Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 15.05.17

Page 1

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (159 514 EX. CERT. REMP/FRP) • SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

FONDÉ EN 1998

375 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 15 MAI 2017 • NO 856

n ANNIVERSAIRE DE PORT-GRIMAUD Une véritable et typique bodega galicienne

PAGE 6

TIM

L’expression d’une architecture «douce»

3, rue Veyrot –

Ru

VOS FUTURS BUREAUX À UNE A 1217 Meyrin EN PLEIN CŒUR DE LA V

EN VEDE T TE

PLACE DU MOLARD 7-9 Vos futurs bureaux en plein cœur de la ville. Contact: Tél.: 022 332 25 00

174 m2 au 5 – Rafraîchis – Aucun tra

Page 38

Loyer mens

Intéressé? Merci de contacter: Aurélie Berg au +4122 332 25 00

Appelez-nous : 022 827 19 19

SPÉCIAL CAVES OUVERTES • PAGE 26 Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

EXPERT

Securelec

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

Le financement, une étape clef pour acquérir votre bien immobilier Une équipe de professionnels s’engage, SANS FRAIS, à vous obtenir les meilleures conditions du marché. Voir page 17 www.aznar.ch – info@aznar-cie.ch Route de Thonon 61 – 1222 Vésenaz

COACHING GRATUIT VERS LE PREMIER EMPLOI

OFFRES D’EMPLOI: P. 51 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

022 367 50 20 WWW.JEUNESATWORK.CH

L’emploi entre sucre et sel

PAGE 50


CAVE_ap_toutimmo_204x285.pdf 1 04.05.2017 15:24:26

T ERRE DE CULTURE S

C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

à Choully

Famille Dugerdil Rampe de Choully 55 1242 Satigny

Samedi 20 mai 2017 de 10 h 00 à 17h 00

DÉCOUVERTE DU NOUVEAU MILLÉSIME Cette année, nous nous réjouissons de vous accueillir spécialement chez la famille Dugerdil. Au coeur du vignoble, venez découvrir le nouveau millésime accompagné d'une cuisine gourmande. Les Caves Ouvertes, c’est aussi au Cellier et chez nos vignerons La Cave de Genève - Rue du Pré-Bouvier 30 - 1242 Satigny Claude Mercier, Claire Bellevaux, Jacques Mermillod - Ch de l’Orcy 20 - 1239 Collex • Christine Pilet-Falquet - Route D'Hermance 146 - 1245 Collonge-Bellerive • Samuel Battiaz, Henri-Pierre Dupraz et Lionel Thevenoz - Rte de Rougemont 2 - 1286 Soral • Jean Rivollet - Rte de Choulex 190 - 1244 Choulex • Patrick et Deborah Wegmuller - Rte de Lullier 47 - 1254 Jussy • •

www.cavedegeneve.ch


LE BOUSINGOT salue l’excellente rédaction de ce commentaire sportif haletant de la «Tribune» (10.03.17): Dommage qu’il se soit agi d’un quart de finale de hockey sur glace. Heureusement, par son allusion au football, le titre de l’article a tout clarifié:

admet que cette formulation, dénichée par un impitoyable lecteur dans notre numéro du 3 avril, peut paraître un peu audacieuse:

www.d-l.ch pense que certains conducteurs de travaux lisent trop la «Tribune»:

Le bas, Letaux taux le le plus plus bas, négocié négocié la la semaine semaine du 31 août au 4 septembre 2015: du 8 au 12 mai 2017 :

0,76% % 1,05 À 5 ANS

À 5 ANS

s’étonne un peu de la composition du tartare de saumon écossais servi aux Halles de Rive:

bachelors - rentrée le 23 octobre 2017 • communication d’entreprise • management international • management - marketing

sport - études

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 159 514 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Xavier-Edouard Bultel, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2017

masters - 3 e cycle • MBA francophone début: 28 août 2017

• executive MBA francophone début: 26 août 2017

Osez l’action ! accréditation internationale IACBE

022 979 33 79

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

esm.ch


4

U R B A N I S M E

n ANNIVERSAIRE DE LA «PETITE VENISE PROVENÇALE»

Port-Grimaud: l’expression d’une architecture «douce» Il y a 51 ans, sous l’impulsion de l’architecte franco-suisse François Spoerry, naissait un extraordinaire projet d’urbanisme moderne: la construction du village lacustre de Port-Grimaud, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Depuis, de nombreux Suisses se sont installés dans la cité, investissant dans des résidences secondaires de haut standing. Port-Grimaud semble hésiter aujourd’hui entre caractère provençal et tendance au luxe.

«P

ort-Grimaud est né de mon désir d’avoir une petite maison au bord de l’eau, avec un bateau devant ma porte. Mais j’envisage aussi de créer un village et pas seulement un assemblage de maisons. Un vrai village avec son cœur, sa place, son église, ses hôtels, ses restaurants. Issu du passé, mais en accord avec les hommes et les choses du présent». C’est ainsi que François Spoerry résumait son projet. Pour cet architecte issu d’une vieille famille zurichoise émigrée en Alsace, Port-Grimaud deviendra l’œuvre de sa vie. En 1962, à la fois marin et architecte, Spoerry apprend qu’un vaste terrain insalubre est à vendre dans le Golfe de St-Tropez (département du Var, région Provence-AlpesCôte d’Azur). Cette étendue marécageuse, délimitée côté terre par la route nationale, et au sud par la rivière la Giscle, est infestée de moustiques, envahie de roselières et semble n’intéresser personne. L’insuffisance des fonds marins empêche par ailleurs l’approche de toute embarcation. Se rendant sur

le terrain, Spoerry a pourtant la conviction qu’il vient de découvrir l’emplacement de sa future «cité lacustre des temps modernes». Un rêve qui se concrétise trois ans plus tard, avec l’obtention du permis de construire le 13 juin 1966. Le début d’une belle aventure.

A l’encontre des modes de l’époque Pour François Spoerry, la cité doit s’intégrer parfaitement au paysage méditerranéen, en respectant le style provençal des villages voisins. Alors que les constructions modernes de la fin des années 1960 privilégient la verticalité et les lignes droites, cet architecte prône l’horizontalité, les courbes, le vernaculaire et le refus de toute uniformité. Il puise son inspiration dans les constructions populaires d’Italie ou de Grèce dont il admire la simplicité, le souci du détail et l’intégration judicieuse au site. «C’est ce vocabulaire, dont chaque élément est simple en lui-même, que j’ai voulu retrouver et utiliser pour Port-Grimaud, comme s’il s’était

construit spontanément, sans règles d’urbanisme, sans tenir compte de la révolution architecturale des années 1920 et suivantes». En d’autres termes, il souhaite que l’on oublie l’architecte… Il définit pour «son» village un certain nombre de règles: habitations différenciées par leurs coloris et comprenant parfois des parois en pierres locales apparentes, variété de volumes, maisons au gabarit limité (trois étages au maximum), façades légèrement inclinées interdisant le fil à plomb, angles de façade renforcés pour accentuer l’assise du bâtiment, usage des tuiles creuses dites romaines disposées en encorbellement le long des toits (génoises), etc. En tant qu’urbaniste ayant fait ses preuves avec la reconstruction du centre-ville de Mulhouse, François Spoerry dessine Port-Grimaud comme les doigts d’une main, avec des canaux, des presqu’îles, selon les principes d’une architecture «douce». Il crée des ruelles aux tracés irréguliers, des canaux suffisamment larges et profonds pour ac-

Entreprise générale d’électricité et téléphone Av. de la Praille 45 - 1227 Carouge - Tél. 022 827 26 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

www.vulliez-sa.ch


U R B A N I S M E

5

cueillir divers types de bateaux de plaisance, de doubles accès aux maisons (côté quai et côté canal), des porches et enfin des jardinets, qui constituent un réseau d’espaces verts à travers la cité. Chaque maison est accessible en bateau à voile depuis les canaux, sans franchir de pont. Mais ce n’est pas tout: écologiste avant l’heure, il souhaite que Port-Grimaud devienne une ville sans voiture. Un vaste parking à l’entrée de la cité est prévu pour accueillir les véhicules des visiteurs. L’objectif visé est clairement défini: ne pas dénaturer le caractère lacustre du site «et préserver sa tranquillité de toute l’agitation dont souffrent les villes modernes». Cette vision d’un village au sein duquel les habitants transitent dans un dédale de ruelles entre maisons et bateaux, Spoerry la puise dans ses souvenirs d’enfance. A Zurich, où sa famille possédait une propriété, il ne se lasse pas de contempler la reconstitution d’une cité lacustre préhistorique au Landesmuseum. Il décide de tout faire pour concrétiser ce «port à domicile»: chacun peut partir de chez soi avec son bateau comme on le ferait avec une voiture. Il se démarque ainsi du concept de marina classique, où les bateaux sont garés comme des véhicules sur un parking de supermarché.

TIM

La première partie réalisée en 1967.

Construire sur 35 hectares de marécage Pour maîtriser le projet dans sa globalité et ne devoir rendre de compte à quiconque, François Spoerry acquiert, avec l’aide de sa famille, le terrain en friche. Il joue donc le rôle à la fois de promoteur, d’architecte, de maître d’œuvre et d’ouvrage: l’Ordre des architectes crie au scandale. Pour démarrer

Port Grimaud aujourd’hui.

NOUVEAU

Restaurant ouvert le lundi midi à partir du Lundi 12 Juin 2017 Renseignements au 022 436 85 15 info@lephilanthrope.ch - www.lephilanthrope.ch

• • • •

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


U R B A N I S M E

TIM

6

Le charme discret dre la «petite Venise provençale».

son projet, il doit pourtant faire appel à des investisseurs, guère enthousiastes. Un crédit bancaire de 3 millions est réuni, juste assez pour construire la première tranche. Le chantier qui s’annonce n’est pas des plus simples. Certains prédisent déjà que Port-Grimaud finira, comme Venise, par s’enfoncer dans la mer. Spoerry choisit l’option de construire sur la terre, puis d’amener la mer par les canaux consolidés pour éviter toute pollution de la nappe phréatique. Le terrain se compose d’une couche superficielle de vase, sous laquelle se trouve du sable. La stratégie suivante est mise en œuvre: délimiter les presqu’îles et les emprisonner dans une muraille d’acier (appelée palplanche), afin de stabiliser la terre. Une fois les presqu’îles enfermées dans leur corset de fer, les canaux sont dragués et le terrain préparé pour supporter les maisons et les rues. Un réseau d’assainissement sophistiqué traverse les ponts avec des pompes de relevage en direction de la station d’épuration située dans la plaine de Grimaud, ce qui évite tout rejet en mer.

La première étape de Port-Grimaud est construite grâce à la récupération de carrelages, tuiles, éléments de charpente, menuiserie et ferronnerie issus d’un vaste chantier en démolition. Pour François Spoerry, le recyclage de ces matériaux est un moyen de retrouver «la patte de l’artisan», tout en construisant à un moindre coût. En outre, les tuiles anciennes présentent l’avantage d’accueillir les formations spontanées de mousse, donnant lieu à des variations de teintes inattendues. De juin 1966 à fin 1970, la cité lacustre sort de terre. Une vie de village se crée naturellement, avec ses services, ses commerces et ses restaurants. Ce site convivial devient très rapidement une nouvelle attraction touristique. La construction s’étalera alors sur plusieurs étapes, jusque dans les années 2000, donnant lieu à trois «arrondissements» (Port-Grimaud I, II et III), gérés par des associations syndicales distinctes et autonomes. Depuis 2002, Port-Grimaud est labellisé «Patrimoine du XXe siècle», une consécration à laquelle son créateur n’assis-

tera pas: Spoerry décède le 11 janvier 1999. Le site s’étend aujourd’hui sur 74 hectares et compte près de 2400 logements (1091 maisons et 1246 appartements), plus de 2000 places d’amarrage et 13 km de canaux. En quelques décennies, le prix de l’immobilier a grimpé en flèche, affichant en moyenne 15 250.- euros pour une résidence en 1966, 457 345.- en 1991 et 950 000.- en 2015!

Village convivial ou forteresse cossue? «En dessinant Port-Grimaud, je voulais affirmer sans ambiguïté que la référence aux architectures traditionnelles et régionales peut aboutir à une création et non à un pastiche», disait François Spoerry. Y est-il parvenu? Et son ambition «d’une vaste collectivité de l’amitié» ouverte sur l’extérieur s’est-elle concrétisée? Dans les années 1970 déjà et craignant l’afflux des touristes, les résidents-propriétaires s’étaient concertés pour définir des principes de vie commune, telles qu’une limitation des touristes durant certaines périodes de l’année,

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


U R B A N I S M E

Véronique Stein

Véhicules

ts

- Bâtimen

Anniversaire et héritage

Le 14 juin 2016, soit cinquante ans et un jour après la signature du permis de construire, une délégation de membres de Cobaty Var, l’une des 130 associations de la Fédération Cobaty, s’est rendue dans la cité provençale pour une visite commentée par l’architecte Georges Bretonnes, collaborateur et continuateur de l’œuvre de Spoerry. Sous la charmante direction de la présidente de l’association varoise, Joëlle Barrier-Nannoni, accompagnée entre autres de son président de district Xavier Lefebvre et du président fédéral de Cobaty Thierry Oppikofer, une cinquantaine de François Spoerry professionnels de l’acte de construire ont ainsi rendu hommage au génial dans les années 80. concepteur de ce projet incroyable. Fait à relever, l’origine helvétique de François Spoerry n’est pas citée dans les documents et commentaires de Port-Grimaud. On peut le comprendre: né à Mulhouse, l’architecte a toujours déployé son activité, fût-elle internationale, à partir de son pays natal. A Mulhouse, il a notamment signé la Tour de l’Europe et la Tour Wilson. Mais Spoerry (le «y» final de son nom était à l’origine un «i») a aussi marqué les esprits par sa participation active à la Résistance, ce qui lui valut une déportation à Dachau et à Buchenwald. Après avoir bousculé les sacro-saints ukases du Congrès international d’architecture moderne, en revenant à un urbanisme de bon sens validé par la tradition des lieux, il a non seulement créé Port-Grimaud, mais aussi Port-Liberté, dans la baie de New York, et Porto Cervo en Sardaigne, entre autres. François Spoerry a donné de nombreuses conférences en Suisse. Il avait notamment adhéré à l’Association mondiale pour l’investissement immobilier et la construction, siégeant rue du Rhône à Genève, aujourd’hui disparue. Sa vision humaniste et son esprit d’entreprise social, que l’on a retrouvés sous une autre forme chez sa sœur le Dr Anne Spoerry, médecin de brousse surnommée «Mama Daktari» en Afrique, incite à la comparaison avec un Henri Dunant, voire un Gottlieb Duttweiler. Eux aussi, finalement, ont vu leurs concepts idéaux se heurter aux dures réalités de l’économie et de la société... sans pour autant disparaître, fort heureusement. François Spoerry, décédé en Les vitraux de Vasarely dans l’église de 1999, repose en l’église St François d’AsPort-Grimaud, non loin de la tombe de sise de Port-Grimaud. n Vincent Naville François Spoerry, illustrent la course du soleil.

SERRURES

s tes marque u to s re d n Cyli urisées

Clés séc s en passe - Mise Bâtiments www.cles-ch.com

6, chemin du Repos - 1213 Petit-Lancy

Tél. 022 793 03 83

TIM

GROS PLAN

TIM

une tenue vestimentaire correcte, la présence de vigiles et même l’entrée payante! Il s’agissait de déployer des mesures visant au maintien du calme et du style de vie «de bonne compagnie», ainsi qu’au respect de valeurs esthétiques. Actuellement, des règles sont appliquées à l’ensemble de la cité, concernant notamment la circulation (parkings à l’extérieur), le bruit et la propreté. Des principes sont aussi à respecter pour le choix des matériaux et des couleurs, tout comme pour la façon de traiter les quais ou la végétation. A cela s’ajoutent des interdictions: étaler son linge de bain au vu des passants, pique-niquer et faire des barbecues, se déplacer en rollers, avoir des parasols affichant des publicités, réaliser des vues aériennes de la cité (même pour Google Maps!) ou naviguer en tant que touriste sur les canaux… Même si Port-Grimaud reste accessible aux visiteurs - la loi prévoyant que rien ne peut interrompre le cheminement des piétons le long du littoral -, cette ville est bel et bien une enclave privée! D’autres voix s’élèvent pour reprocher à la cité de ne pas offrir la mixité souhaitée dans le projet initial: des logements sociaux étaient en effet prévus, mais n’ont jamais été réalisés, les copropriétaires s’y étant opposés. A l’image de nombreux petits villages de la Côte d’Azur où la très forte spéculation foncière a éloigné les habitants vivant à l’année, Port-Grimaud s’est vidé de ses commerces de première nécessité (boulangerie, boucherie, épicerie, etc.) au profit de magasins, restaurants et marchands de glaces avant tout destinés aux touristes. La présence des Suisses sur le site y est certes pour quelque chose, mais ils ont aussi contribué par leurs achats massifs, et contribuent par l’entretien pointilleux de leur propriété, à la prospérité de la cité. n

7

Notre rôle : vous obtenir le meilleur taux hypothécaire ! Appelez-nous : 022 827 19 19

www.aznar.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


17 te! 0 2 ê 1997cela se f ns a 0 2

Joutes sportives, conférences, expos thématiques sur les arbres Soins aux arbres, démontage, abattage, travaux forestiers

Nous sommes L’entreprise Entre Terre et Ciel est votre spécialiste dans le domaine de l’arbre et son milieu.

Soins aux arbres

6, chemin des Blessonniers - 1243 Presinge Tél.: 022 341 29 76

10, Avenue De-Budé - 1202 Genève Tél.: 022 733 13 36

www.etc-arboriste.ch

www.jbsa.ch

Arboritech Soins aux Arbres

1110 Morges - Case postale 68 1110 Morges 1 - Tél.: 076 331 67 31 E-mail: info@arboristes.ch

www.arboristes.ch

Une équipe de spécialistes qualifiés à votre service et des compétences depuis plus de 30 ans. Ses domaines d’activités: Taille douce, élagage, abattage, expertise, traitements divers, lutte contre les chenilles processionnaires... 10, chemin De-Sales - 1214 Vernier Tél.: 022 341 38 41 www.arboritech.ch

L’Association Suisse pour les Soins aux Arbres (ASSA) œuvre pour la qualité de vie des arbres, la gestion durable du patrimoine arboré

414, Route de Chancy, 1237 Avully Tél.: 022 349 53 77 - 079 624 73 12 - info@abdf.ch

www.soins-arbres-geneve.ch

L’Association Suisse pour les Soins aux Arbres 1170 Aubonne - E-mail: info@assa.ch - www.assa.ch


PUBLIRÉDACTIONNEL

U R B A N I S M E

9

n QUARTET

Un nouveau centre multi-activités au centre de Genève La construction du projet QUARTET avance à grands pas! Après la cérémonie de la 1re pierre début Mars, les sous-sols prennent forme. Conçu comme un projet mixte répondant à tous types de besoins, le complexe immobilier va favoriser une véritable transformation pour cette zone. SPG Intercity, active depuis plus de 15 ans dans le domaine de l’immobilier commercial, est en charge de sa promotion.

