Все о доме. Февраль, 2020 by Russian Guide

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

February 2020

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

В ЧЕМ СЕКРЕТ СТРЕМИТЕЛЬНОГО РОСТА ЦЕН В БЭРРИ

Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Читайте на стр. 28-29

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 Bayview/19th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

SOLD

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК! 4 BEDROOM TOWNHOUSE FOR RENT in the most demanded area of Lebovic Campus. BRAND NEW, NEVER LIVED IN, END UNIT. VACANT, MOVE IN ANY TIME. 2550 sq. ft.

$3500

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,698,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Richmond Hill

Новый дом, только что законченный! 3000 sq. ft. блаженства!!! Деревянные полы по всему дому. Кухня под заказ, до потолка. 10 ft. потолки на 1-м этаже и 9 ft. на 2-м. 3 ванных комнаты на 2-м этаже. Crown Moldings, Wainscotting, Blinds, Custom Drapes. $$$ + по всему дому.

$1,639,000

Bayview/19th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

D L SO

NEW PRICE

FOR SALE $649,900

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW!

NEW PRICE

FOR SALE

в наличии имеются две квартиры 6-й и 7-й этаж

FOR SALE $979,999

$459,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

FOR SALE $660,000

NEWMARKET

Прекрасный, светлый, отдельно стоящий, удобно расположенный дом в Ньюмаркете. 3 спальни, 3 санузла. Большие окна, законч. бейсмент. Новая кухня из дуба, в кухне имеется окно на крыше. Стальные эл. приборы., деревянные полы. Гардеробные. Есть выход на просторную террасу, располож. на заднем дворе. Гараж и парковка перед домом. Рядом школы, парки, магазины, рестораны. И многое другое. PANAMA

COSTA RICA

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

SOLD

NEW!

FOR SALE $599,900

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

SOLD

NEW!

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

HONDURAS

FOR LEASE $2,300

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

LEASE

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

February 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№2 (110) February 2020 Читайте в номере: 6 Кофе, плед и книга: а как выглядит лаунж-зона вашей мечты? 10 Ковёр на стене: несколько невероятных причин «за» 18 «Летающая» мебель — это не то, что вы думаете 20 Маленькие ванные: 5 важных правил 22 Как продлить срок службы матраса 23 Женское счастье: как хранить дамские сумки 30 Что подарить на новоселье

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

КОФЕ,ПЛЕД И КНИГА:

А КАК ВЫГЛЯДИТ ЛАУНЖ-ЗОНА ВАШЕЙ МЕЧТЫ?

A good rest is half the work («хороший отдых — половина работы») — гласит английская пословица.

Слова «чилаут», «релакс» уже плотно вошли в современную речь, и неспроста: при современном темпе жизни все больше хочется иметь возможность расслабиться, переключиться, отдохнуть. Для этого у себя дома можно обустроить уютное место для себя любимого. Там можно выпить чашку ароматного кофе, почитать интересную книгу, рас-

слабиться и ни о чем не думать. В выходной, в конце рабочего дня или в перерыве, если вы работаете дома — мозгу и телу нужно давать отдохнуть. И в специальной лаунж зоне делать это эффективнее и приятнее. Лаунж-зона включается в себя «гостиную», «холл», место для отдыха в клубах или аэропортах, музыкальное направление и даже стиль жизни, подразумевающий легкое отношение ко всему происходящему. И ваша зона отдыха в квартире может быть разной. Комуто комфортно, развалившись на большом диване смотреть новый фильм или играть в видеоигры. Кому-то больше по душе, закутавшись в плед, уединиться в

уютном кресле с книгой, журналом, ноутбуком… Здесь нет и не может быть никаких правил.

ВНЕ ЗОНЫ ДОСТУПА Единственное, что явно напрашивается при обустройстве такого места — зонирование. Можно развернуть диван или кресло спинкой к остальной части комнаты, поставить перегородку или выделить отдельный уголок для лаунжа. • Например, антресоль. По мотивам шалаша на дереве или верхней полки в поезде — подобный лаунж на антресоли вернет вас в беззаботное детство. Наличие высоких потолков и желание «покорять новые высоты» обязательно.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

СВЕТЛАНА

All About Home

February 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GTA Caring Solutions специализируется на: * Няни/ домработницы с проживанием или без * Услуги по уходу на дому для пожилых людей или нуждающихся в уходе GTA Carrying Solutions предоставляют услуги высочайшего качества, позволяющие нашим клиентам сохранять независимость, безопасность и комфорт.

Звоните: 647-528-8983 Ирина e-mail: GTAcaring@gmail.com

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

и пушистое ассоциируется с уютом и душевностью. Поэтому подушки, пледы, коврики и покрывала – верные спутники комфорта в лаунж-зоне.

БЛИЖЕ К ПРИРОДЕ Куда мы обычно стремимся выбраться в выходные в хорошую погоду? В парк, на озеро, в лес. Свежий воздух и зелень оживят любое пространство и добавят оптимизма. Быть ближе к природе помогут деревянные предметы мебели и декора, живые растения, камин, аквариум с рыбками. Наблюдать подводными обитателями или спокойным пламенем в камине — это уже почти медитация! подходящее помещение для создания зоны отдыха.

НА ВКУС И ЦВЕТ Цвет сильно влияет на восприятие интерьера и психологическое состояние тех, кто в нем находится. Большинству людей дарят ощущение комфорта светлые, теплые, пастельные тона. Но это не значит, что зона отдыха не может быть с сочными цветовыми акцентами или даже полностью смахивать на яркий детский уголок. А у кого-то зона отдыха ассоциируется с приятным полумраком. Очень эффектно смотрятся кушетки и кресла в стиле винтаж — кусочек музея у вас дома!

• «Купе» на одного — рай для интровертов. Особенно если в квартире не один жилец, а побыть в покое хочется. Помните туристические палатки? Места мало, но всегда уютно. Так и здесь. • Расширить подоконник или соорудить у окна подиум — отличный вариант. Под подиумом можно сделать дополнительное место для хранения, а на него положить матрас и устроить место для отдыха или даже сна. • Трудоемкое, но оригинальное решение для лаунж зоны — ниша. Как бассейн посередине комнаты, только вместо воды мягкие диваны. • Под лаунж можно выделить целую комнату. Если у вас есть подвал, а его нестандартная планировка только вводит в ступор — расслабьтесь. Это самое

All About Home

February 2020

С помощью скрытой подсветки и точечных светильников можно преобразить любой уголок в доме, в том числе лаунжзону. Помните, как в театре выключается свет перед представлением и сразу меняется восприятие происходящего? В общем, освещение нельзя недооценивать. Для настроения можно использовать свечи и гирлянды.

ЛЕЖИТ ГРУША, НЕЛЬЗЯ СКУШАТЬ Редкий человек может отдыхать, сидя на деревянном стуле и упираясь ногой в стол. Мебель в лаунж зоне должна быть максимально комфортной. Чтобы вальяжно развалиться на мягком диване или непринужденно «угнездиться» в кресле-мешке с чашечкой чего-нибудь вкусненького. В такие моменты понимаешь, что главное не «что», а «как». Мягкие кошачьи лапки, воздушное пирожное, пушистый ковер… Все мягкое

МЕЛОЧЬ, А ПРИЯТНО Уже давно есть интернет, смартфоны, электронные книги, но бумажные издания переживают новую волну популярности. Есть какая-то прелесть в напечатанной книге: у каждой свой размер, дизайн, история и даже аромат. Если вы любите почитать на досуге, не отказывайте себе в удовольствии делать это с комфортом! Любителям кинематографа в лаунж-зоне можно разместить проектор. Минимум 2 метра свободной стены и блекаут шторы на 2 часа перенесут вас в увлекательный мир кино. В собственном домашнем кинотеатре всегда можно поставить фильм на паузу, чтобы сходить за вкусняшками. Поклонникам ретро-стиля, а может быть даже ценителям винила в лаунж зоне можно поставить проигрыватель. Если вы не можете жить без своего хобби, все что вам нужно в лаунж-зоне — кресло напротив полки с вашей коллекцией, которой вы будете любоваться! Благовония, арома-диффузоры, свечи, приятная легкая музыка, антистресс-подушки и разные массажеры — для эффективного релакса пригодится все, что вы посчитаете нужным. Атмосфера создается из мелочей. В конце концов стиль вашей лаунж-зоны, как никакой другой, должен отвечать только вашим потребностям. Мода, возраст и социальный статус не властен над человеком на досуге: хочешь — в уютной пижаме какао пей, хочешь — классику читай. Зона отдыха в доме — эдакий праздник непослушания, только со знаком плюс. Для тела и души.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Keele / Finch

FO R

SALE FOR

8 41

Просторная квартира окло 1000 sq. ft. на высоком этаже с очень удобным расположением. 2 просторные спальни, 1 ванная комната. Гостиная и столовая - раздельные. Ламинатный пол. Свежеокрашенная, новые окна. Выход на балкон из гостиной. Собственная прачечная. Подземная парковка на 1 машину. Перед домом гостевая парковка. Локер. Коммунальные платежи включены в плату за обслуживание. В здании есть спортзал, большой бассейн. В шагах от новой станции метро, в минутах от York University, магазинов и др. удобств. Прекрасная возможность для покупающих жилье впервые или для инвестиций!

Richmond Hill, Yonge/ Weldrick

SOLD ing k s a r e v o

SALE

FOR

Великолепная просторная и светлая квартира, 3 спальни +1, 2 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Современная открытая планировка. Просторная, функциональная кухня, современные стальные электроприборы, Pot Lights, новые ванные комнаты. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Спальни просторные, светлые. Ламинатный пол. Большой балкон с прекрасным видом. Три выхода на балкон. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, теннисный корт, спортзал. Подземная парковка на 1 машину.

9 63

Derry/Savoline Blvd, Milton

SOLDPrice

SALE

FOR

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

g n i k s A t A

, 49

O R

FOR

LEASE

Dufferin/Steeles

0 30

FOR

Richmond Hill

SO L D

SALE

3 62

0 0,

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

SALE

FOR

SA LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe FO

LEASED

Великолепная соврем. просторная кв-ра в элегантном «Chateau Ridge Complex». 1 спальня + дэн. 1 ванная комната. Около 800 sq. ft. Все комнаты раздельные и просторные. Большой дэн может быть использован как 2-я спальня. Соврем. эл. приборы. Локер. Подземная парковка на 1 машину. Большой балкон. Рядом парки, лес, школы и все удобства, общ. транспорт.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, грани0 чит с лесом. Парковка на 15 машин перед 00 0 , 9 90 домом. Близко к казино Rama, Marina, к 1 , $9 79 отелям, ресторанам, главным хайвэям. $9 Редко на рынке! Поймайте свой шанс! aahtoronto@gmail.com

SO L D

All About Home

February 2020

КОВЁР НА СТЕНЕ:

несколько невероятных причин «за» Ковёр на стене? Как так, ведь это пережиток прошлого, пылесборник — ни в коем случае! Так сейчас думают многие, но не спешите с критикой. Ковёр снова в моде, и он не собирается сдавать своих позиций, что бы там ни говорили. Раньше ковры были обязательным атрибутом интерьера, больше демонстрирующим достаток и статус своего хозяина. Чаще всего они не вписывались в общую картину и смотрелись нелепо, но не везде и не всегда. Кто-то приобретал ковры для обеспечения тепла и шумоизоляции. Известно, что мода имеет свойство возвращаться. То же произошло и с коврами. Как найти место ковру в современном интерьере? Сегодня мы приведём аргументы в пользу настенных ковров. Современный стиль и настенный ковёр Трудно представить восточный стиль без настенного ковра, который создаёт комфортную атмосферу спокойствия и домашнего тепла. В сочетании с диванными подушками и пуфами в интерьере появляется роскошь. Колоритно и сочно смотрятся настенные ковры в марокканском стиле. Винтажный, скандинавский, смешанные эклектические интерьеры — везде ков-

All About Home

February 2020

ры будут уместны. Они хороши также в индийском, средневековом, классическом интерьере.

