Mi Casa Sustentable Edición Especial by Tinta Digital Editores Multimedios SA de CV

ÍNDICE

CONTENIDO Los expertos hablan

Directorio

Editorial

Vivienda: Una visión hacia el futuro

El brazo verde de la industria

Jardín en las alturas

Entrevista con Jeffrey Davidow

Una idea poderosa... y verde

Entrevista con Víctor Manuel Borrás Setién

En busca de una nueva escala para medir el bienestar

Más allá de la hipoteca: calidad de vida

Una feliz transformación

Radiografía de la sustentabilidad en México

Vida digital para todos

Premian investigación en sustentabilidad

Alianzas por la competitividad municipal

Sustentabilidad hecha realidad

El crecimiento “profesional” de las ciudades

¿Qué es la sustentabilidad?

Víctor Manuel Borrás Setién Director General

Abelardo Carrillo Zavala Director Sectorial de los Trabajadores

Sebastián B. Fernández Cortina Director Sectorial Empresarial

Román Álvarez Varea Subdirector General de Hipotecaria Social

Jorge Pulido Vázquez Secretario General de Asuntos Jurídicos

Joaquín Escamilla Orozco Subdirector General de Recaudación Fiscal

Víctor Eduardo Pérez Orozco Subdirector General de Sustentabilidad Social

José de Jesús Gómez Dorantes Subdirector General de Planeación y Finanzas

Víctor Núñez Martín Subdirector General de Tecnologías

José A. Morteo Báez Subdirector General de Control Interno y Excelencia en el Servicio

Jorge Cherit Galindo Subdirector General de Administración de Personas

Mayela Vázquez Ávila Coordinadora de Comunicación y Apoyo

Vicente Rodríguez Woog Subdirector General de Canales de Servicio

Rafael Riva Palacio Pontones Secretario General del Sindicato Nacional de Trabajadores del Infonavit

Editorial Tinta Digital Editores Multimedios SA de CV

David Aguilar Juárez Director General

José Carlos Gutiérrez-Niño Humberto Niño de Haro

Directores Ejecutivos

Andrés Piedragil Gálvez Editor General

Adriana Urrea, Lourdes Contreras, Ruth Mata, Atzayaelh Torres Colaboradores

Oswaldo Bernal Guerrero Diseño

Erick Retana

Infografía e Ilustración

Darío Arroyo Morales Fotografía

Jorge Espinosa Pérez

Gerente de Producción

2 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

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Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores Multimedios SA de CV (TiDE). Esta es una EDICIÓN ESPECIAL para el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Distribución en el Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2010-111213344700-102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Prohibida la reproducción total o parcial del material editorial e información publicada en este número sin autorización por escrito de TiDE e Infonavit. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Impreso por Compañía Impresora El Universal SA de CV, Allende No. 174, Col. Guerrero CP 06300, México, DF. Tiraje: 2 mil ejemplares.

Cuartoscuro / Moisés Pablo

Doctor Mora núm. 9, Col. Centro, CP 06050, México, DF 5521 8426 / contacto@tide.mx

LOS EXPERTOS HABLAN

“Aunque estamos en un sector muy dinámico, como el de la vivienda, ya contamos con acciones sustentables medibles, que despiertan el interés de la comunidad internacional que maneja los bonos de carbono y los proyectos sustentables de la Organización de las Naciones Unidas (ONU). Al incursionar en todas estas iniciativas de vivienda verde, establecimos una base que ha trazado el camino hacia Net Zero. No nos conformamos con un simple programa piloto” Jorge Wolpert, Subdirector General de Sustentabilidad de la Conavi

Los especialistas y expertos hablan del futuro sin analizar todas las perspectivas de la situación actual. Lo ideal es que planteen el porvenir desde lo que vivimos hoy Jeffrey Davidow, Presidente del Instituto de las Américas

“Una política pública de vivienda sustentable busca, en lo social, que una casa no sólo resuelva la necesidad habitacional de una familia, sino que sea un catalizador del tejido social y del desarrollo emocional de los mexicanos” Ariel Cano Cuevas, Director General de la Comisión Nacional de Vivienda

En un futuro cercano la arquitectura, la ingeniería y el diseño urbano se evaluarán no por sus aspectos meramente funcionales, técnicos o estéticos, sino por su eficiencia y respuesta ambiental Mario Schjetnan Garduño, Director General de GDU

“Según estudios del World Economic Forum, las naciones cuyo nivel de penetración del Internet en el hogar oscila entre 75% y 80%, tienen un ingreso per cápita promedio de 42 a 43 mil dólares al año. Cuando el índice está por debajo de una media de 40%, el ingreso per cápita apenas alcanza los nueve mil dólares anuales” José Pacheco, Director de Urbi Digital

Hay muchas versiones de lo que debe ser una vivienda digna y con el tiempo hemos concluido que más importante que la casa es la calidad de vida de la gente. A final de cuentas se podría hacer la vivienda de 80 metros cuadrados, se podrían hacer muchas cosas y no necesariamente promover la calidad de vida de las personas que viven o vivirán ahí Víctor Manuel Borrás Setién, Director General de Infonavit 7 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

EDITORIAL

es hora de un cambio

de paradigmas Por: Víctor Manuel Borrás Setién

8 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

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ño con año desde 2009 hemos llevado a cabo el Foro Internacional de Vivienda Sustentable que se ha convertido en punto de encuentro importante para promover y difundir las mejores prácticas para la edificación de vivienda sustentable, esto a través del fortalecimiento del desarrollo urbano que atienda la demanda de servicios y que contribuya al equilibrio ambiental para el crecimiento de ciudades compactas y competitivas que garanticen una mejor calidad de vida para sus habitantes. Éste ha sido un espacio propicio para que actores clave en materia de desarrollo urbano y vivienda a nivel nacional e internacional realicen un intercambio de experiencias sobre el rescate y renovación de espacios urbanos. También se abre el diálogo para intercambiar conocimientos sobre la creación de urbes que propicien un mejor nivel de vida de sus habitantes a través de la generación de lugares de convivencia, fortalecimiento del tejido social, accesibilidad, servicios y organización vecinal, entre otros ejes que enmarcan la política de sustentabilidad ambiental. En el Infonavit hemos atendido ese enfoque integral y hemos logrado que la sustentabilidad ambiental forme parte integral de nuestra estratgia, visión y operación. Nuestra meta es asegurar que el trabajador y su familia estén bien y se sientan bien en su vivienda, entorno y comunidad permitiéndoles cubrir las necesidades de sus familias, que ofrezcan oportunidades para su desarrollo y cumplan con sus expectativas. Por ello, el Foro nos ha servido para ir marcando la ruta en esa dirección pujante que es y será punto de partida para continuar difundiendo y fomentando nuevas prácticas y nueva tecnología

Darío Arroyo

Director General del Infonavit

aglutinadas en cinco importantes temas, así como presentar los casos de éxito de otras latitudes como Chile, Colombia e Israel. Vivienda de calidad y en cantidad suficiente, entorno, planeación y reconversión de urbes, alineación de políticas urbanas, comunidades inteligentes y desarrollo de energía sostenible son sólo algunos de los tópicos a tratar bajo el enfoque universal de propiciar mayores beneficios para los habitantes del planeta. Los paradigmas están cambiando, la sustentabilidad es lo de hoy, se ha hecho impensable dotar de infraestructura urbana y servicios a las grandes urbes sin medidas que preserven los recursos naturales no renovables, y constituir un modelo que no atente contra el medio ambiente

EDITORIAL

y la cohesión social e impulsa la calidad de vida menta la optimización y respeto de los recursos naturales, del medio ambiente, la reducción del gasto de los habitantes. Estamos hoy frente a una nueva forma con- en agua y energía y una mayor capacidad de pago junta de actuar y trabajar articuladamente para de las familias, lo cual demuestra que sí es posible proponer y responder a problemas acuciantes que equilibrar la energía que consume la vivienda con merecen toda nuestra atención, sin poner en pe- la que ésta misma ahorra con ecotecnias. Ya hemos financiado más de medio millón de ligro a las próximas generaciones dejándoles una viviendas verdes cuyos ahorros han significado, en deuda asumible. En el Infonavit estamos afianzando buenos re- términos comparativos, los siguientes: En agua 34 millones de m³, la necesaria para sultados migrando nuestras estrategias operativas y financieras hacia el fomento de una mejor calidad abastecer 200 mil viviendas al año con ahorradode vida maximizando el desarrollo social sobre los res de agua, equivalente al suministro para toda la tres pilares de la sustentabilidad: social, ambiental ciudad de Toluca. En energía eléctrica el ahorro y económico. Éstos se vinculan íntimamente con ha sido de 394 mil MWh, que se equipara a ilumila vivienda y la energía porque una vivienda que nar 327 mil viviendas como las de todo el estado no derrocha energía mejora las condiciones de de Quintana Roo. En gas, ha habido un ahorro de vida de sus habitantes, fortalece la economía de 480 mil m³ necesario para 324 mil casas con calencada una de las familias, aumenta la disponibili- tador solar y de paso, lo que implicaría abastecer a dad de energéticos para otros sectores y evita la toda la delegación Gustavo A. Madero del Distrito Federal. emisión de toneladas Los beneficios de C0² durante su sociales, económilarga vida útil. cos y ambientales Hoy en día posaltan a la vista; demos garantizar a Una vivienda que deja de derrochar queremos hacer cualquier trabajador energía mejora las condiciones de aún más extensiva una hipoteca verde vida de sus habitantes y fortalece la la adopción de mey con ello el acceso a economía familiar didas de eficiencia una vivienda equipaenergética y con da con ecotecnias. ello escalar signiLe estamos dando ficativamente los un nuevo impulso al esfuerzos de reducprograma Hipoteca Verde que busca generar ahorros en la economía ción de emisiones, incluso en un marco crediticio de las familias derechohabientes al mismo tiempo más abierto. Estamos convencidos de que es posible consque se reducen las emisiones de CO² y se promueve una cultura de respeto al medio ambiente. El truir en forma masiva viviendas con características nuevo esquema de Vivienda Verde 2011 lo esta- ecológicas, así como poner en marcha estrategias mos extendiendo a todos los trabajadores del Insti- para reconstruir el espacio urbano y dinamizar el tuto que adquieran una casa nueva o usada y con tejido social en las unidades habitacionales. Nuestra agenda avanza y día a día se suman ello lograr un mayor impacto en la transformación mayores esfuerzos por tener un mejor futuro en cultural sustentable. Mientras que en otros países la reconversión del urbes integrales y poner en el centro al habitante. parque habitacional a características verdes se ha Por ello, el Infonavit ha organizado esta tercera iniciado en la parte alta de la pirámide de ingresos, edición del Foro como un espacio de reflexión, en México se ha hecho en las viviendas más econó- de análisis, de diálogo y aportes sobre el tipo de micas al alcance de trabajadores de bajos ingresos. ciudades y ciudadanos que se generarán en el fuEste año las viviendas que se adquieren con fi- turo para propiciar una mejora sustancial en su nanciamientos del Infonavit deben incorporar de calidad de vida y su presupuesto, a partir de un forma obligatoria ecotecnologías que garanticen concepto de urbanización mejor elaborado bajo un ahorro mensual mínimo por el menor consumo una dimensión humanista; de ahí la importancia de luz, agua y gas. Con estos esfuerzos orientados de concebir una vivienda integradora, sostenible a la sustentabilidad de la vivienda en México se fo- y socialmente trascendente. 9 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

OPINIÓN

VIVIENDA

con UNA VISIÓN sustentable Por: Ariel Cano Cuevas

Director General de la Conavi

l sector vivienda mexicano cerró en 2010 una fase de consolidación que le permitió responder a sus objetivos de política pública pero, sobre todo, apuntalar cimientos que le abrieron una nueva perspectiva para seguir siendo un impulsor de México en lo económico, social y ambiental. Aunque la construcción del marco institucional que apoya a la vivienda se dio durante varias décadas, fue en el periodo 2000-2010 donde se afianzaron procesos relevantes que hoy marcan al sector. En estos 10 años, la política de vivienda se focalizó en detonar una oferta de financiamiento masivo priorizando a los segmentos de menores ingresos. Se crean instituciones de banca de desarrollo especializadas, intermediarios financieros privados que concentran esfuerzos en materia hipotecaria a través de una agencia también especializada; los organismos de vivienda nacionales se transforman en hipotecarias sociales y el gobierno federal instrumenta programas de apoyo. De 2006 al primer semestre 2011, la administración del Presidente Calderón otorgó 5.4 millones de créditos y subsidios para adquisición, autoconstrucción y mejora de vivienda con una derrama de 1.25 mil millones de pesos. También permitió sortear una crisis financiera mundial sin precedentes, con efectos menores en la industria. En una segunda etapa, el sector vivienda empezó a posicionarse como un impulsor del desarrollo social de los mexicanos. Como lo revelan las cifras del Censo Nacional de Población y Vivienda 2010, del INEGI, en la década pasada se construyeron

10 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

6.7 millones de nuevas viviendas que hoy están habitadas, permitiéndole acceder a una casa a más de 26 millones de mexicanos, para muchos de los cuales era su primer patrimonio. Estamos convencidos de que un proceso de aproximaciones sucesivas, donde vamos cerrando asignaturas pendientes, es el que nos garantiza un crecimiento sustentable de largo plazo. Por ello, en la segunda mitad de la década se da una transformación hacia una visión de política pública de vivienda sustentable donde se busca, en lo económico, que sea un componente de desarrollo regional en su ámbito de influencia y genere comunidades armónicas y ciudades competitivas. En lo social, para que la vivienda no sólo resuelva la necesidad habitacional de una familia, sino que sea un catalizador del tejido social y del desarrollo emocional de los mexicanos, y en la parte ambiental, para cuidar el ordenamiento territorial y la edificación de vivienda ecológica. Estos conceptos ubican al sector vivienda en ruta hacia la sustentabilidad.

¿Qué haremos entre 2011 y 2020?

