Brochure HOME by Thomas et Piron Luxembourg

UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLE

LE CONFORT D’ UNE MAISON

Thomas et Piron comme partenaire

Page 6

02 Nos secteurs d’activités Page 8

Nos bureaux à Strassen et Luxembourg-Merl Page 12

Votre terrain, notre futur espace de construction Page 14

05 Votre architecte Page 16

06 Consommation d’énergie Page 18

Besoin d’inspiration pour concevoir votre maison ? Page 22

Une maison durable avec TomWood Page 36

Maisons et appartements expos à visiter Page 38

Nos réalisations de maisons Page 40

Un extérieur de charme Page 64

Notre showroom Page 66

13 De l‘idée à la réalisation Page 68

Votre maison en construction Page 70

FICHE PRATIQUE Votre budget

01 Thomas & Piron comme partenaire

L’entreprise Thomas & Piron existe depuis plus de 47 ans. Elle n’a eu de cesse d’évoluer, dans un marché toujours plus exigeant, avec cette volonté permanente d’offrir à chacun de ses clients un service irréprochable.

LE MOT DES ADMINISTRATEURS

Choisir Thomas & Piron comme partenaire, c’est confier la réalisation de son rêve ou de son investissement à une entreprise solide, qui a fait ses preuves avec la mise en œuvre de milliers de logements.

L’entreprise Thomas & Piron fête ses 45 ans ! Créé en 1976, Thomas & Piron n’a eu de cesse d’évoluer, dans un marché toujours plus exigeant, avec cette volonté permanente d’offrir une qualité irréprochable. Choisir Thomas & Piron comme partenaire, c’est confier la réalisation de son rêve ou de son investissement à une entreprise solide, qui a fait ses preuves avec la mise en œuvre de milliers de logements, de bâtiments, de bureaux, de rénovations,...

Désigner Thomas & Piron comme seul et unique responsable, c’est opter pour la sécurité et construire en toute quiétude !

Les 3.600 collaborateurs qui composent l’entreprise sont les garants d’un savoir-faire maîtrisé. Avec eux, sur le terrain, les actes sont joints à la parole...

Les 2 384 collaborateurs qui composent l’entreprise sont les garants d’un savoir-faire maîtrisé. Avec eux, sur le terrain, les actes sont joints à la parole... Thomas & Piron crée le futur et entretient ses atouts depuis plus de quatre décennies ! L’entreprise est un modèle d’intégration verticale composée de plus de 2 350 collaborateurs ouvriers (chauffagistes, maçons, couvreurs,…) et employés (développeurs, ingénieurs, commerciaux, deviseurs, dessinateurs, personnel administratif et de support,…).

Thomas & Piron crée le futur et entretient ces atouts depuis presque cinq décennies !

François PIRON

Administrateur-Délégué

François PIRON

Administrateur Délégué de Thomas & Piron Holding

Edouard HERINCKX

Administrateur-Délégué

Edouard HERINCKX

Administrateur Délégué de Thomas & Piron Holding

THOMAS & PIRON COMME PARTENAIRE

Cédric HERBIERT

Administrateur-Délégué

“ Nous créons et entretenons la différence ”

Louis-Marie Piron, Fondateur

nos secteurs d’activités

Pour toutes nos constructions, nous imaginons des solutions innovantes vous garantissant une qualité qui dure longtemps. La construction d’habitations unifamiliales constitue l’activité historique du groupe Thomas & Piron avec plus de 780 maisons construites chaque année mais nous développons également de nombreux projets de résidences et appartements au rythme de 895 logements résidentiels chaque année. La rénovation, la construction de bureaux et surfaces commerciales font aussi partie de nos services…

DÉVELOPPEMENT

Terrains et lotissements

Afin de vous proposer des terrains pour votre projet de construction, Thomas & Piron développe et conçoit la création de nouveaux lotissements. Consciente de la rareté des terrains de qualité à des prix abordables sur le marché immobilier luxembourgeois, notre cellule « développement » œuvre au quotidien pour trouver de nouveaux sites constructibles et pour les mettre à disposition, dans les plus brefs délais, aux candidats bâtisseurs.

Maisons 100% traditionnelles

La construction de chaque maison s’effectue dans le respect de la tradition artisanale.

