AÑO 1
NO. 12
SUPLEMENTO MENSUAL
9 DE DICIEMBRE DE 2011
Metepec Tu hogaren un con vista al mar
¿Cancún en el Edomex? Sí, y al alcance de tu presupuesto
Archic tota as se pre nobisi aut lam serem et qui ium
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es noticia Que... ProPósito 2012 sin excusas: remodela tu casa La casa necesita unos arreglitos, pero tu cartera no te permite atender esos detalles. Si eres derechohabiente de Infonavit, ya sabes que cuentas con un instrumento para superar ese problema: El programa “Renueva tu Hogar”.
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ACTUALIDAD
No electrocutes al "Santa": Usa buenas series de Navidad
Y respecto a esta iniciativa, te compartimos una muy buena noticia: BBVA Bancomer, Banamex y Mifel se suman a este esquema del Instituto. La participación de estas tres instituciones financieras inyectará, para 2012, 3 mil 100 millones de pesos a la iniciativa. Estos recursos, además, se sumarán a los que
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ACTUALIDAD
El Sol te ayuda a ahorrar en el recibo de luz. Conoce Enercity
serán aportados por ABC Capital y Grupo Financiero Monex, compañías que apoyaron “Renueva tu Hogar” desde su lanzamiento (mayo de 2011) y mantendrán su colaboración durante el próximo año. ¿Por qué es una buena noticia para ti? La respuesta es sencilla: El programa contará con un capital más amplio, aumentando ...pasa a la página 5
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Mi Casa Sustentable
INDICADORES
Diciembre 2011
Porcentaje de viviendas deshabitadas por estado Estado de México 12.1%
David Aguilar Juárez david.aguilar@tide.mx Director General
Humberto Niño de Haro humberto.nino@tide.mx Director de Nuevos Negocios
Distrito Federal 7.9%
María Eugenia Malo Juvera marumalo@tide.mx Directora Comercial
Campeche: 9.9%
Lidia Rúa Cruz Administración
Chiapas: 10.1%
Apolinar Carmona Contabilidad
Guerrero: 16.4% Chihuahua: 19.2%
Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Casa Mexicana), Eugene Towle (Softec), José Ángel Borbolla (Tinsa) Consejo Editorial
Andrés Piedragil Gálvez andres.piedragil@tide.mx Editor General
Ruth Mata Ferrusquía ferrusquia@tide.mx Publisher
Mónica Ceballos Ocaña Diseño
LORE Infografía e Ilustración
Emilio Mata, Beatriz Torres, Lou Rubio y Samantha Escalante Colaboradores
Darío Arroyo Fotografía
Jorge Espinosa Producción PUBLICIDAD: (55) 5521 8426
Mi Casa Sustentable, suplemento mensual, diciembre de 2011. Editor Responsable: Ruth Eugenia Mata Ferrusquía. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2010-111213344700102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Domicilio de la Publicación: Dr. Mora No. 9, oficina 44, Col. Centro. C.P. 06050, México, D.F. Registrado ante el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaría de Gobernación. Imprenta: Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Distribuidor: El Gráfico, Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores S.A. de C.V. (TiDE). Se prohíbe su reproducción total o parcial de la información y gráficos de este número mediante cualquier plataforma, impresa o digital, sin el permiso por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los contenidos de su anuncio. Se tiraron 30 mil ejemplares, más sobrantes de reposición. Circulación certificada por Moctezuma y Asociados.
Fuente: Estado Actual de la Vivienda en México 2011. Informe elaborado por Fundación CIDOC y SHF, con el apoyo de Conavi, Fovissste, Infonavit, Sedesol, HIC y BBVA Bancomer. Nota: El informe incluye el indicador de todas las entidades del país. Se publica aquí una selección de los resultados.
