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constate que le média lausannois de référence «Le Temps» n’est pas paru le jeudi 11 septembre, en raison du Jeûne genevois (sans doute parce qu’une partie de l’argent englouti depuis des années dans ce média vient de Genève). Et qu’il n’est pas paru non plus le lundi 22 septembre, en raison du lundi du Jeûne fédéral (qui n’est férié que dans les cantons de Vaud, de Neuchâtel et dans le Jura bernois). On peut suggérer au «Temps» de supprimer aussi ses éditions durant le Carême, le Ramadan, les jeûnes israélites et les fêtes hindoues. Cela fera très «multiculturel» et surtout plein d’économies. félicite Patrick Firmenich («Tribune» du 22.09.14):

reçoit ce fier communiqué de l’Administration municipale genevoise:

Le taux le plus bas négocié la semaine du 15 au 19 septembre 2014: Faudrait savoir! entend l’ancien président français Nicolas Sarkozy, en meeting du côté de Lille, dire à ses militants: «Je suis favorable aux primaires. Qui aurait pu douter qu’il en fût autrement?». Beau lapsus freudien. Cela veut dire exactement le contraire...

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parcourt «20 Minutes» (03.09.14) :

«Dans des contrées dont elles étaient (…) présentes». Pas mal. Mais n’aurait-on pas dû écrire: «dont auxquelles»? ■

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NO 738 • 29 SEPTEMBRE 2014

26.09.2014 17:45:54

• MARCHÉ IMMOBILIER

n Une enquête du cabinet d’audit KPMG

Le climat du marché immobilier fraîchit Si un vent froid a tendance à figer l’enthousiasme des acteurs du marché immobilier, la correction est encore raisonnable, à en croire la récente étude de KPMG. On relève des tendances divergentes entre le Bassin lémanique et les principaux centres économiques suisses alémaniques. Les gros investisseurs boudent toujours Genève. fonds de placement, professionnels privés, etc.). Si leurs prévisions font état d’une régression légèrement plus forte que l’année dernière (-5,3 points contre -1,9 point), les représentants de KPMG Suisse - Ulrich Prien et Beat Seger - qui commentaient les résultats de leur enquête devant la presse considèrent cette détérioration comme «marginale».

Le résidentiel privilégié Les immeubles résidentiels sont donc la seule catégorie de placement qui présentent des attentes positives auprès des investisseurs en matière de prix. Bien qu’en légère baisse, les prévisions demeurent fortement positives (+43,9 points), alors

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e climat est légèrement négatif sur le marché immobilier suisse. C’est surtout le secteur des bureaux qui tire la tendance vers le bas, alors que celui du logement demeure soutenu. Des différences apparaissent également selon les régions. Ainsi, le Bassin lémanique, Genève et Lausanne en particulier, devraient connaître un recul des prix, alors que les principaux centres économiques suisses alémaniques, Zurich, Bâle et Lucerne/Zoug en particulier, résistent bien à la baisse. C’est ce qui ressort de l’enquête annuelle menée par le cabinet d’audit KPMG pour son indicateur «Swiss Real Estate Sentiment Index», enquête menée auprès des principaux investisseurs immobiliers suisses (assureurs, caisses de prévoyance,

que toutes les autres catégories connaissent un recul qui va de 10,2 points pour les biens-fonds spéciaux (hôtels, EMS, etc.) à 101,8 points pour les bureaux. L’agglomération genevoise est celle où le climat s’est le plus fortement péjoré ces deux dernières années, selon les principaux acteurs du marché. Et la tendance générale risque fort de se poursuivre, à court terme en tous cas. Sur le marché suisse, l’immobilier résidentiel sera toujours privilégié par les investisseurs institutionnels, «en particulier les sociétés d’assurance et les institutions de prévoyance, qui ont en permanence du cash à placer, constatent MM. Prien et Seger. Par contre, les professionnels qui cherchent un rendement plus élevé s’intéressent à d’autres formes de place-

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ment». Quant aux placements dans l’administratif, ils continueront de régresser. Par régions, Zurich et la Suisse centrale demeurent les plus recherchées, alors que Berne a le vent en poupe: «On y trouve encore des terrains à des prix normaux». Si Lausanne a reculé d’un rang au profit de Bâle, Genève traine dans les profondeurs du classement. L’attractivité des différents centres est déterminante dans les préférences des investisseurs et cette hiérarchie correspond aux prévisions en matière de prix. Aux yeux de KPMG, le mauvais «score» enregistré par Genève s’explique aisément: «Les investisseurs institutionnels, en particulier les sociétés d’assurance, ont dans leur majorité leur siège en Suisse alémanique. Or ils n’aiment pas

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• MARCHÉ IMMOBILIER

les contraintes politiques et administratives auxquelles est soumis le secteur immobilier genevois, en particulier le résidentiel. C’est certainement l’une des raisons principales pour lesquelles le parc immobilier y est viellissant et intéresse moins les grands investisseurs, alors que le potentiel de rénovation est très important. La situation est plus positive à Lausanne». Le renforcement des réglementations constitue d’ailleurs le principal danger pour le marché suisse de l’immobilier, estiment ses principaux acteurs. La hausse des taux d’intérêt constitue la deuxième menace, mais l’estimation des risques s’est détendue par rapport à l’année dernière. Les sondés sont d’avis que «le bas niveau des intérêts se maintiendra encore un certain temps».

Les Suisses à l’étranger… L’enquête de KPMG a également porté sur les investissements immobiliers suisses à l’étranger. Il en ressort que l’Allemagne est le marché le plus attrayant; des prix stables et des rendements

principal obstacle à l’investissement immobilier des Suisses à l’étranger. Il est suivi des risques de change. Ces risques peuvent toutefois, pour l’essentiel, être assurés par l’utilisation d’instruments dérivés sur devises, ce qui se fera néanmoins au détriment des rendements.

…et les étrangers en Suisse

• L’immobilier résidentiel reste privilégié par les investisseurs.

qui fluctuent faiblement l’expliquent, à quoi s’ajoute la proximité géographique et culturelle avec la Suisse alémanique et les centres de décision des grands investisseurs. A l’opposé, la France fait partie des pays les

moins attractifs, en raison des incertitudes politiques et des contraintes administratives qui enserrent son marché immobilier. Mais d’une façon générale, le manque de savoir-faire des acteurs est considéré comme le

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Quant à la concurrence des investisseurs étrangers sur le marché suisse, elle se manifeste surtout pour des objets d’un prix supérieur à 50 millions et se concentre dans le secteur de l’hôtellerie et des surfaces commerciale haut de gamme, rue du Rhône et Rive à Genève, Bahnhofstrasse à Zurich. Les situations privilégiées sont donc les plus recherchées. «Parfois, quelques investisseurs sont prêts à payer des prix relevant du «coup de cœur» pour les objets de qualité élevée, qu’ils considèrent comme des trophées», constate KPMG à l’issue de son enquête. n Etienne Oppliger

• LE PROJET DE LA SEMAINE

■ Meyrin

L’écoquartier des «Vergers» entrouvre ses portes La pluie était attendue, mais, en signe de bon présage, le soleil a présidé à la journée de septembre qui accueillait pour la première fois le public sur le chantier des «Vergers». Des portes ouvertes au cours desquelles la Maison du projet, siège désormais «historique» et témoin de la participation citoyenne, a été officiellement inaugurée par Monique Boget, maire de Meyrin et le conseiller d’Etat Antonio Hodgers. Un projet remarquable, un engagement fort qui assoient la volonté de Meyrin d’être «une ville à la campagne».

