Espacio Urbano 22 by Tizado

AĂąo 4 â&#x2C6;&#x2122; No 22 Junio - Agosto 2011

O Bariloche

Una especie de magia

Emprendimientos Puertos del Lago, un nuevo Nordelta en Escobar Turismo La huella vikinga en Escandinavia

Sumario

Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas Bariloche................................ 10 S. M. de los Andes.................. 11 Puerto Madero................12 y 13 San Cristóbal.......................... 14 Barrio Norte.. ........................... 15 Recoleta................................. 16 Botanico................................. 17 Palermo ................................. 18 Palermo Nuevo....................... 19 Plaza Guadalupe.. .................. 20 Palermo Viejo......................... 21 Palermo Hollywood................ 22

Caballito.. ............................... 23 Villa Crespo............................ 24 Villa Crespo / Belgrano.......... 25 Villa del Parque...................... 26 Villa Luro................................. 27 Belgrano..........................28 y 29 Imprenta................................. 30 Belgrano R.............................. 31 Crámer................................... 32 Núñez.. .................................... 33 Urquiza.. .......................... 34 a 39 Av. Maipú- Vicente López......40 y 41

La patria del asombro

Vicente López.. ....................... 42 La Lucila - Olivos.. ................... 43 Martínez.................................. 44 Acassuso.. ............................... 45 San Isidro................................ 46 Lomas de San Isidro................ 47 Nordelta..........................48 y 49 Pilar . ...............................50 y 51 Pilar del Este....................52 y 53 Oeste...................................... 54 Montevideo............................ 55 Punta del Este.. ....................... 56

STAFF

Bariloche crece a paso firme, pero sin perder el aura paradisíaca que le dio su identidad. Un pueblo que se convirtió en ciudad, mantiene su entorno natural sin par y concentra tanto sueños como inversiones.

Espacio Urbano es una publicación de Tizado Propiedades S.A. Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAX Tel. 4787-1000

www.tizado.com Revista distribuida sin cargo por su red de oficinas comerciales.

La huella vikinga

Registro de marca en trámite.

Entre escritos rúnicos, fiordos y paisajes de incomparable belleza, Escandinavia se descubre como un territorio distinto y atrapante, donde es posible descubrir los pasos de la cultura vikinga, marca de origen de la identidad local.

Director: Guido Tizado Coordinación General y publicidad: Mercedes Conci

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Con espíritu zen Bamboo 360º es una nueva propuesta en el centro de Martínez. Incluirá 27 unidades de dos y tres ambientes, con una serie de servicios particulares que abarcan desde una piscina hasta un jardín zen, pasando por una huerta y terrazas personalizadas. Estará listo en el verano de 2014.

Av. Sucre 2140 | Lomas de San Isidro (B1643AQP) Buenos Aires | Argentina Tel./Fax ++11.4719.6617 www.comunicacionsr.com.ar info@comunicacionsr.com.ar

Otro Nordelta se abre camino en Escobar

Dirección Editorial: Juan Martín Roldán

Puertos del Lago, la segunda Ciudadpueblo desarrollada por Consultatio y Eduardo Costantini, ya lanzó al mercado cinco barrios, con un nivel de aceptación extraordinario. Características, dimensiones y servicios de un megaemprendimiento que marcará el desarrollo de toda la región.

Dirección de Arte: Juan Martín Socorro Colaboradores: Franco Meconi Edición Fotográfica: JMR Foto de Tapa: Club de Campo Dos Valles, Bariloche. Publicidad: Susana Muñoz Administración: Lucila Trussi Avisos clasificados: Warhole

Con la mirada de un profesional

Impresión: Mundial impresos

Las cámaras de fotos digitales hogareñas cada vez tienen más prestaciones y posibilidades creativas. Además, muchos aficionados se van animando a las réflex. Aquí, algunos consejos básicos para aprovecharlas y obtener mejores imágenes.

La publicación de opiniones personales vertidas por colaboradores, columnista o entrevistados no implica que sean necesariamente compartidas por Tizado Propiedades y los editores.

EDITORIAL

Un paso adelante, una vez más

os prestigiosos actores del ámbito de los negocios y el real state realizan anualmente una encuesta de opinión entre sus suscriptores. Se trata de la revista Mercado y el grupo Reporte Inmobiliario, que preguntan, entre otras cosas, qué monto pueden destinar a una inversión inmobiliaria, cómo vieron el año que pasó y qué expectativas tienen para el siguiente. Además, consultan a todos sobre cuál es, a su juicio, la inmobiliaria de mayor prestigio del país. En este sentido, nos enorgullece decir que, una vez más, Tizado Propiedades ha sido la más votada. Es una distinción que premia el trabajo y la dedicación de un enorme y capacitado grupo de personas, que en cada una de nuestras oficinas se brinda para mejorar constantemente el servicio que le damos a nuestros clientes. En nuestra empresa tomamos el premio con alegría, pero al mismo tiempo como un compromiso para seguir en el camino de superación. Un camino que hoy se plasma, por ejemplo, en la apertura de dos nuevas oficinas, en Villa Luro y en Villa del Parque, dos barrios porteños que han crecido notablemente últimamente y tienen por delante un futuro prometedor en términos inmobiliarios.