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Editorial
as fiestas con la familia están a la vuelta de la esquina. Además, es la época en la que contarás con una lanita extra, por lo que de entrada te pedimos que uses el dinero con responsabilidad para que en enero la pases tranquilo. En esta edición de Mi Casa Sustentable encontrarás un par de artículos donde te ofrecemos ideas para hacer rendir ese aguinaldo y quizá alguno de los agradables bonos anuales a los que tienes derecho donde trabajas. Este número significa algo importante para nosotros: son 12 meses de estar contigo. No queremos anticiparnos con los agradecimientos por nuestro primer aniversario, pero aprovechamos para decirte algo: Gracias por informarte con nosotros, a lo largo de 2011, durante tu aventura de tener casa propia o mejorar la que ya posees. En todas las ediciones de Mi Casa Sustentable el compromiso es darte la mejor información. A partir de este mes podrás consultar lo que publicamos en el año, y todo lo que haremos en las ediciones por venir, en nuestro sitio web micasasustentable.mx, así como seguir los temas de actualidad en vivienda por medio del Twitter @MiCasa_S y Facebook. Esperamos tu participación. Y mientras tanto, regresemos a la edición decembrina. Tener casa con alberca es una de las aspiraciones de millones de mexicanos y aquí te presentamos una idea interesante: Unidades habitacionales con lagos de agua cristalina, donde tú y tus familiares podrán nadar o divertirse en una tabla. Casa y lago son dos cosas que puedes conseguir en un desarrollo situado en Metepec, Estado de México. En el reportaje de portada encontrarás más información sobre su localización, precio y otros detalles. Por otro lado, la sustentabilidad no sólo se trata de cuidar el medio ambiente y mucho menos se restringe a la responsabilidad de las grandes empresas. La sustentabilidad empieza en casa con tu salud y por eso te presentamos uno de los primeros purificadores de agua con tecnología de punta a un costo accesible. Además, también a un precio nada oneroso, te mostramos una alternativa realizable desde tu hogar: generación de electricidad mediante la captación de luz solar en el techo de tu casa. Échale un ojo y compártenos tus comentarios.
Los editores
Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: lector@tide.mx Búscanos en Twitter:@MiCasa_S : Mi Casa Sustentable
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Mi Casa Sustentable
NOTICIAS
Unilever es una de las empresas más conocidas del planeta y está desarrollando proyectos en pro de la sustentabilidad. Para conocer esas iniciativas, Mi Casa Sustentable charló con Jorge Acosta, gerente de Sustentabilidad de Unilever México.
La gente está cambiando sus hábitos de vida y de consumo: Compran casas equipadas con ecotecnologías o separan la basura en sus hogares. ¿Cómo se relaciona la compañía con esto? Esos hábitos representan ideas y principios que compartimos. Unilever basa su operación en tres pilares, los cuales también apuntan a la creación de un mundo mejor: Salud y bienestar de las personas; mejora de comunidades y cuidado de la salud. Además, la empresa impulsa proyectos que tratan de reducir el impacto ambiental de sus operaciones; por ejemplo: Para 2020, reduciremos en 40% el uso de agua que registramos en 2010.
¿Qué otras actividades desarrollan para ampliar su visión sustentable? Por ejemplo, con Wal Mart, en el proceso de entregar nuestros productos en sus tiendas, se crearon mecanismos que reducen la emisión de contaminantes; usan energía y agua en forma eficiente; y aprovechan correctamente los espacios de almacenamientos. Algo que no es cualquier cosa, ya que hemos ahorrado 30 mil tarimas de madera al año, lo que evita que se corten 2 mil árboles.
Feliz tómbola
A
través de su “Sorteo de Créditos Tradicionales 2012”, Fovisste acaba de asignar 75 mil créditos hipotecarios. ¿Fuiste uno de los afortunados ganadores del proceso? Pues ponte las pilas e inicia los trámites para ejercer tu financiamiento; recuerda que tienes hasta el 30 abril del 2012 para elegir una vivienda.
■ Foto: Cortesía Fovissste
■ Foto: Cortesía Unilever
¡Pregúntame!
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Gracias al proceso de modernización que el Fondo ha aplicado a sus sistemas y procedimientos, las 188,993 personas inscritas al sorteo participaron en una rifa que garantiza resultados 100% transparentes. Por cierto, hablando de modernidad (y para que veas que la computadora no sólo es para jugar o hacer tareas), Fovissste informó que más del 90% de los participantes se inscribió vía Internet.
...viene de Portada el número de derechohabientes beneficiados –quienes podrán usar su crédito “Renueva tu Hogar” para, por ejemplo, remodelar su baño, impermeabilizar, poner pisos, cambiar su cocina, etcétera. Según estimaciones de Infonavit, para el cierre de 2011, 50 mil trabajadores habrán aprovechado este financiamiento (a mediados de noviembre, la cifra se ubicaba en poco más de 41 mil personas). Con el impulso de las nuevas entidades financieras participantes, el Instituto espera beneficiar a un mayor número de derechohabientes: más de 100 mil.
