Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 03.05.2021 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) SPÉCIAL PROMOTIONS

132 OFFRES

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 3 MAI 2021 • NO 1034

ENTREPRISE GÉNÉRALE

Nouveau cap pour Kheops Construction

Installations photovoltaïques Tél.: 022 348 73 66 SA SUNWATT

PAGE 4

contact@sunwatt.ch

EN VEDE T TE CORSIER Appartement de standing du 2,5 au 5 pièces Dès CHF 635’000.Contact: +41 800 322 008 Page 22 Offrez-vous la nature DONT VOUS RÊVEZ

DEVENEZ PRO

À COR À Q U E L Q U E S PA S

Appartements du 2,5 au

Exigez le meilleur

jardins • balcon

À PARTIR DE

pour votre prêt S U ISS E

+41 800 322 008

hypothécaire.

CHF

capelli-

(*) Exemples de prix du programme HARMONIA situé route de Thonon 270 à Corsier pour un appartement de 2 pièces (lot B2.1) de 51.2 m2 avec terrasse et place de parc. Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d’ê disponibles sur le programme HARMONIA à Corsier. CAPELLI SUISSE (filiale du Groupe Capelli) – Rue du Général Dufour 20 – 1204 Genève – IDE : CHE-298.227.858. Crédit photo : Shutterstock. Illustrations non contractuelles à cara

Gratuit En ligne Indépendant

FERBLANTERIE - COUVERTURE - ENTRETIEN TOITURE - ÉTANCHÉITÉ

L’ARTISAN DE VOS TOITURES

32, route des Acacias - 1227 Les Acacias - Tél.: 022 794 82 93 - Fax: 022 342 42 80 E-mail: ferblanterie@duraffourd.ch - www.duraffourd-ferblanterie.ch

Permis bateau moteur Offrez un permis bateau Port des Pâquis - Genève Tél. 022 731 00 63

ecoledenavigation.ch

www.e-potek.ch +41 22 566 01 10

OFFRES D’EMPLOI: P. 31 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

A quoi bon «lancer l’alerte» devant les «portes ouvertes»? PAGE 30

Monsieur Bouillon Œuf & poulet

Domaine de Châteauvieux

Bar grill Chez Philippe

Denise’s Art of Burger

Café des Négociants

022 789 09 09

022 753 15 11

022 316 16 16

058 578 52 47

022 300 31 30

Merci !

Philippe Chevrier et l’ensemble de ses équipes vous remercient chaleureusement de votre fidélité et du soutien apporté en cette période compliquée. Vivement les retrouvailles !

WWW.PHILIPPE-CHEVRIER.COM

LE BOUSINGOT ne fait strictement aucun commentaire:

se dit que le danger est partout. En effet, mercredi 28 avril, la présentatrice du «journal» de «BFM TV» a annoncé: «Nous allons maintenant recevoir le juge terroriste Jean-Louis Brugière». passe ses vacances à Wengen et se rabat sur le seul journal francophone disponible sur place, le «Nouvelliste» du Valais (19.04.21):

0,85 % à 10 ans

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 26 au 30 avril 2021

0844 10 10 10 Visiblement, le correcteur était aussi en vacances.

craint que le «Matin Dimanche» (18.04.21) ait une notion un peu curieuse du romantisme:

A moins que ce ne soient les physiothérapeutes qui aient décidé de s’investir affectivement?

www.d-l.ch Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158 000 exemplaires. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Alain Godard, Gérard Gostoli, Patrick Gravante, Damien Grosfort, Valérie Noël. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler. Flashage et impression: CH Media Print AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2021

Vente – Service après-vente – Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève Tél. +41 22 3OO 58 58 – info@philippemarechal.ch www.philippemarechal.ch

C O N S T R U C T I O N

ENTREPRISE GÉNÉRALE

Nouveau cap pour Kheops Construction Dans le paysage des entreprises générales actives dans notre région, Kheops Construction, fondée en juin 1999, s’est acquis une excellente réputation, principalement en matière de surélévations et de rénovations. Une nouvelle étape décisive vient d’être franchie par la société genevoise, qui reçoit le renfort de Philippe Blanc et de quatre autres collaborateurs chevronnés et va développer son activité de constructions neuves.

hilippe Blanc, architecte de formation, est devenu une figure familière de la construction à Genève, œuvrant dès la fin des années quatre-vingt à des postes de responsabilité dans plusieurs grandes entreprises générales. Des relations de confiance se sont nouées avec les maîtres d’ouvrage privés et institutionnels, au fil de grands chantiers parfaitement maîtrisés. C’est notamment le cas du régisseur et promoteur Stéphane Barbier-Mueller: «J’ai connu et apprécié la qualité du travail de Philippe Blanc lors du grand projet des Charmilles, l’un des plus importants jamais développés en ville de Genève, dans les années 1990. L’idée de joindre nos forces dans le cadre de Kheops était donc tout à fait naturelle». Michel Strazza, Marco Pistarà et Philippe Blanc, les trois administrateurs opérationnels de Kheops, partagent l’expérience de l’architecture, puis du passage à l’entreprise générale. «Nous allons développer, avec l’ar-

rivée de cette équipe rodée et de son chef, le secteur des projets neufs. Dans une entreprise générale, ce qui compte est la capacité de gérer les opérations de A à Z, des études au projet, aux plans, à la réalisation et à la finition. Les compétences de leurs interlocuteurs sont essentielles pour nos clients: une relation d’estime mutuelle se crée et on ne change pas d’interlocuteur», explique Michel Strazza. Ce dernier a longtemps fait partie de la Commission des sites (CMNS), et la gestion des surélévations et rénovations en terrain patrimonial est clairement l’un des points forts de Kheops. «Nous nous concentrons sur des projets dans la région genevoise et vaudoise proche, constituant une alternative de taille humaine aux grands groupes. Kheops a établi son succès sur ce «cousu-main»: pas de tape-à-l’œil, mais des prestations qualitatives, dans le respect scrupuleux des délais et des budgets», dit Stéphane Barbier-Muel-

ler, président de la société. Sise au boulevard Saint-Georges, l’entreprise compte maintenant une vingtaine de collaborateurs. Elle fonctionne en toute indépendance de la Régie Pilet & Renaud, également présidéepar Stéphane Barbier-Mueller, et collabore fréquemment avec d’autres acteurs immobiliers et diverses entreprises de construction. L’humain, là encore, reste essentiel. Les trois compagnons sourient: «C’est toujours quand nous «sentons» un projet que nous acceptons le mandat».

Forte demande Les surélévations passent pour être ardues à finaliser à Genève. Michel Strazza corrige cette image en citant une dizaine de chantiers en cours, de nouveaux mandats arrivant régulièrement. «C’est un travail complexe, mais il est possible d’apporter de l’innovation et de la qualité malgré les

amoudruz s.a. vidange et bâtiment

Rue Eugène-Marziano 23b - 1227 Acacias Tél.: 022 329 05 24 - Fax: 022 320 37 02 contact@amoudruz-sa.ch

Dégustation possible max. 8 personnes prendre rdv. Commander par téléphone au: 022 757 10 20 ou sur notre site.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

Dépannage 24./24h. Curage Recyclage Vidange fosse Colonne Station de pompage Contrôle caméra

C O N S T R U C T I O N

De gauche à droite: Henri Barbier-Mueller, Philippe Blanc et Michel Strazza, administrateurs; Stéphane Barbier-Mueller, président, et Marco Pistarà, administrateur.

du lac. Là encore, comme pour des projets neufs, la demande ne cesse de croître et les forces nouvelles sont bienvenues. «Notre ambition est simple: construire de beaux objets neufs avec la même qualité ar-

chitecturale et technique, le même sérieux et les mêmes bons résultats que dans nos autres segments d’activité», résume Stéphane Barbier-Mueller. Thierry Oppikofer

Acquisition Construction Rénovation

Prêt hypothécaire: une décision réfléchie

Offre exclusive Doublez la durée de votre prêt hypothécaire et économisez des intérêts!

*Offre valable jusqu’au 30 juin 2021, sous réserve d’acceptation de votre dossier.

058 211 21 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

BCGE.ch/offre-hypothecaire

HYPO/CHF/F/080421

contraintes», résume-t-il. Kheops gère aussi des rénovations de grands immeubles, notamment à la Gradelle, ou des travaux de transformation d’une propriété de maître impliquant des interventions sous le niveau

S O C I É T É

APRÈS LES MUNICIPALES VAUDOISES

Les femmes prennent le pouvoir sur La Côte Les Municipalités de Morges, Rolle, Gland et Prangins, quatre des plus grandes communes de La Côte, seront dirigés par des femmes. Historique!

ertes, nous n’en sommes pas encore à la parité, mais dans plusieurs grandes communes des districts de Nyon et Morges, des femmes ont été élues à la syndicature. En effet, à la faveur du dernier scrutin du dimanche 25 avril, on sait enfin combien d’entre elles ont été plébiscitées par la population pour prendre les rênes du pouvoir de leur village. Ou de leur ville. Ainsi la grande surprise vient-elle de Gland, ville de 12 000 habitants, deuxième du district de Nyon. Pour la première fois, c’est donc une femme, en l’occurrence la PLR Christine Girod-Baumgartner, qui en sera la syndique. Une victoire sans appel (60% des voix) sur son concurrent du jour, Gérald Cretegny, membre du parti apolitique

des Gens de Gland (GdG) et syndic de la ville depuis 2006. L’exploit n’est pas mince, puisque à l’issue du premier tour à la Municipalité, Christine Girod-Baumgartner n’arrivait qu’en sixième position, voyant les cinq candidats des GdG se hisser aux premières places. Heureusement pour elle, le second tour aura été plus favorable: si les GdG plaçaient comme escompté leurs cinq candidats à la Municipalité (pour sept places), la candidate PLR était la mieux-élue de ce second scrutin. De quoi la pousser à défier l’actuel syndic Gérald Cretegny, à qui la place était tacitement dévouée en raison du rapport de force favorable à son parti (5 GdG contre 2 PLR)? Oui! Christine Girod-Baumgartner, forte de

son bon score au second tour, et sachant pouvoir bénéficier du soutien des partis mécontents de la «surreprésentation» du GdG, a décidé de retourner batatre le pavé. Bien lui en a pris. Enfant de Gland, commune qu’elle a connue alors qu’il s’agissait d’un petit village vaudois ordinaire, elle aura à cœur d’encadrer le développement d’une ville où la croissance n’en finit plus.

