Año 2 · Número 5 · Mayo/Junio · 2007
San Isidro U
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El renovado estilo del Norte
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EDITORIAL
Con e s p a c i o para
C R E C E R
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asados ya algunos meses desde el inicio de este 2007, podemos afirmar con satisfacción que el mercado inmobiliario continúa mostrando una buena actividad. La demanda se mantiene en todos los segmentos, especialmente en el ABC1, y las perspectivas indican un crecimiento lento pero firme, debido en buena medida a que la construcción sigue siendo una de las mejores opciones para los inversores dentro del país. Con un dólar que se mantiene estable y costos de la construcción que suben junto a la inflación, los valores de los inmuebles acompañan este aumento, por lo que, hoy por hoy, invertir en ladrillos asegura una rentabilidad que está por encima de la que ofrecen la mayoría de las posibilidades del sistema financiero. En este contexto, otra buena noticia es la expansión del crédito, aunque hay que resaltar que todavía falta mucho para alcanzar los niveles que tenía en 1998, cuando el 30 por ciento de las operaciones se realizaba con la intervención de un crédito. Hoy, si bien viene en aumento, esta cifra se ubica en el 10 por ciento. Por su propia filosofía, nuestra empresa se encuentra en una nueva etapa de su constante crecimiento. Nuestra gente siempre está buscando su desarrollo personal dentro de la or-
ganización, lo que, en un mercado notablemente atomizado y poco concentrado, nos permite aspirar a seguir creciendo en nuestra amplia zona de influencia. Las condiciones están dadas para ello, y sobran muestras de que el mercado confía en nosotros, principalmente en el hecho de que casi a diario nos llegan ofertas de emprendimientos para comercializar, lo que implica un reconocimiento a la capacidad y al profesionalismo con los que nos manejamos desde hace 28 años. Aquí les dejo una nueva edición de Espacio Urbano, con la calidad a la que ya nos tiene acostumbrados. Una recorrida por la tradicional elegancia de San Isidro, un paneo de las mejores opciones en climatización de ambientes, un informe sobre los productos derivados de la creciente industria del vino y una invitación a disfrutar de la nieve del próximo invierno acompañan a las ofertas más destacadas de nuestras oficinas. Hasta la próxima.
Roberto Tizado
ESPACIO URBANO ∙
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SUMARIO
Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas San Isidro Central .................. 11 Puerto Madero ...............12 y 13 Barrio Norte ............................ 14 Palermo ................................ 15 Palermo Nuevo ...................... 16 Plaza Guadalupe ................... 17 Palermo Viejo .................18 y 19 Villa Crespo ........................... 20 Caballito ................................ 21
Belgrano .........................22 y 23 Imprenta ................................ 24 Belgrano “R” .......................... 25 Crámer ...........................26 y 27 Belgrano Norte ...................... 28 Núñez ..............................30 y 31 Urquiza ........................... 32 a 34 Vicente López ........................ 35 Martínez ..........................36 y 37
San Isidro ............................... 38 Lomas de San Isidro ............... 39 Nordelta ........................ 40 a 42 Oeste ..................................... 43 Pilar ....................................... 44 Pilar del Este .......................... 45 S. M. de los Andes ................. 46 Bariloche ............................... 47 Punta del Este .................48 y 49
STAFF
Clásico y moderno En las calles de San Isidro convive la elegancia de lo tradicional con la innovación de los nuevos desarrollos inmobiliarios. Vida náutica, historia y patrimonio cultural trazan las pinceladas de este emblemático paisaje de Zona Norte.
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ESPACIO URBANO es una publicación de Tizado Propiedades S.A. Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAXTel. 4787-1000
www.tizado.com Revista distribuida sin cargo por su red de
Cuando de la compra se trata
oficinas comerciales.
De la mano de los que están del otro lado del mostrador, consejos para tomar una acertada decisión a la hora de comprar.
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Majestuosas
Registro de marca en trámite. Director: Roberto Tizado Coordinación General: Guido Tizado
Las torres Mirabilia ya son un éxito de venta. Los 45 pisos instalados en Palermo reúnen la categoría de un diseño arquitectónico de alto nivel con la comodidad y los servicios de un emprendimiento ultramoderno.
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Asistente / Publicidad: Mercedes Conci Producción Editorial:
Todo en uno En la calle 11 de Septiembre, en Belgrano, comienzan las obras del complejo de viviendas Upgrade. Unidades con terraza y jacuzzi propios que proponen un concepto oriental para disfrutar de la buena vida sin moverse de la casa.
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Ya no se trata sólo de beberlo. Ahora del vino también derivan productos asociados a la estética y al cuidado de la salud. Un paseo por las bondades de la vinoterapia y otros aliados de una bebida que siempre sorprende.
