MAISONS
LA SOCIÉTÉ
THOMAS & PIRON
THOMAS & PIRON COMPANY
Vous recherchez un partenaire fiable pour l’achat de votre futur(e) appartement ou maison vous êtes à la bonne adresse !
Are you looking for a reliable partner for the purchase of your future apartment or house you’ve come to the right place!
À ce jour, dans une culture familiale, ce sont plus de 3200 collaborateurs qui unissent leurs efforts pour assurer la croissance de l’entreprise autour de valeurs essentielles telles que la volonté d’entreprendre et l’implication. Notre engagement : transformer vos envies et notre savoir-faire, en l’habitat de vos rêves…
Today, in a family culture, more than 3200 employees who work together to ensure the company’s growth around essential values such as entrepreneurial spirit and commitment. Our commitment : to transform your desires and our know-how into the home of your dreams...
± 1.500 logements/an homes/year
3.200 collaborateurs employees
+ de 48 ANS d’expérience years of experience
VOUS RÊVEZ DE FAIRE CONSTRUIRE
YOU’RE DREAMING OF BUILDING
Thomas & Piron vous propose des terrains à bâtir avec projet de construction, tous situés dans des localités de premiers choix bénéficiant de nombreuses facilités aux alentours. Que vous soyez à la recherche d’un terrain ou que vous en possédiez déjà un, n’hésitez pas à nous contacter et prendre un premier rendez-vous, nos conseillers et nos architectes vous conseilleront.
Thomas & Piron offers you building plots with construction projects, all located in prime locations with easy access to the surrounding area. Whether you’re looking for a plot of land or already own one, don’t hesitate to contact us for an initial appointment, our advisors and architects to will be happy to advise you.
BASTOGNE
ELL
GRÜMELSCHEID
BOURSCHEID
WOLWELANGE
TUNTANGE
ARLON
CLEMENCY GARNICH GRASS
REISDORF
NOSPELT
KEHLEN
TRÈVES
WALDBILLIG
JUNGLINSTER
LUXEMBOURG
STRASSEN
DIPPACH
LINGER
TRINTANGE
WELFRANGE
THIONVILLE
SOMMAIRE MAISONS
CONTENT HOUSES
À VISITER ... TO VISIT ...
JUNGLINSTER Maison
À VENDRE ... FOR SALE ...
PRIX TVA «taux réduit» (3%) - Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.
PRICE VAT «reduced rate» (3%) - All our prices are given «land + house», VAT at 3% and 17% included, subject to acceptance of your file by the registration authorities for the reduced VAT.
JUNGLINSTER
49 Rue Gaalgebierg
VISITES SUR RENDEZ-VOUS (+352) 34 18 14 1
VISITS BY APPOINTMENT (+352) 34 18 14 1
DÉCOUVREZ NOTRE MAISON EXPO TRADITIONNELLE
- Carrelages et faïences
- Équipement sanitaire haut de gamme
- Équipement électrique complet, y compris pose de câblages et prises RJ-45
- Parquets semi-massifs dans les chambres
- Chauffage par le sol à tous les étages et radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bain
- Système alimenté par une pompe à chaleur air-eau
- Pavés béton pour accès garage/entrée, terrasses en dalles 60/60 cm sur plots
- Menuiseries extérieures en aluminium haute performance couleur ral 7016, munies de triple vitrage
- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture + batterie de stockage
- Stores électriques sur toutes les baies de fenêtres du rez et des volets roulants aux étages
- Tiles and earthenware
- Top-of-the-range sanitary fittings
- Complete electrical equipment, including wiring and RJ-45 sockets
- Semi-massive parquet flooring in bedrooms
- Underfloor heating on all floors and towel radiators in bathrooms
- System powered by an air-to-water heat pump
- Concrete paving stones for garage/entrance access, 60/60 cm slab terraces on blocks
- Exterior joinery in high-performance aluminum, color ral 7016, with triple glazing
- Photovoltaic solar panels on roof + storage battery
- Electric blinds on all ground-floor windows and roller shutters on upper floors
KEHLEN
Rue des Champs
Thomas & Piron vous propose 9 biens à Kehlen au sein d’un lotissement composé de maisons individuelles et jumelées, aux surfaces généreuses et agrémentées de jardins privés pour profiter de l’extérieur. Implantée dans une commune agréable, au cœur du Grand Duché et proche des centres d’intérêts du pays.
Thomas & Piron offers you 9 properties in Kehlen in a housing estate of detached and semi-detached houses with generous floor areas and private gardens to enjoy the outdoors. Located in a pleasant commune in the heart of the of the Grand Duchy and close to the country’s centers of interest.
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
Image non contractuelle
PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
Technique à ossature bois et béton
non contractuelle
DIPPACH
Rue de Holzem
Au sud-ouest de Luxembourg, dans la commune de Dippach se dessine un petit îlot de seulement 5 maisons parfaites pour les familles cherchant un environnement sécurisé et chaleureux. Plusieurs infrastructures sont accessibles à pied depuis le lotissement : restaurants, arrêts de bus, centre culturel, crèches ...
