Año 3 ∙ No 11 ∙ Agosto/Septiembre 2008
U
R
B
A
N
O
Vicente López
Con la mirada en la ribera
EMPRENDIMIENTOS Nuevos espacios en Núñez y Pilar TURISMO China, el gigante olímpico
EDITORIAL
Espíritu de superación
E
l particular momento que atraviesa el país, con un extenso conflicto agropecuario que repercute en el ánimo general y en el normal desarrollo de las actividades económicas, hace que en el mercado inmobiliario se perciba una cierta cautela en algunos sectores. Sin embargo, los precios se mantienen y el interés también, tanto de aquellos que compran una propiedad para uso personal como de los que la adquieren como inversión, con el fin de obtener una posterior renta. Una clara muestra de ello está en los índices de construcción, que, a pesar de que no exhiben hoy el espectacular crecimiento de los últimos cuatro años, se mantienen en buenas cifras. El segmento de las oficinas, por ejemplo, está experimentando un notable auge, gracias a una demanda sostenida, especialmente de unidades de gran categoría. De ello damos cuenta en la columna de la página 40 de esta
edición de Espacio Urbano. Un período de apogeo que tiene varias zonas como protagonistas, entre las que se encuentra Vicente López, muy buscada por su cercanía con la Capital, su zonificación urbana y su amplia variedad de servicios. Esta ciudad es, justamente, el escenario de la nota de tapa. Además, el número 11 de nuestra revista se completa con dos nuevos emprendimientos inmobiliarios, uno de viviendas en Núñez y el otro de oficinas en Pilar; un recorrido por la milenaria China, a pocos días del inicio de los Juegos Olímpicos, y un informe sobre la preparación de los atletas argentinos que sueñan con triunfar en una olimpíada.
Guido Tizado
ESPACIO URBANO ∙
Sumario
Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas Puerto Madero................10 y 11 Barrio Norte.. ........................... 12 Recoleta................................. 13 Palermo ................................. 14 Palermo Nuevo....................... 15 Palermo Plaza Guadalupe..... 16 Palermo Hollywood................ 17 Palermo Viejo......................... 18 Villa Crespo............................ 19 Caballito.. ............................... 20
San Cristóbal.......................... 21 Belgrano..........................22 y 23 Imprenta................................. 24 Belgrano “R”........................... 25 Belgrano Norte....................... 26 Crámer................................... 27 Núñez.. .............................28 y 29 Urquiza.. .......................... 30 a 33 Vicente López.. ....................... 34 Av. Maipú- Florida.. ................. 35
A un paso de todo
La Lucila - Olivos.. ................... 36 Martínez.................................. 37 San Isidro................................ 38 Lomas de San Isidro................ 39 Nordelta................................. 41 Pilar . ...................................... 42 Pilar del Este........................... 43 Oeste...................................... 44 Villa La Angostura.. ................. 45 S. M. de los Andes.................. 46 Bariloche................................ 47 Punta del Este.. ................48 y 49
STAFF
Pegada a la Capital, Vicente López es una excelente opción para los que buscan rápidos accesos, naturaleza y una variada oferta inmobiliaria. Historia y características de una ciudad con identidad propia.
6
Espacio Urbano es una publicación de Tizado Propiedades S.A. Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAXTel. 4787-1000
www.tizado.com Revista distribuida sin cargo por su red de
En pleno auge
oficinas comerciales.
El mercado de oficinas no para de crecer, impulsado por una sostenida demanda, tanto en unidades en venta como en alquiler. Cuáles son las zonas que protagonizan esta expansión.
40
Negocios lejos de la city
Registro de marca en trámite. Director: Roberto Tizado Coordinación General: Guido Tizado Asistente / Publicidad: Mercedes Conci
Downtown Pilar llega para ofrecer la posibilidad de trabajar muy cerca de casa. Un complejo que comprenderá tres edificios de oficinas, con áreas dedicadas al esparcimiento y la gastronomía.
Producción Editorial:
50
Un esfuerzo sublime Cómo es la preparación de los argentinos que sueñan con triunfar en las grandes citas del deporte mundial. Testimonios de entrenadores y atletas, tanto consagrados como aquellos que sueñan con un lugar en el escenario inter nacional.
52
Tel./Fax ++ 11.4780.2224 www.comunicacionsr.com.ar info@comunicacionsr.com.ar Dirección Editorial: Juan Martín Roldán Dirección de Arte: Juan Martín Socorro
Confort en Núnez Un nuevo edificio de departamentos próximo a inaugurarse se suma a la oferta del codiciado barrio del norte porteño. Terrazas de Larralde incluirá dos docenas de semipisos, con piscina y solarium en la terraza.