• Devant: Monique Boget, maire de Meyrin; Pierre-Alain Tschudi, conseiller administratif de Meyrin; Matthieu Zahnd, Ecotec; Antonio Hodgers; Philippe Maag, Ville de Meyrin. Au second plan: Philippe Blanc, directeur d’Hestia SA, et Luc Perret.

ision unique. Quasiment une petite cité qui se construit sous nos yeux, et devrait être achevée d’ici fin 2018. Avec ses 1245 places de parking souterrain, ses terrains de sport, son école, ses commerces, ses espaces verts: pas moins de 1300 logements sur 160 000 mètres carrés! Un écoquartier pionner à bien des égards, tant sur le plan de sa démarche participative innovante que sur les méthodes écologiques employées pour sa réalisation; ce quartier est d’ailleurs le premier projet suisse de cette ampleur respectant les normes «Minergie A», a souligné Antonio Hodgers, en charge du

Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie.

L’écologie industrielle dans le sillage d’un développement durable Matthieu Zhand, géologue chez Ecotec, en charge du suivi et de l’impact environnemental, a redit combien la gestion écologique des lieux faisait l’objet d’une attention toute particulière: récupération, analyses et traitements des eaux du chantier, destruction des plantes invasives comme l’ambroisie (très allergisante) et le solidage, récupération du substrat fertile en vue

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des replantations, etc. À terme, un aménagement paysager de 2000 arbres, uniquement des essences indigènes, viendra reverdir le quartier. Le recyclage et l’optimisation des ressources sont également prépondérants; entre 50 et 60% des gravats excavés sont valorisés et réutilisés in situ. Le béton est d’ailleurs produit sur place, ce qui représente une économie financière substantielle, d’environ 20%.

Inauguration officielle de la Maison du projet Bienvenue à la Maison! Le siège officiel de la démarche participative, la

Maison du projet, lieu de culture et d’échange intergénérationnel, a été publiquement inaugurée. Elle sera à la fois «vitrine» des «Vergers», espace culturel et lieu de rencontre citoyen. Un tango improbable interprété par deux agents municipaux a joyeusement ouvert les festivités qui ont ponctué cette journée «portes ouvertes»; décidément cet endroit est unique… Monique Boget, comme tous les autres acteurs de ce programme ambitieux, a le sentiment de vivre une aventure un peu extraordinaire. «Des défis viennent d’être relevés ici, c’est fascinant. Les compétences de tous les acteurs sont renforcées par la volonté du cœur. Cette journée me touche particulièrement; je travaille avec les personnes qui sont en charge de mettre en place de la démarche participative depuis le début. Il a fallu négocier et débattre les idées de chacun pour arriver à parler d’une même voix». Antonio Hodgers a quant à lui salué l’engagement fort de la Ville et a renouvelé son attachement à sa commune d’origine. «Meyrin sait encore se réinventer», a-t-il conclu. ■ Marion Celda

• SOCIÉTÉ

n Innovation «civique» à Genève

«Silent Party»: faire la fête sans déranger personne! Jeudi 18 septembre, à l’occasion de la Nuit des Bains, l’authentique bistrot Café des Bains a organisé une «Silent Night». Une soirée franchement réussie, puisqu’elle a séduit plus de 300 personnes venues déambuler dans la rue, pour trinquer et danser, casques sur la tête, sur les musiques mixées par des DJ Suisses de renom … le tout sans troubler le voisinage, ni mettre un frein à l’ambiance festive.

nventée par des étudiants hollandais qui voulaient faire la fête sans empêcher leurs colocataires de travailler, le concept «Silent Party» a fait ses preuves et traverse désormais les frontières pour faire fureur aujourd’hui en Asie (notamment en Inde), en France, ou encore en Angleterre. C’est l’association Sonopack, créée en 2010 par Sivan Karabulut, un DJ passionné de musique électrohouse, qui a permis l’arrivée de cet événement sonore - en toute quiétude - à Genève. «La «Silent Party» est un concept innovateur, qui s’inscrit totalement dans le cadre de la sensibilisation croissante aux nuisances sonores. Il propose une manière différente d’écouter la musique, ralliant ainsi non seulement un public curieux, toutes générations confondues, qui s’éclate sans avoir le risque de perturber l’entourage, mais aussi des musiciens talentueux qui ont l’occasion de se faire connaître

ainsi donner lieu à des rendezvous de dance floor sans bruit incontournable!

Une véritable discothèque ambulante

• Sivan, fondateur de Sonopack, avec sa compagne Juliette.

grâce à cette plate-forme», explique Sivan Karabulut, président du comité d’organisation.

Un compromis pour les soirées bruyantes Lève-tôt et couche tard peuvent enfin se côtoyer sans être importunés. «Il est indéniable que les zones rurales et péri-urbaines sont sensibles à la tranquillité. C’est justement dans de tels

lieux, où le bruit est malvenu et restreint, que la «Silent Party» offre toutes ses fonctionnalités», précise notre interlocuteur. C’est à l’aide d’un casque audio sans fil, où chacun peut régler le volume sonore au niveau qui lui convient, mais aussi dans un cadre propice à faire des rencontres sans forcément s’égosiller que l’esprit de voisinage retrouve tout son équilibre! Quartiers résidentiels, bord du lac, espaces verts peuvent

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«Nous avons eu la possibilité d’organiser une «Silent Boat Party» à bord de «La Neptune». C’était magique et tellement exceptionnel! Ce concept révolutionnaire peut réellement faire profiter chacun, sur le territoire genevois, d’espaces insolites et originaux» conclut Sivan Karabulut. Jusqu’au mois d’octobre, l’association Sonopack prévoit d’organiser d’autres «Silent Parties», à Genève mais aussi dans les villes de l’Arc lémanique et de Suisse romande. Le prochain rendez-vous est prévu du 10 au 12 octobre, au Palladium, lors du 3e «Festival Sonopack», pour s’amuser une nouvelle fois dans un silence surréaliste! n Diana Fertikh

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Les taux d’intérêts hypothécaires n’ont jamais été aussi bas! Le refinancement du taux fixe à 10 ans se situe autour de 1,07% et a donc baissé de 71 points de base, soit une diminution de 40% depuis septembre 2013. Le taux fixe à 5 ans détient le record toute catégorie, avec 0,52% au 2 septembre 2014, soit une diminution de 44%!

il est important de mettre dans la balance le prix du bien convoité. Depuis plusieurs années, il est fait écho que le marché immobilier était en surchauffe, ce qui a été vrai. Dès 2012, la FINMA, la BNS et le Conseil fédéral ont pris des mesures (apport de la moitié des fonds propres - soit 10% de la valeur du bien retenu - ne provenant pas de la caisse de pension, mise en place du volant anticyclique, diminution de la durée de l’amortissement du 2e rang à 20 ans) visant à limiter la demande d’acquisitions immobilières en résidence principale. Ces mesures ont atteint

le but recherché, puisque les prix baissent dans les régions sensibles (Arc lémanique et région zurichoise). Par rapport à début 2013 et pour les objets existants (revente), les experts constatent une diminution des prix de quelques pour-cent; les courtiers immobiliers évoquent quant à eux une diminution allant jusqu’à 25% suivant la typologie de l’objet (traditionnel, haut de gamme ou luxe) et la région. Plus l’objet sera cher, plus une négociation importante sera réalisable. Aujourd’hui la plupart des prix ont été corrigé à la baisse et sont régulièrement