этот элемент создаст нужный контраст, подчёркивая красоту узоров на ковре и окружающих предметах.

ПАННО И ГОБЕЛЕНЫ

Гобелены и панно могут служить акцентными деталями в интерьере. Выглядят они вовсе не старомодно, не банально, наоборот — изысканно.

Кстати, а кто сказал, что они должны быть большими и на всю стену? Дизайнеры предлагают отличную альтернативу: панно и гобелены. Например, можно применить такой декор в очень модном сегодня стиле лофт. Слишком просторный интерьер будет выглядеть завершённым и уравновешенным благодаря мягкому панно. На тёмном фоне

Мнение All About Home: Важно, чтобы форма настенного ковра сочеталась с общими линиями всего интерьера. Чтобы удачно вписать настенные ковры в современный интерьер, выбирайте модели с простыми геометрическими узорами, в монохромной гамме.

ЦВЕТНОЙ КАЛЕЙДОСКОП Настенные ковры можно сравнить с цветным калейдоскопом. Помните, как в детстве завораживали яркие узоры, рождающиеся в нём? Ощущение радости и приятные впечатления оставляют ковры с красивыми орнаментами. Достаточно одного такого яркого элемента в интерьере, чтобы пространство смотрелось красиво, интересно и креативно. Мебель в данном случае подойдёт самая простая. Место для ковра можно найти в любой комнате, будь то гостиная или спальня. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

BATHURST/ATKINSON Prestigious Uplands Neighbourhood

Потрясающий 4-спальный дом для семьи. Оригинальные владельцы. Удивительная планировка, большие комнаты. Профессионально законченный бэйсмент! Красиво отремонтированная кухня. Задний двор размером с бассейн, со множеством зрелых деревьем. Interlocked & Landscaped задний двор и фасад.

$1,499,000 NEW

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE

Роскошная квартира в Legacy Park Condo. 2 спальни, 2 ванных комнаты. Желанный юго-восточный вид на CN Tower. Новейшее здание в Disera/North Park Condos. Квартира с замечательной открытой планировкой, ламинатный пол, гранитные столешницы.

$659,000 NEW

Регистрируйтесь сегодня на нашем сайте

thornhillrealestate.ca НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС ДЛЯ VIP ДОСТУПА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР.

THE THORNHILL CONDOS НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.

VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ! Шикарные квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.), и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

SOLD

BATHURST / STEELES Огромный 2 bdr. Condo 1564 sq. ft. Окна с выходом на юго-запад.

$659,000

КОМФОРТНОЕ СОЧЕТАНИЕ Пространство будет смотреться гармонично, если ковёр сможет сочетаться с элементами декора или мебели. Например, жёлтые цветы на ковре и прикроватная тумба в одном цвете. Кроме цвета они также отлично сочетаются по форме. Так, лучше, когда узоры ковра объединяются с мебелью в одну композицию. Яркий ковёр способен визуально уменьшать пространство. В небольшой комнате более уместны пастельные однотонные оттенки. Если вам хочется обратить внимание на ковёр — хорошо. Он отлично подходит на роль изголовья кровати. Если вы нашли ему место в гостиной, тогда мебель и аксессуары пусть будут в сером цвете. Серый цвет нейтральный и не будет отвлекать на себя внимание. Мнение All About Home: — Обязательно учитывайте, в каких тонах оформлено пространство. На светлых стенах интересно смотрятся ковры с пастельной цветовой палитрой. На тёмных стенах более выразительно будут смотреться сочные, пёстрые цвета, такие как красный, оранжевый и синий. Также отлично сочетаются с тёмными стенами ковры с нейтральными оттенками: бежевый, серый, белый. Несмотря на то, что многие стремятся к минимализму, всем хочется домашнего тепла, особенно в холодный период времени и особенно в Канаде с ее суровым климатом. Настенный ковёр как раз тот самый «спасательный круг», который способен не только согреть вас в любое время, но и придать интерьеру стильный и роскошный вид. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ Большинство работающих людей можно условно разделить на 4 группы:

Работники по найму. У этих людей есть работа - будь то уборщики или президенты компаний. Они ориентированы больше на стабильность оплаты, льготы и уверенность в будущем. Идея обеспечения занятости для них важнее денег.

Самозанятые люди. Им нравится, когда им платят за то, что они делают по своему желанию, а не по желанию работодателя. Они берут доход под свой контроль и ценят независимость больше, чем денежное вознаграждение. Это профессионалы, владельцы малого бизнеса и комиссионные продавцы. Самозанятые люди редко нанимают сотрудников.

Бизнесмены. В отличие от самозанятых людей, предпочитают делегировать работу другим людям. Бизнесмен постоянно думает с точки зрения поиска нужных работников. Лакмусовая бумажка для истинного бизнесмена - они могут быть в стороне от своего бизнеса в течение года или дольше, а бизнес будет успешно развиваться. Бизнесмен создает доход, используя время других людей.

ИНВЕСТИРУЙТЕ С ТЕМИ,

КТО ЭТО УЖЕ ДЕЛАЕТ ДЛЯ СЕБЯ!

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В • OAKVILLE, BURLINGTON – ДОМА ПОД РЕНТ В ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ОЗЕРА.

• HAMILTON, WATERLOO/ KITCHENER: STUDENT HOUSES.

• СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ДОМОВ. • НОВЫЕ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ.

Инвесторы. Это люди, которые вкладывают свои деньги, чтобы заработать еще больше денег. Они инвестируют в доходные активы, при этом доход генерируется не зависимо от того, как он проводит личное время. Ключевой вопрос, который задают инвесторы: «Как скоро я смогу вернуть свои деньги и какой получу доход от этих инвестиций?». Целью большинства людей является достижение финансовой достаточности, финансовой свободы и затем финансового богатства. • Финансовая достаточность достигается, когда доход от продажи вашего рабочего времени и труда превышает ваши расходы. • Финансовая свобода достигается, когда ваш ПАССИВНЫЙ доход - сумма денег, которую вы получаете, не работая - превышает ваши расходы. Тогда вы можете делать все что захотите с вашим временем. • Финансовое богатство определяется как количество времени, которое вы можете прожить, поддерживая свой текущий уровень жизни без работы. Финансовая достаточность достижима для людей всех категорий, однако финансовую свободу и богатство можно найти только в категориях 3 и 4. Категория 3 предполагает наличие специальных личных качеств, отсутствующих у большинства людей. Поэтому более реалистичным является переход из

All About Home

February 2020

Sales Representative

Андрей Костюнин Call or text at 416-716-5222 More info on www.BestGTAHomes.com

групп 1 и 2, а часто и из группы 3 в группу 4 (инвесторы). Этот переход требует времени и огромной самодисциплины и больше напоминает марафонский забег, чем спринт, но это вполне реально. Хотя все больше и больше людей переходят из групп 1 и 2 в категорию инвесторов, многие люди даже не делают этих попыток. Они находят для себя множество отговорок и препятствий, которые зачастую преувеличены или их просто не существует в реальности. Например: у меня нет денег для инвестирования, мне не дадут мортгидж, квартирант разрушит дом и перестанет платить, а я его не смогу выселить, я не хочу заниматься обслуживанием дома и т.д. В следующих статьях мы разберем эти отговорки и способы, как с ними бороться и как начать инвестирование.

АНДРЕЙ КОСТЮНИН

ВАШ ДОМ У ОЗЕРА ОНТАРИО call or text me 416-716-5222 www.BestGTAHomes.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

February 2020

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

88 QUEEN

– ЭТО АДРЕС УСПЕХА

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Это, пожалуй, один из лучших адресов в Торонто. Всё рядом: метро, магазины, рестораны, Yonge Street, Eaton’s Centre. Всё в двух минутах ходьбы. Для жильцов – лучше места нет. А, значит, и для инвесторов! Сейчас – это последний большой участок земли, размером с целый квартал, в центре Торонто. Через несколько лет это будет великолепный комплекс из четырёх кондо, гостиниц, магазинов, ресторанов и парков. Первая фаза продавалась в 2016 году и называлась 88 North. Сейчас этот кондо уже практически достроен, и заселение начнётся в апреле этого года. Те, кто тогда купил со мной квартиры в

All About Home

February 2020

этом здании, сейчас с удовольствием констатируют, что пока дом строился цена выросла почти вдвое. Застройщик, известная и надёжная компания St Thomas Developments, не спешила начинать продавать вторую фазу до того, как не закончит первую. Так что сейчас время пришло, и второй кондо выйдет в продажу в феврале-марте. Это будет 51-этажная башня с 534 квартирами, от студио до 3-х спальных планировок. Весь первый этаж будет отдан под магазины, а несколько следующих – под офисы. Можно не сомневаться в том, что архитектура здания будет оригинальной, а набор услуг для жильцов самым полным. Окончание строительства ожидается в 2024-25 годах.

Нет сомнений, что на нынешнем горячем рынке все лучшие квартиры будут распроданы в течение нескольких дней. Поэтому очень рекомендую заранее подготовиться к покупке. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NEW 2020 OPPORTUNITIES WITH

COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

30K

¢/m

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW!

EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE

DISPATCHER position is available

1.855.967.5982 416.617.2254

CITY DRIVER

For details please call

(English is a must)

position is available

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

ВНИМАНИЕ! ВСЯ ПРАВДА О РАБОТЕ HOME STAGER! Получение профессиональной сертификации для home stager так же важно, как и получение лицензии на работу агента по недвижимости. Почему? Потому что, нанимая home stager для подготовки дома или квартиры к продаже, вы должны быть уверены в его квалификации и компетенции. Законы и правила в сфере недвижимости действуют уже более 100 лет, в то время как индустрия home staging находится в зачаточном состоянии - всего два десятилетия в качестве практики и менее десяти

All About Home

February 2020

лет в качестве отрасли. В нем доминируют женщины, для которых home staging - это зачастую всего лишь хобби: мамы, занятые неполный рабочий день, изо всех сил пытающиеся найти баланс между домом и работой, которые зажаты между профессионалами с образованием, опытом, страховкой бизнеса и накладными расходами. Это отрасль, в которой нет официальных показателей талантов или цен. Этот менталитет Дикого Запада таит в себе опасность для потребителя! Каким образом?