En este contexto, llegamos con una nueva edición de Espacio Urbano, nuestra publicación que ya está a punto de cumplir cinco años. San Carlos de Bariloche, meca de la Patagonia cordillerana, se lleva nuestra tapa y la nota principal; una ciudad que sigue firme en la senda del crecimiento, enmarcada por esos paisajes soñados que sólo nuestro Sur puede ofrecer. Como emprendimientos destacados, presentamos Puertos del Lago, la nueva Nordelta que asoma en Escobar, y el edificio Bamboo 360, un lugar para vivir relajado en Martínez. En la sección de tendencias, te contamos cómo aprovechar tu cámara digital para obtener mejores fotografías, y finalmente viajamos a Escandinavia para rastrear la huella de los célebres vikingos. Saludos para todos, hasta el próximo número.

Roberto Tizado

ESPACIO URBANO ∙

Texto: Juan Martín Roldán Fotos: JMR, SXC.HU y Dos Valles

Nota de tapa

Bariloche crece a paso fir me, pero sin perder el aura paradisíaca que le dio su identidad. Un pueblo que se convirtió en ciudad, mantiene su entor no natural sin par y concentra tanto sueños como inversiones.

n 1903, Francisco Pascasio Moreno donó parte de las tierras que el Estado nacional le había dado como pago por sus servicios como perito en el conflicto limítrofe con Chile. El notable explorador devolvió tres leguas cuadradas (alrededor de 7500 hectáreas) para la creación de un parque público en la zona de Puerto Blest, con la misión explícita de “mantener su fisonomía natural y que las obras que se realicen sólo sean aquellas que faciliten comodidades para la vida del visitante, para el mejor provecho de las generaciones presentes y de las venideras”. El visionario científico marcó así el origen del Parque Nacional Nahuel Huapi, primera área protegida de América Latina. Más de un siglo después, San Carlos de Bariloche no es lo que era: pasó de ser una aldea de un par de centenares de pobladores a una moderna ciudad de más de 100.000 habitantes. Sin embargo, conserva en sus alrededores ese aire natural y salvaje que cautivó al enorme Perito, el mismo que hoy deslumbra a cada persona que se asoma por aquí, atraída por la fama mundial de esta increíble masa de cerros, bosques, ríos y lagos, a la que la mano del hombre le agregó servicios de primer nivel.

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Bariloche y sus alrededores son una permanente invitación a descubrir nuevos paisajes. Arriba: la ciudad vista desde el Este. A la izquierda: los hielos cubiertos de tierra y rocas desprendidos del Ventisquero Negro, en los faldeos del Tronador; la torre de la Catedral y las pistas nevadas del Catedral, meca del esquí sudamericano.

Nota de tapa

Para amanecer en Bariloche

En esta página: además del Nahuel Huapi, lagos como el Gutiérrez y el Mascardi enmarcan la región; el pico central del Tronador, eternamente cubierto de glaciares; y el verde del club de campo Dos Valles.

Recientemente se lanzó al mercado el proyecto El Amanecer, comprendido por cinco casas situadas sobre un terreno a cinco cuadras de la avenida Bustillo, a la altura de la playa Serena. Cada casa tendrá 70 metros cuadrados cubiertos y un lote propio de alrededor de 450. En su diseño han predominado criterios modernos y prácticos, como un enorme ventanal de doble panel en el living (ubicado en la planta alta), para disfrutar de la visión de los cerros circundantes. En la planta baja, en tanto, se ubicarán los dos dormitorios, mientras que el baño completo estará en una planta intermedia. La calefacción será por caldera individual, con radiadores en todos los ambiente; además, habrá un hogar a leña en el living. Los materiales constructivos, los revestimientos y las instalaciones serán de muy buena calidad. Los lotes se entregan parquizados, con césped y riego por aspersión.

ESPACIO URBANO ∙

Dos Valles Club de Campo, el nombre de un estilo Un nuevo concepto en estilo de vida acaba de llegar a Bariloche de la mano de la firma HTAP, la misma que desarrolló El Desafío Mountain Resort, en San Martín de los Andes. Se trata del club de campo Dos Valles, situado sobre la Ruta Nacional 40, en su cruce con la avenida de Circunvalación de la ciudad. Implantado sobre un campo de 293 hectáreas, tendrá 893 lotes para viviendas unifamiliares que ocupan sólo 123 hectáreas del total. El masterplan del emprendimiento prevé además 114 hectáreas de áreas verdes de uso común, que incluyen parques verdes, pulmones de manzana y espacios para la práctica de deportes: dos canchas de fútbol y rugby, tres de fútbol 5, dos de tenis, un playón multiuso con cancha de básket y gimnasio; además, habrá 30 kilómetros de sendas para trekking y mountain bike. Fuera de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan establece un área abierta a toda la comunidad con 16 fracciones para uso comercial y viviendas multifamiliares destinadas

