансовыми расчётами, ценами и планировками квартир можно ознакомиться на нашем сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM , Резервация квартир во всех этих проектах уже началась, так что не откладывайте. Количество квартир по VIP-ценам очень ограничено. All About Home

December 2019

Золотой цвет бренди

CORTEL NAPOLEON К наступающей череде новогодних праздников все задаются вопросом, какой алкоголь лучше всего выбрать. Нам всем хочется, чтобы напиток был недорогим и качественным, пришелся по вкусу всем гостям, а также украшал собой стол. Обычно при дегустации алкогольных напитков обращают внимание не только на их аромат и вкус, но и на цвет, который оценивают в первую очередь. Для коньяков и бренди общепринятым считается, что чем они темнее, тем лучше и дороже – дольше выдержаны в бочках, старше, богаче по вкусу и запаху. И вот здесь надо быть очень осторожным. Дело в том, что особенность бренди заключается в том, что для его производства не существует каких-либо строгих правил и ограничений. Так, для придания аромата и цвета бренди вполне допустима добавка в напиток карамели (E150b). В одних случаях с помощью карамели полностью имитируют длительную выдержку бренди в дубо-

вой бочке, в других – используют оба метода – и выдержку в бочке, и карамелизацию. Сладковатый привкус карамели часто маскирует запах и привкус спирта, а также сивушных масел. В принципе, карамель является безвредным пищевым красителем, однако и польза от такого бренди будет невелика. Способ карамелизации настолько широко распространён, что производители напитков о нём, как правило, не упоминают. Почти все рецепты бренди являются секретом фирмы. В этом-то и заключается сложность выбора настоящего, натурально окрашенного напитка. Есть один «народный» метод проверки его качества – бренди без карамели понижает уровень сахара в крови, а с карамелью, наоборот, – повышает. Это особенно полезно знать людям, страдающим диабетом. Однако не нужно думать, что все бренди – напитки низкого качества. Существует много марок, обладающих своеобразным ароматом и не-

повторимым вкусом, не «сдобренным» сахаром. В этом смысле бренди Cortel Napoleon является классическим примером такого продукта. Бренди Cortel Napoleon VSOP имеет натуральную окраску за счёт выдержки в дубовых бочках не менее 4-5 лет, что приравнивает его по качеству к дорогим коньякам. Он состоит из отборных спиртов, полученных из винограда, выращенного во Франции на границе с провинцией Коньяк. Как защита его совершенного качества, на этикетке изображена аквила – золотой орёл, знак штандарта легионов древнеримской армии. Аквиланосцев часто назначал сам император, за утерю орла весь легион, как правило, расформировывали. Аквила служила не только отличительным символом римских легионов, но имела также сакральное значение и была окружена религиозным благоговением, так как орёл считался символом Юпитера и доставлял душу императора на небо. Этим же символом были увенчаны все штандарты Наполеона. Высокое качество бренди Cortel Napoleon VSOP было также подтверждено золотой медалью на престижном международном дегустационном конкурсе San Francisco World Spirits Competition 2013. Появившись на рынке Онтарио, элегантный бренди Cortel Napoleon сразу понравился потребителю. Превосходно сбалансированный, со своим особым ароматом, он обладает золотистым цветом, фруктовым, слегка древесным ароматом и длительным послевкусием. Такой бренди может подаваться как аперитив для улучшения аппетита, который можно пить при комнатной температуре или со льдом. Охлаждённый бренди ощущается более мягким и менее обжигающим. Бренди Cortel Napoleon также доступен в удобном формате «pocket size» 375ml, что делает его идеальным для кулинарных экспериментов, например, его можно использовать для улучшения вкуса десертов и даже для придания особого аромата знаменитому французскому луковому супу. Cortel Napoleon также идеально подходит для создания благородных коктейлей, которые подаются в качестве послеобеденного напитка или просто с имбирным печением. В настоящее время Cortel Napoleon является самым динамично растущим брендом в категории бренди в Онтарио. Уникальная комбинация практических, вкусовых и лечебных качеств этого благородного напитка – залог роста его популярности среди всех, кто хоть раз согревал в ладонях рюмку с золотистым бренди.

