Tosito - Atmosfär Magasin by Tosito

Utgivare Tosito / Idé & projektledning Tosito / Idé, grafisk form och produktion Rickard Heldemyr Design Copy Gabriella Fäldt / Foto Studio Dittmer / Tryck Tabergs Tryckeri, 2021-10 Med reservation för ändringar och felskrivningar: Alla bilder som rör projektet i detta material är illustrerande bilder. Det innebär att avvikelser kan förekomma mellan dessa och färdig bostad. Även när det gäller byggnads- och bostadsbeskrivningar samt designval reserverar vi oss för eventuella förändringar av material eller modeller – eftersom uppdateringar av modellserier och material sker löpande. Om så sker ersätts produkten eller materialet med likfärdig variant, som inte innebär någon väsentlig förändring av funktion eller design. Om det sker någon större förändring i funktion eller design aviseras detta tydligt.

Upplev Atmosfär. En helt ny klimatsmart och framtidstrygg hemkänsla i Karlastaden. 125 välplanerade lägenheter, ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel på Lindholmen. 17 våningar på höjden, krönt av takterrass med utsikt över älven. Inflytt Sommaren 2023 – först in i Karlastaden.

LEDARE

En helt ny hemkänsla På Tosito älskar vi nya utmaningar. Vi brinner för att vara med och utveckla nya kvarter och skapa moderna hem för alla sorters människor. Just nu är jag extra glad och stolt över att vi tagit steget in i Göteborg och blir en del av den nya växande stadsdelen Karlastaden. Vi blir först in i det nya kvarteret och tillsammans med dig vill vi sätta vår personliga prägel och skapa en schysst atmosfär. Vi på Tosito tar ansvar för att skapa en hållbar bostadsupplevelse såväl som en sund ekonomi och en trygg vardag. Vi finns nära dig och gör det lätt att leva, från intresseanmälan till inflyttning – och vidare in i framtiden.

Vi ses i Karlastaden!

Tommy Fritz, VD Tosito

K A R L A S TA D E N

Levande stad som syns på håll Här bor du hållbart och modernt i bostäder som rymmer hela livet. Nära till allt du behöver och granne med Karlatornet – Nordens högsta bostadshus med skybar på 245 meters höjd. Perfekt pendlarläge med färja till Stenpiren och busshållplats som tar dig till centralstationen på sex minuter. Och har du egen bil finns garage under huset. Här är det lätt att leva.

AT M O S F Ä R

”Med ett attraktivt läge, mitt på Lindholmen, tar Atmosfär sin form. Omsorgsfullt gestaltat och välplanerat för ditt liv.” Antal bostäder: 125 Rum och Kök: 1-4 Våningar: 17 Takhöjd: 2.70m Planerad inflytt: Sommaren 2023

AT M O S F Ä R

Atmosfär från insidan. Ett steg in är du som hemma. Alltid välkommen. Det är personligt och ombonat redan innan du flyttat in. Ljust, klimatsmart och välplanerat. Högt i tak och massor av plats för familj och vänner. Sparka av dig skorna, andas ut och koppla av – i din egen trygga atmosfär omgiven av härligt pulserande storstad. 13

AT M O S F Ä R

tosito.se/atmosfar

AT M O S F Ä R

Atmosfär från utsidan. 17 våningar upp mot himlen, sträcker sig Atmosfär. Vilande på en trygg grund, krönt med utsikt över den nya stadsdelen. Högt men inte högst i Karlastaden, en lagspelare snarare än en solitär. Med fasad i glaserad grön keramik och detaljer i brons. Lågmält elegant i nutid och framtid. 16

Andreas Martin-Löf

Gregor Sutherland

ARKITEKT

Elegant lågmält över tid Som ung drömde arkitekt Andreas Martin-Löf om att bli möbeldesigner men livet ledde honom på andra vägar. Idag ritar han möbler såväl som armaturer, båtar och hus. Atmosfär beskriver han som en lagspelare snarare än en solitär. Ett högt hus men inte högst – och med en blinkning till Göteborgs första skyskrapa Otterhall. ”Jag tycker att det är ett modigt projekt att skapa en helt ny stadsdel med så hög ambitionsnivå som Karlastaden. Atmosfär är ett 17 våningar högt hus med en tredelning, en kommersiell bottenvåning, en podiedel och en högdel med en krona. Jag hoppas att fasaden av glaserad grön keramik med detaljer i bronsfinish ska kännas lågmält elegant och stå sig över tid.”

