Espacio Urbano 36 by Tizado

Número 36 / Febrero - Marzo - Abril 2018 Espacio Urbano - Número 36 / Febrero - Marzo - Abril 2018

CRÉDITOS UVA TRAS UN SUEÑO DE CEMENTO Y CRISTAL

BELGRANO LO TIENE TODO

PACHECO

EL CORAZÓN DE ZONA NORTE

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TIZADO SUMARIO

44 TANDIL, UN PLACER ENTRE LAS SIERRAS

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58 BELGRANO LO TIENE TODO 06 PACHECO, EL CORAZÓN DE ZONA NORTE

22 CRÉDITOS UVA TRAS UN SUEÑO DE CEMENTO Y CRISTAL Acassuso Jockey Alto Palermo Bariloche Barrio Norte Belgrano Norte Belgrano R Caballito Cramer Devoto Emprendimientos Florida Imprenta La Lucila y Olivos

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Libertador Lomas de San Isidro Martínez Montevideo Nordelta Núñez Oeste Palermo Palermo Botánico Palermo Soho Pilar Pilar del Este Proyectos

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Punta del Este Puertos Escobar Puerto Madero Recoleta San Cristóbal San Martín de los Andes San Sebastián - Escobar Urquiza Vte. López Qta. Presidencial Villa Luro Villanueva

TIZADO EDITORIAL

NUEVO AÑO, NUEVO FORMATO Nos reinventamos para llegar a los lectores con más notas en primera persona, para contarles sobre cada barrio donde estamos, sobre cada producto y proyecto pero desde nuestra visión. Éste es un año donde la propuesta es acercarnos cada vez más y con mejor contenido a quienes nos leen, nos siguen y confían en nosotros. Llevamos 39 años en el mercado, y la trayectoria, experiencia y confianza que logramos en ese tiempo queremos compartirlas y aprovecharlas como un valor agregado para nuestros clientes. Esperamos cumplir el objetivo y que conozcan más del mercado inmobiliario, más de los productos y más de Tizado.

Gabriel González Pardo Director

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STAFF Espacio Urbano es una publicación de distribución sin cargo por la red de oficinas comerciales de Tizado. www.tizado.com - Info@tizado.com Directores: Martín Foglino, Roberto Lizarazu. Dirección editorial y periodística: Martín Foglino. Diseño y producción editorial: Roberto Lizarazu. www.rlizarazu.com Foto de tapa: Render emprendimiento Pacheco Central Corrección: Lautaro Pinillos. Publicidad: roberto@rlizarazu.com Impresión: Pausa Impresores Registro de la Propiedad Intelectual: en trámite. Las opiniones personales vertidas en la publicación por columnistas, entrevistados o colaboradores no necesariamente son compartidas por la marca Tizado. La reproducción total o parcial de cualquiera de los artículos, secciones o material gráfico de esta revista no está permitida. TIZADO

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GERENTES DE LAS OFICINAS DE TIZADO

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Texto: Mariela de Diego

Pacheco, el corazรณn de zona norte 6

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Visto desde el aire, Pacheco se encuentra exactamente en el centro de un triángulo imaginario formado por Tigre, Pilar y la Capital Federal. Esta magnífica ubicación y su excelente conectividad han hecho que el barrio adquiera una relevancia vital para toda la zona nordeste.

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Como tantas otras ciudades del país, su origen se remonta a principios del siglo XIX, cuando el general Ángel Pacheco fundó una enorme estancia de más de 6.000 hectáreas que fue el embrión de todo su desarrollo posterior. Hoy pertenece al partido de Tigre y es su segunda localidad más poblada, con algo más de 50 mil habitantes. Posee el centro comercial más activo de la región y muchos barrios cerrados, aunque en su fisonomía predominan las casas bajas y los edificios de poca altura, y calles arboladas de doble mano y circulación tranquila. Algo nuevo está pasando Una propuesta inédita está naciendo en la ciudad. Se llama Pacheco Central y es el primer condominio de la zona, pensado para aquellos que valoran la comodidad, la armonía del contacto con la naturaleza y el confort del buen diseño. En definitiva, para quienes buscan disfrutar de una buena calidad de vida. Pacheco Central está ubicado donde antiguamente funcionaba un vivero de orquídeas; un predio de quince mil metros cuadrados, con pendientes y quebradas, que conserva la vegetación y árboles octogenarios. Lejos de olvidar estas cualidades, el emprendimiento reivindica aquel espíritu e incorpora a la naturaleza como parte nodal de su atractivo. Está compuesto por ocho módulos y cada módulo posee un patio interior a cielo abierto que funciona como espacio de circulación y de acceso a cada unidad, y que atesora las plantas y árboles que habitan el predio. A su vez, los ocho módulos se disponen de modo circular, de manera que forman un anillo y convergen en un enorme patio central, en donde se ubican los amenities: pileta semiolímpica con borde infinito –aprovechando los desniveles del terreno–, solárium, gimnasio y salón de usos múltiples de 100 metros cuadrados. El gran parque central ocupa el mayor porcentaje del emprendimiento y está diseñado de modo tal que no es atravesado por ninguna calle interna. La circulación vehicular está planteada por el

subsuelo del emprendimiento, por donde además se accede a las cocheras individuales que posee cada unidad. La gran variedad de tilos, robles, araucarias y fresnos de ocho décadas de vida hace que el proyecto esté basado íntegramente en relación directa con la naturaleza y la historia del lugar. Esto aparece también en la recuperación de antiguas acequias, que servirán para recolectar agua de lluvia para el riego de la frondosa vegetación. Los módulos tienen alturas distintas entre sí porque todo el emprendimiento se apoya en la quebrada natural del terreno. Esto le aporta movimiento visual y una riqueza paisajística única. Al interior de los módulos, los pasillos son abiertos y “balconean” al patio interno de cada uno, en donde se emplaza el espacio verde. La oferta incluye cuatro tipos diferentes de unidades funcionales, que van desde amplios monoambientes hasta unidades de cuatro ambientes. La mayoría son dúplex, algunos en planta baja y el primer piso, y otros en el segundo y tercer piso. Cada módulo tiene cuatro plantas: unidades de planta baja y primer piso, a las que se

El 90% de las unidades son de uno y de dos dormitorios en suite, con ambientes pasantes entre el pulmón central y los patios internos.

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accede por planta baja y tienen expansión hacia el jardín; y unidades de tercero y cuarto piso, a las que se accede por el tercer piso y que cuentan con expansión a la terraza propia. Los ambientes principales de todas las unidades son pasantes entre el pulmón central y los patios internos, lo cual les aporta luminosidad, circulación de aire y contacto directo con los espacios verdes. El proyecto se compara con lo mejor que existe en la Capital Federal por sus detalles y la calidad de las terminaciones. Un ejemplo de esto son los pisos de ingeniería, con terminaciones en madera de roble Patagonia. Además, se entregan terminados y completamente equipados, incluso con conectividad a Internet, ya que el emprendimiento tiene conexión de fibra óptica propia. Asimismo, Pacheco Central cuenta con un sistema perimetral con cámaras de seguridad que serán monitoreadas por el Centro de Operaciones Tigre (COT), con el cual se ha firmado un convenio para la supervisión de este servicio. Cerca de todo, conectado a todo Pacheco Central también sobresale por su ubicación privilegiada. Está pensado en lo que se denomina “escala urbana”, es decir que no es necesario utilizar el auto para llegar a la zona comercial y de servicios, algo que sí ocurre en los grandes barrios cerrados. Está ubicado entre las calles Santa Fe, La Rioja, Catamarca y Entre Ríos, en una zona neurálgica, cerca de todo. A tres cuadras del centro comercial más importante y competitivo del partido de Tigre, con supermercados, bancos, bares y restaurantes. Y apenas a dos calles de la iglesia Purísima Concepción y de la Universidad Tecnológica Nacional, referentes indiscutidos del barrio. Pero para quienes, de todos modos, deban viajar hacia otros centros urbanos, Pacheco Central está a metros tanto de las estaciones de colectivos y trenes como de los accesos vehiculares que conducen a Pilar, Nordelta y la Capital Federal.

Modos de pago y financiación El proyecto ofrece excelentes condiciones de pago y financiación. Se vende en UVA y sólo se abona un anticipo del 20% al boleto, el 10% en 24 cuotas UVA hasta la posesión y el saldo de precio, o sea el 70% restante, con un crédito hipotecario del Banco Itaú a 30 años* –o con la entidad bancaria que elija el comprador–, logrando así una cuota mensual más baja que un alquiler. Estas condiciones son tentadoras para cualquier segmento, tanto para quienes deciden volver de Capital Federal para vivir en una zona más tranquila o para estar cerca de su familia o sus hijos, como para los jóvenes que están pensando en adquirir su primera vivienda. Lanzamiento en Estilo Pilar Pacheco Central será sede de la próxima edición de Estilo Pilar, que se realizará entre el 23 de marzo y el 15 abril, y tendrá como leitmotiv “El vivero”, en alusión al antiguo establecimiento cuyo espíritu perdura en el predio. Durante el evento se llevará a cabo el lanzamiento oficial del emprendimiento y se expondrá al público una unidad modelo a escala real. Las obras comenzarán en julio de este año y se harán en etapas de a dos módulos. De este modo, las primeras unidades podrán habitarse en marzo de 2020, y los felices propietarios serán los primeros vecinos de esta joya inédita de la zona norte.

Cada edificio tendrá un patio interno a cielo abierto que funciona como espacio de circulación y de acceso a cada unidad.

Más info Desarrolladora: Central Desarrollos Proyecto: Estudio SIM. Steverlynck Iglesias Molli arquitectos. Comercializadores: Tizado - Pozzi Inmobiliaria Contacto: pachecocentral@tizado.com, info@ipozzi.com.ar Teléfonos: (011) 4314-8008 - (011) 4740-6809 *El otorgamiento de operaciones de crédito se encuentra sujeto a aprobación crediticia y condiciones de contratación establecidas por el Banco Itaú o por el banco que elija el comprador. Tizado

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Tizado Acassuso Jockey Dardo Rocha 1022 , Acassuso, Pcia. de Bs. As. • Tel.: 011 5197-9430 • acassuso@tizado.com CSI 5593

ESPLENDIDA CASA Labarden 271 – SAN ISIDRO En lal mejor zona de Barrio Parque Aguirre, importante casa estilo inglés totalmente reciclada. Desarrollada en dos plantas cuenta con hall, toilette de recepción, gran living con importante chimenea y comedor con salida a la galería y al jardin. Escritorio. Family con moderna cocina con isla. .Lavadero separado,dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta: Cuatro dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor y yacuzzi. Cómodo playroom con baño y sauna. Muy buenas y lindas terminaciones, pisos de pinotea, baños con marmol traventino, techos de tejas francesa y excelente carpintería. Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores y caldera. Amplia galería con parrilla. Muy buen jardín y pileta grande rectangular. Vestuario y baño. Cochera cubierta para dos autos y una cochera descubierta. Garita con guardia a pocos metros de la casa. Rejas y sistema de alarma. A una cuadra de la placita del CASI. Cuatro cuadras de la estación del FFCC Bartolomé Mitre y centro de San Isidro. Inmejorable zona de colegios.

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Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Tizado Alto Palermo Beruti 3565, CABA • Tel.: 011 4828-0082 • altopalermo@tizado.com

EMBLEMÁTICO PISO DE MÁXIMA CATEGORÍA

CUCICBA Nº 3738

Ubicado en las cercanías de las embajadas de Brasil y Francia, como también al Hotel Four Seasons. Construido y proyectado por uno de los primeros estudios de arquitectura moderna en Argentina. La propiedad posee una excelente luminosidad y estado de mantenimiento. Cuenta con un amplio hall, living, comedor y escritorio al frente, con toilette de recepción. En sector privado encontramos tres amplios dormitorios al frente, con dos baños completos. El sector de servicio se compone de una amplia cocina con comedor diario, además cuenta con dos dependencias de servicio con un baño. La propiedad tiene dos cocheras fijas y dos bauleras.