La grande majorité des corps de métiers fait partie intégrante de la société, les équipes sont encadrées par un staff technique très expérimenté, ce qui garantit un contrôle constant et efficace de la qualité. Nous veillons à répondre aux souhaits

MAISONS NOS SECTEURS D’ACTIVITÉS

de chaque candidat-bâtisseur tout en respectant les particularités régionales et les exigences urbanistiques.

Maisons hybrides bois/béton

Notre département bois a développé pour vous une gamme entière de maisons hybrides bois-béton répondant à des critères exigents en matière de normes énergétiques.

RÉSIDENCES ET APPARTEMENTS

Forte de son expérience de la construction et soucieuse d’intégrer tous les métiers de l’immobilier, Thomas & Piron a développé le secteur Multirésidentiel en se positionnant à la fois comme concepteur, constructeur et promoteur des projets immobiliers. Plus de 500 appartements, studios, surfaces commerciales ou de services sont livrés chaque année en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg.

HALLS INDUSTRIELS, COMMERCES ET BUREAUX

Centres commerciaux, halls industriels, halls d’expositions, immeubles de bureaux, garages, maisons de repos,... autant de projets menés à bien avec souplesse et rapidité par une équipe pluridisciplinaire. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet : des études de faisabilité au financement, des études architecturales aux études techniques, de la réalisation à la réception des ouvrages. L’intégration totale des intervenants vous offre une garantie absolue de résultats en termes de qualité, de prix et de délais.

RÉNOVATIONS DIVERSES

La rénovation d’un bâtiment ancien, l’extension ou la transformation d’un immeuble constitue toujours un chantier délicat qui exige une grande maîtrise de métiers très divers. Voilà pourquoi Thomas & Piron a créé un département spécifiquement réservé aux travaux de rénovation : Thomas & Piron RENOVATION. Les atouts essentiels sont : rapidité d’exécution, supervision globale des chantiers et qualité des résultats.

THOMAS & PIRON HOLDING

LA QUALITÉ THOMAS & PIRON ... ... PAR-DELÀ LES FRONTIÈRES

Thomas & Piron ne cesse de se développer. L’entreprise s’investit dans de nombreux projets internationaux et s’efforce de prendre en compte les souhaits et les besoins de ses clients afin de fournir un travail de haut standing. De nombreux logements ont déjà vu le jour et témoignent de la qualité du groupe.

Fort de son expérience sur les marchés belges et luxembourgeois, la France, le Maroc, le Portugal et la Suisse font désormais partie du champ d’action du Groupe avec l’acquisition de nouvelles entreprises et la mise en place de joint-ventures ambitieuses.

PORTUGAL

BELGIQUE

FRANCE

SUISSE LUXEMBOURG

MAROC

“ une envergure internationale ”

nos bureaux à strassen et luxembourg-merl 03

NOTRE SIÈGE COMMERCIAL À STRASSEN

Forts de notre position de leader sur le marché de la construction au Grand-Duché de Luxembourg et en Belgique, nous nous devons de recevoir, d’informer et de satisfaire tout candidat au logement, qu’il soit bâtisseur, acheteur, rénovateur ou même encore investisseur.

Pour ce faire, nous avons créé en 2007 notre siège social à Strassen, Rue Marie Curie, dans un bâtiment construit par ... Thomas & Piron ! Ce centre est plus grand qu’un espace administratif, il abrite divers espaces où chacun peut y venir chercher l’information qu’il est en droit d’obtenir lorsqu’il recherche un logement neuf.

Vous y trouverez l’ensemble de nos biens à vendre (terrains, maisons et appartements). Chaque projet est illustré, commenté et une documentation spécifique est à votre disposition (brochure, plans, prix, cahier des charges, ...).

NOTRE SIÈGE SOCIAL ET COMMERCIAL À MERL

C’est en plein cœur de notre nouveau quartier à Merl que notre équipe commerciale vous accueillera prochainement.

Après plus de 12 années de travaux, plus de 800 logements et commerces sont venus s’y implanter.

Une localisation de choix pour créer un nouvel espace de vie agréable, où nous pourrons bientôt vous rencontrer afin de faire naître vos futurs projets immobiliers.