In the southwest of Luxembourg, in the commune of Dippach is a small island of just 5 houses, perfect for families looking for a secure, friendly environment. The development is within walking distance of a number of amenities restaurants, bus stops, cultural center, crèches ... à 250 m Crèche à 1,5 km Gare Dippach à 100 m Arrêt de bus à 1,3 km Proxy Delhaize
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
Image
PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
Technique à ossature bois et béton
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JUNGLINSTER
Rue Kremerich
Château Bourglinster à 16 km Luxembourg-Ville à 1 km
École Loupëscht à 14 km Aéroport Findel
à 3,5 km
Érigé dans le cadre naturel préservé de Junglinster, le domaine Blummewee vous séduira au premier regard. Une collection de 49 maisons conçues pour vous offrir une qualité de vie inégalée. L’élaboration de ce projet repose sur une approche respectueuse de l’environnement et privilégie le maintien du biotope local via la réalisation de toitures vertes.
Set in the unspoilt natural surroundings of Junglinster, the Blummewee estate will win you over at first sight. A collection of 49 homes designed to offer unrivalled quality of life. The development of this project is based on a respectful approach the local biotope through the use of green roofs.
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE
PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
Technique à ossature bois et béton
Bei der Leemkaul
De par son caractère rural et naturel, Ell est une petite commune agréable. C’est ici que Thomas & Piron a imaginé 10 nouvelles maisons confortables, économiques et bien pensées pour une vie de famille idéale.
With its rural and natural character, Ell is a small, pleasant community. It’s here that Thomas & Piron have designed 10 new comfortable, economical and well-designed homes for an ideal family life.
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PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
Technique à ossature bois et béton
SCANNEZ LE QR CODE ET ACCÉDEZ À LA VIDÉO DU PROJET
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Terrain + maison TVAC 3%
TRINTANGE
Rue de Remich
Trintange, c’est ici que Thomas et Piron a imaginé 2 nouvelles maisons confortables, économiques et bien pensées pour une vie de famille idéale. Résider à Trintange vous offre la possibilité de savourer le charme authentique de la campagne tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités essentielles au quotidien.
In Trintange, Thomas et Piron have come up with 2 new comfortable, economical and well-thought-out homes for an ideal family life. Living in Trintange gives you the opportunity to savor the authentic charm of the countryside while enjoying easy access to essential daily amenities.
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU)
Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
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CLEMENCY
Rue de Grass
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Situé au sein de la commune de Clemency, à quelques minutes de la frontière belge, ce nouveau projet résidentiel se compose de 2 maisons jumelées bien pensées, de 4 et 5 chambres, proches des commodités accessibles à pied depuis chez vous. (arrêt de bus, boulangerie, hall des sports, pharmacie, médecins...)
Located in the commune of Clemency, just a few minutes from the Belgian border, this new residential project comprises 2 well-designed 4 and 5 bedroom semi-detached homes, close to within walking distance of all amenities. (bus stop, bakery, sports hall, pharmacy, doctors...)
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Siège Thomas & Piron (LU)
Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
PRIX À PARTIR DE 970.816 €
Terrain + maison TVAC 3%
BOURSCHEID
Rue Anna Klemmer
CONSTRUCTIONENCOURS
Chemin randonnée à 400 m Admin. communale à 280 m Arrêt de bus à 300 m Café Image non contractuelle
Thomas et Piron vous propose 6 maisons singulières et chacune animée par un caractère spécifique, dans le charmant village de Bourscheid, rue Anna Klemmer, à deux pas d’Ettelbruck et de l’axe de la route du Nord.
Thomas & Piron offer 6 unique houses, each with its own character, in the charming village of Bourscheid, on rue Anna Klemmer, a stone’s throw from Ettelbruck and the main of the route du Nord. à 300 m
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Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
PROJET CONSTRUCTIBLE
Technique à ossature bois et béton
6 BIENS
GRÜMELSCHEID
Schlasstrooss
Arrêt de bus à 5 km
à 3 km
Supermarché à 250 m
Frontière belge
Winzeler à 4 km
Nous vous proposons 2 maisons unifamiliales dans la commune de Winseler à Grümelscheid. Winseler connue pour ses forêts, ses collines et ses vallées en font une destination populaire des randonneurs et amoureux de la nature. Proche de la ville voisine de Wiltz, vous disposerez de toutes les commodités et commerces nécessaires.
We offer 2 single-family homes in the community of Winseler in Grümelscheid Winseler is known for its forests, hills and valleys make it a popular destination for hikers and nature lovers. Close to the neighboring town of Wiltz, you’ll find all the shops and amenities you need amenities.
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STRASSEN
Rue du Cimetière
Le projet Les Thermes est un ensemble résidentiel de 4 maisons situées à Strassen, rue du Cimetière à quelques mètres seulement du centre aquatique Les Thermes. La mixité du site associe commerces de proximité, espaces de restauration, services et logements.