• Consolidar un modelo de vivienda único en el mundo en lo económico, ambiental y social. • Terminar con el rezago habitacional actual a través de viviendas completas, ampliación y mejoramiento de las existentes. • Atender nuevas necesidades de vivienda para 5.76 millones de nuevos hogares que demandará la población mexicana. • Dar más de 10 millones de créditos para adquisición, ampliación y mejoramiento de vivienda. • Robustecer los incentivos del gobierno federal para la edificación de vivienda sustentable. • Cuidar el correcto ordenamiento territorial y planeación urbana para que la vivienda sea factor de desarrollo regional e integración social. • Impulsar los DUIS: la nueva filosofía de hacer vivienda en el país.

ECOTECNOLOGÍAS

EL BRAZO VERDE

de la industria La simple voluntad no basta para consolidar una política de vivienda sustentable, es necesario desarrollar el tren industrial de las ecotecnologías.

L Por: Atzayaelh Torres

a tendencia es clara: la vivienda debe ser cómoda, de calidad, permitir el desarrollo social necesario de quien la habita y, sobre todo, amigable con el medio ambiente. Para las personas que puedan tener todos o la mayoría de estos aspectos en donde viven significará acceder a una mejor calidad de vida. Para el sector de la vivienda, esto implica un reto: incorporar ecotecnologías en las casas, modificando prácticas y modelos tradicionales de construcción. Y para lograr dicho fin, no basta con tenerlo como propósito, se necesita contar con el tren industrial –investigación y desarrollo, proveedores, fabricantes, distribuidores, organismos certificadores, firmas de soporte técnico– que permita garantizar el suministro así como una reducción de costos a través del tiempo. En México, el desarrollo de una industria local de tecnologías ecológicas está asentando sus primeras bases. Hoy el mercado mexicano avanza, impulsado por dos fuerzas: las normas internacionales y la puesta en marcha de iniciativas como Hipoteca Verde, del Infonavit, que hicieron crecer la demanda. Respecto al primer punto, hay que señalar que a partir del 2016, en México, las constructoras de vivienda tendrán que dejar fuera de sus planes de construcción materiales que contengan sustancias nocivas para el medioambiente, según lo estipulado en el Protocolo de Montreal, un documento suscrito en 1987 que abarca también a otros sectores. Urbi ya está en esa carrera. “Aunque faltan cinco años, nos interesa adelantarnos”, aseguró Fernando Mayagoitia, líder de proyecto de Inno-

14 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

vación y Desarrollo Sustentable de la desarrolladora bajacaliforniana, quien asegura que la empresa ensaya con una buena cantidad de iniciativas sustentables –las fijadas por el mencionado protocolo, así como otras más innovadoras– en el proyecto Vivienda Net Zero. Las pruebas más interesantes se hicieron en un edificio con 15 departamentos de interés social en Cancún. En Net Zero, además de incorporar dispositivos ecológicos conocidos como los calentadores solares de agua y aditamentos para ahorrar energía y agua, se utilizan aislantes térmicos, los cuales fueron provistos por la empresa alemana Basf. Este material permite mantener una temperatura interior de 27 grados centígrados, cuando en aquella ciudad del Caribe mexicano el calor comienza a sentirse a partir de los 29 grados. “Usamos poliestireno con grafito creado por Basf, que se integra bien a la cadena de producción sin grandes inversiones, además de poliuretano que no tiene gases con impacto ambiental o fluorocarbonos, ya que a partir de 2016, siguiendo los lineamientos del Protocolo de Montreal, en México ya no se podrán utilizar productos químicos que tengan dichos componentes. Nos estamos adelantando, cinco años, a un protocolo que se debe cumplir en todo el país”, reiteró el directivo de Urbi. Para esta constructora, el siguiente paso en esta carrera de investigación será la autogeneración de energía eléctrica por parte de las viviendas, por lo que ya busca construir granjas fotovoltaicas que abastezcan a los hogares y puedan

ECOTECNOLOGÍAS

La certificación es prioridad

Estela García Heredia, gerente de Vivienda Sustentable del Infonavit, consideró que la certificación de las ecotecnologías es lo más importante, ya que la evolución de este incipiente mercado debe contar con una normatividad. Debido al programa de Hipoteca Verde promovido por Infonavit, el dispositivo ecológico más popular son los calentadores solares, de los cuales el Organismo Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y Edificación (ONCEE) tiene un registro actual de más de 123 modelos de 64 empresas autorizadas para su comercialización en el país. Sin embargo, la funcionaria reconoció que otros dispositivos ecológicos no cuentan con una Norma Oficial Mexicana (NOM); no obstante, explicó que estos equipos por ley deben cumplir al menos con especificaciones técnicas mínimas, expedidas por los diferentes órganos reguladores. De

Foto:

David Aguilar

El mercado mexicano de ecotecnias: la visión sustentable de la industria de la vivienda será su gran motor

subir sus excedentes a la red de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Sin embargo, dicha iniciativa, Mayagoitia reconoció, tomará tiempo para concretarse, pues a pesar de que el precio de los páneles ha bajado, esta alternativa tecnológica aún debe cumplir una serie de requerimientos, sobre todo de demanda, para poder ser “masiva” y con ello tener un menor precio.

hecho, hay productos que ya aguardan en fila para obtener su certificación, tales como los focos LED, páneles fotovoltaicos y filtros para purificar el agua. “Cuando aparece una nueva tecnología verde empiezan a surgir nuevos fabricantes. Por ejemplo, al principio muchos filtros de agua no estaban certificados ante la Comisión Federal para la Protección de Riesgos Sanitarios (Cofepris), y hoy están 16 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

yendo a conseguirla para que puedan ser incluidos en la Hipoteca Verde”, destacó García. En ese sentido, la iniciativa de Infonavit resulta clave para impulsar y dar forma al mercado mexicano. Desde la perspectiva del derechohabiente, el hecho de que la Hipoteca Verde no esté contabilizada en el precio de la casa, le da flexibilidad al sistema y permite que las personas entiendan el valor que implica usar tecnología que ahorra recursos como agua y electricidad y que además les genera un ahorro en su gasto familiar. “Cuando iniciamos había pocos dispositivos ecológicos, se usaba el calentador solar, y ya existían equipos como las llaves, inodoros, focos y lámparas ahorradoras. Pero desde que la Hipoteca Verde dejó de ser un programa piloto tenemos constantemente visitas de nuevos proveedores nacionales y extranjeros que buscan cómo incorporarse al programa”, señaló la gerente de Vivienda Sustentable del Infonavit.

Las empresas se preparan

El desarrollo de proveedores y fabricantes locales es otro aspecto que impulsará el crecimiento de una industria de dispositivos ecológicos en México. En ese sentido, un caso que destaca es el de Desarrollo de Productos (DEPSA), una empresa con casi 40 años de existencia y con sede en Guadalajara, que se ha dedicado siempre a la fabricación de estufas, sopletes, calentadores convencionales de agua y cualquier dispositivo para el manejo de gas. Hoy, DEPSA ya está arriba de esta ola verde que cae sobre el mercado nacional. Ricardo Sánchez, gerente de Servicio al Cliente de la empresa que comercializa las marcas Guardián y Kalotrón Solar, asegura que a dos años de haber incursionado en el mercado de las ecotecnologías, ya colocaron más de 30 mil calentadores solares. Para la compañía, la certificación fue el gran reto a cumplir pero también resultó en un gran beneficio, ya que el aval le permite ser proveedor del Infonavit. “Ha sido muy positivo para nosotros. Tenemos un acercamiento directo con los desarrolladores de vivienda, lo que además de ayudarnos a cumplir con los requerimientos que exige la certificación, nos obliga a meternos en un programa de calidad y mejora continua en nuestra planta”, comentó el directivo. El éxito obtenido en este relativamente nuevo nicho de negocio llevó a DEPSA a ofrecer, mediante alianzas con otras empresas, paquetes de dispositivos eficientes que generen ahorros en los hogares, los cuales, dice Sánchez, poco a poco van ganando aceptación y que ellos mismos financian con recursos propios.

ECOTECNOLOGÍAS

Producir sin lastimar al planeta

La sustentabilidad impulsa tecnologías verdes, pero también nuevos modelos industriales.

El modelo tradicional de producción No se piensa en el impacto ecológico o en la necesidad de administrar o regenerar los insumos.

Un nuevo modelo de producción (Sustentabilidad) Extracción de recursos:

Los procesos de fabricación no son sometidos a evaluaciones para medir su impacto ecológico.

Transformación y producción:

La distribución de los productos se guía por el principio del menor costo, aunque esto implique usar medios contaminante.

Distribución y comercialización

Una vez que termina su vida útil, el producto acaba en las millares de toneladas de basura que diariamente se generan en el mundo.

Desecho

“No sabemos si se dará continuidad de largo plazo a programas de este tipo. Pero nuestra expectativa es buena, ya que afortunadamente mucha gente que no tiene que ver con el Infonavit ya tomó conciencia y está empezando a comprar por convicción”, observó.

Una nueva forma de construir

Para las desarrolladoras de vivienda, la transición hacia los equipos ecológicos está resultando un proceso paulatino y con retos. Por ejemplo, en el caso de Corporación GEO, las tecnologías verdes tienen ya un tiempo probándose en sus desarrollos. Sin embargo, la empresa reconoce que fue a partir de 2007 cuando el mercado dio un giro con los programas Ésta es Tu Casa, de la Comisión Nacional de Vivienda, y posteriormente con Hipoteca Verde, del Infonavit. En un reporte elaborado por la empresa desarrolladora afirmó que en algunos casos tomó tiempo contactar a proveedores, analizar y dictaminar técnicamente a los mejores productos y llevar a cabo las negociaciones comerciales. En el camino descubrió que muy pocos productos cumplen con la normatividad requerida, o que los inventarios de mercancía son reducidos. A pesar de ello, ante la oportunidad de negocio que promete la “tendencia verde”, el mercado de las soluciones y los dispositivos verdes, dice GEO, evolucionó rápido en el territorio nacional, con el surgimiento de nuevas empresas fabricantes y otro tanto de firmas importadoras. Por otro lado, la desarrolladora reconoce que la incorporación de ecotecnias le representó incrementos que oscilan entre cinco y 10% en el precio final de las viviendas, dependiendo del tamaño de la casa. Sin embargo, la empresa asegura poder revertir el efecto del aumento en el precio mediante eficiencias operativas en todo el proceso de construcción. 18 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

Los recursos naturales no se toman en forma indiscriminada. Se administran y reponen los insumos obtenidos en la naturaleza. Un producto se diseña bajo criterios ambientales, buscando que su proceso de fabricación no tenga un fuerte impacto ecológico. La distribución asume nuevos criterios: empaque, medios no contaminantes para repartir productos, bajo uso de papel, etc. Desde su diseño, la mercancía está orientada hacia el reciclaje, al reaprovechamiento de sus materiales o componentes.

Hacia adelante, la constructora espera la consolidación de los programas de vivienda ecológica, acompañada del establecimiento de criterios de sostenibilidad para la industria en general, y por supuesto, el surgimiento de tecnologías que alcancen un grado comercializable, así como la ampliación y mejora del marco normativo vigente. Mientras tanto, la firma liderada por Luis Orvañanos Lascuráin ya incorpora páneles fotovoltaicos en los desarrollos de Acapulco y Coatzacoalcos. Además, en cuanto a consumo de agua considera la posibilidad de construir plantas purificadoras que suministren el líquido completamente potable en algunos de sus desarrollos. Además, GEO sumará a sus proyectos otros dispositivos más amigables con el ambiente, como inodoros, regaderas, llaves y filtros purificadores en el caso del uso de agua. En cuanto a electricidad, las viviendas tienen lámparas fluorescentes, aislamiento térmico en la azotea y muros, equipos de aire acondicionado eficientes; para el gas se ofrecen calentadores solares y en materia de reciclamiento se incluyen contenedores para separar basura orgánica e inorgánica dentro de las casas y en los conjuntos habitacionales. Desde enero de 2011, todas las viviendas que estén listadas en el Registro Único de Vivienda (RUV) deben contar con tecnologías y soluciones ecológicas integradas desde el nivel de proyecto, si es que aspiran a que sean compradas por derechohabientes del Infonavit. Como se sabe, el Instituto otorga seis de cada 10 créditos hipotecarios en México por lo que su influencia en el mercado logrará que el suministro verde se fortalezca. Hay muchas cosas por resolver aún, entre ellas la importación y baja de aranceles de insumos para baño, tecnología solar y hasta de recubrimientos especiales para que puedan ser susceptibles de utilizar en las vivienda de menor valor en el mercado. Pero ya hay locomotora que jale al resto del tren.

AZOTEA VERDE

jardín

en las alturas

Por: Ruth Mata Fotos: Darío Arroyo y Ruth Mata

Un edificio de la década de los sesenta puede ser sustentable. Infonavit pone el ejemplo desde su propia sede. aber nacido en 1974 no significa que no se pueda ser de vanguardia en el siglo XXI. El edificio del Infonavit da una lección de cómo un inmueble de 37 años puede convertirse en un pregonero de las mejores prácticas internacionales de sustentabilidad. En junio pasado, el emblemático edificio de la calle Barranca del Muerto, en la Ciudad de México, se hizo acreedor a la certificación como Edificio Sustentable con grado de Excelencia por parte de la Secretaría del Medio Ambiente del Distrito Federal.

Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

La historia de su transformación a un edificio innovador arrancó en 2008 como parte de la nueva visión del Infonavit, misma que se basa en predicar con el ejemplo. Un pequeño huerto en la azotea del inmueble, obra del connotado arquitecto Teodoro González de León, fue lo primero que se pensó, pero después se dio paso a un proyecto más ambicioso y el edificio ahora es capaz de alojar 2 mil 770 metros de áreas verdes en su techo. Durante poco más de tres meses, la gerencia de Desarrollo Inmobiliario se dedicó

aZOTEA VERDE

a diseñar el espacio que ahora es conocido como la “Azotea Verde más grande de Latinoamérica”. Lograron transformar 5 mil 300 metros cuadrados (m²) de impermeabilizante asfáltico en 2 mil 500 m² de áreas verdes, una pista de jogging, áreas de descanso y vestidores. En 2009 arrancó un programa de créditos bajo la modalidad de Hipoteca Verde. El Instituto sabía que no podía exigir al mercado algo que no estuviera dispuesto a hacer por sí mismo, así que se sumó a una política sustentable que se ve reflejada en ahorro de energía y ayuda al medio ambiente.

