Año 1 · N o 2 · Octubre / Noviebre · 2006
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PALERMO
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LA ETERNA RENOVACIÓN DE UN
CLÁSICO PORTEÑO
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EDITORIAL
Por el buen camino
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uando unos meses atrás nos planteamos el objetivo de tener una revista propia, pensamos en una publicación de alto nivel, acorde con la calidad del servicio que habitualmente presta Tizado Propiedades. En agosto pasado, cuando finalmente tuvimos en nuestras manos el primer ejemplar de Espacio Urbano, vimos con una enorme satisfacción que habíamos iniciado el camino correcto para arribar a la meta fijada. Impresión que confirmamos días después, ya con la revista en la calle: la repercusión fue excelente, y las felicitaciones no pararon de llegar. Aquí nos volvemos a encontrar, con el compromiso de mantener y, mejor aún, superar el nivel del debut, en todos los aspectos. Editorialmente, les mostramos los matices del cosmopolita barrio de Palermo, presentamos un nuevo emprendimiento en Barrio Norte, adelantamos el ya cercano verano de Punta del Este y les contamos por qué el tango sigue atrayendo a tantos turistas a visitar Buenos Aires, entre otros temas. La distribución, en tanto, se verá beneficiada por el sensible aumento en la tirada, que pasa de los 10.000 ejemplares de la primera a los 15.000 de la presente edición, gracias a los cuales llegaremos a una amplia red de bares, restaurantes y consultorios médicos de la Capital Federal y la zona Norte del Gran Buenos Aires, que se suman a los exhibidores instalados en nuestras oficinas para conformar un amplio canal distribuidor.
Además, este número se entregará en el Salón del Mercado Inmobiliario, la muestra que reúne a lo mejor del rubro de todo el país y que tiene a Tizado Propiedades como uno de sus sponsors fundadores. La segunda edición de esta muestra, que se realizará del 4 al 7 de octubre en La Rural, llega en un momento de continua expansión de nuestro mercado, con altos índices de construcción y una demanda que mantiene elevados los precios de las propiedades. Con este panorama, no podemos menos que mirar el futuro con optimismo, con las mismas ganas de trabajar seriamente que venimos mostrando desde hace 27 años. Nos reencontramos en diciembre. Hasta entonces.
Guido Tizado
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SUMARIO
Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas Puerto Madero .............. 11 a 13 Barrio Norte ............................ 14 Palermo ................................ 15 Palermo Nuevo ...............16 y 17 Palermo Viejo ........................ 18 Plaza Guadalupe ................... 19 Caballito ................................ 20 Belgrano “R” .......................... 21
Belgrano .........................22 y 23 Imprenta ................................ 24 Crámer .................................. 25 Belgrano Norte ...................... 26 Núñez ............................. 27 a 29 Urquiza ............................30 y 31 Vicente López ........................ 32 Martínez ................................. 33
San Isidro ............................... 34 Lomas de San Isidro ............... 35 Nordelta .........................36 y 37 Pilar ........................................ 38 Pilar del Este .......................... 39 Oeste ..................................... 40 Patagonia .......................42 y 43 Punta del Este .................44 y 45
STAFF
Las mil caras de Palermo El más grande y ecléctico de los barrios porteños. Antiguas historias de malevos y poetas surgen de cada esquina, revalorizadas en los últimos años por un impactante boom inmobiliario. Las divisiones de la zona más fashion de la ciudad.
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ESPACIO URBANO es una publicación de Tizado Propiedades S.A. Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAXTel. 4787-1000
www.tizado.com Revista distribuida sin cargo por su red de
Una oportunidad para crecer
oficinas comerciales.
El anuncio del gobierno nacional sobre el impulso a los créditos hipotecarios reaviva las esperanzas de llegar a la casa propia. Cómo funciona el sistema de créditos de Tizado.
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Registro de marca en trámite. Director: Roberto Tizado Coordinación General: Guido Tizado
Verano en el Este Se aproxima el momento de decidir el destino de las vacaciones y Punta del Este aparece como un clásico ineludible. Un cocktail de playas doradas, glamour y servicios de primer nivel.
Producción Editorial:
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El auge de la arquitectura racionalista
Av. Pte. J. D. Perón 2316. Victoria -B1644CYN-
Es uno de los estilos predilectos en los countries y barrios cerrados. Moderno, sencillo y de espacios amplios, despliega todos sus atractivos a la hora de encarar una construcción. Qué hay que saber y tener en cuenta antes de decidirse.
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Tel./Fax ++ 11.4744.3344 www.comunicacionsr.com.ar info@comunicacionsr.com.ar Dirección Editorial: Andrés Socorro y Juan Martín Roldán
Lo mejor en pisos de madera Un nuevo sistema de pegado está revolucionando la colocación de pisos de madera. Flexible, versátil y muy práctico, reduce drásticamente los tiempos de obra y brinda un acabado ideal. Características de toda la línea de productos.
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Dirección de Arte: Juan Martín Socorro Redacción: Daniela Barrera, Pablo Donadio, Verónica Aragone, Pablo Camaití Diseño: Julieta Barone
Un edificio con relax asegurado A metros de la esquina de Gallo y Córdoba, la torre Miró XIV ofrecerá una tentadora opción para los que buscan tener vivienda y entretenimiento en un mismo lugar. Un edificio de 24 pisos con pileta, sauna y juegos para niños.
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Edición Fotográfica: Oscar Serra Foto de Tapa: Una paseadora de perros en Palermo (Oscar Serra). Publicidad: Hernán Amar
Más vivo que nunca El tango sigue convocando a que una legión de turistas de todo el planeta visite Buenos Aires durante el año entero. Las razones de un fenómeno que no deja de renovarse y gana adeptos entre las nuevas camadas de jóvenes porteños.
