Ett bostadsmagasin | Nr.01
LEDARE
Hjärta och puls i Jönköping. När jag promenerar genom Jönköping fylls jag alltid av en skön hemkänsla. Jag känner mig stolt över vår stad. Jag vet att allting finns nära: naturen, vattnet, butiker och restauranger.
2
Just den känslan vill vi på Tosito att du ska känna när du flyttar in i våra nya, stadsnära hem. Vår vision är att skapa personliga och moderna hem som passar alla människor, som tar ut svängarna i form av arkitektur och design. Som förenar citypuls med naturnära upplevelser. Samtidigt som vi tar ansvar för att skapa en hållbar bostadsupplevelse, en sund ekonomi och en trygg vardag. Vårt hjärta finns i Jönköping och vi känner starkt engagemang för det lokala. Vi drivs av att förändra, utveckla staden och göra det lättare för Jönköpingsborna att bo, leva och umgås. Vi hoppas att vårt nya kvarter East, som växer fram längs Odengatan, ska bli ditt nya hem. Platsen där du landar i soffan efter en lång jobbdag, dit du bjuder in vänner på middag, tar en cykeltur, en shoppingrunda eller tar en promenad i Knektaparken. Ett nytt hem där det är lätt att leva, lätt att känna sig hemma. Vi ses på stan!
Tommy Fritz, VD Tosito
Ett bostadsmagasin från Tosito
INNEHÅLL
04 15
Lätt att leva
13 3
04
TOSITO | Lätt att leva Vardagen pågår.
20
EAST | Exteriör & Interiör Alla sidor av East.
06
TOSITO | Trygghet & Hållbarhet Vi tror på Jönköping.
24
EAST | Valfrihet Lätt att göra personliga val.
10
EAST | Move East Hemma på East.
38
EAST | Smart & Teknik Intelligent och uppkopplat.
16
EAST | Arkitekter East är en darling.
40
EAST | Guide Köpguide och lägenhetsväljare.
18
EAST | Projekt & Process Lagbygget tar form.
Utgivare Tosito / Idé & projektledning Tosito / Idé, grafisk form och produktion Rickard Heldemyr Design & Bolt Copy Gabriella Fäldt & Bolt / Stylist Johanna Pilfalk / Foto Studio Dittmer, Christopher Schauz, Bolt / Tryck Tabergs Tryckeri, 2019-01 Med reservation för ändringar och felskrivningar: Alla bilder som rör projektet i detta material är illustrerande bilder. Det innebär att avvikelser kan förekomma mellan dessa och färdig bostad. Även när det gäller byggnads- lägenhets och beskrivningar av designval reserverar vi oss för eventuella förändringar av material eller modeller – eftersom uppdateringar av modellserier och material sker löpande. Om så sker ersätts produkten eller materialet med likfärdig variant, som inte innebär någon väsentlig förändring av funktion eller design. Om det sker någon större förändring i funktion eller design aviseras detta tydligt.
Ett bostadsmagasin från Tosito
TO S I TO | L ÄT T AT T L E VA
4
” Dagar som dessa är det lätt att leva” Vardagen pågår. Du vaknar, brygger morgonkaffe, tar cykeln till jobbet. Dåligt med luft i däcken? Tur att det finns cykelpump i cykelförråden. Jobbdagen passerar lätt, du hinner bli klar med veckans projekt. Du hämtar upp ett paket, plockar med dig nygräddade bullar och en bukett snittblommor på vägen hem. Du känner dig alltid välkommen.
Ett bostadsmagasin från Tosito
TO S I TO | L ÄT T AT T L E VA
Middag ska lagas till kvällens gäster, matkassarna är beställda och väntar på dig. Du får lite tid över och du gör ett uppfriskande besök i gymmet, duschar och bastar innan du byter om. Festkläder och fredagsstämning! Du vrider upp volymen. En stunds matlagning, dans mellan köksskåpen. Det sjuder i grytorna, bubblar i glasen. Gästerna trillar in, barnvagnsrum fylls. Småprat och skratt. Alla får plats, även om det blir trångt runt bordet. Det finns hjärterum och det finns övernattningsrum. Balkongen ger extra rymd och utsikt över Jönköping. Du kommer sova gott i natt, men du kommer inte gå och lägga dig än. Dagar som dessa är det extra lätt att leva.