55
Colaboradores: Juan Pablo Baliña y Pablo Elías. Edición Fotográfica: Alberto Pereyra Foto de Tapa: el paseo costanero de Vicente López. Publicidad: Susana Muñoz y Hernán Amar Administración: Lucila Trussi
Rutas de la China olímpica
Avisos clasificados: Warhole
A horas del comienzo de los Juegos Olímpicos, un recorrido por los sitios que verán la coronación de los mejores deportistas del planeta. Los lugares más atractivos para visitar en Beijing, Shangai, Hong Kong y otras ciudades.
56
∙ ESPACIO URBANO
Montañeses 2839 PB 2. Nuñez -C1429BLA-
Impresión: Producciones Gráficas La publicación de opiniones personales vertidas por colaboradores, columnista o entrevistados no implica que sean necesariamente compartidas por Tizado Propiedades y los editores.
la city,
NOTA DE TAPA
Texto: Juan Pablo Baliña Fotos: Alberto Pereyra
Cerca de V icente López está a un paso de la Capital, tiene rápidos accesos, verde y río. Además, nuevos proyectos inmobiliarios le aseguran un futuro moder no y sustentable. Un lugar para vivir, con todos los servicios y una gran variedad de opciones residenciales.
P
uede decirse que Vicente López es un gran barrio con sobradas muestras de naturaleza y servicios propios de una ciudad. Cuenta con una reserva ecológica y una ribera que ofrecen espacios alternativos para el esparcimiento. Además de muchísimos campos de deporte, como los del Banco Provincia, Banco Nación, Olivos Rugby Club y el Yacht Club de Olivos. Como ciudad, Vicente López es la cabecera del partido que lleva su nombre e incluye, además, a las localidades de Olivos, La Lucila, Florida, Munro, Carapachay, Villa Adelina y Villa Martelli. Según la zona, el partido tiene diversas características. Munro, Carapachay, Villa Adelina y Villa Martelli, junto al sector Oeste de Florida, tienen un perfil fabril, gracias a que son sede de numerosas industrias metalúrgicas, alimenticias y químicas. El sector cercano al Río de la Plata, en Olivos, Vicente López, La Lucila y Florida Este, es marcadamente residencial, lo que incluye grandes mansiones y varias viviendas de diplomáticos.
Los barrios Florida se destaca por su añosa arboleda, sus mansiones y sus calles residenciales. Predominan las casas de dos plantas, y en los últimos meses ha crecido la oferta de departamentos, ya que ahora el Código de Edificación permite construir en altura. Olivos, por su parte, está en plena expansión. Allí se concentran actualmente alrededor de veinte proyectos de categoría. Por su ubicación estratégica, el área que rodea a la estación es una de las preferidas por los inversores. Allí se llevan adelante emprendimientos muy variados: desde lofts de doble altura hasta pisos de lujo o conglomerados multivivienda que contarán con más de 60 unidades. En este marco se incluye el desarrollo de la avenida de la Costa, que bordeará el río y se prevé que llegará desde la avenida General Paz hasta el puerto de San Isidro, con una velocidad máxima de 70 kilómetros por hora. La Lucila, por su parte, es una de las localidades más tranquilas del partido; posee una costanera bien preservada y hay restricciones en las construcciones de altura. A esto se suma el clima de seguridad que reina en la zona. Un poco de historia Primero fueron las estancias, trabajadas con hacienda y cereales, y más tarde se multiplicaron las chacras de frutas y verduras. Se estima que, hacia 1605, la población era de 20 vecinos. En 1717 la zona se nombraba como «pago de la costa», pero luego pasó a conocerse como «la punta de los Olivos», debido a una extensa plantación de olivares que había en la
La estación Vicente López del ferrocarril Mitre, un kite buggy en la ribera, el tradicional cine teatro York (en Olivos), el hotel Vicente López y una fuente en una de las muchas plazas que existen en el partido.
∙ ESPACIO URBANO
La ciudad-partido En 1939, cuando la legislatura de la provincia de Buenos Aires declaró ciudad a Vicente López, se produjo una singular confusión. Según la página web de la municipalidad, el artículo fundacional de la ley está mal redactado, ya que elevó de categoría al pueblo de Vicente López, que no existía formalmente, por lo que en realidad se declaró ciudad a todo el partido. Es así como Vicente López es el único partido que forma una única ciudad.
NOTA DE TAPA
cerca del sol
Las cerradas arboledas, un clásico de la zona cercana al río; tres postales del paseo de la ribera; la estación Borges del Tren de la Costa; la sortija de la calesita y el histórico Café de París.