Les cafés et restaurants qui vont voir le jour dans ce complexe, ainsi que les 3 spacieuses cours intérieures permettront de renforcer les liens sociaux du quartier.

L’

inauguration des 2 premiers bâtiments est confirmée pour avril 2018. Face au centre commercial Planète Charmilles, l’ancienne usine Hispano-Suiza, à ce jour en partie démolie, accueillera le complexe immobilier baptisé «QUARTET». Ce projet, dessiné par le bureau d’architectes Favre & Guth, et construit par HRS Real Estate SA, sera essentiellement destiné à accueillir des activités Industrielles, Artisanales, mais aussi des activités Administratives et des Commerces de proximité. Pour les industriels et artisans, 40% des surfaces seront plafonnées au prix de CHF 200.-/m2/an. Cet accord avec la Ville de Genève offre ainsi des possibilités d’aménagements très accessibles aux entrepreneurs locaux. Parmi les partenaires du projet, on compte désormais la Haute Ecole d’Art et Design (HEAD), qui loue un bâtiment entier. La rentrée des premiers élèves est prévue en 2019.

Un projet de grande ampleur Les concepteurs du projet ont vu grand. Au total, 47 000 m2 de surfaces locatives seront réparties sur 12 bâtiments interconnectés. Quelques chiffres supplémentaires donnent une idée de l’ampleur du projet:

• • • • •

30 000m2 de surfaces industrielles et artisanales 15 000m2 de surfaces administratives 2000m2 dédiés aux commerces de proximité Plateaux interconnectables divisibles dès 150m2 Hauteurs utiles: - Bâtiments tertiaires: 2.75m à 4.65m (RDC) - Bâtiments industriels: 3.55m à 5.85m (RDC) - Charge au sol: 1000 kg/m2 au RDC et 500kg/m2 aux étages - Monte-charges grande capacité (4t)

Une mutation pour le quartier L’enjeu de ce projet est aussi de renforcer les liens sociaux. Le concept de QUARTET se fonde sur l’ouverture aux quartiers alentours. Une place importante sera faite aux cafés, restaurants ainsi qu’aux commerces de proximité. Les 3 spacieuses cours intérieures du projet, véritables oasis de verdure en coeur de ville, ouvertes au public, devraient donner un nouveau visage au quartier d’ici 2020. SPG Intercity accompagne la promotion des surfaces disponibles pour le compte du propriétaire, Swisscanto Fondation de Placement, représentée par la Banque cantonale de Zürich. n


10

U R B A N I S M E

n UNE TOUR DE QUATORZE ÉTAGES EN CŒUR DE VILLE

«Lyon 77», futur emblème des Charmilles C’était un immeuble datant des années 1970, à l’angle des rues d’Aïre et de Lyon. A sa place s’élèvera une impressionnante tour de 14 étages à l’architecture contemporaine. La Foncière - fonds de placement immobilier propriétaire et maître d’ouvrage - a délégué le pilotage de l’opération à Pilet Renaud SA, la conception aux architectes de 3BM3 et la réalisation à l’entreprise générale Hestia. Le nouveau bâtiment sera mixte, avec des logements, des bureaux et des commerces.

Des appartements et des bureaux, avec une superbe vue sur Genève depuis les étages élevés.

L

e rond-point des Charmilles est aujourd’hui un carrefour sans charme. C’est pourtant l’un des lieux stratégiques de la ville, bénéficiant d’accès rapides en transports publics pour se rendre 90mm

à la gare, au centre-ville et à l’aéroport. Il se trouve au cœur même d’un quartier en pleine transformation, avec notamment l’arrivée prévue de la Haute Ecole d’art et de design (HEAD). «A terme, la Ville de Genève

multi entretien service

aimerait donner à ce rond-point un véritable caractère de place urbaine. «Lyon 77» marquera l’entrée de cette future place avec une tour emblématique de 49 mètres, dont la position en pignon de rue offrira une forte

CLÔTURES PORTAILS AUTOMATISATION JARDIN 70mm

une vision intérieure et extérieure

Conciergeries - Nettoyages

Espaces-verts - Entretiens

022 884 08 08 www.multi-entretien-service.ch Chemin du Pré-Fleuri 25 / 1228 Plan-les-Ouates

www.fulliquet.ch P. FULLIQUET SA 23, chemin des Pâquerettes - 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 - e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


U R B A N I S M E

Valoriser le quartier Créer du logement supplémentaire, améliorer la qualité des bureaux et du design sont les principaux objectifs du projet. L’obsolescence technique et esthétique du bâtiment d’origine appelait une importante rénovation. «Au cours des premières études, il

Des défis de taille «Afin de ne pas perdre de revenu, il s’agissait de garder l’immeuble en fonction le

Un immeuble à la pointe Le nouvel immeuble répond pleinement aux exigences du label Minergie. Tout est mis en œuvre pour optimiser les performances énergétiques du bâtiment et recourir autant que possible aux énergies renouvelables: panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire, isolation thermique et triples vitrages performants, luminaires des communs à faible consommation et actionnés par des détecteurs de présence, éclairages extérieurs solaires, etc. Enfin, une toiture végétalisée permettant la gestion et la rétention des eaux de pluie complètera le dispositif écologique du bâtiment. Une tour exceptionnelle qui alliera haute technologie, flexibilité et confort des usagers! n Véronique Stein

Bienvenue chez vous

Taux fixe sur 3 ans

dès 0.75 % u mois *

notre meilleur taux d

www.ca-financements.ch Pour plus d’informations : caf.online@ca-financements.ch – 0800 829 830

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

conditions en agence.

visibilité», explique Arnaud de Jamblinne, directeur général de La Foncière.

plus longtemps possible. Cela a été le cas jusqu’au commencement des travaux, mais a nécessité un gros travail d’accompagnement des locataires», indique Pierre-Henri Schild, administrateur de Pilet & Renaud. Les défis techniques ont suivi: une importante canalisation d’eau usée qui passait sous l’immeuble a été déplacée et le désamiantage effectué. Actuellement, sous la direction de l’entreprise générale Hestia, la phase de démolition du bâtiment d’origine est en cours: un démontage minutieux étage par étage, depuis le haut. Ce chantier est probablement l’une des plus grosses opérations de ce type à Genève! Quant à la reconstruction, elle commencera début septembre; mais il faudra attendre l’automne 2019 pour admirer la tour gris anthracite qui se dressera au cœur des Charmilles.

*Voir

En parfait accord avec le label Minergie.

est devenu évident qu’il y avait mieux à faire que de rénover cet immeuble de bureaux. Une démolition-reconstruction s’est imposée, notamment du fait de la présence d’un espace vide adjacent au bâtiment», poursuit Arnaud de Jamblinne. Le projet propose de combler cette «dent creuse» et de reconfigurer les surfaces de bureaux en les organisant de manière horizontale. Au rez-de-chaussée sont prévues les arcades commerciales; les bureaux occuperont, quant à eux, les sept premiers niveaux. Ces larges plateaux lumineux de 700 m2 seront modulables au gré des locataires: il sera possible de louer un, plusieurs, voire tous les étages. Une opportunité unique pour marquer l’identité d’une enseigne! Les 34 logements des sept étages supérieurs profiteront d’un dégagement exceptionnel, certains d’entre eux offrant même une vue à 360°. S’ajouteront trois niveaux de sous-sol et un parking. L’ensemble du projet se trouve sous la direction de La Foncière. Le Fonds de placement immobilier créé en 1954 et coté en Bourse possède un parc immobilier estimé à 1,3 milliard de francs, essentiellement dans les cantons de Genève et Vaud.

11


12

I N F R A S T R U C T U R E S

n DÉVELOPPEMENTS URBAINS

Les CFF: bien plus que des trains! Les CFF ne sont pas seulement la plus importante entreprise de transport ferroviaire en Suisse; ils sont également l’une des principales sociétés immobilières du pays. CFF Immobilier aménage ainsi les gares et leurs zones attenantes en nouveaux lieux de vie. Un développement durable qui implique une grande responsabilité envers le pays.

L

a Division CFF Immobilier gère quelque 3500 bâtiments et près de 3800 parcelles, représentant un peu plus de 90 millions de mètres carrés. Les investissements immobiliers prévus d’ici 2021 représentent environ 3 milliards de francs. Défini par la Confédération, le mandat est clair. Il s’agit de valoriser le patrimoine immobilier en conformité avec l’évolution du marché, afin d’augmenter de manière durable la valeur du portefeuille immobilier et de réaliser un bénéfice approprié. Ce dernier permet alors d’assurer un versement annuel à hauteur de 150 millions de francs à la Division Infrastructure, de participer à l’assainissement de la Caisse de pension des

CFF et de renforcer la capacité financière du groupe. Ceci permet donc de ne pas recourir davantage aux deniers publics. Pour remplir les mandats qui lui sont soumis, CFF Immobilier se concentre sur trois portefeuilles. Le premier englobe la «Production ferroviaire», soit les quelque 280 bâtiments et surfaces utilisés par les CFF eux-mêmes, tels qu’immeubles de bureaux, centres d’entretien, ateliers et autres surfaces industrielles. Le deuxième portefeuille, celui des «Gares», regroupe les 820 gares et haltes qui assurent un accès confortable et sûr au système ferroviaire tout en étant des centres de services et de mobilité attrayants. Rendue à ses utilisateurs en 2014 après plus de quatre

ans de travaux de transformation, la gare de Genève Cornavin illustre cette démarche. Enfin, le troisième portefeuille, celui des «Objets de placement», a pour vocation la construction de nouveaux quartiers mixtes autour des grandes gares, où il fera bon vivre, travailler, faire du shopping, se former, se soigner ou encore se divertir. Ce portefeuille est celui qui capte la majorité des investissements immobiliers réalisés par les CFF. Actuellement en Suisse romande, 7 projets de type «Objets de placement» sont en cours de développement ou de réalisation. En termes d’affectation, cela représente 1050 appartements locatifs, 140 000 m2 de bureaux et 33 000 m2 de commerces. A noter également que d’autres

FSMO F_Toutimo 100x100_Mise en page 1 21.02.17 16:04 Page1

GAMBAS À GOGO CHARBONNADE

FONDUE BOURGUIGNONE

(CHEVAL, BŒUF OU POULET)

(CHEVAL, BŒUF OU POULET)

À GOGO

À GOGO

FONDUE CHINOISE

TOUT À

(CHEVAL OU BŒUF)

À GOGO

25.-

PAR PERSONNE

WWW.BRASSERIEDULIGNON.CH Place du Lignon 10 – 1219 Le Lignon – Tél. 022 796 41 44 DU LUNDI AU JEUDI MIDI ET SOIR. ET LE DIMANCHE SOIR (Sauf jours fériés)

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


S O C I É T É

13

Le premier coup de pioche du projet O’VIVES se profile à l’horizon de l’été 2017.

projets sont actuellement en phase d’étude et assureront la continuité de cette stratégie de développement.

Le CEVA, un déclencheur A Genève, le déclencheur des développements immobiliers est la ligne ferroviaire CEVA, future colonne vertébrale du réseau ferroviaire transfrontalier sur laquelle se déploiera fin 2019 le «Léman Express», offrant une nouvelle solution de mobilité pour la région franco-valdo-genevoise. Autour de ces nouvelles gares en cours de réalisation, CFF Immobilier construit 3 nouveaux quartiers: Pont-Rouge, O’VIVES et Opale. Après le démarrage de la première étage de Pont-Rouge en 2015, avec les bâtiments Esplanade 1 et 2, le premier coup

de pioche du projet O’VIVES se profile à l’horizon de l’été 2017. Amené à devenir l’un des lieux les plus vivants de Genève, O’VIVES bénéficiera d’un emplacement de choix. Situé à quelques minutes à pied du Jet d’eau et des Rues-Basses, il s’affirmera comme une extension du centre-ville. Avec l’arrivée du «Léman Express», ce quartier mythique deviendra un pôle de mobilité majeur. La construction de ce nouveau lieu de vie débutera avec O’CENTRE, bâtiment mêlant logements, commerces, bureaux et services, et O’GALERIES, une galerie commerciale de 5000 m2 qui viendra compléter ce nouveau lieu central de Genève où un flux quotidien de 50 000 personnes est attendu. L’achèvement de cette première étape est prévu pour fin 2019. A noter que d’ici fin 2017, le chantier d’un autre projet

développé par CFF Immobilier démarrera. Il s’agit de la tour Opale à Chêne-Bourg, qui s’élèvera sur 19 étages et sera composé d’un rez-de-chaussée commercial, de bureaux modernes et modulables et de 100 appartements locatifs. Grâce à sa connexion directe avec la nouvelle gare de Chêne-Bourg, la tour Opale sera située à moins de 5 minutes du centre-ville de Genève. Des projets immobiliers ambitieux se concrétisent donc pour les CFF à Genève. n F. B. Pour tout resnseignement: jean-baptiste.rogasik@cff.ch Retrouvez toutes les informations sur les projets genevois de CFF Immobilier sur les sites Web suivants: www.opale-chene-bourg.ch www.ovives-geneve.ch www.pont-rouge.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


14

S O C I É T É

n LE PHILOSOPHE COSIGNE UN NOUVEL OUVRAGE

Jean Romain s'essaye au plouc et replouc Avec la complicité de notre confrère Stéphane Berney, Jean Romain publie chez Slatkine un essai intitulé «Ploukitudes». Sous la forme d'une série d'entretiens, il dresse un portrait presque affectueux du plouc contemporain, qui un peu comme Manuel Valls qu'on adorait détester, finit à force de manœuvres pour exister par faire de la peine et susciter sinon l'affection, du moins une certaine empathie. Jean Romain répond ici aux questions de Tout l'Immobilier. - Qu’est-ce qui différencie «votre» plouc du prolo, du beauf, du péquenot avec lesquels on le confond souvent? - Plouc était le nom que donnaient jadis les Parisiens aux Bretons qui venaient chercher fortune dans la Ville lumière: des gens un peu lourds et mal adaptés à ce nouveau milieu et à ses habitudes. Mais le plouc n’est pas un imbécile, c’est aujourd’hui un être qui supporte mal de ne pas pouvoir suivre le mouvement perpétuel d’une société qui a fait du changement et du bougisme ses principaux projets. Pour survivre, il lui faut donner le change, et ainsi adopter des attitudes qui lui permettent de se fondre dans la foule des branchés, afin de ne pas paraître trop balourd. Il est amateur de toutes les modes: c’est sa tenue de camouflage. Cela passe par des expressions comme «vivre-ensemble», «que du bonheur», par la volonté de redevenir adolescent, par la fréquentation des lieux où on «s’éclate», par l’approbation du relativisme culturel, autant de subterfuges dont parle cet essai avec un brin d’humour. Et

puisque notre monde change plus vite que celui des Bretons de jadis débarqués à Paris, le plouc se retrouve un peu partout parce qu’il ne veut pas être le perpétuel largué. Ainsi ce sont des attitudes (des plouc-attitudes, des ploukitudes) qui le caractérisent, et non une génétique, un milieu social, ni une appartenance politique. Le beauf, lui, est vulgaire et inculte; ce n’est pas le cas du plouc. Le prolo est un travailleur; le plouc consacre beaucoup de loisirs à sa passion de ne pas être démasqué. Quant au péquenot, cet individu peu dégourdi vivant à la campagne, il est éloigné du plouc, urbain et très citadin. - Comment assumez-vous la tranquille assurance avec laquelle les bien-pensants médiatiques et politiques vous poussent peu à peu dans la catégorie des penseurs réacs? - Ils m’y poussent de moins en moins! Lorsque je prônais, il y a vingt-cinq ans, une école qui enseigne et ne considère par l’élève

comme un client ayant tous les droits et aucun devoir, on me traitait de réactionnaire… Presque tout le monde est aujourd’hui sur ma ligne. Dans les faits, ces bien-pensants ne sont pas si nombreux, mais ils sont bruyants parce qu’ils prennent leur aveuglement pour le sommet de la résistance. Une partie d’entre eux pense pouvoir comprendre le XXIe siècle avec une grille d’interprétation du XIXe siècle; une autre partie se contente d’approuver le monde comme il va, en pestant toutefois de manière incantatoire contre les inégalités, en maugréant contre une société qui laisse trop de gens sur le chemin. Ils ont raison de pester, mais cela reste le plus souvent de l’ordre du constat. Cependant, ils commencent à s’habituer au fait que la plupart des intellectuels ne sont plus de gauche. Car cette partie de la gauche n’a aucune idée neuve, elle se contente de désigner ses adversaires et de s’offusquer au passage; elle est passée de l’engagement à l’indignation. Au fond, cela m’amuse de recenser les quelques gesticulations d’un petit peuple sur le déclin.

ENTREPRISE ALVES Maçonnerie et carrelage Rénovation Intérieur - Extérieur Avenue Sainte-Cécile 37 - 1217 Meyrin Tél.: 022 782 38 92 - 079 437 04 92 e-mail: alves.j@bluewin.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


Cela ne fait cependant pas d’eux des ploucs, mais cela en fait des grands-pères grognons qui s’accrochent à des notions en partance. Il est parfois si difficile d’admettre qu’on est ringard, et il faut un peu de courage aussi. - Comme le propre du gentleman est de ne jamais avoir à dire qu’il est un gentleman, le propre du plouc est-il de ne pas savoir qu’il est plouc ? - Contrairement au «con» qui s’ignore, le plouc a une certaine conscience de son décalage. Pas toujours très claire il est vrai, parce que le mouvementisme qui nous entraîne nous empêche le plus souvent de nous regarder tels que nous sommes. Pour prendre conscience de soi, il faut un temps de repos; le plouc n’est pas fatigué de lui, et le repos lui semble, dans une société qui ne valorise que les loisirs et les jeux, l’indice d’une faiblesse inavouable. Mais il peut même être gentleman à ses heures, car, vous l’avez compris, on n’est pas un plouc une fois pour toutes: ce n’est pas un destin, c’est une posture de protection. - Pensez-vous que nous sommes appelés à côtoyer de plus en plus de ploucs, voire à en devenir nous-mêmes, et comment se prémunir de cette perspective angoissante?

TIM

S O C I É T É

Jean Romain.

