MCS NO. 29

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AÑO 3

NO. 29

24 de mAyO de 2013

www.micasasustentable.mx

■ Arte: Alejandro Gómez

3 y 4 NOTICIAS Revisa tu recibo de luz, ahora tiene más información. El Infonavit te presta más para comprar vivienda.

SUPLemeNTO meNSUAL

7, 8 y 9

10 y 12 ACTUALIDAD Si ya acabaste de pagar tu crédito de vivienda, revisa qué sigue, recuerda que con tu carta no es suficiente.

13 REPORTE ESPECIAL ¿Qué te ofrece la Delegación Benito Juárez?

Entérate de sus nuevos desarrollos de vivienda.

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DIRECTORIO E INDICADORES

Mi Casa Sustentable

Mayo 2013

Consejo Editorial

José Ángel Borbolla (Tinsa), Fabián Ghirardelly (Kantar Worldpanel), Sergio Leal (VINTE), Gonzalo Miralles (Gas Natural Fenosa), Víctor Manuel Requejo (Casa Mexicana), Eugene Towle (Softec)

Ruth Mata Ferrusquía ruth.mata@micasasustentable.mx Editora General

Andrés Piedragil, Jorge Villalobos, Samantha Escalante, Charlie Delgado, Beatriz Torres, Lou Rubio y Emilio Mata Colaboradores

■ Grafica: Alejandro Gómez

Rocío Guerra Padilla rocio.guerra@micasasustentable.mx Gerente de Comercialización

Adriana Carrillo Diseño

Erick Retana Alejandro Gómez Infografía e Ilustración

Darío Arroyo Fotografía PUBLICIDAD: (55) 5521 8426 (55) 5512 3622 rocio.guerra@micasasustentable.mx

Ruth Mata Ferrusquía ruth.mata@micasasustentable.mx Director General

Rocío Guerra Padilla Gerente de Administración y Contabilidad

Jorge Espinosa Gerente de Producción

Mi Casa Sustentable, suplemento mensual, mayo 2013. Editor Responsable: Ruth Mata Ferrusquía.

Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 042010-111213344700-102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Domicilio de la Publicación: Dr. Mora No. 9, oficina 44, Col. Centro. C.P. 06050, México, D.F. Registrado ante el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaría de Gobernación. Imprenta: Multigráfica Publicitaria S.A. de C.V. Avena # 15, Col. Granjas Esmeralda C.P. 06300, México, D.F. Distribuidor: Publimetro, Publicaciones Metropolitanas S. A. de C. V. Insurgentes Sur 716, piso 10, Col. Del Valle C. P. 03100 México, D. F. Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores Multimedios S.A. de C.V. (TiDE).

Se prohíbe su reproducción total o parcial de la información y gráficos de este número mediante cualquier plataforma, impresa o digital, sin el permiso por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Se tiraron 30 mil ejemplares, más sobrantes de reposición. Circulación certificada por Moctezuma y Asociados.

Editorial

S

i ya estás pensando en mudarte y ya hasta tienes un guardadito para el enganche te convendrá revisar la oferta de viviendas sustentables, en este número te vamos a decir qué son, en dónde puedes encontrarlas y porqué te conviene vivir en una casa amigable con tu cartera. Y si ya te encuentras muy afanosamente buscando vivienda en el Distrito Federal, en nuestro Reporte Especial hallarás lo que te ofrece la Delegación Benito Juárez, qué tipo de viviendas puedes encontrar, cuánto cuestan y qué características tienen los departamentos que localizarás en esa zona, que cabe recalcar, si caminas por la colonia Del Valle y Portales encontrarás algo seguramente de tu agrado porque la oferta es enorme ¿Ya acabaste de pagar tu crédito hipotecario? Acuérdate que tienes que enterar al Registro Público de la Propiedad, aquí te diremos cómo hacerlo y porqué es tan importante que concluyas este trámite, sólo acuérdate de todo el sacrificio que tuviste que hacer para terminar de pagar tu casa, vale la pena que tengas certeza sobre tu patrimonio. También revisa nuestra página de opinión, en donde nuestros expertos te pasan tips sobre cómo ahorrar cuando vas al supermercado, cómo han cambiado los patrones de compra en los hombres y por qué deberías aprovechar las jornadas notariales. Seguramente en algún aparador has visto los muebles de cartón, descubre cómo ya superamos la era de las zapateras y pequeñas cajoneras de cartón, para llegar a las sillas, mesas, libreros y percheros de este material que además es bastante amable con el medio ambiente. Así que si estás próximo a remodelar tu casa, acuérdate de los beneficios y nuevas propuestas de diseño mobiliario que te ofrecen a partir de materiales reciclados.

Estás invitado… a Mi Casa Sustentable…

Búscanos en Twitter:@MiCasa_S : Mi Casa Sustentable

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NOTICIAS

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¿Ya te llegó el recibo de luz?

Ahora que te llegue el recibo de luz ya no sólo te fijes en los números grandes que te dicen cuánto tienes que pagar. La Comisión Federal de Electricidad, CFE, rediseñó el recibo de luz y le puso información detallada de tu consumo y de todos los elementos que lo componen. En la parte frontal de tu recibo aparecerán: 1

detAlle de CoNSuMo: donde se presenta el tipo de servicio de luz y el desglose del consumo de energía durante el periodo de facturación.

2 GRáfICA de CoNSuMo y apor-

tación gubernamental, donde se informa sobre la situación de consumo-tarifa del cliente (alto, medio, bajo), así como del monto de Aportación Gubernamental (subsidio) que recibe de acuerdo con su rango de consumo.

