Все о доме. Март, 2020 by Russian Guide

MORTGAGE  REAL ESTATE  INTERIOR DESIGN  RENOVATION  FURNITURE  APPLIANCES

www.therussianguide.com

March 2020

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Читайте на стр. 28-29

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

Bayview/19th Avenue

Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect $939,800 for the family!

ПОКУПАЕМ! ОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

SOLD

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

ПРОДАВЦАМ: ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 0,5%! ПОКУПАТЕЛЯМ: ДО 1% CASH BACK В ПОДАРОК! 4 BEDROOM TOWNHOUSE FOR RENT in the most demanded area of Lebovic Campus. BRAND NEW, NEVER LIVED IN, END UNIT. VACANT, MOVE IN ANY TIME. 2550 sq. ft.

$3500

Richmond Hill Custom built, on huge lot with great opportunity for swimming pool. 10’ ceiling on main&2nd, 9’ in basement. Spacious kitchen w/double French door to huge deck. High end s/s appl, gas stove, B/I coffee machine. About 5900 sq. ft. of living space (4072 sq. ft. +). Designers chandelier, drapes & shades throughout. Custom made carved entrance door. Professionally landscaped front & backyard, interlocking, potlights inside & outside. Vintage Hickory 5» Hand Scraped hardwood on both floors.

$2,698,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Richmond Hill

Новый дом, только что законченный! 3000 sq. ft. блаженства!!! Деревянные полы по всему дому. Кухня под заказ, до потолка. 10 ft. потолки на 1-м этаже и 9 ft. на 2-м. 3 ванных комнаты на 2-м этаже. Crown Moldings, Wainscotting, Blinds, Custom Drapes. $$$ + по всему дому.

$1,639,000

Bayview/19th Avenue Modern executive town in the most demanded area of Lake Wilcox! Open concept w/double door&frosted glass garage door. Premium hardwood floor throughout, California shutters. One of the bedroom has balcony. Designer’s chandeliers in all rooms, upgraded tiles, seamless glass shower. Steps to school, parks, GO station & 404. Perfect for the family!

$939,800

D L SO

СТИЛЬ ВАБИ-САБИ И ШЕСТЬ ЕГО ОСНОВНЫХ ПРИЗНАКОВ 2. РАЗНЫЕ ТЕКСТУРЫ Сочетание разных текстур и необычных тактильный ощущений — основа ваби-саби. Аскетизм во всём сделал здесь главным из всех чувств осязание. Тишина, нейтральность и покой обстановки скрашиваются приятной шероховатостью дерева, теплом качественного текстиля, гладкостью камня и стекла, необычной поверхностью керамики, кирпича, ротанга и других подобных материалов. Чем больше текстур вместе, тем лучше.

3. МИНИМУМ МЕБЕЛИ

Такой недорогой и быстрый в создании интерьер — это последний писк моды. Вот как легко его воплотить в жизнь.

Ваби-саби ценит простоту и умение обходиться минимумом вещей. Поэтому здесь редко можно встретить открытое хранение, много декора и интерьерных мелочей, мелкие и принты и рисунки. Здесь господствует цельность. В спальне — кровать, в столовой — стол, в гостиной — диван. А все мелочи спрятаны в закрытых системах хранения.

Стиль ваби-саби пришёл к нам из Японии, и само значение этого словосочетания — «скромная простота» — раскрывает нам особенности стиля. На самом деле типичных для Японии низких кроватей, реек и изображений сакуры здесь можно не встретить. Ваби-саби смотрится вполне по-европейски, современно, доступно для нашего понимания и удобства. Он точно попадает в цель, словно чувствуя, чего не хватает сегодня человеку. Вот шесть особенностей стиля ваби-саби.

1. АСКЕТИЧНЫЕ ФОРМЫ Никаких сложных изгибов, многоугольников, сочетаний геометрических фигур или завитков. Все предметы имеют правильную простую форму, симметричны и незамысловаты. Мельчить ваби-саби тоже не любит, все формы здесь крупные и точно выверенные. Создаётся ощущение полного порядка, простора и лёгкости.

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

4. ПРИГЛУШЁННЫЙ СВЕТ Яркие люстры — это европейская классика; множество источников света и огромные лампы — американская; управление температурой и цветов освещения — современное новшество. Но ваби-саби выше трендов и мировых привычек, ему свойственен лёгкий полумрак, отсутствие прямого света, его рассеянность и теплота. Именно здесь часто можно увидеть замаскированные подсветки, низкие подвесы, полное отсутствие потолочного освещения.

5. ПРИРОДНЫЕ ОТТЕНКИ И МАТЕРИАЛЫ Тяга к простоте и умеренности, конечно, неразрывно связана с близостью к природе. Поэтому в ваби-саби очень много дерева, камня и керамики, а главный декор — живые растения. Оттенки чаще всего не просто природные, а максимально нейтральные. Это коричневая, бежевая, серая гамма, нет даже зелёного или синего, разве что в деталях. Такая обстановка приближает нас к природе.

6. РУЧНАЯ РАБОТА Дизайнерские изыски не для ваби-саби, этот стиль ценит недостатки, старину и аккуратность в обращении с вещами. Вот почему здесь много винтажных, антикварных предметов. Вы можете использовать то, что досталось вам от бабушки, но лучшее — это предметы ручной работы, созданные в максимально экологичных условиях. А если вы сами шьёте, вяжете, плетёте или рисуете, то для ваби-саби вы самый достойный кандидат. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

№3 (111) March 2020 Читайте в номере: Самый уютный декор: вязаные вещи в интерьере Светодизайн Мемфис – стиль, который играет в интерьер Универсальный ковер: что такое килим и почему он вам нужен 20 Дом в городе или город в доме 23 Светильник, который залез на стену: бра в интерьере 26 Почему на каждой кухне должно быть место для записей 6 10 16 18

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

All About Home

March 2020

САМЫЙ УЮТНЫЙ ДЕКОР: ВЯЗАНЫЕ ВЕЩИ В ИНТЕРЬЕРЕ ПАРА ФАКТОВ О ВЯЗАНИИ Никто точно не знает, когда и где изобрели вязание, так как изделия из ниток не могут храниться столетиями. Самые древние вязаные носки, найденные на территории Египта, датируются IV-V веком. А в 1527 году в Париже было основано первое вязальное сообщество. Примечательно, что для женщин в этот профсоюз не принимали, ведь вязание тогда считалось сугубо мужским занятием. С тех пор многое изменилось. По вязанию проходят чемпионаты на скорость, устраиваются флешмобы, особые достижения попадают в книгу рекордов Гиннеса. Например, Дэвид Бэбкок за время марафонского забега (почти 6 часов) связал шарф длиной около трех с половиной метров.

КОГДА ТЕПЛО НЕ ТОЛЬКО ДОМА, НО И НА ДУШЕ С наступлением холодов люди все чаще забегают погреться в теплое кафе, достают с дальних полок гардероба свитера крупной вязки и кутаются в большие уютные шарфы. Вязаные вещи вызывают ощущение чего-то милого и родного. Как приятные воспоминания из детства: вкус любимых конфет, радость от первого снега, теплые варежки, связанные любимой бабушкой.

С декором в интерьере эффект тот же. Если хотите добавить квартире немного тепла и уюта, присмотритесь к вязаным изделиям. В этой статье речь пойдет о декоре, который «греет душу» в прямом и переносном смысле.

Вязать можно крючком, спицами, специальной иглой, вилкой или просто на пальцах. Еще есть специальные машины для технического вязания. На них делают трикотаж. Вы можете купить уже готовое изделие или попробовать связать что-то несложное своими руками. Схемы и мастер-классы с объяснениями в большом

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШТОРЫ И ЗАНАВЕСЫ ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОКРЫВАЛА И ПОДУШКИ Постельное белье и мн. др. Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

416-400-2403

Модельердизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде, Америке

СВЕТЛАНА

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

домашний текстиль в уютные вязаные чехлы, обозначив тем самым переход на новый сезон. Такие наволочки можно сшить самим из старого свитера. Вырежьте цельное полотно со стороны спины и груди, подшейте края нитками с иголкой, чтобы вязание не начало сыпаться и распускаться. Вязаные салфетки из «бабушкиного сундука» можно пришить на уже готовые наволочки из плотного материала. Идеальный хендмейд для дизайна в стиле шебби-шик.

«СИДУШКИ» И ЧЕХЛЫ НА СТУЛЬЯ Всегда приятнее сидеть на чем-то теплом и мягком. Можно представить, что зимой стульям и табуреткам тоже холодно и одеть их в уютные вязаные чехлы. количестве есть в интернете. В любом случае вязаный декор в интерьере смотрится очень мило и по-домашнему.

ПЛЕДЫ Пледы и покрывала всегда привносят в дом атмосферу уюта. А вязаный плед на пару с чашкой горячего какао точно согреет прохладным осенним вечером. Очень эффектно смотрятся пледы крупной вязки из толстых ниток. Плед из разноцветной пряжи в детской комнате поднимет настроение и не даст ребенку замерзнуть. Что-то подобное

можно смастерить своими руками из остатков разных клубков. Интересно смотрится модульное вязание, техника, по сути похожая на пэчворк. Сначала вяжутся отдельные элементы, а потом соединяются крючком или сшиваются обычной иголкой.

ПОДУШКИ Чехлы на подушки, пожалуй, самый простой и популярный способ быстро обновить интерьер. С наступлением холодов, когда автолюбители меняют летнюю резину на зимнюю, можно «переодеть»

ПУФИКИ Вязаные пуфики — это и декор, и сиденье, и подобие журнального столика. А если у вас есть собака или кошка, то еще и лежанка для питомца. Круглые бескаркасные пуфики можно без труда сделать своими руками из толстой пряжи и синтепона.

КОВРИКИ Вязаные коврики из деревенских домиков уверенно перекочевали в современный дизайн. В каждом интерьере в модном скандинавском стиле можно встретить вязаные коврики и половики.

Такие веселые коврики в виде зверей точно понравятся вашему ребенку и сделают детскую комнату еще уютнее.

КОРЗИНЫ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ

All About Home

March 2020

В идеале у всего должно быть свое место. Если какими-то вещами вы пользуетесь часто, и они должны быть в быстром доступе на виду, можно смастерить или купить под них красивые вязаные корзинки для хранения.

Ученые выяснили, что во время вязания у человека снижается кровяное давление и нормализуется пульс. В целом процесс вязания благотворно влияет на психическое здоровье человека. Так что если хотите немного украсить свой дом, можно совместить приятное с полезным. Даже если вы не умеете вязать, никогда не поздно научиться. не поздно научиться.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! York / Bremner

FO R

FOR

SALE

9 79

Yonge / Steeles

SALE

FOR

8 64

SALE

, 99

SA L

SALE

9 63

SA LE R FO

FOR

Просторная квартира около 1000 sq. ft. на высоком этаже с очень удобным расположением. 2 просторные спальни, 1 ванная комната. Гостиная и столовая - раздельные. Ламинатный пол. Свежеокрашенная, новые окна. Выход на балкон из гостиной. Собственная прачечная. Подземная парковка на 1 машину. Перед домом гостевая парковка. Локер. Коммунальные платежи включены в плату за обслуживание. В здании есть спортзал, большой бассейн. В шагах от новой станции метро, в минутах от York University, магазинов и др. удобств. Прекрасная возможность для покупающих жилье впервые или для инвестиций!

Richmond Hill, Yonge/ Weldrick

R FO

FOR

Просторная светлая квартира с удобной открытой планировкой, после профессионального ремонта. Около 1300 sq. ft. 3 спальни, 2 ванные комнаты. Высокий этаж. Самая большая квартира в комплексе. Красивый вид на южную сторону. Большие просторные спальни. Функциональная кухня с современными эл. приборами. Ламинатный пол. Большой балкон. Подземная парковка на 2 машины. Локер, стиральная и сушильная машины - в квартире. В здании имеются спортзал, бассейн, сауна и др. удобства. Удобное расположение, рядом Center Point Mall, общественный транспорт, магазины, школы и др. Не упустите такой шанс!

Keele / Finch

LE SA R FO

FOR

Шикарная, светлая, угловая квартира в знаменитом Maple Leaf Square комплексе с великолепным видом на озеро и CN Tower. 800 sq. ft. 2 спальни, 2 ванные комнаты. Деревянные полы, потолки 9 ft. Просторная, солнечная гостиная и столовая. Гранитные столешницы на кухне, стальные эл. приборы, стиральная и сушильная машины. Центральный кондиционер. WiFi во всем комплексе. Консьерж, спортзал, бассейн и др. Подземная парковка на 1 машину. Прямой доступ к Path, Union Station & Air Canada Centre. Рядом супермаркет Longos, TD Bank, LCBO, рестораны. В шагах от Harbour Front, Financial & Entertainment District.

SOLD ing k s a r e v o

Великолепная просторная и светлая квартира, 3 спальни +1, 2 ванные комнаты. Около 1600 sq. ft. Современная открытая планировка. Просторная, функциональная кухня, современные стальные электроприборы, Pot Lights, новые ванные комнаты. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Спальни просторные, светлые. Ламинатный пол. Большой балкон с прекрасным видом. Три выхода на балкон. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, теннисный корт, спортзал. Подземная парковка на 1 машину.

