Hors série N°13 - Prestige by Tout l'immobilier Tout l'emploi

Hors série No 13

VENTES

LOCATIONS

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Rue de Rive 14 Tél. +41 22 365 25 15 info@norybagroup.com

Rue de Rive 14 Tél. +41 22 365 25 15

L ’ I M M O B I L I E R

CH-1260 Nyon Fax +41 22 365 25 10 www.norybagroup.com

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T O U T L’ IM M O BILIE R - Immob i l i e r de Pre s t i g e

Hors série n° 13 - 18 juin 2012 - N°637

L’immobilier de prestige a la cote en Suisse romande Ce sont des demeures de luxe, des paradis de douceur et de tranquillité. Plus que jamais, les propriétés et les résidences de haut de gamme séduisent en Suisse romande, non seulement dans le canton de Genève, mais aussi dans le canton de Vaud et l’ensemble de la Romandie.

• L’immobilier de prestige a le vent en poupe

C’

est un secteur discret, mais très important et particulièrement dynamique du marché immobilier genevois et romand: l’immobilier de prestige a le vent en poupe! Loin de la morosité ambiante et du climat de frilosité et de repli sur soi qui affecte de larges pans de l’économie, il maintient sa croissance et affiche même des résultats remarquables. La tendance existe et se confirme année après année: les propriétés et les résidences haut de gamme sont de plus en plus prisées par tous ceux, Genevois et internationaux, qui ont choisi de vivre dans cette région que l’on appelle désormais, très officiellement, «le Grand Genève». Il y a d’abord la beauté du paysage, une espèce d’équilibre subtil et d’harmonie paisible: le lac, le Salève d’un côté et le Jura

de l’autre, la haute et fière présence de la cathédrale Saint-Pierre au sommet de la colline. Il y a ensuite la douceur du climat, un sentiment de paix et de sérénité qui invite au rêve et à l’élégance. Des maisons qui ont le goût du raffinement et de la perfection, des jardins qui respirent la grâce et laissent entendre le souffle de la nature, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, des lignes pures et reposantes… L’immobilier de prestige, c’est beaucoup plus qu’une simple recherche de confort; c’est un véritable art de vivre, une expérience à part, un sentiment de l’existence un peu différent, des sensations plus vives, des émotions plus profondes… Dans un dialogue plein d’intelligence et de sensibilité, «Voir Ecrire» (Collection Folio), l’architecte Christian de Portzamparc

et l’écrivain Philippe Sollers ont tenté d’approcher ce rapport un peu mystérieux qui existe forcément entre un bâtiment, un jardin, une ville, et tous ceux qui les habitent, les côtoient, les regardent. Résultat, ils parlent d’une architecture du désir et de la tendresse, d’une architecture qui est comme une musique avec ses fulgurances, ses ruptures de rythme, sa poésie, ses silences. C’est une forme d’idéal qui se laisse deviner, celui d’une correspondance entre un lieu et une manière de vivre, entre un cadre de beauté et une aspiration intérieure au bonheur. Notre cahier «Prestige» est une invitation à vivre tous ces rêves qui ne demandent qu’à devenir réalité! n François Valle

QUAI GUSTAVE-ADOR

Vue sur la rade Face au jet d’eau, beau 3 pièces de 70 m2 PPE + balcons de 11 m2. Spacieux séjour/salle à manger, cuisine fermée entièrement équipée, chambre, salle de bains. Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

GRANGE-CANAL

CHF 1 620 000.–

MEINIER

A la campagne Beau duplex de 6 pièces en attique d’une surface PPE totale de 197 m2, disposant de beaux volumes et d’une grande terrasse. Séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, galerie. Deux places de parking extérieures couvertes, cave.

CHF 1 600 000.–

CHAMPEL

Objet rare A deux pas du lac, maison contemporaine offrant de beaux volumes répartis sur 3 niveaux + terrasse sur le toit. Hall d’entrée avec ascenseur, séjour sur double hauteur avec cheminée, cuisine ouverte avec patio, 2 chambres, galerie/bureau, salle de bains. Places de parc à disposition.