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Каждый год

Каждый месяц

Down payment – $90,000

Rent - $1950

Closing cost – $7,000

Tax - $300

Mortgage down – $8,000

Insurance – $80

Appreciation (6%) – $27,000

Total expenses – $1,900

Cash Flow - $600

Cash Flow – $50

Mortgage – $1520

Total = $35,600 ROI (Return On Investment) = 36%

Как зарабатывать на недвижимости каждый год Об инвестициях в недвижимость имеется множество разнообразной литературы, в которой очень трудно разобраться начинающему инвестору. И прежде всего перед ним встает главный вопрос, на который большинство новичков затрудняются дать однозначный ответ - какова основная цель инвестирования? Создать дополнительный доход? Заработать на росте дома или просто, купив дом, ждать, пока жильцы выплатят ваш мортгидж? У каждого своя цель и свой подход. Проблема заключается в том, насколько они обоснованы с точки зрения практики, учитывают ли рыночную конъюнктуру, местные особенности и основные тренды.

доплачивать из своего кармана? Или другая ситуация: вы купили дом, который приносит доход, но совсем не растет в цене. Эта инвестиция получше, но при условии, что доход в процентном отношении к инвестируемым деньгам разумный, а не 3% в год. На мой взгляд, получение каждый месяц прибыли - это необходимо, чтобы содержать дом в условиях нестабильной экономики и главным, конечно же, будут деньги, заработанные на росте цены дома.

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ПРОСТОЙ ПРИМЕР: Дом в Бэрри – 3 спальни, 3 ванны и законченный бейсмент. 1400 кв. футов. Цена $450,000. Аренда: $1950 в месяц.

Как видно из примера, основная прибыль - это прибыль на росте цены дома. Можно задать вопрос: как создать прибыль, которая зависит не только от роста цен? Ответ прост: увеличьте CASH FLOW. Каким образом это возможно? Существуют много способов добиться желаемого результата, например, программа Rent To Own. При этой программе рент, который платит жилец, выше в среднем на $200. В этом случае расклад следующий: Каждый год

Каждый месяц

Down payment – $90,000

Rent - $2150

Closing cost – $7,000

Tax - $300

Mortgage down – $8,000

Insurance – $80

Deposit from tenant $10,000

Total expenses – $1,900

Cash Flow - $3000

Cash Flow – $250

Mortgage – $1520

Cash-on-cash = 3.5% ROI (without appreciation) – 12.6% Еще один эффективный способ увеличения дохода - это перестройка дома в дуплекс или покупка уже готового дуплекса.

РАССМОТРИМ ЕЩЕ ОДИН РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР:

Мне хотелось бы в этой статье помочь инвесторам лучше понять стоящие перед ними проблемы. Предположим, вы купили дом или кондо, который забирает из вашего бюджета $500 ежемесячно (с учетом мортгиджа, налогов, обслуживания, страховки). Вы его купили с надеждой, что он вырастет в цене. А если нет? Сколько времени вы готовы

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Каждый год

Каждый месяц

House price - $550.000

Rent - $3200

Down payment – $110,000

Mortgage – $1850

Closing cost – $10,000

Insurance – $100

Mortgage down – $9,000

Utilities - $250

Cash Flow - $8400

Total expenses – $2500

Appreciation (6%) – $33,000

Tax - $300

Cash Flow – $700

Total = $50,400

нать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Также имеется информация на сайте:

www.PropertyAndFinanceGuide.ca ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙ! ЭТО ЖУРНАЛ, КОТОРЫЙ ЧИТАЮТ ВАШИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ!

Cash-on-cash = 7% ROI (without appreciation) – 14.5% ROI = 42% Сегодня по причине стремительного роста цен все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее, все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Однако и при этом не следует забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от рыночных потрясений. Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, или просто хотите уз-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Все подробности на семинаре 23 января в 19:00, по адресу: 10 Royal Orchard blvd, Thornhill. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459 https://www.facebook.com/ events/999896200357358/ Если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Основатель компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

В течение всей жизни мы копим воспоминания. Какие-то из них навсегда остаются только в памяти, а какие-то визуализируются. Иногда мы находим альбом с фотографиями или папку с детскими рисунками и улыбаемся, вновь переживая приятные моменты. А почему бы не вспоминать о них чаще? Можно собрать самые любимые предметы и развесить их в доме. А мы покажем несколько примеров, как сделать коллаж из фотографий своими руками на стену.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ РАЗЛИЧНЫЕ ФАКТУРЫ Разные цвета, размеры, не похожие друг на друга рамки, сочетание фотографий и

постеров — нет ничего невозможного. Но чтобы не гадать, как вещи будут смотреться вместе, предварительно сделайте раскладку на полу. Двигайте, меняйте местами — экспериментируйте. Не забудьте измерить расстояние между предметами, чтобы удачно перенести всё на стену. Наше мнение: — Смелым решением было совместить картины разной формы и размеров с различными по фактуре, размерам и цвету рамками, но именно за счёт самобытности каждого предмета и рождается гармония.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ В ОДНОМ СТИЛЕ Идём в противоположном первому примеру направлении и выбираем похожие рамки и тона картин и фотографий. Получается строго, но красиво.