Miguel Ángel Hernández Pastrana, gerente de Desarrollo Inmobiliario del Instituto, explicó la historia de cómo 300 personas hicieron posible albergar un gran jardín –en donde ahora habitan aves, mariposas y abejas– en la azotea de un edificio corporativo. El reto comenzó con un proceso de sellado que impide cualquier tipo de filtración al interior del edificio. Esto fue posible gracias a una tecnología suiza basada en materiales de PVC, polímeros termo-fusionados con calor y textiles, lo que permite una buena absorción de nutrientes para la flora. 21 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

AZOTEA VERDE

un jardín en las alturas

Fotos:

Archivo Infonavit

Una azotea corporativa...

¿Cómo regarlo? El excedente de agua de lluvia se colecta en una cisterna para ser utilizada como agua de riego; y en caso de no ser temporada de lluvias, puede utilizarse agua residual tratada para aspersión y goteo, lo que procura un ahorro importante del vital líquido. “El proyecto se diseñó en función de dos vertientes: tratar de replicar algunos ecosistemas que existen en el país y crear tapices de colores y texturas”, explicó Miguel Ángel Hernández Pastrana. La Azotea Verde del Infonavit, rodeada por la ciudad más poblada de todo el mundo, alberga especies de ecosistemas de los bosques altos, con pastos y cedros, también se utilizaron plantas de transición rastreras, cactáceas, árboles de cítricos, de mangos, papayas, limones, mandarinas, entre otras 85 variedades. 22 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

¿Lechugas, chiles, apio y cilantro? En la zona del huerto se puede disponer de una gran variedad de hortalizas. Este sistema se basa en el proceso de organoponia, que utiliza llantas de automóvil selladas en su base con plástico para evitar filtraciones. La tierra se enriquece con la composta que se obtiene a partir de los desechos orgánicos producidos por la cafetería. Todas las especies utilizadas son de origen nacional, de viveros autorizados UMA (Unidad de Manejo para la Conservación y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre) de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Mejor ambiente laboral

Un momento de descanso, un agradable rato de lectura y una excelente vista –que abarca la zona po-

AZOTEA VERDE

niente y sur de la segunda metrópoli más grande del mundo– son algunos de los beneficios que la Azotea Verde ofrece a los trabajadores del Infonavit. Además hay quienes desde las 6 de la mañana ya se encuentran en la pista de jogging para ejercitarse. “La Azotea Verde es una inversión, no un gasto”, aseguró Miguel Ángel Hernández. El funcionario explicó que los recursos dedicados a la construcción de la azotea se recuperarán en cinco años, debido entre otros factores, al descuento que el Gobierno del Distrito Federal aplicará en el pago del predial al tratarse de un edificio sustentable. La Azotea Verde representó una inversión aproximada de 10.5 millones de pesos. El esfuerzo para hacer sustentable el edificio del Infonavit no se detiene en este paisaje verde en medio de docenas de construcciones vecinas. La mesa directiva del Instituto aseguró que este proceso continuará porque las instalaciones están todavía 24 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

en proceso de adaptación con nuevas tecnologías de ahorro de agua y energía. Así, se encuentran en proceso de instalación: un sistema de iluminación de la marca Lutron que permitirá bajas sustanciales en el consumo eléctrico; inodoros de bajo consumo de agua; llaves aspersoras del vital líquido en todos los baños; producción de composta a partir de los desechos orgánicos que se generen en todo el inmueble; recolección y manejo adecuado de pilas ya descargadas, etcétera. El edificio del Infonavit es el primero de muchos inmuebles en la capital del país que contarán con este novedoso diseño de “Azoteas Verdes”. Hace algunas semanas, el Presidente de la República, Felipe Calderón Hinojosa, exhortó a las secretarías federales a realizar evaluaciones a los edificios que hoy ocupan y determinar cuáles pueden ser susceptibles de tener también una Azotea Verde.

ENTREVISTA

Invertir en el futuro Las políticas públicas, si aspiran a adoptar una visión del desarrollo sustentable, deben arriesgar hoy para ganar mañana, sostiene Jeffrey Davidow.

E Por: Andrés Piedragil

n el epílogo de El oso y el puercoespín, libro en el En el ámbito de las políticas públicas, uno de que narra sus experiencias como embajador de los temas más importantes es el costo, el gasto Estados Unidos en México (de 1998 a 2002), que involucran. En el caso de la sustentabiliJeffrey Davidow escribió: “El mundo cambia, dad, hay que reconocer que echar a andar una las opciones evolucionan, lo impráctico se vuel- estrategia implica, de inicio, una mayor inverve factible, lo inconcebible termina siendo lu- sión; y las autoridades, de cualquier parte del gar común. Las puertas deberían mantenerse mundo, son reacias a realizar mayores gastos. Hace falta divulgar y fortalecer, entre la opiabiertas, no cerradas”. Para los gobiernos del mundo que hoy dis- nión pública y las clases políticas de los países, cuten cómo integrar conceptos sustentables a la importancia de la sustentabilidad; que se sus políticas públicas, estas palabras deberían entienda que aunque hoy representa un gasresultar más que inspiradoras. La sustentabili- to mayor, en el futuro generará ahorros y medad es una visión de la sociedad que, más allá nores costos para las naciones. Es invertir hoy de sus beneficios innegables, implica concebir para obtener beneficios en el futuro. Y hay que entender la el desarrollo social de una actitud de los gobiernos: forma diferente; y en térmitratan de atender el manos del diseño de políticas yor número de necesidapúblicas, esta situación reHay una clase des con el menor gasto. presenta un enorme desafío media más para las autoridades. A la hora de comunicar la interesada y Sin embargo, fiel a lo que importancia de la sustenmás informada escribió en sus memorias ditabilidad, ¿qué es lo que ha respecto a plomáticas, Davidow consifallado? dera que la sustentabilidad los temas de La comunicación no ha es una meta que debe persesido tan eficiente. En sustentabilidad guirse, aunque hoy parezca todo el mundo, la sustenun objetivo difícil, un conceptabilidad es un concepto to que tomará tiempo alinear que aún necesita explicon las tradicionales políticas públicas. El mun- carse mejor. Los especialistas y los expertos, do ha cambiado y necesitamos –para aspirar al momento de explicar fenómenos como el a un futuro verdaderamente próspero– nuevos calentamiento global o lo que le depara al plamodelos para relacionarnos con él. Hay que te- neta en los próximos 50-100 años, no siempre ner puertas abiertas a la sustentabilidad. convencen con sus argumentos, no ganan los Mi Casa Sustentable charló con Jeffrey debates; y no porque sus ideas sean equivocaDavidow, actual presidente del Instituto de las das, sino por el hecho de que la perspectiva Américas (una entidad independiente que pro- que usan no es la correcta. Hablan del futuro, mueve la cooperación entre los sectores públi- sin analizar todas las perspectivas de la situaco y privado de América, con el fin de alentar ción actual. Lo ideal es que planteen el porveel desarrollo económico, político y social de la nir desde lo que vivimos hoy. región), sobre su visión de la sustentabilidad y ¿En qué lugares del mundo podemos observar polítisu inclusión en las políticas públicas. cas públicas sustentables que funcionen? Para su plena incorporación a las políticas públicas, En el contexto global, las iniciativas que regis¿cuál es el principal reto que encara el concepto de tran mayores avances son las que se despliegan sustentabilidad? en los espacios más locales; es decir, a nivel

28 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

ENTREVISTA En lo que toca al desarrollo de vivienda sustentable, ¿cuál es la situación?

Es un ámbito donde el factor costo es particularmente delicado. Si se construyen departamentos de lujo, pues quizá resulte sencillo incorporar materiales y sistemas sustentables, aunque el costo del inmueble se incremente. ¿Pero qué pasa si estás edificando vivienda popular y deseas instalar en cada casa un panel solar de –por decir una cifra– 5 mil dólares? Para ese segmento, el incremento en el costo de la vivienda ya complica muchísimo el proyecto. La estructura económica de la iniciativa se presiona. Como lo mencioné, el tema de los costos es fundamental para lograr que la visión de la sustentabilidad se afiance. Hay que trabajar mucho para bajar los costos de las ecotecnologías, y así potenciar su adopción. La lucha es bajar los costos.

¿Y en el caso de la generación de energía? Es una actividad industrial a la que se le presiona mucho para moverse hacia la sustentabilidad.

Cuartoscuro / Rodolfo Angúlo

En Latinoamérica, el tema energético es muy delicado y difícil de abordar. Hay países en situaciones muy contrastadas: los que no tienen recursos energéticos, los que gastan muchísimo dinero en importar insumos, los que pagan enormes subsidios para mantener a su industria energética. Como en otras áreas del mundo, en la región hay un gran interés por desarrollar sistemas basados en energías renovables (sol, aire) y que sean amigables con el medioambiente. Sin embargo, antes de imaginar despliegues sustentables, las estructuras económicas y legales en donde se desenvuelve el sector energético de la región deben cambiar, evolucionar –basta mencionar que hay países que gastan más dinero en los subsidios energéticos, que en educación primaria. Pero soy optimista: el avance de la visión sustentable, a la que no puede ser ajena la industria energética, seguramente nos dará buenas ideas, argumentos para empujar los cambios necesarios.

Foto:

La clase política es la que se encarga de impulsar las innovaciones en política pública. ¿En Latinoamérica, los políticos están conscientes de la necesidad de adoptar una visión sustentable de la sociedad? municipal, estatal o de provincias –en el caso de naciones cuya organización territorial incluye esa figura. Además, en estos casos, otro factor distintivo es que los proyectos sustentables son impulsados por la sociedad civil; muchas veces, con el apoyo de Organizaciones No Gubernamentales (ONG). Y en Latinoamérica, existen muchas ONGs que son realmente fuertes y que están empujando los conceptos y las prácticas de sustentabilidad; como lo que se ha logrado en los sistemas de transporte en la región.

En México y en las naciones más desarrolladas políticamente de Latinoamérica, los políticos están sintiendo la presión de una clase media más interesada, más informada y más exigente en lo que respecta a los temas ecológicos y de sustentabilidad. Esta circunstancia, sumada a la participación más activa de ONGs locales e internacionales, están empujando las agendas del desarrollo económico sustentable. Y claro, la sociedad no debe abandonar este empeño, su papel es clave para que la clase política no ignore los temas de la sustentabilidad. 29 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

HIPOTECA VERDE

Una idea poderosa…

y verde

N Por: Lourdes Contreras

o hace mucho se pensaba que una acción a favor de la naturaleza incluía buenas dosis de aventura y riesgo. Sin embargo, la realidad nos ha enseñado que dichas misiones extremas no siempre son necesarias. Para cuidar la salud del medioambiente basta con diseñar planes simples e inteligentes, cercanos a la cotidianeidad de las personas, ricos en retribuciones concretas. El programa Hipoteca Verde del Infonavit, un crédito adicional para adquirir una vivienda con ecotecnologías, se ubica en esta línea de estrategia ecológica. Iniciada en 2007 (a través de un programa piloto), la iniciativa, a la fecha, ya cuenta con un inventario de 482 mil 992 viviendas verdes. Casas equipadas con ecotecnias, dispositivos y soluciones que evitan desperdicios en el uso de electricidad, agua y gas; por ejemplo: focos fluorescentes, calentadores solares, inodoros que consumen menos de cinco litros de agua, grifos y regaderas con válvulas ahorradoras, pintura reflejante, aire acondicionado de alta eficiencia, entre otras tecnologías verdes. A partir de 2011, la Hipoteca Verde amplió su rango de influencia, ya que Infonavit decidió extender el programa a todos los acreditados; hoy día, todo trabajador que solicite un crédito al Instituto para adquirir casa, construir en terreno propio o ampliar/remodelar contará con un monto adicional (dependiendo de su edad y salario) para comprar ecotecnologías e instalarlas en su vivienda.

30 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

Al aprovechar la Hipoteca Verde, una familia hace su parte en el cuidado del medioambiente. Y su acción es bien recompensada: las ecotecnologías, gracias a las eficiencias que consiguen, evitan que el presupuesto familiar se vea lastimado por altas facturas en agua, gas y electricidad. “La idea es que el acreditado tenga incentivos para instalar las ecotecnologías, que vea resultados de inmediato”, aseveró Estela García Heredia, gerente de Vivienda Sustentable del Infonavit. Algunas encuestas de satisfacción realizadas en años anteriores arrojan que el acreditado que habita una vivienda verde obtiene un ahorro en luz, gas y agua de aproximadamente 229 pesos mensuales. En Puebla, José Roberto Fuentes compró hace un año su casa, la cual tiene calentador solar y llaves ahorradoras de agua, y está por colocar focos de alta eficiencia. Hoy está feliz, además de los ahorros que espera en su presupuesto, contribuirá al cuidado del medioambiente. A cuatro años de su incursión en la industria mexicana de la vivienda, la Hipoteca Verde de Infonavit, a pesar de sus resultados alentadores, apenas está mostrando su valía y su gran potencial de crecimiento. Y los actores del sector lo saben bien: “La Hipoteca Verde es un gran paso, un esfuerzo que nos ayudará a lograr la casa Net Zero; pero habrá que ampliar y mejorar el programa”, aseguró Jorge Wolpert, subdirector general de Sustentabilidad de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Afortunadamente, el Instituto ya trabaja en esa prioridad inmediata: siempre aprovechando la experiencia de los desarrolladores, evalúa mejores y nuevas ecotecnologías para integrarlas al programa. Así, Hipoteca Verde es una acción en pro del planeta que no pide comportamientos extremos. Y aún así, su impacto es realmente poderoso.

