AÑO 1
NO. 2
SUPLEMENTO MENSUAL
11 DE FEBRERO DE 2011
ES NOTICIA QUE...
Reconocen a las 5 mejores desarrolladoras del 2010 El Infonavit reconoció a las empresas mejor calificadas en el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA) en 2010, el cual refleja la opinión de los trabajadores que habitan una vivienda adquirida recientemente. Cada mes se realizan unas tres mil encuestas para conocer el sentir de los compradores sobre la condición de la casa al momento de mudarse, la calidad de los materiales, el estilo de la casa, las comodidades del conjunto, los servicios, el personal de ventas y el precio. La calificación promedio a nivel nacional fue de 79.58 unidades, mientras que las cinco mejor evaluadas superaron los 85 puntos, de una escala que va de cero a 100. Esta herramienta está disponible en www.infonavit.com. mx, para que futuros propietarios tengan información útil que les ayude a tomar la mejor decisión en su compra. EMPRESA
ISA*
Desarrollo Corporativo Peninsular
88.24
San Carlos
87.77
Grupo GP Vivienda
86.64
Marfil
86.04
Domus Desarrolladora Inmobiliaria
85.94
Aprovecha tu Hipoteca Verde En la compra de una vivienda nueva tienes la obligación de utilizar un crédito adicional para la adquisición de ecotecnologías 8-9-10
* Índice de Satisfacción del Acreditado, 2010
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ACTUALIDAD
Gasta menos en el consumo de luz con el cambio de focos
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FINANZAS PERSONALES
Transforma tu hogar en un espacio ecotecnológico
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SEGURO MI AFORE
Protege tu patrimonio con un seguro contra daños y robo
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Mi Casa Sustentable
INDICADORES
Febrero 2011
Recursos iniciales básicos que se deberán desembolsar para contratar un crédito 80,000.0 70,000.0
Pesos
60,000.0 50,000.0 40,000.0 30,000.0 20,000.0 10,000.0 0.0 Patrimonio
Hipotecaria Vértice
ING
Hipotecaria
B a n o r t e
S a n t a n d e r
Sofol/Sofom Estudio socioeconómico
Avaluo
Apertura
Enganche
Pago mensual inicial
Fuente: Elaborado por Infofinsa con información de la SHF y Condusef
Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Patrimonio Inmobiliario), Eugene Towle (Softec) Consejo Editorial Ruth Mata Ferrusquía ferrusquia@tide.mx
Publisher
Beatriz Torres
beatriz.u@tide.mx
Editora
AJR DESIGN ajr.design@hotmail.com
Diseño
ELORE Infografía e Ilustración
Emilio Mata, Beatriz Torres, Charly Delgado y Samantha Escalante Colaboradores
Darío Arroyo Fotografía
Oswaldo Bernal Guerrero Producción
PUBLICIDAD: (55) 5521 8426 Mi Casa Sustentable es una publicación de TINTA DIGITAL EDITORES MULTIMEDIOS SA de CV (TiDE). Número de reserva ante el Indautor 04-2010-11213344700-102. Número de licitud de contenido y licitud de título en trámite. Prohibida la reproducción total o parcial de la información y gráficos publicados de este número mediante cualquier plataforma, analógica o digital, sin el consentimiento por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Impreso en Compañía Impresora El Universal SA de CV, Allende # 176, Col. Guerrero, México, DF en febrero de 2011. Se tiraron 30 MIL EJEMPLARES más sobrantes de reposición.
