Año 4 ∙ No 23 Octubre - Noviembre 2011
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Turismo Dubai, la capital del lujo asiático Emprendimientos Nuevos edificios en Palermo
San Cristóbal y Boedo
Arrabal de Buenos Aires
Sumario
Ofertas destacadas de nuestra Red de Oficinas San Cristóbal...................10 y 11 Puerto Madero................12 y 13 Barrio Norte.. ........................... 15 Botanico................................. 16 Palermo ................................. 17 Palermo Nuevo....................... 18 Plaza Guadalupe.. .................. 19 Palermo Viejo......................... 20 Palermo Hollywood.. ............... 21 Caballito.. ............................... 22 Villa Crespo............................ 23 Villa del Parque...................... 24
Villa Luro................................. 25 Belgrano..........................26 y 27 Imprenta................................. 28 Belgrano R.............................. 29 Crámer................................... 30 Belgrano Norte....................... 31 Urquiza.. .......................... 32 a 37 Núñez.. .................................... 38 Av. Maipú- Vicente López.....39 y 40 Vicente López.. ....................... 41 La Lucila - Olivos.. ................... 42 Martínez.................................. 43
Arrabales porteños
STAFF
San Cristóbal y Boedo expresan, como pocos, el espíritu de los orígenes tangueros. Hoy mantienen aquella impronta, a la que modernos emprendimientos le han sumado un aire ecléctico que los hace sumamente tentadores.
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El Diseño llega a Palermo
Espacio Urbano es una publicación de Tizado Propiedades S.A. Av. Juramento 2089 1º Piso – C1010AAX Tel. 4787-1000
www.tizado.com
Revista distribuida sin cargo por su red de oficinas comerciales.
La calle Cabrera, entre Sánchez de Bustamante y Gallo, es el escenario de un nuevo edificio de ocho pisos, que estará listo para entregar en octubre próximo. Tiene 23 unidades, se denomina Diseño IV y es una tentadora oferta gracias a sus comodidades y su ubicación.
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La sana costumbre del ejercicio
Registro de marca en trámite. Director: Guido Tizado Coordinación General y publicidad: Mercedes Conci
Producción Editorial:
Los primeros calores invitan a moverse y con el buen tiempo llegan las ganas de sacudirse la modorra invernal. A continuación, algunos consejos para retomar la actividad física de manera segura y placentera.
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Otra estrella para Hollywood
Sobre la calle Carranza, a un par de cuadras de la avenida Santa Fe, se levantará un nuevo edificio de 11 plantas, con unidades de uno, dos y tres ambientes, además de cómodos amenities en la terraza. La entrega está prevista para diciembre de 2013. Una buena opción como vivienda o inversión.
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Dubai, la estrella negra que brilla en Medio Oriente
En 1966, un líquido negro fue descubierto bajo la tierra en los alrededores de lo que hasta entonces era una pequeña ciudad de mercaderes y viajantes. A partir de entonces, el emirato de Dubai creció de manera exponencial, sobre todo durante la última década, cuando sus autoridades decidieron utilizar las riquezas generadas por el petróleo para posicionarse como un destino turístico único.
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Acassuso.. ............................... 44 San Isidro................................ 45 Lomas de San Isidro................ 46 Nordelta................................. 47 Pilar . ...................................... 48 Pilar del Este........................... 49 Oeste...................................... 50 Bariloche................................ 51 S. M. de los Andes.................. 52 Montevideo............................ 53 Punta del Este.. ....................... 54
Av. Sucre 2140 | Lomas de San Isidro (B1643AQP) Buenos Aires | Argentina Tel./Fax ++11.4719.6617 www.comunicacionsr.com.ar info@comunicacionsr.com.ar Dirección Editorial: Juan Martín Roldán Dirección de Arte: Juan Martín Socorro Colaboradores: Franco Meconi Edición Fotográfica: JMR Publicidad: 4719-6617 - Lucila Trussi Administración: Lucila Trussi Avisos clasificados: Warhole Impresión: Mundial impresos La publicación de opiniones personales vertidas por colaboradores, columnista o entrevistados no implica que sean necesariamente compartidas por Tizado Propiedades y los editores.