- L’antidote à la ploukitude est la conscience du tragique de l’Histoire, la résistance au conformisme néomoderne et au vide organisé par les médias. Ce tragique historique est le terreau de l’humour, de la légèreté, de la solitude choisie, de la marche intérieure, du sens des limites et des frontières, de la tenue. De la lecture, de la musique, et de ce qui élève. Tout regard dirigé vers le haut est un médicament contre la ploukitude. Ce qui

15

combat les béni-oui-oui, ce qui refuse la régression vers l’enfance de notre société, est bienvenu. Un homme qui rit (et qui sait aussi rire de lui-même) est déjà un homme disposé à ne pas céder à la lourdeur ambiante. Car le vide est terriblement lourd, tout comme le divertissement, terriblement ennuyeux. Quant aux débats où tout le monde est d’accord pour qu’au final on s’inscrive du côté du Bien calibré, ils sont épuisants parce qu’on ne gagne plus avec la vérité la plus vraie ni avec la justice la plus juste, mais avec la larmoyance la plus larmoyante. Il est certain que le corollaire d’un monde qui accélère, qui ne sait pas où il va, qui a perdu l’amitié des causes finales, qui tient la consommation pour le sommet de ce qu’il peut proposer, qui a fait de la fête et du jeu des buts en soi, qui a vidé l’école de sa substance, qui fait du bruit jusqu’au sommet des pistes de skis, qui pense que dire «tête-dechoco» est un réel obstacle au racisme, et qui se divertit jusqu’à en mourir, le corollaire de ce monde est le plouc. Car ce plouc ne le supporte plus, et parce que surtout il tient sa légitime angoisse de ne pas être dans la course, de ne pas être un winner ni un perpétuel branché, pour une faiblesse. Alors que c’est une force! n Propos recueillis par François Berset

TESTEZ LA DIFFÉRENCE John Deere, une gamme de machines traditionnelles et automatiques

FORSTER Sàrl

Reprise de machines usagées à l’achat d’une tondeuse John Deere

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Devis gratuits et sans engagement

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages

ENTRETIEN ET RÉPARATIONS TOUTES MARQUES

JUSSY 022 759 91 91 MIES 022 755 60 22 ACLENS 021 731 29 91 www.chalut-greenservice.ch

fr.johndeeredistributor.ch

• VELUX-STORES

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

• TOIT Isolation et rénovation Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure


FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

GUY

BARBONI

DIRECTEUR DE LA SUCCURSALE GENEVOISE DE DL|CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

Financer la construction d’un appartement ou d’une villa re 1 partie

E

n premier lieu, il est nécessaire de disposer de fonds propres d’un montant de 20% du prix total du bien (dont la moitié ne doit pas provenir de la Caisse pension ni d’un prêt remboursable) et d’environ 5% supplémentaires, pour le canton de Genève, afin de payer les frais de mutation (soit sur l’entier du prix d’achat, soit sur la quotepart terrain). Ces fonds peuvent provenir d’épargne, de donations, de titres ou d’éventuels placements ou d’un prêt d’une tierce personne et, s’il s’agit de son futur logement principal, d’avoirs de 2e et de 3e pilier. Il est possible de «mettre la main à la pâte» en exécutant soi-même d’éventuels travaux; l’économie de main-d’œuvre engendrée peut être considérée comme des fonds propres. Le solde du financement sera assuré par un établissement financier, généralement une banque via un crédit de construction. Ce dernier sera utilisé selon l’avancement des travaux pour le paiement des maîtres d’état et sur présentation de factures signées par l’entreprise générale ou l’architecte, ainsi que par le propriétaire. L’avantage du crédit de construction est que les intérêts, appelés intérêts intercalaires, sont inclus dans le coût de construction, afin d’éviter au futur propriétaire de devoir supporter deux loyers durant la période des travaux. Bien souvent, une commission trimestrielle - cependant négociable - de l’ordre de 0,25% est ajoutée.

Consolidation A la fin des travaux, ce crédit de construction sera transformé en prêt hypothécaire.

FOTOLIA

Construire son logement peut se révéler une véritable aventure. Nous allons en aborder les principaux paramètres, en deux articles de cette chronique.

Il est nécessaire de bien étudier le projet avant de donner le premier coup de pioche!

Cette opération est appelée «consolidation». La consolidation consiste à réunir toutes les factures effectives, afin de déterminer le prix final réel de la construction. Il faut ensuite déterminer le taux du prêt hypothécaire. L’option la plus fréquente est effectuée à la consolidation, mais le risque que les taux d’intérêt augmentent entretemps existe. Afin de limiter ce problème, il est possible de «réserver» un taux jusqu’à 12 mois à l’avance, voire 24 mois selon les établissements financiers. Un coût de réservation (forward), allant jusqu’à 0,50%,

peut être ajouté. Une option alternative est de consolider le crédit de construction par tranches. Enfin, certains partenaires financiers mettent directement à disposition un prêt hypothécaire libéré également en tranches, sans passer par le crédit de construction. Cela permet d’économiser la commission trimestrielle et de pouvoir fixer au fur et à mesure son loyer, sans forward. Il existe donc passablement de possibilités de mener à bien son projet et il est nécessaire d’en connaître toutes les spécificités avant le premier coup de pioche. n

DL|Conseils en financement immobilier

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


I M M O B I L I È R E

n LE MEILLEUR PLAN FINANCIER POUR VOUS

Ne focalisons plus sur le taux hypothécaire! Depuis sept ans, Aznar & Cie prodigue ses conseils en financement avec toute l’énergie et professionnalisme de son équipe, dans une ambiance chaleureuse et dynamique. JeanMarc Aznar est un patron comblé qui a entièrement confiance en ses employés. Frédéric Malgioglio, directeur de ventes, nous explique son travail avec bonne humeur et passion.

C

hez Aznar & Cie, nous n’avons pas, comme tant d’autres, la politique de mise en exergue des taux. Il est certes tentant de communiquer des taux alléchants, mais il faut également regarder à quel type de biens s’appliquent ces pourcentages. Les spécialistes d’Aznar & Cie se démarquent par leur manière d’aborder un dossier, d’y travailler et de donner le meilleur d’eux-mêmes, dispensant des conseils avisés à leur clientèle. Chercher ce dont les personnes ont besoin précisément, être intuitif dans l’appréhension du dossier... Pour Frédéric Malgioglio, le relationnel est important, il faut avoir de l’empathie envers les gens, chacun d’eux a un vécu et une histoire dont il faut tenir compte. C’est cette écoute et Frédéric Malgioglio. cet état d’esprit qui fidélisent la clientèle, par un travail de fond qui consiste à anticiper, à accompagner et à conseiller le client à chaque étape. Monter un dossier hypothécaire, c’est comme construire une maison. Nous commençons par les fondations, pour avoir une habitation solide, bien ancrée au sol. Nous continuons par les murs, les fenêtres, etc. et nous terminons par les finitions. Le taux hypothécaire s’apparente aux finitions. Si une maison n’a pas de fondations, ni de murs solides, elle s’écroule. Les finitions ne sont pas primordiales au début d’un projet; elles finalisent l’ensemble du dispositif, tout comme le taux.

Trois analyses à réaliser Pour Frédéric Malgioglio, le taux devient important lorsque l’étude du dossier est clôturée. Auparavant, ce n’est pas le principal élément. Depuis 18 ans dans le domaine hypothécaire, l’analyste maîtrise tous les protocoles bancaires et sait quel établissement correspondra le mieux au profil du client, lui permettant ainsi de pouvoir négocier pour lui le bon financement, accompagné du taux hypothécaire le plus performant. Il cherche avant tout la solution la plus adaptée à la situation du client. Par conséquent, le travail primordial se décompose en 3 analyses. La

première est basée sur l’objet. Frédéric détaille au plus juste ce qu’il vaut réellement et quelle banque entrera en matière, car chaque établissement appréhende la valeur du bien à financer de manière différente. Un objet peut être validé par l’un et ne pas l’être par un autre. Certains privilégient l’acquisition d’habitations neuves, d’autres des biens déjà existants. La deuxième analyse consiste à déterminer la capacité d’achat du futur propriétaire. L’humain procède souvent par coups de cœur lors de l’achat d’un bien. Le rôle du conseiller en financement est de relativiser l’émotionnel et de modérer le client, parfois un peu trop enthousiaste. La troisième analyse met en valeur les deux premières, en rapprochant l’objet convoité et la surface financière du client, afin de mandater la banque qui lui correspondra le mieux et qui pourra lui proposer les conditions les plus attractives. La prise en charge d’un dossier représente un travail important car nous abordons tous les aspects liés à une acquisition (donation, succession, fiscalité, prévoyance/retraite, invalidité et décès, etc.) de manière à protéger et pérenniser le projet ainsi que la qualité de vie de chacun de nos clients acquéreurs. Lorsque tous ces sujets sont traités, notre client peut envisager l’avenir en toute sérénité. Notre métier, reconnu, est également un soutien précieux pour les professionnels de l’immobilier, tels que les promoteurs, pour financer leurs projets. Réaliser avec succès ce travail de longue haleine, approfondi et minutieux, figure aussi parmi les atouts d’Aznar & Cie, facilitant ainsi de manière prépondérante la commercialisation rapide dans des conditions optimales. n Nadège Liberek Aznar & Cie – 61, route de Thonon – 1222 Vésenaz Tél.: +41 (0)22 827 19 19

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

17

PUBLIRÉDACTIONNEL

F I N A N C E


A M É N A G E M E N T S

Une douche installée en quelques heures Déjà installée en France voisine, l’entreprise Douches Meyer & Fils, spécialisée dans les douches fabriquées à partir de pierre de résine, se développe à Genève depuis déjà une année au travers de sa succursale genevoise. L’occasion, pour la clientèle locale, de remplacer sa baignoire par une douche en un temps record.

D

e l’horlogerie où il a travaillé de nombreuses années, Thomas Meyer a conservé le goût de la qualité, la rigueur dans le travail et le soin apporté aux moindres détails. Lorsqu’il y a trois ans, suite à une rencontre professionnelle, l’occasion de créer «quelque chose de différent» se présente, il n’hésite pas à la saisir, se lançant dans l’installation de douches sur mesure. Mais pas n’importe lesquelles, puisqu’il s’agit de douches réalisées à partir de pierre de résine, une matière créée dans les années 80. Ce matériau est une pierre acrylique fabriquée avec environ deux tiers de pierre tri-hydroxyde d’aluminium & minéraux (bauxite) et un tiers de résine acrylique associée à des pigments naturels colorés. «C’est un produit durable, résistant, et que l’on peut réparer de manière imperceptible, explique Thomas Meyer Ces propriétés garantissent sa longévité et son aspect neuf est prolongé». En effet, la pierre confère au produit une excellente résistance mécanique, alors que l’acrylique lui assure homogénéité et non-porosité, pour une hygiène irréprochable, avec une grande stabilité de couleur au fil du temps. Conçues entièrement sur mesure, au millimètre près, ces douches permettent d’aménager un espace vide ou de remplacer une baignoire. «Les clients apprécient le côté pratique de la douche, surtout les personnes âgées qui peuvent ainsi profiter d’une installation à la fois belle et sécurisée, avec un receveur extra-plat, antiglisse. Nos solutions de douches intègrent aussi des poignées et l’accès en fauteuil roulant». L’entreprise s’occupe de tout: devis, fabrication et pose en 24 heures, le tout sans travaux de carrelage ni de peinture. Côté design, les techniques d’usinage, de thermoformage et d’assemblage de la matière permettent la conception et la réalisation d’une multitude de douches. Quant au trente couleurs proposées, elles offrent elles aussi des possibilités quasiment illimitées. Si les teintes neutres comme le beige, le gris et le taupe sont toujours plébiscitées, une tendance plus colorée se fait remarquer en associant, par exemple,

du blanc à du vert pomme ou à de l’orange, en touches, sous la forme d’un seul panneau. Elégantes et faciles d’entretien, ces douches se distinguent aussi par leur rapport qualité-prix. «Les prix vont de 7000 à 20 000 francs, mais le prix en moyenne est de 10 000 francs», constate Thomas Meyer. Si la majorité des clients est aujourd’hui composée de particuliers, Douches Meyer développe également son activité du côté des hôtels, offrant des solutions design très appréciées, notamment dans les boutiques-hôtels, et des promotions immobilières. Le produit plaît de plus en plus». n Odile Habel

Douches Meyer & Fils • Genève • Tél.: 022 534 96 90 contact@douches-meyer.ch • www. douches-meyer.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

PUBLIRÉDACTIONNEL

18


PA R T E N A I R E

E N GAG É

2017

ACTION SOUTENUE PAR SIG

D E L s e l u o p Vos am . e n è g o l a h au prix de l’

69%

69%

maintenant

2.95

maintenant

avant 9.80

2.95 avant 9.80

SUDRON Flamme E14 Filament LED-300lm-4W-2700k 43.03.868

SUDRON Standard E14 Filament LED-320lm-4W-2700k 43.03.872

82%

80%

maintenant

3.50

maintenant

avant 19.80

avant 14.80

SUDRON Standard E27 Filament LED-1000lm-8W-2700k 43.03.869

SUDRON Standard E27 Filament LED-806lm-8W-2700k 43.03.874

2.95

Offres valables au Do it + Garden Migros MParc, Micasa MParc, et Brico-Loisirs Chêne-Bourg, sur les modèles d’ampoules signalés en magasin. Offres limitées à la consommation d’un ménage, dans la limite des stocks disponibles.

Une partie de Génération M.

Migros Genève s’engage à faire baisser la consommation d’énergie chez les particuliers.


LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R G É R A L D I N E S C H M I D T , AV O C AT E

Il y aurait comme un défaut... Je suis propriétaire d’une villa dans laquelle une entreprise a effectué quelques travaux de rénovation (réfection de la salle de bains et du parquet, installation d’une nouvelle cuisine). Les travaux se sont terminés hier et je remarque que plusieurs défauts sont présents. En effet, le parquet est griffé à certains endroits et les meubles de cuisine ou de la salle de bains ne sont pas alignés. J’ai tenté de joindre l’entreprise par téléphone pour qu’elle vienne constater les défauts, sans succès toutefois. Que puis-je faire? (François Z., Thônex)

L

e contrat d’entreprise est un contrat par lequel l’une des parties (l’entrepreneur) s’engage à exécuter un ouvrage (travaux par exemple), moyennant un prix que l’autre partie (le maître) s’engage à lui payer. Ainsi, lorsqu’en tant que propriétaire, vous mandatez une entreprise pour qu’elle effectue des travaux de réfection chez vous, comme dans votre cas, un contrat d’entreprise est conclu. Dans un tel contrat, l’entrepreneur a une obligation de résultat, c’est-à-dire qu’il doit vous livrer l’ouvrage souhaité, soit ici des travaux de réfection de la salle de bains et du parquet, ainsi qu’une nouvelle cuisine. L’entrepreneur est tenu de vous délivrer un ouvrage sans défaut. Si tel n’est pas le cas, sa responsabilité peut être engagée. Il doit respecter son devoir de diligence dans l’exécution des travaux commandés. Il est également responsable de la bonne qualité de la matière qu’il fournit. A l’instar d’un vendeur, l’entrepreneur assume une garantie pour les défauts. Le maître d’ouvrage peut faire valoir cette garantie contre les défauts, lorsque les défauts constatés ne lui sont pas imputables. Le maître d’ouvrage ne doit pas accepter les dé-

ISAN L’ART

DE

fauts constatés, sinon cette garantie ne lui est pas ouverte. Est qualifié de défaut l’absence d’une qualité dont l’entrepreneur avait promis l’existence ou à laquelle le maître d’ouvrage pouvait légitimement s’attendre, selon les règles de la bonne foi.

Catégories de défauts Il convient de distinguer trois types de défauts. En premier lieu, un défaut est apparent lorsqu’il a été ou aurait pu être constaté lors de la vérification régulière et diligente de l’ouvrage par le maître. A titre d’exemple, l’on peut citer la pose d’un carrelage à la place de parquet. Un défaut est caché lorsqu’il n’a pas été et ne pouvait pas être constaté lors de la vérification régulière et diligente de l’ouvrage. C’est un défaut qui est constaté après la livraison dudit ouvrage (par exemple un toit non étanche, ce qui sera constaté lors d’une averse). Finalement, le défaut dissimulé est un défaut caché intentionnellement par l’entrepreneur et qui ne pouvait être découvert par le maître d’ouvrage lors de la vérification de la chose. Afin de pouvoir bénéficier de la garantie

contre les défauts, le maître d’ouvrage doit vérifier l’ouvrage commandé dès sa réception. S’il constate des défauts, il devra en aviser immédiatement l’entrepreneur. Si le maître d’ouvrage constate des défauts cachés ultérieurement, il devra aussi en aviser l’entrepreneur dès la constatation desdits défauts. La loi ne prévoit pas de forme particulière pour l’avis de défaut. Toutefois, il est vivement recommandé de le faire par courrier recommandé, pour des questions de preuve. L’avis des défauts doit être fait en temps utile, B R È V E S

Conseils juridiques en droit immobilier Anne Hiltpold, Laure Meyer et Géraldine Schmidt sont toutes trois titulaires du brevet d’avocat et spécialisées en droit immobilier (droit du bail, de la construction, droit foncier et droit de la PPE). Elles vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions, en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers.

RES

OITU VOS T

FERBLANTERIE - COUVERTURE - ENTRETIEN TOITURE - ÉTANCHÉITÉ 32, route des Acacias - 1227 Les Acacias Tél.: 022 794 82 93 - Fax: 022 342 42 80 - E-mail: duraffourd@dfinet.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


C G I

C O N S E I L S

21

FOTOLIA

C H R O N I Q U E

Lorsque l’ouvrage est inutilisable du fait de l’entreprise, le maître peut le refuser et demander des dommages-intérêts. Lorsque les défauts sont de moindre importance, le maître peut demander une réduction du prix, la remise en état aux frais de l’entreprise et des dommages-intérêts en cas de faute de l’entreprise. Si l’entreprise ne remédie pas aux défauts dans le délai imparti, le maître pourra exiger que la réparation soit faite par une autre entreprise, aux frais de l’entreprise fautive. n L’entrepreneur a une obligation de résultat: il doit vous livrer l’ouvrage souhaité.

c’est-à-dire très rapidement après le constat des défauts. Cet avis devra énumérer clairement les défauts constatés et indiquer que ces défauts sont le fait de l’entrepreneur.

Attention aux délais! Le maître d’ouvrage doit veiller aux délais de prescription pour faire valoir ses droits. En effet, les défauts affectant une construc-

tion immobilière (rénovation d’une façade ou d’une salle de bains) se prescrivent par cinq ans à compter de la réception de l’ouvrage. Dans le cas de défauts cachés, le délai de prescription est de dix ans. Pour une construction mobilière (installation d’un lave-vaisselle), le délai de prescription est de deux ans à compter de la réception de l’ouvrage. Le maître de l’ouvrage doit ainsi faire valoir ses droits dans ces délais.