A
Editorial
partir de este año, el gobierno federal impulsa –a través del Infonavit- una política que busca reducir el impacto ambiental y que a su vez genere ahorros a las familias desde su hogar. Se trata del programa Hipoteca Verde y participar en él es muy sencillo. Al ejercer un crédito para comprar, construir, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda podrás acceder a un monto adicional, de entre 18 mil y 36 mil pesos, para la adquisición de ecotecnologías La iniciativa es importante ya que las casas, junto con el transporte y la generación de energía son los principales emisores de contaminantes a la atmósfera. La Hipoteca Verde te permitirá contribuir de forma directa en la disminución de los efectos del cambio climático. También te aportará ahorros, de entre 215 y 400 pesos al mes. En esta edición de Mi Casa Sustentable te damos algunas opciones de ecotecnologías en el mercado. Y si no tienes pensado comprar casa, pero quieres participar en esta revolución verde, te decimos qué y cómo puedes hacer algo desde tu vivienda actual. Los editores
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Mi Casa Sustentable
ACTUALIDAD
Febrero 2011
Adiós a los
¿
focos gastalones TEXTO SAMANTHA ESCALANTE
Sabías que la tercera parte de lo que pagas en electricidad se debe al consumo que generan tus focos? Son baratos, sí, pero en breve podrás reducir ese gasto a menos de la mitad. La opción está en los focos MILLONES ahorradores, esos blancos que DE FOCOS SE consumen menos luz, y aun- SUSTITUIRÁN que por ahora son más caros POR LÁMPAque los tradicionales, pronto RAS AHORRAENTRE esto ya no será un problema. El DORAS 2011 Y 2012 gobierno federal, a través de la Secretaría de Energía, impulsa el programa Luz Sustentable, con el que pretende cambiar 45 millones de focos incandes-
45
25 watts
Fluorescentes
centes (de los “amarillos”) por lámparas ahorradoras. Dicho programa estará dedicado a las familias que por sus ingresos no puedan por ahora comprar las lámparas ahorradoras. Éstas tienen un costo mínimo de 35 a 40 pesos cada una, contra menos de cinco pesos que cuesta uno de tus actuales focos de 100 watts. El mecanismo será sencillo: el gobierno entregará cuatro de las lámparas ahorradoras a cambio de igual número de focos, lo que permitirá bajar hasta 18% de lo que pagas en tu recibo bimestral de luz. De alguna forma todos lle-
AHORRA MÁS El gobierno federal impulsa el programa Luz Sustentable para la sustitución de focos.
Precio:
Precio:
pesos
pesos
32
4.50
Gasto reflejado en el recibo de luz
7.50 pesos
al bimestre
30
pesos
al bimestre
Fuente: Iluméxico. Nota: Se tomó como referencia un consumo de 4 horas diarias.
garemos a iluminarnos en casa con una lámpara ahorradora, ya que recién se publicó una norma para que se dejen de producir y vender ese tipo de focos en el país. Así, a partir del 31 de diciembre de 2011 ya no habrá disponibles focos de 100 watts; en esa misma fecha, pero de 2012, dejarán de venderse los de 75 watts, y así hasta eliminarlos por completo en 2014. Si te interesa afiliarte a Luz Sustentable, en las próximas ediciones te daremos detalles de cómo se hará el cambio de tus focos de 100 y 75 watts por unos de tipo ahorrador. H
Incandescentes
100 watts
Mi Casa Sustentable
NOTICIAS
Haz la cuenta de TEXTO BEATRIZ TORRES
ener una casa ecológica no significa pintarla de verde o ponerle muchas plantas, sino incluir tecnologías amigables con el medio ambiente como focos ahorradores, calentadores solares o WC de bajo consumo de agua. Estos aditamentos nos generan ahorros económicos de consideración en nuestro gasto mensual, pero lo más importante es que ayudan a reducir las emisiones contaminantes que se producen en la casa. Si deseas saber qué tipo de tecnologías están disponibles para tu casa y el ahorro que te generará, puedes consultar el Simulador de Hipotecas Verdes del Infonavit, que encuentras en su página web. Esta calculadora, aunque en principio está dirigida a desarrolladores de vivienda o derechohabientes del Infonavit, está a la mano de cualquier usuario, a quien le permitirá conocer el ahorro mínimo mensual que recibirá con ciertas ecotecnologías en agua, luz y gas. Sólo necesitas especificar algunos
Foto: Stock xchng
T
tu ecoahorro
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Aprovecha el convenio entre Infonavit y GTZ Este año, el Infonavit otorgará 17 mil subsidios del programa “25,000 Techos Solares para México” que puso en marcha con la Cooperación Técnica Alemana el año pasado, para incentivar que la gente aplique ecotecnologías en sus casas. Con este esquema, el Infonavit otorga un subsidio con recursos del organismo alemán a derechohabientes mexicanos que ganan menos de 6 mil 987.14 pesos al mes, para la compra de calentadores solares. Los apoyos son de mil 600 pesos para vivienda nueva y de 2 mil 200 pesos para casa usada, que ayudarán a la compra del dispositivo, que tiene un valor entre 5 mil y 9 mil pesos.