ENTREVISTA

34 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

ENTREVISTA

Visión renovada y en marcha

Mi Casa Sustentable platicó con Víctor Manuel Borrás Setién, Director General del Infonavit. Por: David Aguilar Juárez Fotos: Darío Arroyo

levar la calidad de vida de las unidades habitacionales para lograr el bienestar de los acreditados y ampliar la base de derechohabientes con la afiliación voluntaria de “empleados domésticos” son retos del Infonavit en el futuro inmediato, reconoció Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Instituto. En entrevista con Mi Casa Sustentable mencionó que la tarea comenzó a realizarse en 2008 con la definición de una nueva visión de trabajo, en donde el Infonavit planteó la necesidad de trascender de simplemente otorgar un crédito para la compra de una casa a velar por la calidad de vida a la que podrían acceder los trabajadores y sus familias, mediante la creación de indicadores que permitieran conocer de manera objetiva las condiciones de los desarrollos disponibles en el mercado. Sostuvo que temas como la organización vecinal, a través de la capacitación y generalización de facilitadores de vida en comunidad, además de la promoción de modificaciones legislativas a nivel estatal que propicien un desarrollo urbano y habitacional competitivo, son los principales retos a enfrentar. Borrás Setién, quien encabeza al Infonavit desde el año 2001, destacó los esfuerzos del organismo por demostrar que es posible la integración de factores para elevar la calidad de vida. Ejemplifica con Hogar es Ceylán, donde la sustentabilidad se logra con los programas Hipoteca Verde, Hogar Digital y Organización Vecinal, además de que cuenta con acceso al transporte masivo del Distrito Federal. “Es un modelo de lo mucho que se puede hacer en las unidades habitacionales por eso lo escogimos como un desarrollo insignia, además de que está enclavado en el DF. La gente ahí podrá hacer vida en comunidad y obtener hasta un empleo, ya que habrá centros comerciales”, indicó. Sin embargo, insistió en la necesidad de abatir el rezago competitivo de los municipios en la construcción 35 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

ENTREVISTA

de viviendas y evaluar el grado de satisfacción en la compra de una casa a partir de su entorno.

¿Por qué al Infonavit le interesa medir el bienestar?

de la vida en comunidad. Hay de todo, desde gente que es parte de la fuerza de venta de las empresas desarrolladoras hasta trabajadores de las compañías que administran los inmuebles que optaron por esta certificación. Este tema de la organización vecinal, junto con la idea de incluir el pago de mantenimiento al pago del crédito, nos ayudará a tener los recursos monetarios necesarios para darle un buen cuidado a las unidades habitacionales, así como los recursos humanos para coordinar los esfuerzos que se requieren dentro de ellas.

La guía de este tema viene desde la Constitución, en donde dice que los mexicanos tenemos derecho a una vivienda digna. Nadie se pone de acuerdo en qué es exactamente esto; hay quienes lo ven con metros cuadrados mínimos o en términos de calidad de obra o por la cercanía con los centros de trabajo. Hay muchas versiones de lo que debe ser una vivienda digna y con el tiempo hemos concluido que más importante que la casa es la calidad de vida de la gente. El programa ”Infonavit para todos, afiliación de los TrabaA final de cuentas se podría hacer la vivienda jadores Domésticos” ¿cómo encaja en esta idea de vida en de 80 metros cuadrados, se podrían hacer muchas comunidad y la vivienda sustentable? cosas y no necesariamente promover la calidad de Nos hemos propuesto incursionar en otros segmenvida de las personas que viven o vivirán ahí. Lo tos de la población laboralmente activa del país y que hemos visto es que nos rebasa el concepto de probar que sí se puede imple“vivienda digna”, de lo que los mentar un plan para “empleamexicanos buscan al hacerse de dos domésticos”, pues no son un un patrimonio. segmento informal, sino excepEn los primeros cinco años, tuado de la legislación laboral, del 2001 al 2005, la principal que hemos afiliado de manera Desarrollos como preocupación que teníamos en voluntaria. Y no hay que dejar Hogares es Ceylán Infonavit era mejorar la calidad de señalar que también hay algo demuestran lo de las casas, por un lado, y hade justicia social, porque estas cer muchas viviendas también, personas no tienen seguridad mucho que se básicamente porque había un social. puede hacer rezago habitacional. También estamos probando en unidades También había un evidente que por vez primera el Infonavit habitacionales. problema de calidad, además de sale a la calle con un esquema de que no se terminaban completaPor eso lo “vendedores externos”; hemos mente o se entregaban unidades ido casa por casa a hacer afiliaescogimos como que no tenían agua o luz, en fin, ción. Nunca lo habíamos hecho un desarrollo una serie de problemas que por porque los derechohabientes nos insignia medio de la supervisión elimillegan automáticamente al regisnamos. Nos percatamos que la trarse al IMSS; ha sido exitoso, calidad de vida no era del todo hay una buena respuesta porque buena, por lo que decidimos ya van poco más de 20 mil trabamedir el bienestar. jadores registrados.

¿Cuáles retos serán los más complicados para el Instituto en los próximos años?

Dentro de los temas más complejos se encuentran la organización vecinal y la competitividad de los municipios. Poco a poco, con algo de análisis por parte de muchas personas del equipo de Infonavit se ha adecuado un marco de medición que podría funcionar para evaluar los avances y desempeños de ambos planes. En agosto de 2010 se dio formal cabida al esquema de “Promotor Vecinal Profesional”, que a 12 meses cuenta con 500 personas certificadas, listas para ser incorporadas a las unidades habitacionales para que sean organizadores y facilitadores 36 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

La sustentabilidad no sólo es cuidar el medio ambiente, también los aspectos social, cultural y económico cuentan. ¿Cuáles son los avances y cuáles los retos en este tema?

Hemos entrado desfasados y quizás el tema “verde” es el más avanzado porque fue el primero que abordamos. Hoy ya es una realidad el aspecto educativo gracias al programa “Saber para decidir”, que ayuda a nuestros derechohabientes a tener un mejor conocimiento para comprar una casa. El acceso a las nuevas tecnologías es un asunto de inyección de recursos; una vez concluido el piloto de 10 mil computadoras para este 2011, tendremos los elementos para proponer que se haga de manera generalizada.

ENTREVISTA

bernador, los diputados y con los presidentes municipales las modificaciones a las legislaciones. Eso lo probamos hace un año y ya hay quienes empezaron a hacer modificaciones importantes en su regulación y hoy lo estamos haciendo con el resto de las leyes estatales. No sólo con la organización vecinal, sino también con el desarrollo urbano, uso de suelo, etcétera. Si se sistematiza este cambio, cada entidad tendrá las condiciones para permitir los usos mixtos y la convivencia de casas de diferentes niveles socioeconómicos con el diseño de espacios más amplios, entre muchas otras ventajas.

A futuro los mayores retos estarán en la organización vecinal y la competitividad de los municipios, pues además de inversión requieren de otro tipo de maduración social y política en algunos estados de la República Mexicana. Ahí está el mayor reto porque va más allá de lo económico y rebasa el ámbito de influencia y acción del Infonavit.

¿Debe el Infonavit medir la competitividad y el desempeño de los municipios en la construcción de vivienda?

Nosotros estamos inmersos en la situación y además tenemos el interés de que haya un cambio a nivel municipal, sumado a que tenemos las redes de influencia y la metodología para avanzar en resolver esta situación. Llevo años oyendo de la problemática de los municipios y nunca vemos que se haga algo en concreto, salvo en algunos casos que por iniciativa propia empiezan a atender el tema y hoy son modelo como Mérida, Querétaro y Aguascalientes.

Los retos serán la organización vecinal y la competitividad de los municipios, pues además de inversión requieren de otro tipo de maduración social y política en algunos estados de la República Mexicana. Y eso rebasa el ámbito de influencia de Infonavit.

¿Falta entonces una estrategia de vivienda en las entidades federativas? La creación de los Institutos de Planeación Municipal ha contribuido a mejorar las actividades locales en el tema urbano, pero lo que queremos hacer es sistematizar el proceso. Lo hicimos ya con la organización vecinal: contratamos un despacho jurídico que nos analizó la situación estado por estado y sus leyes, con lo que tenemos una fotografía de las 32 entidades de la República. Luego planteamos lo que queríamos en términos de organización vecinal y para cada estado se diseñaron modificaciones; a partir de esto estamos pidiendo a los delegados del Infonavit que promuevan localmente con el go-

38 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

Borrás Setién señaló la importancia de que el Instituto no fuera el encargado de medir la competitividad de los municipios, pues inicialmente adoptaron esa tarea que se prestó a que los alcaldes solicitaran ayuda para estar entre los 10 primeros sitios: “Esto nos sucedió con el Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda que lanzamos en un primer momento. Necesitábamos entonces que fuera un ente independiente como el IMCO (Instituto Mexicano para la Competitividad), que además de tener prestigio, está metido en los temas de competitividad y publica sobre el tema en otros sectores”. Otro camino de trabajo, agregó, fue la creación de incentivos para los municipios que se metieran a estos temas, como el cobro del predial, que ya se ofreció a los municipios que figuran en los dos niveles más altos, además de la conformación de fondos para la realización de planes urbanos y la capacitación de gente para su elaboración. “Es un camino largo y no se puede recorrer de la noche a la mañana, pero pensamos que vamos a lograrlo. Los más de 400 municipios listados en el estudio con el IMCO (cuyos resultados fueron presentados en julio pasado) significan más del 90% de las casas que financiamos. En la medida que vayamos avanzando se notarán cambios. Hay cuestiones de transparencia que también son importantes, son parte del cambio y del esfuerzo por superar ese lugar común que es hablar de la corrupción”, advirtió.

¿Qué papel tendrán los desarrolladores en los planes del Infonavit? Son una fuerza que mueve a los municipios a autorizar los planes urbanos. Creo que estas empresas tienen un interés fundamental en que se hagan las reformas que faciliten la construcción de vivienda. Ellas de alguna manera siempre están cerca de las presidencias municipales y un trabajo que tenemos que realizar en los próximos meses es sumarlos a través de sus delegaciones estatales de la Canadevi y CMIC, y empujar este tipo de conceptos.

MEDIR EL BIENESTAR

EN BUSCA DE UNA NUEVA ESCALA

Ilustración:

Erick Retana

PARA LA MEDICIÓN DEL BIENESTAR

40 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

MEDIR EL BIENESTAR

Investigadores y líderes políticos buscan ahora una herramienta que les permita conocer cómo están los rubros social, económico, medioambiental y cultural de los países donde viven y gobiernan. Por: David Aguilar y

Lourdes Contreras

o muchos lo recuerdan pero a inicios de 2010 el World Database of Happiness (Base de Datos Mundial de la Felicidad), colocó a México como el séptimo país más feliz del mundo. La entidad dirigida por un investigador de la Universidad de Róterdam, Holanda, propició el debate sobre cómo se había llegado a esa conclusión, sobre todo a la luz de que entre los 10 primeros países se enlistaron por igual a los que sufren de inestabilidad económica y fuertes contrastes sociales con otros cuya fama de un alto ingreso per cápita, estabilidad política y económica les precede. En ese listado, Costa Rica apareció como la nación más feliz del mundo, seguida de Dinamarca, Islandia, Suiza, Canadá, Noruega, México, Finlandia, Suecia, Panamá, Luxemburgo y Colombia. ¿La idea que usted tiene de estos países hace sentido con la evaluación del organismo? La Base de Datos Mundial de la Felicidad sugirió que las conclusiones a las que llegó con una serie de cuestionarios realizados alrededor del mundo “bien podrían destinarse al fomento de políticas públicas cuyo interés esencial sea solventar las condiciones necesarias para tener ciudadanos felices con oportunidades de desarrollo adecuadas”. Según los resultados publicados por esta organización, que se ufana de hacer “investigaciones científicas serias a partir de apreciaciones subjetivas de la vida y que permiten dilucidar la percepción de las personas sobre su calidad de vida”, la pobreza, los estragos de la crisis económica mundial de 2009, el desempleo, así como las secuelas

de la lucha del gobierno federal contra el crimen organizado, no mermaron la posibilidad de que los mexicanos nos sintiéramos felices. Este indicador todavía es recordado por algunos en las redes sociales (Twitter y Facebook, entre las más conocidas), con sorna de su realidad inmediata y del resultado de este organismo en tanto que otros utilizaron el dato como argumento para defender decisiones de política pública de los últimos años; la felicidad de los mexicanos se las debíamos a ellas. Éste es apenas un ejemplo de lo que hoy día sucede en diversas partes del mundo, pero en particular en regiones de crecimiento económico como América Latina. Los viejos indicadores para medir la prosperidad de las naciones están siendo sustituidos y están en proceso de construcción estimaciones que reflejen mejor el estado de las sociedades. El documento La Medición del Progreso y del Bienestar, propuestas desde América Latina, publicado en mayo de 2011 por el Foro Consultivo Científico y Tecnológico (FCCT), señala que líderes políticos e investigadores sociales se plantean una pregunta por demás relevante: A pesar de la alta o baja estabilidad económica, ¿la gente tiene bienestar en donde vive y en su forma de vida? Ésta es una pregunta difícil de responder en un mundo con siete mil millones de habitantes dispersos en más de 240 países y en donde más de la mitad de ellos vive en condiciones de pobreza en virtud de que no tienen acceso a servicios como agua, comida saludable, electricidad, telecomuni41 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