EDITORIAL
Sin fronteras para el crecimiento
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l auge de la construcción no se detiene en el país. Este sector, que fue uno de los principales motores de la recuperación post-crisis de 2001-2002, mantiene un notable nivel de actividad, aunque actualmente no llegue a los sorprendentes números que alcanzó cinco o seis años atrás. Habitualmente se señala a Puerto Madero, Palermo, Villa Urquiza, Vicente López y San Isidro como barrios y localidades emblemáticos de este boom, y es acertado decirlo así, pero incompleto. Porque no son los únicos, ni mucho menos. Dentro de los límites de la Capital Federal, el crecimiento también ha alcanzado otras zonas, que suelen quedar afuera de los comentarios, quizás por falta de marketing. Pero eso no significa que no sean parte de esta movida. San Cristóbal y Boedo figuran entre estas zonas, que en silencio avanzan y se integran urbanísticamente al siglo XXI, sin resignar las características propias de su arraigada identidad porteña. En términos puramente inmobiliarios, este fenómeno se explica en la escasez de tierras en las áreas tradicionales y en la aparición de algunos desarrolladores fuertes que confiaron en estos barrios en los últimos años. Y la respuesta que obtuvieron fue buena, tanto de parte de vecinos que ya
conocen sus calles como de inversores e “inmigrantes” que provienen de otras partes de la ciudad. Por estas razones, San Cristóbal y Boedo concitan la atención desde la tapa de esta edición de Espacio Urbano. Tizado Propiedades tiene presencia allí desde hace un lustro, gracias a una oficina que acaba de mudarse a un local a la calle que ocupa la planta baja de un edificio nuevo, situado sobre la avenida San Juan 2964. En otras páginas de nuestra revista, los invitamos a descubrir Dubai, un enclave de lujo y modernidad en el corazón del mundo árabe; presentamos dos emprendimientos de buen nivel en diferentes partes del inagotable Palermo; y revelamos las claves para recuperar el estado físico sin correr riesgos ante la llegada de los primeros calores. Saludos para todos, hasta la próxima.
Roberto Tizado
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Texto y fotos: Juan Martín Roldán
Nota de tapa
Arrabales porteños San Cristóbal y Boedo expresan, como pocos, el espíritu de los orígenes tangueros. Hoy mantienen aquella impronta, a la que modernos emprendimientos le han sumado un aire ecléctico que los hace sumamente tentadores.
En Boedo se respira tango, gracias a la impronta de personajes célebres de la música ciudadana de Buenos Aires, como Homero Manzi, Julián Centeya, Francisco Canaro y Cátulo Castillo. Arriba, en la foto del medio: la plaza Martín Fierro, situada donde en 1919 funcionaba la fábrica Vasena, escenario de las huelgas que desencadenaron la Semana Trágica.
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n forzudo gigante que buscaba a quién servir. Así describe la leyenda a San Cristóbal de Licia, un santo católico de existencia difusa que habría vivido en la actual Turquía durante el siglo III. En esa búsqueda estaba cuando ayudó a cruzar un caudaloso río a un niño, a quien cargó en sus hombros; el pequeño resultó ser Jesucristo, por lo que a partir de ese momento el gigante pasó a llamarse Cristóbal, que significa “el que carga a Cristo”. Varios siglos más tarde, una nueva parroquia se creó oficialmente del otro lado del océano Atlántico, en una floreciente capital sudamericana que estaba a punto de convertirse en una de las mecas de la inmigración europea. Entonces, esa zona de Buenos Aires recibió el nombre de San Cristóbal. Y cargó sobre sus
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hombros los sueños de progreso de miles de italianos, vascos, gallegos, franceses y turcos. Orígenes malevos Con la avenida San Juan como eje, el barrio de San Cristóbal y su vecino Boedo muestran hoy una cara profundamente porteña. Las casas bajas de techos altos y balcones de mampostería, típicas de las primeras décadas del siglo pasado, se entremezclan con edificios de cinco o seis pisos de los años í30 y í40, y entre ellos aparece un número creciente de modernas torres de espíritu racionalista, que han marcado el notable crecimiento de la zona en los últimos años.
Nota de tapa A la izquierda: la iglesia de la Santa Cruz, fundada por los padres pasionistas irlandeses en 1894. Arriba: el célebre bar Homero Manzi, en la esquina de San Juan y Boedo inmortalizada en la letra de “Sur”; una fuente en la plaza Martín Fierro y el boliche tanguero Gricel, en San Cristóbal.