LÄGENHETSTYP

Vilken stil har du? Våra designlinjer är speciellt framtagna för att möta dina behov och önskemål. Ta kontakt med oss så berättar vi mer.

VA R D A G VA R D A G

Smakfull vardagslyx. Flytta in, häll upp kaffe, öppna fönstren, börja leva. Här bor du funktionellt och smakfullt - med inredning i skandinaviskt svala material.

TREND TREND

För en modern minimalist. Låt livet ta plats och ögat vila. Sobra material och klassiska former lägger grund för en inredningsstil som håller stilen länge.

PREMIUM PREMIUM

Här lämnas inga detaljer. Här lämnas inget åt slumpen. Varje liten detalj är genomtänkt och helheten håller hög kvalitet och sätter guldkant på inredningstillvaron.

L Ä T T AT T L E VA

En enklare vardag. Vad står på din framtidsagenda? Ny lägenhet i Göteborg? Första samboskapet? Den enskilt största affären i ditt liv? Oavsett är ett bostadsköp ett stort steg och ett nytt kapitel i ditt livs historia. Det spelar ingen roll om du köper bostad för första gången eller om du gjort det många gånger tidigare – vi finns på plats för dig. Vi vill att ditt liv ska vara lätt att leva, därför har vi utvecklat ett antal tjänster som förenklar och förbättrar din vardag. Som ger dig mer tid att fokusera på det du tycker är viktigt.

TRYGGHET

Trygghet och Hållbarhet Tosito är ett engagerat fastighetsbolag som har människan i fokus. Vår vision är att skapa bostäder som passar människor med olika behov. Bostäder där det är lätt att trivas och må bra. Vi tar inte bara ansvar för vår egen verksamhet utan vill även bidra till ett långsiktigt hållbart samhälle, nu och i framtiden. Vi har hjärtat i Jönköping men pulsådror i flera väderstreck, just nu blicken riktad västerut där vi andas frisk havsluft och skapar en helt ny Atmosfär i Karlastaden. Läs mer om vårt Trygghetspaket och Hållbarhet på sidan 39-41

Det blir ett hus full gestaltning lägenheter. En det är lätt att och koppla av familj. 32

med omsorgsoch välplanerade trygg plats där känna hemkänsla med vänner och Anna Tirén Projektchef inom projektutveckling, region Väst på Serneke Sverige

SERNEKE

Byggare: Serneke ”Det är en väldigt spännande ny del av staden som växer fram. Det är roligt att se att det är full fart på byggnationen i området och inte minst att Karlatornet snabbt klättrar uppåt. Atmosfär växer fram på ett attraktivt läge mitt på Lindholmen. Det blir ett hus med omsorgsfullgestaltning och välplanerade lägenheter. En plats där det är lätt att känna hemkänsla, en egen trygg plats där det är lätt att koppla av med vänner och familj. Vi startade det stora grundläggningsarbetet under hösten 2020, där närmare 600 pålar har slagits ner bara för detta kvarter och för att hålla byggnaderna på plats i den kända göteborgsleran. Under våren har vi arbetat med garaget som ligger under kvarteret, gjutit bottenplattan och källarväggarna. Fram till sommaren 2021 sker betonggjutningen samtidigt som all mediaförsörjning till kvarteret installeras. Därefter kommer byggnationen av husen inom kvarteret att påbörjas. Det är ett komplext projekt där vi har utnyttjat våra olika specialister som vi har inom Serneke både för grund-, mark- och betongarbeten.” Anna Tirén Projektchef inom projektutveckling, region Väst på Serneke Sverige

Infobank för Atmosfär

INFOBANK

Kort om Atmosfär

Lätt att köpa rätt

Atmosfär i Karlastaden i Göteborg erbjuder 125 ljusa och klimatsmarta lägenheter fördelade på 17 våningar. Från 1 till 4 rum och kök med 2,70 i takhöjd. Lägenheterna inreds efter ditt val av material (tre olika designlinjer: Vardag, Trend, Premium).