Шокирует то, что сотни, если не тысячи, самопровозглашенных home stagers ведут бизнес на самом низком уровне, без страховки, структурированных знаний, необходимых технических навыков и практики ведения бизнеса. Кажется, никому нет до этого дела, кроме профессионального home stager, чей бизнес терпит убытки. Вы можете подумать: “Ну что ж, конкуренция является частью рыночной экономики”. Однако! Несмотря на то, что индустрия home staging не регулируется, мы работаем в регулируемой отрасли недвижимости. Многие из правил и принципов этики для агентов по недвижимости применяются и к независимому home stager, который начал бизнес, занимаясь любимым делом, не задумываясь о структуре бизнеса, прибыли или защите. Существует мнение, что home stagers - это безликие роботы, что все они работают одинаково и выдают один и тот же результат без каких-либо различий. Когда вы не знаете, как выбрать хорошего специалиста, вы руководствуетесь низкой ценой! Победитель в сорев-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

новании на самую доступную цену может случайно поставить под угрозу вашу цель (продажа недвижимости по самой высокой цене и в минимальные сроки) или всю дорогостоящую сделку в целом! Очень важно иметь в виду, что, оценивая стоимость той или иной работы, надо учитывать следующие факторы: размер продаваемого дома или квартиры, качество и количество мебели и аксессуаров, задействованных в проекте, затраты на рабочую силу и хранение, упаковку, планирование, снабжение, складирование, доставку и, конечно, размер прибыли! Home stagers так же, как и вы, должны зарабатывать деньги, чтобы содержать свои семьи, дома и так далее: да, они любят свою работу, но работать «за красивые глаза» невозможно! Требование более низких ставок в конечном итоге влияет на результат. Посмотрите на авиационную индустрию: прибыльные авиакомпании нашли способы зарабатывать на бюджетных полетах, предоставляя дополнительные услуги. “О, вы хотите взять с собой чемодан? Это будет стоить вам дороже. Хм, вы хотите поесть во время полета? Придется раскошелиться. Вам необходимо удобное место, где можно вытянуть ноги? Платите!” Теперь понимаете принцип? Есть много причин, по которым мантра профессиональных home stagers: Cheap staging isn’t good, and Good staging isn’t cheap. Понятно, что вы хотите получить самую выгодную сделку, но какой ценой? Выполнение работы самостоятельно или использование дешевого псевдоспециалиста работает против цели. Вы, возможно, считаете, что цель состоит в том, чтобы продать дом. НЕПРАВИЛЬНО! В этом и заключается первая проблема. Факт продажи недвижимости является второстепенным, a первостепенная задача - извлечение из продаваемой недвижимости максимальной прибыли для владельца. Требование более низкой цены за home staging ставит под угрозу количество подготовленных комнат, качество и количество необходимых материалов и результат в целом. По статистике, 90% люРЕКЛАМА (416) 477-6107

дей не могут визуализировать то, чего не видят в реальности. Если в комнате нет мебели, они не видят потенциал и не представляют свою жизнь в конкретном пространстве. Такова человеческая природа. Конечно, акцент должен быть на результат, не соотношение цены и качества работы. Home staging не может быть сделан хорошо абсолютно всеми теми, кто себя самопровозгласил таковым. Эта работа требует

aahtoronto@gmail.com

грамотного и эффективного использования навыков в систематической и скоординированной методологии. Эффективному home stager также необходимы отличные коммуникативные навыки, для того чтобы обсуждать необходимость и объем подготовительных работ, не оскорбляя чувств продавца, обладать знаниями и умениями в сфере недвижимости, конъюнктуры рынка, социологии и психологии, ремонта недвижимости и творческих принципов дизайна. Все это вкупе обеспечит интерес потенциального покупателя. Все, что меньше этого - лишь жалкая попытка скрыть реальность под тонким слоем краски, и в сущности, хитрый трюк, как нарисованный очаг в убогой каморке папы Карло. Работа со мной (Certified Staging Professional®) и индивидуальный подход к подготовке каждого объекта недвижимости к продаже - это то, что вам нужно, чтобы выделиться на многолюдном рынке недвижимости. Вы ставите сложную задачу? Я как профессиональный home stager сделаю все возможное, чтобы она стала реальностью. Не ставьте под угрозу дорогостоящую сделку, обращайтесь к профессионалам. Ваши затраты окупятся с лихвой. Оригинальная статья Christine Rae, President CSP Internetional™ Real Estate Staging Expert.

All About Home

February 2020

«ЛЕТАЮЩАЯ» МЕБЕЛЬ

— ЭТО НЕ ТО, ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ Сегодня мы познакомим вас с мебелью, которая умеет летать. Ну почти. Благодаря таким предметам мебели интерьер выглядит просторнее, легче и немного космически. Разговор пойдет об индивидуальном, отдельном направлении в дизайне, который условно назовём воздухом. Вы наверняка не раз встречали интерьеры, в которых свободно и легко, много солнца и воздуха, и при этом сама обстановка не сведена к глобальному лаконизму. Главная цель таких интерьеров — не просто соответствовать вашему внутреннему состоянию, но и корректировать его. Каждый предмет мебели — это визуальная и физическая преграда, ограничение. И чем массивнее и основательнее такая преграда, тем сильнее давление, которое мы можем даже не замечать. При этом мебель облегчённой конструкции (ажурная, просматриваемая насквозь, на ножках и так далее) это ощущение

практически нивелирует. Мозг считает: то, что висит в воздухе, можно легко сдвинуть, и не воспринимает это как преграду.

«ЛЕТАЮЩАЯ» КРОВАТЬ Поэтому многие так любят стеклянные перегородки, прозрачные стулья и подвешенные кресла. Знаменитая кровать Air стоит на прозрачных опорах из закалённого стекла, что само по себе производит впечатление, но, если её немного подсветить снизу, кровать тут же превращается в декорацию из космической саги. Кровать Fluttua и вовсе стоит на одной ноге. И её совсем непросто разглядеть,

All About Home

February 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

благодаря чему эффект невесомости лишь усиливается. Такие кровати особенно эффектно можно дополнить прикроватными столиками Air с теми же стеклянными стойками или тумбами, крепящимися прямо к стене.

«ПАРЯЩИЙ» ОБЕДЕННЫЙ СТОЛ Психологический аспект — далеко не единственное достоинство такой мебели. Чем легче и тоньше основание, тем проще проводить уборку. Особенно это актуально для кухонь. Большой обеденный стол всегда занимает много места и заметно перегружает пространство. Однако об обеденном столе со стеклянными стойками такого не скажешь. Кстати, если столешницу для такого стола подобрать в тон окружающих его стен, он и вовсе может слиться с фоном и совершенно не привлекать внимания.

А ВОТ ПОЧЕМУ МЫ СОВЕТУЕМ ВЫБИРАТЬ МЕБЕЛЬ СО СТЕКЛЯННЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ: • Такая мебель впишется в любой стиль, ведь она становится почти невидимой. • Эта мебель визуально освобождает пространство, не загромождает его, потому что выглядит практически прозрачной. • Подсвеченные стеклянные элементы создают дополнительный футуристичный эффект. Не только дети будут в восторге. • Подобного рода мебель из моды не выйдет. Ведь стекло всегда будет актуально. • Мебель на стеклянных стойках способствует более качественной уборке.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

МАЛЕНЬКИЕ ВАННЫЕ: 5 ВАЖНЫХ ПРАВИЛ Рассказываем, как легко уместить все необходимое на нескольких квадратах. Грамотно спланировать обустройство маленькой ванной непросто. All About Home попытался собрать самые важные правила, которые вам пригодятся при обустройстве небольшой ванной. ВАННУ ЛЕГКО ЗАМЕНИТ ДУШ Для современного человека наличие полноценной ванны не так уж и важно, особенно если в доме нет маленьких детей. Душевая поможет сэкономить пространство и визуально сделает интерьер легче. А если обойтись без поддона, ее и вовсе не будет заметно. С душевой интерьер выглядит более легким и воздушным, если воспользоваться тонкой прозрачной перегородкой.

All About Home

February 2020

МЕБЕЛЬ И САНТЕХНИКА ДОЛЖНЫ БЫТЬ КОМПАКТНЫМИ Дизайнеры рекомендуют подбирать компактную раковину шириной до 35 см при длине до 44 см — обычно это навесные, полу-встраиваемые или накладные модели. Унитаз лучше выбрать подвесной — с ним интерьер будет казаться легче, к тому же в маленьком санузле непросто убираться, и есть смысл подумать о подвесной модели ради своего удобства. То же самое касается и тумбы под раковину — пусть она будет подвесная или на высоких ножках. Можно предусмотреть угловую тумбу или шкаф-пенал: они не займут много места, зато с хранением проблем не будет. Кстати, сантехника тоже может быть угловой — это удобно. Угловой может быть не только раковина, но и унитаз.

А СВЕТ — РАЗНОУРОВНЕВЫМ С помощью света проще всего отвлечь внимание от маленькой площади. Глав-

ное — правильно его подобрать и не ограничиваться одним потолочным светильником. Можно предусмотреть зеркало с подсветкой, встроенные потолочные светильники. Подсветку можно сделать и в душевой зоне.

ХРАНЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ВЕРТИКАЛЬНЫМ Используйте высоту пространства — пусть это будут узкие шкафы и полки, но до потолка. Шкафы можно сделать незаметными, чтобы они сливались со стенами, или использовать их как яркий акцент.

БОЛЬШЕ ЗЕРКАЛЬНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ Зеркала помогут визуально скорректировать пространство — расширить его или вытянуть ввысь. И добавят больше света помещению, чтобы оно не казалось слишком тесным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ЧИСТКЕ МАТРАСА Хотя необходимость в чистке матраса может показаться неочевидной, но матрас требует такого же регулярного ухода, как и постельное белье. Используйте ручную насадку на пылесосе, чтобы избавиться от накопившейся в матрасе пыли, пока ваши простыни стираются.

КАК ПРОДЛИТЬ СРОК СЛУЖБЫ МАТРАСА Меняете уже четвертый матрас? All About Home делится советами, которые помогут не только сэкономить на покупке нового матраса, но и сохранить здоровье. Выбрать идеальный матрас, который подходит лично вам, — задача не из легких, но, если после долгих поисков вам это удалось — не спешите расслабляться. Хорошему матрасу необходим правильный уход — и тогда он не только прослужит дольше, но и улучшит ваше самочувствие, ведь качественный матрас — залог здоровой спины и крепкого сна.

ВЫБИРАЙТЕ ПРАВИЛЬНОЕ ОСНОВАНИЕ Неподходящее основание кровати может не только аннулировать гарантию на матрас, но и привести к повреждениям самого матраса. Если вы не уверены в том, подходит ли матрас для вашей кровати, проконсультируйтесь со специалистами. Так вы будете спать спокойно, зная, что матрас прослужит вам долго. Помните, что речь идет о здоровье

All About Home

February 2020

вашей спины, а для матраса правильная основа так же важна, как фундамент для дома.

РЕГУЛЯРНО ПРОВЕТРИВАЙТЕ МАТРАС Если после покупки вы заметите фабричный запах, исходящий от нового матраса, оставьте его на 1–2 дня в хорошо проветриваемом помещении — и тогда вы сможете наслаждаться спокойным сном без посторонних запахов. После не забывайте повторять эту процедуру раз в несколько месяцев.

НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА ЧЕХЛЕ Чехол для матраса создаст дополнительный барьер между матрасом и вашей повседневной жизнью. Он защитит матрас не только от разлившегося «кофе в постель», который может стать питательной средой для бактерий, но и от пота, отмерших клеток кожи, пятен, посторонних запахов и когтей домашних животных. Специалист по матрасам подберет вам подходящий, но вы не ошибетесь, если выберете устойчивый к воздействию жидкостей, моющийся чехол.

Если вы что-то пролили на матрас, чистите его так, как написано в инструкции. Матрасы бывают разными, и уход за каждым из них тоже будет отличаться. Один из лучших способов освежить матрас — посыпать его содой и оставить на несколько часов. Затем необходимо тщательно пропылесосить матрас, чтобы убрать всю соду.

ПЕРЕВОРАЧИВАЙТЕ МАТРАС Сразу после покупки матрас необходимо переворачивать каждые две недели, а после раз в сезон. Это необходимо для равномерного износа матраса и предотвращения «пролежней» на нем.

ПЕРЕВОЗИТЕ МАТРАС АККУРАТНО При перемещении матраса между комнатами или в новый дом, убедитесь, что он проходит в дверные проемы, ведь сдавливание или сгибание матраса может нарушить целостность слоев и даже сделать дальнейшее использование матраса опасным. Не используйте ручки на боковой части матраса для транспортировки — они предназначены только для того, чтобы переворачивать матрас. Не забудьте накрыть матрас защитной пленкой при переезде.