«Les Thermes» project is a residential complex of 4 houses located in Strassen, rue du Cimetière, just a few meters from the Les Thermes aquatic center. The mixed-use site combines local shops services and housing. à 350 m Mairie à 15 min Luxembourg-ville à 100 m Banque à 1 km La Belle Étoile
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Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE
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PRIX À PARTIR DE 1.340.966 €
Terrain + maison TVAC 3%
WELFRANGE
Schléiwengaass
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Le projet prend place à Welfrange, section de la commune de Dalheim, dans un environnement où la nature règne. Ce lotissement regroupe 15 maisons imaginées et conçues pour votre bien-être. À proximité des écoles, activités de loisirs et des axes routiers, ce nouveau projet offrira à ses habitants une atmosphère chaleureuse et calme, propice à la détente et à l’évasion.
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PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
The project is located in Welfrange, a section of the municipality of Dalheim, where nature reigns supreme. This development features 15 homes designed with your well-being in mind. In close proximity to schools, leisure activities and major roads, this new project will offer its residents a warm and peaceful atmosphere for relaxation and escape. à 350 m Crèche à 2 km Terrain de jeu à 170 m Restaurant à 1,7 km École de Dalheim
Technique à ossature bois et béton
Image non contractuelle
Terrain + maison
GARNICH
Rue de l’École / An der Merzel II
CONSTRUCTIONENCOURS
PROJET CONSTRUCTIBLE AVEC
Technique à ossature bois et béton
Une nouvelle réalisation prend place dans un environnement pavillonnaire, au sein de la commune de Garnich. Un domaine composé de 16 maisons de haut standing, parfaites pour s’épanouir en famille. Dans un cocon de verdure, profitez de biens élégants et confortables.
A new development in a suburban environment, in the community of Garnich
An estate comprising 16 high-standard homes, perfect for the whole family. In a cocoon of greenery, enjoy elegant, comfortable homes.
SCANNEZ LE QR CODE ET ACCÉDEZ À LA VIDÉO DU PROJET
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*Plus d’infos dans prêt à vivre p.56
Terrain + maison
TUNTANGE
Rue de Luxembourg
Technique à ossature bois et béton
Un nouveau projet prend place au sein du village de Tuntange, situé à moins d’une vingtaine de kilomètres de la capitale luxembourgeoise. Ce lotissement intimiste de 5 maisons imaginé par Thomas & Piron vous invite à profiter de la tranquilité environnante.
A new project is taking shape in the village of Tuntange, less than twenty kilometers from the Luxembourg capital. This intimate 5 home development designed by Thomas & Piron invites you to enjoy the tranquility of the surroundings.
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Siège Thomas & Piron (LU)
Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
GRASS (STEINFORT)
Rue de Kleinbettingen
à 1
Frontière belge à 1 km Ikea Sterpenich à 500 m
Proche de la frontière belge, à proximité des grands axes routiers, découvrez ce projet de 2 maisons mitoyennes dans le petit village de Grass, dans la commune de Steinfort. Le cahier des charges qualitatif et des prestations de qualité vous procureront un confort de vie incomparable. Ruralité et qualité de vie seront associés pour votre confort familial.
Close to the Belgian border, near major roads, discover this project of 2 semi-detached houses in the small village of Grass, in the commune of Steinfort. The high-quality and quality features will provide you with incomparable living comfort. Rurality and quality of life your family comfort.
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SITE INTERNET www.thomas-piron.lu à 1 km
Boucherie
km
Restaurant Cocottes
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LINGER (BASCHARAGE)
Rue de la Libération
DE LOTS 10 BIENS SCANNEZ LE QR CODE ET ACCÉDEZ À LA VIDÉO DU PROJET
À Linger, dans la commune de Bascharage, découvrez un ensemble de 10 maisons sur des terrains privatifs jouissant d’une exposition idéale. Habitez dans cette commune dynamique et bénéficiez des infrastructures modernes et nombreux transport en commun.
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SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
At Linger, in the commune of Bascharage, discover a group of of 10 homes on private plots with ideal exposure. Live in this dynamic community and benefit from modern infrastructure and public transport à 1,5 km Gare de Pétange à 2,5 km Cactus à
Terrain + maison TVAC 3%
REISDORF
Cité Jean Hientgen
à 500 m Boulangerie à 3 km Frontière allemande à 300 m Crèche à 800 m École primaire
C’est dans la commune de Reisdorf (canton de Diekirch) au sein d’un paysage forestier, que Thomas & Piron vous propose 2 nouvelles maisons. Au confluent de l’Our, de l’Ernz Blanche et de la Sûre, et à quelques pas de la frontière allemande, il sera agréable de profiter des volumes spacieux et de la quiétude que vous réserve votre futur logement.
It’s in the commune of Reisdorf (canton of Diekirch) in the heart of a forested landscape. Thomas & Piron is offering 2 new homes. At the confluence of the Our, Ernz Blanche and Sûre rivers, and just a stone’s throw the German border, you’ll be delighted by the spaciousness and tranquility of your future home.