VI GÖR DET LÄTT ATT LEVA:
D
et ska vara lätt att leva! Det är vår vision och filosofi. När du flyttar in i våra fastigheter och bostäder och gör dem till ditt hem ska du
kunna känna dig trygg. Trygg med att allt du behöver för att må bra finns nära. Butiker, restauranger och caféer. Vatten, natur, grönområden och lekplatser. Det ska vara lätt att ta bilen, bussen, cykeln eller en skön promenad dit du ska. Till och från jobbet, skolan, förskolan. Iväg, och tillbaka hem. Det ska vara lätt att umgås, att bjuda in till små och stora middagar och fester. Lätt att känna sig hemma, på solokvist eller tillsammans med nära och kära. Lätt att äta lunch på terrassen eller styra upp en spontan grillkväll på gården. Lätt att klättra högst upp i klätterställningen, utmana grannarna på ett parti boule eller smyga undan för sig själv med en tidning och en kopp kaffe. Lätt att känna sig välkommen. Vårt Leva lätt-koncept handlar lätt förklarat om att ge dig alla förutsättningar för att leva ett lättare liv, att frigöra tid för dig. Att skapa hem, snarare än bostäder. Hem för olika människor, med olika bakgrunder, behov, erfarenheter och intressen. Med olika familjesituationer, förväntningar och framtidsdrömmar. Vi jobbar hela tiden med att utveckla praktiska lösningar och paketeringar som gör ditt liv så bekvämt som möjligt. Idag och imorgon.
• Grönskande innergård med lekplats, grillplats, boulebana osv. • Gemensamhetslokal för fester, lounge och möten. • Gemensam uteplats/terrass. • Övernattningslägenhet för gäster. • Källsortering. • Bil- och cykelpool. • Inomhus-cykelförråd med cykelpump. • Tosito-app. • Cykeltvättplats • Dammsugare för bil • Besöksparkering. • Gemensam verkstad/snickarbod. • Barnvagnsrum. • Verksamheter som gör ditt liv lättare: mataffär, vårdcentral, apotekm restaurang, gym, bageri, blomsterbutik, frisör osv. • Moderna kök med t ex induktionshäll, inbyggnadsugn osv. • Fiber för snabb uppkoppling. • Solceller. • Hiss från garage och trapphus. • Möjlighet till att välja inglasning balkong. • Diskmaskin. • Parkettgolv. • Tvättmaskin/Torktumlare. • Förråd till varje lägenhet. • Golvvärme. • Vinkyl. • Gym. • Bastu. • Personliga val i form av designlinjer. Kan variera beroende på projekt
Ett bostadsmagasin från Tosito
5
TOSITO | TRYGGT
Trygghet från början
6
Det ska vara lätt att känna sig trygg från början. Från dagen då du tar beslut om ny bostad till dagen du flyttar in och skapar dig ditt eget hem. Men också dagarna därefter, när du blir en del av en bostadsrättsförening. Vi finns nära dig, hela tiden.
Villkor för eventuellt osålda lägenheter: Tosito förbinder sig, genom bolag, att förvärva de lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt inom sex månader efter färdigställandet av föreningens hus. Härigenom garanteras bostadsrättsföreningen att samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och årsavgifter även för ev. osålda lägenheter betalas till bostadsrättsföreningen.
Tositos trygghetspaket
Dubbel boendekostnad – en extra trygghet.
Tryggt köp: Vi lämnar inte projektet efter att inflyttningen är klar utan ser till att föreningen får en bra start, med möjligheter till långsiktigt samarbete. Trygg ekonomi: Vår samarbetspartner, lokalbaserade bolaget Jönköpingsbostäder, tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Trygg teknisk förvaltning: Vi ser till att föreningen är i trygga händer även när det gäller den tekniska förvaltningen, genom att anlita en erfaren aktör för att ta hand om föreningens fastighet. Överlämnande av bostadsrättsförening: Tosito sätter samman den första styrelsen i bostadsrättsföreningen: s.k interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar bostadsrättsföreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten. Därefter kallas de boende till en ordinarie stämma där en ny styrelse bestående av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende – denna styrelse driver sedan föreningen vidare. NKI: Köparnas åsikter om Tositos projekt är av största intresse och vi arbetar aktivt för att hela tiden förbättra våra processer. Efter inflytt genomför vi en kundundersökning med hjälp av Prognoscentret för att få veta hur köparna tycker att vi kan utveckla oss framåt.
Att byta bostad är ett av de största besluten i livet men allting blir inte alltid som tänkt. Ibland faller inte alla bitar på plats samtidigt och då kan det vara bra med lite extra trygghet. Vårt skydd mot dubbel boendekostnad (som gäller from 2019-02-01) täcker månadskostnaden för din nya bostad under en begränsad tid: till dess att du sålt ditt tidigare boende.
Villkor för Tosito dubbel boendekostnad: • Skyddet gäller månadsavgiften i den nya bostadsrätten som förhandsavtalet eller upplåtelseavtalet avser. • Skyddet ersätter månadsavgiften till bostadsrätts föreningen för din bostadsrätt med max 10 000 kr per månad och högst under en period av max 3 månader. • För att ersättning ska betalas ut krävs att du: a) Tillträtt och betalat kostnaden för den avtalade bostadsrätten hos Tosito. b) Att köpekontrakt är upprättat och undertecknat för nuvarande bostad, vid tillträdesdagen för bostadsrätt hos Tosito.