quinta de Acassuso. Años después, el diputado Bartolomé Cruz propone que se le ponga el nombre de Vicente López en lugar de Los Olivos. Hernán Tauxillewicz de Wineberg fue uno de los pioneros del desarrollo urbano. Compró alrededor de 30 hectáreas de tierras, trazó las calles y les puso el nombre de las 14 provincias que por entonces integraban la Confederación Argentina. El nuevo poblado se denominó Mitre de los Olivos, que finalmente se abrevió en Olivos, lo que se oficializó en 1893, cuando se inaugura la estación del ferrocarril. Wineberg murió en 1911, y hoy la calle que él bautizó Jujuy lleva su nombre. En aquella época, las quintas más conocidas pertenecían a las familias Esperón, Raggio y Trabucco. En 1990, cuando murió Alberto Trabucco, sobrino del dueño original, la municipalidad se hizo cargo del predio, donde hoy se realizan eventos culturales. Otra quinta famosa es la residencia presidencial de Olivos, donde en el siglo XIX se criaban caballos y era conocida como «la cabaña de Azcuénaga». En 1905, Angel Torcuato de Alvear (hermano del futuro presidente de la Nación, Marcelo) propone la creación de
∙ ESPACIO URBANO
un nuevo partido en el sector más austral de San Isidro, lo que finalmente se concreta por ley el 21 de diciembre de ese mismo año, con el nombre de Vicente López, en homenaje a Alejandro Vicente López y Planes, autor de la letra del himno nacional; la cabecera del partido era Olivos. A partir de aquel momento, la zona comienza a crecer con fuerza. En 1905 tenía apenas 5.000 habitantes, número que en 1938 se elevó a 70 mil; en ese mismo año, tenía ya 3000 cuadras asfaltadas, estaciones ferroviarias, un hospital, cementerio, bomberos y varias sucursales de correo. Este crecimiento fue lo que llevó a las autoridades municipales a solicitar la declaración como ciudad (ver recuadro «La ciudad-partido») El panorama inmobiliario El partido es, actualmente, un imán para las empresas que buscan oficinas a estrenar. El Bajo de Vicente López recibió una avalancha de inversiones, hay numerosos edificios proyectados de hasta 18 pisos sobre la avenida Del Libertador, hoteles, centro de convenciones y un moderno
shopping con paseo público, varias salas de cine, 200 locales y un estacionamiento para 9.000 autos. Inclusive está proyectada la construcción del mayor estadio cubierto del país (detrás del supermercado Carrefour) y la nueva estación Libertador del ramal Retiro/Tigre. Para contrarrestar los argumentos sobre los posibles embotellamientos que se producirán en el tránsito a raíz de la llegada masiva de nuevos habitantes, el municipio anunció trabajos para construir un nuevo acceso que unirá Vicente López con la Capital: el distribuidor Centenario será una obra de alrededor de $ 19 millones que comunicará ambas ciudades. Olivos que crecen Mientras el mercado inmobiliario del norte del Gran Buenos Aires sigue en pleno auge, la zona de Olivos se convierte en protagonista del sector residencial, y el área que rodea a la estación es una de las preferidas. En Olivos conviven grandes viviendas unifamiliares con edificios de categoría, que conforman el corazón de la zona conocida como La Isla. En este sector, delimitado por las calles
Rosales, Alberdi, Corrientes y la Libertador, se produjo el mayor crecimiento. Aquí se construyen emprendimientos de magnitud con unidades monoambientes y hasta cuatro dormitorios, jardines, piscina, sauna, gimnasio, cocheras y seguridad durante todo el día. Así se plantean desarrollos muy variados: los de doble altura tipo loft hasta conglomerados multivivienda con más de 60 unidades modernas. Las alturas máximas están relacionadas con las dimensiones de los terrenos, y van de los siete a los 20 pisos. También se observa un gran crecimiento en la parte comercial, ya sean oficinas o locales, todo debido al cambio de zonificación desde Libertador hacia el río. Las obras nuevas que se han encarado están alrededor de la estación del tren y sobre las avenidas Libertador y Maipú, quedando muy pocos lotes. Con respecto a las casas, por el momento hay muy pocas a estrenar, la mayoría de las que se venden son usadas o para reciclar. Párrafo aparte merece La Lucila, que es para muchos uno de los mejores lugares para vivir en toda la zona Norte; casas atractivas, calles tranquilas, medios de transporte y una amplia costanera bien preservada.
Texto: Guillermo Rivanera, vicepresidente de Tizado Propiedades
COLUMNA
Una notable expansión
El mercado de oficinas continúa el vertiginoso crecimiento que comenzó hace cinco años. Qué se está construyendo y en qué zonas de la Capital y el Gran Buenos Aires.