Rolle ouvre un nouveau chapitre Première également à Rolle, ville du bord du lac de 6000 habitants. C’est en effet Monique Choulat-Pugnale, PLR, qui a été la mieux classée lors des deux tours (au premier, personne n’a atteint la majorité). Et

Les Ateliers de Virginie Décoratrice d’Intérieurs Tapissière

Rabais Spécial d’été -10% pour les nouveaux clients 7/24

GENÈVE: 48, Chemin Delay - 1214 Vernier GENÈVE: 27, Rue du Grand-Pré - 1202 Genève 022 782 08 88 - info@lamelle-glass.ch

Atelier - Bureau

Réfection de meubles Rideaux

NYON: 8, Rue de la Colombière - 1260 Nyon 022 361 20 70 - nyon@lamelle-glass.ch

Stores

Bureau - Showroom

Coussins Tenture murale Literie Chemin de la Distillerie 4 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch virginie@lesateliersdevirginie.ch

La sécurité d’un transport de qualité Case postale 413 - 1214 Vernier Tél. 022 753 12 66 - info@rrvsa.ch - www.rrvsa.ch

Maison fondée en 1990

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

Luminaires

donc à elle, selon une élection tacite, qu’est revenu le choix de décider si elle acceptait le poste de chef de l’Exécutif. Oui, Monique Choulat-Pugnale sera la prochaine syndique d’une commune ayant elle aussi à encadrer son fort développement. Elle succède à Denys Jaquet, syndic en poste initialement sous la bannière socialiste et ayant décidé de quitter le parti afin de mieux mener son combat pour l’autonomie financière de sa commune face aux instances cantonales. Mais ce combat difficile à faire comprendre de la population et sa prise de distance d’avec les socialistes auront été sanctionnés dans les urnes au premier tour, au point que l’intéressé aura préféré abandonner avant le second tour.

Une première attendue à Prangins Pas de surprise à Prangins dans le fait de voir Dominique-Ella Christin accéder à la syndicature, puisque la municipale en poste pour l’Entente villageoise, accessoirement députée Vert libérale au Grand Conseil vaudois, était la grande favorite de ce scrutin. D’autant que le syndic en place, François Bryand, avait rapidement annoncé se retirer de la vie politique locale. Pas une surprise, certes, mais en étant élue au premier tour, et ce en

Christine Girod-Baumgartner, PLR, ici sur le plateau de Nyon Région Télévision, devient la première syndique de Gland à la faveur de son plébiscite (60% des suffrages) du 25 avril.

compagnie de son colistier Jean de Wolff de Moorsel, Dominique-Ella Christin devient la première femme à diriger la Municipalité de sa commune.

Morges: l’héritage de Nuria Gorrite A Morges aussi, les femmes sont de retour aux plus hautes fonctions, après le passage (2008-2012) de la socialiste Nuria Gorrite, devenue entre-temps conseillère d’Etat vaudoise et actuellement présidente ce cette même institution cantonale. Ainsi la PLR Mélanie Wyss remplace-t-elle le socialiste Vincent Jacques, titulaire du poste de syndic

depuis 2012, et ce à la faveur d’un second tour qui aura vu les forces du centre et de droite se coaliser pour renverser l’actuelle Municipalité. Titulaire du dicastère des finances ces cinq dernières années, Mélanie Wyss a terminé à la première place du second tour le 27 mars dernier, avec 57% des voix. Ainsi donc, les villes et grandes communes entre Genève et Lausanne seront dirigées par des femmes pour les cinq prochaines années. Il n’y a que Nyon et son syndic Daniel Rossellat qui fassent exception! Rodolphe Haener

Séminaires immobiliers

Alain Godard Courses rapides 076 369 00 86 – alaingodard56@gmail.com

SPÉCIAL CGI CONSEILS

SORTIE DES ÉNERGIES FOSSILES: RECHERCHES DE PREMIÈRES SOLUTIONS DE FINANCEMENT Jeudi 20 mai de 9 h à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

PUBLIRÉDACTIONNEL

A M É N A G E M E N T

ATELIER SIMORGH

Faites revivre vos tapis! Déchirés, troués ou encore abîmés par l’eau… Tous les tapis, qu’ils soient tissés ou noués, peuvent être réparés grâce au savoir-faire d’Assad Ghaderi qui leur redonne vie au sein de l’Atelier Simorgh, à Genève.

u commencement était le tapis. Ou presque, comme l’atteste le tapis de Pazyryk, découvert en 1949 en Sibérie, dont l’origine remonte à 2500 ans av. J.-C. Qu’il soit modeste ou précieux, chaque tapis est l’expression d’une culture, mais aussi d’une histoire généralement familiale, comme l’explique Assad Ghaderi, qui a ouvert en 2002 l’Atelier Simorgh, où il restaure les tapis à la main, dans le plus grand respect des traditions. Comme son père et son grand-père, Assad Ghaderi est passionné par les tapis et leur beauté. «La culture de chaque région s’exprime dans les dessins, explique-t-il. Ils ne sont pas seulement beaux, ils ont aussi souvent une signification. On en trouve, par exemple, qui protègent contre le mauvais œil, d’autres qui sont censés attirer le bonheur et la prospérité sur la famille. Les motifs sont aussi des témoignages de civilisations ancestrales. En fait, chaque tapis raconte une histoire qu’il faut savoir lire». Encore faut-il les préserver des dommages du temps, ce qu’Assad Ghaderi sait faire mieux que personne.

Laines naturelles et outils traditionnels Dans son atelier, fort de 37 ans d’expérience, il répare les tapis pendant de longues heures, avançant millimètre par millimètre, fil par fil, avec une patience infinie. La restauration se fait uniquement à la main, avec des outils et des techniques traditionnels. Les laines utilisées viennent d’Iran, où elles ont été teintes de matière naturelle. «La restauration est capitale. C’est elle qui redonne au tapis sa beauté et sa valeur; c’est particulièrement important dans le cas d’un modèle de prix». Trous, déchirures, dommages dus à l’humidité ou encore dégâts d’eau, rien ne résiste au savoir-faire d’Assad Ghaderi. «Il faut du temps, dit-il. Parfois je n’ai besoin que de quelques jours, mais parfois je prends plusieurs mois. Il faut être minutieux, car une réparation mal faite impactera la valeur du tapis». Assad Ghaderi effectue toutes les réparations, qu’il s’agisse de tapis en laine, en soie ou de kilims, très appréciés aujourd’hui dans les intérieurs contemporains.

Une valeur affective Toute restauration de tapis s’accompagne de la délicate question du prix. Est-ce que ce tapis en vaut la peine? Pour Assad Ghaderi, la problématique ne se pose en ces termes. «Le tapis participe de la transmission de l’histoire familiale, c’est un passeur de souvenirs de génération en génération. L’important est le prix affectif que son propriétaire lui attribue. Par ailleurs, les

Comme son père et son grand-père, Assad Ghaderi est passionné par les tapis et leur beauté.

personnes ne connaissent souvent pas la valeur de leur tapis, celui-ci peut être très précieux et il serait vraiment triste de le jeter parce qu’on pense qu’il est trop usé et qu’en acheter un neuf sera plus simple». C’est du reste pour éviter de telles erreurs qu’Assad Ghaderi n’hésite pas à se rendre à domicile pour réaliser une expertise. En vrai passionné, l’artisan donne aussi de nombreux conseils pour l’entretien et le nettoyage des tapis, dont le plus important: «Il faut marcher dessus, mais surtout sans chaussures. Les tapis gagneront en beauté et en plus, ce sera bénéfique pour la santé, car ils ont un effet anti-rhumatismal». Julia Rossi Atelier Simorgh 4, rue de l’Aubépine - 1205 Genève - Tél. 079 364 04 61

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

DROZ MSV

Trente ans de dépannage d’urgence Leader dans le secteur du dépannage d’urgence, l’entreprise genevoise Droz MSV fête cette année ses 30 ans. Elle offre également une vaste palette de services dans la menuiserie, serrurerie, vitrerie, miroiterie et dans les portes blindées.

out le monde le sait: une porte fracturée, une vitre ou une vitrine cassée, cela peut toujours arriver. Mais cette situation reste très hypothétique jusqu’au jour où l’on s’y trouve confronté. Depuis trois décennies, l’entreprise Droz MSV s’est spécialisée dans les interventions d’urgence, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 365 jours par an, en prenant en charge tous les types de dommages dans toutes les maisons, appartements, commerces ou bureaux. «Nous n’avons pas fermé une seconde au cours de ces trente ans, précise Stefan Wisler, directeur commercial de la PME genevoise. Grâce à notre situation Trente ans de service impeccable. en plein centre de la zone industrielle de La Praille, nous sommes sur place dans la demi-heure qui suit travaux. Le client a ainsi un seul interlocuteur, qui connaît parl’appel dans le périmètre du canton de Genève et jusqu’à la côte faitement son dossier et avec lequel un lien de confiance peut vaudoise. Une fois sur place, la première tâche de notre collabo- s’établir». rateur consiste à sécuriser les lieux. En fonction de la situation, il Si Droz MSV s’est forgé une solide réputation d’excellence sur va, par exemple, changer le cylindre d’une serrure ou placer des le marché du dépannage d’urgence, son savoir-faire s’étend panneaux de bois provisoires. Dans un deuxième temps, il effec- également à l’ensemble des travaux dans les secteurs de la tuera les travaux définitifs. Nous intervenons aussi pour ouvrir ou menuiserie, serrurerie, portes blindées, vitrerie et miroiterie. «Les particuliers, mais aussi les entreprises, peuvent s’adresser fermer portes et fenêtres en cas de perte de clefs». Cette efficacité, qui a permis à Droz MSV de devenir un par- à nous pour des travaux très variés, allant de la fabrication tenaire privilégié de la police genevoise, des sociétés privées de d’un meuble d’appoint à la réparation d’un miroir ou à la pose sécurité, des régies immobilières et des assurances, repose sur un d’une porte blindée pour l’entrée, mais aussi pour les accès niveau de formation très élevé de ses techniciens, qui bénéficient secondaires comme les caves, souvent oubliés. Qu’il s’agisse tous d’une solide expérience, ainsi que sur une flotte composée de d’un chantier important ou d’un petit travail, nous réalisons dix véhicules adaptés aux exigences spécifiques de l’intervention également beaucoup de sur-mesure. Mais quel que soit le type de travaux à effectuer, nos collaborateurs se rendent sur place d’urgence. pour établir un devis». Toujours dynamique, l’entreprise a récemment lancé son nouInterlocuteur de confiance veau site Internet, plus convivial et plus percutant grâce à une Dès la création de l’entreprise, une attention particulière a été architecture claire, des photos et de courtes vidéos de chantier. Sylvia Rossi apportée à l’accueil, particulièrement important lors des interventions d’urgence où le client se trouve dans une situation de stress. «Nos collaborateurs sont tous à même de gérer l’urgence, souligne Stefan Wisler. Ils savent exactement quelles 19, route des Jeunes – 1227 Carouge Ouvert 24h/24 – Tél. 022 300 06 36 sont les mesures à prendre lorsqu’ils sont en intervention. Ils www.droz-msv.com sont à même d’établir des devis et, par la suite, d’effectuer les T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