НЕ ПРЫГАЙТЕ НА МАТРАСЕ Вряд ли кому-то из нас пришла бы в голову эта идея, но для детей запрет на прыганье на кровати придется повторять до закрепления. Мало того, что можно удариться об изголовье кровати, если оно жесткое, но также более чем реально продавить матрас и таким образом испортить его. Развлекайте детей на батутах — благо, подобных мест в избытке.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

положении. Можно поступить и ещё проще: вбить в дверь несколько декоративных гвоздиков. Стоит отметить, что речь идёт не только о дверцах платяного шкафа. Подобную систему хранения вполне можно организовать и на двери в спальне.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОРГАНАЙЗЕРЫ

Женское счастье: КАК ХРАНИТЬ ДАМСКИЕ СУМКИ

Каждая женщина знает, что сумочек много не бывает. Сегодня мы будем разбираться, где и как лучше хранить излюбленные аксессуары всех модниц, а также что нужно делать, чтобы сохранить их привлекательный вид как можно дольше. Числу экземпляров в женской коллекции сумок свойственно стремиться к бесконечности. Поэтому рано или поздно перед каждой модницей встают очевидные вопросы: как, а главное — где хранить все эти сокровища? Мы нашли ответы и готовы ими поделиться.

ПОЛКИ С РАЗДЕЛИТЕЛЯМИ Наиболее популярный способ хранения сумок — поместить их на полки в шкафу. Однако в этом случае они будут периодически тереться друг о друга, что может привести к нежелательным повреждениям и преждевременному износу. ИзРЕКЛАМА (416) 477-6107

бежать подобных неприятностей вам помогут разделители, которые разобьют полку на небольшие отсеки, достаточные для хранения одной-двух сумок.

МОБИЛЬНЫЕ КРЮЧКИ Раздобыть съёмные крючки довольно просто. Их можно подвесить на рейлинг (в шкафу или на стене), перфорированную панель, просто зацепить за торцы полок. Они подходят для любых видов сумок с ручками. Благодаря мобильности, вы сможете корректировать систему хранения, перевешивая аксессуары как вам захочется. Но есть одно “но”: необходимо убедиться, что ручки сумок достаточно прочные и не деформируются под её весом.

ДВЕРИ Если в шкафу и на вешалках места для сумок уже не осталось, используйте двери. Вы можете приобрести в интернет-магазинах или смастерить самостоятельно нехитрые подвесные системы из ремней и карабинов, которые помогут вам аккуратно развесить сумки в вертикальном

aahtoronto@gmail.com

Если вы мечтаете об идеальном порядке в вашем гардеробе, вам необходимы органайзеры для хранения сумок. Они обеспечат компактность размещения, более или менее защитят аксессуары пыли и случайных повреждений. Один из минусов таких систем хранения — одинаковые размеры отсеков органайзеров. Если ваши сумки существенно отличаются по размеру, то некоторые из них могут не поместиться, а другие будут болтаться внутри, не экономно используя место.

НАСТЕННЫЙ ДЕКОР Если вы гордитесь вашей коллекцией сумок и вам импонирует эклектичный стиль интерьера, создайте оригинальный декор для стен с использованием наиболее ярких и стильных экземпляров. Таким образом вы сможете не только разместить сумки, но и похвастаться любимыми аксессуарами перед гостями, а точнее, гостьями. Такая система хранения требует более тщательного ухода (на сумках непременно будет скапливаться пыль), но зато выглядит весьма эффектно.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ Перед тем как убрать сумку на хранение, её нужно почистить. Также следует убедиться, что внутри не остались посторонние предметы, которые могут повредить подкладку. Для изделий из натуральной кожи необходим доступ воздуха, поэтому не стоит хранить их в плотно закрытых полиэтиленовых чехлах. Чтобы обеспечить доступ воздуха и при этом предотвратить выцветание краски вследствие попадания на поверхность изделия солнечных лучей, рекомендуется хранить сумки в тканевых чехлах. Перед тем как убрать сумку, не забудьте набить её бумагой или тканью, чтобы она не потеряла форму. Чтобы облегчить поиск нужного аксессуара, сортируйте сумки по размеру, цвету и назначению. All About Home

February 2020

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Многих интересует вопрос, как поведёт себя рынок кондоминиумов Торонто в 2020 году. Я помню, как делал подобный прогноз в начале 2019 года. Повторюсь опять: я очень консервативен в прогнозах. На рынок влияет множество внешних факторов, которые по ходу года могут корректировать ситуацию, и точный прогноз сделать практически невозможно, но в целом, конечно, это не меняет основной тренд. В прошлом году я ожидал прирост цен в сегменте кондо 6-7%. В реальности мы увидели больше, хотя по итогам года TREB и показал цифру 6.4%. Но это учитывает все районы GTA, а ведь, сами понимаете, есть плохие районы, где цены не растут вообще и даже падают, и если просчитать статистику по основным районам, то тут будут несколько другие цифры: в этих районах квартиры подорожали в среднем на 10.3%, и я уж не говорю о тех микрорайонах, которые по той или иной причине быстро развиваются и с которыми мы в основном работали весь прошедший год. Тут прирост цен составил около 15%.

All About Home

February 2020

ИЗМЕНЕНИЯ НА РЫНКЕ КОНДОМИНИУМОВ ТОРОНТО Так вот, возвращаясь к 2020 году, я ожидаю усреднённое подорожание, как минимум, на том же уровне 6%, но почти уверен, что в реальности будет больше. Соответственно я считаю, что для инвестирующих в pre-construction condos сегмент это будет ещё один очень успешный год, где деньги, вложенные в депозиты, будут работать под 100% прибыли в годовом эквиваленте. Наверно, это огорчит тех, кто ждёт того, что цены упадут, и они наконецто смогут купить квартиру: никаких предпосылок кризиса нет и в помине. Нехватка составляет около 20,000 квартир в год, и наверстать темпы строительства настолько, чтобы уравновесить спрос и предложения нереально не только в этом году, но и в последующие несколько лет. Так что в ближайшие годы рынок кондоминиумов останется рынком продавца. Это хорошо для застройщиков и инвесторов, но в то же время плохо для тех, кто хочет купить жильё себе. Цены однозначно продолжат расти, и единственное, что удерживает рынок кондо от очень сильного подорожания, - то, что многие, кто хотел бы приобрести квартиру, из-за введённых в 2017 году новых правил получения мортгиджа и невозможности накопить первоначальный взнос не могут себе это позволить. К сожалению, у них остаётся только один выход - рентовать жильё. К слову сказать, арендные ставки очень сильно растут, ну или скажем, купить дом или таунхаус в уж очень отдалённом месте, например, в Ниагара регионе или Бэрри. Но это, конечно, подходит только тем, кому не надо ездить на работу в Торонто и прилегающие районы. Транспортная доступность

отдалённых районов пока оставляет желать лучшего, и тратить по полтора часа, чтобы добраться до работы и столько же назад, готовы немногие. Важным фактором для развития рынка квартир станет озвученный правительством в конце 2019 года план по активному развитию транспортной инфраструктуры GTA. Городские власти наконец-то проснулись и, хотя то, что задумано сейчас, нужно было начинать как минимум 10 лет назад, всё же лучше поздно, чем никогда. Город выделил очень большие средства на строительство дорог, реконструкцию железнодорожных линий GO, строительство LRT (наземное метро), и это безусловно повлияет на развитие многих районов GTA и пригорода, где в корне изменится транспортная доступность. Именно на эти районы и следует обратить внимание инвесторам в первую очередь. Цены тут будут расти быстрее, чем в среднем по городу. Мы постоянно изучаем планы развития города и уже составили так называемые «Дорожные карты» и имеем чёткое представление о том, какие районы города попадают в «горячую зону» для инвестиций. УЗНАТЬ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ ПОДРОБНО МОЖНО БУДЕТ НА НАШЕМ СЕМИНАРЕ 20 ФЕВРАЛЯ В MISSISSAUGA. Регистрация на семинар на сайте

WWW.NEWGTACONDOS.COM в разделе “семинары”. Кроме этого, вы всегда можете записаться по телефону 416-832-8343 и приехать к нам в офис на персональную консультацию.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Также я хочу прокомментировать программу по строительству доступного жилья, озвученную властями Торонто в конце 2019. Ранее, ещё три года назад, девелоперам в обмен на субсидированные кредиты и освобождение от части налога на застройку предложили строить рентовки. Программа провалилась с треском. Строительный бизнес ориентирован на более краткосрочные инвестиции, и большинство девелоперов оказались незаинтересованными в строительстве жилья для аренды, которым потом придётся управлять долгие годы. По новой программе мэра Торонто в ближайшие 12 лет городские власти планируют сами построить 40,000 единиц жилья за свой счёт. Во-первых, я бы сказал не за свой счёт, а за наш с вами, так как уже было объявлено о грядущем и немалом поднятии годовых property tax, сборы от которых

РЕКЛАМА (416) 477-6107

пойдут именно на эту программу, так что давайте называть вещи своими именами. Оплачивать всё это строительство будем мы с вами. Далее, я абсолютно уверен, что из объявленных 40,000 единиц жилья на деле окажется гораздо меньше. Как обычно, выяснится, что деньги кудато делись, и хватает только на половину. Ну и, наконец, заявленные 40,000 за 12 лет это всего 3,300 единиц в год. А это капля в море по сравнению с нехваткой в 20,000 в год. Кроме этого, программа очень сырая, основное количество земли под застройку почему-то не очень хотят выделять из городских земель, а планируют попросить власти Онтарио отдать земли провинции. Соответственно, основное количество застройки мы получим в отдалённых районах или районах с плохо развитой инфраструктурой. В общем, по моему мнению, даже если программа состоится и жильё начнут строить, то это почти никак не по-

aahtoronto@gmail.com

влияет на рынок кондоминиумов. Всё равно речь идёт о малоимущих семьях, которые и так ничего не покупают и никаким образом не влияют на рынок недвижимости. Этот год будет насыщен интересными инвестиционными проектами, и первые из них выйдут в продажу уже в самое ближайшее время. Мы уже получили несколько проектов, по некоторым всё ещё идут переговоры, какие-то из них мы ещё рассматриваем, но в целом картина уже вырисовывается. В первой половине года мы будем участвовать в более чем в 20 проектах, информация о некоторых из них уже есть на сайте www.newGTAcondos.com, остальные появятся там в ближайшее время. На сайте можно подписаться на нашу рассылку «Mailing List», и вы будете получать информацию на ваш e-mail о предстоящих проектах заранее.

All About Home

February 2020

Конечно, можно по старинке выбрать для отделки стен обои или краску, но обои — не самый экологичный вариант отделки, а обычная краска — не всегда оригинальное решение. Тем более что сейчас есть множество интересных и, что немаловажно, практичных вариантов.

фиброволокно. По факту это натуральный шелк: он пластичен и может даже сдерживать микротрещины при усадке дома, поэтому отлично подойдет для новостроек. Интересная фактура у крупнодисперсного шелка с фиброволокном — она достаточно матовая, но при этом в зависимости от света и нанесения может давать любой рисунок. А совсем недавно появилось инновационное по-

крытие — напольный шелк с soft-touch эффектом, который к тому же совместим с теплым полом.