LUMINOSO PISO EN ZONA EXCLUSIVA Luminoso piso una de las mejores y más exclusivas zonas de capital, conocida como La Isla; cercano a la Av. Las Heras con fácil accesibilidad a distintas líneas de transporte. Este exclusivo piso con balcón a frente de 8,40m2 posee tres dormitorios, dos baños completos originales y en perfecto funcionamiento. El living y comedor en forma de “L” abren paso a una amplia cocina con comedor diario, lavadero y dependencias de servicio. Los pisos son de parquet y posee una amplia baulera individual.

SOBERBIO TRIPLEX CON VISTA AL CIELO Localizado en Palermo, a tan solo 2 cuadras del shopping Alto Palermo, y a la concurrida Av. Santa Fe. Este importante piso alto, cuenta con una amplia recepción, tres dormitorios en suite, y un playroom. En el piso 27 está la recepción, toilette, la cocina y el sector de servicio; un piso más arriba se encuentran los tres dormitorios y baños. La terraza y parrilla propia se encuentra al tope de la torre en el piso 29, con jacuzzi y una increíble vista. El triplex cuenta con cochera fija, y baulera.

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Tizado Bariloche San Martin 287 • San Carlos de Bariloche, Pcia. de Río Negro • Tel.: 02944 431888 • bariloche@tizado.com.ar

EQUILIBRIO JUSTO DE CONFORT Y COMODIDAD Lago Mascardi 400 – Barrio Tres Lagos Importante propiedad de 272m2 situada en un buen barrio residencial con la comodidad de encontrarse a solo 5 cuadras de Av. Bustillo en importante zona comercial. Entorno de gran tranquilidad. Terreno parquizado de 1.071m2. Desarrollada en 2 plantas dispone de ambientes amplios y cómodos, que integran el interior al exterior: Living, sala de estar, Cocina comedor, toilette, Cochera / quincho y habitación de servicio. Y en Planta alta dispone de baño completo, y 4 dormitorios (el principal en suite y con balcón). Todos los servicios. Impecable estado! • Jardín Parquizado • 4 Dormitorios • Cochera • Calefacción por radiadores

OPORTUNIDAD: LA MAGIA DEL BOSQUE A PASOS DEL CENTRO Cacique Cumbay 700 – Barrio Belgrano Impecable propiedad situada en excelente Barrio de gran nivel residencial y a pasos del centro de Bariloche. Total de 252m2 cubiertos desarrollados en amplio lote de 4.500m2. La propiedad se desarrolla en varios niveles disponiendo de las siguientes comodidades: hall frio, living con hogar, comedor diario, cocina comedor, lavadero, toilette, escritorio, oficina, baño completo compartimentado, 3 dormitorios más master suite con baño con jacuzzi, cochera / quincho. Ideal para familia numerosa o para emprendimiento comercial. Muy buen estado. Oportunidad de mercado! • 4 Dormitorios • Cochera / Quincho • Oportunidad • Gran jardín parquizado

EXCLUSIVIDAD Y MODERNIDAD Arelauquen Golf & CC Magnífica propiedad de estilo moderno, construida con excelentes materiales y con impecables detalles de terminaciones. Con un total de 455m2 cubiertos se implanta sobre amplio terreno de 3.363m2, con hermosas vistas, dentro del exclusivo Barrio Privado Arelauquen Golf & Country Club. Dispone de living comedor con hogar a leña, diseñado en amplias dimensiones y con aberturas que integran el paisaje, comedor, cocina, cava, toilette, sala de estar, 4 dormitorios (3 de ellos en suite), garaje, lavadero, deposito, quincho. La propiedad se vende totalmente equipada. • Diseño • 4 Dormitorios • Quincho y Cava • Calefacción por losa radiante

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ESPECTACULAR CASA DE DISEÑO: EN INTIMIDAD CON EL PAISAJE Barrio Antu Hue – Cerro Otto Excelente propiedad diseñada con estilo, calidez y buen gusto integrando todos sus ambientes a las imponentes y majestuosas vistas del Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. En el marco de un pequeño barrio cerrado se enclava esta propiedad sobre un terreno de 1.795m2 totalmente parquizado. Con un total de 188m2 cubiertos de excelente distribución posee: hall frio, living con hogar, área de comedor con cocina integrada por barra, baño toilette con ducha, lavadero, dormitorio abierto o playroom, área de escritorio o dormitorio abierto y master suite con baño completo con jacuzzi y vestidor. Posee un amplio balcón tipo deck que bordea toda la propiedad y cochera semi cubierta. Se desatacan las increíbles vistas panorámicas haciendo de esta una propiedad única. • Vistas panorámicas al Lago • Estilo y Calidad • Jardín Parquizado • Calefacción por losa radiante y radiadores

UN ESTILO DE VIDA: SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD EN CONTACTO CON LA NATURALEZA Dos Valles Club de Campo – LOTES Dos Valles es el primer Club de Campo de Bariloche que ofrece, tanto a las familias locales, como a aquellas que residen parte del año afuera de Bariloche, una opción para vivir favoreciendo su bienestar. Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Con numerosas familias viviendo y varias etapas de desarrollo consolidadas, Dos Valles es una realidad palpable. Lotes con financiación hasta en 60 cuotas mensuales sin anticipo. • Seguridad 24hs• Infraestructura recreativa y deportiva • Amplias formas de financiación • Hermosas vistas y lotes planos

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Tizado Barrio Norte Guido 1795 (esq. Av. Callao), CABA • Tel.: 011 4816-8888 • barrionorte@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1886

Semipiso con vista a Plaza San Martín de Tours Av. Alvear 1900 Semipiso en inmejorable ubicación. Edificio de muy buena categoría. Living y comedor apaisados con salida a balcón corrido. Junto con el escritorio los tres ambientes sobre Av. Alvear con vista a la Plaza San Martín de Tours. Cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette de recepción. Doble dependencia de servicio. Lavadero independiente. Cocina office. Triple circulación. Pisos de roble. Excelente estado, de época. Dos espacios guarda coche numerados por uso y costumbre. Baulera. Personal las 24 horas.

Espectacular Piso Juncal 800 Piso en edificio de categoría. Amplio palier privado. Entrada principal y de servicio. Doble circulación. Muy cómodo hall de acceso. Comedor, imponente living a balcón y estar. Escritorio. Cuatro dormitorios con mucho placard. Cuatro baños completos. Dependencia de servicio con su baño o quinto dormitorio. Todo el departamento con pisos de madera en muy buen estado Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Muy luminoso. Espacio guardacoche para dos autos. Baulera.

Semipiso totalmente reciclado Guido 1800 Palier privado. Living comedor en L con salida a balcón corrido. Cocina americana, lavadero incorporado. Dormitorio principal con gran vestidor, en suite con amplio baño. Dos cómodos dormitorios. Un baño completo y toilette de recepción. Totalmente reciclado. Muy luminoso Cochera espacio en planta baja. Baulera individual. Entrada de servicio.

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Tizado Belgrano Norte Av. Congreso 2021, CABA • Tel.:011 4701-2002• belgranonorte@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1168

Impecable! Roosevelt al 3200 3 ambientes con cochera. Excelente semipiso, con palier privado, cochera fija semicubierta, baulera, pileta en planta baja, vista panorámica, orientación norte, luz y sol, Toilette, baño completo, cocina separada con lavadero, servicios centrales, balcón corrido, pisos de madera y persianas en todos los ambientes . Digno de Visitar!!!!.

Un jardin soñado! Arcos y Quesada Excelente casa racionalista a mts. de la avenida Cabildo, terreno de 8,66 x 40, zona residencial R2b1, gran jardín orientado al noreste. Amplia recepción con pisos tarugados, escritorio o 3º dormitorio al frente, 2 baños completos. Suite con hogar. Play-room. Luminosa e impecable !!!

Monoambiente para exigentes! 11 de septiembre y M.Ugarte. Excelente monoambiente en edificio categoría!! UPGRADE CLUB, con vigilancia las 24Hs. Piscina, solárium, laundry, spa con sauna, jacuzzi, sum, gym, ducha escocesa. Amplio ambiente y cocina, muy luminoso con balcón, caldera individual.

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Tizado Belgrano R Zapiola 1595 1° Piso, CABA • Tel.: 011 4553-0011 • belgranor@tizado.com.ar CUCICBA Nº 1053

En uno de los mejores edificios de Buenos Aires con atención y calidad de un Hotel 5 estrellas. Chateau Libertador El edificio cuenta con piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, solárium, sauna, gimnasio con maquinas de última generación con servicio de blanco, peluquería, salón y entretenimiento para niños, salón para adolescentes, bar restaurante, sala de proyección, Salones varios para fiesta, parrillas, páter Green. Seguridad las 24 hs, recepción de hotelería, control de acceso estacionamiento de cortesía. Ascensores inteligentes, el edificio cuenta con gran cantidad de ascensores de diferentes medidas, cada uno decorado de exquisito gusto.Grupo electrógeno. Son tres dormitorios en suite con dependencia y dos cocheras fijas. La unidad es de tres dormitorios en suite decorado con muy buen gusto, revestimientos italianos. Palier privado con control de acceso, puertas principales espejadas. Living comedor con salida a gran balcón cerrado, con plena vista al rió. Toilette. Master suite con vestidor y baño con doble bacha. Hall de distribución con placard de recepción. Dos dormitorios metrosás en suite. Cocina con desayunador. Dependencia de servicio y lavadero. Se suman al Lavadero amplios placares con frente espejado. Sistema de frió calor por aire en toda la planta. El departamento está en excelentes condiciones, listo para mudarse sin invertir en detalles, ya que tiene detalles de alto nivel y categoría. Dos Cocheras.

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Tizado Caballito Av. Pedro Goyena 593 1° Piso, CABA • Tel.: 011 4922-5000 • caballito@tizado.com CUCICBA Nº301

Importante casa de estilo en lo mejor de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena y en el exclusivo Barrio Inglés

Planta baja cuenta con: hall de repeción, escritorio, garage, toilette, escalera de servicio, un hermoso living pasante con vista a la escalera principal, amplio comedor, cocina independiente con comedor diario, y patio. Primer piso con un importante hall íntimo, toilette, baño completo y cuatro dormitorios. Segundo piso con lavadero, dependencia de servicio, dormitorio con baño propio, terraza, parrilla y quincho.

Excelente piso de 4 ambientes con Balcón aterrazado sobre Av. Pedro Goyena, ¡APTO CRÉDITO! Último piso, muy luminoso y ventilado, con excelente distribución de los ambientes. Palier privado. Living comedor con salida a balcón aterrazado. Hermosa cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Toilette social. 3 dormitorios orientados al norte. El principal en suite con vestidor e hidromasaje. Segundo y tercer dormitorio con placard empotrado. Segundo baño completo. Agua caliente y calefacción por caldera individual. Baulera en 9º piso.

Cálido piso de 4 ambientes ¡con 2 cocheras! Muy luminoso y ventilado, con excelente distribución de los ambientes. Palier privado. Hall de recepción, con placard y toilette. Living comedor apaisado al frente, con vista a balcón aterrazado. Gran cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Distribución privada con posibilidad de escritorio al paso. 3 dormitorios ventilando a la tranquilidad del contrafrente. El principal en suite con vestidor e hidromasaje. Segundo dormitorio con vestidor, y un tercero con placard empotrado. Segundo baño completo. Agua caliente y calefacción por caldera individual. Dos cocheras cubiertas.

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Tizado Cramer Av. Monroe 2899 y Cramer, CABA • Tel.:011 4541-8080 • cramer@tizado.com CUCICBA Nº 1159 y 1161

Para EXIGENTES!!! UNICO

Hermoso y exclusivo duplex de 2 amb. de 70 m2, en altura muy luminoso y soleado; orientación al río, vista abierta, bcon aterrazado c/ PARRILLA, amplios living com y cocina, toilette, dorm. en suite c/ vest., cochera fija; apto crédito

Categoria a mts. de Libertador Excelente edificio de categoría con MB amenities; parque –jardín con piscina y solárium; último piso SUM c/ parrilla; gimnasio; vigilancia; cochera cubierta; 4 amb. Living en L, toilette, 3 dorm. (suite c/ vestidor) 2 bños completos, amplia coc-com, dep de servicio completa, excelente ubicación; 131 m2

Coletividad 1° piso 1 y 1/2 cuadras de Templo y Colegio MB Semi-piso al frente balcón corrido; liv-com 3 dorm. c/pl; bño y toilette ampl cocina; patio; a mts de Monroe y 4 cuadras de Cabildo.