E
l panorama del sector inmobiliario correspondiente a las oficinas sigue en pleno auge. Luego de la crisis que experimentó el país seis años atrás, cuando había una vacancia altísima, este segmento comenzó a repuntar de la mano de la reactivación económica, y finalmente en 2004 llegamos a una ocupación prácticamente total, momento en el cual los desarrolladores pusieron un ojo sobre este nicho y se inició con fuerza la construcción de nuevos edificios dedicados exclusiva-
40 ∙ ESPACIO URBANO
mente a oficinas. Fue una tendencia que, ya desde aquel momento, tuvo como inconveniente la falta de terrenos, con el consecuente aumento de los valores de los pocos que había disponibles. Esto se mantiene hasta hoy, con una demanda sostenida que lleva a las grandes empresas que necesitan expandirse a reservar con mucha anticipación sus nuevas sedes. Los edificios a estrenar se están construyendo en diferentes zonas, tanto de la Capital Federal como del Gran Buenos Aires, en general con muy buena calidad y costosos detalles de terminación, como las fachadas de courtain wall. En Puerto Madero, por ejemplo, la mayoría de las unidades se alquilan, ya que los desarrolladores invirtieron para obtener una renta. Por el contrario en Vicente López las oficinas
están mayormente a la venta; hay que destacar que en esta ciudad de la zona Norte se está formando un importante polo ejecutivo, gracias a varios proyectos de singular envergadura ubicados en la zona que va de la avenida Del Libertador hacia el río, algunos de los cuales ya están en construcción y otros aún en etapa de proyección, impulsados por fondos de inversión como Pegasus, FSA y el grupo Melhem. En las inmediaciones de la Panamericana, entre las avenidas General Paz y Márquez, también se están levantando nuevos edificios de oficinas, y finalmente hay que nombrar a la zona de Pilar, donde las unidades son más pequeñas, ya que apuntan a compañías medianas y chicas, formadas por gente que vive en la zona y que, gracias a los avances en las comunicaciones, no necesita viajar hasta la Capital para desarrollar sus actividades laborales.
Emprendimientos
Un nuevo estilo de trabajo
El complejo de oficinas Downtown Pilar llega para ofrecer una alternativa cómoda, superadora y de excelente nivel para los que quieran trabajar en medio del entorno verde, cerca del lugar que eligieron para vivir.
E
n la última década, mucha gente se mudó a Pilar para mejorar su calidad de vida. Sin embargo, la mayoría de ellos cada mañana debe sortear el fastidioso tráfico para ir a la gran ciudad a desarrollar sus actividades laborales. Por esa razón, el trabajo también se mudará a Pilar, más precisamente al kilómetro 50 de la Panamericana. ¿El objetivo? Brindar la posibilidad de dedicarle más horas a la familia y ganar en calidad de vida. Aquellas familias que buscaron tranquilidad en los nuevos emprendimientos inmobiliarios, ahora encontrarán una alternativa laboral en el proyecto Downtown Pilar. Eficiencia al aire libre Alguien pensó que otra forma de trabajar era posible: Pilar Downtown Desarrollos Inmobiliarios, Galatia S.A. y Grupo Gore comprendieron la necesidad de crear un espacio profesional adecuado al estilo de vida de Pilar.
50 ∙ ESPACIO URBANO
La propuesta, que comprende dos etapas y demandará una inversión total de 50 millones de dólares, logrará respetar las particularidades paisajísticas, combinadas con un gran volumen edificable. La primera etapa, en plena construcción, se destinará a oficinas, mientras que la segunda estará orientada al esparcimiento y la gastronomía. Serán tres cuerpos con un patio central, con entorno arbolado y un importante diseño de jardines. La orientación del edificio está pensada para que todos los puestos de trabajo reciban luz natural, con una visual óptima desde cualquier rincón. Al haber sido diseñado en forma flexible, el acceso a las oficinas será a través de halls amplios, que invitan a la integración y al diálogo entre empresarios y visitantes. Allí mismo se instalarán cuatro ascensores para diez personas cada uno, que apuntan a minimizar los tiempos de espera. La iluminación natural se toma a través de una cortina de vidrio perimetral, con paneles de doble vidrio hermético en todas las fachadas. Este cerramiento será adecuado a la presión del viento para todo el edificio; para la determinación de su espesor se deberán considerar las dimensiones del paño y la ubicación en altura en la obra. Los niveles inferiores del complejo, que ocupan tres plantas, se destinarán a estacionamiento (espacio para 680 vehículos),
carga y servicios complementarios. De esta manera se buscó interpretar el concepto moderno de los habitantes de la zona. Por lo tanto, se recurrió al uso de baja altura con materiales de última generación y la integración del paisaje con el edificio a través del patio interior. En la fachada se sostienen dos propósitos fundamentales: por un lado, la intención de trabajar con una imagen de transparencia, y por el otro, la creación de un orden de doble altura. Su tratamiento está íntimamente relacionado con el uso racional de la energía empleada para iluminar y acondicionar el edificio. Se buscó así lograr una optimización de la iluminación natural. En lo que a la estructura del edificio se refiere, las plantas de oficinas se diseñaron sin vigas, lo que permitirá aumentar la altura libre de los despachos. En la terraza, en tanto, habrá un área donde se instalarán los equipos y el espacio necesario para la distribución de las cañerías. En las oficinas, además, se colocarán unidades terminales que serán reguladas independientemente. El piso de los pasillos y los espacios comunes se entregará terminado y revestido con cerámicos de porcelanato. En los baños, las mesadas serán de mármol, las bachas de acero inoxidable y los artefactos sanitarios de primera marca. Los subsuelos destinados exclusivamente a cocheras contarán con un sistema de rociadores estratégicamente colocados con el fin de poder extinguir cualquier incendio. En pocas líneas, un edificio inteligente con estacionamiento subterráneo y las mejores prestaciones para que a fines de 2009 el trabajo y la vida cotidiana tengan un mismo escenario: Pilar.