CHÊNE-BOUGERIES

CHF 3 000 000.–

DARDAGNY

Vivre autrement Située sur une parcelle de 3 420 m2, très belle maison d’architecture moderniste d’env. 450 m2 habitables, entourée de champs agricoles offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine et la chaîne des Alpes. Magnifique verger, piscine extérieure, garage. Prix et notice sur demande

Exceptionnel et Rare Magnifiques appartements situés dans un immeuble neuf de haut standing : – 211 m2 PPE + 18 m2 de loggia, 2 chambres, 2 salles d’eau. – 352 m2 PPE + 39 m2 de loggia, 4 chambres, 4 salles d’eau. Box double en sus. Prix et notices sur demande

CHF 1 880 000.–

EAUX-VIVES

Bel appartement lumineux de 4 pièces D’une surface PPE de 97 m2 dans étage élevé avec joli dégagement, disposant d’un séjour avec grand balcon, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de bains. Box en sous-sol. Libre de suite.

Belle propriété individuelle Située sur une parcelle d’env. 1 000 m2, proche de l’Ecole Internationale et du centre-ville. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol. Garage pour 2 voitures. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. CHF 3 400 000.–

CONCHES

A l’abri des nuisances Belle propriété individuelle implantée sur une parcelle orientée sud, disposant d’une surface habitable d’env. 340 m2 répartis sur 2 niveaux. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, suite parentale, 3 chambres, 3 salles d’eau, sous-sol. Piscine, garage pour 2 voitures. Prix et notice sur demande

Tél. 022 839 09 47 vente@mvvi.ch www.mvvi.ch

VENTE

Un balcon sur le lac Cologny Situé au 11ème étage d’un immeuble de très bon standing, cet appartement de 6 pièces offre une vue imprenable sur le lac dont vous pouvez profiter depuis un grand balcon de 44 m². L’appartement se compose ainsi : hall d’entrée, wc visiteurs, salon-salle à manger, cuisine avec coin repas, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et un bureau. Ce magnifique objet procure un sentiment d’espace et de bien-être grâce à son intérieur moderne et épuré.

Prix sur demande

réf. 15315

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A g E n C E I M Mo B I l I È R E

Bel appartement de plus de 200 m2 dans une résidence sécurisée de haut standing. 2 salons dont un donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une mezzanine utilisée comme bureau, 3 salles d’eau/wc, 2 chambres, une chambrette. Calme et intimité. La résidence jouit d’un parc, d’une piscine, d’un court de squash, d’un tennis, d’une salle de fitness, d’un sauna et d’un club house.

Prix sur demande 022 908 24 00

ventes@brolliet.ch

Charme bucolique VésEnAz Entourée d’arbres centenaires et d’une terrasse aux pavés désunis, cette maison individuelle, orientée sud-ouest, offre la douceur de vivre. Anciennement divisée en deux bâtiments (bâtisse principale et étable), elle a été partiellement rénovée. D’une surface habitable d’env. 330 m2, cette maison compte 6 chambres et regorge d’atouts qui sauront séduire les amateurs de charme bucolique.

Prix sur demande

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réf. 15221

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Invitation à la paresse Cologny

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réf. 14870

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De l’inspiration naît la métamorphose gEnÈVE Situé au cœur du quartier de l’Eglise Russe, ce somptueux hôtel particulier du XIXème siècle est un objet unique, qui offre des prestations haut de gamme. Composé de 13 pièces, il prend une dimension particulière pour vous faire découvrir ses 520 m² de surface habitable, entièrement rénovée et d’une très grande élégance. Un ascenseur dessert les quatre niveaux hors-sol ainsi que le sous-sol. Cet hôtel particulier respire le charme discret et la sérénité.