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Tizado Devoto Av. San Martín 6501, CABA • 011 4572-4402, 011 4572-5804 y 011 4572-2907 • devoto@tizado.com Cucicba Nº5227

Cualidades de departamento con las ventajas de una casa

“FLOW FAMILY” Ladines 3375, PB y 3 pisos el edificio esta orientado al vecino típico del barrio de Devoto, combinando las cualidades de un dpto. (serv. comunes, seguridad, ubicación, cocheras) con las ventajas de una casa (espectaculares vistas relación fluida con el entorno, expansiones y parrillas).- Estará compuesto por unidades de características variadas en PB y 3 pisos de departamentos de 2 amb c/ patios, balcones y terrazas generosas en relación con el frente y al gran espacio interior central del edificio. Fecha estimada de entrega: Octubre 2018 La propiedad se vende con una cochera DEV0107.

EXCELENTE SEMIPISO DE CATEGOríA en ZONA RESIDENCIAL de DEVOTO EDIFICIO DEVOTO PARK, José Cubas 4300 Piscina, parque, SUM y paddle, entre Sanabria y Gualeguaychu, a 1 cuadra de Segurola y 4 cuadras de Plaza Arenales. Palier privado ascensor a nuevo, hall, amplia recepción, gran living y comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla. Toilette de recepción, cocina horno y anafe, comedor diario y lavadero. Entrada de servicio y ascensor, 3 amplios dormitorios con placares y bauleras individuales, uno en suite con vestidor, hidromasaje. Dependencia de servicio. Edificio con amenities, piscina climatizada y cancha de paddle, salón de usos múltiples. Vigilancia y seguridad monitoreada las 24 hs, 2 cocheras fijas y baulera independiente. Excelente calidad de construcción. DEV0185

Comodidad y Calidad Pedro Lzano 3800 entre San Nicolas y J.V.Gonzalez Chalet de excelente construcción, con detalles de calidad. Estar, toilette Living y comedor, pisos madera tarugados, carpinteria de aluminio con persianas tipo barrio, calefacción central por aire, 3 dormitorio 1 en suite amplios, lavadero independiente, baulera gran playroom con quincho parrilla y garaje cubierto para 2 autos . Impecable, excelente ubicación. DEV0133

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Texto: Gustavo Lencina Foto: Jor repicky

créditos uva tras un sueño de cemento y cristal. entrevistamos a Juan pablo bacino, Ignacio seri y Manuel andreotti, gerentes de Tizado. cuentan que hace muchos años un trabajador podía, con esfuerzo y la ayuda de algunas horas extra, comprarse un terreno, levantar una casa de madera, instalar a su familia y, entonces sí, empezar a erigir paredes de ladrillo, una por una. Los terrenos eran amplios, absurdamente grandes para los estándares actuales; tal vez como reflejo de esa argentina fértil y despoblada, que abrazaba en sus distancias un sueño urbano que nunca llegó. Luego vino una larga sequía en la que los créditos hipotecarios se convirtieron en un sueño sólo accesible para, digamos las cosas como son, quienes menos los necesitaban. afortunadamente, todo eso empezó a cambiar. Y ese cambio se hace sentir en las calles. el carácter de las ciudades, de los barrios, en cierta modo nos ofrece una proyección del estado emocional de sus habitantes. esto tiene mucho que ver con qué tan conformes se sienten los vecinos con el lugar que ocupan en su comunidad y con su relación afectiva con las paredes que habitan. La tesis es muy simple. una persona no establece el mismo vínculo con una vivienda

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arga de alquiler, donde se siente de paso y debe pagar puntualmente un arrendamiento que no controla, con lo que siente el propietario de una casa que ha adquirido con su esfuerzo y acaso la ayuda de parientes o amistades. La casa propia es una prolongación del apellido. Implica una decisión de permanencia, de cuidado y herencia. No es sólo que se “posee” un hogar, sino que uno pertenece a esas paredes. Esta relación, afectiva, de cuidado y preservación, se extiende a la calle donde vive, con sus esquinas, sus vecinos. Esa fisonomía que va de lo particular a lo universal en el día a día de la vida doméstica. Esta presentación viene a cuento de la importancia que tienen algunas decisiones de orden económico para la vida de la gente común; cómo algo tan simple como un sistema de créditos puede cambiar la idiosincrasia de toda una comunidad y generar cambios trascendentales en la propia historia de su gente. En septiembre de 2017, el Banco Central comenzó a desarrollar los llamados créditos UVA (Unidad de Valor Agregado). Esta línea crediticia puso el proyecto de la vivienda propia al alcance de cualquier persona que goce de un trabajo remunerado, fijo y con cierta garantía de continuidad, ya que con el mismo dinero que se destina a un alquiler mensual, es posible pagar la cuota de compra de su propia casa. Para hablar de la tremenda explosión inmobiliaria que produjo esta medida, convocamos a tres gerentes inmobiliarios de tres zonas emblemáticas de CABA y la provincia de Buenos Aires: Juan Pablo Bacino, operador del llamado “corredor norte” Núñez, Belgrano; Ignacio Seri, de la “pequeña patria” de San Isidro y Vicente López; y Manuel Andreotti, llegado del asfalto añejo y distinguido de Recoleta y Barrio Norte. El encargo fue mucho más fácil y placentero de lo que cualquier cronista hubiera podido esperar. Lo que se perfilaba como una entrevista técnica, inescrutable, plagada de cifras y estadísticas, se convirtió en una mesa de amigos que, más allá de la temática pura del negocio, se refirieron a un fenómeno

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de crecimiento que sorprendió gratamente a todos sus implicados. Según enumera con precisión Juan Pablo, sólo en 2017 los créditos hipotecarios crecieron el 148%. Se sumaron al mercado nada menos que unos 58.500 deudores hipotecarios, el máximo nivel de crecimiento en muchísimos años. Hoy, cerca de 210.000 personas están adquiriendo su casa con financiamiento bancario. El 65% en CABA y Gran Buenos Aires, el 35% restante en el interior del país. Las estadísticas que entregan los bancos indican que esos cientos de miles de compradores están compuestos en un 70% por clientes de entre 20 y 45 años que se endeudan hasta, en promedio, 22 años, y piden préstamos que rondan el millón y medio de pesos. Su salario suele ser de unos $45.000 y solicitan el 55% del valor total de la vivienda. En su gran mayoría se trata de jóvenes, solos o en pareja, que están empezando a construir su vida y encuentran que con esta línea de créditos pueden ahorrarse muchos años de alquileres y empezar, en cambio, a pagar su propia casa. Esto, en términos sociales, quiere decir “arraigo”. Una palabra que no viene nada mal en un país por momentos tan fragmentado como el nuestro. Otro porcentaje, más pequeño, incluye a los mayores de 45/50 años. Gente que trabajó toda su vida y acaso logró tener un ahorro que le permite, gracias a los UVA, aspirar por fin a la vivienda propia. Algo que nos traería otra palabra interesante: “tranquilidad”. Un dato para nada menor cuando hablamos de un país donde el coste de pagarse el techo alcanza hasta el 35% de los ingresos familiares mensuales. A su vez resulta interesante –y quizás estimulante– saber que esta línea de créditos está pensada en función del “consumidor final”. No se alienta la compra de viviendas con fines de inversión o acumulación de propiedades. Los bancos especifican claramente que mientras existe la hipoteca está terminantemente prohibido subarrendar la vivienda. Esto se debe a que las entidades financieras quieren evitar verse complicadas en conflictos con

inquilinos morosos, ocupaciones, etc. La casa, el departamento, debe ser para quien la compra. Son créditos de vivienda. Y si se descubre que alguien rompió esta norma, inmediatamente se ejecuta la hipoteca. Una medida tal vez un poco áspera pero que ha evitado que el sistema se contamine inmediatamente con la voracidad de los especuladores. Por otra parte, la explosión del negocio inmobiliario ha puesto en relieve las estrategias que los operadores debieron diseñar para sobrevivir a la larga sequía de créditos hipotecarios que aconteció en los últimos años. Por ejemplo, la actual escasez de unidades disponibles de más de 3 ambientes. Una falencia que se busca revertir de manera urgente. ¿Cuál es su origen? Sucede que por mucho tiempo no hubo construcción en gran escala de viviendas de más de 3 ambientes. Las dificultades para acceder al crédito hipotecario hicieron que los constructores se enfocaran en casas pequeñas y departamentos de no más de 2 ambientes. En la actualidad las familias más numerosas, de clase media, que desean “agrandarse”, esto es, mudarse a una vivienda de más de 3 ambientes, tienen que esperar, pues gracias a este auge han comenzado a construirse viviendas amplias. Pero su concreción demorará por lo menos un año. Y esta “lista de espera” incluye también un fenómeno nuevo: “los retornados”: muchos habitantes de los countries que, ante el encarecimiento de los peajes y el combustible, más el flujo de un tránsito desbordado que anula el concepto de “autopista” para convertir toda la ciudad en un gigantesco atasco, decidieron volver a acercarse a los centros urbanos. Lo concreto es que una de las dificultades que, nos comenta Manuel, enfrentan a veces para contener esta oleada de negocios, tiene que ver con que el cobro por las operaciones de venta se produce por intermedio de los bancos, y puede demorar entre 90 y 120 días después de cerrado el trato. Si bien el sistema se está organizando para acortar estos plazos, esa demora

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recae sobre el vendedor, que ve postergada su propia posibilidad de comprar una nueva vivienda. También constituye un factor de riesgo la movilidad del dólar. Para el comprador pequeño, de clase media, un aumento de la divisa puede significarle un incremento de hasta 15.000 dólares en el precio final. Si bien los bancos están instrumentando mecanismos para evitar la caída de la operación, éstos suelen ser ampliación de los plazos, algún incremento del capital. Pero, en definitiva, el que va a cubrir la diferencia sigue siendo el comprador, que inició la operación con un dólar a $1,70, por ejemplo, y la cerró con un dólar de $2,10. Y las demoras tienen varias explicaciones. Por un lado, las inmobiliarias no dan abasto con la demanda de departamentos pequeños para solteros o parejas que recién empiezan. Los créditos salen rápido (a veces tardan menos de 48 horas, algo impensable hasta no hace mucho tiempo), pero se producen cuellos de botella con los trámites de escribanía. Las escribanías han tenido que tomar más personal y aggionar su metodología de trabajo para poder absorber la cantidad de trámites, autorizaciones, certificaciones, escrituras, boletas y firmas que se producen cada día. La otra demora importante sucede en el mecanismo de valuación. Una zona minada donde suelen caerse muchas operaciones. Ocurre que los bancos son absolutamente estrictos en cuando al estado de la construcción y los planes de la misma. Y muchas viviendas son rechazadas por un cerramiento donde no corresponde, una escalera en mal estado, una ventana agregada, cañerías anuladas, conductos de calefacción que nadie recuerda. Esto puede ser desesperante para el aspirante a comprador, ya que usualmente no se tiene acceso a la información sobre esas limitaciones. La gente compra, modifica, construye, muchas veces sin consultar, a sabiendas de que está haciendo algo no del todo correcto (por no llamarlo ilegal). Pero cuando

quiere vender, o cuando otro quiere comprar, resulta que esa vivienda es inviable para cursar los créditos UVA. Algo parecido sucede con los planos, pero aquí se trata de un mal endémico de ciudades como Buenos Aires, por ejemplo, donde el 40% de las propiedades no los posee. No hablamos de propiedades que no tienen planos en regla, sino lisa y llanamente de la carencia total de cualquier tipo de plano. A lo largo de los años se fueron perdiendo por desidia en el proceso de archivamiento, incendios o, para ocultar cambios edilicios no autorizados, simplemente se los hizo desaparecer. Sin embargo, todos coinciden en que estas dificultades son la consecuencia lógica de un enorme cambio que redundará en un beneficio

se hallan en pleno desarrollo, con el consiguiente crecimiento del comercio barrial, pequeño, mediano y grande; el transporte, las empresas de servicio, colegios, centros recreativos, etc. Lo cierto es que entre habitar lo nuevo y renovar lo antiguo, podría decirse que se está produciendo una refundación de la identidad de nuestros barrios. Un renacimiento que, empero, conserva lo mejor de su traza original, como si fuera un nuevo pacto con un viejo amor. Inquiridos acerca de lo que los une a la zona con la cual cada uno trabaja, Manuel nos cuenta que en Recoleta y Barrio Norte lo que más le gusta son esas viviendas grandes, de otra época. Y que su principal ventaja es que todo el que se acerca buscando comprar no necesita ser convencido. Sabe exactamente lo que quiere y por qué.