Texto: Pablo Elías Fotos: Pablo Elías, Diego Haliasz y gentileza familia Curuchet y Orlando Moccagatta
Estilos
Sangre, sudor y lágrimas Para dar el salto Orlando Moccagatta, Master en Dirección y Gestión Deportiva, tiene experiencia en el trabajo con deportistas de elite, ya que fue entrenador de José Meolans y actualmente desempeña el mismo cargo en el seleccionado nacional de natación. Él asegura que, para lograr un plan superador que inserte a la Argentina en el deporte internacional, hay que seguir varios frentes: 1) Rediseñar una política de estado sobre el deporte; establecer o reglamentar la Ley del Deporte. Rever la Ley de Ministerios respecto a la dependencia orgánica y funcional de la administración deportiva nacional, a fin de hacer más ágil y eficiente la gestión estratégica del deporte, y establecer procedimientos para la implementación efectiva de líneas políticas de acción concreta. 2) Potenciar la relación con las Federaciones Nacionales, a través de programas comunes con financiamiento mixto, que incluyan credibilidad y compromisos desde ambas partes. Siempre desde un punto de vista estratégico. 3) Establecer planes de trabajo con las administraciones provinciales, donde los recursos comprometidos se materialicen en tiempo y forma; y donde los objetivos se controlen y evalúen conjuntamente. Esto garantizará la eficiencia de la inversión pública y la real inclusión social a través del deporte. Las políticas sociales y deportivas cobran dimensión desde la calidad de ejecución de los programas. Si no, fácilmente se cae en programas esporádicos, sin continuidad, que sólo sirven para alguna foto ocasional. 4) Invertir en infraestructura y equipamiento, tecnología, actualización y capacitación de recursos humanos.
52 ∙ ESPACIO URBANO
TURISMO
Participar en unos Juegos Olímpicos no es cosa de todos los días. A diferencia de lo que sucede en las grandes potencias, los deportistas ar gentinos tienen grandes obstáculos para llegar a ser atletas olímpicos. Sin embar go, están dispuestos a entregar todo por amor a la camiseta. ¿Cómo se for ma el atleta ar gentino?
P
articipar en unos Juegos Olímpicos simboliza la emoción de ver tu bandera en un podio, escuchar tu himno… cosas que nunca se olvidan”, cuenta el ex ciclista Gabriel Curuchet, representante argentino en varias Olimpíadas. Para alcanzar esta cita universal hay un largo camino, máxime para el deporte argentino, que no produce atletas como los grandes semilleros (Estados Unidos, China, Rusia y Australia, entre otros países), donde ya vaticinan los cracks que romperán marcas en Londres 2012 o hasta en los Juegos de 2016. Modelos de formación En las últimas décadas, en nuestro país, hubo dos métodos para la formación de deportistas de alto rendimiento: el primero se desarrolló principalmente en los años ’80, con centro en las escuelas, donde se realizaban tests biomédicos y antropométricos (longitudes y proporciones corporales) que “orientaban hacia qué especialidad deportiva podía inclinarse cada chico”, cuenta el licenciado Orlando Moccagatta, actual entrenador del seleccionado nacional de natación y ex de José
Meolans; y el segundo se materializó en los años ’90, de manera más pragmática, ya no desde los colegios, sino mediante Escuelas de Formación Deportiva (clubes, centros deportivos), y del que surgieron nombres como Carlos Camau Espínola, Santiago Fernández, Luciana Aymar, Meolans y Georgina Bardach, entre otros. El escenario actual, con el mapa argentino de fondo, deja ver cierta “indecisión respecto a la dependencia orgánica de la administración deportiva nacional, y la falta de ejecución presupuestaria propia de la Secretaría de Deportes impide la implementación de planes estratégicos. Esto repercute en la relación de credibilidad entre federaciones, administraciones provinciales y la administración nacional, en especial a la hora de diseñar e implementar programas conjuntos”, opina Moccagatta. Sin embargo, el panorama muestra casos excepcionales, como el del garrochista santafecino Germán Chiaraviglio, campeón mundial juvenil de la especialidad en 2006, la joya de una familia de deportistas, con una madre
lanzadora de bala y un padre garrochista, disciplina que siguieron sus tres hijos; la porteña Solange Witteveen, saltadora en alto, que a los 14 años en un torneo intercolegial en el que representaba al Liceo Francés destronó con 1,60 metros a la campeona mundial de 18, que había saltado 1,45; o la nadadora cordobesa Georgina Bardach, que comenzó a nadar a los cinco años, sin intención de convertirse en profesional, y finalmente, cuando tenía que elegir entre las carreras de Arquitectura y Derecho, optó por ganar carreras de natación… y tras obtener buenos tiempos en torneos panamericanos, sudamericanos y mundiales, pudo participar en Sydney 2000 y en Atenas 2004, donde se colgó la medalla de bronce en 400 metros. “Es difícil asegurar que un atleta sea olímpico en caso de tener condiciones para serlo”, dice el entrenador de Bardach, Rodolfo Sacco. “Un caso es el del salteño Robert Strelkov, de 15 años, uno de los nadadores de estilo mariposa más sagaces
ESPACIO URBANO ∙
53