À STRASSEN

Tél. (+352) 34 18 14 1 2, rue Marie Curie L-8049 Strassen

OUVERTURE :

Lundi / Vendredi : 9h-18h

Samedi : 10h-17h

À LUXEMBOURG-MERL

Tél. (+352) 34 18 14 1 27B, Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg-Merl

Nouveau quartier à Merl

Merl, notre futur bureau de vente et siège social Strassen, notre siège commercial

04 votre terrain

Notre futur espace de construction

UN CHOIX JUDICIEUX

Choisir un terrain n’est pas chose facile… Outre l’emplacement et la ville qui doivent vous satisfaire, plusieurs critères importants entrent en jeux et seront déterminants pour la conception de votre future maison :

- l’orientation, - le sol et le relief du terrain, - le plan d’aménagement général de la construction (PAG), - l’équipement du terrain (égouts, électricité…).

VOUS POSSÉDEZ DÉJÀ LE TERRAIN

Notre architecte et nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour concevoir avec vous la maison de vos rêves sur votre terrain. Sans engagement préalable de votre part, nous vous proposons de créer et d’étudier un avant-projet ensemble.

VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN ?

Contactez-nous ou consultez la liste de nos terrains disponibles sur notre site internet www.thomas-piron.lu. Un projet à votre mesure pourra également être étudié avec notre équipe suivant vos critères.

L’EXPERTISE THOMAS & PIRON

Aujourd’hui, nous proposons un service global qui intègre la sélection et la gestion des terrains.

Thomas & Piron offre à ses clients la possibilité d’acheter à la fois la maison (construite ou à construire) et le terrain.

Afin de proposer ces solutions globales très appréciées par la clientèle, Thomas & Piron a acquis une parfaite maîtrise dans le domaine de la recherche, du développement et de l’équipement de lotissements.

Une équipe de géomètres et d’architectes travaille sans relâche pour vous proposer des parcelles à prix attractifs dans les régions les plus prisées.

Une solution globale pour une construction sans surprise !

VOTRE TERRAIN, NOTRE FUTUR ESPACE DE CONSTRUCTION

votre architecte 05

UN ARCHITECTE À VOTRE DISPOSITION

Une maison bien pensée est une maison facile à vivre au quotidien. Concevoir les plans de votre future habitation est une étape déterminante.

Notre architecte est là pour vous accompagner tout au long du projet. Comprendre la manière dont vous vivez et connaître vos habitudes l’aideront à concevoir l’aménagement qui vous ressemble. Dites-nous qui vous êtes et nous concevrons une maison des plus personnalisées.

Chez Thomas & Piron, nous prenons en charge les frais d’architecte et d’étude de devis. Sur simple rendez-vous, notre architecte est à votre disposition pour concevoir le projet de vos rêves. Un avant-projet et un devis détaillé vous seront présentés avant tout engagement contractuel.

UNE ÉTUDE ÉNERGÉTIQUE OPTIMISÉE

La réalisation systématique de l’étude énergétique fait également partie de notre mission et de nos compétences. La classe énergétique, l’isolation du projet et sa consommation en énergie seront optimisés suivant vos souhaits et suivant les technologies les plus récentes.

Votre certificat de performance énergétique (CPE) vous sera remis après élaboration des plans. (voir page 20)

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UN DEVIS !

Tél. (+352) 34 18 14 1

Siège THOMAS & PIRON Luxembourg

2, rue Marie Curie, L-8049 Strassen - LUXEMBOURG

VOTRE ARCHITECTE

“ De la rencontre entre vos envies et notre savoir-faire naît votre projet de maison ”

06 consommation d’énergie

DES MAISONS PRESQUE ZÉRO ÉNERGIE SUIVANT LA NORME EUROPÉENNE NZEB (NEARLY ZÉRO ENERGY BUILDING)

Thomas & Piron dispose de toutes les compétences pour concevoir et construire votre maison basse énergie ou passive certifiée.

Depuis le 1er janvier 2008, toute demande de permis de bâtir doit être accompagnée d’un certificat de performance énergétique.

Ce document certifiant la qualité énergétique du bâtiment (= sa carte d’identité énergétique) a une validité de 10 ans et est obligatoire notamment lors de la revente ou la location du bâtiment. Le certificat de performance énergétique prévoit 9 classes, allant de A (meilleure classe) à I (la plus mauvaise).

