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NO. 10
SUPLEMENTO MENSUAL
7 DE OCTUBRE DE 2011
Ceylán es tu hogar En la delegación Azcapotzalco, el futuro de la vivienda es una realidad 8-9-10
AR EJEMPULITO T A GR os cada segundo
Búscan e mes. . viernes d 0 mil ejemplares Sólo en 3
ES NOTICIA QUE... Tu guía para una vida de calidad Si alguien te pregunta: “¿cuáles son las características de una casa que mejora la calidad de vida de sus habitantes?”, al momento de elaborar tu respuesta, seguramente, pensarías en muchos y diversos aspectos –una vivienda con jacuzzi, inaccesible para
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FINANZAS PERSONALES
Cuando contratas créditos: Calladito no te ves bonito
los suegros y a media cuadra del Estadio Azteca o del Nemesio Diez. La verdad es que contestar dicha interrogante nunca fue fácil, ya que la calidad de vida es un tema que tiene muchísimos ángulos: educación, seguridad, oportunidades de desarrollo, salud, etcétera. Gracias a la aparición del ECUVE (Evaluación Cualitativa de
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CAJA DE HERRAMIENTAS
¿Sigues esperando al carpintero? Mejor construye tu clóset
las Viviendas y Entorno), la pregunta podrá tener una respuesta útil y clara. ECUVE es un indicador que acaba de presentar Infonavit, el cual, a partir de las opiniones de la población y de expertos, detecta los elementos de la vivienda que más influyen en la calidad de vida. Las características definidas en el ECUVE son: equipamiento ...pasa a la página 4
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OPINIÓN
Quinto Patio: Vecinos difíciles Nunca falta alguien así
Mi Casa Sustentable
INDICADORES
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Más casas, menos apretados En México, el número de viviendas particulares habitadas, durante la última década, creció en 6.7 millones de unidades. Este incremento significa que más familias cuentan con casa propia, lo que al mismo tiempo, implica que los hogares del país están reduciendo su nivel de hacinamiento. En realidad, estamos hablando de una feliz situación: menos gente viviendo con los suegros.
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Vivienda particular habitada (millones)
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26.4
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Hacinamiento (porcentaje de viviendas con hacinamiento respecto al total)
Nota: Se considera que existe hacinamiento cuando en una vivienda hay más de 2.5 ocupantes por dormitorio. Fuente: Información publicada por la Comisión Nacional de Vivienda, a partir de datos de los Censos de Población y Vivienda 2000 y 2010.
Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Casa Mexicana), Eugene Towle (Softec), José Ángel Borbolla (Tinsa)
Consejo Editorial Andrés Piedragil Gálvez andres.piedragil@tide.mx
Editor General
Ruth Mata Ferrusquía ferrusquia@tide.mx
Publisher Oswaldo Bernal Guerrero
Diseño LORE
Infografía e Ilustración Emilio Mata, Beatriz Torres, Lou Rubio y Samantha Escalante
Colaboradores Darío Arroyo
Fotografía Jorge Espinosa
Producción
PUBLICIDAD: (55) 5521 8426 Mi Casa Sustentable, suplemento mensual, octubre de 2011. Editor Responsable: Ruth Eugenia Mata Ferrusquía. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2010111213344700-102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Domicilio de la Publicación: Dr. Mora No. 9, oficina 44, Col. Centro. C.P. 06050, México, D.F. Registrado ante el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaría de Gobernación. Imprenta: Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Distribuidor: El Gráfico, Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores S.A. de C.V. (TiDE). Se prohíbe su reproducción total o parcial de la información y gráficos de este número mediante cualquier plataforma, impresa o digital, sin el permiso por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Se tiraron 30 mil ejemplares, más sobrantes de reposición. Circulación certificada por Moctezuma y Asociados.