Ten a la mano lo necesario para hacer cuentas y comprobar los beneficios.
datos: si la vivienda en cuestión es departamento o casa, el estado y municipio donde se ubica, así como tu salario mensual y la edad del inmueble. Con esta información, la herramienta te dirá el tipo de zona bioclimática donde se ubica la casa, el ahorro mínimo mensual a cumplir para su venta y el monto aproximado de las ecotecnologías. H
Foto: Archivo MCS
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NOTICIAS
10 empresas que
Para tomar en cuenta Consulta las firmas más dinámicas en la formalización de préstamos en 2010
canalizan más créditos
C
on el propósito de incentivar a las desarrolladoras de vivienda del país, el Infonavit distinguió a aquellas empresas que más créditos formalizaron con el Instituto durante 2010. Las 10 empresas que ocuparon los primeros lugares contribuyeron con 31.2% del total de los créditos que otorgó el Infonavit en
2010, que ascendieron a 475 mil 75 préstamos. La firma que obtuvo el primer lugar fue Corporación GEO con 43 mil 907 préstamos en el año. La cifra superó por mucho (66.2% más) al segundo sitio que ocupó Homex con 26 mil 422 financiamientos. El Edomex concentra el mayor número de créditos. H
Fovissste termina de sanear miles de créditos
1 Corporación GEO
43,970
2 Desarrolladora Homex
26,422
3 Grupo Urbi
15,691
4 Consorcio ARA
11,806
5 Grupo Javer
11,718
6 Grupo Sadasi
11,320
7 Grupo Ruba
9,912
8 Fomento Empresarial Inmobiliario
6,095
9 ViveICA
5,926
10 Hogares Unión
5,401
Inauguran oficinas del Registro Único de Vivienda
Foto: Cortesía Fovissste
Tlalmanalco, Estado de México.- En el marco de una entrega de vivienda del programa “Terminemos tu Casa… con la suma de todos”, el vocal ejecutivo del Fovissste, Manuel Pérez Cárdenas, informó que para el cierre de este año, alrededor de 12 mil créditos terminarán un proceso de regularización. “Esto significa que serán 12 mil familias que podrán tener su cena de navidad o año nuevo ya en sus casas nuevas con la tranquilidad de que su patrimonio es suyo”, dijo el directivo a Mi Casa Sustentable. Así, un total de 70 conjuntos habitacionales, de diversos tamaños y situados en diversas partes del país, habrán sido regularizados. Antes, estas casas no contaban con escrituras que las respaldaran. H
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El vocal ejecutivo de Fovissste, Manuel Pérez Cárdenas, saluda a una beneficiaria del programa de regularización.
Este mes de febrero, se inauguraron las oficinas del Registro Único de Vivienda (RUV) en el cual se buscará inscribir toda la oferta de vivienda que financian tanto los organismo públicos de vivienda como las instituciones privadas que dan crédito hipotecario y a la construcción. El objetivo es tener una base de datos de toda la vivienda que se produce en el país que apoye la toma de decisiones de las familias que quieren comprar una casa, lo que dará transparencia y mejores precios de las casas. El RUV se puede consultar en los Kioscos del Infonavit o en la página micasa.gob.mx.
SHF amplía su oferta de créditos
Organizan feria de vivienda en el DF
Durante 2011, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) pretende realizar 82 mil acciones de vivienda, a través del otorgamiento de créditos para ampliación y mejoramiento de vivienda, adquisición de vivienda nueva o usada y autoproducción de vivienda asistida. Para ello cuenta con recursos por cinco mil 600 millones de pesos, con los cuales pretender apoyar a familias que no cotizan a la seguridad social, y por lo tanto que no son derechohabientes del Infonavit o Fovissste.
La 6° Feria de Vivienda de la Ciudad de México se llevará a cabo en el mes de marzo con el objetivo de concentrar la oferta de vivienda y productos financieros disponibles en todo el país. Si no has ejercido tu crédito del Infonavit, Fovissste o bancario ésta es la oportunidad de contactar a las instituciones de vivienda y desarrolladores en un solo lugar, el zócalo capitalino. La entrada es libre y no olvides dar un paseo por el Centro Histórico.