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es taux de refinancement ne comprennent pas la marge de l’établissement financier. Pour obtenir le taux client, il y a lieu d’ajouter aux taux ci-dessus 0,7 % à 1,2 % de marge bancaire. Toutefois, les conseillers DL ont négocié pendant la première semaine de septembre une marge plus basse, qui offrait à nos clients un taux fixe à 10 ans en dessous de 1,50 %! Depuis le 1er mai 2003, date de création de Defferrard & Lanz, jamais nous n’avions négocié des taux si bas. Est-ce donc le bon moment pour acheter? Pour répondre à cette question,

validés par les établissements financiers. Récapitulons: les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas et les prix ont baissé. Il semble donc que tous les éléments soient réunis pour acheter sa résidence principale. Eh bien, il est important de nuancer la réponse et de tenir compte du facteur temps de possession. Si l’objectif est de devenir propriétaire et de conserver le bien à long terme, oui c’est le moment d’acheter! Si en revanche, il est déjà prévu de revendre son acquisition à court ou moyen terme pour cause de départ à l’étranger, pour générer

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• FINANCE IMMOBILIÈRE

• C’est le moment d’acheter!

une plus-value ou pour une mise en location, il faut y réfléchir à deux fois, car quelques incertitudes planent encore. Depuis le 1er septembre, les nouvelles directives de l’ASB (Association Suisse des Banquiers) sont en vigueur. Pour rappel, celles-ci concernent quatre points importants: • Les prêts rémunérés et/ou

remboursables ne sont pas considérés comme des fonds propres cash/épargne du demandeur; depuis le 1er janvier 2012, il est nécessaire d’effectuer un apport en cash de 10% de la valeur du bien immobilier. • Le délai d’amortissement du 2e rang passe de 20 à 15 ans; l’amortissement passe donc de 0,93% à 1,25% du prêt.

• La valeur la plus basse sera retenue pour déterminer la valeur du bien; pour établir l’offre de financement, l’établissement tiendra compte de la valeur la plus basse entre son estimation et le prix d’achat. • Les revenus du conjoint seront pris en compte uniquement s’il est débiteur solidaire; si, pour quelque raison que ce soit (nonpaiement des intérêts, diminution importante de la valeur du bien…), l’objet doit être vendu de manière forcée et que cette vente génère une perte pour l’établissement financier, celui-ci doit pouvoir se retourner vers tous les débiteurs et donc vers tous les revenus qui ont été pris en compte lors de l’octroi du financement. Ces nouvelles directives limiteront de manière peu significative le nombre de candidats à l’accession à la propriété, mais feront diminuer plus rapidement le ratio

prêts hypothécaires/PIB, but recherché par la BNS. Enfin, si la possibilité de retrait de la prestation de libre passage du 2e pilier pour l’investir dans sa résidence devait être supprimé, il est probable que les prix de l’immobilier connaîtraient un «coup de boost» jusqu’à la mise en place effective de la mesure, pour ensuite baisser sensiblement pour les objets inférieurs à environ 1,5 million, car une majorité de futurs propriétaires de ces objets ont à ce jour recours à leur 2e pilier. Cela dit, il nous paraît peu probable que cette mesure soit votée au Parlement, d’autant plus que les arguments avancés sont que les personnes qui ont retiré leurs avoirs pour devenir indépendant ou devenir propriétaire de leur résidence principale sont ceux qui demandent des prestations complémentaires de l’AVS! n

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 738 • 29 SEPTEMBRE 2014

• FÊTE JAPONAISE

Carouge va faire la fête à la japonaise C'est une tradition relativement récente, mais elle est d'ores et déjà profondément ancrée dans la vie carougeoise. Pour la cinquième année consécutive, la Ville royale va vivre, dimanche prochain 5 octobre, au rythme du Japon. Cuisine japonaise, mangas, musique, danse, cérémonie du thé, calligraphie, exposition de photos… Une journée placée sous le signe de la rencontre et du plaisir, de la légèreté et de la découverte.

C’

est déjà une tradition et une tradition qui est chère au coeur des Carougeois comme des Japonais installés dans le canton de Genève. Pour la cinquième fois cette année, la ville de Carouge va vivre, dimanche prochain 5 octobre, au rythme du Japon. Organisée par le Japan Club de Genève, avec le parrainage du Consulat du Japon à Genève et le soutien actif de la Ville de Carouge, la cinquième Fête japonaise se déroulera à la Salle des fêtes de Carouge, sur l’esplanade du théâtre, de 10 heures à 18 heures, le dimanche. Quant à l’inauguration officielle, elle aura lieu le samedi soir, à 18 heures.

Une atmosphère de bonne humeur Une manifestation, gratuite et ouverte à tous, qui rappelle un peu les festivals qui se tiennent au Pays du Soleil levant, à la fin de l’été: une atmosphère de légèreté et de bonne humeur, des concerts et des spectacles de danse, des ateliers de calligraphie ou d’art floral, des démonstra-

tions d’arts martiaux, une exposition de photos, des mangas, un concours de cosplay (déguisement), un marché aux puces de produits japonais, des ventes de livres d’occasion, de très nombreux stands qui permettront de goûter aux délices de la cuisine japonaise… Une grande variété d’activités et d’animations, une invitation à satisfaire les curiosités les plus diverses. Plus de 10 000 personnes étaient venues faire la fête, l’année dernière, et les organisateurs s’attendent cette année à une affluence encore plus importante.

150 ans de relations diplomatiques D’autant que l’année 2014 est, pour le Japon comme pour la Suisse, une année particulièrement importante: c’est l’anniversaire du 150e anniversaire de l’établissement de leurs relations diplomatiques. Une histoire déjà longue, faite de respect mutuel et de confiance, qui se traduit aujourd’hui par des échanges intenses et multiples, tant humainement que politiquement et

économiquement. A la Salle des Fêtes de Carouge, les visiteurs pourront apprécier les bienfaits de ces échanges qui n’ont cessé, tout au cours du temps, de s’approfondir et de s’intensifier. En venant faire la fête à Carouge, les Japonais comme les Carougeois (et les Genevois) se retrouveront, en fait, dans une

même envie de découverte et de partage: s’initier à la culture de l’autre, saisir la culture de l’autre comme une réalité vivante, prendre du plaisir à se couler, tout simplement, dans des rythmes, des saveurs, des émerveillements différents. ■ Jaques Rasmoulado

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• MARCHÉ IMMOBILIER

L’Immobilière Romande IMRO SA, on the road again! Tradition et anticipation rythment et guident la vie d’IMRO, qui s’illustre dans la promotion immobilière en Suisse romande depuis une quinzaine d’années. L’an 2014 est celui des changements et de la complète passation des pouvoirs. Administrateurs depuis cinq ans, Philippe et Pierre assument aujourd’hui pleinement les responsabilités de la direction de l’entreprise familiale genevoise, créée en 2000 par leur père, Bernard Büschi. Un nouveau collaborateur, un site internet flambant neuf et la prospection de nouveaux marchés sont la promesse d’un avenir prospère. Rencontre avec les deux protagonistes.

estion locative, courtage, pilotage de projets, estimation immobilière sont les cœurs de métier d’IMRO, qui s’adresse principalement à une clientèle de la classe moyenne. Spécialisés dans l’édification de petits collectifs en PPE, leur ligne se veut contemporaine et de belle facture pour satisfaire aux envies actuelles. «La fidélité est un de nos credos, nous aimons travailler avec des personnes de confiance. Les architectes du bureau Favre & Guth SA à Genève ou encore l’atelier d’architectes A. Spitsas et D. Zanghi sont souvent mis à contribution dans l’élaboration de nos projets immobiliers, tout comme Induni & Cie SA et Implenia SA le sont pour la phase réalisation des travaux». Leurs choix sont payants et les chiffres parlent d’eux-mêmes: 100 appartements construits et vendus entre Genève et Vaud en moins de deux ans. «Nous suivons tous nos programmes de A à Z, ce qui est très rassurant pour le client. Nous développons, commer• Sébastien Nicollet, cialisons, suivons courtier les travaux. Cette proximité, doublée d’une absolue transparence, permet d’évoquer les problèmes éventuels en direct avec nos acquéreurs; c’est l’avantage de l’interlocuteur unique!». Le dernier-né des programmes, «Alezane», une petite promotion de 10 appartements sur la commune de Vufflens-la-Ville dont la livraison est prévue courant 2016, vient d’entamer sa commercialisation. Pour ceux qui seraient passés à côté des journées portes ouvertes des 18 et 20 septembre dernier, toutes les informations utiles sont consultables sur www.alezane.ch.