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Avisos clasificados: cuatro cero cuatro La publicación de opiniones personales vertidas por colaboradores, columnista o entrevistados no implica que sean necesariamente compartidas por Tizado Propiedades y los editores.
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NOTA DE TAPA
TEXTO DANIELA BARRERA FOTOS OSCAR SERRA
NOTA DE TAPA
PALERMO Cuna de historias y leyendas, Paler mo es el barrio más grande y diverso de Buenos Aires. Un recorrido junto a la visión de quienes, desde el rubro inmobiliario, caminan sus calles día a día.
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alermo encierra una mística que se abraza a la cultura nacional. Guarda recuerdos y poesía, magia en sus bares de antaño y futuro prometedor en sus tiendas de diseño. Bosque, lagos, aire puro, deporte; colectivos, subte y tren. Las mil expresiones del barrio más grande de Buenos Aires apelan a todos los sentidos de visitantes y residentes locales y extranjeros. Gastronomía nuestra y de todos los pueblos se ofrece por doquier a la juventud, que se codea con la experiencia de lo antiguo. Callecitas adoquinadas conviven con la omnipresencia de las nuevas y majestuosas torres. Las anchas avenidas se mezclan con la añeja arboleda y con los detalles de la urbe post-moderna, que envuelven una historia que comienza en el siglo XVII, cuando el chacarero Juan Domínguez de Palermo compró los primeros lotes de tierra. Más tarde, en 1836, Juan Manuel de Rosas llegó a la zona, vivió entre las actuales avenidas Sarmiento y Libertador y promovió la instalación de depósitos, talleres y viviendas sencillas. Así se le dio a Palermo una identidad propia en cada esquina. Hoy crece, muta y se destaca por la diversidad. Y tiene, entre otras ventajas, una conectividad hacia el Centro y el Norte que también lo hace distinto. De aquí en adelante, una invitación a recorrerlo.
Remix vanguardista Con orígenes arrabaleros y los malevos del tango como protagonistas, ese Palermo Viejo que antes se llamaba Villa Alvear ahora se asocia a la amplia oferta gastronómica, al diseño de vanguardia, al buen vivir y a la poesía con que Borges le dio vida a sus calles. “Recuerdo haber visto parejas de hombres bailando tangos, cuando pasaba el organito. Porque las mujeres no querían bailarlo. Y lo recuerdo, sobre todo en la esquina de Serrano y Guatemala”,
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Los nuevos Palermos “Ante la escasez de terrenos, es probable que el eje de los nuevos proyectos vire hacia los nuevos Palermos, pero quien quiera asegurarse ubicaciones privilegiadas -que nunca pasarán de modaapuntará al Palermo más sofisticado, con eje sobre la Av. del Libertador con un límite claro hacia el Oeste (Av. Las Heras) y el límite del verde hacia el río”, comenta Claudio García Alvarenga, de la oficina Tizado Palermo. En cuanto a la tendencia, agrega: “Los edificios más emblemáticos ubicados frente al Rosedal o en las cuadras comprendidas entre República de la India y Cavia, frente a los parques de plaza Alemania, siempre captaron el interés, pero el auge de las nuevas torres (Bulnes o Las Plazas) abrió paso a propuestas de unidades más chicas con mucha infraestructura de servicios para un público más joven u otro que apunta a la renta”.
decía Jorge Luis Borges unos años atrás. Hoy, la bohemia sigue unida por tres plazas, las hoy tan de moda Cortázar –la placita Serrano, para los habitués- y Armenia, rodeadas de bares, ferias y atelliers, y la zona de Plaza Italia, con los puestos de libros, la Rural, el Botánico y el Zoológico. Para bucear en las razones del cambio de Palermo de los últimos años, la clave está en que, tras la crisis de 2001, la zona –al igual que otras de Buenos Aires- se fue recuperando gracias al trabajo de nuevos emprendedores con propuestas adaptadas a las nuevas necesidades: desde viviendas pequeñas pero muy modernas hasta locales que contemplan las últimas tendencias de la diversión, la moda y la tecnología. Hoy dividido entre Hollywood y Soho, en Palermo Viejo un público de entre 18 y 30 años inaugura la tarde y pone la noche a pleno en la zona comprendida entre Niceto Vega, Guatemala, Scalabrini Ortiz y Dorrego. Entre estudios de productoras de radio y televisión y agencias de publicidad, antiguas casonas recicladas y terrazas a cielo abierto lucen una arquitectura propia de un lugar antiguo, pero que al mismo tiempo es prolija y muestra modernos toques de distinción. “Soho aprovecha la circunstancia de un bajo FOT conviviendo con una alta valorización comercial, y crea proyectos arquitectónicos que implican emprendimientos de pocas unidades y escasa altura, generalmente con la modalidad de un PH con un espacio reservado para locales –explica Silvina Alvarez Leiza, de la oficina Tizado Palermo Viejo de Tizado Propiedades-. Por su parte, Hollywood tiene la posibilidad de construir en una mayor altura y su oferta exhibe valores muy altos”. Entre los públicos que se acercan al barrio, Leonor Landaburu, de la misma oficina, explica que hay extranjeros que desean invertir en el país y también una clase media alta de profesionales, permeables a las modas y a ciertos consumos diferenciadores. “Los principales demandantes son jóvenes de alto poder adquisitivo, y en segundo lugar, empresas de la industria del espectáculo”, aclara. Convivencia natural El “pulmón de Buenos Aires” le da al barrio el aire puro y romántico del que se alimenta la ciudad. El Parque Tres de Febrero, con más de 80 hectáreas de verde y dos lagos artificiales,
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es el contenedor del Rosedal, el Planetario y el Jardín Japonés, sitios indiscutidos de esparcimiento para todas las edades. Otro similar es la antigua penitenciaría porteña, que a principio de los ´80 se transformó en un segundo pulmón urbano: el Parque Las Heras. A su alrededor se levantaron torres con vista al parque, “un valor agregado que rápidamente se comenzó a capitalizar”, afirma Claudia Bonomo, de la oficina Plaza Guadalupe. Así continuó el desarrollo comercial, con la creación de uno de los primeros shoppings del país, el Alto Palermo, centro comercial que da nombre al radio que lo rod alusión a la cantidad de consultorios psicológicos que se instalaron en los alrededores de la iglesia y colegio Guadalupe y la plaza Güemes, que por cercanía se apoda también Guadalupe) y Sensible (desde la Av. Santa Fe hasta el Bvd. Charcas, llamado así por sus vecinos). Seguramente otros más aparecerán, porque más barrios se están queriendo sumar a los nuevos Palermos”, sostiene Bonomo. Esa convivencia de estilos y paisajes se ha tornado natural y es la cuna de la diversidad que caracteriza al barrio y que permite que mantenga su auge.