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Editorial
n el Distrito Federal, hallar departamentos nuevos triple “B” (buenos, bonitos y baratos) es tarea casi imposible. Por eso, en esta ocasión te presentamos en portada el desarrollo Hogar es Ceylán, al norponiente de la ciudad de México, el cual, por la diversidad de criterios sustentables con los que fue edificado, es uno de los mejores ejemplos de lo que será el desarrollo futuro de las casas-habitación en México. Y te anticipamos algo que seguro te interesa de entrada: son depas de alrededor de 70 metros cuadrados cuyo costo se estima en 620 mil pesos, es decir, si te animas por uno sólo pagarás poco menos de 10 mil pesos por cada metro cuadrado. Mi Casa Sustentable tuvo la oportunidad de visitar el conjunto, y a decir verdad, dado su precio, nivel de servicio, acceso al transporte público y áreas verdes comunes, el precio –nos parece– es una verdadera ganga dentro de la ciudad. Como sabes, los departamentos en el DF no cuestan menos del millón de pesos y si llegan a valer menos de eso, apenas tienen 43 metros cuadrados (y de los que habitables sólo te quedan como 18 por el espacio que ocupan los muebles). Los detalles de este desarrollo los encontrarás en nuestras páginas centrales, así que si estás en la búsqueda de un departamento nuevo porque ya estás por casarte o simplemente ya quieres ejercer tu crédito de Infonavit, empieza a leer desde ahí. Otros puntos a destacar en Hogar es Ceylán, y que seguro también atraparán tu atención: Este conjunto habitacional busca que sus futuros inquilinos (las ventas empezaron ya) obtengan ahorros significativos en el consumo de gas, electricidad y agua, y que disfruten de espacios para el desarrollo de la vida social, cultural y hasta laboral. Y ya que hablamos de la existencia de buenos desarrollos habitacionales, aprovechamos para felicitar a Infonavit, ya que fue quien impulsó la idea de construir Hogar es Ceylán como un modelo de desarrollo a seguir. También los felicitamos por el reciente reconocimiento que les dio el Global Reporting Initiative (GRI) por fomentar políticas de vivienda que buscan un balance económico, social y medioambiental. En este número también hallarás la nueva sección “Caja de Herramientas”, con la que empezaremos a orientarte sobre cómo hacer algunas remodelaciones en el departamento o la casa, las cuales puedes hacer tú. La idea es que aproveches esa creatividad, y unas horas del fin de semana, para adecuar los espacios que habitas como siempre has querido y con poco dinero. Finalmente, no dejes de leer “Finanzas personales” de este ejemplar, evitará que te “atoren” el día que vayas a pedir un crédito o un préstamo. Ponte abusado y no permitas que te endilguen una tasa de interés amañada o comisiones y seguros de los que no sabías nada.
Los editores
Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: lector@tide.mx Búscanos en Mi Casa Sustentable
Mi Casa Sustentable
■■ Foto: Archivo MCS
¡Pregúntame! El vocal ejecutivo de Fovissste, Manuel Pérez Cárdenas, platicó con Mi Casa Sustentable, y nos aseguró que, pese a los vaivenes económicos del mundo, la institución a su cargo logrará llegar a la originación de 95 mil créditos para este año. “De hecho, ya llegamos al mismo número de créditos que registramos en 2010 y faltan tres meses para que acabe el año”, observó.
¿Llegarán a su meta pese a que hay menos unidades habitacionales en construcción? Hubo un cambio en la dinámica de construcción, pero la oferta de casas y departamentos no ha sido problema en estos meses debido a que había suficiente inventario de las desarrolladoras.
Muchas constructoras señalaron que bajó su ritmo de ventas entre derechohabientes de Fovissste. Eso tiene una explicación sencilla: Ya no pagamos a las desarrolladoras sino hasta que está bien armado el expediente de crédito de nuestros derechohabientes. Antes, llegaba el día de firmar escrituras y entregar llaves, y todavía faltaban papeles que integrar –a los que luego no se les daba seguimiento-, situación que nos dejaba expedientes incompletos. Si percibieron una baja en sus ventas con nosotros se debió a que ya no cubrimos las ineficiencias de nadie.
Y ahora que habla de eficiencias ¿cuánto tiempo pasa entre que, un trabajador decide ejercer su crédito y el momento en que le dan las llaves? Hemos venido bajando ese tiempo y pasamos en unos años de casi dos meses a tan solo 29 días. La eficiencia la hemos logrado con inversión en tecnología para agilizar diferentes partes del proceso; ahora tenemos uno en el que el trabajador le puede dar seguimiento desde Internet y conocer qué falta o qué debe hacer para continuar con la solicitud del crédito.
¿Fovissste hará que las ecotecnologías sean obligatorias en sus créditos? Por supuesto. De hecho, ya es así, sólo que no se le da mucha publicidad. Nuestros créditos ya son verdes y si bien las ecotécnias no son obligatorias por ahora, buscamos financiar casas y departamentos que permitan ahorros en agua, electricidad y gas.
NOTICIAS
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Unidos por la sustentabilidad Con el objetivo de evaluar el desempeño ambiental de las unidades habitacionales de México, entidades del sector vivienda (instituciones públicas, organismos independientes y empresas) crearon la asociación civil “Vivienda y Entorno Sustentable”. Esta entidad impulsará estudios, metodologías y procesos que fomenten la construcción de desarrollos sustentables. Y esas son buenas noticias para ti y tu familia, ya que la sustentabilidad implica una mejor vida en lo económico, lo social y lo ambiental. Los miembros fundadores de Vivienda y Entorno Sustentable A.C. son: Comisión Nacional de Vivienda, Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal, Centro Mario Molina, Grupo Sadasi, Consorcio Ara, Urbi, Casas Geo y la consultora en temas de vivienda Lean House Consulting. Al frente del consejo de administración de la sociedad estará Mario Molina, premio Nobel y presidente del centro de estudios estratégicos sobre Energía y Medio Ambien-
■■ Foto: Tomada de Internet
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te que lleva su nombre. Es decir, la asociación estará bajo el mando de una verdadera autoridad en temas medioambientales. A manera de arranque, Vivienda y Entorno Sustentable A.C analizará la huella ecológica de 47 conjuntos habitacionales ubicados en Tijuana, Monterrey, la Zona Metropolitana del Valle de México y Cancún.