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

HYBRIDE PRÉFÉRÉE EN SUISSE! AURIS HYBRID DÈS CHF 25’950 .–*

PS: SANS PRISE ÉLECTRIQUE

TOYOTA .CH

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R G É R A L D I N E S C H M I D T , AV O C AT E

* Prix de vente net conseillé, déduction faite de la Prime Cash, TVA incl. Auris Hybrid Active, 1,8 HSD, 100 kW, CHF 28’700.– déduction faite de la Prime Cash de CHF 2’750.– = CHF 25’950.–. Ø cons. 3,5 l/100 km, CO₂ 79 g/km, rend. énerg. A. Emissions de CO₂ produites par le carburant et/ou l’énergie électrique: 18 g/km. Véhicule illustré: Auris Hybrid Trend, 1,8 HSD, 100 kW, CHF 33’150.– déduction faite de la Prime Cash de CHF 2’750.– = CHF 30’400.–. Ø cons. 3,9 l/100 km, CO₂ 91 g/km, rend. énerg. A. Emissions de CO₂ produites par le carburant et/ou l’énergie électrique: 20 g/km. Ø des émissions de CO₂ de tous les modèles de véhicules immatriculés en Suisse: 134 g/km. Conditions de leasing: Taux d’intérêt annuel effectif 0,90%, assurance casco complète obligatoire, 5% de dépôt de garantie du montant à financer (mais au moins CHF 1’000.–), durée 24 mois et 10’000 km/an. Nous n’acceptons pas les contrats de leasing s’ils entraînent le surendettement. Promotions valables pour les signatures de contrat avec mise en circulation du 1er mai 2017 au 30 juin 2017 ou révocation. Le visuel présente des options avec supplément.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


22

C U LT U R E

n DIXIÈME ÉDITION DÈS LE 20 MAI À CHAMPÉRY/VS

Les Festival Maxi-Rires atteint les sommets Depuis dix ans, Champéry fait rire la Suisse romande. Le Maxi-Rires Festival n’a cessé de grandir et d’innover jusqu’à devenir aujourd’hui un rendez-vous humoristique incontournable, réunissant plus de 11 000 festivaliers.

P

our souffler les bougies dignement, le Maxi-Rires ouvrira les feux avec un gala spécial anniversaire le samedi 20 mai à 20h00. Présent depuis les débuts, Anthony Kavanagh présentera ce gala mis en scène par Jérémy Ferrari. Les deux compères feront apparaître des artistes qui ne sont jamais venus au Maxi-Rires.

Vedettes et découvertes Lundi 22 mai 2016 à 20h30, la tornade Nawell Madani, véritable coup de cœur de cette édition, viendra jouer son one-meuf show, «C’est moi la plus belge!». Sur scène, cette humoriste belge d’origine algérienne raconte son parcours, celui d’une jeune fille du Plat Pays qui part à la conquête de Paris. Révélée par le Jamel Comedy Club, plébiscitée par les internautes avec plus 20 millions de vues sur ses «Instawell», Nawell Madani a vraiment trouvé sa place sur scène. Frédéric Recrosio ouvrira la soirée du mardi 23 mai à 19h00 avec «Ma revue à nous». Le spectacle conçu par le comédien sédunois

Anne Roumanoff présentera son nouveau spectacle, «Aimons-nous les uns les autres».

avec l’aide de son complice Fred Mudry s’éloigne de la revue traditionnelle puisqu’il sera seul sur scène, accompagné d’un musicien. A 21h30, en deuxième partie de soirée, il passera le relais à son confrère Yann Lambiel qui présentera son dernier spectacle, «20

ans de scène». Dans ce spectacle, l’humoriste et imitateur compile les meilleurs moments des huit one-man shows qui ont déjà conquis les salles romandes. Olivier de Benoist, ami du Festival, sera également de la partie. L’humoriste tombé amoureux du Valais à la suite de son passage au Maxi-Rires en 2014, y est revenu roder son nouveau spectacle, «0/40» - qui tourne en dérision la crise de la quarantaine - en mars 2016 pour 4 dates au Ziggy’s Bar dans un cadre intimiste. Cette fois-ci, il est fin prêt à chauffer la Grande Scène le mercredi 24 mai à 19h00. Kyan Khojandoi revient sur scène jeudi 24 mai à 19h00, après 4 ans d’absence, pour présenter son dernier one-man-show, «Pulsions». Sous ce titre explicite, le «mec de Bref», qui a co-créé la série Bref devenue culte, parle de pulsions, avec un s: pulsions d’amour, pulsions de violence, pulsions de bouffe, pulsions de vengeance, pulsions de vie. Anne Roumanoff, humoriste préférée des Français, va conquérir à nouveau le public

« DES TARIFS AJUSTÉS QUI DEMEURENT LES PLUS COMPÉTITIFS DE SUISSE » NATHALIE HARDYN Directrice adjointe de la CCIG et Députée suppléante PLR

LE 21 MAI

VOTEZ OUI

AUX TRANSPORTS PUBLICS T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

Comité Oui aux transports publics


C U LT U R E

romand à 21h30 avec son nouveau spectacle, «Aimons-nous les uns les autres». Derrière l’apparente bonhommie de la bonne copine en rouge, Anne Roumanoff est une grande professionnelle de la scène et un auteur accompli. Elle nous sert un spectacle très abouti, en s’inspirant de l’actualité brûlante: mariage gay, phobie administrative, accessoires coquins, politique récente avec son fameux Radio Bistro, tout y passe Vendredi 26 mai, c’est au tour d’Ahmed Sylla de faire s’esclaffer le public du Maxi-Rires en première partie de soirée à 19h00, «Avec un grand A». Dans ce spectacle, l’humoriste français de 26 ans au succès grandissant distille un humour frais revisitant avec autodérision son enfance. À 21h30, le public fêtera un nouvel anniversaire, celui de Michel Leeb, qui célèbre 40 ans sur scène. Pour lui, c’est avant tout 40 ans de partage avec un public qui le suit dans tous les registres: le rire, la comédie et la musique. Quant aux enfants, ils auront eux aussi leur propre spectacle en compagnie de Gaëtan et de son dernier opus « Zingoingoin », le samedi 27 mai à 11h00. Avec ces 18 chansons cocasses, Gaëtan offre aux familles un moment plus que Funky ! Les festivités reprendront sur la grande scène à 19h00 avec le stand-up «Thomas Wiesel & Friends». À 27 ans, Thomas Wiesel, auteur et comédien incarne la relève de l’humour romand. Il est le seul Helvète à avoir sa chronique dans l’Hexagone, dans l’émission de Yann Barthès, «Quotidien», sur TMC. Un spectacle dans lequel la bienséance n’a pas sa place. Fort de son succès avec «Hallelujah Bordel!», Jérémy Ferrari est de retour avec son nouveau spectacle, «Vends 2 pièces à Beyrouth», à 21h30, en clôture du Festival. L’humoriste provocateur fait un retour fracassant en choisissant une thématique complexe: la guerre. Il y parle de géopolitique et de

23

Le public fêtera l’anniversaire de Michel Leeb, qui célèbrera 40 ans sur scène.

Yann Lambiel présentera son dernier spectacle, «20 ans de scène».

guerre, le tout sur le ton de l’humour noir et dénonciateur qu’il aime pratiquer.

Le rendez-vous d’humour du vendredi 26 mai fera défiler les meilleurs humoristes suisses qui se retrouveront le temps d’un match d’improvisation pas comme les autres. «Jokers! Le grand match», un affrontement à coups de blagues, de sketches et d’improvisations avec en alternance Thomas Wiesel, Yoan Provenzano, Jonas Schneiter, Alexandre Kominek, Charles Nouveau et beaucoup d’autres, sous l’œil avisé de Blaise Bersinger. Un match où rien n’est prévu et où tout peut arriver. Samedi 27 mai, en clôture, l’honneur sera à la bière et aux frites avec une «Soirée belge», présentée par un duo choc, Fabien Le Castel et Felix Radu. Fabien est un habitué du Maxi-Rires, déjà venu avec Yann Lambiel dans le spectacle des «4 sans voix». n

5 spectacles inédits «Open Stage» au Ziggy’s Bar Le Ziggy’s Bar prolonge le rire tout au long de l’année dans la station et accueillera, pour cette édition, 5 soirées spéciales en parallèle des spectacles de la grande scène. Gil Alma, alias «Alain» ou «Minou» de la série TF1 «Nos Chers Voisins», se produira le mardi 23 avec son one man show, «La vie est belle». Le mercredi 24, se sera au tour de Fabien Olicard de bluffer la salle avec son spectacle, «Mental Roadage». Ce mentaliste va s’amuser à décrypter les codes cachés qui nous entourent. Le jeudi 25, l’humoriste romand et Youtubeur Yann Provenzano prendra possession de la scène pour présenter son 1er spectacle, «Seul(s) dans ma tête».

François Berset Billetterie et programme complet sur www.maxi-rires.ch.

NEW PEUGEOT 3008 UNE NOUVELLE EXPÉRIENCE DE CONDUITE AMPLIFIÉE

Garage Amoudruz SA

Chemin de Saule 53, 1233 Bernex

+41 22 757 17 51

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

www.garageamoudruz.ch


L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

La larme fatale I

l est des chansons qui nous accompagnent notre vie durant. Ce sont le plus souvent des chansons à texte ou même des chants religieux, dont le pouvoir d’envoûtement demeure intact après des décennies d’odyssée. Elles ne sont pas éternelles, elles sont actuelles; c’est-à-dire qu’elles s’inscrivent dans un perpétuel présent. D’où sans doute leur incomparable puissance. Il serait faux de penser que nous réécoutons ces chansons, parce que ce sont plutôt elles qui nous écoutent, et qu’une année sans leur rendre visite est une année perdue. Je songe ici aux paroles des fortes chansons qui nous ont accompagnés. Nous n’aimerions pas, à leur propos, parler aujourd’hui de parenté de sang, mais ces chansons où joue le moi d’une façon inégalable finissent par se mêler si intimement avec ce moi qu’on n’est plus trop cer-

tain de pouvoir décider, entre elles et nous, qui est le vrai porteur de l’identité. On sait étonnamment vite quelle est pour nous la

On sait étonnamment vite quelle est pour nous la chanson idéale, et cette connaissance n’est pas fondée sur le fait qu’une chanson et une personnalité sont indissolublement liés. chanson idéale, et cette connaissance n’est pas fondée sur une connaissance de soi (toujours lacunaire, il faut bien l’admettre), mais sur le fait, autrement plus profond, qu’une chanson et une personnalité sont indisso-

lublement liés. Il serait erroné d’imaginer que cette union provienne uniquement d’un sentiment partagé. Non, pas de larme fatale; il faut chercher la cause de cette attraction ailleurs que dans une communion affective. Nous deux, de Ferré, semble aller au-delà d’un seul amour réciproque. Je crois que le propre de ce phénomène réside dans le fait qu’une véritable œuvre implique d’autres œuvres. Telle chanson de Brel en appelle une autre, de Ferré, de Barbara, de Brassens, et comme une sorte de millefeuilles dont chaque étage entre en résonance avec d’autres étages, elle nous transporte aux différents degrés de nous-mêmes. Tant et si bien que la complexité des textes mise en réseau trouve un répondant dans la complexité des âmes et de leurs désirs. C’est ainsi que les hommes vivent! Et leurs baisers au loin les suivent. n

Propriétaires immobiliers, attention!

• Pompes • Traitement des eaux technique de la piscine • Maintenance • Déshumidificateurs Rue du Cercle 5 - 1201 Genève - Tél.: 022 740 07 77 - Fax 022 734 07 41 Internet: www.lannutti.ch - E-mail: lannutti@lannutti.ch

FETAH SA Entreprise de bâtiment Carrelage & Rénovation

FETAH SA

22, chemin des Batailles - 1214 Vernier - Genève tél.: 022 341 01 80 - Fax:de022 341 01 80 Entreprise bâtiment Carrelages Rénovation Mob.: 079 888 &84 83 e-mail: fetah.sa@hotmail.ch

La nouvelle loi sur l’énergie nous impose une baisse de la consommation d’énergie presque de moitié. Cela ne sera possible que moyennant une rééducation imposée par l’Etat, des mesures d’incitation, une hausse du prix de l’énergie et de nouvelles prescriptions. Aurons-nous bientôt... ...des factures d’électricité et d’huile de chauffage beaucoup plus lourdes? ...plus de frais et de prescriptions lors des réfections et transformations? ...une interdiction des chauffages à huile à partir de 2029? ...des espions électroniques (lesdits «smart meters») installés par l’Etat pour contrôler et diriger notre consommation d’énergie? ...une limite de température de 18 degrés imposée par l’Etat dans nos propres murs? Votation du 21 mai 2017

loi sur l’énergie Comité interpartis contre la loi sur l’énergie, case postale, 3001 Berne Avec un don sur le CCP 31-604614-3 vous soutenez cette annonce. Un grand merci.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

www.loi-energie-non.ch


n AUX ACACIAS

Le showroom Toyota Emil Frey fait peau neuve Très attendu, le nouveau concept d'exposition-vente de Toyota est désormais ouvert au public et fera à coup sûr le bonheur des conducteurs connectés et éco-attentifs. Les locaux de la marque nipponne implantée à Genève - sous les couleurs d’Emil Frey SA - étaient en travaux depuis plusieurs semaines, et ce dans le but d'entrer de plain-pied (et de plainpneu) dans l’ère de la digitalisation.

S

i les marchés automobiles du neuf et de l’occasion sont en pleine introspection depuis quelques années, Emil Frey, fondé en 1924, en a vu d’autres et entend bien conserver sa place de leader, y compris dans la course à l’éco-conduite. Le «dieselgate» subi par plusieurs constructeurs automobiles a sans nul doute redistribué les cartes sur ce marché sensible, amenant nombre d’automobilistes à s’interroger sur leur rapport au mazout. Ainsi, l’hybride connaît un bel essor et, preuve de ce succès, plus de 65% des ventes de Toyota en Suisse sont désormais des motorisations hybrides.

Un nouveau concept, le client acteur L’idée que propose désormais Toyota sous les couleurs d’Emil Frey SA est d’amener le consommateur à participer à l’élaboration de son véhicule. Terminé les listes d’options sur papier, exit le choix de la couleur du véhicule sur un nuancier, fini les déceptions quant au choix de jantes, qui, sur catalogue, «semblaient vraiment plus grandes». Dorénavant, à chaque choix de couleurs, de revêtement, de modèle de jantes ou encore de sellerie, vous en aurez en temps réel le rendu fidèle sur grand écran numérique. Désormais, le client a la possibilité de visualiser la voiture sous tous ses angles, l’intérieur comme l’extérieur et d’apprécier son choix quant à la couleur de la carrosserie. Mais le nouveau concept Toyota va plus loin, en accueillant le client dans un vrai cocon, avec un éclairage repensé donnant toute sa place à la lumière naturelle. Le nouvel espace est plus vaste; des bureaux ont été déplacés pour gagner plusieurs dizaines de mètres carrés. L’atmosphère est chaleureuse, malgré la grande surface des lieux, et l’accueil à la hauteur. Les clients sont reçus autour de tables agréables, confortablement installés dans de superbes fauteuils design et orientés face au grand écran pour prendre la pleine mesure de leur futur véhicule. Enfin un travail d’insonorisation a été accompli, procurant une ambiance feutrée peu fréquente dans l’univers des garages. Les travaux ont été naturellement confiés à des entreprises locales et le résultat est harmonieux.

Les modèles hybrides et thermiques sont facilement identifiables sur place: le client les reconnaît à l’aide d’un code couleur simple. Bleu pour l’hybride, rouge pour les moteurs thermiques. La gamme Toyota est largement représentée, grâce à une quinzaine de véhicules exposés dans le showroom. Emil Frey SA a toujours misé sur le progrès et s’est, à de nombreuses reprises, adapté aux évolutions du marché, mais son leitmotiv a su rester le même: le client est toujours au centre des préoccupations! n Maximilien Bonnardot Emil Frey SA Centre Toyota aux Vernets Rue François-Dussaud 13 1227 Genève-Acacias www.dragoncars.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

25

PUBLIRÉDACTIONNEL

M O B I L I T É


S P É C I A L

C AV E S

O U V E RT E S

P. GRAVANTE

26

Samedi 20 mai prochain:

Profitez de la journée «Caves ouvertes» pour vous balader dans le vignoble genevois et découvrir ou redécouvrir ses vins.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


S P É C I A L

C AV E S

O U V E RT E S

n SIGNE INDÉNIABLE DU PRINTEMPS

Les caves genevoises ouvrent leurs portes. Santé!

C’

est une journée à part. Une journée dédiée au plaisir et à la fête. Samedi 20 mai, les caves genevoise ouvrent leurs portes à tous les amoureux du vin, pendant toute la journée, de 10 heures à 17 heures. Une journée placée sous le signe du goût et de la convivialité. Une journée qui promet, tout à la fois, saveurs, découvertes et bonne humeur. Pour la trentième fois cette année, les vignerons genevois vont à la rencontre de leur public, c’est-à-dire de tous ceux qui aiment le vin et qui aiment aussi découvrir des spécialités locales, des goûts un peu particuliers, des saveurs qui naissent dans une cave et qui ne demandent qu’à être partagées.

FOTOLIA

Ce sera samedi prochain, le 20 mai. Pour la trentième fois, les caves genevoises vont ouvrir leurs portes pour faire découvrir leurs vins. Une journée dégustation dans une ambiance festive. Une invitation à savourer les joies et les richesses du vignoble genevois et du terroir, de 10 heures du matin jusqu’à 17 heures. Près de nonante vignerons attendent les amateurs de bons crus dans l’ensemble du canton, sur la rive droite comme sur la rive gauche.

Une grande fête, ouverte à tout le monde Les Caves ouvertes, c’est un grand rendez-vous ouvert à tout le monde. C’est une

La journée Caves ouvertes est une invitation au plaisir!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

27


S P É C I A L

C AV E S

O U V E RT E S FOTOLIA

28

fête joyeuse et sympathique, totalement décontractée, qui se déroule aux quatre coins du canton - les deux rives, droite et gauche, étant rassemblées en l’occurence dans une même envie de convivialité et de bonheur. C’est une fête qui rassemble aussi bien les Genevois de souche que les internationaux ravis de découvrir, dans la cité de Calvin, un esprit de légèreté et de joie qu’ils n’imaginaient pas forcément. Genève fait la fêt! Genève sort de ses murailles et s’en va gaiement sur les chemins de campagne! Genève musarde, prend son temps, boit un verre ou deux, reboit un verre ou deux... Les caves, les vignobles, tous les plaisirs des vins, tous les émerveillements des nouveaux cépages, toutes ces saveurs étonnantes et profondes du terroir...

Toutes les richesses d’un terroir profond Genève n’est pas seulement une ville internationale, on le sait depuis longtemps mais il est toujours bon de le rappeler. Genève est aussi une terre d’excellence pour les vignobles et pour le vin. Une tradition de goût et de rigueur. Le canton de Genève, en fait, est le troisième canton viticole de Suisse: 1400 hectares de vignes, le plus vaste domaine du pays niché à Satigny, qui est vraiment le coeur symbolique des vins genevois.

Une journée qui promet, tout à la fois, saveurs, découvertes et bonne humeur.

Chaque cave a ses produits, chaque cave a ses spécialités. La journée Caves ouvertes est une invitation à la découverte! De plus en plus populaire chaque année, elle séduit tous les amateurs de vins par sa simplicité et sa tendresse.

Sur les chemins des bons vins… Chaque année, le verre des Caves ouvertes devient aussitôt un symbole de goût et de plaisir. On passe d’une cave à l’autre, on se promène d’un village à l’autre, partout dans le canton de Genève, tout en gardant précieusement en main son verre de dégustation. Il est vendu 10 francs, cette année.