Ett bostadsmagasin från Tosito
TOSITO | HÅLLBARHET
Vi tror på Jönköping. Och på ett hållbart boende. – och på dig som snart ska flytta in i ditt nya hem.
Vi tror på Jönköping men framförallt tror vi på dig som bor, jobbar och lever här. Därför vill vi ta vårt ansvar för vår påverkan av människor, miljö och samhälle. För oss är det även en förutsättning för att kunna ta ekonomiskt ansvar och vara lönsamma, idag och i framtiden. Vi tar inte bara ansvar för vår egen verksamhet utan vill även bidra till ett långsiktigt hållbart samhälle där det är lätt att trivas och må bra, lätt att leva och lätt att göra hållbara val.
för att reducera bilåkandet. Miljöfrågorna är ett av våra största fokusområden och vi strävar alltid efter att göra det som är bra för såväl bostadsrättsföreningens ekonomi som vår omvärld. Vi vill skapa områden, platser och bostäder där människor vill vara. Där de vill bo, jobba, mötas och utvecklas. Vårt hjärta bultar stolt för vår stad, vi känner starkt engagemang för det lokala näringslivet och ger gärna lite extra uppmuntran till lokala initiativ.
Vi vill göra det lätt för dig som bor i våra fastigheter att vara snäll mot miljön. Det gör vi t ex genom att underlätta hantering av avfall och erbjuda bil- och cykelpool
Ett bostadsmagasin från Tosito
7
EAST | INSIKT & UTSIKT
east.tosito.se
8
Ett bostadsmagasin frĂĽn Tosito
EAST | INSIKT & UTSIKT
Nya cityhem med inflyttning våren 2020.
9
Slottsgatan 44, Jönköping
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | MOVE EAST
10
HEMM PÅ EA Tidig lördagsmorgon. Det ljusnar och staden vaknar sakta till liv. Krögaren runt hörnet tar emot färska råvaror, och bagaren har varit vaken sedan länge. Visst kan du förnimma doften av nyrostat kaffe?
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | MOVE EAST
Lätt att få livskvalité.
MA ST Närhet till strand och vatten.
11
Kort om East Närheten till både service och natur i city är en av de stora fördelarna med att bo på East. Antal lägenheter: Antal hus: Lägenhetstyper:
126 4 2-5 rok
Gym Busshållsplats Restaurang Gymnasium Mataffär Knektaparken Vätterstranden Shopping Östra Storgatan Förskola Atollen Resecentrum
30 sek 1 min 1 min 2 min 3 min 3 min 5 min 5 min 5 min 10 min 15 min
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | MOVE EAST
Ett nytt kvarter och landmärke växer fram, precis på gränsen mellan pulsen i city och grönområdets lugn. Huskropparnas arkitektoniska skal av mörk betong, metall och tegel bildar en effektiv barriär mellan stadens myller och innergårdens oas. Här hittar du ditt inre lugn under lediga stunder. Sköna utemiljöer som gör det lätt att leva och må bra Promenera, spring, bada, lek eller bara njut av sköna miljöer vid Vätterns strand, Rocksjön eller Knektaparken. Närheten är svårslagen. Besök en utställning på muséet, ta en shoppingtur eller ett lunchstopp på stan. Närheten till kultur och puls gör dagarna spännande och det är lätt att fylla på med både energi och nya intryck.
12
Ett boende är mer än sin adress och en fasad. Det är en plats där vi kan finna avkoppling och känna oss hemma. Ibland är det just vad vi behöver, att landa i vårt hem. Andra gånger är avkoppling en promenad, en middag med goda vänner, shopping eller en stund på en strand. Det handlar om de känslor och upplevelser som är viktiga för vårt välbefinnande.
“Kultur och natursköna promenadstråk finns runt hörnet och tar du dig några hundra meter bort så befinner du dig mitt i citypulsen.”
Ett bostadsmagasin från Tosito
Solen håller på att gå ner och löprundan avslutas med ett kvällsdopp i sjön. Du lutar dig mot den fortfarande solvarma fasaden. Blundar, ler och tar ett djupt andetag. Runt hörnet väntar en trerätters middag med en nyfunnen vän. Stället myllrar av liv och stämningen är god. Närheten till allt påminner dig om vad du faktiskt uppskattar i livet. Just nu befinner du dig mitt bland allt du vill ha och allt du behöver. Så här kan du bo och leva varje dag. Move East.
EAST | MOVE EAST
En citynära oas.
East: Lätt att leva • Grönskande innergård med lekplats. • Gemensamhetslokal för fester och möten. • Uteplats på innergård. • Övernattningslägenhet för gäster. • Källsortering. • Inomhus-cykelförråd med cykelpump. • Tosito-app. • Cykeltvättplats. • Dammsugare för bilen. • Gemensam verkstad/snickarbod. • Barnvagnsrum. • Moderna kök med t ex induktionshäll, inbyggnadsugn osv. • Fiber för snabb uppkoppling.