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Panorama inmobiliario Como una suerte de bastión intermedio en el eje Caballito-Puerto Madero, Boedo y San Cristóbal están viviendo un importante auge en lo que a emprendimientos inmobiliarios se refiere. Dentro de este panorama, hay que destacar cinco edificios que están siendo comercializados por la oficina San Cristóbal de Tizado Propiedades. Av. Independencia 3381: tendrá unidades de uno, dos y tres ambien-
La entrada de la estación Boedo de la línea E de subterráneos; una chica espera la luz verde sobre una prolija bicisenda, y el coronamiento escultórico de un viejo edificio sobre la avenida San Juan.
Sin embargo, estos dos vecindarios continúan siendo puro barrio, pura esencia tanguera, forjada gracias a nombres como los de Homero Manzi, Francisco Canaro, Julián Centeya, Cátulo Castillo y María “La Vasca” Rangolla, propietaria de un célebre local bailable de oscura reputación ubicado en Carlos Calvo al 2700, frecuentado por malevos y compadritos, por el que pasaron famosos músicos y bailarines de tango. A pesar de que la música ciudadana marcó su identidad, los orígenes de San Cristóbal se remontan mucho más atrás, cuando Juan de Garay fundó la ciudad de la Santísima Trinidad y Puerto de Santa María de los Buenos Aires. Poco después le dio al capitán Alonzo de Vera la posesión de una vasta extensión de tierras, desde lo que hoy es la avenida San Juan hasta el Riachuelo. En los siglos siguientes, mientras la ciudad crecía en torno al centro histórico, esta por entonces lejana región se fue ocupando con campos ganaderos, que más tarde dieron paso a quintas recreativas de la alta sociedad y chacras agrícolas. El paso fundamental para la formación del barrio como tal fue la creación de siete nuevas parroquias, el 28 de junio de
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1869; entre ellas se encontraba San Cristóbal, con una amplia extensión: desde Independencia hasta el Riachuelo y desde Boedo-Sáenz hasta Entre Ríos-Vélez Sarsfield. Tenía por entonces 3171 habitantes, distribuidos en 392 casas. En los años siguientes, las quintas comenzaron a lotearse y la población se multiplicó: en 1887, el censo indicó 37.765 habitantes y, en 1909, 78.246, con un 43,5 % de extranjeros. Este crecimiento exponencial provocó la urbanización de lo que hasta entonces era prácticamente campo y San Cristóbal fue cediendo territorio para la constitución de otros barrios: Parque Patricios, Nueva Pompeya, Barracas y Boedo. Justamente este último ostenta la particularidad de no tener un origen definido, ya que se formó oficialmente recién en 1972, en torno a la avenida que le dio nombre y con 184 manzanas que hasta entonces pertenecían principalmente a Almagro. Por esta razón, el club San Lorenzo, fundado en 1908, fue bautizado como “de Almagro” y no “de Boedo”. Su mudanza al Bajo Flores a raíz del remate de su vieja cancha no borró su identidad local, tanto que actualmente un nutrido grupo de socios
tes. Entre los amenities y lugares comunes se destacan una piscina con solárium y deck, un jardín de más de 1000 metros cuadrados, gimnasio, sauna y vestuarios, laundry, salón de fiestas, seguridad las 24 horas y área de juegos. Desarrolla la firma Sol de Independencia (de Leandro Scala), con diseño del estudio Rietti Smud & Asoc. San Juan y Alberti: unidades personalizadas aptas para uso pro-
fesional, desde 36 metros cuadrados. Tendrá seguridad las 24 horas, laundry, gimnasio, sauna y sala de relax. Construye GRG Emprendimientos Inmobiliarios, con proyecto y dirección del arquitecto Jorge Fink. Terrazas de Matheu: ubicado en Matheu 960. Unidades de uno, dos y tres ambientes, con salón de usos múltiples y laundry en la amplia terraza.
Virrey Liniers Plaza: situado en Virrey Liniers 2353, entre la avenida Caseros y Rondeau. Se trata de un edificio bajo, de sólo seis pisos, muy completo, ya que incluirá pileta in-out climatizada, deck, solárium, parrilla, gimnasio, plaza de juegos, seguridad las 24 horas, SUM con sala de lectura y laundry. México Plaza: emplazado en México entre la avenida Jujuy y Saavedra, frente a la plaza Sargento Cabral.