«Depuis plusieurs années, je garde les verres gravés aux couleurs de la journée Caves ouvertes et je les utilise pour faire découvrir des vins genevois à mes invités, explique Barbara, une Anglaise installée à Genève depuis une dizaine d’années. J’en ai toute une collection. Quand je fais découvrir un vin genevois à des amis, je le fais toujours dans ces verres. Ils adorent!». Cette année, les verres seront étiquetés au nom de la marque Spiegelau. Du vin mais aussi, évidemment, des spécialités et des produits du terroir: la journée Caves ouvertes est une invitation au plaisir! n Philippe Lemaire

Domaine des GRANDS BUISSONS Favre Patrick et Marc Viticulteurs

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

www.grands-buissons.ch

Abeil an.GHI-113x50_Mise en page 1 11.10.16 14:22 Page1

Dégustation de groupe, entreprise, sur réservation

Le plaisir d’offrir! obo Jér

num Mag

teil Bou

D és

irée

le

am

Genève AOC

Laurent et René DESBAILLETS Viticulteurs propriétaires Choully

Cave ouverte 20 mai

www.abeillesdor.ch T 022 753 16 37 Livraison à domicile

D Pavé 113 x 50 mm T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


C AV E S

O U V E RT E S

29

La Cave de Genève mise sur la qualité et les nouveaux cépages Elle a le vent en poupe! Située à Satigny, au coeur de la plus grande région viticole de Suisse, la Cave de Genève est la plus grande entreprise du secteur dans le canton, où elle vinifie et commercialise, chaque année, près du tiers de la production genevoise. Comme l’explique Florian Barthassat, œnologue et responsable de la production, la Cave de Genève a choisi de jouer la carte de la variété des produits et de développer de nouvelles saveurs.

D

évelopper la gamme des produits et cultiver la qualité: c’est l’objectif de la Cave de Genève, qui vinifie et commercialise près d’un tiers de la production du vignoble genevois. «Notre travail est facile à résumer, explique Florian Barthassat, le jeune et dynamique œnologue responsable de la production. Il consiste à acheter du raisin et à le transformer en vin. Le plus important, c’est bien sûr la qualité du raisin. Il faut que la récolte soit bonne! Ensuite, il y a tout le processus de vinification qui peut se faire de différentes manières, en cave, en barrique, en fût de chêne, etc.». La Cave de Genève ne possède pas de vignes, mais elle travaille avec une soixantaine de vignerons qui lui vendent leur raisin. Répartis dans l’ensemble du canton, aussi bien sur la Rive droite, autour de Satigny, dans le Mandement, et sur la Rive gauche (Jussy, Meinier, Vandœuvres, Anières…), ces vignerons représentent environ le quart du vignoble cantonal. C’est pourquoi la Cave est la colonne vertébrale de la viticulture genevoise, qui se présente samedi prochain lors de sa journée «Caves ouvertes», dans une ambiance festive qui sied si bien au vin. «Nous avons deux débouchés principaux, reprend Florian Barthassat. D’une part, la vente en bouteilles (60% environ) et, d’autre part, ce qu’on appelle la vente en vrac, c’est-à-dire de gros volumes que nous vendons à des grands groupes, qui les revendent sous leurs propres labels».

La métamorphose du vignoble genevois Le vin genevois, explique Florian Barthassat, a connu depuis un quart de siècle une véritable métamorphose: une augmentation spectaculaire de la qualité et un enrichissement de l’offre de produits, qui proviennent désormais d’un grand nombre de nouveaux cépages. «Notre gamme s’est beaucoup élargie et diversifiée, dit-il, et on peut dire que le rapport qualité-prix de nos vins est aujourd’hui le meilleur de Suisse. Nous avons aussi la chance d’être tout près de la ville, où le marché est important et où les consommateurs sont curieux et exigeants, ce qui nous oblige à progresser sans cesse. Et puis Genève est une ville internationale, donc nous avons une clientèle variée et ouverte, une clientèle sensible qui aime goûter de nouveaux vins».

Les nouveaux cépages sont arrivés Le vignoble genevois, pendant longtemps, était surtout fondé sur deux cépages, le gamay et le chasselas, ainsi que, dans une moindre mesure, le riesling sylvaner et le pinot noir. Des

HOSTETTLER

PUBLIRÉDACTIONNEL

S P É C I A L

Florian Barthassat: «Le vin genevois a connu une véritable métamorphose: une augmentation spectaculaire de la qualité et un enrichissement de l’offre de produits...».

valeurs sûres et traditionnelles, mais qui étaient devenues un peu habituelles et répétitives. La viticulture genevoise a su se remettre en question et développer sur son sol de nouveaux cépages qui fournissent désormais une part importante, 40% environ, des vins genevois. «Le vin emblématique de cette gamme nouvelle, c’est le gamaret, explique Florian Barthassat. On a planté ce cépage pour la première fois dans les années 90 et il fait partie aujourd’hui des vins genevois les plus appréciés. Il y a aussi, parmi ces cépages, le cabernet sauvignon, le cabernet franc, le merlot. Et puis, parmi les blancs, je citerai le sauvignon blanc, le viognier et même le chardonnay qui existait déjà, mais a pris de plus en plus d’ampleur ces dernières années». Florian Barthassat se réjouit à l’avance de la journée «Caves ouvertes»: l’occasion idéale de faire découvrir toute la richesse du vignoble genevois et d’inviter les visiteurs à tester toute la gamme des goûts et des saveurs! n Philippe Lemaire LA CAVE DE GENÈVE 30, rue du Pré-Bouvier, 1242 Satigny, tél.: 022 753 11 33 www.cavedegeneve.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


30

S P É C I A L

C AV E S

O U V E RT E S

Au bonheur de tous les vins! I

l aime les livres et leur a consacré sa vie, créant et animant pendant une vingtaine d’années la célèbre émission «Apostrophes» à la télévision française. Mais il aime aussi, tout autant, le vin! Bernard Pivot aime le plaisir: celui des mots comme celui des saveurs, celui des textes comme celui des goûts. Il ne se considère pas comme un spécialiste des vins et n’a pas la science des professionnels, qu’ils soient vignerons, œnologues, marchands, cavistes, sommeliers. Mais il revendique hautement sa qualité d’amateur absolu du vin, de tous les vins. Il en boit et il en déguste, il aime découvrir des vins, les goûter, les savourer, les compa-

TIM

Il aime le vin et tout ce qui tourne autour du vin: les vignobles, les saveurs, le plaisir, la fête, la culture. Journaliste et écrivain, présentateur mythique de la célèbre émission littéraire «Apostrophes» à la télévision, Bernard Pivot explique, dans «Le Dictionnaire amoureux du vin», sa passion pour le divin nectar. rer. Entre les livres et les vins, Bernard Pivot cultive en fait ce lien simple et mystérieux qui s’appelle sans doute, tout bonnement, la civilisation.

Au cœur de l’aventure humaine Dans le «Dictionnaire amoureux du vin» (Editions Plon), il livre ainsi sa conviction profonde: «Le vin, c’est de la culture. La culture de la vigne, mais aussi la culture pour l’esprit. Rien ne surpasse le pain et le vin dans la mémoire mythique et nourricière de l’homme. (…) Moins que le sang, moins que l’argent, mais souvent associé à l’un et à

Le Marché de la Plaine du Loup

Fruits et légumes de la région Légumes bio Suisse Produits laitiers - Viande

Produits du terroir Ouvert tous les jours (sauf le dimanche et lundi matin) Chemin des Cornaches - 1233 Lully-Bernex - A côté de Lully-Jardin Tél.: 022 757 40 47 - www.lemarchedelaplaineduloup.com

l’autre, le vin coule au théâtre, à l’opéra, au cinéma, dans la peinture, dans la chanson. Pour le meilleur ou pour le pire, depuis la nuit des temps et jusqu’à la fin du monde, le vin est indissociable de l’aventure de l’homme, de la civilisation, de l’art, du grand mystère du pourquoi et du comment».

Un plaisir profond et partagé Ce qui frappe d’abord Bernard Pivot, c’est que le vin est une sorte de communion collective. Un plaisir individuel, certes, puisque chacun boit et déguste dans son propre verre, mais un plaisir qui se vit et qui se

AUBERGE DE CHOULLY cuisine de saison «fait maison» salles pour banquet, menu dominical et buffet de tartes Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com Restaurant

le Nant d’Avril Route du Nant d’Avril 107 1217 Meyrin Réservation:

022 782 98 22

Charbonnade à gogo Spécialités viandes (pur boeuf suisse) Pizzas au feu de bois Grande terrasse et grand parking gratuit

30 ans de spécialités à gogo

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7


FOTOLIA

S P É C I A L

Le vin accompagne et embellit tous les moments de la vie!

partage entre amis! «Ensemble, dit-il, nous levons notre verre de vin et nous proposons de boire «à». Toute est dans le «à» qui va introduire des vœux, de la demande, du désir. «A nous!» est la demande la plus lapidaire. Nous sommes heureux d’être réunis et de boire, soyons égoïstes, pensons d’abord à nous, souhaitons-nous du beau et du bon, à la convenance de chacun. «A la nôtre!» dit

à peu près la même chose, mais en privilégiant la santé, qui est implicite».

La joie de vivre est dans la bouteille! Longtemps journaliste au «Figaro» avant de se tourner vers la télévision, Bernard Pivot se rappelle que le vin parle au corps, mais

C AV E S

O U V E RT E S

31

aussi à l’esprit, et qu’il stimule, à la fois, la joie de penser et la joie de vivre. «Autrefois, dit-il, dans les rédactions des journaux, on buvait au moins autant qu’on écrivait. Tout était prétexte à des libations, en particulier avec les correcteurs et les ouvriers de l’imprimerie. Le calendrier des fêtes et des anniversaires était soigneusement tenu. Scoops, retours de reportages à l’étranger, promotions, publication d’un livre et même départ en vacances devaient être «arrosés». Autant dire que le vin est au coeur de la vie! Qu’il accompagne et embellit tous les moments, qu’il est source de poésie et de bonheur. Bernard Pivot ne perd pas son temps à établir des hiérarchies entre les vins. Ils sont tous bons, selon lui, puisqu’ils sont tous synonymes de plaisir! Vins bruts, vins délicats, vins de terroir, vins de pays, vins sophistiqués… Ils correspondent tous à un moment, à une envie, à une atmosphère. Leur véritable grâce, en fait, étant d’embellir la vie et de la rendre plus supportable, plus joyeuse. Comme le disait l’écrivain américain Jim Harrison, ce grand amateur d’alcool et de plaisir décédé il y a deux ans, «l’acte physique élémentaire consistant à ouvrir une bouteille de vin a apporté davantage de bonheur à l’humanité que tous les gouvernements de l’histoire de la planète». n

CAVES OUVERTES 1987–2017

SAMEDI 20 MAI 10h –17h

www.lesvinsdegeneve.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

François Valle


32 //

VD 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

LOUER

Le centre de Genève se déplace Bureaux : 65 000 m2 divisibles à louer pont-rouge.ch

Contact : SPG Intercity Genève Caroline Rieben Tél. +41 (0)22 707 46 78 caroline.rieben@spgintercity.ch

RUE DU

RHÔNE VOTRE ADRESSE DE PRESTIGE

» » » » » »

30

Rue de la Cité 1, Genève

www.multiburo.com A louer au cœur de Genève Plateau exceptionnel de 256m2 divisible à partir de 114m2

2 500 M2 DIVISIBLES DÈS 400 M2 VUE LAC DÈS 750.– / M2 DISPONIBILITÉ ÉTÉ 2017 IMMEUBLE NOUVELLE FAÇADE 2016 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71 – www.spg.ch

• • • • • •

Bénéficiez des avantages du bail classique sans les inconvénients Lot privatif Plateau personnalisable Rapidité d’installation Durée flexible : à partir de 12 mois – Préavis de 6 mois Gestion immobilière et services inclus Prestations sur mesure Contactez-nous : Nicolas Demonchy 022 561 84 56 – nicolas.demonchy@multiburo.com

Cette annonce vous coûterait Fr. 408.25.- TTC 3 colonnes x 60 mm (N/B)

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

Tél.: 022 307 02 20


G RO UP E SP G -RY T Z

G ENÈ VE – NY O N – LAUSANNE

w w w . sp g . ch – w w w . ry t z . com

Un conseil immob ilier g lob al

Vieux-Billard 3A. Arcade de 500 m² dont 200 m² au rez inférieur. Style contemporain peut convenir à de multiples activités. Au cœur du quartier des Bains cette arcade est idéalement située. CHF 337.–/m²

Planète Charmilles. Plusieurs arcades disponibles de 72 à 267 m² situées au rez supérieur du hall principal du centre, très bonne exposition. Toute activité sera étudiée sauf la restauration. Prix sur demande

www.spg.ch

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

Rive 4. Bureaux lumineux de 94 m² au 5e étage d’un bel immeuble situé dans l’hypercentre. 2 bureaux, 1 salle de conf., et 2 balcons. Objet de charme doté de superbes finitions et d’une belle hauteur sous plafond. CHF 625.–/m2

Confédération Centre. POP-UP store à louer au cœur des Rues Basses. Jolie surface de vente de 51 m² située au 2e étage de Confédération Centre. Location à partir d’un mois pour évènements éphémères. CHF 1’800.–/mois

Artamis. Arcades à louer de 68 m² à 116 m². Situées dans le nouvel écoquartier de la Jonction. Environnement calme et privilégié. Idéalement desservi par le tram. Dès CHF 250.–/m²

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

Hesse 7. Magnifique surface en open space, située au 2e étage. L’objet comprend une salle de conf., un local IT climatisé, air rafraîchi, 2 sanitaires et une kichenette. CHF 600.–/m²

Philosophes 18. Magnifiques bureaux de 247 m², au 1er étage. Lumineux et traversant l’objet dispose de 3 bureaux fermés, un open space et d’une kitchenette. Parkings disponibles. CHF 490.–/m²

Budé 15. Belle arcade de 92 m² lumineuse et traversante. Située au sein d’un petit centre commercial sur la Rive droite. Arcade idéale pour une activité médicale ou paramédicale. CHF 320.–/m²

NYON. À 3 min à pied de la gare, lumineuses surfaces administratives modulables de 160 m² situées dans un immeuble parfaitement entretenu. Disponibilité à convenir. Location semi-meublée possible. CHF 4’400.– + charges

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

Helvétique 36. Surface de 323 m² au centre-ville. Localisation idéale. Mix entre bureaux cloisonnés et open space, salle de conf. et local IT. Objet lumineux et traversant, deux entrées possibles. CHF 550.–/m²

Petit-Senn 30. Bureaux de 120 m² en rez-de-chaussée. L’objet dispose d’un espace en open space, une réception, d’un grand bureau séparé ainsi que 2 sanitaires et une kitchenette. Lieu calme et à proximité des transports. CHF 310.–/m²

Cours de Rive 10. 2 plateaux de 405 m². Le 1er idéal pour des Traders comprend 32 postes, équipés, climatisés, fibre optique, onduleur, etc. Le 2e refait à neuf comprend, deux salles de conf., un bureau direction, ainsi qu’un open space. Prix sur demande

NYON. Plaine de l’Asse, bureaux de 203 m² env. situés dans un immeuble commercial de standing. Libre de suite. Places en sus. CHF 6’450.– + charges

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

T. 058 810 31 70

LOCATIONS COMMERCIALES SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE RYTZ & CIE S.A. | NYON - LAUSANNE locom@spg.ch | T +41 (0)58 810 31 70 T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com alertes e-mails | www.spg.ch www.rytz.com | alertes e-mails

T. 058 810 36 00


34 //

VD 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

LOUER

Immobilier commercial

058 219 01 01 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch GENÈVE

NATIONS

Croix-d’Or 9

Voie-Creuse 16

• Immeuble administratif dans l’hypercentre • 2 surfaces admin. de 98 m2 • Au 5ème : réception, open space, kitchenette • Au 6ème : récep., 5 bureaux

• Surf. brute de 350 m2 au 1er • Bureau de 1’391 m2 sur tout le 4ème, divisible • À proximité des TPG • Places de parking externes disponibles

Réf. C031/C101

Réf. C035/C097

CHF 4’500.–/mois/surface

CHF 350.–/m2/an

+ charges

+ TVA + charges

PLAINPALAIS

CHAVANNES-DE-BOGIS

Arquebuse 12

Chalets 7

• Quartier des banques • Bureau de 135 m2 au 6ème en sous-location • Open space, 4 bureaux individuels, kitchenette • Proche des commodités

• À proximité de l’axe autoroutier GE-LS • Bureau de 440 m2 au 1er • Bon état général • 20 places de parking int. et ext. disponibles

Réf. C102

Réf. C105

CHF 5’175.–/mois

CHF 7’700.–/mois

+ charges

+ charges

RIVE DROITE

RIVE DROITE

• Immeuble de standing du 19e siècle • Bureaux de 265 m² au 4e étage • Proche de toutes commodités

• Situation de premier ordre • Surface très lumineuse de 157 m² • Bureaux et salles de réunion

Loyer : Fr. 375.–/m2/an + charges

Loyer : Fr. 550.–/m2/an + charges

RUE VALLIN 2

CENTRE-VILLE

CENTRE-VILLE

• Immeuble ancien • Surface très lumineuse de 77 m2 • 2 bureaux et kitchenette

• Emplacement exceptionnel • Surface administrative de 250 m2 • Bureaux, open space et salle de réunion

Loyer : Fr. 550.–/m2/an + charges

Loyer : Fr. 600.–/m2/an + charges

RUE DE LA FONTAINE 15

PLACE DU MOLARD 5

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

LOCATION COMMERCIALE

RUE DE CHANTEPOULET 11

LOCAL COMMERCIAL

LOCAL COMMERCIAL

AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine. CHF 2'830.- charges comprises Disponible de suite

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

AU CENTRE-VILLE 31 BD HELVÉTIQUE, 1207 GENÈVE Bureaux lumineux d'environ 255m² composés d'un espace réception, de deux bureaux ou salles de conférence de 27m², un bureau de 21 m², un bureau de 9m², un open space de 48m², d'une cuisine équipée d'un petit frigo et d'un wc avec douche. CHF 13'250.- charges comprises Disponible de suite

ZILI 1219 LE LIGNON - A LOUER

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

12 chemin de la Muraille - 1 grand bureau de 40 m2 - 1 bureau de 20 m2 Avec parking, sanitaires, services bureaux etc. Libre de suite

Tél.: 022 797 55 77

A louer MEYRIN CC Champs-Fréchets

Arcade 280m2 - 25 m de vitrines CHF 225.- m2/an Disponible juin 2017 Tél. 079 508 05 19

www.toutimmo.ch 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch


G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

// 35

EX CL EN US IV IT É

EX CL EN US IV IT É

investissement.commercial@naef.ch — T. +41 22 839 38 86

GENÈVE – VIEILLE VILLE

GENÈVE – PLAINPALAIS

VERSOIX – AMI-ARGAND

Cette arcade située au cœur de la Vieille Ville offre un bel espace de vente lumineux et entièrement rénové par le propriétaire. L’arcade dispose d’une partie arrière de stockage et sanitaires.