Los créditos de “Renueva tu Hogar” oscilan entre los 4 mil y los 43 mil pesos, y pueden liquidarse en plazos de 12, 18, 24 o 30 meses (en pagos fijos y que aprovechan las aportaciones de los patrones para acelerar el pago del crédito). Para aprovechar este programa, debes ser un trabajador afiliado con 116 puntos. Te recordamos que este apoyo del Infonavit funciona a través de una tarjeta de prepago, la cual se puede usar en lugares que vendan material para construcción o remodelación (el plástico no “pasará” en tiendas departamentales o de autoservicio).
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ACTUALIDAD
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No te quemes con la Navidad TEXTO sAMANTHA EsCALANTE
Abusado con las series para adornar tu arbolito! No vaya a ser que te encuentres al Santaclós electrocutado en la mañana de Navidad. Fuera de broma: durante estas fechas decembrinas, la luminaria y el equipo eléctrico pueden convertirse en un peligro para ti y tu familia, por eso es importante que te fijes bien en los productos que compras para adornar tu hogar. La recomendación principal es que evites adquirir mercancías “piratas” (series de foquitos y extensiones eléctricas), cuya baja calidad es una invitación a la fogata navideña. Estos equipos resultan peligrosos –nos cuenta Jaime Salazar, presidente de Expoeléctrica Internacional– porque no cumplen con las normas de seguridad mínima, ya que
están hechos con materiales muy chafas. Y si a la baja calidad, le añades una mala decisión (como conectar un chorro de series a un solo multicontacto) pues la posibilidad de incendio crece en forma alarmante. Por supuesto, la “electrónica de tianguis” es más accesible en precio. Un sondeo realizado por Mi Casa Sustentable determinó que los productos de contrabando que se comercializan en la calle –que hasta vienen en paquete: serie con extensión o multicontacto– son hasta 40% más baratos que aquellos que se venden en una tienda formal. Pero como dice Salazar, “es entendible que la gente quiera ajustarse a un presupuesto más bajo, pero hacerlo puede ocasionar un verdadero desastre”, comenta.
No seas marro y cuida tu casa, aquí te decimos cómo: • No compres series, extensiones o multicontactos en la calle. Estos productos son de contrabando y no son inspeccionados por Profeco. • Checa que los equipos que quieres cuenten con sellos NOM (Norma Oficial Mexicana) o de otros organismos de inspección de calidad, como UL o ANCE. • Revisa que la serie no tenga alambres pelados o conexiones sueltas. • No seas atascado: Conecta un máximo de tres juegos de luces por extensión; y una sola extensión por enchufe. • Si tienes árbol metálico, no le pongas luces eléctricas. • No coloques las extensiones debajo de tapetes, ni cerca del agua en caso de árboles naturales.
■ Ilustración: LORE
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PORTADA
Tu casa en el lago
como de película, ¿no?
TEXTO DAvID AGuILAr FOTOS DArío Arroyo
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i Casa Sustentable tuvo la oportunidad de conocer el primer desarrollo habitacional que incluye lagos de agua cristalina, listos para la práctica de la natación y otros deportes acuáticos. Ubicado en Metepec, Estado de México (a un ladito de Toluca), el proyecto se llama Foresta y su construcción es realizada por Consorcio ARA en conjunto con una firma chilena de nombre Crystal Lagoons.
Nos consta: Tener un lago junto a tu casa ya no es un sueño guajiro. Es una posibilidad que, aunque no lo creas, está a tu alcance. ¿Y por qué te tendría que interesar vivir junto a una laguna? Respuestas para esa duda hay muchas,
pero Germán Ahumada Russek, presidente de ARA, nos compartió una de las más contundentes: “Este conjunto habitacional es como tener Cancún en Metepec”. En Foresta, el primer desarrollo con lago, los precios de las casas empiezan en 1.3 millones de pesos y, por supuesto, pueden comprarse con crédito de Infonavit, Fovissste o bancario, nos aseguraron directivos de la firma constructora. Los tamaños de las viviendas varían, según se trate de una casa con un buen espacio de jardín (que son más caras) o de un departamento (más accesibles en precio). Los espacios de los hogares van desde los 108 hasta los 140 metros cuadrados.