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Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE
À PARTIR
1.356.411
Terrain + maison TVAC 3%
NOSPELT (KEHLEN)
Rue de Roodt
C’est à Nospelt, section de la commune de Kehlen, dans un environnement riche en nature, que Thomas & Piron vous propose 7 nouveaux projets de maisons. Ces logements offrent des volumes spacieux et se prolongent par de vastes jardins. Un ensemble qui invite à apprécier chaque jour un cadre de vie plein de charme et de tranquillité.
In Nospelt, a section of the municipality of Kehlen, in a natural environment, Thomas & Piron offers you 7 new housing projects. These homes offer spacious volumes and extend into spacious gardens. An ensemble that invites you to enjoy a lifestyle full of charm and tranquillity.
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu à 550 m Restaurant à 1,5 km Circuit de randonnée à 350 m Café Brasserie à 600 m Église
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WOLWELANGE
Rue Principale
Un nouveau projet prend vie à Wolwelange (commune de Rambrouch) à deux pas de la frontière belge. Nous vous proposons 2 terrains de 3.38 et 3.39 ares avec maison, à personnaliser avec nos conseillers commerciaux et notre architecte. Ces biens disposent de volumes généreux et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
A new project comes to life in Wolwelange (commune of Rambrouch) a stone’s throw from the Belgian border. We can offer you 2 plots of land of 3.22 and 3.33 ares with house, to be personalized with our advisors and our architects. These properties feature generous volumes and wide openings that let in natural light throughout the day.
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WALDBILLIG
Rue de la Montagne
Dans un cadre de vie en pleine nature, découvrez nos 3 nouvelles maisons situées au sein de la commune de Waldbillig, canton d’Echternach. Cette localité se distingue par son cadre de vie intimiste, où il fait bon vivre. Des circuits pédestres situés à proximité vous invitent à de ressourçantes balades en famille. Conçues pour vous offrir un confort inégalable, ces maisons bénéficient d’une belle luminosité et de surfaces généreuses.
Discover our 3 new homes in the heart of nature homes in Waldbillig, canton of Echternach. This village is distinguished by its intimate living environment, where life is good. Nearby hiking trails invite you and your family to enjoy a refreshing stroll. Designed to offer you unrivalled comfort, these homes boast plenty of natural light and generous floor space.
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DÉCOUVREZ NOTRE SALLE D’EXPOSITION
DE PLUS DE 3000 M2 ET PERSONNALISEZ VOTRE FUTUR PROJET EN CHOISISSANT DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Discover our showroom of over 3000 m2 and customize your future project by choosing quality materials
Parce que vous voulez que votre appartement ou maison soit unique, personnalisez les matériaux, sanitaires, couleurs, ou encore cuisine à votre goût ! Nos conseillers vous accueilleront et vous accompagneront dans vos choix au sein de notre showroom à Our-Paliseul en Belgique.
Because you want your apartment or house to be unique, personalize the materials, bathroom fixtures, colors or even the kitchen to your taste ! Our advisors will welcome you and help you make your choices at our showroom in Our-Paliseul in Belgium.
VOTRE FUTUR APPARTEMENT
YOUR FUTURE APARTMENT
Devenir propriétaire de son appartement neuf est le désir de bon nombre d’entre vous.
Thomas & Piron vous propose des appartements bien équipés et idéalement situés. « Confort et sécurité dans un appartement de qualité » est la devise de notre entreprise.
Owning an apartment becomes a project for many at some point in life. Thomas & Piron offers you a wide selection of quality apartments across Luxembourg. “Comfort and serenity in a quality apartment” is the motto of our company.
TRÈVES
JUNGLINSTER
NOSPELT
MAMER
BETTANGE/MESS SCHOUWEILER
LUXEMBOURG
THIONVILLE
BASTOGNE
ARLON
SOMMAIRE APPARTEMENTS
CONTENT APARTMENTS
À VISITER ... TO VISIT ...
À VISITER TO VISIT
LUXEMBOURG (BELAIR) appartement expo/expo appartment sur RDV/by appointment p. 36
À VENDRE ... FOR SALE ...
NOUVEAU
LUXEMBOURG (BELAIR) Les Hauts de Belair - Mont Ruby 17 p.40
(CENTS)
(GARE)
PRIX
*1 / DISCLAIMER 1 - Taux super-réduit TVA 3% :
Conformément à la législation en matière d’application du taux super-réduit de TVA de 3%, et plus particulièrement de l’Annexe B de la Loi TVA modifiée du 12 février 1979, ainsi que du Règlement grand-ducal modifié du 30 juillet 2002 concernant l’application de la taxe sur la valeur ajoutée à l’affectation d’un logement à des fins d’habitation principale et aux travaux de création et de rénovation effectués dans l’intérêt de logements affectés à des fins d’habitation principale et fixant les conditions et modalités d’exécution y relatives.
In accordance with the legislation governing the application of the super-reduced VAT rate of 3%, and more specifically with Appendix B of the amended VAT Law B of the amended VAT Law of February 12, 1979, and the amended Grand-Ducal Regulation of July 30, 2002 concerning the application of value-added tax to the allocation of a dwelling for use as a principal residence, and to work and renovation work carried out in the interest of dwellings used as main residences, and laying down the conditions and terms and conditions.