PUBLIRÉDACTIONNEL

D É PA N N A G E

FINANCE IMMOBILIÈRE STEFAN

HEITMANN

CEO ET FONDATEUR DE MONEYPARK

LA PANDÉMIE MODIFIE LES RÊVES EN MATIÈRE D’HABITAT

L’importance du logement se renforce Depuis plusieurs années, l'étude sur les logement idéal réalisée par MoneyPark, alaCasa et Helvetia met en lumière les rêves spécifiques de la population suisse en matière de logement. Cette année, l’étude souligne que les restrictions dues à la pandémie de coronavirus, ainsi que l’obligation de télétravail associée, ont modifié les besoins en matière de logement. L’habitat a gagné en importance - tant en ce qui concerne les espaces intérieurs qu’extérieurs. Ces nouveaux besoins semblent annonciateurs d’un changement de dynamique sur le marché immobilier.

epuis le début de la pandémie, le en propriété aient légèrement gagné en po- peu moins de la moitié des personnes en logement suscite une attention net- pularité. Ce phénomène s’explique proba- quête d’un nouveau logement effectuent tement plus grande, étant devenu blement par la hausse constante des prix et leurs recherches depuis plus d'un an. Le pour beaucoup un nouveau lieu de travail, la pénurie de maisons individuelles sur le nombre croissant d’acheteurs potentiels inen plus d’un havre de paix. Après le prix marché. La vie à la campagne continue de téressées et du nombre de visites complique d'achat, l'environnement extérieur de l’objet gagner en attractivité. Près de la moitié de la également la tâche des vendeurs. La mise à immobilier est devenu le deuxième critère population (49%) privilégie aujourd’hui un disposition d’une plate-forme immobilière décisif lors du choix d’une nouvelle proprié- cadre de vie rural, soit 9% de plus qu’avant numérique, faisant la jonction entre les té. Le niveau de finition de la construction le début de la pandémie. En revanche, la acheteurs potentiels et les vendeurs, ainsi a également gagné en importance, en com- proximité immédiate entre le domicile et le que les certifications de préqualification fiparaison avec l’année écoulée. En outre, les lieu de travail perd en importance. Près de la nancière semblent constituer des solutions 1 Annonces Les Gondettes RÉCOLTÉS ET ÉLEVÉS À LA PROPRIÉTÉ jeunes, en particulier, souhaitent VINS disposer moitié de la population favorise désormais utiles dans ce contexte particulier. 10 février 2020 de plus d'espace pour travailler à www.lesgondettes.ch domicile. un cadre de vie rural, ce désir étant particuAlain Graber Environ une personne sur trois ne dispose lièrement marqué auprèsClient: des propriétaires Les résidences secondaires pas de pièce dédiée au télétravail. De la nature actuels. eux, 21% prévoient d'ache- gagnent en popularité auParmi palais ter une nouvelle propriété ou une propriété Alain Graber Accueil à la cave. Dégustation et vente tous les jours Le désir de posséder une maison ou un apsupplémentaire. Le désir dededevenir propriétaire Successeur Françoise Berguer ouvrables sur rendez-vous. Samedi de 09h00 à 17h00. Livraison franco domicile dans le canton de Dans de nombreux cas, le désir d’achat a partement de vacances s’est également renreste important Genève. Expéditions dans toute la Suisse. été renforcé par la pandémie. Toutefois, forcé durant la pandémie. Près de 19% des 35, Rampe de Choully 1242 Satigny/Genève Malgré la pandémie, la maison individuelle les -résultats de l’étude montrent également Suisses ont pour projet d'acheter une résiTél: 022 753 11 23 - lesgondettes@bluemail.ch reste le rêve numéro 1 en matière de loge- que la recherche de la propriété secondaire. Avec les récentes restricidéaleZANELLI de- dence HELENA CRÉATION L’achat de chaque bouteille de vin genevois préserve 1 m de nature et de paysage ment en Suisse, bien que les appartements vient de plus en plus longue etMobile liées aux voyages à l’étranger, passer ardue. Un612 73tions : +41 78 77 2

Gondettes_110x52_2020_nb VINS RÉCOLTÉS ET ÉLEVÉS À LA PROPRIÉTÉ

www.lesgondettes.ch

De la nature au palais

Alain Graber Successeur de Françoise Berguer

Modules de formation JURIDIQUE

Module VIII

PROCÉDURE DE POURSUITES ET Alain Graber FAILLITES

Accueil à la cave. Dégustation et vente tous les jours ouvrables sur rendez-vous. Samedi de 09h00 à 17h00. Livraison franco domicile dans le canton de Genève. Expéditions dans toute la Suisse.

Successeur de Françoise Berguer

35, Rampe de Choully - 1242 Satigny/Genève Tél: 022 753 11 23 - lesgondettes@bluemail.ch

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires DÉGUSTATION-VENTE À LA CAVE 35, Rampe de Choully - 1242 Satigny

L’achat de chaque bouteille de vin genevois préserve 1 m 2 de nature et de paysage

Lundi 17 mai 2021 de 8 h30 à 11 h30

Tél: 022 753 11 23

Gondettes_110x52_2020_quadri

www.lesgondettes.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

VINS RÉCOLTÉS ET ÉLEVÉS À LA PROPRIÉTÉ CHOULLY ET DARDAGNY - A.O.C.

Gondettes_38x62_2020_quadri Modules de formation

F I N A N C E

I M M O B I L I È R E

les vacances dans son propre pays semble constituer une solution attrayante.

Nouvelle étape de vie En outre, le marché immobilier pourrait se dynamiser au cours des prochaines années: 4% des propriétaires interrogés prévoient de vendre leur bien dans les trois ans à venir, principalement en raison d’un logement devenu trop grand. D’autres facteurs motivent ce choix, tels que le départ à la retraite ou l’envie de changer de lieu de résidence. Un peu plus d’un tiers des propriétaires (37%) sont particulièrement curieux de l’évolution de la valeur de leur bien, mais ils s’intéressent également dans une large mesure au potentiel d’optimisation énergétique (29%), à un soutien en matière de fiscalité (28%) et à la planification des coûts de rénovation (26%).

Une nouvelle dynamique sur le marché immobilier.

Il est important pour les propriétaires d’obtenir une estimation de la valeur du marché, car 27% d'entre eux ne connaissent pas la valeur de leur bien. Il est temps de répondre à ces besoins et de fournir aux propriétaires

et futurs propriétaires des informations détaillées et de qualité au sujet du marché immobilier. La nouvelle plate-forme immobilière développée par MoneyPark est un premier pas dans cette direction.

DL MoneyPark

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Bulle • Morges • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

Route de Drize 73A • 1234 Vessy GE T. +41 22 525 25 66 info@rafaelstores.ch • www.rafaelstores.ch RAFAEL STORES, chaque projet reste unique!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

«Jusqu’à ce que le bail… ne nous sépare pas» Je loue un appartement à un couple depuis plusieurs années. Le bail a été signé par les deux personnes et elles me demandent aujourd’hui de le modifier, car elles se sont séparées. Suis-je dans l'obligation d'accepter de libérer le locataire qui n’habite plus dans l’appartement? (Gaëtan F., Genève)

e contrat de bail peut être signé par plusieurs personnes qui sont soit cobailleurs, soit colocataires. Pour le bailleur, il est parfois intéressant d'avoir plusieurs colocataires, qui seront en principe solidaires du paiement du loyer. Le bailleur pourra ainsi réclamer la totalité du loyer au colocataire de son choix. En cas de résiliation du bail, le congé donné par les colocataires doit émaner de la totalité d'entre eux (ils doivent signer tous ensemble la lettre de résiliation). A défaut, le congé est nul. Lorsqu'il quitte les locaux loués en cours de bail, le colocataire reste néanmoins solidairement lié par le contrat et reste débiteur du loyer, de la remise en état des locaux à la fin du bail, ainsi que tenu de toute autre obligation

Les régies en un clin d'oeil

Vos contacts utiles

découlant du bail. Une résiliation qui émanerait de ce seul colocataire sortant serait sans effet en vertu du principe de l'invisibilité du congé. Cela n'empêche pas le bailleur, avec l'accord du colocataire restant en place, de libérer le colocataire sortant en prévoyant un avenant au bail ou en signant un nouveau contrat de bail. A noter par ailleurs que si le bail porte sur un logement familial, c’est-àdire que l’appartement sert de domicile à un couple marié, le locataire ne peut pas résilier le bail sans le consentement exprès de son conjoint, que celui-ci ait signé le contrat ou non. En revanche, le juge du divorce peut attribuer les droits et obligations découlant du contrat de bail portant sur le logement familial à l’un ou l’autre des époux, et ce indépendamment de la question de savoir qui a signé le contrat de bail. Dans ce cas, le bailleur doit accepter de transférer le contrat de bail à un seul des ex-colocataires, voire même à l’un des ex-époux qui n’était pas titulaire du bail. Dans le cadre d’une séparation judiciaire, le juge des mesures protectrices de l’union conjugale peut attribuer la jouissance exclusive du domicile conjugal à l’un des époux, mais cela n’oblige pas encore le bailleur à transférer ou modifier le bail. Les concubins ne bénéficient pas, en revanche, des mêmes droits que les époux. Dans votre cas, il convient tout d’abord de vérifier si le bail porte sur un logement familial ou non. Si tel est le cas, ce n’est qu’en cas de décision par le juge du divorce que vous pourriez être contraint de libérer le locataire sortant et de transférer le bail au locataire restant. Des renseignements que vous m’avez fournis, il apparaît que le couple n’est pas marié, de sorte que le bail ne porte pas sur un logement familial au sens de la loi. S’il ne s’agit que de concubins, ceux-ci ne bénéficient pas des mêmes droits que les B R È V E S