“Los desarrollos de este tipo dejarán de ser un lujo, ya que ahora también estarán disponibles para la clase media. Y dicho segmento del mercado se merece productos como Foresta”, añadió Ahumada Russek. En Metepec, Mi Casa Sustentable visitó lo que representa una primera fase del proyecto, el cual posee una laguna de casi dos hectáreas de superficie –algo así como cuatro campos de futbol. Cuando concluyan la construcción de Foresta, el área del lago abarcará 4.8 hectáreas, es decir, el mismo espacio que ocuparían 12 canchas pamboleras reglamentarias. En las aguas cristalinas del desarrollo, los residentes podrán practicar deportes acuáticos como velerismo, kayak, snor-
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■ Foto: Archivo MCS
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Primer desarrollo con lagos artificiales en Metepec, Estado de México.
keleo y obviamente natación. No se permitirá el uso de navíos motorizados (por seguridad) ni de gran calado (por la baja profundidad).
¿Y la sustentabilidad? A estas alturas, seguro te estás preguntando: ¿Qué onda con el agua, porqué se usa para fines recreativos en lugar de enviarse a zonas donde hace falta? Los directivos de ARA aseguran que la laguna del desarrollo sólo se llenará una vez. Se necesitaron 15 millones de litros para abastecerla; y aunque este volumen de líquido parece “gigantesco”, apenas es, afirman en ARA, el promedio anual de agua que se utiliza en 80 hogares mexicanos. De hecho, en
muchos desarrollos habitacionales, se llegan a usar el doble de litros de agua sólo para regar áreas verdes. “Estamos cumpliendo con normas y estándares de calidad en agua y su manejo; además, la laguna contribuye a crear microclimas en el conjunto habitacional, lo cual ayuda en tiempos de calor. Y un último dato, relacionado con el líquido, para dimensionar lo que estamos haciendo: El agua usada en esta laguna es apenas la décima parte de la que demanda en un año un campo de golf para mantener sus pastos verdes”, añadió el entrevistado. Para el mantenimiento del lago se utilizan varios químicos que permiten no sólo conservarla cristalina, sino además
libre de bacterias y otros microbios. Lo que garantiza la salud de los residentes. El desarrollo Foresta, además, cuenta con un sistema de captación de agua de lluvia, la cual se aprovecha para regar las áreas verdes (la mayor parte del año) y alimentar los depósitos de todos los baños en las casas y departamentos (todo el tiempo). El director comercial de ARA, Jorge Alducin, nos señaló que la comercialización de departamentos y casas ya está en marcha. Ahí en Foresta habrá mil 350 unidades disponibles. Si quieres una opción tipo vacacional sin ir muy lejos de la ciudad de México y sus alrededores, este desarrollo es sin duda una buena opción.
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¿El lago será un riesgo? Ara te responde: Serán aguas seguras Los químicos para limpiar el agua: No son tóxicos y son igualitos a los que se usan para albercas. Además, estos elementos, que se utilizan en menor proporción respecto a su aplicación en una piscina, pasan por dos sistemas complementarios: Uno de filtrado especial y una tecnología de ultrasonido que elimina todos los microorganismos. Horarios: Para divertirte o hacer deporte en el lago, se fijarán horarios de uso que, delimitados a las horas de luz, podrán variar según la
temporada del año y las condiciones del clima. Es decir, la laguna estará sujeta a horarios estrictos. Guardianes de la laguna: El espacio acuático será operado y gestionado por un admi-
nistrador, que inicialmente será coordinado por la desarrollador ARA y después responderá a las directrices que establezca una asamblea de condóminos. Este administrador se encargará de proveer
salvavidas entrenados que velaran por la seguridad de todos. La meta es que la diversión en el agua se lleve a cabo con todas las medidas de seguridad necesarias. sin derroches: La temporada de "aguas" será aprovechda. El agua de lluvia se captará a lo largo de todo el predio del desarrollo y será tratada para la eliminación de sólidos, basura y aceites. Una vez hecho esto, se llevará a un cárcamo de aguas tratadas para alimentar los sistemas de riego en las áreas verdes.
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■ Infografía: LORE
Energía solar desde el techo de tu casa
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TEXTO DAvID AGuILAr
urante los últimos tiempos, seguramente habrás escuchado en las noticias sobre la construcción de proyectos solares que generarán electricidad para la industria del país, y cuya edificación costará varios millones de pesos. Además, para que estas iniciativas surtan de energía a la red nacional tendremos que esperar muchos años.