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www.comunicacionsr.com.ar
Dirección Editorial: Andrés Socorro y Juan Martín Roldán Dirección de Arte: Juan Martín Socorro Edición Periodística: Daniela Barrera Redacción: Pablo Donadio, Pablo Camaití
A temperatura ambiente Ahora que finalmente el frío se hizo notar, un informe sobre los sistemas de climatización para el hogar vigentes en el mercado.
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Diseño: Julieta Barone Edición Fotográfica: Oscar Serra Foto de Tapa: Catedral de San Isidro
De estreno
(Juan Martín Roldán).
Villa La Angostura inauguró su nueva oficina. Está ubicada en el centro y es la tercera de la Patagonia.
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Un recorrido actualizado por los principales centros de esquí de la Argentina. Desde Las Leñas hasta Cerro Castor, qué ofrece cada complejo y las novedades para ir preparando la temporada en la nieve.
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4 ∙ ESPACIO URBANO
Tel./Fax ++ 11.4780.2224 info@comunicacionsr.com.ar
Vino & cía.
Vacaciones blancas
Montañeses 2839 PB 2. Nuñez -C1429BLA-
Publicidad: Hernán Amar Avisos clasificados: Warhole La publicación de opiniones personales vertidas por colaboradores, columnista o entrevistados no implica que sean necesariamente compartidas por Tizado Propiedades y los editores.
TEXTO DANIELA BARRERA FOTOS OSCAR SERRA
NOTA DE TAPA
Bucólico, clásico Entre las antiguas casonas y un casco histórico con una alta impronta cultural y turística, en San Isidro conviven los innovadores diseños inmobiliarios con la tradición de la zona más exclusiva del Norte.
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n Los Naranjos, la casa de Mariquita Sánchez de Thompson, se entonó por primera vez el Himno Nacional. Bajo el ombú de su quinta, Juan Martín de Pueyrredón ideó junto a San Martín la campaña libertadora. Desde la ribera del Río de la Plata partieron los 33 orientales hacia Uruguay por la emancipación de la Banda Oriental. Por sus barrancas y sus calles adoquinadas pasearon los carruajes más lujosos, y veranearon en sus costas reconocidos personajes de la política. Y seguramente fue esa misma belleza la que desde un principio cautivó a Domingo de Acassuso cuando decidió construir en el Pago de la Costa una capilla en honor a su patrono español, San Isidro Labrador, en 1706. Así, en torno a ella nació San Isidro, distinto desde su nacimiento y único por naturaleza.
La rotonda de las avenidas Márquez y Rolón conecta el Alto con el resto de las localidades del Partido de San Isidro.
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Tradicional y exclusivo San Isidro está adornado de tipas, paraísos, jacarandáes, plátanos, tilos y naranjos de antaño que siguen de pie diseñando el paisaje, aportando color y aroma. La historia de esta ciudad es un tesoro que cada turista descubre a diario en los recorridos que el municipio y las entidades privadas organizan para conocerlo. Hoy, estos recovecos que llevan el estilo colonial son museos, bibliotecas, quintas abiertas para el deleite de los transeúntes sedientos de cultura e historia. Y para los hambrientos de deporte la oferta también es completa: el CASI, el SIC, el Club Náutico, el San Isidro Golf, el Jockey
moderno
La estación San Isidro del Tren de la Costa; abajo, el Jockey Club.
Club y el Hipódromo abarcan la gran variedad deportiva de la zona, desde rugby de primera hasta el selecto polo; windsurf y turf; hockey y golf, hay de todo. Por supuesto, la abundancia también se da en materia inmobiliaria. Una casa modelo oscila los U$S 200.000 y los departamentos varían entre 1000 y 1500 dólares el metro cuadrado. Vidriera El afamado Bajo, desde la avenida Libertador hacia el Río de la Plata, regala impresionantes vistas de las aguas que bañan los espacios verdes recuperados en la ribera. Desde allí, las fachadas de las históricas casonas ofician de preludio del elegante y renovado centro de San Isidro, extendido desde la misma Libertador hasta Centenario, a través y alrededor de la calle Belgrano. El Alto es el epicentro de las nuevas construcciones que intentan plasmar diseños arquitectónicos modernos en una sana convivencia. “La evolución de la zona ha sido muy grande en estos últimos años. Lo tradicional con lo moderno tiene un buen punto de encuentro dado que ambos sectores están bastante delimitados”, argumenta Susana Siri, gerente de la oficina Tizado San Isidro.