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DE 18 MIL 185 HASTA 36 MIL 370 PESOS ES EL MONTO ADICIONAL QUE PUEDES SOLICITAR AL INFONAVIT EN LA MODALIDAD DE HIPOTECA VERDE
A
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PORTADA
TEXTO EMILIO MATA
horra 2 mil 580 pesos al año con los bajos consumos que podrías tener de gas, electricidad y agua en tu hogar. Si tu casa tuviera ecotecnologías, como un calentador solar, dejarías de pagar esa cantidad en el acumulado de 12 meses. Este es el ahorro mínimo que tendrías si decides ejercer tu crédito de Infonavit en la modalidad de Hipoteca Verde en la compra de una vivienda usada. Para la vivienda nueva, los desarrolladores estarán obligados desde la segunda parte de este año a incluirlas en las casas y departamentos que te ofrecerán, así que de antemano tú cuentas con ese dinero para comprarlos. ¿Sabías que durante 2010 tres de cada diez personas que usaron su crédito de Infonavit fue para la adquisición de una vivienda usada? Por ese motivo, el Instituto pone a disposición de sus derechohabientes un pequeño crédito que te sevirá para comprar ecotecnologías a plazos y que puedas instalarlos en tu nueva propiedad. El mismo caso se aplicará para todas las viviendas de primera mano. ¿Por qué interesa al Infonavit financiar la compra de dispositivos ecotecnológicos como los calentadores solares y focos ahorradores? Desde hace algún tiempo el gobierno federal instrumenta la política de quitar subsidios a la energía y agua, así que si no se toman medidas de ahorro en las viviendas podría afectarse la capacidad de pago de los acreditados, así como diluir de forma grave su margen de tener un guardadito. En consecuencia, Infonavit impulsa la adquisición de ecotecnolo-
NO DESPILFARRES Y AYUDA ALMEDIO AM El ahorro mensual requerido para la Hipotca Verde no está ligado a la casa, sino a la capacidad de pago del acreditado .
De $18 mil 185.28 pesos a 36 mil 370 pesos es el monto adicional del crédito para comprar las ecotecnologías
Hipoteca Verde
Ahorro mensual:
$215 pesos
Ahorro en un año:
$2, 580 pesos
Crédito Infonavit
Hipoteca
una opción para t gías para que sean incorporadas a la vivienda elegida por sus derechohabientes, de entre aquellas que hayan sido validadas por empresas especializadas y de acuerdo con los ahorros medidos por una entidad independiente reconocida.
A partir de este año, los derechohabientes ya pueden elegir de un Catálogo de Ecotecnias las que más convengan a sus intereses, siempre y cuando cumplan con el ahorro mínimo mensual establecido por el Instituto. (Ver tabla en pág. 10)
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PORTADA
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MBIENTE Focos de bajo consumo de electricidad
¿Cuáles son las ecotecnologías que aplican en la Zona Metropolitana del Valle de México?
Un calentador solar, respaldado con un bóiler de gas de paso
Filtro y kit con repuestos para potabilizar el agua de las llaves
WC de seis litros de capacidad máxima en el tanque
Aspersores para las llaves de lavabo y fregadero
Todo esto es lo que te permitirá tener recibos de gas, luz y agua con cargos bajos y con ello la posibilidad de ampliar tu capacidad de pago para tu hipoteca o de tener un ahorro adicional.
Verde,
todos en 2011 En el caso de que uses tu crédito de Infonavit para la compra de una casa, en la modalidad de Hipoteca Verde, puedes solicitar el monto adicional (que va de los 18 mil 185 pesos hasta los 36 mil 370 pesos) para la compra de estos dispositivos que definitiva-
A PARTIR DE ESTE AÑO, LOS DERECHOHABIENTES YA PUEDEN ELEGIR DE UN CATÁLOGO LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE MÁS CONVENGAN A SUS INTERESES
mente te permitirán ahorrar una buena lana y usarla en lo que gustes. Las ecotecnias se pueden instalar en cualquier zona bioclimática, sin embargo el ahorro que generan cada una de ellas varía de acuerdo con la zona en que se instalen.