La casa propia es una prolongación del apellido. Implica una decisión de permanencia, de cuidado y herencia. No es sólo que se “posee” un hogar, sino que uno pertenece a esas paredes. Esta relación, afectiva, de cuidado y preservación, se extiende a la calle donde vive, con sus esquinas, sus vecinos. Esa fisonomía que va de lo particular a lo universal en el día a día de la vida doméstica. generalizado. Según palabras de Juan Pablo, la aparición de esta línea de créditos impactó de manera tan positiva sobre el negocio inmobiliario que la problemática del “ahora” pasa por la ya mencionada falta de producto (viviendas) para satisfacer la demanda. Y la disponibilidad de ese producto a veces se demora también por la falta de insumos industriales (acero, cemento, vidrio) para su construcción, con lo cual se están haciendo enormes esfuerzos para activar el suministro de materias primas a los pequeños y medianos constructores. También se está produciendo una acelerada y masiva urbanización de zonas que estaban desaprovechadas, condenadas al mote perpetuo de “periferia”, y que en la actualidad

Juan Pablo señala que Núñez y Saavedra tuvieron un crecimiento enorme, pese a lo cual en su esencia siguen teniendo un entrañable espíritu de barrio. Ignacio nos dice que la zona en la que trabaja es donde nació, que se siente cerca de su historia y de su gente. Es inevitable sentirse dueño de aquello que uno cuida, y también es inevitable cuidar lo que se ama. Y aquí volvemos al principio. Acaso los argentinos hace tiempo necesitamos sentirnos dueños de nuestro futuro. Y el mejor futuro es el que tiene los cimientos sólidamente anclados en el presente. De eso se trata construir, de creer y de crear. El arraigo es una construcción interna que se enlaza firmemente en el trabajo compartido. Así se hacen las naciones. Tizado

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Tizado Palermo Cabello 3767 2° B, CABA • Tel.: 011 4807-1001 • palermo@tizado.com CUCICBA Nº 2752

En lo mejor de Palermo Viejo El Salvador 3900 Casa+Estudio Excelente casa sobre lote propio, antigua pero totalmente reciclada y modernizada, todo impecable y lista para habitar. Se desarrolla en PB y 2 plantas y al fondo del terreno un departamento en dúplex de estar y dormitorio con kitchinette y toilette abajo y baño completo arriba que puede ser un gran estudio para profesional, con ingreso aparte por el sector de cocheras. Tiene un gran jardín con muy linda arboleda y parrilla. Además tiene terrazas en 1er piso y en 2do. Todo lleno de sol y luz. Gran playroom completo con baño. 4 dormitorios. El principal en suite a terraza. Muy buenos placards. Lindísima cocina con comedor de diario. Cochera para dos autos. Muy buena medianería por lo segura.

Vivir frente a un paisaje República de la India 2700 Piso 3 dormitorios Excelente piso en muy buen estado de muchísima categoría, moderno y con vista panorámica única al zoológico y a los bosques de Palermo, también con vista abierta al contrafrente. Aire acondicionado central propio. Vigilancia 24hs. Gran recepción al frente. Máster suite con vestidor, buen Playroom o 3er dormitorio. Amplia cocina y dependencias Ascensor con código de seguridad.

Cerca de todo sin perder categoría Boulevard Charcas 3400 Piso 3 dormitorios y escritorio Recomendable piso sobre el boulevard charcas, de gran categoría con vigilancia 24hs. Gran recepción el L con pisos entarugados y Escritorio o 4to dormitorio. Persianas tipo Barrios. Enorme comedor de diario o estar. TRES suites, la principal muy grande con vestidor aparte. Cocina y dependencias con lavadero. Todo en impecable estado. 2 cocheras fijas y baulera. Opción venta amoblado (todo puesto y hecho hace 4 años). Edificio con cancha de paddle y SUM con office.

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Tizado Palermo Botánico R. Scalabrini Ortiz 2819, CABA • Tel.: 011 4802-4272 • botanico@tizado.com.ar CUCICBA Nº 2779

Magnifico Piso Sobre Libertador con 2 cocheras

En una de las mejores ubicaciones de la ciudad, frente al Paseo “El Rosedal” y la Plaza Holanda, se encuentra el Edificio Mirabosque (Torre 1 y 2) en Av. del Libertador y Buschiazzo (1968), del célebre Arq. argentino Juan Manuel Borthagaray, y en él, este piso de 327 m2 propios de planta con 3 dormitorios y posibilidades de un cuarto dormitorio o escritorio, Totalmente refaccionado. La unidad consta de Amplio Living, Comedor, escritorio (o 4to dormitorio) y Familyroom (o comedor). Tres dormitorios, uno en suite otros dos en semi-suite y 3er baño completo. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor de diario, office, lugar para bodega, lavadero y dependencias de servicio. Valet Parking. Vigilancia las 24hs.

Excelente dúplex, en ubicación privilegiada, muy luminoso! A media cuadra de Avda. del Libertador y Plaza Grand Bourg, se halla este fantástico semipiso en dúplex de 4 dormitorios en suite. Palier Privado En su primer nivel está ubicada la recepción que consta de living con balcón corrido al frente más un espacioso comedor. Toilette de visita. Gran dormitorio principal en suite con salida al balcón. En el área de servicio la cocina con comedor de diario, seguida del lavadero, el baño de servicio y la dependencia. En su segundo nivel encontramos hall de distribución que da acceso a los tres dormitorios en suite, dos al aire y luz y uno al frente con balcón corrido. Cochera fija, baulera y vigilancia.

En la zona más exclusiva de Palermo Chico, casa de 4 dormitorios, dos en suite Sobre la lindísima calle Ombú con sus árboles y su arquitectura europea se encuentra esta casa totalmente reciclada Desarrollada en tres plantas. En planta baja: Amplio Living con hogar a leña y área de bar. Gran comedor con salida a un patio/jardín con deck, y pileta pequeña, toilette de recepción. Imponente cocina con comedor diario de 40 mts. Garage. Una importante escalera en madera conecta con la segunda planta con sus, 4 dormitorios, master suite con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi, segundo dormitorio en suite, los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Tercera planta: playroom, lindísima terraza con pérgolas y parrilla, y el área de servicio: lavadero y dependencias con su baño. Cuenta con aire acondicionado central, calefacción central por caldera, un moderno ascensor, conecta los tres niveles.

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Tizado Palermo Soho Paraguay 4432 • Tel 4833-2663 • palermosoho@tizado.com CUCICBA Nº 2246

UBICACIÓN PRIVILEGIADA - MOVILIDAD ASEGURADA CONFORT Y COMODIDAD Carranza y Santa Fe. Impecable 3 ambientes en Palermo. Excelente ubicación a metros de innumerables medios de transportes; subte D Estación Carranza, metro bus, tren. Doble vidrio en todas las aberturas. Departamento con vistas abiertas, muy luminoso. Living-comedor balcón al frente, cocina independiente con lavadero incorporado y opción office. Dormitorios con muy buenos placares. Baño completo. Pisos de parquet en todos los ambientes.

CASA EN PALERMO SOHO, UNO DE LOS PRINCIPALES POLOS GASTRONÓMICOS, DE DISEÑO Y VIDA NOCTURNA DE BUENOS AIRES Local-Casa en Godoy Cruz y Gorriti, donde predominan edificios en un entorno de casonas, locales de diseño, restaurantes y bares. A tres cuadras de Av. Córdoba y dos de plaza Serrano. Lote propio, en 2 plantas con entrepiso. Pisos de porcellanato combinado con madera, baño moderno, escaleras y espacio de ventiluz en el centro del local, muy luminoso y ventilado. Instalación eléctrica nueva. Sin expensas.

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Tizado Pilar Edificio Office Park Plaza, Piso 2 Oficina 211, Acceso Pilar KM 42,5 Del Viso, Pcia. de Bs. As. Tel.: 02320 479500 • pilar@tizado.com

Imponente boulevard de Palmeras

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Haras la Pradera - Pilar Excelente propiedad en venta, con entrada imperial, sobre lote de 800m2 y 300m2 totales. Cuenta con living, comedor, cocina con comedor diario, amplia suite con vestidor mas dos dormitorios con placard, playroom. Dependencia de servicio con baño, baulera, lavadero, galería con parrilla, terraza, entrada para autos, pileta cercada con bordes atérmicos y deck para solárium. Pisos de porcelanato, aire frio calor en todos los ambientes, jardín parquizado. Haras La Pradera se encuentra sobre Av. Caamaño, a la altura del Km 46 de Acceso Pilar, rodeado de otros barrios cerrados y muy cerquita de centros comerciales, colegios y centros de salud.

Espectacular casa estilo francés Haras El Establo Sobre lote de 805m2 y 314m2 cubiertos. Hermosa casa en 2 plantas estilo francés con balustres. Muy buena calidad. Living, comedor, cocina con comedor diario, cocina de mármol negro con muebles altos y bajo mesada, anafe eléctrico, dependencia de servicio, 2 dormitorios con placard, 1 con balcón, A/A, baño en semisuite con doble bacha de mármol, 1 dormitorio en suite con placard y terraza, 1 dormitorio en suite con placard y baño con hidro, toallero radiador, box de ducha, doble bacha con mármol. Toda la planta tiene pisos de madera tarugado. Pisos de porcelanato, aberturas doble vidrio, puertas de madera, galería con ventilador y aire, parrilla, pileta con guarda de venecita, cercada. Riego automático.

Highland Park CC Rodeada de verde en uno de los countries mas exclusivos de Pilar Sobre lote de 1875, 547,08 mts cubiertos aprox. Año de finalización de obra Marzo de 2006. Fachada ladrillo vista, con doble pared y cámara de aire, aberturas de aluminio, calefacción por losa radiante en todos los ambientes sectorizada, a excepción de living comedor que se climatiza por aire acondicionado frio/calor. Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes con comandos individuales, pisos de porcelanatto, living comedor pisos de madera de incienso. Living con sector doble altura y hogar. Cocina totalmente equipada con muebles a medida, De Otro Tiempo, Sala de estar o tv con acceso directo de cochera, Dormitorio principal en suite 4.35 x 6.16 con doble vestidor Johnson, baño con hidromasaje y conexión para sauna. Terraza. Cochera techada para dos autos y estacionamiento adicional. sobre green deck. Amplia galería con gran parilla. Horno de barro y segunda parrilla en final del parque. Pileta de 11 x 5 con filtro automatizado, solarium de 2 x 11, riego por aspersión automatizado, alambrado perimetral, iluminación en jardín. 40

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Tizado Pilar del Este Acceso Pilar Km 46,5, Pilar , Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 0230 4458000 Cel.: 011 15 3729 8812 • pilardeleste@tizado.com CMSI 5874

CASA EN DOS PLANTAS Barrio Los Jazmines, Pilar del Este En el barrio los Jazmines de Pilar del Este, Hermosa propiedad construida en dos plantas sobre lote de 680 m2, posee amplio living comedor, cocina toilette de recepción, dos habitaciones una con vestidor, baño compartido, lavadero, habitación de servicio hermosa galería con parrilla, pileta, y parque, en planta alta una habitación en suite con balcón aterrazado Único con escritura Inmediata apto para todo tipo de crédito hipotecario Barrio Los Jazmines (Entregado y consolidado) Se trata del barrio más desarrollado con más de 350 familias viviendo en forma permanente , una ubicación privilegiada en el corazón del emprendimiento, cuenta con una superficie de 66 hectáreas. Sus 503 lotes son los más grandes de todos los barrios con superficies que van desde los 630 a los 1400 m2 aproximadamente. El barrio es atravesado por el gran parque central, recorrido por amplias calles con boulevard y trazado circular, cuenta además con bicisenda iluminada que permite la recreación y la actividad física. Único con escritura Inmediata apto para todo tipo de crédito hipotecario.