Naturnära promenadstråk.
• Hiss mellan garage och trapphus.
east.tosito.se Ett bostadsmagasin från Tosito
13
EAST | INSIKT & UTSIKT
14
”Jag ser East som ett nav som förenar den pulserande stadskärnan med grönskande natur, vatten och parker. East är inte bara ett nytt livfullt kvarter utan ett helt nytt område, som väcker en stundtals sovande del av Jönköping till liv.”
Gustaf Hjertquist Projektchef för East
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | INSIKT & UTSIKT
15
Ett bostadsmagasin frĂĽn Tosito
EAST | ARKITEKTER
” E AST ÄR EN DARLING 16
East ger nytt vridmoment till öster. Ett hus som syns och märks från alla håll. Ett landmärke från Odengatan, från gården en lugn oas mitt i stadspulsen. De ansvariga arkitekterna, Johan Ljungqvist och Johan Lund, har brottats med den gamla Saab-tomten i ganska många år. Men nu, äntligen, har resan börjat.
Johan Ljungqvist är från Jönköping och när han fick höra att Saab skulle flytta från Odengatan till Stensholm hörde han av sig till deras fastighetschef. – Jag var nyfiken på vad som skulle hända, berättar han. – Det är ett spännande city-läge, med många fördelar, men också utmaningar. Detta har blivit en liten ”darling” för oss genom åren, men många andra projekt har kommit emellan. Förslagen har varit många under de år som gått, och förändrats under tiden. Tomten har bytt ägare och ägs nu av Tosito, ett fastighetsbolag med fast förankring i Jönköping. Hur långt bort från ursprungsidén är arkitekterna nu, kan man undra?
– Vi är lite tillbaka till där vi började kan man säga. Fyra huskroppar, två tvillingpar, där paren är identiska sinsemellan, säger Johan Lund. – Utmaningen och fördelen är söderläget i kombination med närheten till Odengatan. Vi har kämpat mycket med hur öppet eller stängt det ska vara in till gården. Nu är det fyra fristående huskroppar, med ett fint ”släpp” emellan där det händer något i varje hörn. Det blir en del skyddande glas också, men du ska hela tiden känna att du är i staden. Vi vill inte direkt väcka någon längtan till landet. Det gamla Saab-huset i gult tegel kommer att få stå kvar, men få helt ny kostym. – Vi har tagit hänsyn till höjden först och
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | ARKITEKTER
LITEN FÖR OSS” 17
FAKTA OM JOHAN & JOHAN
främst, men även teglet har inspirerat. Två av huskropparna blir i tegel, den i öst och den mot väst utmed Odengatan. Det blir olika mörkt tegel men med samma rytm i fasaden och samspel mellan våningarna. – Tegel har enorma fördelar, i arkitektonisk och miljömässig hållbarhet. Det går att variera i det oändliga – i detaljering och känsla. Insidan, gården, kommer att få en egen karaktär och känsla. – Varje lägenhet kommer ha en balkong lika bred som lägenheten, det blir en helt annan öppenhet på gården, med glas och glesa räcken, och annat fasadmaterial. Det är här du ska leva, och det du ser från din egen lägenhet när du är hemma, säger Johan Lund.
Johan och Johan är smålänningar i hjärtat men är idag stationerade på Enter Arkitekters kontor i Göteborg. Johan Ljungqvist är från Jönköping och har tidigare jobbat som arkitekt i stan. Johan Lund är ursprungligen från Oskarshamn men utbildad i Göteborg. De båda befinner sig ofta i Jönköping då de gemensamt jobbar med East.
Tveklöst blir det ett hus med många sidor, och många temperament. Citypulsen runt knuten, men också bara ett par hundra meter till ett av stadens naturreservat runt Rocksjön, där du kan parkera din egen puls på angenäm nivå. Eller höja den, om du tänker springa runt. Även Vätterstranden finns nära.
Ett bostadsmagasin från Tosito
E A S T | P R OJ E K T
18
Lagbygget tar form. Skisser och storskaliga planer i all ära. Men någon ska slå ner bopålarna, sätta spaden i jorden och bygga drömmen också. Frank Amorim, projektchef på Skanska är den som ser till att East lyfter från ritbordet och reser sig ur stadsbilden. Tillsammans med sina kollegor driver han arbetet mot nyckelfärdiga lägenheter. – Jag och vår platschef har varit på plats på Öster så mycket som det gått under projektets gång. Innan vi kom igång var det mycket jobb med att planera, ta beslut och beställa material. Vi lade mycket tid på att bestämma hur vi skulle schakta, sponta och påla. Eftersom det ska bli garage under alla fyra husen och gården var vi tvungna sponta med stora järn, innan vi kunde börja gräva ut, berättar Frank. Är det några speciella utmaningar just här på Öster? – Det som är unikt och ovanligt med detta projekt är att vi jobbar nära arkitekterna, mäklarna och gänget på Tosito. Tillsammans kan vi hitta smarta vägar framåt i tidigt skede, och undvika dyra speciallösningar senare. Det handlar om att hantera risker och kostnader tidigt, och i slutänden skapa värde för slutkunden.