Prix sur demande

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réf. 11230

Cette magnifique villa en cèdre rouge offre une surface utile d’environ 640 m². Son espace de vie se compose comme suit : belles réceptions en enfilade, cuisine équipée, chambre à coucher principale en suite avec petit salon, salle de bains et dressing attenants, 6 chambres à coucher, 4 salles de bains, salle de cinéma, cave à vin, plusieurs pièces de rangement offrant la possibilité de créer un fitness. Cette villa vous séduira par ses volumes et ses très belles finitions. réf. 5614

Internationale de Genève, ce magnifique appartement d’env. 400 m² habitables se compose comme suit : spacieux salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains attenante. Ce splendide duplex dispose de beaux volumes et d’une décoration contemporaine.

Prix sur demande 022 908 24 00 ventes@brolliet.ch

Un lieu empreint de poésie VEssy Implantée sur une parcelle d’environ 1’800 m², cette belle propriété de style «cottage» est située dans un cadre de verdure, tout en étant à proximité du rondeau de Carouge. Elle offre un espace de vie de 300 m² habitables. Belles réceptions, cuisine, office, 8 chambres et ses salles de bains. Magnifiquement arboré, le jardin et sa piscine sont des attraits supplémentaires.

Prix sur demande

réf. 12572

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Situé dans un immeuble de standing, à proximité de l’Ecole

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Quand l’espace devient réalité ChênE-BougERIEs

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Amoureux du lac… Cologny

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TO U T L’ I M M O B I L I ER - I m m o bi l i er de P rest i g e

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réf. 14037

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Dans un parc aux portes de Genève ChênE-BougERIEs Unique appartement de 7 pièces de 332 m² situé dans un immeuble de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’Ecole Internationale. Très belles réceptions, salon/salle à manger donnant sur un grand balcon et un jardin d’hiver, spacieuse cuisine entièrement équipée, quatre chambres et trois salles d’eau. Ce lumineux appartement saura vous séduire par son esprit contemporain, ses volumes et ses finitions de qualité.

Prix sur demande

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réf. 16144

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PLACE VERTE

AgEnCE iMMoBiLiÈRE

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Terrains constructibles Région nyon

3 Villas d’exception à Vessy

Nous proposons plusieurs terrains constructibles à la vente dans la région de Terre-Sainte et de Nyon.

Exceptionnel projet de 3 villas bénéficiant du label Minergie Plus, Situées à 2 pas du centre-ville de Genève et de Carouge sur le plateau

Ces terrains permettent la construction de villas individuelles

de Vessy dans un cadre enchanteur et résidentiel. Les villas d’environ 200 m2 utiles se développent sur 3 niveaux,

ou jumelles.

bénéficient d’aménagements de grande qualité, ainsi que d’une orientation optimale. Belles parcelles arborées de 274 à 508 m2. Le concept propose une réalisation où chaque acquéreur trouvera un interlocuteur disponible. Appelez nous dès maintenant au:

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prix de vente clés en main dès chf 1’950’000.-

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GENEVE

COLOGNY

VESENAZ

PRESINGE

Magnifique appartement d’époque situé dans un immeuble de caractère en plein cœur de la Vieille Ville de Genève. Appartement traversant de 273 m2 bénéficiant de magnifiques pièces en enfilade avec parquets anciens. Vaste hall d’entrée, cuisine équipée, grande salle à manger, deux salons avec cheminée, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Rénovations à prévoir. Objet rare offrant un cadre de vie privilégié.

Cette belle propriété de style classique est implantée sur une jolie parcelle d’environ 2’900 m2, bénéficiant d’une situation privilégiée. Le bâtiment d’habitation offre une surface habitable d’environ 335 m2. La propriété comprend également une piscine et une seconde habitation offrant quatre chambres à coucher. Couvert pour trois voitures. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour.

B e l l e p a r c e l l e de faible déclivité, agréablement arborisée, située en seconde ligne du lac et offrant une échappée sur ce dernier. Environnement bénéficiant d’un calme absolu. Accès au lac par un chemin privatif commun avec droit de jouissance d’une plage commune et d’un corps mort d’amarrage pour chacun des copropriétaires du chemin. La parcelle est libre de tout mandat d’architecte.