Le courtage consolidé par une nouvelle pierre à l’édifice En engageant Sébastien Nicollet au poste de directeur des ventes, IMRO profite de la longue expérience de celui-ci à Genève: treize ans dans l’immobilier, dont cinq dans le courtage, à la faveur d’une visibilité accrue et d’une solide exper-

• De gauche à droite: Pierre, Bernard et Philippe Büschi. tise. «Notre relation amicale de longue date et sa parfaite connaissance du marché immobilier à Genève ont motivé sa venue dans notre équipe. Courtisé par d’autres agences, il a répondu positivement à notre proposition, pour notre plus grande satisfaction!». Le noyau dur de la nouvelle équipe est maintenant établi: Pierre se consacre au montage des affaires et au financement, Philippe s’occupe de la mise au point, du pilotage technique et de la commercialisation des programmes. La gestion immobilière a été confiée à Cristoph Chambon, bientôt diplômé de l’IEI. Quant à Bernard Büschi, architecte de formation, licencié en sciences économiques, orienté sur la gestion d’affaires et la fiducie, son expérience et ses conseils demeurent cruciaux: «On se réfère encore clairement à lui, entre autres sur des questions de fiscalité», précisent les deux frères, non sans admiration.

Un bel esprit d’ouverture Qui dit changements dit nouvelle communication. Une récente mouture du site internet est en ligne depuis peu, au profit d’une lecture simple et interactive: liens dédiés à chaque programme, formulaires de recherche en ligne, etc. Les voitures de la société ont, pour leur part, bénéficié d’un lifting et arborent désormais le logo de l’entreprise. Le repli sur soi ne fait décidément pas partie TOUT L’IMMOBILIER • NO 738 • 29 SEPTEMBRE 2014

des stratégies d’IMRO et ses initiatives confirment cette tendance: «Nous sommes membres de «SwissRéseau», une Fédération de petites et moyennes agences professionnelles romandes. En mettant nos compétences en commun, nous créons une saine émulation, valorisons nos produits et nos entreprises dont l’éthique et la vision sont largement partagées par tous les membres»; et d’ajouter: «Nous adhérons à l’esprit du Grand Genève, et dans cette optique, nous avons entamé une collaboration avec une structure française qui nous ressemble à bien des égards. En tant que membre de la FNAIM et détenteur de la carte professionnelle française d’agent immobilier, nous pouvons exercer une activité transfrontalière». Les idées foisonnent, les succès s’alignent. Philippe et Pierre affichent un grand sourire. L’ambition de la nouvelle génération, couplée à la sagesse de la tradition, sont assurément la clef de leur réussite: «La sagesse c’est d’avoir des rêves suffisamment grands pour ne pas les perdre de vue lorsqu’on les poursuit» (Oscar Wilde). ■ Marion Celda L’Immobilière Romande IMRO SA Place des Eaux-Vives – 6, av. de Frontenex 1211 Genève Tél. 022 849 88 83 imro@imro.ch www.imro.ch

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• GRANDS CRUS

■ Les Abeilles d’Or

La machine à vendanger: 40 ans de bons services Associer la tradition et les moyens de productions modernes, c’est le challenge auquel répond chaque jour le Domaine des Abeilles d’Or, à Choully. Machine emblématique de cette philosophie, la machine à vendanger fête cette année ses 40 ans. « Les premiers essais de machine à vendanger ont eu lieu à Genève en 1974, explique René Desbaillets, viticulteur-encaveur, propriétaire du Domaine des Abeilles d’Or. A l’époque, il y avait une pénurie de maind’œuvre et nous n’avions pas de bonnes équipes de vendangeurs. Mais avec la crise, l’offre de main-d’œuvre s’est ensuite étoffée. Du coup, la machine à vendanger n’était plus aussi importante». Il faudra attendre l’élection de François Mitterrand et différentes mesures de son gouvernement – journées de travail plus courtes, obligation de délégués syndicaux dans les entreprises, etc. – pour que la machine à vendanger revienne sur le devant de la scène. A Genève, dès le début des années 80, quelques entreprises investissent dans les machines à vendanger et commencent à proposer leurs services à de grands domaines. Mais la démarche reste cependant marginale.

Nouvelle génération de machines en 1988

• Deux en un: tracteur et machine à vendanger. Un bon investissement pour le vigneron.

En 1988, le constructeur Bobard change complètement la donne en lançant une machine mixte tracteur et enjambeur, utilisable toute l’année grâce à un ingénieux kit de récolte pour les vendanges qu’il suffit de fixer en cas de besoin. «Pour le même prix, le vigneron avait un tracteur et une machine à vendanger, ce qui divisait le coût de l’amortissement par deux », explique René Desbaillets. Un autre facteur penche en faveur de cette nouvelle machine: la pénurie de logement que connaît Genève; en effet, les locaux pour loger les vendangeurs sont difficiles à trouver et ceux qui en possèdent réalisent un meilleur investissement en les transformant en appartements. Ces machines mixtes évoluent régulièrement, affichant désormais de très bonnes performances et un travail qualitatif. De plus, elles sont maniables et de taille com-

pacte. Elles conviennent parfaitement aux domaines entre 20 et 30 hectares. «Aujourd’hui, plus de 60% des domaines travaillent avec une machine, constate René Desbaillets. J’ai acheté ma première machine en 1988, lorsque j’ai agrandi mon domaine de 15 à 20 hectares». L’utilisation d’une machine à vendanger, permet une plus grande flexibilité du travail. «Ainsi on peut espacer les vendanges comme on le souhaite. De même, si on veut une vendange froide, il est possible de commencer à 5 heures du matin ou à 17 ou 18 heures le soir, si on veut obtenir une plus forte concentration dans le raisin. En 1993, il y a eu beaucoup de pluie, le raisin commençait à pourrir et nous avons dû vendanger jour et nuit, ce qui n’aurait pas été possible sans machine à vendanger». Efficaces, rapides, ces machines réclament tout de même le savoir-faire du vigneron. TOUT L’IMMOBILIER • NO 738 • 29 SEPTEMBRE 2014

«Dès le printemps il faut préparer la vigne différemment, car on ne pourra pas trier les grappes en vendangeant», explique René Desbaillets. A l’arrivée: l’excellence s’exprime notamment dans la Cuvée Douce Noire 2011, fruitée et épicée, avec un goût majestueux et un grand potentiel de garde, ou le Sauvignon blanc AOC Genève 2013 avec ses notes fruitées en fin de bouche et un goût de pamplemousse rose– citron. ■ Vladimir Bianchi

Domaines des Abeilles d’Or 3, route du Moulin-Fabry – 1242 Choully Tél. 022 753 16 37 – www. abeillesdor.ch

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• DÉTENTE

■ Easy Piscines Sàrl

L’entreprise qui démocratise la piscine privée Créée en 2005 par Frédéric Sowa, Easy Piscines Sàrl est la structure idéale pour réaliser le rêve de posséder la grande bleue chez soi. Prix attractif, prestations personnalisées, suivi professionnel… Il n’y a plus qu’à faire le grand plongeon!

iscinistes de père en fils, la famille Sowa ne cache en rien la fascination qu’ils ont pour le marché des piscines. «Mon père était installateur d’abris et de couvertures de protection. Il m’a transmis sa passion, j’ai pu ainsi suivre l’évolution des nouveaux plaisirs de l’eau et trouver ma

• De gauche à droite, Benoît Bosson (technicien pisciniste), Frédéric Sowa (gérant), David Sowa (technicien pisciniste), Nina Bergamaschi (assistante commerciale).

hésité à réduire les coûts pour rendre accessible «cette nouvelle pièce à vivre».