Estos dos barrios exhiben una gran variedad arquitectónica, ya que en todas las cuadras se mezclan edificios centenarios de un par de plantas con otros de mediados del siglo XX y las torres de inspiración racional construidas en los últimos años. A la izquierda, el nuevo local de la oficina San Cristóbal de Tizado Propiedades.
e hinchas está luchando para que “el Santo” vuelva a su ubicación original sobre la avenida La Plata. Hoy estos dos barrios figuran entre los más pequeños de Buenos Aires, lo que no les quita su ubicación entre los más representativos, a pesar de que algunos de sus viejos vecinos todavía se quejen por la autopista 25 de Mayo, ese gigante de hormigón que 30 años atrás partió al medio las barriadas. Tradición y modernidad La esquina de San Juan y Boedo es un emblema por excelencia de la Capital; fue inmortalizada en “Sur”, el célebre tango con música de Aníbal Troilo y letra de Homero Manzi. Allí funciona, justamente, un bar que homenajea con su nombre al poeta, también autor de “Malena” y otros clásicos del patrimonio musical porteño. A pocas cuadras, el 2x4 se mantiene vivo en locales como Boedo Tango (San Juan 3330) y Gricel (La Rioja 1180), donde se dictan clases y hay cenas-show casi todos los días de la semana. En Jujuy entre San Juan y Cochabamba, en tanto, aparece la iglesia que le da nombre al barrio, cuya construcción
se inició en 1869 y finalizó en 1884. Mientras que en Estados Unidos y Urquiza se eleva al cielo la iglesia de la Santa Cruz, que fue inaugurada en 1894 a iniciativa de los padres pasionistas irlandeses y en 1977 pasó a la historia cuando fue el escenario de las primeras reuniones de las fundadoras de Madres de Plaza de Mayo y las monjas francesas Alice Domon y Leonie Duquet. El espíritu combativo de San Cristóbal ya se había manifestado seis décadas antes, cuando los talleres de la fábrica metalúrgica Vasena fueron la llama de la gran huelga que derivó en la Semana Trágica de enero de 1919; hoy en aquel lugar (La Rioja y Cochabamba, a metros de la autopista) está la plaza Martín Fierro, amplio y cómodo espacio verde con modernos juegos para niños. La imagen de los chicos jugando en esta plaza es una postal del presente y el futuro de estos barrios, cuyo desarrollo está plasmado en los 18 edificios que se han emprendido últimamente sobre San Juan, desde Boedo hasta Entre Ríos. Un crecimiento del que Tizado Propiedades forma parte desde hace cinco años.
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Emprendimientos
El Diseño llega a Palermo
Texto: Franco Meconi
La calle Cabrera, entre Sánchez de Bustamante y Gallo, es el escenario de un nuevo edificio de ocho pisos, que estará listo para entregar en octubre próximo. T iene 23 unidades, se denomina Diseño IV y es una tentadora oferta gracias a sus comodidades y su ubicación.
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bicado en una zona privilegiada del deseado Palermo, el emprendimiento Diseño IV ofrece una excelente alternativa para aquellos que estén buscando instalarse en este ecléctico barrio porteño. Emplazado en Cabrera 3276, entre las calles Sánchez de Bustamante y Gallo, el edificio cuenta con una inmejorable ubicación, cerca de las principales vías de acceso a la ciudad y en la zona en la que se proyecta la construcción de la línea G de subterráneos. A tan sólo unas pocas cuadras de la Universidad de Palermo y la Universidad Tecnológica Nacional, esta parte de la ciudad se caracteriza por su gran actividad y su vida nocturna, aunque sin perder el espíritu del barrio, con casas bajas y las características calles anchas y arboladas de Palermo. El emprendimiento, proyectado por el estudio del arquitecto Julio A. Polonsky, cuenta con ocho pisos que albergan un total de 23 departamentos, aptos tanto para viviendas como para uso profesional. Las primeras siete plantas tendrán tres monoambientes cada una (uno apaisado al frente y dos al contrafrente), y el último piso tendrá un departamento de una habitación pasante al frente y contrafrente, y otro monoambiente al contrafrente. Pensadas para la comodidad de los ocupantes, las unidades se entregarán
equipadas con equipo de aire acondicionado split frío-calor, instalaciones preparadas para señales de cable, acceso a Internet y telefonía, además de portero visor. Los pisos serán flotantes, importados, de 8.3 milímetros de espesor, y tanto baños como cocinas estarán revestidos con cerámicos. Las cocinas contarán con hornos Orbis autolimpiantes, con luz interior, parrilla y encendido electrónico, y anafes de cuatro hornallas. También se entregarán con mobiliario de cocina que incluye alacenas y bajo mesada de Blaisten, con puertas y cajones, mesada de granito y bacha de acero inoxidable con grifo monocomando. Puro confort En cuanto a los servicios, el edificio tendrá cocheras y bauleras optativas para los propietarios, y sus ocupantes podrán disfrutar de un hidromasaje para dos personas ubicado en la azotea, que además tendrá parrilla y solarium, ideal para aprovechar y disfrutar en el verano. Construido con materiales de excelente calidad, el emprendimiento se configura como una excelente oportunidad de inversión para aquellos que estén buscando un espacio para vivir o para utilizarlo como oficina. Con fecha de posesión a partir de octubre de este año,
Más información Para mayores infor mes sobre el edificio Diseño IV, comunicarse con la oficina T izado Plaza Guadalupe, tel. 4822-0011, e-mail plazaguadalupe@tizado.com.ar
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Texto: Franco Meconi Fotos: Juan Martín Roldán
Tendencias
Los primeros calores invitan a moverse y con el buen tiempo llegan las ganas de sacudirse la modorra inver nal. A continuación, algunos consejos para retomar la actividad física de manera segura y placentera.