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a colegios, centros médicos y oficinas, entre otros usos. Las actividades sociales podrán desarrollarse en dos club houses, uno con restaurante y otro especialmente pensado para el público joven, con un salón de juegos. La infraestructura de servicios incluye también una piscina climatizada in-out con vestuarios, quinchos con parrillas y una zona recreativa sobre el arroyo Ñireco, ideal para hacer pic-nics y practicar deportes. En cuanto a los lotes, tendrán entre 900 y 2500 metros cuadrados, con frentes mínimos de 20 metros, y serán en su mayoría planos, aunque para los que lo prefieran también hay algunos con pendientes, que regalan excelentes vistas a las montañas y valles que enmarcan la zona. El cuidado del entorno natural es una de las premisas de Dos Valles, por lo que las redes de gas, electricidad y telefonía se construirán bajo tierra. Las calles serán de ripio consolidado (con control de velocidad) y el área residencial tendrá seguridad perimetral.

Club de Campo Dos Valles cuenta con las aprobaciones municipales necesarias para llevar a cabo su proyecto y avanza a buen ritmo con las obras planificadas. A la fecha se han per filado más de 12 kilómetros de calles internas, se enripió desde el área de abastecimiento hasta el área central del barrio, se están realizando los zanjeos para la colocación de las redes de servicios y se están finalizando el portal de acceso principal y el showroom. Este novedoso club de campo fue lanzado oficialmente un par de meses atrás, y actualmente se encuentra en etapa de preventa, con importantes ventajas para los que decidan su compra prontamente. Los primeros lotes se entregarán en junio del año próximo, aunque también hay que decir que la firma Suite Homes compró varias parcelas para ofrecer casas llave en mano, que podrán estar listas con anterioridad a las demás. Los interesados deben comunicarse con la oficina de Bariloche de Tizado Propiedades, 02944- 431888 y bariloche@tizado.com.ar

A la izquierda: los picos que rodean a la laguna Toncek, frente al refugio Frey del cerro Catedral, son la cuna de la escalada en roca en el país. Arriba: una de las postales más tradicionales de Bariloche: el punto panorámico del Circuito Chico, con el hotel Llao-Llao en el centro, rodeado por los lagos Nahuel Huapi y Moreno.

Una historia proyectada hasta hoy Oficialmente, la ciudad fue fundada el 3 de mayo de 1902 como Colonia Nahuel Huapi. Fue la respuesta gubernamental a una incipiente colonización, iniciada en la década anterior con dos puntos como bases de operaciones: la boca del río Limay y lo que luego se convirtió en el centro de la localidad. Allí había instalado un almacén de ramos generales Carlos Wiederholdt, un pionero alemán llegado de Chile que impulsó el intercambio comercial de la zona con el país trasandino. Años más tarde, el pueblo fue rebautizado como San Carlos de Bariloche, en homenaje a Wiederholdt y a la denominación que los mapuches chilenos le daban a sus pares locales: vuriloches, que en lengua araucana significa “gente del otro lado de la montaña”. En la primera mitad del siglo XX llegó a la zona una gran cantidad de inmigrantes alemanes, suizos y austríacos, que vieron un notable parecido con sus Alpes y comenzaron a desarrollar el montañismo y el esquí en la región, que así fue pionera en el tema en todo el continente. En 1931, cuatro entusiastas escaladores fundaron el Club Andino Bariloche, y tres años más tarde llegó por primera vez a la floreciente localidad el ferrocarril desde Buenos Aires. Entre fines de esa misma década y comienzos de la siguiente, el impulso turístico se profundizó con la inauguración del hotel Llao-Llao y la construcción del Centro Cívico, dos emblemas de la zona, al igual que la bellísima Catedral, abierta al público en 1947. Bariloche se fue transformando así en uno de los lugares más deseados del

país, sinónimo de naturaleza, entretenimiento y relax. En la última década, además, el florecimiento del turismo internacional le dio un plus que se plasmó en una oferta hotelera superior, tanto en grandes establecimientos como en emprendimientos boutique, que invitan a visitar la región una y otra vez. Porque aquí siempre hay lugares nuevos para conocer y descubrir. Como lo hizo la familia Goye en 1895, cuando llegó a la zona luego de estar un par de años en Chile, se instaló al pie del cerro López y creó lo que se conoce como Colonia Suiza, una pequeña aldea que vale la pena recorrer, sobre todo para tomar un riquísimo té con tortas de chocolate y comer un curanto, una particular mezcla de carnes y verduras que se cocina bajo tierra, sobre piedras calientes y envuelta en hojas de nalca. En el mismo paseo, no se puede dejar de visitar el magnífico Llao-Llao y, desde Puerto Pañuelo, hacer una excursión lacustre hasta Puerto Blest, ya muy cerca de la frontera, en una zona donde la persistente lluvia transforma el bosque en la húmeda y frondosa selva valdiviana. Un poco más al Sur, el monte Tronador se lleva todas las miradas, con sus 3441 metros de altura (lejos, el más elevado de la región) y sus tres picos eternamente cubiertos por gruesos glaciares, desde los que se desprenden centenares de cascadas. Caminar por sus faldeos y conocer, por ejemplo, el célebre Ventisquero Negro (hielo mezclado con tierra y piedras), es una experiencia única. Allí nace el río Manso, donde en verano se realizan varias