Derry/Savoline Blvd, Milton

SALE

, 49

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLDPrice

Большой и светлый, красивый, соединенный гаражами Semi-Detached дом. Великолепное расположение. 3 спальни, 4 ванные комнаты. Около 2000 sq. ft. Потолки на первом этаже 9 ft. Новые полы, освещение, жалюзи и др. Только что после ремонта. Свежепокрашен. Обновленная кухня, большие кабинеты, backsplash. Новая кварцевая столешница. Стальные эл. приборы. Дубовая лестница. Большие просторные спальни с большими окнами. Совершенно новая крыша. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Есть доступ в гараж из дома. Patio на заднем дворе из натурального камня, высокий забор, gazebo. Гараж на 1 машину + 2 парков. места перед домом.

g n i k s A t A

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

Светодизайн

Светодизайн — сравнительно молодое направление в дизайнерском искусстве, светодизайн позволяет с помощью разнообразных световых решений достичь оптимального зрительного комфорта.

метов. При этом светодизайн призван одновременно решать не только эстетические, но и функциональные задачи в зависимости от назначения того или иного помещения.

Светодизайн опирается на целый ряд светотехнических параметров, таких как оптимальная освещенность, правильная цветопередача, грамотное распределение яркости света, тенеобразование. Основным инструментом светодизайна является, конечно, свет, который и создает определенное впечатление о пространстве, цвете, форме, фактуре пред-

Правильно подобранное освещение играет важнейшую роль при проектировании помещений, так как с помощью световых решений можно создавать необходимое настроение (например, расслабляющее в домашней обстановке или мобилизующее — в рабочей), визуально изменять пропорции и размеры пространства, расставлять определен-

All About Home

March 2020

С помощью искусственного освещения, которым оперирует светодизайн, возможно корректировать недостатки естественного освещения помещений.

ные акценты в дизайне интерьера, подчеркивая его достоинства и скрывая недостатки. Например, гармония света и цвета. Различные типы освещения оказывают разное воздействие на восприятие цвета и его оттенков человеком. Лампы накаливания и галогеновые лампы усиливают интенсивность теплых цветов и скрадывают холодные оттенки, а иногда и искажают их: синеватые и голубые краски могут казаться зеленоватыми. Лампы дневного света, напротив, усиливают ощущение от холодных оттенков и уменьшают восприятие теплых цветов. Вообще, для помещений, интерьеры которых решены в светлых и теплых тонах, не требуются высокие показатели освещенности, в то время как темные и холодные тона, используемые в дизайне, требуют «сильного» освещения. Особый эффект может производить грамотная игра с цветным освещением: красноватый цвет в помещении создает романтичное настроение, оранжевый — тонизирует, розоватый — придает лицам более свежий вид, голубой и зеленый — успокаивает. Однако помните, что цветное освещение не подходит для помещений, функциональные особенности которых предполагают максимально естественный цвет (ванная, рабочая зона кухни, кабинет). Существуют и другие «хитрости» светодизайна, которые позволяют изменять пространство помещений. Например, визуально уравновесить вытянутую комнату можно, если ярко осветить её дальнюю стену, сохраняя равномерное освещение других стен. Небольшое квадратное помещение «вытянется», если провести освещение вдоль одной из стен. Узкий длинный коридор станет шире при помощи яркого продольного освещения, расположенного по всему периметру помещения. Вы хотите сделать потолки выше, чем они есть на самом деле? Пожалуйста: равномерно разместите подсветку по периметру комнаты и спрячьте её за фальш-панелью — отраженный свет визуально «возвысит» потолок. Если же вы желаете скрыть высоту потолка, свет необходимо направлять вниз и на стены. Изменяя угол падения света, можно даже создать иллюзию «наклонного» потолка. А направленным пучком света обычно выделяют определенную деталь обстановки, достойную отдельного внимания.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

BATHURST/RUTHERFORD

** Second quarter in 2014!

Великолепный обновленный, качественно построенный дом 4+1 спальни on Premium Oversized 50x119 Lot в престижной Lebovic Campus Community! Светлая и просторная планировка 9’ потолки на главном этаже, новая кухня с кварцевыми столешницами. 7” деревянные полы, офис на первом этаже. Двойной гараж и подъездная дорога. Профессионально законченный бэйсмент. Вы должны это увидеть!

BATHURST/JEFFERSON

Прекрасный 4-спальный townhome в востребованном Jefferson forest. Просторная открытая планировка 9’ потолки на первом этаже, деревянные полы, современная кухня со стальными электроприборами. Большой задний двор. В шагах от школы, парков и Trail. Близко к Bathurst Glen Golf Course.

$839,000

$1,628,800 NEW

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕГОДНЯ НА НАШЕМ САЙТЕ

thornhillrealestate.ca НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС ДЛЯ VIP ДОСТУПА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР.

THE THORNHILL CONDOS

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 Beverley Glen Blvd.

VIP Platinum Registration ЦЕНЫ ПЕРВОГО ДНЯ! Шикарные квартиры в самом востребованном районе Thornhill. Цены в среднем $300,000. В шагах от Bathurst St., магазинов, ресторанов, востребованных школ. Звоните и приезжайте в наш офис в Thornhill (7900 Bathurst St.), и мы поможем приобрести квартиру до официального проекта.

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

(905) 771-8100 All About Home

March 2020

Инвестиции в недвижимость:

ОТГОВОРКИ И ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ИНВЕСТИРУЙТЕ С ТЕМИ,

Большинство работающих людей можно условно разделить на 4 группы - это работники по найму, самозанятые люди, бизнесмены и инвесторы. Люди стремятся к финансовой богатству, которое мы определили как количество времени, которое вы можете прожить, поддерживая свой текущий уровень жизни и используя только пассивный доход. Для достижения финансового богатства люди переходят из категорий работников, самозанятых людей, а иногда и бизнесменов в категорию инвесторов.

Такой переход вполне возможен, но он требует долгого времени и строгой самодисциплины. В этой статье мы обсудим наиболее частые отговорки, которые люди используют, чтобы не начинать движение прямо сейчас, а откладывать до лучших дней.

КТО ЭТО УЖЕ ДЕЛАЕТ ДЛЯ СЕБЯ!

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В • OAKVILLE, BURLINGTON – ДОМА ПОД РЕНТ В ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ОЗЕРА.

• HAMILTON, WATERLOO/ KITCHENER: STUDENT HOUSES.

• СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ДОМОВ. • НОВЫЕ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ.

Отговорка «У меня нет денег для инвестирования». Проблема, как правило, находится в умении управлять собственными денежными потоками. Это является ключевым умением при инвестировании, и вам это надо решить в первую очередь. Приятным бонусом будет наличие необходимого начального капитала. Позже мы обсудим, какие инвестиции возможны при минимальном начальном капитале. «Мне не дадут мортгидж». А вы уже попробовали? И вам отказали? Попробуйте обратиться к другому мортгидж-брокеру, к следующему и тд. При наличии серьезных проблем с получением мортгиджа можно получить его по повышенной ставке и включить в расчет расходов. Да, первое время прибыль будет меньше, но это лучше, чем не иметь прибыли совсем. «Квартирант разрушит мой дом, который потом дорого восстанавливать». Эта проблема явно преувеличена. Тенанты не имеют целью что-то разрушить, а собираются жить как можно дольше в вашем уютном доме. Как правило, они не хотят переезжать, потому что это хлопотно и дорого. Относитесь к ним разумно и логично, и они в ответ будут ценить ваш дом. «Тенант перестанет платить, и я его не смогу выселить». Нечасто, но такое может быть. Вопервых, изучайте внимательно его историю при подписании контракта. Иногда лучше подождать. Обязательно разговаривайте с ним до подписания контракта. Десяти-пятнадцати минут вполне хватит, чтобы развеять 90% сомнений. В худшем случае речь может идти о нескольких месяцах просрочки.

All About Home

March 2020

Sales Representative

Андрей Костюнин Call or text at 416-716-5222 More info on www.BestGTAHomes.com

Это конечно неприятно, но в долгосрочной перспективе будет незаметно. «Я не хочу заниматься обслуживанием дома». Переложите эту проблему на местного мастера на все руки. Стоить это может $100-$120 в месяц, или в зависимости от вызовов. Контакты можно наработать самому или спросить у местного агента по недвижимости. Я понимаю, что это далеко не все вопросы которые вы можете задать. Обращайтесь ко мне за ответами. В следующих статьях мы разберем инвестирование в строящиеся кондо, студенческие дома и дома под рент.

АНДРЕЙ КОСТЮНИН

ВАШ ДОМ У ОЗЕРА ОНТАРИО call or text me 416-716-5222 www.BestGTAHomes.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

March 2020

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЛУЧШИЕ ТРИ КОНДО-ПРОЕКТА

МАРТА

С весной, дорогие друзья! С новыми инвестициями! Представляю вашему вниманию три лучших проекта новых кондо на текущий момент. Инвестируйте с нами! Бесплатная сдача в рент и менеджмент квартиры в течение одного года!

Ivan Lamotchkine

Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, capped development charges.

SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

1. 88 Queen Адрес: 88 Queen St East, Toronto Район: Yonge / Queen Застройщик: St Thomas Developments Цены: от высоких $600 тыс. Квартиры: от 514 до 791 кв. фт. Готовность: весна 2024 Депозит: 20% в течение 540 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, capped development charges.

3. Artistry 2. Promenade Park Phase 2 Адрес: 1 Promenade Circle, Vaughan Район: Bathurst / Centre Застройщик: Liberty Developments Цены: от $430 тыс. Квартиры: от 497 до 2,130 кв. фт. Готовность: осень 2023 Депозит: 15% в течение 370 дней

Адрес: 292 Dundas St West, Toronto Район: Dundas / McCaul Застройщик: Tribute Communities Цены: от $600 тыс. Квартиры: TBA Готовность: 2024 Депозит: 20% в течение 365 дней Special: платиновый доступ, лучшие цены, право перепродажи документов, capped development charges.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону Успешных покупок!

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

(416) 835-9010 www.therussianguide.com

NEW 2020 OPPORTUNITIES WITH

COMPANY DRIVERS EARN UP TO

OWNER OPERATORS EARN OVER

30K

¢/m

FOR SINGLE DRIVER

IN GROSS INCOME

• Steady miles • New Equipment

• No start-up costs • Fleet fuel discounts

NEW!

EXTRAS, BONUSES AND VARIETY OF SCHEDULES TO FIT YOUR LIFESTYLE

DISPATCHER position is available

1.855.967.5982 416.617.2254

CITY DRIVER

For details please call

(English is a must)

position is available

OR APPLY AT 61 RAYETTE RD, UNIT #5, VAUGHAN, ON L4K 2E8 www.westtrans.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

Мемфис – стиль, который играет в интерьер свет в Милане, в 80-х годах прошлого столетия с легкой руки архитектора и дизайнера Этторе Соттсасса. Известна даже точная дата рождения. 11 декабря 1980го года Соттсасс с друзьями слушали песню Боба Дилана «Stuck inside of Mobile with the Memphis blues again», которая подарила название группе «Мемфис». Участники «Мемфис» — постмодернисты от мира дизайна, полностью отказались от интерьерных канонов и традиционного понимания хорошего вкуса. Взяв за основу дерзкий поп-арт, они создали стиль еще более экспериментальный, бесстрашный и неожиданный. Уже в 88 году группа «Мемфис» прервала свое существование, подарив миру дизайна эксцентричный интерьерный стиль, который 30 лет спустя снова возвращается в моду.

ИНГРЕДИЕНТЫ СТИЛЯ МЕМФИС Самый узнаваемый «рецепт» мемфиса: светлые стены, на фоне которых расцветают цветовые пятна. В пространстве обязательно присутствуют несколько активных цветов в самых смелых сочетаниях. Эту функцию могут взять на себя мебель и аксессуары, реже отделка. Доминировать могут первичные цвета (синий, красный, жёлтый), конфетные неоновые оттенки или сложные приглушенные тона. Потолки в таком интерьере, как правило, белые минималистичные, без сложных конструкций. На полу может появиться как нейтральная отделка, так и контрастный геометрический принт, например, выложенная плиткой, шахматная доска в духе Андре Путман. Мебель в стиле мемфис монохромная, обтекаемых форм с закругленными ли-

Последние несколько лет казалось, что в мире дизайна интерьеров существуют только три стиля: скандинавский, лофт и классика. Перед началом нового десятилетия интерьеры потребовали перемен. Сегодня чистые стили выходят из моды и смешиваются между собой. В тренде эклектика, индивидуализация пространства и смелые эксперименты. Всё это - про стиль мемфис. Узнаем, откуда он взялся, как выглядит и с чем его «едят» в современных интерьерах. ПОП-АРТ + БОБ ДИЛАН Большинство интерьерных стилей формирует эпоха и национальный колорит, но только не мемфис. Этот стиль не исторический, а авторский. Он появился на

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ниями. Именно такая интерьерная геометрия держится в тренде последние несколько сезонов. Приветствуется свободное сочетание фактур. В пространстве могут появиться матовые и глянцевые поверхности, кожа и замша, стекло, керамика, металл, дерево и пробка. Дорогие натуральные материалы могут соседствовать с бюджетной синтетикой и акрилом. Ограничений нет. В интерьере обязательно присутствует контрастный принт, один или несколько. Самые популярные геометрические: круги, треугольники, полосы, шеврон и горошек. Анималистичным, растительным, восточным и другим орнаментам здесь

тоже рады. Принт, как правило, не отвоевывает много места и внедряется в пространство в качестве аксессуаров: ковров, декоративных подушек, постеров и скульптур. Мемфис особенно любит скульптуры. Чем авангарднее, тем лучше. Это могут быть не только статуэтки, но и функциональный декор: скульптурные вазы, светильники, держатели для книг. К каждому объекту в таком пространстве можно добавить приставку «арт». Мемфис играет не только с формами, но и с пропорциями. Гротескные декоративные объекты монументальных габаритов добавляют пространству театральности. Приветствуется асимметрия, но не твор-

ческий беспорядок. В таком интерьере у каждого предмета есть свое место.

