Uppsala Framtid - Den Växande Staden 2022

Nu även med fokus på stadsdelscentrum

Med det senaste tillskottet, Cykelfabriken intill Kvarnen, har Bonnier Fastigheter befäst sin ställning som en av Uppsalas större fastig hetsägare av kommersiella fastigheter i citynära lägen.

Genom dotterbolaget Hemmaplan står Bonnier Fastigheter även i begrepp att ta över Gottsunda Centrum. Hemmaplan fokuserar på stadsdelscentrum i områden präglade av socio ekonomiska utmaningar och äger sedan tidiga re Rosengård Centrum.

För att utveckla Gottsunda har ett långsiktigt samarbetsavtal ingåtts med Uppsala kommun, berättar Tomas Hermansson, vd för Bonnier Fastigheter.

Målsättningen är att jobba aktivt och mål medvetet med att utveckla dessa centrum. Hemmaplan ska bli riktigt duktiga på att lyfta stadsdelscentrum och därigenom hela stadsde len, tillsammans med människor som bor och är verksamma i området och andra lokala aktö rer, inte minst näringsliv och civilsamhälle.

Tomas Hermansson betonar den kompetens och erfarenhet Bonnier Fastigheter har efter att ha ägt och förvaltat fastigheter i Stockholm i över hundrasextio år. Ambitionen är nu att fortsätta växa. Inte minst i Uppsala där en egen organisation etablerats med Lars Skoglund som marknadsområdeschef.

– Vi är här för att stanna som en långsiktig lokal samhällsutvecklare, säger Tomas Her mansson, och påpekar att det på sikt även kan bli fråga om bostäder. Men just nu handlar det främst om att uppdatera och förstärka bolagets tre befintliga kontorsfastigheter.

– Centralhuset är absolut ett av Uppsalas bästa kontorslägen, alldeles intill Uppsala Cen tralstation med storslagen utsikt över Uppsala, säger Lars Skoglund.

Centralhuset har hittills till stor del varit ar betsplats för kommunen. Nu kan de toppmo derna lokalytorna skräddarsys för nya hyresgäs ter och de nya behov som i dag efterfrågas, i synnerhet efter pandemin. ”Bonnier Fastigheter Business Center” är servicekonceptet för det moderna flexibla kontoret som nu genomförs i bland annat Centralhuset.

– Vi vill skapa en hållbar vardag både miljö mässigt kring energi och återbruk och i hyres gästens vardag. Därför etablerar vi också ”Bon nier Fastigheter Business Center” i huset, som erbjuder en större flexibilitet i vardagen, säger Ulrika Klingberg Ekman, som ansvarar för uthyrningen i Uppsala på Bonnier Fastigheter.

Det handlar om nya sätt att arbeta på konto ret eller i trivsamma och inspirerande miljöer i Bonnier Fastigheters olika businesscenter. Det innebär möjligheten att jobba enskilt eller i mindre grupp och att kunna alternera mellan städer eller stadsdelar i Stockholm och Uppsala.

– Ljusgården i Centralhuset kommer att

nyttjas mer effektivt och flexibelt. Den gemen samma receptionen med tillhörande konferens del, kan bokas vid behov, i stället för att ha egna rum som ofta står oanvända.

– Centralhuset har Uppsalas största takter rass med utsikt över hela centrala Uppsala. Den gör vi nu mer trivsam, en fantastisk tillgång för våra hyresgäster i Centralhuset, konstaterar Ulrika Klingberg Ekman.

”Bonnier Fastigheter Business Center” finns redan i kvarteret Munin, och kommer att slå upp dörrarna för övriga hyresgäster hos Bonnier Fastigheter under hösten.

I Munin är ljusgården ombyggd med beman nad reception, restaurang, trevlig loungemiljö för möten, samt flera konferensrum. På andra sidan kvarteret har ett helt nytt hus byggts, Mu nin NXT, Bonnier Fastigheters första nybygg nadsprojekt i Uppsala med Länsförsäkringar Uppsala som största hyresgäst.

– Vi är aktiva i vårt ägande genom att stän digt utveckla våra fastigheter. Där rätt förutsätt ningar finns kompletterar vi våra fastigheter med förnyelsebar närproducerad el, så som kvarteret Munin där vi under 2022 invigt en av Uppsalas största takplacerade solcellsanlägg ningar. Vi har nu även AI-styrning av ventila tion, el och värme, behovsstyrd över dygnet, allt för att minska klimatbelastningen och samti

digt optimera driftsekonomin, förklarar Lars Skoglund.

Det senaste förvärvet, Cykelfabriken, är nu en totalrenoverad modern kontorsbyggnad med sin charmiga industriella stil i behåll. I kvarteret finns ytterligare tre huskroppar. Här kommer det snabbväxande medtech-bolaget Olink att flytta in nästa år. Då till en totalreno verad äldre huskropp med ursprungliga kvali teter bevarade, samtidigt uppdaterad till dagens krav på både kontor och labb.

– Det känns väldigt roligt att vi kunnat lösa Olinks lokalbehov så att de därmed också kan stanna kvar i Uppsala, säger Lars Skoglund.

Han betonar att hela kvarteret öppnats upp med trevliga, upplysta gränder ut mot St Olofs gatan-Salagatan. Även med en ny torgmiljö närmast Kvarnen.

– Ambitionen är att Cykelfabriken ska bli ett begrepp som populär mötesplats för allmänhe ten i Uppsala. Vi är helt klart på god väg.

För fyra år sedan etablerade sig Bonnier Fastigheter i Uppsala. Nu fortsätter arbetet mot att bli en långsiktig lokal samhällsutvecklare.

Centralhuset - Är ett av Uppsalas bästa kontorslägen, alldeles intill Uppsala Centralstation med storslagen utsikt över Uppsala.

Cykelfabriken – Är nu en totalrenoverad mo dern kontorsbyggnad med charmig industriell stil i behåll.

Munin NXT – Är Bonnier Fastigheters första nybyggnadsprojekt i Uppsala med Länsförsäk ringar Uppsala som största hyresgäst.

Och det inte av sentimentalitet, jag kan bo var som helst, men just nu är det fortsatt Uppsala som gäller. Under min uppväxt har jag bott i flera olika stadsdelar, både i lägenhet och villa. Men efter gymnasiet på Katedralskolan landade jag i city, först i en ungdomslägenhet, en etta på Storgatan och har sedan blivit kvar. I dag bor jag med min familj, man och två barn mitt i stan och det är väldigt smidigt. Villalivet hägrar inte, kanske så småningom när vi, min man och jag, har lagt våra karriärer på hyllan. Om man jobbar mycket, som vi båda gör, min man på Arlanda och jag delvis i Stockholm och runt om i landet, så kan man nog inte bo mer strategiskt rätt än i centrala Uppsala. Allt är nära. Vi tar oss snabbt och effektivt dit vi ska, oavsett vad vi ska göra, både privat och i arbete.

När tågen går som de ska kan jag komma till jobbet på Karolinska Insti tutet snabbare än mina kolleger som bor i Stockholm. Men när det inte fungerar, som nu efter pandemin, då är det otroligt frustrerande. Det är verkligen ett förbättringsområde, jätte viktigt för alla tusentals pendlare. Precis som många av mina kompisar var jag ett tag sugen på att flytta från Uppsala. Men en stor fördel att bo kvar har med råge vägt över eventuella nack delar, här bor båda våra föräldrar. Att ha fått hjälp när barnen var små, med hämt ning och lämning på dagis, har varit ovär derligt.

Med barn blir det allt tydligare att Upp sala är en riktigt bra stad att växa upp i. Den är lagom stor, har ett eget rikt stadsliv, är ändå lite som en småstad där barnen kan känna sig ganska fria och trygga, gå eller cykla till sina kompisar i kvarteret. Och jag själv promenerar eller cyklar överallt. Jag åker aldrig buss, så frågan om spårväg eller buss engagerar mig inte. Viktigast för mig är att vi har bra cykelvägar.

Det är lätt att bli hemmablind, att inte se vilken fin stad Uppsala faktiskt är. Att till exempel cykla till BMC, förbi Botaniska, slottet och Blåsenhus, vidare utefter Dag Hammarskjölds väg, det är jättefint! Det finns så många trevliga och sköna miljöer, en variation av gammalt och nytt. Även många kulturella inslag, caféer och restau ranger som tillsammans bidrar till att skapa en känsla av gemenskap och tillhörighet.

Sedan får man förstås inte glömma att Uppsala är en fantastisk studentstad med en oerhörd bredd av studiemöjligheter, dessutom i en skön miljö med stark inter nationell prägel. Så visst, det är en förmån att få växa upp här och att även kunna ta del av studentlivet med allt vad det innebär. Och vill man gå vidare har universiteten en hel rad forskningsmiljöer i världsklass.

Det som drivit mig är ett stort veten skapligt intresse. Efter gymnasiet började jag pröva mig fram, först med freds- och konfliktstudier, sedan kemi innan jag hitta de rätt – biomedicin. Det är en enormt spännande blandning, ”hard science” med stark koppling till människan. Efter att ha doktorerat i epidemiologi på KI har jag ägnat mig åt forskning.

Just nu tittar vi på hur pandemin har påverkat människors psykiska hälsa. Det är väldigt spännande saker som kommer fram. För mig personligen känns det allt mer an geläget att forska. Samtidigt upplever jag att det är allt viktigare att vetenskapen når ut i det eskalerande informationskriget. Vad är sant, vad är falskt? Samtidigt som jag har kvar en fot i akademin och i forskningsvärl den vill jag därför fortsätta mitt engage mang som folkbildare. Det brinner jag för och det går alldeles utmärkt att göra allt det med Uppsala som bas.

UTGIVARE

Vill ditt företag ha en tidning: Kontakta Thomas Lahti,

Emma Frans, Forskare, författare och folkbildare

Du har kanske sett mig medverka som forskare i tv under pandemin, eller kanske rent av promenera på stan. Jag är Uppsalabo sedan födseln och har till skillnad mot många av mina kompisar, som flyttat till Stockholm eller nu bor utomlands, stannat kvar.

Emma vann Stora journalist priset 2017 som Årets röst för sin förmåga att använda humor för att förklara veten skap för vanligt folk.

”Att cykla till BMC, förbi Botaniska, slottet och Blåsenhus, vidare utefter Dag Hammarskjölds väg, det är jättefint!”

”Vi blev digitala på en vecka tack vare pandemin”

Det berättar företagets vd och ägare Jonathan Ekman, som tillsammans med sina fem anställ da håller till i ljusa, öppna och fräscha lokaler i Fyrislund, välkända Kristallen närmare bestämt.

– Bolaget startades i mitten av 90-talet. Jag själv kom in 2016, först som konsult för att redan efter några månader ta över verksamhe ten. Då påbörjades steget in i den digitala värl den, men det stora språnget togs tack vare pan demin. Vi blev då helt digitala på en vecka.

De stora bibborna med papper en gång i månaden är nu helt borta. Det handlar om ett helt nytt arbetssätt där kunden levererar sitt material digitalt för att sedan få tillbaka uppda terade siffror och rapporter – helt papperslöst.

– Vi har i dag många uppdrag där vi aldrig rör ett papper. Det innebär många fördelar, poängterar Jonathan. Först och främst en enorm tidsbesparing, både för kunden och för oss. Vi slipper stressen med att behöva gå ige nom alla pärmar och kan på så sätt ha en myck et jämnare arbetsbelastning.

Att det också är en stor pappersbesparing säger sig självt. Det är bra för miljön helt enkelt. Det är även utrymmesbesparande att slippa alla travar av pärmar och kartonger med papper.

Pandemin innebar även ett förändrat sätt att arbeta internt. Som på så många andra företag började EkonomiCenters anställda att jobba hemifrån. Möjligheten att jobba hemma vissa dagar i veckan finns fortfarande kvar.

– De nya omständigheterna tvingade oss helt enkelt att bli mer kreativa och flexibla, hitta nya sätt och nya verktyg att leverera våra tjänster. Deklarationsdatumen står fast, vi måste levere ra i tid, men med nya kreativa arbetssätt blir allt mycket mer effektivt. Och framför allt, vi slip per stressa. Det gäller även våra kunder. Att de responderat positivt på utvecklingen råder det ingen tvekan om, betonar Jonathan Ekman.

Med snabbare respons är det också betydligt enklare för EkonomiCenters cirka 170 kunder att styra sina verksamheter. Här finns en stor bredd, företag med noll till 50 anställda. Majo riteten är tjänsteföretag, från enskilda hantver kare till större konsultbolag.

– Att jobba digitalt har helt klart ökat vår interna effektivitet, vilket också gör att vi kan hantera fler kunder. Det är nog den största för delen av digitaliseringen för vår egen del. Och vi har ett kontinuerligt inflöde av nya kunder, de flesta rekommenderade av våra befintliga. Men vår ambition är att växa ytterligare och vi

tar gärna emot nya företag som hör av sig, säger Jonathan och skrattar.

Om någon skulle få för sig att digitalisering en inneburit färre och mer opersonliga kund möten så stämmer det inte alls, tvärtom.

– Det har skapat bättre möjligheter till nära och mer personliga kundrelationer. Vi slipper nu många tidsödande manuella moment och får därmed mer tid till att samtala med kunder na om deras behov. Mer tid till rådgivning och till att utveckla deras olika verksamheter, säger Jonathan Ekman.

Utöver redovisningstjänster erbjuder Eko nomiCenter även ekonomisk rådgivning, kon sult- och interimsuppdrag. Det kan till exempel vara tillfällig förstärkning som att gå in som ekonomichef på plats hos kunden.

– Den rådgivande rollen är oerhört stimule rande. Det ger oss insikter om många olika företag och branscher, kunskaper som vi tar med oss i rådgivningen till andra företag. Det är en väldigt rolig del av det här jobbet, säger Jonathan Ekman.

• Leverantörsfaktura-hantering.

• Lönetjänster.

• Bokslut och årsredovisning.

• Deklarationer.

• Kundfakturering och reskontra-hantering.

• Konsultation vid uppstart av bolag.

• Starta eget-erbjudande – en timmes gratis konsultation.

Telefon: 018-16 93 80

Travar med pärmar och papper är nu historia på redovisningsbyrån EkonomiCenter i Uppsala. Pandemin blev det stora språnget in i den digi tala världen.

– Digitaliseringen har skapat bättre möjligheter till nära och mer personliga kundrelationer, säger EkonomiCenters vd och ägare Jonathan Ekman.

EkonomiCenter har i dag många uppdrag där papper inte längre förekommer. Det innebär många fördelar, först och främst en enorm tidsbesparing. Det är givetvis även en stor pappersbesparing, samtidigt som det blir mindre stress och betydligt effektivare.

Foton: Hannah Philip

Elisabet Jonsson är sedan årsskiftet Uppsalas nya stadsträdgårdsmästare.

Hennes målsättning är att bidra till att utveckla vårt gemensamma vardagsrum. – Att skapa trivsamma, gröna och hälsosamma stadsmiljöer är ett ständigt pågående arbete.

Text: Per-Åke

En röst för de gröna frågorna

Alla människor ska trivas och må bra. Alla vi som redan bor här, alla de som flyttar hit, självklart även kommande generationer. Vi tittar nu på de närmaste fem åren men också på framtidens be hov. Hur kan vi stärka de gröna frågorna långsiktigt? Det är jätteviktigt, säger Elisabet Jonsson.

Efter att ha arbetat med stadsutveck ling i Gävle under 20 år kom hon till Upp sala 2016, då som plan- och byggchef. – Jag har alltid tyckt om Uppsala. Jag pluggade till landskapsarkitekt på SLU, så jobbet som stadsträdgårdsmästare i just Uppsala ligger nära mitt hjärta. Jag har stor nyfikenhet som drivkraft och tycker om varierande arbetsuppgifter. Så det här känns väldigt inspirerande.

En utgångspunkt i jobbet som stads trädgårdsmästare är de gröna ytor som finns att tillgå. Just tillgång till naturmil jöer – den gröna staden – och hur den kan stärkas har stor betydelse för folk hälsan, säger Elisabet Jonsson.

– Pandemin fick oss att träffas mer utomhus. Och vi vet att ju närmare vi har till gröna miljöer desto mer tid är vi ute. Frågan är hur vi kan förbättra och utveckla våra gröna ytor så att alla har tillgång till nära, fina naturmiljöer. Det är samtidigt en trygghetsfråga. En del ytor upplevs ödsliga och behöver därför aktiveras. Ju fler som är ute desto mer

trygghet. Är det dessutom vackert och trivsamt är det naturligtvis än mer lock ande att vistas utomhus.

Att Uppsala generellt har gott om naturmiljöer råder det ingen tvekan om, men de är ojämnt fördelade. De västra stadsdelarna har Stadsskogen och Håga dalen. De östra, Nyby, Årsta och Gränby, har det sämre ställt.