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a llegada de la primavera siempre es una buena noticia. Días más largos, temperaturas agradables, y la promesa de un año que a paso lento pero seguro va llegando a su fin, con las esperadas vacaciones por delante. Con la estación de las flores, también aparece la preocupación por el cuerpo y uno empieza a pensar en hacer ejercicio para estar en forma para el verano; vuelven las dietas y la ropa deportiva, que puede haber pasado meses en el fondo de un placard. Si bien aquello de “más vale tarde que nunca” es cierto incluso para la actividad deportiva, las ganas de ponerse en forma pueden llegar a causar una mala jugada si no se toman algunas precauciones. Lo ideal, claro está, es mantener un nivel de actividad físico parejo durante todo el año. En este sentido, hay que recordar que si durante el invierno no estuvimos haciendo actividad, el cuerpo necesita
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tiempo para ajustarse y es fundamental empezar de a poco, para ir alcanzando un buen estado paulatinamente. Las alternativas son muchas a la hora de hacer ejercicio. Desde aquellos que religiosamente se juntan todas las semanas a jugar al fútbol con amigos, hasta la gran oferta de clases variadas en gimnasios, pasando por prácticas más sencillas como salir a correr, andar en bicicleta o remar. Lo interesante es que aquí realmente hay para todos los gustos, y siempre hay que recordar que hacer ejercicio debe ser algo agradable, no un sacrificio. Hay que tomarlo como una actividad de disfrute, que hace bien; de lo contrario, lo más probable es que el impulso inicial se evapore y todo termine en una frustración. Un menú variado Si hace tiempo que uno no hace
actividad, lo más recomendable es consultar previamente con un profesional. Tomada la decisión, lo ideal es hacer un control médico para determinar el estado de salud y asegurarse de que la actividad se puede iniciar sin correr riesgos. Es importante avisar al médico qué tipo de disciplina queremos realizar y escuchar sus recomendaciones. Una vez realizado este paso, llega lo divertido: elegir cómo nos vamos a poner en forma. Para aquellos que no tengan tanta experiencia o no se sientan tan seguros, quizás sea mejor recurrir a algún gimnasio cerca de su casa o del trabajo, donde profesores calificados les podrán armar una rutina en base a su estado actual y los objetivos que se propongan. Es importante saber que un buen profesor no sólo arma la rutina,
Tendencias
Consejos para un buen estado físico Antes de comenzar a ejercitarse, es fundamental diseñar un plan y cumplirlo, ponerse metas concretas y alcanzables. Un buen consejo es armar un cronograma de entrenamiento que determine cuántas veces por semana vamos a ejercitarnos e intentar respetarlo lo más posible. Hacer ejercicio implica un mayor consumo de calorías y por lo tanto hay que tenerlo en cuenta en la dieta. Una consulta al nutricionista siempre será bienvenida. Es fundamental un buen precalentamiento antes de empezar la actividad, y estirar los músculos al terminar para evitar lesiones y contracturas. Durante el verano debemos evitar las horas de mayor temperatura. Siempre es mejor entrenar temprano por la mañana o una vez que haya caído el sol, para evitar los golpes de calor y la deshidratación. Paso a paso. Lo recomendable es ponerse objetivos pequeños y alcanzables. De esta manera se evitan frustraciones y se puede llevar un registro de nuestro progreso a medida que vamos aumentando el nivel de exigencia.