*2 / DISCLAIMER 2 - Prix annoncés :
PRIX TVA «taux réduit» (3%) - Tous nos prix sont renseignés TVA à 3% et 17% comprise sous condition d’acceptation de votre dossier par l’administration de l’enregistrement pour la TVA réduite.
PRICE VAT «reduced rate» (3%) - All our prices are given VAT at 3% and 17% included, subject to acceptance of your file by the registration authorities for the reduced VAT rate subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT.
LUXEMBOURG (BELAIR)
Val Sainte Croix
VISITES SUR RENDEZ-VOUS (+352) 34 18 14 1
VISITS BY APPOINTMENT (+352) 34 18 14 1
DÉCOUVREZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN
- Façade isolante en briquettes, crépis et bardage
- Triple vitrage en aluminium thermo-laqué, profilés à coupure thermique
- Stores à lamelles orientables et électriques
- Garde-corps des balcons et des terrasses en panneaux de verre feuilleté transparent
- Porte palière blindée, anti-effraction
- Murs intérieurs revêtus d’une fibre de verre lisse avec peinture blanche ou claire en latex, deux couches, finition mate
- Chauffage urbain et panneaux solaires thermiques
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur assurant le renouvellement d’air neuf dans le logement
- Insulated facade with brickwork, rendering and cladding
- Triple-glazed thermo-lacquered aluminum, thermal break profiles
- Electrically adjustable slat blinds
- Balcony and terrace railings in transparent laminated glass panels
- Armored, burglar-resistant landing door
- Interior walls clad in smooth fiberglass with white or clear latex paint, two coats, matt finish
- District heating and solar thermal panels
- Controlled mechanical ventilation system (CMV) with heat recovery, providing the renewal of fresh air in the dwelling
JUNGLINSTER
Rue Kremerich
Résidence Aurinia
Image non contractuelle
La résidence Aurinia vient compléter le domaine Blummewee, niché dans le charmant village de Junglinster. Véritable havre de paix, cet écrin abrite sept logements de standing. Dans ce cadre naturel, les résidents pourront savourer un confort inégalé tout en profitant de vues panoramiques sur les paysages environnants.
The Aurinia residence completes the Blummewee estate, nestled in the charming village of Junglinster. A veritable haven of peace, this setting home to seven luxury homes. In this natural setting, residents unrivalled comfort while enjoying panoramic views of the surrounding of the surrounding countryside.
Studio de 45,05 m2
1 chambre à partir de 50,16 m2
2 chambres à partir de 75,50 m2
de Bourglinster à 900 m École «Loupescht» à 800 m Crèche à 1,6 km Delhaize
à 3,8 km
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
Château
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LUXEMBOURG (BELAIR)
Rue de l’Ouest
Résidences Mont Ruby
INTERNET DU PROJET CONSTRUCTIONENCOURS
Bienvenue dans notre nouveau lotissement Les Hauts de Belair ! Choisissez votre futur appartement ou investissez dans le quartier le plus recherché de Luxembourg. Notre nouveau lotissement marie précieusement qualité de vie et élégance dans lequel des espaces verts seront intégrés tels de véritables oasis au sein de la ville.
Welcome to our new housing estate Les Hauts de Belair. Choose your future home, or invest in Luxembourg’s most sought-after district. Our new development carefully combines quality of life and elegance, within an environment in which green spaces will be integrated like real oases within the city.
1 chambre à partir de 42 m2
2 chambres à partir de 73 m2
3 chambres à partir de 106 m2
SCANNEZ LE QR CODE ET ACCÉDEZ AU SITE
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1 Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE
INTERNET www.thomas-piron.lu
LUXEMBOURG (CENTS)
Rue de Cents
Résidence Delta
Cette élégante résidence contemporaine vous offre 58 appartements, d’une surface comprise entre 40 et 99 m². Excellent investissement, ces logements de 1 ou 2 chambres disposent tous d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin.
This elegant contemporary residence offers 58 flats ranging in size from 40 to 99 m². An excellent investment, the thoughtfully designed flats have 1 or 2 bedrooms with terraces/balconies or gardens.
38 appartements 1 chambre à partir de
appartements
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
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LUXEMBOURG (GARE)
Rue de Hollerich
Unicity
Ensemble immobilier mixte, Unicity comporte 35 studios et appartements 1 et 2 chambres, de 34 à 116 m², ainsi que 4 surfaces commerciales. Réalisé par Thomas & Piron Luxembourg et en co-promotion avec IKO Real Estate, ce projet sera parmi les premiers à préfigurer la métamorphose du quartier. Ce bel ensemble architectural s’inscrira dans une atmosphère cosmopolite et urbaine.