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3 En la parte frontal del recibo

también está un espacio para diversos MeNSAjeS de uSo sobre el servicio eléctrico y la sección del talón de pago con código de barras para registrarlo.

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6 IMPoRte de PAGo, NúMeRo de SeRvICIo y feChA líMIte de PAGo: don-

de se especifican esos rubros de acuerdo al caso particular de cada cliente.

PRoMedIo dIARIo de CoNSuMo: donde se presenta el nivel de consumo medio diario durante el periodo de facturación, así como su importe diario en pesos.

En el reverso del recibo aparecen una sección del Histórico de consumo del cliente durante los últimos cinco bimestres; los cargos pendientes por aplicar (adeudos) en caso de que los hubiera; los datos fiscales y la cadena digital del recibo, así como espacios para mensajes diversos sobre el recibo y sobre los centros autorizados de pago del mismo.

5 eN el detAlle de lA fACtuRACIóN

y del importe se desglosan los diversos factores que componen el monto de cobro de cada cliente.

Infonavit te presta más…

A partir del 1 de mayo, el Infonavit incrementó tu monto de crédito hasta en 31% si ganas más de 5.5 veces el salario mínimo, es decir, 10 mil 827.85 pesos al mes. Este incremento tiene la finalidad, de acuerdo con información del Instituto, de que puedas adquirir una vivienda con mayor calidad. Estos créditos también los puedes contratar en pesos en lugar de Veces Salarios Mínimos, para que tengas certeza de cuánto pagarás mes a mes de tu crédito hasta el final. Otro de los cambios que realizó el Infonavit es que los créditos cofinanciados a través de los productos de Anualidades Garan-

tizadas, AG podrán utilizar hasta 100% del Saldo de su Subcuenta de Vivienda al contratar la hipoteca. Toma en cuenta que si ganas más de 10 mil 827.85 pesos al mes y solicitas un crédito hipotecario con el Infonavit, te aplicará el Modelo de Evaluación Integral, es decir, se evaluará tu capacidad de pago en base al nivel de riesgo de pérdida de empleo. Este Modelo incorpora información del trabajador, de la empresa en donde labora e información demográfica. Tu Evaluación Integral podrá ser “Buena”, “Media” y “Por Mejorar”, en el primer caso se te otorgará el 100% de tu capacidad crediticia, con

una Evaluación “Media” también podrás disponer del 100% de tu capacidad crediticia y requerirás del 7.5% del valor de la vivienda o podrías disponer del 90% de tu capacidad de crédito. Cuando la Evaluación es “Por Mejorar”, dispondrás del 80% de tu capacidad de crédito y 7.5% del valor de la vivienda como garantía.

Las garantías que te soliciten se liberan en el mediano plazo para reducir el saldo del crédito. Para los trabajadores que ganan menos de 10 mil 827.85 pesos, los resultados del Modelo de Evaluación de Integral sólo se aplicarán para fines estadísticos.

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NOTICIAS

Recuérdale a tus papás o a los abuelos…

El próximo mes de junio termina el ciclo de pagos automáticos para los pensionados que hicieron su solicitud de la Devolución del Saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Durante ese mes, el Infoanvit devolverá su ahorro a los pensionados cuyo número de seguridad social termina en “8 y 9”, que realizaron su solicitud entre el mes de diciembre del 2012 y enero del 2013 y que acudieron a su cita para firmar su carta de conformidad.

Para conocer si te aplica o no este beneficio, consulta la pá página de internet del Instituto www.infonvait.org.mx selec selecciona el apartado de “Trabajadores” y accede a “Solicita y sigue la entrega de tu ahorro” y ten a la mano tu número de seguridad social que es de 11 dígitos. Si tienes algu alguservina duda también puedes llamar al servi cio Infonatel 9171 5050. La devolución de la Subcuenta de Vivienda 97 aplica sólo para los pensionados por la Ley del Seguro Social de 1973 y que hayan acumulado recursos del 1 de julio de pen1997 a la fecha en que inició su pen sión. El Infonavit, de abril de 2011 al 11 de abril del 2013 atendió y pagó más de 819 mil pensionados por un monto de 18 mil 192 millones de pesos.

Día Mundial del Reciclaje El pasado 17 de mayo se celebró el Día Mundial del Reciclaje y quien se ha puesto las pilas en todo el tema ambiental es Walmart de México y Centroamérica, quienes durante el primer trimestre del año lograron reciclar 37.4 millones de kilogramos de residuos, el equivalente a casi el volumen de la Pirámide de la Luna. Esto significó disponer 213 mil m3 de residuos en el relleno sanitario. En 2012, esta empresa recicló más de 207 mil 643 toneladas de residuos generados y también en ese año, inició su participación con el programa del Sistema Nacional de Gestión de Residuos de Envases de Medicamentos, que tiene como objetivo el manejo y disposición de medicamentos caducos y sus sobrantes. En sus tiendas Walmart, Bodega Aurrera, Sam´s Club y Superama, del Distrito Federal, Estado de México, Aguascalientes, Baja California, Campeche, Guerrero, Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Michoacán, Morelos, Puebla, Querétaro, Tlaxcala y Veracruz ya instalaron 150 contenedores con lo que han logrado recolectar 6.8 toneladas de medicamentos caducos y envases vacíos, lo que además contribuye a evitar la automedicación y el mercado negro. Esta cadena de tiendas ya colocó en más de 70 puntos de venta Superama en todo el país contenedores para cartón, papel, vidrio, PET y aluminio. Estos residuos se canalizan y se reutilizan para otros productos. En 2011 la compañía implementó un programa de transformación de residuos orgánicos en composta en 28 tiendas Walmart de Puebla.