Att köpa ny bostad är väldigt roligt. Det är början på en ny resa och möjligheten att skapa ett helt nytt hem. Men, det kan också kännas lite krångligt. Vi finns med dig genom hela köpprocessen för att göra det lätt för dig att göra rät

Huset har gemensam takterrass med utsikt över stad, grönområden och vatten och garageplan för de bilburna. Arkitekt är välkända Andreas Martin Löf, AML Arkitekter och för totalentreprenaden står Serneke Sverige.

Steg 1: Valet I det här magasinet, eller på vår webb, kan du i lugn och ro läsa om våra bostäder i Karlastaden i Göteborg. På webben hittar du även en bostadsväljare där du kan klicka runt, se planlösningar och fakta – och drömma om ditt framtida hem. Kontakta gärna oss på Tosito eller mäklare för att ställa frågor eller få en genomgång av aktuell bostad.

Tidsplan Planering: Tositos samarbete med Serneke i Karlastaden i Göteborg, en helt ny Atmosfär, tar form. Planerad Säljstart: Försäljningen av de 125 välplanerade och klimatsmarta lägenheterna drar igång under Maj 2021. Planerad Byggstart: Första spadtaget sätts i jorden under hösten 2020. Planerade Designval: Du gör ditt skräddarsydda designval Kvartal 1 2022 – välj mellan tre olika designlinjer för att skapa ett hem där just du kan bo, leva och trivas. Planerad Inflyttning: Sommar 2023 är det dags för inflyttning i nya Atmosfär, först in i Karlastan i Göteborg. Välkommen hem.

Steg 2: Köpet När beslut om lägenhet är fattat signeras ett förhandsavtal. I samband med att förhandsavtal tecknas skall ett förskott om 100 000 kr betalas (minus den eventuella erlagda bokningsavgiften om 20 000 kr). Ett förhandsavtal är ett bindande avtal. Cirka 1-3 månader innan inflyttning skrivs ett upplåtelseavtal vilket innebär att du blir medlem i föreningen. I detta skede betalas ingen dellikvid. Slutbetalning sker i samband med tillträde. Steg 3: Tillval Våra designlinjer är speciellt framtagna för att möta dina behov och önskemål. 3 stilfulla designlinjer med olika stil. Och om du vill mixa mellan ett kök i Vardag och ett badrum i Trend går det bra. Vi kommer att bjuda in dig till ett tillvalsmöte när det blir dags och berätta mer om vilka möjligheter som finns.

Tryggt köp Vi vill att du ska känna dig trygg genom hela bostadsköp-processen och därför finns vi nära dig, ser till att du känner dig delaktig och håller dig uppdaterad om allt som händer. För att göra det lättare för dig att ha koll på alla delar har vi sammanställt en köpguide som leder dig från nyfiket intresse till inflyttning. Besök: tosito.se/kopguide Garanti Vi lämnar 5 års garanti på din bostad och på fastigheten i sin helhet. Utöver detta lämnar vi extra garantier på för fastigheten särskilt kritiska byggnadsdelar såsom tätskikt och isolerskikt.

Dubbla boendekostnad Att byta bostad är ett av de största besluten i livet men allting blir inte alltid som tänkt. Ibland faller inte alla bitar på plats samtidigt och då kan det vara bra med lite extra trygghet. Vårt skydd mot dubbel boendekostnad (som gäller from 2020-05-01) täcker månadskostnaden för din nya bostad under en begränsad tid: till dess att du sålt ditt tidigare boende.

INFOBANK

Steg 4: Dags att flytta in För att göra det lätt för dig att flytta in snabbt, tilldelas du som köpare ett datum och en tid för just din inflyttning. När dagen är där finns medarbetare från Tosito alltid på plats för att lämna över dina nycklar och hälsa dig välkommen hem.

Villkor för Tosito dubbel boendekostnad: • Skyddet gäller månadsavgiften i den nya bostadsrätten som förhandsavtalet eller upplåtelseavtalet avser. • Skyddet ersätter månadsavgiften till bostadsrättsföreningen för din bostadsrätt med max 10 000 kr per månad och högst under en period av max 6 månader. • För att ersättning ska betalas krävs att du: a) Tillträtt och betalat kostnaden för den avtalade bostadsrätten hos Tosito. b) Att köpekontrakt är upprättat och undertecknat för nuvarande bostad, vid tillträdesdagen för bostadsrätt hos Tosito.