excursiones de rafting, de diferentes niveles de intensidad. En invierno, en tanto, la acción se traslada al cerro Catedral, el centro de esquí más grande de Sudamérica, constantemente actualizado en su oferta de alojamientos y medios de elevación. También hay que nombrar los clásicos paseos familiares, como el teleférico del cerro Otto y la telesilla del Campanario. Desde allí se pueden divisar los lagos que se abren hacia el Sur, como el Gutiérrez y el Mascardi. Hacia el Norte, el omnipresente y enorme Nahuel Huapi domina el panorama con sus diferentes brazos. Departamentos y loteos En términos inmobiliarios, Bariloche crece hoy en tres sentidos: por un lado, en lo que se refiere a servicios para el turista, un punto que sigue teniendo demanda; continúan construyéndose complejos de cabañas y otras opciones de alojamiento, que encuentran tierras cada vez más alejadas del centro de la ciudad, como en la península San Pedro, Villa Los Coihues y las adyacencias de la avenida Bustillo, en toda su extensión.

Por otro lado, en el centro la construcción pasa por nuevos edificios de departamentos, locales comerciales y oficinas. Y, finalmente, la tercera pata está en los loteos que se realizan en los alrededores de la ciudad, algunos como clubes de campo y otros como barrios de viviendas, destinados tanto a turistas que buscan una casa de vacaciones como a residentes locales. Unos y otros, deseosos de disfrutar el legado del Perito Moreno.

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Turismo Texto: Franco Meconi

Arriba: Una típica casa y un escudo vikingo, que era un símbolo y un arma muy importante para una nación guerrera y conquistadora; los hacían de madera, redondos y pesados. Izquierda: la cruz de Birka, en Suecia, sitio declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad en 1993. Abajo: un conjunto de runas, los símbolos vikingos que aparentemente formaban un alfabeto, aunque lo más probable es que representaran ideas, como los caracteres chinos.

scandinavia es un destino remoto y místico, marcado por el misterio, imposible de separar de las leyendas de grandes guerreros y exploradores. La región está compuesta por Dinamarca, Noruega y Suecia, que comparten un rico legado histórico y cultural cuyos inicios se remontan a la edad de piedra y siguen presentes en el siglo XXI. Dentro de su larga historia, hay una era que es quizás la que marcó de manera más profunda su identidad y la forma en que esta región nórdica es vista hoy en día: la era vikinga. El origen Entre los académicos e historiadores existe el consenso de que la era vikinga propiamente dicha comenzó en el año 793 y se extendió hasta el 1066. Pero,

¿cómo se puede dar un comienzo y un final tan definidos a una era? Sin ahondar demasiado en lecciones de etimología, encontramos que la palabra “vikingo” surge del antiguo idioma nórdico y era el nombre que se le daba a las expediciones de ultramar, tanto comerciales como de colonización, e incluso de saqueo. Con la toma del monasterio de la isla de Lindisfarne en 793 en las costas británicas, los vikingos dieron comienzo a una era de conquista y expansión que se extendió más allá de Escandinavia, y que alcanzó lugares tan lejanos como las costas canadienses, el norte de África, Grecia y el Volga, ya en Europa oriental. Empujados por las duras condiciones climáticas de la península escandinava, los vikingos dominaron los mares del norte durante dos siglos, en los que imprimie-

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De arriba a abajo y de izquierda a derecha: una construcción de la época vikinga en un museo de Estocolmo; una piedra funeraria con inscripciones de hazañas guerreras del difunto; el cementerio de Lindholm Høje, en lo que hoy es Dinamarca, es el más grande que se conoce de los tiempos vikingos; una gran embarcación actual, como las que usaban los exploradores para surcar mares y océanos; y el parque Vigeland, monumental obra de arte moderno en el centro de Oslo.

ron una huella tan profunda en la cultura local que su legado sigue vivo a lo largo y ancho de Escandinavia. Si bien son pocos los documentos históricos escritos de aquella era, el legado vikingo en la región es abundante, y la mayor parte del testamento histórico de estos pueblos se puede observar aún hoy en las distintas ciudades y pueblos de la zona. Las estelas o piedras rúnicas, por ejemplo, son monumentos que se conservan con inscripciones y leyendas sobre hombres caídos en combates. También marcaban antiguos límites territoriales o incluso narraban pequeñas historias y cantos sobre batallas y conquistas importantes. Aunque algunos monolitos rúnicos más antiguos datan del siglo cuarto, la vasta mayoría corresponden