Actualmente, se encuentra activo en 100 unidades de negocio en Morelos, Guanajuato y Puebla con lo que lograron reciclar más del 80% de sus residuos.

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Que los más chiquitos también ahorren Es importante que fomentes en los niños la importancia de ahorrar y evites la clásica escena de que si le das una moneda a tu niñ@ vaya corriendo a la tiendita a preguntarle al sr. “¿Para qué me alcanza?” Al respecto, la Condusef publicó información en donde menciona que a partir de los cinco o seis años, los niños empiezan a entender que el dinero es para intercambiar bienes. Si bien, en México ya existen 11 instituciones que ofrecen 14 productos financieros dedicados al segmento de niños que ayudan a fomentar la cultura del ahorro y a aprender conceptos básicos sobre finanzas personales, resulta contradictorio que la mayoría de ellos no generen intereses por arriba de la inflación. Algunos de los consejos que puedes emprender con tus pequeños son: Cuando reciba dinero, incítalo a que una parte la ahorre, establece metas y prioridades, anímal@ a llevar la cuenta de lo que guarda, puedes darle un peso extra por cada peso que ahorre, ten un buen manejo de tus finanzas personales y haz que participe, esxplícale que no se puede tener todo lo que se desea y que existen prioridades, no le des todo lo que pida porque jamás entenderá el valor de las cosas, explícale que escoger una cosa significa descartar otra, hazle ver que cada elección tiene sus ventajas y desventajas; hay que evaluarlas para tomar la mejor decisión. Sin duda estas serán lecciones que se encuentren presentes en tus niños durante toda su vida y te lo agradecerán.

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EMPRESA RESPONSABLE

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Grupo Sadasi, comprometido con el desarrollo sustentable

E

l desarrollo de vivienda y conjuntos habitacionales es un trabajo de largo plazo y exige a las empresas del ramo, la búsqueda permanente de técnicas que aseguren la preservación y el respeto al medio ambiente.

Consciente de la importancia de este tema, Grupo SADASI se ha fijado la meta de incorporar en sus desarrollos habitacionales infraestructura hidráulica que permita la captación de agua pluvial y la recarga de los mantos acuíferos, más que compensando la extracción que realiza para dotar de agua potable a las viviendas y sus habitantes.

La técnica desarrollada por SADASI permite captar el agua de lluvia de las calles por medio de un drenaje pluvial que está separado del drenaje sanitario, conduciéndola a grandes tanques tormenta en donde se recibe e infiltra al subsuelo por medio de pozos de absorción.

En los fraccionamientos Los Héroes Tecámac y Los Héroes Chalco, en el Estado de México, y Los

Héroes Tizayuca, en el Estado de Hidalgo, operan más de 150 pozos de absorción que permiten infiltrar, en promedio, 23% más del volumen que se extrae para consumo en estas unidades.

Al igual que se preserva el medio ambiente, es clave promover el desarrollo comunitario en sus fraccionamientos.

Cada desarrollo de Grupo SADASI se planea para minimizar al máximo las emisiones a la atmósfera y la dispersión de partículas de los materiales de construcción, se controlan las emisiones de ruido de la maquinaria y se cuidan el consumo de materiales de construcción como las materias primas de la producción del cemento. Así,

se reutilizan y gestionan adecuadamente los residuos generados en los procesos, con lo que se da seguimiento de todas nuestras acciones para lograr una excelente gestión ambiental.

Grupo SADASI fue el primer desarrollador en sumarse al programa Hipoteca Verde del Infonavit en 2009. En la actualidad, todas nuestras viviendas consideran la instalación de eco tecnologías para la reducción y ahorro en el consumo de agua y el consumo eficiente de la electricidad, mediante la instalación de sistemas hidráulicos de bajo consumo, focos ahorradores, paneles solares, y calentadores de agua de bajo consumo energético.

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OPINIÓN

Finanzas Por Ruth Mata

Sustentables

@MiCasa_S

Empuja sin culpa el carrito del súper…

¿Te suena familiar? ¿Sientes el dolor de tu cartera cada vez que vas al súper? Y es que estos lugares pueden ser verdaderamente irresistibles, encuentras todo tan ordenadito, lleno de color y de variedad que te dan ganas de llevarte de todo, claro que se les quita el encanto un domingo por la tarde, cuando todos nos acordamos que debemos hacer las compras de la semana. A esta actividad tan común, como ir al súper, ¿sabes que le destinamos el 33.7% de nuestros ingresos y que en promedio nos gastamos 2 mil 818 pesos mensuales en estos lugares? Claro, siempre y cuando no hayamos tenido un antojo. En este sentido parece que nuestras finanzas no se verán afectadas con un poco de disciplina para ir al súper. Si eres de l@s que van cada semana, quizá podrías espaciar un poco más las visitas, una vez cada 15 días o incluso una vez al mes. Si requieres comprar fruta y verdura puede ser buena opción que este tipo de alimentos los adquieras en mercados cercanos a tu hogar, que no te implique sacar el automóvil de tu casa. Otro consejo muy sabio que dan las mamás es hacer una lista de lo que necesitas y te apegues a ésta, y como quizá ya te sabes de memoria el súper puedes ir escribiendo las cosas que necesitas de acuerdo a la organización del lugar para que no tengas que regresar a otros pasillos llenos de tentaciones. Recuerda calcular bien las porciones, si compras fruta o verdura, trata de utilizar todo, no tires la comida, mucha gente no tiene qué comer y además literalmente tiras el dinero a la basura. Trata de ir por las mañanas, cuando encuentres menos gente y sea más placentero acudir, apégate a tu lista y emprende la retirada. Lo mejor será ir tú sol@, cuando vas acompañad@ tiendes a comprar más porque quieres complacer a los niños o a tu pareja. Recuerda que hay productos que te conviene comprar en grandes paquetes, como detergentes, suavizantes, papel de baño, entre otros. Este tipo de cosas puedes adquirirlas cada 2 o 3 meses, nunca está de más visitar estas tiendas “clubes de precio” que en algunos casos te venden más barato por volumen. No pasees tú carrito pasillo por pasillo, trata de organizarte y mejor deja el carrito al inicio de los pasillos y sólo entra si requieres algo, sino, sigue caminando. Evita los departamentos de cosméticos, electrodomésticos y utensilios de cocina, porque si no estabas buscando algo en específico, segúramente vas a encontrar algo que te guste ¿O ya se te olvidó que compraste un par de sombras para ojos, que usaste una sóla vez, que no te gustaron y acabaron en el cajón del olvido?