Located in the heart of the station district, Unicity comprises 35 studios, 1-bedroom and 2-bedroom flats, ranging from 34 to 116 m², as well as 4 retail units. Developed jointly by Thomas & Piron Luxembourg and IKO Real Estate, this project will be one of the first to prefigure the district’s metamorphosis. This beautiful architectural complex will be part of a cosmopolitan, urban atmosphere.
TYPOLOGIE
studio à partir de 34,86 m2
1 chambre à partir de 51,74 m2
2 chambres à partir de 90,70 m2 commerce à partir de 109,19 m2
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE
INTERNET www.thomas-piron.lu
En co-promotion avec
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SCHOUWEILER
22 Rue du 9 Septembre
Résidence Siloé
Thomas & Piron vous propose un nouveau projet résidentiel à Schouweiler, une localité de la commune de Dippach qui vous séduira par son environnement verdoyant et apaisant. Siloé, une résidence moderne et intimiste composée de 4 appartements soignés dans les moindres détails. Vous ne serez qu’à quelques minutes des villages de Bascharage et Dippach.
Siloé, our new residential project located in Schouweiler, a locality in the commune of Dippach, will win you over with its green and calming environment. This modern and intimate residence is composed of 4 apartments, designed down to the smallest detail. You’ll only be a few minutes from the communes of Bascharage and Dippach.
BETTANGE/MESS (DIPPACH)
Rue An der Messer
Résidence Iris
CONSTRUCTIONENCOURS
À environ 2 km de Dippach et à 16 km de Luxembourg-Ville, Thomas & Piron vous propose 4 nouveaux appartements, de 69 à 108 m2 pour votre futur lieu de vie. Au sein d’un environnement paisible, cette résidence intimiste vous réserve de beaux moments de vie dans la commune de Bettange-sur-Mess.
About 2 km from Dippach and 16 km from Luxembourg City, Thomas & Piron offers you 4 new apartments with areas ranging from 69 to 108 m2. In a peaceful environment, this intimate residence is located close to Bettange-sur-Mess
Terrasse 2
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
DERNIER BIEN DISPONIBLE
NOSPELT (KEHLEN)
Rue de Roodt
2 appartements à 1,5 km Circuit de randonnée à 550 m Restaurant à 350 m Café Brasserie à 600 m Église
CONSTRUCTIONENCOURS
C’est à Nospelt, section de la commune de Kehlen, dans un environnement riche en nature, que Thomas & Piron vous propose une résidence bifamiliale, soit 2 appartements autorisés par la commune. Ces logements offrent des volumes spacieux et se prolongent par un vaste jardin. Un ensemble qui invite à apprécier chaque jour un cadre de vie plein de charme et de tranquillité.
Thomas & Piron is pleased to offer you this residence of 2 apartments in Nospelt, a district of the municipality of Kehlen. Located in a green environment, these apartments offer spacious volumes and open on a vast garden. This idyllic setting invites to enjoy every day a quiet living environment.
Image non contractuelle
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
Route d’Arlon
Résidences Kroun
TVA 3% inclus à 1,7 km École Européenne à 300 m Campus scolaire communal à 100 m Arrêt de bus Areelerstroos à 350 m Cactus
CONSTRUCTIONENCOURS
C’est à Mamer, commune recherchée à deux pas de la capitale, que prendra place le projet Kroun, une nouvelle réalisation signée Thomas & Piron en collaboration avec le cabinet d’architecture luxembourgeois Swenen architecture et design. Ce nouveau développement, réparti en cinq immeubles harmonieux, met en lumière la douceur de vivre au sein d’un quartier idéalement situé à proximité de tous les services, de l’École Européenne et du centre culturel Kinneksbond.
TYPOLOGIE
studio à partir de 41 m2
1 chambre à partir de 54 m2
2 chambres à partir de 74 m2
3 chambres à partir de 95 m2
4 chambres de 152 m2
commerce à partir de 76,25 m2
bureau à partir de 99 m2
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE
INTERNET www.thomas-piron.lu
The KROUN project is under construction in Mamer, a sought-after commune just a short distance from the capital. Designed by Thomas & Piron in collaboration with SWENEN architecture et design, this new development, divided into five harmonious buildings, highlights the peaceful way of life in a neighbourhood ideally located close to all amenities and to the European School.
Shoppy Boulangerie
LE QR CODE ET ACCÉDEZ À LA VIDÉO DU PROJET
Image non contractuelle - Triplex E01
Image non contractuelle - Blocs D-E-F-G
SCANNEZ
LORRAINE CUISINES
BY IOME
Lorraine Cuisines by IOME est un partenaire privilégié du Groupe Thomas & Piron pour l’aménagement intérieur de votre logement. Cette collaboration permet un véritable «clé sur porte». Logé au cœur même de notre salle d’exposition à Our-Paliseul, il dispose de 4 implantations supplémentaires en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg.
Grâce aux collections soigneusement élaborées, l’aménagement intérieur est personnalisé et adapté à chaque demande. Les nouvelles tendances et possibilités techniques inspirent la création des espaces de grande qualité, à votre image
Lorraine Cuisines by IOME is a privileged partner of the Thomas & Piron Group for your of your home. This collaboration a real turnkey solution Housed in the heart of our showroom in Our-Paliseul, it also has 4 additional locations in Belgium and the and the Grand Duchy of Luxembourg.