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a la era vikinga y se encuentran esparcidos en todo el territorio, con una mayor concentración en Suecia. Allí está emplazada, por ejemplo, la piedra de Rök en las costas de lago Vättern, que mide unos dos metros y medio de altura y tiene la inscripción más larga encontrada al día de hoy. Fue encargada por un padre para honrar a su hijo guerrero, muerto en una batalla, y su origen se remonta al año 800. Descubrimientos arqueológicos Otro atractivo turístico y parte importante del legado histórico de esta cultura son sus distintos cementerios y necrópolis que se pueden visitar en los tres países; uno de los más importantes es el de Birka, en Suecia, declarado Patrimonio de la Humanidad por

la UNESCO. La necrópolis más grande descubierta al día de hoy se encuentra en Dinamarca, en el pueblo de Lindholm Høje, y contiene más de 700 lápidas. Las referencias a las distintas deidades paganas de la mitología nórdica abundan en estos cementerios y en sus lápidas, mezclando realidad y fantasía y convirtiendo en leyenda a los guerreros cuyos restos allí descansan. En las últimas décadas, gran parte de esta herencia ha cobrado un nuevo valor, y son muchas las alternativas que tienen los turistas que viajan a estas latitudes para conocer más sobre esta cultura que dominó los mares y gran parte del continente europeo a lo largo de doscientos años. En la isla de Gotland, por ejemplo, uno puede pasar el día en Tofta, una aldea totalmente re-

Cómo fundar un país Erik el Rojo, llamado así por el color de su barba y cabellera, fue uno de los vikingos más famosos. Nacido en el año 950, fundó el primer asentamiento en Groenlandia y le dio el nombre al país (que significa “tierra verde”) cuando desembarcó en sus costas en 982. Luego de algunas breves expediciones de reconocimiento, Erik el Rojo volvió a Islandia, desde donde había partido, y convenció a varias personas que, desalentadas por las pobres condiciones de vida que tenían, lo acompañaron de vuelta a Groenlandia y se instalaron permanentemente allí como colonos, lo que marcó el poblamiento de la enorme isla.

Los notables conocimientos de la náutica fueron decisivos para las sucesivas conquistas de los pueblos vikingos. A la izquierda, una embarcación original restaurada, en el Museo de Embarcaciones Vikingas de Oslo; las personas en el fondo dan una dimensión de su tamaño. A la derecha: un barco moderno hecho según el tradicional diseño vikingo; se los suele ver en los fiordos escandinavos.

construida a semejanza de las antiguas comunidades vikingas que permite a sus visitantes vivir esa vida en todo su esplendor. Torneos de lanzamiento de hacha, clases de artesanías, disfraces e incluso la posibilidad de participar en un festín gastronómico en el que cualquiera puede olvidar sus modales occidentales y modernos son algunos de los atractivos que ofrece el lugar, cuyos habitantes aseguran que nadie es el mismo después de vivir esa experiencia. El museo interactivo en Ribe, Dinamarca, reproduce un mercado y una granja, con charlas sobre cómo funcionaba el comercio y el sistema de cultivos en la época, y también tiene un

modelo de tamaño real de las icónicas embarcaciones que usaban los vikingos en sus travesías, que les permitieron llegar hasta las costas americanas varios siglos antes de que lo hiciera Colón. Otro paseo interesante es la visita a la fortaleza de Trelleborg en Sealand, construida en el año 980 y preservada hasta el día de hoy, cuya construcción denota una increíble precisión matemática, aspecto poco conocido de la cultura vikinga. Maestros de la navegación Para completar la recorrida, los aficionados a la navegación también podrán maravillarse siguiendo el rastro vikingo en Escandinavia. Allí se en-

cuentran varios museos y excavaciones arqueológicas con restauraciones de embarcaciones realizadas en los fiordos de la península. El pueblo medieval de Roskilde, en las afueras de Copenhague, cuenta con un museo con cinco naves reconstruidas, y el Museo de Embarcaciones Vikingas de Oslo tiene varias muestras interesantes sobre el tema y tres barcos restaurados a partir de restos encontrados en la zona. Se suele decir que cada lugar del planeta tiene su propio encanto, y aquí no hay que buscar demasiado para encontrarlo. Un destino ideal para los amantes de la aventura y la historia, Escandinavia espera con sus brazos abiertos a todos aquellos que se animen a zarpar en un viaje de exploración a sus remotos y sorprendentes paisajes.