Por Erick Salvador Pulliam Aburto Jornadas notariales en el distrito federal Las Jornadas Notariales son organizadas desde hace 14 años por el Colegio de Notarios del Distrito Federal, la Asamblea Legislativa y el Gobierno del Distrito Federal a través de la Dirección General de Regularización Territorial, en dichas jornadas se otorgan importantes reducciones en impuestos, derechos y honorarios notariales, para la escrituración de inmuebles y la tramitación de sucesiones.

Consumo

desde KASA

Por Fabián Ghirardelly

El shopping también es cosa de hombres

No, no… ahora sí sólo me voy a gastar mil pesos en el súper, nada de dulcecitos ni que la cremita, nada… ahora sí sólo me llevo lo indispensable (después de hora y media) “¿Encontró todo lo que buscaba?” ¿si? Le cobro 2 mil 100 pesos ¿Quéeee?

Fe pública

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La imagen de que las mujeres son las encargadas de las compras y del cuidado de hogar ha quedado atrás. Más de la mitad de los hombres va junto con su pareja a realizar las compras, y un 30% son los encargados de realizar las compras en el autoservicio. Cada vez tienen un rol más activo dentro del hogar, cooperando con algunos quehaceres: ¡7 de cada 10 ayuda en casa a lavar los trastes!

Hay un pequeño grupo de hombres que no sólo se encarga de algunas compras, sino de su hogar. Estos “amos de casa” tienen hábitos particulares al realizar compras, son prácticos, prefieren canales grandes donde puedan encontrar todo lo que necesitan. Suelen comprar productos en sus tamaños grandes, lo que buscan es no tener que ir tan seguido de compras. ¿Cuidado personal y hombres? Aunque hasta hace poco nos pareciera como algo casi imposible de combinar, esta ecuación está tomando cada vez mayor importancia.

Recordemos en las películas la imagen de un clásico macho que tenía cero cuidado con su aspecto y cómo ha quedado atrás está imagen. Hoy en día en la televisión podemos ver el extremo, hombres altamente vanidosos y consumistas, llamados “metrosexuales” como David Beckham. Actualmente el antropólogo francés Claude Rivièreha definió un punto medio para entender a los hombres: el “neo sexual”. Éste tiene características de los dos, busca cuidar su estética y acepta su lado sensible, pero sin exageraciones, manteniendo características fuertemente masculinas en su comportamiento.

Estamos hablando de un nuevo hombre, y para entenderlo realizamos un estudio a nivel Latinoamérica centrado en cómo se comportan al momento de comprar productos de cuidado personal. Particularmente en México, preguntamos a más de mil hombres e identificamos 4 grupos según sus hábitos de compra, desde quién es un comprador pasivo hasta los shoppers intensos: •¡MenPower!- Son el 44% de los hombres y se caracterizan porque van y compran lo que ellos quieren.

• “Macho” Men- Son el 16% de los hombres y estos le piden a su compañera que le compre lo que él quiere.

• Womandependant- Son el 15% de los hombres y éstos le piden a su compañera que le compre lo que a ella le parezca bien.

• LazyMen- Son el 25% de los hombres y usan lo que encuentran en casa.

En México destacan los MenPower, son hombres que no sólo saben qué es lo que quieren en cuidado personal, sino que son ellos quienes acuden de compras. Es un rol más independiente, hacen las tareas por sí mismos y respetan lo que no es suyo. Coopera más con la familia.

Sin duda vamos por una sociedad más equitativa, con roles más compartidos. Aprovechemos estos cambios de la mejor manera posible en pro del desarrollo de una sociedad de mayor valor.

Fabián Ghirardelly, director Comercial de Kantar Worldpanel méxico @KwpFabian @Kwpmexico www.kantarworldpanel.com/mx

A las Jornadas Notariales acuden actualmente un gran número de ciudadanos. En sus inicios el número de personas atendidas apenas sobrepasó las 6 mil 800 pero el año pasado el número se incrementó a un poco más de 70 mil personas atendidas.

El éxito de este programa social es la reducción que se hace en la carga fiscal necesaria para escriturar un inmueble, la cual es concedida anualmente por el Jefe de Gobierno del Distrito Federal, así como la reducción en el honorario que cobran los notarios de la ciudad.

Los beneficios, este año de 2013, van dirigidos a los inmuebles que tienen un valor catastral de hasta un millón 700 mil pesos y el descuen-

to en derechos e impuestos puede ser de un sesenta por ciento.

Participan en la jornada todos los notarios del Distrito Federal y se llevan a cabo en las 16 delegaciones en las que se divide la capital.

Los notarios brindan asesoría y canalizan a los interesados a las instancias que pueden ayudarlos a resolver sus problemas en materia de regularización de sus propiedades o bien llevan a cabo la escritura correspondiente.