del país. Pero además de las buenas condiciones y el entrenamiento, hay un montón de cosas a desarrollar, como es el tema de los sponsors, las cargas de nado acordes a la edad, las cargas psicológicas y el camino por el cual a través de la disciplina y el sacrificio, demostrará si puede o no”, explica, al tiempo que agrega: “Algunos se diluyen en el tiempo por no tener cabeza”. Todo lo contrario le sucedió a Juan Curuchet, que este año participará de sus sextos Juegos Olímpicos, una marca inigualable para un deportista argentino. Arrancó con ciclismo a los 14 años y hoy, con 43, continúa: “Tiene un físico privilegiado, para eso fue fundamental su formación, porque cuando le das bases sólidas a una planta, por más temporales que sufra, aguanta todo” cuenta su hermano Gabriel, actual presidente de la Federación Argentina de Ciclismo de Pista y Ruta. ¿Cómo fue su formación? “Sin apurarlo, sobre todo en la etapa de su pubertad. A veces el papá de un chico quiere que de primer grado salte a quinto o a la universidad, cosa que no hay que hacer. No hay que ponerles mayor carga en la pedaleada, ni hacer un kilómetro de más hasta que se desarrolle por completo”, explica su tío y formador, Ramón Palanga. Asimismo, José Rodolfo Barizza, jefe nacional de entrenadores de atletismo, que ahora está en Italia preparando a varios atletas argentinos para participar en Beijing, opina: “Necesitás 10 años para ir evolucionando en atletismo, y la edad de competición es alrededor de los 28 años. Se lleva paso a paso. Por ejemplo, a la cordobesa Rocío Comba (21), lanzadora de disco, le espera un gran camino, pero tiene que aprender a esperar”. Futuros talentos En el Cenard hay un programa de becas para deportistas del interior que viven en el hotel que está dentro del predio, donde, al mismo tiempo, completan el secundario. Actualmente hay 40 chicos. Franco Díaz (17), de Santiago del Estero, solía correr en su escuela y cada tanto participaba de carreras callejeras: un día ganó una de 1200 metros, pasó al Nacional… hasta que le llegó una carta de la Confederación Argentina de Atletismo con la sorpresa de la beca. El correntino Matías Robledo (18) corría tanto cuando jugaba fútbol en su colegio que su entrenador le dijo: “¿Por qué no te dedicás a correr?”. Luego, entre algunos certámenes, en 2007 participó de los Juegos Evita, triunfó y al tiempo le llegó la oportunidad de crecer en Buenos Aires. El santiagueño Juan Manuel Cano (20), que estudia para el profesorado de Educación Física, este año viajará a Beijing para participar de la prueba marcha deportiva. Fue detectado por la Federación Metropolitana de Atletismo. “Me formaron no sólo físicamente, sino también psicológicamente”, analiza, y se emociona: “¡Ahora puedo representar a mi país en unos Juegos Olímpicos!”.
En la página anterior: el santiagueño Juan Manuel Cano, quien participará de las próximas Olimpíadas (arriba), y Georgina Bardach, ganadora de una medalla de bronce en los Juegos de Atenas 2004. En esta página: Walter Pérez y Juan Curuchet, quien marcará un récord con su sexta olimpíada; José Meolans en pleno salto al agua; el propios Meolans con su ex entrenador, Orlando Moccagatta; y Georgina Bardach ajustando detalles de su preparación con su coach, Rodolfo Sacco.
54 ∙ ESPACIO URBANO
Con una ubicación cómoda y funcional, un nuevo edificio que se está levantando en Crisólogo Larralde al 2600 se per fila como una excelente opción para familias jóvenes.
D
os docenas de unidades rebosantes de detalles que son sinónimo de calidad y nivel conforman una oferta sumamente tentadora en Núñez, un barrio que crece de la mano de su aire amigable y sus múltiples accesos, tanto al centro (a través de la línea D de subterráneos) como a la zona Norte del Gran Buenos Aires (vía Cabildo y General Paz). Exactamente en el número 2646 de la calle Crisólogo Larralde, entre Amenábar y Moldes, se está terminando de construir Terrazas de Larralde, un edificio cuya entrega está pactada para el próximo mes de octubre. Se trata de una obra de 13 pisos, que tiene 24 semipisos y una terraza con piscina climatizada y solarium en el piso superior. Cuidados en cada detalle La funcionalidad y el confort aparecen como características fundamentales del edificio, que exhibe un moderno y destacado diseño arquitectónico en el que se
destacan tanto el especial cuidado de los detalles de terminación como la amplitud de las superficies, de uso común y particular. Entre el primero y el undécimo piso, los departamentos son de tres ambientes, equipados con palier privado, lavadero independiente, calefacción individual por losa radiante, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard, toilette con ducha, pisos de parquet en living comedor, balcones aterrazados (salvo en el primer piso), muebles de cocina sobre y bajo mesada, interiores de placards y vestidor. En el piso 12, en tanto, las unidades son de dos ambientes, con un baño completo. Además, hay que destacar la notable luminosidad que tendrán todos los departamentos de Terrazas de Larralde, cuyos propietarios tendrán también bauleras individuales y la posibilidad de adquirir una cochera fija, situada en el subsuelo del edificio.