Palermo Soho En Guatemala 4400, la oficina Tizado Palermo Viejo está comercializando un complejo de casas en PH a estrenar, una propuesta que nuclea diseño y calidad. Se trata de PHs de cuatro ambientes con amplias terrazas propias, comedor apaisado a balcón, cocina comedor diario, toilette de recepción, tres dormitorios y el principal en suite con vestidor y dos baños completos. Los pisos son de madera en los ambientes principales y cuenta con servicios individuales y cocheras. La posesión es inmediata. Informes: 4833-7007, palermoviejo@tizado.com.ar
Palermo Hollywood En la intersección de las calles Arévalo y Nicaragua, sobre un terreno de aproximadamente 6000 m2, la oficina Palermo participa de un nuevo proyecto. Se está reciclando una antigua construcción, antes utilizada para asilo de huérfanas, que contendrá un hotel y un edificio de viviendas. El hotel poseerá 75 habitaciones, gimnasio, spa, piscina, bar y biblioteca. Y a través de un patio central con espejos de agua se integrarán viviendas y hotel. En cuanto a las viviendas, desde monoambientes hasta dúplex de 241 m 2 se distribuirán a lo largo de 11 pisos. También habrá salas de relax, piscina descubierta con solarium, SUM y unidades de uso profesional y locales en la planta baja. Informes: 4807-1001, palermo@tizado.com.ar
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Unos años atrás, el diseño vanguardista ancló en los sectores que hoy se conocen como Palermo Soho y Hollywood. Hoy se mezcla con las antiguas casonas recicladas para refrescar y darle un aire inconfundible a la cara del barrio.
CRÉDITOS POR MAXIMILIANO BRAVO, GERENTE DE CRÉDITOS DE TIZADO PROPIEDADES
Respaldo para CRECER El gobier no nacional acaba de lanzar una nueva modalidad para obtener créditos inmobiliarios. El trabajo en conjunto con los bancos y las inmobiliarias hace renacer el préstamo hipotecario.
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on el renacer del crédito hipotecario se inicia en la Argentina una etapa favorable para los futuros propietarios -hoy inquilinos- de viviendas. El trabajo en conjunto de parte del Gobierno con los bancos y también con las inmobiliarias, hace que hoy se piense más y se “tiren” ideas sobre la mesa para solucionar el siempre difícil problema del acceso al crédito hipotecario. La idea es que la gente pueda llegar al préstamo como sucedió en la etapa de la convertibilidad, cuando se accedía por un valor similar al alquiler. La expectativa en torno a la medida es extraordinaria y se estima que en un futuro cercano el mercado inmobiliario se ampliará aún más. Líderes Nuestro sistema de crédito estará en línea con los beneficios y la confianza que siempre han destacado a Tizado Propiedades. La empresa se ocupará de chequear la calificación de sus clientes, y pondrá a su disposición un ejecutivo especializado en el tema, que no se desvinculará de la operación hasta que la persona llegue al momento de la escritura. El manejo total de la operación desde el comienzo garantiza el cumplimiento de todos los pasos necesarios para el éxito del negocio. De esta manera, se optimiza a todos los clientes, obteniendo la mayor cantidad de colocación de créditos hipotecarios. Nuestro sistema permite al postulante pre-calificarse en el momento, sin tener que ir banco por banco tratando de descifrar cuál es el más conveniente. Así logramos que la entidad esté al servicio de los interesados y que estos obtengan de nuestra parte velocidad, objetividad, transparencia y comodidad. Paso a paso Cuando un vendedor ofrece los servicios de Tizado Créditos, comunica a su cliente que será llamado por un ejecutivo del departamento de Créditos Hipotecarios. La persona sabrá entonces el nombre de quien se irá a contactar con él. El vendedor pasará la situación y toda la información a Tizado Créditos (si ya reservó, si está buscando, si tiene algo en venta) y se contactará con el cliente lo más pronto posible. Una vez que se realiza la pre-calificación, se evalúa su situación, sale la oferta que más conviene y se contacta al banco en el que mejor califica. Dentro de un plazo máximo de 24 horas, el vendedor tendrá una pre-calificación del cliente y podrá estimar los tiempos que llevará el crédito. Tizado Propiedades cuenta con un equipo de profesionales pioneros en los procesos de gestión, que lo acompañarán sin costo adicional hasta la concreción de su sueño. Para más información, comuníquese con Tizado Créditos al 4787-1000
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PILAR TAPIA FOTOS GENTILEZA DEL TURISMO MINISTERIOTEXTO DE TURISMO Y DEPORTES DEL URUGUAY
Estilo Punta Como todos los veranos, el exclusivo balneario uruguayo invita a dejarse envolver por su irresistible mix de playas doradas, glamour y servicios de primer nivel. Desde la tranquilidad de sus bosques hasta el vértigo de sus playas top, el Este cautiva sin remedio.