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

УКРОМНЫЙ УГОЛОК

ГЕОМЕТРИЯ

Холодильник — то место в квартире, которое обычно украшено больше всего: магнитами, записочками, напоминаниями. Но неужели в целой квартире больше нет угла, который спрятан от ненужных гостей и не сразу привлекает к себе внимание? Безусловно, есть. И его тоже можно украсить.

Одинаковый размер фотографий, чёткие границы коллажа, подбор по цвету — при взгляде на такой коллаж понимаешь, что автор придаёт большое значение украшению дома и не жалеет ни времени, ни сил, чтобы сделать его красивее.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ РАЗЛИЧНЫЕ КРЕПЛЕНИЯ Фоторамки — не самая обязательная вещь для составления коллажа. Вместо этого используйте доски, проволочную сетку, вешалки и прищепки. Берите все творческие идеи для коллажа, чтобы дать фотографиям новую жизнь, и просто получайте удовольствие.

НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ФОТОГРАФИИ Иногда память вытворяет с нами странные вещи. Смотришь на фотографию, но ничего внутри не ёкает, а при виде чека из ресторана, где вы были с НЕЙ, предательски стучит сердце. Не бойтесь показаться смешными, это ваш дом и ваши воспоминания. Можно делать с ними всё, что захотите. И тогда

Что вы знаете о макраме? осторожнее — если процесс вас увлечёт, Наверняка достаточно, чтобы придётся искать места для сбыта своих рукотворных изделий. помнить школьные кашпо. Сейчас всё иначе. Макраме ПЛЕТЕНИЕ МАКРАМЕ снова в моде, и это круто. Спешим обрадовать потрясающей новостью — макраме возвращается! Серийное производство больше не прельщает своей идеальностью полировки и ровным кантом. Людям снова захотелось почувствовать тепло рук в напольном коврике, панно и подушках. А ещё детям нового технического века ужасно хочется сделать что-то красивое собственными руками.

Сам процесс плетения макраме много времени не занимает, помогает восстановить моторику пальцев, привыкших бить по клавишам, и улучшает кровообращение. А ещё это увлечение отлично сказывается на интерьере. В технике макраме можно сплести не только панно для любой комнаты, но и ковры, сиденья

МАКРАМЕ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ Собственно, вся суть макраме в том, чтобы начать что-то делать самостоятельно. Схем для плетения макраме в многомерном полотне Всемирной сети — невообразимое количество. Для чистых визуалов есть даже видеоуроки, но РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

стены украсят коллажи из морских ракушек, любовных записок, птичьих перьев, книг, тарелок или ремешков от часов — творите и ничего не бойтесь. Наше мнение: — Несмотря на то, что хозяева могут делать в своём доме что угодно, стоит подумать и о гостях. Им может быть не очень интересно разглядывать за чаем фотогалерею вашей беременной тёти или снимки позапрошлогоднего Рождества у бабушки. Выбирайте тему фотогалереи в зависимости от зоны дома. В ночной зоне (спальня, детская, санузел) — что-то личное, в дневной — то, что может быть интересно всем гостям.

для кресла и табуретов, гамаки, подушки и кашпо для цветов.

МАКРАМЕ ДЛЯ ЦВЕТОВ Кстати, о цветах. В технике макраме можно сплести идеальное кашпо — правильной длины, ширины, глубины и так далее. И не надо вспоминать про макраме, которое отпечаталось в вашем сознании со времён школьных лет. Сейчас всё по-другому. Материалы интереснее, схемы сложнее, а результат гораздо современнее.

МАКРАМЕ СВОИМИ РУКАМИ А знаете, что самое классное? В технике макраме сейчас можно сплести как серьги, так и платье. Сумку, шлёпанцы, чехол для кресла, шторы, браслет, поводок для собаки. Ограничений нет. All About Home

December 2019

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТВОЙ ПОКУПАТЕЛЬ МИЛЛЕНИАЛ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

от их родителей и даже старших братьев и сестер психологией.

2. Высокотехнологичные электроприборы/умный дом

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму.

И отличными от их требованиями к своему жилищу.

Это поколение технологий!! Не зря исследования показывают, что этому поколению крайне важен «интеллектуальный уровень» домашней техники. Поэтому, если вы живете в районе, где ваш потенциальный покупатель – это, скорее всего, миллениал, не поскупитесь на умные электротовары, они окупятся намного быстрее, чем шикарная люстра.

Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время в связи с ситуацией на рынке, когда за каждым более или менее стОящим домом больше не выстраивается очередь, крайне важно знать, кто твой потенциальный покупатель и что он ждет от своего идеального дома. Почему-то бытует мнение, что самое платежеспособное население – это люди в возрасте 40-50 лет, и посему львиная доля предпродажной подготовки учитывает именно их интересы и вкусы. При этом мало кто знает, что в 2015 году количество миллениалов превысило количество бебибумеров, что делает факт сбрасывания их со счетов просто безответственным, особенно, если вы живете не в глубинке, а в центре города или близко к нему.

ЧТО ЖЕ ИЩУТ ОНИ В ДОМАХ/КВАРТИРАХ, КОТОРЫЕ ГОТОВЫ НАЗВАТЬ СВОИМИ? 1. Открытая планировка. Долой ненужные перегородки! Они открыты и свободны, они живут просто и любят вечеринки. Им не нужны формальные гостиные и столовые, им нужно одно пространство, которое вмещает в себя все!

3. Зеленая энергия Эти люди не живут по принципу «после нас хоть потоп». Им важно, что происхо-

ИТАК, КТО ТАКИЕ МИЛЛЕНИАЛЫ? Слово «миллениал» пришло к нам из английского языка и его этимологическое значение определяется как «миллениум» (1000 лет). К понятию «миллениал» относят целое поколение людей, рожденных во временной промежуток с 1980 по 2000 годы. То есть это люди, которым сегодня 18-38 лет. Это огромная прослойка успешных людей с совершенно другой, отличной

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР дит с окружающей средой, и они готовы платить за то, чтобы ее сохранять.

рассказать, как вам определить, кто же скорее всего будет вашим покупателем.

Поэтому дом, построенный или отремонтированный с учетом нужд природы и ее сохранности, будет намного привлекательнее в их глазах.

Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

4. Большая родительская (мастер) спальня

Наталья Слобидкер, SRS 5. Не перегруженный деталями интерьер с большими окнами

Миллениалы уже не удовлетворятся просто четырьмя стенами и скромным шкафом. Им нужно пространство, большие, желательно раздельные, гардеробные, прилегающие просторные ванные комнаты, оборудованные по последнему слову техники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

К сожалению, не все дома и квартиры позволяют сделать большие окна, но если у вас такая опция есть, и если вы все равно решили поменять окна, или думаете, стоит это делать или нет, то, если ваш покупатель миллениал – делайте это, не задумываясь. В пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные возможности сделать ваш дом более привлекательным. И так же невозможно

aahtoronto@gmail.com

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: freshome.com, firstnewshawk.com, MommyEssence. com, www.pinterest.co.uk, desainrumahterbaru.me.

All About Home

December 2019

ЧЁРНЫЙ ЦВЕТ НА КУХНЕ: ЛОМАЕМ СТЕРЕОТИПЫ С ПОМОЩЬЮ ШЕСТИ ГРАМОТНЫХ ПРИЁМОВ

Считаете, что чёрный интерьер — это мрачно, особенно на кухне? Сегодня мы избавимся от этого стереотипа. Чёрный цвет в интерьере кухни — для смелых и неординарных личностей. Использовать чёрный цвет на кухне решится далеко не каждый. Это один из самых загадочных и спорных оттенков. Он манящий, элегантный, загадочный. Многие его боятся, ассоциируя с мраком и неизведанностью. Как же найти баланс между «хорошо» и «плохо»? Как оформить кухню, используя этот благородный цвет?

Приём № 1: ЧЁРНАЯ МЕБЕЛЬ Чёрная мебель выглядит респектабельно и роскошно. В основном произво-

All About Home

December 2019

дители предлагают варианты с прямыми линиями и лаконичными формами. Такую мебель хорошо сочетать с натуральным деревом и камнем. В этом случае лучше подбирать столешницу из белого или светлого камня, можно с чёрными прожилками и крапинками, а стены сделать максимально светлыми. Подойдут кремовые, белые или светло-серые оттенки. Не обязательно приобретать исключительно чёрную мебель. Комбинируйте её с предметами других цветов. Дизайнеры рекомендуют использовать тёплую цветовую гамму. Нейтрализовать чёрный цвет в интерьере легко с помощью жёлтого, красного, салатно-зелёного оттенков. Используйте их дозированно, в качестве ярких акцентов не только на шкафчиках, но и в аксессуарах, текстиле, на столешницах.

Мнение редакции All About Home: — Чёрной мебели отдавайте предпочтение в том случае, если кухня довольно просторная и хорошо освещённая. Красиво смотрится на чёрном фоне белая посуда в шкафах со стеклянными дверцами.