En el caso de la Zona Metropolitana del Valle de México el ahorro mínimo que deben generarte cada mes es de 215 pesos, de ahí que si al cabo de un año juntas este dinero, puedes acumular hasta 2 mil 580 pesos, una cantidad útiles para lo que desees. H
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DE PORTADA
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ebes saber que para la adquisición de un calentador solar puedes acceder a un subsidio que cubre parte de su costo. Desde el año pasado, el Infonavit y la Cooperación Técnica Alemana (GTZ, por sus siglas en alemán) con el apoyo económico del Ministerio Federal Alemán del Medio Ambiente (BMU) firmaron un proyecto denominado “25 mil techos solares”. Entre los requisitos para tener acceso al subsidio alemán está el hecho de que el programa de Hipoteca Verde debe incluir un calentador solar, al igual que el resto de ecotecnologías, según la zona bioclimática donde se ubique la vivienda. El avalúo de la casa debe tener información de las ecotecnologías. Y tú, como trabajador, debes cumplir con los lineamientos para obtener un crédito Infonavit con Hipoteca Verde. Es requisito no ser beneficiario del programa “Ésta es tu Casa” de la Comisión Nacional para la Vivienda (Conavi), o de cualquier otro subsidio para la compra de un calentador solar de agua. Si cumples con las condiciones anteriores, sólo tienes que avisar a quien te haga el trámite
Foto: Archivo MCS
Subsidios disponibles
Esto es en dinero una Hipoteca Verde de Infonavit Ingreso
Ahorro mínimo mensual en pesos
(Salario integrado)
Monto adicional de crédito de hasta
De $1,818.53
a $12,729.69
$215.00
$18,185.00
De $12,729.70
a $20,0003.80
$290.00
$27,277.92
De $20,003.81
a en adelante
$400.00
$36,370.56
Número de HV Delegación
2009
2010
Distrito Federal
3,772
1,255
Estado de México
13,920
23,042
que quieres tu crédito con Hipoteca Verde, en el Centro de Servicio Infonavit que te corresponda. ¿Y sí funcionan los calentadores solares en el Valle de México?
Consultamos con autoridades de Infonavit y nos aseguraron que sí. De hecho, entre enero de 2009 y diciembre de 2010, 42 mil 989 casas fueron financiadas con Hipoteca Verde y la mayor parte de ellas ya cuentan con calentadores solares. Como ya te comentamos, en 2011 es obligatoria su aplicación en la compra de una casa nueva, pero si se trata de una vivienda usada este esquema todavía es opcional. H
Anúnciate aquí Teléfono: 5521 8426 Correo: ferrusquia@tide.mx Síguenos en Twitter: @MiCasa_S
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FINANZAS PERSONALES
Integra tu vivienda al medio ambiente
G
TEXTO BEATRIZ TORRES
ran parte de los contaminantes que afectan al medio ambiente se originan en casa. A diferencia del transporte y la generación de energía eléctica, en donde poco puedes hacer para revertir los daños, en los hogares basta con realizar mínimos ajustes. Puedes comenzar con ciertos hábitos para el aprovechamiento del agua. Por ejemplo, cuando te bañes, coloca una cubeta debajo de la regadera mientras consigues la temperatura ideal y durante el tiempo en que te enjabonas y enjuagas. Este líquido podrás reutilizarlo para
SI REDUCES FACTORES DAÑINOS
EN TU HOGAR, OFRECERÁS UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA A TU FAMILIA lavar pisos, para el escusado o regar plantas (en caso de que no tenga jabón). Ayudarás al planeta si sustituyes los aparatos viejos (como el televisor y el refrigerador) por modelos eficientes y de bajo consumo, que lejos de representar un fuerte gasto, se traducen en importantes ahorros