Ekonomisk förvaltning Föreningens ekonomiska förvaltning tas om hand av Jönköpingsbaserade Jönköpingsbostäder. Företaget förvaltar idag ca 150 bostadsrättsföreningar och har många års erfarenhet bakom sig. NKI Köparnas åsikter om Tositos projekt är av största intresse och vi arbetar aktivt för att hela tiden förbättra våra processer. Efter inflytt genomför vi en kundundersökning med hjälp av Prognoscentret för att få veta hur köparna tycker att vi kan utveckla oss framåt.

INFOBANK

Bostadsväljare

En hållbar framtid

Vi vill göra det lätt för dig som kund att få rätt känsla av Atmosfär i Karlastaden. Bostadsväljaren gör det möjligt för dig att se byggnaden från flera olika vinklar och perspektiv. Det gör det lättare att få en helhetsbild av kvarterets läge, utseende och förutsättningar. Bostadsväljaren ger en översikt över samtliga bostäder som är till gängliga att köpa eller reservera samt vilka som redan är sålda/reserverade. Du kan se allt, på en webbplats. Klicka dig runt för att få mer information om det boende du är extra nyfiken på, se planritningen och studera detaljerna.

Hållbarhet för oss handlar om att ta ansvar för vår påverkan på miljön, människorna och samhället. För oss är hållbarhet en förutsättning för att kunna ta ekonomiskt ansvar och vara lönsamma, nu och i framtiden. Vi vill bidra till en hållbar samhällsutveckling där människor trivs och mår bra. Vi vill göra det lätt att leva och lätt att göra hållbara val. Vi har fyra fokusområden, med fundament i FN:s globala mål.

Bostadsväljaren hittar du på tosito.se/atmosfar 1. Rotera: klicka dig runt genom att trycka på knappen ”rotera” längst ned i hörnet. 2. Upptäck: för muspekaren över bilden och klicka på lägenheterna för planritningar och mer detaljerade fakta. 3. Filtrera: högst upp i vänstra hörnet finns funktionen ”filter”, där klickar du om du vill sortera lägenheterna efter storlek eller säljstatus. Detta kan exempelvis underlätta om du snabbt vill se vilka som är lediga/ finns till försäljning. 4. Lista: välj menyvalet ”lista” för att få en överblick av priser/storlekar m.m. för hela projektet. Här kan du även få en samlad lista över vilka lägenheter som är tillgängliga för försäljning.

4 2

GOD HÄLSA OCH VÄLBEFINNANDE

RENT VATTEN OCH SANITET FÖR ALLA

HÅLLBARA STÄDER OCH SAMHÄLLEN

· Vi ska skapar säkra, inkluderande och levande stadsmiljöer · Vi installerar laddstolpar för elbilar · Vi skapar resurseffektiva fastigheter och stadsdelar

1. HÅLLBAR STADSUTVECKLING (produktion och förvaltning)

Vi ser till att det finns tillgängliga cykelrum, tillräckligt många laddstolpar och möjlighet att vara en del av en bil-eller cykelpool.

3. HÅLLBARA MEDARBETARE JÄMSTÄLLDHET

· Vi skapar bostadshus som rymmer hållbara mötesplatser och plats för lek, rekreation och gemenskap.

INFOBANK

· Vi bidrar till effektiv vattenanvändning, försörjning samt hantering av dagvatten

ANSTÄNDIGA ARBETSVILLKOR OCH EKONOMISK TILLVÄXT

· Vi arbetar aktivt för att effektivisera våra transporter och minska byggavfall · Vi väljer hälsosamma byggmaterial · Vi kör enbart elbilar · Vi har närvarostyrd belysning i våra fastigheter för att bespara el.

2. MILJÖ OCH RESURSANVÄNDNING HÅLLBAR ENERGI FÖR ALLA

HÅLLBAR KONSUMTION OCH PRODUKTION

· · ·

Vi säkerställer goda anställningsförhållanden och villkor Vi bidrar till friska medarbetare med låg sjukfrånvaro Vi satsar på kompetensutveckling

· Vi strävar efter mångfald, lika möjligheter och jämställdhet · Vi motverkar diskriminering av alla slag

BEKÄMPA KLIMATFÖRÄNDRINGARNA

4. AFFÄRSETIK OCH SOCIALT ENGAGEMANG HÅLLBARA STÄDER OCH SAMHÄLLEN

· Vi ser till att alla våra fastigheter kan få el från lokal vindkraft. · Vi installerar solceller · Vi använder hållbara byggmaterial

· Vi vill alltid leverera mer än bara en lokal.