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IGNACIO NAÓN IGNACIO NAÓN
Las playas de Rocha
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elleza natural, infraestructura y jet set convierten a Punta del Este en el balneario más glamoroso de Sudamérica. Situado en el departamento de Maldonado, es el sitio de veraneo por excelencia de lo más granado de la sociedad rioplatense, y en los últimos años se ha convertido también en uno de los preferidos por el turismo internacional, que se acerca atraído por las hermosas playas y la imparable movida nocturna. Durante el verano, Punta se llena de visitantes que colman la península, aunque es posible optar entre el vértigo y la tranquilidad ya que, en sus 50 kilómetros de costa, se extienden múltiples balnearios para todos los gustos. Cualquiera de ellos vale la pena, aunque cada año se pone de moda uno diferente. Cerca de la Punta (asiento de la ciudad y el puerto) se encuentra La Mansa, el escenario predilecto de las familias y desde donde se alcanza a ver la isla Gorriti, un lugar perfecto para la práctica de deportes náuticos y la recreación familiar. Del otro lado, y de cara al Atlántico, está La Brava, donde todos los años se desarrollan los eventos deportivos y desde la cual se divisa la isla de Los Lobos. Más alejadas y atravesando el puente ondulante o camello, como lo conocen los locales y habitúes, se encuentran las playas de La Barra: Montoya, Bikini, Manantiales… y si se sigue hasta
El departamento de Rocha se encuentra al oeste de Maldonado. No obstante su proximidad con la famosa península, allí se respira otro aire, ya que las playas son infinitas y aún es posible despertar con el ruido del mar. La Paloma: es el balneario más importante de Rocha. Esta pequeña ciudad de 4000 habitantes es conocida por la espectacularidad de sus playas, sus aguas verdes y arenas blancas. Bahía Chica, Bahía Grande y la playa del Faro son las elegidas por las familias, y La Aguada y La Balconada, las predilectas para los que practican sur f. El bosque Andresito, ubicado en la entrada de la ciudad, es recomendable para alquilar casas por su tranquilidad y su pureza natural. La Pedrera: está a nueve kilómetros de La Paloma. Es el balneario más exclusivo de Rocha y está dividido en dos zonas: la parte vieja, decorada con restos de antiguos naufragios; y la parte nueva, refugio de muchos jóvenes uruguayos y argentinos que la adoptaron como morada permanente. Cuenta con dos playas: Desplayado, más familiar, y Playa del Barco, donde concurre la gente joven y los sur fers. Cabo Polonio: entre los balnearios de Valizas y La Pedrera, se esconde este lugar, que durante mucho tiempo permaneció aislado entre las rocas. En los años `80, los hippies se adueñaron del lugar y se instalaron aislados de la civilización por unas dunas de arena móviles que rodean al cabo. La única manera de acceder a este balneario es contratando vehículos 4x4, y es importante tener en cuenta que no cuenta con corriente eléctrica. Los restaurantes están iluminados por lamparitas y faroles a kerosén. El hospedaje es limitado. Sólo hay dos posadas: Mariemar y La Perla, aunque también existen pequeñas casitas para alquilar. Punta del Diablo: es un pueblito de pescadores de 350 habitantes, probablemente el destino más bohemio y agreste de toda la costa uruguaya. Son 10 kilómetros de playa, de aguas mansas y bravas, separadas por una pradera. ESPACIO URBANO ∙
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José Ignacio, se descubren infinidad de rincones costeros, inhóspitos y espectaculares. Los jóvenes prefieren instalarse en Montoya o Bikini, donde la consigna es mirar y ser mirado. Allí, todos los veranos hacen furor los distintos DJs que musicalizan los días de sol. Un clásico imperdible son los afterbeach en Medialunas Calentitas y otros locales del estilo, donde caras famosas se mezclan entre el anonimato de cientos de jóvenes que disfrutan la puesta del sol esteña. A 20 kilómetros de Punta del Este, se descubre José Ignacio, con sus playas agrestes y su inigualable tranquilidad. Atravesando la ruta Interbalnearia y bordeando La Boyita se llega a este hermoso paraje, que en sus orígenes fue un tranquilo pueblito de pescadores. Hoy es el refugio de ricos y famosos que desean alejarse del gentío, porque a pesar del incremento de visitantes, conserva su aire de pequeña aldea. La noche Dentro de la amplia oferta gastronómica, José Ignacio es famoso por sus excelentes restauran-
En la parte superior de la página: el famoso puente ondulante de La Barra y el faro de Cabo Polonio. Abajo: las agrestes playas de La Pedrera y una vista de La Mansa, con la ciudad de Punta del Este como fondo.
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tes especializados en pescados y mariscos. En el centro, en tanto, las opciones se concentran en la zona del puerto, otro paseo obligado para todos los que visitan el Este. Está rodeado por una rambla, que se ha ido embelleciendo con el transcurso del tiempo. Cuenta con un mirador, un paseo peatonal, estacionamiento amplio y acceso directo a la playa. Los restaurantes y bares, que desprenden el verdadero glamour esteño, se ubican a su alrededor. Allí se comen los mejores frutos de mar de toda la península. A la medianoche, los jóvenes marchan en caravana hacia La Barra, conocida por su pintoresca arquitectura de techos de lata y paredes de colores, donde se ubican los boliches y bares de moda. Otras opciones nocturnas son los casinos, cines, teatros y todo tipo de espectáculos musicales. En la península confluyen playas paradisíacas, infraestructura de calidad, servicio de lujo y una vertiginosa movida nocturna, que en verano la convierten en la ciudad que no duerme. Día y noche, en Punta del Este está pasando algo.