También se atienden solicitudes para la elaboración de testamentos a bajo costo, con especial atención a los adultos mayores. Para más información consulta la página: http:// www.colegiodenotarios.org.mx/

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PORTADA

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Viviendas

sustentables E TEXTO Ruth MAtA

s un mito eso de que una vivienda sustentable es sólo para gente que tiene alto poder adquisitivo y que los artefactos ahorradores son caros. La realidad es que puedes encontrar una vivienda sustentable que se ajuste a todos los presupuestos ¿La razón? El organismo que otorga más del 60% de los créditos hipotecarios en México, Infonavit, inició en 2007 con el programa piloto Hipoteca Verde, para después aplicarlo a todos los créditos que otorga para vivienda nueva y usada. Esto permitió que las viviendas sustentables llegaran a la población de menores ingresos. Si hoy día adquieres una vivienda usada, puedes instalarle ecotecnologías que te permitirán ahorrar en agua, luz y gas, pero si adquieres una vivienda nueva, sobre todo con crédito Infonavit, ya deberá estar equipada con estos artefactos.

Este tipo de viviendas las puedes en-

contrar en todo el país y recuerda que el equipamiento de ecotecnologías varía de acuerdo a la zona climática, como en el caso del norte, en donde hallarás estas nuevas viviendas con materiales aislantes para reducir el consumo de aire acondicionado.

En el caso de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México estas casas o departamentos te los entregarán con focos ahorradores, sistemas de ahorro de agua en todas las salidas, calentadores solares o de paso, inodoros de 5 litros, filtros de agua, entre otros.

El tema de la sustentabilidad va más allá de lograr un ahorro en la economía familiar mes a mes porque se ha convertido en una forma de vida que atraviesa las paredes de la vivienda y se manifiesta en las áreas comunes de los desarrollos con el uso de plantas de reciclaje, iluminación vial con celdas solares y uno de los aspectos más importantes: la organización vecinal, que permitirá generar conciencia y unidad entre los vecinos.

Te invitamos a que conozcas la oferta de algunas de las desarrolladoras de vivienda que han innovado en el tema de sustentabilidad, qué avances tienen en materia y sobre todo en dónde y qué características tienen los inmuebles que están ofertando.

Recuerda que encontrarás hogares para todos los gustos y presupuestos. Cuando adquieras una vivienda sustentable piensa que no sólo te vas a ahorrar un dinero mes a mes, sino que vas a contribuir a mejorar el medio ambiente.

Suerte en tu búsqueda…

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PORTADA

315 mil y un millón de pesos aproximadamente, es el precio de las viviendas con el sistema de "Telemetría", este aparato avisa en tiempo real a la familia el consumo de agua, luz y gas, que maneja la empresa Vinte.

Ya decidiste que tu nueva casa debe generarte ahorros importantes en agua, luz y gas, pero además deberá ofrecerte un entorno adecuado para la familia, pero ¿por dónde empezar?

Primero revisa tu presupuesto, toma en consideración qué tan cerca o lejos está la gente que frecuentas, en dónde se encuentra tu lugar de trabajo y no olvides el tiempo que estarás en tu auto o en transporte público. Una vez hecho este análisis te diremos que este tipo de viviendas las hay para todos los presupuestos. Las grandes empresas desarrolladoras se han dado a la tarea de construir inmuebles que te generen ahorros en energía y para todos los bolsillos.

■ Foto: Cortesía Vinte

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■ Foto: Cortesía Reserva Escondida

■ Foto: Cortesía Casas Geo

PORTADA

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Sadasi tiene desarrollos en Aguascalientes, Chihuahua, Coahuila, Estado de México, Guanajuato, Hidalgo, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Quintana Roo y Yucatán. Sus viviendas van desde 230 mil pesos a 1.5 millones de pesos.

En el caso de Urbi, con presencia en 22 estados, han apostado por sistemas de aislamiento térmico, el uso de ecotecnologías como calentadores solares y destaca el diseño de sus viviendas cuyos precios van desde 180 mil pesos hasta 1.3 millones de pesos aprox.

Si tu presupuesto es mayor, recientemente arrancó la preventa de departamentos en el desarrollo Reserva Escondida, que edificará la empresa ICA y está ubicado en Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Este desarrollo en cuatro torres tendrá 376 departamentos con una superficie desde 178 m2 hasta 343m2. El costo aproximado es de 27 mil pesos por m2 y el desarrollo captará aguas pluviales para tratarlas y reutilizarlas, recurrirá al uso de celdas solares y cisternas de almacenamiento de agua ¿Lo mejor? La mayoría de los departamentos tendrá vista al bosque “Parque de los Ciervos”.

180

mil, hasta 1.3 millones de pesos aproximadamente, es el precio de las viviendas con el sistemas de aislamiento térmico, el uso de ecotecnologias como calentadores solares, que ofrece la empresa Urbi.

Un ejemplo de esto es la empresa Vinte, quien incluso fue pionera en el tema de “Hogar Digital” (vivienda provista de Internet y computadora). Vinte incluso tiene un área dedicada al análisis e implementación de nuevas tecnologías, eficiencia energética, políticas públicas y sustentabilidad llamada Vintelligence para dar mayor confort a las viviendas sin sacrificar al medio ambiente, un ejemplo al respecto es el sistema de “Telemetría” instalado en las viviendas del desarrollo Real Solare en Querétaro, este aparato avisa en tiempo real a la familia el consumo de agua, luz y gas e incluso emite un sonido cuando se ha rebasado el nivel de uso normal. Esta empresa tiene viviendas disponibles en el Estado de México, Querétaro y en Quintana Roo. Los precios de sus viviendas oscilan entre 315 mil y un millón de pesos aproximadamente, en todas las viviendas encontrarás focos ahorradores, dispositivos ahorradores de agua y calentadores solares o de paso. En el caso de la empresa Sadasi, también entregan las viviendas con dispositivos ahorradores de agua, luz y gas, en algunos de sus desarrollos tienen pozos de absorción y sistemas de captación de agua pluvial al subsuelo, han logrado que sea más el agua que se recupere y su apuesta ha sido la organización vecinal a través de su programa “Organiza”.