Une réalisation à moindre coût

• Des piscines «tendance» à des prix accessibles.

propre voie», confie Frédéric Sowa, le gérant d’Easy Piscines. Pour se démarquer de la cinquantaine de professionnels qui exercent à Genève, le dynamique entrepreneur n’a pas

«Nous proposons des solutions de qualité, aux tarifs abordables, pour conjuguer efficacité et attractivité; avec par exemple la mise en place d’un local technique intégré à la piscine qui permet une filtration de l’eau sans canalisation. Cela évite les travaux longs et coûteux des tuyaux enterrés, et élimine les risques de fuites». explique Nina, l’assistante commerciale. Ainsi, l’équipe de professionnels d’Easy Piscines vous propose un service complet et sur mesure, qui débute par une prise de rendez-vous à domicile pour discuter du projet et en évaluer le coût avec un devis gratuit, sans aucun engagement de votre part. La durée des travaux? Deux mois. Le prix moyen d’une piscine standard, 8 mètres sur 4 mètres: CHF 60 000.-, pour avoir le plaisir de nager chez soi!

Un service de rénovation polyvalent «Hormis notre clientèle, nous offrons notre savoir-faire à toutes les personnes TOUT L’IMMOBILIER • NO 738 • 29 SEPTEMBRE 2014

qui se trouvent devant des difficultés techniques, esthétiques ou qui souhaitent tout simplement faire évoluer leur piscine avec de nouveaux équipements «tendance» conclut Nina. Un service d’entretien à la carte est proposé par l’entreprise, mais également toute une gamme «bien-être» avec des robots dernier cri et des accessoires ultra-design, afin d’aménager un véritable petit coin de loisirs et de détente. Piscine hors sol en bois, semi-enterrée ou enterrée en béton, chauffée ou non, couverte, placée à l’intérieur ou à l’extérieur, Easy Piscines a fait le choix de démocratiser ce produit de luxe pour partager des moments intenses en famille et entre amis! ■ Diana Fertikh

Correspondance: Easy Piscines Sàrl 6, rue de la Rôtisserie – 1204 Genève Boutique: Easy Piscines 5, chemin des Chalets – 1279 Chavannes de Bogis A 1 minute de la Sortie d’autoroute Coppet/Divonne Horaires: lundi, mercredi et jeudi De 10h à 12h et de 14h à 18h30. Tél.: +41 22 310 15 32 – Fax: + 41 22 310 33 44 Mail: info@easypiscines.ch – www.easypiscines.ch

• SANTÉ

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n Inauguration du Service d’Urgences d’Onex

L’émotion au rendez-vous! Situé au 98 de la Route de Chancy, le Service d’Urgences du Groupe Médical d’Onex a été inauguré en musique vendredi 19 septembre dernier, en présence de la Maire d’Onex, Carole-Anne Kast, du conseiller d’Etat Mauro Poggia et de Marie Da Roxa, directrice de l’Imad, entourant le Dr Philippe Schaller, initiateur du projet Cité générations. Un bel aboutissement après de nombreux mois de gestation.

achetée en 1989 par les Dr Jacquemoud, Schaller et Raetzo, la permanence médicale d’Onex a déménagé. C’est maintenant un Service d’urgences flambant neuf qui a pris place 500 mètres plus loin, intégré dans un concept de santé novateur que l’on doit au Dr Schaller et au Dr Raetzo. Depuis le début des années 2000, Ils ont travaillé sur le projet «Cité générations» dans lequel est intégré le Service d’Urgences. Cette maison de santé qui a vu le jour en septembre 2012 est une vraie bénédiction, apportant une réponse adé• L’assemblée avec en premier plan la Maire d’Onex, Carole-Anne Kast (3e depuis la droite).

• Satu Sivunen, infirmière responsable du Service des Urgences.

quate aux défis de notre système de santé: vieillissement de la population, augmentation des personnes atteintes de maladies chroniques, pénurie professionnelle. «Une maison de santé, au-delà d’une clinique médicale ou d’un simple regroupement de professionnels, se définit par la concrétisation d’un projet collectif en faveur d’une population régionale. L’accessibilité et la continuité des soins, la prise en charge pluridisciplinaire, l’accueil temporaire médicalisé de proximité, la participation à des actions de prévention et l’éducation à la santé en sont des éléments essentiels», souligne le Dr Schaller, très apprécié de son équipe; une équipe heureuse de pouvoir fêter cette inauguration. «Il est très important de pouvoir valider l’aboutissement d’un tel projet. Nous en avions besoin pour pouvoir nous projeter plus en avant», souligne Satu Sivunen, infirmière responsable du Service des Urgences.

Reconnaissance

• Dr Schaller, ému et satisfait de ce grand jour.

Outre le Dr Schaller, la Maire d’Onex, Carole-Anne Kast, le conseiller d’Etat Mauro Poggia ainsi que Marie Da Roxa, directrice générale de l’Imad, ont également pris la parole au cours de l’inauguration. Tous ont exprimé leur reconnaissance et leur gratitude envers le Dr Schaller pour l’éclosion réussie de ce projet et ont rappelé l’importance de pouvoir bénéficier de soins de TOUT L’IMMOBILIER • NO 738 • 29 SEPTEMBRE 2014

qualité, regroupés de surcroît en un seul et même endroit. Les mots ont laissé transparaître chez chacun une émotion palpable; émotion mêlée de joie et de satisfaction pour le Dr Schaller, celle de voir un rêve se réaliser: celui d’une santé de qualité accessible à tous. Un rêve auquel personne ne croyait au départ! Pourtant, la réalité est là: les soins prodigués par Cité générations sont totalement pris en charge par l’assurance de base. Côté Urgences, ce sont près de 35 000 personnes qui viennent consulter le Service chaque année.