МЕМФИС И ВАШ ИНТЕРЬЕР Поклонники стиля мемфис видят в интерьере не столько пространство для жизни, сколько чистый холст для творца и повод для развлечения. К такому интерьеру нужно относиться с долей юмора. Мемфис подойдет смелым творческим натурам, ценящим свободу самовыражения и станет интересным конструктором для дизайнеров, которые ищут собственный стиль. Контрастный, ироничный, постмодерновый мемфис сегодня снова возвращается в моду на волне популярности индивидуализации пространства. Не каждый готов впустить этот стиль в свой домашний интерьер, но добавить пространству «щепотку» мемфиса довольно просто. Достаточно взять отработанную схему: нейтральная отделка + мебель закругленных форм и несколько цветовых пятен. Можно выделить одну стену ярким цветом, выбрать необычной геометрический ковер, добавить контрастных принтов с привкусом 80-х и включить Боба Дилана.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КОВЕР: ЧТО ТАКОЕ КИЛИМ И ПОЧЕМУ ОН ВАМ НУЖЕН ЧТО ТАКОЕ КИЛИМ? Это тканный гладкий ковер, история которого уходит корнями еще во времена Древней Персии. Настоящий килим сделан вручную, выполнен из натуральных материалов, двусторонний. Впрочем, возросшая популярность таких ковров породила немало альтернативных предложений. Так, к примеру, на популярных бюджетных веб-сайтах вы встретите множество ковриков и дорожек в похожей стилистике, однако рисунок на них будет нанесен краской и лишь с одной из сторон. Это будет уже не килим в полном смысле слова, однако в качестве недорогого трендового решения многие покупатели останавливают свой выбор и на них. Актуальность килимов подтолкнула ввести их в свой ассортимент и многих других популярных производителей. Так, несколько моделей есть у шведского гиганта, причем с «классическими» характеристиками: двусторонний рисунок, ручная работа, шерсть.

ЗАЧЕМ ВАМ ТАКОЙ КОВЕР? Популярность килимов возникла вовсе не на пустом месте: у этих ковров немало преимуществ — причем как с декоративной, так и с практичной точки зрения. • Идеальное соответствие многим актуальным трендам Килим умудрился «вписаться» сразу в несколько современных трендов: сканди-бохо, экологичность, ручная работа, восточные узоры — все это вы найдете в таком ковре. • Практичность Модели из натуральной шерсти всесезонны: зимой они утепляют интерьер, а летом с ними не жарко. Помимо этого,

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

отсутствие ворса делает довольно простым уход за изделием. А двусторонний рисунок позволяет думать о стирке ковра вдвое реже: просто переверните его.

стоит. Можно попытаться найти гипоаллергенные изделия или обратиться к искусственным имитациям, но «классический» вариант вам не подойдет.

• Натуральность

• Поклонники строгих интерьеров, проходите мимо

Для тех, кому важно окружить себя природными, экологичными материалами, килим — прекрасный выбор. • Ручная работа Каждое изделие, сделанное вручную, уникально. А значит, второго точно такого же «вашего» коврика — не найти.

Не всем нравятся восточные нотки, намеки на бохо и узорчатые коврики. В классические, строгие, минималистичные интерьеры вписать килим будет непросто.

• Любители «пушистых» ковров, извините Если вы горячо любите мягкую фактуру ковров с длинным ворсом и цените ощущения от прикосновения к пушистым меховым коврикам, возможно, килим — не ваш вариант. Впрочем, вы можете сочетать сразу несколько видов ковров в интерьере: такой дизайнерский ход сейчас весьма популярен.

• Компактность По сравнению с привычными нам длинноворсовыми коврами, килим гораздо более компактный и легкий. Это преимущество вы оцените, когда решите отвезти ковер в чистку или убрать его на время. • Графичность Как правило, для килимов выбирают графичный геометрический узор, который способен вписаться во многие интерьерные стили и удачно дополнить почти любую обстановку, оживив пространство.

КОМУ НЕ ПОДОЙДЕТ? Неужели килим всем хорош, и у него нет никаких минусов? Разумеется, это не так, есть у этих ковров и некоторые недостатки. • Аллергики, аккуратнее Если у вас или у кого-то из домашних аллергия на шерстяные изделия, выбирать натуральный килим из шерсти точно не РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

ДОМ В ГОРОДЕ ИЛИ ГОРОД В ДОМЕ Уиттиер – единственный город, На северо-востоке полуострова Алянаселение которого живет под ска (США) среди горных вершин, дикого леса, водопадов и ледников раскинулся крышей одной многоэтажки. На Аляске в удивительно красивом месте есть крошечный городок, но с необычной историей и сложной судьбой. И самое примечательное в нынешней ситуации состоит в том, что все его население, состоящее из 220 человек, живет в... одном 14-этажном доме.

небольшой городок Уиттиер (Whittier). Он появился на карте страны в послевоенное время, когда на этом месте находилась военно-морская база, потому что именно здесь расположена незамерзающая глубоководная бухта.

Согласно данным, сухопутной связи с этим местом в то время не было, военные сюда добирались только на кораблях или

катерах, поэтому пришлось прорубить 3-километровый туннель, в котором проложили не только автомобильную дорогу, но и железнодорожное полотно. Благодаря этому в столь уединенный уголок первозданной природы потянулись люди, которые работали в порту или обслуживали военную базу. Со временем разрослась инфраструктура городка, появились школа и больница, парикмахерские и клуб, не говоря о магазинах и кафе, ведь не только военные корабли заходили в построенный порт, но и огромные грузовые лайнеры. После переселения гражданского населения в этот регион для обслуживающего персонала власти построили простенькие домики, а вот для военных возвели не только корпуса военного назначения, но и 14-этажное здание Begich Towers. Поскольку это было не обычное здание, а целый город со своей налаженной инфраструктурой, обеспечивающий нужды

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

захотелось погулять на свежем воздухе. Причём в зимнюю стужу детворе не придется брести по огромным сугробам, ведь к их школе проложен туннель. В остальное же время все необходимые есть под крышей их единственного на весь город дома. военных, то помимо жилых помещений в нем организовали комендатуру, медсанчасть, столовую, спортзалы, зоны отдыха, прачечную, библиотеку и даже церковь. Но весной 1964 года во время Великого Аляскинского землетрясения, сильнейшего в истории США, нагрянувшего цунами и оползней практически весь городок превратился в руины. И даже 14-этажное здание было повреждено, но военные инженеры смогли в кратчайшие сроки его восстановить. После этой трагедии руководство страны решило убрать из этого места базу, поэтому военные вскоре покинули эти места. А люди, работавшие в порту, да и обслуживающий персонал все равно остались здесь жить. Только перебрались в единственный уцелевший дом на время, чтобы дождаться восстановления своих жилищ. Но власти не торопились это делать, да и со временем жителям очень понравился их новый дом-город, ведь в нем все до такой степени было разумно спланиро-

All About Home

March 2020

вано и обустроено, что теперь им никуда не хочется переезжать. И это немудрено, учитывая развитую инфраструктуру внутри здания, им теперь приходится покидать уютное помещение только в трех случаях: когда идут взрослые на работу, а дети в школу или, когда

Конечно же, некоторые помещения были переоборудованы и теперь, здесь можно посетить не только врача или взять почитать книгу, но и сходить в салон красоты, купить модные вещи или продукты питания в магазинах. Комендатура сейчас выступает в роли полицейского участка, почтового отделения и офиса мэра, а спортзалы переделаны в фитнес-центры и детские игровые зоны, церковь же осталась неизменна. Жить в Уиттиере все так же непросто, как и раньше, ведь зимой городок заваливает снегом, а летом не дают покоя постоянные дожди, в придачу ко всему люди не видят солнце с ноября по февраль, да и с работой совсем туго, но горожане не сетуют и не жалуются, и покидать свой единственный дом не собираются. Причем нашлись весьма предприимчивые жители, которые свои апартаменты сдают туристам и проводят нелегально экскурсии по дому (запрещено положением их кооператива) и очень даже интересные по территории странного города и живописным окрестностям, устраивая даже туры.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Светильник, который залез на стену: БРА В ИНТЕРЬЕРЕ драконов не портило и без того уставшие родительские глаза, рядом с кроватью стоит повесить бра с направленным светом. Компанию ему составит уютный ночник: окруженный мягко светящимися облаками или мерцающими звездами, малыш перестанет бояться темноты и будет спать спокойно. Здорово, когда светильник на кухне может быть одновременно и источником света, и декором. Поэтому не бойтесь нестандартных решений! Лучше всего необычные бра будут смотреться в зоне готовки и над обеденным столом.

Не устанем повторять, какую важную роль играет освещение в доме. Оно и настроение создает, и комнату зонирует, и декоративную функцию выполняет. Сами понимаете: одной люстре с таким количеством задач не справиться. Тогда на помощь приходят локальные источники света. Например, бра. Зачем они нужны, и куда их вешать – рассказываем и показываем в этой статье.

не, лучше повесить светильники рядом с кроватью. Выключаем основной свет и наслаждаемся. Детская – это место, где на ночь слушают сказки и видят самые волшебные сны. Чтобы чтение историй про принцесс и

В темном-темном городе был темныйтемный дом с темным-темным коридором. К сожалению, это не страшилка, а знакомая многим история. Чтобы не быть похожими на ее героев, позаботьтесь о хорошем многоуровневом освещении прихожей и дополните люстру как минимум парой бра. Лучше всего разместить их вдоль всей стены или рядом с зеркалом – коридор будет казаться не только светлее, но и просторнее. Надеемся, что теперь ваша люстра не останется в одиночестве.

В гостиной бра лучше повесить над зоной отдыха, например, рядом с диваном или креслом. Теперь по вечерам в этом уголке будет особенно приятно болтать с друзьями, читать книгу и даже просто пить чай. Яркий, бьющий в глаза свет люстры вряд ли поможет расслабиться после тяжелого рабочего дня, а вот мягкое свечение бра – очень даже. Чтобы создать уютную, спокойную атмосферу в спальРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

РЫНОК КОНДОМИНИУМОВ ТОРОНТО БЕРЁТ НОВЫЕ РУБЕЖИ

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Только за февраль 2020 года цены на квартиры в Торонто поднялись в цене более чем на 3%, причём мы увидели примерно одинаковое подорожание как на дорогие квартиры, находящиеся в центре Торонто, так и на кондо, расположенные в отдалённых районах GTA.