Victoria Ocampo Un párrafo aparte merece la mujer de las letras que tuvo el coraje de luchar contra la corriente por la difusión de la cultura y desafió a las autoridades con el ideal de democratizar el debate sobre las cuestiones sociales. Victoria Ocampo. Su nombre es un sello inconfundible que marcó la historia de la época, entre 1940 y 1979, mientras vivió en su casa del Bajo de San Isidro. Allí organizó reuniones con fuertes personalidades (Tagore, Gandhi, Stravinsky, entre otros) y editó la revista Sur. La donó a la UNESCO siete años antes de morir, en 1973. Desde entonces, y luego de arduos trámites y trabajos de recuperación, hoy está abierta al público, con visitas guiadas y actividades culturales. Elortondo 1811, San Isidro, Te: 4807-4428.
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En los alrededores del Alto, el barrio La Calabria, poblado originalmente por inmigrantes italianos, conserva el empedrado, al tiempo que su fisonomía muta entre los flamantes edificios de tres pisos y PHs, muy elegidos por familias pequeñas. Pasando la avenida Centenario, en el límite con la avenida Márquez, se mantiene Ernesto de las Carreras, el sector aledaño al hipódromo, cuya cara es similar a la de Las Lomas. En el fondo de la legua –denominación que se le daba en los tiempos de Acassuso-, entre los límites de la calle Sucre y el Acceso Norte, se ubica Las Lomas; y unos metros más al oeste, entre el acceso y los alrededores de la Panamericana, están La Horqueta y Santa Rita. Estas zonas residenciales por excelencia hoy preservan su encanto en casas familiares de delicada arquitectura y grandes jardines, algunas calles adoquinadas, otras aún de tierra y todas rodeadas de verde. Pero siguiendo el impulso económico y el aumento de la población en la región, y valorizando la fisonomía de sus cuadras, en algunas secciones se instaló la moda de los edificios bajos de oficinas y los centros comerciales, siempre prolijos y despojados. Tal fue el desarrollo que hoy no quedan lotes disponibles para nuevos desarrollos, según afirman en la oficina Tizado Lomas. La gerente, Irma Pacheco, agrega: “Hay un cambio sociocultural que también se nota en San Isidro, y que incide en la compra. De ahí el auge de los condominios: por ejemplo, la mujer de hoy busca lo sencillo, lo rápido, y como en San Isidro se dan las condiciones, se logra esa convivencia”.
Tres vistas de los alrededores de la Catedral en el casco histórico. A la derecha, las verdes calles de Las Lomas de San Isidro.
San Isidro Central Con una inmejorable ubicación, sobre la calle Alsina, a 400 metros de las avenidas Márquez y Centenario, el edificio urbano de baja densidad San Isidro Central promete características inéditas. El proyecto, desarrollado por Baresa Real Estate, reúne 100 unidades de dos, tres y cuatro ambientes, que van desde los 48 a los 150 metros cuadrados. Entre los múltiples amenities, se destaca el jardín que oficia de pulmón con visuales amplias, el solarium, la pileta climatizada, el área de home theatre, business center y SUM; el gimnasio, el laundry y la guardería infantil, entre otros. Informes: www.baresa.com
Hoy, entre hallazgos arqueológicos en el casco histórico y amplias casas en calles de adoquines de Las Lomas, lucen con personalidad propia los nuevos emprendimientos urbanísticos, de cara a la avenida y con el río a sus espaldas. Mientras conserve esa identidad bucólica que le pertenece, danzando entre lo nuevo y lo antiguo, San Isidro seguirá siendo un clásico siempre moderno.
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POR SILVIA BACINO, GERENTE OFICINA TIZADO NÚÑEZ
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l mercado inmobiliario actual ofrece una diversidad de propuestas tal que los compradores nos plantean frecuentemente su desconcierto a la hora de encarar la búsqueda de su vivienda. Porque ese momento, que en general es feliz, muchas veces se vuelve tedioso y hasta estresante. Recuerde que no siempre el que más propiedades recorre es el que mejor compra. Con frecuencia aquel inmueble que usted visitó y le gustó, también enamoró a otro que se decidió antes, por eso es clave para la elección tener en claro sus prioridades y lo que está dispuesto a invertir . A efectos de optimizar el proceso de búsqueda, desde Tizado Propiedades le ofrecemos una pequeña guía para encontrar lo que cada uno necesita sin perder el humor.
COLUMNA
El momento de la búsqueda En la difícil tarea que implica encontrar el lugar donde mudarse hay muchos factores en juego. Qué tener en cuenta para tomar una decisión acertada.
