CHIRO GIJMEL
BOUWT
2
WAT VOORAF GING CHIRO GIJMEL VZW LANGEBOSHEEM HET LANGEBOSHEEM FINANCIEEL PLAATJE LOTENLENING GIFTEN CONTACT
4 5 6 7 10 12 13 15
3 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
WAT VOORAF GING Chiro Gijmel werd opgericht in 1963 en kreeg toen, bij de bouw van de Gijmelse O. L. V. Fatimakerk, van de toenmalige pastoor de kelder ter beschikking. Bijna 40 jaar lang organiseerde de toenmalige meisjeschiro in die kelder de activiteiten. Deze ene kelderruimte deed tegelijk dienst als materiaalkot, speelruimte, vergaderlokaal, … In 1997 werden ook Chirojongens welkom en omdat de Chiro in die periode fel groeide was er nood aan een groter lokaal. Bovendien voldeed de kelderruimte ook helemaal niet wat betreft brandveiligheid. De kelder werd door de brandweer zelfs ontoegankelijk verklaard. Sindsdien is Chiro Gijmel officieel dakloos en wordt er buiten gespeeld. In 2008 ontstond er ook effectief brand in de kelder, waar nog materiaal werd opgeslagen. Gelukkig was er niemand binnen op dat moment…
Dankzij de parochie, school en Chiroouders vond de werking verschillende soorten tijdelijk onderdak: de Chirozondagen in openlucht op de speelplaats, de leidingsvergadering in tuinhuizen, het materiaal in de kerktoren, … Tot nu spelen de leiding en leden van Chiro Gijmel dus, in weer en wind, op de speelplaats van de school. Maar gelukkig komt daar nu verandering in! Na jaren van sparen en administratief oponthoud kan Chiro Gijmel binnenkort zijn droom waarmaken:
ER KOMT EEN LOKAAL!
4 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
CHIRO GIJMEL Chiro Gijmel is een bloeiende jeugdbeweging met 15 leiding en een 150 tal leden. De laatste jaren is de Chiro fel gegroeid en ook de jaarlijkse activiteiten (kampeetdag, Chirobal, Marcellekesparty, …) zijn steeds weer een succes. Menig kind en jongere in de Gijmel zakt ’s zondags af naar het schoolplein voor een spannend bosspel of een leuke quiz.
5 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
VZW LANGEBOSHEEM Om meer slagkracht te geven aan de bouwplannen werd in 2006 de VZW Chiro Gijmel opgericht: een comité dat bestaat uit ouders, leiding en oudleiding die samenwerken om een lokaal te verkrijgen voor Chiro Gijmel. Deze VZW werd in 2010 herdoopt tot VZW Langebosheem, naar de toekomstige ligging van het heem. Momenteel bestaat de VZW uit een 12 tal ouders, oudleiding en leiding, zij zijn ook steeds op zoek naar nieuwe leden om de VZW te versterken! VZW Langebosheem zal ook na de bouw van het heem een belangrijke rol blijven spelen. Zij zullen zich blijven inzetten voor de verdere uitvoering van het financieel plan (o.a. mede-organisatie eetdag, …), en zullen ook ‘huisbaas’ blijven van het heem.
6 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
HET LANGEBOSHEEM Het gebouw zal worden opgetrokken op een stuk grond van het OCMW Aarschot in de Bossestraat. De stad neemt de grond in erfpacht en VZW Langebosheem krijgt voor deze grond een recht van opstal voor 50 jaar. Het Langebosheem wordt een modern Chiroheem bestaande uit een enkele Lvormige bouwlaag van 315m². De indeling is heel eenvoudig: één grote ruimte, die dan, naar wens, met verplaatsbare wanden, kan ingedeeld worden in een aantal kleinere afdelingslokalen en een refter met elk een afzonderlijke deur. Er wordt een keukenruimte voorzien, die wat be-
treft materiaal en uitrusting na verloop van tijd stilaan zal uitgebreid worden. Het sanitaire gedeelte is voorzien van WC’s en douches, om ook kampen en weekends mogelijk te maken. Langs weerszijden is er een functioneel afdak voorzien dat kan dienen als opslagplaats, fietsenstalling, … Achter het gebouw komt een graspleintje en bovenal willen we voldoende bos laten waarin de kinderen zich kunnen uitleven op de wekelijkse Chirozondagen. Het gebouw zal voldoen aan alle huidige normen wat betreft toegankelijkheid voor andersvaliden, brandveiligheid en energieprestatie.
7 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
Met het bouwproject wil VZW Langebosheem in eerste instantie voorzien in de dringende nood van Chiro Gijmel aan een lokaal. VZW Langebosheem wil de Chiro een veilig, comfortabel en duurzaam onderkomen verzekeren. Tegelijk wordt ingespeeld op het huidige gebrek aan jongerenverblijven voor overnachtingen van korte en lange duur die aan de moderne standaarden voldoen. Het Langebosheem heeft heel wat troeven om een veelgevraagde kamp- en weekendplaats te worden: bosrijke omgeving, moderne voorzieningen, goede ligging en bereikbaarheid met openbaar vervoer. Door dit verhuur wordt de factuur van ons chirolokaal een pak beter betaalbaar.