IMPONENTE CASA EN BARRIO LOS JAZMINES  Imponente casa en el barrio Los Jazmines, en PB el área social con amplio living comedor más un living complementario o playroom y toilette de recepción con placard para guarda de visita más un escritorio con vista a la parte delantera de la casa. Amplia cocina comedor diario con isla central, lav. y hab. de dep. con su correspondiente baño En el 1er piso encontramos 3 hab. más una cuarta que es la Suite con vestidor y baño en suite con ducha escocesa e hidro. Baño para las otras tres habitaciones con ante baño y dos baños individuales cada uno con su correspondiente bañera. Galería muy amplia con parrilla, sala de guardado y máquinas más baño para pileta con placard vestidor para visitas. Coch. para 2 autos en pérgola con policarbonato transparente y en el otro lado espacio para dos autos más. Jardín con piscina de 8x4 con dos arcos, guarda de venecita, completamente parquizado con grama bahiana, cerco verde compuesto mayormente por lambertianas y riego por aspersión. Calef. por aire forzado a Gas Natural sistema central y frío por equipo de aire central con compresor externo (todo por ductos).

MODERNA Y LUMINOSA Barrio San Alfonso, Pilar del Este Sobre lote central, excelente propiedad a estrenar, moderna y luminosa en el Barrio San Alfonso de Pilar del Este. Entrada con doble altura, living comedor, cocina integrada con isla. Toilette. Lavadero con entrada de servicio. Galería con parrilla. Jardín. En planta alta suite con vestidor dos habitaciones y baño completo. Excelente diseño y calidad. Carpinterías de PVC. Calefacción por losa radiante. Ambientes amplios, techos altos, pisos de porcelanato. Barrio San Alfonso, emplazado en un área de 22 hectáreas. Cuenta con 263 lotes de 500 m2 promedio de superficie. El barrio se destaca por sus amplios frentes. Está abastecido con suministro de agua potable, red eléctrica subterránea, alumbrado público, gas natural, red subterránea de telefonía y CATV planta de tratamiento cloacal y desagües pluviales.

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Tizado Proyectos Honduras 5550, 6º piso oficina 609, Palermo, CABA • Tel.: 011 5276 6006 • proyectos@tizado.com CUCICBA Nº 1053 F41 T1

CASSA ISIDRO Cassa Isidro se encuentra emplazado en el lote donde se ubicaba el antiguo Hospital Central Municipal, construído a principios del siglo XX, uno de los edificios históricos más emblemáticos de San Isidro. La edificación existente se reciclará como pieza importante del emprendimiento. Sus techos de tejas y fachadas revocadas, se renovarán conservando el carácter tradicional del lugar. Este edificio central, tendrá en la Planta Baja la recepción del conjunto y cuenta con lobby bar, gimnasio, SUM separados por tabiques de vidrio (traslúcidos / transparentes) que permiten desde el acceso, la vista sobre la pileta olímpica, solárium e hidromasajes. El terreno posee una interesante variedad de árboles que superan los 100 años de vida, los cuales serán preservados y puestos en valor. La arquitectura del conjunto se desarrolla longitudinalmente rodeando a la edificación original de arquitectura tradicional con viviendas de arquitectura moderna, generando un diálogo que le confiere una identidad única. El proyecto contará con 95 unidades residenciales distribuidas en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios entre 70 m2 y 250 m2, algunas con dependencia de servicio. Todas contarán con parrillas en terrazas o jardines privados. El acceso principal al complejo será por la calle Juan José Díaz, cuya seguridad estará garantizada por un servicio de vigilancia central con monitoreo de las calles peatonales interiores y del acceso vehicular. Amenities en Planta Baja: Piscina olímpica • Solariu • Jacuzzim • Piscina niños • Juegos niños • SUM • Office • Bar / Espacio Gourmet • Gimnasio • 2 salas de proyección • Lobby En Subsuelo: SPA • Hamman • Baño turco • Sauna • Laundry Servicios generales: Parrilla todas las unidades • Cocheras de cortesía • Seguridad • Control acceso • Monitoreo de cámaras

EL MEJOR EDIFICIO DEL BARRIO EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE LA CIUDAD Palmera - Caballito. Doblas 955 Único lote de 3.927 m2 de terreno. Un gran ediﬁcio con un corazón verde de 24 pisos. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Amenities de gran categoría. Vistas panorámicas a toda la ciudad. Más de 200 cocheras distribuidas en dos subsuelos. UN CLUB EN TU EDIFICIO Piscina in-out • Piscina niños • Sector parrilla • Quincho • Salón de usos múltiples • Salón de usos múltiples niños • Gimnasio • Cancha de fútbol 5 con vestuarios • Juegos exterior para niños • Microcine • Sala de reuniones • Sauna • Masajes • Jacuzzi •Circuito aeróbico • Cava • Bicicleteros • Servicio de conserjería.

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Tizado Punta del Este Av. Roosevelt y Parada 6 Edificio Fontainebleau Local 001 • Tel. (11) 5365 1591 / (11) 5365 0012 • puntadeleste@tizado.com

Dinamismo y Confort Vista Gorriti Ideal para vivir todo el año o renta. 48 unidades con amplios ambientes y respectivas cocheras . Unidades de 1,2 y 3 dormitorios. Preventa Inmejorable propuesta para inversores; 460 m2 al costo

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Texto: Miranda Wedberg Fotos: Jor Repicky

Tandil, un placer entre las sierras Cuando uno llega a Tandil, el espacio y el tiempo se transforman, cambian sus dimensiones y su pulso. De pronto, nuestros ojos ven más cielo y de noche más estrellas; sentimos el aire más diáfano, y el reloj, ese tirano de la vida porteña, se convierte en un trasto innecesario. No está mal llegar a Tandil escuchando la canción de Andrés Calamaro que la nombra, y que bien dice: “Vuelvo a la tierra cuando veo la sierra…”. Y es que en Tandil las cosas son distintas y mejores que hace unos años, cuando el Lago del Fuerte, el Parque Independencia y el Monte Calvario eran los límites del casco urbano. Hoy la ciudad creció, pero supo hacerlo con gracia. Se abrió paso por pendientes, laderas y montes, y entre casas y quintas pintorescas, también floreció una oferta turística de primer nivel. Voy a dormir La zona de mayor expansión es hacia el sur y el este de la ciudad, pasando el Lago del Fuerte y tomando la avenida Don Bosco. Sobre este camino y en las calles que lo cortan se concentra la mayor cantidad de posadas, hosterías y cabañas. Todas son bellas. Todas parecen salidas de un cuento de hadas. Abundan las paredes de troncos, los detalles

en piedra, las chimeneas para amortiguar el invierno y las parrillas para coronar las noches de verano. La mayoría de las cabañas tiene pileta de natación, spa y actividades recreativas para chicos y grandes. Para los amantes de lo clásico, Tandil también cuenta con una amplia gama de hoteles. Los más tradicionales, ubicados en el centro de la ciudad, frente a la plaza principal y sus calles aledañas, cerca de los bares y restaurantes céntricos; y otras nuevas propuestas que muy posiblemente adquieran fama propia, como el hotel Amaiké, un lugar que vale la pena conocer, aunque no nos hospedemos allí. Está emplazado casi en la cima de la sierra y para llegar a él hay que atravesar un camino recto y muy empinado. Pero vale la pena. Porque allí se puede comer en el restaurante o degustar un vino en su Bar Cava, gozando de la vista majestuosa al gran campo de golf Valle de Tandil, que se encuentra a los pies del hotel. Y si hablamos de golf y actividades al aire libre, Tandil lleva la delantera. Su entorno verde y quebrado es una invitación natural para hacer caminatas, cosa que saben bien los propios tandilenses, amantes del running a las horas en que el sol está más cerca del horizonte. Trekking, cabalgatas, paseos por las canteras,

Hoy la ciudad creció, pero supo hacerlo con gracia. Se abrió paso por pendientes, laderas y montes, y entre casas y quintas pintorescas, también floreció una oferta turística de primer nivel. Tizado

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escaladas, mountain bike, rappel, tirolesa... Diversidad de lugares y propuestas, acaso para equilibrar la monumental oferta gastronómica a la que es imposible resistirse. Ningún viajero puede pasar unos días en Tandil y no disfrutar de una buena picada. Hay gran cantidad de bodegones destinados exclusivamente a la venta de embutidos, que ahora se producen en variedades antes impensadas: desde chorizos con queso o salamines mezclados con jamón crudo, hasta quesos de cabra con especias locales. En todos lados están expuestos a la vista y al olfato, de tal modo que el gusto –y el bolsillo– sucumben inevitablemente a la tentación. Además, la producción de regionales se ha ampliado y hoy los dulces, alfajores, especias, conservas y cervezas artesanales pueblan las góndolas de los lugares dedicados al paladar del turista. Por supuesto, tanto en el centro como en los circuitos turísticos hay parrillas, cervecerías, pizzerías y restaurantes. Para quienes prefieren alargar las noches, hay pubs y boliches. Y para los que optan por probar su buena fortuna, Tandil también tiene casino.

El cerro La Movediza, en cuya cima se colocó, en 2007, una réplica exacta de la emblemática piedra oscilante, también ofrece una vista privilegiada del casco urbano y de la piedra original, que cayó en 1912 y yace partida en tres pedazos en la falda del cerro. © Victor Luelmo

Los clásicos para las fotos Allí están, a la vista desde prácticamente cualquier lugar en que uno se encuentre. Y son de visita obligada. El Parque Independencia, que con el avance de la ciudad ha

quedado en el medio de ella, es el punto panorámico por excelencia, en donde justamente es posible apreciar la dimensión que ha tomado Tandil. El imponente Castillo Morisco, que corona el ascenso al Parque, ha vuelto a funcionar recientemente con una propuesta gastronómica. Pegado al Parque Independencia está el Lago del Fuerte, una superficie espejada de diecinueve hectáreas en la que se practica pesca, canotaje y otros deportes acuáticos y que tiene en su centro un surgente artificial.

Sobre la orilla del lago también se extienden algunas propuestas de restaurantes y bares, que pueden disfrutarse en todo su esplendor durante el verano. El cerro La Movediza, en cuya cima se colocó, en 2007, una réplica exacta de la emblemática piedra oscilante, también ofrece una vista privilegiada del casco urbano y de la piedra original, que cayó en 1912 y yace partida en tres pedazos en la falda del cerro. A la cima se accede luego de subir 264 escalones de piedra, que desafían las piernas del más avezado deportista. El Centinela, el complejo organizado en torno de la enorme piedra que lleva ese nombre, cuenta con un restaurante ideal para el almuerzo dominguero y todo tipo de actividades al aire libre, incluidas las únicas aerosillas de la provincia de Buenos Aires. Y con Semana Santa en el horizonte, es ineludible mencionar el Monte Calvario. La imagen de Cristo en la cruz tiene 22 metros de alto y se divisa desde el inicio de la avenida Marconi, uno de los accesos principales a la ciudad. A los pies de la cruz se puede llegar por la escalera principal o luego de recorrer el Vía Crucis, con sus catorce estaciones talladas en piedra. Es uno de los lugares de peregrinación más importantes del país y escenario central durante semana santa. Por último, aunque lejos de agotar todas las opciones que ofrece la ciudad, hay que destacar que con su reciente expansión, Tandil también potenció sus propuestas culturales, y tanto tandilenses como turistas pueden optar entre teatros, conciertos y espectáculos artísticos, locales y nacionales, todos los días, todo el año. Justa maduración Tandil ha crecido y ha madurado. Entendió hace tiempo que el turismo es uno de los motores de su crecimiento y hay toda una oferta que crece y mejora permanentemente. Pero hay que decirlo: la naturaleza es su principal aliada. Sierras milenarias y un clima amigable cobijan la vida y el pulso de esta ciudad que aprendió a complacer a los paladares más exigentes.