Vad är fördelen med att Skanska bygger? – Rutiner, rutiner, rutiner, skulle jag säga. Vi har erfarenhet av stora projekt och vi har mycket kompetens här i Jönköping först och främst, men sen har vi resten av vår organisation av experter runt om i koncernen, om det behövs. Men ett sånt här projekt kräver öppenhet och förtroende inom gruppen. Vi har en fantastisk dynamik och väldigt kul, vilket är viktigt för att göra ett bra jobb. Det här är ett lagbygge i ordets rätta mening.
Ett bostadsmagasin från Tosito
Säljstart Vinter 2017
I november 2017 inleddes försäljningen av de nya stadsoch naturnära lägenheterna. Lägenheterna varierar i storlek, från tvåor till fyror, mellan 45 och 96 kvadratmeter.
Planering Höst 2016
Byggrätten köptes i augusti 2016. Och en vision om ett helt nytt bostadsprojekt vid Odengatan, blev verklighet.
Designval Vår 2019
Under våren väljer du en av våra skräddarsydda designlinjer för ditt hem. Valmöjligheterna är många, se mer på sid 25.
Byggstart Höst 2018
Första spadtaget till det nya landmärket på Öster togs i augusti 2018. Under hösten började de fyra huskropparna ta exteriör och interiör form.
Inflytt Vår 2020
Till våren 2020 kan du flytta in i ditt nya hem på East. Ett hem, mitt bland allt du vill vara nära och behöver.
Hur ser processen ut?
19
EAST | EXTERIÖR
EAST FRÅN UTSIDAN. Det syns och känns redan från gatan. Att det här är något nytt, något som skiljer sig från mängden. Ett kvarter som kontrasterar övrig stadsbild, mörkare än de flesta omkringliggande hus. Fyra husvolymer, två med fasader i mörkt tegel och två i infärgad mörk betong. Tillsammans, kraftfullt och stilfullt, skapat för att åldras med värdighet. Uttrycket är urbant, med behaglig rytm av generösa fönsteröppningar. Fasaden möter gatan från alla fyra håll och indragna gavlar skapar små torg i samtliga gathörn. De plåtklädda sadeltaken integreras mjukt i omgivningen – och de horisontella fasadbanden är tydligt besläktade med det stora kontorshuset i väst. Längs fasaderna, som vetter mot den grönskande gården, sträcker sig rader av balkonger, avdelade med ljusa träskärmar – mjukt balanserade mot det mörka. På gården märks böljande grönytor och ett litet hus för gemsamma aktiviteter. Och förstås, massor av plats för livet.
Ett bostadsmagasin från Tosito
21
EAST | INTERIÖR
EAST FRÅN INSIDAN. Ett steg in är du som hemma. Du känner dig välkommen. Det är varmt, personligt och ombonat, redan innan du har flyttat in. Varje hus i ditt nya kvarter har en spännande, utåtriktad arkitektur. Karaktäristiskt och modernt formspråk. Genomtänkta och smarta lösningar som ger dig mer tid att sätta personlig prägel på ditt eget hem. Lägenheter planerade efter livet. Som öppnar för möjligheter och ger rum för lugn och ro. När du flyttar in i någon av lägenheterna i East är du helt rätt i tiden. Grundutförandet i samtliga lägenheter kallar vi ”Tosito Vardag” vilket omfattar ljusa och fräscha material, vitvaror av god kvalitet och funktionella lösningar – kort sagt, allt du behöver för att det ska vara lätt att leva. Om du vill ta ett formstarkt steg uppåt, höja känslan och kvalitén i din lägenhet finns det totalt tre designlinjer att välja mellan, läs mer om dessa på sidan 25.
Ett bostadsmagasin från Tosito
23
EAST | VALFRIHET
24
Ett bostadsmagasin frĂĽn Tosito
EAST | VALFRIHET
Att köpa en ny lägenhet är en stor frihet men det är inte alltid lätt att göra alla val. Vi har tagit fram tre designlinjer som gör det lättare för dig att skapa ett stilfullt och trivsamt hem. Samtliga tre har tagits fram tillsammans med en stylist med fingertoppskänsla för färg, form och funktion. Utöver grundinnehållet Tosito Vardag och designpaketen finns möjlighet att anpassa efter personliga önskemål (mot offert). De tre designlinjerna är tydligt paketerade för att göra det lättare för dig. Välj mellan Vardag, Trend och Premium.