- Definir el o los barrios donde quisiera vivir Esto constituye el primer paso. Para ello, analice los accesos al lugar y los medios de transporte público. También algunas cuestiones personales y/o familiares, como las escuelas que estén próximas a su futuro hogar si es que tiene hijos, por ejemplo. También hemos visto casos de clientes que plantean como opciones zonas distantes de sus trabajos, o que están ubicadas en puntos extremos de la ciudad, netamente residenciales o altamente pobladas, lo cual nos hace creer que la elección siempre es muy personal. - Establecer un listado de sus preferencias La orientación, la altura de piso, si tiene o no lavadero incorporado, cochera; si cuenta con dormitorio en suite, balcón, o qué antigüedad posee la propiedad, así como todo aquello que considere importante. Determine cuáles de esas prioridades son indiscutibles y cuáles no. - Fijar un presupuesto máximo Tener un valor prefijado será de suma ayuda a la hora de constatar la viabilidad de cuánta factibilidad tiene su proyecto de compra, de acuerdo con las propiedades que el mercado le ofrezca. - Analizar costos de mantenimiento Las expensas, el mantenimiento de los sectores de esparcimiento, el parque o la piscina de su casa, los viáticos familiares y hasta del personal a cargo son elementos para evaluar ante la decisión de comprar, ya que forman parte de su futuro bienestar.
- No prefijar superficie Muchas veces nos topamos con clientes que tienen en mente un metraje mínimo para su vivienda, descartando así unidades de menor superficie que, por mejor distribución o por proyecto, reúnen las condiciones requeridas por los futuros propietarios. Es preciso descartar conceptos prefijados respecto a la superficie de un inmueble.
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TEXTO PABLO DONADIO FOTOS: EN ARQUITECTOS
EMPRENDIMIENTOS
Entre el C I E L O y la T I E R R A E
sbeltas, elegantes y modernas; merecedoras de un sutil piropo, como una bella dama. Las dos torres del complejo Mirabilia llegan a Palermo con un diseño arquitectónico distinguido y actual, y una altura que las convierte en el nuevo icono de la ciudad porteña. Sus dos torres de 45 pisos, con unidades de uno, dos, tres y cuatro dormitorios -con y sin dependencia- poseen espectaculares vistas al río y a Buenos Aires, sobre un terreno de 10.000 metros cuadrados.
De todo La ubicación de las torres es clave. Palermo ofrece un ya característico recorrido cultural y de servicios difícil de igualar: tiendas de moda y diseño, grandes productoras de cine y televisión, bares y restaurantes seducen en un incomparable ambiente que fusiona la modernidad con la estética de un barrio tradicional. Una zona en constante crecimiento, muy cerca de las áreas más prestigiosas y cotizadas de la ciudad y que brinda accesos rápidos y prácticos a la metrópoli. Allí nace Mirabilia, acentuando su edificación en la calidad de sus terminaciones de primer nivel, estudiadas hasta el último detalle, tanto en los espacios interiores como exteriores. Cerramientos con carpintería metálica de aluminio anodizado con doble vidrio hermético, mesadas de granito en cocinas, mármol en los baños,
El complejo Mirabilia llega a Paler mo para ofrecer confort y servicio en dos moder nas torres. Son 45 pisos de exquisito diseño con uno, dos, tres y cuatro dor mitor ios. Tres piscinas, solarium, gym, cancha de tenis, putting green y otros amenities completan una oferta de lujo.
pisos de madera flotante en salas de estar, comedor y principal; piso alfombrado en dormitorios y pisos de porcellanato en cocinas. A ellos se suman otros servicios, como la calefacción por losa radiante, el aire acondicionado frío/calor, horno y anafe eléctricos e hidromasajes en las suites. Calidad de vida y diversión se aúnan en la comodidad y la calidez de los ambientes con todos los amenities y los múltiples espacios de esparcimiento y deportes para toda la familia. Piscinas (semiolímpica, climatizada y para niños), solarium, spa, sauna y baños de vapor; cancha de tenis y putting green, gym con máquinas de última generación y circuito aeróbico completan la oferta exterior de un espacio que tendrá quincho, kids club y plaza para niños; minimarket, resto-bar, microcine, SUM, business center y wi-fi, entre otras áreas comunes. El proyecto, desarrollado por Promira, constructora con un expertise que abarca más de 300.000 metros cuadrados de inmuebles residenciales, comerciales e industriales realizados en sus 20 años de historia, prevé también un amplio estacionamiento de cortesía y laundry equipado, además del servicio de seguridad y conserjería las 24 horas.
Más servicios Parque de 9.000 metros cuadrados. Quincho, kids club y plaza para niños. Minimarket y restó-bar. Seguridad y conserjería las 24 horas. Amplio estacionamiento de cortesía y laundry equipado. Circuito interno de comunicación, grupo electrógeno y CCTV con grabación digital. Sistema de detección y extinción de incendios.