Un certificat ne pourra être obtenu que si le bâtiment respecte les 2 exigences limites en besoin en énergie primaire (= Qp) et en besoin en chaleur de chauffage (= qH).

- Une maison de classe BBB est considérée comme “basse énergie”

- Une maison de classe AAA est considérée comme “maison passive”

CONSOMMATION D’ÉNERGIE

“ Des maisons à consommation optimale ”

Les lettres du certificat renseignent sur :

- Le besoin énergétique de chauffage qH (niveau d’isolation du bâtiment).

- Les besoins énergétiques primaires Qp (bâtiment + installations techniques).

- Les émissions de CO2

De nombreux facteurs influencent ces classes énergétiques tels que :

- L’orientation du bâtiment (gains solaires).

- L’architecture.

- La technique de construction (éléments et détails de construction).

- Les installations techniques (le système de chauffage, ventilation, ...).

- Les vecteurs énergétiques : classiques et/ou renouvelables (voir options cô capteurs solaires thermiques, panneaux photo-voltaïques, pompe à chaleur, …).

Thomas & Piron prend en charge toutes les démarches administratives permettant de constituer les dossiers de demande de prime en fin de chantier.

CONSOMMATION D’ÉNERGIE

PLUS D’INFORMATIONS SUR CES AIDES : www.klima-agence.lu/fr

THOMAS&PIRON DISPOSE DU LABEL

« ENERGIE FIR D’ZUKUNFT+ »

Ce label a été créé par la Chambre des Métiers du Grand-Duché de Luxembourg en 2012. Cette certification permet aux clients et futurs constructeurs d’identifier les sociétés de construction ayant acquis des compétences particulières dans le domaine de la construction et l’assainissement de maisons à très haute performance énergétique.

THOMAS & PIRON EST CERTIFIÉ

« PASSIVHAUS HANDWERKER »

Cette certification a été mise au point par le renommé « Passivhaus Institut » en vue de former à toutes les techniques et concepts passifs les différents corps de métiers du bâtiment.

THOMAS & PIRON DISPOSE DU LABEL

« CONSTRUCTION DURABLE »

Étudié, adapté, mis au point depuis plusieurs années, le concept constructif TomWood s’inscrit dans le respect des critères de durabilité.

Depuis le 1er janvier 2017, toutes les nouvelles demandes d’autorisation de bâtir pourront bénéficier des nouvelles aides d’état suivant la PRIMe House 2017. Outre le renouvellement des aides pour l’installation de panneaux solaires, chaudières à granulé ou géothermie, c’est la prime pour la création d’un logement durable qui suscite dorénavant l’intérêt des candidats bâtisseurs.

THOMAS & PIRON EST CERTIFIÉ « MADE IN LUXEMBOURG »

Le label « Made in Luxembourg », constitué d’un nom et d’un logo, est une marque enregistrée depuis 1984 sur initiative du ministère des Affaires étrangères et européennes, de la Chambre de Commerce et de la Chambre des Métiers, qui sert à identifier l’origine luxembourgeoise de produits et services.

CONSTRUCTION

DURABLE

* Sous réserve des évolutions des législations et des labels.

besoin d’inspiration pour concevoir votre maison ?

rose

lys

dahlia

lilas

azalée

jasmin

UN CATALOGUE DE MAISONS

Besoin d’inspiration ?

Découvrez au fil des pages suivantes, la gamme de maisons conçue par les équipes Thomas & Piron. Que ce soit l’architecture ou la fonctionnalité qui régisse votre quête d’inspiration, la collection de modèles répondra à vos besoins.

Ces projets sont une base de travail pour l’élaboration de vos plans et sont entièrement personnalisables avec notre architecte.

Ensemble, faisons-les évoluer selon vos besoins et désirs !

CONSULTEZ NOTRE CATALOGUE EN LIGNE SUR : www.thomas-piron.lu Rubrique : Construire une maison / maisons personnalisables.

Maison ROSE

“ Sobriété & contemporanéité ”

SOBRE ET CONTEMPORAINE

LUMINEUSE ET PRATIQUE

SURFACE DE 306 M2 HABITABLES CHAUFFÉS / TERRAIN

Les détails architecturaux composant la maison JASMIN créent un ensemble original et contemporain, accentué par la véranda qui offre une luminosité à tout l’espace séjour-cuisine.