Ett bostadsmagasin från Tosito
25
EAST | DESIGNLINJE VARDAG
VAR 26
ENKELT OCH FUNKTIONELLT. Alla våra lägenheter är inredda i ljusa färger, med moderna snitt och materialval. Redan i grundutförandet finns allt du behöver i din vardag: smart planlösning, enkla och funktionella lösningar och valmöjligheter av god kvalitet. Kaklade badrum, kök med induktionshäll, inbyggnadsugn, micro och stilrena, kromade blandare.
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE VARDAG
DAG 27
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE VARDAG
9
3 8
7 2 28
6
10
INNEHÅLL VARDAG
Badrum
Allmänt 1. 2. 3. 4. 5.
Garderober – standarddörr. Golv från Kährs – två färgval: ek eller vitpigmenterad ek. Innerdörrar – släta vita. Väggfärg – vit. Golv i hall – möjlighet att välja grått klinker eller parkett innanför dörr i hall.
Vi inreder ditt badrum med produkter från INR, en kvalitetsleverantör med fokus på att göra badrummet till hemmets skönaste plats – där just din personlighet får plats. 6. Kakel och klinker – grått klinker eller vitt kakel. 7. Kommod – INR Viskan Grip, vit, inkl. grepplist. 8. Tvättställ – INR stenkomposit. 9. Spegel – INR Spegelskåp Stage, vitt. 10. Duschvägg – INR LINC Angel, blankpolerat, klarglas, 90x90 cm.
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE VARDAG
13
12
14 11 29
4
15
Kök Vi inreder ditt kök med produkter från HTH, köksinrednings-specialister kännetecknade av hög och jämn kvalitet, stort hjärta och framtidsstark form. 11. Tre val av handtag: Knopp Base stållook, Handtag Tradition krom 96mm eller ovanpåliggande handtag Softline 196mm. 12. Tre val av laminatkulörer: Ljus Betong 600, Surface 597 eller Struktur ljus 590. 13. Tre val av laminatkulörer för stänkskydd: Ljus Betong 600, Surface 597 eller Struktur ljus 590. 14. Köksblandare – krom. 15. Diskho – rostfri. 16. Vitvaror – två färgval: rostfritt eller vitt Ett bostadsmagasin från Tosito
Kostnad Storlek lägenhet
Prissättning Vardag
1 rok
Ingår
2 rok
Ingår
3 rok
Ingår
4 rok
Ingår
Mer information: east.tosito.se
EAST | DESIGNLINJE TREND
TR 30
FORMSTARKT OCH MEDVETET. Genom att ta steget upp till denna designlinje förhöjer du möjligheten att skapa ett personligt, stilfullt och formstarkt hem. Du kan göra fler individuella val av hög kvalité, med modernt färg- och formspråk.
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE TREND
END 31
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE TREND
2
3
11 5
10 32
8 7
INNEHÅLL TREND
Badrum Vi inreder ditt trendsäkra badrum med produkter från INR, en kvalitetsleverantör med fokus på att göra badrummet till hemmets skönaste plats – där just din personlighet får plats.
Allmänt 1. Garderober – skjutdörrar om möjligt för din valda planlösning. 2. Golv från Kährs – tre färgval: ek, vitpigmenterad ek eller mörk ek. 3. Innerdörrar – vita med eller utan ram. 4. Väggfärg – valfri NCS-kulör. 5. Eldosor och uttag i vitt eller svart. 6. Golv i hall – möjlighet att välja klinker eller parkett innanför dörr i hall.
7. Kakel och klinker – tre olika valmöjligheter. 8. Kommod – INR Viskan Grip, inkl. grepplist, i valfri NCS-kulör. 9. Tvättställ – INR stenkomposit. 10. Spegel – tre valmöjligheter: Loox, rund spegel inkl. belysning, spegel Scene med ställbar belysning eller klassiskt spegelskåp. 11. Duschvägg – INR LINC Angel, blankpolerat, klarglas, 90x90 cm. 12. Duschförvaring – INR PILE hörnförvaring.
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE TREND
13
14 20
16
15
33
19
Kök Vi inreder ditt kök med utvalda produkter från HTH, köksinrednings-specialister kännetecknade av hög och jämn kvalitet, stort hjärta och framtidsstark form. 13. Luckor. Förval: Focus, Kulör Lera. Alt: Valfri kulör. 14. Handtag. Förval: grepplist i stållook. Alt: Vit, svart grepplist, annat valfritt handtag. 15. Bänkskiva/stänkskydd. Förvald laminatkulör: Glitter Bianco 603, 20mm. Alt: Valfri kulör. 16. Diskho – underlimmad ho. Förval: Intra Omnia 600. Alt: annan ho ur HTH:s sortiment. 17. Källsorteringsutdrag. 18. Lucka för integrerad diskmaskin. 19. Exklusiv låda med en besticksindelare i ljus ask. 20. Köksblandare – krom, vit alt svart.
Ett bostadsmagasin från Tosito
Kostnad Storlek lägenhet
Prissättning Trend
1 rok
74 500:-
2 rok
85 000:-
3 rok
106 250:-
4 rok
136 500:-
Ytterligare tillval är möjliga mot offert.