– Här tittar vi på möjligheten att bin da ihop de gröna ytor som vi faktiskt har. Målet är att det ska vara enkelt att ta en promenad i en sammanhållen grön struktur, betonar Elisabet Jonsson.

Även stadskärnan är viktig. Den ska ha mycket grönska, blommor, buskar och träd. Där vill folk vara. Sommar gator har skapats, fina mötesplatser med vackra planteringar vid Fyrisån.

– Det är något att bygga vidare på. Nu när gågatan är färdig fortsätter vi med Stora Torget. Där ska nu träd planteras. Det blir också mer plats för uteserve ringar.

Elisabet Jonsson lyfter även ambitio nen att skapa gemensamma gröna mö tesplatser för människor från olika stadsdelar. Valsätraparken, som ligger i stråket mellan Gottsunda och Valsätra, är ett lyckat exempel. Just nu görs en liknande satsning i Gränbyparken. Vissa delar är redan färdiga, om cirka ett år är allt klart.

– Målet är att locka människor från

de omgivande bostadsområdena. Det kommer att bli jättefint med många nya inslag, bland annat löpslinga, dansbana och välkomnande entréer.

Klimatförändringarna och dess kon sekvenser är en annan angelägen fråga. I takt med ett allt varmare klimat måste det finnas träd som skuggar.

– Tidigare har soliga lägen varit prio riterade. Nu är fokus alltmer att skapa platser som ger skugga, så vi behöver definitivt plantera fler träd. Speciellt vid platser med hårdgjorda ytor med risk för överhettning, säger Elisabet Jonsson.

Mer regn med risk för skyfall måste också hanteras. Här gäller det att fånga upp och fördröja vattnet innan det rin ner ner i dagvattenledningarna. Här kommer nya och ombyggda parker och torg väl till pass.

– Varje ny park förbereds för skyfall. Vi har redan anlagt flera dammar. Till exempel Exercisparken vid Dag Ham marskjölds väg, och fler ska det bli.

Just nu anläggs en ny damm i Uller åker, intill Hospitalparken. Den gömda gamla parkmiljön utvecklas nu stegvis, men är redan nu redo att upptäckas, menar en närmast lyrisk stadsträdgårds mästare.

– Hospitalparken är en fantastisk tillgång för oss Uppsalabor. Det är en underbart vacker miljö med stora grön ytor för uteaktiviteter, picknick och ge

menskap. Den kan samtidigt ses som en slutdel i ett pärlband av nya parkmiljöer som nu växer fram längs med Fyrisån med Stadsträdgården som startpunkt, förklarar Elisabet Jonsson.

Även Stadsträdgården uppdateras nu med bland annat nya entréer.

– Den är ju relativt liten för en stor stad som Uppsala, men genom bra sköt sel och ständig utveckling är den väldigt välbesökt och uppskattad. Tillsammans med de nya gröna miljöerna längs med ån, så utvidgas stadsparken stegvis och möter ett växande Uppsala.

VISSTE DU ATT VISTELSE I GRÖNA MILJÖER BIDRAR TILL ATT:

• blodtrycket sjunker, pul sen går ned och halterna av stresshormonet kortisol i blodet minskar

• stärka korttidsminnet och motverkar demens

• stimulera till fysisk aktivitet som motverkar övervikt, hjärt- och kärlsjukdomar, diabetes, psykisk ohälsa samt vissa former av cancer

• stimulera barns lek och hälsa.

(Källa: Boverket)

Stadsträdgårdsmästaren:

Framgångsresan med Restylane fortsätter

”Vi tar nu stora kliv mot framtiden”

Galderma är nu i full gång med sin tvåmiljardersatsning i Uppsala, bygget av en helt ny fabrik och nya lagerlokaler i Börjetull/Librobäck. Markförberedelser pågår just nu in för ett första spadtag under hösten. Den nya produktionsanläggningen förstärker den befintliga och kommer att stå färdig 2025.

Det var här i Uppsala som allt började för 26 år sedan, en formidabel framgångsresa med Q-Med och det välkända varumärket Restylane, världens första hyaluronsyrafiller, som hittills använts i 50 miljoner behandlingar världen över.

– Vi är störst i världen inom vårt område och har tre affärsområden: injicerbar estetik, der mokosmetik och terapeutisk dermatologi, det vill säga allt som rör huden. Samtidigt fortsätter försäljningen av våra olika produkter att växa globalt, säger platschefen Kim Sandell.

Efter att det schweiziska företaget Galderma förvärvade Q-Med för tio år sedan har innova tion, utveckling och forskning fortsatt i hög takt, nu med ett stort antal nya produkter, både nya fillers och biologiska läkemedel. För att möta efterfrågan på världsmarknaden behöver produktionen i Uppsala därför tredubblas.

– Det är väldigt roligt att den här stora sats ningen hamnar i just Uppsala där allting en gång började. Det var ingen självklarhet. Det är unikt i Sverige att vi har lyckats hålla kvar både forskning och produktion under samma tak. Det om något visar på den kompetens som vi har, betonar Kim Sandell.

Han beskriver det som nu pågår som en fan tastiskt spännande förändringsresa med nya produkter och en mer datoriserad, högteknolo gisk och komplex produktionslina.

Det handlar om ett teknikskifte, en investe ring i nästa generation med bättre förpackning ar och sprutor, samtidigt som det också är en

stor miljösatsning. Att det också blir en föränd ringsresa för alla medarbetare säger sig självt.

– Ja, man kan bokstavligen känna av den framåtanda som präglar hela verksamheten och alla anställda. Det är en fantastisk utmaning att få vara med i det här spännande utvecklingsre san som vi alla anställda nu gör tillsammans, säger Kim Sandell.

Han poängterar att Galderma, både globalt och lokalt i Uppsala, har en ständig strävan framåt, att utvecklas tillsammans, tänka nytt, sätta ambitiösa mål, att hela tiden bli bättre och bättre.

– Som organisation är vi nu redo att ta det här stora klivet, tillsammans med våra 600 medarbetare och säkrar därmed också produk tionen här i Uppsala.

Bygget av nya fabriken, som är högautomati serad med högsta kvalitets- och säkerhetsstan dard, är nu i gång. Byggleverantör är svenska KeyPlants som är kända för sina nyckelfärdiga modulära lösningar för företag inom bland annat life science.

– Det är en unik byggprocess, bit för bit, där varje del levereras på plats som helt färdiga paket, som en stor legobyggsats. Det gör att det är flexibelt och enkelt att expandera och bygga vidare i ett senare skede, förklarar Kim Sandell.

Med de nya byggnaderna på plats 2025 kom mer Galderma i Uppsala att ha ett samman hängande område längs Fyrisån med totalt 15 byggnader. Produktions- och lagerlokaler, labb och kontor, allt är av högsta kvalitet och säker hetsklass, dessutom och inte minst, estetiskt tilltalande.

– Vi har redan i dag toppmoderna och ex tremt fina kontorslokaler utmed Fyrisån, riktigt vassa labb, avancerad produktion och produk ter i världsklass. Och det är ändå bara början, vilket naturligtvis gör oss till en mycket intres sant arbetsplats for olika kompetenser inom life-science.

Galderma är ledande företag i kategorin för renodlad dermatologi, aktiva i runt 90 länder med en innovativ och vetenskapsbaserad portfölj inom den snabbväxande dermatologimarknaden för injicerbar estetik, dermokosmetik och terapeutisk dermatologi.

I Uppsala arbetar över 600 personer med utveckling och produktion av de estetiska produkterna.

galderma.com/se

– Det är unikt i Sverige att vi har lyckats hålla kvar både forskning och produktion under sam ma tak. Det om något visar på den kompetens som vi har, säger platschefen Kim Sandell.

GALDERMA

Ångkvarnen ska få nytt liv

Merparten av områdets gamla fastigheter har ersatts av nya moderna bostadskvarter. Men den i särklass viktigaste, Kvarteret Ångkvarn med sina tre byggnader, den äldsta från 1902, kommer att bevaras, om än med ett helt nytt liv med fokus på kontors miljöer i en helt unik miljö.

Det handlar om Tegelsilon närmast stan, Spegelkvarnen, det vill säga det höga huset, samt Jästfabriken, längst söderut. Alla tre är skyddade och får inte rivas.

– De har ett stort kulturvärde för Uppsala, ger karaktär till hela området och med nytt innehåll skapar de en tyd lig förlängning av stadskärnan och vida re länk till Kungsängen.

Det säger Monika Rahm, arkitekt och kontorschef på Arkitekterna Krook & Tjäder i Uppsala. Sedan ett år tillbaka jobbar hon tillsammans med fastighets ägaren Atrium Ljungberg med att ta fram ett koncept för den fina gamla in dustrimiljön.

– Det är ett fantastiskt projekt att arbeta med. De här byggnaderna berät tar en otroligt fin historia om Uppsala, om människor med mod, uthållighet och framtidstro. Hit har bönder i flera generationer kommit för att leverera sin säd. Här finns en helt unik atmosfär och karaktär, man upplever det visuellt i material, i de tunga väggarna, i detalj rikedom och i dofter.

kontorsmiljö som stärker idékraft och gemenskap med publika verksamheter i bottenplan, typ café, restaurang och platser för kultur och möten. Allt för ankrat i kvarterets historia. Ett nytt litet torg, Islandstorget, skapas intill Tegelsi lon. Torget blir alltså en sammanlänkan de mötesplats närmast city.

Gamla skrifter visar att det fanns en stor omsorg bland de människor som arbetade och rörde sig i de här byggna derna.

– Det vill vi ta fasta på, bland annat genom att spara de resurser som finns och samtidigt se till att även det nya vi tillför kan användas länge och flera gånger om. Till exempel kommer vi att ta vara på byggdelar som stålbalkar och stora mängder trä från silons innerväg gar som kan demonteras och användas på nya sätt. Allt det här är jättespännan de, betonar Monika Rahm.

terial och färger inte ska behöva bytas ut i framtiden. Vi vill alltså skapa en interiör som hör till varje enskild byggnad, och som därför blir kvar. Ofta river man ut, bygger nytt och inreder för varje ny hy resgäst, så hoppas jag att det inte ska bli här. Målsättningen är i stället att projektet bidrar med en ny årsring präglad av vår tids stora frågor, avslutar Monika Rahm.

Text: Per-Åke Hultberg

Foto: Rosie Alm

FAKTA ÅNGKVARNEN:

Monika Rahm

Monika Rahm berättar att projekt gruppen nu har en färdig idé om Ång kvarnens framtida funktion. Det hand lar om att lyhört tolka, förstärka och utveckla byggnadernas historiska arv.

Visionen är att skapa en inspirerande

Ambitionen är att bryta ny mark i fråga om återbruk där fastighetsägare bland annat ska se över möjligheten att byta gamla byggdelar direkt med varan dra mellan intilliggande projekt.

– Jag tänker mig också en bestående gestaltning utifrån byggnadernas olika karaktär, som gör att interiören med ma

Utöver spannmålshantering har tillverkning ägt rum av diverse produkter, bl a jäst, brännvin, makaroner och cornflakes.

– Visionen

att skapa en inspirerande kontorsmiljö som stärker idékraft och gemenskap med publika verksamheter i bottenplan, typ café, restaurang och platser för kultur och möten. Allt förankrat i kvarterets historia, säger arkitekten Monika Rahm, kontorschef på Arkitekterna Krook & Tjäder.

Upsala Ångqvarns AB  grun dades 1874 av Henrik Wilhelm Söderman den äldre. Släkten Söderman behöll kvarnen in på 1950-talet varefter Kungsörnen – Lantmännen tog över. Verksamheten har sedan fortsatt på samma plats fram till nedläggningen 2017.

Framtida idéer sedan 1874

Speciellt välkommen till en plats där historien inte bara gör sig påmind utan är ständigt närvarande. Ett stycke svensk industrihistoria med framgångsrikt entreprenörskap och samhällsengagemang dröjer sig kvar och väcks åter till liv i Kvarteret Ångqvarn. Här skapas kontor för ett innovativt och idérikt företagande och en kreativ miljö som inspirerar till gemenskap. Inflyttning 2025.

Läs mer på kvarteretångqvarn.se

nytt och bevaras

På stadspromenad med stadsarkitekten

Vi befinner oss i stadshusets ljusgård, själva navet i den totalrenoverade, magnifika byggnaden. Stadsarkitekt Claes Larsson är ciceron. Inte så lite stolt förresten.

Sedan den 60 år gamla byggna den i våras åter togs i bruk av drygt 1600 medarbetare, har besökare från när och fjärran imponerats av det nygamla stadshuset och dess gestaltning.

Tanken är att vi ska ta en promenad genom stan. Claes ska med sina arkitekt glasögon till hjälp berätta om några spännande stadsbyggnadsprojekt. Efter att ha bott i Uppsala i 28 år fram till 2007 och därefter varit stadsarkitekt under de senaste sju åren, vet han vad han talar om. Nu ska vi titta på planerade och pågående projekt som ytterligare vässar en i många stycken fantastisk stadsmiljö.

Men vi börjar som sagt i stadshuset, som utsetts till årets bygge i Sverige av branschtidningen Byggindustrin. Kom binationen, det gamla och det nya, im ponerar.

– Jag har jobbat med stadshuset i drygt sju år med möten i princip varje vecka. Så det är klart att jag känner stor stolthet över det här huset. Det gör nog alla som arbetar och verkar här, både tjänstemän och politiker. Det fungerar precis som det var tänkt.

– Det är ingen tvekan, stadshuset har blivit en naturlig mötesplats. Vi hör bara positiva kommentarer, säger Claes Lars son, som bokstavligen lyser av engage mang.

Men vi ska vidare och sneddar upp mot Dragarbrunns torg, där stommarna för nya Filmstaden nu är i backen. 2024 ska allt vara klart. Det kommer att tillfö ra mycket folkliv till kvarteren härom kring, konstaterar stadsarkitekten och kryssar upp mot Stora Torget. Här pågår en efterlängtad ansiktslyftning.

– Det är ett jätteprojekt med hela torget utgrävt. Kulturlager som inte varit kända har grävts fram. Våren 2023 är det ett torg med betydligt mer plats för folkliv och grönska, mindre för busstra fik. Mycket blir nytt, till exempel belys ning, samtidigt återbruk av så mycket som möjligt.

Vi marscherar vidare längs den nyan

Politiken har äntligen fått en fullmäk tigesal och tjänstemännen en fantastisk arbetsplats. Men Stadshuset är samtidigt uppsalabornas hus. Den pampiga ljusgår den har dagligen många besökare.

lagda gågatan, söderut till Kungsängstorg, en undangömd grön oas intill gamla, fina Riksbankshuset. Hela det närliggande området kommer att uppdateras efter att de tidigare offentliga hyresgästerna med Skatteverket i spetsen gett sig av.

Här ska både byggas nytt och bevaras, berättar Claes Larsson. Den tidigare betongbarriären mellan city och Kungs ängen rivs, hela området öppnas upp med flera separata delar. Bland annat en ny offentlig byggnad med kontor, buti ker och restauranger. Dessutom byggs bostäder, förskola och park. (Läs om projektet Green line, sid 28)

– Det är ett viktigt omvandlingspro jekt som kommer att utvidga och koppla samman stadskärnan med Kungsängen.

Ett par stenkast bort ligger Ångkvar nen, den gamla fina industribyggnaden, som självklart ska bevaras, samtidigt som hela området omvandlas. Även här handlar det om att skapa en ny länk mellan stadskärnan och Kungsängen, alldeles intill Fyrisån.

– Det är fantastiskt roligt. Inte minst

möjligheten att lyfta Uppsalas industri historia, men också att skapa variation i stadsbilden, både gammalt och nytt.

Här finns en uttalad hållbarhetstanke, att i möjligaste mån bevara det som går. Östra Ågatan blir nu mer av gågata, i stället för den trafikled som den är i dag. En bit bort byggs även nya Tullgarns bron över mot Studenternas, som ska står klar vintern 2023.

Vi promenerar raskt vidare utefter Södra Åstråket, från Stadsträdgården mot Hospitalparken i Ulleråker. Efter att ha konstaterat att det här blir ett fantas tiskt parkstråk utefter Fyrisån, förstärkt med bland annat parkbänkar och belys ning, viker vi av upp mot Rosendal. Här byggs och utvecklas området precis som planerat.

Det är ingen tvekan om stadsarkitek ten gillar det han ser, nu när helheten av Rosendal börjar ta form. Just nu färdig ställs kvarteren utefter Torgny Seger

Det är klart att jag känner stor stolthet över Stadshuset. Det fungerar precis som det var tänkt.