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Tizado PUERTOS / ESCOBAR Ramal Escobar Km 45. Centro de informes Puertos • (011) 4871-0200 • puertos@tizado.com

Hermosa casa Moderna con vista al lago Marinas Excelente casa estilo moderna. Planta alta: 4 habitaciones, master suite (con hidromasaje), suite junior y dos dormitorios que comparten un baño (Total 3 baños). Planta baja: Garaje frontal cubierto para dos vehículos, lavadero, habitación de servicio, toilette, cocina muy amplia con isla más comedor diario, comedor formal, living, estudio o playroom, galería externa. Se entrega con piscina desborde infinito e iluminada (bordes atérmicos), parquizada con grama bahiana, estacado, riego automático y alambrado perimetral con postes y puertas de quebracho. Calefacción por losa radiante en ambas plantas, mesada de cocina en granito o silestone, mesada de lavadero y parrilla en granito, muebles de cocina en madera hidrolaqueada, griferías marca hidromet (tope de gama, 10 años de garantía), artefactos sanitarios Roca, mesada de los baños en mármol o madera maciza (según estilo). Pisos en porcelanatos ilva, (90x90- planta baja y simil madera en planta alta), aberturas de PVC con herrajes alemanes y doble vidrio laminado (dvh de seguridad), anafe, campana extractora y horno empotrado de primera marca, longvie- Frake o similar en acero inoxidable. Vestidores completos, placares completos (interiores y tapas) Instalación eléctrica, de cañerías y desagotes para Splits en todos los ambientes (no incluye Splits), Puerta principal de diseño artesanal en hierro, toda la herrería de la casa hecha a medida (barandas, parrilla, etc.), caldera dual marca caldaia o similar. Termo tanque Rheem o similar, bomba presurizadora rowa o grundfos.

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Hermosa Casa Racionalista EXCELENTE CASA EN EL BARRIO VISTAS, PUERTOS. Características aberturas de PVC con doble vidriado hermético que optimiza la aislación térmica y acústica, calefacción por piso radiante con termostato programable, caldera para calefacción y uso domiciliario, canalización y cajas de conexión para instalación de aire acondicionado, pisos cerámicos en todos los ambientes interiores de placares totalmente terminados, baños completos con paredes y pisos revestidos en cerámica, mesadas de mármol, griferías FV y artefactos Ferrum, cocina con mesada de granito, equipada con muebles y alacenas de gran capacidad, cocina a gas y campana de extracción en acero inox. Lavadero con mueble bajomesada en melamina, revestimiento exterior tipo Tarquini, parrilla con mesada de apoyo. Superficie total: 236.64 m2 Superficie cubierta: 211.66 m2 superficie apergolada cochera: 12.38 m2 (computada al 50%) Superficie apergolada galería: 12.60 m2 (computada al 50%) Superficie del terreno: 716.57 m2. Descripción: PLANTA BAJA recepcion hall de entrada, living comedor, toilette y placard de cocina tipo americana, lavadero, habitación de servicio y baño de servicio. PLANTA ALTA con placard, dormitorio principal con baño y vestidor, 2 dormitorios 1 baño completo con antebaño. EXTERIOR x 3.50 m galería, parrilla, cochera semicubierta.

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Tizado Puerto Madero Juana Manso 1576, CABA • Tel.: 011 4314-8008 • madero@tizado.com

Soberbia elegancia en uno de los mejores edificios de Puerto Madero Renoir Increíble PISO de 320 m2, con vistas panorámicas 360º, excelente distribución y mucha luminosidad. El departamento posee un espectacular living comedor, gran estar intimo o cuarto dormitorio, cocina comedor diario, toilette, dependencia de servicio con baño y lavadero. De las 3 suites, la principal es muy amplia con un vestidor grande, baño compartimentado, cuarto de ducha y bañera con hidromasaje. Las otras dos suites tienen placard. El departamento está totalmente terminado, con excelente gusto y calidad. Piso de mármol en living, entrada y cocina y piso de madera en dormitorios. Vestidores y placard completos, cortinas automatizadas en todo el departamento. Excelente complejo ubicado en Puerto Madero Este, frente al Parque Mujeres Argentinas, la Reserva Ecológica, y al Río de la Plata, su entorno estratégico lo encuentra en el medio de una de las zonas más seguras y pintorescas de la ciudad. Cuenta con variados servicios, entre ellos piletas de natación climatizadas in/out door, gym, SPA con snack bar y sectores de tratamiento individuales por sexo, sauna, baño turco, baño finlandés, ducha escocesa, hidromasaje, steam box, boxes de masajes (aromaterapia- osteoterapia-reflexología) y peluquería. Además posee SUM con sector de juegos para niños, cocina y toilettes, laundry, lavadero de mascotas y sala de choferes. FICHA MAD0909

Tecnología de punta en una distribución ideal River View Excelente departamento de 2 SUITES, con muchas mejoras, la principal cuenta con vestidor, la otra con placard, gran living comedor en L con salida a un buen balcón, cocina con comedor diario, toilette de recepción. El departamento es en esquina lo que hace que tenga vista para la reserva, el río y los diques, piso alto con muchísima luz y sol. Tiene aire acondicionado en todos los ambientes y pisos de madera en living-comedor y dormitorios. Tiene, además, dos cocheras y una baulera enorme!! River View es un excelente complejo, con piscina, bar, Salón de Usos Múltiples, juegos para niños, seguridad las 24hs, muy buen gimnasio, sauna y servicio de lavandería opcional. FICHA MAD0970

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Las torres que marcan tendencia en Puerto Madero

Le Parc Excelente departamento de 3 ambientes con increíble vista al río!! Posee dos dormitorios en suite, la principal con hidromasaje y cuarto de ducha, ambas con vestidor, living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, toilette y balcón cerrado. El departamento esta IMPECABLE. Tiene pisos nuevos de madera, paredes con empapelado muy lindo, cuenta con cochera y baulera en el 2º SS. Bajo el concepto emblemático Le Parc, sinónimo de calidad, tecnología, infraestructura, confort y estilo de vida, se creó en Puerto Madero un complejo único con variada infraestructura de servicio como ser; gran pileta climatizada de 34 x 12 para adultos y niños, solarium con espejo de agua y bar, juegos al aire libre y sala de juegos para chicos, fitness center, sauna, SUM con capacidad para 80 personas, guardería para niños. Lujoso hall de entrada con triple altura, ascensores Mitsubishi de ultima generación con código de seguridad, palier privado, grupo electrógeno, vestuarios y sanitarios para el personal de servicio, lavandería, estacionamiento de cortesía, vigilancia las 24 hs, circuito cerrado de TV e Internet. FICHA MAD0990

Primera línea al dique, excelente departamento en esquina Bayres Dock Espectacular departamento en esquina, con mucha luz e increíble vista al DIQUE. El mismo cuenta con palier privado y entrada de servicio, gran living comedor con salida a un excelente balcón todo con vista al dique, cocina comedor diario muy grande, toilette de recepción. Posee, además, una suite principal muy grande con vestidor, baño con jacuzzi y vista al dique, y otros dos dormitorios con placards completos y baño compartido. El departamento está a ESTRENAR y cuenta con muchas mejoras!! En el DIQUE 2, OBRAS CIVILES construyó Bayres Dock, un jerarquizado edificio de un tradicional y actualizado estilo arquitectónico, donde abundan los grandes ventanales con espectaculares vistas diurnas a los Diques y nocturnas a todo el paseo peatonal iluminado que envuelve a los originales docks de Puerto Madero. El edificio cuenta con todos los amenities: pileta cubierta climatizada, salón de usos múltiples, gimnasio, seguridad 24 hs y locales en la planta baja. FICHA MAD0857

Estilo señorial en el corazón de Puerto Madero Santa María del Puerto Muy lindo departamento de 3 dormitorios, ¡en un edificio clásico y distinguido!! El departamento tiene dormitorio principal en suite y dos dormitorios más con baño completo, toilette de recepción, gran living comedor con salida al balcón y cocina con gran comedor diario y lavadero separado. El departamento es pasante, lo que permite que tenga muchísima luz, sol y excelente ventilación. Tiene muchas mejoras con respecto a las terminaciones originales. Santa María del Puerto es un complejo que cuenta con pileta climatizada, Salón de Usos Múltiples, vigilancia las 24 hs., sala de juegos y laundry. ¡IMPECABLE ESTADO!! FICHA MAD0115

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Tizado Recoleta Larrea 1206, CABA • Tel.: 011 4828-0444 • recoleta@tizado.com CUCICBA Nº 0227

En el barrio más tradicional y distinguido de Buenos Aires. Quintana 200, Recoleta Excelente Piso luminoso en Edificio Fariña. Detalles de categoría y muy buen estado. Palier privado y doble circulación. Living apaisado a balcón corrido al frente y otro corrido al contra frente con vista a amplio pulmón. - 4 Dormitorios (2 en suite), 3 baños, toilette y baño de servicio. Amplio vestidor Estar intimo - Gran cocina con lavadero separado - Comedor Diario - Dependencia doble - 2 Cocheras fijas - Aire acondicionado central - Pisos parquet - Vigilancia 24 hs. OPORTUNIDAD

ESTILO MODERNO Y EXCLUSIVO Dorrego 2700 Piso alto TERRAZA de 25 x 2 con parrilla, totalmente externo, recepción apaisada con amplios ventanales, 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 2 baños completos y toilette, cocina - Off, lavadero, dependencia con su baño. Pisos de madera, doble circulación, 2 cocheras y 2 bauleras. Edificio con vigilancia 24Hs, pileta, solarium, SUM, gym, sauna

MAGNIFICO Y SEÑORIAL . PENSAMOS EN TU CONFORT Av. Las Heras 2000, Recoleta En uno de los barrios más elegantes de la ciudad. Distinguido y espacioso apartamento muy luminoso. Se encuentra reciclado a nuevo, cuenta con palier privado, puerta principal y de servicio Pisos de roble de Eslavonia y porcelanato. Mesadas de mármol (Carrara y Boticcino) tres dormitorios (1 en suite con hidromasaje) ,escritorio (anexado a living, se puede convertir en 4to dormitorio), cuatro baños (2 completos,1 en suite; 1 Toilette ,1 de servicio) Doble dependencia y lavadero separado. Edificio de 13 pisos con 2 ascensores (1 de servicio) baulera en sótano y cochera fija en edificio a 15 metros sobre Las Heras.

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LA MEJOR UBICACIÓN, CERCA DE FACULTADES, COMERCIOS Y TRANSPORTES Junín 875 Metropolitan Plaza. Estudios profesionales • oficinas o viviendas Edificio de categoría de 19 pisos. 1-2 y 3 ambientes. GYM • SUM • Vestuarios • Laundry • Terrazas • Cocheras en subsuelo con rampa doble. Otro emprendimiento de B.I EMPRENDIMIENTOS Posesión en 30 meses.

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Tizado San Cristóbal Av. San Juan 2946, CABA • 4941-8800/8196 - 4932-8700 • sancristobal@tizado.com

MIRADORES DE SAN JUAN

cucicba Nº2573

Departamento en venta de 2 y 3 ambientes en el barrio de san cristobal Edificio de 14 pisos. Con 3 plantas de cocheras. Apto profesional. Amenities: salon de usos multiples, solarium, spa, parrillas, laundry, cocheras individuales optativas, ascensor de ultima generacion. Las terminaciones: carpinteria exterior de aluminio anodizado, pisos de pocelanato en estar comedor y dormitorios, cielorraso armado en sectores de cocina, baños y circulaciones, yeso aplicado en paredes interiores, buñas perimetrales en cielorraso del estar y dormitorios, frentes de placard de hojas corredizas en todas las unidades, cocina con muebles construidos en placa melaminica con herraje, mesadas de granito o acero inoxidable con bacha, anafe electrico. Contarán con gas en las cocinas las unidades de 3 amb.Y todos los duplex. Baños con mueble lavamanos, griferias fv o similar, instalacion para conexión de equipos de aire acondicionado (frio/calor), e instalaciones preparadas para linea de telefono y de tv. Por cable. Instalacion para grupo electrogeno.