переехало 330,000 иммигрантов. И это только те, кто получил вид на жительство. Если же к этому числу добавить тех, кто въехал в страну по рабочим, студенческим визам и некоторым другим программам, то мы увидим число, близкое к полумиллиону. По статистике, более трети из них осели в GTA. Соответственно, в GTA население увеличилось более чем на 150 тысяч человек за год, и, судя по всему, в 2020 году мы увидим ещё большую цифру. Второй фактор. Огромный спрос на квартиры со стороны молодых людей в возрасте до 40 лет и, наоборот, пенсионеров. Первые обзаводятся своей первой недвижимостью, вторые продают

полностью выплаченные дома и переезжают в квартиры без мортгиджа, при этом у них в банке остаётся приличная сумма денег, которую они используют для отдыха и путешествий. Исследования Statistics Canada показали, что в ближайшие 10 лет эти две категории людей готовы будут приобрести суммарно более 700 тысяч квартир. Третий фактор. Резкое увеличение высокооплачиваемых рабочих мест в технологическом секторе. Компании, работающие в области высоких технологий, бросились открывать свои офисы в Торонто: связано это с наличием тут большого количества высококвалифи-

Бурный рост цен в сегменте кондоминиумов Торонто, продолжившийся в феврале, заставил нас провести работу по анализу ситуации, и сегодня я хочу поделиться с читателями некоторыми интересными статистическими данными, с помощью которых будет проще разобраться: что же движет вверх рынок кондо и как долго это будет продолжаться. Первый фактор, влияющий на рынок квартир, это иммиграция. В 2019 году в Канаду на постоянное место жительство

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

цированных специалистов и низкими по отношению к городам, традиционно являвшимися лидерами в этом секторе, зарплатами. Крупные компании при выборе места для новых офисов используют индекс, который суммирует такие факторы как наличие квалифицированных кадров, зарплаты, налоги, стоимость строительства офисов и другие важные для бизнеса факторы. Так вот этот индекс для Торонто - третий в мире, впереди лишь Сан-Франциско и Сиэтл. Причём если за последние 5 лет прирост количества рабочих мест в высокотехнологичном секторе экономики в Сан-Франциско и Сиэтле составил 33.4 и 24.4% соответственно, то в Торонто этот прирост - 54%. Четвёртый фактор - это сильно отстающий строительный сектор, бюрократия в области вывода земель в категорию, пригодную для застройки, получение разрешений на строительство и весь тот ад, который вынуждены проходить застройщики в процессе согласования разрешений на строительство. Это оттягивает реализацию проектов на несколько лет, что не даёт возможности наращивать темпы строительства. При этом даже при темпах строительства сегодняшнего дня строительная индустрия испытывает сильную нехватку в квалифицированной рабочей силе, строительной технике и стройматериалах. Высотные краны вообще в последний год стали в Торонто на вес золота. Девелоперы вынуждены месяцами ждать, когда у строительной компании освободится необходимая техника и они смогут продолжить строительство. В связи с нехваткой земельных участков, пригодных под застройку, за последние

РЕКЛАМА (416) 477-6107

7 лет цены на землю для строительства многоэтажных комплексов выросли в два раза, кроме этого, из-за загруженности строительных компаний и подорожания стройматериалов цены на само строительство взлетели до небес. Крупные инфраструктурные и транспортные проекты, которые анонсировало правительство Торонто и Онтарио, в конце прошлого года, с одной стороны, сильно увеличат количество рабочих мест в сфере строительства и поднимут оплату труда в этой отрасли, с другой же - приведут к ещё большей нехватке строительной техники и лишь усугубят проблемы. Себестоимость строительства продолжит дорожать, что скажется на конечной стоимости квартир. Пятый фактор - это финансирование. Как ни старалось правительство искусственно сдерживать цены за счёт ужесточения мортгидж-правил и увеличения процентной ставки, эти меры принесли лишь временную передышку. Принятые меры незамедлительно повлияли на экономику, и уже сейчас мы видим откат назад. Если ещё в прошлом

aahtoronto@gmail.com

году аналитики очень осторожно высказывались по поводу процентных ставок, то сегодня уже все сходятся во мнении, что процентные ставки пойдут вниз, и дискуссии идут лишь о том, насколько их опустят. Кроме этого, уже объявлено, что с 6 апреля вступят в силу послабления касательно существующего стресс-теста при получении мортгиджа.

Все перечисленные выше факторы говорят о том, что ожидать в ближайшие годы охлаждения на рынке кондоминиумов Торонто нам не стоит. Спрос будет превышать предложения, а значит, продолжится активный рост стоимости квартир и арендной платы, что с одной стороны играет на руку инвесторам, с другой - вырисовывает не радужную перспективу для тех, кто приобретает жильё для себя. В любом случае и конечным покупателям, и инвесторам не стоит откладывать покупку в дальний ящик. Дальше будет только дороже.

All About Home

March 2020

ПОЧЕМУ НА КАЖДОЙ КУХНЕ ДОЛЖНО БЫТЬ МЕСТО ДЛЯ ЗАПИСЕЙ Кухня в современном мире – центр дома, и такой элемент дизайна, как грифельные доски, появляется в кухонном пространстве всё чаще, и многие уже успели оценить все преимущества такого решения. А ещё порой нужно оставить какую-то ценную информацию домочадцам – чтобы точно прочитали. Или хочется порадовать близкого человека нетривиальным романтическим посланием. Все эти задачи решит меловая доска, которую можно органично вписать в кухонный интерьер. Сегодня место для записей на кухне – не просто модный тренд и стильный элемент дизайна, но и ценный помощник для рачительных хозяек, да и всех обитателей дома. На грифельной доске белым по чёрному можно записывать кулинарные рецепты, генерировать идеи, оставлять важные заметки и послания домашним, составлять списки покупок и меню. Важный момент – информацию на доске можно оперативно обновлять в любое время. Если в доме есть маленькие дети, им всегда будет чем заняться на кухне, пока мама или папа готовит обед. Если же говорить не о прикладных, а о декоративных функциях грифельной доски, то это уникальная возможность оживить пространство кухни нетривиальным способом.

ГДЕ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ГРИФЕЛЬНУЮ ДОСКУ ДЛЯ ЗАПИСЕЙ НА СОБСТВЕННОЙ КУХНЕ На первый взгляд может показаться, что вариантов размещения грифельной доски в интерьере кухни не так уж и много,

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

но, если проявить творческий подход, можно найти практически неограниченное количество дизайнерских решений, которые помогут сделать кухню понастоящему стильным и функциональным помещением.

ГРИФЕЛЬНАЯ ДОСКА НА ХОЛОДИЛЬНИКЕ С помощью меловой доски холодильник превратится в настоящий центр домашних сообщений. Можно заказать готовую доску в размер и заменить ею на холодильнике старые панели из нержавейки. А можно сделать такое место для записей самостоятельно, покрасив деревянные панели баллончиком. Третий вариант - приобрести небольшую доску, которую можно прикрепить на холодильник с помощью магнитной поверхности на обороте.

МЕСТО ДЛЯ ЗАПИСЕЙ НА ДВЕРЦАХ ШКАФОВ Кухонные шкафчики могут стать идеальным местом для разного рода записей: домашнего расписания, списков продуктов, напоминаний и заметок. А ещё таким

образом можно маркировать кухонные ящики – теперь точно не ошибёшься и не забудешь где и что лежит.

ВСЯ ПОВЕРХНОСТЬ КУХНИ КАК МЕСТО ДЛЯ ЗАПИСЕЙ Эта идея подойдёт самым смелым – тем, кто отважиться сделать кухню чёрной. Достаточно правильно обработать поверхность кухонной мебели, чтобы мел оставлял следы, и писать можно практически в любом месте и всё, что угодно: романтические послания, шутки, вдохновляющие цитаты и напоминания о важных делах и встречах. Главное – не запутаться и не растеряться в таком ворохе информации.

КУХОННЫЙ ФАРТУК В ВИДЕ ДОСКИ ДЛЯ ЗАПИСЕЙ Какого бы цвета не была кухня, чёрный акцент будет смотреться весьма органично. Так почему бы не превратить в грифельную доску кухонный фартук. У такого решения есть масса преимуществ: большая площадь для записей, информация находится на уровне глаз, не заметить такое сообщение просто невозможно. Такая грифельная доска просто идеальна для записи рецептов – хозяйке достаточно просто поднять глаза, и «напоминалка» перед ней. К тому же записи всегда можно подсветить, поэтому сообщение не потеряется даже ночью. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ НАЧАЛО ЧЕГО-ТО НОВОГО МОЖЕТ БЫТЬ ПУГАЮЩИМ Да, начинать инвестировать в недвижимость - захватывающее время для инвестора. Для многих из нас покупка нашей первой инвестиционной собственности кажется первым шагом на пути к финансовому благополучию. Но помимо этого волнения возникают много вопросов. И один из самых больших вопросов от потенциальных инвесторов: откуда вы берете деньги на покупку первой инвестиционной недвижимости? Вслед за этим, где вы берете деньги на вторую? Многие понимают общий принцип эффекта снежного кома, но затрудняются в понимании того, как заставить его катиться. Как вы переходите от одного дома к двум, а затем, как вы добираетесь до трех? Начало может быть запутанным, потому что это все новое для вас. Вы никогда не проходили этот процесс, поэтому у вас впереди все эти неизвестные.

Именно тогда команда опытных инвесторов так ценна. В последнее время многие люди приходят ко мне и спрашивают, используем

ли мы стратегию BRRRR. Это то, во что мы вовлечены с первого дня, как занялись инвестициями в недвижимость. Для тех, кто не знаком с этой терминологией, это общая стратегия, которую используют инвесторы: Buy ® Renovate ® Rent ® Refinance ® Repeat Покупка ® Ремонт ® Аренда ® Рефинансирование ® Повтор Это не новая стратегия, но понятие BRRRR может быть новым для вас. Это новый модный термин среди инвесторов. Это довольно просто. Купите собственность, вложите в нее какую-то работу, улучшите ее и повысите стоимость дома, сдайте ее в аренду, рефинансируйте и используйте капитал для покупки другой собственности, а затем повторите. Вы можете сделать то же самое и с вашим основным местом жительства. В этом случае вы можете пропустить раздел Аренда. Вы владеете своим домом, вы ремонтируете и увеличиваете стоимость, а

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ затем рефинансируете, используя собственный капитал, который вы создали, чтобы купить себе инвестиционную собственность. (Плюс заключается в том, что вы делаете это с вашим основным жильем и получаете удовольствие от ремонта, который вы сделали и для себя. Это не значит, что вы получите все деньги обратно, но вы добавляете стоимость за счет улучшений, которые приносят удовлетворение каждый день). Вот немного более глубокая разбивка...

ПОКУПКА Купить дом. Обычно мы ищем хорошие дома в хороших районах. Но для стратегии BRRRR дом должен нуждаться в некоторых улучшениях (но все же находиться в хорошем районе). Вы не ищете изношенный дом, однако, в нем должно быть место для улучшения, за счет которого вы можете увеличить стоимость дома.

повысить ценность своего дома, но не улучшайте его выше точки «нормы» для этого типа домов в этом районе. Последнее в списке - личные предпочтения. Это такие ремонтные работы, которые вы делаете для себя и не добавляете реальной стоимости в дом. Если вы обновляете свое основное место жительства, то, возможно, оно того стоит, но эти ремонтные работы могут быть излишними для вашей инвестиционной недвижимости.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА Получение ежемесячного дохода за ваш актив (ваш дом) - это здорово. Кто-то оплачивает вашу собственность за вас. Это потрясающе! Даже если доход от аренды не покрывает 100% стоимости дома (что крайне желательно), собственность все равно приносит доход со временем благодаря росту цены и погашении мортгиджа.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

РЕМОНТ При планировании того, что делать с домом, расставьте основные приоритеты: внешняя привлекательность, апгрейды и, наконец, личные предпочтения. Вы всегда хотите убедиться, что основные функции в вашем доме соответствуют стандартам. Все конструктивно и механически должно работать и быть в хорошем состоянии. Как только вы позаботитесь об этих основных вещах, ваш следующий фокус должен быть направлен на внешнюю привлекательность. Ваш дом должен выглядеть красиво с того момента, как кто-то впервые увидит его. Это не значит, что вы должны сделать какой-то сумасшедший ремонт. Сделайте все просто и со вкусом. Убедитесь, что крыльцо и ступеньки в хорошем состоянии, гараж и входная дверь свежепокрашены. Небольшой сад перед домом - это простой способ, которое может быстро украсить фасад дома.

Вы накапливали капитал в доме, с течением времени, благодаря росту цены, погашению ипотеки каждый месяц и ремонту в вашем доме (оценивая его

по более высокой цене). Теперь пришло время извлечь часть этого капитала и использовать его для покупки другого дома. Ваши основные методы сделать это через рефинансирование или кредитную линию (HELOC).

ПОВТОРЕНИЕ Повторение. Повторение. Повторение. Здесь вы переходите от владения одной собственностью к значительному портфелю недвижимости.

РИСК Как и во всем, есть риски. Главная опасность заключается в том, что вы не сможете забрать все деньги, необходимые для покупки следующего дома из дома, который отремонтировали. Самая важное в этой стратегии заключается в том, что вы тратите время и деньги на ремонт, надеясь, что его оценят покупатели, но на это нет никаких гарантий: ваша оценка может не соответствовать ожиданиям. Рынок может измениться, или ваш кредитор может не так высоко ценить ваш дом. Все это надо учитывать в данной стратегии.

Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, или просто хотите узнать больше о недвижимости и финансах, то вам стоит обратиться к журналу “Property & Finance Guide”, который вы всегда найдете в любом русском магазине и не только. Много информации также на сайте:

www.PropertyAndFinanceGuide.ca Особые условия для рекламодателей! Это журнал, который читают ваши потенциальные клиенты!

Сейчас самое время заняться апгрейдами внутри дома. В каком состоянии санузлы, кухня, полы и т. д.? Они нуждаются в обновлении? Помните, что вы можете

Все подробности о стратегиях инвестиции в недвижимость на семинаре 26 марта в 19:00, по адресу: 10 Royal Orchard blvd., Thornhill. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459

Алекс Мошкович, брокер по недвижимости и инвестор, главный редактор журнала “Property & Finance”, постоянный эксперт ТВ программ «Секреты Недвижимости» и «Новости Недвижимости». Президент компании Royal LePage Terrequity Capital Realty Inc. TorontoInvestorForum@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

ПРИСТЕННЫЙ, ОСТРОВНОЙ ИЛИ КОНСОЛЬНЫЙ? Пристенный стеллаж знаком всем с детства. Помните открытые книжные шкафы? Вот это он и есть: задняя панель и несколько полок. К стене конструкция не прикручивается, держится за счет веса книг.