Un projet réussi Au-delà de ce succès, Cité générations démontre qu’une meilleure coordination entre les professionnels, la mise en œuvre de l’interprofessionalité, ainsi que le développement de prestations de soins intégrés améliorent la prise en charge globale du patient et de la population régionale. Ce projet valide divers concepts en organisation des services de santé et permet, ainsi, de renforcer l’articulation entre les structures de soins publiques et privées, ainsi que le lien entre l’hôpital et les médecins de ville. Nous retiendrons la conclusion de Marie Da Roxa, citant dans son discours ce proverbe africain: «Tout seul, on va plus vite, mais ensemble, on va plus loin!». n Esther Ackermann

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Le jeu des miroirs I

l est certaines personnes, comme les experts scolaires, les décroissants ou les fous d’Allah, auxquels il est impossible de répondre. Ils sont ancrés dans leur conviction de vaincre une société occidentale, polluée par un savoir élitiste, la croissance débridée et une pensée judéo-croisée. Et malgré les fadaises des uns et les horreurs des autres, cela ne m’incite pas particulièrement à défendre l’Occident, qui se décompose à bien des endroits. En effet, un Occident débarrassé de ses

légitimes repères, en matière de tradition scolaire, de croissance économique et de croyance religieuse est le non-sens inconnu vers lequel nous allons. Les plus dangereux sont évidemment les islamistes. Le danger est double: d’une part les exactions de l’Etat Islamiste, les décapitations nous révulsent, et d’autre part, parce justement qu’elles nous révulsent, nous défendons notre monde de progrès comme un idéal mondial. La descente aux enfers de la modernité, l’inculture programmée

de nos jeunes, la niaiserie valorisée par les médias, le discrédit du politique, le vide artistique, tout ce monde qui se délite peu à peu devient l’idéal que nous voudrions faire partager à la planète. D’ailleurs, on nous envie. Nous sommes, nous autres Occidentaux, dépositaires du Bien mondial (Dieu est mort et notre religion de remplacement est celle du progrès), et nous avons un parti qui incarne la guerre contre le Mal, le parti de la gauche progressiste; les djihadistes, de leur côté, ont aussi

la conviction d’incarner le Bien, de l’étendre au monde entier, et d’appartenir à un parti qui lutte contre le Mal, le parti d’Allah. Formidable jeu de miroir dans lequel le dévot de gauche répond au dévot d’Allah! A tel point que je me demande si on ne veut pas nous imiter de manière pathologique. Cependant, nous avons une longueur d’avance sur ces imbéciles venimeux islamistes: nous sommes libres même si nous ne savons pas que faire de cette liberté; eux, sont esclaves. n

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La lévitation, mais c’est très simple! Joli coup de pub pour l’école Florimont et pour l’Union internationale des télécommunications, la semaine dernière: des enfants ont pu parler à l’équipe qui tourne autour de la Terre dans un vaisseau spatial. Mais qui monte et qui baisse, dans ce genre de rendez-vous?

L’

Institut Florimont (florimont.ch; voir aussi gsgi. co.uk) a réformé de fond en comble sa manière d’enseigner les sciences: désormais, on s’y attelle en groupe à des tâches concrètes. Ainsi, pendant un an, des gosses se sont pris de passion pour l’espace, au point d’être choisis par l’Union internationale des télécommunications pour une causerie par radio avec des cosmonautes. Oh! ce mercredi 17 septembre, les questions sont restées assez… terre-à-terre, mais certaines eurent la candeur… des grands esprits. Oui, «comment savez-vous l’heure?», Einstein aussi se l’est demandé pendant des années. Et si les cinq mots «comment vivez-vous l’apesanteur» se sont ciblés sur le boire et l’uriner, ils mènent – mieux que la pomme - droit à Newton. Du moins, ils pourraient mener, quand les pédagogues rendront la monnaie en autres questions. Du genre «et vous-mêmes, comment va votre apesanteur?». Car nous autres Terriens passons des jours entiers sans poids… oh! pas d’un coup, juste le temps d’un clin d’oeil… mais le saut du lit, la plonge dans le lac, le galop à cheval, le saut à la corde, la course au tram… nous font perdre en l’air le «g» qu’on sent au sol (adc-geneve.ch); et l’ours au Pôle qui stagne pèse plus que le lion d’Afrique qui tourne (autour de l’axe des jours)… bref,

avec ces hauts et ces bas, notre corps est blasé, sinon blindé (celui des puces ou des carpes, encore plus). Mais attention: pas un pas dans le vide comme Icare; l’oiseau vole, il ne flotte pas.

Qu’importe l’erreur, pourvu qu’elle soit savante A vrai dire – malentendu de la modernité - l’apesanteur n’ôte pas le poids, mais c’est tout comme. Tomber sur Terre, c’est comme flotter dans l’éther, et bien qu’ils soient juste sur nos têtes, les habitants d’un vaisseau se sentent légers… pas comme au Cervin, ni même en avion! Qu’un satellite (qui semble juste tourner en rond) soit à vrai dire en chute libre, c’est une notion qu’on saisit mal, même avec un bon maître d’école. Et qu’à l’inverse, une fusée perdue - loin de tout astre - puisse créer du «poids» en démarrant, ça nous mène en pleine théorie de la relativité… mais avec des mots d’enfant. Ces questions à tiroir, on n’en a guère parlé, ces jours: ni à ce matin des Télécom, ni au 50aire de l’Agence spatiale européenne, et à peine plus au 60aire du CERN, trois rencontres récentes à Genève (à la rigueur, des idées cocasses furent confiées aux petits bateaux de papier où on devait noter ses idées à tedxcern.ch; voir aussi improbable.

com et fetedelascience.fr). Pourquoi des bateaux, je l’ignore, mais l’expression doit avoir une raison. Comme au Pont-de-la-Machine: à l’entrée d’une jolie petite expo de science «Eurêka»… un tableau résume l’histoire des inventions. Le bateau, c’est en «8000 avant», lit-on; bigre, alors, l’Australie a été peuplée à la nage, il y a 50 000 ans? «Euh! on a dû simplifier pour les enfants»; mais garder une question ouverte, les adultes ne savent plus… alors, sauvons au moins les enfants. Sciences dures ou molles, peu importe, ne fermons pas à clef le coffre à jouets mentaux. Le bateau – encore lui – peut même ouvrir les yeux de l’histoire: on a peu parlé – en cette année du Centenaire, du «Naval Defence Act» de 1889, qui a été la cause de la Guerre de 1914, pour les Anglais. La science, ce n’est pas les maths plus la chimie plus les gènes… c’est tester le sens des mots et ce qu’ils cachent. Même l’Union internationale des télécommunications vient d’engager une terminologue.

Les mots durs sont-ils durables? Retour à «l’espace» de Florimont: des gens dans la Lune ont dit que l’Homme n’y était jamais monté… que pour le premier pas de 1969, c’est la Lune qui s’était baissée… au niveau d’une télé-réalité. Faux,

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• Icare s’est fait plumer en croyant monter. bien sûr… mais à en juger par les questions et réponses de mercredi, le vaisseau qui parlait aux gosses eût aussi bien pu être un prof dans la salle d’à côté. L’essentiel était de dire «Allô, la Terre?» et «Over», mot clef des radio-amateurs. Voir les choses de Sirius, c’est autre chose que juste monter en l’air: même les trois congrès tenus ces derniers mois au Centre de conférences (eumetsat.int, earthobservations. org, geospatialworldforum.org) n’ont pas eu la distance de l’artiste. L’un d’eux - cet hiver à Palexpo (artgeneve.ch) - a parlé du regard décentré, dans son livre «La vue d’en-haut, un regard des temps modernes»... depuis 1500. Encore une fois, c’est la candeur d’enfant qui nous en dira plus que l’érudit: «1500? Mais alors, comment tenait-on le cadastre à Sumer, faisait-on des temples en Egypte, ou pensait-on une bataille à Rome? Et que voyait du Parnasse un •

pâtre grec, sinon le plan de son village?» Bref, trois études de cas: la gravité, les bateaux, les cartes… donnent aux questions perdues mille moyens de sortir des boîtes savantes. C’est ça, le «savoir sans label» attendu en vain ces jours au Globe du CERN.