Sortie des énergies fossiles: recherches de premières solutions de financement Notre prochain Webinaire aura lieu le jeudi 20 mai 2021, de 9h00 à 11h30 via Zoom, avec le programme suivant: Genève I T +41 22 707 10 10 Carouge I T +41 22 827 55 55 Nyon I T +41 22 365 92 00

Route de Chêne 36 1208 Genève T: 058 810 30 00

Ici votre adresse utile

Réseaux thermiques structurants: fonctionnement actuel et perspectives de développement, par Michel Monnard, SIG, directeur de la Thermique, Géothermie & Solaire. Le contracting énergétique dans les immeubles locatifs, par Me Mathieu Simona, avocat en l’Etude BianchiSchwald. Expériences de contracting: pompes à chaleur desservant des immeubles de grande taille, par Matthias Rüetschi, SIG, responsable Eco21 Immobilier. Mise à disposition de toitures en vue de contractings: pistes de réflexions juridiques, par Me Nathalie Beaud Zürcher, notaire en l’Etude Keller Glaser et Beaud Zürcher. Renseignements et inscriptions sur www.cgiconseils.ch (rubrique cours et séminaires).

Les régies enenununcliclinnd'd'oeioeill

Suis-je obligé d'accepter de libérer le locataire qui n’habite plus dans l’appartement?

époux et doivent être considérés comme des colocataires ordinaires. Vous n'êtes ainsi aucunement obligé d'accepter la résiliation par un seul des colocataires qui n'occuperait plus l’appartement et qui souhaiterait être libéré des obligations découlant du bail. Vous n'avez de plus aucune obligation d'accepter de transférer le bail au locataire restant. Bien évidemment, et si vous n’y voyez pas d’opposition, vous pouvez libérer la personne qui a quitté l’appartement en signant un avenant au bail ou en concluant un nouveau bail avec la personne qui restera dans le logement. Il convient au préalable de vous assurer de la solvabilité du locataire restant, afin de savoir si ses revenus lui permettent d’assumer seul le paiement du loyer.

www.stoffelimmo.ch www.stoffelimmo.ch

Rue François-Perréard 4 Rue François-Perréard 1225 Chêne-Bourg 4 1225 Chêne-Bourg T: 022 349 12 49 T: 022 349 12 49

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier, 4, rue de la Rôtisserie CP 3344 – 1211 Genève 3 – T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

ès

ferrstudio.ch

Tout Genève et rien que Genève.

www.pilet-renaud.ch Boulevard Georges-Favon 2 Boulevard Georges-Favon 2 1204 Genève 1204 Genève T: 022 322 92 22 T: 022 322 92 22

www.immogeste.com www.immogeste.com

FERR STUDIO

120.120.-

Chemin Malombré 10 Cours Rive 7 1206de Genève 1204 Genève T: 022 839 09 00 T: 022 319 89 89

REGIEDUMAIL REGIEDUMAIL

FERR STUDIO

NOUS RÉALISONS NOUS RÉALISONS VOS IMAGES POUR VOS IMAGES POUR VOS ANNONCES VOS ANNONCES EN EN 3D.3D.

Nyon: 022 365 17 60 Vaud: 022 365 17 60 Genève: 022 860 87 87 Genève: 022 860 87 87

www.comptoir-immo.ch

J'envoie

Rue de Cornavin 3 Rue deGenève Cornavin 3 1201 1201 Genève T: 022 840 06 43 T: 022 840 06 43

Rue Saint-Joseph 34 Rue Saint-Joseph 1227 Carouge 34 1227 Carouge T: 022 308 19 19 T: 022 308 19 19

J'envoie une photo une photo ou un plan ou un plan

de 22 images synthèse en 3D réalise OnOn réalise vos vos images de synthèse en 3D

reçois mon 33 Jeprojet dans un délai Je reçois mon projet dans un délai de 3 jours ouvrés

de 3 jours ouvrés

www.ax-properties.com www.ax-properties.com AvenueKrieg Krieg7 7 Avenue 1208Genève Genève 1208 022300 30062 6262 62 T:T:022

Avenue de Champel 31 1206 Genève Avenue de Champel 31 T: 022 301 70 01 1206 Genève T:info@lpsa.ch 022 301 70 01

Case postale 1288, Place de Case postale de Cornavin 3 -1288, 1201 Place Genève Cornavin 3 - 1201 T: 022 809 09 09Genève T: 022 809 09 09

Route de Ferney 211 Route Ferney 211 1218 de Le Grand-Saconnex 1218 Le 718 Grand-Saconnex T: 022 32 32 T: 022 718 32 32

moservernet.ch

VosVoscontcontaactctssututilileses

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Crime antisémite

arah Halimi était une retraitée de confession juive de 65 ans, agressée, torturée puis défenestrée mortellement du troisième étage de son domicile parisien le 4 avril 2017 par un homme d’origine malienne. Le meurtrier, Kobili Traoré, ne sera pas jugé pour son crime, ont décidé les magistrats qui ont statué sur son irresponsabilité pénale car son discernement aurait été aboli au moment des faits. En proie à un délire, le meurtrier s’est retrouvé face à Mme Halimi et pensait qu’elle était l'incarnation du Malin. Il s’acharna alors sur elle, aux cris d’«Allah akbar», entrecoupés d’insultes et de versets du Coran, puis la précipita du haut de son balcon, persuadé qu’il avait tué le démon. La justice ne condamne pas les fous, et c’est là un progrès évident; mais un crime anti-

sémite est-il véritablement celui d’un fou, qui agirait sans conscience et sans connaissance de cause? En effet, nous vivons une puissante vague d’augmentation de l’antisé-

Un crime antisémite est-il véritablement celui d’un fou, qui agirait sans conscience et sans connaissance de cause? mitisme, et il est tout de même curieux que le diable se soit incarné justement dans une personne de confession juive pour son voisin musulman qui fréquentait par ailleurs une mosquée salafiste! Il semble bien que Sarah

Collection japonaise

Halimi ait été assassinée parce que juive. Ce crime a bouleversé la communauté juive, qui y voit un geste clairement antisémite. Bien sûr qu’il appartient à la justice de revenir sur le jugement, mais il n’est pas interdit de réfléchir. La Cour de cassation a examiné le pourvoi formé par la famille de Sarah Halimi et vient de nouveau de déclarer le tueur irresponsable pénalement. Mais la question demeure: est-il crédible d’entrer nuitamment chez une personne voisine de son propre appartement, de la torturer, de la défenestrer, dans l’ignorance totale de sa confession juive? Il a été dit que l’homme avait pris de la drogue, une substance qui avait augmenté son délire et poussé à agir. Soit. Mais le fait de se droguer est-il de nature à dissoudre la responsabilité? Ou bien à l’accroître?

Les équipes du Théâtre de Carouge sont au travail

Chrysanthèmes, dragons et samouraïs

11 .12. 2020 —– 09.01. 2022 theatredecarouge.ch +41 22 343 43 43

Un musée Ville de Genève www.musee-ariana.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

LES HUMEURS DE PÉCUB

Les petites abeilles des ruches genevoises, avec bonheur, se sont remises à travailler.

Crédits photo : Adobe Stock - Création : www.felix-creation.ch

GENÈVE

PARTAGE DES VIVANTS -30%

-40%

* sur produits marqués d’une étiquette

MATELAS • SOMMIER • CANAPÉS CONVERTIBLES • LINGE DE LIT 67, 24 34 34 67, rue rue de de la la Servette Servette •- 1202 1202 Genève Genève -• Tél. Tél. 022 022 734 734 24 (tram 14, arrêt Poterie Bus N° 3 ou 18) (tram 14, arrêt Poterie Bus N°3 ou 18)

www.mdl-literie-geneve.ch www.mdl-literie-geneve.ch

4 > 23 MAI 2021 DE LOUIS CALAFERTE AVEC FELIPE CASTRO & JOSÉ LILLO MISE EN SCÈNE FRANÇOISE COURVOISIER www.lesamismusiquetheatre.ch

istre m A Les ethéâ ple iqu mus l. du Temge p

Caro

S O RT I R

Offre culturelle mai 2021 STEFANO BOCCALINI

LE THÉÂTRE RÉVEILLE NOS ÉMOTIONS

La raison entre les mains

Le dimanche 16 mai 2021, la Journée internationale des musées rassemble les musées public, musées privés et centres d’art genevois avec un programme haut en couleur. Plus de 20 institutions accueillent les publics en cette journée officielle qui se veut chaleureuse après des semaines de séparation avec leurs visiteuses et visiteurs. Le programme alterne les propositions intérieures et extérieures : des visites guidées, des visites libres, quelques ateliers et performances pour tous les âges. Tout public Divers lieux | 16 mai 2021 museesdegeneve.ch/JIM

Interroger la valeur des mots n’est pas uniquement affaire de linguiste, c’est aussi la démarche de l’artiste. Stefano Boccalini s’y consacre en les faisant exister autrement que par l’écriture. Ils deviennent œuvres, matérialisés par l’usage de techniques manuelles traditionnelles : broderie, sculpture sur bois, tissage et vannerie. Tout public Maison Tavel | jusqu’au 27 juin 2021

LE GRAND BAZAR DE L’ÉVOLUTION

Au travers de quatre pôles, l’exposition présente les événements marquants, les merveilles, les surprises et les trouvailles de l’histoire de la vie sur Terre. Elle montre également comment des mécanismes simples comme la sélection, le hasard, la symbiose ou l'entrelacement entre espèces ont pu produire l'étonnante diversité du vivant. Avec un parti pris : celui de suggérer que nous devrions révolutionner notre regard sur la biodiversité qui nous entoure et dont nous faisons partie.

Depuis le début du mois de mars, les musées peuvent de nouveau ouvrir leurs portes au public et sont heureux vous accueillir. Ils vous proposent un programme d’expositions et d’animations qui vous fera voyager dans le temps et l’espace d’un musée à l’autre.