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Texto: Franco Meconi

Emprendimientos

espíritu Con

zen

Bamboo 360º es una nueva propuesta en el centro de Martínez. Incluirá 27 unidades de dos y tres ambientes, con una serie de servicios particulares que abarcan desde una piscina hasta un jardín zen, pasando por una huerta y terrazas personalizadas. Estará listo en el verano de 2014.

on una ubicación privilegiada en el corazón de Martínez, sobre la avenida Libertador en la esquina de San Isidro Labrador, Bamboo 360º es un nuevo emprendimiento que promete encantar hasta a los más exigentes. Diseñado por el estudio Lapieza Villanueva Arquitectos y desarrollado por Dactivo, este exclusivo edificio de cuatro pisos contará con todos los servicios y amenities para garantizar el confort y la comodidad a quienes lo ocupen. A tan sólo unas cuadras del centro comercial del barrio, esta zona de Martínez se caracteriza por su tranquilidad y sus inmejorables vías de acceso a la ciudad. Bajando la barranca desde Libertador se llega al paseo de la costa, con amplios espacios verdes para la recreación y para los adeptos al deporte. Diseñado para viviendas unifamiliares, el edificio albergará 27 unidades de dos y tres ambientes, además de un estudio profesional con acceso independiente en planta baja. Allí también se ubicarán el acceso peatonal en doble altura, un sector de piscina y solarium, además de otras tres unidades, todas con jardín privado. Cada departamento contará con cocheras cubiertas en el subsuelo. En el cuarto piso, los habitantes disfrutarán de terrazas privadas con vista panorámica que podrán ser armadas a gusto de los propietarios, característica única que diferencia a Bamboo 360º. Por otra parte, las terrazas tendrán un sector de uso común, con varios servicios.

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La construcción se realizará con fundaciones y estructura de hormigón armado, y la vistosa fachada será una combinación de hormigón visto, carpinterías de madera y vidrio transparente. Para el acceso a las unidades habrá dos ascensores hidráulicos automáticos, revestidos con acero inoxidable y espejos. Máxima calidad En cuanto a las unidades, los pisos del living, comedor, dormitorios, baños y cocinas serán de marmetas de mármol travertino, con zócalos de madera lustrada y revestimientos de primera línea en baños. Las cocinas contarán con mesadas de mármol, muebles bajo mesada completos y estantes de melamina, con manijas de aluminio. Además, se entregarán con horno y anafes de cuatro hornallas independientes eléctricos en las unidades de tres ambientes, y anafes de dos hornallas en las de dos ambientes. Aprovechando las ventajas que ofrece un fideicomiso de construcción al costo, aquellos que elijan invertir en este emprendimiento contarán con la seguridad de que la obra se termine en tiempo y forma, sin riesgos y con total seguridad para los inversores, con la posibilidad de ceder su porcentaje de participación a un tercero. La obra está proyectada para comenzar en enero de 2012, con fecha de entrega en el verano de 2014.

Emprendimientos

Servicios personalizados El cuarto piso del edificio tendrá terrazas individuales de casi 16 metros cuadrados que podrán ser armadas a gusto de cada propietario. Además, tendrá espacios comunes que incluyen solarium, jardín zen, huerta, plaza de juegos para los más pequeños, jacuzzi y sector de parrilla. Comercializa la oficina Martínez de Tizado Propiedades, tel. 4793-0110, email: martinez@tizado.com.ar

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Texto: Juan Martín Roldán

Emprendimientos

Otro Nordelta se abre camino en Escobar Puertos del Lago, la segunda Ciudadpueblo desarrollada por Consultatio y Eduardo Costantini, ya lanzó al mercado cinco barrios, con un nivel de aceptación extraordinario. Características, dimensiones y servicios de un megaemprendimiento que marcará el desarrollo de toda la región.

fin de los años ‘90, la aparición de Nordelta revolucionó el mercado inmobiliario. Con un concepto único en el país y en toda América Latina, fue una apuesta fuerte: crear una nueva urbanización, planificada y criteriosa, en un Gran Buenos Aires que había crecido caóticamente en las últimas décadas. Hoy, a 13 años del inicio de las obras en lo que era una enorme masa de tierras prácticamente inutilizables, florece una Ciudadpueblo que tiene a miles de familias residentes, 14 barrios consolidados, varios condominios, colegios, clu-

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bes deportivos, centros comerciales, un centro médico, un gran número de lagos y mucho lugar para seguir creciendo. Con esta experiencia bajo el brazo, la firma Consultatio y su presidente, Eduardo Costantini, fueron por más y a fin del año pasado lanzaron Puertos del Lago, su segunda Ciudadpueblo. Emplazada sobre 1366 hectáreas en el partido de Escobar, este nuevo megaemprendimiento tendrá características similares a Nordelta en cuanto a la visión urbanística y a la calidad de sus obras, con una fuerte impronta en

el cuidado del medio ambiente, tanto que ha sido denominada como ecociudadpueblo. En este sentido, se destacan cuestiones que estarán a la vista de todos, como el corredor de protección silvestre que se creará en los seis kilómetros de costa del río Luján y las islas sobre el lago central que funcionarán como refugio de fauna autóctona. Pero también hay que señalar varios puntos que no se verán, pero que contribuirán sensiblemente a minimizar el impacto ambiental de las obras, como la separación de los residuos domicilia-

Emprendimientos

Las primeras obras Los tres kilómetros que separan la entrada de Puertos del Lago del ramal Campana de la Panamericana (a la altura del kilómetro 44) serán salvados con una autovía de dos carriles por mano. Además, en un plazo de tres años se desarrollarán los tres barrios que se comercializaron inicialmente y la primera etapa del club, se construirán la avenida troncal, el centro de informes y el primer sector del lago central.