Приём № 2: СТЕНЫ Вы решили внести нотки креатива в свой интерьер и выкрасили стены в чёрный цвет? Тогда в нём будет уместна светлая мебель. Такой тандем создаёт некий баланс в пространстве. Особенно если поверхности на кухне зеркальные или глянцевые. Светлые фасады шкафов на тёмном фоне выглядят нарядно и ярко. Попробуйте декорировать часть стены грифельной доской. Она нынче в моде и не только станет стильным украшением

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

помещения, но и принесет пользу: на ней удобно оставлять послания, напоминания, списки дел или покупок, записывать оригинальные идеи, меню, рецепты. Мнение редакции All About Home: — Освежить чёрную стену легко с помощью декоративных тарелок. Так кухня не будет выглядеть угрюмо.

Приём № 3: НЕЙТРАЛЬНЫЙ ПОЛ Чтобы обстановка чёрной кухни на фоне светлых стен не выглядела слишком строго и холодно, возьмите для пола тёплый оттенок (седой дуб, орех). Он рассеет графичность такого интерьера и при этом не будет акцентировать на себе внимание. А ещё поможет визуально расширить пространство кухни. Любителям же монохромных интерьеров наверняка придётся по вкусу чёрно-белая плитка на полу.

Приём № 4: СТИЛЬ Чёрный цвет наиболее выигрышно смотрится в современных стилях, таких как эклектика, минимализм, хай-тек или

РЕКЛАМА (416) 477-6107

индустриальный. В этих случаях предпочтительно использовать глянцевые поверхности, особенно металлические: они придают интерьеру глубину и объём. Изысканно и элегантно чёрная кухня выглядит в классическом интерьере, особенно если на тёмных матовых фасадах есть золотистое или серебристое патинирование. Чёрный цвет уместно использовать и в студийных пространствах, чтобы зонировать кухню, столовую и гостиную.

Приём № 6: ВАЖНЫЕ МЕЛОЧИ На чёрной кухне используйте хромированные детали, светлый декор. Украсьте помещение прозрачными стеклянными баночками для специй. Наклейте на них тёмные этикетки с графичными надписями. Освежите интерьер живыми цветами и молочным фарфором. Так вам удастся сделать кухню уютной и утончённой.

НА ЗАМЕТКУ Приём № 5: ОСВЕЩЕНИЕ В интерьере чёрной кухни особое внимание уделите освещению. Позаботьтесь о том, чтобы в неё проникал естественный свет. Идеальным вариантом в этом случае будут большие окна с воздушным светлым тюлем. Добавить света можно с помощью межкомнатных витражных дверей. Обязательно используйте все способы искусственного освещения на такой кухне. Установите базовый, акцентный, рабочий и декоративный свет. Подбирайте светлые плафоны или люстры из хрусталя. Так вы сможете избавиться от драматизма и мрачности.

aahtoronto@gmail.com

• Стоит помнить, что на чёрном фоне пылинки, пятнышки и прочие загрязнения намного заметнее, поэтому делать уборку на такой кухне придётся чаще. • В маленьком пространстве отдайте предпочтение лишь небольшим деталям и элементам декора в чёрном цвете, поскольку тёмная мебель способна сделать кухню ещё меньше. • Противопоказаны чёрные интерьеры помещениям с небольшими окнами, особенно если они выходят на северную сторону.

All About Home

December 2019

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 3

Luxury Detached Homes From $1,159,990 Introducing a new collection of 40’ luxury estate homes in Aurora

PRE-CONSTRUCTION Completion Date: From January - August, 2021

Deposits:

$20,000 with Agreement $20,000 in 30 days $20,000 in 60 days $30,000 in 90 days $30,000 in 150 days $20,000 180 days _______________ Total: $140,000 Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Direct Phone Number:

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 4

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Custom House For Sale

Asking: $2,588,088

Toronto

Look No Further!!!! Luxurious Custom-Built Home, More Than 5000 Sq Ft Of Living Space, 4+1 Bedroom; 7-Bath. Meticulously Created Layout With Premium Finishes, Thru-Out Paneling, Waﬄe/Coﬀered Ceiling, Custom Gourmet Kitchen Waterfall Island, Fully-Finished Walk Up Bsmt, L1 W/Heated Flrs, Splendid Master Suite W/ Gorgeous Ensuite And Large W/I Closets. 2 Larger Laundry Rooms, With 2 Ovens And 2 Dishwashers Incl 7-Yr Tarion Warranty, Top Of The Line S/S Appliances, Subzero Fridge/ Freezer, Gas Range, Washer And Dryer, With 2 Ovens And 2 Dishwashers, Security System With Camera, Surrounded By Multi-Million Dollar Homes Direct Phone Number: Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

3D-ПАНЕЛИ В ИНТЕРЬЕРЕ В коридорах очень интересно смотрятся панели, имитирующие капитоне, каретные стяжки или поверхности пуфов. Светлые модели — идеальный вариант для классического стиля, а тёмное цветовое решение придаст интерьеру немного мистическое настроение.