TORRE ALTOS PORTEÑOS Departamento de 3 ambientes en el corazón de San Cristóbal.- A 100 metros de Av. San Juan y estación Urquiza del Subte Linea “E”. Totalmente luminoso. Vista abierta panorámica. Grupo electrógeno. Construcción de 1ra. calidad. Seguridad las 24 Horas. Ascensores automáticos. Jardín con senda aeróbica. Piscina. Parillas. Laundry.Gimnasio totalmente equipado.

Increible departamento en el corazon de BOEDO Tres ambientes sobre Av. Independencia. A dos cuadras de la nueva Plaza. Muy luminoso. Balcón. Vista panorámica. Cocina office con importantes muebles, bajo mesada, alacenas, purificador. Calefacción por tiro balanceado en dormitorios. Agua caliente por calefón. Pisos cerámicos en cocina y baño. El edificio cuenta con Cocheras. Bauleras. Pileta. Solárium. Quincho. S.U.M. Juegos para chicos. Seguridad 24 Hs.-

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Tizado San Martín de los Andes Av. San Martín, esquina Capitán Drury, S.M. de los Andes, Neuquén • Tel.: 02972 424888 • smandes@tizado.com

Excelente casa Chapelco Golf Muy buena casa, dentro del barrio cerrado Chapelco Golf, ubicado a 15 km del centro de San M. de los Andes. Chapelco Golf & Resort se encuentra emplazado sobre un predio de 223 has. rodeado de la más increíble naturaleza con espectaculares vistas a los cordones montañosos. El emprendimiento comprende 430 lotes, con servicios del más alto nivel. Su reconocido campo de Golf, de 18 hoyos, par 72, de 7163 yardas, lleva el sello de Jack Nicklaus. La propiedad se encuentra distribuída en dos plantas y media, con 423 m2 cubiertos, sobre un lote de 2.500 m2. Cuenta con 5 dormitorios, el principal, muy espacioso, en suite con vestidor. Amplio living comedor con chimenea. Muy buenas vistas. Se vende amoblada.

Lindísima casa APTA CREDITO, ¡increíbles vistas! Espectacular casa en Alihuen Bajo, en uno de los mejores barrios de San M. de los Andes, por su cercacía a la ciudad (3 km) y sus impresionantes vistas. Muy cómoda, con excelentes vistas. Posee un dormitorio en suite y vestidor en la planta baja y dos dormitorios en suite en la planta alta. Todos los dormitorios cuentan con un espacio tipo escritorio. Muy cómodo y amplio living con hogar, con salida a una excelente terraza con vistas panorámicas. Comedor con cocina con lavadero y entrada independiente. En la parte de abajo de la casa, un muy amplio quicho con parrilla y baño, con entrada independiente. Muy linda parquización. Total 247 m2 cubiertos, con excelente calidad de construcción.

La Jauría, Urbanización cerrada de montaña Excelente urbanización cerrada, de montaña. Emplazado sobre la Ruta Nac 234, en el acceso denominado Potrero Alto, camino al centro de San Martín de los Andes. El desarrollo de la Jauría se rige por un plan de urbanización diseñado en función del cuidado del medio ambiente, la preservación ecológica y la conservación de los bosques nativos de la zona. Su distribución enfatiza los espacios libres, la buena circulación e integra la geografía del lugar, identificando a la Jauría como la opción idea para vivir. Su geografía asegura un sin fin de vistas panorámicas a todo el valle gracias a sus terrazas naturales. Lotes desde 1.500 m2. Muy lindas vistas. Muy buen sol y bosque. 11 hectáreas con mucho espacio verde.

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Tizado San Sebastián Calle Boote s/n, Panamericana Km 54,5 Ramal Escobar, Escobar, Pcia. de Bs As • Tel.: 011 5361 8000 / 0230 4458000 • sansebastian@tizado.com

CASA SOBRE LOTE FONDO A LAGUNA

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Nuestra Señora de Loreto - Área 6 – San Sebastián Hermosa propiedad en el área 6 Nuestra Señora de Loreto del barrio San Sebastian, sobre lote fondo a laguna de 1069 m2, en el lago central del barrio, con excelentes detalles de calidad, diseño y construcción , en los baños mármol de carrara , excelentes griferías, porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. Planta Baja: Hall de entrada con placard de recepción. Living con hogar, comedor, cocina con gran mesada. Toilette, Lavadero, Depósito Dormitorio principal con vestidor. Dormitorio para niños con placard. Baño completo con doble bacha, box de ducha y bañera con hidromasaje. Amplia galería con parrilla, mesada, barra y baño para piscina con ducha. Piscina de 10 mts x 4 mts con amplio, solárium húmedo. Jardín parquizado con doble tablestacado. Entrada de servicio Planta Alta: Gran playroom con balcón hacia la laguna, Baño completo con doble bacha, box de ducha y bañera. Calefacción por losa radiante.

CASA EN DOS PLANTAS CON FONDO A LAGUNA Nuestra Señora de Itatí - Área 5 – Con escritura - San Sebastián Excelente propiedad en Área 5 Nuestra Señora de Itatí ESCRITURABLE!, sobre lote de 1129 m2 fondo a laguna excelente orientación y espejo de agua, en dos plantas. PB living comedor, gran playroom, toilette, dependencia de servicio, lavadero, dormitorio en suite, cocina comedor, galería con parrilla, cuarto de herramientas y baño exterior, pileta con borde infinito jacuzzi PA 5 habitaciones 1 en suite con hidromasaje y vestidor, 2 baños completos pisos madera de roble, calefacción por losa radiante, 7 split, f/c, 7 ventiladores de techo, caldera dual y termotanque, Digna de ver!

HERMOSA CASA Nuestra Señora de la Asunción - Área 12 – San Sebastián Hermosa casa en el barrio San Sebastian área 12, excelente calidad constructiva, techo de losa, posibilidad de construir una planta alta muy luminosa. Cocina, living, comedor, 3 dormitorios (1 en suite), 2 baños completos, lavadero, toilette, parrilla, amplia galería con techo de losa, hall de entrada, pileta de natación de 30 m2 El lote da a un extenso espacio verde que genera amplitud visual, al que se accede por una puerta trasera. Actualmente, el vecino más cercano está a más de 100 mts artefactos de cocina, calefacción por losa radiante, muebles de cocina, interiores de placard terminados y de excelente calidad, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio línea Módena; hay 3 aires acondicionados nuevos y cortinas en todas las ventanas Agua corriente, gas natural, teléfono, internet. El barrio cuenta con cancha de golf profesional de 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol, hockey, vóley, club house con restaurant. Se está desarrollando un área hípica y está proyectado un centro comercial y dos colegios.

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Tizado Urquiza Mendoza 5026, CABA • Tel.:011 4521-5200 • urquiza@tizado.com CUCICBA Nº 2044

Nuevas opciones de vivir en un departamento en DUPLEX con jardín propio y Amenities en común Sucre y Donado En una zona rodeada de un nuevo polo gastronómico, edificios nuevos y otros comercios, a escasas cuadras de la Av. A.Thomas, Av. de los Incas y Av. Triunvirato se encuentra este nuevo condominio con una imponente figura moderna y alto diseño. La unidad esta posicionada en el 1er piso y Pb con jardín propio y compuesta en dos plantas para dividir marcadamente la parte intima del resto. El acceso al dpto esta en el 1er piso, donde se encuentra la cocina, el toilette, living comedor y un balcón que esta orientado al jardín con su acceso. En la Pb esta la suite de generosas medidas e inmejorable placard mas una baulera y también con su salida al jardín propio. Cochera cubierta fija y Baulera. Amenities en común: SUM, PARRILLAS, 2 PISCINA Y SOLARIUM.

Para quien busca vivir en una torre de alto nivel constructivo Blanco Encalada y Bucarelli Torre Schachter. Producto que habla por si solo, reconocido por su nivel constructivo, alta calidad, diseño y trayectoria. Rodeada de jardines, arboles y plaza seca, se encuentra esta unidad de 3 ambientes al contrafrente de 86 m2. Palier semiprivado, gran living comedor de excelentes medidas con salida al balcón atzado, suite con placard, cocina comedor diario con extraordinaria vista a pulmón de manzana y arboles. Servicios individuales por caldera de agua y calefacción, pisos hidrolaqueados de parquet en todo el dpto, cochera fija cubierta y baulera. Vig nocturna.

EDIFICIOS DOBLE FRENTE PERMITEN MEJORES PROYECTOS Pacheco y Blanco Encalada Edificio de gran categoría con un hall de entrada diseñado para adecuare a las diferentes tipologias. Con 8 años de antigüedad se destaca al día de hoy el frente de ladrillo visto, la entrada con columnas y el revestimiento de madera en los cielorrasos de los balcones. Este 4 ambientes en el piso 5to al cfte con vista plena a pulmon de manzana abierto, orientado al oeste con todo el sol de la tarde y aprovechando el atardecer. Con su palier semiprivado mas la entrada de servicio hacen de esto una comodidad y una característica poco encontrada en este segmento. Gran living comedor, de muy generosas medidas dado a sus 105 m2 totales, suit con vestidor, cocina comedor diario, con variedad y cantidad de muebles bajo mesada y alacenas, pisos entablonados de madera Viraro en toda la unidad, caldera individual para la calefacción y el agua caliente. Posee una cochera fija cubierta y una baulera. Amenities: SUM, PARRILLA y SAUNA. Las avisos publicados en las siguientes páginas son con carácter informativo y no constituyen parte de ningún documento legal. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión aprobado por la Municipalidad.

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Texto: Mariela de Diego Fotos: Jor Repicky

Belgrano lo tiene todo Maximiliano Boccacci

Fabián Bergier

En sus orígenes fue un municipio independiente de la zona noroeste, que con sus chacras y pulperías era posta obligada de los viajantes hacia el Litoral. Llegó a ser, al calor de las disputas políticas de la época, sede del gobierno nacional y capital del país. Una ley de 1887 dispuso que la ciudad de Belgrano pasara a ser oficialmente parte de la ciudad de Buenos Aires. (1) Hoy, en sus calles adoquinadas, en sus casonas y barrancas, conserva todavía un espíritu aristocrático que se funde sutilmente en la vorágine cosmopolita de los subtes y las torres. Belgrano es clásico y moderno. Suntuoso y minimalista. Pero siempre bello. Maximiliano Boccacci y Fabián Bergier, gerentes de Tizado Belgrano, nos cuentan por qué este barrio lo tiene todo. ¿Qué tiene Belgrano de diferente a otros barrios de Buenos Aires? MB: Es lo que se llama barrio consolidado. Significa que tiene medios de transporte, comercios, edificios, zona de casas y casonas. Hay estación de trenes, subtes, avenidas, accesos y salidas rápidas, zona comercial con una oferta amplia

(1) www.buenosaires.gob.ar/laciudad/barrios/belgrano Tizado

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de cafés y restaurantes. Pero además hay museos, embajadas y una gran cantidad de colegios de todos los niveles, orientaciones educativas y religiones. En Belgrano no falta nada. FB: También hay que decir que es un barrio consolidado a nivel precios y valores. Porque en una economía como la argentina, que suele ser fluctuante, el metro cuadrado en Belgrano tarda más en deprimirse. Y al revés, cuando la economía está en crecimiento, el valor del metro cuadrado en Belgrano sube primero. Y esto se da por una cuestión de demanda. Con lo cual Belgrano es un buen refugio para invertir o preservar el capital. Belgrano es uno de los barrios más grandes y poblados de la Capital Federal. Tiene una superficie de 6,8 km2, en los que coexisten varias zonas con estilos particulares. 60

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y venta de casas. MB: Y hay una zona más que está bueno destacar: el corredor Libertador. Era una zona que no había despegado, pero en la que en los últimos 10 años se hicieron muchos edificios y torres de oficinas, con muchos locales, y allí se ubicaron bancos y concesionarias. Esto hizo que el corredor adquiera un movimiento muy importante. En 1957 la ciudad de Buenos Aires sancionó la ley que permitía la construcción de torres. Fue en Belgrano donde este tipo de edificios tuvo su auge, y esto modificó radicalmente la fisonomía del barrio, sobre todo en la zona de Cabildo y Juramento. ¿De la historia tan diversa del barrio se desprende, también, una oferta muy diversa se casas y departamentos? FB: Con la explosión de la construcción de torres en los 60 y 70, empezó la consolidación del barrio respecto de edificios, comercios y medios de transporte. Las torres clásicas de Belgrano siguen teniendo vigencia y poseen un buen valor de reventa, que no se ve afectado por el paso del tiempo. MB: Si uno tiene la intención de venir a vivir a Belgrano, puede estar seguro

Con la explosión de la construcción de torres en los 60 y 70, empezó la consolidación del barrio respecto de edificios, comercios y medios de transporte. Las torres clásicas de Belgrano siguen teniendo vigencia y poseen un buen valor de reventa, que no se ve afectado por el paso del tiempo.