PLASMA 3D Это инновационное полимерное покрытие, которое можно наносить на любую поверхность, в том числе, мебель и пол, поверх старого ламината или плитки. Оно позволяет создавать самые разные

ФАКТУРНЫЕ ПОКРЫТИЯ Самый популярный вид декоративных штукатурок на сегодняшний день позволяют создать разнообразные эффекты: мрамор, цемент, металл. А еще с их помощью можно оформить винтажный интерьер — например, есть покрытия с имитацией состаренных поверхностей — ржавчины или мрамора с потертостью. Фактурные покрытия подходят абсолютно для любых стилей интерьера, даже для минималистичного скандинавского. Например, материал Volare — мелкодисперсная известь, издалека выглядит как гладкая краска, но при этом у нее есть своя фактура и мягкая поверхность с эффектом soft-touch. Очень износостойкая и идеально вписывается в любой интерьер.

ИМИТАЦИЯ ТКАНИ Покрытия под джинсовую ткань, бархат или шелк, которые содержат в составе

All About Home

February 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

эффекты — сымитировать мрамор, дерево и даже змеиную кожу. К тому же Plasma 3D — полимер на водной основе, поэтому его можно использовать совместно с теплыми полами.

этом фактура и яркость цветов сохраняются в первозданном виде. Это удачное решение для зон повышенной проходимости, например, в коридорах.

ВЕНЕЦИАНКА

ПЕСКИ Эту группу материалов называют «пески», так как они содержат настоящий натуральный кварцевый песок или синтетическое стекловолокно разной грануляции, а в их основе — перламутровая или глубоко матовая составляющая. Выбор этих материалов тоже очень разнообразный: с эффектом песчаных ветров, морских волн, облаков с 3D-иллюзией. Немаловажно, что срок службы штукатурки «песок» — более десяти лет. При

Самый древний в прямом смысле этого слова тип штукатурок. Кто первым придумал венецианскую штукатурку и когда это случилось — неизвестно, но в эпоху Возрождения итальянские мастера уже владели росписью стен «под мрамор». Удивительно, что декоративное покрытие, имитирующее мрамор, родом из страны, в которой никогда не было проблем с этим отделочным материалом. Сегодня доступны несколько вариантов

венецианских штукатурок, как «оригинальной» тысячелетней рецептуры — на основе мраморной крошки или с добавлением пчелиного воска, так и синтетические современные материалы. Часто этим материалом искусно имитируют мрамор, если нет возможности облицевать им стены, а еще используют во влажных зонах — ванных или бассейнах.

ФЛОКИ Флок — это покрытие, в состав которого входят акриловые частицы, напоминающие по своей форме снежные хлопья. Классическое покрытие состоит из базы, которая может колероваться в любой оттенок, и самих «хлопьев», придающих декоративный эффект.

ФОТОКАТАЛИТИЧЕСКИЕ ШТУКАТУРКИ Помимо декоративного эффекта эти инновационные покрытия в течение года работают, как соляная сауна, и очищают воздух в помещении от микробов, аллергенов, запаха табака. Через год и больше с декоративным эффектом ничего не происходит, но очищающие свойства исчезают.

МИКРОЦЕМЕНТ Возможно, самый популярный вариант декоративного покрытия, который идеально смотрится в интерьерах в современном стиле и стиле лофт. Важно отличать оригинальный микроцемент от фактурных штукатурок «под бетон». Микроцемент подходит для стен и пола, в том числе и теплого, а еще его можно использовать в зонах прямого попадания воды — например, в душевых. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

В ЧЕМ СЕКРЕТ СТРЕМИТЕЛЬНОГО РОСТА ЦЕН В БЭРРИ

Лучшими инвестициями в Бэрри являются townhouses стоимостью $400,000$440,000 с потенциальной арендной платой $1800-$2000 и жилые отдельные дома с двумя квартирами стоимостью $500,000-$600,000 с потенциальной арендной платой $3100-3400. Выбор инвесторов: отдельный дом на одну семью с дополнительной легальной квартирой. Плановая цена: $550.000 Средняя месячная аренда: $3.200 Прогнозируемый ежегодный CASH FLOW: $18,000

Состояние рынка в 2020 году? «Невообразимое!» Стремительный рост цен, дома продаются с аукциона и часто за один день. Буквально в 50-ти минутах от Торонто, с населением более 160,000 человек, город Бэрри по праву считается одним из наиболее успешных бизнес-ориентированных городов. Именно там открыли свои крупные подразделения такие известные компании как Хонда, Sun Life, IBM и Source. Этот индустриальный город, расположенный на живописном побережье озера Симко, растет очень быстро. Туризм играет важную роль в экономическом развитии города. Его месторасположение на озере делает город привлекательным для отдыхающих летом. Для любителей зимних видов спорта Бэрри предлагает много лыжных курортов и зимних развлечений. Здесь отличное транспортное сообщение с Торонто. Крупнейший аэропорт Пирсон расположен в часе езды от города. Комфортабельный GO Train доставит вас в центр Торонто. 4 главные магистрали – 11, 26, 93 и 400 соединяют Бэрри с крупными экономическими центрами и другими городами. Очень важным аспектом является то, что цены на недвижимость в Бэрри намного ниже, чем в Большом Торонто. Это важно как для молодых семей, которые впервые покупают жилье, так и для инвесторов. Инвесторы, в том числе и я, выбирают Бэрри по нескольким причинам:

All About Home

February 2020

1. Быстрый рост населения (5.8%) за последние 5 лет

Чего ожидать инвесторам в 2020 году?

2. Сдать дом в аренду можно за несколько дней, а иногда даже за несколько часов.

Рост цен будет продолжаться стремительно, так как арендная плата в Бэрри одна из самых высоких в Канаде. Здесь цены, скорее всего, будут подниматься более 10%. Новое строительство в Бэрри, которое развернулось на юге города, тоже окажет влияние на рост цен в этом городе.

3. Высокий рент, третий по величине после Торонто и Оттавы. 4. Один из самых высоких показателей роста цен на недвижимость в Онтарио за последние годы (более 12% в 2019). Бэрри входит в десятку наиболее перспективных для инвестиций городов провинции Онтарио.

Во что инвестировать? Отдельно стоящие дома пригодные для дуплекса. Небольшие дома для сдачи одной семье.

Что покупать?

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РАЙОНЫ: Районы с потенциалом для роста капитала включают в себя южную часть Бэрри (Mapleview & Yonge) и районы, прилегающие к центру города, а также недвижимость на ключевых перекрестках магистралей, таких как Yonge Street & Big Point road, Dunlop Street & Anne Street. Северная часть привлекает медицинских работников, которые хотят жить ближе к месту своей работы (Royal Victoria Hospital), а также инвесторов, которые хотят ориентировать свой бизнес на инвестициях в студенческое жилье (Georgian College).

Пожалуй, лучшим потенциалом обладают недорогие дома на одну семью. Это связано с тем, что в Barrie недавно разрешили переделывать дома на одну семью в дуплексы. Это стало причиной больших перемен в Barrie в этом году. Дом на одну семью с обустроенным подвалом можно найти за $500.000-$550.000. После инвестирования в него $30.000-$40.000, чтобы доделать подвал в соответствии с кодами, инвестор может рассчитывать на $1.750 в месяц с аренды верхней части дома и $1.400 - с аренды нижней части дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Рассмотрим пример:

CASH FLOW - $865 или в год $10,380 Погашение мортгиджа - $700 или в год $8,400 Рост цены $50,000 Итого прибыль $68,780 или ROI = 45%

Цена покупки Первоначальный взнос Дополнительные расходы Итого затраты

$500, 000 $100,000 $50,000 $150,000

НЕМНОГО ВЫГОДНЕЙ, ЧЕМ В БАНКЕ?!

www.PropertyAndFinanceGuide.ca Особые условия для рекломодателей! Этот журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

$3,250 $8,500 $600,000 $3,250

Аренда Погашение мортгиджа Цена через год (duplex) Аренда

Мортгидж Налоги Коммунальные Страховка Итого

Если без учета роста цены дома ROI = 12.5%

Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансов, то вам стоит читать журнал “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Также информация на сайте:

$1,685 $350 $250 $100 $2,385

Успех вашей инвестиции зависит от правильного дома и жильца. Именно об этом мы будем говорить на следующем семинаре 20 февраля в 19:00, по адресу: 10 Royal Orchard blvd, Thornhill. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459

Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Президент компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

ЧТО ПОДАРИТЬ НА НОВОСЕЛЬЕ Новоселье относится к тем событиям, которые новоиспеченные хозяева квартиры отмечают с размахом. Обычно на этот праздник приглашаются друзья, родственники, с которыми можно посидеть в хорошей компании и отметить удачную покупку. На подобное торжество не принято приходить с пустыми руками, так как это считается дурным тоном. В то же время, очень сложно подобрать презент, если вы не знаете о потребностях хозяев квартиры. Чтобы не попасть впросак и не подарить ненужную вещь, которая будет пылиться на полке, ознакомьтесь со списком недорогих и оригинальных презентов, которые можно преподнести на новоселье.

КЛАССИЧЕСКИЕ ПОДАРКИ Перед тем, как отправляться в магазин, примите во внимание следующие факторы: размер жилья, его статус (купленный или арендованный), возраст владельцев их предпочтения и семейное положение. Проанализировав данную информацию, вы можете выбрать презент. Впрочем, есть универсальные вещи, которые будут уместны в любой ситуации. Среди них:

КУХОННЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ Обычно в новых домах практически нет тарелок, сковородок, кастрюль и прочих кухонных девайсов. Поэтому подобный подарок всегда будет «в тему». Можно преподнести форму для выпечки, набор

All About Home

February 2020

кружек, комплект разделочных досок, салатницы и многое другое. Неплохой вариант – бокалы, фужеры либо рюмки. Лишними на полке они точно не будут. Также можно выбрать в магазине хорошие столовые приборы. Однако, если вы остановитесь на этом варианте, не забудьте попросить у хозяев взамен небольшую монету. Дело в том, что, согласно приметам, дарить острые и колющие предметы нельзя – это приведет к ссоре. А если вам «заплатят» за презент, то суеверие можно обойти.

ТЕХНИКА ДЛЯ КУХНИ Техника по типу миксера, тостера, электрического чайника всегда нужна в доме. К тому же, современный рынок всегда предлагает множество интересных новинок, поэтому подобрать удачный вари-

ант не составит труда. Перед тем, как сделать окончательный выбор, подумайте о предпочтениях хозяев. Если они обожают бодрящий напиток, то отправляйтесь в магазин за кофеваркой. Если любят выпечку – купите блендер.

ЧАСЫ Конечно, часы есть в любом телефоне, но все же намного приятнее, если квартиру украшают настенные, напольные или настольные модели. Во-первых, они не разрядятся в самый неподходящий момент, как смартфон, а, во-вторых, станут отличным дополнением интерьера.

МЕБЕЛЬ Если финансовые средства позволяют, то можно выбрать в качестве презента

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

какой-либо предмет мебели. Старайтесь выбирать что-то не очень дорогое и громоздкое, но от этого не менее нужное. Например, обувницу, журнальный столик, прикроватную тумбу, пуф в прихожую.

люди, у которых не хватает времени на полноценную уборку. Робот может самостоятельно очищать ковры и полы в заданное время и на указанной вами территории. В большинстве моделей доступна сухая и влажная уборка.

падают в цель, что могут положить начало формирования нового интерьера в доме. Удачными элементами декора могут стать:

КОВРЫ

МОНИТОР КАЧЕСТВА ВОЗДУХА

Далеко не все люди любят размещать в комнатах ковры, так как на них всегда скапливается много мусора. Учитывайте этот момент, перед тем, как отправляться в магазин. Если же ваши друзья не имеют ничего против этих изделий, то смело выбирайте небольшой коврик в ванную комнату либо полноценный ковер, который сможет создать уют в любой комнате.