Casa, sin estar en nómina Como te contamos en la edición de septiembre de Mi Casa Sustentable, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha diseñado un plan para apoyar a las personas que desean comprar casa (nueva o usada), pero no cuentan con el respaldo de Infonavit o Fovissste. Hoy te platicamos que SHF ya presentó las características de su programa para no afiliados. Entre otras características, la iniciativa, que implica que todos los involucrados en el proceso de adquisición (cliente, desarrollador, intermediario financiero, au-
toridades) compartan el riesgo, incluirá instrumentos como: subsidio al enganche, mayor monto de enganche, mayor cobertura en un seguro de crédito a la vivienda, garantía de primer pérdida, etcétera. La meta del programa para no afiliados (categoría que puede abarcar a comerciantes, empleados domésticos, meseros, taxistas, policías) es atender a un mercado estimado en 5.88 millones de personas. No te pierdas la próxima edición de MCS donde te contaremos todo lo que necesitas saber sobre este plan de SHF.
...viene de Portada urbano, empleo existente y cercano, vialidad y transporte público, superficie habitable, elementos para uso eficiente del agua, diversidad social y de tipos de vivienda, nivel de servicios y gestión municipal, vida comunitaria, calidad de la casa, accesibilidad peatonal adecuada, mantenimiento de la vivienda y el entorno, elementos para el uso eficiente de la energía, acceso a Internet. Estos elementos del ECUVE se obtuvieron a partir de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida que el Infonavit realizó
en 2010. El estudio, que involucró a más de cinco mil derechohabientes y acreditados de toda la república, investigó sobre tres cuestiones esenciales: ¿qué es la calidad de vida?, ¿cómo se relaciona con la vivienda y el entorno? y ¿qué elementos son los que importan más? Tras analizar las diferentes opiniones, se establecieron los 13 componentes de ECUVE. Los desarrolladores de vivienda aprovecharán ECUVE para diseñar sus unidades habitacionales y así satisfacer los criterios de calidad de vida.
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Mi Casa Sustentable
ACTUALIDAD
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El Sol te ayudará TEXTO Beatriz Torres
ara finales de año, muchas familias mexicanas, aprovechando la Hipoteca Verde de Infonavit, podrán captar rayos solares y convertirlos en electricidad para el hogar. ¿Te suena a pura fantasía?
gicas en las viviendas, está tramitando ante el Instituto la certificación de paneles solares. Si se obtiene el visto bueno de Infonavit, será posible adquirir estos equipos a través de la Hipoteca Verde, el recurso adicional que el
Pues no lo es: la desarrolladora Vinte, que impulsa constantemente proyectos y programas piloto para incorporar tecnologías ecoló-
Instituto ofrece en sus créditos para aumentar el uso de ecotecnologías. Los paneles solares, también llamados paneles fo-
■■ Foto: David Aguilar
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con el recibo de luz
tovoltaicos, son sistemas tecnológicos que capturan la energía del sol y la transforman en potencia eléctrica que puedes usar en tu casa. ¿Te imaginas? Tu televisor y tu estéreo funcionando gracias a la fuerza del Sol. Fantástico, ¿no crees? Y lo mejor de todo: En entrevista con Mi Casa Sustentable, Sergio Leal, presidente de Vinte, nos contó que un panel solar, dependiendo de la zona del país, reduce en 20% o más el consumo de energía eléctrica; ya que en el hogar aprovecharían la electricidad generada por el panel y no dependerían totalmente de la potencia que entrega la red eléctrica tradicional (y por la que te cobran una cantidad de dinero). Es decir, la tecnología también te ayudará a pagar menos en tu recibo de luz. En promedio, un equipo fotovoltaico tiene un precio de
ocho mil 400 pesos. Pero no dejes que este costo te asuste. Piensa en los ahorros que obtendrás con el panel solar, y sobre todo, toma en cuenta que cuando Infonavit otorgue su certificación, podrás adquirir la tecnología con tu Hipoteca Verde; el mismo crédito que puedes usar actualmente para comprar llaves de agua eficientes o focos ahorradores, entre otros aditamentos verdes para tu casa. Leal, de Vinte, espera que la certificación del Instituto esté lista “para finales de este año”. A partir de dicho aval, Vinte ofrecerá viviendas con un panel solar. Incluso, la desarrolladora brindará la opción de que el consumidor, si así lo decide, adquiera otro panel, con el fin de reducir aún más su consumo de electricidad. Para facilitar esta alternativa, los equipos fotovoltaicos estarán a la venta en los fraccionamientos de la empresa.
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Vivienda sustentable en
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En la delegación Azcapotzalco, la sustentabilidad contará con uno de sus mejores ejemplos: Hogar es Ceylán.