Tout public CJBG| du 20 mai 2021 au 17 octobre 2021

Tout public Toute la programmation sur www.museesdegeneve.ch

Itinéraires créatifs

Tout public www.letheatreemoi.ch

Genève abrite un bel ensemble de musée dont les riches collections sont inspirantes à plus d’un titre. Une fois n’est pas coutume, au travers d’une sélection de 12 objets les musées proposent une approche personnelle imaginative. Pour accéder au contenu des Graines de curieux il vous suffit de scanner les QR-code affichés aux portes des 12 musées partenaires du projet, ou des fiches téléchargeables sur la page Internet : https://www.geneve. ch/fr/faire-geneve/promenades/ graines-curieux.

EH BIEN, DANSONS MAINTENANT !

Tout public Divers lieux

Les théâtres genevois peuvent de nouveau renouer avec leurs publics ! Retrouvez enfin le plaisir des émotions partagées et toute la richesse et la diversité de leur programmation. Les jauges étant encore réduites, beaucoup de pièces et spectacles se remplissent rapidement. On vous invite à consulter les disponibilités et réserver à l'avance votre place directement auprès des institutions.

Fête de la danse

CONCERNÉ·E·S 30 artistes face aux questions humanitaires.

La longue histoire de la vie sur Terre

LES MUSEES DE GENEVE SONT OUVERTS !

GRAINES DE CURIEUX © Ville de Genève

JOURNÉE INTERNATIONALE DES MUSÉES

En 2021, la Fête de la danse se repense. Alors que les expositions remplacent les scènes dans l'espace public, les cours se transforment en marathon et les moments festifs se dévoilent sous forme de fresque réalisée avec des photos ! Durant 5 jours, projections, installations, cours et ateliers vous attendent pour célébrer, tout en respectant les règles sanitaires en vigueur cet art incontournable à Genève. Du 5 au 9 mai à Genève

Fruit d’une collaboration entre la HEAD – Genève, la Croix-Rouge genevoise et le Comité international de la Croix-Rouge, L'exposition présentes les artistes qui ont concouru au Prix Art Humanité. De manières très différentes, leurs créations placent toujours l’humain au centre et propose un autre regard sur l'action humanitaire et questionne notre engagement, que l’on soit artiste, humanitaire ou simple citoyen·ne. Tout public Musée international de la Croix-Rouge et du Croissant-Rouge jusqu'au 26 septembre 2021

S O RT I R

MUSEUM D’HISTOIRE NATURELLE

Ag!r pour l’environnement Crédit photo Philippe Wagneur, Muséum Genève

Vous souhaitez en savoir plus sur l’urgence climatique et l’érosion de la biodiversité pour agir en connaissance de cause? Rendez-vous dans le nouvel espace «Ag!r, c’est tout naturel» situé au 2e étage du Muséum d’histoire naturelle (MHN) de Genève. Les mercredis et samedis de 10h à 16h30, jeux, ouvrages, court-métrages et «causeries» avec des scientifiques vous attendent. Bien plus qu’une simple salle de documentation, AG!R propose des moments ludiques et d’échanges.

S’

amuser pour susciter l’envie d’agir en faveur de la nature, voilà l’esprit de l’espace culturel permanent, inauguré le 6 avril 2021 au Muséum. Exceptionnellement ouvert tous les jours pendant les vacances de Pâques, le lieu a accueilli quelque 500 visiteurs qui ont découvert avec plaisir les multiples ressources mises à leur disposition. AG!R se veut un lieu «d’auto-défense environnementale»; comme l’explique Béatrice Pellegrini, cheffe de projet au Muséum, «les gens rencontrent couramment de la difficulté à faire le tri parmi les informations qui les inondent quotidiennement et à distinguer les ‘fake news’ des sources fiables. A cela peut s’ajouter de l’anxiété, des formes de dépression et même de la colère face à un environnement que l’on pense condamné». La solution: apprendre à «se défendre», à réfléchir par soi-même et à co-construire un monde viable et désirable.

Réflexes citoyens pour la planète Avec l’appui de spécialistes de l’information documentaire présents sur place, les visiteurs sont invités à rechercher des données basées sur des évidences scientifiques. Mais l’expertise des sciences physiques et du vivant ne suffit pas à elle seule. C’est pourquoi l’espace AG!R ouvre de nouvelles voies pour vivre sereinement dans un monde de plus en plus impacté par l’influence humaine. Les enjeux tels que le déclin de la biodiversi-

té ou la crise climatique sont abordés par différents biais (jeux, théâtre, documentaires, lectures, débats, etc.), en s’adressant à des publics variés, y compris les non-convaincus. A disposition des enfants comme des adultes, les jeux de société sont en libre accès. Certains feront l’objet de sessions spéciales: consultez le programme pour découvrir les prochains ateliers jeux! Des ouvrages peuvent être empruntés pendant deux semaines; livres de fiction, essais, bandes dessinées, nouvelles, guides…il y en a pour tous les goûts et tous les niveaux. «On ne peut protéger que ce que l’on connaît, insiste Béatrice Pellegrini. Mais cela touche aussi la dimension sensible de notre être. S’imprégner de la nature est le meilleur moyen de nous inciter à agir». Ainsi, des visites sont organisées dans le parc du Muséum, afin de découvrir les aménagements favorables à la biodiversité et apprendre des astuces que l’on pourra reproduire ailleurs, sur son balcon par exemple. Autre nouveauté, les podcasts: au cours des six épisodes proposés jusqu’à l’été, les scientifiques du Muséum de Genève dévoilent leurs recherches face à l’urgence environnementale. Sans oublier les «causeries» ou mini-débats, un moyen unique de nous émerveiller et d’ajouter un peu de modestie dans nos existences. Notez que cette dernière offre est désormais étoffée par des sessions tous les mercredis pendant la pause de midi, car les adultes sont aussi bienvenus au Muséum! Véronique Stein

O P I N I O N

OBJECTIFS CLIMATIQUES

Remplacer plutôt que rénover Le parc immobilier suisse génère plus d’un quart des émissions de CO2 totales du pays et représente 45% de la consommation d’énergie. Sa modernisation constitue donc l’un des principaux leviers pour atteindre les objectifs climatiques de la Suisse.

ctuellement, le taux de rénovation énergétique n’atteint même pas 1% à l’échelle suisse, alors que ce levier semble être l’un des instruments les plus utilisés par les cantons au moment de mettre en œuvre leur Programme Bâtiments. La nouvelle loi sur le CO2, sur laquelle les Suisses voteront le 13 juin, renforcera le soutien aux assainissements énergétiques des bâtiments, ce qui est une bonne chose, mais ne suffira pas pour atteindre les objectifs climatiques.

Des fonds et de nouveaux instruments à disposition des cantons La loi prévoit de mettre dorénavant aussi à disposition des cantons des fonds importants pour les constructions neuves de remplacement, qui s’avèrent souvent plus efficaces que les rénovations. Ainsi, un bâtiment construit aujourd’hui consomme en moyenne entre quatre et sept fois moins d’énergie qu’un bâtiment d’avant les années 1980.

Meilleure densité Au-delà d’un énorme potentiel en matière de réduction des gaz à effet de serre, les constructions neuves de remplacement présentent un autre avantage majeur: celui de mieux utiliser l’espace bâti en le densi-

fiant, préservant ainsi la ressource sol. Ainsi, chaque logement démoli actuellement est remplacé par deux nouveaux en moyenne, et la surface habitable multipliée par trois. La nouvelle loi sur le CO2 offre à cet égard un nouveau levier particulièrement efficace, puisqu’elle permet aux cantons d’octroyer dorénavant un bonus sur l’indice d’utilisation du sol pouvant aller jusqu’à 30%.

Un instrument méconnu, malgré une volonté politique évidente Les villes et agglomérations, qui doivent densifier l’espace urbain tout en réduisant leurs émissions de CO2, disposent ainsi, par l’intermédiaire des cantons, d’un nouvel instrument efficace pour atteindre ce double objectif. Pour autant, celui-ci semble encore méconnu des autorités, comme le montre une recherche du «Journal suisse des entrepreneurs», menée auprès de différents cantons et villes, restée le plus souvent sans réponse ou marquée par des services se renvoyant les uns aux autres. Fort heureusement, la volonté politique semble malgré tout bien présente.

Objectifs genevois C’est le cas notamment à Genève, où le Conseil d’Etat a déclaré l’urgence climatique

en 2019 et souhaite atteindre la société à 2000 watts sans nucléaire et zéro carbone en 2050. Pour répondre aux défis de l'urgence climatique, le Conseil d'Etat a adopté le 2 décembre dernier le Plan directeur de l'énergie 2020-2030 (PDE). Concrètement, le canton entend multiplier par trois la part du renouvelable dans le mix énergétique cantonal, et mise sur une sortie du chauffage fossile, le développement de réseaux thermiques et la rénovation massive du parc bâti. «Celui-ci génère 50% de la consommation d’énergie du canton. Nous voulons passer à un taux de rénovation de 2,5% en 2030, et de 4% en 2050», explique Cédric Petitjean, directeur général de l’Office cantonal de l’énergie. Afin d'inciter les propriétaires immobiliers à rénover leur parc bâti, la Confédération, le Canton et les Services industriels de Genève (SIG) proposent un programme de subventions à hauteur de 34 millions de francs pour 2021. Les constructions neuves de remplacement ne font quant à elles pas partie des mesures prévues dans le PDE. «Pour un éventuel soutien aux bâtiments neufs, seul l’impact carbone est pris en compte, peu importe qu’il s’agisse d’une construction de remplacement ou non. La question de la densification est quant à elle réglée par d’autres lois. Cet aspect aura certainement un impact sur le Plan directeur cantonal, qui est actuellement en

4 2 / 4 2 7 / 7 n io t n e v r Inte Tél. 022 552 90 16

Toilettes ou écoulements bouchés, problèmes de canalisations, dégâts d’eau

Route de la Maison-Carrée 27 – 1242 Satigny – info@tuyoservices.ch – www.tuyoservices.ch

O P I N I O N

révision, mais n’est pas directement lié au Programme Bâtiments», précise Cédric Petitjean. Sachant que Genève fait face à une pénurie de logement de longue date, le Canton aurait pourtant tout intérêt à adopter une planification plus globale en intégrant les constructions neuves de remplacement dans sa stratégie, afin d’atteindre le double objectif de densification urbaine et de réduction des émissions de gaz à effets de serre, en bénéficiant au passage de fonds fédéraux. Car la nouvelle loi sur le CO2 prévoit d’affecter chaque année jusqu’à 450 millions de francs issus de la taxe sur leCO2 dans le Programme Bâtiments, dont les constructions neuves de remplacement constituent dorénavant l’un des principaux piliers.