Оригинальные, экологичные, модные — и это лишь небольшой список достоинств 3D-панелей, которые из диковинной инновации превратились в уверенный тренд.

вида монтажа (бесшовный или со швами), в-третьих, создают хорошую звукоизоляцию. Кроме того, они легко перекрашиваются, реставрируются и благодаря уникальной внутренней стороне обладают меньшим весом.

КАК ПРИМЕНЯТЬ В ИНТЕРЬЕРЕ Те, кто давно ищет альтернативу классическим обоям, скорее всего, уже наслышаны о популярных сейчас 3D-панелях. Они всё чаще встречаются не только в общественных пространствах, но и в частных интерьерах, и игнорировать это модное явление просто нельзя.

ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ 3D-ПАНЕЛЕЙ

Вариантов применения 3D-панелей в интерьере множество: от заполнения всей стены до точечного использования. В гостиной и спальне особенно выигрышно гипсовые панели смотрятся в ТВ-зонах. Для такого оформления лучше всего подходят модели с дизайном, имитирующим рисунок волны, поверхности воды или современные геометрические формы. А ещё 3D-панели выгодно подчёркивают каминную зону.

Интерьерам, в которых присутствуют колонны, с помощью 3D-панелей также можно придать особый шик и новое прочтение. Панели легко подрезаются и монтируются, поэтому декорировать ими колонны не составит труда. Для этого отлично подойдут панели со встроенными светильниками. Если же вы хотите ввести гипсовые панели в интерьер локально, то как отдельные арт-объекты прекрасно работают 3D-панно. Можно выбрать готовые варианты или комбинировать панели из одной коллекции на свой вкус. Тем, кто любит всё неординарное, стоит обратить внимание на необычное, но уже очень популярное в современных интерьерах решение — акцентное панно на потолке. Кроме того, 3D-панели могут быть использованы в виде перехода со стены на потолок.

Создание и разработка 3D-материалов для декорирования стен начались в США, в 2008 году.

3D-ПАНЕЛИ — ЧТО ЭТО? Прежде всего, такие панели — новое слово в оформлении интерьера. В отличие от обоев или краски, они дают помещению дополнительный объём, создают необычную, глубокую игру света на рельефной поверхности и становятся неким центром притяжения в интерьере. Что касается технических характеристик, то гипсовые 3D-панели, во-первых, нетоксичны, во-вторых, предполагают два

All About Home

December 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

PRE-CONSTRUCTION

Occupancy: 2021

AZURA

CONDOMINIUMS

SPECIAL VIP PROMOTION

Yonge & Finch

LIMITED TIME OFFER! FREE KITCHEN ISLAND (value of $7,500)

Now Selling!

Plus RIGHT TO LEASE DURING OCCUPANCY Plus $0 ASSIGNMENT FEE (value of $5,000) $500 legal fee + $500 admin fee must be paid

Plus CAPPED DEVELOPMENT CHARGES & LEVIES $10,900 for 1B & 1B+F suites $12,900 for 2B suites and larger Plus 15% EXTENDED DEPOSIT STRUCTURE ON ALL REMAINING 2B AND 3B SUITES Only 10% Deposit in the first year

Direct:

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

$5,000 with APS, Balance to 5% in 30 days, 5% in 180 days, 5% in 540 days, Plus NO MORTGAGE PRE-APPROVAL

Call Ali 416-294-2247 For More Info

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

Sample of Calculation For 15% Extended Deposit Structure: Indigo Model, 3 BED, 2 BATH, North West Corner Unit

908 SqFt

{

Indigo Model

$868,990

Deposit Structure: $5,000 with agreement $38,449 in 30 days $43,449 in 180 days $43,449 in 540 days Total Payments $130,348 in 1.5 Year

КАК ИСПОРТИТЬ НАСТРОЕНИЕ ВОРУ: 12 НАДЁЖНЫХ МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЦЕННОСТЕЙ Куда прятать кровно нажитое, где для этого нужно проделать отверстия, что делать с невостребованной макулатурой и как подарить вторую жизнь аэрозолю — вы узнаете из нашей сегодняшней подборки. Все мы, домовладельцы, одинаковы — боимся взломщиков, но упорно продолжаем прятать свои богатства под матрасом, ну или, на худой конец, в белье. А ведь наши с вами дома так могут запутать человека с дурным намерением, что он забудет, зачем приходил. Мы опросили всех знакомых и составили небольшой список возможных мест хранения ценностей, о которых вы вряд ли задумывались раньше. Конечно, нашу подборку могут прочитать и те самые коллекционеры отмычек, поэтому мы предлагаем воспользоваться материалом как отправной точкой, а не руководством к действию. В любом случае эту статью вы найдёте крайне полезной.