Vrai fou ou faux jeton? Bref, la science, c’est moins un savoir factuel qu’un regard

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décentré, et elle est encore plus utile hors de l’objet physique. Lundi, en entendant un débat sur l’Ukraine à la Maison de la Paix, on apprit que les hommes d’Etat comme Poutine, Nixon ou Kadhafi ont toujours joué les fous pour être craints: «Des gens très rationnels, au fond», nous a-t-on dit. Alors l’inverse peut – sinon doit - être vrai: ce qui semble rationnel est souvent fou, nos élites nous le prouvent

chaque jour. Surtout quand elles semblent «au-dessus de tout soupçon»: mais être amoureux de la vérité, est-ce lui demander de se coucher? Samedi 20, dans une émission de radio, Rony Brauman – fondateur de Médecins sans Frontières et lauréat du Prix Henry-Dunant nous a tendu la lunette de Galilée («Répliques» de France Culture, sur Paul Kagamé, le «héros de l’Afrique» et surtout de l’Union

internationale des télécommunications; voir par ailleurs bangwe-dialogue.ch). On y vit enfin clair: que ce qui est en chute libre, ces temps, c’est notre ordre moral, mené par ses gardiens. Comme dirait Napoléon, la vérité, c’est la somme des erreurs sur lesquelles nous sommes d’accord. n Boris Engelson

• RECRUTEMENT ET COACHING

Dix ans de succès pour hronline L’agence de recrutement genevoise hronline, qui fêtera ses 10 ans au printemps prochain, innove en lançant des séances de coaching à l’attention des candidats et des solutions RH sur mesure destinées aux PME.

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orte de plusieurs années d’exfondie faisant appel à périence dans les ressources une palette complète humaines, notamment auprès d’outils de communid’importantes multinationales, Récation et d’analyses jane Ribi décide, en 2005, d’ouvrir comportementales. l’agence hronline, spécialisée dans le Parallèlement, Réjane conseil en ressources humaines et la Ribi s’adresse aux sélection de personnel qualifié pour PME, en leur offrant les secteurs de l’informatique et du un service innovant tertiaire. Très vite, hronline s’impose de gestion des respar la qualité de ses prestations tant sources humaines. auprès des entreprises que des can«Dans les entreprises didats. «Notre philosophie repose employant de 10 à 50 avant tout sur l’écoute, afin de comcollaborateurs, les prendre et d’analyser en profondeur ressources humaines les besoins de chacun, explique Résont souvent confiées jane Ribi. Trouver le bon candidat ne à un collaborateur de se limite pas seulement au descriptif la comptabilité ou d’un poste et à des compétences. de l’administration, C’est une démarche qui va bien qui n’a pas la formaau-delà et qui demande de trouver tion nécessaire pour l’alchimie entre un emploi, une enrecruter du persontreprise et une personne». Ainsi, dès nel. Je propose donc sa création, hronline a privilégié les • Réjane Ribi: «Notre philosophie, un accompagnement RH dédié aux PME». différentes solutions contacts humains – «les entreprises personnalisées en et les candidats n’ont qu’un seul interlo- tions courtes et très ciblées qui permettent fonction des besoins des PME, comme la cuteur» –, mais également la flexibilité et d’obtenir rapidement des résultats. Ces création d’un département RH, la définition la réactivité, deux critères indispensables coachings s’adressent à tout le monde, de postes à pourvoir et les compétences pour répondre, aujourd’hui, aux attentes même aux candidats à des postes de di- nécessaires: sélection des candidatures, du marché du travail. A cela s’ajoutent une rection. Certaines personnes, malgré leurs accompagnement lors des entretiens de excellente connaissance du tissu écono- compétences, manquent d’assurance lors recrutement ou d’évalutation… Il s’agit vraimique de la région et une base de données des entretiens d’embauche; d’autres ont ment d’un service à la carte, conçu pour réde plus de 20 000 curriculum vitae. «Nous des difficultés à rédiger un CV vendeur». pondre aux besoins précis des PME et à un sommes en mesure de proposer des can- Les coachings de hronline s’articulent au- prix adapté à la réalité économique de ces didats soigneusement sélectionnés pour tour de trois modules: les bases, avec un entreprises». n tous les mandats que nous acceptons, qu’il entretien d’embauche mené avec l’un des Julia Rossi s’agisse de postes fixes ou temporaires». consultants de l’agence suivi d’une analyse A la demande de nombreux candidats, détaillée; première approche du coaching POUR TOUT RENSEIGNEMENT: vous pouvez contacter Réjane Ribi Réjane Ribi propose désormais des avec des tests de personnalité et une mise par mail: r.ribi@hronline.ch, séances de coaching. «Il s’agit de forma- en situation; séance de coaching appro- ou par téléphone: 022 310 97 87. TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 649 • 29 SEPTEMBRE 2014

PUBLIRÉDACTIONNEL

• F O R M AT I O N

■ Repenser l’enseignement

L’école du dimanche en famille Trente-deux années de pratique pédagogique au service d’adultes, d’adolescents et d’enfants nous ont conduits au constat que toute difficulté d’apprentissage, démotivation ou échec scolaire peut être réglée en repensant l’approche pédagogique et en analysant les raisons qui ont conduit à l’échec.

n des grands paradoxes de nos sociétés postmodernes est que la liberté de choix quasiment illimitée conduit parents et enfants à l’insécurité et à l’angoisse. Les parents sont de plus en plus inquiets au sujet de la capacité de leurs enfants à satisfaire aux attentes scolaires et sociales et leur angoisse nourrit le manque de confiance en soi et la peur de l’échec de leurs enfants. Dyslexique, dysorthographique, hyperactif, atteint du « trouble du déficit de l’attention», s’ennuyant en classe parce que surdoué, de plus en plus d’enfants sont étiquetés et enfermés dans des catégories qui semblent expliquer leurs difficultés scolaires. Or, quel que soit le trouble hypothétique ou réel, une pédagogie adaptée et basée sur la compréhension du mode de fonctionnement spécifique de chaque enfant conduit toujours à une amélioration rapide, passant par la remotivation et permettant la reprise de confiance en soi de l’élève. Tout comportement est réaction aux messages qui nous parviennent, aux modes de communication qui nous entourent. En changeant la nature de ces messages, la qualité et la quantité des stimulations intellectuelles et émotionnelles, en offrant du

soutien adapté aux besoins spécifiques de l’élève, son comportement et ses aptitudes changent également et on observe des améliorations et souvent une totale normalisation de son comportement et de sa capacité d’apprendre.

Une pédagogie novatrice et motivante pour enfants et parents Lorsque nous achetons une machine à café, nous recevons une brochure de plusieurs dizaines de pages nous expliquant son utilisation et les risques potentiels à éviter. Lorsque nous devenons parents, nous devons trouver nous-mêmes le mode d’emploi, expérimentant, à nos risques, au fur et à mesure, les moyens pour construire des ponts solides

et praticables entre les besoins de notre enfant et les réalités de la société, en particulier de l’école. L’école du dimanche en famille propose aux enfants et adolescents des cours stimulants et motivants de toutes langues et de toutes matières scolaires, avec l’objectif de leur redonner confiance en leurs capacités et de leur faire découvrir que l’apprentissage peut être enrichissant, ludique et rassurant. Des programmes personnalisés de remise à niveau et de soutien scolaire sont proposés dans toutes les matières et toutes les langues. Ces programmes permettent également aux jeunes d’apprendre à apprendre et de retrouver la motivation, car on ne peut pas transmettre du savoir sans redonner d’abord confiance à l’élève dans ses capacités. Pendant ce temps, dans un salon de formation adjacent, les parents participent à des ateliers de réflexion sur les meilleures manières d’encadrer, motiver, rassurer leurs enfants au quotidien, les soutenir dans une société hyperactive qui ne tolère pas l’hyperactivité et devenir des partenaires constructifs et rassurants des enseignants de leurs enfants. Car les enseignants sont souvent également en souffrance dans un système scolaire en décalage par rapport aux besoins et réalités de notre époque et qui ne leur donne pas toujours les moyens de faire face aux responsabilités qu’il leur confie. Trois à cinq séances de réflexion pédagogique avec nos spécialistes permettent aux parents de repenser leurs propres attitudes et réactions et d’élaborer des approches constructives et novatrices, adaptées à la personnalité de leur enfant, qu’il sauront soutenir dans leur scolarité de manière efficace, tout en améliorant l’atmosphère familiale. ■ E. V.