Entre la place des Philosophes et la plaine de Plainpalais, l’arcade est composée d'un open space de 3 bureaux séparés, d’une douche et d’un sanitaire. Elle conviendrait parfaitement à une activité de santé ou de bien-être.

Ces locaux situés au rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés. Ils bénéficient de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et sont équipés d'une kitchenette et de deux sanitaires. La hauteur sous plafond est de 3 mètres.

n Arcade de 35m² n Proximité immédiate de la place de la Fusterie

n Surface commerciale de 143m² n A deux pas de la rue de Carouge et du boulevard du Pont d’Arve Loyer : CHF 4'525.-/mois

n Surface commerciale de 262m² n Activités possibles : atelier, bureau ou commerce de proximité Loyer : CHF 230.-/m²/an

Loyer : CHF 3’500.-/mois

GENÈVE - VAUD - NEUCHÂTEL

www.naef.ch

3’300 m2

DE BUREAUX DIVISIBLES

135 m2

ICI

DE SURFACES COMMERCIALES

BUREAU IDÉAL

58 PLACES DE

www.pre-bois-building.ch

RESTAURANT

DE 600 m POUR VOS EMPLOYÉS

GENÈVE – AÉROPORT

2

HPE

HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PARKING

EN SOUS-SOL

EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ A1 10 MIN À PIED

10 MIN À PIED

5 MIN À PIED

DEVANT IMMEUBLE PBB

À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS

Contact pour la location:

T. +41 22 839 39 00 investissement.commercial@naef.ch

www.naef.ch


36 //

G E N E V E 4LO C A U X

VD 4 A

V E N D R E

E T

A

LOUER

Votre arcade au cœur des Eaux-Vives, quartier animé et bonnes connexions TPG

Loyer mensuel brut CHF 3’800.-

022 322 Nous louons

Rue du Lac 12, Genève Un loyer raisonnable au cœur du centre-ville Loyer : CHF 422.- par an et par m2 Dans un splendide immeuble, vous trouverez au 1er étage de spacieux bureaux entièrement rénovés en 2010 d’une surface de 1150m2. Grâce à des puits de lumière - dont un patio - au sein des locaux, vous bénéficierez d’une magnifique luminosité naturelle. Ces bureaux sauront vous séduire par leurs qualités : - Open space - Bureaux individuels - Salle de conférence - Cafétéria - WC Homme / Femme - Douche - Faux plancher technique - Plafond froid - Monte-charge privatif - Local informatique Outre la qualité des infrastructures, laissez-vous séduire par une situation de premier ordre au cœur de la vie active de Genève. Bénéficiez d’un loyer échelonné! Un arrêt de tram se trouve au pied de l’immeuble. Nous avons éveillé votre curiosité? Laurence Grand se réjouit de votre prise de contact. Laurence Grand, 058 360 34 94 IS24-Code: 3507516

• Bureau 163m2, avec dépôt 100m2 • Petite arcade avec vitrine • Idéal commerce, show-room, entrepreneur

Loyer Fr. 276.-/m2/an + charges

2 80

RHÔNE 78

CHAUSSE-COQ 8

A louer trois plateaux de 175m2

Immeuble du 18ème siècle, en Vieille-ville

• Immeuble neuf de standing • Prestations haut de gamme • Surfaces modulables et lumineuses

Loyer sur demande

• Très bon standing, conditions de travail exceptionnelles • Surface de 100 m2, 3 bureaux individuels • Proche de toutes commodités

Loyer sur demande

commercial@ ile -renaud.ch

CH. DE LA PETITE BOISSIÈRE Bureaux / arcade rez-de-chaussée de 60 m2

Très lumineux Hall, wc, salle de réception, 2 pièces de 20 m2 chacune avec lumière du jour, parking, cave. Libre de suite. Loyer CHF 2'200.-

Contacter S. Trillat 076 366 67 67

N E U C HÂTE L LA CHAUX-DE-FONDS

LOCAUX INDUSTRIELS ET COMMERCIAUX DE HAUT STANDING Situés dans un immeuble de classe avec une entrée «Historique». Cette surface de 365 m2 offre à ses propriétaires un confort exceptionnel avec une visibilité qui ne l’est pas moins. Prix et dossier sur demande.

Tél. 032 913 77 77 ou 76 www.espace-et-habitat.ch

Vieux Carouge Saint-Victor

Belle arcade commerciale de 136m2 avec soussol. Grand open space, bureau fermé d’environ 30m2, coin cuisine agencé, espace sanitaire. Fr. 4’100.- + ch.

Fr. 181.45.- TTC 2 colonnes x 40 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

AÉROPORT - GRAND-SACONNEX Impasse Collombelle 8

Gare-Montbrillant Valais

Grande arcade commerciale sur deux niveaux de 831m2. 2 bureaux avec vitrine de 26m2 et 25m2, entrée privative, 2 arrières-bureau de 26m2 et 15m2, 300m2 de surface de stockage, dépôts, wc. Fr. 8’000.- + ch.

Chêne-Bougeries Fontaine

Arcade de 140m2 avec grandes vitrines, idéal pour comm. de détail. Parking intérieur en sus. Fr. 3’500.- + ch.

Vernier Peney

Cette annonce vous coûterait

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

Local artisanal de plain-pied de 218m2. 3 chambres froides, parkings extérieurs liés. Fr. 2’100.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

A LOUER

• Arcade de 70m2 + dépôt en sus de 50m2 • Rénovée et livrée à l’état brut • Tout type de commerce, sauf bar et restauration

GRENADE 20 /AVENIR 9

À VENDRE

VOLLANDES 15

- Immeuble administratif - A proximité des axes autoroutiers - Parking souterrain sur 3 niveaux - Système de rafraîchissement d’air - Immeuble sécurisé Bureaux d’env. 158 m2 au rez-de-chaussée - Open space - Salle de conférence - Cuisine agencée et équipée - Sanitaires avec douche Bureaux d’env. 240 m2 au 1er étage - 9 bureaux individuels - Grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine Disponibilité : de suite Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch


Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39

Route de Saint-Cergue 9

AEROPORT Vernier

GARE CORNAVIN Rue de Grenus 10

Bureaux

Bureaux

Bureaux

Bureaux

Surface d’env. 120 m2

Surface d’env. 512 m2 ou 275 m2

D’env. 100 m2 à 1'305 m2

Surface d’env. 64 m2

- Située au 2ème étage - Proche de toutes commodités - Parking public à proximité - 2 bureaux individuels - Open space - Kitchenette

- Située au 5 étage - Immeuble administratif de standing - Grand open space - Salle de conférence spacieuse - 2 bureaux individuels - Locaux de rangement/archivage - Places de parc en sous-sol

- Bâtiment « Air Center » - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Aménageables au gré du preneur - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol

- Située au 3ème étage - Localisation idéale, en face de Manor - A proximité de toutes commodités - Locaux spacieux et lumineux - 2 bureaux individuels - Une réception - Un réduit - Sanitaires

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

HYPERCENTRE

HYPERCENTRE

EAUX- VIVES

VOLTAIRE

Rue Jargonnant 2

Rue Neuve-du-Molard 8

Rue du Nant 34

Rue Albert-Richard 2

Bureaux

Bureaux

Arcade

Bureaux

D’env. 52 m2 à 1'003 m2

Surface d’env. 165 m2

Surface d’env. 60 m 2

Surfaces d’env. 137 m 2

- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs étages - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Terrasse d’env. 150 m2 au 8ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol

- Immeuble commercial de standing - Localisation idéale au centre-ville - Bureaux individuels - Salles de conférence - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

- Au cœur du quartier des Eaux-Vives - Arcade d’angle - Spacieuse et lumineuse - Belle hauteur sous plafond - Grandes baies vitrées

- Située au 1er étage - A proximité de la gare Cornavin - Locaux lumineux - Hauts plafonds - Parquet au sol - Réception - 4 bureaux individuels - Kitchenette

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité: 1er octobre 2017

SERVETTE

PLAN-LES-OUATES

MEYRIN

THÔNEX

Rue de la Servette 34

Chemin du Champ-des-Filles 19

Chemin des Léchères 1

Chemin des Deux-Communes 8

Arcade

Locaux commerciaux

Locaux commerciaux

Surfaces d’env. 102, 150 et 190 m2

Surfaces d’env. 17, 27 et 46 m 2

Bureaux

Surface d’env. 132 m2 - Proche de toutes commodités - Charmante arcade - Grand open space - Dépôts stockage d’env. 133 m2 en sous-sol avec accès direct depuis l’arcade et le parking - Place de parc en sous-sol

- Bâtiment « Florivert » - Immeuble artisanal - Z.I. Plan-les-Ouates - Idéal pour un atelier - Monte-charge à disposition - Sanitaires en commun - Places de parc en sous-sol

- Immeuble artisanal - Zone industrielle de Meyrin - Bureaux fonctionnels - Sanitaires en commun - Places de parc extérieures

- A proximité des commerces et des transports publics - Grand bureau ou salle de conférence avec balcon - 3 bureaux individuels - Kitchenette - Douche et sanitaires - Place de parc en sous-sol

Disponibilité: de suite

Disponibilité: de suite

Disponibilité : de suite

Disponibilité: de suite

ème

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

Surface d’env. 82 m2

A LOUER

NYON

A LOUER

Rue du Parc 4

A LOUER

EAUX-VIVES

A LOUER

www.rosset.ch


4 A LOUER

Rue des Bains 35 – 1205 Genève

VOS FUTURS BUREAUX À UNE ADRESSE DES PLUS PRESTIGIEUSES DE GENÈVE, EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU LAC.

Place du Molard 7– 9 174 m2 au 5ème étage: – Rafraîchissement d’air – Aucun travaux à prévoir

207 m2 au 4ème étage: – Rafraîchissement d’air – Location à l’état brut

Loyer mensuel: CHF 11’664.– tout compris

Loyer mensuel: CHF 11’830.– tout compris

Les surfaces sont disponibles de suite, venez les visiter!

www.psp.info

Intéressé? Merci de contacter: Aurélie Berg au +4122 332 25 00 – aurelie.berg@psp.info

A LOUER AUX ACACIAS SURFACE OPEN SPACE DE 211 M

2

2e édition

avec coin cuisine

SURFACES DE 180 M2 ET 145 M2

Loyers sur demande et disponibilité à convenir. Places de parking, accès autoroute et proche transports publics .

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

G E N E V E 4LO C A U X

www.toutimmo.ch

38 //

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L'accession à la propriété immobilière pas à pas Le best-seller du salon

Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - gerance@polimmo.ch - www.polimmo.ch

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Immeubles de haut standing

A deux pas de l‘aéroport World Trade Center I - Objet rare ! – 330.5 m² au 1er étage World Trade Center II – 50 m² au 4ème étage – 294 m² au 4ème étage – 912 m² au 3ème étage Places de parc disponibles en sous-sol. Nous nous réjouissons de votre appel.

PRIVERA SA T 058 715 62 42 sabine.bernet@privera.ch www.wtc-geneva.ch

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie


ARQUEBUSE-STAND

CAROUGE

CHANCY

A 5 MIN DU QUARTIER DES BANQUES

ARCADE 210 m2

ARCADE 144 m2

BUREAUX 71 m2

BUREAUX 74 m2

Belle arcade d’angle / Quartier dynamique et en plein essor / Belle visibilité.

Idéale pour société de service / Surface lumineuse / Disponible en août.

Local commercial neuf / Aménageable au gré du preneur / Participation du propriétaire / Parking et dépôt.

Surfaces lumineuses / Beaucoup de cachet / Open space / 2 bureaux fermés / Coin cuisine.

Loyer sur demande

CHF 320.-/m2/an

CHF 250.-/m2/an

Loyer sur demande

LIGNON

EAUX-VIVES

CHAMPEL-HÔPITAL

CENTRE-VILLE

BUREAUX dès 77 m2

BUREAUX 132 m2

BUREAUX 133 m2

BUREAUX 170 m2

Réception / plusieurs bureaux / Salle de réunion / Bloc sanitaire Possibilité de surfaces plus grandes.

Au cœur des Eaux-Vives / 4 bureaux fermés / Salle de conférence / Cafétéria.

Immeuble représentatif / 4 bureaux fermés / Salle de conférence / Excellent état.

Au cœur de Genève / Dans le passage Malbuisson / 3 plateaux de 170 m2.

Dès Fr. 220.-/m2/an

CHF 322.-/m2/an

Dès CHF 326.-/m2/an

CHF 400.-/m2/an

SAINT-JEAN

MOLARD

CHARMILLES/LYON

STAND

PLATEAUX de 141 et 190 m2

BUREAUX 187 m2

BUREAUX 175, 250 et 290 m2

BUREAUX 215 ET 500 m2

Bureaux lumineux indépendants / Grand open space / Blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Bureaux entièrement rénovés / Open space et bureaux fermés / 3 blocs sanitaires, douche / Cafétéria entièrement équipée.

Immeuble récent / Moderne / Entre aéroport et gare de Cornavin / Place de parking.

Grand open space / Bureaux fermés / Salle de conférence / Salle IT / Cafétéria.

Loyer sur demande

CHF 580.-/m2/an

Dès CHF 340.-/m2/an

Loyer sur demande

CENTRE-VILLE

MEYRIN

NATIONS

CORNAVIN

BUREAUX 314 m2

BUREAUX 2 X 460 ET 667 m2

BUREAUX 1'020 ET 1'030 m2

BUREAUX 1'060 m2

Beaucoup de cachet / Entièrement rénovés / Bureaux fermés / Très grand open space / Vaste salle de conférence / bibliothèque / Salle IT.

Immeuble d’architecte / Prestations de qualité / Quai de déchargement / Concierge / Parkings / Idéal pour laboratoires.

Belles surfaces / Grande salle de conférence / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

Immeuble de standing / 160 m2 rez supérieur / 900 m2 au 1er étage / Proximité immédiate de la gare / Parkings.

Dès CHF 480.-/m2/an

CHF 310.-/m2/an

Loyer sur demande

Loyer sur demande

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch


40 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A VERNIER

PLAN-LES-OUATES

CONCHES

Belle ferme à rénover

Très bel emplacement

DE R DIS NIÈR PO E VI NIB LL LE A

VEYRIER

V EN DRE

Lumineuse villa individuelle

NOUVELLE PROMOTION

DE 5 VILLAS HPE de 141 m2 sbp, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, jardin privatif. Grand sous-sol. 2 places extérieures. dès CHF 1’190’000.-

Fort potentiel, composée de deux parties, grand jardin 2'400 m2 et une cour. 1ère partie, 272 m2 sur 3 niveaux. 2ème partie, ancienne grange, 168 m2. CHF 2’800’000.-

COMMUGNY

QUAI G.-ADOR

CONCHES

NOUVELLE PROMOTION

Bel appartement traversant

Lumineuse maison

Maison de plain-pied env. 900 m2 utiles, travaux à prévoir. Prix sur demande

CHÊNE-BOUGERIES DIS PLUS P O QU NIB E 2 LE A P S , PA 5 E RT T4 . PC E

Sur une très belle parcelle parfaitement entretenue avec piscine. La maison est composée d'un hall, séjour avec cheminée, une cuisine et 4 chambres. Prix sur demande

«LE CLOS DE COMMUGNY» 2 villas de style contemporain, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 ch., 2 sdb. Jardin privatif et terrasse. Ss-sol am. + garage. Dès CHF 1’890’000.-

120m2. Cuisine ouverte, salon, salle de bains, 3 chambres, 2 balcons et une cour intérieure sans nuisance.

PROMOTION

«LE CLOS DE LA GRADELLE» 8 appartements haut standing (THPE), 4 appart. en rez, 3 appart. au 1er étage et 2 appart. au 2ème et dernier étage. dès CHF 574’600.-

Séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 sdb. Jardin d’angle. CHF 2’500’000.-

CHF 2’850’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

Nicolas Maggiori

Daniele Boër

Pro mo tio n

VPI COURTAGE SA

Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 Genève Tél: 022 839 30 20 - info@vpicourtage.ch www.vpicourtage.ch

PLAN-LES-OUATES - Nouveau Réf 1355508 Bel appt en pignon rénové de 5 pces, 130m2 PPE. Balcon, cave, box, environnement verdoyant et calme. CHF 1'395'000.-

GENTHOD - Exclusivité Réf 1275137 4 2 villas mitoyennes HPE de 6 pces, surf. ut. 2 168m . Jardin, 2 pl. ext., proche Organisations Internationales. Dès CHF 1'180'000.-

CORSIER - Venez la visiter Réf 1006463 Villa neuve de 6 pces, 225m2 utiles. Portes ouvertes le 24.05.2017 de 16h à 18h. CHF 1'790'000.-

CHAMPEL - Krieg Réf 1133537 Reste 1 attique de 5 pces, 170.5 m2 PPE. Volumes généreux, vue lac et ville. CHF 2'500'000.-

TROINEX - Exclusivité Réf 1268258 4 2 villas HPE de 6 pces, surf. utile dès 2 216m . Jardin, 2 pl. de parc ext., env. résidentiel. Dès CHF 1'455'000.-

CORSIER - A voir Réf 1286901 Maison villageoise rénovée de 6 pièces, 3 chambres. Sous-sol, 3 pl. ext., jardin env. 200m2, vue dégagée. CHF 1'400'000.-

Pro mo tio n

Pro mo tio n

PERLY - Nouveau Réf 1324079 Rez-de-jardin traversant de 5 pièces, 2 2 129m PPE. Jardin 100m , sud-ouest, cave, environnement villageois. CHF 1'135'000.-

VESSY - Nouveau Réf 1354463 Villa ind. de 8 pces, de 310m2 utiles, 4 ch. 2 Parcelle 1169m , garage double, 4 pl. ext. calme. CHF 2'590'000.-


NOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉ

VESSY

BELLEVUE

MALAGNOU

Douceur de vivre aux portes de Genève 200 m² hab., 3 chambres, parcelle de 1200 m² double séjour, cheminée. Solde droits à bâtir. CHF 2’950’000.Réf. 1338467

Charmante maison familiale 320 m2 utiles, parcelle 850 m², séjour avec cheminée, 3 chambres et terrasse. CHF 2’290’000.Réf. 1312058

Lumineux 6 pièces traversant en S.I. 128 m2, balcon d’angle 18 m², 7e étage lumineux, belle vue dégagée, un box. CHF 1’285’000.Réf. 1347299

Céline Cerino 022 809 06 74

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Alan Bazbaz 022 809 06 82

NOUVEAUTÉ

VERSOIX

MALAGNOU

THÔNEX

Agréable duplex de 5 pièces 148 m2 PPE, 3 chambres, jardins et terrasse résidence récente, place de parc intérieure. CHF 1’170’000.Réf. 1332428

Beau 3 pièces de standing au calme 81 m² avec balcon de 8 m², 2e étage entièrement rénové, proche commodités. CHF 985’000.Réf. 1353337

Agréable 4 pièces à rénover 81 m2 avec loggia de 11 m², 1er étage, 2 chambres à coucher, un box au sous-sol. CHF 690’000.Réf. 1303986

Céline Cerino 022 809 06 74

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Prochainement NOUVEAU PROJET à vendre sur plans à GENTHOD

Inscrivez-vous dès maintenant pour être informés en priorité Service promotions 022 809 06 09 promotions-ge@gerofinance-dunand.ch

Genève | Mies | Coppet | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich


42 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N TF S 4 A

V EN DRE

COLOGNY Duplex, grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 sdb, terrasse 19 m2 , dans une résidence sécurisée. Prix : CHF 2'380'000.-

TROINEX

VEYRIER

Réf. : 28479

2

Maison sur parcelle de 800 m , 150 m habitables, 3 chambres, beaux espaces de réception, grand jardin.