Desarrolla: Terrazas de Larralde S.R.L. Proyecto y dirección: Arqs. Mario Stabilito e Isacio González. Vende: Oficina Tizado Núñez.
Equipamiento Ascensores: Dos automáticos de última generación, uno con recorrido del subsuelo al piso 13 y otro de la planta baja al piso 12, ambos revestidos en acero inoxidable y piso granítico. Hall de entrada: Pisos graníticos de colores claros con juntas metálicas de aluminio. Fachadas: Balcones terraza en hormigón visto, barandas de estructura metálica. Pisos: Livings y pasillos de madera de primera calidad. Dormitorios alfombrados.
Cocina: Muebles bajo y sobre mesada. Mesadas y zócalos de granito gris mara o similar. Grifería sobre mesada. Pileta de cocina de acero inoxidable con doble bacha. Cocina marca Longvie. Baños: Mesada de mármol, bacha cerámica blanca, sanitarios línea Bari de Ferrum, grifería FV o similar. Lavadero: Pileta para lavar e instalación para lavarropas. Carpintería metálica y de madera: Marcos de chapa con hojas corredizas de aluminio anodinado. Cortinas de enrollar en dormitorios de
PVC reforzadas. Frente de placard corredizo espejado (no en vestidor); interiores con cajoneras, estantes y percheros. Instalaciones: Agua caliente por sistema central de distribución. Tablero de instalación eléctrica con llaves térmicas, disyuntor y circuitos de centros, brazos y tomas de corriente. Calefacción por piso radiante eléctrico. Preparado para split de aire acondicionado. Cañerías para TV y TE, una boca por ambiente. Portero eléctrico preparado para visor con monitor opcional.
EMPRENDIMIENTOS
Terrazas al confort
Texto: Juan Martín Roldán Fotos: Mercedes Conci y Melina FOGLINO
Turismo
El centro del universo La milenaria China, origen de una de las civilizaciones más antiguas de la humanidad, se convertirá en pocos días en el foco de las miradas del mundo entero, cuando comiencen los Juegos Olímpicos 2008. Un viaje por Beijing, Shangai, Hong Kong y otras de sus ciudades más importantes per mite descubrir los secretos y contrastes de un país fascinante.
C
una de imperios, guerreros de espada ancha, bigote fino y sangre fría, grandes revoluciones y construcciones impactantes, China supo hacerse un lugar trascendental en la historia universal desde tiempos inmemoriales. Además, ya desde el encuentro del viajero y comerciante veneciano Marco Polo con el emperador mongol Kublai Khan, en el siglo XIII, la lejana China comenzó a ser la protagonista de los sueños de aventuras de millones de niños occidentales, algo que se extendió sin interrupciones hasta nuestros días. La Gran Muralla y la Ciudad Prohibida figuran entre las obras humanas más famosas del mundo, a las que en los últimos años se les han sumado torres y rascacielos de alturas y diseños inimaginables, que en conjunto forman un paquete único, frente al que todos desean estar. Una particularísima fusión entre tradición y modernidad que entre el 8 y el 24 de agosto albergará a los mejores atletas del planeta y será, TV mediante, el centro de las miradas de propios y extraños, cuando comiencen los Juegos Olímpicos Beijing 2008, la trigésimo cuarta edición de la cita deportiva más importante que existe sobre la Tierra. El gigante asiático
De arriba a abajo: dos muestras de la típica arquitectura china, en Beijing y Tianjin; y un modernísimo tren en la estación de Shangai.
56 ∙ ESPACIO URBANO
La República Popular China es un país sumamente complejo, cambiante y polémico. Un país que, en los albores del siglo XXI, muestra estructuras económicas, sociales y políticas en las que confluyen rastros del imperialismo feudal, el comunismo maoísta y el capitalismo occidental.