MEDIR EL BIENESTAR

la apreciación que de su gestión hacen los ciudadanos. Por su parte, los ciudadanos no sienten en toda su extensión los beneficios que de acuerdo al discurso político y a los planteamientos teóricos deberían estar recibiendo”, observó Mariano Rojas, coordinador de la iniciativa Midiendo el Progreso de las Sociedades: Una Perspectiva desde México, promovida por el FCCT. “Pareciera que el cambio de milenio generó el marco propicio para encauzar todas estas dudas sobre el uso del PIB como indicador de progreso y de bienestar. Durante la primera década del siglo han surgido muchas iniciativas orientadas a replantearse ¿QUÉ ES EL BIENESTAR? la concepción del progreso de las sociedades”, señala el citado documento, el Las personas experimentan bienestar. El bienestar se constituye a base de experiencias en cual, además, muestra varios ejemplos: la tres planos propios de la naturaleza humana: experiencia cognitiva, experiencia afectiva y Organización para la Cooperación y el experiencia hedónica (olfato, vista, tacto, audición y gusto). Un cuarto plano, poco estudiado Desarrollo Económico (OCDE) impulsó aún, es el de la experiencia mística. el proyecto global llamado La Medición El bienestar se asocia de forma positiva con el placer y de forma negativa con el dolor. del Progreso de las Sociedades; la Comisión Las experiencias afectivas están asociadas al alcance de metas y aspiraciones (logros) o a la Europea (CE) lanzó el proyecto llamado imposibilidad de hacerlo (fracasos). El bienestar es subjetivo por naturaleza debido a que es Más Allá del PIB; el Grupo de Quito planuna experiencia del sujeto; si las personas no lo experimentan, entonces no puede hablarse de teó la necesidad de generar indicadores bienestar. Por esta razón no cabe hablar de la felicidad subjetiva, ya que no puede haber una alternativos que den cuenta del bienestar felicidad objetiva. de las personas de la región; el reino de Estos cuatro tipos de experiencias no son excluyentes; en la mayoría de los casos de traslapan, Bután adquirió gran notoriedad por su en muchos casos se complementan, y en otros casos puede presentarse conflicto. Es ese propuesta de medir la Felicidad Naciobienestar vivido como experiencia el que es relevante para los seres humanos; quienes son nal Bruta; el presidente de Francia cocapaces de hacer una síntesis de esa situación en afirmaciones como soy feliz, estoy satisfecho misionó a un grupo de académicos –que con mi vida, estoy a gusto conmigo mismo o me gusta la vida que tengo. Por ello, se afirma que incluía cinco premios Nobel– a repensar cada sujeto es la autoridad para juzgar su bienestar, siendo la labor del experto la de generar la medición del desempeño económico y teorías y corroborar hipótesis que permitan entender el bienestar. el progreso social; el primer ministro del Reino Unido ha llamado a incorporar la Fuente: Mariano Rojas, “Más allá del ingreso: progreso y bienestar subjetivo”, publicado en La Medición del Progreso y del Bienestar, felicidad en las cuentas nacionales de su propuestas desde América Latina por el Foro Consultivo Científico y Tecnológico, AC, Mayo 2011. país; en fin, las iniciativas proliferan en todas partes del planeta”. Desde los años 80, varios investigadores sociales propusieron incluir la susducto Interno Bruto (PIB) de los países es un buen tentabilidad y la preservación del medio ambiente indicador de ese bienestar, pero desde la década como componente primordial del desarrollo. A 30 pasada empezó a estar en duda y muchos gobier- años de ese enfoque se añaden otros donde la susnos, sobre todo de países que están en desarrollo, tentabilidad no sólo debe ser pro ecológica, sino buscan una manera distinta de medir el nivel de también social, económica y cultural, como ya se mencionó. vida de sus habitantes. Pero diseñar un indicador en este mundo global “La demanda por reevaluar el predominio del PIB y de su familia de indicadores surge desde va- y plano no es tan sencillo como hace parecer la era rios frentes: los políticos y funcionarios públicos de la información. Pese a que los datos viajan de encuentran que los logros que obtienen de acuer- manera inmediata alrededor del orbe, los cambios do a las metas fijadas no son correspondidos en no suceden a la misma velocidad. Además, las dicaciones y educación, así como a un empleo, atención médica y seguridad. México no es ajeno a esa realidad. El ambiente social en todo el planeta ahora apremia un desarrollo humano y económico futuro donde haya una inclusión de más personas que, además, evalúen por sí mismas que viven con bienestar, según su propio criterio de lo que eso significa. Todavía una fuerte corriente de economistas del mundo defiende la idea de que el avance del Pro-

42 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

MEDIR EL BIENESTAR

versas “realidades” del planeta pueden subdividirse, temerariamente, en temas regionales, pero aún así, cada país tiene una intensa diversidad en sus apreciaciones de cómo debiera organizarse socialmente. “Definir progreso y establecer parámetros para su medición resultará útil, siempre y cuando contribuya a perfeccionar nuestra comprensión de los desarrollos sociales”, manifestó Alicia Puyana, profesora-investigadora de la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales (FLACSO), sede México, quien añadió que es necesario “identificar las razones por las cuales no se ha prosperado en lo que la sociedad consideró como metas y a afinar nuestra comprensión de los intereses reales detrás de la génesis e implementación de las políticas públicas y entender sus efectos sobre el progreso”.

hipotecaria del país lo está logrando, realizó la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2010. Aplicó cinco mil 500 entrevistas entre las personas que hicieron uso del crédito y los derechohabientes que estaban en proceso de ejercerlo. Incluyó también a académicos e investigadores en el tema, además de funcionarios responsables de la política pública de vivienda en el país, incluyendo al Infonavit. Las preguntas que se formularon se relacionan con las mejoras que experimenta una familia cuando se cambia de casa; cómo percibe su nuevo entorno y si se siente satisfecho con su lugar de residencia.

El enfoque mexicano: el bienestar empieza en casa Una cosa es financiar la compra de una vivienda y otra muy distinta proporcionar bienestar con un crédito hipotecario. Esto es parte de la nueva visión del Infonavit. Y a partir de esta inquietud, se impuso un reto: lograr que las casas y departamentos que se adquieran con préstamos de este organismo mejoren la calidad de vida de quienes las habitan. Para el Infonavit, la manera idónea de saber el grado de bienestar de las familias acreditadas, más allá de afinar teorías, fue acercarse a ellas para conocer si cuentan con bienestar en donde viven. Según el Artículo 4to. de la Constitución Política de México, los mexicanos tenemos derecho a una vivienda digna. ¿Pero qué es una vivienda digna? Nadie se pone de acuerdo en qué es exactamente esto, hay quienes lo ven con metros cuadrados mínimos o en términos de calidad o por la cercanía con los centros de trabajo. “Nos rebasa el concepto de ‘vivienda digna’, de lo que los mexicanos buscan a través de tener un patrimonio. Hay muchas versiones de lo que debe ser y con el tiempo hemos concluido que más que la casa (lo que importa) es la calidad de vida de la gente”, puntualizó Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Instituto. Para saber hasta qué grado la mayor entidad

Los primeros resultados fueron satisfactorios: 77% de los acreditados considera que su calidad de vida mejoró al mudarse a la vivienda financiada por el Infonavit; 86% percibe que el valor de su vivienda es superior o se ha mantenido respecto al precio de compra y 73% considera que el tamaño de su vivienda es satisfactorio. “Medir la calidad de vida nos permite compararnos respecto al pasado pero también asesorar a las personas que apenas van a adquirir una casa 43 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

MEDIR EL BIENESTAR

para que ésta sea de alta calidad”, explicó, Rodrigo Barrera, gerente de Planeación e Innovación del Infonavit. Se logró también definir los 26 elementos que le dan “calidad” a las viviendas, según las familias encuestadas. Todos ellos están relacionados con la casa, con el entorno urbano, la comunidad y con el tema de propiedad y certeza jurídica. Esto llevó a crear la Evaluación Cualitativa de las Viviendas y Entorno (Ecuve). Un indicador que mide la existencia de esos 26 elementos relacionados con el equipamiento con ecotecnias, la superficie sobre la que está construida, la vialidad y el transporte, los servicios municipales y la calidad comunitaria. De esta forma, la meta para los constructores es que desde la planeación incluyan el mayor número de atributos posible, ya que se dará prioridad a ellos a la hora de otorgar los créditos.

¿Nueva ola de indicadores?

Hoy una parte importante de la población, aquella que se atreve a leer las secciones financieras de los periódicos sin miedo, tiene una idea clara de lo que significa el PIB, pero de materializarse las diversas iniciativas en el mundo pronto podrán acceder a un tipo de indicador menos complejo y quizá hasta más interesante en su comprensión. Las matemáticas permiten saber cuántas familias tienen una casa propia, pero no detallan si estas personas están a gusto en ellas. En el Instituto lo saben. “Un indicador macroeconómico puede medir el desempeño de una empresa o de un país, pero no refleja detalles del bienestar”, aseveró Barrera. En el mundo se debate hoy día qué debe medirse, además del desempeño económico. Hay quienes incluso plantean que el valor o meta básica por la que la sociedad debería luchar es el de mayor felicidad para el mayor número de personas. Tema de debate para muchos, entre ellos los líderes políticos y sus asesores económicos. México no es ajeno a esta discusión y por lo pronto se plantea un enfoque de bienestar desde la casa misma. Además se impulsan diversas iniciativas para armar un indicador que permita conocer el grado de la competitividad de los municipios en función de su planeación urbana, movilidad (transporte) y acceso a servicios básicos (agua, electricidad, gas y drenaje), así como a salud, educación y empleo. La casa es la unidad de origen de todas estas cosas; desde ahí salimos a trabajar, estudiar o simplemente a pasear. Lo demás es el tejido que debemos construir todos, desde el muy particular punto de vista de lo que hace feliz a cada quien, a cada familia, cada casa, colonia, municipio, estado o país 44 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

SUSTENTABILIDAD SIN LÍMITES

Más allá de la hipoteca: cal La sustentabilidad en vivienda no es un asunto de construcciones y créditos. Es un tema que implica un hogar, en una comunidad, en un entorno económico rico en potenciales. Aquí lo explicamos.

Hipoteca verde con o sin subsidio Ubicada en área con densidad de vivienda mayor a 50 por hectárea

Alumbrado público Banqueta

Hogar digital

$ Vialidad pavimentada

Superficie de construcción mayor a 38 m2

Al menos 40% de personas que ganan menos de 4 salarios mínimos, y dentro del 40%, 10% de individuos que gane menos de 2 salarios mínimos

Por: Lourdes Contreras

Qué atributos debe tener un conjunto habitacional que refleje una mejora en la calidad de vida? En México, esta pregunta ya tiene una respuesta: Vida Integral Infonavit, una iniciativa que busca que la vivienda no sólo cuente con calidad en lo físico (diseño, arquitectura, materiales), sino que además esté inmersa en una comunidad y en un entorno próspero. Para llegar a esta visión, se realizaron encuestas entre los acreditados, quienes identificaron diversas características que deberían constituir lo que se entiende por una mejor calidad de vida. Según los derechohabientes, la casa donde desean vivir debe situarse en un entorno que les per-

46 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

mita desarrollarse en lo educativo, satisfacer sus necesidades diarias; y sobre todo, la vivienda debe ser un patrimonio para proteger y educar a los hijos. En total, se identificaron tres ámbitos esenciales –Entorno Próspero, Vivienda de Calidad, Comunidad Solidaria y Responsable– y 20 atributos principales. Estas características abarcan todos los ángulos de lo que deber ser una vida integral y sustentable: uso de ecotecnologías para generar ahorros a las familias al tiempo que se cuida el medioambiente; servicios médicos, comerciales y escolares en rangos menores a dos kilómetros; programa de hipoteca con servicios (retención de cuota de predial o mantenimiento) para garantizar que

SUSTENTABILIDAD SIN LÍMITES

lidad de vida Vivienda de calidad

Comunidad solidaria y responsable

Caminable, Compacta, Incluyente, Cómoda, Verde, Digital

Espacio Comunitario, Hipoteca con Servicios (predial, mantenimiento), promotor vecinal

A menos de 2 km, centro comunitario para fraccionamiento de menos de 1,250 viviendas; o por lo menos cancha deportiva para fraccionamiento de menos de 350 viviendas

Entorno próspero Con Servicios, Equipado, Próspero, Municipio con Grado Básico de Sustentabilidad

Primaria o jardín de niños en un rango menor a 2 km

Acceso a servicios de transporte en un rango menor a 2 km

Taller de inducción a derechohabientes

Mercado o supermeracado en un rango menor a 2 km

Vivienda ubicada en códigos postales con empleo formal*

Consultorio o centro médico en un rango menor a 2 km * A la fecha no es requisito

Infografía:

Jardín o plaza en un rango menor a 0.3 km

$ Municipio evaluado con Grado Básico de Sustentabilidad*

Erick Retana

De manera voluntaria, el acreditado autoriza que Infonavit retenga las cuotas de predial o mantenimiento; este último supervisado por una asociación de vecinos impulsada por un promotor vecinal certificado

desarrollador y autoridades tienen los recursos para hacer su labor; entre otras características. En la infografía están explicados los 20 atributos que conforman Vida Integral Infonavit. Todos ellos están diseñados para lograr una meta sencilla pero de gran trascendencia humana: que los derechohabientes vivan en una casa de calidad y que ofrece posibilidades de ahorro en el presupuesto familiar, y mejor aún, que está integrada a una comunidad social (que se une para enfrentar problemas pero también para divertirse y aprender) y forma parte de un entorno próspero (con fácil acceso a infraestructura laboral, de salud, escolar, de entretenimiento).

El primer paso hacia la calidad de vida integral consistió en dotar de ecotecnologías a las viviendas (focos ahorradores, llaves de agua de alta eficiencia, calentadores solares). Claro, este era el inicio. “Sabíamos que era necesario trabajar en distintos ámbitos, que no bastaba con la parte de ser amigable con el medioambiente”, enfatizó Nadiezhda De la Uz, gerente de Sustentabilidad y Rentabilidad Social de Infonavit. Para las personas que quieren comprar una vivienda, la noticia no podría ser mejor. La sustentabilidad cuenta con una estrategia para convertirse en realidad, para ofrecer su beneficio más importante: vivir bien, en todos los sentidos posibles. 47 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

HOGAR ES CEYLÁN

Una afortunada y feliz

transformación Como las personas, los desarrollos habitacionales pueden cambiar para bien. Ésta es la historia de una renovación sorprendente.

Por: Adriana Urrea Fotos: Darío Arroyo

Las Unidades Habitacionales del Distrito Federal se pueden convertir en espacios sustentables, donde la vida en comunidad y la armonía del entorno se vuelven ejemplos a nivel internacional? La respuesta es sí… De hecho, una transformación así es una realidad que ya todos podemos observar y sentir en la capital. Prueba de ello es el desarrollo Hogar es Ceylán, ubicado en la delegación Azcapotzalco; convertido en punta de lanza de la visión de futuro habitacio-

48 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

nal integral que el Infonavit busca para mejorar la calidad de vida de los trabajadores y sus familias. Hogar es Ceylán es un conjunto habitacional que va mas allá de lo tradicional. En sus 740 viviendas distribuidas en 37 torres, cada una con 20 departamentos de una superficie aproximada de 65 metros cuadrados, con tres recámaras, cocina, zotehuela, baño completo, sala y comedor, se suman lo mejor y lo más actual de la aplicación de tecnologías amigables con el medio ambiente

HOGAR ES CEYLÁN

y acciones enfocadas a mejorar el entorno de sus habitantes, todo con un gran objetivo: ser la primera unidad habitacional certificada por el Gobierno del Distrito Federal como “Edificio Sustentable”, y más aun, ejemplo de diseño para desarrollos futuros en ciudades verticales. Si bien esta unidad habitacional estuvo abandonada durante 10 años, la planeación de su rehabilitación se basó en tres grandes metas: ser una vivienda sustentable generadora de calidad de vida; conformar un entorno sostenible y “construir” una visión de comunidad.