para tus bolsillos. Otra opción es desenfuchándolos cuando no estén en uso. Sólo para ver la magnitud del problema, la vivienda (incluyendo el consumo eléctrico) aporta hasta más de 10% de las emisiones contaminantes que se generan en todo el país. Por ello es importante reducir los factores contaminantes y convertir la casa en una vivienda verde con la aplicación de ecotecnologías, como ahorradores de agua y gas, focos de bajo consumo y calentadores de paso. Estamos a tiempo de contribuir en la preservación del medio ambiente. H
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ACTUALIDAD
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Cuidado con los TEXTO BEATRIZ TORRES
a compra o venta de una casa parecería una misión fácil, pero si no tienes la asesoría adecuada sólo te dará problemas. Evita exponerte a fraudes, a perder tu tiempo y, lo más grave, el riesgo de quedarte sin el inmueble o sin tu dinero. Es recomendable acercarse con un agente o una agencia inmobiliaria con experiencia. Tampoco dejes envolverte por gente abusiva. ¿Cómo distinguirlo? Una señal es que pertenezca a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Sus afiliados siguen lineamientos de trabajo éticos y valores de transparencia, y tienen capacitación constante. El presidente de la AMPI Ciudad de México, Alejandro Kuri, comenta que en el mercado hay casi 10 veces más agentes inmobiliarios que trabajan en la informalidad o son improvisados, respecto a los que sí son formales y profesionales. Advierte que el asesor debe elegirse con cuidado para evitar pérdidas o posibles conflictos legales que tardan hasta 10 años en juicio. Los agentes inmobiliarios cobran
Foto: Archivo MCS
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vendedores informales
Si compras o vendes una casa, no te dejes sorprender por agentes sin registro en la AMPI
400
AGENCIAS INMOBILIARIAS ESTÁN AFILIADAS A LA AMPI EN EL PAÍS
una comisión sobre el valor de la casa, la cual ya está incluida en el precio de venta de la vivienda, por lo que el comprador no deberá hacer ningún cargo extra. La comisión varía según la zona; en el Distrito Federal es de entre 5% y 6% del valor del inmueble. H
TIPS PARA LA VENTA DE CASAS • Revisa los documentos del agente. Sin pena solicita la acreditación como profesional inmobiliario; si se niega, no es confiable.
• Pide que te enseñe su libro de recomendaciones de anteriores clientes. Así conocerás la experiencia de otras personas sobre el servicio que recibieron.
• Pregunta por su experiencia y evalúa su calidad del servicio y puntualidad al momento de mostrar una casa.
• Corrobora Información de compra-venta anteriores con otros compradores. Esto te dará una idea de las inquietudes de otros usuarios.
• Checa que cuenten con oficinas formalmente establecidas. Es importante saber en dónde localizar a tu agente en caso de presentarse un problema.
• Pregunta a la Profeco. Consulta si la agencia inmobiliaria que elegiste tiene quejas y si es así, por qué motivos. También puedes consultar que agencias tienen denuncias.
• Verifica que tengan líneas telefónicas fijas. Checa que el teléfono sea de las oficinas y no que sólo trabaje con un celular, pues al momento de que haya un problema apagan su teléfono y se desaparecen. FUENTES: ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS (AMPI)
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ACTUALIDAD
Ahórrate una lana con un calentador solar
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TEXTO CHARLY DELGADO
ener un calentador solar en casa es una ayuda tecnológica que no sólo te permitirá ayudar al medio ambiente, sino también a tu cartera. Por un monto inicial de entre siete mil y nueve mil pesos puedes tener ahorros sustanciales que te permitirán iniciar una cuenta de ahorro o para alguna otra compra, vacaciones o reunir para el enganche de un auto nuevo. Si eres derechohabiente, Infonavit te puede incluir este gasto en el pago de tu hipoteca durante 18 meses.