Claes Larsson

Vid Dragarbrunns

nya Filmstaden

stedts Alle, stadsdelens huvudgata. Näs ta steg är centrumdelen, Rosendals torg. En arkitekttävling om torgets gestaltning går i gång nu i höst.

– Det har gått så snabbt och ändå så otroligt bra. En levande och trivsam stadsdel har växt fram på mindre än tio år. Att mycket fanns på plats redan från början, idrottshall, affärer, restauranger, parker och nu kommer skolor, har varit en framgångsfaktor. Faktum är att folk flyttar från Stockholm till Uppsala, spe cifikt lockade av Rosendal.

– Om Stadshuset är nummer ett av allt det jag fått vara med om under de här åren, så kommer Rosendal som klar tvåa. Omvandlingen av Uppsala central har alla förutsättningar att hamna på topp-trelistan. Det är så otroligt mycket spännande som händer, konstaterar Claes Larsson och skrattar.

… grundskoleplatser ska skolan ha som planeras i Kungsängen, på gamla buss depån. Detaljplanen, Norra Hovstallängen, innehåller ock så förskola, kontor och torg med centrumverksamhet.

… nya bostäder längs en ny huvudgata är tänkt att knyta ihop Storvreta med Fullerö.

För mer info: bygg.uppsala.se

Det är ingen tvekan om stadsarkitekten gillar det han ser, här på promenad i Siegbahnparken, som tillsammans med Carlshage utgör en ny stadsdelspark i Rosendal.

efter

Sveriges bästa byggvaruhus

– Jag är supernöjd och vågar påstå att vår an läggning, Beijer Byggmaterial i Uppsala, är Sve riges bästa byggvaruhus, säger filialchefen Mika el Carlsson.

Att det är allvar bakom hans entusiasm går inte att ta miste på. Mikael betonar att ombyggna den blivit ett enormt lyft för hela verksamheten. Det besökaren nu möter är ett stort och rymligt, toppmo dernt, lättorienterat och överskådligt byggvaruhus.

– Responsen har varit helt enorm. Det vi i dag kan erbjuda är en skön, fräsch och trivsam interiör och inte minst atmosfär. Så när jag går runt här, småpratar med kunder och ser hur både de och mina medarbetare trivs, känner jag en enorm stolt het, säger Mikael Carlsson.

Här finns allt som tänkas kan i fråga om byggva ror. Men inte bara det, här får varje kund, proffs eller privatkund, snabb professionell hjälp av bygg handelsbranschens mest kunniga personalstyrka.

– Jag kan ärligt säga att allt är långt över alla mina högt ställda förväntningar. Det inkluderar både kundtillströmning och resultat. Nu fortsätter vi med full gas framåt i en toppanläggning, skräd darsydd både för våra egna och kundernas behov, såväl proffs som privatkunder.

– Allt har blivit långt över mina högst ställda för väntningar, säger filialchefen Mikael Carlsson.

Våra kunder kan alltid lita på att här hos oss hittar de alltid allt de behöver inom byggvaror, allt från gipsskivor, golv och färg till badrumsinredning.

– Det stora utbudet av produkter i byggbutiken kan nu exponeras på ett helt annat och mycket bättre sätt än tidigare. Det är mycket enklare för kunderna att hitta det de behöver, säger butikschefen Marie Larsson. På bilden tillsam mans med Johan Eriksson.

Handla kläder hos oss – inte bara byggvaror

Mer än dubbelt så stor yta och mycket större sortiment. Så kan man enkelt beskriva Beijer Byggmaterials nya stor satsning på arbetskläder, fritidskläder och skyddsutrustning.

Den uppdaterade avdelningen med arbetskläder har en framskjuten placering, alldeles intill kund entrén. En plats som ingen kan missa. Här finns stora välkända varumärken som Helly Hansen, Blåkläder och Snickers.

– Vi har ett stort sortiment av kläder, skor, hand skar och annan utrustning för våra proffskunder. Här kan de, utöver byggvaror, hitta allt de behöver i klädväg på ett och samma ställe, säger Andreas Rosén, som ansvarar för klädavdelningen.

– Och det handlar inte bara om arbetskläder, po ängterar han. Här finns även helt vanliga fritidsklä der, pikéer, t-shirts och regnkläder. Dessutom ett stort utbud av nödvändig skyddsutrustning, allt från engångsdräkter till skydds kläder, handskar och skor.

Här finns även en fotscanner för utprovning av optimala ilägg i arbets- och skydds skor.

– Vi har även klädtryck och kan alltså trycka det våra kunder vill ha på sina kläder. Till exempel sina namn och företagets logotype.

– Vi har ett stort utbud av arbets- och fritidskläder med välkända varumär ken som Helly Hansen, Blåkläder och Snickers i spetsen, säger Andreas Rosén, som ansvarar för klädavdelningen.

Den gigantiska omvandlingen av Beijer Byggmaterial i Uppsala är nu helt i mål. Vid premiäröppningen våren 2021 var det några viktiga detaljer som återstod, nu är allt på plats.

Drive-in-hallen på hela 7 500 kvadratmeter innehåller alla stora och skrymmande lagervaror.

– Jag hade arbetat i butik i många år men i en helt annan bransch. Det här var något helt an nat, en ny värld med så otroligt många olika produkter och så mycket att lära sig.

Att Marie trivs i branschen och sin roll som butikschef framgår med all tydlighet.

– Det är jätteroligt och enormt lärorikt. Och vi får hela tiden höra från våra kunder att vi har Uppsalas finaste och bästa bygghandel och jag kan inte annat än att hålla med dem, säger Marie och skrattar.

Hon betonar speciellt möjlig heten att nu kunna visa det stora utbudet av produkter på ett helt annat

och mycket bättre sätt än tidigare. Det är mycket enklare för kunderna att hitta det de behöver, konstaterar Marie.

Ja, hela verksamheten, inte bara butiken, har blivit betydligt mer kundanpassad.

– Vi kan nu vara tillgängliga hela tiden, ge hjälp, råd och vägledning. Jag skulle säga att den kompetens och produktkännedom vi har är när mast unik inom bygghandeln. Det var jag själv imponerad av när jag kom hit som nybörjare.

– Just vår kompetens, erfarenhet och inte minst lyhördhet för kundens behov, tillsammans med att det nu är så fräscht och fint överallt, har helt klart bidragit till att privat kunder nu hittat hit på allvar.

De förstår nu att Beijer Bygg inte bara är en proffsbutik.

– Privatkunder har nu hittat hit på allvar, berättar butikschefen Marie Larsson.

Beijer Byggmaterial har ett säljteam på tolv perso ner, med perfekt mix av kompetens och erfarenhet och nybörjarens entusiasm och nyfikenhet. – Här finns ett enormt driv där alla hjälper och stöt tar varandra. Och att nu ha den här stimulerande arbetsmiljön känns fantastiskt inspirerande, säger säljchefen Freddie Wetterstrand.

Allt var nytt, snyggt och fräscht när nya Beijer Byggmaterial togs i bruk. Allt utom säljarnas kontor. Nu håller även deras arbetsplatser högsta kvalitet, helt i linje med hela anläggningen.

– Min vision har varit att skapa optimala förutsätt ningar både för våra proffskunder och för våra säljare. Den drömmen har nu förverkligats, säger säljchefen Freddie Wetterstrand.

I mitten av lokalen finns en stor öppen yta, en mötesplats mellan kunder och säljare.

– Den är precis som det var tänkt, en samlings punkt, omgiven av säljarnas egna kontorsrum, som med glaspartier förstärker den öppna känslan av samhörighet, konstaterar Freddie.

Han beskriver den enorma motivationshöjare som Beijer Byggmaterials ombyggnad blev för per sonalen i drive in-hallen, butiken och så vidare. Nu är det säljkårens tur att uppleva samma boost.

– Att vår arbetsmiljö är attraktiv och funktionell har stor betydelse även för våra proffskunder. Här kan vi med stolthet hälsa dem välkomna, både nya och gamla och självklart även våra leverantörer.

•

och största

ett

totalt 12 000 kvadratmeter med drygt 40 anställda.

Har drive-in-hall

Det är nu 1,5 år sedan Beijer Bygg materials nya butiksdel tog emot sina första kunder. Det senaste året med Marie Larsson som butikschef.

Foton: Rosie Alm

Stadshuset som arbetsplats

Christian, varför blev det just stadsbyggnad?

var en lyckad slump”

som bygglovschef följt av två år som mark- och exploateringschef.

Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

Jag trivs fantastiskt bra. Det är ett väldigt roligt och inspire rande arbete. Speciellt att ver ka just i Uppsala, som faktiskt är en av Europas mest expansiva städer och som framför allt jobbar med stort fokus på miljö och hållbarhet.

Christian beskriver Uppsala som en stad med enorma kvaliteter och unika förutsättningar.

– Vårt uppdrag som förvaltning är att upprätthålla och bevara befintliga miljö er och samtidigt göra staden och hela kommunen ännu bättre genom att kom plettera med nya miljöer, byggnader och hela stadsdelar. Det är oerhört inspire rande.

– Uppsala växer så det knakar, så är det bara. Här vill både människor och företag bo och verka. Det är viktigt att förstå att det inte är vi som arbetar inom kommunen som driver på utvecklingen. Vår uppgift är att möta den utveckling som sker och påverka så att samhällspla neringen blir sund och hållbar.

Christian har tidigare varit planchef i Östhammars kommun och har även job bat ett par år som chef för Tyréns arki tektverksamhet.

– Jag trivdes jättebra där, men det är ändå något speciellt med att jobba kom munalt. Jag har alltid tyckt att det känns värdefullt att få jobba med helheten, direkt mot de politiska beslutsfattarna och medborgarna.

Men att Christians yrkesbana kommit att handla om stadsbyggnad beskriver han som en ren slump. Den tänkta kar riären inom Försvarsmakten fick ett tvärt slut när det stod klart att Strängnäs regemente skulle läggas ner.

– Jag var tvungen att bestämma mig för något annat. Så efter en utlands tjänstgöring i Liberia under ett halvår blev det skolbänken i stället. Snacka om olika perspektiv. Nu efteråt är jag otro ligt glad att jag fick chansen att byta yrkesbana. Det är enormt intressant att arbeta med stadsutveckling, att se en befintlig stad växa och utvecklas.

”Peka med hela handen.” Det är abso lut inte det som Christian i sitt ledarskap har tagit med sig från Försvarsmakten. Det är inte heller det som Försvarsmak ten står för, betonar han.

– Nej, där finns framför allt en stor

Ålder: 40 år.

Uppväxt: Katrineholm.

Utbildning: Stadsplanerare.

Familj: Sambo och dotter.

Bostad: Lägenhet centralt i Uppsala.

Fritid: Tränar på gym, spring er och cyklar. Bygger på lant stället.

Lyssnar: Ljudböcker med spänning och poddar, mest för avslappning.

Favoritplats i Uppsala: Upplandsleden på väg ut mot Lunsentorpet.

– Jag är här praktiskt taget varje dag. Det är en fantastisk arbetsmiljö, lätt arbetad och trivsam, säger Christian Blomberg, stadsbyggnadsdirektör sedan snart två år tillbaka.

kompetens när det gäller att motivera människor. Om jag tagit med mig något så är det just det, att få en grupp att sam arbeta kring en uppgift. Att ta fram en strategi utifrån uppdragsgivarnas beslut och göra den tydlig. Den största behåll ningen som jag personligen upplever är att få grupper av medarbetare att preste ra långt över de som de själva tror är möjligt. Det upplever vi hela tiden.

Det var i våras som stadsbyggnads förvaltningen, med sina cirka 600 med arbetare, flyttade till ”nya” stadshuset. Precis som många andra tänkte Christi an att det efter pandemin skulle blir skönt att kunna fortsätta jobba en del hemma. Men så blev det inte.

– Jag är här praktiskt taget varje dag. Det är en fantastisk arbetsmiljö, lättarbe tad och trivsam. Ett helt fantastiskt hus med medborgarna i fokus. Mycket folk in och ut, hela tiden. Här kan man vara med på alla fullmäktigemöten. Antingen i själva möteslokalen, eller via tv-skärmar. Så här är det verkligen nära till demokra tin. Det är kanske husets största kvalitet.

Stadsbyggnadsförvaltningen arbe tar väldigt brett, från långsiktig strategisk planering, till att upprätthålla gator, torg och parker med daglig drift och skötsel. Det handlar om helheter, från det lilla till det stora. Från enskilda skyltar till ut veckling av hela stadsdelar, där de södra stadsdelarna med sin utbyggnad under de närmaste 30 åren nu är i fokus.

– Allt detta har Uppsala kommun valt att lägga i en förvaltning. Det ser jag som en klar fördel. Det medför stort kunskapsutbyte och närhet mellan våra olika verksamhetsområden.

Den egna rollen, förklarar Christian, handlar i grunden om att se till att de folkvalda politikernas vilja blir genom förd, att alla tillsammans får ut den fulla potentialen i förvaltningen. Alltid i nära dialog med politiken.

Christian Blomberg

– Det är en av uppsidorna med jobbet. En sak är säker, jag är inte här för att förverkliga mina idéer, utan det som Uppsalaborna vill ha via sina politiker. Här i huset finns oerhört mycket kompe tens, så bra människor, duktiga att jobba fram bra och innovativa lösningar. Här finns ett enormt driv att göra Uppsala till en ännu bättre stad

Här finns ett enormt driv att göra Uppsala till en ännu bättre stad och leva och verka i.

CHRISTIAN BLOMBERG

Uppsala

Hitta din nya drömbostad i Rosendal

Byggnationen har startat och det finns fortfarande chans att hitta ditt dröm boende i Brf Rosendals Trädgård. Vårt kvarter består av 94 lägenheter på 34–105 kvm med grönskande balkonger och en mysig innergård. Vår fastighetsmäklare Widerlöv & Co svarar gärna på frågor om området, bostäderna och köpprocessen. Kontakta Klas Winter, klas.winter@widerlov.se eller Michael Melin, michael.melin@widerlov.se.

Är du nyfiken på vårt bostadsprojekt eller vill veta mer om OBOS? Varmt välkommen in till obos.se/rosendals-tradgard

Välkommen till vår nya anläggning i Östra Fyrislund

Vi har gjort en kraftfull storsatsning för framtiden

Möller Bil Uppsala med sina 150 anställ da har nu varit på plats i sin nya toppmoderna anläggning i Östra Fyrislund i några månader. Det går inte att ta miste på den entusiasm och glädje som alla medarbetare känner över sin fantas tiskt fina arbetsplats. En anläggning helt anpassad för den gröna omställningen och elektrifieringen av fordonsflottan.

– Jag känner en enorm stolthet och vill ge en stor eloge till alla våra fantastiska medarbetare.

Att flytta en så stor verksamhet, ett helhetskon cept med bilförsäljning, serviceverkstad och skade verkstad, till något betydligt större, så snabbt och effektivt, är en bedrift utan dess like, säger plats chefen Magnus Lisstrand.

Han förklarar att utgångspunkten var att flytten inte skulle ske på bekostnad av kunderna. Hela flytten, från de gamla lokalerna till de nya på 16 800 kvm, genomfördes på drygt en dag.

– Vi hade öppet som vanligt på måndagen den veckan, tisdagen på halvfart. På onsdagen gick flyttlasset. Redan nästa dag var verksamheten i gång att ta emot kunder. Det var hektiskt, men det gick. I dag tre månader senare är nästan allt på plats. Det känns otroligt skönt, säger Magnus Lisstrand.

Den främsta anledningen till att Möller Bil valde att göra denna jättesatsning var att bolaget efter många år av alldeles lysande försäljning hade nått vägs ände i de gamla lokalerna på Kungsgatan. De var otidsenliga och alldeles för trånga.

– Skillnaden nu är att med större lokaler – allt på samma område – kan vi betjäna våra kunder och serva deras bilar mycket snabbare och på ett bättre sätt. Det är den absolut största vinsten. Vi får nu också möjlighet att fortsätta vår tillväxtresa och därmed förstärka vår position som ledande bil

handlare på den expansiva Uppsalamarknaden, säger Magnus Lisstrand.

Fördelarna är uppenbara. Hela processen opti meras – försäljning av både nya och framför allt begagnade bilar som har fått betydligt större ut rymme, service, kundbemötande – ja allt har blivit så mycket enklare, smidigare och effektivare. Fram för allt, tillgängligheten och upplevelsen har ökat betydligt med bättre exponering, överblick och tydlighet av Möller Bils starka varumärken: Audi, SKODA, SEAT, CUPRA, samt Volkswagen, personoch transportbilar.