Informes Los interesados en Puertos del Lago deben comunicarse con alguna de las dos oficinas que Tizado Propiedades posee en Nordelta: 4871-5500/1130, tizadond@nordelta.com y nordelta@tizado.com.ar

rios, el cuidado exhaustivo de los espacios lacustres, el aprovechamiento del agua de lluvia, la utilización de energías alternativas en algunos edificios (construidos por los desarrolladores) y el fomento de los movimientos internos en bicicleta y a pie, gracias a un diseño que ha ubicado estratégicamente las áreas de servicios, cerca de todos los barrios. A fin de octubre pasado se pusieron en venta los lotes de los primeros tres barrios: Vistas, Marinas y Los Ciervos. El éxito fue instantáneo, con un volumen de transacciones impresionante en ape-

nas unos días. Hace apenas un par de meses, en tanto, se lanzaron dos nuevos barrios, Muelles y Acacias, con un resultado similar. Los cinco son de tamaño medio, ya que tienen entre 259 y 371 lotes, con una superficie mínima de 600 metros cuadrados (en Acacias, Vistas y Los Ciervos) y una máxima de 1400 (en Marinas). Igualmente, cada uno tiene sus características particulares: en Marinas y Muelles, todos los lotes tendrán costa sobre el lago central (que ocupará 200 hectáreas), además de que cada uno tendrá su club house con canchas

de tenis; Vistas, Acacias y Los Ciervos, en tanto, tendrán cada uno un lago propio y conexión directa con el central, mientras que sus club houses serán compartidos: uno cada dos barrios (Acacias compartirá con un sector aún a desarrollar). Los servicios comunes a todos los barrios, que además estarán abiertos a la comunidad local, incluyen colegios, un centro comercial, un centro médico y un polo gastronómico. Al igual que en Nordelta, un amplio sector lo ocupará una cancha de golf de diseño y prestaciones extraordinarias.

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Tendencias

Con la mirada de un profesional

o primero que se tiene que tener en cuenta a la hora de tomar una fotografía, sea analógica o digital, es la composición: qué se va a incluir en la imagen. Para esto, hay que tener en cuenta varios puntos: • El elemento principal, algo sobre lo que deseas llamar la atención. La primera regla a aplicar antes de comenzar a pensar siquiera en otras reglas, es identificar ese objeto. • El punto y la línea. Entendido en un sentido amplio, el punto es un objeto que no presenta un trazo lineal, sino que ocupa una determinada área dentro de la fotografía. Por su parte, la línea será un objeto de forma longitudinal, o un conjunto de éstos, que compone una línea, y que conducirá la mirada del observador desde un extremo. Se suele utilizar la línea para llevar la vista hacia el elemento principal de la imagen. • Menos es más. Muchas veces se tiende a incorporar en las fotos la mayor

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cantidad de elementos posibles. Pero con eso lo único que se logra es distraer la atención del observador, alejarlo del objeto principal. • Puntos fuertes de la imagen. Teoría de los tercios. Esta regla indica cuáles son las zonas dentro de una foto más apropiadas para situar aquellos objetos que se desean resaltar. En la fotografía existen cuatro líneas fuertes que se obtienen de dividir la escena en tres partes iguales, tanto horizontal como verticalmente. De la intersección de estas líneas se obtiene también cuatro puntos fuertes, que son las zonas a las que se dirige la mirada naturalmente. Sobre ellas hay que situar los objetos en los que queremos centrar la atención. • La regla del horizonte. Traída de la escuela clásica de pintura, dice que se debe situar el horizonte sobre una de las líneas fuertes (tercios), pero nunca en el centro de la imagen.

• Psicología de la línea en composición. La línea horizontal da estabilidad y calma, sensación de tranquilidad, paz, sosiego. La vertical, en tanto, transmite una sensación de fuerza, poder y desafío a la ley de gravedad. Mientras que la diagonal expresa movimiento, sirve como guía al observador para llegar al verdadero centro de interés de la imagen; transmite sensación de profundidad, acción y mayor dinamismo. • La regla del movimiento. Para transmitir sensación de movimiento, los elementos deben “entrar” en la foto, es decir, estar a uno de los lados, dejando mayor espacio en la dirección del movimiento. Deben tener más “aire” por delante. El mismo concepto se aplica a la regla de la mirada en el retrato. Retratos • Fijar toda la atención en el sujeto. En ocasiones los elementos del entor-

Tendencias

Asesoramiento: Agustín García Oliver Profesor de fotografía www.agustingarciaoliver.com info@agustingarciaoliver.com

Página anterior: circunstancias extraordinarias y que pueden parecer perjudiciales para la fotografía, como la niebla, suelen ofrecer grandes oportunidades para obtener imágenes de notable belleza; en la foto de la derecha se observa claramente la regla del horizonte: en este caso, está colocado sobre el tercio inferior. En esta página: buscar un ángulo diferente suele permitir tomas sorprendentes, como este jardín fotografiado desde arriba, en línea recta; los niños y los bebés son muy expresivos y espontáneos, conviene sacarles muchas fotos para obtener la deseada.