ARQUITECTURA
TEXTOS VERÓNICA ARAGONE FOTOS OSCAR SERRA Y ARQUINOVA CASAS
Amplitud, sencillez y proporción
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ARQUITECTURA
La arquitectura racionalista c ada vez se instala más en el mercado de la construcción. Un estilo moder no, sencillo y de espacios amplios que sin duda atrae cuando hay que decidir cómo edificar. Qué hay que saber y tener en cuenta a la hora de dar el sí.
o sólo la ropa, los colores y la música tienen su ciclo. La arquitectura también, y por eso el paso del tiempo permitió la permanencia de ese estilo sencillo, de grandes ambientes y proporciones perfectas, donde la casa es un conjunto de volúmenes y líneas que deben tener un ajuste casi perfecto. Al respecto, Fredi Llosa, titular de Arquinova Casas, explica que la arquitectura racionalista poco a poco fue recuperando ese auge de la década del 70, “cuando en la construcción el diseño era el valor cualitativo más apreciado”. Si bien estos resurgimientos se dan naturalmente con el paso del tiempo, hay factores que sin duda ayudan a que los estilos revivan y que las casas no sólo respondan a una moda, sino que además sean una verdadera respuesta a la actualidad y a la forma de vida. “Hoy en día, cada vez más el valor está puesto en el diseño; tanto el interior como el exterior marca el nivel inmobiliario de una casa”. Por eso, ya que cada cliente tiene su estilo, gustos y formas de ver las cosas, lo principal es interpretar qué es lo que realmente significan esos deseos y plasmar esas ideas en planos. Gracias a la gran variedad de revistas de decoración y arquitectura que hay actualmente, el cliente está informado sobre el tema, y cada vez más pide un diseño y lineamientos modernos. Esta información, unida a las cualidades de los materiales que hay en la actualidad, a las ventajas del diseño moderno en la funcionalidad de una casa y a que en los barrios cerrados no hace falta poner cortinas, rejas o postigos, es posible lograr un fluido contacto interior/exterior, que se manifiesta en las formas de la casa; por ejemplo, grandes ventanales se que conectan directamente con el jardín.
¿Pero cómo son estas casas racionalistas? Principalmente, deben responder a un estilo sobrio y simple, caracterizado por la ausencia de ornamentación, una estrecha relación entre forma y función y una impactante presencia visual. Como se deduce de su nombre: todos sus componentes, sus formas y funcionamiento deben ser racionales, basando su armonía en sus proporciones, formas, materiales y texturas, en la composición de las mismas y en su participación en un todo final que funcione a la perfección. Las grandes superficies luminosas y la preocupación por el espacio interno constituyen otros de los puntos centrales del estilo. Todas las variantes A pesar de que en una primera aproximación puedan parecer bastante similares entre sí, se logran casas con variedad de terminaciones, volumetrías y aplicación de materiales que logran distintos subestilos racionalistas característicos. “De un racionalismo clásico y purista, acorde a los lineamientos de las primeras décadas del siglo pasado, podemos pasar a inspiraciones en la arquitectura mexicana, con vigorosos colores y volúmenes, o a un minimalismo de extremo diseño con ambientes despojados, simples y amplios –explica Llosa-. También la incorporación de madera, piedra y grandes planos de vidrio nos da un racionalismo rústico. En cambio, los desniveles, dobles alturas, pérgolas y decks de madera nos remiten a una arquitectura de playa”. Menos usadas, las vertientes del hightech, caracterizadas por mucho metal, construcción en seco y estructuras manifestadas, o el brutalismo que sobredimensiona quizás las estructuras y formas principales, son otras variantes de este estilo.
Para entender un poco más Influencias de las artes plásticas en el racionalismo: -El cubismo: representa los objetos reducidos a sus componentes geométricos más simples. -El expresionismo: busca una fuerte valoración de la forma y el color. -El neoplasticismo: reduce la pintura a su más elemental expresión: rectángulos de colores primarios puros conjugados (rojo, amarillo y azul).
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Más información: www.arquinova.com
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TEXTO VIRGINIA BENAVIDES FOTOS GENTILEZA SIKA
DECORACIÓN
La elegancia de la madera, más
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esde siempre, los pisos de madera constituyen una opción elegante para decorar ambientes con calidez, además de ofrecer alta resistencia al paso del tiempo. Hasta ahora, su instalación se realizaba mecánicamente o con pegamentos rígidos, lo que demandaba varias semanas de arduos esfuerzos. Para evitarlos, acaba de salir al mercado nacional una línea de adhesivos elásticos para pisos de madera de alta performance que reemplazan a las colas rígidas, a la vez que brindan soluciones a los problemas habituales que ellas ocasionan. Mediante adhesivos de poliuretano, la nueva tecnología permite pegar las maderas de una manera muy sencilla sobre cualquier superficie, a la vez que mejora la vida útil de los pisos, reduce los tiempos de colocación y ayuda a acondicionar la acústica de los ambientes cerrados. Se trata de la línea SikaBond, desarrollada y producida por Sika, empresa suiza líder en el desarrollo de productos químicos para la industria y la construcción. Este revolucionario sistema de pegado presenta cuatro formatos del producto: un adhesivo para aplicación por cordones (ideal para pisos con superficies irregulares), otro para aplicación de superficies totales o espatulado, un compuesto regulador de humedad y una manta acústica, aplicable en espacios que requieren aislamiento sonoro. Problemas tradicionales, nuevas soluciones Habitualmente, la colocación de un piso de madera con los sistemas conocidos presenta diferentes problemas: demora en los tiempos de instalación, descomposición, apertura de juntas entre maderas y desniveles, entre otros, causados por la humedad y las malas condiciones de la carpeta. En relación con estos inconvenientes, la gente de Sika Argentina destaca las ventajas de su innovador adhesivo elástico: máxima comodidad al caminar, aislamiento
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del impacto sonoro, aptitud para utilizarlo en condiciones húmedas (con la correspondiente barrera contra humedad) y rápido uso del lugar de instalación sin ningún olor. Al implementar un sistema de fijación oculta, permite mejorar la estética frente a los recubrimientos clavados. Además, posee elasticidad y una adhesión resistente y duradera. Debido a la ausencia de agua en el dispositivo, la madera no se hincha, lo que permite pulir o plastificar el piso al poco tiempo. Otra particularidad que posee es que es compatible con el sistema de calefacción por losa radiante. La prestigiosa firma Rosbaco Maderas fue una de las primeras que probó Sikabond. Ya con los resultados a la vista, Mario Dveskller, su titular, destacó las principales características de la línea: “Permite elasticidad en los pisos de madera, lo que evita deformaciones traumáticas. Además, acelera dramáticamente los tiempos de instalación y mejora la performance general”.