POINTS FORTS

Verranda à l’arrière Grande terrasse arrière Chambres spacieuses

PIÈCES

5 CHAMBRES

1 BUREAU

2 SALLES DE BAIN

FAÇADE AVANT

FAÇADE ARRIÈRE

08 une maison durable avec tomwood

UNE CONSTRUCTION TOMWOOD

Grâce à notre technique de pointe à ossature bois, il est possible de construire votre future maison en pleine confiance et en toute sécurité avec TomWood !

Via l’utilisation de matériaux nobles, et fort de notre expérience en la matière, obtenez la labellisation durable via le label Lenoz.

LES AVANTAGES D’UNE CONSTRUCTION BOIS ET BÉTON

- Des performances acoustiques et thermiques élevées ;

- Une liberté architecturale : une construction souple et modulable ;

- Un travail précis pour une construction rapide et qualitative ;

- Une atmosphère saine et chaleureuse.

CONSULTEZ NOTRE CATALOGUE EN LIGNE SUR :

www.thomas-piron.lu

www.tomwood.lu

“ déjà plus de 300 maisons tomwood réalisées ”

CONSTRUCTION

DURABLE

Maisons & appartements expos à visiter

MAISON À JUNGLINSTER

Rendez-vous à Junglinster, au sein de notre maison expo, et appréciez les qualités dont nous faisons preuve pour la réalisation de nos logements.

Adresse :

49, Rue Gaalgebierg L-6116 Junglinster

JUNGLINSTER SENNINGERBERG KOPSTAL Luxembourg

VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Tél. (+352) 34 18 14 1 www.thomas-piron.lu/contact

ASPELT

MAISON À ASPELT

Thomas et Piron vous invite à découvrir sa maison expo à Aspelt, construite en techique traditionnelle béton.

Cuisine équipée, carrelage, équipements sanitaires de grande qualité, parquet semi-massif ... trouvez l’inspiration pour votre futur lieu de vie !

MAISON À SENNINGERBERG

Cette maison vous permettra de découvrir la qualité de la mise en œuvre et l’utilisation de matériaux durables dans une habitation fonctionnelle et moderne ainsi qu’une gamme de finitions intérieures possibles de notre technique TomWood.

APPARTEMENTS À KOPSTAL

Découvrez nos 5 appartements expos situés à Kopstal, soigneusement agencés et décorés.

Nos logements vous donneront un aperçu des qualités dont nous faisons preuve pour la réalisation et les finitions de nos projets immobiliers.

10 nos réalisations de maisons

“ nous construisons plus de 780 maisons chaque année ”

un extérieur de charme 11

LA TOUCHE FINALE

Thomas & Piron s’engage pour votre bien-être et ce, sans négliger vos extérieurs ! Nous aménageons et embellissons vos extérieurs et vos abords par de nombreuses finitions… ces petits détails qui contribuent à faire une devanture soignée et mettre la touche finale à votre construction !

UN CATALOGUE DE FINITIONS

Nous déterminerons ensemble ce qui correspondra le mieux à votre projet et à vos demandes :

- Remise des terres ;

- Les façades : coloris et styles divers ; - Engazonnement (ou rouleaux) de votre terrain et abords ;

- Pose de pavés dans vos allées ; - Plantations diverses ;

- Revêtements de vos balcons et terrasses ; - Pose de garde-corps ; - Éclairages extérieurs.

“ Donner vie à vos extérieurs ”

notre showroom

À CHACUN SA MAISON

Parce que vous voulez que votre maison soit unique, vous voudrez la personnaliser à votre goût. Pour cela il vous faut maintenant choisir les matériaux, couleurs, carrelages, portes, sanitaires, placards et cuisine… Choisissez votre maison comme vous l’aimez !

“ Concevoir Imaginer

Choisir ”

RENDEZ-VOUS À NOTRE SALLE EXPO

Vos plans sont établis et la forme de votre maison se dessine ?

Prenez désormais rendez-vous avec un conseiller et venez visiter notre salle expo à Our-Paliseul en Belgique. Nous disposons d’une prestigieuse salle d’exposition créée et aménagée exclusivement pour notre clientèle.