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TEXTO Beatriz Torres y redacción MCS
ace 10 años, si pasabas por el número 850 de Avenida Ceylán, en la delegación Azcapotzalco del Distrito Federal (DF), veías una escena triste: una unidad habitacional abandonada; en realidad, una obra que nunca terminó de construirse. Al observar semejante panorama, sólo hubieras pensado: “¡Qué bueno que nadie me ofreció un departamento ahí!”. Hoy, si transitas por el mismo lugar, tu reacción sería diferente: en el espacio donde antes sólo se podía ver desolación descubrirás “Hogar es Ceylán”, un
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proyecto de vivienda en el que lo mejor de la sustentabilidad será una realidad. ¡Quién no querría vivir en un lugar así! La transformación del lugar –de terreno olvidado a desarrollo de vanguardia– fue posible gracias a la participación de Infonavit. Tras una década de abandono, el Instituto retomó la obra y la orientó hacia los elementos y las prácticas de la sustentabilidad.
das por torre). En una superficie de 70 metros cuadrados, cada departamento (cuyo costo rondará los 600 mil pesos) incluye tres recámaras, cocina, zotehuela, baño completo, sala y comedor. El valor sustentable del proyecto, más allá de dimensiones y características físicas, se sentirá en otros atributos. Por principio de cuentas: la aplicación de más de 20 criterios ecológicos, tanto en las viviendas como en los exteriores: Ahorros verdes • Los departamentos contarán con foHogar es Ceylán es un conjunto habitacos ahorradores. cional conformado por 740 departamen- • Cada vivienda tendrá calentador solar tos, distribuidos en 37 torres (20 viviende 150 litros de capacidad, lo que re-
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el DF y a buen precio 001 001
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■■ Ilustración: LORE / Fotos: Darío Arroyo
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sulta suficiente para una familia de cuatro miembros. Esta tecnología reduce el consumo de gas, generado un ahorro de 400 pesos por departamento. • El agua de lluvia y la que proviene de las regaderas de las viviendas será reaprovechada, tanto para consumo humano como para su infiltración al subsuelo. • En el exterior de la unidad, el alumbrado será provisto por paneles solares los cuales entregarán la energía necesaria para iluminar escaleras y hacer funcionar bombas de agua. Como te hemos platicado en Mi Casa Sustentable, el uso de ecotecnologías, además del beneficio que aportan al medioam-
biente, te ayuda a tener ahorros importantes en tu presupuesto familiar. Hogar es Ceylán no es la excepción a la regla. En una unidad habitacional con las mismas características, los vecinos pagan una cuota mensual de mantenimiento de aproximadamente 800 pesos. En el desarrollo de Avenida Ceylán, gracias a las eficiencias que brindan las ecotecnologías, la tarifa será de alrededor de 400 pesos al mes.
Un hogar donde vivas bien La aplicación de ecotecnologías, en Hogar es Ceylán, no es el punto más alto de la visión sustentable que está detrás del proyecto. En
línea con la estrategia de Infonavit, esta unidad habitacional del DF está diseñada para cumplir un objetivo específico: que las familias que residan ahí disfruten de una buena calidad de vida. Y para alcanzar esta meta, los proyectos de vivienda, además de ofrecer casas bonitas y equipadas con ecotécnias, deben garantizar acceso fácil a servicios públicos-vecinales (salud, educación, transporte, recreación), así como a una sólida infraestructura económica (empleo, comercio, tecnología). Hogar es Ceylán cumplirá con estos criterios. El desarrollo en Azcapotzalco incluye, entre otros elementos:
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Hogar es Ceylán, sustentabilidad hecha realidad Dirección: Avenida Ceylán 850, delegación Azcapotzalco, Distrito Federal. Número de viviendas: 740 departamentos Superficie de los departamentos: 70 metros cuadrados. Precio estimado de la vivienda: 600 mil pesos. Ecotecnologías: más de 20 aplicadas en departamentos y todo el desarrollo. Hipotecas Infonvati disponibles: Hipoteca Verde, Casa y Computadora, Hipoteca con Servicios, Hogar a tu Medida. Eje 5
Área en detalle Azcapotzalco
Delegación Coyoacán
Centro Deportivo Ferrocarrilero
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• Servicios y ambientes para niños y jóvenes como guardería, actividades recreativas (por ejemplo, talleres de pintura y apreciación musical), áreas de juegos, servicios de salud. • Comercios como tiendas, lavanderías, tortillerías, etc. • Espacio de convivencia social como cafetería con acceso a Internet inalámbrico, cine, centro comunitario, lugares para desarrollar actividades culturales. • Cancha de futbol, rampa para patinetas, ciclopista, pista para correr. Para lograr que todos estos servicios y atributos ofrezcan su verdadero potencial, el desarrollo en Azcapotzalco contará con un promotor vecinal profesional, quien se encargará de impulsar la convivencia social entre los residentes, coordinar acciones para el cuidado y mejoramiento de la unidad, organizar iniciativas deportivas, educativas y culturales. La idea es que si radicas en Hogar es Ceylán no lo veas simplemente como “el lugar donde vives”, “el desarrollo donde está la familia”. La meta del Instituto es que la unidad habitacional en Azcapotzalco sea, para
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cualquier persona que decida vivir ahí, “una comunidad”. Es decir, el espacio donde tus hijos crecen y cuentan con escuela, hospital y recreación; donde tu mujer no tiene que hacer largos trayectos para comprar y contratar productos y servicios; donde tú no tienes que pasar media vida en el transporte público para llegar a la chamba; donde tu familia y tus vecinos se organizan para mejorar y cuidar la unidad, llevar a cabo jornadas de salud, entretenimiento y cultura. En Mi Casa sustentable no nos cansaremos de darte una recomendación: Al momento de elegir el lugar donde comprarás casa, no todo se reduce a las características físicas de la vivienda. Junto a la condición del hogar, es muy importante que valores el entorno social que rodeará a tu casa. Tener una vivienda en un entorno complicado o deficiente (sin acceso sencillo a servicios e infraestructura, con nula cultura vecinal, lejos de todo) no es la mejor opción para el futuro de una familia. Hogar es Ceylán es una historia distinta: vivienda de calidad, y que ofrece buenos ahorros en luz, gas y agua, en un ambiente social positivo.