DECORACIÓN
Frente a la tradicional técnica de colocación de pisos de madera, Sika Ar gentina propone innovadores sistemas adhesivos elásticos, de alta per for mance, que reducen los tiempos de instalación, prolongan la vida útil de los pisos, mejoran la acústica y son aplicables sobre cualquier tipo de sustrato.
rápida y efectiva Tanto arquitectos como dueños de casa pueden aprovechar su creatividad para diseñar y jugar sin límites. La restricción no es solamente para las instalaciones en madera. Estos sistemas permiten las combinaciones con otros materiales, como granitos, tejas o revestimientos de metal. Aunque resulte extraño, es posible adherir un piso de madera sobre cerámicas viejas. Además, son aplicables con maderas notoriamente difíciles y en superficies desparejas, ya que aseguran una distribución uniforme que protege el sustrato. En nuestro país, SikaBond fue lanzado hace unos pocos meses, pero en el mercado mundial ya lleva colocados más de un millón de metros cuadrados. Jorge Váquez, CEO de la compañía en la Argentina, afirma: “Pensamos que
el producto lo iban a tomar exclusivamente para las viviendas en construcción, pero ya estamos presentes en las obras más importantes del año, como los salones Prive y Champagne Bar en el nuevo hotel Hyatt del Palacio Duhau, el Salón Buenos Aires del Hotel Panamericano y la Sala de Recepción y el Gimnasio de planta baja de El Porteño, de Faena Properties”. La solución para el pegado de pisos de madera ya está al alcance de todos. Quizás el mayor atributo del innovador producto, además de sus destacadas cualidades que brindan solución a una amplia gama de problemas, es que permite que todo el esplendor y la belleza de la madera se instale en unos pocos días y dure muchísimos años.
Distintas etapas del proceso de instalación en el salón Buenos Aires del hotel Panamericano.
Sikabond en tres obras emblemáticas Palacio Duhau (Hotel Hyatt) Se utilizó SikaBond en los dos salones: Prive y Champagne Bar. Características: carpeta deficiente con super ficies irregulares. Total: 80 m2 de colocación de pisos de madera. Tipo de colocación: Tableros Versalles de 0,92 x 0,92 cm. Madera: Tacuarí. Productos utilizados: adhesivo para aplicación por cordones (Sikabond T-53) y adhesivo para aplicación en super ficies totales (Sikabond T-55). Complejo El Porteño, de Faena Properties Se utilizó SikaBond en la sala de recepción y el gimnasio de planta baja. Características: carpeta con irregularidades en sus niveles. Total: 200 m2 de colocación de pisos de madera. Tipo de colocación: Americana (largos varios). Madera: Guayacán prefinished 1 x 4. Producto utilizado: adhesivo para aplicación por cordones (Sikabond T-53). Hotel Panamerciano Se utilizó Sikabond en el salón Buenos Aires. Características: carpeta deficiente con super ficies irregulares. Total: 200 m2 de colocación de pisos de madera. Tipo de colocación: Americana (varios largos) Madera: Haya ¾ x 3. Productos utilizados: adhesivo para aplicación por cordones (Sikabond T-53) y adhesivo para aplicación en superficies totales (Sikabond T-55).