СТЕЛЛАЖ, ЕЩЕ СТЕЛЛАЖ!

Правила выбора

Выбор стеллажа обычно считают несложным делом. А на поверку одних только видов их оказывается столько, что впору схватиться за голову! Наша статья поможем вам разобраться и все расставить по полочкам.

Модульные стеллажи обычно крепятся к стене, но иногда бывают и другие конструкции. Сейчас фабрики выпускают модульные стеллажи самых разных форм и расцветок, но покупатели чаще всего заказывают белые или коричневые стеллажи.

А вот островные стеллажи – явление в нашей жизни довольно новое. Стеллаж можно использовать в качестве зонирующего элемента и по необходимости передвигать туда-сюда (так, во всяком случае, заявляют производители, хотя, понятное дело, если стеллаж доверху загрузить вазочками-книжечками-корзиночками и журналами, то его не захочется двигать даже во время косметического ремонта). Чаще всего такие стеллажи рекомендуют использовать для отгораживания кухни от гостиной и гостиной от спальни. А еще существуют консольные стеллажи. Вместимость у этих стеллажей колоссальная, поэтому у нее в стеллаж влезут и книги, и журналы, и диски, и вазочки, и прочие вещицы. В общем, консольные стеллажи изначально использовали только для хранения в складских помещениях, но их удобство и дешевизна сыграли свою роль, и теперь подобные модели (только покраше да подороже) есть у многих производителей корпусной мебели.

Правильно выбранный стеллаж – это, считайте, полдела в декоре комнаты. Места-то он занимает немало, и именно от его грузности или «невесомости» будет зависеть и весь интерьер. Посему к вопросу надо подойти с толком.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД – ДЛЯ ТВОРЧЕСКИХ ЛИЧНОСТЕЙ Модульный стеллаж – это такой конструктор для взрослых: можно выбирать длину полок, вид и высоту панелей, количество и размер навесных ящиков… Но есть у приятности и обратная сторона: довольно высокая стоимость и длительный период ожидания заказа. Ибо все индивидуальное дорого.

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЧЕМУ В НЕКОТОРЫХ СТРАНАХ ЕВРОПЫ НИКОГДА НЕ ВЕШАЮТ НА ОКНА ШТОРЫ Оказавшись в ряде стран Европы, среди которых - Голландия, Германия, Швеция, можно заметить интересную особенность – на большинстве окон нет ни штор, ни занавесок. В окна домов можно спокойно заглядывать и увидеть, что именно там происходит. Никакой приватности! На самом деле данная особенность имеет глубокие исторические корни. Незашторенные окна уже давно стали одним из ярчайших элементов «скандинавского дизайна». На самом деле практика отказа от штор широко распространена во многих странах Европы. Традиция эта очень давняя и имеет под собой законоРЕКЛАМА (416) 477-6107

дательную основу. Началось это несколько столетий назад. Правители европейских стран запрещали занавешивать окна для того, чтобы все могли знать, действительно ли человек живет по средствам. Если окна были незакрыты, то все соседи, также, как и представители власти видели, что творится в жилище человека и что ему нечего скрывать. Немалое влияние на эту традицию также оказало желание власти предержащих лучше контролировать население. В целом, причина все та же – человек был обязан показывать, что скрывать ему нечего. В открытое окно всегда мог заглянуть городовой и убедиться, что никаких противоправных действий или подозрительных собраний в помещении не происходит. Соответствующие законы стали приниматься в странах Европы в XVI-XVII веках.

aahtoronto@gmail.com

Наконец, свой вклад в формирование этой традиции внесла и Реформация в Европе. Выявить католиков, на которых в те времена были гонения, было совсем не сложно. Достаточно было посмотреть через окно, однако для этого оно должно было быть не закрытым при помощи занавесок. В наши дни никакой реформации и борьбы с незаконными собраниями населения в странах Европы нет. Однако старинный закон перерос в традицию «народной открытости». Некоторые люди лишь ставят на окна цветы или фигурки, чтобы отвлекать от происходящего в помещении назойливые взгляды. Впрочем, на ночь большинство современных европейцев все-таки завешивает окна при помощи жалюзи, особенно жители нижних этажей. All About Home

March 2020

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

MULTIPLE OFFERS: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ГОЛОВУ Здравствуйте, меня Наталья Слобидкер!

зовут

Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время мне все чаще звонят люди с одним и тем же вопросом: как покупать в ситуации, когда за каждым более или менее стОящим домом выстраивается очередь. Подстегиваемые азартом, покупатели подчас готовы на бездумные шаги, чтобы только победить в этой борьбе. Какие есть же подводные камни и как можно обезопасить себя. Я думаю, что прежде всего надо прояснить технические детали. Итак, multiple offers – множественные предложения. Что это такое ?

Это ситуация, при которой продавец получает предложение о покупке (offer) от более чем одного покупателя одновременно. Таким образом, покупатели оказываются вовлеченными в аукцион, где никто не знает, сколько же предложил соперник. Постольку поскольку это не открытый аукцион, агент покупателя не име-

All About Home

March 2020

ет права говорить вам, сколько дал соперник, потому что он должен оставаться максимально нейтральным и не давать преимущества никакому покупателю.

вести себя продавец, мы разобрались. Прежде чем приступить к советам покупателям, я бы все же хотела пролить свет на еще пару часто встречающихся сценариев и заодно прояснить терминологию.

ПРОДАВЕЦ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ ИМЕЕТ ПРАВО ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ИЗ ПРЕДЛАГАЕМЫХ СЦЕНАРИЕВ

Множественные предложения бывают спланированными или спонтанными. Спланированные – это когда дом выставляется по заведомо низкой цене и назначается день рассматривания предложений. Спонтанные - это когда дом/ квартира выставлены по реальной цене, продавец готов рассматривать предложения в любое время, и так совпадает, что два или больше покупателя решают дать предложение продавцу. Это сама выгодная для продавца ситуация, но случается она крайне редко. Обычно такое происходит, когда продавец находится в исключительно желаемом многими районе, где редко выходят дома/квартиры на продажу, или когда дом/квартира находятся в исключительном состоянии в плане внутренней отделки, ну, или когда продавец исключительно удачлив, и на средний по всем параметрам дом/квартиру находится несколько желающих одновременно.

1. Отклонить все предложения и отказаться продавать. 2. Предложить покупателям улучшить свои предложения, т.к. ни одно его не устроило. 3. Принять одно из предложений и отклонить другие. 4. Сделать встречное предложение одному из покупателей и отклонить остальных (Counter offer). 5. Сделать встречное предложение одному из покупателей, дождаться ответа, сравнить с остальными и потом принимать решение. 6. Предложить улучшить свои предложения части покупателей, а остальные придержать для сравнения или отклонить. Есть некоторые тонкости, но в рамках статьи невозможно их все рассказать, поэтому для упрощения предположим, что все предложения истекают в более или менее одинаковое время. Важно понимать: не всегда выигрывает предложение с самой высокой ценой. Иногда продавцу может просто понравиться покупатель или его агент. Иногда день передачи ключей может оказаться важнее цены. Да что говорить, я была свидетелем ситуации, когда продавец выбрал покупателя только потому, что его тронуло предложение последнего забрать любую дорогую сердцу вещь, даже если обычно она продается с домом (как, например, занавеси и светильники). Вся пикантность ситуации состояла в том, что у продавца не было таких вещей, но предложение его тронуло. Итак, что такое множественные предложения и как в этих ситуациях может по-

Я бы хотела также объяснить смысл еще одного часто встречающегося в последнее время в мире недвижимости термина – упреждающее предложение (preemptive/ bully offer).

Это ситуация, когда покупатель решает не дожидаться объявленных для рассмотрения предложений и просит продавца рассмотреть его предложение заранее. Важно понимать, что идя на такой шаг, вы должны предложить продавцу больше, чем он рассчитывает получить вследствие аукциона.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Иначе ему не имеет смысла рисковать и рассматривать ваше предложение. На мой взгляд, имеет смысл идти на такой шаг только при очень определенных условиях. Например, в соседнем доме живет ваша сестра. И вы готовы переплатить за то, чтобы жить с ней рядом. Или вам по каким-то причинам хочется жить именно на этой улице. Или в доме есть определенные достоинства, которые имеют для вас особую ценность. Суммируя, скажу, что имеет смысл это делать, если проигрыш в аукционе крайне вас расстроит. Учтите, что как только агент получил подтверждение, что вы зарегистрировали упреждающее предложение, он ОБЯЗАН поставить в известность всех, кто уже смотрел недвижимость. Если кто-то из них тоже заинтересован в покупке, продавец обязан дать им возможность дать свое предложение. Таким образом может возникнуть ситуация множественных упреждающих предложений (multiple bully offers). Продавец в этой ситуации имеет те же сценарии, как и в обычной ситуации множественных предложений.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ В СИТУАЦИИ MULTIPLE OFFERS : 1. Знайте свой финансовый предел. 2. Обязательно заручитесь финансовой поддержкой сразу нескольких банков. 3. Не поддавайтесь азарту. 4. Постарайтесь сделать инспекцию дома до дня приема предложений. Это, к сожалению, не всегда возможно, но постарайтесь хотя бы прийти посмотреть дом с инспектором или знакомым прорабом (general contractor). Даже в рамках обычного визита они могут увидеть что-то, что потенциально может повлечь за собой большие расходы. 5. Работайте только с тем агентом, которому вы доверяете. Ибо вы должны быть уверены, что если в непривычной для вас ситуации аукциона вы потеряете голову и поддадитесь азарту, он вас предостережет и остановит. Не менее важно знать, что агент сможет вас выгодно представить продавцу. Ведь в конечном итоге продавец выбирает не только факты, изложенные на бумаге, а еще и человека, во время презентации которого он чувствовал себя комфортно.

aahtoronto@gmail.com

6. Не расстраивайтесь, если вы проиграли. Возможно, завтра выйдет лучший дом. К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные сценарии и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2019 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert

All About Home

March 2020

6 СТРАННЫХ МЕТОДОВ УБОРКИ ОТ БЛОГЕРОВ СО ВСЕГО МИРА «Реактивных хозяек». Система под названием Flylady была придумана и введена в обиход в 1999 году. Своим появлением она обязана Марле Силли – домохозяйке из Америки. Главная мысль девушки состояла в том, что не нужно каждую неделю посвящать уборке целый выходной день. Достаточно уделять наведению порядка по 15 минут в будни, а выходные оставить для себя и своих потребностей. Для того, чтобы все успевать, нужно заводить таймер и стараться выполнять всю работу как можно быстрее.

Для большинства хозяек уборка является самым нелюбимым занятием по дому. Всем женщинам хочется, чтобы полы мылись, вещи складывались, белье гладилось, и все это без их непосредственного участия. Однако существуют люди, которые воспринимают предстоящую уборку с улыбкой и с радостью занимаются домашними делами. Кто же эти супергерои, которые с удовольствием делятся своими секретными методами?

1. ЛЕО БАБАУТА: УБОРКА НА ХОДУ Американский блогер Лео Бабаута живет в Сан-Франциско. Он пишет книги, увлекается самопознанием и воспитывает шестерых детей. На страницах своего блога о минимализме и продуктивности Лео много размышляет на тему наведения порядка в квартире. Одно из его главных правил – уборка на ходу. Например, позавтракали – помойте посуду, вымазали

All About Home

March 2020

джинсы – постирайте, заметили пыль на шкафу – вытрите и так далее. Взяв на вооружение такой метод, вы даже не заметите, как уборка перейдет из категории нелюбимых дел в категорию тех, которые даже не замечаешь. Также блогер считает, что наводить порядок нужно не во всем доме сразу, а лишь на том участке, который можно обнять. Двигаясь от точки к точке, вы будете тратить на каждый кусочек квартиры по 10-15 максимум, а не весь день. Что касается разбора хлама, то здесь Лео советует разделить вещи на 3 группы: «оставить», «выбросить», «возможно пригодится». Самое главное – принимать молниеносные решения. Как говорится, первая мысль самая правильная. Предметы, которые попадут в коробку «возможно пригодится», нужно убрать на 5-6 месяцев. Если за это время вы о них не вспомните, значит ящик можно выкидывать.

2. FLYLADY: УБИРАЙТЕ ПО ЧАСТЯМ Идея о том, что уборка должна приносить удовольствие, впервые появилась у

Существует четкая последовательность уборки на протяжении недели. Сначала порядок наводится в прихожей и столовой, потом на кухне, в прачечной или кладовке, далее в ванной, детской или мастерской. Следующий пункт – спальня, ванная и туалет, а в конце недели – гостиная. Также существуют обязательные пятиминутки, предназначенные для наведения порядка в, так называемых, горячих точках – местах, где скапливается хлам. Например, на столе, в ящиках, на полках и так далее. Особую любовь «Реактивные хозяйки» испытывают к мойке – она всегда должна сиять и быть идеально чистой. Существует и еще несколько правил: не сидеть долго за компьютером, не забывать улыбаться, не делать 2-3 дела одновременно.