■ Fotoarte: Alejandro Gómez

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ACTUALIDAD

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Y tú… ¿Qué te tomas? ada mexicano consume en promedio 250 unidades de agua embotellada en PET por año y sabías que para fabricar cada botella de PET se requieren 7 litros de agua, eso sin con-

tar el costo que representa transportar esas botellas.

La empresa Placitum, dirigida por Ricardo Guerrero ya lleva un año comercializando una microplanta potabilizadora de agua que es capaz de purificar agua de la llave, de lluvia y de pozo. Esta microplanta QS03 es de uso doméstico y mide 20cm por lado por 70 cm de altura, no requiere energía eléctrica y actúa por gravedad ¿Cómo purifica el agua? Tiene tres compartimientos el primero contiene arena tratada, que atrapa las partículas suspendidas del agua, el segundo compartimiento es de carbón activado a granel que atrapa, entre otros elementos, al cloro y por último, el agua pasa a través de un mineral llamado zeolita, que absorbe los metales pesados como el plomo. Una familia de cuatro personas, según nos explicó Guerrero, requerirá cambiar el carbón

activado y la zeolita entre 1.5 y 2 años, de acuerdo a la frecuencia del uso. Debido a que el carbón activado es a granel, el remplazo tendría un costo aproximado de 395 pesos. Si el agua que se va a purificar es de lluvia, la microplanta requerirá dióxido de cloro, un efectivo bactericida, capaz de acabar, incluso con los virus. Ricardo nos platicó que esta microplanta se puede “personalizar” es decir, de acuerdo a la zona de la Ciudad de México o del país en donde se vaya a utilizar, se puede adaptar para que sea aún más eficiente en por ejemplo la absorción de metales pesados o de cloro. Esta microplanta potabilizadora de agua tiene una vida su-

■ Foto: Cortesía Placitum

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TEXTO REDACCIón MCS

perior a 99 años y tiene un costo de 7 mil 499 pesos y se encuentra certificada por el Laboratorio de Aguas de la Universidad Autónoma Metropolitana, UAM en Azcapotzalco. Si quieres conocer más sobre este producto, visita su página en Internet: americasunidas.org/POCDE/agua/

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ACTUALIDAD

¿Tu decoración está medio acartonada?

¡Felicidades!

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TEXTO Ruth MAtA

Puedo sentarme? “Por supuesto” me dijo una chica que mostraba muebles de cartón en un stand durante la realización de una Expo, y es que a lejos se veían los muebles tan perfectos y bien acabados que llamaban la atención. “Estos muebles

son muy ligeros y súper resistentes”, insistió la demostradora. Quizá te suene extraño, pero en efecto, estos muebles son bastante resistentes, generalmente más económicos y con diseños bastante innovadores. “Una silla de cartón corrugado puede soportar hasta 400 kg”, dijo Juan Manuel Flores Juárez, director general de la empresa Iguana4 Studio, durante una charla para explicarnos todo lo que pueden hacer con el cartón corrugado, el triplay y el corcho reciclado. Esta empresa mexicana, desde 2010 inició la producción de muebles para el hogar, para oficina, artículos decorativos, de uso personal y productos promocionales, todos fabricados a partir de materiales reciclados y prácticamente con cero desperdicio.

Una de las líneas que ofrece esta empresa se llama “Kuadrando” que es un concepto de mobiliario modular en cartón corrugado que no utiliza ningún tipo de adhesivo para el ensamble, consta de 2 piezas multiplicadas (una cuadrada y una trinagular) con lo que puedes

armar el mueble que quieras. Cada uno de los módulos tiene un costo de 120 pesos y puedes armar bancos, mesas, biombos, etc.

También tienen muebles armados de láminas de triplay que cortan de manera computarizada y con este sistema, si tú tienes algún diseño en mueble o accesorio para el hogar, ellos te pueden asesorar en el diseño y la pieza la puedes hacer en su taller de corte. Otra de las líneas que ofrece esta empresa es una serie de productos de corcho reciclado, es decir, de corcho mezclado con neumáticos de desecho. Esta combinación, nos explicó Juan Manuel, hace que el material sea más resistente y flexible, además, todo el material que se utiliza es reciclado.

Algunos de los productos que encontrarás son fundas para laptops, monederos, porta llaves, llaveros, artículos promocionales, entre otros.

Vale la pena que revises su línea 2 en 1, con un diseño basado en líneas armónicas. De este estilo tienen revisteros, percheros, sillas y mesas con cristal superior, éstos oscilan entre 3 mil 500 y 8 mil pesos. Los productos de esta empresa los puedes encontrar en las tiendas: Gurú Gallery Shop, Museo del Objeto, Mumedi, Pure Envy, Dix.mx y en la misma página de la empresa www. iguana4studio.com

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ACTUALIDAD

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■ Foto: Tomada de internet

Con tu carta no es suficiente TEXTO REDACCIón MCS

i ya terminaste de pagar tu crédito hipotecario recuerda que no es suficiente sólo con la carta de cancelación de la hipoteca, debes acudir con un notario para terminar el trámite y tener certeza jurídica sobre tu patrimonio. Es importante que estés al pendiente del momento en que vayas a concluir la totalidad de los pagos. De acuerdo a una charla que sostuvimos con Teresa Peña Gaspar, Notaria No. 138 del Estado de México, nos recomendó revisar constantemente los estados de cuenta del crédito que tengamos. Si los descuentos los hacen vía nómina, automáticamente éstos se detendrán una vez cubierto el préstamo.