Vivienda sustentable generadora de calidad de vida Hogar es Ceylán no es fruto de la casualidad. En este desarrollo, el Infonavit despliega prácticamente todas sus iniciativas y productos enfocados a que los trabajadores y sus familias vivan bien. “En lo que se refiere a la rehabilitación de la vivienda, gran parte del proceso se enfocó a temas arquitectónicos, es decir, que el habitante perciba, sienta y viva la funcionalidad, el espacio, la calidad de los materiales empleados, para materializar el Vivir Infonavit”, destacó Luis Estala Álvarez, gerente técnico del Instituto en el Distrito Federal. Con el fin de garantizar dicha calidad de vida, en este desarrollo se plasma una mezcla de todos los productos del Instituto: Hipoteca Verde, Casa y computadora, Hogar a tu Medida e Hipoteca con Servicios. Además se aplican más de 20 ecotecnologías de las más innovadoras en el mercado que contribuirán con importantes ahorros de agua y luz para todos los habitantes. Con la instalación de ecotecnias en Hogar es Ceylán se busca eliminar problemas de dotación de servicios comunes en el Distrito Federal, como

50 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

es el abastecimiento de agua y de energía eléctrica, así como situaciones vecinales que afectan a una comunidad, entre las que destacan el no pago del mantenimiento, la falta de convivencia y la ausencia de espacios de esparcimiento. Para Estala, este proyecto enfrentó varios retos: • Una planeación integral y sustentable que permitiera una rehabilitación funcional del lugar: donde el concepto primordial es mejorar la calidad de vida del habitante. • Instalación de ecotecnologías: es la primera vez que una construcción en la Ciudad de México, y en todo el país, tiene un nivel de equipamiento ecológico, planeado, coordinado y sobretodo permanente en el tiempo, donde el habitante podrá checar en todo momento su ahorro. Se trata de un ejemplo a nivel internacional. • Establecer un plan de comunidad único en su tipo: establecer la figura de Promotor Vecinal, así como atender temas de promoción del empleo, capacitación y acciones dirigidas a mejorar la convivencia social.

Eficiencia aplicada

El proyecto cuenta con sistemas innovadores que representan una gran contribución para el medio ambiente y sus habitantes. Uno de los temas que más se ha privilegiado: el ahorro de agua, debido a que la escasez del vital líquido es uno de los principales problemas que enfrenta la zona en donde se ubica Hogar es Ceylán. Para atender esta situación se diseñó un sistema de captación de agua pluvial, y otro para reutilizar el agua proveniente de las regaderas de los departamentos. El agua de lluvia que se recupere se usará para consumo humano y para ser infiltrada al subsuelo. En el primer caso, desde los techos, el agua bajará por canales hacia una cisterna; de ahí, pasará

HOGAR ES CEYlán

a una planta de tratamiento ubicada en el mismo desarrollo, la cual cuenta con filtros especiales. Para la infiltración al subsuelo, el agua pluvial que caiga en ciertos edificios se canalizará a unos depósitos, llamados tanques-tormenta, en pozos de absorción. Esto permite capturar y retener el agua, y que se filtre al sustrato evitando su desperdicio, al tiempo de que la tierra no pierde humedad. En casos de eventos de gran intensidad, dichos depósitos estarán conectados al drenaje para permitir que fluya el agua. El desarrollo cuenta con cuatro tanques-tormenta de diversas capacidades, siendo el más grande de alrededor de 20 mil litros. “Estimamos que se ahorrará casi un 40% de agua respecto a una unidad habitacional tradicional. Y obtener un ahorro de ese nivel es muy significativo, por un tema de cuidado del medio ambiente”, destacó el funcionario del Infonavit. Otro tema primordial en Hogar es Ceylán es el ahorro de energía. Los 740 departamentos tendrán focos ahorradores; en el exterior se contará con alumbrado de celdas fotovoltaicas; y a través de páneles solares se brindará energía para iluminación de escaleras y funcionamiento de bombas de agua. Además, cada departamento contará con calentadores solares de aproximadamente 150 litros de capacidad, lo suficiente para atender a una familia de cuatro personas. Esto ayudará a reducir el consumo de gas (gas natural), generando un ahorro adicional para los habitantes de la unidad. Se estima que el ahorro mensual para cada departamento será de 400 pesos, sobre todo gracias al uso de calentadores solares. “El desarrollo será la granja solar más grande de la zona metropolitana. No hay más de 700 calentadores solares en un mismo lugar, aquí los habrá, garantizando en todo momento el abastecimiento de agua caliente”, aseguró Estala. Junto a los beneficios que generarán las ecotecnologías, el pago de mantenimiento será todo un récord; pues para una unidad habitacional con las mismas características se estima una aportación de 800 pesos mensuales, sin embargo, los derechohabientes del Infonavit que habiten en Hogar es Ceylán pagarán una cuota de alrededor de 400 pesos (tan sólo la norma de certificación de “Edificio Sustentable” aporta un descuento de 25% en el gasto del predio y agua). Joaquín Miranda, coordinador de supervisión de Grupo Linear, la empresa encargada de verificar el cumplimiento de la normatividad vigente, agregó que en las unidades habitacionales, las fallas principales en las que incurren los habitantes están relacionadas con el mantenimiento de los inmuebles. En Hogar es Ceylán eso será un riesgo menor, ya que en todo momento se planeó con visión a fu-

turo, donde cada habitante participa activamente en beneficio de la plusvalía de su vivienda.

Visión comunitaria

Sólo considerando las ecotecnologías, Hogar es Ceylán ya resulta un desarrollo atractivo. Sin embargo, el principal diferenciador de este espacio será su enfoque hacia mejorar la convivencia, el entorno y la calidad de vida de sus habitantes. 51 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

HOGAR ES CEYLÁN

Por tal motivo, la unidad contará con cinco plazas temáticas con diseño distinto. Éstas incluirán: • Niños: guarderías, juegos, área de escalar, taller de pintura, taller de apreciación musical y cancha de futbol rápido. • Servicios: tiendita, lavandería y otros comercios. • Convivencia: se planea la instalación de una cafetería con acceso a Internet inalámbrico. • Cine y calendario de eventos culturales. • Adultos: servicios de salud, actividades recreativas y baile. Dichas áreas estarán acompañadas por 14 viviendas para personas con capacidades diferentes, las cuales se adaptarán de acuerdo con las necesidades de los adquirientes. Adicionalmente, a pesar de ser una unidad habitacional con un gran número de viviendas, la sensación de espacio no será un problema, ya que contará con importantes áreas verdes y de esparcimiento, tales como ciclopista, pista para correr, rampa para patinetas, cancha de fútbol, juegos infantiles, espacios para grafiti, entre otros. Se tiene en proyecto la incorporación de más de 37 huertos y más de 50 muros verdes, con la finalidad de incentivar el interés por la naturaleza, para la vida comunitaria se tiene previsto brindar facilidades de autoempleo. 52 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

Asimismo se contará con un servicio único en administración y educación en temas informáticos, al grado tal que cada vivienda contará con e-mail, portal de acceso y tienda electrónica. La unidad habitacional también incluirá un aula digital. El éxito que se anticipa para Hogar es Ceylán no es resultado del trabajo individual. Diversas áreas de Infonavit sumaron experiencias y conocimientos con el fin de dar forma y enriquecer el desarrollo sustentable de esta comunidad. Esta visión con múltiples ángulos queda demostrada al observar algunas iniciativas que Hogar es Ceylán pondrá en marcha. Algunos ejemplos: se pondrá en marcha un programa de separación de residuos; se estableció un convenio con la Central de Abastos para que cada miércoles abastezca a los comercios del lugar; gracias a un acuerdo con el Seguro Popular se darán servicios médicos y se organizarán jornadas de vacunación; a través de la Secretaría de Educación Pública se buscará establecer una ludoteca y una biblioteca, entre otras alianzas encaminadas a mejorar el entorno social. Con todo esto, la mejor noticia es que Hogar es Ceylán marcará el inicio de una nueva forma de construir vivienda en el Distrito Federal, donde el diseño y desarrollo sustentable va de la mano de las necesidades reales de los derechohabientes y sus familias.

REPORTAJE

Radiografía de la sustentabilidad (energética) de México

Por: David Aguilar Juárez

a generación de Energía Eléctrica, el Transporte y la Vivienda son los tres rubros que mayores emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI: dióxido de carbono, CO2; metano, CH4; y óxido nitroso N2O, entre otros) arrojan a la atmósfera. Como nunca antes, el crecimiento de las economías nacionales está basado en la demanda de energía. El consumo mexicano de electricidad pasará de 215.5 TWh en 2010 a 404.7 TWh en 2025. Por eso se tiene el reto de sentar las bases para que el uso de la energía sea lo más eficiente posible y que dependa en menor medida de la quema de carbón y de combustibles fósiles (gas, diesel, gasolina). Según el documento Prospectiva del Sector Eléctrico 2010-2025 de la Secretaría de Energía, el desarrollo de fuentes alternativas �centrales de ciclo combinado (gas natural), parques eólicos, minihidráulicas y celdas solares� correrá por cuenta de la iniciativa privada mediante diversos esquemas de inversión y permisos. El sector público apostará por centrales hidroeléctricas, termoeléctricas o “tecnologías limpias” como la nuclear, así como por proyectos de cogeneración.

Energía Electricidad Infraestructura para generación eléctrica: 187 centrales. Capacidad instalada: 52,506 megawatts (MW). 81.4% se obtuvo a través de gas natural (51.8%), combustóleo (16.7%), carbón (12.4%) y diesel (0.5%).

Geotérmica

(energía a partir del calor interno de la Tierra)

Proyectos en operación: siete centrales geotérmicas Michoacán, cuya capacidad conjunta de generación es de 886.60 MW. Esto es apenas 1.7% del potencial nacional de generación de electrones mediante este tipo de tecnología.

81.4%

Energía hidráulica México tiene uno de los mayores recursos hídricos del mundo; sin embargo, los altos costos de construcción de las centrales hidroeléctricas (CH) han dejado para mejor ocasión el desarrollo de los planes.

Cogeneración eficiente de energía Con el aprovechamiento del calor generado en el tren industrial es posible ahorro de energía primaria (combustibles fósiles) así como una reducción de su importación. Además, evita que se envíen a la atmósfera 8.2 millones de toneladas de CO2.

de la electricidad

hidroeléctrica

se genera con combustibles fósiles y carbón

construída en la primera década del milenio

54 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

Energía solar

Minihidráulica

Bioenergética

Potencial estimado: entre 7.4 y 9 Gigavatios. Proyectos en construcción: Central híbrida Agua Prieta II, en Sonora, con capacidad de 477 MW y Parque solar en la zona industrial de Aguascalientes.

En febrero de 2011, gracias a una modificación en las legislaciones energéticas, cientos de empresas podrán contar con plantas generadoras de electricidad minihidráulicas. Se quitó el límite legal de 30 MW de capacidad máxima.

Para impulsar la opción de los biocombustibles, el Gobierno Federal constituyó el fondo de garantías "Fonaga Verde", con un monto inicial de 200 millones de pesos (abril de 2011). Tres proyectos en marcha.

Energía eólica

Biomasa

Petróleo

Se han invertido en la última década 2.1 mil millones de dólares para impulsar las energías limpias en México; del total, 86% se destinó a la opción eólica: 8 proyectos en operación (7 en Oaxaca y 1 en Baja California), 518.63 MW de capacidad.

Proyectos en desarrollo: 1 iniciativa (Biomasa I) en el occidente del país (dato no disponible), con una capacidad estimado de 50 MW. Arranque previsto en noviembre de 2016.

46 millones

Volumen de reservas totales en México (al 1 de enero de 2010): 43,074.7 millones de barriles de petróleo crudo equivalente (mmbpce). *2.4 millones de barriles diarios de petróleo crudo es el promedio de 2011.

de focos

central híbrida

parque solar

incandescentes serán sustituidos entre 2011-2012

en Agua Prieta, Sonora, en fase de desarrollo

en desarrollo en Aguscalientes, Aguascalientes

REPORTAJE

Vivienda Hipoteca Verde Monto adicional al crédito de Infonavit para que el derechohabiente pueda comprar una vivienda que cuente con ecotecnologías, las cuales disminuyen el consumo de energía eléctrica, agua y gas. Más de 178 mil hipotecas (originadas entre 2007 y 2011); 70% de ellas incluyó un calentador solar.

Vivienda Net Zero (Cero uso de la red eléctrica) Tipo de vivienda que busca no estar conectada a la red eléctrica nacional; debería autogenerar la energía suficiente para sus inquilinos. Hoy, día poco más de 50 casas prototipo ya habitadas en Coatzacoalcos, Acapulco, Cancún y Playa del Carmen.

Programa de sustitución de electrodomésticos, Fide Sustitución de electrodomésticos viejos por otros más eficientes en consumo energético. Más de un millón de refrigeradores viejos sustituidos. En marcha un programa similar para la sustitución de lavadoras que usan 74%% menos agua que otros de tipo convencional.

Programa Luz Sustentable Remplazar cerca de 46 millones de focos incandescentes, por igual número de lámparas ahorradoras (entre 2011 y 2012, en todo el país). Ahorro en consumo de eléctricidad de 4,169 GWh al año. A partir de diciembre de 2013, no se permitirá la venta de focos incandescentes.