3. ЭЛИСОН ХОДЖСОН: МЕТОД ГОРЯЩЕГО ДОМА Автор серии материалов о расслаблении сознания Элисон Ходжсон в 2010 году потеряла свой дом, который сгорел при пожаре. Из вещей супругам удалось спасти только компьютер и фотоаппарат. А вот книги, детские игрушки, одежда, дневники, памятные сувениры остались в пылающем доме. После этой ситуации Элисон по-другому взглянула на организацию пространства. Теперь одно из ее главных правил при разборе хлама гласит: «Оставляйте только то, что вы бы вынесли из горящего дома». То есть, в квартире могут остаться лишь те вещи,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

должны храниться вместе. Например, для книг лучше организовать мини-библиотеку, а не расставлять их по разным полочкам по всему дому.

5. ФУМИО САСАКИ: ОДИН ЧЕЛОВЕК – ОДИН ЧЕХОЛ

которые вы любите и считаете бесценным. Лучше всего этот способ работает сразу после возвращения из отпуска. В этот момент вы можете непредвзято осмотреть свой дом и сразу заметить «горячие точки».

4. КОНМАРИ: ОСТАВЛЯЙ ТОЛЬКО ТО, ЧТО ТЫ ЛЮБИШЬ На данный момент система КонМари, которую придумала жительница Японии Мари Кондо, является второй по популярности после Flylady. Мари написала 4 книги про организацию домашнего быта, в том числе и настоящий бестселлер «Магическая уборка». Женщина уверена, что уборка – это настоящая терапия, которая помогает привести в порядок не только квартиру, но и свои мысли.

Блогер, автор книги «Нам больше не нужны вещи» Фумио Сасаки является ярым приверженцем минимализма. Он считает, что привычка нести все в дом должна остаться в прошлом, ведь она мешает людям раскрепоститься. По мнению блогера, порядок в квартире можно навести только одним способом – не покупать ненужные вещи. Когда у Фумио спрашивают, в какой квартире живет он сам, писатель признается, что его быт весьма аскетичен. По словам блогера, все его ценные вещи могут поместиться в небольшом чехле. По сути, Сасаки поддерживает теорию, популярную на Западе. Она гласит: «Имей столько, сколько сможешь унести». Почему-то знаковой в этом случае является цифра 15 – приверженцы теории считают, что именно столько крупных вещей должно быть в арсенале у одного человека.

6. САНДРА ФЕЛТОН: ВЕРНИТЕ ВЕЩЬ НА МЕСТО Система, придуманная американкой Сандрой Фелтон, называется «Аноним-

ные лентяйки» (по информации Novate. ru, есть и другое название – «Анонимные неряхи»). Женщина очень долго мирилась со своей неорганизованностью в быту, пока однажды не потеряла в собственной квартире диссертацию. Тогда Сандра придумала систему, которая помогла ей поддерживать чистоту в доме без особых усилий. Ее суть очень проста – нужно найти для каждого предмета в квартире свое место и всегда его туда возвращать после использования. Причем, не откладывая это в долгий ящик. Накрасили губы помадой – положите ее в косметичку, прочитали книгу – поставьте ее на полку и так далее. По мнению Фелтон, любое дело, которое занимает не более полуминуты, должно быть сделано сразу, без промедления. В системе «Верните вещь на место» есть три метода разбора хлама. Первый - «Маунт Вермонт» и напоминает метод Лео Батуты: нужно сгруппировать все вещи в квартире по категориям («оставить», «выбросить», «может быть»). В основе второго метода под названием «Везувий» те же обязанности, только выполнить их нужно за определенное время. Что касается «Рашмора», третьего метода, то он предполагает создание календаря уборки и распределение всех домашних обязанностей между членами семьи. Источник: novate.ru/blogs/240819/51452

По мнению писательницы, все предметы в доме имеют определенное влияние на ее жителей. Ваша главная задача – оставить дома только те вещи, которые дарят радость и положительную энергию. Определить их довольно просто: нужно взять предмет в руки и спросить себя, приносит ли он вам радость. Если никаких светлых чувств при взгляде на эту картину/украшение/одежду не возникает, значит вещь нужно поблагодарить и выбросить. Обратите внимание: система КонМари предполагает уборку не по комнатам или зонам, а по категориям: книги, одежда, посуда и так далее. Сначала все предметы, которые относятся к одной категории, нужно собрать в одной комнате, чтобы иметь возможность оценить масштаб катастрофы. Затем следует отсеять ненужное. Желательно это делать в одиночестве, ни с кем не советуясь. Все вещи, выполняющие одну функцию, РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

СОБИРАЕМ ИНТЕРЬЕР ИЗ ПРЕДМЕТОВ С МОДНОЙ БАХРОМОЙ

текстиля вы найдете плед или покрывало с бахромой по краям. И вот вы уже в тренде!

В этом году чем больше бахромы, тем лучше! Мы предлагаем готовое решение для спальни, а вы можете взять его за основу для своего интерьера. Летний сезон традиционно толкает нас на авантюры. В воздухе запахло свободой, нам захотелось ярких красок, лёгкости и оптимизма. Один из отличительных знаков этого лета и сегодняшний тренд — это бахрома. Её можно использовать не только в нарядах, но и в оформлении интерьеров. Сейчас покажем, что вам понадобится.

КРОВАТЬ Ещё один тренд, который с нами надолго, это бархат. И он, и бахрома ассоциируются у нас с роскошью, легкой жизнью, весельем и удовольствием. И если их объединить и добавить изголовье модной округлой формы, то получится идеальная кровать для нашего интерьера.

КОНСОЛЬ Традиционно бахрому используют как украшение других текстильных изделий, это практично и логично. Но что, если немного пофантазировать? Например, занавесить длинной бахромой открытые полки.

All About Home

March 2020

НАСТОЛЬНАЯ ЛАМПА КРЕСЛО Ещё один предмет, который сочетает в себе бахрому и бархат. Это кресло тоже нейтрального оттенка, как и кровать, поэтому интерьер не покажется перегруженным деталями. Наоборот, мы их ещё добавим!

ПУФ Вот, например, пуф — один из акцентов в интерьере. Розовый цвет, бахрома, металлическая вставка, круглая форма — всё это тренды, которые прекрасно соединятся в одном предмете. И он не устареет даже спустя несколько лет.

НАСТЕННОЕ УКРАШЕНИЕ Где бахрома, там и всевозможные яркие цвета, этнические принты, необыкновенные плетения и ручная работа. Текстильное оформление стен сейчас в моде, так что в интерьере может появиться вязаное, плетёное украшение.

ПЛЕД Даже если у вас нет времени или возможности искать бахрому повсюду, есть универсальное решение — это плед. Почти в любом магазине интерьерного

Бахрома отлично впишется в концепцию яркого интерьера, где много насыщенных оттенков. Не нужно бояться, что все они не сочетаются между собой, ведь у нас и так получается легкомысленный интерьер. Разные яркие цвета только дополнят друг друга, а объединит их бахрома.

RO G

ПОДУШКА Декоративных подушек в спальне может быть много и разных оттенков. А найти подушку или чехол для нее с бахромой по краям или с кисточками почти также легко, как и плед. Так что вам легко будет сделать спальню чуть более модной!

ГАМАК

ELGIN EAST AT BA

В спальне гедониста, который относится ко всему, легко вполне может быть гамак. Если надоест лежать в кровати и понадобится вдохновение, легкое покачивание плетеного гамака с бахромой наверняка настроит на творческий лад.

КОВЁР В нашем интерьере получилось много ярких пятен, поэтому ковер мы предлагаем выбрать нейтральный, но всё-таки с бахромой. Вы можете проявить чуть больше смелости и подобрать пёстрый или однотонный, но цветной вариант.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

T HI

28 Page 46

Info@YorkMediaGroup.Net Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990 1-844-882-2990 416-357-8953,

Free Monthly Monthly Community Community Magazine Magazine Free

YORK MEDIA MEDIA GROUP GROUP YORK

Coming Soon To Richmond Hill Bayview Ave / Elgin Mills Rd

Condo Townhomes For Sale PRE-CONSTRUCTION

Price t s e B and on ti Loca

ROOFTOP TOWN COLLECTION G R AY S O N – 2 B R

From $732,900

1 2 6 8 S F | 3 6 4 S F O U T D O O R S PA C E ELGIN ELGIN EASTEAST AT BAYVIEW AT BAYVIEW GROUND LEVEL

SECOND LEVEL

Completion: 2023

Price includes one underground parking and one storage locker

Maintenance Fee: Deposit Structure: $162.00 PER MONTH $5,000 with agreement INCLUDES MAINTENANCE OF ALL COMMON AREAS, SNOW REMOVAL FROM SIDEWALKS & WALKWAYS, LANDSCAPING AND CONTRIBUTION TO $31,645 in 30 days ELECTRICITY CONSUMPTION FOR ALL COMMON AREAS. ALL UTILITIES ARE INDIVIDUALLY METERED. $36,645 in 180 days PARKING $40.98/MONTH $36,645 in 480 days LOCKER $11.70/MONTH ROOFTOP TOWN COLLECTION FOR G R AY S O N – 2 B R $36,645 at Occupancy in 2023 UNLIMITED$33.93/MTH HIGH SPEED INTERNET 1 2 6 8 S F | 3 6 4 S F O U T D O O R S PA C E

ELGIN EAST AT BAYVIEW

ELGIN ELGIN EASTEAST AT BAYVIEW AT BAYVIEW G R O U N D LE V E L

ELGIN EAST AT BAYVIEW

THIRD LEVEL

S E C ON D L E V E L

ELGIN EAST AT BAYVIEW 23 02O F23 L02 RO EVEL 22 03

22 03

19 06

18 07

15 10

14 11

04 0703 080411071208 15 11 16 12 1915 2016 19

39 3640 353932363135 28 32 27 31 2428 2327 24

04 0703 0804110712081511 1612 15

31 2832 2731242823272024 1923 20

23 02

04 0703 0804110712081511 1612 15

22 03

31 2832 2731242823272024 1923 20

19 06

18 07

15 10

04 0703 0804110712081511 1612 15

14 11

31 2832 2731242823272024 1923 20

SUITE:SUITE: BTBU BTBU I 2BR IL2-A 2BR- L2-A Second - Second Level Level SUITE AREA:SUITE AREA:

1256

1256 SUITE AREA:SUITE AREA:

1282

1282 X

03 0602 0703 06

07 02

03 0602 0703 06

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364 355

355

14 1115 1014 11

10 15

14 1115 1014 11

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1620

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1637 1620

1637

SUITE NUMBER SUITE NUMBER

DATE:

DATE: 20,September September 2017 20, 2017

SUITE X NUMBER SUITE NUMBER

Block 12a - Suite Block 1812a and-19 Suite only18 and 19 only Block 12b - Suites Block9 12b and -16 Suites only 9 and 16 only

1,268 Sq.Ft + 364 Sq.Ft Outdoor Space NOT TONOT SCALE TO SCALE

19 06

04 07 08 11 12

15 16 19

39 36 35 32 31

28 27 24

04 07 08 11 12 15

31 28 27 24 23 20

18 07

14 11

ELGIN EAST AT BAYVIEW

TH IR D L EV E L

ELGIN EAST AT BAYVIEW 23 02 23 L02 R OOF EVEL 22 03

22 03

19 06

18 07

15 10

14 11

04 0703 080411071208 15 11 16 12 1915 2016 19

39 3640 353932363135 28 32 27 31 2428 2327 24

04 0703 0804110712081511 1612 15

31 2832 2731242823272024 1923 20

To Book Sales Oﬃce’s Appointment Please Call:

SUITE X NUMBER SUITE NUMBER

DATE: 20,September September 2017 20, 2017

31 28 27 24 23 20

TERRACE AREA (SF)

364

1282 X

03 06

355

14 11

1637

22 03

31 2832 2731242823272024 1923 20

19 06

18 07

15 10

04 0703 0804110712081511 1612 15

14 11

31 2832 2731242823272024 1923 20

Ali Nezaminia Sales Representative iPro Realty Ltd., Brokerage

DATE:

1256

SUITE AREA: TERRACE 03 0602 07 03 06 AREA 07 (SF)

14 1115 1014 11

10 15

14 1115 1014 11

SUITE NUMBER TERRACE AREA (SF)

364

TOTAL AREA (SF)

DATE:

SUITE AREA:

SUITE NUMBER

07 02

Block 12a - Suite 18 and 19 only Block 12b - Suites 9 and 16 only

September 20, 2017

NOT TO SCALE

SUITE: BTBU I 2BR L3-A - Third Level 03 0602 0703 06

355

04 07 08 11 12 15

depths vary depending on floor level locations.