¿Cómo es la configuración al interior del barrio? FB: Podríamos decir que está dividido en cuatro zonas y una más que ha emergido en estos últimos años. En la zona del Bajo Belgrano hay en general gente más joven, familias jóvenes de buen poder adquisitivo. Después tenemos la zona de torres, el Belgrano más clásico. Allí también son familias, pero quizá de un promedio de edad mayor. Por otro lado está la zona delimitada por Cabildo y Cramer, que siempre fue un poco más económica que de Cabildo para el bajo. Y por último Belgrano R, que es una zona residencial de muy alto poder adquisitivo, con gran mayoría de grandes casonas y donde existe una junta vecinal que se ocupa, entre otras cosas, de la preservación de las fachadas. Belgrano R tiene un mercado propio y hay mucha compra Tizado

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de que además de mudarse, está haciendo una inversión en un lugar cuyo valor va a ir creciendo siempre.

Originalmente era una zona residencial de casas, y en estos últimos 20 años se han construido muchas torres y edificios. Es muy atractivo porque uno está cerca de los lagos de Palermo, y no deja de ser tranquilo.

¿Eso no pasa en otros barrios? FB: Quizás en otros barrios es menor. Lo que ocurre es que hay barrios en donde un edificio que tiene muchos años ya es un edificio viejo. En Belgrano hay muchos edificios que tienen la misma cantidad de años y sin embargo son clásicos. En su mayoría están todos reciclados, se nota ya desde los halls de entrada. O sea, son edificios que están vigentes y son muy buscados. Los departamentos de Belgrano clásico son muy grandes y hoy lo que se está haciendo son unidades un poco más chicas, y esas expansiones aparecen en los amenities. Así, por ejemplo, antes un cumpleaños se festejaba en el departamento y hoy todo el mundo lo hace en el salón de usos múltiples (SUM). MB: En la actualidad la gente prefiere tener metrajes más reducidos pero ganar en amenities. Antes los departamentos de estas grandes torres tenían metros y metros por todos lados. Hoy eso tiene la competencia de lo nuevo, que es totalmente distinto. Y hay público para los dos. Tanto público que

todavía quiere muchos metros y otro que busca cosas más modernas, con amenities y demás. También hay mucha gente joven que elige el Bajo Belgrano, que es como una zona nueva dentro del barrio. Originalmente era una zona residencial de casas, y en estos últimos 20 años se han construido muchas torres y edificios. Es muy atractivo porque uno está cerca de los lagos de Palermo, y no deja de ser tranquilo. ¿Cuál es el techo de Belgrano? ¿Puede seguir creciendo? FB: Belgrano está muy construido y casi no quedan espacios para levantar torres. Ahora se está empezando a reciclar casas viejas con construcciones arriba. Sin embargo, el mercado se sigue moviendo pero con propiedades usadas. Y no va a parar. MB: El barrio no para de reinventarse y generar nuevas propuestas. Desde el mítico Estadio Monumental hasta la Iglesia de la Inmaculada Concepción o el renovado Barrio Chino. Belgrano lo tiene todo y por eso es difícil que la gente de aquí se quiera ir vivir a otros barrios. En cambio sí sucede que desde otros barrios quieren venir a vivir a Belgrano.

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Te queremos presentar nuestro nuevo proyecto inmobiliario. San Telmo 360 nace con la idea de generar un producto diferente y una opción superadora respecto de lo que la zona ofrece.

Se ubica en el corazón del barrio; Justo ahí, donde se combina la calidez de barrio que ofrecen las calles Cochabamba y Defensa, con sus históricos empedrados que parecen detener el tiempo y la accesibilidad a medios de transporte en las calles circundantes, el proyecto ofrece dos aspectos fundamentales para la vida en la Ciudad: CONECTIVIDAD y TRANQUILIDAD. Distrito de las Artes, recorrido turístico, espacio verde del parque Lezama, Plaza Dorrego, Artesanías, Anticuarios, Gastronomía en el Boulevard Caseros, Museo de la Ciudad, MAMBA… todo en una misma ubicación. El proyecto consta de dos frentes, uno sobre la calle Cochabamba y otro sobre la calle Defensa, compartiendo ambos un gran espacio verde propio en PB y todo el abanico de Amenities del proyecto. Respetando el perfil de ¨barrio¨ de ambas calles el proyecto se propone retirado de las líneas de frente y reconstruye el perfil urbano mediante un pórtico verde. Los Amenities constan de: Salón de Usos múltiples, gran jardín, espacio para juegos de niños y varios parrilleros en Planta Baja, y en el Sexto piso del edificio Cochabamba el otro gran sector de amenities: Piscina, Solarium, Gimnasio, Hidromasaje indoor, Sauna, Sala de masajes, Sala de relax y un gran Rooftop con visuales 360 y distintos espacios exteriores de recreación y relax. Ofrecemos unidades de distinta tipología, Estudios, Monoambientes, Ambiente y ½, 2 y 3 ambientes. El proyecto cuenta con circulaciones

amplias en los distintos niveles, con Laundry y con cocheras disponibles para todas las unidades en dos subsuelos con amplia circulación y espacio. Contará también con servicio de seguridad. EL DESARROLLO Este emprendimiento lo proyecta y desarrolla el Estudio Rodrigo / Sepiurka. Está constituido el Fideicomiso Cochabamba 360 el cual es propietario de los 4 lotes donde se desarrollan los dos edificios del complejo. La forma de pago es: 20% de anticipo en Dólares billete y 80 % en Pesos ajustables por el índice de la Construcción de la Cámara Argentina, (CAC nivel general) con base Junio de 2017, en 40 cuotas a partir de Diciembre de 2017 donde comenzará la obra.

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Tizado Vicente López - Quinta Presidencial Guillermo Marconi 1499, esquina Av. Maipú, Olivos, Pcia. de Buenos Aires • Tel.: 011 4799-9003 • vlopez@tizado.com CSI 5593

DISEÑO JOVEN A ESTRENAR Laprida 2400 Departamento s de 2 ambientes muy amplios con balcón y /o terraza propia de 43 mts con parrilla y cochera descubierta. Edificio de tres pisos con un fuerte enfoque en el diseño. Seis unidades de dos ambientes con balcón jardín o terraza y hall semi privado. Patio central que enriquece la ilum in aci ón y ventilaci ón cruzada. Showroom. Entrega en Abril 2018. Excelente ubicación. Florida es el primer barrio apenas se abandona la ciudad y se caracteriza por sus tranquilas calles residenciales, sus añosas arboledas y excelentes accesos. Tren Mitre Estación Florida. Tren Belgrano Norte. Estación Aristóbulo del Valle. Metrobus Norte (Av. Maipú). Parrillas individuales en todas las unidades. Lugar de guardado para bicicletas. Accesos: a 5 cuadras de Av. Gral. Paz , a 7 de Panamericana y 9 de Av. Maipú. A pocos metros del DOT Baires Shopping. Cochera s cubierta s disponibles valor adicional de U$s 5.000. Terminaciones de calidad. • cochera • balcón • terraza • parrilla

IMPERDIBLE Beiro al 1100 Hermosísima casa reciclada en su totalidad con imponente frente de 15 mts a dos cuadras de Panamericana y media de Roca excelentes accesos. Consta de dos plantas Planta baja, hall de recepción, Amplio living comedor y cocina comedor integrada pisos de marmol travertino y porcelanatto, toilette de recepción, hermosa suite con jacuzzi y vestidor , jardin con pileta y baño o vestuario Planta alta 4 dormitorios uno con toilette y entrepiso, 2 baños completos amplio hall central puede usarse de play family gym etc etc. el 4º dormitorio puede ser dependencia de servicio, hermoso entorno verde Garage para dos autos Digna de ver!!! • 4 dormitorios • Pileta • Jacuzzi • Garage doble

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San Gabriel - Villanueva Casa a estrenar al lago en lote de 948 m2. Cuenta con 256 m2 cub. y 79 m2 semicub. Espect. galería de madera con dimensiones muy generosas para aprovechar el sector parrilla y generar un living exterior con vista a la laguna central del barrio. Ante patio de ingreso generando una sensación de privacidad al hall principal con imponente puerta de madera y paños laterales. La PB está compuesta por living con hogar, comedor, cocina y comedor diario de amplias dimensiones y accesos a la galería. Com. diario y living iluminados por patio interno vidriado generando espacios y rincones diferenciales en la casa. Área de servicio con desarrollo y acceso independientemente. Lavadero, sala de máquinas, dormitorio y baño de servicio. Cochera de madera para dos vehículos con acceso a cocina y servicio. En PA se desarrolla un playroom. 2 dorm. con antebaño y la suite principal con antebaño y vestidor. Los 3 dormitorios cuentan con vista a la laguna. La casa presta terminaciones de excelente calidad. El piso de toda la casa es porcellanato marca ILVA modelo Legni y pre instalación de A/A en todos los ambientes. Calefac. por losa rad. Grandes ventanales con doble vidrio. Mesadas de mármol. Losa sanitaria marca Ferrum y grifería FV. Instalación de para sistemas sustentables.

CASA AL LAGO CENTRAL  San Francisco - Villanueva Casa nueva a estrenar sobre lote de 1115,52 m2. Con una hermosa vista a la laguna del Barrio San Francisco. Cuenta con 241,18 m2 y 61,97 m2 semicubiertos. Desarrollada en dos plantas, estilo contemporáneo con diseño especial para disfrutar las grandes visuales al lago a través de sus ventanales de importante altura. Todos los ambientes cuenten con la mejor vista En PB cuenta con hall distribuidor, living comedor, toilette, cocina – comedor diario. En el área de servicio con lavadero, dormitorio y baño de servicio. Este ultimo cuenta con doble circulación para poder darle el doble uso como baño de pileta. Planta alta cuenta con un playroom de grandes dimensiones con salida a terraza de imponente vista. Dos dormitorios con baño en semisuite y la suite principal con vestidor. Cuenta con terminaciones de excelente calidad. Pisos de Porcellanato marca ILVA modelo Legni y pre instalación de A/A en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Grandes ventanales con doble vidrio. Mesadas de mármol y muebles laqueados. Losa sanitaria marca Ferrum y grifería FV. Instalación de para sistemas sustentables.

PLANTA BAJA + LAGO + PLAZA  San Rafael Sobre lote a la laguna de 938 m2 y salida al lago. Con 205 m2 cubiertos. Hermosa casa de una planta con molduras de grandes dimensiones. Frente a la plaza del barrio. Moderna puerta de Vidrio repartido y ventanales al estilo. Cuenta con living y comedor en doble altura, cocina con comedor diario, gran suite con vestidor y dos dormitorios con placard y baños en semi suite, gran playroom con salida a Galeria. Dependencia de servicio, lavadero, galería con parrilla, acceso de servicio. Ventanales de Vidrio repartido y terminaciones de excelente calidad. Pisos sorcellanato marca ILVA modelo Legni y pre instalación de A/A en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Grandes ventanales con doble vidrio. Mesadas de mármol y muebles laqueados. Losa sanitaria marca Ferrum y grifería FV. Instalación de para sistemas sustentables.

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