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TEXTO DANIELA BARRERA FOTOS GENTILEZA TIZADO
EMPRENDIMIENTOS
Vivienda y relax, de la mano E
l concepto de vivienda fue variando con el tiempo. Aunque sigue vigente la costumbre de tomarse un descanso en los alrededores de la ciudad, cada vez gana más fuerza la idea de vivir en un espacio que, además de cubrir las necesidades básicas de una vivienda, brinde otras posibilidades. En los últimos años, Buenos Aires es testigo de la multiplicación de las alternativas de un espacio cómodo, moderno y con opciones de esparcimiento. Un ejemplo de ello está en Barrio Norte, a metros de su límite con Palermo. Un nuevo emprendimiento comercializado por Tizado Propiedades, que demuestra que sigue en aumento la tendencia de realizar departamentos no sólo más funcionales, sino también adaptados a los requerimientos de un público que valora la comodidad de tener vivienda y relax en un sólo lugar. Se trata del edificio Miró XIV, una torre de departamentos de 24 pisos que se instalará en Gallo 951, entre Av. Córdoba y San Luis. La obra de 20.000 m2 contará con seis unidades por piso y una cantidad de servicios que, siguiendo la línea de los edificios Miró (proyectos muy elaborados, con buenas medidas y terminaciones y una alta calidad de construcción), la convierten en una opción indicada para propietarios exigentes. Emplazado sobre un lote con un frente de 34,64 x 70 metros de fondo, el edificio estará listo para ocupar en noviembre de 2008. Para amantes del placer Empecemos por la planta baja. Una entrada imperial, con acceso peatonal por un lado y vehicular por otro, cabina de vigilancia que controla los accesos y también cocheras de cortesía. El hall de entrada está diseñado con doble altura y una fachada que suma puntos para llegar a la alta categoría que diferencia al edificio. Siguiendo por la planta baja, aparecerá majestuosa la piscina de 9,85 x 4,85 metros, junto a otra piscina para niños, el complemento perfecto para que cada integrante de la familia disfrute a su manera. A la oferta de esparcimiento se le agrega solarium, parrillas y, en el subsuelo, un sauna con vestuarios. Descanso, diversión y recreación al alcance de la mano, opciones que harán que vivir en un departamento solo, en familia o con amigos no sea sinónimo de encierro sino una moderna alternativa para disfrutar la ciudad de otra manera. En el subsuelo se ubicarán las cocheras fijas y un área destinada a SUM –Salón de Usos Múltiples- para todos los vecinos, las bauleras, el laundry y la salida a la pileta. Aires de renovación Los seis departamentos instalados en cada piso se distribui-
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Edificio Miró XIV - Ubicación: Gallo 951, a cinco cuadras de la estación Carlos Gardel de la línea B de subtes y a ocho de la estación Agüero de la línea D. - Contará con todos los servicios básicos. - Tendrá cuatro ascensores, uno de ellos montacargas. - La posesión será en noviembre de 2008. - En los primeros días de noviembre se hará el lanzamiento oficial con la apertura del showroom. Informes Oficinas Tizado Nuñez (4702-1000, nunez@tizado. com.ar) y Palermo Viejo (4833-7007, palermoviejo@tizado.com.ar).
rán entre cuatro de dos ambientes y dos de tres ambientes. En el piso 24 habrá dos unidades con living comedor, escritorio y tres dormitorios con dos baños completos (uno en suite con vestidor) y toilette. Ambas unidades contarán con balcones terraza con vista panorámica. Durante la actual etapa de prelanzamiento, el metro cuadrado se comercializa en U$S 1.000. En cuanto a las comodidades, hay que destacar que los departamentos de tres ambientes incluirán un living comedor con doble aventanamiento en esquina, el dormitorio principal en suite, con vestidor, y otro baño completo. Además de amplios placards y balcones, todas las unidades son de generosas dimensiones, según asegura Silvia Bacino, gerente de la oficina Tizado Nuñez. “La cantidad de amenities y la ubicación son características distintivas. Este es el pre-lanzamiento y constituye una muy buena oportunidad de inversión”, concluye.
EMPRENDIMIENTOS
A metros de la esquina de Gallo y Córdoba se levantará una torre de 20.000 m2 que, además de completos servicios, cuenta con piscina y SUM. Una opción tentadora en Barrio Norte, de la mano de las oficinas T izado Nuñez y Paler mo V iejo.
TEXTO PABLO CAMAITÍ FOTOS OSCAR SERRA Y J. M. ROLDÁN
TENDENCIAS
La ñata contra el vidrio
B
uenos Aires guarda un inconfundible aroma a tango en cada uno de sus rincones. Es imposible hablar de Caminito, San Telmo o la calle Corrientes sin pensar en Gardel, Goyeneche, Discépolo o Piazzola. Turista o porteño, cualquiera puede encontrar el tan promocionado espectáculo. Pero aquél que se anime a transitar los caminos del misterio arrabalero no quedará sin recompensa. Tarea difícil desentrañar los ribetes del increíble romance entre el dos x cuatro y la ciudad que lo vio nacer. Como toda historia de amor, vivió momentos de esplendor, otros de sereno pasar y hasta épocas de olvido. Pero el tango siempre volvió nutrido de sueños y dolores, esperanzas y desilusiones, alegrías y nostalgias.
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Listo para conquistar nuevamente a su amada, y Buenos Aires cae a sus pies una y otra vez. Se acomoda en la mesa de siempre, esa que no está en la parte más linda pero que tiene “ese no sé qué”. Gira buscando la mirada del mozo y levanta la mano, el conocido ademán indica el deseo de tomar un café. Alguien pidiendo un cortado en Avenida de Mayo 825 es una de las situaciones más porteñas que existen. En consecuencia, el Café Tortoni es un buen lugar para acercarse al sentimiento tanguero. Abrió sus puertas a fines de 1858 y por sus mesas pasaron innumerables figuras del tango, como el mismísimo Carlos Gardel, que llegó a cantar en sus salones. Los turistas saben de la fama del
DECORACION
Como un imán irresistible, el tango atrae cada vez más turistas extranjeros a Buenos Aires. Desde los clásicos cafetines porteños, un boliche for export, una callecita de La Boca o una milonga de San Telmo, la música ciudadana sigue viva y convoca a públicos de todas las edades y procedencias.