Pero si estás interesado en usar electricidad que es amigable con el medio ambiente, la paciencia no es necesaria. Mi Casa Sustentable descubrió que la tecnología para contar con fluido eléctrico generado por el Sol ya está disponible en el mercado mexicano, y a un precio accesible. Gustavo Tomé, directivo de la firma Solartec, nos contó que, desde octubre de 2011, su empresa ofrece un kit para vivienda que in-
cluye panel solar, inversor y todo lo necesario para que instales la tecnología en el tejado de tu casa. El nombre comercial del producto es Enercity y tiene un precio de contado de 14 mil 376 pesos, pero Solartec te ofrece opciones de crédito. “Un kit provee la cuarta parte de la demanda diaria de electricidad de una vivienda habitada por cuatro personas. Y en laboratorio, hemos visto que se podrían alcanzar ahorros de hasta 80 mil pesos a lo largo de los 20 años de vida útil del sistema. Así, el retorno de la inversión se obtiene luego de cuatro años; y a partir del quinto la percepción del ahorro será notable”, dijo Tomé. Todos los componentes de Enercity, incluido el panel solar, están fabricados en la planta de Solartec en Irapuato, Guanajuato, por lo que no creas que te van a vender cosas chinas de du-
dosa calidad. En el futuro, la idea es que el sistema sea utilizado, además de en las casas ya habitadas, en la oferta de vivienda nueva que existe en la zona centro del país. “Simplificamos el sistema para que las desarrolladoras lo pudieran adoptar e incluir como una de las ecotecnologías financiables con la Hipoteca Verde de Infonavit”, añadió el directivo. También nos contó que, en forma gratuita, la empresa acude a las casas con el fin de realizar una evaluación, y así poder recomendar el número de kits que es posible instalar. Eso sí: a cualquier hogar le vendría bien cuando menos uno. Tomé nos dijo que es importante notificar y validar la interconexión de este equipo ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Para conocer más detalles técnicos, visita la página de internet de la CFE.
Costo al contado del producto: 14 mil 376 pesos. Costo pagando en parcialidades: Mil 198 pesos mensuales a 12 meses sin intereses. 799 pesos mensuales a 18 meses sin intereses. 599 pesos mensuales a 24 meses sin intereses. Ahorro en gasto de energía a lo largo de la vida útil del sistema: 80 mil pesos. Además, el panel, una vez dado de alta ante la CFE, te abre la puerta a importantes incentivos fiscales: Hasta 40% de descuento en Impuesto sobre Nómina en el DF. Hasta 20% de descuento en el Impuesto Predial en el DF.
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Mi Casa Sustentable
TUS EQUIPOS
De la llave y saludable
Salud, directo de la llave
TEXTO sAMANTHA EsCALANTE
En dónde compra la gente sus garrafones de agua? Algunos afortunados en la tienda; otros los rellenan en lugares de dudosa sanidad; y los más aventureros los adquieren con el “ñor” de la camioneta (famoso porque su líquido incluye “submarinos”).
Nosotros te recomendamos una solución: El equipo Pureit, que te permite aprovechar el agua que sale de la llave, y sin riesgos para la salud de tu familia. Y mejor aún: al evitar gastos en garrafones, Pureit ofrece buenos ahorros a tu presupuesto. El primer año, la versión clásica del sistema (nueve litros y con un precio de mil 450 pesos) garantiza un ahorro de 370 pesos; y para el tercer año, tu cartera no tendrá que desembolsar 3 mil 524 pesos. Ya nos ganó el espacio, pero si quieres más información visita: www.pureit.com.mx
FovisssTE
El Fondo de vivienda del isssTE (FovisssTE), con el objeto de estimular la innovación, creatividad y construcción de nuevos modelos de vivienda en materia de diseño urbano y vivienda social sustentable, invita a todos los desarrolladores y grupos interdisciplinarios a participar en la segunda edición del CoNCURso DE viviENDA soCiAL iNTEGRAL 2011. Para conocer los requisitos establecidos dentro de las bases se puede consultar la siguiente liga: http://www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/Convocatoria_Concurso
Esperamos contar con su participación.
vocalia Ejecutiva
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Mi Casa Sustentable te presenta Pureit, un purificador que te permite usar el agua de la llave, la cual, gracias a un proceso que realiza el sistema, queda libre de virus, bacterias y suciedades. • El equipo funciona como una cafetera. Llenas de agua el depósito y en otro contenedor poco a poco irás recibiendo el líquido purificado. • Para funcionar correctamente, cada cierto tiempo, se tiene que adquirir un kit purificador para el sistema. En el caso del modelo clásico, el kit te da un rendimiento de 1,500 litros de agua, lo que equivale a 75 garrafones o entre 10 y 12 meses de líquido purificado. • En un periodo de entre una y cinco horas, puedes purificar hasta nueve litros de agua. • El líquido que obtienes está libre de parásitos, no tiene olor y su sabor es 100% natural. • El equipo funciona sin electricidad, ni requiere de adaptaciones de plomería.