Si eres acreditado del Infonavit, recuerda que únicamente podrás solicitar tu carta de cancelación de hipoteca por medio de su servicio Infonatel (9171 5050), ellos te solicitarán todos los datos de la Notaría de tu preferencia, tus datos con correo electrónico y el correo

electrónico de la Notaría. Esta carta tiene que ir dirigida a un Notario, de lo contrario, no te la otorgarán. Este trámite tiene un costo aproximado de 3 mil pesos y varía en función de los derechos de registro de cada estado de la República, una parte de este importe es por concepto de honorarios notariales y el otro por honorarios del Registro Público de la Propiedad. Recuerda que al Notario debes llevar el Título de Propiedad con el documento en donde conste el gravamen (esto si el crédito fue con alguna otra institución). Todo el proceso puede tardar entre 3 y 6 meses, depen-

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diendo de la carga de trabajo de los organismos. Una vez concluido el proceso, te solicitarán acudir a la Notaría para darte la Escritura de Cancelación. Si tu crédito es cofinanciado, la hipoteca sólo la cancela el Banco, no Infonavit, y para solicitar tu carta de cancelación tienes que acudir directamente a la institución bancaria ¿Por qué es importante realizar todo este proceso? Para tener certeza jurídica sobre tu patrimonio, en caso de muerte no heredes un problema y para que puedas incluso solicitar algún otro crédito sobre tu inmueble. Recuerda que la cancelación de tu hipoteca únicamente la puedes hacer ante Notario, con tu carta de cancelación no es suficiente y si el crédito te lo otorgó una institución bancaria la ley le sigue protegiendo su derecho de garantía porque no has enterado al Registro Público de la Propiedad a través de un Notario, que ya cancelaste tu hipoteca.

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La Benito Juárez

Una Delegación con encanto…

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us calles albergan los nombres de personajes destacados de la época porfiriana, como el médico Nicolás San Juan, los abogados Artemio de Valle Arizpe y José Linares, ingenieros como Gabriel Mancera; terratenientes y negociantes como Ignacio Torres Adalid y Vicente Ambrossi, a los periodistas Manuel M. De Zamacona y poetas como Manuel Gutiérrez Nájera, Manuel M. Othón, Amado Nervo, entre otros. A partir de 1950, la Delegación tuvo un importante desarrollo e inició la tendencia a construir edificios con departamentos, como en el caso de la colonia Nápoles, de acuerdo con información de la página en Internet de la Delegación Benito Juárez.

Esta demarcación atraviesa por un interesante momento inmobiliario, porque se encuentra en una transición generacional, en donde existen gran cantidad de casonas que actualmente se encuentran habitadas por una o dos personas mayores, cuyos hijos emigraron. Un ejemplo de este fenómeno es la colonia Narvarte, de acuerdo a una charla que sostuvimos con Gene Towle, socio director de la Consultora Softec. “La De-

legación Benito Juárez está envejeciendo y se está desocupando” dijo, y es que el reto de esta zona es lograr que gente de varias generaciones convivan en la misma zona, tener desarrollos habitacionales en donde igual puedan encontrar satisfactores adultos mayores que gente más joven. Esta zona de alto poder adquisitivo (10% del ingreso nacional) podría incluso tener una tendencia a la baja, debido a la desocupación que comienza a tener. Towle, también nos comentó que esta zona tiene un gran potencial para mirarla de manera integral, como un polo de desarrollo, en donde ya existen zonas de oficinas, fuentes de empleo y desarrollo comercial. Quizá en este sentido, los empresarios tengan como reto, edificar desarrollos mixtos aprovechando la capacidad y la propia arquitectura urbana. “La Delegación Benito Juárez es de las que tiene mejor calidad de servicios, reglas urbanas, está bien ubicada y el orden genera riqueza”, dijo.

Esta Delegación, del 19 al 27 de octubre próximos en la Plaza de la Soberanía de la República y en el Parque de los Venados celebrará la Feria Internacional del Libro, FIL 2013 a la que se esperan más de 100 mil visitantes.

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Momento de comprar…

Los nuevos desarrollos de vivienda en esta zona son conjuntos pequeños de no más de 50 unidades, por lo que si bien no encontrarás gran número de amenidades, sí podrás gozar en algunos casos de roof garden. Y si lo que buscas es vivir en un desarrollo que te ofrezca absolutamente todos los servicios y además con usos mixtos, puedes recurrir a proyectos como Torre Mítikah, que estará sobre Río Churubusco No. 601 en la colonia Xoco o City Towers en Coyoacán. Estos desarrollos te ofrecen alberca, salón de usos múltiples, instalaciones deportivas, gimnasios, centros de juegos infantiles, salas de lectura y roof gardens, entre otros.

La Delegación Benito Juárez, junto con las demarcaciones Azcapotzalco y Cuauhtémoc, son las que presentan el mayor inventario de vivienda en la Ciudad de México, lo que representa el 38% del total del mercado y también son las representan el mayor número de ventas, que en conjunto suman el 45% de las operaciones realizadas en el Distrito Federal, de acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria – 4to Trimestre 2012 de Tinsa Consultores.

GABRIEL MANCERA 332: Este desarrollo se encuentra sobre Eje 2 Poniente Gabriel Mancera No. 332, relativamente cerca del metro Etiopía y muy cerca del Metrobús que pasa por Xola. El conjunto tendrá 14 departamentos y se encuentra en fase de preventa.