Mer information: east.tosito.se
EAST | DESIGNLINJE PREMIUM
PRE 34
DETALJERAT OCH EXKLUSIVT. Denna designlinje ger dig möjlighet att välja exakt de detaljer du önskar, för att skapa dig det hem du drömt om. Du utgår från en premium-bas av mycket hög kvalitet och gör sedan personliga färg, form- och materialval.
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE PREMIUM
MIUM 35
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE PREMIUM
3
10
12
4
5
2 8 36
11
7
INNEHÅLL PREMIUM
Badrum
Allmänt
7. Kakel och klinker – fem olika valmöjligheter 8. Kommod – INR Grand Solid Black Oak med handtag i krom, inkl grepplist. Fritt att välja front med valfri NCS-kulör. 9. Tvättställ – INR porslin. 10. Spegel – tre valmöjligheter: Scene med ställbar belysning, Loox, rund spegel inkl. belysning, klassiskt spegelskåp. 11. Duschvägg – INR LINC Angel, blankpolerat, klarglas, 90x90 cm. 12. Duschförvaring – INR PILE hörnförvaring. 13. WC – två val: vägghängd eller golvmonterad.
Vi inreder ditt badrum med exklusiva produkter från INR, en kvalitetsleverantör med fokus på att göra badrummet till hemmets skönaste plats – där just din personlighet får plats.
1. Garderober – skjutdörrar om möjligt för din valda planlösning 2. Golv från Kährs – tre färgval: Ek, vitpigmenterad ek eller mörk ek. Möjlighet att välja enstavsparkett. 3. Innerdörrar – vita med eller utan ram. Innerdörrar – möjlighet att välja ekdörrar inkl. listverk i ek. 4. Väggfärg i valfri NCS-kulör. 5. Eldosor och uttag i vitt eller svart. 6. Golv i hall – möjlighet att välja klinker eller parkett innanför dörr i hall.
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | DESIGNLINJE PREMIUM
16
23
14
24
15 37
17 Kök Vi inreder ditt kök med premium-produkter från HTH, köksinrednings-specialister kännetecknade av hög och jämn kvalitet, stort hjärta och framtidsstark form. 14. Lucka Focus. Förval: vit ek eller laminat Mörk Sand. Alt: Natur ek, svart ek eller laminatkulörerna vit, dammgrå, koksgrå, svart. 15. Handtag. Förval: påmonterat handtag Everline i vit ek på bänkskåp, click-push för övriga skåp. Alt: valfritt handtag. 16. Bänkskiva. Förval: Kvartskomposit Turbine Grey polerad. Alt: välj fritt ur vårt sortiment av kvartskomposit eller natursten. 17. Diskho. Förval: underlimmad ho, Blanco Andano 340/340U. Alt: välj mellan plan eller underlimmad samt mellan flera olika typer av hoar. 18. Källsorteringsutdrag. 19. Exklusiv bestickslåda i trä. 20. Vitrinskåp med fanerad stomme samt två spotar. 21. Belysning med fanerad spotpanel under väggskåp. 22. Luckor för integrerad diskmaskin, kyl och frys. 23. Legra lådor med en besticksindelare i natur-ek. 24. Fem valmöjligheter för köksblandare: krom, vit, svart, mässing eller koppar.
Ett bostadsmagasin från Tosito
18
Kostnad Storlek lägenhet
Prissättning Premium
1 rok
148 750:-
2 rok
170 000:-
3 rok
212 500:-
4 rok
258 500:-
Ytterligare tillval är möjliga mot offert.
Mer information: east.tosito.se
EAST | SMART & TEKNIK
Intelligent & uppkopplat. Vi vill göra det lätt för dig att vara uppdaterad och uppgraderad. Därför har vi utvecklat en vardagssmart app och ett skräddarsytt teknikpaket. Varsågod, framtiden är din.
38
Ett bostadsmagasin från Tosito
EAST | SMART & TEKNIK
TOS ITO S MART Tositos smarta app förenklar vardagslivet på fler än ett sätt. Boka gemensamma utrymmen, bastu och övernattningslägenhet, håll kontakt med grannarna, gör serviceanmälan och få uppdaterad information om allt som rör din bostad. Appen utvecklas hela tiden med nya smarta funktioner och kopplingar till nya tjänster. TO S I TO S M ART I NNE HÅLLE R: • Plejd – appstyrt uttag (5 st) • Plejd – appstyrd brytare (5 st) • Yale Doorman – nyckeltagg & kodlås • Fiberanslutning med integrerad Wifi-router* • Installation och kabeldragning Paketkostnad: 21 000:Tillkommande kostnad för Plejd uttag och brytare: 1 390 :-/st *Anslutningsavgifter och månadskostnad via Wetternet ingår ej.