FovisssTE
Consolidará su gran transformación en el 2012 y cerrará el sexenio con
500,000
créditos otorgados
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FINANZAS PERSONALES
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Regálate un año sin angustias financieras
Los pagos mensuales deben aprovecharse en elementos útiles y de larga vida, como un refrigerador, y no en mercancías que casi no duran, como comidas y adornos de temporada.
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TEXTO Lou rubIo
o inicies 2012 con la pesada carga de tus deudas. Déjalas en el pasado. ¡Tienes oportunidad de hacerlo!
En diciembre recibes ingresos adicionales a tu sueldo (como aguinaldo o fondo de ahorro). No te gastes todo y piensa en los beneficios de destinar una parte al pago de tus deudas; sobre todo, a los compromisos que tienes con tarjetas ya que representan el crédito más caro, el que cobra mayores intereses. Si no puedes cubrir la deuda completa, al menos trata de adelantar algunos paguitos. ¿Qué cantidad de tus ingresos adicionales de fin de año debes destinar al pago de compromisos? Especialistas de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) nos recomendaron una fórmula: Divide tu aguinaldo en tres partes iguales.
La primera asígnala a cubrir deudas; la segunda, al ahorro –si no tienes el hábito de ahorrar, iníciate con estos pesitos; y si ya tenías la buena costumbre, pues haz crecer tu guardadito. La tercera parte tiene una función clara: ¡Es para divertirte! Úsala para pagar la cena y los regalos que piensas dar. Al aprovechar este método, tus ingresos adicionales de fin de año incrementan su utilidad, ya que sirven para reducir deudas; ahorrar recursos para atender alguna emergencia y disfrutar de la temporada.
No caigas en la trampa Y hablando de crédito, durante diciembre, los bancos ofrecen muchas promociones para pagar con tarjeta. Básicamente, se trata de esquemas de mensualidades "sin intereses", que pueden fijarse en lapsos que van desde los seis hasta los 18.
Antes de aprovechar uno de estos planes, medita bien tu decisión. Si se usan de manera correcta, estas promociones resultan benéficas, pero también hay ciertos riesgos: Se pueden volver, fácilmente, en la deuda que agarraste al final de 2011 y que no te dejará en paz durante tooodo 2012. Condusef recomienda que el modelo de mensualidades sólo se utilice para adquirir elementos útiles y de larga vida, como un refrigerador o una lavadora. Si compras cosas de menor vida, como alimentos, la vigencia de la deuda será mayor al tiempo que disfrutaste de tu adquisición. Por ejemplo: El pavo que te comiste en la cena de diciembre de 2011, lo seguirás pagando –en 12 “cómodas” mensualidades – durante todo 2012. ¿No crees que es absurdo? Otro factor a tomar en cuenta: Las mensualidades de una mercancía se sumarán a las de otros productos que adquieras bajo el mismo esquema, así como al monto total de la deuda que tengas en tu tarjeta. Y si no cumples con una de las mensualidades, ésta se convierte en deuda ordinaria y inevitablemente comienza a generar intereses. Disfruta de estas fechas decembrinas, pero sin comprometer tu estabilidad económica en el futuro.