Nu på plats handlar det om att göra en helt nödvändig, efterlängtad och kraft full storsatsning på att anpassa hela verksamheten för framtiden. Det in kluderar allt, försäljning av nya och begagnade bilar – person- och trans portbilar. Självklart även verkstäder, skadeverkstad, rekond, däckcenter samt Europcar biluthyrning.

– Det handlar om en fullständig om ställning till framtidens fossilfria mobilitet och de jätteföränd ringar det innebär, både för oss inom bilbranschen och för våra kunder. Vi har nu en toppmodern anläggning anpassad för klimatom ställningen och den pågå ende elektrifieringen. Vi har framtidens ”bensin stationer” här på plats redan nu, hundra laddpunkter, berättar Magnus Lisstrand med ett stort leende.

Han berättar vidare att elektrifieringen, som

på sikt gör oss oberoende av fossildrivna bilar, går mycket snabbare än väntat och fortsätter i hög takt. VAG-koncernen, som är en av världens största bil tillverkare, och som Möller Bil Sverige representerar, har med sina starka varumärken, gått i bräschen. – Även vi som lokal återförsäljare vill självklart vara med och driva på utvecklingen. Precis som VAG-koncernen gjort globalt vill vi ta täten lokalt för utsläppsfri mobilitet i Uppsalaregionen.

I dag står elbilarna för 60 procent av Möller Bils försäljning och då är inte elhybrider inräknade. Utmaningen framåt, när elbilarna redan nu är i majoritet, är att resten av samhället också måste anpassas med nödvändig infrastruk tur, dels med laddningsmöjligheter, dels och kanske framför allt med en robust elförsörjning av hela samhället, menar Magnus Lisstrand

Han betonar för övrigt att ”miljötänket” präglar hela anläggningen. Såväl tvättsta tioner som de tre verkstäderna ingår i ett slutet avloppssystem med eget re ningsverk. Skadeverkstadens tak är dessutom täckt med 2 000 kvm solpaneler.

– Vi har helt klart en av Norra Europas moder naste och mest miljö

– Skillnaden nu är att med större lokaler –allt på samma om råde – kan vi betjäna våra kunder och serva deras bilar mycket snabbare och på ett bättre sätt. Det är den absolut största vin sten, säger platschefen Magnus Lisstrand.

Den nya anläggningen har många stora fördelar. Upplevelsen har ökat betydligt med bättre exponering, överblick och tydlig het av Möller Bils starka varumärken: Audi, SKODA, SEAT, CUPRA, samt Volkswagen, person- och transportbilar.

Nu är det äntligen gott om plats med ett helt annat genomflöde av bilar i Möller Bils verkstäder. Det betyder bilar in, bilar ut, snabbt och effektivt.

anpassade skadeverkstäder. Men inte bara det, ska deverkstaden med sina 25 anställda kan nu jobba mycket snabbare och effektivare och har redan kunnat korta ner tiden för varje bil med hela två dagar. Det känns otroligt tillfredsställande.

Just servicemarknaden är nyckeln till framgång, poängterar Magnus Lisstrand. Ingen ska behöva vänta 1 månad på att få serva eller reparera sin bil. Målet är att kunna ta hand om bokningar redan inom en vecka. Ska det vara hållbart över tid hand lar det om att värna våra kunder. Deras behov och förväntan är A och O.

– Det är jättestor skillnad nu när vi är på plats, mycket bättre på alla sätt. Vi har betydligt större

lokaler och framför allt mycket mer ändamålsenli ga. Det gör att vi i våra bilhallar kan erbjuda våra kunder en attraktiv miljö som individuellt speglar varje varumärkes speciella särart, konstaterar Mag nus Lisstrand.

Resan framåt i den nya anläggningen har utan tvekan gett Möller Bil och alla dess medarbetare helt nya förutsättningar.

– Att våra kunder ska få ett toppbemötande är och har alltid varit vår absolut högsta prioritet. Nu äntligen kan vi ta hand om dem på bästa sätt, som vi önskar och de förtjänar. Självklart har vi fortsatt fokus på att ta ännu större marknadsandel, och med nöjda kunder kommer vi att göra det.

– Det är få förunnat att få arbeta i en så bra och fin anläggning. Jag skulle säga, världsklass. Jag skulle tro att det är ytterst få bilföretag som är beredda att göra en sådan här stor investering, säger Malou Kalinovic, märkeschef för Audi. Hennes medarbetare på bilden bakom en Audi SQ7. Fr v Jesper Roos, Nanette Gustavsson, Alexandra Altun och Alan Zekovic.

Skadeverkstadens tak är täckt av 2 000 kvm solpaneler, vil ket gör att verksamheten är självförsörjd av el. Från maj till i dag har vi sparat in motsvarande 73 ton CO2-utsläpp.

Däckhotell med tredubblad kapacitet. Från tidigare cirka 1 000 platser till 3 000.

Foton: Rosie Alm

De Sydöstra stadsdelarna

Det mest innovativa projektet i landet

En viktig del i Uppsalapaketet är att Uppsala kommun ska säkerställa nybyggnation av drygt 30 000 bostäder i de södra delarna av Uppsala, varav 21 500 i de sydöstra stads delarna intill Bergsbrunna, Sävja, Vilan och Nåntuna.

laneringsarbetet för de Syd östra stadsdelarna fortsätter med stadsbyggnadssamord nare Johanna Wiklander som en viktig del av teamet.

– Vi har arbetat fram en fördjupad översiktsplan som är antagen av kom munfullmäktige. Det är ett inriktande dokument som visar den politiska viljan för utvecklingen i området, säger Johanna Wiklander.

Hon anställdes på stadsbyggnadsför valtningen 2018, specifikt för att leda planeringsarbetet för de sydöstra stads delarna. Just nu är hon stadsbyggnads samordnare för hela Uppsalapaketet med fokus på kvalitetsfrågorna.

En uttalad ambition är att den nya bebyggelsen ska hållas ihop av modern kollektivtrafik och att en ny stadskärna kring den nya järnvägsstationen söder om Bergsbrunna ska byggas.

– Här tänker vi oss en mer koncentre rad bebyggelse, ett centrum med huvud sakligen arbetsplatser, service, handel och kontor med mera och självklart även bostäder. Men vi kan inte börja bygga förrän järnvägen och stationen börjar bli klara runt 2032. Det blir för stökigt an nars, förklarar Johanna Wiklander.

I väntan på järnvägen är det i stället kring södra Sävja som den första utbygg naden planeras. Det är här i korsningen mellan den nya kollektivtrafikboulevar den och gamla Stockholmsvägen (v 255) som den första nya bebyggelsen kommer att uppföras med trolig byggstart 2025.

– Generellt ser vi framför oss en be byggelse där 80 procent av bostäderna är 2–5-våningshus. Vi startar inom kort en process med medborgarsamverkan med de boende i området för att med hjälp av dem ställa krav på den kommande detalj planen.

Johanna Wiklander beskriver att vi behöver tänka nytt, vår tids utmaningar kräver det, klimatfrågan och integratio nen. Det vill säga både planetens be gränsningar och de sociala dimensioner na i stadsbyggandet behöver utvecklas.

Vi behöver ta nya kliv framåt, där alla nya klimatsmarta idéer och innovatio ner i stadsbyggandet förverkligas.

– Bland annat ett nytt tänk kring gatu miljön. Det blir gaturum av en helt ny sort, med mycket mer grönska, nästan som parkmiljöer. Med ett allt varmare klimat är det jätteviktigt. Grönska och stora träd fungerar som temperaturregle

rare, för skuggning och syreproduktion, samtidigt som regnvatten kan sugas upp.

Det finns, förklarar Johanna Wiklan der, i projektet ett antal värdeord som är som roder i arbetet. De nya miljöerna ska vara inkluderande. Det vill säga ga tumiljöer, offentliga rum och bostads miljöer ska vara öppna och inbjudande för alla. Det ska vara en tydlig variation med blandade bostadsformer som tillta lar alla generationer, unga och gamla.

Det ska också vara produktiva miljö

er, stimulerande för affärer, affärsidéer, som får företag att växa, men också pro duktiv i bemärkelsen produktion. Att de nya områdena producerar sin egen el, samlar vatten på olika sätt, kanske också producerar egen mat.

– Vi har också ordet livskraftig som ledstjärna. Det handlar om att skapa en bra trivsam livsmiljö, givetvis för män niskorna men också för växter och djur. Den får inte präglas av störande buller och föroreningar. Det ska tvärtom vara en miljö som ger goda förutsättningar för individen att ta hand om sin hälsa och må bra. Det ska vara enkelt att välja benen, säger Johanna med ett leende. Det vill säga, att promenera eller cykla. En bra plats att leva på helt enkelt.

Det ska också vara resurseffektivt och därmed positivt för klimatet. Det hand lar till exempel om att hushålla med markanvändningen när 21 000 bostäder ska anläggas. I vissa delar tas skog i an språk men inte överallt. Det är alltid en avvägning vid all nyproduktion, konsta terar Johanna Wiklander.

– Visst, det är ett storskaligt projekt som helhet. Flera stadsdelar knyts ihop

P faktaUPPSALAPAKETET

•  Är ett ömsesidigt inten tionsavtal mellan kommu nen, staten och regionen. Det innehåller ytterligare två järnvägsspår mellan Uppsala och Stockholm, en ny järn vägsstation vid Bergsbrunna, nya kollektivtrafikstråk och flera stadsdelar i de södra och sydöstra delarna av Uppsala.

•  Enligt avtalet ska Uppsala kommun fram till 2050 planera för drygt 30 000 nya bostäder, varav 21 500 i de sydöstra stadsdelarna i omgivningarna runt Bergsbrunna, Sävja och Nåntuna. Resterande bostäder plane ras i Ultunaområdet och Gottsunda.

• Avtalet innehåller även 10 000–15 000 nya arbets platser.

• ett stort antal nya bostäder och arbetsplatser i södra Uppsala

• två nya tågspår mellan Uppsala och Stockholm

• en ny tågstation söder om Bergsbrunna

• ombyggnad av Uppsala central

• nya kollektivtrafikstråk

• en ny trafikplats vid E4:an.

med varandra och den nya bebyggelsen samlas koncentrerat. Samtidigt är det småskaligt, hemtrevligt och grönt i varje enskilt område.

Nu är arbetet i gång att förbereda för den första detaljplanen, det vill säga att ta fram planer för själva genomförandet. Viktigast i det arbetet just nu är den medborgarsamverkan som inleds inom kort för att inkludera de närboende i processen framåt.

– Det här är det mest spännande och innovativa stadsbyggnadsprojektet i hela landet. Det är som sagt ett nytt tänk kring gatorna, även nya bostadstyper. Även kring teknisk försörjning och av fallshantering, men också med ett vat tenreducerande toalettsystem.

– Och inte minst, vi binder ihop södra delar av Uppsala med en modern kollektivtrafiklösning, en spårväg mel lan de olika delarna. Så det är ett fantas tiskt roligt, spännande och utmanande jobb vi har tillsammans i projektet, en kärntrupp på tio personer, avslutar Johanna Wiklander.

Text: Per-Åke Hultberg

Foto: Rosie Alm

AVTALET SKA SÄKERSTÄLLA:

– Vi startar inom kort en process med medborgarsamverkan med de boende i områ det för att med hjälp av dem ställa krav på den kommande detaljplanen, säger Johanna Wiklander, stadsbyggnadssamordnare för Uppsalapaketet.

Vi behöver ta nya kliv framåt, där alla nya klimat smarta idéer och innovationer i stadsbyggandet förverkligas.

Johanna Wiklander

Uppsala har naturliga begränsningar för stadsutveckling

Den hetaste frågan är nu avgjord. Den om Uppsalas fortsatta ut byggnad, att knyta ihop de södra stadsdelarna som en viktig del i av talet med staten om ytterligare två järnvägsspår mellan Uppsala och Stockholm. Det menar kommunsty relsens ordförande Erik Pelling (S).

Jag ser valet som en folkomröst ning om Uppsalas stadsutveck ling. Vi har nu samlat ett brett stöd att stå bakom och respek tera avtalet med staten, som tecknades 2017 efter många års utredande och det i stor blocköverskridande enighet.

Avtalet inkluderar en ny järnvägssta tion söder om Bergbrunna. Dessutom planer för drygt 30 000 nya bostäder fram till 2050, varav 21 500 i de sydöstra stadsdelarna. Nya stråk för kollektivtra fik är också en viktig pusselbit i avtalet.

Mycket av debatten har kommit att handla om spårväg kontra busstrafiksys temet BRT, Bus Rapid transit system. Den politiska majoriteten med Erik Pel ling i spetsen har länge förordat spårväg och menar sig nu genom valresultatet ha fått gehör för den linjen.

– Utan spårväg faller hela poängen att knyta ihop den nya stationen med de södra stadsdelarna. Samtidigt vill jag betona att det bara är en del i det kom mande stadsbyggandet. En del tycks tro att de södra stadsdelarna är det enda vi sysslar med, att vi glömmer andra delar av Uppsala. Så är det absolut inte, beto nar Erik Pelling.

Han pekar på det faktum att de södra stadsdelarna bara motsvarar en tredjedel av planerat bostadsbyggande fram till 2050. Det vill säga, resterande två tredje delar kommer att byggas i andra delar av kommunen med stort fokus på lands bygden och dess tätorter.

– Vi har ett långsiktigt landsbygds program för både bostäder och infra struktur, i bland annat i Almunge, Län na, Vattholma och Vänge, säger Erik Pelling och förklarar att det är de enda alternativ som finns. Det vill säga de södra stadsdelarna och landsbygden.

– Det är där vi har mark, såvida vi inte prioriterar förtätning i våra befintli ga stadsdelar. Och det vill vi i möjligaste mån undvika.

Uppsala har, som Pelling påpekar, na turliga begränsningar för stadsutveck ling. I norr av flygflottiljen som en viktig del av landets försvar och i väster av na turreservatet Hågadalen-Nåsten. I öster finns en av landets bästa jordbruksmar ker som väl ingen vill bebygga?

– Då är det alltså de södra delarna och landsbygden som gäller. Och att vi satsar på just landsbygden är väl fullt naturligt med tanke på att Uppsala är Sveriges största landsbygdskommun sett till invånare.

Fullt medveten om kritiska röster kring stadsbyggandet poängterar Erik Pelling vikten av att nu lyssna in den oro som många tycks känna, både i fråga om storskalighet, risk för segregation och hur de gröna frågorna hanteras.

– Vi vill nu inför kommande mandat period fånga upp alla dessa farhågor, lyssna, berätta och förklara hur vi tän ker, vad vi gör och vill göra bättre. Vi vet att Uppsalaborna vill ha en grön stad, både i form av grönska och klimatan passning. Där har vi ett stort fokus som vi måste kommunicera bättre så att folk vet vad som händer och då också invol vera Uppsalaborna på ett bättre sätt ge nom en utvecklad medborgardialog.

Text: Per-Åke Hultberg

Foto: Rosie Alm

Konserter & upplevelser i hjärtat av Uppsala!

Välkommen till Uppsala Konsert & Kongress, en plats för kultur och möten – mitt i Uppsala! Ta del av vårt varierade utbud av konserter, dans, humor, prova vår omtalade lunch eller boka ditt nästa möte hos oss. Många upplevelser väntar på att upptäckas! Utforska vårt aktuella program och allt som händer i huset på ukk.se.

Welcome to Uppsala Konsert & Kongress, a place for culture and meetings – in the middle of Uppsala!

– En del tycks tro att de södra stadsdelarna är det enda vi sysslar med, att vi glömmer andra delar av Uppsala. Så är det absolut inte, säger kommunstyrelsens ordförande, Erik Pelling (S)

Räddar det någons liv är det värt varenda krona

Den åländske affärsmannen Anders Wiklöf har genom åren fått en rad epitet i media. Själv kallar han sig helst murarens son, dels för att betona sin enkla bakgrund som ”self-made man”, och dels för att visa att han inte är så speciell bara för att han haft framgång i affärer.

Men att prata pengar ligger inte för Anders Wik löf. Han är däremot väldigt glad att han, som börja de med tomma händer och bara gått folkskola, har haft möjligheten att kunna bidra till samhället på många olika sätt genom åren.

Han berättar gärna om ”Östersjöfonden” som han initierade 1989, efter att han sett hur smutsigt havsvattnet hade blivit. Och nu sedan några år till baka stöder han som sagt forskning vid Uppsala universitet och det genom ”Anders Wiklöf-institu tet för hjärtforskning”. Det är, förklarar han, en fokuserad forskningssatsning med målet att bättre kunna förutse och förhindra hjärt-kärlsjukdomar.

– Det var självklart att det var just det området pengarna skulle gå till. Jag är mycket intresserad av forskning inom medicin, i synnerhet inom hjärt- och kärlsjukdomar. Att min bror Lasse gick bort alldeles för tidigt i hjärtinfarkt har också spelat viss roll. Just hjärtinfarkt kommer så oerhört snabbt, allt kan för ändras på bara en sekund, säger Anders Wiklöf.