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No te quedes callado TEXTO Lou Rubio
ndrea llega a la oficina de una empresa financiera que otorga créditos para la adquisición de vivienda. Ahí dice: “Quiero solicitar informes de los préstamos que dan aquí”.
Un ejecutivo de la institución (por cierto, muy animoso para vender) aprovecha la oportunidad y le recita de corrido una serie de datos que Andrea no logra entender. Por supuesto, las únicas frases que el supuesto asesor dice con claridad son: “Este es el crédito más barato del mercado”; “tenemos las tasas más bajas” y “anímese, no se arrepentirá”. ¡Eso no es informar! ¡El ejecutivo de ventas sólo intenta convencer a Andrea para que se comprometa con un crédito! Para que tú no padezcas una situación así, en Mi Casa Sustentable te decimos cuáles son los elementos que debes analizar a la hora de comparar lo que te ofrecen distintas instituciones financieras. Son cinco conceptos por los que debes preguntar; de preferencia anótalos (o major aún, recorta y aprovecha el esquema que te ponemos aquí), así podrás cotejar las diferentes opciones crediticias y tomar una decisión mejor informada. Tasa de interés. Es la ganancia que obtiene una institución financiera por
Además de los consejos que te hemos compartido, toma en cuenta otros conceptos como: • Transparencia, claridad y oportunidad de la información que brinda la institución financiera. • Acceso fácil y rápido a tu estado de cuenta. • Disponibilidad de folletos, trípticos y otros materiales explicativos. • Claridad y detalle de los contratos, fíjate que marquen correctamente la tasa de interés. • Buen servicio presencial y telefónico, así como vía Internet. Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal
dar un préstamo, y se establece como un porcentaje respecto a la cantidad total del crédito otorgado. Así que al preguntar a la institución cuál es la tasa de interés, su respuesta será algo así como 10%, 15% o 20%, por ejemplo. Este cobro, aunque es anual, se incluye en el cargo mensual que debes hacer de la hipoteca. Comisiones. Son todos los cobros asociados a tu crédito. La pregunta para un ejecutivo debe ser así: ¿Qué comisio-
Institución
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nes asociadas tiene este préstamo? Hay comisiones por apertura del crédito, por pago retrasado, por pago anticipado del total de la deuda, entre otras. Plazos. Es el número de años en los cuales pretendes terminar de pagar tu crédito. Los plazos generalmente van desde cinco hasta 30 años. Entre menos tiempo eligas para pagar, menor será la tasa de interés que puede ofrecerte la institución. Ello se refleja en el pago mensual. Seguros. Todos los créditos hipotecarios están acompañados por un seguro. Se trata de una protección que paga el usuario, pero que normalmente se activa cuando el cliente deja de liquidar el préstamo y la institución financiera cubre la mensualidad. Tienes que preguntar si tu crédito cuenta con un seguro, de qué tipo es (puede ser de vida y/o de desempleo), cómo funciona, en qué casos se activa y qué es exactamente lo que protege y por cuánto tiempo. Impuestos/otros gastos. Al contratar un crédito, pregunta si debes pagar el gasto notarial. Hay algunas instituciones que lo incluyen dentro del valor total del préstamo; si no es así, se tiene que desembolsar una cantidad que a veces llega a representar el 1% del costo de la vivienda. ¡Mejor pregunta!
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Tasa de interés Comisiones Plazo Seguros Impuestos Otros gastos
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TUS EQUIPOS
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¡Ya estufas!
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TEXTO Samantha Escalante
Chiquita y eficiente
Te gustan los chilaquiles bien gratinados? ¿Te puedes resistir a una pechuga bien asada con frijolitos? Para que esas delicias lleguen a tu paladar, la elección de la estufa que tendrás en casa es muy importante. Es más, a este equipo lo tienes que considerar como el miembro de tu familia que preparará los alimentos, el que garantizará que los platillos sabrosos y nutritivos nunca falten en tu mesa.