no pueden ser una distracción a la hora de observar un retrato, así que cuidemos que no aparezca cualquier objeto que tome demasiado protagonismo en la composición. • Cuidar el fondo. Es algo muy básico, pero que hay que estudiarlo bien. En ocasiones no encontramos un fondo neutro para lograr un retrato detallado, por lo que debemos usar entonces una apertura de diafragma grande (en el caso de las cámaras réflex) para lograr un desenfoque adecuado. • Probar con distintos ángulos. Mover la cámara a una posición más alta o más baja puede ayudar mucho. Cuidando la perspectiva, desplazándonos ligeramente y haciendo que nuestro retratado gire el cuello ligeramente podemos lograr mejores resultados. • Llenar el encuadre. Es más habitual en los principiantes tomar retratos de cuerpo entero, pero hay que probar aproximarse y llenar el cuadro con el

rostro del retratado. A veces una mirada profunda o una bonita sonrisa pueden resultar un magnifico retrato. • Mantener los ojos en el tercio superior del encuadre. Es una norma habitual, heredada de la pintura, que simplemente sirve para lograr retratos más naturales. Pero también podemos saltarnos las normas y experimentar. Se pueden conseguir retratos más originales y llamativos si hacemos una excepción. • Los ojos. Enfocados y nítidos. Y si es posible mirando a la cámara, a menos que por la composición de la foto se exprese mejor con ojos cerrados, o mirando a otro lado. • Acercate. Aunque por un lado el estar demasiado cerca pueda suponer una pérdida de naturalidad en el sujeto que “posa”, por otro te permitirá lograr una fotografía sencilla, que sólo cuente con lo estrictamente necesario y que llene la imagen.

• Retratos de bebés. En este caso puntual, hay que huir del clásico punto de vista en el que mantenés tu posición de pie, erguido y con la cámara a la altura de los ojos. Bajá hasta la altura del bebé, o incluso por debajo de él. Vas a lograr planos mucho más interesantes. También se obtienen buenas tomas al centrarse en un detalle, como una mano, un pie, una oreja... Y, si tu cámara lo permite, utilizá el modo de disparo de ráfaga. Los bebés cambian continuamente de expresión, se mueven, pestañean... • Contraluz. Cuando la luz del sol brilla intensa a las espaldas del retratado, podés obtener una foto inolvidable. Para ello hay que forzar el disparo del flash y acercarse lo suficiente para estar en el rango de su alcance. • La luz indirecta. En los retratos, la luz lateral es uno de los recursos más utilizados, ya que permite destacar muy bien las formas y relieves. Solamente

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El mismo retrato con y sin flash de relleno. Cada toma tiene lo suyo: mientras que la de arriba es más sugerente y romántica, la de abajo descubre las expresiones de los rostros.

Paisajes • El horizonte. Es el elemento más representado en fotografía de paisaje. Debe aparecer recto y en una de las líneas fuertes de la fotografía, dependiendo de a qué parte de la imagen se le quiere dar mayor importancia. Si tu intención es que no aparezca recto, colocalo bien torcido, para que quede claro que es intencional. • La hora del día. Sin duda, las mejores horas del día para fotografiar son las primeras y las últimas del sol, cuando la luz resulta más suave y dócil, sin luces y contrastes excesivamente fuertes y duros. Siempre hay que evitar el mediodía. • El sol. Salvo en fotografías de puestas o salidas de sol, conviene evitar que aparezca en las fotos. Cuesta mucho encontrarle un lugar y que “respete” al resto de los elementos de la composición. • El cielo. Dependiendo del lugar que demos al horizonte en nuestras fotografías, estaremos dando mayor o menor importancia al cielo. Conviene observarlo: si tiene nubes, fuertes contrastes, si amenaza tormenta o si tiene algo especial, dale dos tercios de la imagen, si no, solo uno. • La época del año. Cada estación tiene sus características, buenas y malas. En general, las mejores épocas para fotografiar paisajes son la primavera y el otoño.

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necesitás comprobar que las condiciones de luz son suficientes para poder hacer las fotos con garantías de que no saldrán movidas. Para ello, revisá que las condiciones de apertura, velocidad y sensibilidad ISO permiten tomar las fotos con la suficiente luz y nitidez. • En blanco y negro. La fotografía en blanco y negro tiene un encanto especial, sobre todo los retratos. Sin embargo, aunque tu cámara lo permita, lo mejor es hacer las fotos en color y convertirlas a blanco y negro en la computadora. • Grupos. Si hay mucha gente, puede ser complicado que todos se vean bien. Para eso es muy útil buscar una posición elevada y disparar desde allí. En fotos en exteriores, evitá que en el marco convivan zonas de diferente intensidad de iluminación; por ejemplo, que haya personas al sol y a la sombra.