Une vision globale de la durabilité A Fribourg, le Programme Bâtiments prévoit des soutiens pour les bâtiments neufs énergétiquement efficients, et comme à Genève, le fait qu’ils remplacent ou non une construction existante ne joue aucun rôle. Pour autant, le Canton envisage le développement durable dans sa globalité et vient de lancer un projet très intéressant et ambitieux: «Nous allons réaliser des diagnostics techniques pour une cinquantaine de bâtiments publics, choisis comme priori-

Actuellement, le taux de rénovation énergétique n’atteint même pas 1% à l’échelle suisse.

taires en raison de leur état de vétusté et leur consommation énergétique. Celle-ci joue un rôle central, mais d’autres aspects sont aussi pris en compte dans une optique de développement durable, comme par exemple le confort des utilisateurs, la sécurité incendie ou l’accessibilité, pour n’en citer que quelques-uns, explique Sarah Hemmer, architecte responsable du développement durable au sein de la section développement stratégique au Service des bâtiments du Canton de Fribourg. A partir des résultats de ces diagnostics, un assainissement pla-

nifié sera développé, et il se peut que dans certains cas, reconstruire à neuf s’avère la solution la plus judicieuse. Tout est ouvert mais les aspects dans le cadre de la mise en valeur du patrimoine historique restent à respecter». Les résultats et le programme d’assainissement du parc immobilier qui découleront de ces diagnostics sont attendus à l’automne 2021. Susanna Vanek Société suisse des entrepreneurs Berne

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ? Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques. Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

Tous types de biens et surtout le vôtre

Mises en valeur & Mise en exploitation

Leader du marché immobilier en Suisse romande, nos spécialistes pluridisciplinaires vous accompagnent dans toutes les phases de vos projets immobiliers locatifs.

projets neufs commercialisés en 2020, avec succès !

Gerofinance I Régie du Rhône vous met à disposition tous les services et outils nécessaires pour faire de la commercialisation de votre projet immobilier locatif un succès.

Un département Une team marketing « Mise en valeur composée de d’immeubles neufs » spécialistes

Une visibilité totale sur les plateformes digitales

Base de données de plus de 25’000 candidats

Un réseau d’agences dans toute la Suisse romande

GEROFINANCE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, copropriétés, mises en valeur – geroﬁnance.ch BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – barnes-suisse.ch

Des conseils et un accompagnement personnalisé

Une expertise et un savoir-faire reconnus

CHÊNE-BOURG «PL AC E DE L A GARE 4 » 26 3 APPARTEMENTS DE 6 À 7 PIÈCES • Prestations haut de gamme • Proximité immédiate de toutes commodités • Dès CHF 1’810’000.- parking inclus Agence de Genève 022 809 06 09

THÔNEX «L E CLO S DE L A BÉCHET T E» 2 1 VILLA JUMELÉE PAR LES GARAGES • 198 m2 utiles, jardin de plus de 300 m2 • Construction THPE, livraison 2022 • CHF 1’658’000.Agence de Genève 022 809 06 09

www.closdelabechette.ch VD

LAUSANNE-CHAILLY « Q UINTESSENC E» 6 4 APPARTEMENTS DE HAUT STANDING • De 4.5 à 5.5 pièces, de 130 à 161 m2 • Chantier ouvert, livraison printemps 2022 • Dès CHF 1’590’000.- + place de parc Agence de Lutry 021 796 35 35

www.residence-quintessence.ch

ECHALLENS «O S I RI S » 113 31 APPARTEMENTS DE 2.5 À 5.5 PIÈCES • Surfaces de 65 à 162 m2 • Ecoquartier, label Minergie P/ECO • Dès CHF 510’000.- + place de parc Agence de Lutry 021 796 35 35

www.quartier-osiris.ch

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch GEROFINANCE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, copropriétés, mises en valeur – www.geroﬁnance.ch

CHANTIER

OUVERT

Offrez-vous la nature DONT VOUS RÊVEZ DEVENEZ PROPRIÉTAIRE

À CORSIER À Q U E L Q U E S PA S D U L A C L É M A N

Appartements de standing du 2,5 au 5 pièces jardins • balcons • terrasses

À PARTIR DE

CHF 635’000,-* (place de parc incluse)

The Life Company SU ISSE

+41 800 322 008

capelli-immobilier.ch

(*) Exemples de prix du programme HARMONIA situé route de Thonon 270 à Corsier pour un appartement de 2 pièces (lot B2.1) de 51.2 m2 avec terrasse et place de parc. Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d’être modifiés à tout moment. Dans la limite des stocks d’appartements disponibles sur le programme HARMONIA à Corsier. CAPELLI SUISSE (filiale du Groupe Capelli) – Rue du Général Dufour 20 – 1204 Genève – IDE : CHE-298.227.858. Crédit photo : Shutterstock. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Architecte : Pierre Ambrosetti. Mars 2021.

GENÈVE • NYON • LAUSANNE • MONTREUX • MONTHEY • SION • SIERRE • GRIMENTZ

CHF 650’000.Réf. 33898 SERVETTE Charme des années 1900 Joli appartement de 2 pièces / Hauts plafonds / Beau parquet / Hall d’entrée / Cuisine équipée / Chambre / Douche / Toilettes séparées / Situation idéale / Proche toutes commodités.

CHF 619’000.CROIX-DE-ROZON Réf. 33958 Joli appartement rénové Dans la campagne Genevoise / Proche de toute commodités / Bel appartement de 3 pièces en attique / Lumineux / Entièrement rénové / Beaux espaces / Nombreux rangements / Cuisine équipée et ouverte sur le salon.

CHF 1'490’000.AÏRE Réf. 33313 Superbe attique neuf Joli appartement traversant de 100 m2 / 4 pièces / Spaciaux hall d’entrée avec armoires intégrées / Séjour / Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur la terrasse / 2 chambres à coucher / 2 salles d’eau.

CHF 3'940'000.Réf. 30772 COLOGNY Cocon à Cologny Spacieuse surface / Rénovée en 2014 / Grand hall d’entrée / Vaste salon-salle à manger / Cuisine aménagée / Suite parentale avec cheminée et salle de bains / 3 chambres / Salle de douche / Salle de bains / 2 boxes.

CHF 1'345’000.THÔNEX Réf. 32601 Route de Genève Appartement de 4 chambres / 2 salles de bains / Salle à manger / Balcon de 9 m2 / Cave-dépôt de 75 m2 / 3 places de parking en sous-sol / Proche des écoles, transports publics et centres commerciaux / A 15 minutes du centre-ville.

CHF 2'850'000.SUCHY (VD) Réf. 32533 Magnifique maison de village Charmante maison avec cachet / Entièrement rénovée / Hall d’entrée / 2 cuisines aménagées / Salon avec cheminée / Salle à manger ouvrant sur terrasse / 7 chambres / 5 salles de bains / Grande terrasse / Garage fermé pour 3/4 voitures / 3 places de parking extérieures.

CHF 5'800'000.Réf. 33524 CHAMPEL Plein sud Immeuble récent avec piscine / Appartement de 299 m2 / 6 pièces / 3 chambres / Splendide terrasse de 64 m2 plein sud / Loggia de 6.4 m2 / Finitions élégantes / Conciergerie / Vaste local / Box double.

CHF 2’090’000.PLATEAU DE PINCHAT Réf. 33096 Promotion LaKe-Park DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE / Magnifique projet de 3 villas mitoyennes bâties sur 2 niveaux + sous-sol / Jardin privatif / 3 chambres / 1 terrasse / Parkings / Parc avec un lac et une île / Proche des commodités, écoles et transports publics.

CHF 2’450'000.VERBIER (VS) Réf. 33674 Appartement de Montagne 2 er 5 pièces de 110 m au 1 étage / 3 chambres / 2 salles d’eau / Salon – salle à manger donnant sur terrasse exposée sudouest / Studio complet indépendant / Local à ski / Cave / Place de parking / Cuisine / A 5 minutes des pistes de ski et du centre.

GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER I comptoir-immo.ch ventes@comptoir-immo.ch - 021 319 88 03

24 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

Vous désirez quitter votre villa pour un appartement neuf ?

V EN DRE

Appartements neufs disponibles de suite de 2-7 pièces idéalement situés au centre de Genève! Contactez-nous, discrétion assurée : 022 839 91 27 | direction@moservernet.ch

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 00 – moservernet.ch

VESSY

App. contemporain, à côté du lac

Lumineux 3 pièces neuf

Au 6e étage d’une résidence sécurisée, 150 m2 hab. + balcons. Cuisine Boffi, 2 chambres, 2 salles de bains et buanderie privée. Emplacement double en sous-sol + 1 cave. CHF 2'990'000.-

Ch an tie r

en cou rs

COLOGNY

GRAND-SACONNEX Exc lus vit é

Au tor isa tio ne nf orc e

CENTRE RIVE DROITE

Au 1er étage, appt d’une surface PPE de 63 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un grand balcon de 12 m2. Cave. CHF 940'000.-

«LE CLOS DE LA FONTAINE»

AU CŒUR DE LA RIVE DROITE

PROMOTION DE 18 9 APPARTEMENTS SUR LE PLATEAU DE PINCHAT Promotion «Fairway»

Livraison des appartements en Septembre 2021. Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur les dernières opportunités. Prix sur demande

Appartements de 3, 4 et 5 pièces, place de parking comprise. Prix: dès CHF 862'500.-

Rare - appart. ancien avec bcp de cachet

Moulures et belle hauteur sous plafond, cheminée, 190m2 hab., 3 ch. à coucher, 2 salles de bains, bureau, balcon, terrasse et jardin d’env. 250 m2. Parking ext. et cave. CHF 3'250'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 25

EXCLUSIVITÉ

GENÈVE – PLAINPALAIS

GENÈVE – PETIT-SACONNEX

App. avec cachet, idéalement situé 75.90 m²

App. refait à neuf, belles prestations 152 m²

CHF 1’150’000.–

CHF 2’480’000.– (box 2 pl. inc.)