Thanks to our carefully crafted collections interior design is personalized and adapted to every request. New trends and technical possibilities inspire the creation of high-quality spaces that reflect your image
MAISONS & APPARTEMENTS CONSTRUITS
BUILT HOUSES & APARTMENTS
Découvrez dès aujourd’hui notre sélection de maisons et d’appartements construits prêts à habiter. Sans attente et sans soucis : vous bénéficiez de tous les avantages et garanties du neuf sans devoir patienter le temps de la construction.
Nos équipes de professionnels ont réglé tous les détails pour vous. Ces maisons et appartements peuvent être visités et sont disponibles immédiatement. Il ne vous reste qu’à poser vos meubles et déballer vos cartons ! Une solution idéale pour les occupants…et les investisseurs.
Discover our selection of ready-to-live-in, houses and apartments. Without waiting and without worries: you benefit from all the advantages and guarantees of new, without having to wait for the time of construction.
Our professional teams have sorted out all the details for you. These houses and apartments can be visited and are available immediately. All you have to do is put down your furniture and unpack your boxes! An ideal solution for buyers-occupiers… and investors.
TRÈVES
KOPSTAL
HOBSCHEID
SCHOUWEILER
LUXEMBOURG
THIONVILLE
BASTOGNE
ARLON
ERMSDORF
HOLTZ ELL
GARNICH
SOMMAIRE MAISONS & APPARTEMENTS CONSTRUITS
CONTENT BUILT HOUSES & APARTMENTS
À VENDRE ...
FOR SALE ... BIENS PROPERTIES PAGES
maisons
p.57 GARNICH Terrains et maisons 16 p.58
LUXEMBOURG (BELAIR) Les Hauts de Belair - Terres d’Ivoire 9 p.59
LUXEMBOURG (BELAIR) Les Hauts de Belair - Terres de Nacre 8 p.60
KOPSTAL Résidence Bellevue 16 p.62
SCHOUWEILER (DIPPACH) Terrains et maisons 10 p.64
LUXEMBOURG (MONTÉE PILATE) Ensemble résidentiel 3 p.65
PRIX
*1 / Prix affichés (disclaimer 1) : Tous nos prix sont renseignés avec le taux super-réduit de TVA 3%, cave et parking inclus.
*2 / TVA «taux réduit» (disclaimer 2) : Le recouvrement de l’avantage TVA est soumis à l’approbation du dossier par l’administration fiscale, et reste dans la limite de l’avantage fiscal autorisé par la loi.
PRICES
*1 / Displayed prices (disclaimer 1): All our prices include the super-reduced VAT rate of 3%, cellar and parking included.
*2 / VAT “reduced rate” (disclaimer 2): Recovery of the VAT benefit is subject to approval of the file by the tax authorities, and remains within the limit of the tax advantage authorized by law.
Rue Camille Sutor
DERNIERLOTDISPONIBLE
Découvrez notre dernière maison à vendre en cours de construction au sein de notre lotissement à Ermsdorf. Dotée d’une élégante ligne graphique, elle se compose de 3 chambres et vous offrira un agréable cadre de vie avec son jardin et sa terrasse tournés vers la nature environnante.
Discover our latest house for sale under construction in our Ermsdorf development. Featuring an elegant graphic design, this 3-bedroom home offers a pleasant living space with its garden and terrace facing the surrounding nature.
Image non contractuelle
HOBSCHEID
Rue de Kreuzerbuch
C’est à Hobscheid que 13 maisons à l’architecture élégante et moderne voient le jour. Grâce à ce quartier idéalement situé, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce nouveau projet de construction propose de généreuses pièces à vivre, chacune des maisons dispose également de larges terrasses et jardins pour des moments de détente en famille.
In Hobscheid, 13 houses of elegant, modern architecture. Thanks to this ideally located neighborhood, you’ll enjoy a peaceful, green living environment. This new development proposes you generous living spaces, each home also features large terraces and gardens for relaxing family moments.
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
HOLTZ (RAMBROUCH)
Rue des Bois
CONSTRUCTIONENCOURS
non contractuelle
À Holtz, dans la charmante commune de Rambrouch, nous vous proposons 2 terrains de 2,41 et 2,28 ares avec maison, à personnaliser selon vos envies avec nos conseillers commerciaux.
In Holtz, in the charming commune of Rambrouch, we offer you 2 plots of 2.41 and 2.28 ares with house, to be customized with our sales consultants.
Bei der Leemkaul
De par son caractère rural et naturel, Ell est une petite commune agréable. C’est ici que Thomas & Piron a imaginé 10 nouvelles maisons confortables, économiques et bien pensées pour une vie de famille idéale.
With its rural and natural character, Ell is a small, pleasant community. It’s here that Thomas & Piron have designed 10 new comfortable, economical and well-designed homes for an ideal family life.