8 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
9
FINANCIEEL PLAATJE De gedetailleerde kostenraming voor het Langebosheem ziet eruit als volgt:
RAMING KOSTPRIJS CHIROHEEM
IN EURO
1. Veiligheid en gezondheid en epb
1.350
2. Nutsvoorzieningen
2.500
3. Ruwbouw
198.931
4. Gelamelleerde spanten
15.600
5. Dakwerken
41.000
6. Buitenschrijnwerk
38.000
7. Elektriciteit
6.850
8. Centrale verwarming
8.750
9. Sanitair
• installatie
2.850
• toestellen
2.350
10. Binnenschrijnwerk
4.960
TOTAAL
323.141
TOTAAL inclusief BTW
391.001
Deze raming is marktconform. Wij denken wel, door een goede campagne om zoveel mogelijk offertes te verzamelen van bouwbedrijven en zelfstandigen met een Chirohart, deze prijs nog wat te drukken. Indien u zelf aannemer bent, of iemand kent, mag u steeds contact opnemen voor meer informatie! Anderzijds zijn een aantal kosten nog niet voorzien in deze raming: het inbouwen van tussenwanden, de keukeninrichting, de eventuele buitenaanleg en aanleg van een kiss ‘n’ ride zone voor ophalen en afzetten.
10 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
Daarom hebben wij om dit bouwplan te realiseren een zeer voorzichtig financieel plan opgesteld waarbij we steeds de eigen middelen en inkomsten onderschatten. Dit om onvoorziene kosten het hoofd te kunnen bieden. Bovendien overschatten we de kostprijs van het gebouw licht tot € 400.000. Ons financieel plan bestaat grofweg uit 4 pijlers: Eigen middelen
100.000
Subsidies Toerisme Vlaanderen
100.000
Reguliere lening
100.000
Giften en lotenlening • Giften: Bakstenenverkoop • Lotenlening
100.000 • 25.000 • 75.000
Dit wil dus zeggen dat wij in totaal € 175.000 (reguliere lening + lotenlening) gaan lenen en dus moeten afbetalen achteraf. Wij beschikken hiervoor over een jaarlijkse terugbetalingscapaciteit van € 20.000: Bouwsubsidies stad
5.000
Inkomsten verhuur lokaal
6.000
Inkomsten activiteiten
9.000
In principe kan het lokaal dus over ongeveer 10 jaar volledig afbetaald zijn. Maar om de financiële druk voor de toekomstige generaties niet te hoog te maken wensen wij te lenen met een termijn 15 jaar. Voor de lotenlening voorzien we wel een termijn van 10 jaar.
11 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
LOTENLENING Een lotenlening is een beproefd concept dat reeds door veel jeugd- en andere verenigingen vóór ons werd toegepast. De bedoeling hiervan is om in de plaats van een dure lening bij de bank, rentevrij geld te lenen bij de eigen achterban. Ook wij zijn op zoek naar Chiroleden, ouders, sympathisanten, … die op deze manier ons project willen steunen. Op deze manier kunnen wij er in slagen om de schuldenlast voor de komende generaties te beperken. VZW Langebosheem zal loten uitschrijven ter waarde van €100. Intekenaars kunnen een onbeperkt aantal loten ‘aankopen’ (minimaal 2). Vanaf 2014 zullen de
intekenaars jaarlijks worden uitgenodigd op een vergadering (in maart) waarop de financiële toestand wordt toegelicht en een aantal loten worden uitgeloot die dan worden terugbetaald. VZW Langebosheem verbindt zich er toe om op die manier over een termijn van 10 jaar alle lotenleningen af te lossen. Intekenaars zijn dus zeker dat ze ten laatste in 2024 hun inleg terug krijgen. Bent u misschien geïnteresseerd om op deze manier uw steentje bij te dragen? Laat dan zeker uw gegevens achter bij de leiding, of neem contact op met de mensen van VZW Langebosheem voor meer info.
d
140 80
120
230
CHIRO
3
310
320
a
12 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
15
15
15
2
GIFTEN We voorzien ook een luik giften in ons financieel plaatje en alle kleine beetjes worden daarbij geapprecieerd. Op die manier krijgt iedereen de kans om naar eigen vermogen zinvol bij te dragen aan de bouw van het Chiroheem.
Voor bedrijven en handelaars kunnen wij ook een publiciteitsovereenkomst afsluiten en de uitoefenaars van vrije beroepen of zeer gulle schenkers kunnen wij een eervolle vermelding als beschermend lid van VZW Langebosheem aanbieden.
Met elke gift vanaf €2 wordt een symbolische steen gekocht. Als de bouw van het heem voltooid is wordt dan de naam van elke gulle schenker aangebracht op een steen of muur van het Langebosheem. Schenkers bouwen dus letterlijk, steen voor steen, mee aan het Langebosheem! Vanaf giften van €40 kunnen wij bovendien fiscale attesten voorzien, waardoor een gift bijzonder interessant wordt.
Bent u misschien geïnteresseerd om op deze manier uw steentje bij te dragen? Laat dan zeker uw gegevens achter bij de leiding, of neem contact op met de mensen van VZW Langebosheem voor meer info.
15
450
c
VOORGEVEL
13 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
14
Š Fotocath
CONTACT Voorzitter - Bert Torfs bert@chirogijmel.be Wijtestraat 8, 3201 Langdorp 0477/835361 Hilde Doumen Thomas Salaets Francis Salaets Sander Liekens Thierry Van Nuijs Dany Liekens Koen Hendrickx Niels Verhage Walter Feremans Koen Willebrords Vincent Luyten Lore Liekens
mertens.doumen@telenet.be thomas@chirogijmel.be francis.salaets@k2f.be sander.liekens@telenet.be thierry@vannuijs.com dany.liekens@pandora.be koen@chirogijmel.be niels.verhage@gmail.com walter.feremans@telenet.be koenwillebrords@msn.com luyten.vincent@telenet.be lore.liekens@hotmail.com
15 Chiro Gijmel • VZW Langebosheem
CHIRO GIJMEL
BOUWT
chirogijmel.be vu Bert Torfs