“Durante la vida del crédito el propietario de una casa con calentador solar puede ahorrarse hasta 60 mil pesos por el bajo consumo de gas LP que tendrá en consecuencia”, explicó Enrique Vainer, presidente de Consejo de Administración de Grupo Sadasi, una de las constructoras de vivienda más grandes de la Zona Metropolitana del Valle de México y pionera en instalar estos dispositivos en las casas nuevas que vende. México recién inicia la cosecha sistemática y organizada de la luz del sol a través de calentadores sola-
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res instalados en los techos de miles casas habitación. Entre 2008 y 2010, poco más de 70 mil calentadores solares fueron instalados en los techos de ese mismo número de viviendas nuevas. El precio de estas casas osciló de 200 mil a 350 mil pesos, y sus propietarios tienen sueldos de no más de 4 mil pesos mensuales. De acuerdo con el Infonavit, cuando ejerzas tu crédito y solicitas una casa que incluya calentador solar, dispositivos ahorradores de agua y focos fluorescentes, podrías ahorrar entre 215 y hasta 400 pesos mensuales. Este dinero ahorrado dependerá según tus hábitos de consumo en electricidad, gas y del vital líquido, así como del número de personas que vivan en tu casa. H
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CONSULTA AL EXPERTO
Eldirectorio de la vivienda Conavi
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PREGUNTA DEL LECTOR Jorge Mendoza Taxista en la delegación Gustavo A. Madero ¿Qué debo hacer para ejercer mi crédito de vivienda? ¿Quién me puede brindar asesoría?
Comisión Nacional de Vivienda Presidente Masarik 214. 1er. piso, Col. Bosques de Chapultepec, C.P. 11580 México, DF. Teléfono: 9138-9991
Infonavit Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Foto: Archivo MCS
Barranca del Muerto 280, C.P. 01029, México, DF. Teléfono: 5322-6600 Infonatel: 9171-5050 en la ciudad de México y 01-800-008-3900 (sin costo)
Fovissste Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
RESPUESTA DEL EXPERTO
Miguel Noreña 28, Col. San José Insurgentes, Del. Benito Juárez. México, DF. Teléfono: 01-800-368-4783
La Comisión Nacional de Vivienda apoya tu crédito con un subsidio para comprar una casa, un lote con servicios, construir o mejorar tu vivienda.
Invi-DF Instituto de Vivienda del Distrito Federal Canela 660, Col. Granjas México, Del. Iztacalco, C.P. 08400, México, DF. Teléfono: 5141-0300 (conmutador)
Imevis Instituto Mexiquense de la Vivienda Social Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, edificio Cenacopio, San Antonio La Isla, Estado de México. Teléfono: (01-722) 276-55-60
SHF Sociedad Hipotecaria Federal Ejército Nacional 180 PB, Col. Anzures, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11590, México, DF. Centro de atención: 1087-2266 y 01-800-022-2828 (sin costo)
La dirección general de la Conavi
¡No te dejes sorprender! Ahora que has decidido construir un patrimonio para tu familia debes tomar en cuenta las siguientes recomendaciones: Es muy importante que sepas que el programa de la Comisión Nacional de Vivienda “Ésta es tu casa”, no está vinculado a ningún partido político y el trámite del subsidio no tiene costo. Todos los trámites que realices para solicitar el crédito con subsidio tienen que hacerse directamente en las oficinas de la Entidad Ejecutora que hayas elegido y que opera en conjunto con la Conavi el programa “Ésta es tu casa”. No entregues dinero o documentos a ninguna persona sin antes verificar que labora con la Entidad Ejecutora de tu elección. Tampoco proporciones dinero de tu ahorro sin antes verificar con la Entidad Ejecutora que cumples con todos los requisitos que establece la Conavi para recibir un subsidio. La Conavi no tiene oficinas en el interior de la República y no otorga créditos, sólo apoya con el subsidio federal, que es un apoyo, no un préstamo, y por lo tanto no hay que pagarlo, ni tienen que cobrarte intereses por el mismo. Los trámites deben hacerse de manera personal, no prestes documentos para que otra persona realice la solicitud que no es para tí. Los subsidios se ofrecen a través de Entidades Ejecutoras registradas ante la Conavi, consulta cuáles son en: www.conavi.gob.mx. H
EL SUBSIDIO NO CUESTA, ¡NO TE DEJES SORPRENDER! Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: lector@tide.mx
¿Sabes si es robado el auto que te ofrecen? Antes de comprar un auto usado a un establecimiento o a un particular, verifica si no tiene reporte de robo; consulta este dato en www.amis.org.mx
MI
AFORE SEGURO Sección especial
Evita pesares
AMIS lanza sitio de asesoría “Crece Seguro”
Puntos para tomar en cuenta La prevención es tu principal arma contra catástrofes naturales y situaciones que atenten contra tu patrimonio 1. ¿Cuánto puedes perder? Haz un cálculo rápido de cuánto tienes en ropa, zapatos, muebles, aparatos eléctricos, y todo lo que perderías en caso de un siniestro. También considera cuánto costaría reconstruir. 2. Ahora considera: Un seguro no es un gasto es una inversión que te ayudará a evitar daños en tus finanzas. 3. El costo de un seguro de casa puede ser tres veces menor que el de un coche.