Transporte Distrito Federal

Resto del país

La ciudad de México tendrá en 2012, 10 sitios de taxis con 10 autos eléctricos cada uno, y dos cargadores en cinco puntos de la ciudad como el Centro Histórico, Polanco, Coyoacán, Tlalpan y Santa Fe. En octubre de 2011 se instalarán las primeras cuatro estaciones de

0 casas Net Zero

o consumen energía eléctrica ni gas

recarga eléctrica Nivel 2 para autos eléctricos. Ya dispon de tres líneas de Metrobús: Indios Verdes-El Caminero, Tepalcates-Tacubaya y Tenayuca-Plaza de la Transparencia. Está en desarrollo el proyecto de la Línea 4 de Buenavista al aeropuerto, que inciará operaciones este año.

En León, Guanajuato, hay una línea SIT-Optibus. Otros proyectos en desarrollo: Sistema de autobuses articulados en Chihuahua, Ciudad Juárez, Mexicali, Tijuana, Reynosa, Tampico, Monterrey, Guadalajara, León, Acapulco, Veracruz, Villahermosa, Cancún y Oaxaca.

54 MW 40 mil MW 518.63 MW 178 mil de capacidad

potencial eólico

capacidad eólica

hipotecas verdes

geotérmica en construcción en Puebla y Michoacán

en todo el país; Oaxaca por sí sola tiene 25% de ella

instalada en el país con ocho proyectos en operación

financiadas por el Infonavit, entre 2007 y julio de 2011

55 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

casa y computadora

Vida digital para todos

¡No tenemos conexión a InterTecnología Sustentable net!”. Para mostrar uno de los Como lo han demostrado las experiencias de Infonavit, Vinte y Urbi -entre otros miembros de la industria momentos más angustiantes de mexicana de vivienda-, desde la PC en el hogar se puede impulsar una visión de la vida sustentable. Aquí algunas ideas digitales: nuestra época digital, esta frase resulta más que contundente. Y la desesperación no necesita explicarse demasiado. Sin un enlaApoyo para todos los niveles académicos ce a la llamada Red de Redes, las personas pierden la oportunidad Cursos en línea Comunicación y educación permanente con de aprovechar lo mejor que ofrea distancia los vecinos ce Internet: comunicación permanente, educación a distancia, comercio electrónico, servicios Comercio electrónico, Computadora Organización de online para atender asuntos pripago en línea de personal jornadas servicios sociales y vados y públicos, información, y créditos sanitarias cultura, entretenimiento. En México, desafortunadamente, un segmento de la poCoordinación de blación parecería destinado a soReporte de fallas acciones vecinales hacia el gestor del (reforestación, portar este pesar del siglo XXI: desarrollo seguridad) no cuentan con computadora en casa, lo que cancela –o limita en Avisos, minutas Registro de todos los y convocatorias, habitantes del gran medida– sus posibilidades vía correo fraccionamiento electrónico de conectarse a Internet. Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) señalan que, para mayo del 2010, 8.44 millones de hogares mexicanos conta- en 2011, puedan adquirir un equipo de cómputo ban con computadora; lo que representa 29.8% del a bajo costo: tres mil 500 pesos aproximadamente. total de casas en el país. Asimismo, el estudio del El precio accesible de la computadora –que se organismo público (Encuesta en hogares sobre disponi- le entregará al derechohabiente hasta que ocupe bilidad y uso de las Tecnologías de la Información) indica su nuevo hogar– es posible gracias a un esquema que 6.3 millones de hogares tienen conexión a In- de coparticipación: el acreditado aporta 250 pesos, ternet. Para una población nacional que supera los el desarrollador de vivienda contribuye con mil pe112 millones de habitantes, las cifras implican un sos y el Instituto colabora con dos mil 250 pesos. importante rezago digital. El aporte del Infonavit y el desarrollador (que El programa Casa y Computadora podría ayu- suma tres mil 250 pesos aproximadamente) se dar a marcar un nuevo rumbo. fija como un accesorio al financiamiento (que no genera intereses) y el trabajador puede liquidarlo PC: Bienvenida a casa (nominalmente) en dos fases: 750 pesos al habitar Casa y Computadora” es un programa dirigido el domicilio; proporcionar datos de contacto en el a los derechohabientes de Infonavit, cuyo ingreso portal del Instituto y validar una dirección de comensual sea menor a siete mil 274 pesos (cuatro rreo electrónico; y dos mil 500 pesos al registrar salarios mínimos). La iniciativa permitirá que los un año de pago cumplido en su hipoteca; demostrabajadores que soliciten un crédito al Instituto trar su participación en un curso de capacitación;

Erick Retana

Infografía:

“

Por: Andrés Piedragil

Buenas noticias para los hogares donde Internet no es todavía un miembro más de la familia.

57 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

casa y computadora

y avalar que forma parte de la asociación vecinal del desarrollo. Casa y Computadora está disponible en 11 entidades del país, en desarrollos de siete empresas; las cuales, además de estar bien calificadas en el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA), ya ofrecen conexión de banda ancha en los fraccionamientos elegidos para el programa. El efecto natural del programa: aumentará el número de hogares mexicanos equipados con una computadora con conexión a Internet. Pero la meta del proyecto apunta a un ámbito esencialmente humano, al anhelo de cualquier persona que adquiere una casa: vivir bien. Y en sentido, la PC es más que un teclado y una pantalla.

El pilar digital

Como en el caso del programa Hogar Digital (iniciativa para dotar de conectividad a Internet, desde el inicio y a un bajo costo, a los residentes de desarrollos del segmento de bajos ingresos), Casa y Computadora es un proyecto de base tecnológica cuya meta esencial es impulsar la calidad de vida de las personas. Así, Casa y computadora es sólo un bloque –el digital si se quiere– de la estrategia central del Infonavit: Sustentabilidad en todos los ámbitos de la vida. “El enfoque del programa no es el acceso a la PC. La intención es que el equipo se utilice para potenciar los valores de la vida sustentable: desarrollo económico, educación, comunicación y cultura vecinal, sentido de comunidad”, afirmó Astrid BolbrÜgge, gerente de Proyectos de Sustentabilidad del Infonavit. El objetivo es que una familia, desde la computadora en casa, realice actividades como: conocer e interactuar con sus vecinos (para organizar, por ejemplo, juntas vecinales o jornadas de reforestación); aprender un oficio o mejorar sus capacidades profesionales (vía cursos en línea); reportar fallas en el fraccionamiento o coordinar políticas de seguridad (aprovechando recursos como cámaras web y correos electrónicos); obtener información útil para su vida familiar (cultura, salud, noticias, entretenimiento). Las soluciones digitales que potenciarán el principio de sustentabilidad se irán construyendo paulatinamente, a partir de alianzas que las desarro-

lladoras y el Infonavit establezcan con entidades específicas –para crear contenidos y aplicaciones especiales, obtener donaciones de equipo, etcétera. Urbi y Vinte son dos desarrolladoras que ven con optimismo la nueva iniciativa del Infonavit y la industria mexicana de la vivienda. Y no opinan desde la perspectiva de los buenos deseos. Ambas compañías impulsan, en el marco de prácticas sustentables, el uso de Internet en sus fraccionamientos. “El programa institucionaliza, para bien, un tema que muchas empresas hemos empujado y que es vital para el desarrollo económico de México”, apuntó José Pacheco, director de Urbi Digital. Si el desarrollador –además de cubrir la parte de infraestructura física– integra la tecnología a un modelo de vida/vivienda que potencie las oportunidades de educación, información y comunicación de los habitantes, las personas se desarrollan y el país acaba ganando. “Basta con mirar los indicadores de organismos como el Foro Económico Mundial (WEF, por sus siglas en inglés). Por ejemplo, el WEF descubrió que las naciones cuyo nivel de penetración del Internet en el hogar oscila entre 75 y 80%, tienen un ingreso per cápita promedio de 42 a 43 mil dólares al año –añadió Pacheco, de Urbi Digital–. Cuando el índice de penetración del Internet en el hogar está por debajo de una media del 40%, el ingreso per capital apenas alcanza los 9 mil dólares anuales”. Para Vinte, el desarrollo económico es el eje que nunca se debe perder. Los equipos y plataformas de conexión a Internet son elementos no estratégicos: las tendencias tecnológicas los consolidan o desechan en cuestión de meses. Por eso Juan Larrauri, vocero de Vinte, considera que el éxito de programas como Casa y Computadora radica en el factor humano: “Que la persona que vive en el desarrollo descubra que la PC es una herramienta para conocer mejor a sus vecinos; organizar eventos comunitarios; cuidar su fraccionamiento; organizar campañas de salud y seguridad; impulsar la educación. En realidad, la computadora no sólo es un equipo, es una herramienta para mejorar la vida en un desarrollo”, aseguró Larrauri. Una vida mejor. Esa tiene que ser la mejor razón para desesperar ante la terrible y desesperante idea de “¡No tenemos conexión a Internet!”. 59 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

CERTAMEN

Reconocen investigación sobre

vivienda sustentable

S Por: Redacción

acar el conocimiento de las aulas y abrir camino para aplicarlo, siempre con un sentido para mejorar la calidad de vida de los trabajadores y sus familias, son los objetivos del Premio Iberoamericano de Tesis de Investigación sobre Vivienda Sustentable, convocado hasta ahora en tres ocasiones por el Infonavit y Redalyc. Nadiezhda de la Uz, gerente de Sustentabilidad y Rentabilidad Social del Instituto, sostuvo que mediante el reconocimiento a la investigación sobre problemáticas vinculadas al desarrollo y fomento de la vivienda sustentable será posible elevar las condiciones de vida. En el certamen, realizado en colaboración con la Universidad Autónoma del Estado de México a través del sistema de información científica Redalyc, participan tesis de maestría y doctorado, siempre y cuando estén enfocadas a Iberoamérica, abundó Nora Núñez Carranza, gerente de Información Institucional del Infonavit. En la edición 2011 se premiarán (en diciembre próximo) trabajos en Investigación básica e Investigación aplicada a realidades concretas con resultados tangibles.

Ganadores 2010

Primer lugar Patricia Rodrigues Samora, de la Universidad de Sao Paulo, por la tesis de doctorado “Proyecto de vivienda en favelas: especificidades y parámetros de calidad”. Propone un método para el desarrollo de una tipología de unidades habitacionales en favelas (alternativa de vivienda para personas de bajos recursos) con el objetivo de mejorar el desarrollo urbano y la calidad de vida en esas zonas. El método propuesto consiste en distinguir dos modelos de hogar ubicados en ese espacio: la de autoconstrucción, en la 62 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

que se mejora la calidad de la vivienda a través de la regularización del terreno, y las nuevas unidades habitacionales construidas durante la regularización de los terrenos y en la que los residentes fueron removidos para los trabajos de mejora. El concepto de calidad habitacional en este trabajo se basa en que la construcción debe ser adecuada a las necesidades de los habitantes, para el uso que se le destina y para la urbanización del lugar. Segundo lugar Carlos Raúl Sierralta Jorquera, de la Pontificia Universidad Católica de Chile, por su tesis de magíster “Efectos de la segregación residencial socioeconómica en los jóvenes pobres de Santiago”. Estudia la reducción de la segregación residencial que tradicionalmente tuvo a gran escala la ciudad de Santiago de Chile durante las últimas décadas. Atribuye la baja a la conquista de nuevos territorios, aunque reconoce problemas en la “periferización de los pobres”. Esto supone oportunidades para los sectores populares, gracias a que los nuevos vecinos cuentan con una geografía enriquecida. En cambio, barrios de congregación incesante de hogares pobres padecen de una acumulación de desventajas barriales, las cuales causan que los mismos síntomas de desintegración social que se reducen en los barrios de nueva mezcla socioespacial, en estos aumenten significativamente en el transcurso de la década de 1992-2002. Tercer lugar Luis Carlos Herrera Sosa, de la Universidad de Colima, por la tesis de doctorado “Evaluación de estrategias bioclimáticas aplicadas en edificios y su impacto en la reducción del consumo de agua en equipos de enfriamiento evaporativo directo”. Evalúa el impacto que tiene la aplicación de estrategias bioclimáticas en los edificios, en la disminución del consumo de agua requerida para el funcionamiento de equipos de enfriamiento evaporativo directo que trabajan con energía convencional. La hipótesis es que con la implementación de estrategias de bioclimatización en los edificios se puede contribuir a la disminución de ese consumo de agua y que esa variable, en la evaluación del desempeño térmico de las edificaciones, aporta nuevos parámetros de medición a las metodologías vigentes.

OPINIÓN

Alianzas por la

competitividad municipal El perfeccionamiento de las políticas de vivienda a nivel local sólo será posible con evaluación del entorno.

M Por: Ruth Mata

éxico cuenta con un nuevo instrumento con el cual medir e impulsar una mejora en la calidad de vida de sus ciudadanos. En julio pasado se presentó el Índice de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda 2011. Este índice fue realizado por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) para estudiar y comparar los 402 municipios urbanos más importantes del país, los cuales concentran 92% de la población nacional, 80% de la demanda de vivienda y 75% del financiamiento de la misma. La intención de este indicador es acelerar los cambios en la política pública para que el desarrollo de vivienda contribuya a construir ciudades productivas, con habitantes disfrutando de una vida plena. A partir de su investigación, el IMCO recomienda instrumentar todas las políticas de planeación y gestión metropolitana en los municipios que más aceleradamente están creciendo. Para lo anterior señala necesario crear organismos intermunicipales con autonomía de gestión y atribuciones ejecutivas. También exhorta a desarrollar una estrategia de crecimiento urbano compacto, alineada con el crecimiento y recuperación de las zonas interiores de la ciudad. Otras sugerencias son acercar los conjuntos habitacionales a los empleos, escuelas y servicios; diseñar una estrategia de movilidad, con transporte masivo, eficiente, así como ofrecer más herramientas a los demandantes de vivienda para tomar decisiones informadas, además de incorporar criterios de desarrollo urbano a esquemas de financiamiento y subsidios con recursos federales.

Con base en las conclusiones y recomendaciones del estudio, los principales organismos de vivienda apoyarán la planeación urbana para contribuir al crecimiento ordenado y competitivo de las ciudades en donde se construyen nuevas casas. Así, el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) constituirán un fondo inicial de 15 millones de pesos para promover la elaboración de planes municipales de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, así como un atlas de riesgo para evitar que la población habite en zonas no aptas para una vida segura. A este esfuerzo se suma también la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para ofrecer incentivos en los municipios que integren el Índice de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda. Incluso Banobras está dispuesta a poner dinero para impulsar el desarrollo en términos de infraestructura si los municipios demuestran tener un plan definido y de largo plazo que cumpla con el objetivo primario de mejorar la calidad de vida de quienes viven ahí.