sino que la supervisa y la va modificando con el tiempo. Si preferimos aprovechar el tiempo bueno al aire libre, la ciudad ofrece muchas alternativas para salir a correr o caminar y ejercitarse en parques y espacios abiertos. Una buena opción, tanto para para aquellos que no están habituados a esta práctica como para los expertos, es visitar el sitio web del Club de Corredores (www.clubdecorredores.com), donde se brinda orientación sobre planes de entrenamiento y carreras. Si bien cada caso es particular, es importante elegir prácticas de acuerdo a la edad, para no sufrir lesiones ni fatigas que puedan perjudicarnos. Para los adolescentes, lo ideal es ir acostumbrando el cuerpo para aprovechar al máximo la etapa de crecimiento. Los entrenamientos de alto impacto aeróbicos y de musculación localizada permitirán desarrollar un buen físico para gozar de un mejor estado de salud a lo largo de la vida. En la adultez, el cuerpo y los huesos dejan de crecer; lo importante aquí es hacer ejercicios de manteni-
miento para que no disminuya la densidad ósea y la flexibilidad muscular. Rutinas aeróbicas y de bajo impacto suelen ser la mejor alternativa para cuidar el cuerpo y sentirse bien; además, ayudan a mantener a raya los niveles de colesterol y el sistema cardiovascular fuerte y sano. Para los mayores, el ejercicio es fundamental. Rutinas de fortalecimiento de músculos y articulaciones permitirán llevar una vida más plena y postergar los efectos del paso del tiempo. Las rutinas, además, favorecen la concentración y la coordinación, dos aspectos fundamentales para llegar en forma a la madurez.
Teniendo en cuenta todos estos factores, cada uno va a poder elegir la práctica más adecuada y así poder disfrutar al máximo, al tiempo que mejora su estado físico y su salud. Con la primavera se acaban las excusas, los días invitan a aprovecharlos al máximo y nada mejor que la sensación de bienestar que acompaña a una buena sesión de entrenamiento. El próximo desafío será, entonces, mantener el nivel y no abandonar la actividad pasado el verano, incorporando una rutina de ejercicio a la vida cotidiana para llevar una existencia más sana, plena y saludable.
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Emprendimientos
Otra estrella Sobre la calle Carranza, a un par de cuadras de la avenida Santa Fe, se levantará un nuevo edificio de 11 plantas, con unidades de uno, dos y tres ambientes, además de cómodos amenities en la terraza. La entrega está prevista para diciembre de 2013 . Una buena opción como vivienda o inversión.
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uy cerquita de la línea D de subterráneos, de la estación Carranza del ferrocarril Mitre y del flamante Metrobús, en el corazón del barrio que ha marcado el pulso del devenir porteño en los últimos años y con detalles acordes a semejante ubicación. Así puede resumirse la propuesta que ofrece un nuevo edificio que se construirá en Ángel Carranza 2264, entre Guatemala y Paraguay, pleno Palermo Hollywood. Rodeado de productoras de cine y televisión, este emprendimiento comenzará a construirse próximamente y tiene un plazo de obra estimado de dos años, por lo que está previsto que esté finalizado en diciembre de 2013, listo para entregar a sus flamantes propietarios. Estará compuesto por 11 plantas: un subsuelo, una planta baja, ocho pisos de departamentos y una terraza. En los dos primeros se distribuirán las bauleras individuales y 34 cocheras, que serán fijas; en la planta baja, además, se ubicará el amplio hall de acceso, con servicio de seguridad las 24 horas. Unidades versátiles Respecto del edificio (diseñado por el estudio RW, encabezado por el arquitecto Ricardo Weinstein) hay que decir que su estructura será de hormigón armado, con carpintería exterior de aluminio anodizado y paredes de ladrillos (huecos o comunes, según su ubicación) revestidas con yeso o cerámicos. En la terraza estarán los amenities: hacia el frente, un área de parrillas con mesas y sillas, y al contrafrente un sector de laundry y una piscina enmarcada por un tentador solárium tipo deck. Los departamentos serán variados, con diferentes posibilidades de configuración. Van desde monoambientes de 32 metros cuadrados hasta tres ambientes de 85 metros cuadrados. Las unidades A, C, D y F serán de dos ambientes más cocina independiente; las del primer piso, además, estarán dotadas de patios individuales, de algo más de 17 metros cuadrados. Las unidades B y E, en tanto, serán de un
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Hollywood ambiente, con cocina integrada. Las de tres ambientes (dos dormitorios, living-comedor, cocina y dos baños) se pueden configurar gracias a la unión de un departamento A con uno B. En el octavo piso el panorama cambia, ya que las tres unidades del frente (A, B y C) son monoambientes e incluyen un balcón terraza de dos metros de ancho por cinco de largo, que se duplica en el caso de unificar el A con el B. Todos los departamentos tendrán puertas de acceso del tipo Oblak, anti incendios, e interiores enchapadas en madera, placards de hojas corredizas de aluminio espejadas y herrajes de bronce platil. Se instalarán pisos flotantes de madera en el estar, dormitorios y circulaciones. En cuanto a la cocina, será entregada con mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, mueble bajo mesada y alacenas, además del artefacto de cocina instalado. Aquí el revestimiento va a ser de cerámica esmaltada de primera calidad, mientras que los baños y balcones contarán con terminaciones de cerámica. La instalación eléctrica incluirá disyuntores y además habrá cañerías de distribución de teléfonos y TV por cable. El agua caliente será central y cada departamento tendrá equipos de aire acondicionado split frío-calor de primera marca.