Han påpekar det faktum att det är den sjukdom som flest dör av, och att det därför är så viktigt att tidigt kunna spåra riskfaktorer att drabbas.

– Jag känner stor glädje och tacksamhet att nu kunna bidra till fortsatt forskning och minskad dödlighet. Det är viktigt att pengarna går till rätt sak och det upplever jag att de verkligen gör. Fors karteamen i Uppsala är oerhört kompetenta.

Så varför blev det just Uppsala? Det enkla svaret heter Anders Wall, den välkände entreprenören och finansmannen som i flera decennier via Beijerstif

telsen donerat omfattande medel till Uppsala uni versitet. Och det inom olika discipliner, både inom näringsliv och hälsa. Den första inom genetik.

– Jag har känt Anders Wall sedan 1980-talet. Han har varit min mentor och förebild på olika sätt, även kring donationer. Vi diskuterade mycket om olika alternativ. Han föreslog då Uppsala universitet, för medlade kontakten och på den vägen är det.

Johan Sundström, professor vid Institutionen för medicinska vetenskaper och ledare för Anders Wiklöf-institutet för hjärtforskning, berättar: – Anders Wall tog med honom hit med intentio nen att stödja universitetets forskning. Den forsk ning Anders Wiklöf tyckte passade bäst handlade om hjärtsjukdomar, eftersom han är intresserad av just hjärtforskning och dessutom kunnig.

Anders Wiklöf-institutet för hjärtforskning är en långsiktig satsning och har nu varit i gång i knappt tre år.

– Vi har kunnat anställa folk, få trygghet att satsa och bygga vidare i många år framöver. Vi har sam lat excellenta forskare och borrar nu djupt i en oer hört viktig forskningsfråga. Det är helt avgörande för att nå resultat, konstaterar Johan Sundström.

För hjärt- och kärlsjukdomar är precis, som An ders Wiklöf betonar, den vanligaste dödsorsaken i världen. Det gäller både män och kvinnor. Årligen dör 30 000 personer i Sverige av hjärtsjukdomar, en tredjedel av alla dödsfall. Och risken ökar i takt med att vi blir allt äldre.

– Under de senaste 20–30 åren har behandlingen av hjärtsjukdomar utvecklats, och befolkningen röker i allt mindre utsträckning. Trots det är hjärt sjukdomar den vanligaste dödsorsaken. Därför är den här forskningen så oerhört viktig.

– Ibland ser man på hjärtsjukdom som att folk får skylla sig själva, att det bara har med livsstilsfak torer att göra. Så är det inte. Det drabbar lika oselek tivt som cancer, som man ju ofta ser som otur. Det vi nu bland annat jobbar med inom institutet är därför att hitta nya sätt att upptäcka risk och tidiga skeden för hjärtsjukdomar, för att kunna behandla tidigare, säger Johan Sundström.

Det är för övrigt ett forskningsområde där Upp sala universitet ligger i framkant, både i Sverige och globalt.

– Vi har unika medicinska register, enormt stora vårddatamängder, som täcker hela befolkningen sedan längre tid tillbaka än i de flesta andra länder. Det är grundmaterialet som vi utgår ifrån i vår forskning, förklarar Johan Sundström.

Flera olika forskningsprojekt är i gång på stora datamängder. I en studie utforskas just nu moleky ler som kan användas för att upptäcka en stundan de hjärtinfarkt månaderna innan den inträffar.

– Vi har också en studie på gång där vi försöker hitta personer med symptom på hjärtsvikt, men som ännu inte fått diagnos. Hjärtsvikt har mycket hög dödlighet så det gäller att snabbt få dem under behandling.

Han började att panta flaskor, fortsatte med Mercedesbilar och leder i dag vid 75 års ålder en mångmiljonkoncern i euro. Sedan 2019 stöder han med stort engagemang världsledande forskning kring hjärt- och kärlsjukdomar vid Uppsala universitet.

Anders Wiklöf

”Jag känner stor glädje och tacksamhet att nu kunna bidra till fortsatt forskning och minskad dödlighet.”

Anders Wiklöf-institutet för hjärtforskning

Stora satsningar görs också vid institutet att med hjälp av AI förutspå diagnoser och vårdbehov, och man har just fått ett stort EU-anslag för det.

– Det hade inte varit möjlig utan Anders Wiklöfs donation. Det är ett tvärvetenskapligt program tillsammans med forskningsmiljöer som Anders Wall backar upp.

Alla som känner Anders Wiklöf vet att han inte gärna lämnar sitt älskade Åland. Då ska det vara mycket viktiga affärer, eller någon ytterst sällan semester. Men Uppsala besöker han nu gärna när tillfälle ges.

– Vi hörs regelbundet på telefon. Anders är mycket intresserad och påläst och var här så sent som i mitten på april, då tillsammans med Anders Wall, berättar Johan Sundström.

– Jag känner stor tillfredsställelse att se hur forsk ningen går framåt, betonar Anders Wiklöf. Han vet vart medlen går och ser nu goda resultat.

– För mig är det svårt att hitta något viktigare än forskning kring hjärt- och kärlsjukdomar. Räddar det någon människas liv är det värt varenda krona.

– Jag och min gode vän Anders Wall diskuterade olika donationsalternativ. Han föreslog då Uppsala universitet och förmedlade kontakten, berättar Anders Wiklöf, till höger på bilden, tillsammans med Anders Wall och Johan Sundström, ledaren för Anders Wiklöf-institutet för hjärtforskning.

– Vi har samlat excellenta forskare och borrar nu djupt i en oerhört viktig forskningsfråga. Det är helt avgörande för att nå resultat, konstaterar Johan Sundström. Här tillsammans med Anders Wiklöf vid dennes senaste universitetsbesök i våras.

Nya Uppsala Central

Hjärtat av staden

Uppsala Central står på tröskeln till en stor omvandlingsprocess. Om drygt tio år, när allt är klart, kommer hela området kring järnvägen, från Vaksalagatan till Strandbodgatan, att ha ett helt annat liv än i dag.

Uppsala C handlar om hur vi disponerar begränsade ytor på bästa sätt i själva hjärtat av staden. Det är utan tvekan ett av Uppsalas viktigaste framtidsprojekt, säger projektledaren Michael Eriksson.

En sak har länge stått helt klar, den senaste ombyggnaden från 2010, då den nuvarande stationsbyggnaden togs i bruk, var inte alls tillräcklig. Sedan dess har resandet med tåg och buss ökat kraftigt och beräknas fördubblas till 2050.

Den fysiska plan som projektgruppen nu arbetat fram under tre år innehåller stora förändringar i stadsbilden, inte bara på själva stationsområdet, utan i hela kvarter kring Uppsala Central.

– Att lösa kapacitetskraven är givetvis prio men lika viktigt är att hela området ska vara en attraktiv, inbjudande och trivsam mötesplats, mitt i city. Ett viktigt mål har till exempel varit att minimera järnvägens barriäreffekt. Här är tanken att med två broar över järnvägen, med access till spåren, skapa bättre balans

mellan spårområdets västra och östra sida, säger Michael Eriksson.

Först och främst ska två järnvägsspår bli fyra och det på den befintliga ytan. Uppsala har haft två spår i mer än hund ra år, så det är väl på tiden, påpekar Mi chael Eriksson med ett leende. För att ge plats för de nya spåren flyttas Lennakat ten till närliggande Bergsbrunnaparken.

Utökat utrymme ska även ges för väx ande busstrafik och eventuell spårväg, dessutom 10 000 cyklar och inte minst, många fler människor. Det förutsätter framför allt en ny betydligt större sta tionsbyggnad. Varför inte ett nytt land märke för Uppsala? Som om det inte räckte ska även ett spår för lokaltåg in på området och det intill den befintliga ga tan intill nya Magasin X och Elite Hotell.

– Det har varit ett otroligt komplext arbete, samtidigt en spännande utma ning. Det är som ett fyrdimensionellt pussel, med massor av hänsyn och in tressen att samtidigt beakta. En stor utmaning i sig och som man kanske inte tänker på i första hand, är logistiken med alla bussar, stadsbussar och länstra fik, säger Michael Eriksson.

Ytterst handlar projektet ändå om nödvändigheten av att utveckla resandet mellan Stockholm och Uppsala, landets

största pendlingsstråk över en länsgräns. Och det som en del i det så kallade Upp salapaketet, som också inkluderar stads byggande i sydöstra Uppsala med en ny station söder om Bergsbrunna.

– Det handlar alltså om hela regio nens tillväxt, självklart också om Uppsa las. Jag ser det som det viktigaste som hänt sedan 1866, då järnvägen kom. Det var då en enorm boost för staden och dess näringsliv. Vi kan absolut räkna med en likande utveckling nu, avslutar Michael Eriksson.

Text: Per-Åke Hultberg

fakta

• Det ska bli möjligt att häm ta och lämna med bil på båda sidor om järnvägen. Den nya platsen är tänkt framför Elite Hotel.

• Två broar byggs över järn vägen, båda med access till spåren. En från det nya stationshuset över mot Frodeparken. Den andra från Magasin X över mot kontorshuset Juvelen.

• Det nya stationshuset med sina tre våningar ska byggas där det nuvarande cykelparkeringshuset står. Det demonteras och flyttas till annan plats.

• Det nuvarande stations huset blir kvar med annat innehåll.

• En ny cykeltunnel byggs under Kungsgatan och Stadshusgatan.

• En avsiktsförklaring in gicks 2018 mellan fyra par ter: Uppsala kommun, Trafikverket, Jernhusen och Region Uppsala. Syftet var att genomföra en gemen sam, samordnad process för utveckling av järnvägs anläggningen, inklusive ny stationsbyggnad.

• Nu finns en fysisk plan, en strategi med ett hel hetsgrepp kring vision och målsättning om hur sta tionsområdet kan utvecklas och nyttjas optimalt.

• Utöver de berörda parter na har ett 30-tal andra ak törer bidragit med förslag och synpunkter: fastighets utvecklare, polisen, uni versiteten, Citysamverkan, kulturrepresentanter med flera. Självklart har även po litiker deltagit.

• Efter kommunstyrelsebe slut går planen nu vidare in i en detaljplaneprocess under 2–3 år. Första byggaktivitet blir synlig 2024–2025. Allt ska vara klart 2032–2034.

– Det har varit ett otroligt komplext ar bete, samtidigt en spännande utmaning, säger Michael Eriksson, projektledare för Uppsala C.

Om drygt tio år kommer hela området kring järnvägen, från Vaksalagatan till Strandbodgatan, att ha ett helt annat liv än i dag. Först och främst ska två järnvägsspår bli fyra och det på den befintliga ytan.

Nya

NÅGRA EXEMPEL PÅ ”NYHETER”: FAKTA OM PROJEKTET UPPSALA C

Modern pusselbit i etablerad stadsdel

Rickomberga backe 3 växer fram i ett omtyckt område med skolor, förskolor, promenadvänliga grönområden och goda kommunikationer.

Här bygger vi bostäder om 2 5 rok och 34 132 kvm. Ta chansen att flytta in i en nybyggd lägenhet med energisnåla vitvaror och grönskande innergård. Inflytt från februari 2023.

Med JMs trygghetspaket tar du en lugnare väg hem. Anmäl ditt intresse idag!

Kontakta mäklare för mer information Krister Stenqvist | 073-595 86 55 | krister.stenqvist@widerlov.se

CENTRALA UPPSALA

KUNGSGATAN 66 FYRA

Rum: 1 5 rok

Boarea: 33 114 kvm

Mäklare: Karin Berglund Kontakt: 070-74 04 655, karin.berglund@widerlov.se

GRÄNBY BACKE

METEOROLOGEN

Rum: 1 4 rok

Boarea: 31 104 kvm

Mäklare: Abel Tekeste Kontakt: 072-31 44 033, abel.tekeste@widerlov.se

ROSENDAL

KVADRATUM

Rum: 1 4 rok

Boarea: 28 95 kvm

Mäklare: Krister Stenqvist Kontakt: 073-59 58 655, krister.stenqvist@widerlov.se

SKÖLSTA

SKÖLSTAHÖJDEN

Rum: 5 6 rok

Boarea: 125 155 kvm

Mäklare: Abel Tekeste Kontakt: 072-31 44 033, abel.tekeste@widerlov.se

Sivia torg står inför en stor och efterlängtad omvandling. En helt ny byggnad med kontor, hotell och restauranger kommer att stå färdig 2026. En unik mötesplats mitt i city, utan motsvarighet i Uppsala, fylld med liv och rörelse, dygnet runt.

Inget är mainstream i nya kvarteret Siv

Vi vill skapa Uppsalas mest populära mötesplats

– Målet är att skapa Uppsalas bästa hotell och kontor och citys mest populära mötesplats. En de stination både för hotell- och kontorsgäster och inte minst för alla Uppsalabor.

Det säger Fredrik Mässing, vd för Mässing Pro perties, som tillsammans med Alma Property Part ners utvecklar det uttjänta kvarteret som de förvär vade 2019.

– Det var läget som avgjorde. Det är helt unikt med stadshuset, UKK och Uppsala centralstation som närmsta grannar. Vi upplevde direkt att det här är en perfekt plats för hotell och kontor. Det kommer absolut inte bli något mainstream-kon cept, poängterar Fredrik Mässing.

Som uppvuxen i Uppsala, med kärlek till sin hemstad, vill Fredrik föra in den toppkvalitet i pro jektet som Uppsala förtjänar.

– Det är ändå Sveriges fjärde största stad och som på många sätt upplevs som en del av Stor stockholm. Då ska vi också ha storstadsmiljöer. Här kommer vi  bland annat kunna erbjuda ett takliv som Uppsalabor hittills fått åka till andra städer för att uppleva.

Det är nu också klart att det är Petter Stordalens hotellkedja Nordic Choice Hotels, som med sina 210 rum kommer att utgöra en tredjedel av fastig heten. Hotellets huvudentré har direktaccess till stationsområdet nära Katalin.

– Det har varit jätteviktigt att få rätt hotellkon cept. Och vi har känt från dag ett att Nordic Choise kan skapa den unika hotellmiljö som vi vill uppnå och samtidigt bidra till den sköna känsla och at mosfär som hela kvarteret ska utstråla. Vi ska nu tillsammans skapa något som inte finns i Uppsala i dag, säger Fredrik Mässing.

Men behöver Uppsala verkligen fler hotellrum, kanske någon undrar.

– Ja absolut. Trots ett ganska stort tillskott under de senaste tio åren är det fortfarande brist. Med våra 210 rum bidrar vi även till att vår närmaste granne UKK kan ta emot större konferenser som tidigare inte har varit möjligt.

Kvarteret blir dessutom en oas för Uppsalaborna.

– Uppsalabor, hotell- och kontorsgäster kan mö tas för frukost, brunch och middag, ta en AW och

samtidigt njuta av utsikten över Uppsalas silu ett. Det är hit man går helt enkelt. Vi ser dessutom framför oss ett utbud av andra restauranger, säger Fredrik Mässing.

Fastigheten kommer bland mycket annat att ha en takterrass på 700 kvm med spaanläggning, pool område och soldäck. Här kommer också att finnas en rooftop-bar på cirka 300 kvm invändigt med tillhö rande takterrass på 800 kvm, tillgänglig året om.

Mitt i kvarterets bottenvåning, som blir själva hjärtat i den nya huskroppen, skapas ett stort och öppet inomhustorg med reception, bar och restau ranger. Här med härlig lounge-känsla kommer även ytor för coworking och ”arbetsplatser för dagen” att finnas.

– Ambitionen är att det ska upplevas som ett hemtrevligt vardagsrum där alla kan mötas. En öppen inbjudande plats där också förbipasserande enkelt kan slinka in, via någon av kvarterets fyra entréer, precis som man tidigare gjorde genom Sivia torg. Alla är välkomna, säger Fredrik.

Men det nya kvarteret är som sagt mycket mer än ett hotell.

En del av kvarteret kommer att vara kontor, hela 12 000 kvm öppna, ljusa och flexibla miljöer med justerbara ytor och tre meter i takhöjd.

– Vi ska bygga Uppsalas bästa och mest attrakti va kontorsmiljö i ett kvarter som är levande från morgon till kväll, säger Fredrik Mässing.

Läget mitt i city, bara ett stenkast från Uppsala centralstation, erbjuder självklart väldigt många fördelar. Hit kan man enkelt både promenera och cykla. Och för bilar så byggs ett parkeringsgarage som även är tillgängligt för allmänheten.

Ambitionen är att certifiera byggnaden med den högsta miljöcertifieringen BREEAM Outstanding.