1637

14 11

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364 355

15 10

04 0703 0804110712081511 1612 15

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1637 1620

1282

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1620

31 28 27 24 23 20

23 02

1282

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364

23 02

SUITE:SUITE: BTBU BTBU I 2BR IL2-A 2BR- L2-A Second - Second Level Level SUITE NUMBER SUITE NUMBER

22 03

416-294-2247 TERRACE AREA (SF)

1256 SUITE AREA:SUITE AREA:

04 07 08 11 12 15

SUITE: BTBU I 2BR L2-A - Second Level

Actual useable floor space may vary from the stated floor area. E. & O.E. Balcony TOTAL AREA (SF) TOTAL AREA (SF) 1620

1256

18 07

X SUITE NUMBER NUMBER All renderings are artists’SUITE conception. All floorplans have approximate dimensions.

SUITE AREA:SUITE AREA:

23 02

19 06

1256 to change SUITE without AREA: Materials, specificationsSUITE andAREA: floorplans are subject notice.

DATE:

22 03

15 10

2 Bedrooms, 3 Washrooms, 1 Parking, 1 Locker

GIN EAST AT BAYVIEW

23 02

TOTAL AREA (SF)

1620

Block 12a - Suite 18 and 19 only Block 12b - Suites 9 and 16 only

October 11, 2017

Block 12a - Suite Block 1812a and-19 Suite only18 and 19 only Block 12b - Suites Block9 12b and -16 Suites only 9 and 16 only

1282 X 355 1637

SUITE: BTBU I 2BR MPH-A - Roof Level If you’re a realtor or a buyer who is working with a realtor please contact the developer directly. SUITE AREA:

SUITE NUMBER

TERRACE AREA (SF) TOTAL AREA (SF)

DATE:

September 20, 2017

1256 X

364

1620

SUITE AREA:

SUITE NUMBER

TERRACE AREA (SF) TOTAL AREA (SF)

1282 X

355

1637

Block 12a - Suite 18 and 19 only Block 12b - Suites 9 and 16 only

23 02 22 03

NOT TONOT SCALE TO SCALE

04 07 08 11 12

15 16 19

39 36 35 32 31

28 27 24

04 07 08 11 12 15

31 28 27 24 23 20

23 02

04 07 08 11 12 15

22 03

31 28 27 24 23 20

15 10

04 07 08 11 12 15

14 11

31 28 27 24 23 20

19 06

NOT TO SCALE NOT TO SCALE

iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. 18 07 15 10 14 11

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com 19 06 18 07

SUITE: BTBU I 2BR L2-A - Second Level

All About Home

March 2020

Page 28

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

YORK MEDIA GROUP

Coming Soon To Richmond Hill ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ЭКСТРАВЕРТА

Вы любите компании и только в прямом Bayview Ave / Elgin Mills Rdс другими людьми получаете контакте

Condo Townhomes For Sale

заряд энергии и бодрости? Вероятнее всего, ваш психологический склад гораздо ближе к категории экстраверсии, а значит, в вашем доме редко царит тишина и часто собираются гости.

PRE-CONSTRUCTION

ice r P t Bes nd a on ti Loca

ROOFTOP TOWN COLLECTION G R AY S O N – 2 B R Окружение человека, нацеленного на

From $732,900

1 2 6 8 S F | 3 6 4 S F O U T D O получение O R S P A C Eэнергии

от внешнего мира, чаще всего отражает эту его характериELGIN ELGIN EASTEAST AT BAYVIEW AT BAYVIEW GROUND LEVEL S ECOND LEVEL стику. В зависимости от личных стилевых предпочтений, ваш интерьер может быть классическим, так и глубоко минимаparking and oneкакstorage locker

Completion: 2023

Price includes one underground

ELGIN EAST AT BAYVIEW

ELGIN ELGIN EASTEAST AT BAYVIEW AT BAYVIEW G R OUN D L EV EL

ELGIN EAST AT BAYVIEW

T H I RD LEVEL

S E C O N D LE V E L

ELGIN EAST AT BAYVIEW 23 02 23 LEVEL 02 ROOF 22 03

22 03

19 06

18 07

15 10

14 11

КАК ПРАВИЛЬНО ОБУСТРОИТЬ ИНТЕРЬЕР Sq.Ft + 364 Sq.Ft Outdoor Space ДЛЯ 1,268 ИНТРОВЕРТА И ЭКСТРАВЕРТА 03

04 0703 080411071208 15 11 16 12 1915 2016 19

39 3640 353932363135 28 32 27 31 2428 2327 24

04 0703 0804110712081511 1612 15

31 2832 2731242823272024 1923 20

23 02

04 0703 0804110712081511 1612 15

22 03

31 2832 2731242823272024 1923 20

19 06

18 07

15 10

04 0703 0804110712081511 1612 15

14 11

31 2832 2731242823272024 1923 20

SUITE:SUITE: BTBU BTBU I 2BR IL2-A 2BR- L2-A Second - Second Level Level SUITE AREA:SUITE AREA:

1256

1256 SUITE AREA:SUITE AREA:

1282

1282 X

03 0602 0703 06

07 02

03 0602 0703 06

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364 355

355

14 1115 1014 11

10 15

14 1115 1014 11

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1620

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1637 1620

1637

SUITE NUMBER SUITE NUMBER

DATE:

DATE: 20,September September 2017 20, 2017

SUITE X NUMBER SUITE NUMBER

Block 12a - Suite Block 1812a and-19 Suite only18 and 19 only Block 12b - Suites Block9 12b and -16 Suites only 9 and 16 only

NOT TONOT SCALE TO SCALE

2 Bedrooms, 3 Washrooms, 1 Parking, 1 Locker

N EAST AT BAYVIEW

23 02 22 03 19 06

04 07 08 11 12

15 16 19

39 36 35 32 31

28 27 24

04 07 08 11 12 15

31 28 27 24 23 20

18 07 15 10 14 11

ELGIN EAST AT BAYVIEW

T H I R D LE V E L

ELGIN EAST AT BAYVIEW 23 02O F23 LE 02 V E L RO 22 03

22 03

19 06

18 07

15 10

14 11

04 0703 080411071208 15 11 16 12 1915 2016 19

39 3640 353932363135 28 32 27 31 2428 2327 24

04 0703 0804110712081511 1612 15

To Book Sales Oﬃce’s Appointment Please Call:

23 02

04 07 08 11 12 15

22 03

31 28 27 24 23 20

15 10

04 07 08 11 12 15

14 11

31 28 27 24 23 20

19 06 18 07

SUITE: BTBU I 2BR L2-A - Second Level

416-294-2247

Наша психология влияет Битва интровертов и экстравертов за не только на мысли право быть понятыми вряд ли завершится чьей-то победой, поэтому в нашей AliстаNezaminia Sales Representative и самоощущение, но и на инте- тье мы решили удовлетворить интересы iPro Realty Ltd., Brokerage рьер. Как понять, в каком ин- всех и разобраться, наконец, в особенноSUITE: BTBU I 2BR L3-A - Third Level I 2BR MPH-A - Roof Level SUITE:SUITE: BTBU BTBU I 2BR IL2-A 2BR - L2-A Second -будет Second Level Level обоихSUITE:aBTBU терьере вам комфортно стях интерьерных предпочтений If you’re realtor or a buyer who is типов личности. Абсолютных интровернаходиться, если вы любите working тов или экстравертов не существует, а with a realtor please contact компании или, наоборот, пред- значит, и наши советы стоит рассматри- the developer directly. почитаете уединение — читайте вать исключительно с рекомендательной iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. в нашем материале. точки зрения. 32

31 2832 2731242823272024 1923 20

1256 to change SUITE without AREA: Materials, specificationsSUITE andAREA: floorplans are subject notice.

1282 X

03 06

355

14 11

X SUITE NUMBER NUMBER All renderings are artists’SUITE conception. All floorplans have approximate dimensions. TERRACE AREA (SF)

TERRACE AREA (SF)

364

Actual useable floor space may vary from the stated floor area. E. & O.E. Balcony TOTAL AREA (SF) TOTAL AREA (SF) 1620

23 02

04 0703 0804110712081511 1612 15

22 03

31 2832 2731242823272024 1923 20

19 06

18 07

15 10

04 0703 0804110712081511 1612 15

14 11

31 2832 2731242823272024 1923 20

depths vary depending on floor level locations. DATE:

1256

1256 SUITE AREA:SUITE AREA:

1282

1256

03 0602 0703 06

07 02

TERRACE 03 0602 07 03 06 AREA 07 (SF)

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364 355

355

14 1115 1014 11

10 15

14 1115 1014 11

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1620

TOTAL AREATOTAL (SF) AREA (SF) 1637 1620

1637

DATE:

DATE: 20,September September 2017 20, 2017

SUITE X NUMBER SUITE NUMBER

SUITE NUMBER

TERRACE AREA (SF)

364

TOTAL AREA (SF)

DATE:

SUITE AREA:

SUITE NUMBER

1282

TERRACE AREA TERRACE (SF) AREA (SF) 364

SUITE NUMBER SUITE NUMBER

September 20, 2017

NOT TO SCALE

SUITE AREA:

SUITE AREA:SUITE AREA:

1637

Block 12a - Suite 18 and 19 only Block 12b - Suites 9 and 16 only

TOTAL AREA (SF)

1620

1282 X

355

1637

October 11, 2017

Block 12a - Suite Block 1812a and-19 Suite only18 and 19 only Block 12b - Suites Block9 12b and -16 Suites only 9 and 16 only

SUITE AREA:

SUITE NUMBER

TERRACE AREA (SF) TOTAL AREA (SF)

Block 12a - Suite 18 and 19 only Block 12b - Suites 9 and 16 only

DATE:

September 20, 2017

1256 X

364

1620

1282

SUITE AREA:

SUITE NUMBER

TERRACE AREA (SF)

355

TOTAL AREA (SF)

1637

Block 12a - Suite 18 and 19 only Block 12b - Suites 9 and 16 only

23 02

22 03

NOT TONOT SCALE TO SCALE

04 07 08 11 12

15 16 19

39 36 35 32 31

28 27 24

04 07 08 11 12 15

31 28 27 24 23 20

23 02

04 07 08 11 12 15

22 03

31 28 27 24 23 20

15 10

04 07 08 11 12 15

14 11

31 28 27 24 23 20

19 06

NOT TO SCALE

18 07 15 10

All About Home

March 2020

14 11

19 06 18 07

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Y YORK MEDIA GROUP

Info@YorkMediaGroup.Net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 47

2 Bedrooms, 2 Washrooms Condo For Sale (22 Clarissa Dr. Unit 813, Richmond Hill, Yonge & Weldrick)

Tridel’s, Luxury Built ‘Gibraltar’ Condominium. 1,201 Sq.Ft. Unobstructed East View. Large Balcony. Walk To Yonge Street, Hillcrest Mall, Mackenzie Hospital. Indoor And Outdoor Pools. Tax: $2,469.48 in 2019 Maint: $898.00 / Month (Includes All Utilities)

Asking Price: $598,000 Call Today For More Details And Private Viewing!*

416-294-2247

Direct: Ali Nezaminia

Sales Representative iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

Exercise Room, Guest Suites, Indoor Pool, Outdoor Pool, Squash/Racquet Court, Tennis Court

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

для жизни вы аккумулируете сами и её у вас всегда очень ограниченное количество. Отсюда избирательность в общении и постоянная необходимость в некоторой изоляции. Какой интерьер вам подойдёт больше всего? Ответ прост: ваш. Дом, в котором вы будете собирать себя по частям и снова искать гармонию с миром, должен представлять собой материальное воплощение вашей внутренней сути.

листским, современным и даже скандинавским. Экстраверсия не предполагает вечный социальный голод, однако наличие проработанных общественных зон всё же желательно. Экстраверты по натуре своей очень любят путешествия, отразить эту страсть в своём окружении тоже будет нелишним. Здесь сразу несколько плюсов. Вопервых, это приятные воспоминания, вовторых — вдохновение для дальнейших приключений и в-третьих — повод для интересной беседы с гостями. Кстати говоря, благодаря такому подходу к выбору деталей интерьера экстравер-

All About Home

March 2020

ты часто уходят в сторону эпатажа. Градус его может варьироваться не только в зависимости от смелости хозяина, но и от уровня его энергии. В любом случае интерьер экстраверта — это в первую очередь гостеприимное пространство, в котором уютно и невероятно интересно находиться.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ИНТРОВЕРТА Даже самая приятная компания вас быстро утомляет, а истинное блаженство доставляет время, проведённое наедине с собой? Что ж, вы интроверт. Энергию

Создать интерьер, в котором будет комфортно всем, гораздо проще, чем сделать то же самое для себя. Каждый оттенок, каждую деталь, материал и фактуру придётся пропускать через собственный фильтр и слушать, слушать, слушать себя. Если с цветом и стилем мы вас не сориентируем, то с функциональностью помочь сможем. Интроверту просто необходимо личное пространство. Это может быть как отдельная комната, так и просто удалённый угол. Мягкий текстиль, максимально комфортные предметы мебели и самое главное — возможность поменять место дислокации в любой момент. Кем бы вы ни были, ключевой момент создания жилого пространства всегда один — комфорт. Единственное, но в нашем случае — это вектор комфорта: внутрь либо вовне.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

COVERE PORCH

Info@YorkMediaGroup.Net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine MEDIA GROUP PageYORK 26 MEDIA GROUP Page 35 Info@YorkMediaGroup.Net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly CommunityYORK Magazine

Coming Soon To Richmond Hill 2 B E D R O O M S – 2 . 5 B AT H S 1 , 3 0 0 S Q . F T. I N T E R I O R | 47 2

THE BOND

S Q . F T. E X T E R I O R

T H E B O N D O N YO N G E . C A

RAILING

BALCONY 13' 4" x 3' 0"

PRE-CONSTRUCTION RAILING

PRIVACY SCREEN

COVERED PORCH

KITCHEN 10' 3" x 9' 0" (6' 10")

BEDROOM 2 9' 11" x 8' 10"

GREAT ROOM 11' 10" x 20' 8"

MASTER BE 11' 10"

3' 6" HIGH WALL

KITCHEN 10' 3" x 9' 0" (6' 10")

BEDROOM 2 9' 11" x 8' 10"

GREAT ROOM PRIVATE 11' 10" ROOFTOP x 20' 8" TERRACE 388 SQ. FT.