Belle propriété avec piscine située sur une parcelle hors nuisance de plus de 10’000 m2 (en zone agricole) proche du village. Elle se compose d’une belle demeure de style classique et d’un pavillon de jardin. Le bâtiment d’habitation offre une surface habitable de 270 m2 répartie sur deux niveaux plus sous-sol. Travaux de rénovation et mise au goût du jour à prévoir.

Prix sur demande

Fr. 7’500’000.-

Rue de Candolle 28 · Case postale 5341 · 1211 Genève 11 · tél (41) 22 708 12 30 · Fax (41) 22 321 78 55 · www.boRy.Ch

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C’est en se nourrissant quotidiennement de ses multiples cultures, que notre agence locale a su offrir son ouverture internationale. Genève est la terre d’accueil de la finance, et c’est ici que vous nous trouverez.

Cologny

Magnifique townhouse, 9 pièces et 2 grandes caves Cette villa de 315 m2 habitables est le lieu rêvé pour voir grandir ses enfants. Bénéficiant d’une luminosité optimale et d’une terrasse de 50 m2, cette demeure est le point de départ des après-midis shopping dans les plus belles boutiques de la ville. 5 places de parking assurent à vos invités le confort nécessaire lors de vos barbecues estivaux, au sein du vaste jardin. Prix sur demande | loïc Fuhrer 058 211 11 12 | Réf. Internet n° 16316

Cologny Vue exceptionnelle sur le lac léman, 6 pièces et 2 caves Véritable nid d’amour pour votre couple, cet appartement d’environ 180 m2 avec terrasse de plus de 35 m2 est un bien d’exception. Jouissant d’une vue imprenable sur le lac Léman, ce spacieux 6 pièces de style contemporain accueillera vos proches au sein de son studio annexe de 25 m2 et abritera jusqu’à 3 véhicules grâce à ses 2 garages. CHF 4’750’000.Christine Haussler 058 211 11 12 Réf. Internet n° 15315

de Rham Sotheby’s International Realty Bd Georges-Favon 8, 1204 Genève Tél. 058 211 11 12 Fax 058 211 10 12 Email ventes-geneve@deRham.ch

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VESSY

COLLONGE- BELLERIVE

Magnifique maison contemporaine

Belle propriété avec vue sur le lac

La maison principale de style contemporain avec ses grandes baies vitrées offre le maximum de lumière. Une dépendance avec cuisine équipée et une salle douche/WC, ainsi qu’un triple garage viennent compléter l’ensemble. Le jardin, composé de deux parcelles est très bien aménagé. Un permis pour la construction d’une piscine a été délivré. Réf . 14744

Situation privilégiée hors nuisances proche du village de Vésenaz. Elle est implantée sur une parcelle dominante magnifiquement arborée et agrémentée d’une piscine. Elle offre une surface habitable d’environ 400m2 (surface utile ~ 500m2) répartie sur deux niveaux. La propriété comprend également un logement pour le personnel et un garage pour trois voitures. Réf . 14438

Prix sur demande

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www.pilet-renaud.ch boulevard georges-favon 2 1211 genève11

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COLLONGE-BELLERIVE

EAUX-VIVES

PREGNY-CHAMBÉSY

MAGNIFIQUE PARCELLE

ATTIQUE AVEC VUE SUR LA VILLE

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DU XIXÈME

Exceptionnel terrain de 1’500 m situé sur le coteau de Collonge-Bellerive avec possibilité de construire une villa individuelle de 500 m2 utiles. A proximité immédiate de toutes les commodités et à l’abri de toute nuisance. Au bénéfice d’un permis de construire. Libre de mandat d’architecte. Réf. 8443C