Подобное устройство особенно подойдет семейным парам с маленькими детьми. Монитор качества воздуха сможет показать уровень его влажности, загрязненности и ряд других параметров.

Нет ничего лучше в холодный зимний вечер, чем сесть в кресло, завернуться в теплый плед и смотреть фильм с чашкой горячего кофе в руках. Чтобы хозяева квартиры смогли вот так проводить время зимой, подарите им мягкий плед. Презент можно дополнить яркими диванными подушками, которые выступят отличным элементом декора и украсят гостиную.

ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ Еще один универсальный подарок, который подойдет как семейной паре, так и одинокому человеку, – постельное белье. Самое главное знать, кровать какого размера расположена в спальне и какие цвета преобладают в комнате. Обладая этой информацией, можно подобрать удачный вариант белья.

МУЛЬТИВАРКА Универсальный кухонный прибор, который может одновременно выступить и духовкой, и аэрогрилем, и фритюрницей, и йогуртницей. Мультиварка сделает процесс готовки быстрым, удобным и приятным, а готовые блюда – вкусными.

ПОДАРКИ ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА И УЮТА Так называемые «уютные подарки» всегда уместны. А иногда они настолько по-

Картина или панно Заполнить пустые стены в квартире смогут картины либо панно. Постарайтесь выбирать нейтральный вариант с изображением цветов, животных, пейзажей. Если ваши друзья любят все неординарное, то можно выбрать абстракцию. Отличный вариант – картина, написанная своими руками. Если у вас есть талант художника, то дерзайте. Подарок, сделанный самостоятельно, всегда ценится намного выше.

GTA Caring Solutions

СЕРТИФИКАТ Если вы сомневаетесь в выборе подарка, то презентуйте на новоселье сертификат или подарочную карту мебельного или магазина бытовой техники. В этом случае хозяин квартиры сможет сам подобрать нужную для себя вещь.

ОРИГИНАЛЬНЫЕ ГАДЖЕТЫ В ПОДАРОК В современных магазинах можно найти множество интересных и многофункциональных устройств, которые облегчат вашим друзьям-новоселам уборку, готовку либо стирку. Среди таких оригинальных устройств можно выделить:

Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение

Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании.

Этот вариант незаменим в том случае, если в квартире есть домашние питомцы либо хозяева очень занятые aahtoronto@gmail.com

Электрический камин

Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

РОБОТ-ПЫЛЕСОС

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Плед и подушки

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Камин – этот тот предмет интерьера, который может даже самую скромную квартиру превратить в уютное гнездышко. Он полностью пожаробезопасен, имеет компактные размеры и может расположиться в любом месте вдоль стены.

Кресло-мешок

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

Подобное кресло или любая другая бескаркасная мебель добавляет помещению уюта. Сидя в таком «мешке», вы сможете расслабиться, отдохнуть в компании любимой книги и чая, посмотреть телевизор либо поиграть с друзьями в приставку.

All About Home

February 2020

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Секреты быстрых продаж 3 шага до образцовой ванной комнаты

Здравствуйте! Меня зовут Наталья Слобидкер. Я профессиональный риэлтор и сертифицированный специалист по стейджингу. Именно о последнем я начала рассказывать в одном из наших предыдущих номеров.

для полотенец, входная дверь с крючками и висящими на них вещами и полотенцами, органайзер для мелочей – на противоположной стене (его видно в зеркало). Обычная бытовая ванная комната.

Промежуточный вариант закончен. Вот что у нас получилось. Обратите внимание – в шкафчике перед корзинами оставлено место для коробок, которые лежат на столешнице.

Мы говорили о том, что первое и главное правило - это расхламление, а второе – это максимальная деперсонализация (ваши привычки и уклад жизни не должны «читаться» посторонними людьми). Третий шаг – это непосредственно подготовка пространства на показ, так называемый showcasing.

наковые корзины, убрали фен и полотенце в ящик, перевесили органайзер с мелочами на внутреннюю сторону двери, ведущей в туалет, одежду убрали в шкаф.

К туалетному столику примыкает ванна, на которой лежит детская ванночка и вещи, в спешке брошенные хозяйкой утром перед работой.

Я всегда провожу его в 2 этапа. Первый – мы придумываем как организовать то, что осталось от расхламления и находится в ежедневном пользовании, но не должно быть выставлено на всеобщее обозрение. Это организовывается таким образом, чтобы в считанные минуты можно было превратить дом в образцово-показательный. После выхода журнала я получила массу писем, и среди них очень много просьб показать весь процесс пошагово. Я решила продемонстрировать это на примере ванной, ибо они в большинстве своем похожи, и мои рекомендации могут применить большее количество людей. А тут как раз и заказ подоспел. Вот как выглядела ванна в доме, когда я туда в первый раз пришла. Туалетный столик (vanity) с кучей бутылочек, кремов, косметики, фен забыт на вешалке

Внутри шкафчика – бытовая химия и предметы гигиены. Поговорив с хозяйкой я выяснила, что расхламлять тут особо нечего ибо всем, что на столешнице, она пользуется ежедневно. Так что мы сразу приступили ко второму этапу. Она любезно согласилась позволить мне использовать ее ванну для нашей цели и показать каждый этап процесса. Спасибо ей огромное. Итак – второй этап – организация быта в период продажи. С учетом последующего декорирования, конечно. Поскольку неопытный человек может ошибиться в выборе цветов для декорирования, я решила пойти по беспроигрышному пути – сочетанию черного и белого. В рамках эксперимента мы пошли в магазин, товары в котором может позволить себе человек с любым уровнем дохода – в Walmart. Купили новый набор принадлежностей для ванной, личнЫе и банные полотенца, а также корзины разного размера для организации предметов. Разложили все предметы со столешницы по функциональному признаку в две коробки, все содержимое шкафа – в оди-

All About Home

February 2020

НО, даже если покупатели придут и хозяйка не успеет убрать коробки в шкафчик, все равно ванная имеет аккуратный вид и снаружи, и внутри. Да, да, люди заглядывают в кухонные и ванные шкафы. А теперь легким движением руки за считанные секунды ванна превращается образцовопоказательную. Можно быть уверенным, что она не вызовет негативных ощущений у потенциального покупателя.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Обратите внимание: коробки, стоявшие на столешнице, теперь внутри шкафчика. Ароматические свечи на серебряном подносе источают ненавязчивый аромат и выполняют роль цветового акцента. Учтите, что в ванных помещениях с ярко выраженным характером, этот прием использования черно-белой гаммы может не сработать, так что будьте осторожны. Если вы хотите, чтобы я осветила какието вопросы, или у вас есть комната, в которой, вам кажется, что-то лучше бы изменить, но вы не знаете что – пишите мне на natalia@tophomes.ca

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2019 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

Сила цвета для спокойного сна

Большую часть времени, которое мы проводим в спальне, наши глаза закрыты и вокруг царит темнота. Думаете, что цветовое оформление интерьера здесь не так уж важно? Ошибаетесь, исследования учёных показали, что на продолжительность и качество сна напрямую влияет цвет, который мы видим, прежде чем заснуть. Мы устроены так, что цвета влияют на наше настроение, концентрацию, работоспособность и аппетит. Ещё в храмах Древнего Египта обустраивали специальные комнаты, в которых лучи преломлялись и демонстрировали определённые оттенки спектра. Считалось, что бог солнца Ра общается так со жрецами, внушая им радость и оптимизм.

Сейчас учёные знают, как разные тона в интерьере воздействуют на давление, частоту пульса и зрение, активность и успеваемость. Особенную значимость эти выводы имеют для спальни — места, где мы проводим ту треть жизни, которая определяет качество остальных двух третей.

ФИОЛЕТОВАЯ СПАЛЬНЯ Фиолетовый — смесь двух цветов, синего и красного. И если синий успокаивает, то красный, наоборот, возбуждает и бодрит, что в спальне не совсем уместно. Такое оформление, согласно исследованиям, — самый нежелательный из всех вариантов, в среднем продолжительность сна здесь не превышает шести часов. Этот тон часто выбирают творческие натуры, считая его мистическим и

All About Home

February 2020

загадочным. Если это о вас, постарайтесь всё же отдать предпочтение более холодным, синеватым оттенкам фиолетового — фиалковому и индиго, например, чтобы не страдать от бессонницы.

КОРИЧНЕВАЯ СПАЛЬНЯ Коричневый цвет — очень уж практичный выбор. Да, он напоминает о красоте текстуры дерева, но слишком тёмен и скучен. Чаще всего его выбирают люди, утомлённые большим количеством решений в своей жизни и измученные общением. Он заземляет и внушает спокойствие, но отличному сну не способствует, средняя продолжительность отдыха в таком окружении — всего около шести часов.

СЕРАЯ СПАЛЬНЯ Серый, безусловно, элегантный, благородный и модный цвет. Это идеальный фон для картин и прекрасный вариант для гостиной или даже кухни, но в спальне с ним грустно. Исследования показали, что выбравшие его люди злоупотребляют покупками в интернете, спят беспокойно и стараются не проявлять эмоций, что не слишком полезно для нервной системы. Впрочем, у серого много оттенков, если вы влюблены в этот цвет, выбирайте те, что с синим или жёлтым пигментом в основе.

ЗОЛОТАЯ СПАЛЬНЯ Логично, что о золотых спальнях, согласно исследованиям, мечтают агенты по продаже недвижимости и банкиры, то есть люди, работающие с деньгами. Золотой кажется оптимистичным и радостным цветом, заодно сигнализирующим о роскоши и достатке, но на самом деле этот цвет провоцирует конфликты, в том

ЗЕЛЁНАЯ СПАЛЬНЯ Третье место — всеми любимый зелёный. Это самый распространённый в природе цвет — один взгляд на него умиротворяет и оказывает позитивное воздействие на зрение и нервную систему. В такой спальне легко заснуть и проснуться, полным сил. Учёные говорят, что чаще других такой тон выбирают самодостаточные и работоспособные люди.

ЖЁЛТАЯ СПАЛЬНЯ числе внутренние, и не даёт выспаться. Если хотите почувствовать себя во дворце, лучше ограничьтесь золотистыми деталями и аксессуарами.

КРАСНАЯ СПАЛЬНЯ Все знают, что красный — энергичный и активный цвет. Он повышает температуру тела, делает мышцы эластичными, суставы подвижными, способствует выработке адреналина. Многим так нужно его воздействие, чтобы проснуться утром, что они даже готовы потерпеть его не самое лучше влияние на время отдыха — заснуть в таком окружении тяжело и сон длится в среднем не более семи часов. Зато пробуждение — лёгкое.

ОРАНЖЕВАЯ СПАЛЬНЯ Оранжевый — на пятом месте среди цветов, способствующих здоровому, продолжительному сну. Этот тёплый оттенок способствует расслаблению мышц и отличному пищеварению — хорошо спится даже после плотного ужина. А ещё он внушает оптимизм и хорошее настроение при пробуждении. Предпочитают его, по словам учёных, добрые и жизнелюбивые люди. Всегда приятно отнести себя к таковым.

СЕРЕБРЯНАЯ СПАЛЬНЯ Стоит добавить к не самому благоприятному для сна серому металлического блеска — получится серебряный. Учёные считают, что он напоминает о свете луны, поэтому подаёт сигнал мозгу — «пора спать» — и успокаивает нервы. У этого цвета четвёртое место в рейтинге, люди спят в серебряных спальнях в среднем семь с половиной часов. Очень даже неплохо.