Appartement, 117 m habitables, 3 chambres, cuisine équipée séparée, salon avec cheminée, terrasse 22 m2.

Prix : CHF 2'300'000.-

Prix : CHF 1'190'000.-

2

2

BELLEVUE

FRANCE VOISINE

Belle maison de maître du 19ème, parcelle de 6'600 m2, 22 pièces dans la maison principale, dépendance habitable.

A 20 minutes de Genève, ferme à rénover + dépendances sur parcelle arborée de 6000 m2, potentiel 600 m2 de plancher.

Prix : CHF 4'800'000.-

Prix : 1'800'000 Euros

SORAL

CHÉSEREX

Maison ancienne, 280 m2 habitables, très grandes réceptions, beau jardin arboré donnant sur les vignes et la campagne.

Maison de plain-pied, 175 m2 habitables, cuisine équipée, 3 chambres, mezzanine, sous-sol aménagé.

Prix : CHF 3'300'000.-

Prix : CHF 1'960'000.-

+ 41 22 301 17 20 - vente@le-pilier.ch

www. le-pilier.ch

ANIÈRES

Elégante villa au charme d’antan

VANDŒUVRES

Charmante villa individuelle

Belle propriété de village à rénover, Plan-les-Ouates Fort potentiel d’aménagement, beaux volumes avec autorisation de rénover la grange existante en appartement. CHF 2’800’000.-

Réf. : 28520

Belle villa mitoyenne contemporaine au cœur de Veyrier Lumière, modernité, volumes spacieux. Idéale pour une famille. Jardin arboré orienté plein sud, environnement calme. CHF 2’350’000.-

022 322 92 81 • ventes@pilet-renaud.ch • www.pilet-renaud.ch

NOUVELLE PROMOTION 5 MAISONS SUR PLANS Thônex, calmes et contemporaines 3 villas de 130 m2 et 2 de 156 m2 habitables, 3 ou 4 chambres, 2 ou 3 salles d’eau. 2 places de parking. Dès CHF 1'310'000.-

Ancienne grange datant de 1831 entièrement transformée et rénovée. Salon avec cheminée, 6 chambres, 6 salles d’eau. Studio indépendant. Garage. Surf. hab. : env. 550 m2. Parcelle : 702 m2. CHF 3'950’000.-

Salon, salle à manger et bibliothèque en enfilade, 6 chambres, 6 salles d’eau. Excavée. Piscine. Garage 2 voitures. Surface habitable : 300 m2. Surface utile : 400 m2. Surf. parcelle : 1'388 m2. CHF 3'400'000.-

Contact MTB Réalisations 076 366 67 67

MEINIER

THÔNEX A vendre sur plan. Reste 1 5 villa Cuisine, coin à manger, salon, 3 chambres, 2 sdb, sous-sol, jardin. Dès CHF 1'090'000.Rens. 079 194 76 41

Schm

BERNEX

DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE

VILLA CONTIGUË

Bel appartement 5,5 pièces avec terrasse et jardin privatif Bonne orientation - 3 façades Parfait état 255m2 / 9 pièces / 3 s. de bains 3 chambres + 1 sdb + Logement sur 3 niveaux 1 douche + 1 wc visiteurs. Joli jardin - 2 places parking ext. Living avec cheminée Cave + box + parking extérieur. Fr. 2'190'000.Bouchon Tout L’immobilier Prix de vente: CHF 1'200'000.Dossier photos + plans + visite Contact: archi.schnee@sunrise.ch Tél.: 079 200 32 08

(

www.toutimmo.ch 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

A MAIS DE IMM I IER SCHMIDHAUSER & CIE

Rue Adrien Lachenal 13, 1207 Genève

(

(


GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 43

« LES CORMORANS » - BELLEVUE Résidence « Les Cormorans » Chemin aux-Folies 6 - 1293 Bellevue

À VENDRE SUR PLAN - LIVRAISON FIN 2018

6 VILLAS NEUVES SAVE THE DATE PORTES OUVERTES Mercredi 17 Mai 2017 de 9H à 19H Les frais de mutation seront offerts pour tout achat avant le 30 juin 2017.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Jean-Guillaume Deiss T +41 (0)79 658 83 00 jgd@spg.ch www.spg.ch

Ap rès

rén ova tio n

BROLLIET Deborah Ephrati T +41 (0)79 244 51 28 d.ephrati@brolliet.ch www.brolliet.ch

PT-SACONNEX. Résidence Matutina Parc, 5 pièces de 152 m2 + balcon de 12 m2. Séjour / salle à manger, cuisine, 3 ch., 2 sdb. Cave et garage. CHF 1’850’000.–

PLAINPALAIS. Proche des commodités, appartement « loft » de 7.5 pièces, rénovation de qualité. Surface 184.80 m2. Cuisine équipée, séjour / sàm. 3 ch. Cave. CHF 2’500’000.–

MEYRIN. Villa de 174 m2 utiles sur parcelle de 618 m2. Cuisine, séjour, 2 ch., salle de bains/wc. Garage, cave et buanderie au ss-sol. Coin bureau. Terrasse et jardin. CHF 1’090’000.–

GENTHOD. Agréable villa mitoyenne, en bon état. Surf. 126 m2 utiles sur 3 niveaux. Cuisine éq., Séjour / sàm. 2 ch., sdb / wc. Ss-sol aménagé. 2 park. ext. 1 garage. CHF 1’150’000.–

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

www.spg.ch

T. 058 810 30 20

T. 058 810 30 20

T. 058 810 30 20

T. 058 810 30 20

EYSINS. Promotion de 6 appartements Minergie de 3.5 à 4.5 pcs + cuisine. Au centre du village, à 2 pas de l’école. Belles finitions. 2 pl. de parc int. en sus. Dès CHF 795’000.–

ARZIER. A seulement 15 min de Nyon ! Nouvelle promotion de 8 villas jumelles Minergie de 4.5 et 5.5 pcs + cuisine. Couvert à voiture et pl. de parc ext. Dès CHF 968’000.–

NYON. Superbe appartement de 5.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 234 m2 avec balcon de 14 m2. Au cœur de la ville, à 2 pas de la gare. 2 pl. de parc int. incluses. CHF 1’990’000.–

ST-LIVRES. Superbe propriété de village. Surface hab. de 370 m2 sur parcelle de 3’450 m2 avec piscine, pavillon et vue sur le lac. Bâtiment du 19e s. rénové en 1988. CHF 2’900’000.–

www.rytz.com

www.rytz.com

www.rytz.com

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

T. 058 810 36 10

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

T. 058 810 36 10

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10

T. 058 810 36 10


44 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A THÔNEX

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions? Estimation gratuite.

Duplex 5 pièces

VÉSENAZ

V EN DRE

THÔNEX

Dernière opportunité !

Maison mitoyenne

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

Surface PPE 130m2, 3 chambres, 2 places parking couvert, 1 cave. CHF 1'120'000.Réf. 2029.f

Appartement sur plan 157m2 pondérés, jardin 428m2, terrasse 20m2. Réf. 1959.2.03.t CHF 1'380'000.-

160m2 hab. + sous-sol, 3 ch., parcelle de 787m2. Couvert 2 voitures + pl. extérieures. Réf. 1835.g CHF 1'550'000.-

PLAN-LES-OUATES

VÉSENAZ

VESSY

TROINEX

Villa mitoyenne

142m2 habitables + sous-sol, 3 chambres, garage, piscine. Réf. 2038.g CHF 1'980’000.-

Villa jumelée sur plans

Dernière opportunité, 310m2 utiles, 3 niveaux, 4 ch., parcelle 368m2, garage, calme. Réf. 1809A.d CHF 2'240'000.-

Maison individuelle

2 niveaux + sous-sol, 5 chambres, terrain 1'169m2, piscine, garage, 3 pl. CHF 2'590'000.ext. Réf. 2036.m

Maison jumelée

Surface habitable 180m2, 3 chambres Piscine, garage pour 2 voitures. 2000.d CHF 2'680'000.-

4 TERRAIN Compagnie Immobilière du Léman

APPARTEMENTS CONFIGNON Réf.1363572* ATTIQUE 4 PCES! 100m2. Vaste séjour, 2 ch., 1 sdb, Fr. 810'000.balcon 7m2. Box double + cave. CHÊNE-BOURG Réf.1328496* IMMEUBLE DE CARACTÈRE! 4 pces 93m2 PPE. Belle Fr. 850'000.hauteur sous plaf., chem., 2 ch. PLAN-LES-OUATES Réf.1293723* LUMINEUX 4.5 PIÈCES! Bien agencé, 93m2 hab. 3 ch., balcon jolie vue. A visiter! Fr. 940'000.LES AVANCHETS Réf.1352575* OPPORTUNITÉ! 6 pces refait à neuf. Séjour, balcon, Fr. 980'000.4 ch., 2 sdb. Cave + pkg en ss-sol. PLAN-LES-OUATES Réf.1347252* LUMINEUX 5 PCES AVEC TERRASSE! 120m2 hab. 3 ch., Fr. 1’165'000.2 sdb. Cave, pkg. Vue Salève! CHAMPEL Réf.1356784 VUE EXCEPTIONNELLE! Cadre prisé, 5 pces 118m2 hab. Séjour, 3 ch. Balcon, cave et pkg int. Fr. 1’650'000.MAISONS COMMUGNY Réf.1342967 MAISON VILLAGEOISE à RÉNOVER! 146m2 hab., séjour Fr. 1'050'000.sur terrasse, 4 ch. Poss. 2 appts. AVULLY Réf.1336134 CHARMANTE MAISON DE VILLAGE! Env. 200m2 hab., Fr. 1’280'000.2 niv. 3 ch. Terrasse. A visiter! AÏRE Réf.1331503 BELLE VILLA! Éq. de qual. (géothermie, jacuzzi, hammam.), 3 ch., 2 sdb. Terrasse, gge. Fr. 1’790'000.CHAMBÉSY Réf. 1325266 VUE LAC ET MT-BLANC! Individuelle 390m2 ut. 5 ch., 4 sdb. Cadre Idéal! Fr. 2’295'000.CHAMBÉSY Réf. 1310221 ÉLÉGANTE VILLA IND. 370m2 ut.! Lumière, 4 ch., 2 3 sdb, appt ind. Parcelle 1'200m . Fr. 3’150'000.COLOGNY Réf. 1359087 PROPRIÉTÉ FACE AU LAC! 300m2 hab. Piscine, 2 Fr. 10’000'000.terrasse 200m , 4 ch., 3 sdb.

Superbe parcelle de 2'734 m2 sur les hauteurs de Collonge-Bellerive (Crêts-de-la-Capite, parcelle 16/5188) avec vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc. Faire offres écrites à : Famille Guibert, Av. du Bois-de-la-Chapelle 77, 1213 Onex

Notre rôle : vous obtenir le meilleur taux hypothécaire ! Appelez-nous : 022 827 19 19

www.aznar.ch

Ne manquez pas le prochain

SPÉCIAL PROMOTIONS

* CASATAX (réduction des frais d’enregistrement et de création de cédule hypothécaire)

Découvrez toutes nos offres sur notre site

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

n°857 - 22 mai 2017


G ENEV E4 VILLA S

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

VERSOIX

// 45

CHAMPEL – GENÈVE

Vu eM on t-B lan c

SATIGNY

ET

4 PIÈCES TRAVERSANT

7 PIÈCES EN PIGNON

SITUATION UNIQUE

Excellent état / Calme / Sans vis-à-vis / 83 m2 PPE, terrasse de 19 m2 / Salon - sàm - cuisine ouverts / 2 ch., 1 sdb / Cave, dépôt et 2 parkings intérieurs.

Calme, spacieux et lumineux / Modulable / Proche bus et train / 147 m2 PPE / Balcons de 26 m2 / Salon - Sàm / 4 chambres, 2 salles d’eau / Cave et 2 boxes.

Immeuble de standing / Appartement d’architecte calme et ensoleillé / 165 m2 pondérés / Superbe vue / 2 ch., 2 sdb, bureau / Cave, 2 places de parking.

CHF 1’140'000.- (Ref. 28344)

CHF 1’260'000.- (Ref. 28529)

CHF 1'990'000.- (Ref. 27872)

GENÈVE

GENTHOD

CHÊNE-BOUGERIES INDIVIDUELLE DE 8 PIÈCES

Au cœur d’un ravissant jardin / calme / salon-salle à manger traversant avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres et 3 salles d’eau / proche écoles privées / garage pour deux véhicules, 2 places de parking extérieures.

CHF 4'350'000.- (Ref. 28528)

VERSOIX

TROINEX / CAROUGE

ARTISANAL & COMMERCIAL CONFORT & PRIVACITÉ

VILLA FAMILIALE

Bâtiment de 867 m2 de surface locative en forme de triangle / Atelier de 300 m2 / 2 salles de sport de 400 m2 et 167 m2 / Baux en cours / Rendement brut 6.05%.

Villa mitoyenne de 6 pièces / ~ 220 m2 utiles / 3 chambres, 1 sdb / Combles et sous-sol aménagés / 2 parkings.

Charmante villa de 7 pièces / Calme et vue dégagée / 220 m2 utiles / Salon avec poêle / 4 ch., 2 s. d’eau / À proximité du Collège du Léman / Garage, parkings.

CHF 3’800’000.- (Ref. 26700)

CHF 1’395'000.- (Ref. 27063)

CHF 1’690'000.- (Ref. 28548)

6 PIÈCES CONTEMPORAIN

Magnifique appartement traversant aux finitions sobres et luxueuses / Généreux et lumineux volumes / 167 m2 PPE, terrasses de 54 m2 et jardins de 196 m2 / 3 chambres, 2 salles de bains / Cave, cave à vin, box, parking et atelier.

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03

CHF 2'375'000.- (Ref. 28485) T +41 (0)22 319 89 15 www.ci-exclusive-properties.com

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

S, les mercred is PORTES OUVERTE à 18h et 21 juin, de 15h 31 mai, 7

Vigne Rouge V - Carouge

• Immeuble mixte en HPE • Parking en sous-sol • Proximité immédiate du Rondeau de Carouge et des infrastructures scolaires APPARTEMENTS

SURFACES COMMERCIALES

• 16 8 appartements en PPE dont 6 duplex en attique • Grandes terrasses, appartements traversants avec une vue dégagée sur le Salève • Livraison été 2018, finitions au gré du preneur • De 94 m² à 171 m² PPE, de 3.5 à 6 pièces • Dès CHF 935’0000.-

• 3’400 m² 2’600 m² disponibles et divisibles • Livrées brutes à la fin de cet été • Dès CHF 5’000.-/m²

www.VigneRougeV.ch

Ventes Résidentielles

Locaux Commerciaux

058 219 02 02

058 219 01 01

geneve@regierhone.ch www.regierhone.ch


GENEVE

-

VAUD4

ET APPARTEMENTS 4 A

VILLAS

V EN DRE

THÔNEX

ANIÈRES

CHAMPEL

VANDŒUVRES

• • • •

• • • •

• • • •

• • • •

CHARMANTE VILLA BRECCOLINI

Située dans un environnement calme Env. 180 m2 hab. − parcelle d’env. 930 m2 4 chambres et 3 salles d’eau Garage pour une voiture

Prix : Fr. 1’790’000.–

Réf. 28492

SPACIEUX 6 PIÈCES TRAVERSANT

Au cœur du village d’Anières Surface de 175 m2 hab. − terrasse de 30 m2 3 chambres et 2 salles d’eau Cave et double box

Prix : Fr. 2’300’000.–

Réf. 28517

SPACIEUX 7 PIÈCES TRAVERSANT

Situé dans un immeuble résidentiel Surface pondérée de 210 m2 4 chambres et 4 salles d’eau Cave et box en sous-sol

Prix : Fr. 2’700’000.–

Réf. 28515

MAGNIFIQUE DEMEURE DU XIXE

Située sur une parcelle d’env. 950 m2 Surface habitable de 320 m2 5 chambres et 4 salles d’eau Lumineuse, espace généreux

Prix : Fr. 4’150’000.–

Réf. 28567

VENTE

46 //

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Charmant 4 pièces 86 m2 PPE

BERNEX

Copropriété de charme proche gare

COPPET

Quartier des Bains

GENÈVE

GRAND-SACONNEX

Cuisine entièrement équipée avec espace repas, salon/salle à manger, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 loggias. Calme, proche commodités, dernier étage. Cave 12 m2 et box 1 voiture. CHF 760'000.-

Appartement 3 pièces 53 m2, terrasse 8 m2, chambre, cuisine, salon/salle à manger, 2 salles d’eau. Parking 1 voiture et cave en sous-sol. CHF 620'000.-

Rénové au goût du jour. Appartement 4 pièces 96 m2. Cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc visiteurs. Cave 10 m2. CHF 1'080’000.-

Régulièrement rénovée et entretenue avec rendement. Composée de 2 appartements 5 pièces 122 m² et 1 appartement 4 pièces 48 m². Parcelle de 1194 m² avec réserve de droits à bâtir. CHF 2'800'000.-

Yves CHATELAIN -T 079 202 13 90 yves.chatelain@bdd.ch - www.bdd.ch

Isabelle AZAR -T 079 596 01 03 isabelle.azar@bdd.ch - www.bdd.ch

Isabelle AZAR -T 079 596 01 03 isabelle.azar@bdd.ch - www.bdd.ch

Isabelle AZAR -T 079 596 01 03 isabelle.azar@bdd.ch - www.bdd.ch

6A rte du Grand-Lancy - 1227 Acacias Tél.: 022 545 66 07

6A rte du Grand-Lancy - 1227 Acacias Tél.: 022 545 66 07

6A rte du Grand-Lancy - 1227 Acacias Tél.: 022 545 66 07

6A rte du Grand-Lancy - 1227 Acacias Tél.: 022 545 66 07

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

022 849 88 88

Villa

vente@imro.ch

www.imro.ch NO

À

NO

U EA

IR

U EA

IS

UV

SA

UV

X TA SA

CA HERMANCE

GENÈVE HYPERCENTRE

COLLONGE-BELLERIVE

PLAN-LES-OUATES

Charmante maison de village du XVIème siècle Au cœur du village. 152 m2 utiles sur 3 niveaux + sous-sol. 2 chambres. 2 SDB et WC visiteurs. Mise au goût du jour à prévoir.