All About Home

December 2019

1. МЕБЕЛЬ • Основание шкафов, тумбочек и комодов может стать отличным местом для папок с бумагами, шкатулок с ценной, но не используемой мелочёвкой или тугих пачек с валютой. Двигать здоровенный гардероб вору едва ли придёт в голову. • Полки могут быть не просто досками с крепежами, но и полноценным выдвижным ящиком. Неожиданно, правда? • Двойное дно бывает не только у сундуков XVII века, но и в современных гардеробах, сервантах и буфетах. Подумайте об этом. Дверцы таких шкафов лучше делать стеклянными, для отвода глаз. • Длинными полыми капсулами можно нашпиговать хоть все дверцы вашей мебели — в одних можно прятать флешки, в других — деньги, в третьих, — листочки с паролями. Остальные для отвлечения внимания можно заполнить конфетами, если вора не удастся посадить в тюрьму, пусть хотя бы помучается кариесом.

2. СПЕЦПРЕДМЕТЫ • Сегодня уже можно отыскать в интернет-магазинах тайники, замаскированные под самые обычные вещи. Таким уголком, к примеру, может стать фальшвыключатель с замком. • Или лампа. Причём работающая. Самый лучший вариант — установить такой светильник под самым потолком и не вытирать с него пыль.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Luxury Townhomes from $1.5M Yonge/ Finch PRE-CONSTRUCTION

Completion Date: June 2021

From 2,000 Sq Ft Rich, dark charcoal brick and beige stone set the tone for residential sophistication for these luxury townhomes, arrayed in a master plan around a landscaped courtyard garden. Inside, the homes offer large contemporary, open concept designs finished with only the finest in luxury appointments. Even more, each incorporates the flair and flexibility of a custom home catering to your own family’s unique needs. Choose whether you want your master suite on the 2nd or 3rd level. Choose the most convenient location for your laundry and choose if you want a 3rd bedroom or a family room. This is sophisticated urban living taken to the next level. Set amidst tree-lined streets in the very heart of North York’s most sought-after established neighbourhood, you’ll enjoy cosmopolitan living in an intimate residential enclave minutes from everything that matters. Live just steps away from schools, parks, transportation and fabulous shopping.

Deposit Structure: 5% with agreement 2.5% in 120 days 2.5% in 150 days 5% in 365 days 5% Due at occupancy

*Prices Subject to change without notice, Illustration is artist’s concept. Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

• Часы — тоже вариант. Функционирующие, разумеется. Лучшее место для таких настенных часов — кухня или прихожая, там реже всего ищут ценности. • Подпол. Ну или небольшое пространство под лестницей. Главное, чтобы люк не бросался в глаза и не скрипел под ногами. Лучше всего прятать такие тайники под ковром.

3. ХИТРОСТИ • Книги. Наверняка у вас есть пара томов, попавших в библиотеку случайным образом и так и не возбудивших в вас желание прочесть их. Выбрасывать книги

как-то странно для интеллигентного человека. Вырезать квадраты в страницах ножом для бумаги — ещё более странно, однако таким образом вы сможете создать небольшой сейф для чего-нибудь ценного, а сомнительное чтиво послужит на благо дома. • Шахматная доска. Или любой другой отслуживший своё спортивный инвентарь с толстым основанием. Если спорт и не

All About Home

December 2019

способен спасти мир, то сохранить парочку дорогих вашему сердцу вещей он вполне в состоянии. • Аэрозоли. Здесь придётся потрудиться над тем, чтобы место среза донышка было незаметным. Ещё было бы уместно оклеить стенки пузырька чем-то мягким, чтобы ценности не звенели. • Камушки, деревяшки, ракушки. В этих бесхитростных тайниках, на которые никто и никогда не обращает внимание, можно хранить дубликаты ключей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Coming Soon To Richmond Hill Bayview Ave / Elgin Mills Rd

Condo Townhomes For Sale PRE-CONSTRUCTION

rice P t s Be nd a on ti Loca

From $605,900 Completion: Spring 2022

Price includes one underground parking and one storage locker

Deposit Structure Until Occupancy in 2022 For $605,900 Purchase Price:

10% l a t o T or 00 $60,5

in 20

Direct:

BOUTIQUE TOWNS

Unt

{

ncy

upa il Occ

$5,000 with agreement $25,250 in 30 days $30,250 in 120 days

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

M O D E R N

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows. Balconies with glass railings offer outdoor living space for the warmer months. Select homes come with gorgeous rooftop terraces.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! + Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

All About Home

December 2019

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Jamal Shehab

(Certified Home Inspector)

Cell: 647-978-0587

ИНСПЕКЦИЯ ВАШЕГО ДОМА И ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Сертифицированные профессиональные инспекторы Работаем 7 дней с 9 до 9 Полное страховое покрытие Оборудованы новейшими технологиями Отчеты доступны в цифровом формате

1-877-253-0004 416-253-0004

jshehab@lighthouseinspections.com

www.torontoinspector.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

December 2019

ОВЕРСАЙЗ ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА Гигантская мебель и крупный декор — рассказываем, для чего обращаться к оверсайзу и как сделать его изюминкой интерьера. Оверсайз (oversize)— термин, который обычно применяют к одежде нарочито свободного кроя, но интерьерная мода часто дышит в унисон с подиумной — и вот уже предметы мебели и декора

All About Home

December 2019

укрупненных размеров просочились в проекты самых разных дизайнеров и стали появляться в абсолютно любых помещениях — от лобби отелей до спален в частных апартаментах. Рассказываем, как можно использовать оверсайз в своем собственном интерьере — и объясняем, для чего это нужно.

ния или каких-либо элементов обстановки, предметы нарочито крупных размеров помогут в этом. Они перетянут на себя взгляд — и маленькие несовершенства будут уже не так заметны. Таким образом можно отвлечь внимание, например, от выступающих несущих колонн или от телевизора.

ОТВЛЕЧЕНИЕ ВНИМАНИЯ

УСИЛЕНИЕ ЭФФЕКТА

Если вам необходимо отвлечь внимание от недостатков конфигурации помеще-

Чем крупнее предмет обстановки, тем более выраженными нам видятся его

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

свойства. Если небольшой фонарик для греющей свечи добавит помещению лишь нотку уюта, то гигантский фонарьоверсайз в разы усилит это настроение. Причем это касается и мебели, и предметов декора, и даже фактур (вспомните пледы крупной вязки!). Например, гигантский диван в гостиной сразу настроит на нужный лад: покажется, что интерьер буквально создан для расслабляющих домашних вечеров.

Кстати, в тренде не только предметыоверсайз, но и соответствующие принты. Например, обои с гигантскими тропическими листьями: именно они задают настроение всему интерьеру.

ДВОЙНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

ПРАКТИЧЕСКАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ

Многие нарочито крупные предметы обладают двойным назначением. Например, гигантский плюшевый мишка — не только гигантская игрушка, но и удобное кресло-пуф.

ДЕКОРАТИВНАЯ ИЗЮМИНКА Оверсайз-предметы могут иметь и чисто декоративную функцию. Причем часто они служат единственным притягивающим взгляд элементом обстановки, ведь прием довольно выразительный.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ЯРКИЙ АКЦЕНТ Гигантские элементы обстановки сами по себе притягивают внимание, но вы можете дополнительно усилить этот эффект, выбрав предметы ярких оттенков.

Иногда использование оверсайз-мебели и декора диктуется практической необходимостью. Так, недостаточное освещение может подтолкнуть к приобретению крупногабаритного светильника, а скромная площадь помещения — к размещению на стене зеркала внушительных размеров.

ЗАПОЛНЕНИЕ ПУСТОТ Пустующее пространство или голая стена — еще один повод обратиться к акту-

aahtoronto@gmail.com

альному тренду. Эффектным часы, которые занимают все пространство ниши, точно произведут неизгладимое впечатление. Кстати, прием подойдет и для ситуаций, когда нужно занять чем-либо поверхность тумбочки или комода (дабы избежать их захламления).

ИРОНИЧНАЯ ДЕТАЛЬ Пожалуй, самый распространенный пример — крупные напольные светильники, выглядящие как гигантские настольные лампы. Такая крупная лампа рядом с креслом стандартного размера выглядит эффектно и стильно.

ОВЕРСАЙЗ КАК ЛЕЙТМОТИВ ИНТЕРЬЕРА Прием для самых смелых — оформление всего помещения в стиле оверсайз. Такой ход будет особенно уместен в детских комнатах: почему бы не порадовать своего малыша, оформив эдакую «пещеру гиганта»?

All About Home

December 2019

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100