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1 Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
GARNICH
Rue de l’École / An der Merzel II
Une nouvelle réalisation prend place dans un environnement pavillonnaire, au sein de la commune de Garnich. Un domaine composé de 16 maisons de haut standing, parfaites pour s’épanouir en famille. Dans un cocon de verdure, profitez de biens élégants et confortables.
A new development in a suburban environment, in the community of Garnich. An estate comprising 16 high-standard homes, perfect for the whole family. In a cocoon of greenery, enjoy elegant, comfortable homes.
LUXEMBOURG (BELAIR)
246 Val Sainte Croix
Résidences Terres d’Ivoire
4DERNIERSLOTSDISPONIBLES
Bienvenue dans notre nouveau lotissement Les Hauts de Belair ! Choisissez votre futur appartement ou investissez dans le quartier le plus recherché de Luxembourg. Notre nouveau lotissement marie précieusement qualité de vie et élégance. Les appartements de la résidence Terre d’Ivoire, ont été livrés au cours des premiers mois de 2024. N’hésitez pas à contacter nos délégués pour les visiter !
Welcome to our new housing estate Les Hauts de Belair. Choose your future home, or invest in Luxembourg’s most sought-after district. Our new development carefully combines quality of life and elegance, with green spaces and play areas delicately integrated as oases in the heart of the city. The apartments in the Terre d’Ivoire residence were delivered in the first months of 2024. Do not hesitate to contact our sales representatives to visit them!
LUXEMBOURG (BELAIR)
242 Val Sainte Croix
Résidences Terres de Nacre
www.leshautsdebelair.lu
2DERNIERSLOTSDISPONIBLES
Bienvenue dans notre nouveau lotissement Les Hauts de Belair ! Choisissez votre futur appartement ou investissez dans le quartier le plus recherché de Luxembourg. Notre nouveau lotissement marie précieusement qualité de vie et élégance. Les appartements de la résidence Terre de Nacre, ont été livrés au cours des premiers mois de 2024. N’hésitez pas à contacter nos délégués pour les visiter !
Welcome to our new housing estate Les Hauts de Belair. Choose your future home, or invest in Luxembourg’s most sought-after district. Our new development carefully combines quality of life and elegance, with green spaces and play areas delicately integrated as oases in the heart of the city. The apartments in the Terre de Nacre residence were delivered in the first months of 2024. Do not hesitate to contact our sales representatives to visit them!
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
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PLUS QUE 2 APPARTEMENTS DISPONIBLES
KOPSTAL
66-68 Route de Mersch
Résidence Bellevue
Située à 15 minutes de la capitale, à Kopstal, la résidence Bellevue se compose de 16 agréables et spacieux appartements (dont 4 duplex) possédant chacun sa terrasse ou loggia. La résidence s’implante dans un environnement verdoyant et calme, à à peine 10 minutes de l’École Européenne et du Shopping Belle Etoile.
Located only 15 minutes from the capital, in Kopstal, the Bellevue residence comprises 16 pleasant and spacious apartments, each with its own terrace, garden or loggia. The residence is surrounded by nature, but is nevertheless located close to a variety of services to facilitate the daily life of its residents. The European school and the Belle Etoile Shopping are located barely 10 minutes from the apartments.
AF11 3 chambres
AF12 3 chambres
RDV ET INFORMATIONS (+352) 34 18 14 1
Siège Thomas & Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
SITE INTERNET www.thomas-piron.lu
m2 balcon Disponible immédiatement
m2 balcon Disponible immédiatement
SCHOUWEILER
(DIPPACH) Rue du 9 Septembre / Rue Centrale
2DERNIERSLOTSDISPONIBLES
C’est dans la localité de Schouweiler, commune de Dippach, que Thomas & Piron vous propose ces 10 terrains et maisons pour votre futur lieu de vie. Vous ne serez qu’à quelques minutes de Dippach et Bascharage.
It’s in Schouweiler, in the Dippach municipality, that Thomas & Piron offers you 10 plots of land and houses for your your future home. You’ll be just a few minutes from Dippach and Bascharage.
LUXEMBOURG
59 Montée Pilate
3 appartements
700 m
Dommeldange à 450 m CHL Eich à 1,1 km Skatepark
1,3
Lycée Arts & Métiers
À deux pas du centre-ville et des quartiers tels que Kirchberg, Eich ou Dommeldange, Thomas & Piron lance son nouveau projet : une résidence intimiste de 3 appartements. Profitez du confort d’un appartement haut de gamme au sein d’un environnement urbain et dynamique.
A stone’s throw from the city center and districts such as Kirchberg, Eich or Dommeldange, Thomas & Piron offers you this small residence of 3 apartments. Enjoy the views and comfort of a high-end apartment in a dynamic urban environment.
& Piron (LU) Rue Marie Curie, 2 L-8049 Strassen
Les surfaces mentionnées et les plans sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés. / Photos non contractuelles.
2, rue Marie Curie L-8049 Strassen 27B, Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg-Merl
T. (+352) 34 18 14 1
Sur internet
accueillu@thomas-piron.eu www.thomas-piron.lu