emblemático cafetín de Buenos Aires, “y vienen para escuchar el tango y ver cómo bailan; yo no les entiendo nada, pero siempre dicen tangou”, cuenta el mozo con una sonrisa. Un antiguo dueño, don Celestino Curutchet, decía: “Los artistas gastan poco, pero le dan lustre y fama al café”. Seguramente no escuchó la palabra marketing en toda su vida, pero la predicción fue certera. Breve charla de café Con más de 50 años de trayectoria, el Negro Raúl Lavié es considerado uno de los diez mejores cantantes de tango de la historia. En un café de la calle Corrientes, este cronista pudo disfrutar de su compañía. Nos gustaría escuchar de tu boca una breve historia del tango. Bueno, vamos a empezar por el principio: el tango era escuchado por los sectores marginales, pero como buena música popular, se fue introduciendo poco a poco en toda la sociedad. Después comenzó a proyectarse hacia Europa gracias a Carlos Gardel y diferentes artistas. Tuvo su época de oro en los años ‘40 y ’50, pero después empezó la decadencia. Las orquestas desaparecían y se fueron desgastando los autores y los intérpretes. Algunos luchamos durante muchos años por mantener la vigencia del tango. Su mirada habla de las mismas cosas que cuenta, tiene el semblante sereno de quien conoce el éxito pero trabajó duro para alcanzarlo. Después de los tiempos difíciles que contás, el tango parece renacer con nuevas fuerzas en la década del ‘80. Sí, en 1983 Claudio Segovia y Héctor Oresoli crearon un espectáculo llamado Tango Argentino. Debutamos en París en el “Festival de otoño”, hicimos giras por Europa y llegamos a hacerlo en Broadway. El éxito fue impresionante. ¿Cómo se vivió eso en Argentina? Después de triunfar afuera te empiezan a mirar acá. Por esa época un tipo me dijo: “Mire, a mí no me gustaba el tango, pero si triunfa en Europa quiere decir que es bueno”. Empezó una nueva historia, que trajo turistas a Buenos Aires, donde se generó la necesidad de seguir creando espectáculos de tango, y llevarlos luego al exterior. Su suceso demostró que el tango es una manifestación musical única en el mundo, no hay otro sonido parecido.
Lenguaje de arrabal El lunfardo era la jerga propia de los barrios pobres del Buenos Aires de principios de 1900. Los primeros autores vivían en las zonas bajas, que vieron nacer al tango. Por eso sus letras están atravesadas por gran cantidad de lunfardismos, como estos: Abrochado: casado. Berretín: capricho. Fato: asunto. Lavandero: abogado. Púa: astuto. Tambo: prostíbulo. Ganchos: dedos. Seisluces: revólver. Zurdo: corazón.
Local y for export Tal como dice el Negro Lavié, miles de turistas de todo el mundo llegan constantemente a la capital argentina poseídos ESPACIO URBANO ∙
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Dónde milonguear Alma de Bohemio, Necochea 948, La Boca. Milonga los sábados a las 22 hs. Tel: 4307-0114. La Viruta Tango, Armenia 1366, Palermo. Milonga viernes y sábados a las 00 hs. Clases jueves y domingos, a las 20. Tel: 4779-0030. El Verde, Reconquista 878, Retiro. Clases los miércoles y viernes a las 18 hs. Tel: 4957-2823. Centro Cultural Torquato Tasso, Defensa 1575, San Telmo. Milonga los domingos a las 22 hs. Tel: 43076506. Viejo Correo, Av. Díaz Vélez 4820, Caballito. Milonga los jueves a las 22 hs. Clases los miércoles a las 20 hs. Tel: 4958-0364.
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por la fiebre tanguera. Pero para llegar a conocer las raíces de la música ciudadana porteña no basta con arrimarse a alguno de los lujosos boliches de tango preparados especialmente para los gringos. Viajar en subte es parte de la rutina de miles de porteños, las caras dejan ver el cansancio propio del trabajo. La presentación de Ernesto y Ana produce un quiebre inesperado. Improvisan una pista en el medio del vagón, aprietan play en el grabador y dibujan mágicos firuletes. “Nosotros venimos generalmente al subte B porque es una línea en la que viaja la popular. La gente que labura, que son los que llevan el tango caminando ahí, en la ciudad”. Para Ernesto, el tango callejero construye cultura: “Es estar cerca de la gente, de lo que pasa, de la calle. Lo que se vende afuera está muy adornado, acá hay un tango más valioso”. El tango se escucha, se ve, se siente y se aprende. El club está repleto, la voz del Zorzal Criollo acompaña los pasos atrevidos de parejas que, jugando a seducirse, conquistan la mirada del público, ávido de ochos y pasos dobles. Jorge se ubica en el centro de la pista, acaparando la atención de las 200 personas que cada domingo asisten a clase en “La Viruta Tango”, una milonga que funciona en el Club Armenia. No es difícil imaginarse un profesor de tango: zapatos tan lustrados que podrían funcionar como espejos, pantalones que parecen planchados en tintorería, camisa almidonada, corbata, y el saco no menos elegante que el resto de la pilcha. Un soberbio sombrero corona el rostro impenetrable del macho porteño. Su paso decidido pero acompasado terminaría de pintar nuestra imagen. Pero la verdad es que Jorge no usa sombrero, no hay saco y mucho menos corbata. La chomba blanca deja ver el collar artesanal que cuelga del cuello. Sus pantalones se evidencian cómodos y completa el look con zapatillas. Los gestos alegres y grandilocuentes poco tienen que ver con la solemnidad que suele rodear al tango. María es una de sus alumnas. Tiene 37 años y es la tercera vez que toma clases en La Viruta: “Siento que tengo una deuda pendiente. En mi casa, cuando yo era chica siempre se escuchó tango”. Cada clase, y a medida que suman experiencia, los alumnos pasarán por distintos maestros que les descubrirán los secretos de la danza arrabalera. “Después se arma milonga -avisa un muchacho de unos veinte años-. Lo bueno es que acá bailamos todos. Hay otros lugares en los que si no sabés, te quedás parado”. El tango está más vivo que nunca, en todos los barrios se multiplican las milongas y las orquestas. La oferta de espectáculos es variada e infinita, y surgen nuevas expresiones como el tango experimental o el electrónico. Pero hay algo que marca esta etapa del romance: la definitiva conquista de los jóvenes. Diego tiene 23 años y es un compadrito modelo 2006: “La esencia es la misma, pero muchas cosas cambiaron: hoy el tango se baila en zapatillas”.