En Beijing (o Pekín), su capital, habitada por 16 millones de personas, todo es descomunal y ciclópeo, como la plaza de Tiananmen, que tiene 800 metros de largo por 500 de ancho y es el escenario habitual de los desfiles cívico-militares y las manifestaciones convocadas por el gobierno. Muy cerca de allí está la Ciudad Prohibida, asiento de los emperadores desde su construcción, en el siglo XV, hasta la revolución de Mao, en 1949. Es un conjunto de edificios y monumentos único, rodeado por un foso de agua que le agrega un toque más de magia y misterio. En 1987, la Ciudad Prohibida fue declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad, y además fue incluida entre las nuevas Siete Maravillas del Mundo, al igual que la Gran Muralla (ver recuadro). También en las afueras de la capital, otra visita obligada es el Palacio de Verano, antigua residencia imperial que constituye el ejemplo por excelencia de los jardines acuáticos chinos tradicionales, también incluido dentro del listado de Patrimonios de la Humanidad. Fue levantado en el siglo XII, aunque luego fue modificado varias veces, la última en 1888. Abarca 294 hectáreas, de las cuales tres cuartas partes están cubiertas por espejos de agua, salpicados por miles de esculturas y edificaciones. Las Tumbas Ming, el Templo del Cielo y la ciudad subterránea (notable maraña de túneles construidos en los años ’60, para preservarse de un hipotético ataque ruso que nunca llegó)
La Gran Muralla China es tan impresionante que la leyenda dice que es la única obra del hombre que se puede apreciar desde la luna. Tiene una longitud total cercana a los 6000 kilómetros y fue construida en diferentes etapas, la primera en el siglo III a.C. y la última en el XV. Uno de sus tramos pasa a tan sólo 75 kilómetros de Beijing.
Una postal nocturna de Hong Kong, con sus altísimas torres iluminadas, y una mirada al pasado en Guilin, una ciudad rodeada de montañas que tiene más de 2000 años de historia.
TURISMO
Una maravilla inmensa
Carritos de comida en las calles de la capital; una imagen de la fusión con Occidente que exhibe Hong Kong; la costa de Shangai, con su clásica torre televisiva; y luces en un paseo nocturno en Guilin.
son algunas más de las muchas atracciones que tiene Beijing. Ciudades olímpicas Sin bien la capital será el escenario más importante de los Juegos, otras seis ciudades también albergarán algunas disciplinas. Shanghai, situada muy cerca del delta del río Yangtze y de la costa del mar de la China Oriental, será sede de varios partidos del torneo de fútbol. Nacida como pueblo pesquero, a partir del final de la Guerra del Opio (en 1840) se convirtió en el puerto más importante de Oriente, y hoy, en pleno auge exportador del país, ostenta el mayor volumen de operaciones del mundo. Tiene más de 13 millones de habitantes y su símbolo más reconocido es la torre televisiva de la Perla Oriental, que domina la ciudad con sus 469 metros de altura y sus inconfundibles líneas futuristas. El antiguo jardín Yuyuan, el Templo de la Ciudad de Dios (que data del siglo XV y hoy funciona como un gran mercado artesanal), el Templo de Jade de Buda y el museo local (custodio de 120.000 re-
58 ∙ ESPACIO URBANO
liquias de los cinco milenios de historia china) son los puntos que debe abarcar cualquier recorrido por la ciudad, mientras que en sus alrededores conviene acercarse hasta alguno de los cercanos pueblitos de pescadores situados sobre los ríos del delta, que marcan un fuerte contraste con las torres urbanas. En Hong Kong, en tanto, se disputarán las pruebas de equitación de las Olimpíadas. La isla es un botón de muestra occidental a pocos metros de la china continental, ya que entre 1841 y 1997 estuvo bajo dominio británico. En el Norte está la gran ciudad, centro comercial y de entretenimientos, mientras que en el Sur están las playas, dotadas de servicios de nivel internacional, especialmente en la bahía Repulse. Aquí está, además, la Disneylandia de Oriente. Las competencias de yachting se realizarán en la costa de Qingdao, otra importante ciudad portuaria, que cuenta con dos millones y medio de habitantes. Su mayor particularidad radica en sus amplias playas y en los rastros de arquitectura bávara, dejados por la ocupación alemana de co-
mienzos del siglo XX. A 30 kilómetros de Qingdao, hacia el Este, se erige el monte Laoshan, importante centro espiritual del taoísmo que incluye un palacio del siglo X. En Tianjin, Qinhuangdao y Shenyang se jugarán únicamente partidos del certamen de fútbol. La primera es el puerto más cercano a Beijing, y tiene una población que ronda los 10 millones de habitantes. Tras los acuerdos de paz que siguieron a la Segunda Guerra del Opio, estuvo ocupada por ocho países europeos, que marcaron la ciudad con edificios de los más diversos estilos arquitectónicos. El milenario palacio de Tianhou, la Gran Mezquita, el templo de Confucio y una moderna torre televisiva que ofrece un restaurante para 200 personas a 250 metros de altura completan los atractivos de Tianjin. Qinhuangdao se destaca porque marca el límite oriental de la Gran Muralla y Shenyang por sus grandes construcciones imperiales, ya que fue capital de Manchuria entre 1625 y 1644, antes de que los manchurianos tomaran Beijing.