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Mi Casa Sustentable
OPINIÓN
Quinto Patio
Por David Aguilar*
Profesionales y de confianza “La Procuraduría Social sólo es una asesora, no tiene porqué obligarnos a nada”, dijo –tajantemente– una de las vecinas del Quinto Patio durante la reunión de condóminos que recién organizamos. Su contundente afirmación, reflejaba una de las decisiones que se tomaron en la junta: mantener a la misma persona como administradora. Nuestra vecina-administradora se llama Lulú y, de acuerdo con lo que señala la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, ya cumplió su periodo en el cargo. Según este reglamento, una persona no puede encargarse de la gestión de un condominio por más de dos años. A pesar de eso, la mayoría de los miembros de la organización vecinal del Quinto Patio estuvo de acuerdo en que ella continuara como la administradora. Así, lo dicho por la vecina sonó razonable, pero más de uno siente que estamos violentando la Ley. Mi departamento fue de los que votó a favor de que la señora Lulú siguiera al frente de la administración. La verdad es que ha hecho muy buen trabajo. Y aunque reconoce estar algo agotada (y a veces enojada por las actitudes de algunos vecinos), Lulú aceptó la propuesta de quedarse más tiempo en el cargo. Además, a la junta de vecinos se le ocurrió otra interesante idea: Profesionalizar la actividad de la administradora, lo que implica que podrá recibir una remuneración económica por su trabajo. Desde el año pasado, la chamba de los administradores puede ser pagada; siempre y cuando la persona elegida para la tarea obtenga una certificación bajo los lineamientos de la Norma de Administración de Inmuebles en Condóminos. A los vecinos del Quinto Patio, la posibilidad no nos pareció tan descabellada, pero se acordó analizarla y mientras tanto mantener a Lulú en el cargo. Y como todo en la vida, esta opción tiene su lado peliagudo: Hay vecinos que nunca pagan sus cuotas, pero eso sí, a la hora de que se presenta un problema, son los más exigentes y altaneros con el administrador. La idea de profesionalizar la administración vecinal no es mala, pero se debe llevar a cabo según las condiciones señaladas por la norma. Por otro lado, en el Quinto Patio no sólo estamos satisfechos con la forma en que trabaja Lulú, tampoco queremos extraños –que se pueden disfrazar de candidatos a “administrador profesional”– merodeando y conociendo nuestras actividades. Es lamentable, pero el espíritu de un reglamento novedoso no parece tan buena idea en estos tiempos de alta inseguridad. *Periodista de negocios especializado en Vivienda, Inmobiliario y Energía
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Tips de tu Asesor, tu Consejero Patrimonial de sociedad Hipotecaria Federal… Todo lo que debes saber si estás pensando en comprar, rentar, construir o remodelar una vivienda… Durante 2011, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) –a través de Tu Asesor, tu Consejero Patrimonial– estuvo cerca de ti con el Programa de Educación Financiera para Soluciones de Vivienda, el cual ofrece información útil y relevante si estás considerando rentar, comprar, construir o remodelar un hogar; además de asesorarte en la elección de un producto crediticio que te ayude a hacer realidad el sueño de tener un patrimonio. Ahora que estamos concluyendo otro año, queremos reiterarte la invitación para que te acerques a este programa de educación financiera de SHF, de tal forma que puedas conocerlo a fondo y aprovecharlo en todo momento. El Programa de Educación Financiera para Soluciones de Vivienda está estructurado a partir de 15 manuales independientes, los cuales abordan una serie de temas relacionados con las decisiones y los conocimientos que pudieras requerir al momento de: Seleccionar una solución de vivienda, financiar tu elección de hogar, llevar a cabo los trámites de adquisición y contratación; además de orientarte en los aspectos a considerar una vez que se materializó tu sueño de patrimonio, como mantenimiento a la vivienda y hacer una vida en comunidad. Y con el objetivo de acercarte esta información, cada uno de los manuales del Programa Tu Asesor, Tu Consejero Patrimonial está disponible para su libre consulta en varios formatos: • Impreso: Para ser distribuido a las personas interesadas en aprender sobre el tema por su cuenta. • Versión descargable en PDF: Disponible, para su libre consulta y descarga, en el portal de Internet de SHF (www.shf.gob.mx), en la sección “Guías, Consejos y Capacitación”. Los manuales también pueden ser impresos por los interesados. • Opción multimedia interactiva: Contiene toda la información y las herramientas que están en los manuales impresos, pero estructuradas en un formato más atractivo visualmente y en donde los ejercicios y dinámicas se abordan de una manera interactiva. Los manuales multimedia se usan como materiales de apoyo para la impartición de cursos presenciales a clientes y beneficiarios potenciales de los socios estratégicos de SHF. • Formato audiovisual: Videos que pueden observarse tanto en el portal de Internet de SHF como en el canal de YouTube de la institución (shfvideo). Te invitamos a que aprendas más de éste y otros temas que te serán de gran utilidad para tomar las mejores decisiones de vivienda. Visita nuestro sitio www.shf.gob. mx o escríbenos a info@shf.gob.mx. Ojalá estemos juntos el próximo año a través de Mi Casa Sustentable y de Tu Asesor. ¡Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo 2012! Nos leemos el próximo mes. Tu Asesor, Tu Consejero Patrimonial de Sociedad Hipotecaria Federal. SI TU META EN 2012 ES CoMPrAr CASA: AsEsórAtE
Eldirectorio de la vivienda Conavi
Comisión Nacional de Vivienda Presidente Masarik 214. 1er. piso, Col. Bosques de Chapultepec, C.P. 11580 México, DF. Teléfono: 9138-9991
Infonavit
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Barranca del Muerto 280, C.P. 01029, México, DF. Teléfono: 5322-6600 Infonatel: 9171-5050 en la ciudad de México y 01-800008-3900 (sin costo)
Fovissste
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado Miguel Noreña 28, Col. San José Insurgentes, Del. Benito Juárez. México, DF. Teléfono: 01-800368-4783
Imevis
Instituto Mexiquense de la Vivienda Social Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, edificio Cenacopio, San Antonio La Isla, Estado de México. Teléfono: (01-722) 276-55-60
SHF
Invi-DF
Sociedad Hipotecaria Federal
Canela 660, Col. Granjas México, Del. Iztacalco, C.P. 08400, México, DF. Teléfono: 5141-0300 (conmutador)
Ejército Nacional 180 Planta Baja, Col. Anzures, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11590, México, DF. Centro de atención a clientes: 1087-2266 y 01-800-022-2828 (sin costo)
Instituto de Vivienda del Distrito Federal
seguros en México El sector asegurador está conformado por 102 instituciones. Del total, una es una entidad nacional de seguros, dos son sociedades mutualistas y el resto son empresas privadas.