En Mi Casa Sustentable te ofrecemos recomendaciones para que compres la estufa que más te convenga. Por principio de cuentas, antes de imaginar marcas o precios, mide bien el espacio que le asignarás a la estufa. Estos equipos se clasifican en dos categorías, según la dimensión de su frente: 20 o 30 pulgadas. Sin embargo, tú no dejes de considerar el ancho de la estufa –en función del lugar que le quieres otorgar en tu cocina. El número de quemadores es un detalle muy importante. Si la estufa se usará poco o atenderá a una familia pequeña (tres o cuatro integrantes), cuatro quemadores serán suficientes. Si tienes necesidades mayores, y también cuentas con más espacio disponible, entonces te podrías aventar por una de seis quemadores.
¿Buscas donde calentar el atole, la mamila del chamaco y las enchiladas? Mi Casa Sustentable te presenta la estufa Acros AW2000B. Un opción pequeña pero rendidora. • En sus quemadores, usa tecnología que permite ahorrar hasta 20% en consumo de gas. • 2 parrillas superiores. • Encendido electrónico. • Altura con respaldo: 105 centímetros (cm); altura a la cubierta: 91.3 cm; ancho: 50 cm. • Quemadores de aluminio: 3 estándar y 1 Xpress • Perillas de seguridad. • Precio promedio: 2 mil 799 pesos. A la hora de elegir estufa, también debes considerar el tipo de gas que utilizas en casa: LP o natural. Los equipos están condicionados para uno u otro combustible. En el caso del gas LP (el cual ofrece una mayor presión), el orificio de salida del equipo, llamado esprea, será de tamaño menor. Por el contrario, la esprea será más grande en la opción de gas natural, con el fin de evitar una flama baja que tarde demasiado en calentar los recipientes. Y la recomendación que nunca sobra: revisa muy bien la garantía de tu estufa y asegúrate de que la compañía tenga un centro de servicio lo más cerca posible de tu casa.
Rendimiento y seguridad • Los recipientes que coloques sobre tu estufa deben abarcar la flama y el espacio del quemador. Así evitas accidentes y tus alimentos se calentarán adecuadamente. • Si tienes niños en casa, cómprate una estufa que cuente con seguros en las perillas de los quemadores. • El horno, un gran tema: ¿Realmente lo usarás continuamente, o será una extensión de la alacena hasta que llegue el pavo nadiveño? Piensa bien tu respuesta. Si quieres tener un espacio extra para almacenar cosas de cocina –el cual se cerrará durante Navidad-, quizá te convenga una estufa con parrilla.
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CAJA DE HERRAMIENTAS
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“Trapitos” bien organizados
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TEXTO RUTH MATA
Estrenando casa y con la ropa en cajas o encima de la cama?
¡Ay no! Relájate y arregla tu problema en una hora. Sin recurrir a carpinteros o a muebles armados que quizá no satisfacen tu necesidad de espacio. Tú puedes montar un clóset rápidamente y sin complicaciones ¿Cómo le harías? Busca guardarropas listos para armar, tienen todas las piezas que necesitas y se adaptan a diferentes espacios. Nuestros amigos de Home Depot nos explicaron cómo podemos construir un clóset que aguantará hasta la ropa más pesada, evitando que durante esas primeras semanas abras la puerta y encuentres tus mejores galas en el suelo. Es hora de sacar la caja de herramientas.
Costo Clóset de $9 Playcon, pr 9 e incluid 9.00 peso cio s (IVA Incluy o). e que n todas las p ecesit ijas as.
Así se arma el clóset:
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1. Ensambla las orillas de las cinco tablas con las molduras de PVC, esto le ofrece un buen acabado al clóset y protege tu ropa contra daños. 2. Coloca en el piso la tabla más larga que es el soporte de los entrepaños para empezar el armado. Fija los entrepaños y la cara opuesta. No atornilles con demasiada presión porque puedes barrer los orificios en las tablas o cuartearlos. 3. Atornilla los soportes. Éstos le procuran mayor solidez al mueble. 4. Coloca los soportes para tubo. Las dos piezas de cabeza plana se deberán atornillar debajo del entrepaño inferior. Verifica que los instalas en la parte más cercana a ti viendo de frente el mueble, recuerda que deben tener buena longitud con respecto a la pared para que los ganchos de ropa tengan suficiente espacio.
Montaje del clóset:
Herramientas • Un desarmador de cruz • Un nivel • Un martillo • Un taladro con broca de ¼" para concreto • Taquetes de madera • Un flexómetro • Pídele a alguien que te ayude, eso facilitará el trabajo
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1. Ubica un punto en tu pared frontal de 2.15 m de altura y 63 cm desde el inicio de la pared. Coloca tu mueble y verifica si estás satisfecho con la altura del mismo. Con el nivel checa que esté derecho. 2. Atornilla el soporte y que tu ayudante detenga el mueble para que puedas fijar un par de escuadras en la parte superior, éstas deberán atornillarse al mueble y a la pared (perforaciones previas). 3. Con el mueble montado, calcula la misma altura y profundidad en la pared derecha para colocar el otro soporte. Repite la operación en la parte inferior. 4. Introduce a presión el tubo curvo metálico hasta escuchar un “clic”. 5. Si requieres cortar el tubo puedes hacerlo con un arco para segueta. Si necesitas de un tubo con mayor longitud, puedes adquirirlo en cualquier tienda de Home Depot.