TOS ITO TE KN I K Lägg mindre tid på installation och teknik och mer tid på underhållning. Välj vårt teknikpaket och du kan börja titta på TV och lyssna på musik från första minuten efter att du flyttat in i din nya lägenhet. TO S I TO TE KNI K I NNE HÅLLE R: • Samsung 55” Qled – Smart-TV • Väggfäste • Sonos Playbase – appstyrt ljudsystem • Sonos One – appstyrt ljudsystem • Sonos Play 5 – appstyrt ljudsystem • Installation och kabeldragning Paketkostnad: 34 900:Paketen är framtagna i samarbete med HiFi-klubben i Jönköping. Tillkommande Sonos-produkter: enligt HiFi-klubbens pris.
Ett bostadsmagasin från Tosito
39
EAST | GUIDE
Lätt att välja rätt. Köpguide
Lägenhetsväljare
Vi vill att du ska känna dig trygg genom hela bostadsköp-processen och därför finns vi nära dig, ser till att du känner dig delaktig och håller dig uppdaterad om allt som händer.
Vi vill göra det lätt för dig som kund att få rätt känsla av det nya kvarteret East. Lägenhetsväljaren gör det möjligt för dig att se hela byggnaden från flera olika vinklar och perspektiv. Det gör det lättare att få en helhetsbild av kvarterets läge, utseende och förutsättningar. Lägenhetsväljaren ger en översikt över samtliga lägenheter som är tillgängliga att köpa eller reservera samt vilka som redan är sålda/reserverade. Du kan se allt, på en webbplats. Klicka dig runt för att få mer information om de lägenheter du är extra nyfiken på, se planritningen och studera detaljerna.
För att göra det lättare för dig att ha koll på alla delar har vi sammanställt en köpguide som leder dig från nyfiket intresse till inflyttning. Besök: east.tosito.se/kopguide
40
Lägenhetsväljaren hittar du på: east.tosito.se 1. Rotera: klicka dig runt genom att trycka på knappen ”rotera” längst ned i hörnet.
3
2. Upptäck: för muspekaren över bilden och klicka på lägenheter för planritningar och mer detaljerad fakta. 3. Filtrera: högst upp i vänstra hörnet finns funktionen ”filter”, där klickar du om du vill sortera lägenheterna efter storlek eller säljstatus. Detta kan exempelvis underlätta om du snabbt vill se vilka lägenheter som är lediga/ finns till försäljning. 4. Lista: välj menyvalet ”lista” för att få en överblick av priser/storlekar m.m. för hela projektet. Här kan du även få en samlad lista över vilka lägenheter som är tillgängliga för försäljning.
Ett bostadsmagasin från Tosito
4
2
1
E A ST | KO N TA KT
Andrea Kundkontakt 0709 - 70 58 46 andrea@tosito.se
Vad gillar du mest med East? – Alla dess fördelar som förenklar vardagslivet. Att du kan få ett citynära hem och ha tillgång till exempelvis bil- och cykelpool. Och att ha möjlighet att cykla till mataffär, arbete, skola och gym. Vad ger dig hemkänsla? – När man går in i sitt boende och man känner trygghet. Vad är stadspuls för dig? – Närhet och rörelse. Som att på fredagskvällen kunna strosa ner på stan och ta en matbit och träffa bekanta eller lätt kunna springa till mataffären om det fattas mjölk i kylen.
Gustaf Projektchef 0709 - 68 56 81 gustaf@tosito.se
Vad gillar du mest med East? – Jag gillar hur den svarta färgen i tak och fasad varierats genom olika materialval. Och hur East sticker ut arkitektoniskt men samtidigt talar samma formspråk som de kringliggande husen i kvarteret. Vad ger dig hemkänsla? – En trygg miljö där jag känner mig hemma. Där jag känner omgivningarna, grannarna och bostaden. Vad är stadspuls för dig? – Aktivitet, liv och rörelse.
Bjurfors Jönköping Vad gillar ni mest med EAST? – Det centrala läget. Det känns som ett väldigt trendigt område, bara ett par minuter från affärsgatorna. Nathan
Christian
Fastighetsmäklare 036-37 26 00 jonkoping@bjurfors.se
Andreas
Vad är stadspuls för er? – Allt som gör vardagen bekvämare. Det bästa med Jönköping är att cityläge och stadspuls är förenat med närhet till strandliv och parkmiljö.
Ett bostadsmagasin från Tosito
41
Version 1 | 2019-01-25
Ett lokalt fastighetsbolag Det viktigaste för oss är att göra det lätt för våra kunder att trivas och må bra. Vårt hjärta finns i Jönköping och vi känner starkt engagemang för det lokala. Våra fastigheter utvecklas och förvaltas på ett hållbart sätt. Vi arbetar aktivt för att bidra till en långsiktigt hållbar samhällsutveckling genom att skapa platser och områden som människor vill bo i, arbeta i och besöka. www.tosito.se
Följ Tosito på sociala medier