Más información Los interesados en el edificio de Carranza 2264 deben comunicarse a la oficina Palermo Nuevo de Tizado Propiedades, tel. 4772-1111, e-mail paler monuevo@tizado.com. ar; Cerviño 4491, 1° piso.
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Emprendimientos
para
Texto: Juan Martín Roldán
Turismo
Dubai, la estrella en Medio En 1966, un líquido negro fue descubierto bajo la tierra en los alrededores de lo que hasta entonces era una pequeña ciudad de mercaderes y viajantes. A partir de entonces, el emirato de Dubai creció de manera exponencial, sobre todo durante la última década, cuando sus autoridades decidieron utilizar las riquezas generadas por el petróleo para posicionarse como un destino turístico único.
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uántas veces hemos escuchado los argentinos aquello de que en Brasil todo es “o mais grande do mundo”, y lo hemos sufrido, un poco en serio y un poco en broma, en cada visita a tierras cariocas. Pero los tiempos han cambiado y el siglo XXI trajo una rápida respuesta para aquella histórica afirmación: lo más grande del mundo ya no está en nuestro vecino Sudamericano, sino que se ha mudado, petróleo mediante, a un lejano rincón del planeta que hasta hace apenas unas décadas era un inmenso desierto arenoso.
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Estamos hablando de Dubai, uno de los siete estados que forman los Emiratos Árabes Unidos, que fueron constituidos oficialmente como país en 1971, luego de permanecer casi un siglo y medio como protectorado británico. Cinco años antes se había producido algo que sería el punto de despegue de la economía local: el descubrimiento de petróleo. El oro negro cambió drásticamente las expectativas de crecimiento de esta pequeña nación, que tiene apenas 4114 kilómetros cuadrados de superficie (Tu-
cumán, la provincia más chica de la Argentina, tiene 22.524). Sin embargo, su población es de casi dos millones y medio de personas, concentrada en su capital, también llamada Dubai, que ha crecido notablemente en las últimas décadas, gracias al impresionante desarrollo que tuvo el sector de la construcción. La mano creadora del hombre Decir que Dubai es un oasis en medio del desierto es un lugar común que la desmerece por completo. En realidad,
Turismo
negra que brilla
Oriente Las autoridades de Dubai la proclamaron como la ciudad “de más rápido crecimiento en el mundo”, y seguramente tienen razón. El ritmo, la calidad y la sofisticación de las construcciones es impresionante. En la página 60 se ve el hotel Burj Al Arab, símbolo del emirato; tiene 321 metros de altura y está situado sobre una isla artificial a 270 metros de la costa. A la izquierda, un atardecer sobre la ciudad, en el que sobresale la torre Burj Khalifa, que se ve completa en la foto de la derecha; tiene 828 metros y es el edificio más alto del mundo.