EMPRENDIMIENTOS
Upgrade en Las nuevas viviendas de la calle 11 de Septiembre ofrecen múltiples servicios y todas las comodidades con un concepto unificado.
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no de nuestros nuevos emprendimientos en el barrio de Belgrano ya es un éxito de ventas. Se llama Upgrade, y las razones del suceso son varias. En primer lugar, la cantidad de servicios: piscina con solarium, jardín y decks de madera; playroom y plaza de juegos, gym con vestuarios y SUM en planta baja con toilette, cocina y parrilla. En segundo lugar, la ubicación estratégica (11 de Septiembre 2541, entre Monroe y Roosevelt), cerca de espacios verdes y de las principales avenidas. Además, otra ventaja son las instalaciones de los departamentos. Se trata de un edificio de categoría con unidades de uno, dos, tres
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y cuatro ambientes, con diseños modernos y despojados; grandes ventanas, balcones aterrazados y suites principales con vestidor y baño con hidromasaje.
Financiación El plan Inversor en Pozo permite pagar la propiedad en cuotas a precio fijo. Informes: Oficina Tizado Belgrano, 4787-1000, belgrano@tizado.com.ar
Uniendo conceptos Con la premisa de no resignar la búsqueda de sensaciones que todo el mundo quiere experimentar en su hogar, Upgrade se diseñó pensando en el confort que produce vivir en un lugar cómodo, donde se pueda disfrutar de una vista abierta, de la luz o el sonido de la lluvia. Basado en conceptos de filosofía oriental, el desarrollo inmobiliario del Grupo
Gore prioriza la estética en función de la comodidad. Una prueba de ello son las amplias visuales de las ventanas y puertas/ventanas. Siguiendo este concepto, también incluye un espacio zen: un spa con jacuzzi, sauna, ducha finlandesa y escocesa, sala de relax y gabinetes para masajes. Todas las viviendas cuentan con grandes superficies, pero se diferencian entre sí por algunas instalaciones. Las de tres y cuatro ambientes poseen balcones aterrazados o de doble altura, respectivamente, con parrilla; otras están equipadas con terraza propia y jacuzzi. Este edificio, que propone una vida de primera calidad, estará terminado en enero de 2009.
EMPRENDIMIENTOS
Belgrano
TEXTO DANIELA BARRERA
TENDENCIAS
Aliados del Además de los conocidos beneficios que aporta una copa de vino en las comidas, existen productos elaborados a base de la bebida del dios Baco que marcan tendencia en los tratamientos de belleza. Una invitación a sumer girse en las vanguardias de la estética.
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Renovado descubrimiento Aunque llame la atención la idea de sumergirse en un hidromasaje de aguas termales y vino para combatir el stress, cada vez parecen ser más los que se animan a intentar la experiencia que, lejos de ser novedosa, es un descubrimiento que data de la Antigua Grecia. Más tarde, los franceses crearon las primeras granjas de belleza en Bordeaux y el fenómeno fue copiado en Italia -uno de los mayores productores vitivinícolas del mundo-, desde donde despegó hacia otros países. Así, se fueron sucediendo las vanguardias en torno al vino hasta llegar a la Argentina, que sigue la línea de esta tendencia revolucionaria. Hoy se fabrican cremas a base de polifenoles de vino (generalmente importado de Francia), rescatando sus virtudes antioxi-
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FOTO OSCAR SERRA
on efectos como retardar el envejecimiento cutáneo, relajar el cuerpo o aumentar la vitalidad celular, entre otros beneficios, los productos a base de vino son el último grito en spa y centros de estética. Desde que el hombre descubrió la divina bebida de Baco, a lo largo de la historia fue probando sus virtudes, aplicándolas en diversos usos. Hoy, imitando tal vez a las mujeres griegas que mezclaban vino con barro y se hacían pulidos en la piel para verse más jovenes, surgen productos elaborados a base de la noble espirituosa destinados a la estética y la salud. El secreto lo guardan los polifenoles, los componentes extraídos del vino que, según afirman los médicos, son los antioxidantes más eficaces, más aún que los de la uva o el chocolate. Potencian las capacidades antioxidantes de las vitaminas E y C, actuando en conjunto con éstas u otros componentes activos. Y son los protagonistas indiscutidos de una serie de alternativas novedosas que, luego de hacerse famosas en Europa, ganan terreno en nuestro país. “Cuando envejecemos nos oxidamos naturalmente. La ventaja de los polifenoles es que tienen un poder mayor al de otros antioxidantes -aclara la doctora Paula Schaievitch, directora de Laboratorios Icono-. Hay algunos spa o centros de estética que ofrecen distintas actividades relacionadas con la vinoterapia, pero la aplicación que se haga dependerá de la creatividad de quienes la realicen”.