Kvarterets befintliga byggnader kommer att rivas nu i höst och ersättas med en ny byggnad som upp tar hela kvarteret. Det kan låta som en jättekoloss. Men så kommer upplevelsen absolut inte att vara, betonar arkitekten Ann Hoffman och förklarar:

– På 1800-talet var det här ett pampigt och vack ert kvarter med stor stolthet. Det spinner vi vidare på genom att skapa fyra olika gestaltningar med fyra

olika färger. Det blir med andra ord ett uppbrutet kvarter med en känsla av flera byggnader. Allt utfor mat med hög arkitektonisk kvalitet, något som jag tror att alla Uppsalabor kommer att vara stolta över. Ann Hoffman är arkitektchef på Krook & Tjä ders stockholmskontor. Hon har precis som Fredrik Mässing sin bakgrund i Uppsala.

– För mig som född och uppvuxen här i stan väcker det här projektet många barndomsminnen. Att i den här välkända miljön, mitt i stan, få möjlig het att skapa något annorlunda, något helt nytt, en känsla av storstad, känns enormt spännande. Det är helt klart ett prestigeprojekt, säger Ann Hoffman.

Fredrik Mässing poängterar att det har varit vik tigt att involvera så många Uppsalabor som möjligt i processen. Människor som förstår Uppsala och brin ner för staden. Samarbetet med Uppsala kommun har också varit betydelsefullt i planeringsarbetet.

– Det här ska bli ett kvarter anpassat för Uppsa la, både i gestaltning och innehåll. En självklar mö tesplats för både Uppsalabor och besökare.

Projektet är samtidigt ett nytt spännande steg för Fredrik personligen. Hittills har han mest arbetet med att utveckla fastigheter för volymhandel runt om i landet.

– Det här är mitt första i Uppsala. Att nu ha möj ligheten att göra något riktigt bra och speciellt i min hemstad ger en extra drivkraft i arbetet. Det ger en energi och vilja att göra något riktigt bra. Så jag hop pas verkligen att det ska tas emot med öppna armar.

Parallellt med ”Sivia torg” går Fredrik och Mäss sing Properties vidare med att utveckla Möller Bils gamla lokaler utefter Kungsgatan.

– Men det är en helt annan historia, säger Fredrik.

Kvarterets exteriör kommer att ha fyra olika gestaltningar med fyra olika färger. Det blir med andra ord ett uppbrutet kvarter med en känsla av flera byggnader.

Att få möjlighet att skapa något annorlunda, något helt nytt, en känsla av storstad, känns enormt spännande, säger arkitekten Ann Hoffman, på bilden tillsammans med initiativtagaren Fredrik Mässing, vd för Mässing Properties.

Fredrik Mässing

”Uppsala behöver miljöer som andas storstad. Här erbjuder vi bland mycket annat ett takliv som Uppsalabor hittills fått åka till Stockholm för att uppleva.”

Petter Stordalens hotellkedja Nordic Choice Hotels, kommer med sina 210 rum att utgöra en tredjedel av fastigheten. Hotellets huvudentré har direktaccess till stationsområdet nära Katalin.

Främre Boländerna:

Unik stadsmiljö nära city

Boländerna närmast city står inför en omvandlingsprocess som heter duga, från ett slitet verksamhetsområde till en attraktiv stadsmiljö med moderna kontorsbyggnader, triv samma mötesplatser, restauranger och caféer. Allt utom bostäder.

Främre Boländerna blir med sitt centrala läge, intill Upp sala Centralstation, en för längning av citykärnan. En första detaljplan är nu antagen, vilken huvudsakligen gäller stråket längs Säby gatan och runt parkerna Bergsbrunna plan, Knivstaplan och Märstaplan.

En ny fastighetsägare i Uppsala, In vestorägda Vectura, står redo att under 2023 påbörja sitt första projekt i Uppsala.

– Vi tvekade inte när vi fick möjlighe ten att förvärva två fastigheter som ligger i kvarteret precis bakom pianofabriken intill järnvägen. Det är det man ser när man klivit på tåget mot Stockholm, för klarar Micael Averborg, affärsutveck lingschef på Vectura Fastigheter AB.

Han berättar vidare att det var själv klart för bolaget att satsa i Uppsala när tillfälle gavs. Detta då det är en stad med ett starkt näringsliv. Här finns också en tradition av samverkan mellan närings liv och akademi, med stort fokus på life science, high tech och AI.

– Det är de områden där vi har vårt fokus. Vi har bland annat stora innehav i Mölndal, i anslutning till Astra Zeneca och i Hagastaden vid KI i Solna. Det vill säga områden med verksamheter kring life science, liv och hälsa. Vi ser sats ningen i Uppsala som något liknande.

Micael Averborg betonar att det inte handlar om ett kontorshus i mängden. I just Främre Boländerna kommer bolaget att skapa flexibla byggnader med mo derna labbmiljöer som saknas i den ur bana miljön i dag.

– Det är ett fantastiskt läge i Uppsala. Det är avgörande för att kunna attrahera de främsta företagen, innovatörerna och de unga talangerna. Här finns alla möj ligheter, säger Micael Averborg.

Han förklarar att det i grunden hand lar om Vecturas ambition att utveckla platser där näringsliv, akademi och vård kan mötas. Platser som därmed ger för utsättningar för svensk forskning.

– Vi är övertygade om att det är det personliga mötet som driver fram nya idéer och innovationer. Vi arbetar därför mycket med frågan om hur vi med våra kontorsmiljöer kan bidra till önskade framgångsrika möten. Vi börjar alltid med innehållet i stället för det traditionella sättet att börja med en ritning. Hur män niskorna ska mötas och vad som ska gö ras. Det vill vi veta innan arkitekten börjar sitt arbete, poängterar Micael Averborg.

Just nu pågår programarbetet och projektet påbörjas på allvar, i bästa fall, under våren 2023. Då med att planera för byggnationen och samtidigt riva de gamla uttjänta huskropparna.

Men redan nu har ett antal djupinter vjuer och workshops genomförts med

personer från näringslivet, kommunen, akademin, forskare och studenter.

– Vi vill veta hur marknaden ser på behoven. Vad är viktigt? Vilka förvänt ningar finns för just det här området? Det är frågor vi vill ha svar på innan vi sätter i gång, säger Micael Averborg.

Stadsdelen i sin helhet utvecklas och planeras i samarbete mellan stadsdelens fastighetsägare, ett nätverk som drivs av Handelskammaren tillsammans med Uppsala kommun.

– Här i Uppsala finns en tradition av samverkan och jag upplever att vi som ny aktör i stan har blivit mycket väl mottag na av såväl kommunen som av företagen. Vi tror stenhårt på det här området och ser fram emot fler projekt med ambitio nen att växa i Uppsala. Det känns super spännande. Vi är långsiktiga och vill bidra till stadens fortsatta tillväxt.

Text: Per-Åke Hultberg

Visionsbilder: Rosendal Fastigheter AB, arkitekt: Mikael Ahrbom

”I den antagna detaljplanen är Bergsbrunnaplan tänkt att bli områdets entré med en torg yta som möjliggör exempel vis food trucks och liknande. Knivstaplan blir den sociala och aktiva knutpunkten med generösa grönytor för till exempel gruppträning, pick nick och framträdanden. Märstaplan blir områdets lummiga oas med sittgrupper och bersåer för att umgås eller arbeta.”

(Källa: Uppsala kommun)

• Byggnader med kulturoch miljövärden, som Söderbergska huset, kom mer att bevaras. Även Nylunds pianofabrik på Alsikegatan.

• Planen är att stadsdelen ska vara färdigutvecklad kring 2035.

•  Visionen är att skapa en trivsam, levande urban de stination dit företag som jobbar med liv och hälsa söker sig. Det är en gäst vänlig plats som även all mänheten gärna besöker, en stadsdel med fina parker och promenadstråk, samt centrumverksamheter av olika slag. Restauranger, caféer och takterrasser där människor kan mötas och umgås. Även träningsan läggningar och inslag av hälso- och friskvård.

FAKTA FRÄMRE BOLÄNDERNA:

En första detaljplan är nu antagen för Främre Boländerna vilken huvudsakligen gäller stråket längs Säbygatan och runt parkerna Bergsbrunnaplan, Knivstaplan och Märstaplan. Detta är en visionsbild, dvs bara idé om hur kvarteret skulle kunna se ut i framtiden.

Stadsdelen i sin helhet utvecklas och planeras i samarbete mellan stadsdelens fastighetsägare tillsammans med Uppsala kommun.

– Det är ett fantastiskt läge i Uppsala. Det är avgörande för att kunna attrahera de främsta företagen, innovatörerna och de unga talangerna, säger Micael Averborg, affärsutvecklingschef på Vectura Fastigheter AB.

Kommersiella fastigheter och lokaler, hyra eller sälja?

”Vi är det trygga och självklara valet”

Mäklarhuset Kommersiella är det enda fastighetsmäklarkontoret i Uppsala som har allt fokus på försäljning och uthyrning av kommer siella fastigheter och lokaler. Det gör bolaget närmast unikt i fråga om detaljkunskap om den lokala mark naden kring fastigheter och lokaler.

– Vår styrka är gedigen erfarenhet och kun skap om kommersiella lokaler säger Claes Du Rietz, vd och ägare av Mäklarhuset Kommersi ella. Han har verkat i Uppsala inom bolagets speciella nisch sedan 1995 och är ett välkänt namn på fastighetsmarknaden.

– Att hitta rätt lokal eller fastighet är både svårt, tidsödande och betungande för verksam heter av alla slag. I synnerhet med det stora antal fastighetsägare som nu finns här i Uppsa la. Så varför själv avsätta dyrbar tid till att springa runt och leta? Vi hjälper dig. Och kom ihåg, uppdragsgivaren betalar, inte verksamhe ten som söker lokal, poängterar Claes Du Rietz.

Mäklarhuset Kommersiella består i Uppsala av 5 medarbetare som erbjuder sina förmedlings tjänster till alla som behöver olika typer av nya verksamhetslokaler. Det kan vara allt från butiks lokaler och kontor till stora lager- och produk tionsbyggnader. Just nu handlar det om 120 upp drag spridda över hela stan, främst för uthyrning av lokaler men också försäljningsuppdrag.

– Med vår lokalkännedom har vi även bra kunskap om lokaler som ej ännu ligger ute till förmedling.

– Vi börjar alltid med att träffas, analyserar

behoven, tittar på olika alternativ och följer sedan kunden tills vi hittar rätt objekt. Vi är med på hela resan till att kontrakt och avtal är påskrivna. Det gäller både vid säljuppdrag och uthyrning av lokaler.

Vid säljuppdrag erbjuds intressenten en helhet med både analys och rådgivning. Det inkluderar hela den ekonomiska situationen med driftskost nader och intäkter, hyresnivåer och villkor.

– Vi undersöker även detaljplaner, möjlighe ter till utökad eller ändrad användning, samt möjlighet till exploatering. Allt skräddarsytt efter varje kunds behov. Allt för att kunden ska känna maximal trygghet.

Claes Du Rietz konstaterar att de senaste årens byggboom har förstärkt Uppsalas befintli ga fastighetsbestånd med ett stort antal nypro ducerade fastigheter och lokaler. Dessutom med ett flertal nya fastighetsbolag som inte tidigare funnits på Uppsalamarknaden.

– Vi har även uppdrag på hela byggnader, både för uthyrning och försäljning, påpekar Claes Du Rietz, som betonar det faktum att Uppsala har en otroligt spännande fastighets marknad.

– Det gör att jag efter snart 30 år fortfarande är kvar och några planer på att trappa ner finns inte, säger han med ett leende.

En sak är säker, otroligt mycket har hänt i Uppsala sedan 90-talet. Efter fastighetskrisen blev det tvärstopp av nyproduktion under många år. Nytillskotten då var mycket få och handlade om byggnation för institutioner eller bolags egna behov på egna fastigheter. Men i

”Att hitta rätt lokal eller fastighet är både svårt, tidsödande och betungande för verksamheter av alla slag. Så varför själv avsätta dyrbar tid till att springa runt och leta? Vi hjälper dig.”

Claes Du Rietz, vd och ägare av Mäklarhuset Kommersiella.

fråga om uthyrning av verksamhetslokaler har marknaden över tid varit stabil med en kraftig ökning av nyproduktion under de senaste åren.

– Här finns numera alla stora kommersiella aktörer och fler vill in. Så var det absolut inte på 90-talet när jag kom hit. Då dominerades den lokala fastighetsmarknaden av ett fåtal aktörer. Nu med ett stort antal aktiva fastighetsägare blir det betydligt större rörelse och därmed också mycket roligare, konstaterar Claes Du Rietz.

Väldigt många nya fastigheter har som sagt producerats, ja helt nya områden. Östra Fyris lund växer så det knakar, samtidigt finns fortfa rande mycket mark kvar att exploatera. Gamla industriområden som Kungsängen och Börje tull har omvandlats till fina bostadsområden.

Allt det här har bidragit till stora omflyttningar av verksamheter runt om i stan. Närmast på tur för nyetableringar är Främre Boländerna, där detaljplanen nu är fastlagd.

– Det är ett unikt centralt läge. Få städer i landet kan erbjuda något liknande, ett så stort utvecklingsbart område i direkt anslutning till centralstation och stadskärnan. Allt talar för att ett antal nya fastigheter kommer att bebyggas under de närmaste åren. Det är jätteintressant. Där kan vi bidra med vår kompetens, avslutar Claes Du Rietz.

Levande innerstad

Green Line

Nytt stråk för trivsam promenad

Med sina gröna fingrar och ögon för det vackra har Karin Åkerblom va rit drivande under många år för att göra innerstaden mer trivsam och levande. Just nu handlar det om projektet Green Line, ett nytt promenadstråk, från Fyrisån till sta tionsområdet, via Kungsängstorg.

Det här är ett unikt centralt läge som i dag inte hänger ihop. Här hittar man inte så många naturliga målpunk ter. Det finns många som inte känner till Kungsängstorg, som ligger här som en slumrande oas. Det ska vi försöka ändra på, betonar Karin Åkerblom.

Hon har arbetat inom Uppsala kom mun sedan 1994 med fokus på, som hon säger, att ta hand om och utveckla sta den och dess miljöer. Efter att ha varit stadsträdgårdsmästare i tolv år är hon nu sedan 2020 områdesansvarig för in nerstadens utveckling.

Det handlar både om att vara uppda terad om vad som händer i innerstaden, ha kontakt med fastighetsägare, lyssna in deras tankar och se till stadens och allmänhetens behov.

– Att bevaka och skapa ny grön all män plats och park mitt i stan, det är nog där jag har min främsta kompetens och mitt hjärta, säger Karin Åkerblom.

Nu handlar det bland mycket annat om att skapa ett nytt grönt och hållbart stadsstråk, en Green Line, som binder samman Fyrisån med stationsområdet, med direkt access till de södra plattfor marna, närmast Strandbodgatan.

Målet är att skapa mer utrymme för mänskliga möten och samtidigt förstärka, bredda och tydliggöra hela sträckan som en grön och trivsam promenad. Ett attrak tivt och tryggt stråk med liv och rörelse.

Karin Åkerblom påpekar det faktum att det dagligen är ett stort flöde av männ iskor över Fyrisån, varav många är på väg till centralstation. Green Line ska bli en tydlig koppling, i öst-västlig riktning, som gör det ännu smidigare och snabbare att ta sig till och från stationsområdet.

Att det sker just nu hänger samman med den stadsutveckling som just nu pågår i området. Det handlar om en totalomvandling som fastighetsägare genomför och som innebär att de nya kvarteren, med kontor, bostäder och parkyta, öppnas upp och kopplas ihop med Strandbodgatan och Kungsängen. Att det blir ett stort lyft i innerstadsmil jön säger sig självt.

– Det kommer givetvis att vara mycket byggstök under de närmaste åren. Till sammans med fastighetsägarna ska vi försöka sätta Green Line på kartan innan bygget är klart. Vi sitter just nu och fun derar på hur vi med aktiviteter och hän

delser ska kunna skapa något spännande och fint under byggtiden. Ambitionen är att det ska börja synas redan under nästa år för att sedan utvecklas steg för steg, säger Karin Åkerblom.

Stråkets västra målpunkt är Hamn plan, som i dag är en parkeringsplats. Parkeringsplatserna ska inom några år på sikt flyttas till ett annat läge och den här fina platsen vid Fyrisån ska bli en härlig plats för människor att vistas på. På andra sidan Östra Ågatan, på Läns styrelsens före detta tomt, skapas ett nytt parkstråk intill ett nytt bostadskvarter. Det nya stråket, med gröna miljöer fort sätter sedan mot Kungsängstorg.