lo es, pero es mucho más que el espejo de agua rodeado de palmeras y algunas construcciones frescas que el inconsciente colectivo tiene reservado para la palabra oasis. La capital del emirato conducido políticamente desde 2006 por Mohammed bin Rashid Al Maktoum es una ciudad colosal, probablemente la más moderna del mundo, algo que tuvo su punto de despegue un par de décadas atrás, cuando sus gobernantes tomaron la inteligente decisión de no depender eternamente del oro negro,
conscientes de que las reservas subterráneas no durarán para siempre. El objetivo fue posicionarse como un destino turístico único, centro de la modernidad y el entretenimiento tecnológico. Entonces comenzó una carrera inmobiliaria y arquitectónica sólo comparable a la de un par de ciudades chinas. Decenas de miles de extranjeros se fueron radicando aquí, provenientes de países vecinos (como el convulsionado Irán) y de Occidente, tanto que más de 120.000 británicos viven ac-
tualmente en Dubai. Las evidencias de esta carrera son tan elocuentes que hasta se ven desde el espacio, como es el caso de las Palm Islands (ver recuadro). También sobresale nítidamente el Burj Khalifa, que fue inaugurado en enero de 2010 y con 828 metros es hasta hoy el edificio más alto del mundo; en sus 193 plantas habitables (también tiene 46 dedicadas a mantenimiento) incluye suites corporativas, residencias de lujo, un restaurante en el piso 122 y un hotel en los pisos inferiores.
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Las Palm Islands Las fotografías aéreas (en incluso espaciales) de Dubai permiten divisar unas extrañas estructuras dibujadas sobre el golfo Pérsico, que remiten a una forma natural, pero son una de las obras más ambiciosas desarrolladas por el hombre en el mundo entero. Se trata de un conjunto de islas artificiales, una de las cuales ya está plenamente habilitada. Tres de ellas tienen forma de palmera: la Palm Jumeirah, la Palm Jebel Ali y la Palm Deira. Con diferentes dimensiones, todas tienen un tronco que las conecta con el continente, ramas que se internan en el mar y un contorno que sirve de rompeolas. La Jumeirah es la única que está finalizada; es la más pequeña de las tres, tiene 78 kilómetros de costa e incluye hoteles y casas de lujo, en una de las cuales está viviendo Diego Maradona, actualmente director técnico de un equipo local. El cuarto archipiélago es el fastuoso The World, anunciado como un grupo de 300 islas con forma de mapamundi. Sin embargo, los problemas financieros que el mundo viene padeciendo en los últimos años atentan contra su finalización.
Arriba: el objetivo del gran crecimiento inmobiliario que experimentó Dubai fue no depender exclusivamente del petróleo, gracias a la radicación de industrias y la afluencia de turistas de alto poder adquisitivo.
Pero si de hoteles se trata, la estrella es el Burj Al Arab, cuyo edificio con forma de embarcación a vela es una de las postales más famosas del emirato; tiene una altura de 321 metros (sólo superado mundialmente por el Rose Rotana Hotel, también en Dubai), suites de entre 169 y 780 metros cuadrados y nueve restaurantes, entre los que sobresalen dos: uno situado sobre una plataforma a 200 metros de altura que sobresale hacia el otro lado del “palo mayor” del velero, y otro subacuático, ya que el hotel se encuentra sobre una isla artificial situada a 270 metros de la Jumeirah Beach, la playa más famosa de la zona. En su terraza funciona un helipuerto, que puede convertirse en cancha de tenis y algunos años atrás fue el escenario de una exhibición entre nada menos que André Agassi y Roger Federer. Si tiene pensado pasar unos días en el Burj Al Arab, tenga en cuenta que es el único siete estrellas del mundo. Siguiendo con los récords planetarios, también están aquí el shopping más grande (el Dubai Mall, parte del
complejo urbanístico de la torre Burj Khalifa), la fuente de agua más grande (la Dubai Fountain, que eleva sus chorros hasta 275 metros y está iluminada por 6.600 luces de colores), el puerto más grande (a 35 kilómetros de la ciudad) y está planeada la inauguración del aeropuerto más grande y el parque de diversiones más grande… Sin embargo, no todo es de última generación en este rincón de la Tierra. Tierra adentro se puede tomar un safari en vehículos 4x4 por el desierto de arena, y en la ciudad los barrios de Deira, Dubai Creek y Bur Dubai guardan algunos edificios tradicionales, entre los que se destacan el Zoco de las Especias, el Zoco del Oro, la casa de Sheikh Saeed Al Maktoum, la Heritage House (ambas de finales del siglo XIX) y el Museo de Dubai, instalado en la fortaleza Al Fahidi, que data de 1787 y es la construcción más antigua en pie. Pero son apenas flashes del pasado: basta salir de cualquiera de estos edificios para darse cuenta que en Dubai todo apunta a mirar hacia el futuro.
Abajo: el parque acuático Wild Wadi, un enorme centro de entretenimientos, y una vista de Dubai Creek, en la que se aprecia el viejo puerto de la ciudad y, hacia el fondo, los edificios nuevos.
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