TENDENCIAS
dantes. O se utiliza el vino directamente para bañarse y generar esta acción (aunque no todos recomiendan esta última variante porque reseca la piel y deja un olor indeseable). También se elaboran perfumes con champagne, champú y acondicionador con tintos y blancos y, en algunos casos, se utiliza el orujo de la uva mezclado con oligoelementos y barro para exfoliar la piel. Otros usos son la aplicación de máscaras, aceites y masajes con vino caliente y extracto de uva para, entre otras acciones, tonificar y relajar los músculos, mejorar la elasticidad de la piel y rejuvenecerla. Estos interesantes tratamientos y productos, también aptos para abstemios, se pueden probar en distintos centros de estética y spa de nuestro país. Agradecimientos: Spa Sandra Dillion, Laboratorios Icono y Patricia Guzzini (RR.PP. y Comunicaciones).
Claves . Los polifenoles se extraen de vinos tintos ya elaborados. Actualmente se exportan de Francia, ya que el proceso requiere de una alta tecnología que aquí aún no existe.
. Se requieren 500 litros de vino para obtener un kilo de polifenoles.
. La chocolaterapia, otra insólita moda, se realiza a base de los polifenoles del chocolate, que tiene propiedades antioxidantes similares a las del vino.
Contactos www.icononet.com.ar www.dra-oddone.com www.myriambordoni.com
AMBIENTACIÓN
TEXTO PABLO CAMAITÍ
A temperatura
AMBIENTACIÓN
ambiente Llegó el frío y es tiempo de pensar distintas opciones de climatización para preparar la temporada de invier no. Diseño y tecnología al servicio de la calefacción del hogar.
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l frío se hizo esperar, pero el otoño arribó con ganas y anuncia la llegada de un invierno de bajas temperaturas. Es hora de pensar en la climatización del hogar para los próximos meses, tiempo de renovar o implementar sistemas de calefacción. En la decisión intervienen factores como el costo y los gastos de mantenimiento, la facilidad de instalación y, sobre todo, las cuestiones que hacen a la estética de los ambientes: dimensiones, cantidad y tamaño de ventanas, orientación, etc. Además del clásico calefactor o estufa, hoy las opciones son muchas, acordes a las distintas necesidades y con diseños que pueden acompañar el estilo de cada casa. Existen tres tecnologías básicas en climatización por artefactos: calefactores, piso y losa radiante -que puede funcionar con agua caliente de caldera o de manera eléctrica-, y splits o equipos de aire acondicionado de frío/calor. Calefactores Dentro de este grupo hay tres tipos, según la forma de ventilación, que están aprobados por el Ente Regulador del Gas. Los de tiraje natural, que poseen un quemador abierto al ambiente y un conducto colector de gases quemados con salida al exterior, y los de tiro balanceado, que realizan la combustión desde y hacia el exterior, lo que los hace más seguros pero menos eficientes, porque desperdician gran cantidad de calor. En último lugar, los equipos que no poseen ventilación y que ya casi no se fabrican. Piso y losa radiante El suelo siempre calefaccionado es una alternativa muy elegida en los nuevos emprendimientos inmobiliarios. Se realiza a través de placas eléctricas o con la circulación de agua calentada por una caldera. Las láminas eléctricas son de fácil instalación, no generan humedad ni requieren mantenimiento, pero sólo pueden aplicarse antes de la construcción del ambiente. Son consideradas “ecológicas”, porque no producen humo, olores ni residuos tóxicos.
Splits. Las líneas de acondicionadores de aire son cada vez más amplias: piso, techo, baja silueta slim y cassette. Poseen autorestart (reinicio luego de un corte de energía), control remoto y hasta autodiagnóstico de fallas. (BGH Silent Air)
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Losa radiante. Step Floor es un sistema de calefacción eléctrico
En cambio, las calderas murales son indicadas para ambientes con un sistema de provisión de agua caliente independiente, como termotanques o calefones. Pueden alimentar radiadores, pisos y losas radiantes o utilizarse para la climatización de piletas o hidromasajes; a la vez que las mixtas sirven para generar agua caliente para el uso doméstico. Acondicionadores Los split, al servicio de la vanguardia tecnológica y con diseños innovadores, son los indicados para acondicionar el ambiente durante todo el año, por su sistema frío/calor. Lejos de los viejos aires acondicionados, de gran tamaño y con un aspecto no muy adaptable al diseño de una casa, hoy son de fácil instalación y funcionales a todos los ambientes. Controlan temperatura, humedad, pureza y velocidad del aire e incluyen funciones inteligentes (programar la hora de encendido y apagado y así encontrar el ambiente ya climatizado); o de regulación de temperatura a lo largo de la noche, en relación con el descenso de la temperatura corporal de los usuarios, etc. Además, existen alternativas destinadas a proyectos arquitectónicos residenciales y comerciales que requieren integrar el confort con soluciones que se adapten a las últimas tendencias de diseño y estética en ambientes: splits de pared, multisplits y compactos; para piso o techo, baja silueta o cassette (por conductos).