– Det är en fin grön torgmiljö, men kanske lite anonymt och undanskymt. Här vill vi utveckla miljön med mer grönska, belysning och möblering. Att ge plats för aktiviteter och händelser är viktigt. Vågar man drömma om lite torg handel här i framtiden?

I nästa kvarter ligger Samariterhemmet med bland annat kyrka och en fin träd gårdsmiljö, en självklar del i den kom mande gröna linjen. En perfekt miljö som bidrar med grönska till stråket och bjuder in förbipasserande till trädgårdsmiljön. Tillsammans med fastighetsägaren får vi fundera vidare på förutsättningar för sommarcafé och kanske en del evene mang, hoppas Karin Åkerblom.

Nästa anhalt är som hon säger, ”kruxet med Kungsgatan”. Hur löser man en gen överfart på ett bra och säkert sätt? Här

En rad miljöer i stadskärnan har blivit avsevärt mycket bättre, tryggare och trivsammare under de senaste åren. Inte minst det centrala årummet med sina bryggor, möbler och planteringar. Nu skapas Green Line, ett nytt grönt och triv samt promenadstråk från Hamnplan till Centralstations södra del, kompletterade med spännande och roliga inslag av konst och kultur.

finns idéer som ännu inte är fastslagna. – Nu håller vi på att ta fram ett pro gram för Green Line, det vill säga mer detaljerad skiss över hur det skulle kun na se ut. Den vill vi kommunicera med Uppsalaborna under nästa år, det räknar vi med att göra på plats, på Kungsängs torg. Vår förhoppning är att hela stråket ska vara färdigt 2027.

Text: Per-Åke Hultberg

Foto: Rosie Alm

Illustration: Karavan

• Ligger i Kungsängsgatans södra del.

• Här finns en fontän med grisar i brons som syftar på tidigare verksamhet då tor get hette Svintorget. Här bedrevs förr all typ av han del utom med hästar. Hit kom bönder från kringlig gande byar för att avyttra sina produkter. Här fanns också ett stort varuhus.

• Carl von Linné samlade här sina studenter för fortsatt vandring ut till sin sommar bostad i Hammarby.

• Här visades långt senare Uppsalas första bil som var vedeldad.

–

Kungsängstorg utgör medelpunkt i ett nytt promenadstråk mellan Hamnplan och stationsområdet. – Det är en fin grön torgmiljö, men kanske lite anonymt och undanskymt. Här vill vi utveckla miljön med mer grönska, belysning och möblering, säger Karin Åkerblom, som är områdesansvarig för innerstadens utveckling.

Magasin X utstrålar innovation och experimentlusta

Uppsala kommuns arkitektpris har i sommar delats ut för tredje gång en. Årets vinnare är Magasin X, Sveriges hittills största kontorshus med stomme helt byggd i trä.

D

et iögonfallande huset på sju våningar ligger centralt i Uppsala, alldeles intill Cen tralstation. Det är ritat av White Arkitekter på uppdrag av fastig hetsägaren Vasakronan.

– Det är jätteroligt och hedrande för oss som arkitektbyrå att få det här priset, säger arkitekten Anders Tväråna.

Det är extra roligt, påpekar han, att Uppsala kommun uppmärksammar ytterligare en byggnad med stomme i trä, nu dessutom ett högt kontorshus.

– Det är ett tydligt exempel på mo dern och hållbar arkitektur, ett område där vi vill vara med och bidra i Uppsalas fortsatta utbyggnad.

Totalt var 22 projekt nominerade, varav fyra gick till final. Utöver Magasin X var det alltså tre bidrag som speciellt imponerat med hög kvalitet vad gäller arkitektur och hållbarhet: Sjukhusbygg naden Ingång 100 utefter Dag Ham marsskjölds väg, nya Ångstömlaborato riet, samt Vattenfalls nya värmeverk Carpe Futurum.

De tidigare vinnarbidragen, Botani kern i Rosendal 2020 och Tryffelvägen i Norby 2021, var två moderna bostads projekt.

– Årets vinnare Magasin X är med sitt stora hållbarhetsfokus en utmärkt förebild inom framtida kontorsbyggande, kom menterar stadsarkitekt Claes Larsson.

Text: Per-Åke Hultberg Foto: Rosie Alm

Uppsala prisad och uppmärksammad som trästad

Uppsala ska växa hållbart och kli matsmart. Här ingår bland annat en målmedveten satsning på träbyg gande. Redan byggs många trähus och fler ska det bli. Den fina utmär kelsen Årets trästad 2021 i Sverige var ingen tillfällighet.

Kvarteret Botanikern, förra årets vinnare av Uppsala Arkitekturpris, bi drog helt klart till utmärkelsen.

För att främja träbyggandet har Upp sala i detaljplanering möjliggjort valet av trästomme i stället för betong. I markan visningar uppmuntras dessutom bygg aktörer att satsa på just trä.

Träbyggandet har även fått genomslag i flera idrottsanläggningar, med IFU Arena för innebandy och friidrott och Studenternas fotbollsarena som främsta exempel. Utöver klimataspekten har trä visat sig vara ett mer kostnadseffektivt byggalternativ. I fråga om Studenternas handlade det om stora summor.

– Att bygga i trä är framtiden och där för är jag väldigt glad att Uppsala får den här utmärkelsen, kommenterade kom munstyrelsens ordförande Erik Pelling.

Stadsarkitekt Claes Larsson berättar att träbyggandet även fått internationell uppmärksamhet. I oktober 2021 fick

Botanikern stå som svenskt inspirerande exempel på New Yorks arkitekturmässa Archtober.

– Vi är såklart väldigt stolta att vi fick möjlighet att vara med i ett sådant sam manhang. Det visar att vårt långsiktiga arbete med att höja kvaliteten i den byggda miljön har gett resultat.

Text: Per-Åke Hultberg

Fotnot: Priset Årets Trästad Sverige delas ut av NTT Woodnet, som är ledande branschmedia för träindustrin. Tidigare vinnare är Växjö och Skellefteå.

fakta

”En i stadsväven skickligt in placerad och väl gestaltad byggnad. Utan åthävor tar den plats centralt i Uppsala med vackra fasader i trä och glim mande skiffersten och med väl infogade solpaneler.”

”Byggnaden utstrålar innova tion och experimentlusta med samtliga konstruktioner i trä.”

”Även inne i kontoren är trä känslan ständigt närvarande.”

”Våningsplanen kopplas samman med en trappa helt i massivt trä som är ett mäster stycke i sig.”

Juryn består av representanter från till exempel akademin och stadsutvecklare inom närings livet. Uppsala kommun repre senteras av kommunstyrelsens ordförande, andre vice ordfö rande och stadsarkitekten.

Fotnot: Arktekturpriset instifta des 2020 med syfte att sporra byggaktörer och arkitekter att utveckla projekt med hög kva litet, både i fråga om arkitektur och hållbarhet.

”Uppsala kommun har satt som mål att vara fossilfri 2030 och klimatpositiv 2050. Inom byggande ….har man gått från ord till handling genom flera stora träbyggnadsprojekt. De största och mest uppmärk sammade hittills är bostads byggandet i Rosendal, samt Sveriges största kontor i trä, Magasin X.”

UR JURYNS MOTIVERING

UR JURYN MOTIVERING

Våningsplanen i Magasin X kopplas samman med en imponerande trappa helt i massivt trä.

Magasin X som ligger intill Uppsala Central är en förebild för hållbart byggande helt i trä.

Många tror att det är svårt.

Inte alls. Kan du scanna en QR-kod kan du göra ditt företag hållbart.*

*Vi är Sveriges mest aktiva företagsutvecklare. Hittills har vi hjälpt 214 företag i Uppsala-regionen att komma igång med hållbarhetsarbetet.

Beredskap för framtiden

Därför revideras översiktsplanen

Uppsala växer betydligt snabbare än förväntat

Uppsala kommuns översiktsplan från 2016 vägleder hur bebyggel se, offentliga rum, transportsystem och grönområden ska utvecklas i en hållbar riktning fram till 2050. Planen från 2016 håller nu på att revideras. Ett förslag ska ut på samråd hösten 2023.

Dessförinnan finns flera till fällen för Uppsalabor och andra att lämna sina syn punkter fram till att försla get antas av kommunfullmäktige årsskif tet 2024–2025.

– En översiktsplan ska vara aktuell och spegla den politiska majoritetens uppfattning. Den ska i enlighet med plan- och bygglagen kontinuerligt ses över och revideras, förklarar Åsa Dahlin, som sedan några år tillbaka är enhets chef inom strategisk planering i Uppsala kommun.

Åsa menar att Uppsalas översiktspla nering i hög grad präglas av stabilitet bakåt i tiden, och att det finns en bered skap för framtidens bebyggelseutma ningar. I Uppsala finns också ett stort engagemang för stads- och landsbygds utveckling hos invånarna, lokala fören ingar, näringslivet och vid de två univer siteten.

Uppsala är en av Sveriges snabbast växande kommuner med en befolkning som fram till 2050 kan öka från 240 000 till 340 000. Det är en större och snab bare expansion än man förutsåg 2016.

– Vi behöver skapa bra möjligheter för fler att leva och verka i Uppsala. Då be hövs nya bostäder, arbetsplatser, skolor, parker, platser för idrott och kultur. Kom munstyrelsen har därför fattat beslut om att översiktsplanen behöver revideras med en tydligare planeringsstrategi. Vi ser nu över helheten och tar samtidigt fram olika scenarier av samhällsutveck lingen framöver, berättar Åsa.

Vissa sakområden har lyfts under de senaste åren. Inte minst miljö- och håll barhetsfrågor med sikte på Agenda 2030, de globala målen för hållbar utveckling. Vilka avvägningar blir bäst för energioch klimatomställningen? Hur utvecklar vi kommunens natur- och kulturmiljöer?

Åsa Dahlin är sedan 3,5 år tillbaka enhetschef för översiktsplanering inom Uppsala kommun. Hon har tidigare arbetat med strategisk planering i Stockholm stad. - Jag trivs jättebra med att jobba i Uppsala. Här finns både en historisk, spännande och starkt växande stad i kombination med vitala landsbygder. Det är kreativt och ro ligt, och det är enkelt att kroka arm med både näringsliv och akademi.

Även landsbygderna, där Uppsala har en fjärdedel av sin befolkning, har blivit mer prioriterade när det gäller fler bostäder och utvecklad service.

En viktig fråga gäller avvägningar mellan olika intressen. Exempelvis hur Uppsalas värdefulla jordbruksmark ska värnas vid ny bebyggelse, kontra skogs mark och biologisk mångfald. Även den

socioekonomiska utvecklingen och bostadsförsörjningen måste ses över. Det handlar om att stödja målen om en socialt sammanhållen, attraktiv och trygg kommun.

– Vi måste analysera vad konsekven serna blir av markanvändningen ur en rad olika aspekter. För att kunna göra det genomför vi en rad utredningar. Till exempel för olika vattenfrågor. Vi måste

vara rädda om grundvattnet, och bygga smart för att undvika översvämningar vid skyfall, betonar Åsa.

Det nya världsläget med kriget i Ukraina har också förändrat agendan. Beredskapsfrågor och elförsörjning är nu högaktuella. Försvarets verksamheter expanderar och möjligheter till lokal matförsörjning och elproduktion behö ver utredas.

– I fråga om trafikmobilitet finns en solid kunskapsgrund i Uppsala, poängte rar Åsa. Men i takt med stadens expansi on, ökad täthet och nya hållbarhetskrav behöver strukturen ändå regelbundet ses över. Blir Uppsala en spårvägsstad? Då kanske det på sikt inte stannar med nu varande spårvägsplaner. Och hur utveck lar vi cykelbanor, och möjligheterna för barn och äldre att gå i staden?

Det är många avvägningar som Åsa och hennes medarbetare måste ta hän syn till innan politiken kan ta ställning till ett förslag på reviderad översiktsplan. Ett drygt 15-tal strateger inom olika sakområden arbetar på hel- eller deltid med att revidera översiktsplanen.

– Men i verkligheten är många fler inblandade. Dialogen med politiken sker förstås kontinuerligt. Vi har även samar beten med universiteten. Dessutom ett fristående expertteam för integrerad håll barhetsbedömning och kvalitetssäkring. Under processens gång blir förslaget mer konkret, och därmed möjligt för fler att ha synpunkter kring, konstaterar Åsa.

Text: Per-Åke Hultberg

Foto: Rosie Alm

NÄSTA STEG

Under hösten 2023 ska förslaget på reviderad översiktsplan ut på samråd. Då inbjuds allmänheten att lämna sina synpunkter. Förslaget kommer att vara digitalt, och ska vara lätt att ta del av och läm na synpunkter på via kommunens webbplats.

ÖVERSIKTSPLAN: VAD ÄR DET?

• Varje kommun ska ha en aktu ell översiktsplan som omfattar hela kommunen. Den är inte bin dande men ska ge vägledning för beslut om hur mark- och vatten områden ska användas, och hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras.

• Den ska kunna förstås av så väl professionella användare som privatpersoner.

• I Uppsala pågår nu arbetet med att ta fram en reviderad över siktsplan av den befintliga från 2016.

• Samtidigt med det arbetet har en fördjupad översiktsplan ta gits fram specifikt för de sydöstra stadsdelarna. Den är nu i genom förande med en första detaljplan.

Vi behöver ska pa bra möjlig heter för fler att leva och verka i Uppsala.

Åsa Dahlin

LINNEA

En investering i en ny bostad ska vara långsiktigt hållbar

Vi har alltid människorna i centrum

– Vi gör här tvärtom mot de flesta bostadsutvecklare. Det normala är att ha sålt 30-50 procent innan bygg start. Här satsar vi och bygger i förväg på de lägen vi verkligen tror på. Det är närmast unikt i den här bran schen, säger Stefan Fontaeus, projektchef på Riksbyg gen Bostad i Uppsala.

Riksbyggens första etapp med äganderätts-radhus i Gamla Uppsala började byggas redan 2007. De sista 15 husen som nu byggs i det grönskande och trivsamma kvarteret, blir en blandning av kedjehus på 135 kvm med carport och radhus på 119 kvm. Ett visningshus är nu på plats att ta emot alla intresserade, påpekar Stefan Fontaeus.

Samtidigt är som sagt bygget av Takträdgården på Kapellgärdet i full gång. Ett sexvåningshus med 74 kvadratsmarta ettor och tvåor, samtliga med balkong. Säljstart äger rum vid den här tiden nästa år när vi har en visningslägenhet klar och då med möjlighet till inflyttning endast cirka nio månader senare.

– Det är ett kanonläge mitt i stan, nära till allt. Ett stort plus för alla boende är husets fantastiska takträd gård, en stor terrass med plats för avkoppling, mysiga middagar och fester, säger Karin Dimander Lanner gård, som nu kan summera sina många år på Riksbyg gen i Uppsala. Och det i olika befattningar, de senaste åren som sälj- och marknadsansvarig.

– Jag har varit involverad i otroligt många bostads projekt i Uppsala under de här åren. Det är helt galet, över 20 projekt med över 1000 bostäder och då är det endast i Uppsala. Det har varit fantastiskt inspirerande och utvecklande att ha fått vara med på Riksbyggens positionering till att bli en av de ledande bostadsut vecklarna på Uppsalamarknaden.

Att det har varit en enorm tillväxt av nya bostäder och stadsdelar vet alla Uppsalabor. Men inte bara det, betonar Karin, hela staden har förändrats med gröna,

sköna miljöer, liv och rörelse. Det är nu nästan lite av en kontinental känsla. Allt med människorna i centrum.

– Det har alltid varit vårt fokus, alla som ska bo och leva i de miljöer vi skapar. Människorna ska trivas, inte bara med sin egen lägenhet utan med helheten, med gårdsmiljöer och hela det omgivande kvarteret, säger Karin och fortsätter:

– Vi brukar säga att vi tänker efter före, även på de taljnivå. Det vill säga, hur ser de boendes livsmönster ut, deras behov och önskemål. Vi är också angelägna om deras rätt att kunna ställa krav på kvalitet och ser vice, deras investering i en ny bostad ska vara lång siktigt hållbar.

Just långsiktighet är ett av Riksbyggens kärnvärden. Det inkluderar bland annat ett stort fokus på kvalitet och energieffektivitet, olika åtgärder som också mins kar miljö- och klimatpåverkan. Den långsiktiga håll barhetsambitionen är för övrigt ingen nyhet, poäng terar Stefan Fontaeus.

Riksbyggen tar till skillnad mot många andra aktö

rer även hand om den fortsatta förvaltningen. I planerna finns alltid den fortsatta processen högst närvarande, det vill säga drift, underhåll, reparationer, ombyggna der och eventuella tillbyggnader. Det handlar om både teknisk och ekonomisk förvaltning.