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Quinto Patio
Eldirectorio
Por David Aguilar*
de la vivienda
Historia de terror...de la vida real Nunca falta alguien así. Ahora que estuvimos sin agua en el DF, debido a las reparaciones que se hicieron en el Estado de México, los vecinos de Los Patios compramos pipas para abastecernos una vez que la cisterna irremediablemente se vació. Y como siempre sucede en estos casos, todos votaron porque sí se compraran dos pipas y a la mera hora de pagar, cerca de 10 vecinos de plano se hicieron ojo de hormiga. En particular te voy a contar de una señora que siempre se las da de mucha lana, pero nunca paga la luz de áreas comunes, ni el mantenimiento… y claro, tampoco aportó unos billetes para el agua que disfrutó gracias a que varios vecinos sí pagamos. Esta “dama de sociedad” (siempre presume que es de buena familia, está inscrita en un club privado y trae una seño-van) es la señora Tasso y se le puso en muy mal plan a nuestra administradora (que la verdad es una chava amable, buena onda, que siempre tiene buena actitud). Tras mucho rollo, la "dama de sociedad" se salió con la suya y a la administradora no le quedó más que aguantarse el coraje. Como seguro sabes, el servicio de agua no puede ser negado a nadie ni mucho menos cortarse el suministro porque resulta que es un derecho humano inalienable. Lo increíble es que pese a que se da esas ínfulas de millonaria, la señora Tasso nunca tiene dinero para pagar por los servicios. Pero lo que sí me pareció imperdonable fue no sólo que no pagara, sino que se puso a juntar agua en unos tambos que tiene a un lado del edificio (hecho por el cual también hemos peleado con ella, y en distintas ocasiones) para garantizar que a ella no le faltara. “No vaya ser que se acabe otra vez”, argumentó cuando se le reclamó el abusivo acopio de su parte. Agárrate, que esta historia acabó peor: una vez que regresó el líquido, a nuestra “Doña Florinda” se le ocurrió que era buena idea lavar su camioneta con el agua que le “sobró”: cerca de tambo y medio. Yo de plano sí le hice la cuenta: los más de 300 litros que utilizó para su camioneta costaron poco más de 60 pesos. “Cayitos”, le dije; “al carajo, chamaco”, se defendió con gran elegancia. Al final, discusión tras discusión, no hubo poder humano que la convenciera de que debía pagar su parte correspondiente. Lamentable, de verdad. Esto que te cuento, según me enteré después, es más común de lo que suponemos. Seguramente tú, o varios de tus amigos, han tenido que lidiar con estas nefastas versiones de "Doña Florinda". De hecho, no hay condominios que no sufran de este tipo de problemas, incluso los edificios de oficinas padecen de dificultades similares, según pude enterarme con mis contactos del sector inmobiliario. Sé que desde algunas entidades gubernamentales se busca impulsar la idea cobrar el mantenimiento de las unidades habitacionales incluyendo éste en el pago de las hipotecas. Sería genial que lo hicieran obligatorio y que además se incluyera un pequeño monto adicional para hacer una reserva que permita atender emergencias. Por ejemplo, ese recurso nos vendría bien en el DF y el Estado de México, ya que tenemos que estar preparados para enfrentar los constantes cortes al suministro de agua. Y la verdad es que una medida así, por si fuera poco, también reduce el riesgo y la lata de andar aguantando a vecinos como la señora Tasso. Antes de despedirme, me gustaría compartir contigo esta inquietud que tengo: ¿si pagamos el agua de la pipa para cubrir nuestras necesidades diarias y el líquido pasa por el medidor para la facturación, no se incurre en un doble cobro? Creo que también sería buena idea la existencia de medidores de ida y vuelta en el caso del agua. *Periodista de negocios especializado en Vivienda, Inmobiliario y Energía
Conavi
Comisión Nacional de Vivienda Presidente Masarik 214. 1er. piso, Col. Bosques de Chapultepec, C.P. 11580 México, DF. Teléfono: 9138-9991
Infonavit
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Barranca del Muerto 280, C.P. 01029, México, DF. Teléfono: 5322-6600 Infonatel: 9171-5050 en la ciudad de México y 01-800-008-3900 (sin costo)
Fovissste
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado Miguel Noreña 28, Col. San José Insurgentes, Del. Benito Juárez. México, DF. Teléfono: 01-800-368-4783
Invi-DF
Instituto de Vivienda del Distrito Federal Canela 660, Col. Granjas México, Del. Iztacalco, C.P. 08400, México, DF. Teléfono: 5141-0300 (conmutador)
Imevis
Instituto Mexiquense de la Vivienda Social Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, edificio Cenacopio, San Antonio La Isla, Estado de México. Teléfono: (01-722) 276-55-60
SHF
Sociedad Hipotecaria Federal Ejército Nacional 180 Planta Baja, Col. Anzures, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11590, México, DF. Centro de atención a clientes: 1087-2266 y 01-800-022-2828 (sin costo)
Octubre 2011
Protección aún incipiente Según datos de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS), sólo 6% de la población del país ha contratado un seguro de gastos médicos mayores. Y del total, 3% lo hizo voluntariamente y el resto lo recibe como prestación laboral.