Superficie: 107 m2 Características: El edificio tendrá 6 niveles, los departamentos tienen 2 y 3 recámaras, roof garden, 2 lugares de estacionamiento, estacionamiento para visitas, seguridad de 24 horas y aseguran ser una construcción sustentable.

Precio: $2,654,000 pesos

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¿Cuáles son los límites de la delegaCión Benito Juárez?

La Delegación se encuentra al Norte delimitada por el Anillo Periférico (Presidente Adolfo López Mateos) y la calle 11 de Abril.

Al noroeste cruza avenida Revolución y el Puente de la Morena, hasta intersectarse con el eje del Viaducto Miguel Alemán. Sigue su trayectoria sobre Viaducto, hasta el cruce de éste con la calzada de Tlalpan, en donde desciende hacia el Sur, hasta entroncar con calzada de Santa Anita, en dirección Sur llega a la avenida Plutarco Elías Calles hasta Río Churubusco. Cruza avenida Universidad, continúa por Valerio Trujano hacia el noroeste, hasta la intersección con la calle Barranca del Muerto y hasta tocar el Anillo Periférico.

Fuente: www.delegacionbenitojuarez.gob.mx

Y en domingo no te aburras…

Esta delegación, durante todos los domingos y con el propósito de rescatar los parques y jardines de la zona, el pasado día del niño, inició con el programa “Domingos culturales en tu parque”, para promover la lectura, recreación y la convivencia familiar. Como parte del programa de cada domingo, se realizan actividades físicas desde las 8 de la mañana para ejercitarse y relajarse, también se encuentra presente el Libro-Bus del Consejo Nacional de Cultura y las Artes, Conaculta y espectáculos musicales. Las actividades cierran con obras de teatro y proyecciones de cine. Para consultar en qué parque se realizarán estas actividades puedes consultar la página en Internet de la Delegación Benito Juárez www.delegacionbenitojuarez. gob.mx

Diagonal San Antonio 835 El desarrollo se encontrará en Diagonal San Antonio No. 835 y se encuentra en fase de preventa. Estará formado por 2 edificios de 6 niveles cada uno y en total 72 departamentos que estarán listos para entregarse en enero del 2014.

Superficie: entre 75m2 y 89m2 Características: Los departamentos tendrán sala – comedor, 2 baños completos, 2 recámaras, área de lavado, elevador, seguridad y 2 estacionamientos por inmueble.

Precio: desde $1,729,000 hasta $1,938,000 pesos

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REPORTE ESPECIAL Monumentos y construcciones emblematicas en esta zona: Alameda Nápoles

GABRIEL MANCERA 341: El desarrollo estará en Eje 2 Poniente Gabriel Mancera No. 332, relativamente cerca del metro Etiopía y también muy cerca del Metrobús en Xola. El edificio tendrá 30 departamentos con 2 o 3 recámaras y 2 o 2.5 baños. Se encuentra en fase de peventa y estiman entregar los inmuebles el 31 de mayo del 2014.

Superficie: entre 100m2 y 140m2 Características: Salón de usos múltiples, elevador, algunos departamentos contarán con balcón, patio, bodega o roof garden privado.

Precio: entre $2,400,000 y $4,509,900

NICOLáS SAN JuAN 553 El desarrollo se encontrará en la calle Nicolás San Juan 553, tendrá 19 departamentos, se encuentra en fase de preventa y estiman entregar los inmuebles en diciembre del 2013.

Superficie: entre 65m2 y 123m2 Características: Algunos de los departamentos tendrán terraza, balcón, roof garden privado, bodega, todos tienen acceso a elevador.

Precio: desde $1,689,000 hasta $3,449,000 pesos

Parque Hundido World Trade Center Glorieta Goya Parque de los Venados Teatro de los Insurgentes Plaza Victoria o Villa de Cortés Plaza Campana Mural del Polyforum Siqueiros Torre Axa Fuente: www.delegacionbenitojuarez.gob.mx

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Líneas del Metro que pasan por esta delegación: Línea 2: Cuatro Caminos - Tasqueña Línea 3: Indios Verdes - Universidad Línea 7: El Rosario – Barranca del Muerto Línea 12: Mixcoac – Tláhuac Fuente: www.metro.df.gob.mx

Líneas del Metrobús que pasan por esta delegación: Línea 1: Indios Verdes – El Caminero Línea 2: Tacubaya – Tepalcates Línea 3: Tenayuca – Etiopía

Delegación Benito Juárez Población..........................................................................385,439 Tianguis............................................................................73 Mercados públicos...........................................................16 Automóviles registrados....................................................346,670 Camiones de pasajeros en circulación.............................327 Número de hogares..........................................................132,563 Tamaño promedio de los hogares....................................2.70 Total de viviendas particulares habitadas........................141,117 Escuelas...........................................................................535 Fuente: INEGI

AMORES 15 El desarrollo se encuentra en la calle de Amores No. 15, entre las calles de Obrero Mundial y Xola. Todavía se encuentra en construcción pero está casi terminado.

Superficie: 85m2 Características: Cada departamento tiene 2 estacionamientos, cuentan con elevador, seguridad las 24 horas, 2 o recámaras, 2 baños completos, cocina equipada y área de lavado.

Precio: $2,260,000 pesos

AMORES 109 El desarrollo está en la calle de Amores No. 109 entre las calles de La Morena y Eje 4 Sur Xola.

Superficie: entre 73m2 y 80m2 Características: Los departamentos tienen sala de TV, estancia, comedor, 2 recámaras, cocina, 2 baños, área de lavado, 2 estacionamientos, caseta de vigilancia y un penthouse 120m2 (3 recámaras).

Precio: desde $2,200,000 pesos