– Vi förvaltar det vi bygger i minst fem år, men oftast mycket längre. Tillsammans med respektive bostads rättsförening har vi en gemensam hållbarhetsambition om ett 100-årigt förvaltande. Vi tar ansvar för det vi bygger. Långsiktig hållbarhet är ingen påklistrad och klatschig slogan för att ligga rätt i tiden. Absolut inte, betonar Karin.

Alla som köper en bostad av Riksbyggen ska veta att utgångspunkten i alla projekt är kvalitet, trivsel och trygghet för de boende. Det är ett långsiktigt åtagande, inte bara i de enskilda projekten utan i hela samhälls byggandet.

– Vi har flera bra exempel i Uppsala, till exempel omvandlingen av Råbyvägen från en infartsled till en levande stadsgata och bostadsområde. Dessutom flera attraktiva bostadskvarter vid Fyrisån i Industristaden.

Nu byggs femte och sista etappen av kvarteret Radhusblicken i det populära småhusområdet Fornby i Gamla Uppsala. Samtidigt är bygget i gång av Brf Tak trädgården på Kapellgärdet.

Bygget av Takträdgården på Kapellgärdet är i full gång. Ett sexvåningshus med 74 kvadratsmarta ettor och tvåor, samtliga med balkong. Ett kanonläge mitt i stan.

Kvarteret Radhusblicken i det populära småhusområdet Fornby i Gamla Uppsala slutförs nu med en sista etapp, en blandning av radhus och kedjehus.

Karin Dimander Lannergård, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen Uppsala.

Radhusdröm

Radhusblicken 5 i Gamla Uppsala

Välkommen ut i det gröna – modernt möter funkis Vårt nya grönskande kvarter Radhusblicken 5 med sin böljande placering ger ett mjukt och välkomnande intryck på Greta Arwidssons väg. Här blandar vi kedjehus om 135 kvm med carport och radhus om 119 kvm med äganderätt i en skyddad och familjevänlig atmosfär.

Husen har en modern arkitektur med touch av funkis och generöst ljusinsläpp. Tomterna ramas in av lägre buskar mot grannarna men öppnar sig mot kvarterets fem gårdar med lekfull och naturlig karaktär där barnen kan springa fritt. Här finns allt från gungor, rutschkana och sandlåda till lekhus och hinderbana.

Familjevänligt innanför tröskeln

Att göra planlösningar som passar familjer kräver lite extra omtanke. I Radhus blicken 5 har vi byggt in en rad familjevänliga lösningar som till exempel extra utrymme i hallen för en vagn. Vi har även gjort planlösningen flexibel. Både på entréplan och övervåningen finns möjlighet att göra ett extra sovrum – så att ni kan bo kvar även om familjen växer.

Tänk dig ett eget hus på 119 eller 135 ljusa kvadrat där familjen trivs och växer – år ut och år in. Tänk dig en egen trädgård med solig altan, odlingslott och plats för alla du tycker om. Tänk dig att ha en egen privat sfär och samtidigt vara en del i en större gemenskap. Tänk... – Välkommen radhusdröm!

Standarden är hög. Hallen har klinkers och skjutdörrsgarderob med spegelvägg. Köket är inrett med bekvämligheter som induktionshäll, ugn och mikro i högskåp samt fullutdragslådor med dämpning. Badrummen är helkaklade med komfortvärme i golvet och på nedre plan finns tvättmaskin och torktumlare.

Vi bygger för fullt för att du ska kunna flytta in till årskiftet 2023/2024 Vill du välja till något extra utöver grundstandard så har du möjlighet att göra det nu (stopptid i december). Träffa vår mäklare Mårten Holm så hjälper han dig.

Anmäl intresse för Radhusblicken 5 med egen trädgård i Gamla Uppsala. Nära naturen, staden och hela Uppsalas historia på riksbyggen.se/radhusblicken

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen du bor och arbetar i, med fokus på en hållbar framtid.

Mårten Holm 0723 – 83 24 35

marten.holm@svensknyproduktion.se

Fyrspår, fler bostäder och ett näringsliv i världsklass kommer inte av sig självt.

Påverkansarbete kräver stor uthållighet och kan ibland upplevas som segdraget. Men plötsligt ger det resultat. I Uppsala har Handelskammarens enträgna jobb nu gett flera resultat: Fyrspår och Främre Boländerna är två av dessa.

Redan 1997 ställde Handelskammaren upp ett mål om fyrspår mellan Stockholm och Uppsala. Idag är besluten fattade. Och om drygt 10 år kan fyrspåret vara på plats.

– Handelskammaren har arbetat för fyrspår i 25 år eftersom det stärker hela regionen och Sverige. Det är bra för kompetensför sörjningen och det skapar förutsättningar för många fler bostäder i ett växande Uppsa la, säger Tomas Stavbom, regionchef för Stockholms Handelskammare i Uppsala län.

– Den goda samverkan mellan aktörer i Upp sala har varit avgörande för framgången.

Vi kommer att fortsätta engagera oss ända tills spåren ligger i marken.

En annan process som krävt uthållighet handlar om Främre Boländerna. År 2014 enades Handelskammaren och Uppsala kommun om en vision att etablera en inno vativ, pulserande och tillgänglig stadsdel vid Uppsala C. Nu har detaljplanen vunnit laga kraft och snart kan nya företag flytta in.

– Det tog åtta år från tanke till konkret plan och handling. Så ja, att jobba med påverkans-

arbete kräver en viss uthållighet, summerar Håkan Tribell, näringspolitisk expert på Han delskammaren.

I gengäld kommer projektet att sätta sin prä gel på ett lika långsiktigt sätt framöver. Runt 10 000 personer kommer att beredas plats i stadsdelen, vilket innebär rejäla kliv framåt för hela Uppsala.

– Tillsammans med företagen har vi varit akti

va under hela perioden. I de här utdragna processerna uppstår alltid diskussioner, men dialogen behövs för att hålla visionen levande och för att minimera kostsamma fördröjningar, säger Håkan Tribell.

Att tålamod och uthållighet är en nyckel till framgång står utom allt tvivel, men Tomas Stavbom menar att det också handlar om att skifta perspektiv:

– Frågan man måste ställa sig är: vilka initia tiv ska vi ta nu för att situationen om 15–20 år ska vara bättre än i dag? Vi agerar här och nu, men vi gör det inte bara för oss, utan för kommande generationer av företag och invånare.

Handelskammaren gör skillnad Stockholms Handelskammare i Uppsala län är en lokalt och regionalt förankrad näringslivsorganisation med global räckvidd. Vi är en konstruktiv och tydlig röst för det samlade näringslivet i Uppsala län. Vi arbetar för bättre villkor för en företagsamhet som får Uppsala att koka och bli en plats man vill leva på och vara en del av, både som företag och invånare.

Handelskammarens team på Klostergatan 13 i Uppsala. Tomas Stavbom, regionchef, Håkan Tribell, näringspolitisk expert, Johanna Lorentzi, event- och kontorsansvarig.

Fyrspåret ger fler avgångar och en mer robust tågtrafik mellan Uppsala och Stockholm.

Vi är med och bygger Uppsala

ByggPartner är det lilla, stora byggföretaget med fokus på bostäder, samhällsfastigheter och stora träprojekt. Vi är med och bygger Uppsala sedan 2014.

I Rosendal bygger vi projektet Aquila för Akademiska Hus AB, om totalt 170 nya studentlägenheter.

Den sunda byggaren finns i Uppsala

ByggPartner är en byggentreprenör med stark lokal förankring, korta beslutsvägar och sunda värderingar.

I Uppsala är vi cirka 50 medarbetare, jämnt fördelat på tjänstemän och hantverkare, med kapacitet att genomföra stora entreprenadprojekt från idé till verklighet.

ByggPartner som helhet har cirka 600 medarbetare och verksamhet i Gävleborg, Dalarna. Uppland, Västmanland, Sörmland och Stockholm. Välkommen till den sunda byggaren!

Tillsammans med Åke Sundvall och Heba bygger vi Verket, med 159 Svanenmärkta bostäder i Rosendal i centrala Uppsala.

För Ikano bostad färdigställer vi BRF Inreda samt BRF Möblera på Kapellgärdet i Uppsala. Totalt 123 lägenheter.

I Rosendal bygger vi Kvarter E för Åke Sundvall och Heba. Ett nytt område med 146 Svanenmärkta hyresrätter.

Med genomtänkta renoveringarbygger vi en hållbar framtid.

Vill du bygga den med oss?

Det finns många sätt att arbeta för att bidra till en hållbar ut veckling. Ett av de bättre är faktiskt att ta hand och förbättra det vi redan har.

Faktum är att en omsorgsfull förnyelse i många fall är bättre än att bygga nytt. Att ta tillvara befintliga byggnader, och anpassa dem till vår tids krav på miljö och energi, byggkvalitet och stadsplanering. Det är bra, både för miljön och för plånboken.

Moderniseringar och ombyggnationer

I över 25 år har vi arbetat med att bygga till, bygga om och rusta upp gårdagens hus för morgondagens användning. Det kan handla om moderniseringar av miljonprogrammets bostäder, renovering och ombyggnationer av sjukhusmiljöer och skolor.

Vi på ByggConstruct har alltid strävat efter att ligga i framkant när det gäller hållbara tekniska och innovativa lösningar, att bygga med god arbetsmiljö och hög kvalitet, närproducerat och energieffektivt. Nyligen startade vi ett dotterbolag vars uppgift är att utveckla återbruk av byggmaterial.

Vi söker fler medarbetare! Nu är vi beredda att ta nästa steg mot en hållbar framtid. Men vi behöver bli fler. Fler som har samma övertygelse som vi.

Just nu söker vi engagerade och framåtblickande platschefer, entreprenadingenjörer och hantverkare till Uppsala och Västerås.

Hör av dig! Tillsammans bygger vi en hållbar framtid.

Vill du bygga en hållbar framtid tillsammans med oss? ByggConstruct AB och dotterbolaget FÖ Bygg AB är specialiserade på byggnationer inom vård, skola, bostäder och industri samt byggservice. Idag är vi drygt 200 anställda och vi vill bli fler som bygger ansvarsfullt och hållbart, samtidigt som vi har roligt när vi gör det. 2020 blev ByggConstructs vd Pär Karlsson utsedd till Årets Företagare i Uppland. Läs mer om våra lediga tjänster på www.byggconstruct.se

Sortera avfall och spara vatten – ett steg på vägen mot ett cirkulärt Uppsala

Fakta om Cirkulärt Uppsala

• Uppsala Vatten är ett kommunalt bolag som arbetar med dricksvatten, rening av avloppsvatten, hämtning av hushållsavfall, produktion av biogas samt återvinning av avfall.

• Cirkulärt Uppsala är ett initiativ för ett hållbarare Uppsala som återvinner mer och tar ansvar för vårt värdefulla dricksvatten.

• 2025 ska restavfall som går till förbränning minskat med 25 %.

Elin Belleza menar att det finns goda förutsättningar att lyckas med det.

– Användningen av papperspåsar för matavfall har redan börjat ge effekt.

Det minskar både mängden plast och antalet felsorteringar. Vi räknar också med att införandet av ett flerfacksystem även ska ge de som bor i villa bättre möjligheter att sortera hemma.

Från 138 till 100 liter vatten per person och dag

För många av oss är tillgången till vatten självklar. Men på allt fler håll pratas det idag om vattenbrist.

UPPSALA

Uppsala växer och antalet Uppsalabor blir fler. Samtidigt ökar nödvändigheten av att minska klimatavtrycket. En satsning på minskad vattenförbrukning och en avfallsplan för hur mer av det som slängs ska kunna återvinnas eller återanvändas, ska hjälpa kommunen att nå målet – ett cirkulärt Uppsala.

Elin Belleza är innovationsledare på Uppsala Vatten och en av dem som arbetat fram kommunens nya avfallsplan.

– Målet är ett cirkulärt Uppsala och avfallsplanen är ett av våra viktigaste verktyg för att minska mängden avfall och riskerna för miljön, klimatet och oss själva, säger Elin Belleza.

Vad betyder cirkulärt?

– Cirkulärt är ett modernt ord för krets lopp där målet är att det inte ska finnas något avfall alls, utan att avfallet ska ses som en resurs, där vi strävar efter att allt vi använder ska gå att återvinna och återanvända.

– Vi har kommit en bit på väg. Men vi har en bra bit kvar, säger Elin Belleza.

Fortfarande är det till exempel bara 47 procent av alla plastförpackningar som sorteras som plastförpackningar. Det betyder att mer än varannan plast förpackning hamnar i fel avfallspåse och aldrig får chansen att återvinnas.

Målet: 25 procent mindre restavfall

Det är inte bara plastförpackningar utan även annat som hamnar i restavfallet, där det som inte går att återvinna ska slängas.

– För fem år sedan bestod restavfallet till en tredjedel av matavfall och en tredje del av plast och pappersförpackningar. Bara en tredjedel var restavfall.

Branschorganisationen Avfall Sverige satte då det nationella målet att det som sorteras som restavfall ska ha minskat med 25 procent före 2025.

– Vatten är en miljö- och klimatfråga där vi måste hushålla med och använda dricksvattnet på ett klokt sätt. När Uppsala växer behöver vi fler dricksvattenkällor som kan säkerställa att alla har tillgång till dricksvatten.

I genomsnitt förbrukar Uppsalaborna idag 138 liter vatten per person och dag. Inspirerade och uppmuntrade av att man till exempel i Köpenhamn har lyckats minska vattenförbrukningen har Uppsala Vatten sedan flera år arbetat mot målet 100 liter per person och dag.

– Genom att minska vattenförbruk ningen sparar Uppsala och alla som bor här pengar, energi och andra resurser, säger Elin Belleza. Hon har flera exempel på hur man kan göra det.

– När man bygger nytt kan man använ da ny teknik som till exempel snålspolan de toaletter. Och med hjälp av avancerad digital teknik kan vi på Uppsala Vatten förbygga och upptäcka läckor.

I många sammanhang kan vi också ersätta det dricksvatten som vi idag använ der, till exempel för att vattna gräsmattor och trädgårdar, med regnvatten, renat dagvatten och långt renat avloppsvatten.

Självfallet kan var och en av oss också bidra och minska vår vattenförbrukning genom att inte låta vattenkranen stå och rinna, duscha kortare i stället för att bada. Det vill säga: mer av sådant som många av oss gör redan idag.

• Idag sorteras bara 47 % av plasten för återvinning.

• Idag sorteras hälften av allt matavfall för återvinning till biogas för stadsbussarna.

• Företag, organisationer och bostadsrättsföreningar som lovar att jobba för ett Cirkulärt Uppsala får använda sigillet.

Mer information finns på uppsalavatten.se

En ny symbol för ett cirkulärt Uppsala

I höst inleder Uppsala Vatten en omfat tande satsning på information och dialog där man vänder sig både till privatperso ner och till företag, föreningar och olika organisationer.

– Vi kommer att synas i olika samman hang både digitalt och ute på stan. Och vi kommer att samarbeta med bostadsrätts föreningar, hyresvärdar, fastighetsägare och företag för att se hur vi tillsammans kan förbättra och förenkla avfallshante ringen och jobba för ett cirkulärt Uppsala, säger Elin Belleza.

Bland annat kommer det att finnas enkla checklistor som gör det lätt att göra rätt. Och det kommer även att finnas räk neexempel som visar att det finns pengar att spara på att göra rätt.

Verksamheter som kan intyga att de arbetar aktivt med att minska avfall och spara vatten får använda den nya symbolen för temat ”Cirkulärt Uppsala” för att visa upp sitt hållbarhetsarbete och engagemang.

– Kan vi skapa motivation och engage mang hos företag, föreningar och invånare i Uppsala kan vi tillsammans minska klimatavtrycket och nå miljömålen, säger Elin Belleza.

Uppsala Vatten

Elin Belleza är innovationsledare på Uppsala Vatten.

Symbolen för ett cirkulärt Uppsala.

TIERP växer

TIERP växer

TIERP

TIERP

TIERP

En cirkulär stadsdel i både tid och rum

I Varvsstaden får Kockums gamla varvsbyggnader nytt liv och ska leva vidare i ytterligare ett sekel. Här står återbruk och återvinning i centrum när stål, tegel och betong får fortsätta tjänstgöra ytterligare en livscykel. Som ett led i vårt hållbarhetsarbete skalar vi nu upp våra ambitioner i Uppsala och vill vara med och bidra till att nå målet om fossilfritt byggande genom vårt projekt i Ulleråker. Som Nordens samhällsbyggare vill vi vara med och förbättra Uppsalabornas vardag där livet levs.

Läs mer om vårt hållbarhetsarbete i Varvsstaden www.varvsstaden.se peab.se