«Герой» второго места удивляет: это жёлтый цвет. Он кажется слишком солнечным и тёплым для спокойного сна, тем не менее расслабляет и успокаивает, внушая радость и лёгкость мыслей. В среднем участники эксперимента спали в спальнях с преобладанием жизнерадостного жёлтого 7 часов 40 минут. За это время можно отлично выспаться.

ГОЛУБАЯ СПАЛЬНЯ Наконец, лучший цвет, согласно исследованиям учёных, практически гарантирующий спокойный 8-часовой сон, — голубой. Кстати, более половины участников эксперимента утверждают, что и просыпаются в таком интерьере совершенно счастливыми! Секрет в том, что оттенки синего снижают давление и частоту пульса, а на психологическом уровне ассоциируются с морем, небом и бесконечностью, а это способствует миру и покою в душе. Так что выбирайте небесный, бирюзовый и льдисто-синий, если хотите высыпаться. Итак, исследователи утверждают, что рецепторы в наших глазах, отвечающие за сигналы мозгу, контролирующие биоритмы, наиболее чувствительны к оттенкам голубого и синего. Бонус: этот цвет понижает аппетит (прощайте, ночные перекусы) и делает людей более пунктуальными, так что никаких опозданий на работу. Однако не забывайте о правилах гармонии, когда оформляете спальню, не ограничивайтесь одним тоном, продумывайте цветовые сочетания — так эффект будет более сбалансированным. И ещё одна хорошая новость: учёные говорят о том, что настроение и качество сна может улучшить любой цвет — если владелец комнаты искренне считает его своим любимым. All About Home

February 2020

New Condo Townhouse Project In Richmond Hill (PRE-CONSTRUCTION) Occupancy: October 15, 2021

From $730,000 (1,300 SqFt) 2 Bedrooms, 3 Baths, 1 Parking

Deposit Structure: Only 10% Until Occupancy $5,000 with Agreement $31,500 in 30 days $18,250 in 90 days (2.5% in 3 months) $18,250 in 180 days (2.5% in 6 months)

_______________

Total: $73,000 Until Occupancy

PRE-CONSTRUCTION CONDOMINIUMS HWY 7 & BIRCHMOUNT / MARKHAM iSteps to the beautiful Downtown Markham i25 minute walk to the Unionville GO Station i10 minute drive to the CF Markville Shopping Centre iSteps to the Future York University iEasy access to Highway 404 and 407 iClose to shops, restaurants and schools iMany nearby public transportation options iNearby parks include Crosby Park, Toogood Park and Carlton Park

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage To receive floor plans & price list, please e-mail to:

Anez2014@gmail.com

All About Home

February 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

info@yorkmediagroup.net

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 3

Luxury Detached Homes From $1,159,990 Introducing a new collection of 40’ luxury estate homes in Aurora

PRE-CONSTRUCTION Completion Date: From January - August, 2021

Deposits:

$20,000 with Agreement $20,000 in 30 days $20,000 in 60 days $30,000 in 90 days $30,000 in 150 days $20,000 180 days _______________ Total: $140,000 Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Direct Phone Number:

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

КАК НЕ ОШИБИТЬСЯ В ВЫБОРЕ ЦВЕТА

аксессуары, то можно смело выбирать яркие акцентные стены.

ЧЕМ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ ВЫБОРЕ ОСНОВНОГО ЦВЕТА? Если вы не знаете, какой цвет у вас самый любимый, то один из способов определиться – заглянуть в свой гардероб и проанализировать, вещи каких цветов вы носите чаще всего, какие тона предпочитаете в качестве акцентных, а какие в качестве базовых. Проследите за своими любимыми сочетаниями в одежде. Какие оттенки вы чаще всего сочетаете в гардеробе – такие смогут отлично гармонировать между собой в квартире. Но это работает не всегда. Например, если в одежде вы предпочитаете чёрный, то и не стоит его бояться его в интерьере, но выбирать в качестве фонового оттенка не стоит, он больше подойдёт для добавочного.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ДОБАВОЧНЫМ ЦВЕТОМ?

Чтобы научиться создавать гармоничную палитру в интерьерной композиции, стоит изучить некоторые правила колористки в интерьерном дизайне. Сегодня мы обсудим ключевые способы подбора цвета в интерьер. Есть люди, которые жить не могут без ярких цветов. Всем известно, что разные оттенки по-разному влияют на нашу психику. Цвет может бодрить, охлаждать, вызывать уныние или наоборот – добавлять солнца в вашу квартиру. В этой статье мы расскажем о том, как сочетать яркие цвета так, чтобы жить было комфортно.

КАК БЫТЬ СМЕЛЕЕ, НО НЕ ПЕРЕБОРЩИТЬ? Многие считают, что выбрать цвет интерьера – это очень просто. Нужно лишь

All About Home

February 2020

нанести на стены свой любимый цвет – и станет яркой и индивидуальной. Если вам очень нравится, например, сочный алый или чёрный, это вовсе не значит, что вы потом сможете жить в такой квартире. Броские акценты в интерьере стоит расставлять с умом.

В КАКИХ ПРОПОРЦИЯХ СОЧЕТАТЬ ЦВЕТА? Существует универсальная формула подбора оттенков в интерьере. 60% занимает основной фоновый цвет – это цвет стен, пола, потолка. 30% составляет добавочный оттенок, он встречается в меблировке и текстиле, а оставшиеся 10% занимает акцентный цвет декора. Совет: если вы любите цвет, но никак не можете определиться с конкретными сочетаниями, то оставьте стены нейтральными, и чаще меняйте яркий декор. А если вы любите нейтральные

После выбора основного фонового оттенка в интерьере нужно выбрать добавочный цвет. Это, как правило, цвет меблировки и текстиля. Сочетать оттенки можно по принципу схожести или контраста. Чтобы определиться с тем, какой цвет наилучшим образом контрастирует с фоновым, или наоборот – является ему смежным, можно воспользоваться цветовым кругом. Важно отметить, что если выбранный вами основной оттенок нейтральный, то добавочный и декоративный стоит выбирать на контрасте. А если изначальный цвет стен выбран яркий и неоднозначный, то остальные цвета интерьерной композиции должны с ним сочетаться по принципу градиента. Кстати, именно градиент сейчас находится на пике интерьерной моды. Зачастую при переезде вместе с вами в дом въезжает и ваша любимая мебель. Это могут быть винтажные зеркала, любимый расписной комод, дорогая картина, любимый ковёр или яркое кресло. Если вы собираетесь оставить эту вещь в интерьере на долгие годы и сделать акцентной, то она и должна предопределить вектор выбора цветовой гаммы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Coming Soon To Richmond Hill Bayview Ave / Elgin Mills Rd

Condo Townhomes For Sale PRE-CONSTRUCTION

Price t s e B and on ti Loca

From $605,900 Completion: Spring 2022

Price includes one underground parking and one storage locker

Deposit Structure Until Occupancy in 2022 For $605,900 Purchase Price:

0% 1 l a t To r o 00 y 5 , 0 6 $ panc u c c O Until 2022 in

$5,000 with agreement $25,250 in 30 days $30,250 in 120 days

Direct:

BOUTIQUE TOWNS

{

416-294-2247 Ali Nezaminia Sales Representative

M O D E R N

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

The exteriors are also contemporary and bold, featuring brick, panelized cladding and large windows. Balconies with glass railings offer outdoor living space for the warmer months. Select homes come with gorgeous rooftop terraces.

6 ПРЕДМЕТОВ МЕБЕЛИ, КОТОРЫЕ ЗАХЛАМЛЯЮТ МАЛЕНЬКУЮ КВАРТИРУ Маленькая квартира – это вовсе не приговор. При правильном подборе и расстановке мебели даже из крохотной квартирки можно сделать очень красивое и уютное жилье. Главное – не допускать серьезных ошибок. В частности, избегать покупки мебели, которая есть в нижеизложенном списке.

не позволит вам рационально использовать пространство, а также займет место, которое вы могли бы использовать для полноценного хранения.

ЧТО ДЕЛАТЬ: All About Home советует совсем отказаться от тумбочек. Вместо них разместите над изголовьем открытую полку и повесьте рядом светильник, чтобы у вас была возможности читать по вечерам.

Или, в крайнем случае, воспользуйтесь «услугами» маленького прикроватного столика светлого оттенка на высоких ножках. Он не займет много места и за счет своего внешнего вида добавит комнате легкости и изящества. Освободившиеся метры используйте для размещения компактного шкафа-купе либо комода: в них поместится намного больше вещей, чем на тумбочке, да и композиция будет смотреться очень гармонично.

Квартиры с небольшими габаритами, с одной стороны, не позволяют нам воплотить в жизнь все задумки, касающиеся оформления интерьера, а, с другой стороны, предотвращают покупку ненужной мебели, которая лишь захламляет пространство. Мы собрали для вас список вещей, которым не месте в миниатюрных помещениях. Они не позволяют нормально передвигаться по комнате и забирают ценные квадратные метры, которые можно было бы применить с пользой.

1. ПРИКРОВАТНАЯ ТУМБОЧКА Многие считают прикроватную тумбочку или столик поистине незаменимыми предметами интерьера. Действительно, на них можно разместить вещи, которыми мы привыкли пользоваться перед сном: телефон, книгу, зарядное устройство, стакан воды и так далее. И если говорить о больших спальнях, где кровать занимает лишь третью часть свободной площади, то там тумбочки на самом деле нужны. Они не только выполняют свои непосредственные функции, но и позволяют ненавязчиво заполнить имеющееся пространство, а также составить единую композицию с кроватью. Однако, если в вашем распоряжении лишь маленькая спальня, в которой не хватает места даже для полноценной постели, то покупка тумбочки станет большой ошибкой. Она

All About Home

February 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Info@YorkMediaGroup.Net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine YORK MEDIA GROUP PageYORK 28 MEDIA GROUP Page 21 47 Info@YorkMediaGroup.Net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine

FLORIDA Pre-Construction Condo For Sale

From $500,000 USD (1,177 SqFt) The Developer: Codina Partners, LLC is a Coral Gables-based real estate and development firm. Since its inception, the organization has been successfully led by Executive Chairman Armando Codina, a highly respected businessman with over 30+ years of experience. Downtown Doral: The building 5350 Park, is part of Downtown Doral, a unique concept. The project encompasses a city within a city, a mixed-use development that combines commercial, office and residential areas. With a proven track record, no other local developers possess the knowledge, the capabilities, and the vision to conceive -and build- a 250-acre master planned community. The amount of the investment exceeds over one billion dollars. In the actuality, the community includes several residential options, single-family homes, townhomes and luxury condos. There is also a retail sector “The Shops a Downton Doral,” a three acres park, the bilingual elementary school “Downtown Doral Charter Elementary” , Middle and High School “Downtown Doral Charte Upper School” Gold STEAM designated school, and five class A office buildings. Once finished the project will have 2,840 residences, over a million square foot of office space and 180,000 square foot of commercial space. Some of these areas are already built and fully functional. I sum, this is a modern community, perfectly planned to provide its residents a unique lifestyle right in the heart of Doral.

Call Us Today For More Details*

Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

416-294-2247

iPro Realty Ltd., Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

ЧТО ДЕЛАТЬ:

Лучше оставьте центр комнаты максимально свободным, а вместо стола поставьте компактный и многофункциональный предмет интерьера, который возьмет на себя выполнение сразу нескольких задач.

Вместо них лучше приобрести компактные табуреты светлого оттенка без спинки. Возможно, это будет не так удобно, зато вы сразу заметите, как визуально изменилась комната: стало больше пространства для маневров, кухня выглядит намного уютнее и не возникает ощущение того, что вы находитесь в кладовке. Еще один вариант – прозрачные пластиковые модели. Они легкие, невесомые, лаконичные и не привлекают лишнего внимания.