por láminas calefactoras de bajo voltaje y autorregulable: no se sobrecalienta y consume la energía necesaria. (Maytec)
Calefactores. Calor envolvente, de salida frontal, que circula por todo el ambiente, diseño moderno y compacto y máxima potencia con bajo consumo de gas, son las principales ventajas de las nuevas líneas de calefactores. (Orbis Calorama)
Agradecimientos: BGH, Electra (foto de apertura), Maytec, Orbis.
V illa La Angostura fue el escenario elegido por T izado Patagonia para abrir su tercera oficina. Desde el centro de la deslumbrante aldea turística, apunta a consolidar la presencia de la fir ma en la región.
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oco después de la instalación de Tizado Propiedades en la Patagonia Norte, allá por el complicadísimo final de 2001, una pequeña aldea de montaña comenzaba a convertirse en un auténtico boom inmobiliario y turístico. Se trataba de Villa La Angostura, situada 110 kilómetros al sur de San Martín de los Andes y 80 al noroeste de Bariloche, las ciudades que vieron nacer a las dos primeras oficinas de la empresa en la región. Desde aquel momento, la firma tuvo una creciente participación en el mercado de las propiedades de la Villa, tanta que finalmente llevó a sus responsables a abrir una oficina independiente en el pueblo, lo que se concretó el pasado 1º de marzo. “Creemos que es un mercado con mucho futuro, ya que es un lugar que ha crecido de manera ordenada y bien pensada. Suponemos que esto le dará un marco para los inversores distinto a los otros lugares de la Patagonia Norte. Además, a pesar de que La Angostura se hizo fama de lugar extremadamente caro, hoy se está viendo que no es así comparándolo con Bariloche y San Martín de los Andes”, afirma Guillermo Villa, director de Tizado Patagonia. La oficina está ubicada en la esquina de la avenida Arrayanes y Cerro Inacayal, en el primer piso.
INAUGURACIÓN
Una oficina en el bosque
TEXTO PABLO CAMAITÍ FOTOS ARCHIVO CSR Y CENTROS DE ESQUÍ
TURISMO
Vacaciones
El invier no se acerca, es el momento de analizar las propuestas para tomarse unos días de descanso. Un repaso por las principales opciones para los meses fríos: los centros de esquí de nuestro país.
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a Argentina ofrece muchas pistas para aprovechar la nieve, pero puede resumirse en sus principales complejos: Cerro Catedral, en Bariloche; Las Leñas, en Mendoza; Chapelco, en San Martín de los Andes; Cerro Bayo, la opción de Villa la Angostura; Cerro Castor, en Ushuaia, y La Hoya, en Esquel. Cada uno con sus particularidades, brindan pistas de primer nivel, alojamiento, buena gastronomía y otras actividades que complementan el deporte de invierno.
Cerro Catedral Ubicado a 19 kilómetros de la ciudad de San Carlos de Bariloche, en la provincia de Río Negro, el Catedral ofrece más de 120 kilómetros de pistas y caminos y 600 hectáreas esquiables. Además, cuenta con 39 medios de elevación y una capacidad de arrastre de aproximadamente 35.000 esquiadores por hora. En la base hay alojamiento para 3.000 personas, entre hoteles y hosterías, y no es menor la posibilidad de instalarse en Bariloche, que cuenta con más de 20.000 camas de distintas categorías. La oferta gastronómica en el Catedral es variada, con paradores de montaña y restaurantes.