BOGIS-BOSSEY Charmante villa contiguë de 6.5 pièces

EXCLUSIVITÉ

• Dans un quartier résidentiel, villa contiguë avec jardin • Elle offre de beaux volumes et profite d’une surface utiles d’env. 235 m2 • La villa bénéficie d’un sous-sol complet et des combles aménagées

Maison individuelle de plain-pied 484 m²

CHF 2’850’000.–

• 1 garage et 1 place de parc

CONCHES

PLAN-LES-OUATES

Villa contemporaine et cossue 277.28 m²

CHF 3’190’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA T +41 ( 0 ) 22 518 62 67 | vente@spg.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

RYTZ & CIE SA NYON-LAUSANNE T +41 ( 0 ) 22 363 60 89 | vente@rytz.com

www.spg-rytz.ch

MALAGNOU I LUMINEUX 5 PIÈCES

CHF 1’690’000.–

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

www.spg-rytz.ch

CHF 2'410'000.-

3 chambres Rénové en 2018 6e étage Box double 141 m2 PPE + balcon Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

PUPLINGE I MAISON D’ANGLE

CHF 1'720'000.-

www.stoffelimmo.ch - +41 22 349 12 49

ACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS 4 chambres Poss. 5e chambre Terrasse et jardin 3 places de parking extérieures Env. 180 m2 hab. Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

ET SI ON PARLAIT DE TOIT ?

26 // G E 4 V I L L A S E T A P P . 4 A VENDRE stoffelimmo.ch 022 349 12 49 TAX ASA

IS C

A RAB

Belle Villa proche lac 3/4 chambres, 3 SDB. Parcelle 894 m2 CHF 2'100'000.-

BERNEX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE A qq pas de la future ligne du tram 14 77 m² habitables, traversant Orientation Sud, très lumineux

Fr. 830'000.-

2 chambres + 1 salle de bains + wc séparé Travaux de rénovation à prévoir Cave + garage-box BON A TIRER n°956

Réf. SH

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.toutimmo.ch

VERSOIX

www.regisseursduleman.ch

RÉPUBLIQUE ET

OFFICE DES POURSUITES OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

VANDOEUVRES SPACIEUX 5 PIÈCES NEUF AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE Fr. 2'700'000.A proximité du centre de Vésenaz 160 m² hab., lumineux et traversant Grand séjour avec espace sàm

3 chambres à coucher + 3 salles d'eau Vaste terrasse + jardin privatif (479 m²) Grande cave + 3 p. de parc au sous-sol

VANDŒUVRES Dès Fr. 3'050'000.-

VASTE ET LUMINEUX 5 PIÈCES NEUF Quartier résidentiel privilégié, paisible 171 m² hab., très lumineux et trav. 3 chambres, 2 salles de bains

CANTON DE GENÈVE

Terrasse et jardin privatif (478 m²) Résidence de haut standing avec piscine App. vendu en l’état, avant finitions

IMMOBILIÈRE VENTEVENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES AUX ENCHÈRES

Le mercredi 30 juin 2021 à 10 heures aura lieu à Genève, la vente aux enchères puLebliques mardi de 24 l’immeuble septembre inscrit 2019 àau14Registre heures Foncier aura lieuauà nom Genève, la Salle Laszlo des ventes de de àMonsieur Georges er étage, la vente l’Office cantonal des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1 GÖMÖRI (débiteur) domicilié auprès de Madame Jacqueline GÖMÖRI, route de Malagnou 4, aux enchères publiques de la villa de 199 m2 avec garage, piscine, terrrain de 3321 m2, sise 1208 Genève. chemin de la Châtière 3, de la commune de Plan-les-Ouates. Compte tenu du contexte sanitaire, le lieu des enchères sera communiqué ultérieureElle se compose suit: http://ge.ch/opf/ventes. ment sur notre comme site internet: Pour participer, les personnes intéressées sont tenues de s’inscrire auprès de la sousSous-sol: une buanderie, chaufferie, une cave àzohra.kibboua@etat.ge.ch) vin, une salle de fitness, un spa signée (par téléphone un oulocal par courriel à l’adresse d’iciavec au sauna et hammam. 14 juin 2021, faute de quoi elles se verront refuser l’accès et ne pourront pas prendre partentrée, à la séance d’enchères. à launsalle des ventes donc limité aux seules Rez: WC invités, une salleL’accès à manger, grand salon, unesera cuisine, une chambre d’amis personnes d’enchérir. avec salle de susceptibles bains, une grande véranda et une véranda pour l’entrée. Les personnes admises à la visite et/ou à la salle des ventes devront obligatoirement porter un masque2 (non par une l’Office) et décliner leur identité (pièce de légitimaEtage: 4 chambres, sallesfourni de bains, grande terrasse et 2 balcons. tion à présenter), leur adresse et leur numéro de téléphone. Ces données ne seront utiliséeschambre qu’à desprincipale fins sanitaires et communiquées au médecin cantonal seulement en Combles: avec salle de bains et 2 dressings. cas de contamination au Covid, afin de retracer la chaîne de transmission. La villa est occupée par le propriétaire. Villa individuelle datant de 2003 avec une toiture à deux pans, pool house, piscine et garage à voiture, construite sur deuxpar niveaux et sous-sol entièrement excavé. Elle est Une visite unique est organisée l’Officehabitables cantonal des poursuites le mercredi 4 septembre composée comme30. suit: 2019 à 14 heures Sous-sol: dégagement, buanderie – chaufferie, deux locaux aménagés en chambre, douche, Les conditions de vente en ainsi que l’expertise deux caves aménagées penderie, abri PC. sont à disposition à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au étage etcuisine, sur le site internet http://ge.ch/opf/ventes. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc1er visiteurs, séjour, bureau, dégagement, réduit, garage aménagé en salle de jeux. OFFICE POURSUITES Etage:CANTONAL mezzanine,DES chambre principale avec penderie et salle de bains, trois chambres, Martine KOHLER, douche, salle dejuriste bains. % 022 388 91 41) Pool house: cuisinette, sous-sol avec hall, douche local, deux chambres et salle de bains. La villa est occupée. Estimation de l’Office: CHF 4’330’000.Une visite unique est organisée par l’Office. Pour y participer, prière de s’annoncer au préalable à la soussignée, par téléphone ou courriel d’ici au 3 juin 2021.

VÉSENAZ PROMOTIONS 3 VILLAS CONTEMPORAINES A prox. du village et des commodités Conception min. Haute Perf. Énerg. Villa de 7 p., 210 m² hab., 258 m² utiles

Dès Fr. 3’390'000.-

4 chambres, 4 salles de douche Agréable espace dédié au télétravail Parcelle paysagée dès 481 m²

Les conditions de vente et l’état des charges seront déposés à partir du 27 mai 2021 à l’Office cantonal des poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage. Elles pourront également être consultées sur le site internet: http://ge.ch/opf/ventes. OFFICE CANTONAL DES POURSUITES Zohra KIBBOUA, juriste ( 022 388 91 40)

EXCLUSIVITÉ

CHAMPEL

Réf. BA-117933

CHAMBÉSY

Réf. BA-118271

CORSIER-PORT

Réf. BA-118766

Magniﬁque duplex en attique neuf. 160 m² habitables, terrasse de 90 m², balcon de 50 m², 3 chambres, vue dégagée, 2 pl.de parc.

Superbe Huf Haus contemporaine et lumineuse. 400 m² utiles, parcelle piscinable d’env. 1’200 m², 5 chambres, garage double

Magnifique villa individuelle. Rénovée en 2018, 4 chambres, 3 salles de bains, avec piscine et garage fermé.

Sébastien Rohner 022 809 00 86

Céline Cerino 022 809 00 74

Sacha Bertocchi 022 809 00 77

Prix sur demande

NOUVEAUTÉ

VERSOIX

CHF 4’980’000.-

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAUTÉ

Réf. BA-118991

LACONNEX

CHF 4’900’000.-

Réf. BA-118979

GRAND-SACONNEX

Réf. BA-118061

Charmante maison mitoyenne à deux pas du lac. Environ 190 m² hab., parcelle de 900 m², 3-4 chambres, à rénover.

Belle maison villageoise. 265 m² habitables, beaux volumes, 5 chambres, cheminées, terrasse et garage.

Lumineux 5 pièces traversant. 131 m², balcon, dernier étage, 3 chambres, proche des Organisations Internationales, pl. de parc int.

Veronica Esposito 022 809 00 71

Sylvia Patella 022 809 00 50

Sacha Bertocchi 022 809 00 77

CHF 2’100’000.-

CHF 1’790’000.-

NOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉ

VERSOIX

CHF 1’750’000.-

Réf. BA-118881.

GENÈVE

Réf. BA-118819

SATIGNY

Réf. BA-119013

Spacieux appartement de 190 m² PPE. 5 chambres, 2 terrasses plein sud et vue sur parc, garage en sous-sol.

Superbe appartement avec cachet au centreville. 6 pièces de 190 m² PPE, 3 chambres, jardin clôturé d’env. 250 m², pl. de parc ext.

Charmant 4 pièces traversant. 84 m² PPE, 2 chambres, vue dégagée, cave et couvert pour une voiture.