Punto de partida

La información obtenida por el IMCO podría tener una importancia estratégica en el desarrollo del país, ya que los municipios que fueron colocados en los grupos denominados Baja y Muy Baja Competitividad podrán disponer de asesoría técnica individual para mejorar las áreas de oportunidad que el estudio identificó. La autoridad municipal es la que otorga las licencias y permisos, la que dicta hacia dónde debe dirigirse el desarrollo urbano; Infonavit otorga crédito cuando se cumplen los requisitos que establece la autoridad local. Por eso busca promover y reconocer las mejores prácticas municipales: asegurar que las entidades que garanticen entornos adecuados para los derechohabientes, con oportunidades de desarrollo pleno y con viviendas que incrementen su valor con el tiempo, sean las que más inversión reciban de los diversos organismos involucrados.

Los municipios más competitivos en materia de vivienda Comitán de Domínguez (Chiapas) Acuña (Coahuila) Castaños (Coahuila) Puerto Vallarta (Jalisco) Zapopan (Jalisco) Querétaro (Querétaro) Mérida (Yucatán) Fuente: IMCO, Índice de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda 2011

65 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

NET ZERO

Sustentabilidad hecha realidad México tiene en su territorio docenas de casas que no dependen totalmente de la red eléctrica nacional.

Real Ibiza: casas en Playa del Carmen con gasto energético casi nulo. Por: Adriana Urrea Fotos: David Aguilar

n modelo de casa con impacto cero en el medio ambiente ya está a prueba en suelo mexicano desde hace casi un año, lo cual pone al país en una vanguardia única porque estas viviendas prototipo están realmente habitadas por personas con un nivel de ingreso medio, no alto como suele suceder en otras partes del mundo, donde ayudar al planeta es un lujo. Este concepto de hogar tiene su origen en una de las principales iniciativas de la industria de la vivienda en México: abatir los efectos del cambio climático, a través de la reducción de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI). Así, Net Zero es un proyecto que se suma a otras acciones innovadoras y ecológicas que está ejecutando dicho sector, como la incorporación de ecotecnologías en viviendas de interés social y el diseño de esquemas de financiamiento como la Hipoteca Verde y el Subsidio Verde. Aunque su nombre está más asociado a una utilización mínima de energía eléctrica del sistema nacional (Net Zero, Cero Red), el concepto puede

desplegarse en tres modalidades principales, con énfasis en el consumo de energía (eléctrica o gas), uso del agua (reutilización de líquido pluvial) y manejo de residuos sólidos (reciclamiento). En todos los casos, el objetivo es maximizar la eficiencia en el consumo de recursos naturales desde la casa misma, con un objetivo adicional de que los inquilinos obtengan ahorros concretos.

Sustentabilidad: una tarea que sí se hace

¿Ya podemos hablar de avances? Afortunadamente, sí. Por ejemplo, Grupo Vinte instaló páneles solares en cinco áreas del desarrollo Real Ibiza, ubicado en Playa del Carmen, Quintana Roo. La energía eléctrica obtenida del sol que no es consumida se está enviando a la red eléctrica de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). La aplicación de esta tecnología, sumada a otras estrategias enmarcadas en la visión Net Zero, permitió conocer las necesidades y el nivel de consumo de diferentes clases de residentes, desde una mujer soltera hasta un jubilado con familia. 67 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

NET ZERO

El proyecto en Real Ibiza inició en 2010, y a 10 meses de operación, registra resultados alentadores. En el verano, cuando más calor hace en la zona, un jubilado con familia, en condiciones normales, tendría un gasto en energía eléctrica de aproximadamente tres mil 500 pesos; pero gracias al concepto Net Zero el desembolso cayó a más de la mitad, sólo pagó mil 200 pesos. En tanto, el consumo de una mujer soltera, que inicia su jornada laboral a las nueve de la mañana y regresa a casa alrededor de las ocho de la noche, es prácticamente nulo (gracias a las ecotecnologías). El desarrollo tiene un contrato de interconexión con la CFE, que permite que la vivienda produzca energía y, al mismo tiempo, se conecte a la red de la paraestatal por medio de un medidor bidireccional. Si la casa genera más energía que la que consume, el excedente se inyecta a la red de suministro; y cuando la situación es la contraria, el hogar usa la red eléctrica. Para Vinte, la aplicación de esta ecotecnología –colocó nueve páneles solares en cada vivienda– significó una inversión de 10 mil dólares. El monto representó casi 25% del costo total de la casa, que fue de 450 mil pesos. Urbi también apuesta al concepto Net Zero. La empresa construyó un edificio de 15 unidades en Cancún, Quintana Roo, donde incorporó tecnologías y soluciones ecológicas al modelo de vivienda vertical. Con apoyo de la compañía Basf, Urbi buscó innovaciones en el campo del aislamiento térmico. Simultáneamente, el diseño de la obra se basó en principios de arquitectura bioclimática, con el fin de eliminar el uso de aire acondicionado, que representa casi 40% del consumo de energía eléctrica en la región sureste del país. A la fecha, según datos de los monitoreos realizados por la empresa desarrolladora, al interior del edificio la temperatura promedio se ubicó en 28 grados centígrados; para que la gente reaccione al calor (con incomodidad, por lo general), el termómetro debe marcar entre 29 y 31 grados. Así, la estrategia de la compañía está funcionando: se redujo el uso del aire acondicionado, lo que generó importantes ahorros en el consumo de energía. Además, Urbi estableció un convenio con la compañía de electrodomésticos Whirlpool, con el fin de incorporar lavadoras y refrigeradores de alta eficiencia en los hogares. En el caso de la primera, se trata de complementar un menor impacto al medio ambiente con modelos de lavadoras que usan hasta 50% menos agua que versiones anteriores. Al final, gracias a las iniciativas instrumentadas, las viviendas obtuvieron una reducción de 50% en el consumo energético, afirmó Fernando Mayagoi-

tia, líder del proyecto de Innovación y Desarrollo Sustentable de Urbi. Según el ejecutivo, los buenos resultados son un primer paso hacia soluciones sustentables de mayor impacto: “Estamos trabajando con la CFE para medir todos los consumos de energía de nuestras viviendas; el impacto que tiene el no usar aire acondicionado, aprovechar electrodomésticos eficientes y utilizar un fotovoltaico para un edificio de 15 unidades –ya que no es un fotovoltaico por unidad, sino es una granja solar–. Pero de entrada, el edificio casi no está consumiendo energía de la red”, destacó. Corporación GEO tampoco es ajena al impulso Net Zero. A través de distintos proyectos piloto, la compañía trabaja para demostrar que la aplicación de ecotecnologías es viable desde los puntos de vista tecnológico y financiero. Respecto a programas concretos, GEO participa en un proyecto piloto patrocinado por Environment Canada y que está auspiciado también por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Éste consiste en dos viviendas de interés medio en el desarrollo Villas Tulipanes, en Acapulco, Guerrero, y seis departamentos en un módulo de vivienda vertical en el desarrollo Puerto Esmeralda, en Coatzacoalcos, Veracruz. Es un hecho: Net Zero es un concepto que ya arrancó. Hoy, los interesados en el tema pueden acudir a un desarrollo específico y tocar la puerta de una vivienda “Cero Red”. Y la meta es más ambiciosa: más casas que ayudan al cuidado medioambiental, más familias cuyo presupuesto no se vea lesionado por una alta factura en consumo energético. Lo digno de resaltar es que, como se aprecia con estos casos, se avanza en la ruta correcta. 69 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

OPINIÓN

El crecimiento “profesional”

DE LAS CIUDADES

Por: Arq. Mario Schjetnan

Director General de Grupo Diseño Urbano (GDU)

L de

as ciudades crecen con un ritmo particular: a veces de forma natural y en ocasiones de manera inducida y acelerada; también lo hacen alejadas del interés mundial o ante los ojos y expectativa de poblaciones enteras. Tienen además características únicas e irrepetibles. Venecia, por ejemplo, luce distinta a San Francisco y París guarda sonidos peculiares a diferencia de Buenos Aires... la dinámica de Brasilia o Doha nada tienen que ver con los movimientos de la Ciudad de México. Con el transcurrir del tiempo su evolución es inevitable al punto de que su comportamiento bien podría compararse con el de organismos vivos: suelen tener juventudes envidiables o padecer envejecimientos prematuros si carecen de cuidados, incluso las etapas de plenitud pueden extenderse y los años de madurez aprovecharse al máximo. Lo deseable es dotarlas de soluciones para que logren reinventarse. De ahí la importancia de conocerlas para tener el mayor número de elementos de predicción y proyección. Anticiparse a las dificultades en el abasto de servicios, ampliación comercial, edificación de viviendas, eficiencia del transporte y la generación de contaminantes, por citar algunos ejemplos, demandan la elaboración de planes urbanos que contemplen ordenamiento, integración con el ambiente y armonía entre sus habitantes. Este proceso requiere de la voluntad de gobiernos, empresas, instituciones educativas y ciudadanía, pues resulta poco probable, por no decir imposible, que las ciudades encuentren por sí mismas los medios para autorregularse. Necesitan del

pensamiento y la mano del ser humano: mediante la participación de la academia –con la realización de estudios y la definición de directrices a seguir– y la coordinación entre autoridades y población –para ejercer políticas públicas y garantizar su cumplimiento. Ante esta realidad, que no es nueva, pero que cada vez exige mayor atención, bastaba con la formación académica de ingenieros civiles y arquitectos con cierto grado de especialización. Ahora, al hablar de sustentabilidad, entendida como el ahorro y aprovechamiento de las energías renovables, la densificación de la tierra, la conservación del suelo y el reciclaje de edificios, estructuras y materiales locales o regionales, es imprescindible relacionar la arquitectura y el diseño urbano. De hecho, en un futuro cercano, la arquitectura, la ingeniería y el diseño urbano se evaluarán no por sus aspectos meramente funcionales, técnicos o estéticos, sino por su eficiencia y respuesta ambiental. El presente, sin embargo, se enfrenta a una contradicción entre la demanda real de soluciones y una falta de maestros especializados en arquitectura de paisaje, que es la disciplina encargada de atender estos retos. Es necesario romper este círculo vicioso mediante la preparación de buenos candidatos que quieran especializarse en el tema, sea enviando becarios al extranjero o trayendo especialistas a prepararlos aquí en el país. La situación de degradación y deterioro de nuestras ciudades, paisajes y ecosistemas en lo ambiental, lo funcional y lo estético presentan un amplio campo de acción y actuación profesional para jóvenes egresados: en la función pública, despachos privados, compañías constructoras, como promotores turísticos y de la vivienda, viveristas, así como la academia y la investigación. El desafío es mayúsculo. 71 Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 / Infonavit

artículo

¿Qué es la sustentabilidad? El concepto se empezó a difundir en 1987, en el contexto medioambiental, en un reporte de la ONU y se definió como: “La satisfacción de las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades”. Anteriormente, los empresarios lo entendían como el crecimiento constante en sus ganancias. Adam Werbach, en su libro Estrategia para la sustentabilidad, la define como la prosperidad a perpetuidad, es decir, un crecimiento sostenido de la empresa que incluye el desarrollo de una estrategia enfocada en tres sentidos

Cultural Acciones con que las comunidades manifiestan su identidad y cultivan tradiciones de generación en generación

Bajar costos

Captar, retener y desarrollar a los empleados, proveedores y la comunidad donde opera

Social Tomar acciones y estrategias que solucionen problemas que afectan a los miembros de la sociedad

Captar nuevos consumidores

Sustentabilidad

Integrar estas cuatro variables a la estrategia de las empresas no es tan complicado como se piensa, pues muchas de las cosas que ya se hacen tienen que ver con la cultura, el medioambiente, la sociedad y la economía

Acciones que influyan en la manera como las personas y las empresas satisfacen sus necesidades económicas

Infografía:

Consiste en medidas y condiciones que impacten la ecología

Los 10 mitos de la sustentabilidad 1. Nadie sabe lo que significa sustentable. Mentira. El término es de dominio público desde la publicación del Informe de Brundtland sobre la Sustentabilidad en 1987. 2. La sustentabilidad no se limita al medio ambiente. Falso. Las cuestiones de sustentabilidad están relacionadas en cuatro aspectos: ambiental, económico, social y cultural. 3. Ser sustentable y ser “verde” es lo mismo.  No siempre. El modo de vida “verde” es sólo uno de los aspectos que abarca la sustentabilidad. 4. La solución a todo es reciclar. No, el reciclaje es tan sólo una de las tres “R’s” necesarias: Reducir, Reusar y Reciclar. El reciclaje sólo nos libra del problema de la basura y la contaminación, pero no del desabasto. 80 Infonavit / Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011

5. La sustentabilidad es cara. No, busca precisamente reducir pérdidas en el ciclo de consumo, es decir, lograr el ahorro. Decir que es cara es una visión de corto plazo. 6. Una vida sustentable equivale a una vida más precaria. No tiene que ver un concepto con el otro; el problema de la energía, por ejemplo, no involucra que nos quedemos sin luz, sino que se busquen energías limpias. 7. La actividad de cada individuo y no las leyes y gobiernos realmente cambiarán el mundo. De ningún modo; por más medidas que se tomen nunca será suficiente. La suma de individualidades hace al colectivo. 8. Las nuevas tecnologías son la respuesta. Indudablemente ayudan, pero no será

Erick Retana

Económico

Medioambiental

suficiente si seguimos con nuestros patrones de consumo. 9. El problema de base es la sobrepoblación. Es sólo una parte del problema; la forma en que los seres humanos consumimos y no respetamos nada, además de nuestra tendencia a generar toneladas de basura coadyuvan. 10. Una vez que entiendes el concepto, se dará todo para que tu vida sea sustentable. La sustentabilidad no es un concepto estático; hoy más que nunca cambia día con día, por lo que hay que estar pendiente de los avances, las sugerencias y los posibles cambios que se puedan introducir en nuestras vidas. Con información de Earth 3.0, Scientific American