4. El precio del seguro varía de acuerdo con el valor total de los bienes a proteger dentro y fuera de tu casa, si incluyes protección contra robo. 5. La Condusef y la AMIS te brindan información sobre las aseguradoras que hay en el mercado y el tipo de productos que ofrecen. 6. Sólo 5.0% de las casas en el país tiene seguro, por eso las pérdidas en sininiestros son mayores.
Los hábitos para ahorrar, administrar el dinero, invertir y otras prácticas que impactan a la economía personal no son exclusivas de los adultos; incluso, la formación financiera para asegurar un mejor futuro debe comenzar desde pequeños. Con este fin, la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) creó el sitio electrónico “Crece Seguro” para acercar temas de prevención y finanzas a la familia. Esta herramienta está enfocada a pequeños de 6 a 12 años. En www.creceseguro.com. mx encontrarás cuentos, juegos y actividades para conocer la historia y el desarrollo del seguro, entre otros productos financieros.
Consar ofrece pláticas de ahorro para el retiro Foto: stock.xchng
I
magina esta situación: Estás solo en casa viendo la tele, escuchas que comienza a llover, recuerdas que no tienes ropa en el tendedero y te despreocupas. De repente empieza a entrar agua por la puerta principal. Sabes que con trapos y una cubeta podrás contener el paso del agua, como en otras ocasiones lo has hecho. Al cabo de unos minutos te das cuenta que tu protección es insuficiente y que las aguas negras suben y suben. Pones a salvo algunas pertenencias sobre la mesa hasta que el agua arriba de las rodillas te lo permite. Desesperadamente sales a la calle a pedir ayuda pero los autos en su afán de evitar la inundación provocan más olas. Alfredo Orozco “El vampiro” relata que así perdió su patrimonio a principios del año pasado cuando las aguas negras del canal La Compañía se desbordaron y en unas horas inundaron varias colonias de Chalco en el estado de México. “Por más que hice para rescatar mis cosas fue imposible, todo se echó a perder”. Después de muchos trámites, el gobierno le dio un modesto apoyo que no le alcanzó ni para para reponer sus herramientas de trabajo. Sin importar si eres dueño o rentas una casa, un seguro te ayudará a reducir las pérdidas por inundaciones, robos, incendios o temblores que pueden acabar con tu patrimonio en un abrir y cerrar de ojos. H
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BREVES
y asegura tu casa TEXTO BEATRIZ TORRES
Año 1
Tú decides la calidad de vida que quieres si algo inesperado pasa.
Protege tu hogar Es más barato de lo que se cree: Si tu casa cuesta en el mercado 500 mil pesos, pero el valor de construcción es 200 mil pesos, deberías contratar un seguro que te cubra esa última cantidad. A eso agrégale un monto por 125 mil pesos por todas las cosas que se tienen dentro de la casa, 100 mil pesos por daños a terceros y 100 mil por robo. Con todo esto, el costo del seguro solo sería superior a mil pesos al año. Si a esto se agrega una cobertura de daños por desastres naturales y terremoto en una zona media de la Ciudad, el costo del seguro subiría alrededor uno tres mil pesos al año, 250 pesos al mes, que es lo que te costaría comprar dos cajetillas de cigarros a la semana, o de comprar una botella de 2.5 litros de Coca-Cola al día durante 12 meses.
Una de las prioridades de la Consar, autoridad que regula el Sistema de Ahorro para el Retiro, es que las personas conozcan el manejo de su cuenta individual, que es donde se reúne el dinero que como trabajador acumulas a lo largo de tu vida laboral y del que dispondrás en tu vejez. Este organismo ofrece pláticas en los centros laborales. Si quieres beneficiarte de este servicio, solicítalo al área de Recursos Humanos de tu trabajo, para que se comuniquen al 59-55-47-15 y agenden una reunión cuanto antes.