· Vi väljer i första hand lokala leverantörer och underleverantörer, för kortare transporter

· Vi anlitar entreprenörer som verkar under fackliga avtal, svenska lagar och regler

· Vi arbetar aktivt för att minska utsläppen av växthusgaser

· Vi är engagerade samhällsmedborgare och därför stöttar vi bland annat ungdomar som av olika anledningar inte har möjlighet att delta i idrotts- eller kulturevenemang.

· Vi anpassar våra fastigheter till klimatförändringarna · Vi jobbar för att öka andelen gröna hyresavtal · Vi bidrar till ökad återvinning och återanvändning · Vi minskar avfallsmängderna

· Vi arbetar med trygg belåningsnivå, stabila kassaflöden, stabilt resultat och årliga förbättringsmål. · Vi förbättrar styrning och kontroll av leverantörer · Vi står upp för de mänskliga rättigheterna · Vi arbetar med gröna fastighetslån. · Vi är engagerade i Klimatrådet. · Vi bygger långsiktigt hållbara relationer genom att alltid se till att våra hyresgäster får en personlig kontakt. 41

TOSITO FÖR DIG

Tosito för dig Det bästa vi vet är att göra mer för Dig. Därför har vi skapat ett helt nytt koncept som förgyller din vardag med service i världsklass, unika erbjudanden, event, förmåner, inspirationskvällar och överraskningar. Förtur till bostadsrätt eller hyreslägenhet Du som vill uppgradera ditt boende, flytta till en större lägenhet, från hyresrätt till bostadsrätt (eller tvärtom) har alltid förtur, vare sig du hyr kontor eller bor i någon av våra bostäder. Miljöombyte till förmånliga priser Även om du trivs bäst hemma så kanske du vill byta utsikt emellanåt. Då har du möjlighet att hyra några av våra semesterbostäder till förmånliga priser. Vad sägs om att koppla av vid havet på Riviera Strand i Båstad, njuta av vinteräventyr i Åre eller Sälen eller utforska vackra Åhus?

Lokala idrottsupplevelser Vi erbjuder biljetter till idrottsevenemang i Jönköping och Göteborg. Ex. till Hv71 och Hallby Handboll. Inspiration och temakvällar (Jönköping) Som del av Tosito För Dig kommer du att få inbjudan till olika inspirations och tema kvällar under året. Innehåll kommer att utgå från din vardag. Exempelvis inredning, trädgård, idrott, mat och miljökvällar. Ta med grannen eller kollegan på en trevlig kväll!

Vaktmästartjänst (Jönköping) Du kan alltid få hjälp med småtjänster som underlättar din vardag. Allt från byte av en lampa eller kanske målning av väggar?

Vad gillar ni mest med Atmosfär? ”Kronan på huset med den gemensamma takterrassen som ger utsikt över Älven, Ramberget och Skylinen av Karlastaden. Atmosfär sticker också ut med sitt materialval av fasad samt fasadfärg.” Fredrik Zimmerman ”Läget på Lindholmen i nya stadskärnan Karlastaden, gestaltningen av huset och framförallt väldigt fina lägenheter.” Marcus Bredberg

Fredrik

Marcus

Säljansvarig 0727 - 17 07 89 fredrik@tosito.se

Projektledare 0768 - 53 88 25 marcus@tosito.se

Marie

Camilla

Mäklare Nytt Hem 0722 - 00 75 70 marie.guregard@nytthem.se

Mäklare Nytt Hem 0722 - 10 57 00 camilla.johansson@nytthem.se

Version 1 | 2021-10

Ett lokalt fastighetsbolag Tosito är ett engagerat fastighetsbolag som erbjuder lokaler och bostäder i tillväxtregionen Jönköping samt i nyproduktions projekt av bostäder i Göteborg och Linköping. Vårt mål är att bidra till en långsiktigt hållbar samhällsutveckling genom att skapa platser och områden som människor vill bo i, arbeta i och besöka.

Följ Tosito på sociala medier @tositoab / @tosito

w w w. tos ito. s e