Du gros-œuvre à la cuisine équipée, tout ce qui compose la réalisation et la décoration de votre future maison y est présenté sur plus de 2.500 m²

Ces présentations sont complétées par la présence d’une coupe technique, d’écrans interactifs et de vidéos d’inspiration. Autant d’outils didactiques destinés à parfaire l’information et à peaufiner votre inspiration.

Bénéficiant d’un accueil personnalisé, chaque client est ensuite pris en charge et conseillé par un collaborateur technico-commercial qui l’aide à déterminer ses choix de matériaux.

NEUFCHATEAU

PRENEZ RDV À NOTRE SALLE EXPO !

Tél. (+32) 61 53 12 33 14, La Besace, B-6852 Our-Paliseul - BELGIQUE

de l’idée à la réalisation

PREMIÈRE RENCONTRE AVEC LE DÉLÉGUÉ COMMERCIAL

- Découverte d’un projet ;

- Explication des concepts et potentiels proposés par Thomas&Piron ;

- Visite du terrain ;

- Analyse des besoins, des limites budgétaires et des prescriptions techniques.

RDV dans l’une de nos maisons expo, à votre domicile, dans un bureau T&P ou dans notre salle d’exposition.

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CONSTAT D’ACHÈVEMENT ET REMISE DES CLÉS

- Pré-visite du bâtiment avec le gestionnaire du chantier en vue de réaliser les dernières finitions ; - Signature du constat d’achèvement, règlement des factures finales ;

- Remise des clés et du carnet d’entretien.

RDV sur le chantier.

SIGNATURE D’UNE CONVENTION D’ÉTUDE

- Choix d’un terrain et/ou signature d’une convention de réservation ou d’un compromis en vue d’une future acquisition d’un terrain ;

- Choix d’un budget de référence, d’un devis descriptif de référence, d’un avant-projet de référence ;

- Choix d’un cahier des charges de référence (technique traditionnelle, TomWood ou petite résidence).

RDV dans l’une de nos maisons expo, à votre domicile, dans un bureau T&P ou dans notre salle d’exposition.

DÉMARRAGE DU CHANTIER

- Rencontre avec le gestionnaire du chantier pour une réunion de démarrage de chantier ;

- Démarrage des travaux de terrassement et de fondations.

RDV aux bureaux de Strassen et sur le chantier.

DÉVELOPPEMENT DU PROJET AVEC L’ARCHITECTE ET LE DÉLÉGUÉ COMMERCIAL

- Réalisation des relevés de terrain et essais de sol ;

- Création d’avant-projets, réalisation des pré-études de techniques spéciales et énergétiques ;

- Rédaction de devis descriptifs et justificatifs chiffrés suivant l’évolution du projet ;

- Propositions et études d’alternatives en vue de finaliser le projet ;

- Visites éventuelles de la salle d’exposition ou de maisons expo.

RDV dans l’une de nos maisons expo, à votre domicile, dans un bureau T&P ou dans notre salle d’exposition.

SIGNATURE DES ACTES DEVANT LE NOTAIRE

- Acte d’ouverture du crédit hypothécaire ;

- Acte d’acquisition de la partie foncière (terrain) ;

- Acte de Vente en État de Futur Achèvement (VEFA), de la partie construction ;

- Envoi de la demande d’application directe du taux de TVA à 3% (sous réserve l’éligibilité des clients aux critères de l’administration de la TVA).

RDV à l’Étude du Notaire désigné.

DÉPÔT DE LA DEMANDE D’AUTORISATION DE BÂTIR

- Validation des plans et du devis descriptif ;

- Dépôts des demandes d’autorisations complémentaires éventuelles (Ponts et Chaussées, administration des Sites et Monuments, Ministère du logement, etc..).

RDV dans l’une de nos maisons expo, à votre domicile, dans un bureau T&P ou dans notre salle d’exposition.

SIGNATURE DU CONTRAT ET CHOIX DES MATÉRIAUX DE FINITION

- Lecture, finalisation et signature du contrat de construction ;

- Signature du devis récapitulatif et du plan de paiement relatifs aux plans de demande d’autorisation de bâtir ;

- Finalisation des démarches de financement du projet (fonds propres et/ou crédit hypothécaire) ;

- Choix des matériaux de finitions ;

- Envois et signature des avenants contractuels suivant les éventuelles adaptations intérieures relatives aux choix de matériaux.