MI
AFORE SEGURO
Pídele a “Santa” el mejor regalo
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TEXTO bEATrIz TorrEs
l fin de año es una de las épocas más esperadas por todos y razones no nos faltan: Casi 30 días de constantes celebraciones, cortesía del muy famoso maratón Guadalupe-Reyes, que además está respaldado –en muchos casos– por la llegada del aguinaldo y la caja de ahorro.
Por supuesto, en este ambiente, se eleva la expectativa de recibir regalos navideños y en el caso de los miembros pequeños de la familia la emoción se desborda ante la próxima visita de Santa Claus y los Reyes Magos. En este entorno pachangero, que nos relaja un poco ante la complicada situación que vive México, es natural que querramos consentirnos: Regalarnos algo o dar un obsequio a los
seres queridos. Sin embargo, en cualquiera de ambos casos, la recomendación es apapacharnos en forma inteligente. En Mi Afore Mi Seguro te proponemos una idea en ese sentido: Este fin de año, contrata un seguro de vida, de educación o de retiro; los cuales te permitirán alcanzar tus metas de mediano y largo plazo. Y mejor aún. Algunas de estas pólizas incluyen un componente de ahorro, lo que representa una gran oportunidad para cumplir con uno de los tradicionales propósitos de año nuevo: Empezar a ahorrar –dejar el cigarro y hacer ejercicio, dos objetivos que mucho bien le harían a tu salud, son proyectos que sí dependerán de tu fuerza de voluntad. ¿La idea es sustituir los regalos tradicionales por un producto financiero? No
suena muy emocionante, ¿verdad? ¡No te saques de onda! Nadie quiere robarte la ilusión navideña. Nuestra recomendación es que las pólizas y herramientas de ahorro se incluyan en las listas de posibles regalos, así que considéralas dentro de las opciones de obsequios. Por ejemplo: No es raro que los pequeños de una familia reciban, como regalos de Santa Claus, entre tres y cinco juguetes distintos. Los obsequios se podrían limitar a dos, y utilizar el resto del dinero en la contratación de un seguro o en la apertura de una cuenta de ahorro. Los obsequios que te sugerimos tienen un valor enorme: Su vigencia va más allá de Navidad y blindan distintos aspectos de nuestra vida. No hallarás regalos mejores.
Sección especial
Año 1
No. 12
BREVES Los ladrones no descansan en Navidad Los amantes del “carro ajeno” no se toman vacaciones navideñas. El director general de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS), Recaredo Arias, asegura que durante la primera quincena de diciembre aumentan los robos de automóviles. Incluso, el directivo anticipa que en 2011 las aseguradoras pagarán entre 11 y 12 mil millones de pesos por estos siniestros; un monto por arriba de los 10 mil millones registrados en 2010. Sobra decirlo: estos datos te deben invitar a la reflexión. Aprovecha tu aguinaldo, o el fondo de ahorro, y asegura tu carro.
Protege tu futuro Por primera vez en la historia del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), las aportaciones voluntarias para el retiro superaron la cifra de los siete mil millones de pesos. El dato refleja un comportamiento positivo: Más personas, que piensan responsablemente en su futuro, están ahorrando para garantizarse su vejez. Estadísticas de la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar) indican que, al cierre de octubre de 2011, el rubro de aportaciones voluntarias registró activos por siete mil 169.4 millones de pesos, lo que representa, en comparación con el mismo lapso de hace un año, un crecimiento de 78.8% .