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Apprendre une langue en 3600 minutes Adultes, adolescents et enfants peuvent apprendre une langue étrangère en 80 leçons, en quelques mois ou même en quelques semaines, grâce à une approche innovante et motivante, «Le tour d’une langue en 80 heures» En plein centre de Genève, des salons de formation lumineux et chaleureux avec vue panoramique sur les montagnes et le Jet d’eau accueillent des étudiants de tous âges. Vous pouvez suivre des cours personnalisés de 33 langues enseignés par des professeurs de langue maternelle et choisir les horaires de vos cours à la carte entre 7h et 22h, 7 jours sur 7. Des programmes avec orientation professionnelle sont élaborés sur mesure, à l’intention d’organisations, multinationales, entreprises et banques.

Diplôme de secrétariat en 2 à 12 mois Dans le même esprit pédagogique, l’Ecole Varadi propose des programmes de formation professionnelle accélérés, préparant aux diplômes de Secrétariat et de Secrétariat de Direction en français et en anglais.

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n Ecole Germaine de Staël

Une structure salvatrice pour les enfants à haut potentiel L’école devrait toujours pouvoir être ce lieu de vie où chacun trouve sa place et s’épanouit. Hélas, ce n’est pas toujours le cas. Chaque enfant est unique et tous ne peuvent entrer dans le même mode de fonctionnement, le même «moule». C’est particulièrement vrai pour les enfants dits précoces. Désormais, ils peuvent se tourner vers une structure de qualité, spécialement pensée pour eux: l’Ecole Germaine de Staël, à Aubonne/VD.

Succès Par la suite, la jeune femme est très rapidement contactée par des écoles privées alentour, démunies face à leurs élèves surdoués. Elle fait même du consulting. «J’avais tellement d’élèves à visiter que je ne savais plus où donner de la tête. C’est comme cela que j’ai eu l’idée

talement démotivés en classe, voire même en souffrance, dans une attitude de repli. De par leur sensibilité extrême, la relation à l’autre leur est souvent douloureuse. «La spécificité de l’enfant à haut potentiel, c’est aussi la pensée en arborescence», souligne la directrice. Et de poursuivre: «Des tas d’idées traversent l’enfant, puis quand il revient sur terre, le professeur est déjà passé à autre chose!». Dans une école traditionnelle, cela ne pardonne pas. L’Ecole Germaine de Staël prend ici tout son sens.

Un programme nourrissant • Eve-Marie Grivel: «Notre école est unique au monde». de trouver un endroit pour tous les accueillir». En 2009, l’enseignante commence avec 8 écoliers, réunis dans son garage transformé en salle de classe. Aujourd’hui, l’Ecole Germaine de Staël compte 50 élèves, encadrés par 20 professeurs diplômés dans leur domaine d’enseignement. «Nous avons déménagé au chemin de Clamogne, à Aubonne, au bout de 2 années scolaires complètes», précise-t-elle.

L’importance du diagnostic L’immense majorité des enfants qui se rendent à l’Ecole Germaine de Staël ont déjà fait un bilan par l’entremise de psychologues, seules personnes habilitées à faire un test de QI. Le plus tôt est le mieux, car nombreux sont les enfants précoces qui, faute d’avoir été diagnostiqués comme tels, sont to-

Dès la section primaire, l’école propose du latin, l’apprentissage de 3 langues, du théâtre, de l’histoire de l’art, ainsi que l’histoire de la musique, soit 35 périodes par semaine où chacun travaille à son rythme. Les cours ont lieu tous les jours de 8h10 à 14h15, du lundi au vendredi. L’après-midi, les élèves suivent des ateliers extra-scolaires. Une classe spéciale Art pour les 11-15 ans a aussi été ouverte, proposant 8 périodes supplémentaires par semaine. Au programme: Musique, Théâtre, Art, Anglais orienté art. Au final, un projet artistique personnel est à mettre sur pied. «Les enfants précoces possèdent un grand potentiel artistique, que nous tenons à dynamiser. Si on ne le stimule pas, ce potentiel disparaît», conclut EveMarie Grivel.

Interview - Eve-Marie Grivel, qu’apporte de plus votre école? - Notre école est unique au monde. Il n’y pas d’équivalent, même aux Etats-Unis. Le cadre, ainsi que la

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manière de travailler avec les élèves, n’existent nulle part ailleurs. Nous offrons une réelle prise en charge, tant pédagogique que relationnelle. - Que deviennent les élèves? - L’immense majorité part au Lycée Pareto, qui a ouvert une antenne à Aubonne, spécialement pour nos élèves. Cela leur permet de préparer en même temps la Maturité fédérale et le Bac S français. - Un dernier message? - La question du haut potentiel n’est pas seulement une question de scolarité. C’est une question de politique sociale. Etre bien orienté est fondamental si l’on veut éviter de «créer» des personnes inadaptées qui, hélas! finiront peut-être à l’Assurance invalidité alors qu’elles sont simplement surdouées. n

Esther Ackermann Renseignements: Ecole Germaine de Staël 27, chemin de Clamogne, 1170 Aubonne. Tél.: 021 808 00 58. E-Mail: contact@ecoledestael.ch. www.ecoledestael.ch.

GROS PLAN

out d’abord, l’établissement en question est aussi coloré qu’un bouquet de fleurs. Murs rouge coquelicot, jaune soleil, vert tendre…Indispensable, selon la directrice Eve-Marie Grivel, dans un lieu de vie où les enfants passent 40 heures par semaine. «Les élèves se sentent ici comme chez eux. Durant la pause, les plus mélomanes peuvent même aller jouer du piano». Un beau piano, en effet, palpite au cœur de cet espace unique, tant à la récréation que lors des fêtes scolaires. Par beau temps, les élèves peuvent profiter du jardin, sous l’œil bienveillant d’Oska, le chien de l’école. «En réalité, c’est bien plus qu’une école. C’est toute une vie que partagent ici les professeurs et les élèves. Ces derniers viennent de toute la région», confie la directrice. C’est dire si la structure répond à un réel besoin. Eve-Marie Grivel en sait quelque chose: «Bien qu’avocate de formation, j’ai eu le désir de renouer avec l’enseignement que j’avais exercé par le passé. Je me suis souvent retrouvée face à des élèves surdoués et j’ai pu constater que rien n’était fait pour eux, ni dans les écoles publiques, ni dans les écoles privées», explique la pédagogue. Décidée, elle suit alors une formation sur les enfants et adolescents à haut potentiel, à l’Université Paris V Descartes.

Activités périscolaires/ extrascolaires Dans le nouvel écoquartier Eikenott à Gland, le premier de cette dimension en Suisse, l’Ecole Germaine de Staël a développé une structure qui accueille tous les enfants après l’école, à haut potentiel ou non, offrant un appui scolaire, le suivi des devoirs, des agendas et de l’organisation du travail. On y trouve aussi des cours de langues pour adultes et enfants, ainsi que des cours d’art et de tai-chi.

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