Splendide appartement neuf avec terrasse En cours de construction au centre des Pâquis. 100 m2 + terrasse de 16 m2. Standing supérieur, finitions au gré de l’acquéreur, 2 ch, 1 SDB, 1 SDD. CHF 1’250’000.Réf. 170501A

Les Trèfles - 5 pièces avec balcon de 18 m2 Dernière opportunité. 1er étage. Résidence sécurisée, finitions de standing, système domotique. 3 ch. 2 parkings, cave, cave à vin.

Lumineux 5 pièces avec vue dégagée 122 m2 PPE + 14 m2 de balcon. Vue Salève et Jura. Rénové. Spacieux séjour, cuisine américaine, 2 ch., possibilité d’une 3ème. 1 SDB, 1 SDD. Cave et box.

Réf. 170119M

CHF 860’000.-

Réf. LT B2.3

CHF 1’250’000.-

Réf. 170317A

CHF 1’395’000.-


G ENEV E4 VILLA S

ET

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 47

IS RM PE EN E RC FO

NOUVELLE PROMOTION DE 5 2 TOWNHOUSES WWW.SALADIN10.CH VAU D4 VIL LA S

ET

4 A VENDRE GENÈVE – NYON – LAUSANNE Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

NO

+41 22 849 88 88 vente@imro.ch

AP PA RT E M E NT S

GROUPE SPG-RYTZ

E UV

Commercialisation par L’Immobilière Romande IMRO SA

• 190 m2 utiles • Sous-sol amenagé avec cour à l’anglaise • 2 parkings couverts • Résidence sécurisée • Dès CHF 1'540'000.-

AU

PORTES OUVERTES Samedi 20 mai de 10h à 16h

EYSINS – RÉSIDENCE « LES JARDINS DU BOURG » Grand’ Rue 5 23 appartements de 2.5 à 4.5 pièces Dès CHF 370’000.–

vente@rytz.com | Tel 058 810 36 10 RYTZ & CIE S.A.

Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon www.rytz.com


48 //

VAUD 4 VILLA S

ET

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

LAUSANNE VIAGER Bel appartement 3.5 p. 88m². PPE très bon état. Balcon vue exceptionnelle lac et montagnes. Séjour lumineux. Cuisine équipée. 2 chambres. Salle d'eau. WC visiteurs. Placards rangements. Bouquet CHF 350'000.Rente viagère CHF 850.-

C.C.I. Tél. 078 911 91 58 courtage.geneve@gmail.com

LA RIPPE – A voir absolument

Belle villa contiguë en pignon avec vue lac et Alpes, située face à un terrain agricole, dans un environnement calme. A deux pas des écoles, dont l’école internationale Montessori. Intérieur contemporain décoré avec beaucoup de goût, beaux volumes, en parfait état. Idéale pour une famille. CHF 1'960'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

G ENEV E4 VILLA S

ET

No 55

w w w. p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

A P PA RT E M E NT S

4 A LOUER

Vieille Ville

Magnifique 2.5p. de 67m2 avec cachet, cuisine agencée & équipée, spacieux séjour, sdb, hall d’entrée aménageable. Fr. 2’170.- + ch.

Somptueux 5p. traversant de 145m2 avec cachet, cuisine agencée & équipée semi-ouverte sur séjour avec cheminée décorative, 3 chambres à coucher, sdb, salle d’eau, wc visiteurs. Fr. 4’150.- + ch.

Cité

Eaux-Vives

Pictet-de-Rochemont

Splendide 5p. de 130m2, cuisine agencée & équipée, séjour et salle à manger communicants, chambre à coucher parentale, seconde chambre à coucher, sdb, wc visiteurs, espace buanderie. Fr. 3’850.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Grand-Rue

Malagnou

Clos-Belmont

Majestueux 6.5p. en étage élevé de 160m2 avec cachet, cuisine agencée & équipée, séjour avec salle à manger en enfilade, 3 chambres à coucher, sdb, sdd avec branch. pour lave-linge, wc visiteurs, 2 balcons. Fr. 4’090.- + ch.

Penthouse - bel appartement équipé et meublé, 4 pièces, 2 chambres, belle terrasse, 7ème étage CHF 6'000.- / mois charges incluses Tél.: 022 339 80 00

VEYRIER - UNIQUE Magnifique appartement de 143m2 6 pièces, 4 chambres Label Minergie dès 4'625.- / mois

022 308 52 07 locations@privalia-immobilier.ch www.privalia-immobilier.ch

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Cette annonce vous coûterait Fr. 317.50 TTc 2 colonnes x 70 mm (n/B)

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS Tél.: 022 307 02 20

n°857 - 22 mai 2017

Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Vieille Ville

www.toutimmo.ch

ONU / RÉSIDENCE DE FRANCE


A P PA RT E M E NT S

POIRIER IMMOBILIER Compétence Déontologie Pragmatisme

4 A VENDRE

// 49

EX CL US IVI TÉ

ET

EX CL US IVI TÉ

FRANCE 4 VIL LA S

BALLAISON – Agence Bons Maison de caractère en pierre du 19e siècle rénovée ! Env. 410m2 hab., + de 7'000m2 ext. Beaux volumes, 12 pièces, 6 ch., 2 sdb. 795'000 Euros Contact : 0033 450 35 49 49

LULLY – Agence Bons Vous serez séduits par cette maison familiale aux beaux volumes, située sur une parcelle de plus de 700m2. 460'000 Euros Contact : 0033 450 35 49 49

SCIEZ – Agence Sciez Vaste maison d'env. 190m² hab. édifiée en 2006 et idéalement placée sur un terrain de 1'920 m², au calme et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et pool house. Entrée, une cuisine semiouverte sur séjour de 60 m², 5 chambres et 2 salles de bains. Chauffage géothermie. 1'080'000 Euros

Contact : 0033 450 26 46 33

4 A LOUER

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Centre village Appartement d’angle de 79 m²

VENTE LOCATION GESTION

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

1er étage - Traversant 2 balcons - 3 chambres Cave + parking privatif + garage box fermé (≈ 15 m²) en accès facile de plain-pied depuis la cour

DISPONIBLE - secteur calme Exclusivité: 319'990 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 COLLONGES-SOUS-SALÈVE Villa d'architecte 210m². Salon,cuisine ouverte, cheminée centrale, 3 ch. dont 1 suite parentale, ss-sol complet, piscine chauffée avec pool house, terrain arboré et clos de 1'500 m2.

Loyer mensuel 4'500 Euros (Honoraires 900 Euros)

VALLARD

Pied de frontière douane de Croix-de-Rozon Appartement 2 pièces - 47 m² 3ème étage avec ascenseur Coin cuisine agencée, Séjour + balcon, 1 chambre. Grande salle de bains. Cave + parking privatif

PRIX : 190'000 EUROS A SAISIR de SUITE

Tél. 0033.450.43.73.74

generaleimmobiliere@free.fr

EX CL US IVI TÉ

EX CL US IVI TÉ

w w w. p o i r i e r- i m m o b i l i e r. c o m

EX CL US IVI TÉ

Sciez-sur-Léman, Bons-en-Chablais, Douvaine

VEIGY-FONCENEX – Agence Douvaine Villa d'architecte, proche frontière, 176m² offrant un bel espace de vie, cuisine ouverte, 3 chambres. Terrain clos de 1'034m². 737'000 Euros Contact : 0033 450 94 73 67

DOUVAINE - Agence Douvaine Proche centre et commodités, maison atypique rénovée, 179m² hab., bel espace de vie, 3 chambres, terrasse de 30 m² et 1 cave. 392'000 Euros Contact : 0033 450 94 73 67

Les Hauteurs de NEYDENS A 15 min de GENEVE Belle villa individuelle avec un appartement de 2 pièces indépendant. 6 pièces, 4 ch., 3 salles de bains. Agréable terrasse - cuisine d’été. Terrain clos 1'385 m².

A SAISIR pour 799'900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

COLLONGES-SOUS-SALEVE Proche commerces et arrêt du bus TPG à 50 m Appartement LIBRE de 78 m² 1er étage - 3 chambres 2 balcons. Cave + parking privatif pour 289'990 euros. Possibilité d’un garage de plain-pied situé dessous l’appart. pour 29'990 euros

Tél. 0033.450.43.73.74

VETRAZ-MONTHOUX 10 min frontière. Villa de 100 m² en très bon état située à 2 min de la mairie et de l'école dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Elle comprend un séjour de 37 m², une cuisine séparée de 12 m², trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage de 35 m². Sur très beau terrain plat, clos et arboré d'une surface de 860 m².

Prix : 495'000 Euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Sur les Hauteurs

Studio - 1 pièce - 24 m²

3ème étage (sans ascenseur) Coin cuisinette équipée Pièce principale + balcon Vue magnifique sur Genève Parking commun

EXCLUSIVITÉ: 95'900 Euros

COLLONGES-SOUS-SALEVE Pied de frontière A 5 min de la douane de Moillesulaz. T3 de 65 m² dans petit immeuble sécurisé. Cuisine équipée, séjour lumineux, 2 belles chambres. 2ème étage. Parking.

Loyer mensuel 1'300 Euros (Honoraires 650 Euros)

ICI 0033 450 39 39 39 info@illivi.com - www.illivi.com

Petite maison individuelle + 995 m² de terrain sur 2 niveaux, 3 chambres chauffage fioul

A rénover / réaménager Mais peut être habité en l’état

A SAISIR: 359’900 Euros Tél. 0033.450.43.73.74

VALLEIRY / VULBENS

Appartement T3 - 70 m² Dernier étage - 2 chambres + bureau

Petite copropriété - LIBRE Possibilité garage box fermé + 100 m² de jardin privatif en sus

PRIX : 299'000 EUROS EXCLUSIVITE

Tél. 0033.450.43.73.74

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

Actuellement loué Idéal investisseur

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

BALLAISON (74140)

Magnifique rénovation dans une ancienne ferme. Appartement 110 m2, exposition sud, 3 chambres, dressing, séjour, jardin, avec vue montagnes, cheminée, pierres apparentes, 2 sdb, parking, très calme. 390'000 Euros Tél.: 0033 450 31 35 72 et 0041 76 511 83 79


L’emploi entre sucre et sel Recul du chômage… libre circulation… salaires des cadres… inadéquation des compétences… seconde révolution française… voilà – en une semaine - les sujets «d’actualité» sur l’emploi dont un journaliste doit tirer un jus sucré ou avec quoi il peut cuire une soupe salée… tentant de leur donner une saveur nouvelle.

«S

kills mismatch»: c’est une salée corvée pour l’Organisation internationale du travail de circonscrire le problème (voir aussi skillsforemployment.org, et le dernier numéro de «International Labour Review»; et même worldskills.org). L’Organisation s’est d’ailleurs demandé comment traduire ces deux termes en d’autres langues… car – pour s’en tenir au premier – parler de «compétences», «qualifications», «formation» ou de «savoirs»… c’est, d’entrée et à chaque fois, partir sur une autre piste. Sur ilo.org, l’agenda a préféré ne rien mettre dans sa version française… dans les communiqués, on parle d’«inadéquation des compétences»… les participants russophones et turcophones admettent que choisir (dans leur langue) les mots équivalents, c’est une formation en soi. Est-ce à dire que les pédagogues, sociologues et gestionnaires réunis au «Bureau» du travail se donnent surtout du travail à eux-mêmes? Dieu a bien donné du travail aux traducteurs et interprètes, en détruisant la Tour de Babel… Mais le malaise est réel, et pas que du côté des patrons: trop d’employés se sentent humiliés… pour être «sous-qualifiés»… «sur-qualifiés»… ou frustrés, n’ayant trouvé de job dans leur branche. Aussi, le «positive marketing» fut-il un mot clef dès le début de la seconde journée… complété d’un proverbe chinois (des plaines, sans doute): «Quand le vent se déchaîne, les uns se mettent à l’abri, les autres construisent des moulins».

Adam était-il compétent? Le congrès de deux jours étant en cours au moment d’écrire ce texte, c’est trop tôt pour entrer dans les détails. Mais dans les grandes lignes, l’expert phare du premier jour est allé droit au cœur du sujet: pour lui, un ministre du Travail ou des Ecoles vend surtout aux familles «de l’espoir». Il y a un tiers de siècle, un Président français admettait qu’«on a tout tenté, contre le chô-

Trop tôt pour dire si le «sous-qualifié» est fait pour le job.

mage, mais rien ne marche». Reste au nouveau Président à prouver le contraire: si ça ne marche toujours pas, ce ne sera pas la faute à Tout l’Emploi, qui – il y a un an - a dit du bien de la fameuse «Loi» de celui qui n’était alors que ministre. Et l’«inadéquation» des compétences n’a pas que du mauvais: quand ils ont construit le premier avion, les frères Wright n’avaient nulle formation en aéronautique, et pareil en informatique pour Norbert Wiener et Alan Turing. D’ailleurs, les leçons de l’Histoire sont plus faciles à tirer avant que l’Histoire ait parlé… et cela vaut aussi pour l’Organisation (…) du travail qui fête son centenaire: de tous ses patrons passés, seul le premier était historien… la plupart des autres étant juristes. Assez de larmes salées, passons au sucre, qui a plus d’incidence sur l’emploi qu’on croit. Suffit d’ailleurs de se rappeler le rôle de la canne – à côté du coton - dans l’esclavage… et de lire le livre «Rêves de sucre» d’Erik Orsenna.

La santé, ça se travaille Au salon Vitafoods (vitafoods.com), on a dit deux choses contraires sur le sucre: que la crainte du public baissait au rythme de la défiance en la médecine et en la diététique. «Chaque humain se sent unique, et veut déci-

der seul ce qui est bon dans son cas». Mais à l’autre bout de la halle, on faisait cette mise en garde: «L’obésité et le diabète sont des pandémies qui vont bientôt occulter le problème du tabac et des armes: des campagnes vont sans doute faire pression sur les investisseurs». Estce pour cela qu’un éditeur a organisé en mars à Genève un triple congrès sur le sucre, le grain et l’essence bio (platts.com, hightowerreport.com, biofuel-news.com)? Si on ne peut plus manger de sucre, on peut le «mettre dans son moteur»: le «biofuel» est un pétrole… renouvelable (voir aussi genevaenvironmentnetwork.org/?q=en/ events/energy-transition-and-2030-agenda, graduateinstitute.ch/home/executive/events. html/_/events/executive/2017/the-future-of-energy et unitedscientificgroup.com/conferences/ clean-energy/). Quant à la promotion de la santé, un forum discret mais très pointu aux Nations-Unies (who.int/medical_devices; voir aussi globalmedicaltechnologyalliance.org, digitalhealthatlas.org, globalditta.org, path.org) a montré tout le profit qu’on pouvait tirer d’instruments médicaux parfois légers (un exemple sur cent, mais désarmant: plenoptika.com); plus local et précis, celui sur les «bracelets sanitaires» (creativitycenter.ch/events/watches-intelligent-bracelets-and-health/).

Porter ou subir son label? A ces trois forums de santé, on est aussi en plein dans l’emploi: même s’ils tentent de rassurer les médecins, les producteurs d’instruments les court-circuitent parfois. Et Vitafoods ne sert pas que la santé – ou les lubies - du public: faute d’avenir académique, de jeunes diplômés en biologie y lancent leur «label» diététique ou cosmétique… se convaincant à l’usage que cosmétique rime avec éthique. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 6 • 1 5 M A I 2 0 1 7

Boris Engelson


4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 15 MAI 2017 4 FORMATION

// 51

4 IMMOBILIER

Nous recherchons pour l’un de nos immeubles

UN CONCIERGE

(TEMPS PARTIEL 30 % - 12.50 HEURES PAR SEMAINE) DESCRIPTION DU POSTE • Entretien d’un immeuble de 7 étages dans le quartier de Saint-Jean PROFIL RECHERCHE • Homme avec expérience confirmée dans un poste similaire • Autonome, organisé • Travail sérieux et soigné • Aisance et facilité dans les contacts

L’Acore, Cycle d’orientation privé, au bénéfice d’une certification QSC 2.0*, accueille des élèves de l’âge du CO rencontrant des difficultés d’apprentissage et/ou en échec scolaire. L’école propose à ses élèves, à l’issue des trois années de scolarisation, une intégration dans un cursus de formation professionnelle (CFC, AFP).

annonces@toutemploi.ch

Pour votre enfant, une prise en charge individualisée

E-mail:

• Suisse ou permis C • Age idéal 35-55 ans Appartement de fonction à disposition (2 pièces) Date d’entrée à convenir Si vous pensez correspondre à ce profil, nous vous remercions de nous faire parvenir votre dossier de candidature (lettre de motivation, photo, CV, prétentions de salaire, copie de vos certificats et diplômes) à: AGENCE IMMOBILIERE RODOLPHE BURGER S.A Madame Johanna ZMIROU Case postale 1203 – 1211 GENEVE 1 Tout dossier ne correspondant pas à cette annonce ne sera pas retourné.

L’Acore offre :

LYCÉE PARETO

• Une prise en charge individualisée dans une école de 70 élèves.

Une école privée pas comme les autres

• Un encadrement pluridisciplinaire avec des enseignants, des psychopédagogues, une logopédiste et des éducateurs.

LAUSANNE

• Des classes à petit effectif. • Un programme en lien direct avec le plan d’étude romand. • L’élaboration d’un projet de formation professionnelle avec l’élève et ses parents.

Adresse: 100, ch. de la Mousse 1226 THÔNEX TPG arrêt Graveson (T 12) ou Pierre-à-Bochet (ligne C) Renseignements: lacore.ch ou 022 349 50 12 Contact: secretariat@lacore.ch ou par téléphone * Certificat suisse de qualité pour les écoles d'enseignement général

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages? Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

MIES

PORTES OUVERTES Samedi 10 juin 2017 9-17h

Maintenant également à

GENÈVE

Rue de Lausanne 37A

École multilingue qui, grâce à des accords entre différents pays (Suisse-Italie-France), n’a pas besoin de suivre les mêmes démarches des autres écoles privées. En effet, sous la surveillance de la Confédération, l’Etat italien et le Ministère de l’Éducation Nationale français, le Lycée Pareto délivre, dans ses locaux, une MATURITÉ EUROPÉENNE et, simultanément, le BACCALAURÉAT S (Scientifique) français. Le Lycée Pareto est la seule école, de toute la Suisse, autorisée à délivrer deux diplômes, simultanément, qui donnent un accès direct à toutes les Universités suisse et européennes.

www.lycee-pareto.ch Lausanne 021 652 08 77 Genève 022 755 49 90


Lab2.ch

Réussir ensemble.

homegate.ch compte plus de 11 millions de visites par mois. Publiez vos articles à des conditions intéressantes et profitez des avantages suivants: • Portail immobilier avec la plus grande portée en Suisse • Plus de 3 millions de visiteurs uniques par mois • Vaste offre de plus de 85 000 objets • Délai flexible: c’est vous qui déterminez combien de temps votre annonce reste en ligne • PDF et vidéo déjà inclus


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.