Sylvia Patella 022 809 00 50

Céline Cerino 022 809 00 74

Veronica Esposito 022 809 00 71

CHF 1’670’000.-

Prix sur demande

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch GEROFINANCE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, copropriétés, mises en valeur – www.geroﬁnance.ch

CHF 800’000.-

28 //

GENEVE

Genève

VAUD4

CHF 1'380'000

Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement profite d'une situation centrée, à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Traversant avec hauts plafonds, moulures et parquets d'époque, il offre une typologie aisée et agréable. Des rénovations sont à prévoir. Cave en sus. Réf. 33876

VILLAS

Meyrin

ET APPARTEMENTS 4 A

CHF 1'850'000

Cette charmante maison se situe à Meyrin-Village et profite d’une situation privilégiée, aux portes de Genève. Sise sur une parcelle proposant plusieurs extérieurs aux expositions variées, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf. 34030

V EN DRE

Genève

CHF 3'400'000

Situé dans le quartier très prisé de Florissant, cet appartement en rez supérieur se trouve dans un immeuble résidentiel. Avec son orientation Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité. Généreuse terrasse. Possibilité de louer un box à CHF 130.-/mois. Réf. 33970

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 30 - f. +41 (0)22 321 78 55

OFFICE DES FAILLITES DE L'ARRONDISSEMENT DE LA CÔTE À VENDRE VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE Le jeudi 3 juin 2021 à 10.00 heures au Cinémas Capitole, Rue Neuve 5, 1260 Nyon, l’Office des faillites de l’arrondissement de la Côte procédera à la vente aux enchères publiques de l’immeuble propriété des masses en faillite de TOLOTTA Giovanni et TOLOTTA Maria Teresa, domiciliés Chemin des Oiseaux 19, 1162 Saint-Prex, copropriétaires chacun pour une demie de l’immeuble suivant:

COMMUNE DE SAINT-PREX Chemin des Oiseaux 19

G E N E V E 4LO C A U X

Nouveau départ ? Nouveaux bureaux ? Mandatez-nous au +41 (0) 22 539 11 47 locom@spg.ch

Parcelle RF no 818, no de plan 1, habitation AI no 1201 de 95 m2, place jardin de 933 m2, surface totale de la parcelle 1'028 m2. Estimation de l’office selon rapport d’expertise CHF 1’810'000.Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel et calme, composé principalement de villas. Belle vue sur le quartier environnant, sur une partie du lac et sur les Alpes. Villa individuelle, érigée en 1973 agrandie et totalement rénovée en 2011 comprenant sous-sol (chaufferie, abri PC, salle d’eau, 2 chambres dont une avec accès indépendant), rez-de-chaussée (appartement en duplex de 5-6 pièces, balcon-terrasse, escalier reliant le jardin), combles, couvert à voitures, 2 cabanons de jardin, piscine enterrée couverte, grande terrasse et jardin d’agrément.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

Le rapport d’expertise, l’état des charges et les conditions de vente sont à disposition sur le site www.vd.ch/opf (rubrique «ventes et enchères»). Une unique visite est prévue le mercredi 12 mai 2021 de 14h00 à 17h00, exclusivement sur rendez-vous. Pour visiter l'objet et participer aux enchères, les amateurs sont tenus de s'inscrire auprès de l'office par e-mail à l'adresse info.oflc@vd.ch ou par téléphone au 022 557 50 95. A défaut, ils se verront refuser l'accès et ne pourront ainsi pas prendre part à la visite ainsi qu'à la séance d'enchères. Par ailleurs, au vu du contexte sanitaire actuel, les participants à la visite ainsi qu’à la séance d’enchères seront tenus de porter un masque de protection (non fourni par l’Office) et devront communiquer leurs coordonnées personnelles (présentation d’une pièce d’identité) tant lors de la visite du bien que lors de l’entrée dans la salle des ventes. Renseignements:

022/557 50 95

Pour passer votre annonce dans notre journal:

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

FR ANCE

4 A VENDRE

A VEIGY au centre du village

AU DESSUS DE FRANGY

// 29

(25 minutes frontière)

Au 36, Chemin d'Essertoux dans le village de VANZY

Ancienne maison agricole mitoyenne avec 176 m² de terrain clos Au rez : 2 caves de plain pied + 1 grange Au premier : 3 pièces rapidement habitables Au-dessus : joli fenil / gros volume intéressant Sur place : eau - électricité - tout à l'égout

Prix: 208'900 Euros

Tél. 0033 613 35 53 21 COLLONGES-SOUS-SALÈVE TERRAIN À BÂTIR

Surface nette mesurée = 560 m² - Vue unique sur GENEVE Equipement à proximité - Libre constructeurs

Prix: 329'500 Euros

Tél. 0033 6 13 35 53 21 VULBENS Centre village

149, Chemin de la Fontaine Dans petite copropriété de 6 logements sur 2 niveaux "Le Lauriane" Propriétaire vend au second niveau, sous combles

Superbe corps de ferme rénové contenant 2 grands appartements d’env. 250 m2 chacun, avec de nombreuses dépendances, dans un magnifique parc arboré de 2'600 m2 sans vis-à-vis, piscine et pool house. Prix: 1'950'000.- Euros Tél.: 079 / 637 45 55 – Agence s’abstenir

Prochaine édition

Prestige & Locations Résidentielles Lundi 10 mai 2021 Tél.: 022 307 02 20

Un T3 - 69 m² - 3 chambres - séjour - avec 105 m² de terrain clos attenant au garage box fermé Balcon couvert Ouest - Parking privatif - Chauffage au sol. B.T.

Prix: 299'000 Euros

Tél. 0033 613 35 53 21

A quoi bon «lancer l’alerte» devant les «portes ouvertes»? Deux sujets en un: les «portes ouvertes» de l’Ecole Toepffer du samedi 24 avril, et l’«enfoncer les portes ouvertes» d’une Haute école dont c’est le grand art. ticle de la semaine dernière sur la chanson – je lui demande si «d’accord» vient de «cordial» et «cœur» ou de «corde» comme le suggère l’espagnol «guitarra malencordada» (même cnrtl.fr ne m’a pas donné de réponse claire). Dans la salle d’à-côté, «informatique, sciences»: autre diable! L’informatique est-elle une science, une mise en page ou de la cuisine? Question de bêta, mais qui permet de penser l’alpha et l’oméga des sciences. Au bas d’un escalier, une flèche pointe vers la salle de «latin/humanités». Tiens! latin rime plutôt avec inhumain, pour qui pense comme Rabelais et rêve de langue vivante… mais qui donc est plus vivant, de Saussure ou Juvénal? Bref, six mots qui font sans cesse renaître des questions qu’il vaut mieux ne jamais régler. Avant de quitter les lieux, je vois sur un panneau une citation de Victor Hugo: «Un lion qui copie un lion devient un singe».

La seule vraie question (lue sur le mur «public» au Musée de la Croix-Rouge).

es écoles «portes ouvertes», c’est la saison: mais trois mots simples en tandem – glanés à l’Ecole Töpffer – sont au cœur de la formation. Sur une des portes, «français et philosophie»… diable, ne peut-on philosopher qu’en français… voire que par la langue? La logique mathématique, par exemple, fait-elle partie de la philosophie… sinon l’inverse? Assise dans sa classe, la prof me ramène à des considérations plus terre-à-terre: «En France, pour le bac, la littérature n’existe plus telle quelle… on doit la traiter dans un contexte transversal» (cité de mémoire). Mais ladite prof a l’accent «philo», alors j’ose poursuivre avec elle cette quête de la philo à travers les simples mots. Et – suite à l’ar-

Centre de formation ou agence de placement? Ce qui nous mène de cette petite école à une haute école… qui a réponse à tout: a-t-on besoin d’un supplément d’âme à la Semaine contre le racisme, une de ses lauréates est là; d’un «stratège» au Musée d’ethnographie, son directeur se place; ou de trente créateurs au Musée de la Croix-Rouge, ses étudiants ne laissent plus de chance à une Marit Fosse; un débat à l’Uni sur «l’intégration des migrant-ex-s et réfugié-e-x-s LGBTIQ+», rien de sensé ne peut se dire sans leur experte ad hoc. Un lobby qui, en somme, colonise la République: comment refuser des postes et des fonds à des gens qui sauvent l’humanité chaque jour avec une simple feuille de papier et un bout de fil de fer? Grand art ou bas artifices… vifs dessins ou noir dessein? La Haute école d’art et

de design – c’est son nom… enfin - fait de l’art comme les sociologues de Nanterre faisaient de la biologie marine: on dit que – pour égarer la censure – des anars de 68 avaient nommé «Plancton» leur bulletin. Mais si on voit la vie en rose… vert… rouge (comme head. hesge.ch/taag/fr/), l’Ecole est au contraire un exemple pour le monde entier.

Qui profite du «trafic d’indulgences»? Car c’est l’autre perception... plus officielle: des légions de jeunes et zélés artistes mettant leur talent tout neuf mais sans limite au service des plus nobles causes. Ah! que n’a-t-on eu une telle école plus tôt et un peu partout: le racisme eût été tué dans l’œuf… les armées tenues en respect… le pouvoir de l’argent mis à bas. Cette autre perception tient… l’examen, mais pas plus: les «bonnes causes» de ces étudiants, diplômés, professeurs… ça ne rappelle rien? Et si l’art tel qu’on le cultive dans ces temples était «le cœur d’un monde sans cœur… l’esprit d’un monde sans esprit», pour parler comme Marx? Ce qui fait le prix de l’artiste, c’est de se moquer des contingences… à commencer par le prestige et la carrière. Et soudain me revient cette blague sur «les Allemands (qui) sont intelligents, honnêtes et nationaux-socialistes… mais jamais les trois à la fois». Les étudiants qui n’ont que faire du prestige «conceptuel» - même à Genève - optent «pour l’Ecole d’arts appliqués de La Chaux», m’ont dit deux jeunes artistes errant aux Bastions. Quant à savoir pourquoi le Département de la culture et celui de l’Instruction publique sont à genoux devant l’école de Châtelaine, estce pour cacher que c’est l’inverse? L’art a un mérite, pour ceux qui en tirent les ficelles: il ne se réfute pas. Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 1 0 3 4 • 3 M A I 2 0 2 1

4EMPLOI & FORMATION4 3 MAI 2021

// 31

4 FORMATION

COURS PRÉSENTIELS et COURS EN LIGNE : L'art d'être proche à distance 38 ans

Apprenez une langue en 3 mois !

Anglais • Allemand • Français • Russe + 33 langues particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

RUSSE - SERBE - SUEDOIS - ARABE

SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC

ECOLE VARADI SA

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

38 ans

ECOLE VARADI SA

38 ans

Soutien scolaire • Remotivation pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 langues Mathématiques • Sciences • Toutes matières scolaires

Cours personnalisés stimulants et motivants

Programmes spéciaux pour enfants HP, TDAH, DYS...ÉTÉ Horaires à la carte • 7 jours sur 7

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

% 022 736 28 74

C R O AT E - F A R S I - F I N N O I S - G R E C

38 ans

ALBANAIS - ARABE - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

1 ère

leç

gra

tui te* ECOLE DE NAVIGATION

ecoledenavigation.ch

Prochaine édition

Formation Lundi 10 mai 2021

Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

Permis bateau moteur Port des Pâquis - Genève - Tél. 022 731 00 63 *sur présentation de ce bon sur forfait 12 cours. Offre non cumulable