MI
AFORE SEGURO
Seguros: lo mejor para el enfermo y para su familia CONTRÁTALO, ES INDISPENSABLE Sin el respaldo de seguro médico y póliza de vida, el cáncer es una enfermedad mortal para quien la padece y devastadora para el patrimonio de su familia. Paciente
Diagnóstico
Cobertura de seguro
Cáncer de próstata
Cuenta con seguro de gastos médicos mayores y póliza de vida
Hace valer su seguro de gastos médicos mayores. Sólo paga un deducible de 20 mil pesos
El paciente fallece. La familia recibe los beneficios de un seguro de vida que le permitirán mantener su estatus económico.
No cuenta con ningún tipo de póliza
Cifra que puede llegar a niveles millonarios, lo que acaba con el patrimonio de la familia.
El paciente fallece. Deudos con patrimonio empobrecido. La famila encara una realidad económica más complicada.
1
2 Cáncer de próstata
A
Costo tratamiento
Desenlace
TEXTO beatriz torres
los 36 años, Armando se fue a Estados Unidos con su familia (esposa y dos hijos) en busca del sueño americano, y lo atrapó. Como contratista del sector de la construcción logró una posición acomodada. Compró una casa sencilla cerca de Disneyland, y una segunda ubicada en una zona exclusiva de Corona, California, la cual pagaba con un crédito hipotecario. Además, cada miembro de la familia tenía auto, algunos de ellos de lujo.
A pesar de sus buenos ingresos, Armando siempre viajaba a México para consultas médicas, porque le salía muy caro atenderse en Estados Unidos. En nuestro país, tampoco contaba con seguridad social, ni con seguro. En 2008, durante la crisis inmobiliaria que afectó a su negocio, a Armando, ya de 53 años, se le diagnosticó cáncer de próstata. Combatir la enfermedad implicó visitas regulares a médicos particulares en México; cirugías muy dolorosas; radiaciones y quimioterapias, además de tratamientos alternativos. A los gastos relacionados con la atención médica, hay que añadir los desembolsos que causó la situación particular de Armando, tales como boletos de avión, hoteles, alimentos, etcétera. Al final, en la primavera de este año, Armando falleció. Y peor aún, para su familia la tragedia continuó. El combate al cáncer acabó con los ahorros familiares; se perdió la casa en la
zona exclusiva de California; los autos tuvieron que venderse; la esposa de Armando ahora vive en el hogar más modesto, pero pagando una renta a los nuevos dueños. La historia de Armando y su familia, aunque no lo creas, no tendría que haber resultado tan trágica y dolorosa. Un seguro de gastos médicos mayores y una póliza de vida evitan que la estabilidad de una familia (financiera y emocional) sea irremediablemente afectada al momento de atender una emergencia médica –incluso si el desenlace de la enfermedad es la muerte. Un desenlace distinto fue el que tuvo el señor Roberto, quien por esas mismas fechas también murió a causa de cáncer de próstata. Sin embargo, él contaba con un seguro de gastos médicos mayores y, por lo tanto, sólo desembolsó un deducible de 20 mil pesos y todo el tratamiento que recibió en un hospital privado fue pagado por la aseguradora. Además, tras su muerte, la familia de Roberto, gracias a que él también había contratado una póliza de vida, recibió recursos que le permitirán mantener su nivel de vida durante dos años. ¡Qué diferencia entre una y otra historia! Infórmate sobre las distintas opciones de seguros (médicos y de vida) que están disponibles, busca una que te funcione. Por ejemplo, un seguro de gastos médicos de cobertura ilimitada, donde sólo pagas un deducible proporcional al paquete contratado.
Sección especial
Año 1
No. 10
BREVES Tu Afore desde la computadora La Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar) creó una nueva sección en su página de Internet para que los trabajadores que aún no seleccionan Afore y cotizan -o lo hicieron- en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o en el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), puedan registrarse en la administradora de su preferencia. Sólo se requiere entrar a la página de la Consar, www.consar.gob.mx, y en el apartado de Finanzas Personales, encontrar la función para llevar a cabo el registro. Además, los interesados podrán obtener información y orientación sobre el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
Consejos de oro El principal reto del sector asegurador es que más familias se protejan y cuenten con las herramientas para elegir sus productos correctamente, consideró Seguros Monterrey New York Life. Por ello, la empresa presentó “Tips de Oro para la Prevención”, material que puede consultarse en www.monterrey-newyorklife. com.mx. El director de Líneas Personales Zona Centro-Sur de la aseguradora, Pedro Ibarra Pérez, destacó que una forma de tomar mejores decisiones financieras es tener acceso a información útil, por eso –dijolos tips están organizados en una serie de decálogos, los cuales abarcan diversos temas, tales como: la importancia de contar con un seguro de vida, cómo elegir a un buen asesor, consejos para ahorrar y alcanzar las metas financieras que permitan asegurar un retiro tranquilo.
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