3. НИЗКИЙ ШКАФ ДЛЯ ОДЕЖДЫ

2. ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК Прежде чем располагать журнальный столик в крохотной гостиной, подумайте, не займет ли он место более важного предмета интерьера, и не перегрузит ли комнату. Если ваша гостиная вмещает в себе лишь одну зону для отдыха и располагает минимальным количеством мебели, то журнальный или кофейный столик хорошо впишется в имеющуюся обстановку. А вот владельцам студий стоит отказаться от этого предмета интерьера. Обычно, в их гостиных, которые, одновременно, являются и спальней, должны разместиться зоны для сна, релакса, работы, хранения и так далее. В этой ситуации журнальный столик, который в большинстве случаев выполняет эстетичную функцию, будет явно лишним.

Самая большая проблема, с которой сталкиваются хозяева маленьких квартир, – это организация хранения. Особенно остро встает вопрос о размещении одежды, обуви и аксессуаров. Кажется, что идеальным вариантом станет невысокий, но глубокий шкаф. Однако, по мнению дизайнеров, он не оправдывает возложенных на него надежд.

ЧТО ДЕЛАТЬ: Эксперты советуют отдать предпочтение узкой модели высотой под потолок. Что касается цвета, то он должен совпадать с оттенком стен. Таким образом, он сольется со стеной, «растворится» в интерьере и не будет «давить» на вас. Наверху можно будет хранить сезонные вещи, текстиль, а также предметы, которые вы редко используете. Не забудьте о перекладинах для вешалок и большом количестве полок. Это особенно актуально если в квартире живет много людей, а шкаф один. Совет: повесьте на шкаф зеркало или изначально выбирайте мебель с зеркальной дверцей. Используя такой нехитрый прием, вы сможете получить эффект расширения маленького пространства.

4. МАССИВНЫЕ СТУЛЬЯ Теперь поговорим о кухне, габариты которой всегда оставляют желать лучшего. Выбирая мебель для оформления обеденной зоны, сразу откажитесь от идеи покупки массивных стульев с высокой спинкой. Это решение не подойдет для крохотной кухни, так как подобные предметы интерьера создают ненужный визуальный шум и сильно перегружают имеющееся пространство. К тому же, они занимают много места, которого на кухне и так вечно не хватает. Вы просто не сможете нормально передвигаться по комнате и постоянно будете спотыкаться о стулья.

All About Home

February 2020

5. ПУФ Несмотря на то, что пуф считается многофункциональным предметом интерьера (его можно использовать для сидения, как подставку для ног, в качестве журнального столика и так далее), в маленькой комнате он явно будет лишним. Если говорить о просторных помещениях, то да – он способен дополнить интерьер, сделать его красивым и завершенным, но когда речь идет о крохотных пространствах, то пуф лишь захламляет комнату, не дает простора для маневров и занимает площадь, которую можно было бы использовать для размещения более нужно предмета интерьера.

ЧТО ДЕЛАТЬ: Согласитесь, что, например, в коридоре вместо пуфа лучше использовать обувницу, дополненную сиденьем, а в спальне и вовсе можно обойтись без него.

6. СЕРВАНТ Когда-то без сервантов не обходился интерьер никакой, даже самой маленькой квартиры. Однако они давно вышли из моды и перестали быть стильным дополнением любого интерьера.

ЧТО ДЕЛАТЬ: Если вы являетесь обладателем красивых сервизов, коллекции фарфоровых тарелок или сувениров из разных стран мира, используйте для их хранения открытый книжный шкаф, полки или стеллаж. Во-первых, таким образом вы освободите место, а, вовторых, оригинально украсите комнату и создадите акцент, на котором всегда будет останавливаться взгляд.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

YPage 4

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

ForInfo@YorkMediaGroup.Net information about advertising, editorial submissions and1-844-882-2990 deadline please see page 20 Magazine YORK GROUP Page 47 Info@YorkMediaGroup.Net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Freedates Monthly Community YORK MEDIA GROUP 416-357-8953, Free Monthly Community Magazine Page 4 MEDIA

Custom House For Sale

2,499,000

Asking: $2,588,088 2,348,000

Toronto

Look No Further!!!! Luxurious Custom-Built Home, More Than 5000 Sq Ft Of Living Space, 4+1 Bedroom; 7-Bath. Meticulously Created Layout With Premium Finishes, Thru-Out Paneling, Waﬄe/Coﬀered Ceiling, Custom Gourmet Kitchen Waterfall Island, Fully-Finished Walk Up Bsmt, L1 W/Heated Flrs, Splendid Master Suite W/ Gorgeous Ensuite And Large W/I Closets. 2 Larger Laundry Rooms, With 2 Ovens And 2 Dishwashers Incl 7-Yr Tarion Warranty, Top Of The Line S/S Appliances, Subzero Fridge/ Freezer, Gas Range, Washer And Dryer, With 2 Ovens And 2 Dishwashers, Security System With Camera, Surrounded By Multi-Million Dollar Homes Direct Phone Number: Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

All About Home

February 2020

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

+ +

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ Diana Hadzi-Misieva Oskar Minkov DD DDS Osmin Denture Smile Dental Clinic Services osmindenture@gmail.com

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com 44

All About Home

February 2020

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

SET UP Your Business IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2020

ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ ЗНАКА ЗОДИАКА: КАКОЕ ЖИЛЬЕ ПОДОЙДЕТ ПО ГОРОСКОПУ Окончание. Начало в предыдущем номере.

Все мечтают об уютном доме, и большинство всю жизнь стремится его сделать таковым. У одних это получается без проблем, а вот другие сколько не бьются, а душевного комфорта никак достигнуть не могут.

лучшее не вызывая конфликтов в момент выбора жилья или обустройства интерьера. Их дом отличается изяществом без лишней роскоши, все подобрано в тон и нет кричащего несоответствия. Тонкая натура представителей этого знака сможет окружить себя гармонией и абсолютным комфортом, ведь в шалаше они жить никогда не смогут. Если же весам предоставить возможность выбора, то они отдадут предпочтение тихому загородному дому, утопающему в зелени. СКОРПИОН

Как оказалось, такой дискомфорт закономерен, если человек имеет жилище, не подходящее ему по знаку зодиака, и сколько бы не вкладывал денег и сил – удовлетворения от собственного дома он так и не получит. Можно заранее узнать, какое место идеально подходит именно вам по характеру и астрологическим особенностям. ВЕСЫ Несмотря на то, что весы - противоречивый знак, они прекрасно могут подстраиваться, но при этом получать все самое

All About Home

February 2020

Несмотря на кажущуюся замкнутость, скорпионы очень любят быть в центре внимания и восхищения, поэтому свое жилище обустраивают с размахом и умеренной роскошью. Представители этого знака зодиака без проблем уживаются и в большом шумном городе, и в маленькой деревушке. Единственное, что их угнетает – это непрерывный поток людей и машин за окном, поэтому при малейшей возможности они обзаведутся квартиркой, с окнами, выходящими во двор. Ну а если позволят финансы, неординарные скорпионы выберут тихий

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

пригород, где свою усадьбу превратят в полное отражение собственного «я». СТРЕЛЕЦ Свободолюбивый стрелец не приемлет город ни под каким ракурсом. С его неуемной энергией в квартирах тесно и душно, поэтому даже самый крошечный домик на берегу озера или реки станет идеальным местом для жизни. Но в идеале дом стрельца должен быть просто огромных размеров, чтобы его взбалмошно-творческой натуре было, где разгуляться. А если учесть его гостеприимство и любовь к шумным вечеринкам и грандиозным развлечениям, то просторные апартаменты будут как нельзя кстати. КОЗЕРОГ Основательные козероги знают толк в раритетных вещах и старинных особняках. Поэтому когда у них появляется

РЕКЛАМА (416) 477-6107

такая возможность, всегда найдут себе элитный дворец с незаурядной историей. Представители этого знака предпочитают тишину, поэтому при выборе жилья в приоритете будут тихие исторические улочки и пригород с его размеренной жизнью. В оформлении интерьеров они предпочитают элегантность и функциональность, поэтому в их доме нет модных безделушек, ширпотреба и лишней техники. ВОДОЛЕЙ Воздушность, простор и наличие суперсовременной техники – вот главные критерии в выборе жилья водолея. Он не терпит тесноты, темных помещений и нагромождения старой мебели, ведь его душа требует много свободного пространства. Несмотря на то, что водолеи могут жить в любых условиях и даже в обычной мастерской, но от комфорта никогда не откажутся. Когда у них появится возможность, обязательно выбе-

aahtoronto@gmail.com

рут новую квартиру на верхних этажах, с огромными окнами, а если они будут еще и в потолке, то счастью не будет границ. В том случае, когда жить все-таки придется в загородном доме, то вечно ищущие свою музу водолеи не откажутся от личной мастерской или кабинета. РЫБЫ Поскольку рыбы самые большие любители комфорта уюта и тишины, то и свое жилье обустраивают так, чтобы максимально соответствовало этим пристрастиям. Помимо этого все представители астрологического знака стараются иметь домик на берегу озера или реки, причем если он окажется на сваях посреди воды, то жизнь точно удалась. Конечно же, такие пристрастия не всегда осуществимы, но, тем не менее, рыбы всегда смогут сделать свой быт максимально благоустроенным, а интерьер красивым.

All About Home

February 2020

Prime Development Land! $3,799,999 Attention developers and investors! 1 acre approx. Corner lot (currently in full operation-auto dealership & repair) in prime city development land, zoning MC2, section 2019 (gas station, car wash, automotive, dealership). Mixed use may also incl. 8 stores for office bldg or hotel/ motel combined w/retail, restaurant, recreational, accessory uses and more!

LUXURIOUS PROPERTY $1,595,000

One of a kind highly upgraded, full of modern technology spacious Bungalow on prof. Landscaped oversized lot in one of the most desirable areas! Large Liv./Din., Fam. & Media Rms, 3+2 bright Bed, 2+Bath. Designer custom Kit. w/heated FI! Prof. finished Bsmt w/stylish Cealing & FI, wet bar, Firepl. & home theatre!

LUXURY CONDO $843,000 Unique & charming custom built by the builder (1535 sq.ft.) Upgraded corner Сondo Suite in luxurious bldg in Thornhill! 2+1 large Bed., 2 full Bath., large Liv., Din. rms, rare Family Rm (could be 3rd Bed. or Office). Upgraded Kit. w/large Brekf. Area. Overlooking beautiful Park!

UPGRADED CONDO

Steeles/W. of Bathurst

Luxury large condo suite in much desirable «Plaza Del Sol» tower in prime location! Great layout w/2 large split bed, 2 upgraded bath, spacious liv.-din. rm, huge family size kit. W/large breakfast area! 2 w-outs to large balcony, new FI throughout, freshly prof. painted! Upscale modern bldg! Excellent location! Steps to plazas, parks, TTC!

COMMERCIAL SPACE for RENT

Sheppard/Bathurst $38.00 Sf. Ft.

Net. Prime professional/medical main floor. Office space (900 sq. ft.) in a free standing upgraded bldg in a very busy prime location! 4 step. private offices, reception & waiting areas! Currently set up for a physiotherapist/massage, therapist/acupuncturist. 10 parkings.

$638,000

IMPROVE

COMMERCIAL CONDO for SALE or RENT

Tremendous opportunity to be part of Canada’s largest Home Improvement Centre! Everything for renovating, upgrading homes & style of living! Excellent expo room in this unique complex!

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100