Objet rare à deux pas du lac. Bel appartement de 342m2 int. en attique. Vastes terrasses totalisant 418m2. Généreux séjour avec cheminée, cuisine salle-à-manger avec poêle, 4 chambres dont une avec cheminée et sdb, 3 salles d’eau et buanderie. Travaux à prévoir. Réf. 16395

Cette magnifique propriété de Maître de 1890 a été rénovée avec goût en 2007. Parcelle de plus de 2’100 m2 et env. 450 m2 hab. Salons, cuisine, salle à manger, bureau, cheminée, suite parentale, 6 chambres, terrasses et 5 salles d’eau. Annexe composée de 2 appartements de 2 pièces, cabane de jardin et garage. Réf. 16415

Prix : Fr. 4’250’000.–

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GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 5 – 7,5 / 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

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10 – 12,5 /

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15 + (mio CHF)

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Bernex 302 m2 utiles

Versoix Port-Léman 228 m2 utiles

Chigny, Morges Chigny, 284 m22 utiles 284 Neuf Neuve

Volumes généreux, généreux, 5 chambres, 4 salles salles de de bains, bains, grande pièce à vivre vivre avec avec salle salle à manger et salon, salon, cuisine cuisine ouverte. Equipements hauts degamme gamme haut de et finitions au gré gré de de l’acheteur. l’acheteur.

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Espaces confortables, 3 chambres, 2 salles de bains, grande pièce à vivre salon et salle à manger, cuisine, bureau, salle de jeux. Deux jardins, une terrasse et une véranda. Garage deux places.

Volume familial, 3 chambres, 3 salles de bains, grande pièce à vivre, salon et salle à manger, cuisine, fitness, salle de jeux. Une grande terrasse et un garage deux places. Finitions au gré de l’acheteur.

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Prix de Chf 2’700’000.-

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Anières 291 m2 utiles avec vue sur le Lac

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Genolier 236 m2 utiles Vue sur le Lac

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Genève Crêts-de-Champel 184 m2

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Résidence Grand-Pré

Petit-Saconnex

Splendides appartements de 3 à 7 pièces A vendre sur plans, dans une résidence de haut standing, ces appartements sont traversants ou d’angle, ils disposent d’un excellent ensoleillement et d’une agréable répartition des espaces. D’une surface pondérée allant de 58 m2 à 322 m2, ils sont dotés d’une ou plusieurs terrasses donnant sur le parc arboré de 2’200 m2. La résidence offre également un bel espace wellness, une salle de projection privée et un service de conciergerie.

A SAISIR : 6 pièces de 140 m2 avec terrasse : Fr. 1’540’000.5 pièces de 119 m2 avec terrasse : Fr. 1’625’000.4 pièces de 73 m2 avec terrasse : Fr. 1’150’000.3 pièces de 58 m2 : Fr. 695’000.Label Minergie. Remise des clés : ﬁn 2013.

Service promotions : 022/809 06 09

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Groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne - www.gdluxuryhomes.com

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VENTES RESIDENTIELLES - GENEVE CONCHES

CHENE-BOUGERIES

Magnifique maison d’architecte 160 m2 habitables, 4 chambres Parcelle d’environ 900 m2 Réf. 191906 Fr. 4’600’000.-

ANIERES

Très bel appartement contemporain 330 m2 habitables Environnement privatif et résidentiel Réf. 180183

VANDOEUVRES

Belle villa familiale 260 m2 habitables, 4 chambres Environ 1’800 m2 de parcelle Réf. 26181 Fr. 5’250’000.-

CHENE-BOUGERIES

PINCHAT

Très belle propriété 400 m2 habitables, 9 pièces Environnement calme et verdoyant Réf. 198286 Gamme de prix (en CHF) :

Splendide villa avec vue dégagée Surface habitable d’environ 300 m2 Parcelle d’environ 1’750 m2, piscine Réf. 186809

3 à 6 mios

Splendide propriété contemporaine 350 m2 habitables, excellent état Parcelle d’environ 3’100 m2 Réf. 193400 Fr. 8’500’000.6 à 10 mios