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Para sumergirse en la aventura, basta con un solo pase para recorrer toda la montaña en apenas 15 minutos. A los 2100 metros de altura que llegan las pistas, la Cordillera de los Andes se muestra desafiante e imbatible, con un blanco uniforme. Las Leñas El Valle de Las Leñas es sinónimo indiscutido de esquí. Es el único centro visitado exclusivamente por esquiadores, ya que está instalado en plena Cordillera: la ciudad más cercana es Malargüe, ubicada a 200 kilómetros. Los 1200 que lo separan de Buenos Aires lo convierten en el más próximo a esta capital, haciendo posible incluso una visita de tres días. Una de las virtudes de este valle es su microclima, reparado de los vientos y con escasa lluvia, que extiende la temporada naturalmente. Además, el complejo cuenta con máquinas para
TURISMO
en la nieve fabricar nieve: 30 cañones de última tecnología distribuyen nieve en las pistas, reduciendo al mínimo la posibilidad de tener que impedir la actividad. Ofrece 27 pistas y 13 medios de elevación, además del ya conocido fuera de pista, que permite recorrer zonas más amplias y hasta vírgenes. La cumbre es una alta montaña de 3430 metros. En cuanto a la infraestructura, hay hoteles de cinco, cuatro y tres estrellas, aparts, departamentos y dormys que conforman una capacidad de alojamiento de más de 3000 personas. La oferta gastronómica y de entretenimiento para todas las edades es acorde al nivel del complejo. Chapelco A 1596 kilómetros de Buenos Aires, en San Martín de los Andes, provincia de Neuquén, Chapelco es un centro ideal para toda la familia por su variedad de pistas en todos los niveles, trazadas en medio de un bosque nativo de lengas que le dan un particular encanto. San Martín de los Andes tiene desde sencillas cabañas hasta lujosos cinco estrellas, excelentes alternativas gastronómicas y todos los servicios de una aldea típica de montaña. Casi como un slogan, los encargados de difundir su actividad dicen: “Con poca nieve se esquía mucho”, una característica sin dudas distintiva. Esto se debe a que el terreno no tiene muchas piedras y prolifera un césped abundante. Una curiosidad es el recorrido a través de los bosques nevados a bordo de trineos tirados por perros siberianos, una experiencia poco común e imperdible. Cerro Bayo Sólo 15 minutos de ruta separan a Villa La Angostura del cerro Bayo, que también está ubicado en la provincia de Neuquén. Después de este trayecto restan cinco kilómetros de ripio con una vista inigualable del lago Nahuel Huapi. Arriba esperan 21 pistas con 12 kilómetros esquiables y cuatro más de fuera de pista, en medio de maravillosos bosques vírgenes. La altura en la base es de 1050 metros sobre el nivel del mar y la cumbre alcanza los 1782. Su cercanía a Villa La Angostura permite alojarse allí y disfrutar de todas las comodidades de esta ciudad, que a pesar de su constante crecimiento conserva un estilo arquitectónico homogéneo. Cerro Castor Cerro Castor es el centro de esquí más moderno de la Argentina. Está ubicado a 26 kilómetros de Ushuaia, el punto turístico más austral del planeta. La combinación de montaña y mar es uno de sus atributos fundamentales; además de la óptima calidad de su nieve, condición dada por la orien-
En el cerro Catedral la altura varía de 1030 msnm a 2388 en la cumbre.
Algunas de las pistas del cerro Castor están homologadas por la Federación Internacional de Esquí.
Las Leñas ofrece 300 Has. de pistas y un total de 17.500 de terreno.
Chapelco alcanza una altura máxima de 1940 m, tiene 20 pistas y un largo máximo esquiable de cinco Km.
Cerro Bayo cuenta con diez medios de
En La Hoya,diez medios de elevación
elevación con una capacidad máxima de
permiten recorrer sus 24 pistas.
remonte de 6350 pasajeros por hora.
tación de la montaña (ladera Sur), y la ubicación sobre el paralelo 54, que genera un clima similar al de Moscú en el hemisferio Norte. Es común encontrar en alguna de sus 19 pistas, a lo largo de 20 kilómetros, a equipos de competición internacional entrenando para las pretemporadas. La gastronomía de este complejo refleja una propuesta culinaria distinta: puede probarse la mejor merluza negra, la exclusiva centolla y la tradicional trucha. La Hoya Con la forma de hoya que le da nombre, este centro de esquí de espaldas al recorrido del sol permite la práctica de deportes de invierno hasta bien entrado el mes de octubre. Ubicado a 13 kilómetros de la ciudad de Esquel, junto al Parque Nacional Los Alerces en la provincia de Chubut, es el complejo con tarifas más bajas del país. No por ello varía la calidad; al contrario, los servicios son de primer nivel, funcionan máquinas para fabricar nieve y pistas con distintas dificultades; Hay buena gastronomía y una variada oferta hotelera en la ciudad de Esquel. Cuenta con una superficie esquiable total de 60 hectáreas, con una altura que alcanza 2150 metros en la cumbre.
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Mas información Cerro Catedral: 4381-2624/2949 | infobue@catedralaltapatagonia.com Las Leñas: www.laslenas.com Chapelco: 4328-4988/4996/4998 | ventas@cerrochapelco.com Cerro Bayo: (02944) 494189 | informes@cerrobayoweb.com Cerro Castor: (02901) 430680 | www.cerrocastor.com La Hoya: STMA de Esquel: (02945) 451927 | turismo@esquel.gov.ar