F UP

BALCONY 9' 9" x 4' 2"

MASTER BEDROOM 11' 10" x 9' 0"

COVERED PORCH

4' 6" HIGH WALL

Completion: 2021

BALCONY 9' 9" x 4' 2"

PRIVACY SCREEN

RAILING

ENSUITE UP

POWDER

MECH.

LINEN

LINEN RAILING

MAIN BATH

BLOCK A

FOYER

ption 3 Bedroom O Available 540 SQ FT

540 SQ FT

TERRACE PLAN

384

RAILING RAILING

PRIVACY SCREEN

540 SQ FT

BALCONY BALCONY 13'0"4" x 3' 0" 13' 4" x 3'

RAILING RAILING

BLOCK I BLOCK H

BLOCK E

BLOCK D

GROUND FLOOR PLAN

BALCONY BALCONY 9' 9" x 4'9'2"9" x 4' 2"

COVERED COVERED PORCH PORCH

MASTER MASTER BEDROOM BEDROOM 11' 10" x 9' 11'0"10" x 9' 0"

KITCHENKITCHEN S 10' 3" x 9'10' 0" (6' 3" x10") 9' 0" (6' 10")

BLOCK G

RAILING

PRIVACY SCREEN

BLOCK C

BLOCK F

W/D

540 SQ FT

Deposit Structure: $5,000 with agreement $33,200 in 30 days $19,100 in 90 days $19,100 in 180 days $38,200 at Occupancy in 2021

MAIN BATH

W/D

BLOCK B

$764,000

RAILING

FOYER

Condo Townhomes For Sale

3' 6" HIGH WALL 3' 6" HIGH WALL

BEDROOM 2 BEDROOM 2 9' 10" 11" x 8' 10" 9' 11" x 8'

GREAT ROOM GREAT ROOM 11' 10" x11' 20'10" 8" x 20' 8"

PR ROOFTO 388

ENSUITEENSUITE

POWDERPOWDER LINEN

Maintenance Fee:

$169.00 Per Month

MAIN MAIN BATH BATH

FOYER FOYER

MEC

LINEN

UP F

RAILING RAILING

W/D

W/D DN

PRIVACY PRIVACY SCREEN SCREEN

SECOND FLOOR PLAN

THIRD FLOOR PLAN

1,300 Sq.Ft + 472 Sq.Ft Outdoor Space 540 SQ 540 FT SQ FT

384

540 SQ 540 FT SQ FT

Actual unit may be mirror image of the present plan. Illustrations are artist’s concept. Refer to legals for more accurate information. Materials, specifications and floorplans are subject to change without notice. All floorplans approximate dimensions. Actual usable floor space may vary from the stated area. E.&O.E. October 2019.

2 Bedrooms, 3 Washrooms, 1 Parking

To Book Sales Office’s Appointment Please Call:

416-294-2247 Ali Nezaminia

Sales Representative

iPro Realty Ltd., Brokerage

If you’re a realtor or a buyer who is working with a realtor please contact the developer directly. iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

384

Если бы несколько лет назад нам кто-нибудь сказал, что интерьеры будут украшаться мхом, мы бы, как минимум, не поверили. И что же? На наших стенах теперь красуются картины из мха. Этот проект называется MOSSdesign и включает в себя декоративные настенные панели, которые сделаны из живого лишайника. Идея оказалась настолько популярная, что автор, компания Verde Profilo, дополнила их и другими живыми аксессуарами: она стала создавать не только плитку для пола и стен, но и предметы мебели, интерьера, светильники, ковры. Очевидно, что этот декор может сделать интерьер квартиры приближенным к «натуральному», природному. А жители мегаполисов смогут отдыхать от душных городов и пробок, не выходя из дома и не уезжая в лес.

Нужно лишь поддерживать влажность в помещении на уровне 50% и следить за тем, чтобы на лишайник не попадали прямые солнечные лучи. Сейчас панели из консервированного и очищенного от микроорганизмов мха изготавливают уже несколько компаний. Стоимость их достигает почти тысячи долларов за метр квадратный. Довольно дорого, но сравнимо со стоимостью картины малоизвестного современного художника. Размер примерно тот же са-

мый, при этом картину себе может каждый купить, а вот панелями из мха украсить дом…

Чтобы композиция хорошо выглядела, дизайнеры используют особый сорт мха, который может очень долгое время жить без какого-либо серьезного ухода.

All About Home

March 2020

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

Page 48 Page 26 18

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Page 416-357-8953, Free YORK 416-357-8953, 1-844-882-2990 1-844-882-2990 Free Monthly Monthly Community Community Magazine Magazine YORK MEDIA MEDIA GROUP GROUP

Info@YorkMediaGroup.Net Info@YorkMediaGroup.Net

Pre-construction Condo For Sale 2

: y c

2 20

a up

Yonge St & Davis Dr, Newmarket

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Salesperson

aahtoronto@gmail.com

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

All About Home

March 2020

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ

ELECTRICAL CONTRACTOR

+ +

КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ Diana Hadzi-Misieva Oskar Minkov DD DDS Osmin Denture Smile Dental Clinic Services osmindenture@gmail.com

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

· · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

647-388-4454, Igor

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com 44

All About Home

March 2020

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

SET UP Your Business IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2020

СЕМЬ СИТУАЦИЙ, КОГДА НУЖНО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ШТОР Шторы уже много лет считаются неотъемлемой частью интерьера. Они придают комнате уют, становятся ярким акцентом, корректируют пропорции окна, в некоторых случаях скрывают некрасивый вид. Однако иногда можно не тратиться на шторы, гардины, жалюзи либо занавески, так как комната и без них выглядит прекрасно. Вы шокированы? ИНТЕРЬЕР В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ Скандинавский стиль в интерьере можно охарактеризовать несколькими словами: простота, удобство, естественность, функциональность. В оформлении преобладают светлые оттенки, которые создают ощущение, что дом залит светом. Скандинавы придерживаются мнения, что солнечные лучи должны беспрепятственно попадать в квартиру, поэтому они используют шторы из легких натуральных тканей либо совсем отказываются от них. Так что, если ваш дом оформлен именно в скандинавском стиле, вы вполне можете сэкономить на занавесках и гардинах, пропуская в комнаты максимум естественного света.

All About Home

March 2020

ПАНОРАМНЫЕ ОКНА Владельцы квартир и домов с панорамными окнами – настоящие счастливчики, ведь они могут любоваться прекрасным видом, быть ближе к природе и городу, находясь в уютной комнате. Такое стильное и современное решение дарит свет, легкость, комфорт, пространство. Еще один плюс в том, что да захода солнца вам не нужно будет включать лампы, светильники и торшеры – естественный свет из окна гарантирует прекрасное освещение

вплоть до заката. Если вы повесите шторы на окна в пол, то они лишь станут препятствием к солнечным лучам, и не дадут вам наслаждаться великолепным видом на мегаполис или красивую природу.

ОРИГИНАЛЬНАЯ ФОРМА ЛИБО РАЗМЕР ОКНА Окно нестандартной формы или размера является красивым декоративным элементом в комнате и привлекает много

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

внимания. Если вы стремитесь сделать его центром вашей комнаты и не хотите тратить деньги на заказ штор по индивидуальным замерам, то оставьте окно открытым, не используя занавески либо гардины. Особенно, если оно располагается на чердаке либо мансарде, которые вы переоборудовали в жилую комнату.

ВИТРАЖ ЛИБО ЦВЕТНОЕ СТЕКЛО Еще один вариант, при котором можно прекрасно обойтись без штор – витражное окно. Оно подходит не для всех стилей интерьера, однако, если убранство вашей квартиры современное, то витраж станет отличным дополнением любой комнаты. Такое окна позволит вам поиграть с пространством, добавит света и ярких красок в дом, станет хорошим акцентом в помещении и подарит ощущение волшебства. Интересный факт: до начала XIX века, витражи были лишены объема из-за того, что при их создании использовали свинцовые рамы, но благодаря американскому дизайнеру Луи Комфорту Тиффани, данная РЕКЛАМА (416) 477-6107

проблема была решена. Он смог собирать мозаику объемных форм за счет того, что в качестве основы применял металлические пластины, а не свинцовые рамы.

ДОСТОЙНЫЙ ЭКСТЕРЬЕР Если вы живете в загородном доме или на высоком этаже многоэтажки, откуда открывается прекрасным вид на город, то шторы будут лишними в дизайне интерьеров. Ведь гораздо лучше иметь возможность в любое время сесть возле окна с чашечкой кофе, чтобы полюбоваться открывающимся пейзажем, чем постоянно открывать и закрывать гардины, которые далеко не всегда удобные в эксплуатации.

ДЕКОР НА ПОДОКОННИКЕ Если вы берете пример со скандинавов и используете подоконник в качестве полки для фотографий, светильников, наград, статуэток, изделий, созданных своими руками, то можно прекрасно обойтись без занавесок. Они скроют от глаз ваших гостей эти прекрасные вещи и не позволят насладиться их прекрасным

aahtoronto@gmail.com

внешним видом. Поэтому, используя этот декоративный прием, обязательно снимите шторы с окна.

ТЕКСТУРНОЕ СТЕКЛО Если из окон вашей квартиры открывается не очень красивый вид, или вы мечтаете скрыться от любопытных глаз соседей и мимо проходящих людей, то текстурное стекло станет хорошим помощником. Среди его основных преимуществ – прочность, долговечность, оригинальность. На современном рынке существует множество вариантов таких стекол, самыми популярными из которых являются узорчатые и матированные. Так как рельефное стекло является непрозрачным, то шторы, соответственно, не нужны. Кстати, его используют не только для застекления окна, но и как средство внутреннего зонирования. Поэтому если у вас студия или спальня, совмещенная с гостиной, то подумайте о покупке перегородки из текстурного стекла, украшенную узором или рельефом. Источник: novate.ru/blogs/250619/50731

All About Home

March 2020

LUXURY CONDO $843,000 Unique & charming custom built by the builder (1535 sq.ft.) Upgraded corner Сondo Suite in luxurious bldg in Thornhill! 2+1 large Bed., 2 full Bath., large Liv., Din. rms, rare Family Rm (could be 3rd Bed. or Office). Upgraded Kit. w/large Brekf. Area. Overlooking beautiful Park!

UPGRADED CONDO

Steeles/W. of Bathurst

Prime Development Land! $3,799,999 Attention developers and investors! 1 acre approx. Corner lot (currently in full operation-auto dealership & repair) in prime city development land, zoning MC2, section 2019 (gas station, car wash, automotive, dealership). Mixed use may also incl. 8 stores for office bldg or hotel/ motel combined w/retail, restaurant, recreational, accessory uses and more!

LUXURIOUS PROPERTY $1,595,000

One of a kind highly upgraded, full of modern technology spacious Bungalow on prof. Landscaped oversized lot in one of the most desirable areas! Large Liv./Din., Fam. & Media Rms, 3+2 bright Bed, 2+Bath. Designer custom Kit. w/heated FI! Prof. finished Bsmt w/stylish Cealing & FI, wet bar, Firepl. & home theatre!

COMMERCIAL SPACE for RENT

Sheppard/Bathurst $38.00 Sf. Ft.

Net. Prime professional/medical main floor. Office space (900 sq. ft.) in a free standing upgraded bldg in a very busy prime location! 4 step. private offices, reception & waiting areas! Currently set up for a physiotherapist/massage, therapist/acupuncturist. 10 parkings.

$638,000

Luxury large condo suite in much desirable «Plaza Del Sol» tower in prime location! Great layout w/2 large split bed, 2 upgraded bath, spacious liv.-din. rm, huge family size kit. W/large breakfast area! 2 w-outs to large balcony, new FI throughout, freshly prof. painted! Upscale modern bldg! Excellent location! Steps to plazas, parks, TTC!

IMPROVE

COMMERCIAL CONDO for SALE or RENT

Tremendous opportunity to be part of Canada’s largest Home Improvement Centre! Everything for renovating, upgrading homes & style of living! Excellent expo room in this unique complex!