TROINEX-CAROUGE

Somptueuse propriété Surface habitable d’environ 650 m2 Parcelle d’environ 3’600 m2 Réf. 155555

CONCHES

Elégante propriété 340 m2 habitables, 5 chambres Parcelle arborée d’environ 1’700 m2 Réf. 203851

COLLONGE-BELLERIVE

Propriété de charme 425 m2 habitables, 7 chambres Parcelle d’environ 2’700 m2 Réf. 184865 10 à 15 mios

+ 15 mios

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Résidence du Lac

Saint-Prex

Exclusivité

Luxueux appartements pieds dans l’eau Venez découvrir une réalisation d’exception, érigée sur une superbe parcelle paysagée «pieds dans l’eau». A 10 minutes à pied du bourg de Saint-Prex, dans le décor idyllique des rivages du Lac Léman, La «Résidence du Lac» est composée de 5 hôtels particuliers à l’architecture rafﬁnée, abritant chacun 3 luxueux logements, tous conçus pour répondre aux besoins de la clientèle la plus exigeante.

Aménagement intérieur à libre choix, prestations haut de gamme sur mesure, larges terrasses, vastes sous-sols, vues sur le Lac et les Alpes, calme, privacité, sécurité, pool house et conciergerie. Prix sur demande Livraison : 4 mois après validation des plans

Carine Cianfarani : 021 822 09 01/ réf. 97591

rolle@geroﬁnance-dunand.ch - www.residencedulac.ch

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VENTES RESIDENTIELLES - VAUD ROLLE

DENENS

NYON

Somptueux «Pieds dans l’eau» 628 m2 habitables, 14 pièces Parcelle de plus de 13’000 m2 Réf. 30739

Belle propriété individuelle avec vue 385 m2 habitables, 7 chambres Parcelle de 4’500 m2, piscine Réf. 106392

Hôtel particulier au coeur de la ville 500 m2 habitables, 5 chambres Arcade, jardin, garage fermé Réf. 155899

ROLLE

VERSOIX

ARZIER

Splendide rural - Exclusivité Surface totale de 1’160 m2 Classé monument historique Réf. 33740

Belle propriété de charme 400 m2 habitables, 9 chambres Parcelle de 2’500 m2, piscine Réf. 96220

Magnifique villa contemporaine 300 m2 habitables, 4 chambres Vue panoramique, garage double Réf. 184536 Fr. 4’490’000.-

FECHY

ARZIER

FOUNEX

Magnifique propriété avec vue 500 m2 habitables, piscine chauffée Parcelle de plus de 2’700 m2 Réf. 18950

Belle propriété avec cachet et vue 375 m2 habitables, piscine intérieure Parcelle d’environ 7’500 m2, au calme Réf. 198294

Spacieuse villa proche du lac 420 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 1’500 m2, piscine Réf. 194115 Fr. 5’200’000.-

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Implantée dans un quartier résidentiel à deux pas du lac, cette villa récente offre 430 m2 de surface utile sur 3 niveaux. Hall d’entrée, vaste salon / salle à manger, véranda, belle cuisine aménagée, 3 chambres dont une parentale avec balcon, vue lac, dressing et salle de bains privative. Sous-sol aménagé. terrasse exposée sud-ouest. Beau terrain de 1600 m2 agrémenté d’un étang. Garage pour 2 voitures.

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Magnifique terrain situé dans la région de Cologny, proche des écoles, du village et seulement à 10 minutes du centre de Genève. Terrain d’environ 2'500 m2 avec vue sur le lac Léman et les montagnes.

Bel appartement de 240 m2 habitables et 3 chambres situé dans un quartier recherché, au dernier étage d’un immeuble de standing et disposant d’une vue imprenable sur Genève. A proximité immédiate de toutes les commodités.

Appartement entièrement rénové situé à Cologny, dans une résidence de standing avec piscine. Proche du centre-ville de Genève. 112 m2 habitables, 4 pièces, 2 chambres et salle de bains. Parking inclus.

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