RDV dans notre salle d’exposition.

Votre maison en construction

LES 25 ÉTAPES DE SA CONSTRUCTION

1 Implantation par géomètre

2 Terrassement

3 Coffrage et bétonnage fondations

4 Traçage bâtiment et pose 1er bloc

5 Égouttage, préparation régies, vides ventilés

6 Étanchéité des murs enterrés

7 Pose hourdis

8 Maçonnerie traditionnelle de la structure porteuse

9 Bétonnage poutre ceinture

10 Charpente et couverture

11 Raccordement compteur et pose citernes

12 Pose des cloisons intérieures non-porteuses

13 Réalisation étanchéité et par-vapeur

14 Pose menuiserie extérieure

15 Encastrements chauffage, sanitaire et électricité

16 Réalisation de façade isolante

17 Plafonnage

18 Réalisation chapes isolantes

19 Chauffage sol

20 Chapes

21 Carrelage intérieur et extérieur

22 Pose sanitaires

23 Chauffage et ventilation

24 Menuiserie intérieure

25 Remise des clés

DES HOMMES DE MÉTIER SUR LE TERRAIN

L’intégration verticale de notre structure est incontestablement le point fort de notre organisation. C’est elle qui garantit la parfaite maîtrise des coûts, des délais et, surtout, de la qualité.

Le contrôle d’exécution de votre projet sera pris en charge et assuré par notre équipe technico-administrative composée d’ingénieurs, d’architectes et de techniciens en construction. Sur le terrain, nos propres hommes de métier entreront en action !

Ils n’ont de cesse de confirmer leur expérience au fil des nombreux chantiers qu’il leur est donné de concrétiser. Notre centre de compétences, initiative unique de la part d’une société de construction, assure la formation permanente de nos équipes, en les maintenant parfaitement informées des dernières évolutions techniques adoptées par l’entreprise.

En outre, la société dispose d’un soutien logistique très performant adapté à son volume d’activité.

Photos et plans non contractuels.

FICHE

PRATIQUE

votre budget

Nom et prénom :

Rue :

FICHE BUDGÉTAIRE SIMPLIFIÉE

N° :

Localité : Code postal :

Téléphone :

E-mail :

J’accepte que Thomas & Piron utilise cette adresse e-mail pour communiquer dans le cadre de mon projet de construction.

Boite :

Signature :

Devis descriptif de base n° daté du / / Montant hors TVA en €

Avant projet ou plans de base n° daté du / /

Travaux à déduire ou à ajouter

DÉDUCTION (-)

SUPPLÉMENT (+)

Totaux déductions/suppléments en € HTVA

Soit total en € HTVA à déduire/ajouter au montant de départ

Frais d’études, d’architectes, études de sol et relevé d’un géomètre INCLUS

Evacuation des terres excédentaires et préparation des abords INCLUS

Frais et taxes de raccordement

(hors abonnement spécifique avec les régies de distribution)

Montant final en € HTVA

Montant construction TVA 16 ou 17%

Montant de la construction déjà construite, soit ………. %, taux de TVA légale (16 ou 17%)

Montant de la construction à construire, soit ………. %, taux de TVA 3%

Montant de la construction TVAC 3%

(sous réserve de l’accord de l’administration de la TVA)

Frais d’enregistrement et de notaire sur la partie construction

Montant du terrain

Frais d’enregistrement et de notaire sur la partie terrain (estimation)

Crédit d’impôt (sous réserve de la validation des autorités compétentes)

Montant global de l’investissement

Récupération de primes d’état

(après la remise des clés et sous réserve de la législation en vigueur)

Récupération de TVA

(sous réserve de l’accord de l’administration de la TVA, 6 à 12 mois après les actes)

Fait à : En deux exemplaires, le : ....../....../......

Le Candidat Bâtisseur, pour accord :

Pour Thomas & Piron Home SA Conseiller commercial :

Signature : Signature :

EN HARMONIE AVEC VOS ENVIES

2, Rue Marie Curie L-8049 Strassen - 27B, Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg-Merl T. (+352) 34 18 14 1 - accueillu@thomas-piron.eu - www.thomas-piron.lu